ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ ТИПОВОГО ДОГОВОРА БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ И АКТА ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ



ДЕПАРТАМЕНТ

ДЕПАРТАМЕНТ

ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 21.09.2015 № 12-н

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ ТИПОВОГО ДОГОВОРА БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ И АКТА ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Ярославской области от 9 ноября 2007 г. № 85-з «О порядке и условиях предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Ярославской области», постановлением Правительства области от 15.04.2011 № 267-п «Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления гражданам жилых помещений специализированного жилищного фонда Ярославской области, порядке постановки на учет и ведения учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда Ярославской области», Положением о департаменте имущественных и земельных отношений Ярославской области, утвержденным постановлением Администрации области от 02.04.2007 № 116 «О создании департамента по управлению государственным имуществом Ярославской области»,

ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИПРИКАЗЫВАЕТ:

1.Утвердить прилагаемые:

1.1. Форму договора безвозмездного пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда Ярославской области для социальной защиты приемных семей.

1.2. Форму акта приема-передачи в безвозмездное пользование жилого помещения специализированного жилищного фонда Ярославской области для социальной защиты приемных семей.

2. Приказ вступает в силу с момента его опубликования.

Директор департамента              В.И. Кусков

УТВЕРЖДЕНА

приказом 

департамента имущественных

и земельных отношений 

Ярославской области
от 21.09.2015 № 12-н

Форма             

ДОГОВОР №_______

безвозмездного пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда Ярославской области

для социальной защиты приемных семей

_______________________                                                             «___» _________20__ года

   (место заключения договора)                                                                                      

              _____________________________________________________________,

         (наименование органа исполнительной власти области, заключающего договор)

в дальнейшем именуемый(ое) «Ссудодатель», в лице ____________________, действующего на основании ________________________________________ , с одной стороны и _________________________________________________,

                                        (фамилия, имя, отчество гражданина, заключающего договор)

в дальнейшем именуемый(ая) «Ссудополучатель», с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании решения о предоставлении жилого помещения от «___»__________ 20___ г. № _____ заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Ссудодатель передает Ссудополучателю в безвозмездное временное пользование жилое помещение, находящееся в собственности Ярославской области на основании свидетельства о государственной регистрации права от  «___» ________20__ г. № _____, состоящее из квартиры (жилого дома, части жилого дома) общей площадью _____ кв. метров, расположенное по адресу:_________________, д. ___, корп. _______,       кв. (пом.) __________, для временного проживания в нем.

1.2. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного   оборудования, находящегося в нем, приведена в техническом паспорте жилого помещения. Жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям __________________________________________.

(наименование населенного пункта)

1.3. Предоставляемое жилое помещение отнесено к жилым помещениям для социальной защиты отдельных категорий граждан, нуждающихся в специальной социальной защите, на основании решения__________________________________________________________.

(наименование органа исполнительной власти области, принявшего решение,

дата и номер решения)

              1.4.Совместно с Ссудополучателем в жилое помещение вселяются члены его семьи:          

_____________________________________________________________;

  (фамилия, имя, отчество члена семьи Ссудополучателя и степень родства с ним)

_____________________________________________________________.

  (фамилия, имя, отчество члена семьи Ссудополучателя и степень родства с ним)

1.5. Срок действия настоящего Договора (период осуществления специальной социальной защиты): с «___» ____ 20__ г. по «___» ____ 20__ г. 

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Ссудополучатель имеет право:

- на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами своей семьи;

- на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

- на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения;

- на получение субсидий на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.2. Ссудополучатель обязан:

- использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

- соблюдать правила пользования жилым помещением;

- обеспечивать сохранность жилого помещения;

- поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;

- проводить текущий ремонт жилого помещения;

- своевременно вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Размер платы на содержание жилого помещения и коммунальные услуги и порядок ее внесения определяются в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации;

-  переселиться на время капитального ремонта или реконструкции жилого дома с членами семьи в другое жилое помещение, предоставленное Ссудодателем в границах ___________________________________________

(наименование населенного пункта)

(когда  ремонт  не  может  быть  произведен без выселения). В случае отказа Ссудополучателя  и членов его семьи от переселения в предоставляемое жилое помещение Ссудодатель может потребовать переселения в судебном порядке;

- допускать в жилое помещение представителя Ссудодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;

- при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать об указанных неисправностях Ссудодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию;

- осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;

- совместно с членами семьи в течение 5 дней после прекращения срока действия или досрочного расторжения настоящего Договора освободить занимаемое жилое помещение и передать его по акту приема-передачи Ссудодателю в исправном санитарном и техническом состоянии.

2.3. Временное отсутствие Ссудополучателя и членов его семьи не влечет изменения их прав и обязанностей по настоящему Договору.

2.4. Ссудополучатель не вправе:

- осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в наем;

- вселять в предоставленное жилое помещение иных лиц, не указанных в настоящем Договоре.

2.5. При увеличении состава семьи в случае заключения брака и/или рождения/усыновления (удочерения) ребенка (детей) Ссудополучатель обязан письменно уведомить об этом Ссудодателя путем подачи заявления о включении сведений о супруге или ребенке (детях) в настоящий Договор.

2.6. Члены семьи Ссудополучателя, указанные в настоящем Договоре, имеют право пользования жилым помещением наравне с Ссудополучателем.

2.7. Члены семьи Ссудополучателя, указанные в настоящем Договоре, обязаны использовать жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.

2.8. Дееспособные члены семьи Ссудополучателя несут солидарную с Ссудополучателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между Ссудополучателем и членами его семьи.

2.9. Ссудодатель имеет право:

- контролировать исполнение Ссудополучателем условий настоящего Договора;

- требовать своевременного внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги;

- требовать соблюдения правил пользования жилым помещением, обеспечения сохранности жилого помещения, поддержания жилого помещения в надлежащем состоянии, соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

2.10. Ссудодатель обязан:

- передать Ссудополучателю  свободное от прав иных  лиц, пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим,  экологическим и иным требованиям, являющееся благоустроенным применительно к условиям __________________________________________;

(наименование населенного пункта)

- принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;

- осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

-  предоставить Ссудополучателю  и  членам  его  семьи, указанным в настоящем Договоре, на время проведения капитального  ремонта  или  реконструкции  жилого  дома  (когда  ремонт или реконструкция  не  могут  быть  произведены без выселения Ссудополучателя) жилое помещение  маневренного  фонда  (из  расчета  не  менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека) в границах ________________________________ без расторжения

                                        (наименование населенного пункта)

настоящего Договора. Переселение Ссудополучателя и членов его семьи  в  жилое  помещение  маневренного  фонда  и  обратно (по  окончании капитального  ремонта  или  реконструкции) осуществляется  за счет средств Ссудодателя;

- информировать Ссудополучателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома в срок не позднее чем за 30 дней до начала работ;

- принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;

- обеспечивать предоставление Ссудополучателю коммунальных услуг надлежащего качества;

- соблюдать при переустройстве и перепланировке жилого помещения требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации.

2.11. Ссудополучатель и Ссудодатель имеют иные права и обязанности, предусмотренные гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации.

3. Расторжение и прекращение Договора

3.1. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению Сторон.

3.2. Ссудополучатель вправе в любое время в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора, предупредив об этом в письменной форме Ссудодателя в срок не менее чем за 30 дней.

3.3. Расторжение настоящего Договора по требованию Ссудодателя допускается в судебном порядке в случае:

- невнесения Ссудополучателем платы за содержание жилого помещения и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;

- разрушения или повреждения жилого помещения Ссудополучателем или членами его семьи;

- систематического нарушения Ссудополучателем или членами его семьи прав и законных интересов соседей;

- использования Ссудополучателем или членами его семьи жилого помещения не по назначению;

- утраты Ссудополучателем оснований, дающих право на предоставление жилого помещения специализированного жилищного фонда Ярославской области.

3.4. Настоящий Договор прекращается:

- в связи с утратой (разрушением) жилого помещения;

- в связи с окончанием срока его действия.

3.5. При расторжении настоящего Договора или прекращении его действия Ссудополучатель обязан в пятидневный срок с момента его расторжения или прекращения его действия возвратить жилое помещение Ссудодателю по акту приёма-передачи в состоянии, соответствующем уровню нормального износа.

4. Ответственность Сторон

4.1. За нарушение условий настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. За несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги Ссудополучатель обязан уплатить пени в размере и порядке, которые предусмотрены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

4.3. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения принятого в безвозмездное пользование жилого помещения, если оно уничтожено или испорчено в связи с тем, что Ссудополучатель использовал его не в соответствии с условиями настоящего Договора или его назначением, а также если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или повреждение, пожертвовав своим имуществом, но предпочел сохранить свое имущество.

4.4. В том случае если в результате действий Ссудополучателя техническое состояние жилого помещения ухудшено в большей степени, чем при нормальном износе, Ссудополучатель возмещает Ссудодателю ущерб либо производит за свой счет работы по приведению жилого помещения в техническое состояние, соответствующее уровню нормального износа, по согласованию с Ссудодателем.

4.5. Ссудополучатель несет ответственность за нарушение установленных правил пожарной безопасности, правил эксплуатации электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении. В случае нанесения Ссудодателю ущерба в результате нарушения Ссудополучателем указанных правил Ссудополучатель обязан возместить Ссудодателю или третьим лицам причиненный ущерб в полном объеме на основании данных оценки ущерба, подготовленных в соответствии с положениями действующего законодательства.

4.6. Окончание срока действия настоящего Договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушения.

5. Особые условия

_______________________________________________________________________________________________________________________________

6. Порядок разрешения споров

Споры и разногласия, возникающие при выполнении настоящего Договора, разрешаются в порядке, предусмотренном действующим законодательством, по местонахождению Ссудодателя.

7. Заключительные положения

7.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах.

7.2. К настоящему Договору прилагается акт приема-передачи в безвозмездное пользование жилого помещения специализированного жилищного фонда Ярославской области для социальной защиты приемных семей.

8. Подписи Сторон

Ссудодатель:                                               Ссудополучатель:

_______________________                        _________________________

«____» ______________ года                    «____» ________________ года

М.П.                     

УТВЕРЖДЕНА

приказом 

департамента  имущественных

и земельных отношений  Ярославской области
от 21.09.2015 № 12-н

Форма

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

              в безвозмездное пользование жилого помещения

специализированного жилищного фонда Ярославской области

для социальной защиты приемных семей

по договору № ________

____________________                                                                               «___» ______20__ года

   (место передачи)                                                                                      

              _____________________________________________________________,

(наименование органа исполнительной власти области, заключившего договор)в дальнейшем именуемый(ое)Ссудодатель, в лице _____________________, действующего на основании ________________________________________ , передает, а ________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество гражданина, заключившего договор)в дальнейшем именуемый(ая)  Ссудополучатель,  принимает в безвозмездное пользование жилое помещение, состоящее из квартиры (жилого дома, части жилого дома) общей площадью ____ кв. метров, расположенное по адресу: ___________________, д. ___, корп. _______, кв.(пом.) __________.

Жилое помещение пригодно для проживания, в нем сделан косметический ремонт, оно обеспечено инженерными системами, коммунальными услугами, санитарно-техническим оборудованием и другим необходимым оборудованием, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологической и пожарной безопасности.

Ссудополучателем проведен осмотр жилого помещения и проверена его исправность. Претензий к передаваемому жилому помещению Ссудополучатель не имеет.

Показания установленных в жилом помещении приборов учета:

- счетчика _____________ – _________;

- счетчика _____________ – _________;

- счетчика _____________ – _________.

Настоящий акт приема-передачи составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

Ссудодатель:                                   Ссудополучатель:

_______________________      _________________________

«____» ______________ года                    «____» ________________ года

М.П. 

Государственная эталонная база данных правовых актов Ярославской области

Страница 1 из 7