О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИКАЗ ОТ 31.03.2016 N 46



ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ЭНЕРГЕТИКИ

ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 21 сентября 2017 г. N 221

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИКАЗ ОТ 31.03.2016 N 46

В соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2014 - 2044 годы, утвержденной постановлением правительства Воронежской области от 06.03.2014 N 183 (далее - Программа), с учетом сведений муниципальных образований Воронежской области приказываю:

1. Внести в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области в 2016 - 2017 годах, утвержденный приказом департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области от 31.03.2016 N 46 (в редакции от 19.04.2016 N 59, от 12.05.2016 N 68, от 30.05.2016 N 72, от 08.07.206 N 99, от 26.07.2016 N 109, от 24.08.2016 N 122, от 05.09.2016 N 130, от 19.09.2016 N 140, от 14.10.2016 N 162, от 30.01.2017 N 28, от 22.03.2017 N 62, от 14.07.2017 N 156, от 31.07.2017 N 171, от 04.09.2017 N 208), следующие изменения, изложив его согласно приложению к настоящему приказу.

2. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

Руководитель департамента

Г.В.СМИРНОВА

Приложение

к приказу

департамента жилищно-коммунального

хозяйства и энергетики

Воронежской области

от 21.09.2017 N 221

КРАТКОСРОЧНЫЙ ПЛАН

РЕАЛИЗАЦИИ РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ

В ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ В 2016 - 2017 ГОДАХ

Паспорт

краткосрочного плана реализации региональной программы

капитального ремонта общего имущества в многоквартирных

домах в Воронежской области в 2016 - 2017 годах

Наименование краткосрочного плана

Краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области в 2016 - 2017 годах (далее - краткосрочный план)

Решение о разработке краткосрочного плана

Жилищный кодекс Российской Федерации,

постановление правительства Воронежской области от 06.03.2014 N 183 "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2014 - 2044 годы"

Разработчик краткосрочного плана

Департамент жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области (далее - департамент)

Участники

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области (далее - фонд капитального ремонта),

муниципальные образования Воронежской области

Цели и задачи краткосрочного плана

Основными целями краткосрочного плана являются:

- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;

- повышение качества услуг, предоставляемых населению.

Для достижения целей краткосрочного плана предусматривается решение следующих задач:

- организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

- проведение активной информационно-разъяснительной работы с населением;

- разработка и соблюдение прозрачных и публичных процедур отбора участников программы;

- обеспечение высокой степени готовности собственников помещений в многоквартирных домах к проведению капитального ремонта;

- использование эффективных технических решений и комплексности при проведении капитального ремонта общего имущества

Планируемый показатель выполнения краткосрочного плана

Капитальный ремонт общего имущества в 553 многоквартирных домах общей площадью 2375056,82 кв. м

Срок реализации краткосрочного плана

2016 - 2017 годы

Ресурсное обеспечение краткосрочного плана

Объем финансирования для реализации краткосрочного плана за счет средств фонда капитального ремонта составляет 2265243027,61 рубля

1. Характеристика проблем, на решение

которых направлен краткосрочный план

В составе жилищного фонда, находящегося на территории Воронежской области, значительную долю занимают жилые дома, построенные индустриальным способом в 1960 - 1970 годы, и многолетнее недофинансирование мероприятий по ремонту жилищного фонда привело к его повышенному износу, ресурсной неэффективности и аварийности.

Капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах производится с целью устранения неисправностей всех изношенных элементов, восстановления или замены их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий (ВСН 58-88 (р)).

Краткосрочный план разработан в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2014 - 2044 годы, утвержденной постановлением правительства Воронежской области от 06.03.2014 N 183, и направлен на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в муниципальных образованиях Воронежской области в 2016 - 2017 годах.

2. Цели и задачи краткосрочного плана

Основными целями краткосрочного плана являются:

- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;

- повышение качества услуг, предоставляемых населению.

Для достижения целей краткосрочного плана предусматривается решение следующих задач:

- организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

- проведение активной информационно-разъяснительной работы с населением;

- разработка и соблюдение прозрачных и публичных процедур отбора участников программы;

- обеспечение высокой степени готовности собственников помещений в многоквартирных домах к проведению капитального ремонта;

- использование эффективных технических решений и комплексности при проведении капитального ремонта общего имущества.

3. Перечень мероприятий краткосрочного плана

Капитальный ремонт зданий - замена или восстановление отдельных частей или целых конструкций (за исключением полной замены основных конструкций, срок которых определяет срок службы многоквартирного дома в целом) и инженерно-технического оборудования зданий в связи с их физическим износом и разрушением а также устранение в необходимых случаях, последствий функционального (морального) износа конструкций и проведения работ по повышению уровня внутреннего благоустройства. При капитальном ремонте ликвидируется физический (частично) и функциональный (частично или полностью) износ зданий. Капитальный ремонт предусматривает замену одной, нескольких или всех систем инженерного оборудования, установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа), а также приведение в исправное состояние всех конструктивных элементов дома.

Капитальный ремонт подразделяется на комплексный капитальный ремонт и выборочный.

а) Комплексный капитальный ремонт - это ремонт с заменой конструктивных элементов и инженерного оборудования и их модернизацией. Он включает работы, охватывающие все здание в целом или его отдельные секции, при котором возмещается их физический и функциональный износ.

б) Выборочный капитальный ремонт - это ремонт с полной или частичной заменой отдельных конструктивных элементов зданий и сооружений или оборудования, направленный на полное возмещение их физического и частично функционального износа.

Реестр многоквартирных домов по видам ремонта приведен в приложении N 3.

Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на 1 квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме на территории Воронежской области в 2016 году, по данным филиала Федерального автономного учреждения "Федеральный центр ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов" по Воронежской области, установлен в размере 14829 рублей.

В реализации программных мероприятий принимают участие 77 муниципальных образований Воронежской области.

Адресный перечень и характеристика многоквартирных домов, в отношении которых планируется проведение капитального ремонта за счет средств собственников помещений, представлены в приложении N 1.

4. Ресурсное обеспечение и обоснование объема

финансирования краткосрочного плана

Общий объем финансирования в рамках реализации краткосрочного плана за счет средств фонда капитального ремонта составляет 2265243027,61 рубля.

Объем средств финансирования проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определен в соответствии с дефектными ведомостями и сметами, утвержденными на общих собраниях собственниками помещений в многоквартирных домах.

Стоимость капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах приведена в приложении N 4.

5. Планируемые показатели выполнения краткосрочного плана

Реализация краткосрочного плана должна обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества в 553 многоквартирных домах общей площадью 2375056,82 кв. м.

49961 человек улучшат свои жилищные условия.

Планируемые показатели выполнения программы приведены в приложении N 2.