Об утверждении Административного регламента исполнения государственной услуги "Организация продажи государственного имущества, находящегося в собственности Саратовской области, путем проведения тор...



КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

От 22.02.2008 № 9

г.Саратов

Об утверждении Административного регламента исполнения государственной услуги «Организация продажи государственного имущества, находящегося в собственности Саратовской области, путем проведения торгов в форме аукциона»

Утратил силу (ru64000200800422).

В соответствии с Положением о комитете по управлению имуществом Саратовской области, утвержденным постановлением Правительства Саратовской области от 3 мая 2005 г. N137-П, постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2005 года № 679 «О порядке разработки и утверждения административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг», постановлением Правительства Саратовской области от 19 апреля 2007 года № 173-П «Об утверждении Положения о порядке разработки и утверждения регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг»,

ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить и ввести в действие с 1 марта 2008 года прилагаемый Административный регламент исполнения государственной услуги «Организация продажи государственного имущества, находящегося в собственности Саратовской области, путем проведения торгов в форме аукциона» (далее - Административный регламент).

2. Разместить на интернет-сайте комитета текст Административного регламента с приложениями с 1 марта 2008 года.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на первого заместителя председателя комитета - начальника управления приватизации и распоряжения государственным имуществом области И.Е. Васильеву.

Министр области -

председатель комитета А.В. Бовтунов

Утвержден

приказом министра области-председателя комитета

по управлению имуществом Саратовской области

от «____»_____________200__ года N_____

Административный регламент

исполнения государственной функции

«Организация продажи государственного имущества, находящегося в собственности Саратовской области, путем проведения торгов в форме аукциона».

1. Общие положения.

Административный регламент комитета по управлению имуществом Саратовской области, регулирующий исполнение государственной функции по организации продажи государственного имущества, находящегося в собственности Саратовской области, путем проведения торгов в форме аукциона (далее - государственная функция), разработан в целях повышения качества исполнения государственной функции и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при исполнении государственной функции.

1.1. Наименование государственной функции:

Организация продажи государственного имущества, находящегося в собственности Саратовской области, путем проведения торгов в форме аукциона.

1.2. Нормативные акты, регулирующие исполнение государственной функции:

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 г. N 14-ФЗ;

---------------------------------------------------------

«Собрание законодательства Российской Федерации», 29.01.1996, №5, ст.410;

«Российская газета», №23, 06.02.1996, №24, 07.02.1996, №25, 08.02.1996, №27, 10.02.1996;

Бюджетный кодекс Российской Федерации от 31.07.1998 г. N 145-ФЗ;

----------------------------------------------------------

«Собрание законодательства Российской Федерации», 03.08.1998, №31, ст.3823;

«Российская газета», №153-154, 12.08.1998;

Федеральный закон от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним»;

-----------------------------------------------------------

«Собрание законодательства Российской Федерации», 1997, №30, ст. 3594; 2001, №11, ст.997; 2001, №16, ст. 1533; 2002, №15, ст.1377; 2003, №24, ст.2244; 2004, №30, ст.3081; 2004, №27, ст.2711; 2004, №35, ст.3607; 2004, №45, ст.4377; 2005, №1 (часть1), ст.15; 2005, №1 (часть1), ст.22; 2005, №1 (часть1), ст.40; 2005, №1 (часть1), ст.43; 2005, №50, ст.5244; 2006, №1, ст.17; 2006, №17 (ч.1), ст.1782; 2006, №23, ст.2380; 2006, №27, ст.2881; 2006, №30, ст.3287.

Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ;

-----------------------------------------------------------

«Собрание законодательства Российской Федерации», 29.10.2001, №44, ст.4147,

«Парламентская газета», №204-205, 30.10.2001,

«Российская газета», №211-212, 30.10.2001;

Федеральный закон от 25.06.2002 г. №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;

-----------------------------------------------------

«Российская газета», №116-117, 29.06.2002,

«Собрание законодательства Российской Федерации», 01.07.2002, №26, ст.2519;

Положение об охране и использовании памятников истории и культуры, утвержденного Постановлением Совета Министров СССР №865 от 16.09.1982 г.;

-----------------------------------------------------

«СП СССР», №26, 1982, ст.133;

Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 г., №135-ФЗ;

------------------------------------------------------

«Собрание законодательства Российской Федерации», 03.08.1998, №31, ст.3813;

«Российская газета», №148-149, 06.08.1998;

Уголовный кодекс РФ от 13.06.1996 г. N 63-ФЗ;

-------------------------------------------------------

«Собрание законодательства Российской Федерации», 17.06.1996, №25, ст.2954;

«Российская газета», №113, 18.06.1996, №114, 19.06.1996, №115, 20.06.1996, №118, 25.06.1996;

Федеральный закон от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ. «О приватизации государственного и муниципального имущества»;

--------------------------------------------------------

«Парламентская газета», №19, 26.01.2002;

«Российская газета», №16, 26.01.2002;

«Собрание законодательства Российской Федерации», 28.01.2002, №4, ст.251.

Закон Саратовской области от 07.02.2003 г. № 8-ЗСО (ред. от 01.08.2005 г.) «О приватизации государственного имущества Саратовской области»

---------------------------------------------------------

«Саратов Столица Поволжья», № 31 19.02.2003;

Закон Российской Федерации от 11.10.1991 г. N 1738-1 «О плате за землю»;

--------------- -------------------------------------------

«Ведомости СНД И ВС Российской Федерации», 31.10.1991, №44, ст.1424;

Распоряжение Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 6.03.2002 г. N 568-р \"Об утверждении методических рекомендаций по определению рыночной стоимости земельных участков\";

------------------------------------------------------------

«Экономика и жизнь», №26, 2002;

«Бюллетень Министерства Юстиции Российской Федерации», №6, 2002;

Постановление Правительства Российской Федерации от 15.03.1997 г. N 319 \"О порядке определения нормативной цены земли\";

------------------------------------------------------------

«Собрание законодательства Российской Федерации», 31.03.1997, №13, ст.1539;

«Российская газета», №65, 02.04.1997;

Закон Саратовской области от 21.05.2004 г. N 23-3СО \"О земле\";

----------------------------------------------------------------

«Саратов Столица Поволжья», №99 (1050), 25.05.2004;

Постановления Саратовской области Думы от 20.03.2002 г. N 65-2696 \"Об установлении цены земли\" (ред. от 21.02.2007);

-------------------------------------------------------------------

«Саратов Столица Поволжья», №60 (492), 03.04.2002;

Постановление Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 г. N 585 «Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положения об организации продажи находящегося в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе»;

-------------------------------------------------------------------

«Собрание законодательства Российской Федерации», 19.08.2002, №33, ст.3229;

«Российская газета», №154-155, 20.08.2002;

Постановление Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 г. N 810;

«О внесении изменений в Положение об организации продажи государственного или

муниципального имущества на аукционе»;

-------------------------------------------------------------------

«Собрание законодательства Российской Федерации», 18.11.2002, №46, ст.4589;

Закон Саратовской области от 12.03.1997 г. N 13-3СО \"О порядке управления и распоряжения государственной собственностью Саратовской области\";

-------------------------------------------------------------------

«Саратовские вести по понедельникам», №1503, 24.03.1997;

Положение о комитете по управлению имуществом Саратовской области, утвержденного Постановлением Правительства Саратовской обл. от 3.05.05 г. N137-П;

-------------------------------------------------------------------

«Неделя области», №30 (148), 12.05.2005 г.;

Постановление Губернатора Саратовской области от 01.06.2006 г. №88 «Об утверждении Инструкции по делопроизводству в органах исполнительной власти Саратовской области»;

-------------------------------------------------------------------

«Саратовская областная газета», №15, 16.06.2006;

- Федеральный закон от 27.07.2004 г. №79-ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации»;

------------------------------------------------------------------

Положение о комиссии по проведению аукционов и конкурсов по продаже государственного имущества Саратовской области, утвержденного Распоряжением комитета по управлению имуществом Саратовской области N 275-p от 14.05.07 г.

1.3. Наименование органа исполнительной власти, исполняющего государственную функцию.

Государственная функция по организации продажи государственного имущества, находящегося в собственности Саратовской области, путем проведения торгов в форме аукциона, исполняется Комитетом по управлению имуществом Саратовской области.

1.4. В процессе исполнения государственной функции комитет по управлению имуществом Саратовской области взаимодействует с:

- Федеральной регистрационной службой;

- Федеральной налоговой службой;

- Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости;

- Органами (организациями) технического учета и технической инвентаризации;

- Министерством культуры Саратовской области;

иными органами и организациями, имеющими сведения, необходимые для заключения договоров купли-продажи объектов государственной собственности.

1.5. Режим работы комитета по управлению имуществом Саратовской области по исполнению государственной функции.

Специалисты отдела оценки, продаж и приватизации государственного имущества комитета по управлению имуществом Саратовской области, исполняющие государственную функцию, осуществляют прием заявителей для сдачи документов в соответствии со следующим графиком:

понедельник 9.00. - 18.00. час.

вторник 9.00. - 18.00. час.

среда 9.00. - 18.00. час.

четверг 9.00. - 18.00. час.

пятница 9.00. - 18.00. час.

Время предоставления перерыва для отдыха и питания специалистов отдела оценки, продаж и приватизации государственного имущества устанавливается правилами служебного распорядка с соблюдением графика работы с заявителями.

1.6. Порядок организации продажи государственного имущества, находящегося в собственности Саратовской области, путем проведения торгов в форме аукциона, определяется в разделе 2 данного административного регламента.

1.7. Порядок организации продажи находящихся в собственности Саратовской области земельных участков, путем проведения торгов в форме аукциона, определяется в разделе 3 данного административного регламента.

2. Порядок организации и проведения торгов по продаже

государственного имущества, находящегося в собственности Саратовской области, с целью приватизации.

2.1. Административные процедуры.

При исполнении государственной функции по организации продажи государственного имущества, находящегося в собственности Саратовской области, путем проведения торгов в форме аукциона, осуществляются следующие административные процедуры:

- подготовка к проведению торгов в форме аукциона;

- определение участников аукциона;

- проведение аукциона;

- заключение договора купли-продажи с победителем аукциона.

2.2. Подготовка к проведению торгов в форме аукциона.

2.2.1. Основанием для подготовки к проведению торгов по продаже находящегося в собственности Саратовской области имущества (далее - Имущество) является распоряжение комитета по управлению имуществом Саратовской области об условиях приватизации государственного имущества Саратовской области.

2.2.2. Подготовку к проведению торгов осуществляет организатор аукциона в лице специалистов отдела оценки, продаж и приватизации государственного имущества комитета по управлению имуществом Саратовской области (далее - Организатор).

2.2.3. При подготовке к проведению торгов организатор аукциона осуществляет следующие административные действия:

а) не менее, чем за 30 дней до дня проведения аукциона, публикует извещение о проведении аукциона в Саратовской областной газете, определенной Постановлением Правительства Саратовской области (далее - СМИ);

б) извещение о проведении аукциона должно содержать сведения:

- об организаторе аукциона;

наименование органа государственной власти, принявшего решение об условиях приватизации имущества, реквизиты указанного решения;

о месте, дате, времени и порядке проведения аукциона;

наименование имущества и его характеристика;

способ приватизации;

начальная цена продажи имущества, которая определяется на основании Отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности;

форма подачи предложений о цене;

условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;

о «шаге аукциона», который устанавливается продавцом в фиксированной сумме, составляющей от 1% до 5% начальной цены продажи, и не изменяется в течение хода торгов;

о порядке приема, об адресе места приема, о дате и о времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе;

исчерпывающий перечень представляемых претендентами документов и требования к их оформлению;

о размере задатка, о порядке его внесения участниками аукциона и возврата им, о реквизитах счета для перечисления задатка;

срок заключения договора купли-продажи;

порядок ознакомления покупателей с иной информацией, в том числе с актом инвентаризации, условиями договора купли-продажи;

ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц в приватизации имущества;

порядок определения победителей аукциона;

место и срок подведения итогов аукциона;

в) организатор публикует извещение об отказе в проведении аукциона в течение трех дней в СМИ, не позднее, чем за 15 дней до дня проведения аукциона;

г) организатор также, в течение трех дней, размещает сообщение о проведении аукциона или об отказе в проведении аукциона на официальном сайте комитета по управлению имуществом Саратовской области;

д) организатор начинает прием заявок от претендентов на участие в аукционе (далее - заявки) и прилагаемые к ним документы по составленной ими описи, с даты, объявленной в информационном сообщении в СМИ;

е) организатор проверяет правильность оформления представленных претендентами документов и определяет их соответствие требованиям законодательства РФ и перечню, опубликованному в информационном сообщении о проведении аукциона;

ж) организатор регистрирует заявку с прилагаемыми к ней документами в журнале приема заявок, присваивает каждой заявке номер, указывает дату и время подачи документов. На каждом экземпляре документов организатором аукциона делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов;

и) заявку, поступившую по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, организатор возвращает в день ее поступления претенденту лично, по почте заказным письмом или его уполномоченному представителю под расписку;

к) организатор обеспечивает сохранность представленных заявок, документов и предложений, а также конфиденциальность сведений о претендентах, их предложениях и содержания представленных ими документов до момента их оглашения при проведении аукциона;

л) организатор заключает с претендентами договора задатков. Задаток для участия в аукционе определяется в размере не менее 20% начальной цены имущества. Размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты счета продавца, порядок возвращения задатка и иные условия договора о задатке, определенные продавцом, публикуются в информационном сообщении о проведении аукциона;

м) организатор прекращает прием документов в день и час, указанный в опубликованном в СМИ извещении о проведении аукциона, т.е. не ранее, чем за пять дней до дня проведения аукциона.

2.2.4. Результатом подготовки к проведению торгов по продаже имущества в форме аукциона является заседание комиссии по проведению аукционов и конкурсов по продаже государственного имущества Саратовской области (далее - Комиссия).

2.2. Перечни документов, предоставляемых претендентами для участия в аукционе.

2.2.1. В случае, если претендентом является физическое лицо, то предъявляются следующие документы:

а) заявка, установленной продавцом формы, которая выдается организатором при заключении договора задатка. Заявка и опись представленных документов составляются в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у претендента (Приложение № 2).

б) документ, удостоверяющий личность претендента (выписка из паспорта, содержащая данные о выдаче паспорта и информацию о регистрации претендента, заверенная оттиском печати канцелярии комитета и подписью уполномоченного лица);

в) в случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность, заверенная нотариально;

г) документ, подтверждающий государственную регистрацию физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, заверенное оттиском печати организации, выдавшей свидетельство и подписью уполномоченного должностного лица, либо нотариально);

2.2.2. В случае, если претендентом является юридическое лицо, то предъявляются следующие документы:

а) заявка, установленной продавцом формы, которая выдается организатором аукциона при заключении договора задатка. Заявка и опись представленных документов составляются в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у претендента (Приложение № 2).

б) платежное поручение с отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесение претендентом установленной суммы задатка;

в) выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент);

г) нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, заверенные в установленном порядке;

д) копии изменений и дополнений к учредительным документам;

е) документ, подтверждающий уведомление территориального антимонопольного органа о намерении приобрести в собственность государственное имущество;

ж) документ, подтверждающий полномочия органов управления и должностных лиц претендента;

з) сведения о доле РФ, субъекта РФ, муниципальных образований в уставном капитале юридического лица;

и) копия бухгалтерского баланса на последнюю отчетную дату, с отметкой налогового органа;

к) иные документы, представляемые претендентом в соответствии с требованиями законодательства и учредительными документами претендента.

2.3. Требования к документам, представляемым претендентами.

2.3.1. От одного претендента принимается и рассматривается только одна заявка.

2.3.2. Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать тем формам документов, которые опубликованы в извещении о проведении аукциона.

2.3.3. Документы, представляемые иностранными лицами, должны быть легализованы в установленном порядке, и иметь нотариально заверенный перевод на русский язык.

2.3.4. В случае, если представленные документы содержат помарки, подчистки,

исправления, организатором торгов они не рассматриваются.

2.4. Определение участников аукциона.

2.4.1. Основанием для определения участников аукциона является решение комиссии о признании претендентов участниками аукциона, об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое она принимает на заседании в соответствии с результатами рассмотрения документов.

2.4.2. При определении участников аукциона организатор осуществляет следующие административные действия:

а) назначает место, день и время заседания комиссии не ранее, чем за два рабочих дня до назначенной даты проведения аукциона, о чем письменно уведомляет всех членов комиссии;

б) на заседании в составе комиссии рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписок с соответствующего счета . Решение комиссии по результатам рассмотрения документов оформляется в виде протокола признания претендентов участниками аукциона (Приложение № 4).

в)протокол признания претендентов участниками аукциона оформляет помощник секретаря комиссии;

г)протокол признания претендентов участниками аукциона подписывается всеми присутствовавшими членами комиссии в день заседания;

д)не допускает претендентов к участию в аукционе по следующим основаниям:

- заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения участия в приватизации имущества;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении, или оформление указанных документов не соответствует законодательству РФ;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона.

2.4.3. Результатом определения участников аукциона является направление организатором соответствующих уведомлений в адрес претендентов, признанных участниками аукциона, и претендентов, не допущенных к участию в аукционе. Организатор направляет уведомления почтовым отправлением, либо вручает их участникам под расписку не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом. (Приложение № 6).

2. 5. Проведение аукциона .

2.5.1. Аукцион проводится не позднее 5 календарных дней с даты определения участников аукциона, указанной в информационном сообщении о проведении торгов.

2.5.2. Торги проводятся организатором в специально отведенном для этого помещении в здании комитета по управлению имуществом Саратовской области, расположенном по адресу: г. Саратов, ул. Радищева, д.30.

2.5.3. Основанием для проведения торгов является решение комиссии об открытии аукциона.

2.5.4. Заседание комиссии, посвященное проведению аукциона начинается с объявления председателя комиссии о начале заседания. Далее слово предоставляется секретарю комиссии, который докладывает о готовности к проведению аукциона, а именно: о кворуме состава Комиссии, об участниках, подавших заявки, о поступлении задатков.

2.5.5. По результатам доклада секретаря членами комиссии большинством голосов принимается решение об открытии (закрытии) аукциона.

2.5.6. Если комиссия принимает решение об открытии аукциона, председатель комиссии объявляет об открытии аукциона.

2.5.7. Помощник секретаря комиссии приглашает участников по каждому лоту отдельно, регистрирует их в протоколе регистрации участников аукциона, выдает им под роспись пронумерованные карточки участников аукциона (далее - Карточки) (Приложение № 7).

2.5.8. Торги ведет аукционист. Он информирует состав состав комиссии и участников аукциона о: предмете аукциона , его основных характеристиках, начальной цене продажи, «шаге аукциона».

\"Шаг аукциона\" устанавливается продавцом в фиксированной сумме, составляющей от 1% до 5% начальной цены продажи, и не изменяется в течение хода торгов.

2.5.9. После оглашения начальной цены продажи аукционист предлагает участникам аукциона заявить эту цену путем поднятия карточек.

2.5.10. После заявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на \"шаг аукциона\", заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. В случае заявления цены, кратной \"шагу аукциона\", эта цена заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения.

2.5.11. Аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается.

2.5.12. По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже Имущества, называет его продажную цену и номер карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними.

2.5.13. Результатом проведения аукциона является протокол об итогах аукциона, в который заносится цена имущества, предложенная победителем, фамилия, имя, отчество (наименование) победителя аукциона (Приложение №8).

2.5.14. Протокол об итогах аукциона готовит помощник секретаря комиссии в присутствии членов комиссии. Протокол составляется в двух экземплярах, подписывается здесь же всеми присутствовавшими членами комиссии и победителем аукциона.

2.5.12. Протокол об итогах аукциона одновременно с уведомлением о признании победителем аукциона организатор отправляет почтовым вручает лично победителю в течении следующего рабочего дня (Приложение № 10).

2.5.13. Если при проведении аукциона организатор проводил фотографирование, аудио - и (или) видеозапись, киносъемка, то об этом помощник секретаря делает отметку в протоколе. В этом случае материалы фотографирования, аудио - и (или) видеозаписи, киносъемки прилагаются в течение суток к протоколу в соответствии с актом, подписываемым лицом, осуществляемым фотографирование, аудио - и (или) видеозапись, киносъемку, продавцом, аукционистом и членами Комиссии.

2.5.14. После подписания протокола итогов аукциона всеми членами Комиссии и победителем аукциона председатель Комиссии объявляет о закрытии аукциона.

2.5.15. Организатор возвращает задаток участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение 5 дней со дня подведения итогов аукциона.

2.5.16. Если после троекратного объявления начальной цены продажи ни один из участников аукциона не поднял карточку, торги признаются несостоявшимися.

В случае признания торгов несостоявшимися продавец в тот же день составляет соответствующий протокол, подписываемый продавцом, аукционистом и членами Комиссии.

2.5.17. Организатор в течение 30 дней со дня подписания протокола об итогах аукциона публикует информационное сообщение об итогах аукциона в тех же СМИ, в которых было опубликовано информационное сообщение о проведении аукциона, в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

2.6. Заключение договора купли-продажи.

2.6.1. Основанием для заключения договора купли-продажи является протокол об итогах аукциона, подписанный уполномоченным представителем продавца, членами комиссии по проведению аукционов и конкурсов и победителем аукциона.

2.6.2. Ответственным за заключение договора купли-продажи является организатор аукциона.

2.6.3. Сторонами договора купли-продажи являются продавец имущества, в лице комитета по управлению имуществом Саратовской области и покупатель имущества, в лице победителя аукциона.

2.6.4. Продавец и покупатель заключают договор купли-продажи в течение пяти дней с момента подписания протокола об итогах аукциона (Приложение №11).

2.6.5. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли - продажи имущества, результаты аукциона аннулируются продавцом.

2.6.6. Результатом заключения договора купли-продажи является выполнение сторонами своих обязательств по договору:

покупатель производит оплату приобретенного на аукционе имущества, в порядке, размере и сроки, определенные в договоре. Задаток, внесенный покупателем на счет продавца, засчитывается в оплату приобретаемого имущества;

продавец обеспечивает передачу приобретенного покупателем имущества в сроки, указанные в договоре. Факт передачи имущества фиксируется в акте приема-передачи имущества, который подписывается сторонами договора.

2.6.7. Ответственность сторон в случае отказа или уклонения от исполнения своих обязательств в установленные сроки предусматривается, в соответствии с законодательством РФ, в договоре купли-продажи.

3. Порядок организации и проведения торгов

по продаже находящихся в собственности

Саратовской области земельных участков.

3.1. Административные процедуры.

При исполнении государственной функции по организации продажи государственного имущества, находящегося в собственности Саратовской области, путем проведения торгов в форме аукциона, осуществляются следующие административные процедуры:

подготовка к проведению торгов в форме аукциона;

определение участников аукциона;

проведение аукциона;

заключение договора купли-продажи с победителем аукциона.

3.2. Подготовка к проведению торгов в форме аукциона.

3.2.1. Основанием для подготовки к проведению торгов по продаже находящихся в собственности Саратовской области земельных участков (далее - Земельных участков) является распоряжение комитета по управлению имуществом Саратовской области о проведении аукциона.

3.2.2. Подготовку к проведению торгов осуществляет организатор аукциона в лице специалистов отдела оценки, продаж и приватизации государственного имущества комитета по управлению имуществом Саратовской области (далее - Организатор).

3.2.3. При подготовке к проведению торгов организатор аукциона осуществляет следующие административные действия:

а) не менее, чем за 30 дней до дня проведения аукциона, публикует извещение о проведении аукциона в Саратовской областной газете, определенной нормативным актом Правительства Саратовской области (далее - СМИ);

б) извещение о проведении аукциона должно содержать сведения:

об организаторе аукциона;

о наименовании органа государственной власти, принявшего решение о проведении аукциона, о реквизитах указанного решения;

о месте, дате, времени и порядке проведения аукциона;

о предмете аукциона, в том числе о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка, о параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, о технических условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения , а также о плате за подключение;

о начальной цене земельного участка, которая определяется на основании Отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности;

о «шаге аукциона», который устанавливается продавцом в фиксированной сумме, составляющей от 1% до 5% начальной цены продажи, и не изменяется в течение хода торгов;

о порядке приема, об адресе места приема, о дате и о времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе;

исчерпывающий перечень представляемых претендентами документов и требования к их оформлению;

о размере задатка, о порядке его внесения участниками аукциона и возврата им, о реквизитах счета для перечисления задатка;

о существенных условиях договора;

в) организатор публикует извещение об отказе в проведении аукциона в течение трех дней в СМИ, не позднее, чем за 15 дней до дня проведения аукциона;

г) организатор также, в течение трех дней, размещает сообщение о проведении аукциона или об отказе в проведении аукциона на официальном сайте комитета по управлению имуществом Саратовской области;

д) организатор начинает прием заявок от претендентов на участие в аукционе (далее - заявки) и прилагаемые к ним документы по составленной ими описи, с даты, объявленной в информационном сообщении в СМИ, т.е. за 30 дней до проведения аукциона;

е) организатор проверяет правильность оформления представленных претендентами документов и определяет их соответствие требованиям законодательства РФ и перечню, опубликованному в информационном сообщении о проведении аукциона;

ж) организатор регистрирует заявку с прилагаемыми к ней документами в журнале приема заявок, присваивает каждой заявке номер, указывает дату и время подачи документов. На каждом экземпляре документов организатором аукциона делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов;

з) заявку, поступившую по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, организатор возвращает в день ее поступления претенденту лично, по почте заказным письмом или его уполномоченному представителю под расписку;

и) организатор обеспечивает сохранность представленных заявок, документов и предложений, а также конфиденциальность сведений о претендентах, их предложениях и содержания представленных ими документов до момента их оглашения при проведении аукциона;

к) организатор заключает с претендентами договора задатков. Задаток для участия в аукционе определяется в размере не менее 20% начальной цены земельного участка. Размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты счета продавца, порядок возвращения задатка и иные условия договора о задатке, определенные продавцом, публикуются в информационном сообщении о проведении аукциона;

л) организатор прекращает прием документов в день и час, указанный в опубликованном в СМИ извещении о проведении аукциона, т.е. не ранее, чем за пять дней до дня проведения аукциона.

3.2.4. Результатом подготовки к проведению торгов по продаже имущества в форме аукциона является заседание комиссии по проведению аукционов и конкурсов по продаже государственного имущества Саратовской области (далее - Комиссия).

3.3. Перечни документов, предоставляемых претендентами для участия в аукционе.

Для участия в аукционе претенденты представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

а) заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка. Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе (Приложение № 3).

б) выписку из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность - для физических лиц;

в) платежное поручение с отметкой банка, подтверждающее внесение суммы задатка на расчетный счет организатора.

3.4. Требования к документам, представляемым претендентами.

3.4.1. От одного претендента принимается и рассматривается только одна заявка.

3.4.2. Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать тем формам документов, которые опубликованы в извещении о проведении аукциона.

3.4.3. Документы, представляемые иностранными лицами, должны быть легализованы в установленном порядке, и иметь нотариально заверенный перевод на русский язык.

3.4.4. В случае, если представленные документы содержат помарки, подчистки,

исправления, организатором торгов они не рассматриваются.

3.5. Определение участников аукциона.

3.5.1. Основанием для определения участников аукциона является решение комиссии о допуске претендентов к участию в аукционе или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое она принимает на заседании в соответствии с результатами рассмотрения документов.

3.5.2. При определении участников аукциона организатор осуществляет следующие административные действия:

а) назначает место, день и время заседания комиссии не ранее, чем за два рабочих дня до назначенной даты проведения аукциона, о чем письменно уведомляет всех членов комиссии;

б) на заседании в составе комиссии рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписок с соответствующего счета . Решение комиссии по результатам рассмотрения документов оформляется в виде протокола приема заявок на аукцион (Приложение № 5);

в) протокол приема заявок на аукцион оформляет помощник секретаря комиссии;

г) протокол приема заявок на аукцион подписывается всеми присутствовавшими членами комиссии в день заседания;

д) не допускает претендентов к участию в аукционе по следующим основаниям:

- заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной собственности;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении, или оформление указанных документов не соответствует законодательству РФ;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона.

3.5.3. Результатом определения участников аукциона является направление организатором соответствующих уведомлений в адрес претендентов, допущенных у участию в аукционе, и претендентов, не допущенных к участию в аукционе. Организатор направляет уведомления почтовым отправлением, либо вручает их участникам под расписку не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом. (Приложение № 6).

3.6. Проведение аукциона.

3.6.1. Аукцион проводится в срок, указанный в информационном сообщении о проведении торгов.

3.6.2. Торги проводятся в специально отведенном для этого помещении в здании комитета по управлению имуществом Саратовской области, расположенном по адресу: г. Саратов, ул. Радищева, д.30.

3.6.3. Основанием для проведения торгов является решение комиссии об открытии аукциона.

3.6.4. Заседание комиссии, посвященное проведению аукциона начинается с объявления председателя комиссии о начале заседания. Далее слово предоставляется секретарю комиссии, который докладывает о готовности к проведению аукциона, а именно: о кворуме состава комиссии, об участниках, подавших заявки, о поступлении задатков.

3.6.5. По результатам доклада секретаря членами комиссии большинством голосов принимается решение об открытии (закрытии) аукциона.

3.6.6. Если комиссия принимает решение об открытии аукциона, председатель комиссии объявляет об открытии аукциона.

3.6.7. Помощник секретаря комиссии приглашает участников по каждому лоту отдельно, регистрирует их в протоколе регистрации участников аукциона, выдает им под роспись пронумерованные карточки участников аукциона (далее - Карточки) (Приложение № 7).

3.6.8. Торги ведет аукционист. Он информирует состав состав комиссии и участников аукциона о: предмете аукциона , его основных характеристиках, начальной цене продажи, «шаге аукциона».

\"Шаг аукциона\" устанавливается продавцом в фиксированной сумме, составляющей от 1% до 5% начальной цены продажи, и не изменяется в течение хода торгов.

3.6.9. После оглашения начальной цены продажи аукционист предлагает участникам аукциона заявить эту цену путем поднятия карточек.

3.6.10. После заявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на \"шаг аукциона\", заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. В случае заявления цены, кратной \"шагу аукциона\", эта цена заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения.

3.6.11. Аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается.

3.6.12. По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет его продажную цену и номер карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними.

3.6.13. Результатом проведения аукциона является протокол об итогах аукциона, в который заносится цена земельного участка, предложенная победителем, фамилия, имя, отчество (наименование) победителя аукциона (Приложение №9).

3.6.14. Протокол об итогах аукциона готовит помощник секретаря комиссии в присутствии членов комиссии. Протокол составляется в двух экземплярах, подписывается здесь же всеми присутствовавшими членами комиссии и победителем аукциона.

3.6.15. Протокол об итогах аукциона одновременно с уведомлением о признании победителем аукциона организатор отправляет почтовым вручает лично победителю в течении следующего рабочего дня (Приложение № 10).

3.6.16. Если при проведении аукциона организатор проводил фотографирование, аудио - и (или) видеозапись, киносъемка, то об этом помощник секретаря делает отметку в протоколе. В этом случае материалы фотографирования, аудио - и (или) видеозаписи, киносъемки прилагаются в течение суток к протоколу в соответствии с актом, подписываемым лицом, осуществляемым фотографирование, аудио - и (или) видеозапись, киносъемку, продавцом, аукционистом и членами Комиссии.

3.6.17. После подписания протокола итогов аукциона всеми членами Комиссии и победителем аукциона председатель Комиссии объявляет о закрытии аукциона.

3.6.18. Организатор возвращает задаток участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение 3-х дней со дня подведения итогов аукциона.

3.6.19. Если после троекратного объявления начальной цены продажи ни один из участников аукциона не поднял карточку, торги признаются несостоявшимися.

В случае признания торгов несостоявшимися продавец в тот же день составляет соответствующий протокол, подписываемый продавцом, аукционистом и членами Комиссии.

3.6.20. Организатор в течение 3-х дней со дня подписания протокола об итогах аукциона публикует информационное сообщение об итогах аукциона в тех же СМИ, в которых было опубликовано информационное сообщение о проведении аукциона, а также размещает это сообщение на официальном сайте комитета по управлению имуществом Саратовской области.

3.7. Заключение договора купли-продажи.

3.7.1. Основанием для заключения договора купли-продажи является протокол об итогах аукциона, подписанный уполномоченным представителем продавца, членами комиссии по проведению аукционов и конкурсов и победителем аукциона.

3.7.2. Ответственным за заключение договора купли-продажи является организатор аукциона.

3.7.3. Сторонами договора купли-продажи являются продавец имущества, в лице комитета по управлению имуществом Саратовской области и покупатель имущества, в лице победителя аукциона.

3.7.4. Продавец и покупатель заключают договор купли-продажи в течение пяти дней с момента подписания протокола об итогах аукциона (Приложение №12).

3.7.5. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли - продажи имущества, результаты аукциона аннулируются продавцом.

3.7.6. Результатом заключения договора купли-продажи является выполнение сторонами своих обязательств по договору:

покупатель производит оплату приобретенного на аукционе земельного участка, в порядке, размере и сроки, определенные в договоре. Задаток, внесенный покупателем на счет продавца, засчитывается в оплату приобретаемого имущества;

продавец обеспечивает передачу приобретенного покупателем земельного участка в сроки, указанные в договоре. Факт передачи имущества фиксируется в акте приема-передачи имущества, который подписывается сторонами договора.

3.7.7. Ответственность сторон в случае отказа или уклонения от исполнения своих обязательств в установленные сроки предусматривается, в соответствии с законодательством РФ, в договоре купли-продажи.

4. Порядок и формы контроля за исполнением государственной функции.

4.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами (раздел 2 и раздел 3) по исполнению государственной функции, и принятием решений специалистами отдела оценки, продаж и приватизации государственного имущества комитета осуществляется начальником отдела и первым заместителем председателя комитета - начальником управления приватизации и распоряжения государственным имуществом.

4.2. Персональная ответственность специалистов отдела оценки, продаж и приватизации государственного имущества комитета закрепляется в их должностных регламентах, в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2004 г. №79-ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации».

4.3. Текущий контроль осуществляется путем проведения проверок соблюдения и исполнения специалистами положений административного регламента, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Саратовской области.

Периодичность осуществления текущего контроля - 1 раз в месяц.

4.4. Контроль за полнотой и качеством исполнения государственной функции включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав контрагентов, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения контрагентов, содержащих жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лиц.

По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав заявителей осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ, Гражданского кодекса РФ (часть вторая) от 26.01.1996 г. N 14-ФЗ.

4.5. Проверки полноты и качества исполнения государственной функции осуществляются на основании Закона Саратовской области от 12.03.1997 г. N 13-3СО \"О порядке управления и распоряжения государственной собственностью Саратовской области\", Положения о комитете по управлению имуществом Саратовской области, утвержденного Постановлением Правительства Саратовской обл. от 3.05.05 г. N137-П;

Проверки могут быть плановыми (осуществляться на основании полугодовых или годовых планов работы комитета по управлению имуществом Саратовской области) или проводиться по обращению контрагента - заявителя.

4.6. По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав заявителей осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2004 г. №79-ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации».

5. Порядок обжалования действия (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе исполнения государственной функции.

5.1. Контрагенты имеют право на обжалование действий или бездействия сотрудников комитета по управлению имуществом Саратовской области в досудебном и судебном порядке.

5.2. Контроль деятельности сотрудников комитета по управлению имуществом Саратовской области осуществляет министр области - председатель комитета.

5.3. Контрагенты могут обжаловать действия или бездействие сотрудников комитета по управлению имуществом Саратовской области министру области - председателю комитета.

5.4. Контрагенты имеют право обратиться с жалобой лично или направить письменное обращение, жалобу (претензию) по адресу: г. Саратов, ул. Радищева, д.30.

5.5. Министр области - председатель комитета по управлению имуществом Саратовской области проводит личный прием заявителей. Личный прием проводится по предварительной записи по следующим дням:

понедельник : с 9 час. до 16 час.

четверг: с 9 час. до 16 час.

5.6. Запись заявителей проводится при личном обращении или с использованием средств телефонной связи по номерам телефонов: 26-46-39, факс 28-07-59.

5.7. Специалист, осуществляющий запись заявителей на личный прием, информирует заявителя о дате, времени, месте приема, должности, фамилии, имени и отчестве должностного лица, осуществляющего прием.

5.8. При обращении контрагента в письменной форме срок рассмотрения жалобы не должен превышать 15 рабочих дней с момента регистрации такого обращения.

5.9. В исключительных случаях (в том числе, при принятии решения о проведении проверки), а также в случае направления запроса другим государственным органам, органам местного самоуправления и должностным лицам для получения необходимых для рассмотрения обращения документов и материалов министр области - председатель комитета вправе продлить срок рассмотрения обращения не более, чем на 20 рабочих дней, уведомив о продлении срока его рассмотрения контрагента - заявителя в письменной форме почтовым отправлением.

5.10. Заявитель в своем письменном обращении (жалобе) в обязательном порядке указывает либо наименование органа, в которое направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество, полное наименование - для юридического лица, почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.

5.11. Если в письменном обращении не указаны фамилия заявителя, направившего обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не дается. Если текст письменного обращения не поддается прочтению, ответ на обращение не дается, о чем сообщается заявителю, направившему обращение, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.

5.12. При получении письменного обращения, в котором содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, должностное лицо вправе оставить обращение без ответа по существу поставленных в нем вопросов и сообщить заявителю, направившему обращение, о недопустимости злоупотребления правом.

5.13. Заявители могут сообщить о нарушении своих прав и законных интересов, противоправных решениях, действиях или бездействии должностных лиц, нарушении положений административного регламента, некорректном поведении или нарушении служебной этики:

а) по номерам телефонов: 26-46-39; факс 28-07-59.

б) на Интернет-сайт и по электронной почте комитета по управлению имуществом Саратовской области: ).

5.14. Сообщение заявителя должно содержать следующую информацию:

а) фамилию, имя, отчество гражданина (наименование юридического лица), которым подается сообщение, его место жительства или пребывания;

б) наименование органа, должность, фамилию, имя и отчество специалиста (при наличии информации), решение, действие (бездействие) которого нарушает права и законные интересы заявителя;

в) суть нарушенных прав и законных интересов, противоправного решения, действия (бездействия);

г) сведения о способе информирования заявителя о принятых мерах по результатам рассмотрения его сообщения.

5.15. В случае подтверждения в ходе проведения проверок фактов, изложенных в жалобе на действия (бездействие) и решения должностных лиц комитета по управлению имуществом Саратовской области принимаемые (осуществляемые) в ходе исполнения государственной функции министр области - председатель комитета принимает меры по привлечению к ответственности должностных лиц.

5.16. По результатам рассмотрения жалобы министром области - председателем комитета принимается решение об удовлетворении требований заявителя либо об отказе в удовлетворении жалобы.

5.17. Письменный ответ, содержащий результаты рассмотрения обращения, направляется заявителю в 15-дневный срок с момента рассмотрения обращения.

5.18. Заявители вправе обжаловать решения, принятые в ходе исполнения государственной функции, действия или бездействие должностных лиц комитета по управлению имуществом Саратовской области в судебном порядке.

6. Приложения к административному регламенту.

Приложение № 1 «Блок - схема общей структуры прохождения административных процедур исполнения государственной функции по организации продажи государственного имущества, находящегося в собственности Саратовской области».

Приложение № 2 - форма заявки на участие в аукционе по продаже государственного имущества с описью прилагаемых документов.

Приложение № 3 - форма заявки на участие в аукционе по продаже земельных участков, находящихся в собственности Саратовской области с описью прилагаемых документов.

Приложение № 4 - форма протокола о признании претендентов участниками аукциона по продаже государственного имущества.

Приложение № 5 - форма протокола приема заявок на аукцион по продаже земельного участка, находящегося в собственности Саратовской области.

Приложение № 6 - форма уведомления участнику аукциона.

Приложение № 7 - форма протокола регистрации участников аукциона.

Приложение № 8 - форма протокола об итогах аукциона по продаже государственного имущества.

Приложение № 9 - форма протокола об итогах аукциона по продаже земельного участка, находящегося в собственности Саратовской области.

Приложение № 10 - форма уведомления победителю аукциона.

Приложение № 11 - форма договора купли-продажи государственного имущества.

Приложение № 12 - форма договора купли-продажи земельного участка, находящегося в собственности Саратовской области.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

Блок-схема

общей структуры прохождения административных процедур

исполнения государственной функции :

«Организация продажи государственного имущества, находящегося в собственности Саратовской области, путем проведения торгов в форме аукциона».

Используемые сокращения:

Распоряжение комитета - распоряжение комитета по управлению имуществом Саратовской области о подготовке и проведении аукциона.

Информационное сообщение - опубликованное в СМИ или размещенное на сайте комитета по управлению имуществом Саратовской области информационное сообщение о проведении или об итогах аукциона.

Претенденты - юридические или физические лица, подавшие заявки на участие в аукционе, которые не были отклонены.

Заявители - юридические или физические лица, чьи заявки на участие в аукционе были отклонены при рассмотрении.

Участники аукциона - претенденты, которые признаны комиссией в установленном порядке участниками аукциона.

Уведомление - письменное сообщение от организатора аукциона.

__________________________________

Начало исполнениягосударственной функции:распоряжение комитета

Заключение договора купли-продажи с победителемаукциона

Публикация итогов аукциона

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

Комитет по управлению имуществом Саратовской области

(Продавец)

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

г. Саратов «____» _____________ 200__г.

______________________________________________(далее ПРЕТЕНДЕНТ),

(полное наименование юридического лица, подавшего заявку)

в лице ________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании ________________________________________,

принимая решение об участии в аукционе по продаже являющегося собственностью Саратовской области имущества ___________________________

(наименование имущества, его основные характеристики и местоположение)

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

обязуюсь:

1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении Комитета по управлению имуществом Саратовской области о проведении аукциона, опубликованном в газете «_________» от «__» ______ 200__г. № ____, а также порядок проведения аукциона, установленный п.3 ст. 63, ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 34 Закона Саратовской области «О порядке управления и распоряжения государственной собственностью Саратовской области» № 13-ЗСО от 12.03.1997г.

2. В случае признания победителем аукциона заключить с ПРОДАВЦОМ договор купли-продажи не позднее 5 (пяти) дней после утверждения протокола об итогах аукциона и уплатить ПРОДАВЦУ стоимость имущества, установленную по результатам аукциона, в сроки, определяемые договором купли-продажи;

Адрес и банковские реквизиты ПРЕТЕНДЕНТА:

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

ПРИЛОЖЕНИЯ:

1. Копии учредительных документов ПРЕТЕНДЕНТА (юридического лица), копия свидетельства о государственной регистрации (юридического лица), заверенные в установленном порядке;

копии изменений и дополнений к учредительным документам;

2. Документ, подтверждающий уведомление федерального антимонопольного органа (его территориального органа) о намерении приобрести подлежащее приватизации государственное имущество в соответствии с антимонопольным законодательством Российской Федерации;

3. Письменное решение соответствующего органа управления ПРЕТЕНДЕНТА (юридического лица), разрешающее приобретение имущества, если это необходимо в соответствии с учредительными документами ПРЕТЕНДЕНТА и законодательством страны, в которой зарегистрирован ПРЕТЕНДЕНТ.

4. Платежное поручение с отметкой банка об исполнении, подтверждающие внесение ПРЕТЕНДЕНТОМ установленной суммы задатка.

5. Документ, подтверждающий полномочия органов управления и должностных лиц ПРЕТЕНДЕНТА;

6. Иные документы, представляемые ПРЕТЕНДЕНТОМ в соответствии с требованиями законодательства и учредительными документами ПРЕТЕНДЕНТА.

7. Подписанная ПРЕТЕНДЕНТОМ опись представляемых документов (в 2 экземплярах).

Подпись ПРЕТЕНДЕНТА (его полномочного представителя)

_________________________________________________________________

М.П. «______» __________________________ 200__ г.

Заявка принята ПРОДАВЦОМ:

час.____ мин.____ «____» ___________________ 200__г. за № _______

/представляется в 2хэкземплярах/

Опись документов

Заявка по установленной форме

нал.

вэкз.

Платежное поручение с отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесение задатка (или квитанция Сбербанка России формы ф. ПД-4)

нал.

вэкз.

Документ, подтверждающий уведомление федерального антимонопольного органа (территориального органа) о намерении приобрести имущество в соответствии с антимонопольным законодательством Российской Федерации

нал.

вэкз.

Доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента при подаче заявки и подписании договоров, оформленная в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством

нал.

вэкз.

Копии учредительных документов ПРЕТЕНДЕНТА (юридического лица), копия свидетельства о государственной регистрации (юридического лица), заверенные в установленном порядке

нал.

вэкз.

Копии изменений и дополнений к учредительным документам, заверенные в установленном порядке

нал.

вэкз.

Письменное решение соответствующего органа управления ПРЕТЕНДЕНТА (юридического лица), разрешающее приобретение имущества, если это необходимо в соответствии с учредительными документами ПРЕТЕНДЕНТА и законодательством страны, в которой зарегистрирован ПРЕТЕНДЕНТ

нал.

вэкз.

Документ, подтверждающий полномочия органов управления и должностных лиц ПРЕТЕНДЕНТА

нал.

вэкз.

Иные документы, представляемые ПРЕТЕНДЕНТОМ в соответствии с требованиями законодательства и учредительными документами ПРЕТЕНДЕНТА

нал.

вэкз.

Всего:

нал.

Подпись заявителя:___________________

№_________ заявки час. _____ мин. ______ от «_____»_________________200 г.

ПРИЛОЖЕНИЕ №3

Комитет по управлению имуществом Саратовской области

(Продавец)

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

г. Саратов «____» _____________ 200__г.

______________________________________________(далее ПРЕТЕНДЕНТ),

(полное наименование юридического лица, подавшего заявку)

в лице _________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании ________________________________________,

принимая решение об участии в аукционе по продаже земельного участка, свободного от застройки общей площадью ______ кв.м, в границах земельного участка, расположенного по адресу:________________________________, кадастровый номер : ______________,

обязуюсь:

1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении Комитета по управлению имуществом Саратовской области о проведении аукциона, опубликованном в _____________________________от __________200__г. № _______, а также порядок проведения аукциона, установленный п.3 ст. 63, ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 34 Закона Саратовской области «О порядке управления и распоряжения государственной собственностью Саратовской области» № 13-ЗСО от 12.03.1997г., ст.38.1 Земельного кодекса Российской Федерации;

2. В случае признания победителем аукциона заключить с ПРОДАВЦОМ договор купли-продажи земельного участка не позднее 5 (пяти) дней после утверждения протокола об итогах аукциона и уплатить ПРОДАВЦУ стоимость земельного участка, установленную по результатам аукциона, в сроки, определяемые договором купли-продажи земельного участка;

Адрес и банковские реквизиты ПРЕТЕНДЕНТА:

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

ПРИЛОЖЕНИЯ:

заявку на участие в аукционе по установленной форме (в двух экземплярах), выдается продавцом аукциона при заключении договора задатка;

платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесение претендентом задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе земельного участка, в соответствии с договором о задатке, заключаемым с Продавцом до перечисления денежных средств.

выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц.

Подписанная ПРЕТЕНДЕНТОМ опись представляемых документов (в 2 экземплярах).

Подпись ПРЕТЕНДЕНТА (его полномочного представителя)

_________________________________________________________________

М.П. «______» __________________________ 200__ г.

Заявка принята ПРОДАВЦОМ:

час.____ мин.____ «____» ___________________ 200__г. за № _______

/представляется в 2хэкземплярах/

Опись документов:

Заявка по установленной форме, с указанием реквизитов счета для возврата задатка

нал.

вэкз.

Выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, копии документов удостоверяющих личность - для физических лиц

нал.

вэкз.

Платежное поручение с отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесение задатка (или квитанция Сбербанка России формы ф. ПД-4)

нал.

вэкз.

Доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента при подаче заявки и подписании договоров, оформленная в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством

нал.

вэкз.

Всего:

нал.

Подпись заявителя:___________________

№________ заявки час. _____ мин. ______ от «___»______________200 г.

ПРИЛОЖЕНИЕ №4

Протокол № __

о признании претендентов участниками аукциона по продаже государственного имущества Саратовской области

г. Саратов «___» ______200_ года

Время : __ час. __минут.

Место: г. Саратов, ул. Радищева 30, к.8

Продавец: комитет по управлению имуществом Саратовской области

Состав комиссии:

Председатель комиссии:

____________________

__Ф.И.О._____________

________________________________________________

должностьпредставителя комитета по управлению имуществом Саратовской области

Заместитель председателя комиссии:

____________________

___Ф.И.О.______________

__________________________________________________должность представителя комитета по управлению имуществом Саратовской области

Члены комиссии:

______Ф.И.О.___________

_________________________________________должность представителя ГУВД Саратовской области

______Ф.И.О.___________

_________________________________________должность представителя министерства экономического развития и торговли области

______Ф.И.О.___________

___________________________________________должность представителя министерства финансов Саратовской области

______Ф.И.О.___________

___________________________________________должность секретаря комиссии, представителя комитета по управлению имуществом Саратовской области

______Ф.И.О.___________

__________________________________________должность представителя комитета по управлению имуществом Саратовской области от отдела по управлению земельными ресурсами

______Ф.И.О.___________

__________________________________________ должность представителя комитета по управлению имуществом Саратовской области от отдела от юридического отдела

На аукцион выставлены лоты:

Лот №1

Предмет торгов -________________________, общей площадью ______ кв.м, расположенное по адресу: _____________________________________________

Нормативная цена выставляемого на аукцион __________________ - _______ (___________________________) рублей.

Начальная цена продажи, выставляемого на аукцион_________________________- _________(_______________________) рублей.

Прием заявок на участие в аукционе начался «____» __________ 200__ года в 9.00 часов, закончился «__» ________ 200__ года в 18.00 часов.

На день окончания приема заявок в комиссию поступило ___ заявки на участие в аукционе:

1. ______________________________________________________

2. ______________________________________________________

Отказано в приеме заявок с прилагаемыми к ним документами: ___________

Документы, представленные в комиссию, не отвечают требованиям действующего законодательства, предъявляемым к Претендентам: __________________________

Решение комиссии: В соответствии с действующим законодательством не допускаются к участию в аукционе: _______________________________________

Отозвано заявок с прилагаемыми к ним документами: __________________________

Документы представлены в комиссию своевременно и оформлены надлежащим образом, задатки поступили в установленный срок:

1._____________

2. _____________

Решение комиссии: В соответствии с действующим законодательством признать участниками аукциона и допустить к участию в аукционе по лоту №1:

1. _____________

2. _____________

Участники, а также Претенденты, не допущенные к участию в аукционе, не позднее следующего рабочего дня с момента подписания настоящего протокола уведомляются об этом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо путем направления такого уведомления по почте (заказным письмом).

Члены комиссии:

Ф.И.О.

Ф.И.О.

Ф.И.О.

Ф.И.О.

Ф.И.О.

Ф.И.О.

Ф.И.О.

Ф.И.О.

__________________________________

__________________________________

__________________________________

__________________________________

__________________________________

__________________________________

__________________________________

______________________________________

«_______»

«_______»

«_______»

«_______»

«_______»

«_______»

«_______»

«_______»

ПРИЛОЖЕНИЕ №5

Протокол № __

приема заявок на аукцион по продаже земельного участка, находящегося в собственности Саратовской области.

Начат: «___» ________ 200___ г.

Окончен: «___» _________ 200___ г.

г. Саратов, ул.Радищева, 30, каб. № 8.

Организатор, продавец: комитет по управлению имуществом Саратовской области

Состав комиссии:

Председатель комиссии:

____________________

__Ф.И.О._____________

________________________________________________

должностьпредставителя комитета по управлению имуществом Саратовской области

Заместитель председателя комиссии:

___________________

___Ф.И.О.______________

__________________________________________________должность представителя комитета по управлению имуществом Саратовской области

Члены комиссии:

______Ф.И.О._____________

_______________________________________________ должность представителя министерства строительстваи жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области

______Ф.И.О.___________

________________________________________должность представителя ГУВД Саратовской области

______Ф.И.О.___________

_________________________________________должность представителя министерства экономического развития и торговли области

______Ф.И.О.___________

___________________________________________должность представителя министерства финансов Саратовской области

______Ф.И.О.___________

___________________________________________должность секретаря комиссии, представителя комитета по управлению имуществом Саратовской области

______Ф.И.О.___________

__________________________________________должность представителя комитета по управлению имуществом Саратовской области от отдела по управлению земельными ресурсами

______Ф.И.О.___________

_________________________________________ должность представителя комитета по управлению имуществом Саратовской области от отдела от юридического отдела

Предмет аукциона - земельный участок, расположенный по адресу:_______________________________________________, общей площадью _________кв.м, в границах, указанных в проекте границ земельного участка.

Начальная цена продажи земельного участка _______руб. (______________) руб.

Прием заявок на участие в аукционе начат «___» __________ 200___ года в 9.00 часов:

Сведения о заявителях

Дата и время подачи заявки

Сведения о внесении задатка в размере

________ руб.

Заявители,

не допущенные

к участию в аукционе

Прием заявок окончен «___» _________ 200__ г. в 18.00 час.

1. Отказано в приеме заявок с прилагаемыми к ним документами: ___________

2. Документы, представленные в комиссию, не отвечают требованиям действующего законодательства, предъявляемым к Претендентам: ____________________________________

Решение комиссии: В соответствии с действующим законодательством не допускаются к участию в аукционе: ______________________________________

3. Отозвано заявок с прилагаемыми к ним документами: ________________________________

5. В соответствии с Земельным кодексом РФ заявитель становится участником аукциона с момента подписания протокола приема заявок.

6. Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении, не позднее следующего дня после оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе.

«___» ______ 200__ года

Председатель комиссии: Ф.И.О. __________________________

Заместитель председателя

комиссии: Ф.И.О __________________________

Члены комиссии: Ф.И.О _________________________

Ф.И.О __________________________

Ф.И.О __________________________

Ф.И.О __________________________

Ф.И.О __________________________

Ф.И.О __________________________

Ф.И.О ___________________________

ПРИЛОЖЕНИЕ №6

На бланке Продавца:

Уважаемый___________________________!

Ф.И.О.

Сообщаем Вам, что в соответствии с протоколом о признании претендентов участниками аукциона по продаже __________________________Саратовской области № ____, утвержденным «____» __________ 200__г., Вы признаны участником аукциона по продаже ________________________Саратовской области, а именно: ___________________характеристики имущества_____________________________________________________________, расположенного по адресу: ___________________________________________

Аукцион состоится «___» __________ 200__ года в ___ часов ___ минут, по адресу:

г. Саратов, ул. Радищева, д.30, ком.8.

Руководитель комитета

по управлению имуществом

Саратовской области __________

Ф.И.О.

ПРИЛОЖЕНИЕ №7

ПРОТОКОЛ РЕГИСТРАЦИИ УЧАСТНИКОВ АУКЦИОНА

по продаже______________________________________________________________________________________________,

(наименование имущества ,основные характеристики)

расположенного по адресу: _________________________________________________________

NN

Наименование участника аукциона

Дата и время регистрации

Присвоен-

ный номер участника

1.

____________________________________________________в лице директора (представителя по доверенности) __________________, паспорт: серия _________ N__________________,

выдан ______________________________

«___» _______ 200__ года

___ час. _____ мин.

Карточку №__ получил

в ___час.___мин.

_____________

(подпись)

Карточку №____ сдал

в __час.__мин.

_________

(подпись)

2.

____________________________________________________в лице директора (представителя по доверенности)

____________________________________________________

доверенность N_____ от ___.____.200__ г.

паспорт: серия ________ N _________, выдан _______________

«___» _______ 200__ года

___ час. _____ мин.

.

Карточку №__ получил

в ___час.___мин.

_____________

(подпись)

Карточку №____ сдал

в __час.__мин.

_________

(подпись)

Секретарь комиссии ______________________

Ф.И.О.

ПРИЛОЖЕНИЕ №8

ПРОТОКОЛ № ___

об итогах аукциона по продаже государственного имущества

Саратовской области

г. Саратов 29 ноября 2007 г.

Место проведения аукциона: г. Саратов, ул. Радищева, д. 30, ком. N8 (зал заседаний).

Организатор аукциона, продавец - комитет по управлению имуществом Саратовской области.

Состав комиссии:

Члены комиссии:

На аукцион выставлен Лот N 1:

Предмет аукциона:____________________, общей площадью ____ кв.м, расположенное по адресу:_______________________________________________________) (далее Предмет аукциона).

Основание проведения аукциона - распоряжение комитета по управлению имуществом Саратовской области «______________» от «__» ________ 200_ года № _____.

Критерием выявления Победителя аукциона является предложение наиболее высокой цены продажи Предмета аукциона.

Форма торгов - открытые по составу участников и форме подаче предложений по цене продажи предмета аукциона.

Отказов в приеме заявок - ________________.

Отозванных заявок - _____________________.

Не допущены к участию в аукционе - __________________.

К участию в аукционе допущены:

_______________________________ (выдана карточка участника № 1)

_______________________________ (выдана карточка участника № 2)

До начала аукциона аукционистом разъяснен участникам порядок проведения аукциона в соответствии с требованиями Федерального закона РФ «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ, Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 12.08.2002 г. № 585.

Начальная цена продажи выставляемого на аукцион ___________ - _______ (_______________________) рублей.

Шаг аукциона - равняется 5% от начальной цены продажи и составляет _______ (____________________________) рублей и не изменяется в течение всего аукциона.

В ходе аукциона Участник № ___ предложил наиболее высокую цену продажи Предмета аукциона (лот № 1) в размере _________ (________________________) рублей.

Председатель комиссии предложил признать победителем аукциона по продаже Предмета аукциона - ________________________, общей площадью _____ кв.м, расположенное по адресу:________________________________- участника № __ ___________________________________.

ГОЛОСОВАЛИ:

Ф.И.О. - «______» _____________________

Ф.И.О. - «______» _____________________

Ф.И.О. - «______» _____________________

Ф.И.О. - «______» _____________________

Ф.И.О. - «______» _____________________

Ф.И.О. - «______» _____________________

Ф.И.О. - «______» _____________________

Ф.И.О. - «______» _____________________

В соответствии с итогами проведения аукциона победителем признан Участник № _________________, местонахождение: _______________________.

1. Победитель обязан подписать протокол об итогах аукциона в день его проведения.

2. Победитель обязуется не позднее 5 дней с даты утверждения протокола об итогах аукциона заключить с Продавцом договор купли-продажи Предмета аукциона по заявленной им окончательной цене продажи - _________ (_______________________________) рублей.

3. Сумма задатка в размере _______________(_______________________) рублей, перечисленная Победителем на счет Продавца в соответствии с договором о задатке, засчитывается в сумму оплаты за Предмет аукциона и признается первоначальным платежом, внесенным на момент подписания протокола.

4. Стороны обязуются выполнять условия настоящего протокола в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

5. Протокол приобретает юридическую силу с момента его утверждения Продавцом.

6. При уклонении (отказе) Победителя аукциона от заключения договора купли-продажи, задаток ему не возвращается.

7. Настоящий протокол рассматривается как договор, действующий между Продавцом и Победителем до подписания договора купли-продажи.

8. Настоящий протокол составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Один экземпляр протокола выдается Победителю аукциона или его полномочному представителю одновременно с уведомлением о признании его Победителем под расписку либо высылается по почте (заказным письмом) не позднее 5 дней с момента подведения итогов аукциона.

Подписи сторон:

Члены комиссии: Победитель:

Ф.И.О. _______________

(по доверенности)

______________

Ф.И.О. _______________

Ф.И.О. _______________

Ф.И.О. _______________

Ф.И.О. _______________

Ф.И.О. _______________

Ф.И.О. ________________

Ф.И.О. ________________

Аукционист:

Ф.И.О. ________________

ПРИЛОЖЕНИЕ № 9

ПРОТОКОЛ № __

об итогах аукциона по продаже земельного участка, находящегося в собственности Саратовской области.

г. Саратов «___» ______ 200_ г.

Место проведения аукциона: г.Саратов, ул.Радищева, 30, к.8 (зал заседаний).

Организатор аукциона, продавец - комитет по управлению имуществом Саратовской области.

Общее число участников: ____

Состав комиссии:

Председатель комиссии:

____________________

__Ф.И.О.____________

________________________________________________

должностьпредставителя комитета по управлению имуществом Саратовской области

Заместитель председателя комиссии:

____________________

___Ф.И.О.______________

__________________________________________________должность представителя комитета по управлению имуществом Саратовской области

Члены комиссии:

______Ф.И.О.___________

_______________________________________________ должность представителя министерства строительстваи жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области

______Ф.И.О.___________

_______________________________________должность представителя ГУВД Саратовской области

______Ф.И.О.___________

______________________________________________должность представителя министерства экономического развития и торговли области

______Ф.И.О.___________

_____________________________________________должность представителя министерства финансов Саратовской области

______Ф.И.О.___________

_____________________________________________должность секретаря комиссии, представителя комитета по управлению имуществом Саратовской области

______Ф.И.О.___________

____________________________________________должность представителя комитета по управлению имуществом Саратовской области от отдела по управлению земельными ресурсами

______Ф.И.О.___________

___________________________________________ должность представителя комитета по управлению имуществом Саратовской области от отдела от юридического отдела

Предмет аукциона

Земельный участок, расположенный по адресу: _______________________________________________________________________________. Сведения об ограничениях и обременениях - ______________________________________.

Кадастровый номер : __________________________.

Разрешенное использование: _______________________________________________.

Сведения о параметрах разрешенного строительства: ________________________________________________________________________________

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение ( при строительстве многоэтажных жилых домов):

Водоснабжение и канализация:_______________________________________

Газификация: _______________________________________________

3. Электроснабжение: ________________________________________

5. Радиофикация: _______________________________________

6. Эфирное телевидение (СКПТВ): ______________________________

Критерием выявления Победителя аукциона является предложение наиболее высокой цены продажи земельного участка.

Форма торгов - открытые по составу участников и форме подаче предложений по цене продажи земельного участка.

Отказов в приеме заявок - _______

Отозванных заявок - _____________

Не допущены к участию в аукционе - ____________

К участию в аукционе допущены:

Участник № 1 -________________

Участник № 2 - ________________

Начальная цена продажи земельного участка __________________________ (__________________________________________________) рублей.

Шаг аукциона - _____________ (________________________________) рубля, что составляет 5% от начальной цены продажи земельного участка.

Аукцион проведен в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001г. № 136-ФЗ, Законом Саратовской области от 21.05.2004г. № 23-ЗСО «О земле».

Участник № __ предложил наиболее высокую цену продажи земельного участка в размере _________________ (__________________________________) рубля.

Председатель комиссии предложил признать Победителем аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка - участника № __ _________________________________.

ГОЛОСОВАЛИ:

Ф.И.О. - «______» _____________________

Ф.И.О - «______» _____________________

Ф.И.О. - «______» _____________________

Ф.И.О. - «______» _____________________

Ф.И.О. - «______» _____________________

Ф.И.О. - «______» _____________________

Ф.И.О - «______» _____________________

В соответствии с итогами проведения аукциона Победителем признан Участник №___ _____________________, местонахождение: _____________________________

1. Победитель обязуется заключить договор купли-продажи на земельный участок, находящийся по адресу: ________________________________, кадастровый номер - _______________________ по заявленной им окончательной цене продажи - ________(______________________________________) рубля.

2. Сумма задатка в размере ____________ (_______________________) рублей, перечисленная Победителем на счет Продавца в соответствии с договором о задатке, засчитывается в сумму оплаты за земельный участок и признается первоначальным платежом, внесенным на момент подписания протокола.

3. Победитель обязан подписать протокол об итогах аукциона в день его проведения.

4. Победитель обязуется не позднее 10 дней с даты утверждения протокола об итогах аукциона подписать с Продавцом договор купли-продажи земельного участка.

5. Стороны обязуются выполнять условия настоящего протокола в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

6. Протокол приобретает юридическую силу с момента его утверждения Продавцом и является документом, удостоверяющим право Победителя на заключение договора купли-продажи.

7. При уклонении (отказе) Победителя аукциона от заключения договора купли-продажи задаток ему не возвращается.

8. Настоящий протокол рассматривается как договор, действующий между Продавцом и Победителем до подписания договора купли-продажи.

10. Настоящий протокол составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Один экземпляр протокола выдается Победителю аукциона или его полномочному представителю одновременно с уведомлением о признании его Победителем под расписку либо высылается по почте (заказным письмом) не позднее 5 дней с момента подведения итогов аукциона.

Председатель комиссии

Ф.И.О._______________

Победитель:

_______________________

Члены комиссии

Ф.И.О._______________

Ф.И.О._______________

Ф.И.О._______________

Ф.И.О._______________

Ф.И.О._______________

Ф.И.О._______________

Аукционист ________________ Ф.И.О.

ПРИЛОЖЕНИЕ №10

На бланке Продавца:

Ф.И.О., наименование победителя________________________

Адрес:

Уважаемый ___________________________________!

Сообщаем Вам, что в соответствии с протоколом № __ от______200__ г. об итогах аукциона по продаже ___________________________, Вы признаны победителем аукциона ______________________________________, а именно: _____________________________________, общей площадью _______кв.м, ______________________________, расположенных по адресу: ______________________________________________________________________

Приложение:

Протокол об итогах аукциона по продаже ______________________________ № __ от ____________.200 __ г.

Должность руководителя

комитета по управлению

имуществом Саратовской области Ф.И.О.____________

ПРИЛОЖЕНИЕ №11

Договор №___

купли-продажи имущества

г. Саратов «___»_________2007 г.

Комитет по управлению имуществом Саратовской области, в лице ____________________________________________________________комитета по управлению имуществом Саратовской области____________________________________________________________, действующего на сновании Положения о комитете, именуемый в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и _________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны (далее «Стороны»), заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателю имущество, принадлежащее на праве собственности Саратовской области, а Покупатель обязуется принять имущество и уплатить Продавцу рыночную стоимость имущества, в соответствии со ст. 454 Гражданского кодекса РФ, протоколом № 5 от 29 ноября 2007 г. об итогах аукциона по продаже государственного имущества Саратовской области.

1.2. Сведения об имуществе, являющемся предметом сделки купли-продажи:

- _______________________________________________общей площадью _______ кв.м; местоположение: ______________________________

1.3. Продавец подтверждает, что он обладает всеми правами, необходимыми для совершения сделки по передаче Покупателю права собственности на указанное в п. 1.2 статьи 1 настоящего Договора имущество, что имущество свободно от прав третьих лиц, под арестом и запрещением не состоит, судебных споров о нем не имеется.

1.4. Отчуждаемое имущество указанное в п. 1.2 статьи 1 настоящего Договора, принадлежит Продавцу на праве собственности на основании:

- свидетельства о государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации серия __________ от _____________ года общей площадью ______кв.м, расположенное по адресу: _________________________________________________________________

2. ЦЕНА ПРОДАЖИ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Установленная по результатам аукциона цена продажи имущества, указанного в п.1.2 статьи 1 настоящего договора, составляет ___________(___________________________________________) рублей, согласно протоколу № ___ от ____ ________ 200_ г. об итогах аукциона по продаже государственного имущества Саратовской области.

2.2. Покупатель обязан уплатить Продавцу указанную в п.2.1 ст. 2 настоящего Договора сумму в российских рублях в безналичном переводе путем единовременного перечисления на счет Управления федерального казначейства по Саратовской области (Комитет по управлению имуществом Саратовской области) № 40101810300000010010 в ГРКЦ ГУ Банка России по Саратовской области г. Саратов, БИК 046311001, ИНН 6450000788, КПП 645001001, ОКАТО 63401000000 (КБК 01511402023020000410) в течение десяти дней с даты заключения настоящего Договора.

В платежном поручении, оформляющем оплату, должны быть указаны сведения о наименовании Покупателя, о способе приватизации, дате заключения настоящего договора.

2.3. Моментом надлежащего исполнения обязанности Покупателя по оплате стоимости имущества, указанного в п.1.2 статьи 1 настоящего Договора, является дата поступления денежных средств на счет Управления федерального казначейства по Саратовской области в сумме и в срок, указанные в п.2.2 статьи 2 настоящего Договора, что подтверждается выпиской со счета Продавца.

2.4. Сумма задатка в размере ___________ (_______________________) рублей, перечисленная Покупателем до проведения аукциона по продаже имущества указанного в п.1.2 статьи 1 настоящего Договора, засчитывается в счет его оплаты.

3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Обязанности Продавца:

3.1.1. В срок не более тридцати дней с момента поступления на счет, указанный в п.2.2 статьи 2 настоящего договора, денежных средств указанных в п.2.1 статьи 2 настоящего договора подписать с Покупателем передаточный акт на имущество указанное в п.1.2 статьи 1 настоящего договора.

3.2. Обязанности Покупателя:

3.2.1. До указанного в п. 2.2 статьи 2 настоящего Договора срока уплатить стоимость имущества, указанного в п. 1.2 статьи 1 настоящего Договора;

3.2.2. После подписания передаточного акта на имущество, указанное в п. 1.2 статьи 1 настоящего Договора, взять на себя ответственность за его сохранность, эксплуатацию, оплату коммунальных и других услуг по содержанию данного имущества, заключить соответствующие договоры с эксплуатирующими организациями;

3.2.3. В срок не более тридцати дней после подписания передаточного акта, зарегистрировать переход права собственности на имущество, указанное в п. 1.2 статьи 1 настоящего Договора;

3.2.4. До регистрации перехода права собственности на имущество, не вправе без согласования с Продавцом, совершать сделки и иные действия, связанные с распоряжением имуществом, указанным в п. 1.2 настоящего Договора.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.

4.2. За нарушение сроков перечисления денежных средств в счет оплаты имущества в порядке, предусмотренном статьей 2 настоящего договора, Покупатель уплачивает Продавцу пени в размере 5% от суммы платежа за каждый день просрочки.

Допустимая просрочка оплаты имущества в сумме и сроки, указанные в статье 2 настоящего Договора, не может составлять более пяти дней. Просрочка свыше пяти дней считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате имущества, установленных статьей 2 настоящего Договора.

Продавец в течение трех дней с момента истечения допустимой просрочки направляет Покупателю письменное уведомление, с даты отправления которого Договор считается расторгнутым, все обязательства Сторон по Договору прекращаются. Оформление Сторонами дополнительного соглашения о расторжении настоящего Договора не требуется.

Расторжение Договора не освобождает Покупателя от уплаты пени. Имущество остается в собственности Саратовской области.

4.3. Стороны настоящего Договора освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если это неисполнение будет являться следствием непреодолимой силы, возникшей после подписания настоящего договора, в результате событий чрезвычайного характера, которые нельзя ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, кроме просрочки платежа по вине банка Покупателя.

4.4. За несоблюдение сроков, установленных настоящим Договором по отношению к обязательствам Продавца, последний уплачивает Покупателю штраф в размере двадцати минимальных размеров оплаты труда, установленных на дату уплаты штрафа.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие:

5.1.1. Исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему Договору;

5.1.2. Расторжением настоящего Договора в соответствии с пунктом 4.2. статьи 4 настоящего Договора;

5.1.3. По иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

6. ИНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Споры, возникающие между Сторонами в ходе исполнения настоящего Договора, рассматриваются в Арбитражных судах Российской федерации.

6.2. Настоящий Договор составлен в трех подлинных экземплярах для Продавца, Покупателя и Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области.

7. МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

Продавец:

Комитет по управлению имуществом Саратовской области:

410031, г. Саратов, ул. Радищева, 30

Тел.26-46-39

___________

Покупатель:

___________________________________________________________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

От Продавца:

__________________Ф.И.О. руководителя

___________

М.П.

От Покупателя:

___________________Ф.И.О.

ПРИЛОЖЕНИЕ №12

ДОГОВОР №___

купли-продажи земельного участка

г. Саратов «___» _____200__ года

Комитет по управлению имуществом Саратовской области в лице ______________________________________________________________________действующего на основании Положения о Комитете, именуемый в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны, и_________________________________________________, именуемый в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, на основании Распоряжения комитета по управлению имуществом Саратовской области №____ от «__»__________200__г., протокола об итогах аукциона №___от «__»______200__г. по продаже земельного участка, находящегося в государственной собственности, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Продавец продал и передал, а Покупатель приобрел и принял в собственность земельный участок из состава земель _________________, находящийся по адресу: __________________________________________, для строительства _____________, в границах участка, указанных в кадастровом плане.

Земельный участок, являющийся предметом настоящего Договора имеет следующие характеристики:

Кадастровый номер

земельного участка

Площадь, кв.м.

Стоимость земельного

участка (руб.)

Земельный участок передается Покупателю свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц.

Границы земельного участка закреплены в натуре и обозначены на прилагаемом к договору кадастровом плане земельного участка от «__»______200__г. №___, удостоверенного ____________________, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора.

2. Порядок расчетов

2.1 Установленная по результатам аукциона цена продажи земельного участка, указанного в статье 1, составляет _______ (_________________) рублей.

2.2 Покупатель обязан уплатить указанную в п. 2.1 настоящего Договора сумму в российских рублях в безналичном порядке путем единовременного перечисления на счет Управления федерального казначейства по Саратовской области (Комитет по управлению имуществом Саратовской области) № 40101810300000010010 в ГРКЦ ГУ Банка России по Саратовской области г. Саратов, БИК 046311001, ИНН 6450000788, КПП 645001001, ОКАТО 63401000000 (КБК 01511402023020000410) в течение 15 дней с даты заключения настоящего Договора.

В платежном поручении, оформляющем оплату, должны быть указаны сведения о наименовании Покупателя, дате регистрации заявки и заключения настоящего Договора.

Моментом оплаты считается день зачисления на счет Продавца денежных средств, указанных в п.2.1 настоящего Договора.

2.3 Сумма задатка в размере ______ (__________________) рублей, перечисленная в соответствии с договором о задатке № ___ от «__»______200_ года, засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка.

2.4 Надлежащим выполнением обязательства по оплате земельного участка является поступление денежных средств на указанный в Договоре счет в соответствии c пунктом 2.2. Договора.

Поступление денежных средств подтверждается выпиской со счета Продавца или иными документами о поступлении средств, в размере и сроки, указанные в настоящем Договоре.

2.5 В случае расторжения договора по инициативе Покупателя уплаченная сумма не возвращается.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Продавец обязуется:

3.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных договором.

3.2. Покупатель обязуется:

3.2.1. Оплатить стоимость земельного участка в сроки и в размере, установленном разделом 2 настоящего Договора;

3.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных законодательством Российской Федерации ограничений прав на участок и сервитутов.

3.2.3. За свой счет и в разумный срок обеспечить государственную регистрацию права собственности на земельный участок и предоставить копии документов о государственной регистрации Продавцу.

3.2.4. Предоставлять информацию о состоянии земельного участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий договора и установленного порядка использования земельного участка, а также обеспечивать доступ и проход на участок их представителей. Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим геодезические и землеустроительные работы на смежных земельных участках.

4. Ответственность сторон

4.1. Продавец гарантирует, что земельный участок не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Продавец не мог не знать на момент заключения настоящего договора.

4.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.3. За нарушение сроков перечисления денежных средств в счет оплаты имущества в порядке, предусмотренном пунктом 2.2 настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу пени в размере 0,1 % от суммы платежа за каждый день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п.2.2 Договора для оплаты цены земельного участка.

Допустимая просрочка оплаты земельного участка в сумме и сроки, указанные в статье 2 настоящего Договора, не может составлять более пяти дней. Просрочка свыше пяти дней считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате земельного участка, установленных статьей 2 настоящего Договора.

4.4. Продавец в течение 3 (трех) дней с момента истечения допустимой просрочки направляет Покупателю письменное уведомление, с даты отправления которого Договор считается расторгнутым, все обязательства Сторон по Договору прекращаются. Оформление Сторонами дополнительного соглашения о расторжении настоящего Договора не требуется.

Земельный участок остается в государственной собственности.

Сумма задатка Покупателю не возвращается.

5. Особые условия

5.1. Изменение указанного в пункте 1.1. Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

5.2. Все изменения и дополнения к договору оформляются только в письменной форме и подписываются уполномоченными лицами.

5.3. Договор составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Первый экземпляр находится у Продавца.

Второй экземпляр находится у Покупателя.

Третий экземпляр для предоставления в Главное управление федеральной регистрационной службы по Саратовской области.

Четвертый экземпляр для предоставления в Администрацию _________ района Саратовской области.

6. Срок действия Договора

Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и прекращает свое действие:

- расторжением настоящего договора в предусмотренных им случаях;

по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

7. Иные положения

Все споры, возникающие между Сторонами в ходе исполнения настоящего Договора, рассматриваются в арбитражных судах Российской Федерации.

Неотъемлемыми приложениями к настоящему Договору являются:

кадастровый план земельного участка на 2 листах;

8. Реквизиты Сторон

Продавец:

Комитет по управлению имуществом Саратовской области

410031, г. Саратов, ул. Радищева, 30.

Должность

руководителя комитета ________Ф.И.О.

Покупатель:

____________________________________________________________________________________________________________________________________

____________________ Ф.И.О.