ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В Г. ЕКАТЕРИНБУРГЕ, И УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН



УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 22.02.2019 № 48

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В Г. ЕКАТЕРИНБУРГЕ, И УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», статьей 20 Закона Свердловской области от 21 июня 2004 года № 12-ОЗ «О государственной охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Свердловской области», Положением об Управлении государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области, утвержденным постановлением Правительства Свердловской области от 28.12.2015 № 1216-ПП «Об учреждении должностей государственной гражданской службы Свердловской области в Управлении государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области и утверждении Положения, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Управления государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области», на основании актов государственной историко-культурной экспертизы научно-проектной документации проектов зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Банк Русско-Азиатский», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Вайнера, 24/ ул. Малышева, 32, от 12.10.2018, объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом Хребтовой», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Вайнера, д. 26, от 12.10.2018, объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Малышева, 23, от 18.09.2018 и объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой с лавкой», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Малышева, 29-а, от 18.09.2018, в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия регионального значения

ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Установить:

1) зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Банк Русско-Азиатский», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 32 / ул. Вайнера, д. 22-24 (приложение № 1);

2) зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом Хребтовой», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Вайнера, д. 26 (приложение № 3);

3) зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 23 (приложение № 5);

4) зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой с лавкой», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 29-а (приложение № 7).

2. Утвердить:

1) требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Банк Русско-Азиатский», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 32 / ул. Вайнера, д. 22-24 (приложение № 2);

2) требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом Хребтовой», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Вайнера, д. 26 (приложение № 4);

3) требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 23 (приложение № 6);

4) требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой с лавкой», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 29-а (приложение № 8).

3. Начальнику отдела государственной охраны объектов культурного наследия Управления государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области Н.Н. Кулевой обеспечить:

1) размещение информации об установленных зонах охраны объекта культурного наследия в федеральной государственной информационной системе территориального планирования, а также направление ее в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

2) направление сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости;

3) направление копии настоящего приказа в течение 7 дней с даты вступления его в силу в Администрацию города Екатеринбурга.

4. Возмещение убытков, причиненных в связи с установлением зон охраны объекта культурного наследия, осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

5. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на исполняющего обязанности Заместителя начальника Управления государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области А.С. Моисееву.

6. Настоящий приказ опубликовать на «Официальном интернет-портале правовой информации Свердловской области» (www.pravo.gov66.ru) и на официальном сайте Управления государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (www.okn.midural.ru).

Начальник Управления

Е.Г. Рябинин

Приложение № 1

к приказу Управления государственной

охраны объектов культурного наследия

Свердловской области

от 22.02.2019 № 48

ЗОНЫ ОХРАНЫ

объекта культурного наследия регионального значения «Банк Русско-Азиатский», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 32 / ул. Вайнера, д. 22-24

Глава 1. Общие положения

1. Объект культурного наследия регионального значения «Банк Русско-Азиатский», расположенный по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 32 / ул. Вайнера, д. 22-24 (далее – объект культурного наследия), находится под государственной охраной в соответствии с постановлением Правительства Свердловской области от 28.12.2001 № 859-ПП «О постановке на государственную охрану вновь выявленных памятников истории и культуры».

2. Зоны охраны объекта культурного наследия определены в соответствии с проектом (шифр 3-ПЗО-18-УЧ), разработанным обществом с ограниченной ответственностью «ТехноСтройКомплект» в 2018 году.

3. Для объекта культурного наследия устанавливается следующий состав зон охраны: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия с выделением следующих подзон: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 1 (далее – ЗРЗ-1), зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 2 (далее – ЗРЗ-2) и зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 3 (далее – ЗРЗ-3).

Установление охранной зоны объекта культурного наследия, зоны охраняемого природного ландшафта в отношении объекта культурного наследия не предусматривается.

Глава 2. Описание зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Координаты поворотных точек ЗРЗ-1 объекта культурного наследия в местной системе координат Свердловской области (далее – МСК-66) определены картометрическим методом и приведены в таблице 1, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 1

Номер поворотной точки

МСК-66

Координата X

Координата Y

1

390506,305

1533345,641

2

390514,810

1533386,651

3

390510,559

1533392,583

4

390448,217

1533405,033

34

390448,028

1533404,052

12

390414,518

1533410,627

13

390401,880

1533413,069

14

390375,230

1533418,348

15

390380,369

1533442,605

16

390490,154

1533419,085

17

390525,502

1533411,384

18

390531,713

1533442,081

19

390550,099

1533438,300

20

390545,204

1533415,552

21

390551,870

1533405,768

22

390565,318

1533402,920

23

390561,237

1533382,980

24

390539,168

1533387,501

25

390517,449

1533291,636

26

390495,309

1533296,815

Координаты поворотных точек ЗРЗ-2 объекта культурного наследия в МСК-66 определены картометрическим методом и приведены в таблице 2, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 2

Номер поворотной точки

МСК-66

Координата X

Координата Y

1

390506,305

1533345,641

26

390495,309

1533296,815

27

390477,736

1533300,908

28

390487,927

1533347,466

10

390489,581

1533347,119

11

390489,999

1533349,023

Координаты поворотных точек ЗРЗ-3 объекта культурного наследия в МСК-66 определены картометрическим методом и приведены в таблице 3, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 3

Номер поворотной точки

МСК-66

Координата X

Координата Y

5

390444,358

1533384,954

6

390447,221

1533384,403

7

390440,632

1533354,357

8

390477,672

1533347,181

9

390478,114

1533349,528

28

390487,927

1533347,466

27

390477,736

1533300,908

29

390465,699

1533303,572

30

390438,858

1533310,898

31

390386,597

1533323,298

32

390402,843

1533389,142

33

390409,588

1533387,595

12

390414,518

1533410,627

34

390448,028

1533404,052

Глава 3. Графическое описание зон охраны объекта культурного наследия

(схема представлена в формате PDF)

Приложение № 2

к приказу Управления государственной

охраны объектов культурного наследия

Свердловской области

от 22.02.2019 № 48

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Банк Русско-Азиатский», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 32 / ул. Вайнера, д. 22-24

Глава 1. Общие положения

1. Требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Банк Русско-Азиатский», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 32 / ул. Вайнера, д. 22-24 (далее – объект культурного наследия), определены в соответствии с проектом (шифр 08-2018-ПЗО), разработанным обществом с ограниченной ответственностью «ТехноСтройКомплект» в 2018 году.

Глава 2. Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 1

2. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 1 (далее – ЗРЗ-1) разрешается:

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

организация пешеходных и велосипедных дорожек;

снос (демонтаж) объектов некапитального строительства;

благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

восстановление вдоль улиц аллейных посадок деревьев с компактной кроной, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;

посадка кустарников, разбивка газонов, цветников;

ремонт и реконструкция существующей наземной и надземной инженерной инфраструктуры;

размещение парковок с учетным количеством мест согласно местным нормативам;

строительство подземных сооружений транспортной и инженерной инфраструктур при наличии раздела в проектной документации «Мероприятия по обеспечению сохранности объекта культурного наследия» об отсутствии негативного воздействия этих сооружений на объект культурного наследия.

3. В границах ЗРЗ-1 запрещается:

размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро- и взрывоопасности;

возведение наземных объектов капитального и некапитального строительства;

строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры с повышением высотных отметок;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на объект культурного наследия;

установка уличных ограждений, столбов, линий электропередач и связи, малых архитектурных форм, не отвечающих характеристикам элементов исторической среды и требованиям обеспечения визуальной доступности объекта культурного наследия;

установка отдельно стоящих средств наружной рекламы, не соответствующих следующим требованиям:

площадь информационного поля по короткой стороне – не более 1,2 метра, и по длинной стороне – не более 1,7 метра;

высота остановочных модулей – не более 3,5 метра;

высота афишных тумб и средств ориентирующей информации – не более 2,5 метра;

прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способами;

возведение наземных транспортных многоуровневых развязок, мостов, эстакад, подвесных дорог, монорельсов, наземных линий метрополитена, а также надземных пешеходных переходов в виде отдельных сооружений и других сооружений для осуществления транспортных коммуникаций в наземной части.

Глава 3. Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 2

4. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 2 (далее – ЗРЗ-2) разрешается:

капитальный ремонт и реконструкция существующего пятиэтажного объекта капитального строительства, выполненного в классическом стиле, без изменения его основного объема и по проектам, имеющим в составе раздел «Мероприятия по обеспечению сохранности объекта культурного наследия»:

в соответствии с видами разрешенного строительства, установленными действующими правилами землепользования и застройки города Екатеринбурга для данной территории;

в соответствии с действующими строительными нормами, в том числе разрешенными специальными техническими условиями;

строительство объектов подземной инфраструктуры (туннелей метрополитена, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов) по проектам, имеющим в составе раздел «Мероприятия по обеспечению сохранности объекта культурного наследия»;

устройство и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

возведение объектов              инженерной инфраструктуры подземным способом по проектам, имеющим в составе раздел «Мероприятия по обеспечению сохранности объекта культурного наследия»;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства по проектам, имеющим в составе раздел «Мероприятия по обеспечению сохранности объекта культурного наследия»;

благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников;

установка по границам земельных участков прозрачного ограждения.

5. В границах ЗРЗ-2 запрещается:

наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, интернет);

транзитное движение грузового транспорта;

организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры с повышением высотных отметок;

проведение земляных работ без соблюдения требований в области охраны объектов археологического наследия.

Глава 4. Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 3

6. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 3 (далее – ЗРЗ-3) разрешается:

строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:

ограничение по высоте – не более 12 метров, по проектам, имеющим в составе раздел «Мероприятия по обеспечению сохранности объекта культурного наследия»;

соответствие видам разрешенного строительства, установленным действующими правилами землепользования и застройки города Екатеринбурга для данной территории;

соответствие действующим строительным нормам, в том числе разрешенное специальными техническими условиями;

строительство объектов подземной инфраструктуры (туннелей метрополитена, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов) по проектам, имеющим в составе раздел «Мероприятия по обеспечению сохранности объекта культурного наследия»;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования зон по проектам, имеющим в составе раздел «Мероприятия по обеспечению сохранности объекта культурного наследия»;

устройство и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

возведение объектов инженерной инфраструктуры подземным способом по проектам, имеющим в составе раздел «Мероприятия по обеспечению сохранности объекта культурного наследия»;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства по проектам, имеющим в составе раздел «Мероприятия по обеспечению сохранности объекта культурного наследия»;

благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников;

установка по границам земельных участков прозрачного ограждения.

7. В границах ЗРЗ-3 запрещается:

наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, интернет);

транзитное движение грузового транспорта;

организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры с повышением высотных отметок;

проведение земляных работ без соблюдения требований в области охраны объектов археологического наследия.

Приложение № 3

к приказу Управления государственной

охраны объектов культурного наследия

Свердловской области

от 22.02.2019 № 48

ЗОНЫ ОХРАНЫ

объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом Хребтовой», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Вайнера, д. 26

Глава 1. Общие положения

1. Объект культурного наследия регионального значения «Доходный дом Хребтовой», расположенный по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Вайнера, д. 26 (далее – объект культурного наследия), находится под государственной охраной в соответствии с решением Исполнительного комитета Свердловского областного Совета народных депутатов от 18.02.1991 № 75 «О взятии под государственную охрану памятников истории и культуры Свердловской области».

2. Зоны охраны объекта культурного наследия определены в соответствии с проектом (шифр 2-ПЗО-18-УЧ), разработанным обществом с ограниченной ответственностью «ТехноСтройКомплект» в 2018 году.

3. Для объекта культурного наследия устанавливается следующий состав зон охраны: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия с выделением следующих подзон: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 1 (далее – ЗРЗ-1), зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 2 (далее – ЗРЗ-2).

Установление охранной зоны и зоны охраняемого природного ландшафта в отношении объекта культурного наследия не предусматривается.

Глава 2. Описание зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Координаты поворотных точек ЗРЗ-1 в местной системе координат Свердловской области (далее – МСК-66) определены картометрическим методом и приведены в таблице 1, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 1

Номер

поворотной

точки

МСК-66

Координата X

Координата Y

1

390448,028

1533404,052

2

390414,518

1533410,627

5

390401,880

1533413,069

6

390382,196

1533416,968

7

390375,600

1533420,085

8

390330,695

1533430,108

9

390334,611

1533450,997

10

390490,107

1533418,859

11

390502,820

1533416,090

12

390498,603

1533394,970

13

390448,217

1533405,033

Координаты поворотных точек ЗРЗ-2 в МСК-66 определены картометрическим методом и приведены в таблице 2, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 2

Номер

поворотной

точки

МСК-66

Координата X

Координата Y

1

2

3

2

390414,518

1533410,627

3

390409,588

1533387,595

4

390443,366

1533379,793

1

390448,028

1533404,052

13

390448,217

1533405,033

12

390498,603

1533394,970

14

390510,559

1533392,583

15

390514,810

1533386,651

16

390506,305

1533345,641

17

390489,999

1533349,023

18

390489,581

1533347,119

19

390478,114

1533349,528

20

390477,672

1533347,181

21

390460,430

1533350,521

22

390452,367

1533321,196

23

390446,058

1533322,833

24

390442,454

1533309,724

25

390363,708

1533327,802

26

390376,911

1533391,453

6

390382,196

1533416,968

5

390401,880

1533413,069

Глава 3. Графическое описание зон охраны объекта культурного наследия

(схема представлена в формате PDF)

Приложение № 4

к приказу Управления государственной

охраны объектов культурного наследия

Свердловской области

от 22.02.2019 № 48

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом Хребтовой», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Вайнера, д. 26

Глава 1. Общие положения

1. Требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом Хребтовой», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Вайнера, д. 26 (далее – объект культурного наследия), определены в соответствии с проектом (шифр 2-ПЗО-18-УЧ), разработанным обществом с ограниченной ответственностью «ТехноСтройКомплект» в 2018 году.

Глава 2. Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 1

2. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 1 (далее – ЗРЗ-1) разрешается:

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

организация пешеходных и велосипедных дорожек;

снос (демонтаж) объектов некапитального строительства;

благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

восстановление вдоль улиц аллейных посадок деревьев с компактной кроной, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;

посадка кустарников, разбивка газонов, цветников;

ремонт и реконструкция существующей наземной и надземной инженерной инфраструктуры;

размещение парковок с учетным количеством мест согласно местным нормативам;

строительство подземных сооружений транспортной и инженерной инфраструктур при наличии раздела в проектной документации «Мероприятия по обеспечению сохранности объекта культурного наследия» об отсутствии негативного воздействия этих сооружений на объект культурного наследия.

3. В границах ЗРЗ-1 запрещается:

размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро-и взрывоопасности;

возведение наземных объектов капитального и некапитального строительства;

строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры с повышением высотных отметок;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на объект культурного наследия;

установка уличных ограждений, столбов, линий электропередачи и связи, малых архитектурных форм, не отвечающих характеристикам элементов исторической среды и требованиям обеспечения визуальной доступности объекта культурного наследия;

установка отдельно стоящих средств наружной рекламы, не соответствующих следующим требованиям:

площадь информационного поля по короткой стороне – не более 1,2 метра, и по длинной стороне – не более 1,7 метра;

высота остановочных модулей – не более 3,5 метра;

высота афишных тумб и средств ориентирующей информации – не более 2,5 метра;

прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способами;

возведение наземных транспортных многоуровневых развязок, мостов, эстакад, подвесных дорог, монорельсов, наземных линий метрополитена, а также надземных пешеходных переходов в виде отдельных сооружений и других сооружений для осуществления транспортных коммуникаций в наземной части.

Глава 3. Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 2

4. В границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 2 (далее – ЗРЗ-2) разрешается:

строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:

ограничение по высоте – не более 12 метров, по проектам, имеющим в составе раздел «Мероприятия по обеспечению сохранности объекта культурного наследия»;

соблюдение стилистики объекта культурного наследия;

соответствие видам разрешенного строительства, установленным действующими правилами землепользования и застройки города Екатеринбурга для данной территории;

соответствие действующим строительным нормам, в том числе разрешенное специальными техническими условиями;

строительство объектов подземной инфраструктуры (туннелей метрополитена, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов) по проектам, имеющим в составе раздел «Мероприятия по обеспечению сохранности объекта культурного наследия»;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования зон по проектам, имеющим в составе раздел «Мероприятия по обеспечению сохранности объекта культурного наследия»;

устройство и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

возведение объектов инженерной инфраструктуры подземным способом по проектам, имеющим в составе раздел «Мероприятия по обеспечению сохранности объекта культурного наследия»;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства по проектам, имеющим в составе раздел «Мероприятия по обеспечению сохранности объекта культурного наследия»;

благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников;

установка по границам земельных участков прозрачного ограждения.

5. В границах ЗРЗ-2 запрещается:

наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, интернет);

транзитное движение грузового транспорта;

организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры с повышением высотных отметок;

проведение земляных работ без соблюдения требований в области охраны объектов археологического наследия.

Приложение № 5

к приказу Управления государственной

охраны объектов культурного наследия

Свердловской области

от 22.02.2019 № 48

ЗОНЫ ОХРАНЫ

объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 23

Глава 1. Общие положения

1. Объект культурного наследия регионального значения ««Жилой дом», расположенный по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 23 (далее – объект культурного наследия), находится под государственной охраной в соответствии с решением Исполнительного комитета Свердловского областного Совета народных депутатов от 18.02.1991 № 75 «О взятии под государственную охрану памятников истории и культуры Свердловской области».

2. Зоны охраны объекта культурного наследия определены в соответствии с проектом (шифр 06/18/ПЗО-УЧ), разработанным обществом с ограниченной ответственностью «ОМЕГАСТРОЙ» в 2018 году.

3. Для объекта культурного наследия устанавливается следующий состав зон охраны объекта культурного наследия: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности с выделением следующих подзон: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 1 (далее – ЗРЗ-1), зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 2 (далее – ЗРЗ-2) и зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 3 (далее – ЗРЗ-3).

Установление охранной зоны и зоны охраняемого природного ландшафта в отношении объекта культурного наследия не предусматривается.

Глава 2. Описание зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

4. Координаты поворотных точек ЗРЗ-1 в местной системе координат Свердловской области (далее – МСК-66) определены картометрическим методом и приведены в таблице 1, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 1

Номер

поворотной

точки

МСК-66

Координата X

Координата Y

1

390500,928

1533202,269

8

390509,566

1533238,068

9

390527,061

1533309,488

10

390532,011

1533330,472

11

390505,755

1533337,379

12

390474,400

1533205,350

13

390453,820

1533210,212

14

390448,427

1533187,474

15

390466,709

1533183,474

16

390470,250

1533178,432

17

390453,669

1533111,475

18

390475,285

1533105,768

19

390492,749

1533178,250

20

390567,613

1533162,459

21

390582,268

1533159,560

22

390587,299

1533181,996

2

390537,543

1533193,154

Координаты поворотных точек ЗРЗ-2 в МСК-66 определены картометрическим методом и приведены в таблице 2, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 2

Номер

поворотной

точки

МСК-66

Координата X

Координата Y

1

2

3

Участок 1

2

390537,543

1533193,154

3

390540,691

1533208,708

4

390539,510

1533208,979

5

390539,980

1533211,024

6

390523,094

1533214,890

7

390527,418

1533234,021

8

390509,566

1533238,068

9

390527,061

1533309,488

23

390533,450

1533336,566

24

390558,644

1533330,157

25

390556,709

1533321,349

26

390560,344

1533320,396

27

390556,107

1533303,122

28

390553,217

1533291,368

29

390550,005

1533292,154

30

390531,780

1533218,972

31

390628,945

1533197,210

32

390623,504

1533173,877

22

390587,299

1533181,996

Участок 2

18

390475,285

1533105,768

19

390492,749

1533178,250

20

390567,613

1533162,459

33

390564,163

1533146,117

34

390531,945

1533007,306

35

390508,764

1533012,510

36

390456,405

1533022,938

Участок 3

12

390474,400

1533205,350

13

390453,820

1533210,212

37

390463,003

1533252,220

38

390466,401

1533251,550

39

390477,805

1533300,521

40

390496,010

1533296,340

Координаты поворотных точек ЗРЗ-3 в МСК-66 определены картометрическим методом и приведены в таблице 3, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 3

Номер

поворотной

точки

МСК-66

Координата X

Координата Y

28

390553,217

1533291,368

29

390550,005

1533292,154

30

390531,780

1533218,972

41

390626,165

1533197,833

42

390646,584

1533287,077

43

390614,571

1533293,425

44

390611,606

1533279,488

45

390577,265

1533286,488

46

390578,781

1533293,918

47

390555,161

1533299,295

Глава 3. Графическое описание зон охраны объекта культурного наследия

(схема представлена в формате PDF)

Приложение № 6

к приказу Управления государственной

охраны объектов культурного наследия

Свердловской области

от 22.02.2019 № 48

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 23

Глава 1. Общие положения

1. Требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 23 (далее – объект культурного наследия), определены в соответствии с проектом (шифр 06/18/ПЗО-УЧ), разработанным обществом с ограниченной ответственностью «ОМЕГАСТРОЙ» в 2018 году.

Глава 2. Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 1

2. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 1 (далее – ЗРЗ-1) разрешается:

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

организация пешеходных и велосипедных дорожек;

снос (демонтаж) объектов некапитального строительства;

благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

восстановление вдоль улиц аллейных посадок деревьев с компактной кроной, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;

посадка кустарников, разбивка газонов, цветников;

ремонт и реконструкция существующей наземной и надземной инженерной инфраструктуры;

размещение парковок с учетным количеством мест согласно местным нормативам;

строительство подземных сооружений транспортной и инженерной инфраструктур, а также их наземных частей, высотой не более 4 метров, необходимых для функционирования данных сооружений, при наличии в проектной документации раздела «Мероприятия по обеспечению сохранности объекта культурного наследия».

3. В границах ЗРЗ-1 запрещается:

размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро- и взрывоопасности;

возведение наземных объектов капитального и некапитального строительства, за исключением объектов высотой не более 4 метров, необходимых для функционирования подземных сооружений;

ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры с повышением высотных отметок;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

установка уличных ограждений, столбов, линий электропередачи и связи, малых архитектурных форм, не отвечающих характеристикам элементов исторической среды и требованиям обеспечения визуальной доступности объекта культурного наследия;

установка отдельно стоящих средств наружной рекламы, не соответствующих следующим требованиям:

площадь информационного поля по короткой стороне – не более 1,2 метра, и по длинной стороне – не более 1,7 метра;

высота остановочных модулей – не более 3,5 метра;

высота афишных тумб и средств ориентирующей информации – не более 2,5 метра;

прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способами;

возведение наземных транспортных многоуровневых развязок, мостов, эстакад, подвесных дорог, монорельсов, наземных линий метрополитена, а также надземных пешеходных переходов в виде отдельных сооружений и других сооружений для осуществления транспортных коммуникаций в наземной части.

Глава 3. Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 2

4. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 2 (далее – ЗРЗ-2) разрешается:

строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:

ограничение по высоте – не более 20,5 метров, при наличии в проектной документации раздела «Мероприятия по обеспечению сохранности объекта культурного наследия»;

стилизация (использование элементов стилистики) под архитектурно-художественное решение объекта культурного наследия;

соответствие видам разрешенного строительства, установленным действующими правилами землепользования и застройки города Екатеринбурга для данной территории;

соответствие действующим строительным нормам, в том числе разрешенным специальными техническими условиями;

строительство объектов подземной инфраструктуры (туннелей метрополитена, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов) по проектам, имеющим в составе раздел «Мероприятия по обеспечению сохранности объекта культурного наследия»;

возведение новых и ремонт существующих объектов инженерной инфраструктуры;

прокладка инженерных коммуникаций подземным способом;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников;

установка по границам земельных участков прозрачного ограждения.

5. В границах ЗРЗ-2 запрещается:

наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, интернет);

организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры с повышением высотных отметок;

проведение земляных работ без соблюдения требований в области охраны объектов археологического наследия.

Глава 4. Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 3

6. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 3 (далее – ЗРЗ-3) разрешается:

строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:

ограничение по высоте – не более 20,5 метра, при наличии в проектной документации раздела «Мероприятия по обеспечению сохранности объекта культурного наследия»;

соответствие видам разрешенного строительства, установленным действующими правилами землепользования и застройки города Екатеринбурга для данной территории;

соответствие действующим строительным нормами, в том числе разрешенным специальными техническими условиями;

строительство подземных сооружений транспортной и инженерной инфраструктур при наличии в проектной документации раздела «Мероприятия по обеспечению сохранности объекта культурного наследия»;

возведение новых и ремонт существующих объектов инженерной инфраструктуры;

прокладка инженерных коммуникаций подземным способом;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников;

установка по границам земельных участков прозрачного ограждения.

7. В границах ЗРЗ-3 запрещается:

наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, интернет);

организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры с повышением высотных отметок;

проведение земляных работ без соблюдения требований в области охраны объектов археологического наследия.

Приложение № 7

к приказу Управления государственной

охраны объектов культурного наследия

Свердловской области

от 22.02.2019 № 48

ЗОНЫ ОХРАНЫ

объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой с лавкой», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 29-а

Глава 1. Общие положения

1. Объект культурного наследия регионального значения «Дом жилой с лавкой», расположенный по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 29-а (далее – объект культурного наследия), находится под государственной охраной в соответствии с постановлением Правительства Свердловской области от 28.12.2001 № 859-ПП «О постановке на государственную охрану вновь выявленных памятников истории и культуры».

2. Зоны охраны объекта культурного наследия определены в соответствии с проектом (шифр 4-ПЗО-18-УЧ), разработанным обществом с ограниченной ответственностью «ТехноСтройКомплект» в 2018 году.

3. Для объекта культурного наследия устанавливается следующий состав зон охраны: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия с выделением следующих подзон: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 1 (далее – ЗРЗ-1), зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 2 (далее – ЗРЗ-2) и зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 3 (далее – ЗРЗ-3).

Установление охранной зоны и зоны охраняемого природного ландшафта в отношении объекта культурного наследия не предусматривается.

Глава 2. Описание зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

4. Координаты поворотных точек ЗРЗ-1 в местной системе координат Свердловской области (далее – МСК-66) определены картометрическим методом и приведены в таблице 1, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 1

Номер

поворотной

точки

МСК-66

Координата X

Координата Y

1

2

3

1

390500,928

1533202,269

6

390509,566

1533238,068

13

390527,061

1533309,488

7

390532,011

1533330,472

8

390505,755

1533337,379

9

390474,400

1533205,350

10

390453,820

1533210,212

11

390448,427

1533187,474

12

390466,709

1533183,474

Координаты поворотных точек ЗРЗ-2 в МСК-66 определены картометрическим методом и приведены в таблице 2, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 2

Номер

поворотной

точки

МСК-66

Координата X

Координата Y

1

2

3

Участок 1

5

390558,644

1533330,157

6

390533,450

1533336,566

13

390545,049

1533385,723

14

390566,503

1533381,623

15

390672,902

1533361,263

16

390668,583

1533335,751

17

390642,651

1533340,615

18

390641,897

1533336,614

19

390610,615

1533342,503

20

390600,765

1533344,357

21

390599,444

1533337,539

22

390584,989

1533340,500

23

390580,939

1533321,676

24

390566,161

1533324,660

Участок 2

1

390527,061

1533309,489

25

390551,121

1533304,215

26

390543,666

1533267,459

27

390531,295

1533213,013

28

390539,980

1533211,024

29

390539,510

1533208,979

30

390540,691

1533208,708

31

390537,543

1533193,154

32

390500,928

1533202,269

12

390509,566

1533238,068

Координаты поворотных точек ЗРЗ-3 в МСК-66 определены картометрическим методом и приведены в таблице 3, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 3

Номер

поворотной

точки

МСК-66

Координата X

Координата Y

5

390558,644

1533330,157

4

390556,709

1533321,349

3

390560,344

1533320,396

2

390556,107

1533303,122

25

390551,121

1533304,215

26

390543,666

1533267,459

27

390531,295

1533213,013

28

390539,980

1533211,024

33

390571,656

1533203,720

34

390589,401

1533283,993

35

390598,350

1533282,380

19

390610,615

1533342,503

20

390600,765

1533344,357

21

390599,444

1533337,539

22

390584,989

1533340,500

23

390580,939

1533321,676

24

390566,161

1533324,660

Глава 3. Графическое описание зон охраны объекта культурного наследия

(схема представлена в формате PDF)

Приложение № 8

к приказу Управления государственной

охраны объектов культурного наследия

Свердловской области

от 22.02.2019 № 48

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой с лавкой», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 29-а

Глава 1. Общие положения

1. Требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой с лавкой», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 29-а (далее – объект культурного наследия), определены в соответствии с проектом (шифр 4-ПЗО-18-УЧ), разработанным обществом с ограниченной ответственностью «ТехноСтройКомплект» в 2018 году.

Глава 2. Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 1

2. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 1 (далее – ЗРЗ-1) разрешается:

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

организация пешеходных и велосипедных дорожек;

снос (демонтаж) объектов некапитального строительства;

благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

восстановление вдоль улиц аллейных посадок деревьев с компактной кроной, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;

посадка кустарников, разбивка газонов, цветников;

ремонт и реконструкция существующей наземной и надземной инженерной инфраструктуры;

размещение парковок с учетным количеством мест согласно местным нормативам;

строительство подземных сооружений транспортной и инженерной инфраструктур при наличии раздела в проектной документации «Мероприятия по обеспечению сохранности объекта культурного наследия» об отсутствии негативного воздействия этих сооружений на объект культурного наследия.

3. В границах ЗРЗ-1 объекта культурного наследия запрещается:

размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро- и взрывоопасности;

возведение наземных объектов капитального и некапитального строительства;

строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры с повышением высотных отметок;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на объект культурного наследия;

установка уличных ограждений, столбов, линий электропередач и связи, малых архитектурных форм, не отвечающих характеристикам элементов исторической среды и требованиям обеспечения визуальной доступности объекта культурного наследия;

установка отдельно стоящих средств наружной рекламы, не соответствующих следующим требованиям:

площадь информационного поля по короткой стороне – не более 1,2 метра, и по длинной стороне – не более 1,7 метра;

высота остановочных модулей – не более 3,5 метра;

высота афишных тумб и средств ориентирующей информации – не более 2,5 метра;

прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способами;

возведение наземных транспортных многоуровневых развязок, мостов, эстакад, подвесных дорог, монорельсов, наземных линий метрополитена, а также надземных пешеходных переходов в виде отдельных сооружений и других сооружений для осуществления транспортных коммуникаций в наземной части.

Глава 3. Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 2

4. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 2 (далее – ЗРЗ-2) разрешается:

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства, выполненные без увеличения высоты и по проектам, имеющим в составе раздел «Мероприятия по обеспечению сохранности объекта культурного наследия»:

в соответствии с видами разрешенного строительства, установленными действующими правилами землепользования и застройки города Екатеринбурга для данной территории;

в соответствии с действующими строительными нормами, в том числе разрешенное специальными техническими условиями;

строительство объектов подземной инфраструктуры (туннелей метрополитена, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов) по проектам, имеющим в составе раздел «Мероприятия по обеспечению сохранности объекта культурного наследия»;

устройство и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

возведение объектов              инженерной инфраструктуры подземным способом по проектам, имеющим в составе раздел «Мероприятия по обеспечению сохранности объекта культурного наследия»;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства по проектам, имеющим в составе раздел «Мероприятия по обеспечению сохранности объекта культурного наследия»;

благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников;

установка по границам земельных участков прозрачного ограждения.

5. В границах ЗРЗ-2 объекта культурного наследия запрещается:

наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, интернет);

транзитное движение грузового транспорта;

организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры с повышением высотных отметок;

проведение земляных работ без соблюдения требований в области охраны объектов археологического наследия.

Глава 4. Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 3

6. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 3 (далее – ЗРЗ-3) разрешается:

строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:

ограничение по высоте – не более 14 метров, по проектам, имеющим в составе раздел «Мероприятия по обеспечению сохранности объекта культурного наследия»;

соблюдение стилистики объекта культурного наследия;

соответствие видам разрешенного строительства, установленным действующими правилами землепользования и застройки города Екатеринбурга для данной территории;

соответствие действующим строительным нормам, в том числе разрешенное специальными техническими условиями;

строительство объектов подземной инфраструктуры (туннелей метрополитена, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов) по проектам, имеющим в составе раздел «Мероприятия по обеспечению сохранности объекта культурного наследия»;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования зон по проектам, имеющим в составе раздел «Мероприятия по обеспечению сохранности объекта культурного наследия»;

устройство и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

возведение объектов инженерной инфраструктуры подземным способом по проектам, имеющим в составе раздел «Мероприятия по обеспечению сохранности объекта культурного наследия»;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства по проектам, имеющим в составе раздел «Мероприятия по обеспечению сохранности объекта культурного наследия»;

благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников;

установка по границам земельных участков прозрачного ограждения.

7. В границах ЗРЗ-3 запрещается:

наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, интернет);

транзитное движение грузового транспорта;

организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры с повышением высотных отметок;

проведение земляных работ без соблюдения требований в области охраны объектов археологического наследия.