ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ, ЗОН ОХРАНЫ, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ДВОРЕЦ ГРАФОВ МОРДВИНОВЫ...



ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ

КЪЫРЫМ ДЖУМУХУРИЕТИНИНЪ

З ОХОРОНИ

ПО ОХРАНЕ

МЕДЕНИЙ МИРАСНЫ

КУЛЬТУРНОЇ СПАДЩИНИ

КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

КЪОРУВ БОЮНДЖА

РЕСПУБЛІКИ КРИМ

РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

ДЕВЛЕТ КОМИТЕТИ

_____________________________________________________________________________________________________

ПРИКАЗ

Г. СИМФЕРОПОЛЬ

« 22 »  ОКТЯБРЯ   2018ГОД                                № ­238

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ, ЗОН ОХРАНЫ,

РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ ОБЪЕКТА

КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ  РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

«ДВОРЕЦ ГРАФОВ МОРДВИНОВЫХ», КОНЕЦ XIX ВЕКА –

НАЧАЛО ХХ ВЕКА», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:

РЕСПУБЛИКА КРЫМ, Г. ЯЛТА, УЛ. СВЕРДЛОВА,34-Е, ЛИТЕР «А»

В соответствии со статьями 3.1, 34 Федерального закона от 25.06.2002
№ 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»,Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972, частью 3 статьи 21 Закона Республики Крым от 11.09.2014
№ 68-ЗРК «Об объектах культурного наследия в Республике Крым»

приказываю:

1. Утвердить прилагаемые:

1.1.Границы территорииобъекта культурного наследия регионального значения «Дворец графов Мордвиновых», конец XIX века – начало ХХ века», расположенного по адресу: Республика Крым, г. Ялта, ул. Свердлова, 34-е, литер «А»(приложение 1);

1.2.Режимы использования земель в границах территории объекта культурного наследия регионального значения «Дворец графов Мордвиновых», конец XIX века – начало ХХ века», расположенного по адресу: Республика Крым, г. Ялта, ул. Свердлова, 34-е, литер «А» (приложение 2);

1.3.  Границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дворец графов Мордвиновых», конец XIX века – начало ХХ века», расположенного по адресу: Республика Крым, г. Ялта, ул. Свердлова, 34-е, литер «А» (приложение 3);

1.4. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дворец графов Мордвиновых», конец XIX века – начало ХХ века», расположенного по адресу: Республика Крым, г. Ялта,
ул. Свердлова, 34-е, литер «А» (приложение 4).

2.Руководителям структурных подразделений Государственного комитета по охране культурного наследия Республики Крым в соответствии с возложенными задачами и функциями:

2.1. Архитектурно-реставрационного отдела:

обеспечить:

размещение информации, утвержденной пунктом 1 настоящего приказа в федеральной государственной информационной системе территориального планирования,

а также направление информации:

в орган кадастрового учета для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости;

2.2. Отдела государственного учета объектов культурного наследия обеспечить размещение информации, утвержденной пунктом 1 настоящего приказа в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

2.3. Отдела правового, кадрового обеспечения и организации делопроизводства обеспечить размещение настоящего приказа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и направление его копии в администрацию города Ялты Республики Крым для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя председателя – заведующего архитектурно-реставрационным отделом  Государственного комитета по охране культурного наследия Республики Крым Жаворонкова А.В.

4. Настоящий приказ вступает в силу с момента его опубликования на официальном сайте Государственного комитета по охране культурного наследия Республики Крым в государственной информационной системе Республики Крым «Портал Правительства Республики Крым» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Председатель                                                                                                                   С.А. Ефимов

Приложение 1

к приказу Государственного комитета по

охране культурного наследия

Республики Крым

                                                                                                                 от 22.10. 2018 № 238

Границы территории объекта культурного наследия регионального значения

Дворец графов Мордвиновых», конец XIX века - начало XX века, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Ялта, ул. Свердлова, 34-е, литер «А»

Текстовое описание границ территории объекта культурного наследия:

Точка 1 находится к северо-западу от объекта (на расстоянии 39,5 м) на пересечении проезда и пешеходной дорожки с лестницей;

Далее (по часовой стрелке) вдоль участка с кадастровым номером 90:25:010103:180:

от точки 1 на юго-восток до точки 2 (расстояние 1-2=6,83 м);

от точки 2 на юг до точки 3 (расстояние 2-3=1,96 м);

от точки 3 на юго-восток до точки 4 (расстояние 3-4=2,83 м);

от точки 4 на восток до точки 5 (расстояние 4-5=3,92 м);

от точки 5 на восток до точки 6 (расстояние 5-6=5,86 м);

от точки 6 на северо-восток до точки 7 (расстояние 6-7=1,34 м);

от точки 7 на северо-восток до точки 8 (расстояние 7-8=1,43 м);

от точки 8 на северо-восток до точки 9 (расстояние 8-9=12,5 м);

от точки 9 на восток до точки 10 (расстояние 9-10=12,8 м);

от точки 10 на север до точки 11 (расстояние 10-11=3,88 м);

от точки 11 на восток до точки 12 (расстояние 11-12=23,02 м);

от точки 12 на юго-восток до точки 13 (расстояние 12-13=16,16 м);

от точки 13 на юго-восток до точки 14 (расстояние 13-14=13,19 м);

от точки 14 на юго-восток до точки 15 (расстояние 14-15=26,17 м);

от точки 15 на юго-запад до точки 16 (расстояние 15-16=6,6 м);

от точки 16 на юг до точки 17 (расстояние 16-17=32,54 м);

от точки 17 на юго-восток до точки 18 (расстояние 17-18=4,56 м);

от точки 18 на восток до точки 19 (расстояние 18-19=3,82 м);

от точки 19 на юго-восток до точки 20 (расстояние 19-20=2,75 м);

от точки 20 на юго-восток до точки 21 (расстояние 20-21=3,04 м);

от точки 21 на юг до точки 22 (расстояние 21-22=4,64 м);

от точки 22 на юг до точки 23 (расстояние 22-23=4,94 м);

от точки 23 на юг до точки 24 (расстояние 23-24=4,34 м);

от точки 24 на юг до точки 25 (расстояние 24-25=2 м).

Далее вдоль пешеходной дорожки (вдоль северной границы):

от точки 25 на юго-запад до точки 26 (расстояние 25-26=4 м);

от точки 26 на юго-запад до точки 27 (расстояние 26-27=7,88 м);

от точки 27 на запад до точки 28 (расстояние 27-28=22,54 м);

от точки 28 на запад до точки 29 (расстояние 28-29=15,97 м);

от точки 29 на запад до точки 30 (расстояние 29-30=14,41 м);

от точки 30 на запад до точки 31 (расстояние 30-31=5,14 м);

от точки 31 на северо-запад до точки 32 (расстояние 31-32=9,68 м);

от точки 32 на запад до точки 33 (расстояние 32-33=14,19 м);

от точки 33 на запад до точки 34 (расстояние 33-34=5,18 м);

от точки 34 на северо-запад до точки 35 (расстояние 34-35=10,62 м);

от точки 35 на северо-запад до точки 36 (расстояние 35-36=10,47 м);

от точки 36 на северо-запад до точки 37 (расстояние 36-37=6,96 м);

от точки 37 на север до точки 38 (расстояние 37-38=8,65 м).

Далее вдоль пешеходной дорожки с лестницей:

от точки 38 на север до точки 1 (расстояние 38-1=71,56 м).

Площадь территории объекта культурного наследия – 10642,19 кв. м (1,06 га).

Координаты характерных (поворотных) точек границы территории

объекта культурного наследия:

Обозначение (номер) характерной точки

Координаты характерных точек
(СК-63 зона 5)

X

Y

1

4921631,29

5194507,71

2

4921627,34

5194513,28

3

4921625,52

5194514,02

4

4921624,24

5194516,54

5

4921624,65

5194520,44

6

4921623,42

5194526,17

7

4921623,99

5194527,38

8

4921624,25

5194528,79

9

4921629,39

5194540,18

10

4921626,32

5194552,61

11

4921630,08

5194553,56

12

4921625,33

5194576,08

13

4921616,67

5194589,72

14

4921611,71

5194601,94

15

4921586,99

5194610,52

16

4921584,48

5194604,42

17

4921552,69

5194597,48

18

4921548,43

5194599,11

19

4921547,61

5194602,84

20

4921545,10

5194603,96

21

4921542,24

5194605,00

22

4921537,62

5194605,42

23

4921532,69

5194605,07

24

4921528,61

5194603,60

25

4921526,85

5194602,65

26

4921524,09

5194599,76

27

4921521,15

5194592,45

28

4921521,15

5194569,91

29

4921520,36

5194553,96

30

4921517,98

5194539,75

31

4921519,17

5194534,75

32

4921524,09

5194526,41

33

4921527,66

5194512,68

34

4921529,76

5194507,94

35

4921537,40

5194500,56

36

4921545,99

5194494,58

37

4921552,66

5194492,60

38

4921561,31

5194492,76

1

4921631,29

5194507,71

Схема границ территории объекта культурного наследия

Приложение 2

к приказу Государственного комитета по

охране культурного наследия

Республики Крым

                                                                                                               от 22.10. 2018 № 238

Режимы использования земель в границах территории объекта культурного наследия регионального значения «Дворец графов Мордвиновых», конец XIX века – начало ХХ века», расположенного по адресу: Республика Крым, г. Ялта, ул. Свердлова, 34-е,
литер «А»

В границах территории объекта культурного наследия запрещается:

- снос объекта культурного наследия и элементов благоустройства территории;

- строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих на территории памятника объектов капитального строительства;

- проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.

В границах территории объекта культурного наследия разрешается:

- реставрация, консервация, ремонт и приспособление для современного использования объекта культурного наследия по проектам, согласованным в установленном законом порядке с органом охраны культурного наследия;

- сохранение и реставрация элементов благоустройства территории: малые архитектурные формы, лестницы, подпорные стены, пешеходные дорожки и т.д.;

- ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях.

Приложение 3

к приказу Государственного комитета по

охране культурного наследия

Республики Крым

                                                                                                               от 22.10. 2018 № 238

Границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дворец графов Мордвиновых», конец XIX века – начало ХХ века», расположенного по адресу: Республика Крым, г. Ялта, ул. Свердлова, 34-е, литер «А»

Текстовое описание границы охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия:

Точка 1 совпадает с точкой 1 территории объекта культурного наследия регионального значения «Дворец графов Мордвиновых»:

Далее (по часовой стрелке) вдоль проезда:

от точки 1 на запад до точки 2 (расстояние 1-2=2,25 м);

от точки 2 на север до точки 3 (расстояние 2-3=12,42 м);

от точки 3 на север до точки 4 (расстояние 3-4=9,83 м);

от точки 4 на север до точки 5 (расстояние 4-5=10,67 м);

от точки 5 на северо-восток до точки 6 (расстояние 5-6=6,77 м);

от точки 6 на северо-восток до точки 7 (расстояние 6-7=23,49 м);

от точки 7 на восток до точки 8 (расстояние 7-8=10,25 м).

Далее вдоль аллеи:

от точки 8 на юго-восток до точки 9 (расстояние 8-9=38,91 м);

от точки 9 на юго-восток до точки 10 (расстояние 9-10=32,44 м);

от точки 10 на юго-восток до точки 11 (расстояние 10-11=8,86 м);

от точки 11 на юго-восток до точки 12 (расстояние 11-12=14,28 м).

Далее по ул. Свердлова вдоль забора:

от точки 12 на юго-запад до точки 13 (расстояние 12-13=31,27 м);

от точки 13 на юг до точки 14 (расстояние 13-14=4,72 м).

Далее вдоль территории объекта культурного наследия регионального значения «Дворец графов Мордвиновых:

от точки 14 на юго-восток до точки 15 (расстояние 14-15=26,17 м).

Далее по ул. Свердлова вдоль подпорной стены:

от точки 15 на юго-восток до точки 16 (расстояние 15-16=47,59 м);

от точки 16 на юго-восток до точки 17 (расстояние 16-17=38,89 м).

Далее вдоль участка с кадастровым номером 90:25:010103:1657:

от точки 17 на запад до точки 18 (расстояние 17-18=0,75 м);

от точки 18 на запад до точки 19 (расстояние 18-19=30,68 м);

от точки 19 на юг до точки 20 (расстояние 19-20=6,19 м);

от точки 20 на юг до точки 21 (расстояние 20-21=8,94 м);

от точки 21 на юг до точки 22 (расстояние 21-22=12,55 м);

от точки 22 на юго-запад до точки 23 (расстояние 22-23=6,4 м);

от точки 23 на юго-запад до точки 24 (расстояние 23-24=13,1 м);

от точки 24 на юго-запад до точки 25 (расстояние 24-25=5,67 м);

от точки 25 на юго-запад до точки 26 (расстояние 25-26=26,79 м).

Далее вдоль подпорной стены:

от точки 26 на север до точки 27 (расстояние 26-27=22,32 м);

от точки 27 на запад до точки 28 (расстояние 27-28=18,22 м);

от точки 28 на север до точки 29 (расстояние 28-29=6,75 м);

от точки 29 на запад до точки 30 (расстояние 29-30=9,33 м);

от точки 30 на северо-запад до точки 31 (расстояние 30-31=5,01 м).

Далее вдоль лестницы с пальмовой аллеей:

от точки 31 на запад до точки 32 (расстояние 31-32=4,04 м);

от точки 32 на север до точки 33 (расстояние 32-33=27,04 м).

Далее вдоль пешеходной дорожки:

от точки 33 на северо-запад до точки 34 (расстояние 33-34=12,81 м);

от точки 34 на северо-запад до точки 35 (расстояние 34-35=16,56 м);

от точки 35 на север до точки 36 (расстояние 35-36=4,65 м).

Далее вдоль территории объекта культурного наследия регионального значения «Дворец графов Мордвиновых»:

от точки 36 на северо-запад до точки 37 (расстояние 36-37=10,62 м);

от точки 37 на северо-запад до точки 38 (расстояние 37-38=10,47 м);

от точки 38 на северо-запад до точки 39 (расстояние 38-39=6,96 м);

от точки 39 на север до точки 40 (расстояние 39-40=8,65 м);

от точки 40 на север до точки 1 (расстояние 40-1=71,56 м).

Площадь охранной зоны – 21720,57 кв. м (2,17 га).

Координаты характерных (поворотных) точек границы охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия:

Обозначение (номер) характерной точки

Координаты характерных точек
(СК-63 зона 5)

X

Y

1

4921631,29

5194507,71

2

4921632,53

5194505,83

3

4921644,35

5194502,03

4

4921654,15

5194501,32

5

4921664,39

5194504,33

6

4921669,87

5194508,30

7

4921686,38

5194525,01

8

4921685,35

5194535,21

9

4921669,33

5194570,67

10

4921655,95

5194600,22

11

4921651,61

5194607,94

12

4921642,40

5194618,85

13

4921616,41

5194601,47

14

4921611,71

5194601,94

15

4921586,99

5194610,52

16

4921541,36

5194624,04

17

4921509,12

5194645,78

18

4921509,06

5194645,03

19

4921500,37

5194615,61

20

4921494,47

5194613,75

21

4921485,55

5194613,18

22

4921473,65

5194609,18

23

4921471,20

5194603,27

24

4921467,09

5194590,83

25

4921464,69

5194585,69

26

4921453,26

5194561,46

27

4921475,56

5194562,29

28

4921476,48

5194544,09

29

4921483,23

5194543,90

30

4921483,49

5194534,57

31

4921487,66

5194531,79

32

4921488,72

5194527,89

33

4921515,02

5194534,16

34

4921521,58

5194523,16

35

4921525,21

5194507,00

36

4921529,76

5194507,94

37

4921537,40

5194500,56

38

4921545,99

5194494,58

39

4921552,66

5194492,60

40

4921561,31

5194492,76

1

4921631,29

5194507,71

Текстовое описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-А) объекта культурного наследия:

Точка 50 находится на пересечении пешеходной дорожки и проезда вдоль
ул. Руданского, д. 49; далее вдоль пешеходной дорожки (по часовой стрелке):

от точки 50 на юго-восток до точки 49 (расстояние 50-49=3,45 м);

от точки 49 на юго-восток до точки 48 (расстояние 49-48=8,33 м);

от точки 48 на юго-восток до точки 47 (расстояние 48-47=14,04 м);

от точки 47 на юго-восток до точки 46 (расстояние 47-46=14,67 м);

от точки 46 на юго-восток до точки 45 (расстояние 46-45=11,46 м);

от точки 45 на юго-восток до точки 44 (расстояние 45-44=28,09 м).

Далее вдоль проезда:

от точки 44 на юг до точки 43 (расстояние 44-43=30,78 м);

от точки 43 на восток до точки 42 (расстояние 43-42=18,9 м);

от точки 42 на восток до точки 41 (расстояние 42-41=18,99 м);

от точки 41 на восток до точки 35 (расстояние 41-35=8,87 м).

Далее вдоль пешеходной дорожки:

от точки 35 на юго-восток до точки 34 (расстояние 35-34=16,56 м);

от точки 34 на юго-восток до точки 33 (расстояние 34-33=12,81 м).

Далее вдоль лестницы с пальмовой аллеей:

От точки 33 на юг до точки 32 (расстояние 33-32=27,04 м);

От точки 32 на восток до точки 31 (расстояние 32-31=4,04 м);

Далее вдоль подпорной стены:

от точки 31 на юго-восток до точки 30 (расстояние 31-30=5,01 м);

от точки 30 на восток до точки 29 (расстояние 30-29=9,33 м);

от точки 29 на юг до точки 28 (расстояние 29-28=6,75 м);

от точки 28 на восток до точки 27 (расстояние 28-27=18,22 м);

от точки 27 на юг до точки 26 (расстояние 27-26=22,32 м).

Далее вдоль участка с кадастровым номером 90:25:010103:1657:

от точки 26 на северо-восток до точки 25 (расстояние 26-25=26,79 м);

от точки 25 на северо-восток до точки 24 (расстояние 25-24=5,67 м);

от точки 24 на северо-восток до точки 23 (расстояние 24-23=13,1 м);

от точки 23 на северо-восток до точки 22 (расстояние 23-22=6,4 м);

от точки 22 на север до точки 21 (расстояние 22-21=12,55 м);

от точки 21 на север до точки 20 (расстояние 21-20=8,94 м);

От точки 20 на север до точки 19 (расстояние 20-19=6,19 м);

от точки 19 на восток до точки 18 (расстояние 19-18=30,68 м);

от точки 18 на восток до точки 17 (расстояние 18-17=0,75 м).

Далее по ул. Свердлова вдоль подпорной стены:

от точки 17 на юго-восток до точки 85 (расстояние 17-85=20,11 м);

от точки 85 на юг до точки 86 (расстояние 85-86=6,99 м);

от точки 86 на юг до точки 87 (расстояние 86-87=6,44 м);

от точки 87 на юго-запад до точки 88 (расстояние 87-88=40,9 м);

от точки 88 на юго-запад до точки 89 (расстояние 88-89=26,69 м);

от точки 89 на юго-запад до точки 90 (расстояние 89-90=9,92 м);

от точки 90 на юго-запад до точки 91 (расстояние 90-91=17,35 м);

от точки 91 на юго-запад до точки 92 (расстояние 91-92=12,36 м);

от точки 92 на юго-запад до точки 93 (расстояние 92-93=24,71 м);

от точки 93 на юго-запад до точки 94 (расстояние 93-94=8,71 м);

от точки 94 на юг до точки 95 (расстояние 94-95=9,33 м);

от точки 95 на юг до точки 96 (расстояние 95-96=9,21 м);

от точки 96 на юго-восток до точки 97 (расстояние 96-97=34,99 м);

от точки 97 на юг до точки 98 (расстояние 97-98=8,29 м);

от точки 98 на юг до точки 99 (расстояние 98-99=6,35 м);

от точки 99 на юго-запад до точки 100 (расстояние 99-100=5,89 м);

от точки 100 на юго-запад до точки 101 (расстояние 100-101=29,2 м);

от точки 101 на юго-запад до точки 102 (расстояние 101-102=8,13 м).

Далее по условной линии на северо-запад до участка с кадастровым номером 90:25:010105:745:

от точки 102 на северо-запад до точки 103 (расстояние 102-103=13,75 м);

от точки 103 вдоль участка с кадастровым номером 90:25:010105:745 на северо-запад до точки 104 (расстояние 103-104=22,59 м).

Далее вдоль забора:

от точки 104 на север до точки 105 (расстояние 104-105=20,68 м);

от точки 105 на юго-запад до точки 106 (расстояние 105-106=26,1 м);

от точки 106 по условной линии на северо-запад до точки 107 (расстояние 106-107=10,97 м).

Далее вдоль участка с кадастровым номером 90:25:010103:1656:

от точки 107 на северо-восток до точки 108 (расстояние 107-108=6,18 м);

оот точки 108 на северо-запад до точки 109 (расстояние 108-109=39,13 м).

Далее воль проезда:

от точки 109 на северо-запад до точки 110 (расстояние 109-110=14,1 м);

от точки 110 на северо-восток до точки 111 (расстояние 110-111=28,16 м);

от точки 111 по условной линии на север до точки 112 (расстояние 111-112=15,47 м).

Далее вдоль участка с кадастровым номером 90:25:010103:454 (бетонный забор):

от точки 112 на северо-запад до точки 113 (расстояние 112-113=46,06 м).

Далее вдоль участка с кадастровым номером 90:25:010103:459 (бетонный забор):

от точки 113 на северо-запад до точки 114 (расстояние 113-114=14,48 м);

от точки 114 на северо-запад до точки 115 (расстояние 114-115=19,75 м);

от точки 115 на северо-запад до точки 116 (расстояние 115-116=33,28 м);

от точки 116 на север до точки 117 (расстояние 116-117=53,08 м);

от точки 117 на север до точки 118 (расстояние 117-118=34,85 м);

от точки 118 на север до точки 119 (расстояние 118-119=9,2 м);

от точки 119 на запад до точки 120 (расстояние 119-120=3,67 м).

Далее вдоль бетонного забора:

от точки 120 на север до точки 121 (расстояние 120-121=25,34 м);

от точки 121 на северо-восток до точки 122 (расстояние 121-122=25,72 м);

от точки 122 на север до точки 123 (расстояние 122-123=16,46 м).

Далее вдоль проезда:

От точки 123 на восток до точки 124 (расстояние 123-124=5,83 м);

от точки 124 на восток до точки 50 (расстояние 124-50=6,45 м).

Площадь зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-А) – 31835,13 кв. м (3,18 га).

Координаты характерных (поворотных) точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-А) объекта культурного наследия:

Обозначение (номер) характерной точки

Координаты характерных точек
(СК-63 зона 5)

X

Y

50

4921628,53

5194415,15

49

4921625,15

5194415,84

48

4921617,62

5194419,40

47

4921604,58

5194424,61

46

4921592,30

5194432,63

45

4921584,32

5194440,86

44

4921563,69

5194459,92

43

4921532,93

5194461,01

42

4921531,45

5194479,85

41

4921527,24

5194498,37

35

4921525,21

5194507,00

34

4921521,58

5194523,16

33

4921515,02

5194534,16

32

4921488,72

5194527,89

31

4921487,66

5194531,79

30

4921483,49

5194534,57

29

4921483,23

5194543,90

28

4921476,48

5194544,09

27

4921475,56

5194562,29

26

4921453,26

5194561,46

25

4921464,69

5194585,69

24

4921467,09

5194590,83

23

4921471,20

5194603,27

22

4921473,65

5194609,18

21

4921485,55

5194613,18

20

4921494,47

5194613,75

19

4921500,37

5194615,61

18

4921509,06

5194645,03

17

4921509,12

5194645,78

85

4921500,59

5194663,99

86

4921494,24

5194666,92

87

4921487,81

5194666,53

88

4921451,45

5194647,80

89

4921432,78

5194628,72

90

4921424,61

5194623,09

91

4921408,02

5194618,01

92

4921396,75

5194612,93

93

4921379,18

5194595,55

94

4921371,90

5194590,76

95

4921362,77

5194588,84

96

4921353,61

5194589,77

97

4921325,26

5194610,27

98

4921317,16

5194612,02

99

4921310,81

5194611,86

100

4921305,77

5194608,82

101

4921290,49

5194583,94

102

4921283,20

5194580,33

103

4921292,34

5194570,06

104

4921310,10

5194556,10

105

4921329,31

5194548,43

106

4921318,33

5194524,75

107

4921328,26

5194520,09

108

4921334,37

5194521,02

109

4921369,82

5194504,45

110

4921382,65

5194498,61

111

4921403,20

5194517,86

112

4921417,69

5194512,45

113

4921445,43

5194475,68

114

4921455,23

5194465,02

115

4921467,36

5194449,44

116

4921483,75

5194420,48

117

4921533,37

5194401,64

118

4921566,37

5194390,45

119

4921575,24

5194388,00

120

4921575,16

5194384,33

121

4921600,45

5194382,80

122

4921615,96

5194403,32

123

4921632,42

5194403,70

124

4921629,58

5194408,79

50

4921628,53

5194415,15

Текстовое описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-Б) объекта культурного наследия:

Точка 125 находится на пересечении ул. Свердлова и ул. Бассейная; далее вдоль
ул. Бассейная:

от точки 125 на юг до точки 126 (расстояние 125-126=32,29 м);

от точки 126 на юг до точки 127 (расстояние 126-127=35,03 м);

от точки 127 на юг до точки 128 (расстояние 127-128=70,53 м);

от точки 128 на юг до точки 129 (расстояние 128-129=116,32 м).

Далее вдоль участка с кадастровым номером 90:25:010104:284:

от точки 129 на юг до точки 130 (расстояние 129-130=57,21 м);

от точки 130 на запад до точки 131 (расстояние 130-131=16,82 м);

от точки 131 на юг до точки 132 (расстояние 131-132=35,08 м);

от точки 132 на запад до точки 133 (расстояние 132-133=7,36 м);

от точки 133 на юго-запад до точки 134 (расстояние 133-134=7,35 м);

от точки 134 на юго-запад до точки 135 (расстояние 134-135=8,15 м);

от точки 135 на запад до точки 136 (расстояние 135-136=8,07 м);

от точки 136 на запад до точки 137 (расстояние 136-137=5,32 м);

от точки 137 на северо-запад до точки 138 (расстояние 137-138=5,17 м);

от точки 138 на север до точки 139 (расстояние 138-139=11,7 м);

от точки 139 на юго-запад до точки 140 (расстояние 139-140=11,62 м);

от точки 140 по условной линии на запад до точки 99 на подпорной стене по
ул. Свердлова (расстояние 140-99=17,83 м).

Далее по ул. Свердлова вдоль подпорной стены:

от точки 99 на север до точки 98 (расстояние 99-98=6,35 м);

от точки 98 на север до точки 97 (расстояние 98-97=8,29 м);

от точки 97 на северо-запад до точки 96 (расстояние 97-96=34,99 м);

от точки 96 на север до точки 95 (расстояние 96-95=9,21 м);

от точки 95 на север до точки 94 (расстояние 95-94=9,33 м);

от точки 94 на северо-восток до точки 93 (расстояние 94-93=8,71 м);

от точки 93 на северо-восток до точки 92 (расстояние 93-92=24,71 м);

от точки 92 на северо-восток до точки 91 (расстояние 92-91=12,36 м);

от точки 91 на северо-восток до точки 90 (расстояние 91-90=17,35 м);

от точки 90 на северо-восток до точки 89 (расстояние 90-89=9,92 м);

от точки 89 на северо-восток до точки 88 (расстояние 89-88=26,69 м);

от точки 88 на северо-восток до точки 87 (расстояние 88-87=40,9 м);

от точки 87 на север до точки 86 (расстояние 87-86=6,44 м);

от точки 86 на север до точки 85 (расстояние 86-85=6,99 м);

от точки 85 на северо-запад до точки 17 (расстояние 85-17=20,11 м);

от точки 17 на северо-запад до точки 16 (расстояние 17-16=38,89 м);

от точки 16 на северо-запад до точки 15 (расстояние 16-15=47,59 м).

Далее вдоль территории объекта культурного наследия регионального значения «Дворец графов Мордвиновых»:

от точки 15 на северо-запад до точки 14 (расстояние 15-14=26,17 м).

Далее по ул. Свердлова вдоль забора:

от точки 14 на север до точки 13 (расстояние 14-13=4,72 м);

от точки 13 на северо-восток до точки 12 (расстояние 13-12=31,27 м);

от точки 12 на юго-восток до точки 84 (расстояние 12-84=9,3 м);

от точки 84 на северо-восток до точки 83 (расстояние 84-83=27,6 м);

от точки 83 на северо-восток до точки 82 (расстояние 83-82=70,91 м);

от точки 82 по условной линии на юг до точки 125 – пересечение ул. Свердлова и
ул. Бассейная (расстояние 82-125=21,23 м).

Площадь зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-Б) – 27409,65 кв. м (2,74 га).

Координаты характерных (поворотных) точек границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-Б) объекта культурного наследия:

Обозначение (номер) характерной точки

Координаты характерных точек
(СК-63 зона 5)

X

Y

125

4921659,22

5194713,33

126

4921627,00

5194711,24

127

4921592,04

5194708,98

128

4921521,56

5194706,36

129

4921405,72

5194695,82

130

4921348,68

5194691,43

131

4921348,68

5194674,61

132

4921313,61

5194675,49

133

4921313,24

5194668,14

134

4921307,26

5194663,86

135

4921302,58

5194657,19

136

4921300,75

5194649,33

137

4921302,34

5194644,25

138

4921306,79

5194641,62

139

4921318,13

5194638,75

140

4921310,85

5194629,69

99

4921310,81

5194611,86

98

4921317,16

5194612,02

97

4921325,26

5194610,27

96

4921353,61

5194589,77

95

4921362,77

5194588,84

94

4921371,90

5194590,76

93

4921379,18

5194595,55

92

4921396,75

5194612,93

91

4921408,02

5194618,01

90

4921424,61

5194623,09

89

4921432,78

5194628,72

88

4921451,45

5194647,80

87

4921487,81

5194666,53

86

4921494,24

5194666,92

85

4921500,59

5194663,99

17

4921509,12

5194645,78

16

4921541,36

5194624,04

15

4921586,99

5194610,52

14

4921611,71

5194601,94

13

4921616,41

5194601,47

12

4921642,40

5194618,85

84

4921636,07

5194625,67

83

4921649,46

5194649,80

82

4921680,45

5194713,58

125

4921659,22

5194713,33

Текстовое описание границы охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ) объекта культурного наследия:

Точка 1 совпадает с точкой 1 территории объекта культурного наследия регионального значения «Дворец графов Мордвиновых».

Далее (по часовой стрелке) вдоль территории объекта культурного наследия регионального значения «Дворец графов Мордвиновых»:

от точки 1 на юг до точки 40 (расстояние 1-40=71,56 м);

от точки 40 на юг до точки 39 (расстояние 40-39=8,65 м);

от точки 39 на юго-восток до точки 38 (расстояние 39-38=6,96 м);

от точки 38 на юго-восток до точки 37 (расстояние 38-37=10,47 м);

от точки 37 на юго-восток до точки 36 (расстояние 37-36=10,62 м);

от точки 36 на юг до точки 35 (расстояние 36-35=4,65 м).

Далее вдоль проезда:

от точки 35 на запад до точки 41 (расстояние 35-41=8,87 м);

от точки 41 на запад до точки 42 (расстояние 41-42=18,99 м);

от точки 42 на запад до точки 43 (расстояние 42-43=18,9 м);

от точки 43 на север до точки 44 (расстояние 43-44=30,78 м).

Далее вдоль пешеходной дорожки:

от точки 44 на северо-запад до точки 45 (расстояние 44-45=28,09 м);

от точки 45 на северо-запад до точки 46 (расстояние 45-46=11,46 м);

от точки 46 на северо-запад до точки 47 (расстояние 46-47=14,67 м);

от точки 47 на северо-запад до точки 48 (расстояние 47-48=14,04 м);

от точки 48 на северо-запад до точки 49 (расстояние 48-49=8,33 м);

от точки 49 на северо-запад до точки 50 (расстояние 49-50=3,45 м).

Далее вдоль проезда:

от точки 50 на восток до точки 51 (расстояние 50-51=3,95 м);

от точки 51 на северо-восток до точки 52 (расстояние 51-52=4,7 м);

от точки 52 на северо-восток до точки 53 (расстояние 52-53=11,17 м);

от точки 53 на север до точки 54 (расстояние 53-54=11,78 м);

от точки 54 на север до точки 55 (расстояние 54-55=32,62 м);

от точки 55 на север до точки 56 (расстояние 55-56=11,05 м);

от точки 56 на север до точки 57 (расстояние 56-57=9,01 м);

от точки 57 на север до точки 58 (расстояние 57-58=9,14 м);

от точки 58 на север до точки 59 (расстояние 58-59=10,27 м);

от точки 59 на восток до точки 60 (расстояние 59-60=5,66 м);

от точки 60 на юго-восток до точки 61 (расстояние 60-61=7,33 м).

Далее вдоль лестницы:

от точки 61 на восток до точки 62 (расстояние 61-62=5,94 м);

от точки 62 на восток до точки 63 (расстояние 62-63=11,18 м);

от точки 63 на восток до точки 64 (расстояние 63-64=14,6 м).

Далее вдоль пешеходной дорожки:

от точки 64 на восток до точки 65 (расстояние 64-65=13,74 м);

от точки 65 на восток до точки 66 (расстояние 65-66=23,52 м);

от точки 66 на восток до точки 67 (расстояние 66-67=6,68 м);

от точки 67 на юго-восток до точки 68 (расстояние 67-68=26,04 м);

от точки 68 по условной линии на юго-восток до точки 69 (расстояние 68-69=13,2 м);

от точки 69 по условной линии на юго-восток до точки 70 (расстояние 69-70=16,2 м);

от точки 70 по условной линии на юго-восток до точки 71 (расстояние 70-71=26,43 м).

Далее вдоль подпорной стены:

от точки 71 на юго-восток до точки 72 (расстояние 71-72=21,61 м);

от точки 72 на восток до точки 73 (расстояние 72-73=11,06 м);

от точки 73 на восток до точки 74 (расстояние 73-74=11,18 м);

от точки 74 на северо-восток до точки 75 (расстояние 74-75=15,2 м);

от точки 75 на северо-восток до точки 76 (расстояние 75-76=32,94 м);

от точки 76 на восток до точки 77 (расстояние 76-77=9,61 м).

Далее вдоль лестницы:

от точки 77 на юг до точки 78 (расстояние 77-78=4,95 м);

от точки 78 на юг до точки 79 (расстояние 78-79=12,77 м).

Далее вдоль аллеи:

от точки 79 на северо-восток до точки 80 (расстояние 79-80=13,5 м);

от точки 80 на восток до точки 81 (расстояние 80-81=21,7 м);

от точки 81 на юг до точки 82 (расстояние 81-82=9,55 м).

Далее по ул. Свердлова вдоль забора:

от точки 82 на юго-запад до точки 83 (расстояние 82-83=70,91 м);

от точки 83 на юго-запад до точки 84 (расстояние 83-84=27,6 м);

от точки 84 на северо-запад до точки 12 (расстояние 84-12=9,3 м).

Далее вдоль аллеи:

от точки 12 на северо-запад до точки 11 (расстояние 12-11=14,28 м);

от точки 11 на северо-запад до точки 10 (расстояние 11-10=8,86 м);

от точки 10 на северо-запад до точки 9 (расстояние 10-9=32,44 м);

от точки 9 на северо-запад до точки 8 (расстояние 9-8=38,91 м).

Далее вдоль проезда:

от точки 8 на запад до точки 7 (расстояние 8-7=10,25 м);

от точки 7 на юго-запад до точки 6 (расстояние 7-6=23,49 м);

от точки 6 на юго-запад до точки 5 (расстояние 6-5=6,77 м);

от точки 5 на юг до точки 4 (расстояние 5-4=10,67 м);

от точки 4 на юг до точки 3 (расстояние 4-3=9,83 м);

от точки 3 на юг до точки 2 (расстояние 3-2=12,42 м);

от точки 2 на восток до точки 1 (расстояние 2-1=2,25 м).

Площадь зоны охраняемого природного ландшафта – 18489,09 кв. м (1,85 га).

Координаты характерных (поворотных) точек границы зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ) объекта культурного наследия:

Обозначение (номер) характерной точки

Координаты характерных точек
(СК-63 зона 5)

X

Y

1

4921631,29

5194507,71

40

4921561,31

5194492,76

39

4921552,66

5194492,60

38

4921545,99

5194494,58

37

4921537,40

5194500,56

36

4921529,76

5194507,94

35

4921525,21

5194507,00

41

4921527,24

5194498,37

42

4921531,45

5194479,85

43

4921532,93

5194461,01

44

4921563,69

5194459,92

45

4921584,32

5194440,86

46

4921592,30

5194432,63

47

4921604,58

5194424,61

48

4921617,62

5194419,40

49

4921625,15

5194415,84

50

4921628,53

5194415,15

51

4921628,53

5194419,10

52

4921631,29

5194422,91

53

4921641,13

5194428,20

54

4921652,77

5194430,00

55

4921685,37

5194428,73

56

4921696,37

5194429,79

57

4921705,05

5194432,22

58

4921713,31

5194436,14

59

4921720,93

5194443,02

60

4921720,19

5194448,63

61

4921715,11

5194453,92

62

4921715,53

5194459,85

63

4921719,13

5194470,43

64

4921720,82

5194484,93

65

4921724,52

5194498,16

66

4921729,60

5194521,12

67

4921729,18

5194527,79

68

4921710,98

5194546,42

69

4921702,68

5194556,68

70

4921696,59

5194571,69

71

4921682,50

5194594,05

72

4921668,37

5194610,40

73

4921664,40

5194620,72

74

4921665,67

5194631,83

75

4921673,77

5194644,69

76

4921699,44

5194665,34

77

4921699,08

5194674,94

78

4921694,76

5194677,35

79

4921682,46

5194680,79

80

4921690,13

5194691,90

81

4921690,00

5194713,60

82

4921680,45

5194713,58

83

4921649,46

5194649,80

84

4921636,07

5194625,67

12

4921642,40

5194618,85

11

4921651,61

5194607,94

10

4921655,95

5194600,22

9

4921669,33

5194570,67

8

4921685,35

5194535,21

7

4921686,38

5194525,01

6

4921669,87

5194508,30

5

4921664,39

5194504,33

4

4921654,15

5194501,32

3

4921644,35

5194502,03

2

4921632,53

5194505,83

1

4921631,29

5194507,71

Схема границ территории, зон охраны объекта культурного наследия регионального значения: «Дворец графов Мордвиновых»

Приложение 4

к приказу Государственного комитета по

охране культурного наследия

Республики Крым

                                                                                                               от 22.10. 2018 № 238

Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дворец графов Мордвиновых», конец XIX века – начало ХХ века», расположенного по адресу: Республика Крым, г. Ялта, ул. Свердлова, 34-е, литер «А»

В границах охранной зоны (ОЗ) запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

реконструкция и капитальный ремонт объектов капитального строительства с увеличением их габаритов (высоты, количества этажей, площади застройки), устройство мансард, кровель с конструкциями ломаной формы;

размещение автостоянок, площадок для сбора мусора;

размещение отдельно стоящих крупногабаритных рекламных конструкций;

размещение наружной рекламы на фасадах и крышах зданий, строений, сооружений;

строительство глухих ограждений (заборов): железобетонных, металлических, каменных, кирпичных, деревянных, пластиковых, смешанных, не соответствующих регламентам градостроительной документации на данной территории;

строительство сетей инженерно-технического обеспечения в надземном исполнении;

размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт и иных значительных по высоте инженерных сооружений;

изменение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и природной среды, ведущее к утрате видовых раскрытий на объекты культурного наследия;

любое динамическое воздействие на грунты в зоне их взаимодействия с объектом культурного наследия, создающее разрушающие вибрационные нагрузки;

проведение мероприятий, которые могут привести к существенному изменению исторически сложившихся природных и ландшафтных объектов, насаждений и элементов благоустройства, кроме изменений, связанных с восстановлением нарушенных природных объектов или реставрацией историко-культурных объектов, включая историческую гидросистему, старовозрастные насаждения;

порча и существенное изменение видового состава растительности (деревья, кустарники), уничтожение и повреждение почвозащитной растительности;

рубка леса, кроме санитарных рубок и рубок ухода;

устройство площадок для сбора мусора, захламление и засорение территории любыми видами отходов (техническими, производственными, бытовыми);

нарушение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.

В границах охранной зоны (ОЗ) разрешается:

восстановление (регенерация) историко-градостроительной и природной среды: восстановление утраченных зданий и сооружений, малых архитектурных форм, элементов исторического благоустройства, на основании результатов историко-культурных исследований, с использованием исторических аналогов;

мероприятия по сохранению объемно-пространственных характеристик объектов историко-градостроительной среды;

ремонт и реконструкция существующих зданий и сооружений без увеличения их габаритов (высоты, количества этажей, площади застройки), и при соблюдении сложившихся стилистических и колористических решений историко-градостроительной среды;

размещение нестационарных (временных) и мобильных объектов (киосков, навесов), малых форм и арт-объектов, с учетом соблюдения следующих требований:

- размещаемые объекты не должны препятствовать, либо искажать благоприятное восприятие объекта культурного наследия;

- масштабность и пропорции размещаемых объектов должны соответствовать сложившейся исторической застройке;

- высотные отметки размещаемых временных построек и объектов (киосков, навесов) не должны превышать высотной отметки – 4 метра от уровня земли;

- площадь рекламного поля не более 3 кв. м;

размещение информационных конструкций, содержащих информацию о популяризации и использовании объекта культурного наследия, информацию ориентирования в среде – размерами не более 1,0х1,6 м, высотой от планировочной отметки (для отдельно стоящих конструкций) не более 2,0 метра, а также информацию управления дорожным движением, информацию, размещаемую в целях обеспечения безопасности граждан;

приведение существующих ограждений (заборов) в соответствие с регламентами градостроительной документации, действующими на данной территории;

ремонт и реконструкцию линейных объектов инфраструктуры при соблюдении требований по обеспечению сохранности объектов культурного наследия;

проведение мероприятий по обеспечению визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств;

проведение мероприятий, направленных на сохранение и восстановление элементов историко-природного ландшафта, особенностей рельефа, гидрографии, планировочных элементов, водных поверхностей, расчистку русел ручьев, защиту территорий от оползней и размыва, укрепление склонов с применением естественных материалов и форм;

реконструкция, капитальный ремонт, ремонт существующих ограждений, проездов, дорожек, подпорных стен, лестниц, водосточных лотков, площадок, каптажей с применением преимущественно натуральных и местных строительных материалов с использованием исторических аналогов;

проведение мероприятий по благоустройству и озеленению территории с учетом сохранения визуальных связей объекта культурного наследия;

работы по озеленению, санитарные рубки, рубки ухода;

установка элементов наружного освещения, в том числе архитектурная подсветка, отвечающая характеристикам элементов исторической среды;

сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении;

проведение иных мероприятий, в том числе направленных на обеспечение пожарной безопасности, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом окружении, не препятствующих его визуальному восприятию.

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-А) запрещается:

изменение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и природной среды, ведущее к утрате видовых раскрытий на объекты культурного наследия, ценные и рядовые объекты историко-градостроительной среды;

использование в новом строительстве активных архитектурных элементов (башни, шпили и тому подобное), диссонансных силуэтных решений;

использование активных ярких цветовых и светоотражающих решений в отделке фасадов и крыш зданий;

размещение рекламы, вывесок, временных построек (киосков, навесов), автостоянок, площадок для сбора мусора, малых форм и арт-объектов препятствующих либо искажающих благоприятное восприятие объектов культурного наследия и объектов историко-градостроительной среды;

размещение отдельно стоящих крупногабаритных рекламных конструкций;

строительство глухих ограждений (заборов): железобетонных, металлических, каменных, кирпичных, деревянных, пластиковых, смешанных, не соответствующих регламентам градостроительной документации на данной территории;

любое динамическое воздействие на грунты в зоне их взаимодействия с объектом культурного наследия, создающее разрушающие вибрационные нагрузки;

размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт и иных значительных по высоте инженерных сооружений;

строительство зданий и сооружений промышленного и коммунально- складского назначения, размещение объектов, создающих грузовые потоки, загрязняющих воздушный бассейн, опасных в пожарном отношении, взрывоопасных;

нарушение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-А) разрешается:

мероприятия по сохранению объемно-пространственных характеристик объектов историко-градостроительной среды, формирующих фронт улиц;

строительство, реконструкция и ремонт объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:

- отметки объектов капитального строительства не должны превышать: для зданий со скатной кровлей – 13 м от нижней отметки существующей поверхности земли до верхней отметки кровли; для зданий с плоской кровлей – 11 м от нижней отметки существующей поверхности земли до верхней отметки парапета кровли;

- длина фасада не должна превышать 20 м, с возможностью увеличения этого параметра при вертикальном членении фасада на отдельные объемы, не превышающие длины 20 м;

- использование отделочных материалов нейтральной цветовой гаммы в соответствии с характером историко-градостроительной среды;

- масштабность и пропорции объектов капитального строительства должны соответствовать сложившейся исторической застройке;

- соблюдение комплексного масштабно-стилистического, конструктивного и цветового решения возводимых зданий и сооружений нейтрального по отношению к объектам историко-градостроительной среды;

- в составе проектной документации требуется разработать раздел по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

приведение существующих ограждений (заборов) в соответствие с регламентами градостроительной документации действующими на данной территории;

размещение рекламы, вывесок, временных построек (киосков, навесов), автостоянок, площадок для сбора мусора, малых форм и арт-объектов, с учетом соблюдения следующих требований:

- размещаемые объекты не должны препятствовать, либо искажать благоприятное восприятие объекта культурного наследия;

- масштабность и пропорции размещаемых объектов должны соответствовать сложившейся исторической застройке;

- размещение рекламы и вывесок на фасадах зданий осуществлять с учетом тектоники и масштаба элементов фасадов;

- площадь рекламного поля не должно превышать 3 кв. м;

сохранение в ландшафте сложившегося соотношения открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

благоустройство территории: устройство подъемных площадок для маломобильных групп населения, малых архитектурных форм, малоформатных наружных рекламных конструкций, дорожных знаков при условии сохранения визуального восприятия объектов культурного наследия;

озеленение территории, при условии сохранения визуального восприятия объектов культурного наследия; озеленение проводить по специально разработанным проектам;

капитальный ремонт существующих надземных, наземных и подземных инженерных коммуникаций, а также прокладку новых подземных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования сохраняемой и проектируемой застройки с последующей рекультивацией территории;

ремонт и реконструкция дорог и проездов, в том числе установка объектов уличного освещения;

сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении.

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-Б) запрещается:

изменение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и природной среды, ведущее к утрате видовых раскрытий на объекты культурного наследия, ценные и рядовые объекты историко-градостроительной среды;

использование в новом строительстве активных архитектурных элементов (башни, шпили и тому подобное), диссонансных силуэтных решений;

использование активных ярких цветовых и светоотражающих решений в отделке фасадов и крыш зданий;

размещение рекламы, вывесок, временных построек (киосков, навесов), автостоянок, площадок для сбора мусора, малых форм и арт-объектов препятствующих либо искажающих благоприятное восприятие объектов культурного наследия и объектов историко-градостроительной среды;

размещение отдельно стоящих крупногабаритных рекламных конструкций;

строительство глухих ограждений (заборов): железобетонных, металлических, каменных, кирпичных, деревянных, пластиковых, смешанных, не соответствующих регламентам градостроительной документации на данной территории;

любое динамическое воздействие на грунты в зоне их взаимодействия с объектом культурного наследия, создающее разрушающие вибрационные нагрузки;

размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт и иных значительных по высоте инженерных сооружений;

строительство зданий и сооружений промышленного и коммунально- складского назначения, размещение объектов, создающих грузовые потоки, загрязняющих воздушный бассейн, опасных в пожарном отношении, взрывоопасных;

нарушение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-Б) разрешается:

мероприятия по сохранению объемно-пространственных характеристик объектов историко-градостроительной среды, формирующих фронт улиц;

строительство, реконструкция и ремонт объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:

- отметки возводимых зданий не должны превышать: для зданий со скатной кровлей – 20 м от нижней отметки существующей поверхности земли до верхней отметки кровли; для зданий с плоской кровлей – 18 м от нижней отметки существующей поверхности земли до верхней отметки парапета кровли;

- длина фасада по фронту улиц не должна превышать 40 м, с возможностью увеличения этого параметра при вертикальном членении фасада на отдельные объёмы, не превышающие длины 40 м по фронту улиц;

- использование отделочных материалов нейтральной цветовой гаммы, в соответствии с характером историко-градостроительной среды;

- масштабность и пропорции объектов капитального строительства должны соответствовать сложившейся исторической застройке;

- соблюдение комплексного масштабно-стилистического, конструктивного и цветового решения возводимых зданий и сооружений, нейтрального по отношению к объектам историко-градостроительной среды;

- в составе проектной документации требуется разработать раздел по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

приведение существующих ограждений (заборов) в соответствие с регламентами градостроительной документации, действующими на данной территории;

размещение рекламы, вывесок, временных построек (киосков, навесов), автостоянок, площадок для сбора мусора, малых форм и арт-объектов, с учетом соблюдения следующих требований:

- размещаемые объекты не должны препятствовать, либо искажать благоприятное восприятие объекта культурного наследия;

- масштабность и пропорции размещаемых объектов должны соответствовать сложившейся исторической застройке;

- размещение рекламы и вывесок на фасадах зданий осуществлять с учетом тектоники и масштаба элементов фасадов;

- площадь рекламного поля не должна превышать 3 кв. м;

размещение организованных автостоянок, площадок для сбора мусора;

сохранение в ландшафте сложившегося соотношения открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

благоустройство придомовых территорий: устройство подъемных площадок для маломобильных групп населения, малых архитектурных форм, малоформатных наружных рекламных конструкций, дорожных знаков, при условии сохранения визуального восприятия объектов культурного наследия;

озеленение придомовых территорий, при условии сохранения визуального восприятия объектов культурного наследия; озеленение проводить по специально разработанным проектам;

капитальный ремонт существующих надземных, наземных и подземных инженерных коммуникаций, а также прокладку новых подземных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования сохраняемой и проектируемой застройки с последующей рекультивацией территории;

ремонт и реконструкция дорог и проездов, в том числе установка объектов уличного освещения;

сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

соблюдения требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении.

В границах зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ) запрещается:

строительство зданий и сооружений;

проведение мероприятий, которые могут привести к существенному изменению исторически сложившихся природных и ландшафтных объектов, насаждений и элементов благоустройства, кроме изменений, связанных с восстановлением нарушенных природных объектов или реставрацией историко-культурных объектов, включая историческую гидросистему, старовозрастные насаждения;

порча и существенное изменение видового состава растительности (деревья, кустарники), уничтожение и повреждение почвозащитной растительности;

рубка леса, кроме санитарных рубок и рубок ухода;

загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

устройство площадок для сбора мусора, захламление и засорение территории любыми видами отходов (техническими, производственными, бытовыми);

разведение костров, кроме мест, специально подготовленных для этой цели; неорганизованный пал сухой травы, курение в лесу в пожароопасный период, применение сигнальных ракет, петард и других пожароопасных устройств.

В границах зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ) разрешается:

сохранение и восстановление исторических ландшафтов – склонов, долин ручьев, водных поверхностей, характерного соотношения открытых и закрытых пространств, насаждений традиционных пород деревьев, формирующих виды и панорамы;

проведение мероприятий, направленных на сохранение и восстановление элементов историко-природного ландшафта, особенностей рельефа, гидрографии, планировочных элементов, водных поверхностей, расчистку русел ручьев, защиту территорий от оползней и размыва, укрепление склонов, с применением естественных материалов и форм;

реконструкция, капитальный ремонт, ремонт существующих ограждений, проездов, дорожек, подпорных стен, лестниц, водосточных лотков, площадок, каптажей;

устройство пешеходных прогулочных трасс, дорожек, видовых площадок, не изменяющих общего характера сложившегося рельефа;

установка малых архитектурных форм, установка элементов наружного освещения, в том числе архитектурная подсветка, отвечающая характеристикам элементов исторической среды;

реконструкция элементов исторической гидросистемы с целью ее сохранения и восстановления;

работы по озеленению, санитарные рубки, рубки ухода;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

проведение иных мероприятий, в том числе направленных на обеспечение пожарной безопасности, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом окружении, не препятствующих его визуальному восприятию.