ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРЕДМЕТА ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ



СЛУЖБА ПО ОХРАНЕ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 22 ноября 2018 г. № 363-спр

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРЕДМЕТА ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

В соответствии с подпунктом 10 пункта2 статьи 33 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», приказом Министерства культуры Российской Федерации от 13 января 2016 года № 28 «Об утверждении Порядка определения предмета охраны объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в соответствии со статьей 64 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», руководствуясь подпунктом 1 пункта 6 Положения о службе по охране объектов культурного наследия Иркутской области, утвержденного постановлением Правительства Иркутской области от 9 марта 2010 года № 31-пп,

П Р И К А З Ы В А Ю:

1. Утвердить предмет охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Зеленина», сер. XIX в. 1900-е гг.(вид объекта культурного наследия - ансамбль), расположенного по адресу:г. Иркутск, ул. Борцов Революции, 11, согласно приложениям №1, №2 к настоящему приказу.

2. Настоящий приказ подлежит официальному опубликованию в общественно-политической газете «Областная», а также на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

3. Настоящий приказ вступает в силу через десять календарных дней после его официального опубликования.

В.з.д руководителя службы по охране объектов

культурного наследия Иркутской области

А.А. Фоменко

Приложение №1

к приказу службы по охране объектов

культурного наследия Иркутской области

от 22 ноября 2018 г. № 363-спр

ПРЕДМЕТ ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

Адрес объекта: г. Иркутск, ул. Борцов Революции 11.

Наименование объекта: «Усадьба Зеленина» Доходный дом.

Датировка объекта: сер. ХIХ в. 1900-е гг.

Градостроительная охрана

г.Иркутск,  Кировский р-н,

квартал № 108

Усадьба занимает южную угловую часть квартала № 102, расположенного у подножия Иерусалимской горы.

Состав усадебной застройки представлен двумя жилыми зданиями – двухэтажный доходный дом лит. А, А1, А2 (угловое расположение на пересечении улиц Борцов Революции и Софьи Перовской) и одноэтажный флигельлит. Б, Б1 (поставлен по красной линии улицы Борцов Революции).

Исторические усадебные границы усадьбы не сохранились в первоначальных габаритах.

Приложение №1 – Рис. 1

Объектная охрана

Доходный дом(лит. А, А1, А2)

Объёмно-планировочное построение:

Двухэтажныйдоходный дом,состоит из двух, разновременных объемов, перекрытых раздельными вальмовыми кровлями. Первоначальный объем (лит. А1), занимающий южный угол землевладения, поставлен протяженным главным юго-западным фасадом по красной линии улицы Борцов Революции, торцевым юго-восточным ориентирован на улицу Софьи Перовской.Объем (лит. А), пристроенный в начале ХХ в., поставлен главным фасадом по красной линии улицы Софьи Перовской, и фланкирован брандмауэрной стеной в северо-восточной части.

Основной объем перекрыт вальмовой крышей, прируб сеней двускатной с фронтоном.

Состояние неудовлетворительное.

Внутри объемы разделены дощатыми перегородками на небольшие комнаты, образованные вокруг печей, поставленных ближе к центру. Входы устроены через прирубы сеней.

Приложение №1 –

Рис. 2, 3

Общие габаритыи пропорции постройки.

Высотные отметки здания.

Габариты и форма крыши основного объёма.

Местоположение, размеры, форма, пропорции оконных и дверных проёмов.

Материал исполнения:

стены –из бревен;

кровля – металлическая, фальцевая;

декоративные элементы фасадов (фриз, карниз, фронтон, наличники, ставни), окна, двери–деревянные.

Состояние неудовлетворительное.

Фасады

Юго-западный (главный)фасад

(лит. А1)

Общее декоративно-композиционное решение:

фасад5ти-осный, симметричный, ориентированный на улицу Борцов Революции.

цоколь – закрыт культурным слоем;

стены – бревенчатые, перевязка венцов выполнена в лапу;

обшивка стен - горизонтально уложенная калеванная доска, углы фланкированы лопатками, с накладными декоративными элементами в виде ромбов.

Первый этаж:

оконные проемы - пять оконных проемов с пологим лучковым завершением;

наличники окон -наличники с барочными сандрикамив виде сходящихся волют, лобаньвысокая гладкая с фигурными «ушками» по бокам. Нижняя горизонталь наличников с фигурным фартуком;

ставни- двустворчатые, филенчатые, трехчастные.

Второй этаж:

оконные проемы - пять оконных проемов с пологим лучковым завершением;

наличники окон - наличники с барочными сандрикамив виде сходящихся волют, лобаньвысокая гладкая с фигурными «ушками» по бокам. Нижняя горизонталь наличников с фигурным фартуком;

ставни - двустворчатые, филенчатые, трехчастные;

фриз – высокий, дощатый;

карниз – большого выноса, подшивной.

Обследованию не доступно – первый этаж скрыт баннером.

Состояние неудовлетворительное.

Значительные утраты.

Приложение №2 - Фото № 1,2, 5, 6.

Юго-восточный(главный)фасад.

(лит. А1)

(лит. А)

Общее декоративно-композиционное решение:

уличный фасад3х-осный, симметричный, ориентирован на улицу Софьи Перовской.

цоколь – закрыт культурным слоем;

стены – бревенчатые, перевязка венцов выполнена в лапу;

обшивка стен -  стены обшиты горизонтально уложенной  калеванной доской, углы фланкированы лопатками, с накладными декоративными элементами в виде ромбов.

Первый этаж:

оконные проемы- три оконных проема с пологим лучковым завершением;

наличники окон - наличники с барочными сандрикамив виде сходящихся волют, лобаньвысокая гладкая с фигурными «ушками» по бокам. Нижняя горизонталь наличников с фигурным фартуком;

ставни  - двустворчатые, филенчатые, трехчастные.

Второй этаж:

оконные проемы - три оконных проема с пологим лучковым завершением;

наличники окон - наличники с барочными сандрикамив виде сходящихся волют, лобаньвысокая гладкая с фигурными «ушками» по бокам. Нижняя горизонталь наличников с фигурным фартуком;

ставни - двустворчатые, филенчатые, трехчастные;

фриз – высокий, дощатый;

карниз – большого выноса, подшивной.

Общее декоративно-композиционное решение:

уличный фасад, ориентированный на улицу Софьи Перовской, выступает от плоскости стены общего объема. По правому флангу примыкает брандмауэр. Фасад акцентирован по левой оси - парадным входом в уровне первого этажа и балконом на деревянных консолях в уровне второго этажа.

цоколь – закрыт культурным слоем;

стены – бревенчатые, перевязка венцов выполнена в лапу;

обшивка стен - выпуски бревен по углам фасада и в месте переруба зашиты канеллированными лопатками, с ромбическими накладными элементами.

Первый этаж:

оконные проемы - три оконных проема с пологим лучковым завершением;

наличники окон - наличники с барочными сандриками  в виде сходящихся волют, лобаньвысокая гладкая с фигурными «ушками» по бокам. Нижняя горизонталь наличников с фигурным фартуком;

ставни - двустворчатые, филенчатые, трехчастные;

дверной проем  - с двупольными полотнами.

Второй этаж:

оконные проемы- три оконных проема с пологим лучковым завершением;

наличники окон - наличники с барочными сандрикамив виде сходящихся волют, лобаньвысокая гладкая с фигурными «ушками» по бокам. Нижняя горизонталь наличников с фигурным фартуком;

ставни - двустворчатые, филенчатые, трехчастные;

фриз – высокий, дощатый;

карниз – большого выноса, подшивной.

Фасад обследованию не доступен – скрыт баннером.

Состояние неудовлетворительное.

Балкон утрачен.

Фасад обследованию не доступен – скрыт баннером.

Приложение №2 - Фото № 2, 3, 4.

Приложение №2 - Фото № 2, 3, 4.

Северо-восточный

фасад (лит. А)

Общее декоративно-композиционное решение:

к левому торцу примыкает брандмауэрная стена, закрывающая собой торцовый фасад.

цоколь – закрыт культурным слоем;

стены – бревенчатые, перевязка венцов выполнена в лапу;

обшивка стен - стены обшиты горизонтально уложенной калеванной доской.

Первый этаж.

оконный проем - с горизонтальным завершением;

ставни -одностворчатые из реек.

Второй этаж.

оконный проем - с пологим лучковым завершением;

наличники окон –ленточные наличники сщипцовым на плечиках сандриком, украшенным по нижней горизонтали пояском «сухариков»;

фриз –дощатый;

карниз – подшивной.

Состояние неудовлетворительное.

Значительные утраты, поздние пристрои.

Приложение №2 -

Фото № 7, 8, 9, 12, 13, 14

Северо-западный фасад.

(лит. А)

(лит. А1)

Общее декоративно-композиционное решение:

двухэтажный объем с позднимпристроем лестницы, расположен слева в развертке дворового фасада.

брандмауэрная стена – из блоков песчаника;

цоколь – закрыт культурным слоем;

стены – бревенчатые, перевязка венцов выполнена в лапу;

обшивка стен - стены обшиты горизонтально уложенной калеванной доской.

Первый этаж:

оконные проемы - два сблокированных окна с пологими лучковыми завершениями;

наличники- ленточные с щипцовым на плечиках сандриком, украшенным по нижней горизонтали пояском «сухариков».

Второй этаж:

оконный проем - с пологим лучковым завершением;

наличники окон – ленточные наличники с щипцовым на плечиках сандриком, украшенным по нижней горизонтали пояском «сухариков»;

фриз – дощатый;

карниз – подшивной.

Общее декоративно-композиционное решение:

двухэтажный объем с протяженнымпристроем сеней, расположен справа в развертке дворового фасада.

цоколь – закрыт культурным слоем;

стены – бревенчатые;

обшивка стен -  стены обшиты горизонтально уложенной  калеванной доской;

Первый этаж:

дверной проем - с горизонтальным завершением.

Второй этаж:

стены – дощатые;

оконные проемы - галерея из трех оконных проемов с полуциркульным  завершением;

расстекловка окон - 4хчастная крупная, импостом выделена верхняя полуциркульная часть, разделенная на три части в виде «веера»;

карниз – большого выноса, подшивной.

Состояние неудовлетворительное.

.

Приложение №2 - Фото № 9, 10, 11,

Примечание:

Оформление интерьеров не доступно обследованию, необходимо дополнительное исследование.

Приложение:

Материалы БТИ - 3 л.

Материалы фотофиксации - 10  л.

В.з.д руководителя службы по охране объектов

культурного наследия Иркутской области

А.А. Фоменко

Приложение № 1.1

МАТЕРИАЛЫ БТИ

Наименование и датировка объекта: «Усадьба Зеленина», Доходный дом, сер. ХIХ в., 1900-е гг.

Адрес объекта: г. Иркутск, ул. Борцов Революции, 11.

Рис. 1 - Генплан участка по ул. Борцов Революции 11

Рис. 2 - План 1 этажа дома по ул. Борцов Ре5волюции, 11, лит. А, А1

(инвентаризация БТИ 1989 г.)

Рис. 3 - План2 этажа дома по ул. Борцов Ре5волюции, 11, лит. А, А1

(инвентаризация БТИ 1989 г.)

Приложение № 1.2

МАТЕРИАЛЫ Фотофиксации

Наименование и датировка объекта: «Усадьба Зеленина», Доходный дом, сер. ХIХ в., 1900-е гг.

Адрес объекта: г. Иркутск, ул. Борцов Революции, 11.

Фото 1 - Главный (юго-западный) фасад со стороны ул. Б. Революции

Фото 2 - Общий вид здания с южного угла

Фото 3 - Главный (юго-восточный) фасад. Со стороны ул. С. Перовской

Фото 4 - Фрагмент  (северо-восточного) фасада. С правого фланга - лит. А

Фото 5 - Фрагмент главного юго-западного фасада (лит. А1)

Фото 6 - Фрагмент левого фланга главного юго-западного фасада (лит. А1)

Фото 7 - Общий вид здания (лит. А, А1) с северного угла.

Фото 8 - Фрагмент дворового северо-западный фасад (лит. А1)

Фото 9 - Фрагмент прируба дворового северо-западного фасада (лит. А)

Фото 01 - Фрагмент стены дворового северо-западного фасада (лит.А)

Фото 11 - Фрагмент стены дворового северо-западного фасада (лит.А)

Фото 12 - Боковой северо-восточный фасад (А1)

Фото 13 - Боковой юго-западный фасад (лит.А, А1)

Фото 14 - Боковой юго-западный фасад (лит.А, А1)

Фото 15 - Боковой юго-западный фасад (лит.А, А1)

Фото 16 - Боковой юго-западный фасад (лит.А, А1)

Фото 17 - Боковой юго-западный фасад (лит.А, А1)

Фото 18 - Боковой юго-западный фасад (лит.А, А1)

Фото 19 - Боковой юго-западный фасад (лит.А, А1)

Фото 20 - Боковой юго-западный фасад (лит.А, А1)

Приложение №2

к приказу службы по охране объектов

культурного наследия Иркутской области

от 22 ноября 2018г. № 363-спр

ПРЕДМЕТ ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

Адрес объекта: г. Иркутск, ул. Борцов Революции 11.

Наименование объекта: «Усадьба Зеленина» Флигель.

Датировка объекта: сер. ХIХ в. 1900-е гг.

Местоположение

Предмет охраны

Техническое состояние

Примечание,

схемы, № фото

Градостроительная охрана

г.Иркутск,  Кировский р-н,

квартал № 102

Усадьба занимает южную угловую часть квартала № 102, расположенного у подножия Иерусалимской горы. Состав усадебной застройки представлен двумя жилыми зданиями – двухэтажный доходный дом лит. А, А1, А2 (угловое расположение на пересечении улиц Борцов Революции и Софьи Перовской) и одноэтажный флигельлит. Б, Б1 (поставлен по красной линии улицы Борцов Революции).

Исторические усадебные границы усадьбы не сохранились в первоначальных габаритах.

Приложение №1 –

Рис. 1

Объектная охрана

Флигель

(лит. Б, Б1)

Объёмно-планировочное построение:

Одноэтажный флигель,состоящий из основного объема в форме прямоугольной трапеции в плане (лит.Б), и примыкающего к нему с северо-восточной стороны прируба сеней (лит. Б1), поставлен главным юго-западным фасадом по красной линии улицы Борцов Революции. Основной объем перекрыт вальмовой крышей, прируб сеней односкатной.Внутри основной объем разделен дощатыми перегородками на небольшие комнаты и прихожую, образованными вокруг русской печи, поставленной ближе к центру. Вход организован через прируб сеней.

Приложение №1 – Рис. 2

Общие габаритыи пропорции постройки.

Высотные отметки здания.

Габариты и форма крыши  основного объёма.

Местоположение,  размеры,  форма,  пропорции оконных  и дверных проёмов.

Материал исполнения:

- стены –из бревен;

- кровля – металлическая, фальцевая;

- декоративные элементы фасадов (фриз, карниз, фронтон, наличники, ставни), окна, двери– деревянные.

Фасады

Юго-западный (главный)фасад.

(лит.Б)

Общее декоративно-композиционное решение:

уличный фасад3х-осный, симметричный фасад, выходящий на улицу Борцов Революции.

- цоколь – закрыт культурным слоем;

- стены – бревенчатые, перевязка венцов выполнена в лапу;

- обшивка стен -  выпуски бревен по углам фасада зашиты лопатками, с накладными геометрическими элементами;

- оконные проемы  -  обследованию не доступны;

- наличники окон –обследованию не доступны;

- фриз – высокий, дощатый, с мерным членениемвертикально установленными нащельниками, по нижней горизонтали украшен пропильным подзором;

-карниз –подшивной.

Фасад закрыт листами металлического профиля. Обследованию недоступен.

Декоративные элементы складированы на территории усадьбы

Приложение №2 - Фото № 1

Юго-восточный фасад (дворовой).

(Основной объем лит. Б)

Общее декоративно-композиционное решение:

дворовой фасад с прирубом сеней по правому флангу.

- цоколь – закрыт культурным слоем;

- стены – бревенчатые, перевязка венцов выполнена в лапу;

- обшивка стен - выпуски бревен по углам фасада зашиты лопатками, с накладными геометрическими элементами;

- оконные проемы -  етыреоконных проема прямоугольного сечения;

- наличники окон –со щипцовыми на плечиках профилированными сандриками с пояском «сухариков» и пропильным подзором, лобанью с накладными филенками геометрической формы, центральной токарной розеткой и с фигурными кронштейнами по сторонам;

- ставни - двустворчатые, филенчатые, трехчастные;

- фриз – высокий, дощатый, с мерным членением вертикально установленными нащельниками, по нижней горизонтали украшен пропильным подзором;

- карниз – подшивной.

Состояние неудовлетворительное, утраты декоративных элементов.

Приложение №2 - Фото № 2, 3

Прируб сеней (лит. Б1)

- цоколь – закрыт культурным слоем;

- стены – бревенчатые, перевязка венцов выполнена в лапу;

- дверной проем - прямоугольного сечения (полотна утрачены).

Состояние неудовлетворительное.

Искажен поздним пристроем навеса.

Приложение №2 - Фото № 2, 3

Северо-восточный

(дворовой) фасад. Основной объем.

Общее декоративно-композиционное решение:

с правого фланга к основному объему (лит. Б) примыкает прируб сеней (лит. Б1).

- цоколь – закрыт культурным слоем;

- стены – бревенчатые, перевязка венцов выполнена в лапу;

- обшивка стен - выпуски бревен левого угла фасада зашиты лопатками, с накладными геометрическими элементами;

- оконные проемы- один оконный проем прямоугольного сечения;

- наличники окон -со щипцовыми на плечиках профилированными сандриками с пояском «сухариков» и пропильным подзором, лобанью с накладными филенками геометрической формы, центральной токарной розеткой и с фигурными кронштейнами по сторонам

- ставни - двустворчатые, филенчатые, трехчастные;

- фриз – высокий, дощатый, с мерным членением вертикально установленными нащельниками, по нижней горизонтали украшен пропильным подзором.

-карниз – подшивной;

- цоколь – закрыт культурным слоем;

- стены – бревенчатые, перевязка венцов выполнена в лапу;

- фриз – дощатый;

Состояние неудовлетворительное.

Искажен поздним пристроем навеса

Приложение №2 - Фото № 3, 4, 5

Прируб сеней (лит. Б1)

- карниз – не большого выноса с поясом «сухариков» по нижней горизонтали.

Приложение №2 - Фото № 3, 4, 5

Северо-западный фасад.

Общее декоративно-композиционное решение:

северо-западная стена основного объема и прируба сеней закрыта новым объемом, возведенным  на территории соседнего землевладения.

Состояние неудовлетворительное.

Примечание:

Оформление интерьеров не доступно обследованию, необходимо дополнительное исследование.

Приложение:

Материалы БТИ – 1 л.

Материалы Фотофиксации - 3л.

В.з.д. руководителя службы по охране объектов

культурного наследия Иркутской области

А.А. Фоменко

Приложение № 2.1

МАТЕРИАЛЫ БТИ

Наименование и датировка объекта: «Усадьба Зеленина», флигель, сер. ХIХ в., 1900-е гг.

Адрес объекта: г. Иркутск, ул. Борцов Революции, 11.

Рис. 1 - Генплан участка по ул. Борцов Революции, 11

Рис. 2 - План  этажа дома по ул. Борцов Ре5волюции, 11, лит. Б, Б1

Приложение № 2.2

МАТЕРИАЛЫ Фотофиксации

Наименование и датировка объекта: «Усадьба Зеленина», флигель, сер. ХIХ в., 1900-е гг.

Адрес объекта: г. Иркутск, ул. Борцов Революции, 11.

Фото 1 -Главный (юго-западный) фасад со стороны ул. Б. Революции.

Фото 2 -Дворовой юго-восточный фасад

Фото 3 - Общий вид здания с южного угла со стороны двора

Фото 4 - Фрагмент северо-восточного фасада. С левого фланга

Фото 5 - Фрагмент северо-восточного фасада (прируб сеней)

Фото 6 - Фрагмент северо-восточного фасада (прируб сеней)