О ГОСУДАРСТВЕННОМ КОНТРОЛЕ ЗА ПОДГОТОВКОЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ К СЕЗОННОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ



ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ

САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 23 марта 2009 г. N 1-Пр

О ГОСУДАРСТВЕННОМ КОНТРОЛЕ ЗА ПОДГОТОВКОЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

НА ТЕРРИТОРИИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ К СЕЗОННОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ

В соответствии с пунктом 2.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда), и пунктами 2.1 и 2.2 Положения о государственной жилищной инспекции Самарской области, утвержденного постановлением Правительства Самарской области от 21.12.2005 N 156, и в целях проведения государственного контроля и мониторинга осуществления мероприятий по подготовке жилищного фонда на территории Самарской области, в том числе общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, к сезонной эксплуатации приказываю:

1. В зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом собственники жилищного фонда, собственники жилых и нежилых помещений, товарищества собственников жилья, жилищные и жилищно-строительные кооперативы, организации, оказывающие жилищно-коммунальные услуги, специализированные (обслуживающие) организации по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и обслуживанию инженерного оборудования (далее - Ответственное лицо) до 30 апреля представляют в государственную жилищную инспекцию Самарской области составленные по каждому дому раздельно и хранящиеся у Ответственного лица заверенные копии:

плана текущего ремонта многоквартирного дома на текущий год;

протокола общего собрания собственников многоквартирного дома (со списком собственников, участвовавших в голосовании) об утверждении плана текущего ремонта на текущий год.

2. Ответственные лица 15 сентября завершают мероприятия по подготовке многоквартирного дома и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме к сезонной эксплуатации в осенне-зимний период. Готовность объектов жилищно-коммунального хозяйства к эксплуатации в зимних условиях подтверждается наличием документов, указанных в пункте 2.6.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.

Ответственное лицо совместно с организацией, обеспечивающей многоквартирный дом теплоснабжением, не позднее 15 сентября проводят мероприятия по подготовке и подписывают акт на исправность автоматики безопасности и контрольно-измерительных приборов (КИП) котельных и инженерного оборудования зданий (приложение N 1).

Паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях составляется по форме согласно приложению N 2 к настоящему Приказу.

3. Не позднее 15 сентября Ответственное лицо представляет в государственную жилищную инспекцию Самарской области составленные по каждому дому раздельно и хранящиеся у Ответственного лица заверенные копии:

- паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних условиях;

- акта на исправность автоматики безопасности и контрольно-измерительных приборов (КИП) котельных и инженерного оборудования зданий.

4. Государственная жилищная инспекция Самарской области по представленным Ответственным лицом документам осуществляет государственный контроль мероприятий по подготовке жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах к сезонной эксплуатации в разрезе муниципальных районов и городских округов Самарской области.

5. Контроль за исполнением настоящего Приказа оставляю за собой.

6. Опубликовать настоящий Приказ в средствах массовой информации.

И.о. руководителя

государственной жилищной инспекции

Самарской области

П.В.КОРОТИН

Приложение N 1

к Приказу

Государственной жилищной инспекции

Самарской области

от 23 марта 2009 г. N 1-Пр

                                                               "УТВЕРЖДАЮ"

                                                    ______________________

                                                    ______________________

                                                    ______________________

                                                   "___"________ 200___ г.

                                АКТ N_____

           на исправность автоматики безопасности и контрольно-

           измерительных приборов (КИП) котельных и инженерного

            оборудования зданий (в том числе готовности систем

           отопления и тепловых сетей потребителя к эксплуатации

                           в отопительный сезон)

                                                "___"___________ 200___ г.

    Настоящий акт составлен представителем________________________________

__________________________________________________________ в том, что мною

проведена проверка на исправность автоматики  безопасности  и  контрольно-

измерительных приборов (КИП) котельных и инженерного  оборудования,  в том

числе  готовности  систем  отопления,  ГВС  и  тепловых  сетей  "Абонента"

____________________________________________по адресу:____________________

__________________________________________________________________________

к эксплуатации в отопительный период 200___ - 200____ гг.

В результате проверки установлено:

    1. Договор с_________________________________________N______________от

"___"____________200___ г.

    2. Ответственный за эксплуатацию ТУ___________________________________

__________________________________________________________________________

   (должность)             (фамилия, И.О.)                  (телефон)

назначен приказом (распоряжением) N______ от "____"____________ 200____ г.

    3. Промывка внутренних систем проведена "____"_____________ 200____ г.

    4. Испытание внутренних систем на давление

Р = ___________кг/кв. м проведено "____"____________ 200___ г.

    5. Испытание теплового узла на давление

Р = ___________кг/кв. м проведено "____"____________ 200___ г.

    6. Испытание системы ГВС узла на давление

Р = ___________кг/кв. м проведено "____"____________ 200___ г.

    7. Испытание тепловых систем на давление

Р = ___________кг/кв. м проведено "____"____________ 200___ г.

    8. Состояние теплового узла:

- утвержденная схема теплового узла

            есть                      нет

- соответствие теплового узла соответствующей схеме

            да                        нет

(имеются следующие отклонения от схемы____________________________________

__________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________)

- приборы учета тепловой энергии

            есть                      нет

- контрольно-измерительные  приборы   (термометры,   манометры,  прошедшие

проверку) согласно схеме теплового узла в комплекте

            да                        нет

отсутствует:______________________________________________________________

__________________________________________________________________________

- состояние сальниковых уплотнений отсекающей арматуры теплового узла

__________________________________________________________________________

            норма                     нет

- элеваторный узел с соплом d = _______________мм опломбирован,

шайба d = _________ мм

            да                        нет

- освещение теплового узла

            норма                     нет

- состояние тепловой изоляции_____________________________________________

__________________________________________________________________________

- тепловой узел закрывается на замок, ключ находится по адресу:___________

________________________________________________, тел.____________________

    9. Замечания и предложения____________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

    10. Заключение представителя "Поставщика":

    Системы отопления, ГВС и тепловых сетей "Абонента" могут быть допущены

к эксплуатации в отопительный период 200____ - 200____ гг.  при устранении

следующих замечаний:______________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

    Начало отопительного сезона считать

    с "___"________________ 200___ г.

    по "___"________________ 200___ г.

    "Абонент"                                   "Поставщик"

С актом ознакомлен и один экземпляр получил

___________________________________________

По состоянию на "____"____________200___ г.

задолженность за коммунальные услуги составляет

______________________________ руб. _______ коп.

__________________________________________________________________________

предупреждает, что отсутствие платы за коммунальные  услуги может  повлечь

за собой ограничение или прекращение подачи энергоресурсов  в соответствии

с договором.

"Поставщик":__________________________________________  ______________

                 (должность)    (фамилия, И.О.)            (телефон)

Приложение N 2

к Приказу

Государственной жилищной инспекции

Самарской области

от 23 марта 2009 г. N 1-Пр

                                  ПАСПОРТ

             ГОТОВНОСТИ ДОМА К ЭКСПЛУАТАЦИИ В ЗИМНИХ УСЛОВИЯХ

            город____________________район_____________________

                                  ПАСПОРТ

                 готовности объекта жилищно-коммунального

                   назначения к работе в зимних условиях

Адрес_____________________________________________________________________

Принадлежность объекта____________________________________________________

                                                  _______________200___ г.

                             I. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ

1. Назначение  объекта  (жилой,  промышленной,  ремонтно-эксплуатационный,

административный)_________________________________________________________

2. Год постройки__________________________________________________________

3. Характеристика объекта:

    износ в %________, этажность___________, подъездов_________,

    наличие подвалов, цокольных этажей,

    _____________________________________кв. м

    общей площади_____________________________

    количество квартир________________________(шт.),

    общая полезная площадь объекта_________________(кв. м),

    жилая площадь__________________________________(кв. м),

    нежилая площадь__________________________________________, в том числе

под производственные нужды_____________________(кв. м).

4. Характеристика инженерного оборудования, механизмов (их количество)____

__________________________________________________________________________

5. Источники:

    теплоснабжения________________________________________________________

    газоснабжения_________________________________________________________

    твердого и жидкого топлива____________________________________________

    энергоснабжения_______________________________________________________

Системы АПЗ и дымоудаления________________________________________________

                    II. РЕЗУЛЬТАТЫ ЭКСПЛУАТАЦИИ ОБЪЕКТА

                  В ЗИМНИХ УСЛОВИЯХ ПРОШЕДШЕГО 200____ Г.

N
п/п

Основные виды    
неисправностей    
(аварий) конструктивных
элементов и инженерного
оборудования     

Дата 

Причина   
возникновения
неисправностей
(аварий)  

Отметка      
о выполненных работах
по ликвидации   
неисправностей   
(аварий)      
в текущем 200___ г.

                       III. ОБЪЕМЫ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ

                   ПО ПОДГОТОВКЕ ОБЪЕКТА К ЭКСПЛУАТАЦИИ

                        В ЗИМНИХ УСЛОВИЯХ 200___ Г.

┌───┬───────────────────────────┬─────┬──────┬──────┬──────┬──────┬──────┐

│ N │  Виды выполненных работ   │Еди- │Всего │Всего │Выпол-│Факти-│Факти-│

│п/п│  по конструкциям здания   │ница │требу-│  по  │ нено │чески │ческая│

│   │    и технологическому     │изме-│ ется │плану │ при  │выпол-│готов-│

│   │и инженерному оборудованию │рения│ для  │подго-│подго-│ нено │ность │

│   │                           │     │подго-│товки │товке │работ │к зиме│

│   │                           │     │товки │к зиме│к зиме│ при  │(в %) │

│   │                           │     │к зиме│ <**> │      │подго-│гр. 6/│

│   │                           │     │ <*>  │      │      │товке │гр. 4 │

│   │                           │     │      │      │      │к зиме│      │

│   │                           │     │      │      │      │(в %) │      │

│   │                           │     │      │      │      │гр. 6/│      │

│   │                           │     │      │      │      │гр. 5 │      │

├───┼───────────────────────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤

│ 1 │             2             │  3  │  4   │  5   │  6   │  7   │  8   │

├───┼───────────────────────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤

│ 1 │Объем работ (всего по дому)│     │      │      │      │      │      │

├───┼───────────────────────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤

│ 2 │Ремонт кровли              │     │      │      │      │      │      │

├───┼───────────────────────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤

│ 3 │Ремонт чердачных помещений,│     │      │      │      │      │      │

│   │в том числе:               │     │      │      │      │      │      │

│   │-    утепление    (засыпка)│     │      │      │      │      │      │

│   │чердачного перекрытия      │     │      │      │      │      │      │

│   │-  изоляция  трубопроводов,│     │      │      │      │      │      │

│   │вентиляционных  коробов   и│     │      │      │      │      │      │

│   │камер, расширительных баков│     │      │      │      │      │      │

├───┼───────────────────────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤

│ 4 │Ремонт   фасадов,   в   том│     │      │      │      │      │      │

│   │числе:                     │     │      │      │      │      │      │

│   │- ремонт и покраска        │     │      │      │      │      │      │

│   │- герметизация швов        │     │      │      │      │      │      │

│   │- ремонт водосточных труб  │     │      │      │      │      │      │

│   │- утепление оконных проемов│     │      │      │      │      │      │

│   │- утепление дверных проемов│     │      │      │      │      │      │

├───┼───────────────────────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤

│ 5 │Ремонт           подвальных│     │      │      │      │      │      │

│   │помещений, в том числе:    │     │      │      │      │      │      │

│   │- изоляция трубопроводов   │     │      │      │      │      │      │

│   │-  ремонт    дренажных    и│     │      │      │      │      │      │

│   │водоотводящих устройств    │     │      │      │      │      │      │

├───┼───────────────────────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤

│ 6 │Ремонт  покрытий   дворовых│     │      │      │      │      │      │

│   │территорий, в том числе:   │     │      │      │      │      │      │

│   │- отмостков                │     │      │      │      │      │      │

│   │- приямков                 │     │      │      │      │      │      │

├───┼───────────────────────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤

│ 7 │Ремонт          инженерного│     │      │      │      │      │      │

│   │оборудования, в том числе: │     │      │      │      │      │      │

│   │1) центрального отопления: │     │      │      │      │      │      │

│   │   радиаторов              │     │      │      │      │      │      │

│   │   трубопроводов           │     │      │      │      │      │      │

│   │   запорной арматуры       │     │      │      │      │      │      │

│   │   промывка и опрессовка   │     │      │      │      │      │      │

│   │2) котельных:              │     │      │      │      │      │      │

│   │   котлов    на     газовом│     │      │      │      │      │      │

│   │топливе                    │     │      │      │      │      │      │

│   │   то же на угле           │     │      │      │      │      │      │

│   │   тепловых пунктов        │     │      │      │      │      │      │

│   │   элеваторных узлов       │     │      │      │      │      │      │

│   │3) горячего водоснабжения: │     │      │      │      │      │      │

│   │   трубопроводов           │     │      │      │      │      │      │

│   │   запорной арматуры       │     │      │      │      │      │      │

│   │   промывка и опрессовка   │     │      │      │      │      │      │

│   │4) водопровода:            │     │      │      │      │      │      │

│   │   ремонт и замена         │     │      │      │      │      │      │

│   │   арматуры                │     │      │      │      │      │      │

│   │   ремонт и изоляция труб  │     │      │      │      │      │      │

│   │5) канализации:            │     │      │      │      │      │      │

│   │   ремонт трубопроводов    │     │      │      │      │      │      │

│   │   ремонт колодцев         │     │      │      │      │      │      │

│   │   промывка системы        │     │      │      │      │      │      │

│   │6) электрооборудования:    │     │      │      │      │      │      │

│   │   световой электропроводки│     │      │      │      │      │      │

│   │   силовой электропроводки │     │      │      │      │      │      │

│   │   вводных устройств       │     │      │      │      │      │      │

│   │   электрощитовых          │     │      │      │      │      │      │

│   │   электродвигателей       │     │      │      │      │      │      │

├───┼───────────────────────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤

│ 8 │Другие работы              │     │      │      │      │      │      │

├───┼───────────────────────────┴─────┴──────┴──────┴──────┴──────┴──────┤

│ 9 │Обеспеченность объекта:                                             │

│   │котельных топливом____________________________(указать запас в днях)│

│   │______________________________________________________(тыс. куб. м),│

│   │горюче-смазочными материалами и бензином______________(тыс. усл. т),│

│   │пескосоляной смесью и химреагентами___________________(тыс. куб. м),│

│   │инструментом и инвентарем для зимней уборки территорий_________(шт.)│

└───┴────────────────────────────────────────────────────────────────────┘

       IV. РЕЗУЛЬТАТЫ ПРОВЕРКИ ГОТОВНОСТИ ОБЪЕКТА К ЗИМЕ 200____ Г.

Комиссия в составе:

председателя - ответственного руководителя обслуживающего предприятия

_________________________________________________________________________,

членов комиссии:

представителей собственников помещений в многоквартирном доме <***>

(с указанием N квартиры), адрес__________________________________________:

1.

2.

3.

представителей специализированных организаций:

1.

2.

3.

и т.д.

произвела проверку вышеуказанного объекта и подтверждает, что данный объект

к эксплуатации в зимних условиях подготовлен.

Председатель комиссии:                                         (подпись)

Члены:                                                         (подпись)

"___"___________ 200__ г.

Разрешаю эксплуатацию данного дома в зимних условиях 200____ г.

Начальник (заместитель) ЖЭО, ЖСК, ведомства и т.д.

КОПИИ ДОКУМЕНТОВ ПРИНЯТЫ:

Государственный жилищный инспектор

______________________________________  __________  ______________________

        (управление, должность)          (подпись)        (Ф.И.О.)

Согласование произведено

(с выходом на объект/ без выхода на объект)

           (нужное подчеркнуть)

--------------------------------

<*> Указывается фактическая готовность объекта, в том числе элементов конструкций, инженерного и иного оборудования многоквартирного дома, к эксплуатации в зимний период в соответствии с требованиями СНиП, ВСН и иных нормативных актов.

<**> План текущего ремонта многоквартирного дома по адресу:_________________________________ на 200___ г. и протокол общего собрания собственников многоквартирного дома (со списком собственников, участвовавших в голосовании) об утверждении плана текущего ремонта на 200___ г. прилагаются на _____л.

<***> Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу:_____________________________________________________________________________(со списком собственников, участвовавших в голосовании) о выборе представителей собственников на участие в подготовке дома к эксплуатации в зимний период на 200___ г. прилагается на ____ л.