ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ И РЕЖИМА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, А ТАКЖЕ ЗОН ОХРАНЫ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ УКАЗАННЫХ ЗОН ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНО...



АДМИНИСТРАЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ПРИКАЗ

от 23 августа 2019 г. № 150-кн

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ И РЕЖИМА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, А ТАКЖЕ ЗОН ОХРАНЫ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ УКАЗАННЫХ ЗОН ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ ЖИЛОЙ", КОНЕЦ XIX В., КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ, Г. КРАСНОДАР, УГОЛ УЛ. ОКТЯБРЬСКОЙ, 60, И УЛ. ИМ. ОРДЖОНИКИДЗЕ, 27, ЛИТ. Б

В соответствии со статьями 3.1, 5.1, 33, 34 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Краснодарского края от 23 июля 2015 г. № 3223-КЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Краснодарского края", постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. № 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", приказом Министерства культуры Российской Федерации от 4 июня 2015 г. № 1745 "Об утверждении требований к составлению проектов границ территорий объектов культурного наследия", постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 8 декабря 2016 г. № 1000 "Об управлении государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края" приказываю:

1. Утвердить:

1) границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой", конец XIX в., Краснодарский край, г. Краснодар, угол ул. Октябрьской, 60, и ул. им. Орджоникидзе, 27, лит. Б (далее - Памятник), согласно приложению 1 к настоящему приказу;

2) режим использования территории Памятника согласно приложению 2 к настоящему приказу;

3) зоны охраны Памятника согласно приложению 3 к настоящему приказу;

4) требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны Памятника согласно приложению 4 к настоящему приказу.

2. Отделу правового сопровождения, государственного надзора и учета объектов культурного наследия управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края (Калинин Г.И.) обеспечить:

1) опубликование настоящего приказа на официальном сайте администрации Краснодарского края в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (http://admkrai.krasnodar.ru) и на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru);

2) направление в семидневный срок со дня принятия настоящего приказа его копии в Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Краснодарскому краю;

3) направление в срок не более чем пять рабочих дней со дня принятия настоящего приказа его копии в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю;

4) направление в семидневный срок со дня принятия настоящего приказа его копии в администрацию муниципального образования город Краснодар.

3. Убытки при ограничении прав в связи с установлением зон с особыми условиями использования территорий подлежат возмещению администрацией Краснодарского края со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о зонах охраны объекта культурного наследия, установленных настоящим приказом.

4. Контроль за выполнением настоящего приказа оставляю за собой.

5. Приказ вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

Заместитель начальника

управления государственной охраны

объектов культурного наследия

администрации Краснодарского края

Н.Т.БИРЮКОВА

Приложение 1

Утверждены

приказом

администрации Краснодарского края

от 23 августа 2019 г. № 150-кн

ГРАНИЦЫ

ТЕРРИТОРИИ ПАМЯТНИКА

Карта (схема) границ территории Памятника

Рисунок не приводится.

Границы территории Памятника зафиксированы 6 характерными (поворотными) точками. Площадь территории Памятника - 445,26 кв. м.

Перечень координат характерных (поворотных)

точек границ территории Памятника

Обозначение характерной точки

Координаты характерных точек в системе координат МСК-23

Расстояние, м

X (м)

Y (м)

1

477049,75

1377529,36

27,12

2

477044,38

1377555,94

11,55

3

477033,07

1377553,62

5,24

4

477027,94

1377552,56

25,25

5

477033,66

1377527,97

1,99

6

477034,13

1377526,04

15,97

1

477049,75

1377529,36

Начальник отдела памятников архитектуры,

истории и монументального искусства

управления государственной охраны

объектов культурного наследия

администрации Краснодарского края

С.В.ОНИЩЕНКО

Приложение 2

Утвержден

приказом

администрации Краснодарского края

от 23 августа 2019 г. № 150-кн

РЕЖИМ

ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ПАМЯТНИКА

Для территории Памятника установлен режим Р1 - "Реставрация и приспособление объекта культурного наследия".

В границах указанного режима, соответствующего территории Памятника, разрешается:

проведение работ, направленных на сохранение Памятника (ремонт, реставрация, консервация, приспособление памятника для современного использования) по документации, согласованной региональным органом охраны объектов культурного наследия;

работы по ремонту и реконструкции инженерных сетей и коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостности Памятника и не создающие угрозы его повреждения и уничтожения, угрозы пожара;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности Памятника;

работы по прокладке (подземным способом) и реконструкции существующих инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.), земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостности Памятника и не создающие угрозы его повреждения, разрушения и уничтожения, угрозы пожара проводятся при наличии в проектной документации разделов по обеспечению сохранности объектов культурного наследия;

сохранение элементов планировочной структуры территории Памятника;

проведение мероприятий по обеспечению гидрогеологических и экологической мер безопасности Памятника;

работы, направленные на сохранение, использование и популяризацию Памятника: реорганизация территории в целях восстановления ее первоначального назначения;

работы по защите Памятника от динамических воздействий;

воссоздание или компенсация утраченных элементов Памятника;

установка информационных надписей и обозначений об объекте культурного наследия в соответствии с документацией, согласованной региональным органом охраны объектов культурного наследия;

проведение работ по благоустройству территории: озеленение - сохранение исторического принципа аллейных посадок деревьев вдоль здания по ул. Октябрьской, разбивка газонов и цветников, сохранение ценных пород деревьев и посадка новых; установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды; организация ночной подсветки фасадов; установка антивандального уличного оборудования (скамьи, урны); использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров натуральных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией водоотведения;

экскурсионный показ.

В рамках данного режима запрещается:

снос памятника, строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих объектов, проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению Памятника, его историко-градостроительной и природной среды;

создание разрушающих вибрационных нагрузок динамическим воздействием на грунты в зоне их взаимодействия с объектами культурного наследия;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению Памятника;

установка на главном фасаде (по ул. Октябрьской), крыше Памятника кондиционеров, телеантенн, тарелок спутниковой связи;

размещение на территории Памятника рекламы, транспарантов-перетяжек, стендов;

загрязнение территории мусором, бытовыми отходами и др.;

установка глухих ограждений.

Начальник отдела памятников архитектуры,

истории и монументального искусства

управления государственной охраны

объектов культурного наследия

администрации Краснодарского края

С.В.ОНИЩЕНКО

Приложение 3

Утверждена

приказом

администрации Краснодарского края

от 23 августа 2019 г. № 150-кн

ЗОНА

ОХРАНЫ ПАМЯТНИКА

Карта (схема) границ охранной зоны Памятника

Рисунок не приводится.

Границы территории охранной зоны Памятника зафиксированы 12 характерными (поворотными) точками. Площадь охранной зоны - 973,68 кв. м.

Перечень координат характерных (поворотных) точек границ

охранной зоны Памятника

Обозначение характерной точки

Координаты характерных точек в системе координат МСК-23

Расстояние, м

X (м)

Y (м)

7

477050,29

1377527,06

2,36

1

477049,75

1377529,36

15,97

6

477034,13

1377526,04

1,99

5

477033,66

1377527,97

25,25

4

477027,94

1377552,56

5,24

3

477033,07

1377553,62

11,55

2

477044,38

1377555,94

11,09

12

477042,19

1377566,81

31,25

11

477011,55

1377560,66

3,71

10

477007,91

1377559,94

39,23

9

477016,45

1377521,65

4,14

8

477020,19

1377519,87

30,95

7

477050,29

1377527,06

Карта (схема) границ зоны

регулирования застройки и хозяйственной

деятельности Памятника

Рисунок не приводится.

Границы территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника зафиксированы 4 характерными (поворотными) точками. Площадь зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника - 1374,88 кв. м.

Перечень координат характерных (поворотных) точек границ

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Памятника

Обозначение характерной точки

Координаты характерных точек в системе координат МСК-23

Расстояние, м

X (м)

Y (м)

12

477042,19

1377566,81

43,57

13

477033,57

1377609,52

31,61

14

477002,51

1377603,64

43,92

11

477011,55

1377560,66

31,25

12

477042,19

1377566,81

Начальник отдела памятников архитектуры,

истории и монументального искусства

управления государственной охраны

объектов культурного наследия

администрации Краснодарского края

С.В.ОНИЩЕНКО

Приложение 4

Утверждены

приказом

администрации Краснодарского края

от 23 августа 2019 г. № 150-кн

ТРЕБОВАНИЯ

К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ПАМЯТНИКА

Особый режим использования земель и требования

к градостроительным регламентам в границах

охранной зоны Памятника

В границах охранной зоны Памятника установлен режим Р2 - "Сохранение и восстановление исторической и природной среды объекта культурного наследия".

Разрешается:

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию Памятника;

сохранение элементов исторической планировочной структуры;

проведение работ по благоустройству территории: озеленение - сохранение исторического принципа аллейных посадок деревьев вдоль здания по ул. Октябрьской и ул. им. Орджоникидзе, разбивка газонов и цветников, сохранение ценных пород деревьев и посадка новых; установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды; организация ночной подсветки фасадов; установка антивандального уличного оборудования (скамьи, урны); использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров натуральных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией водоотведения; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка инженерных коммуникаций подземным способом при наличии раздела по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых инженерных коммуникаций подземным способом;

размещение малых архитектурных форм, скамеек, урн, иных элементов благоустройства;

капитальный ремонт, реконструкция существующих объектов капитального строительства осуществляется в соответствии со следующими требованиями:

а) без увеличения основных габаритов, включая характер крыш (скатный) с углом наклона не более 30 градусов;

б) применение в отделке фасадов традиционных отделочных материалов (кирпича или оштукатуривания с последующей покраской);

в) использование в покрытии скатной кровли металла под фальц красных, коричневых или серых оттенков;

г) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-архитектурной ценности (гаражей, пристроек и пр.);

д) регенерация (восстановление) исторической застройки на основании архивных материалов, достаточных для их восстановления;

осуществление изыскательских, земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельности на земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком в границах территории Памятника, проводятся при наличии проектной документации - разделов по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

Запрещается:

возведение объектов капитального и некапитального строительства;

размещение коммерческих торговых точек (палаток, ларьков, павильонов, киосков);

прокладка инженерных сетей (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и окружающую застройку;

хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

размещение всех видов рекламных конструкций;

вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок;

установка по границам земельного участка глухих ограждений.

В рамках данного режима устанавливается требование по ограничению капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающихся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм.

1. Регламентный участок: ОЗ.

2. Площадь территории охранной зоны - 973,68 кв. м.

3. Режим использования земель - Р2 "Сохранение и восстановление исторической и природной среды объекта культурного наследия".

4. Адреса участков: Краснодарский край, Центральный округ, угол ул. Октябрьская, 60, и ул. им. Орджоникидзе, 27, лит. А (кадастровый номер 23:43:0208016:19).

5. Капитальные строения имеются: имеются объекты капитального и некапитального строительства.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

6.1.

Минимальная площадь земельного участка

В границах регламентного участка

6.2.

Максимальная площадь земельного участка

Не регламентируется

6.3.

Максимальный процент застройки земельного участка

Не более существующего %

6.4.

Минимальный процент площади озеленения в границах земельного участка

Не менее 10%

6.5.

Минимальный отступ застройки от границ земельного участка

Не регламентируется

6.6.

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах земельного участка

Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства без увеличения их основного объема, в остальных случаях 0,0 м

6.7.

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

Не более существующего %

6.8.

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки

Не регламентируется

Требования и ограничения специального характера

6.9.

Ограничения в части обеспечения условий восприятия Памятника

Сохранение зрительного восприятия Памятника со стороны основных видовых точек - с ул. Октябрьской

6.10.

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка инженерных коммуникаций подземным способом в рамках существующих

Запрещается:

прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

6.11.

Ограничения в части проведения земляных и землеустроительных работ

Осуществление изыскательских, земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельности на земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком в границах территории Памятника, проводятся при наличии в проектной документации разделов по обеспечению сохранности объекта культурного наследия

6.12.

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

Запрещается проведение работ, создающих угрозы повреждения Памятника, разрушения и уничтожения, угрозы пожара;

6.13.

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

Запрещается: размещение всех видов рекламных конструкций

6.14.

Требования по сохранению исторических линий застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

Сохранение исторической линии застройки ул. Октябрьской и ул. им. Орджоникидзе

6.15.

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

Проведение работ по озеленению: разбивка газонов, цветников, сохранение ценных, и посадка новых ценных пород деревьев при условии обеспечения визуального восприятия Памятника. Запрещается вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок

6.16.

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)

Установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды; организация ночной подсветки фасадов; установка антивандального уличного оборудования (скамьи, урны); оборудование детских дворовых площадок; использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров натуральных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией водоотведения; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка инженерных коммуникаций подземным способом в рамках существующих

6.17.

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

В рамках существующих

6.18.

Иные требования

Запрещается:

применение фрагментарной отделки фасадов;

установка по границам земельного участка глухих ограждений

Режим использования земель и требования к градостроительным

регламентам в границах зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности Памятника

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника действуют общие режимы использования зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности с особыми требования к градостроительным регламентам в части установления высотных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства. При проектировании и осуществление изыскательских, земляных, строительных работ в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности, общие требования не должны противоречить утвержденному предмету охраны и требованиям к градостроительным регламентам в границах исторического поселения город Краснодар.

Разрешается:

сохранение элементов исторической планировочной структуры (историческая линия застройки совпадает с красными линиями);

проведение работ по благоустройству территории: озеленение - сохранение исторического принципа аллейных посадок деревьев вдоль здания по ул. им. Орджоникидзе, разбивка газонов и цветников, сохранение ценных пород деревьев и посадка новых; установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды; организация ночной подсветки фасадов; установка антивандального уличного оборудования (скамьи, урны); использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров натуральных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией водоотведения;

организация парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка инженерных коммуникаций подземным способом;

капитальный ремонт, реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства (компенсационное строительство) осуществляется в соответствии со следующими требованиями:

а) с высотными параметрами разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства (измеряется от нижней отметки уровня земли до конька крыши при скатном ее решении с углом наклона не более 30 градусов или до верхней отметки парапета при плоском решении крыши) не более 9,0 метра;

б) применение в отделке фасадов традиционных материалов (кирпич, дерево, оштукатуривание фасадов с последующей покраской с применением неярких (пастельных) оттенков);

в) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-архитектурной ценности;

г) регенерация (восстановление) исторической застройки на основании архивных материалов, достаточных для их восстановления;

д) организация входных групп осуществляется в соответствии с единым архитектурным решением фасада(-ов);

размещение на фасадах информационных конструкций (информационная табличка с площадью информационного поля не более 0,2 кв. м, высотой не более 0,4 м), временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции, отдельно стоящие элементы с площадью информационного поля до 2,5 кв. м), включая праздничное оформление. Информационные конструкции не должны диссонировать с исторической средой;

размещение вывесок, высотой не более 0,4 м в межэтажных пространствах главных фасадов не выше уровня первого этажа. Вывески должны быть выполнены в единстве со стилистическими особенностями застройки исторического поселения, по проектам, согласованным с региональным органом охраны объектов культурного наследия. При размещении на одном фасаде нескольких вывесок все они должны быть одного размера и располагаться в одном уровне, не закрывать архитектурные элементы фасада.

Запрещается:

прокладка инженерных сетей (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и окружающую застройку; хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

размещение всех видов рекламных конструкций;

применение фрагментарной отделки фасадов;

вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок;

установка по границам земельных участков, формирующих улицы, глухих ограждений.

1. Регламентный участок: ЗРЗ.

2. Общая площадь территории - 1374,88 кв. м.

3. Режим использования земель - РЗ "Ограниченное преобразование".

4. Адреса участков: Краснодарский край, Центральный округ, г. Краснодар, частично ул. им. Орджоникидзе, 27/1 (кадастровый номер 23:43:0208016:43; частично ул. им. Орджоникидзе, 29/1 (кадастровый номер 23:43:0208016:10);

5. Капитальные строения: существующие в границах регламентных участков 1 - 2 этажные жилые, нежилые и хозяйственные строения.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства: в границах регламентного участка.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

6.1.

Минимальная площадь земельного участка

В границах регламентного участка

6.2.

Максимальная площадь земельного участка

Не регламентируется

6.3.

Максимальный процент застройки земельного участка

Не более 65%

6.4.

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

Не менее 15%

6.5.

Минимальный отступ от границ регламентного участка

Не регламентируется

6.6.

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

До 9,0 метра от существующего уровня земли

6.7.

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

Не регламентируется

6.8.

Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,5 м от существующего уровня земли

Требования и ограничения специального характера

6.9.

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов; культурного наследия

Не регламентируется

6.10.

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникации

Реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры и иных линейных объектов, прокладка подземных инженерных коммуникаций;

Запрещается:

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку

6.11.

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

Запрещается проведение работ, создающих угрозы повреждения объекта культурного наследия, разрушения и уничтожения, угрозы пожара

6.12.

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

Разрешается:

размещение на фасадах информационных конструкций (информационная табличка с площадью информационного поля не более 0,2 кв. м, высотой не более 0,4 м), временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции, отдельно стоящие элементы с площадью информационного поля до 2,5 кв м), включая праздничное оформление. Информационные конструкции не должны диссонировать с исторической средой;

размещение вывесок, высотой не более 0,4 м в межэтажных пространствах главных фасадов не выше уровня первого этажа. Вывески должны быть выполнены в единстве со стилистическими особенностями застройки исторического поселения, по проектам, согласованным с региональным органом охраны объектов культурного наследия. При размещении на одном фасаде нескольких вывесок все они должны быть одного размера и располагаться в одном уровне, не закрывать архитектурные элементы фасада;

Запрещается: размещение всех видов рекламных конструкций

6.13.

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

Сохранение исторически сложившихся линий застройки по улице им. Орджоникидзе

6.14.

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

Нейтральное стилистическое решение. Допускается тактичное (умеренное) заимствование исторических архитектурных приемов, стилизованных декоративных элементов. В фасадных решениях объектов, формирующих уличный фронт застройки, обязательно использовать характерные пропорции, масштаб и ритм исторических фасадов.

6.15.

Основные отделочные материалы, Заполнение оконных и дверных проемов, козырьки

Допускается применение современных материалов, аналогичных традиционным или имитирующих их.

Для фасадов: оштукатуренные и окрашенные поверхности; красно-коричневый лицевой кирпич; возможна имитация исторической кирпичной кладки; допустимо сочетание стеклянных поверхностей с кирпичными или оштукатуренными элементами.

Для кровель: окрашенные из металлического не профилированного листа с фальцевыми соединениями; допускается применение современных рулонных кровельных материалов.

Для окон и дверей: деревянные окрашенные (тонированные) или имитация деревянных поверхностей.

Запрещается использование нетрадиционных материалов - фасадных панелей, керамогранита, сайдинга, черепицы, имитирующих черепицу материалов, профилированного металла, пластика и пр.

6.16.

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

Проведение работ по озеленению: разбивка газонов, цветников, сохранение ценных, и посадка новых ценных пород деревьев при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия; Запрещается вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок

6.17.

Требования к размещению инженерного оборудования

Запрещается установка кондиционеров, любых видов антенн и иного инженерного оборудования на уличных фасадах всех типов зданий (ул. им. Орджоникидзе), строений и сооружений, формирующих территории общего пользования, за исключением случаев, когда их установка предусмотрена проектным решением, учитывающим архитектурные особенности зданий

6.18.

Ограничения в части наружного освещения

Разрешается установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, соответствующего характеристикам исторической архитектурной среды

6.19.

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

В рамках существующих;

запрещается изменение рельефа

6.20.

Иные требования

Отсутствуют

Начальник отдела памятников архитектуры,

истории и монументального искусства

управления государственной охраны

объектов культурного наследия

администрации Краснодарского края

С.В.ОНИЩЕНКО