ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В Г. ЕКАТЕРИНБУРГЕ, И УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН



УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 24.01.2019 № 19

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В Г. ЕКАТЕРИНБУРГЕ, И УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», статьей 20 Закона Свердловской области от 21 июня 2004 года № 12-ОЗ «О государственной охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Свердловской области», Положением об Управлении государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области, утвержденным постановлением Правительства Свердловской области от 28.12.2015 № 1216-ПП «Об учреждении должностей государственной гражданской службы Свердловской области в Управлении государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области и утверждении Положения, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Управления государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области», на основании актов государственной историко-культурной экспертизы научно-проектной документации «Проект зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Детское убежище Екатеринбургского благотворительного общества. Комплекс», первая половина XIX в., г. Екатеринбург, ул. Луначарского, 177» от 15.08.2018, «Проект зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание управления Тюмень-Омской железной дороги с магазинами», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Малышева, 22/ ул. Хохрякова, 30» от 09.07.2018 и «Проект зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом мещанки Е.И. Захаровой», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Хохрякова, 33» от 12.07.2018, в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия регионального значения

ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Установить:

1) зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Детское убежище Екатеринбургского благотворительного общества. Комплекс», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Луначарского, д. 177 (приложение № 1);

2) зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание управления Тюмень-Омской железной дороги с магазинами», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 22/ ул. Хохрякова, д. 30 (приложение № 3);

3) зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом мещанки Е.И. Захаровой», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Хохрякова, д. 33 (приложение № 5).

2. Утвердить:

1) требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Детское убежище Екатеринбургского благотворительного общества. Комплекс», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Луначарского, д. 177 (приложение № 2);

2) требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание управления Тюмень-Омской железной дороги с магазинами», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 22/ ул. Хохрякова, д. 30 (приложение № 4);

3) требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом мещанки Е.И. Захаровой», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Хохрякова, д. 33 (приложение № 6).

3. Начальнику отдела государственной охраны объектов культурного наследия Управления государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области Н.Н. Кулевой обеспечить:

1) размещение информации об установленных зонах охраны объекта культурного наследия в федеральной государственной информационной системе территориального планирования, а также направление ее в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

2) направление сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости;

3) направление копии настоящего приказа в течение 7 дней с даты вступления его в силу в Администрацию города Екатеринбурга.

4. Возмещение убытков, причиненных в связи с установлением зон охраны объекта культурного наследия, осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

5. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на исполняющего обязанности Заместителя начальника Управления государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области А.С. Моисееву.

6. Настоящий приказ опубликовать на «Официальном интернет-портале правовой информации Свердловской области» (www.pravo.gov66.ru) и на официальном сайте Управления государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (www.okn.midural.ru).

Начальник Управления

Е.Г. Рябинин

Приложение № 1

к приказу Управления государственной

охраны объектов культурного наследия

Свердловской области

от 24.01.2019 № 19

ЗОНЫ ОХРАНЫ

объекта культурного наследия регионального значения «Детское убежище Екатеринбургского благотворительного общества. Комплекс», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Луначарского, д. 177

Глава 1. Общие положения

1. Объект культурного наследия регионального значения «Детское убежище Екатеринбургского благотворительного общества. Комплекс», расположенный по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Луначарского, д. 177 (далее – объект культурного наследия), находится под государственной охраной в соответствии с постановлением Правительства Свердловской области от 28.12.2001 № 859-ПП «О постановке на государственную охрану вновь выявленных памятников истории и культуры».

2. Зоны охраны объекта культурного наследия определены в соответствии с проектом (шифр 08-2018-ПЗО), разработанным обществом с ограниченной ответственностью «Уральский центр проектирования и реставрации» в 2018 году.

3. Для объекта культурного наследия устанавливается следующий состав зон охраны объекта культурного наследия: охранная зона объекта культурного наследия, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (далее – ЗРЗ).

Установление зоны охраняемого природного ландшафта в отношении объекта культурного наследия не предусматривается.

Глава 2. Описание охранной зоны объекта культурного наследия

4. Координаты поворотных точек охранной зоны объекта культурного наследия в местной системе координат Свердловской области (далее – МСК-66) определены картометрическим методом и приведены в таблице 1, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 1

Номер поворотной точки

МСК-66

Координата X

Координата Y

1

2

3

1

390511.6509

1535074.6365

2

390443.7000

1535088.7700

3

390351.5300

1535108.5200

4

390361.8722

1535157.8746

5

390433.8440

1535143.5709

6

390433.0582

1535139.5620

7

390439.1491

1535138.4907

8

390441.1520

1535161.6844

9

390364.1134

1535175.2054

10

390350.5643

1535184.1499

11

390335.4764

1535108.7068

12

390284.0891

1535119.8511

13

390248.1225

1535107.1197

14

390327.8829

1535090.3449

15

390318.5639

1535040.0424

16

390341.6378

1535056.8371

17

390346.6575

1535083.0936

18

390521.4312

1535047.4116

Глава 3. Описание ЗРЗ

5. Координаты поворотных точек ЗРЗ в МСК-66 определены картометрическим методом и приведены в таблице 2, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 2

Номер

поворотной

точки

МСК-66

координата X

координата Y

1

390511.6509

1535074.6365

2

390549.9850

1535066.6267

3

390574.6834

1535179.1425

4

390450.4343

1535209.3037

5

390441.1520

1535161.6844

6

390439.1491

1535138.4907

7

390435.8526

1535122.9746

8

390437.4291

1535121.3655

9

390435.3600

1535110.7600

10

390446.6898

1535103.3314

11

390443.7000

1535088.7700

Глава 4. Графическое описание зон охраны объекта культурного наследия

(схема представлена в формате PDF)

Приложение № 2

к приказу Управления государственной

охраны объектов культурного наследия

Свердловской области

от 24.01.2019 № 19

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Детское убежище Екатеринбургского благотворительного общества. Комплекс», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Луначарского, д. 177

Глава 1. Общие положения

1. Требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Детское убежище Екатеринбургского благотворительного общества. Комплекс», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Луначарского, д. 177 (далее – объект культурного наследия), определены в соответствии с проектом (шифр 08-2018-ПЗО), разработанным обществом с ограниченной ответственностью «Уральский центр проектирования и реставрации» в 2018 году.

Глава 2. Требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия

2. В границах охранной зоны объекта культурного наследия разрешается:

1) хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия в рамках основных и вспомогательных видов разрешенного использования, установленных Правилами землепользования и застройки городского округа – муниципального образования «город Екатеринбург»;

2) размещение памятных знаков и иной историко-культурной информации по согласованию с уполномоченным исполнительным органом государственной власти Свердловской области в сфере охраны объектов культурного наследия;

3) снос (демонтаж) объектов некапитального строительства, входящих в границы участка охранной зоны, находящихся в точках наилучшей видимости объекта культурного наследия и оказывающих негативное влияние на восприятие объекта культурного наследия;

4) поддержание исторической красной линии застройки улицы Карла Маркса методами благоустройства и озеленения (проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде);

5) благоустройство территории с использованием в покрытии площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит) или имитирующих натуральные материалов (однотонных оттенков покрытия при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде);

6) размещение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

7) размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление по согласованию с уполномоченным исполнительным органом государственной власти Свердловской области в сфере охраны объектов культурного наследия;

8) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

9) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности.

3. В границах охранной зоны объекта культурного наследия запрещается:

1) установка временных построек, киосков, навесов;

2) строительство объектов капитального строительства, кроме реконструкции и ремонта в целях снижения негативного влияния на объект культурного наследия по согласованию с уполномоченным исполнительным органом государственной власти Свердловской области в сфере охраны объектов культурного наследия;

3) установка рекламных конструкций, щитов, баннеров, растяжек в зоне видимости объекта культурного наследия;

4) установка на зданиях рекламных конструкций, информационных досок, вывесок;

5) установка спутниковых телевизионных антенн на фасадах, за исключением прозрачных конструкций рамного типа;

6) установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций;

7) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способами;

8) организация открытых автопарковок, кроме временных парковок спецмашин;

9) размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

10) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия.

Глава 3. Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

4. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (далее – ЗРЗ) разрешается:

использование земельного участка и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, не противоречащим установленным Правилами землепользования и застройки городского округа – муниципального образования «город Екатеринбург» основным видам разрешенного использования для данной территориальной зоны;

использование диссонирующих зданий до завершения срока эксплуатационной службы, по его окончании при реконструкции или новом строительстве параметры объекта должны быть приведены в соответствие с настоящими требованиями;

снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений, не представляющих историко-культурной ценности, путем использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных материалов с использованием неярких (пастельных) оттенков;

при новом строительстве, реконструкции и капитальном ремонте использование в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов, в том числе имитирующих лепные и штукатурные детали с последующей окраской фасадными красками неярких (пастельных) оттенков;

проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит) или имитирующих натуральные материалов (однотонных оттенков покрытия при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде);

размещение отдельностоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;

организация временных открытых парковок;

установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 1 квадратного метра;

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных прозрачных ограждающих конструкций, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;

капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

строительство объектов отдыха, спорта, образования, здравоохранения, культурно-просветительского, административного назначения и реконструкция существующих с соблюдением высотного ограничения не более 10 метров от уровня земли с использованием в отделке фасадов нейтральных цветовых сочетаний;

возведение некапитальных объектов благоустройства и обслуживания рекреационных зон, размещение малых архитектурных форм, адаптированных к исторической среде, присущей объекту культурного наследия;

нейтрализация диссонирующих объектов средствами архитектуры и озеленения (покраска в нейтральную цветовую гамму, использование натуральных материалов, возведение маскирующих зелёных кулис из живых изгородей);

устройство детских и спортивных площадок, велосипедных, пешеходных и беговых дорожек.

5. В границах ЗРЗ запрещается:

применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по чрезмерно активному силуэту и цвету, в том числе:

использование активных цветовых решений в отделке фасадов;

устройство мансард, кровель с конструкциями ломаной формы;

использование сплошных металлических или бетонных ограждений (за исключением безопасного ограждения в период возведения зданий);

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

строительство объектов капитального и некапитального строительства свыше 10 метров;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

уменьшение площади озеленения участка со стороны улицы Луначарского более чем на 10%.

Приложение № 3

к приказу Управления государственной

охраны объектов культурного наследия

Свердловской области

от 24.01.2019 № 19

ЗОНЫ ОХРАНЫ

объекта культурного наследия регионального значения «Здание управления Тюмень-Омской железной дороги с магазинами», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 22/ ул. Хохрякова, д. 30

Глава 1. Общие положения

1. Объект культурного наследия регионального значения «Здание управления Тюмень-Омской железной дороги с магазинами», расположенный по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 22/ ул. Хохрякова, д. 30 (далее – объект культурного наследия), находится под государственной охраной в соответствии с решением Исполнительного комитета Свердловского областного Совета народных депутатов от 18.02.1991 № 75 «О взятии под государственную охрану памятников истории и культуры Свердловской области» и постановлением Правительства Свердловской области от 29.10.2007 № 1056-ПП «О внесении изменений в описание объектов культурного наследия регионального (областного) значения, расположенных в городе Екатеринбурге».

2. Зоны охраны объекта культурного наследия определены в соответствии с проектом (шифр 8/18/ПЗО-УЧ), разработанным обществом с ограниченной ответственностью «ОМЕГА-СТРОЙ» в 2018 году.

3. Для объекта культурного наследия устанавливается следующий состав зон охраны: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия с выделением следующих подзон: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 1 (далее – ЗРЗ-1), зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 2 (далее – ЗРЗ-2).

Установление охранной зоны и зоны охраняемого природного ландшафта в отношении объекта культурного наследия не предусматривается.

Глава 2. Описание зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

4. Координаты поворотных точек ЗРЗ-1 в местной системе координат Свердловской области (далее – МСК-66) определены картометрическим методом и приведены в таблице 1, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 1

Номер

поворотной

точки

МСК-66

Координата X

Координата Y

1

390453,669

1533111,475

2

390470,250

1533178,432

3

390466,709

1533183,474

4

390442,676

1533188,733

10

390390,157

1533200,227

11

390394,970

1533224,089

12

390474,572

1533205,287

13

390482,506

1533238,695

14

390508,220

1533232,491

15

390500,928

1533202,269

16

390526,431

1533195,899

17

390521,727

1533172,370

18

390492,957

1533178,439

19

390475,495

1533105,956

20

390478,333

1533105,271

21

390459,266

1533026,331

22

390433,800

1533031,237

23

390440,862

1533059,758

5. Координаты поворотных точек ЗРЗ-2 в МСК-66 определены картометрическим методом и приведены в таблице 2, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 2

Номер

поворотной

точки

МСК-66

Координата X

Координата Y

1

390453,669

1533111,475

23

390440,862

1533059,758

24

390358,500

1533077,398

25

390371,756

1533142,119

26

390378,140

1533140,641

10

390390,157

1533200,227

4

390442,676

1533188,733

5

390439,085

1533173,135

6

390445,890

1533171,450

7

390436,267

1533131,341

8

390434,009

1533131,919

9

390430,444

1533117,038

Глава 3. Графическое описание зон охраны объекта культурного наследия

(схема представлена в формате PDF)

Приложение № 4

к приказу Управления государственной

охраны объектов культурного наследия

Свердловской области

от 24.01.2019 № 19

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание управления Тюмень-Омской железной дороги с магазинами», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 22/ ул. Хохрякова, д. 30

Глава 1. Общие положения

1. Требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание управления Тюмень-Омской железной дороги с магазинами», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 22/ ул. Хохрякова, д. 30 (далее – объект культурного наследия), определены в соответствии с проектом (шифр 8/18/ПЗО-УЧ), разработанным обществом с ограниченной ответственностью «ОМЕГА-СТРОЙ» в 2018 году.

Глава 2. Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 1

2. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 1 (далее – ЗРЗ-1) разрешается:

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

организация пешеходных и велосипедных дорожек;

снос (демонтаж) объектов некапитального строительства;

благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

восстановление вдоль улиц аллейных посадок деревьев с компактной кроной, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;

посадка кустарников, разбивка газонов, цветников;

ремонт и реконструкция существующей наземной и надземной инженерной инфраструктуры;

размещение парковок с учетным количеством мест согласно местным нормативам.

3. В границах ЗРЗ-1 запрещается:

размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро- и взрывоопасности;

вырубка деревьев, за исключением санитарных рубок;

возведение наземных объектов капитального и некапитального строительства;

строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры с повышением высотных отметок;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

установка уличных ограждений, столбов, линий электропередачи и связи, малых архитектурных форм, не отвечающих характеристикам элементов исторической среды и требованиям обеспечения визуальной доступности объекта культурного наследия;

установка отдельно стоящих средств наружной рекламы, не соответствующих следующим требованиям:

площадь информационного поля по короткой стороне – не более 1,2 метра, и по длинной стороне – не более 1,7 метра;

высота остановочных модулей – не более 3,5 метра;

высота афишных тумб и средств ориентирующей информации – не более 2,5 метра;

прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способами;

возведение наземных транспортных многоуровневых развязок, мостов, эстакад, подвесных дорог, монорельсов, наземных линий метрополитена, а также надземных пешеходных переходов в виде отдельных сооружений и других сооружений для осуществления транспортных коммуникаций в наземной части, являющихся источником динамических нагрузок на объект культурного наследия;

строительство подземных сооружений транспортной (линий метрополитена, транспортных туннелей, пешеходных переходов, подземных парковок) и инженерной инфраструктур, без инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия этих сооружений на объект культурного наследия и окружающую застройку, на гидрогеологические и экологические условия.

Глава 3. Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 2

4. В границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 2 (далее – ЗРЗ-2) разрешается:

строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:

ограничение по высоте – не более 12 метров;

соответствие видам разрешенного строительства, установленным действующими Правилами землепользования и застройки городского округа – муниципального образования «город Екатеринбург» для данной территории;

соответствие действующим строительным нормам, в том числе разрешенным специальными техническими условиями;

строительство объектов подземной инфраструктуры (туннелей метрополитена, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов);

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования зон, исключающих негативное влияние этих объектов на объект культурного наследия, историческую и окружающую застройку;

устройство и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

возведение объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников;

установка по границам земельных участков прозрачного ограждения.

5. В границах ЗРЗ-2 запрещается:

наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, интернет);

размещение промышленно-складских и коммунальных объектов, загрязняющих почву и атмосферу;

транзитное движение грузового транспорта;

возведение наземных транспортных многоуровневых развязок, мостов, эстакад, подвесных дорог, монорельсов, наземных линий метрополитена, а также надземных пешеходных переходов в виде отдельных сооружений и других сооружений для осуществления транспортных коммуникаций в наземной части, являющихся источником динамических нагрузок на объект культурного наследия;

организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам.

Приложение № 5

к приказу Управления государственной

охраны объектов культурного наследия

Свердловской области

от 24.01.2019 № 19

ЗОНЫ ОХРАНЫ

объекта культурного наследия регионального значения «Дом мещанки Е.И. Захаровой» расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Хохрякова, д. 33

Глава 1. Общие положения

1. Объект культурного наследия регионального значения «Дом мещанки Е.И. Захаровой», расположенный по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Хохрякова, д. 33 (далее – объект культурного наследия), находится под государственной охраной в соответствии с постановлениями Правительства Свердловской области от 28.12.2001 № 859-ПП «О постановке на государственную охрану вновь выявленных памятников истории и культуры» и от 29.10.2007 № 1056-ПП «О внесении изменений в описание объектов культурного наследия регионального (областного) значения, расположенных в городе Екатеринбурге».

2. Зоны охраны объекта культурного наследия определены в соответствии с проектом (шифр 04/18/ПЗО-УЧ), разработанным обществом с ограниченной ответственностью «ОМЕГАСТРОЙ» в 2018 году.

3. Для объекта культурного наследия устанавливается следующий состав зон охраны: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия с выделением следующих подзон: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 1 (далее – ЗРЗ-1), зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 2 (далее – ЗРЗ-2), зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 3 (далее – ЗРЗ-3).

Установление охранной зоны и зоны охраняемого природного ландшафта в отношении объекта культурного наследия не предусматривается.

Глава 2. Описание зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Координаты поворотных точек ЗРЗ-1 в местной системе координат Свердловской области (далее – МСК-66) определены картометрическим методом и приведены в таблице 1, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 1

Номер

поворотной

точки

МСК-66

Координата X

Координата Y

1

390340,074

1533239,220

4

390326,063

1533242,539

15

390296,851

1533249,625

5

390278,646

1533254,014

6

390274,150

1533235,363

7

390382,048

1533211,242

8

390385,279

1533229,058

9

390359,653

1533234,828

5. Координаты поворотных точек ЗРЗ-2 в МСК-66 определены картометрическим методом и приведены в таблице 2, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 2

Номер

поворотной

точки

МСК-66

Координата X

Координата Y

Участок 1

10

390302,690

1533275,441

15

390296,851

1533249,625

4

390326,063

1533242,539

3

390332,265

1533268,265

Участок 2

1

390340,074

1533239,220

14

390345,561

1533262,530

13

390360,011

1533259,229

16

390364,608

1533258,179

17

390390,817

1533252,905

8

390385,279

1533229,058

9

390359,653

1533234,828

6. Координаты поворотных точек ЗРЗ-3 в МСК-66 определены картометрическим методом и приведены в таблице 3, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 3

Номер

поворотной

точки

МСК-66

Координата X

Координата Y

1

2

3

10

390302,690

1533275,441

11

390316,886

1533338,219

12

390374,996

1533324,215

13

390360,011

1533259,229

14

390345,561

1533262,530

2

390346,056

1533264,628

3

390332,265

1533268,265

Глава 3. Графическое описание зон охраны объекта культурного наследия

(схема представлена в формате PDF)

Приложение № 6

к приказу Управления государственной

охраны объектов культурного наследия

Свердловской области

от 24.01.2019 № 19

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом мещанки Е.И. Захаровой», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Хохрякова, д. 33

Глава 1. Общие положения

1. Требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом мещанки Е.И. Захаровой», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Хохрякова, д. 33 (далее – объект культурного наследия), определены в соответствии с проектом (шифр 04/18/ПЗО-УЧ), разработанным обществом с ограниченной ответственностью «ОМЕГА-СТРОЙ» в 2018 году.

Глава 2. Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 1

2. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 1 (далее – ЗРЗ-1) разрешается:

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

организация пешеходных и велосипедных дорожек;

снос (демонтаж) объектов некапитального строительства;

благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

восстановление вдоль улиц аллейных посадок деревьев с компактной кроной, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;

посадка кустарников, разбивка газонов, цветников;

ремонт и реконструкция существующей наземной и надземной инженерной инфраструктуры;

размещение парковок с учетным количеством мест согласно местным нормативам.

3. В границах ЗРЗ-1 запрещается:

размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро- и взрывоопасности;

вырубка деревьев, за исключением санитарных рубок;

возведение наземных объектов капитального и некапитального строительства;

строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры с повышением высотных отметок;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

установка уличных ограждений, столбов, линий электропередачи и связи, малых архитектурных форм, не отвечающих характеристикам элементов исторической среды и требованиям обеспечения визуальной доступности объекта культурного наследия;

установка отдельно стоящих средств наружной рекламы, не соответствующих следующим требованиям:

площадь информационного поля по короткой стороне – не более 1,2 метра, и по длинной стороне – не более 1,7 метра;

высота остановочных модулей – не более 3,5 метра;

высота афишных тумб и средств ориентирующей информации – не более 2,5 метра;

прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способами;

возведение наземных транспортных многоуровневых развязок, мостов, эстакад, подвесных дорог, монорельсов, наземных линий метрополитена, а также надземных пешеходных переходов в виде отдельных сооружений и других сооружений для осуществления транспортных коммуникаций в наземной части, являющихся источником динамических нагрузок на объект культурного наследия;

строительство подземных сооружений транспортной (линий метрополитена, транспортных туннелей, пешеходных переходов, подземных парковок) и инженерной инфраструктур без инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия этих сооружений на объект культурного наследия и окружающую застройку, на гидрогеологические и экологические условия.

Глава 3. Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 2

4. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 2 (далее – ЗРЗ-2) разрешается:

строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:

соблюдение стилистики объекта культурного наследия;

ограничение по высоте – не более 12 метров;

соответствие видам разрешенного строительства, установленным действующими Правилами землепользования и застройки городского округа – муниципального образования «город Екатеринбург» для данной территории;

соответствие действующим строительным нормам, в том числе разрешенным специальными техническими условиями;

строительство объектов подземной инфраструктуры (туннелей метрополитена, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов);

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования зон, исключающих негативное влияние этих объектов на объект культурного наследия, историческую и окружающую застройку;

устройство и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

возведение объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников;

установка по границам земельных участков прозрачного ограждения.

5. В границах ЗРЗ-2 запрещается:

наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, интернет);

организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры с повышением высотных отметок;

строительство подземных сооружений транспортной инфраструктуры (линий метрополитена, транспортных туннелей), инженерной инфраструктуры (относящейся к линиям метрополитена) и подземных паркингов без инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия этих сооружений на объект культурного наследия и окружающую застройку, на гидрогеологические и экологические условия;

проведение земляных работ без соблюдения требований в области охраны объектов археологического наследия.

Глава 4. Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 3

6. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 3 (далее – ЗРЗ-3) разрешается:

строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:

ограничение по высоте – не более 12 метров;

соответствие видам разрешенного строительства, установленным действующими Правилами землепользования и застройки городского округа – муниципального образования «город Екатеринбург» для данной территории;

соответствие действующим строительным нормам, в том числе разрешенным специальными техническими условиями;

строительство объектов подземной инфраструктуры (туннелей метрополитена, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов);

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования зон, исключающих негативное влияние этих объектов на объект культурного наследия, историческую и окружающую застройку;

устройство и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

возведение объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников;

установка по границам земельных участков прозрачного ограждения.

7. В границах ЗРЗ-3 запрещается:

наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, интернет);

организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры с повышением высотных отметок;

строительство подземных сооружений транспортной инфраструктуры (линий метрополитена, транспортных туннелей), инженерной инфраструктуры (относящейся к линиям метрополитена) и подземных паркингов без инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия этих сооружений на объект культурного наследия и окружающую застройку, на гидрогеологические и экологические условия;

проведение земляных работ без соблюдения требований в области охраны объектов археологического наследия.