ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ (ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ), РАСПОЛОЖЕННЫХ НА...



УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ОХРАНЫ

ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ПРИКАЗ

от 24 июля 2013 г. № 103

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ (ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ), РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА № 180 Г. КРАСНОДАРА

В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 25 Закона Краснодарского края от 6 февраля 2003 года № 558-КЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Краснодарского края", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 года № 315 "Об утверждении положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации" ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить:

1) схему границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой с торговыми помещениями на первом этаже, 1895 - 1900 годы" по адресу: г. Краснодар, ул. Красная, 100, лит. А, с пристройками (приложение № 1 - не приводится);

2) описание границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой с торговыми помещениями на первом этаже, 1895 - 1900 годы" по адресу: г. Краснодар, ул. Красная, 100, лит. А, с пристройками (приложение № 2);

3) правовой режим использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой с торговыми помещениями на первом этаже, 1895 - 1900 годы" по адресу: г. Краснодар, ул. Красная, 100, лит. А, с пристройками (приложение № 3);

4) схему границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой с торговыми помещениями на первом этаже, 1900 годы" по адресу: г. Краснодар, ул. Красная, 102, лит. А (приложение № 4 - не приводится);

5) описание границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой с торговыми помещениями на первом этаже, 1900 годы" по адресу; г. Краснодар, ул. Красная, 102, лит. А (приложение № 5);

6) правовой режим использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой с торговыми помещениями на первом этаже, 1900 годы" по адресу: г. Краснодар, ул. Красная, 102, лит. А (приложение № 6);

7) схему границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой Кононенко с торговыми помещениями на первом этаже, 1900 г." по адресу: г. Краснодар, ул. Красная, 104, лит. А (приложение № 7 - не приводится);

8) описание границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой Кононенко с торговыми помещениями на первом этаже, 1900 г." по адресу: г. Краснодар, ул. Красная, 104, лит. А (приложение № 8);

9) правовой режим использования земельных участков в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой Кононенко с торговыми помещениями на первом этаже, 1900 г." по адресу: г. Краснодар, ул. Красная, 104, лит. А (приложение № 9);

10) схему границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой с торговыми помещениями на первом этаже, 1890 - 1900 годы" по адресу: г. Краснодар, угол ул. Красной, 106 и ул. Пашковской, 80, лит. В (приложение № 10 - не приводится);

11) описание границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой с торговыми помещениями на первом этаже, 1890 - 1900 годы" по адресу: г. Краснодар, угол ул. Красной, 106 и ул. Пашковской, 80, лит. В (приложение № 11);

12) правовой режим использования земельных участков в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой с торговыми помещениями на первом этаже, 1890 - 1900 годы" по адресу: г. Краснодар, угол ул. Красной, 106 и ул. Пашковской, 80, лит. В (приложение № 12);

13) схему границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой, начало XX в." по адресу: г. Краснодар, ул. Пашковская, 82, лит. А (приложение № 13 - не приводится);

14) описание границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой, начало XX в." по адресу: г. Краснодар, ул. Пашковская, 82, лит. А (приложение № 14);

15) правовой режим использования земельных участков в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой, начало XX в." по адресу: г. Краснодар, ул. Пашковская, 82, лит. А (приложение № 15);

16) схему границы комплексной охранной зоны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории квартала № 180 г. Краснодара (приложение № 16 - не приводится);

17) описание границы комплексной охранной зоны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории квартала № 180 г. Краснодара (приложение № 17);

18) схему границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории квартала № 180 г. Краснодара (приложение № 18 - не приводится);

19) описание границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории квартала № 180 г. Краснодара (приложение № 19);

20) схему "Режимы использования земель на территориях зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории квартала № 180 г. Краснодара" (приложение № 20 - не приводится);

21) схему "Градостроительные регламенты на территориях зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории квартала № 180 г. Краснодара" (приложение № 21 - не приводится);

22) требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории квартала № 180 г. Краснодара (приложение № 22).

2. Начальнику отдела памятников архитектуры, истории и монументального искусства управления государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края (Боровая) в установленном порядке обеспечить:

1) представление в филиал федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю" сведений о наличии зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории квартала № 180 г. Краснодара;

2) контроль за соблюдением режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории квартала № 180 г. Краснодара, утвержденных настоящим приказом.

3. Начальнику отдела экономической, правовой деятельности и государственного реестра управления государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края (Пчелина) в установленном порядке обеспечить:

1) внесение в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации сведений о наличии зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории квартала № 180 г. Краснодара;

2) государственную регистрацию ограничений (обременений) прав на земельные участки в границах зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории квартала № 180 г. Краснодара;

3) направление в администрацию муниципального образования город Краснодар копии настоящего приказа в течение 7 дней со дня его вступления в законную силу;

4) опубликование настоящего приказа на официальном сайте администрации Краснодарского края.

5. Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на заместителя руководителя управления государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края (Полтавец).

6. Настоящий приказ вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования.

Руководитель управления

Н.В.Волкодав

Приложение № 2

Утверждено

приказом

руководителя управления

государственной охраны объектов

культурного наследия

Краснодарского края

от 24 июля 2013 г. № 103

ОПИСАНИЕ

ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ ЖИЛОЙ С ТОРГОВЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ

НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ, 1895 - 1900 ГОДЫ", Г. КРАСНОДАР,

УЛ. КРАСНАЯ, 100, ЛИТ. А, С ПРИСТРОЙКАМИ

Граница территории объекта культурного наследия проходит на север от точки А до точки Б, далее на восток до точки В, далее на восток до точки Г, далее на юг до точки Д, далее на запад до точки Г, далее на юг до точки Ж, далее на запад до точки А.

Координаты характерных (поворотных) точек границы территории

объекта культурного наследия

Обозначение характерной
точки

Координаты характерных точек в местной
системе координат (МСК-23)

X

Y

А

478012,74

1378107,86

Б

478032,91

1378112,41

В

478027,65

1378130,35

Г

478025,87

1378137,86

Д

478010,77

1378133,89

Е

478013,04

1378125,74

Ж

478007,97

1378124,29

Руководитель управления

государственной охраны объектов

культурного наследия

Краснодарского края

Н.В.Волкодав

Приложение № 3

Утвержден

приказом

руководителя управления

государственной охраны объектов

культурного наследия

Краснодарского края

от 24 июля 2013 г. № 103

ПРАВОВОЙ РЕЖИМ

ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ГРАНИЦЕ ТЕРРИТОРИИ

ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

"ДОМ ЖИЛОЙ С ТОРГОВЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ,

1895 - 1900 ГОДЫ", Г. КРАСНОДАР, УЛ. КРАСНАЯ, 100

ЛИТ. А, С ПРИСТРОЙКАМИ

Для территории объекта культурного наследия установлен режим использования земель историко-культурного назначения.

Разрешается:

реставрация, консервация, ремонт, приспособление здания под современное использование, благоустройство территории, реконструкция инженерных сетей и дорог.

Запрещается:

снос памятника, строительство, изменение объемно-пространственных характеристик (высота, конфигурация габаритных размеров в плане).

Руководитель управления

государственной охраны объектов

культурного наследия

Краснодарского края

Н.В.Волкодав

Приложение № 5

Утверждено

приказом

руководителя управления

государственной охраны объектов

культурного наследия

Краснодарского края

от 24 июля 2013 г. № 103

ОПИСАНИЕ

ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ ЖИЛОЙ С ТОРГОВЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ

НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ, 1900 Г." Г. КРАСНОДАР,

УЛ. КРАСНАЯ, 102, ЛИТ. А

Граница территории объекта культурного наследия проходит на север от точки А до точки Б, далее на восток до точки В, далее на юг до точки Г, далее на запад до точки А.

Координаты характерных (поворотных) точек границы территории

объекта культурного наследия

Обозначение характерной точки

Координаты характерных точек в местной
системе координат (МСК-23)

X

Y

А

478032,91

1378112,41

Б

478051,63

1378116,86

В

478047,02

1378135,24

Г

478027,65

1378130,35

Руководитель управления

государственной охраны объектов

культурного наследия

Краснодарского края

Н.В.ВОЛКОДАВ

Приложение № 6

Утвержден

приказом

руководителя управления

государственной охраны объектов

культурного наследия

Краснодарского края

от 24 июля 2013 г. № 103

ПРАВОВОЙ РЕЖИМ

ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ГРАНИЦЕ

ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ "ДОМ ЖИЛОЙ

С ТОРГОВЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ, 1900 ГОДЫ",

Г. КРАСНОДАР, УЛ. КРАСНАЯ, 102, ЛИТ. А

Для территории объекта культурного наследия установлен режим использования земель историко-культурного назначения.

Разрешается:

реставрация, консервация, ремонт, приспособление здания под современное использование, благоустройство территории, реконструкция инженерных сетей и дорог.

Запрещается:

снос памятника, строительство, изменение объемно-пространственных характеристик (высота, конфигурация габаритных размеров в плане).

Руководитель управления

государственной охраны объектов

культурного наследия

Краснодарского края

Н.В.ВОЛКОДАВ

Приложение № 8

Утверждено

приказом

руководителя управления

государственной охраны объектов

культурного наследия

Краснодарского края

от 24 июля 2013 г. № 103

ОПИСАНИЕ

ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ ЖИЛОЙ КОНОНЕНКО С ТОРГОВЫМИ

ПОМЕЩЕНИЯМИ НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ, 1900 Г.", Г. КРАСНОДАР,

УЛ. КРАСНАЯ, 104, ЛИТ. А

Граница территории объекта культурного наследия проходит на север от точки А до точки Б, далее на восток до точки В, далее на юг до точки Г, далее на восток до точки Д, далее на юг до точки Е, далее на запад до точки Ж, далее на юг до точки 3, далее на запад до точки А.

Координаты характерных (поворотных) точек границы территории

объекта культурного наследия

Обозначение характерной точки

Координаты характерных точек в местной
системе координат (МСК-23)

X

Y

А

478051,63

1378116,86

Б

478077,50

1378123,22

В

478073,75

1378138,33

Г

478069,56

1378137,31

Д

478068,78

1378141,10

Е

478051,34

1378137,33

Ж

478052,33

1378133,19

З

478047,78

1378132,16

Руководитель управления

государственной охраны объектов

культурного наследия

Краснодарского края

Н.В.ВОЛКОДАВ

Приложение № 9

Утвержден

приказом

руководителя управления

государственной охраны объектов

культурного наследия

Краснодарского края

от 24 июля 2013 г. № 103

ПРАВОВОЙ РЕЖИМ

ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ГРАНИЦЕ ТЕРРИТОРИИ

ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

"ДОМ ЖИЛОЙ КОНОНЕНКО С ТОРГОВЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ

НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ, 1900 Г.", Г. КРАСНОДАР,

УЛ. КРАСНАЯ, 104, ЛИТ. А

Для территории объекта культурного наследия установлен режим использования земель историко-культурного назначения.

Разрешается:

реставрация, консервация, ремонт, приспособление здания под современное использование, благоустройство территории, реконструкция инженерных сетей и дорог.

Запрещается:

снос памятника, строительство, изменение объемно-пространственных характеристик (высота, конфигурация габаритных размеров в плане).

Руководитель управления

государственной охраны объектов

культурного наследия

Краснодарского края

Н.В.ВОЛКОДАВ

Приложение № 11

Утверждено

приказом

руководителя управления

государственной охраны объектов

культурного наследия

Краснодарского края

от 24 июля 2013 г. № 103

ОПИСАНИЕ

ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ ЖИЛОЙ С ТОРГОВЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ

НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ, 1890 - 1900 ГОДЫ" Г. КРАСНОДАР,

УГОЛ УЛ. КРАСНОЙ, 106 И УЛ. ПАШКОВСКОЙ, 80, ЛИТ. В

Граница территории объекта культурного наследия проходит на север от точки А до точки Б, далее на восток до точки В, далее на юг до точки Г, далее на запад до точки А.

Координаты характерных (поворотных) точек границы территории

объекта культурного наследия

Обозначение характерной точки

Координаты характерных точек в местной
системе координат (МСК-23)

X

Y

А

478077,50

1378123,22

Б

478096,14

1378127,11

В

478091,46

1378148,62

Г

478072,23

1378144,47

Руководитель управления

государственной охраны объектов

культурного наследия

Краснодарского края

Н.В.ВОЛКОДАВ

Приложение № 12

Утвержден

приказом

руководителя управления

государственной охраны объектов

культурного наследия

Краснодарского края

от 24 июля 2013 г. № 103

ПРАВОВОЙ РЕЖИМ

ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ГРАНИЦЕ ТЕРРИТОРИИ

ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

"ДОМ ЖИЛОЙ С ТОРГОВЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ,

1890 - 1900 ГГ.", Г. КРАСНОДАР, УГОЛ УЛ. КРАСНОЙ, 106

И УЛ. ПАШКОВСКОЙ, 80, ЛИТ. В

Для территории объекта культурного наследия установлен режим использования земель историко-культурного назначения.

Разрешается:

реставрация, консервация, ремонт, приспособление здания под современное использование, благоустройство территории, реконструкция инженерных сетей и дорог.

Запрещается:

снос памятника, строительство, изменение объемно-пространственных характеристик (высота, конфигурация габаритных размеров в плане).

Руководитель управления

государственной охраны объектов

культурного наследия

Краснодарского края

Н.В.ВОЛКОДАВ

Приложение № 14

Утверждено

приказом

руководителя управления

государственной охраны объектов

культурного наследия

Краснодарского края

от 24 июля 2013 г. № 103

ОПИСАНИЕ

ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ ЖИЛОЙ, НАЧАЛО XX В."

Г. КРАСНОДАР, УЛ. ПАШКОВСКАЯ, 82, ЛИТ. А

Граница территории объекта культурного наследия проходит на север от точки А до точки Б, далее на восток до точки В, далее на юг точки Г, далее на запад до точки А.

Координаты характерных (поворотных) точек границы территории

объекта культурного наследия

Обозначение характерной точки

Координаты характерных точек в местной
системе координат (МСК-23)

X

Y

А

478085,95

1378173,47

Б

478002,04

1378177,34

В

478095,94

1378203,03

Г

478079,72

1378198,65

Руководитель управления

государственной охраны объектов

культурного наследия

Краснодарского края

Н.В.ВОЛКОДАВ

Приложение № 15

Утвержден

приказом

руководителя управления

государственной охраны объектов

культурного наследия

Краснодарского края

от 24 июля 2013 г. № 103

ПРАВОВОЙ РЕЖИМ

ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ГРАНИЦЕ ТЕРРИТОРИИ

ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

"ДОМ ЖИЛОЙ, НАЧАЛО XX В.", Г. КРАСНОДАР,

УЛ. ПАШКОВСКАЯ, 82, ЛИТ. А

Для территории объекта культурного наследия установлен режим использования земель историко-культурного назначения.

Разрешается:

реставрация, консервация, ремонт, приспособление здания под современное использование, благоустройство территории, реконструкция инженерных сетей и дорог.

Запрещается:

снос памятника, строительство, изменение объемно-пространственных характеристик (высота, конфигурация габаритных размеров в плане).

Руководитель управления

государственной охраны объектов

культурного наследия

Краснодарского края

Н.В.ВОЛКОДАВ

Приложение № 17

Утверждено

приказом

руководителя управления

государственной охраны объектов

культурного наследия

Краснодарского края

от 24 июля 2013 г. № 103

ОПИСАНИЕ

ГРАНИЦЫ КОМПЛЕКСНОЙ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТОВ

КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ,

РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА № 180

Г. КРАСНОДАРА

Граница комплексной охранной зоны объектов культурного наследия состоит из двух участков.

Границы первого участка проходит от точки 1 на север через точки 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 по границе территории границ пяти объектов культурного наследия; на восток до точки 14; на север до точки 15; на восток до точки 16; на север до точки 17; затем на запад до точки 28; на север до точки 29; на восток до точки 18; на юг до точки 19; на запад до точки 20; на юг до точки 21; на запад до точки 22; на юг до точки 23; на запад до точки 1.

Границы второго участка проходят от точки 24 на запад до точки 25; на север по линии застройки до точки 26; на восток до точки 27; на юг по линии застройки квартала до точки 24.

Каталог координат поворотных точек охранных зон

Система координат МСК-23 (1 зона)

№ по
каталогу

Координаты, м

№ по
каталогу

Координаты, м

X

Y

X

Y

1

478007,97

1378124,29

16

478079,72

1378198,65

2

478013,04

1378125,74

17

478095,94

1378203,03

3

478010,77

1378133,89

18

478104,44

1378231,63

4

478025,87

1378137,86

19

478067,34

1378195,15

5

478027,65

1378130,35

20

478061,99

1378222,69

6

478047,02

1378135,24

21

478013,86

1378180,09

7

478047,78

1378132,16

22

478019,69

1378159,07

8

478052,33

1378133,19

23

477999,36

1378153,81

9

478051,34

1378137,33

24

477951,72

1378093,87

10

478068,78

1378141,10

25

477956,99

1378072,75

11

478069,56

1378137,31

26

478118,79

1378109,76

12

478073,75

1378138,33

27

478113,26

1378131,14

13

478072,23

1378144,47

28

478106,69

1378158,90

14

478065,82

1378170,51

29

478121,35

1378161,78

15

478085,95

1378173,47

Руководитель управления

государственной охраны объектов

культурного наследия

Краснодарского края

Н.В.ВОЛКОДАВ

Приложение № 19

Утверждено

приказом

руководителя управления

государственной охраны объектов

культурного наследия

Краснодарского края

от 24 июля 2013 г. № 103

ОПИСАНИЕ

ГРАНИЦЫ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ

ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО

ЗНАЧЕНИЯ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА № 180

Г. КРАСНОДАРА

Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия состоит из трех участков.

Границы зоны регулирования № 1 проходит: от точки А на север до точки Б; на восток по линии застройки до точки В; на юг до точки Г; на юг до точки Д; на запад до точки Е, на север до точки Ж; на запад до точки А.

Граница зоны регулирования № 2 проходит: от точки И по линии застройки квартала до точки К; на юг по линии застройки квартала до точки Л, на запад до точки М; на юг до точки Н; на восток до точки О; на юг до точки П; по линии застройки квартала на запад до точки Р; на север по линии застройки до точки С; на восток до точки Т; на юг до точки Я1; на восток до точки Я; на север до точки Ю; на восток до точки Э; на север до точки Ы; на запад до точки Щ; на север до точки Ч; на восток до точки Ш; на север до точки И.

Граница зоны регулирования № 3 проходит: от точки Т; на восток до точки У; на север до точки Ф; на восток до точки Х; на север до точки Ц; на восток до точки Ч; на юг до точки Щ; на восток до точки Ы; на юг до точки Э; на запад до точки Ю; на юг до точки Я; на запад до точки Я1; на север до точки Т.

Каталог координат поворотных точек охранных зон

Система координат МСК-23 (1 зона)

№ по
каталогу

Координаты, м

№ по
каталогу

Координаты, м

X

Y

X

Y

А

478096,14

1378127,11

С

478012,74

1378107,86

Б

478113,26

1378131,14

Т

478004,80

1378135,08

В

478102,04

1378177,34

У

477999,36

1378153,81

Г

478085,95

1378173,47

Ф

478019,69

1378159,07

Д

478065,82

1378170,51

Х

478013,86

1378180,09

Е

478072,23

1378144,47

Ц

478061,99

1378222,69

Ж

478091,46

1378148,62

Ч

478062,64

1378219,32

И

478089,72

1378228,56

Ш

478067,34

1378195,15

К

478081,11

1378263,88

Щ

478050,43

1378216,54

Л

477952,59

1378235,99

Ы

478044,67

1378242,97

М

477959,05

1378200,23

Э

477983,73

1378230,02

Н

477935,90

1378195,76

Ю

477988,64

1378203,48

О

477931,39

1378216,46

Я

477947,24

1378195,29

П

477924,07

1378214,48

Я1

477951,37

1378125,72

Р

477951,72

1378093,87

Руководитель управления

государственной охраны объектов

культурного наследия

Краснодарского края

Н.В.ВОЛКОДАВ

Приложение № 22

Утверждены

приказом

руководителя управления

государственной охраны объектов

культурного наследия

Краснодарского края

от 24 июля 2013 г. № 103

ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ

РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ

НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, РАСПОЛОЖЕННЫХ

НА ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА № 180

Г. КРАСНОДАРА

Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов на территории охранной зоны объектов культурного наследия.

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия - Р2.

2. Площадь зоны охраны - 0,97 га.

3. Режим использования земель в границах подзоны: Р-2 - "Сохранение и восстановление исторической и природной среды объекта культурного наследия":

- запрещение нового строительства (допускается реконструкция объектов ценной историко-градостроительной среды с реставрацией фасадов);

- снос или реконструкция исторических объектов, утративших первоначальный облик;

- снос малоценных построек;

- благоустройство территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной среды;

- все виды строительных работ подлежат обязательному согласованию с госорганом по охране объектов культурного наследия.

4. Номер регламентного участка - 1.

5. Адрес участка по БТИ: ул. Красная, 100, 102, 104, ул. Пашковская, 82, 84.

6. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: ул. Красная, 100, лит. Б, В, Т; ул. Красная, 102, лит. Б, В, Г, Д, Е; ул. Красная, 104, лит. Б, В, Г; ул. Пашковская, 82, лит. Б; ул. Пашковская, 84, лит. А, А1, Б, В.

Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей,
отражающие требования и ограничения
градостроительного регламента

Значение характеристик и
показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1.

Минимальная площадь земельного участка,
входящего в регламентный участок

в выделенных границах
регламентного участка

7.2.

Максимальная площадь земельного
участка, входящего в регламентный
участок

в выделенных границах
регламентного участка

7.3.

Максимальный процент застройки в
границах регламентного участка

0%

7.4.

Минимальный процент площади озеленения
в границах регламентного участка

не устанавливается

7.5.

Минимальный отступ от границ
регламентного участка

не устанавливается

7.6.

Максимальная высота застройки (объектов
капитального строительства) в границах
регламентного участка

0 м

7.7.

Максимальный процент застройки прочими
зданиями и сооружениями (пристройки,
крыльца, навесы, хозяйственные и
временные сооружения) в границах
регламентного участка

0%

7.8.

Минимальная высота застройки прочими
зданиями и сооружениями (пристройки,
крыльца, навесы, хозяйственные и
временные сооружения) в границах
регламентного участка

не предусмотрена

7.9.

Минимальный размер интервалов в уличном
фронте застройки в границах
регламентного участка

не устанавливается

7.10.

Требования и ограничения специального
характера

нет

7.11.

Ограничения в части обеспечения условий
восприятия объектов культурного
наследия

в соответствии с выводами
визуально-ландшафтного
анализа

7.12.

Ограничения в части проведения работ по
прокладке и реконструкции дорожных и
инженерных коммуникаций

не устанавливается

7.13.

Ограничения в части проведения
земляных, землеустроительных и
мелиоративных работ

не устанавливается

7.14.

Требования в части проведения работ
по улучшению гидрогеологических и
экологических условий

не устанавливаются

7.15.

Ограничения в части проведения
работ по размещению информационных
стендов, рекламных щитов, вывесок,
наружного освещения

требуется согласование в
индивидуальном порядке с
государственным органом по
охране культурного наследия

7.16.

Требования к защите археологических
объектов и культурного слоя

не устанавливаются

7.17.

Сохраняемые исторические линии
застройки улиц, переулков и других
элементов планировочной структуры, в
том числе улично-дорожной сети

не устанавливаются

7.18.

Сохраняемые границы исторических
владений в границах регламентного
участка (для разработки и актуализации
планов межевания)

не устанавливаются

7.19.

Сохраняемый или возобновляемый
исторический композиционно-
пространственный тип застройки владения
в границах регламентного участка

сохранение существующего
фонда ценной исторической
застройки

7.20.

Сохраняемые или восстанавливаемые
элементы, озеленения (в том числе
природный состав древесных,
кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливается

7.21.

Сохраняемые или восстанавливаемые
элементы благоустройства (в том
числе: ограды, дорожные покрытия,
малые формы)

в соответствии с общей
стилистикой, по
согласованию в
индивидуальном порядке с
государственным органом по
охране культурного наследия

7.22.

Сохраняемые или восстанавливаемые
элементы рельефа и
гидрографической сети

не устанавливаются

7.23.

Иные требования

снос малоценных построек

8. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:

8.1. ул. Красная, 100, лит. Б; ул. Красная, 102, лит. Б, В; ул. Красная, 104, лит. В, Г; ул. Пашковская, 82, лит. Б; ул. Пашковская, 84, лит. А, А1, Б.

Наименование характеристик и
показателей, отражающие требования и
ограничения градостроительного
регламента

Значение характеристик и
показателей

8.1.1

Местоположение на участке

юго-восточная часть

8.1.2

Основные виды работ (в том числе по
фасадам и интерьерам)

допускается реконструкция
и приспособление помещений
при сохранении внешних
габаритов и архитектурного
решения фасадов,
реставрация фасадов

8.1.3

Конфигурация плана

сохранение в существующих
габаритах

8.1.4

Высотная отметка (относительная и
абсолютная)

сохранение существующих

8.1.5

Архитектурно-стилевое решение

сохранение существующего

8.1.6

Композиционно-силуэтные характеристики
(в том числе угол наклона кровли,
характеристики мезонина, мансарды,
слуховых окон, эркеров, фронтона,
аттика и прч.)

сохранение существующих

8.1.7

Основные строительные и отделочные
материалы

в рамках сложившегося
стилевого решения

8.1.8

Цветовое решение

в соответствии с общим
колористическим решением

8.1.9

Иные требования

8.2. ул. Красная, 100, лит. В, Т; ул. Красная, 102, лит. Г, Д, Е; ул. Красная, 104, лит. Б.

Наименование характеристик и
показателей, отражающие требования и
ограничения градостроительного
регламента

Значение характеристик и
показателей

8.2.1

Местоположение на участке

юго-восточная часть

8.2.2

Основные виды работ (в том числе
по фасадам и интерьерам)

реконструкция или снос

8.2.3

Конфигурация плана

сохранение в существующих
габаритах

8.2.4

Высотная отметка (относительная и
абсолютная

сохранение существующих

8.2.5

Архитектурно-стилевое решение

сохранение существующего

8.2.6

Композиционно-силуэтные характеристики
(в том числе угол наклона кровли,
характеристики мезонина, мансарды,
слуховых окон, эркеров, фронтона,
аттика и прч.)

сохранение существующих

8.2.7

Основные строительные и отделочные
материалы

в рамках сложившегося
стилевого решения

8.2.8

Цветовое решение

в соответствии с общим
колористическим решением

Требования и ограничения режимов

использования земель и градостроительных регламентов

на территории зоны регулирования застройки и хозяйственной

деятельности объекта культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия - РЗ;

Общая площадь зоны регулирования - 1,55 га.

2. Режим использования земель в границах подзоны: Р-3 "Ограниченное преобразование":

- сохранение исторических линий застройки улиц;

- сохранение периметральной застройки квартала;

- обеспечение визуального восприятия объектов культурного наследия в его исторической и природной среде;

- сохранение объектов ценной историко-градостроительной среды;

- благоустройство и озеленение территории, не противоречащее сложившейся планировочной структуре;

- реконструкция или снос объектов, не представляющих историко-архитектурную ценность;

- все виды строительных работ и проекты нового (компенсационного) строительства и реконструкции зданий подлежат обязательному согласованию с госорганом по охране объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 2.

4. Адрес участка по БТИ: ул. Красная, 94, 96, 98, 108, ул. Пашковская, 80, 86, ул. Красноармейская, 71, 73, 75, 77, 79, ул. Горького, 105, 107, 109, 111.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: ул. Красноармейская, 73, лит. В; ул. Красноармейская, 77, лит. В; ул. Красная, 98, лит. А, Б, Д. Е; ул. Горького, 107 / ул. Красная, 96, лит. А, Б, В, Г; ул. Горького, 109, лит. А, Б; ул. Горького, 111 / ул. Красноармейская, 71, лит. А3, Г, Д, Е, Е1, Ж, Ж1, И, К; ул. Красноармейская, 73, лит. А, Б; ул. Красноармейская, 77, лит. А, Б; ул. Пашковская, 86 / ул. Красноармейская, 79, лит. А, Б, В, Г; ул. Красная, 98, лит. А, Б, Д, Е; ул. Горького, 107/ ул. Красная, 96, лит. А, Б, В, Г; ул. Горького, 109, лит. А, Б; ул. Горького, 111 / ул. Красноармейская, 71, лит. А3, Г, Д, Е, Е1, Ж, Ж1, И, К; ул. Красноармейская, 73, лит. А, Б; ул. Красноармейская, 77, лит. А, Б;, ул. Пашковская, 86 / ул. Красноармейская, 79, лит. А, Б, В, Г.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(2) - площадь - 0,13 га, 2(2) - площадь 0,68 га, 3(2) - 0,74 га.

7. Элементы планировочной структуры

7.1. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны 1 (2):

Наименование характеристик и показателей,
отражающие требования и ограничения
градостроительного регламента

Значение характеристик и
показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1.1

Минимальная площадь земельного участка,
входящего в регламентный участок

в выделенных границах
регламентного участка

7.1.2

Максимальная площадь земельного участка,
входящего в регламентный участок

в выделенных границах
регламентного участка

7.1.3

Максимальный процент застройки в
границах регламентного участка

не устанавливается

7.1.4

Минимальный процент площади озеленения в
границах регламентного участка

не устанавливается

7.1.5

Минимальный отступ от границ
регламентного участка

0 м

7.1.6

Максимальная высота застройки (объектов
капитального строительства) в границах
регламентного участка

высота здания не должна
превышать 18 м, в том
числе по красной линии
застройки - до 10 м

7.1.7

Максимальный процент застройки прочими
зданиями и сооружениями (пристройки,
крыльца, навесы, хозяйственные и
временные сооружения) в границах
регламентного участка

0

7.1.8

Минимальная высота застройки прочими
зданиями и сооружениями (пристройки,
крыльца, навесы, хозяйственные временные
сооружения) в границах регламентного
участка

0

7.1.9

Минимальный размер интервалов в уличном
фронте застройки в границах
регламентного участка

не устанавливается

7.1.10

Требования и ограничения специального
характера

нет

7.1.11

Ограничения в части обеспечения условий
восприятия объектов культурного наследия

в соответствии с выводами
визуально-ландшафтного
анализа

7.1.12

Ограничения в части проведения работ по
прокладке и реконструкции дорожных и
инженерных коммуникаций

не устанавливаются

7.1.13

Ограничения в части проведения земляных,
землеустроительных и мелиоративных работ

не устанавливаются

7.1.14

Требования в части проведения работ по
улучшению гидрогеологических и
экологических условий

не устанавливаются

7.1.15

Ограничения в части проведения работ по
размещению информационных стендов,
рекламных щитов, вывесок, наружного
освещения

требуется согласование в
индивидуальном порядке с
государственным органом
по охране культурного
наследия

7.1.16

Требования к защите археологических
объектов и культурного слоя

не устанавливаются

7.1.17

Сохраняемые исторические линии застройки
улиц, переулков и других элементов
планировочной структуры, в том числе
улично-дорожной сети

линия застройки ул.
Красной, ул. Пашковской,
ул. Красноармейской, ул.
Горького

7.1.18

Сохраняемые границы исторических
владений в границах регламентного
участка (для разработки и актуализации
планов межевания)

не устанавливаются

7.1.19

Сохраняемый или возобновляемый
исторический композиционно-
пространственный тип застройки владения
в границах регламентного участка

сохранение существующего
фонда ценной исторической
застройки

7.1.20

Сохраняемые или восстанавливаемые
элементы озеленения (в том числе
природный состав древесных,
кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливается

7.1.21

Сохраняемые или восстанавливаемые
элементы благоустройства (в том числе:
ограды, дорожные покрытия, малые формы)

не устанавливаются

7.1.22

Сохраняемые или восстанавливаемые
элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.1.23

Иные требования

7.2. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны 2 (2):

Наименование характеристик и показателей,
отражающие требования и ограничения
градостроительного регламента

Значение характеристик и
показателей

Требования и ограничения общего характера

7.2.1

Минимальная площадь земельного участка,
входящего в регламентный участок

в выделенных границах
регламентного участка

7.2.2

Максимальная площадь земельного участка,
входящего в регламентный участок

в выделенных границах
регламентного участка

7.2.3

Максимальный процент застройки в
границах регламентного участка

нет

7.2.4

Минимальный процент площади озеленения в
границах регламентного участка

не устанавливается

7.2.5

Минимальный отступ от границ
регламентного участка

0 м

7.2.6

Максимальная высота застройки (объектов
капитального строительства) в границах
регламентного участка

отметка фасада по красной
линии не выше венчающего
карниза здания по ул.
Горького, 111 отметка
кровли не больше 15 м

7.2.7

Максимальный процент застройки прочими
зданиями и сооружениями (пристройки,
крыльца, навесы, хозяйственные и
временные сооружения) в границах
регламентного участка

0

7.2.8

Минимальная высота застройки прочими
зданиями и сооружениями (пристройки,
крыльца, навесы, хозяйственные временные
сооружения) в границах регламентного
участка

0

7.2.9

Минимальный размер интервалов в уличном
фронте застройки в границах
регламентного участка

не устанавливается

7.2.10

Требования и ограничения специального
характера

нет

7.2.11

Ограничения в части обеспечения условий
восприятия объектов культурного наследия

в соответствии с выводами
визуально-ландшафтного
анализа

7.2.12

Ограничения в части проведения работ по
прокладке и реконструкции дорожных и
инженерных коммуникаций

не устанавливаются

7.2.13

Ограничения в части проведения земляных,
землеустроительных и мелиоративных работ

не устанавливаются

7.2.14

Требования в части проведения работ по
улучшению гидрогеологических и
экологических условий

не устанавливаются

7.2.15

Ограничения в части проведения работ по
размещению информационных стендов,
рекламных щитов, вывесок, наружного
освещения

требуется согласование в
индивидуальном порядке с
государственным органом
по охране культурного
наследия

7.2.16

Требования к защите археологических
объектов и культурного слоя

не устанавливаются

7.2.17

Сохраняемые исторические линии застройки
улиц, переулков и других элементов
планировочной структуры, в том числе
улично-дорожной сети.

линия застройки
ул. Красной,
ул. Пашковской,
ул. Красноармейской,
ул. Горького

7.2.18

Сохраняемые границы исторических
владений в границах регламентного
участка, (для разработки и актуализации
планов межевания)

не устанавливаются

7.2.19

Сохраняемый или возобновляемый
исторический композиционно-
пространственный тип застройки владения
в границах регламентного участка

сохранение
существующего фонда
ценной исторической
застройки

7.2.20

Сохраняемые или восстанавливаемые
элементы озеленения (в том числе
природный состав древесных,
кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливается

7.2.21

Сохраняемые или восстанавливаемые
элементы благоустройства (в том числе:
ограды, дорожные покрытия, малые формы)

не устанавливаются

7.2.22

Сохраняемые или восстанавливаемые
элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.2.23

Иные требования

7.3. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны 3 (2):

Наименование характеристик и показателей,
отражающие требования и ограничения
градостроительного регламента

Значение характеристик и
показателей

Требования и ограничения общего характера

7.3.1

Минимальная площадь земельного участка,
входящего в регламентный участок

в выделенных границах
регламентного участка

7.3.2

Максимальная площадь земельного участка,
входящего в регламентный участок

в выделенных границах
регламентного участка

7.3.3

Максимальный процент застройки в
границах регламентного участка

нет

7.3.4

Минимальный процент площади озеленения в
границах регламентного участка

не устанавливается

7.3.5

Минимальный отступ от границ
регламентного участка

0 м

7.3.6

Максимальная высота застройки (объектов
капитального строительства) в границах
регламентного участка

30 м (абс. отм. 57,0 м)

7.3.7

Максимальный процент застройки прочими
зданиями и сооружениями (пристройки,
крыльца, навесы, хозяйственные и
временные сооружения) в границах
регламентного участка

0

7.3.8

Минимальная высота застройки прочими
зданиями и сооружениями (пристройки,
крыльца, навесы, хозяйственные временные
сооружения) в границах регламентного
участка

0

7.3.9

Минимальный размер интервалов в уличном
фронте застройки в границах
регламентного участка

не устанавливается

7.3.10

Требования и ограничения специального
характера

нет

7.3.11

Ограничения в части обеспечения условий
восприятия объектов культурного наследия

в соответствии с выводами
визуально-ландшафтного
анализа

7.3.12

Ограничения в части проведения работ по
прокладке и реконструкции дорожных и
инженерных коммуникаций

не устанавливаются

7.3.13

Ограничения в части проведения земляных,
землеустроительных и мелиоративных
работ

не устанавливаются

7.3.14

Требования в части проведения работ по
улучшению гидрогеологических и
экологических условий

не устанавливаются

7.3.15

Ограничения в части проведения работ по
размещению информационных стендов,
рекламных щитов, вывесок, наружного
освещения

требуется согласование в
индивидуальном порядке с
государственным органом
по охране культурного
наследия

7.3.16

Требования к защите археологических
объектов и культурного слоя

не устанавливаются

7.3.17

Сохраняемые исторические линии застройки
улиц, переулков и других элементов
планировочной структуры, в том числе
улично-дорожной сети.

линия застройки
ул. Красной,
ул. Пашковской,
ул. Красноармейской,
ул. Горького

7.3.18

Сохраняемые границы исторических
владений в границах регламентного
участка (для разработки и актуализации
планов межевания)

не устанавливаются

7.3.19

Сохраняемый или возобновляемый
исторический композиционно-
пространственный тип застройки владения
в границах регламентного участка

сохранение существующего
фонда ценной исторической
застройки

7.3.20

Сохраняемые или восстанавливаемые
элементы озеленения (в том числе
природный состав древесных,
кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливается

7.3.21

Сохраняемые или восстанавливаемые
элементы благоустройства (в том числе:
ограды, дорожные покрытия, малые формы)

не устанавливаются

7.3.22

Сохраняемые или восстанавливаемые
элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.3.23

Иные требования

8. Объекты капитального строительства

8.1. Объект капитального строительства, предполагаемый в границах регламентного участка 1 (2):

Наименование характеристик и показателей,
отражающие требования и ограничения
градостроительного регламента

Значение характеристик и
показателей

8.1.1

Местоположение на участке

по линии застройки квартала
(возможен отступ)

8.1.2

Основные виды работ (в том числе по
фасадам и интерьерам)

новое строительство

8.1.3

Конфигурация плана

прямоугольная, усложненная,
возможен скошенный угол на
пересечении ул. Красной и
ул. Пашковской

8.1.4

Высотная отметка (относительная и
абсолютная)

верхняя отметка фасада - в
уровне венчающего карниза
здания по ул. Красная, 106
лит. В, возможны
архитектурные акценты с
повышением на 3 м,
максимальная отметка кровли
- не выше 18 м (абс. отм.
44,3 м)

8.1.5

Архитектурно-стилевое решение

в соответствии с общей
стилистикой квартала и
прилегающей застройки

8.1.6

Композиционно-силуэтные характеристики
(в том числе угол наклона кровли,
характеристики мезонина, мансарды,
слуховых окон, эркеров, фронтона,
аттика и проч.)

здание должно формировать
угол квартала,
гармонировать по масштабу
членений, стилистике и
пластике фасадов с
объектами культурного
наследия, расположенными на
смежных участках

8.1.7

Основные строительные и отделочные
материалы

в рамках сложившегося
стилевого решения

8.1.8

Цветовое решение

в соответствии с общим
колористическим решением
квартала и прилегающей
застройки

8.1.9

Иные требования

8.2. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка 2 (2): ул. Красноармейская, 73, лит. В, ул. Красноармейская, 77, лит. В

Наименование характеристик и показателей,
отражающие требования и ограничения
градостроительного регламента

Значение характеристик и
показателей

8.2.1

Местоположение на участке

в глубине участка

8.2.2

Основные виды работ (в том числе по
фасадам и интерьерам)

возможен снос, допускается
реконструкция.

8.2.3

Конфигурация плана

прямоугольная, усложненная

8.2.4

Высотная отметка (относительная и
абсолютная)

отметка кровли не больше 15
м (абс. отм. 41,0 м)

8.2.5

Архитектурно-стилевое решение

в соответствии с общей
стилистикой квартала

8.2.6

Композиционно-силуэтные характеристики
(в том числе угол наклона кровли,
характеристики мезонина, мансарды,
слуховых окон, эркеров, фронтона,
аттика и проч.)

не регламентируется

8.2.7

Основные строительные и отделочные
материалы

в рамках сложившегося
стилевого решения

8.2.8

Цветовое решение

в соответствии с общим
колористическим решением
квартала

8.2.9

Иные требования

8.3. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка 2 (2): ул. Красная, 98, лит. А, Б, Д. Е; ул. Горького, 107 / ул. Красная, 96, лит. А, Б, В, Г; ул. Горького, 111 / ул. Красноармейская, 71, лит. А3, Г, Д, Е, Е1, Ж, Ж1, И, К; ул. Красноармейская, 73, лит. А, Б; ул. Красноармейская, 77, лит. А, Б; ул. Пашковская, 86 / ул. Красноармейская, 79, лит. А, Б, В, Г.

Наименование характеристик и показателей,
отражающие требования и ограничения
градостроительного регламента

Значение характеристик и
показателей

8.3.1

Местоположение на участке

в глубине участка

8.3.2

Основные виды работ (в том числе по
фасадам и интерьерам)

допускается снос

8.3.3

Конфигурация плана

прямоугольная, усложненная

8.3.4

Высотная отметка (относительная и
абсолютная)

отметка фасада по красной
линии не выше венчающего
карниза здания по ул.
Горького, 111, отметка
кровли не больше 15 м (абс.
отм. 41,0 м)

8.3.5

Архитектурно-стилевое решение

в соответствии с общей
стилистикой квартала

8.3.6

Композиционно-силуэтные характеристики
(в том числе угол наклона кровли,
характеристики мезонина, мансарды,
слуховых окон, эркеров, фронтона,
аттика и проч.)

не регламентируется

8.3.7

Основные строительные и отделочные
материалы

в рамках сложившегося
стилевого решения

8.3.8

Цветовое решение

в соответствии с общим
колористическим решением
квартала

8.3.9

Иные требования

8.4. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка 3 (2): ул. Красная, 98, лит. В, Г; ул. Красная, 100, лит. Д, Е; ул. Горького, 107 / ул. Красная, 96, лит. Г; ул. Горького, 109, лит. А; ул. Красноармейская, 75, лит. А; ул. Красноармейская, 77, лит. Г, Д, Е.

Наименование характеристик и показателей,
отражающие требования и ограничения
градостроительного регламента

Значение характеристик и
показателей

8.4.1

Местоположение на участке

по периметру квартала

8.4.2

Основные виды работ (в том числе по
фасадам и интерьерам)

допускается реконструкция
или снос с последующим
строительством

8.4.3

Конфигурация плана

прямоугольная, усложненная

8.4.4

Высотная отметка (относительная и
абсолютная

30 м (абс. отм. 57,0 м)

8.4.5

Архитектурно-стилевое решение

в соответствии с общей
стилистикой квартала

8.4.6

Композиционно-силуэтные характеристики
(в том числе угол наклона кровли,
характеристики мезонина, мансарды,
слуховых окон, эркеров, фронтона,
аттика и проч.)

не регламентируется

8.4.7

Основные строительные и отделочные
материалы

в рамках сложившегося
стилевого решения

8.4.8

Цветовое решение

в соответствии с общим
колористическим решением
квартала

8.4.9

Иные требования

Руководитель управления

государственной охраны объектов

культурного наследия

Краснодарского края

Н.В.Волкодав