Об утверждении границ зон охраны и требований к градостроительным регламентам объекта культурного наследия регионального значения – «Дом Белецких», конец XIX века, расположенного по адресу: Респ...



ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ

КЪЫРЫМ ДЖУМУХУРИЕТИНИНЪ

З ОХОРОНИ

ПО ОХРАНЕ

МЕДЕНИЙ МИРАСНЫ

КУЛЬТУРНОЇ СПАДЩИНИ

КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

КЪОРУВ БОЮНДЖА

РЕСПУБЛІКИ КРИМ

РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

ДЕВЛЕТ КОМИТЕТИ

____________________________________________________________________________________________________________________

П Р И К А З

г. Симферополь

24 октября 2017  года                                                                                 № 178

Об утверждении границ зон охраны

и требований к градостроительным регламентам

объекта культурного наследия  регионального значения –

«Дом Белецких», конец XIX века,

расположенного по адресу: Республика Крым,

г. Симферополь, ул. Горького, 11, литер «А»

В соответствии со статьями 3.1, 34 Федерального закона от 25.06.2002  № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», пунктом 15 Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации,утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972, частью 3 статьи 21 Закона Республики Крым от 11.09.2014 № 68-ЗРК «Об объектах культурного наследия в Республике Крым»

приказываю:

1. Утвердить прилагаемые:

1.1 Границы зон охраныобъекта культурного наследия  регионального значения –«Дом Белецких», конец XIX века, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Горького, 11, литер «А» (приложение 1);

1.2  Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурногорегионального значения –«Дом Белецких», конец XIX века, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Горького, 11, литер «А»(приложение2).

2. Направить копию настоящего приказа в Администрацию города Симферополя Республики Крым для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя председателя – заведующего архитектурно-реставрационным отделом  Государственного комитета по охране культурного наследия Республики Крым.

4. Настоящий приказ вступает в силу со дня его размещенияв государственной информационной системе Республики Крым «Портал Правительства Республики Крым».

Председатель                                                                               С.А. Ефимов

Приложение 1

к приказу Государственного комитета по

охране культурного наследия

Республики Крым

                       от 24.10. 2017 № 178

Границы зон охраныобъекта культурного наследия  регионального значения –«Дом Белецких», конец XIX века, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Горького, 11, литер «А»

Текстовое описание границы охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия:

Охранная зона (ОЗ) объекта культурного наследия регионального значения  «Дом Белецких», конец XIX в. установлена в границах территории ОКН и проходит:

от т. 1 до т. 2 - вдоль внешней стены северо-западного фасада и далее по условной линии 36,02 м;

от т. 2 до т. 3 по условной линии на северо-восток 4.97 м;

от т. 3 до т. 4 – 13,19 м по парапету цветника на северо-восток  3.85 м;

от т. 4 до т. 5 - по условной линии 2,7 м на юго-восток;

от т. 5 до   т. 6 – 18,20 м перпендикулярно северо-восточному фасаду;

от т. 6 до т. 7 – 14,03 м по отмостке северо-восточного фасада;

от т. 7 до т. 8 - вдоль внешней стены юго-восточного фасада здания 17,14 м;

от т. 8 до т. 1 - по внешней стене юго-западного фасада вдоль улицы Горького                   24,37 м.

Текстовое описание границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия:

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) включает территорию в границах обследуемого квартала, образованных улицами Горького, Серова, К.Маркса и Пушкина.

Зона регулирования застройкипроходит:

от т. 9 на пересечении улиц Горького и Серова на северо-восток 32,55 м до т. 10; от т. 10 на восток 27,82 м до т. 11;

от т. 11 по улице Серова  на северо-восток 111,68 м до т. 12;

от т. 12 под прямым углом по ул. К. Маркса 44,3 м до т. 13;

от т. 13 под прямым углом вдоль внутридворовой застройки 77,84 м до т. 14;

от т. 14 под прямым углом на северо-запад 7,92 м до т. 15;

от т.15 вдоль внутридворовой застройки 85,95 м до т. 16;

от т. 16 вдоль улицы Горького 61,60 м до т. 9.

Приложение 2

к приказу Государственного комитета по

охране культурного наследия

Республики Крым

                       от 24.10. 2017 № 178

Режимы использования земель и

требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурногорегионального значения –«Дом Белецких», конец XIX века, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь,

ул. Горького, 11, литер «А»

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия

В границах охранной зоныобъекта культурного наследия запрещаются:

- снос объекта культурного наследия и его частей;

- строительство зданий и сооружений;

-размещение на фасадах объекта культурного наследия инженерного   оборудования, инженерных сетей и коммуникаций;

- прокладка наземных и надземных сетей и коммуникаций;

- прокладка подземных инженерных сетей и коммуникаций, не относящихся к функционированию данного объекта культурного наследия;

- размещение рекламных щитов, баннеров, вывесок, препятствующих визуальному восприятию объекта и отдельных элементов его фасада;

- изменения элементов фасадов, являющихся предметом охраны;

- установка элементов освещения, препятствующих визуальному восприятию объекта и отдельных элементов его фасада;

- размещение спутниковых устройств и кондиционеров на главных фасадах и кровлях объекта культурного наследия.

В границах охранной зоныобъекта культурного наследия разрешается:

- проведение работ по реставрации и сохранению ОКН с сохранением элементов, составляющих предмет охраны;

- проведение работ по благоустройству территории, сохранению и восстановлению историко-градостроительной среды объекта на основе разработанных проектов по восстановлению историко-градостроительной среды объекта или проекта реставрации объекта культурного наследия;

- возведение временных строений и сооружений для проведения работ, направленных на сохранение объекта культурного наследия;

- размещение объектов регулирования дорожного движения, элементов уличного освещения и подсветки зданий, не препятствующих визуальному восприятию объекта;

- размещение элементов озеленения, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия с основных точек обзора, с установленными минимальными отступами от стен объекта;

- проведение научных обследований;

- размещение объектов инженерной инфраструктуры, обслуживающих зону, не препятствующих визуальному восприятию объекта;

- размещение вывесок, информационного оборудования, сопутствующего объекту культурного наследия, не препятствующих целостному визуальному восприятию объекта;

- прокладка подземных инженерных сетей и коммуникаций, относящихся к функционированию данного объекта культурного наследия.

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки объекта культурного наследия

В границах зонырегулирования застройки объекта культурного наследиязапрещаются:

- использование земельных участков для размещения и эксплуатации зданий, строений, сооружений объектов промышленности, коммунального, складского хозяйства, объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования, высотных сооружений связи;

- использование фасадов, формирующих уличный фронт, для размещения и эксплуатации устройств связи антенного типа, систем кондиционирования и вентиляции воздуха;

- применение при устройстве крыш мансард с переломом;

- строительство, капитальный ремонт и реконструкция надземных объектов инженерной инфраструктуры (за исключением подводящих сетей электроснабжения);

- изменение планировочной структуры кварталов;

- установка следующих средств наружной рекламы и информации: всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных конструкций; средств наружной рекламы на сооружениях инженерной инфраструктуры; средств наружной рекламы в виде крышных установок.

В границах ЗРЗ устанавливаются высотные (максимальные) параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с расчетом допустимой (максимальной) высоты, определенной разделом «Охрана культурного наследия», согласованным с органом охраны культурного наследия.

В границах зонырегулирования застройки объекта культурного наследияразрешается:

- строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства, учитывающие планировочные, объемные и композиционные характеристики историко-культурной среды, с использованием исторических стилистических приемов оформления фасадов и кровель, с использованием традиционных (либо имитирующих традиционные) строительных материалов и цветовых решений;

- регенерация исторической застройки;

- строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной и транспортной инфраструктуры (за исключением надземных сетей газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения);

- размещение отдельно стоящего оборудования освещения;

- устройство парковок;

- проведение работ по благоустройству территории, направленных на регенерацию историко-культурной среды;

- проведение работ по озеленению при условии формирования крон деревьев, не препятствующих восприятию объекта культурного наследия;

- установка следующих средств наружной рекламы и информации: объектов системы городской ориентирующей информации на фасадах зданий (за исключением консольных конструкций); мемориальных досок, вывесок не выше первого этажа здания, строения или сооружения; средств наружной рекламы (за исключением консольных конструкций) на фасадах зданий в межэтажном пространстве не выше нижнего уровня окон второго этажа.

Расположенные в границах ЗРЗ объекты капитального строительства, предельные параметры которых не соответствуют режиму использования земель или градостроительному регламенту, установленному в границах ЗРЗ, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с указанным режимом использования земель или градостроительным регламентом. Реконструкция указанных объектов капитального строительства и их частей может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с режимом использования земель и градостроительным регламентом, установленным в границах ЗРЗ или путем уменьшения их несоответствия установленным предельным параметрам разрешенного строительства.

Геодезическое описание границ зон охраны объекта культурного наследия

№№

п/п

Зона охраны

Геодезическое описание границ

(местная система координат)

Номер характерной точки

X

Y

1.

Охранная зона

1

4971321.67

5189350.91

2

4971348.63

5189374.80

3

4971346.43

5189379.26

4

4971344.00

5189382.24

5

4971341.32

5189381.94

6

4971327.61

5189369.97

7

4971318.35

5189380.51

8

4971305.51

5189369.15

1

4971321.67

5189350.91

∑ внутренних углов=1080°00'00"

Площадь, га=0.0620

Периметр, м=121.28

2.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

9

4971325.52

5189347.66

10

4971350.14

5189368.95

11

4971351.80

5189396.72

12

4971433.95

5189472.38

13

4971404.18

5189505.19

14

4971344.43

5189455.30

15

4971349.36

5189449.10

16

4971284.06

5189393.22

9

4971325.52

5189347.66

∑ внутренних углов=1080°00'00"

Площадь, га=0.8004

Периметр, м=449.66