Основная информация
Дата опубликования: | 25 августа 2011г. |
Номер документа: | RU73000201100753 |
Текущая редакция: | 2 |
Статус нормативности: | Нормативный |
Субъект РФ: | Ульяновская область |
Принявший орган: | Комитет Ульяновской области по культурному наследию |
Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
Тип документа: | Приказы |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
КОМИТЕТ УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
КОМИТЕТ УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПО КУЛЬТУРНОМУ НАСЛЕДИЮ
ПРИКАЗ
от 25 августа 2011 г. № 53
ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ РЕЖИМОВ (ХАРАКТЕРА) ИСПОЛЬЗОВАНИЯ, ОГРАНИЧЕНИЙ НА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ И ТРЕБОВАНИЙ К ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ НА ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОЕ МЕСТО «ПРИСЛОНИХА – РОДИНА ХУДОЖНИКА А.А.ПЛАСТОВА»
(в редакции постановления Правительства Ульяновской области от 18.05.2020 № 256-П)
В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Ульяновской области от 09.03.2006 24-3О «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской федерации, расположенных на территории Ульяновской области», постановлением Правительства Ульяновской области от 08.05.2009 № 198-П «О включении выявленного объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) «Достопримечательное место «Прислониха – родина художника А.А.Пластова» в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации» приказываю :
1. Утвердить прилагаемые:
1.1. Схему зонирования территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения «Достопри-мечательное место «Прислониха – родина художника А.А.Пластова» в целях определения режима (характера) использования, ограничений на использование территории и требований к хозяйственной деятельности, проектированию и строительству на данной территории.
1.2. Режим (характер) использования, ограничений на использование территории и требований к хозяйственной деятельности, проектированию и строительству на территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения «Достопримечательное место «Прислониха – родина художника А.А.Пластова».
2. Рекомендовать администрациям муниципальных образований «Карсунский район» и «Майнский район» внести в правила застройки и в схемы зонирования территорий, разрабатываемые в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, утверждённые настоящим приказом режим (характер) использования, ограничений на использование территории и требований к хозяйственной деятельности, проектированию и строительству на территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения «Достопримечательное место «Прислониха – родина художника А.А.Пластова»
Председатель Комитета Ш.М.Хаутиев
УТВЕРЖДЕНА
приказом Комитета Ульяновской
области по культурному наследию
от 25.08.2011 № 53
СХЕМА
зонирования территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения «Достопримечательное место «Прислониха – родина художника А.А. Пластова» в целях определения режима (характера) использования, ограничений на использование территории и требований к хозяйственной деятельности, проектированию и строительству на данной территории.
(схема признана недействующей постановлением Правительства Ульяновской области от 18.05.2020 № 256-П)
ОПИСАНИЕ
границ зон, устанавливаемых на территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения «Достопримечательное место «Прислониха – родина художника А.А.Пластова» в целях определения режима (характера) использования, ограничений на использование территории и требований к хозяйственной деятельности, проектированию и строительству на данной территории.
1. Зона «А» включает центральную часть села Прислониха:
территорию усадебной застройки переулка Клубного от центра села до зернотока. С западной стороны граница зоны совпадает с ограждением усадеб, с восточной – проходит непосредственно по внешним границам усадебных участков параллельно указанному переулку;
территорию застройки улицы Маяковского до переулка Южного с включением усадебных участков по указанному переулку со стороны реки Урень. Граница проходит с южной стороны по ограждениям усадебных участков улицы Маяковского. С северной стороны граница зоны совпадает с границей зоны пойменного ландшафта;
территорию застройки улиц Советской и Чапаева, а также территорию бывших телятников, ограниченную с запада первым асфальтированным проездом и продолжением его – дорогой, выходящей через реку Урень к крутым склонам возвышенности, с севера - поймой реки Урень;
территорию застройки по улице Л. Толстого от центра села до межусадебного прохода к роднику по четной стороне ул. Л. Толстого. С юга зона ограничена дорогой 1Р-178, с севера – безымянным ручьём - правым притоком реки Урень;
участок заречной территории от реки Урень и безымянного ручья - правого притока реки Урень до крутых склонов возвышенности к северу от села, включающий усадебную застройку улицы Северной, с запада ограниченный дорогой в поля, с востока – родником.
2. Зона «Б» включает восточную часть села Прислониха:
территорию застройки по улице Л. Толстого от границы зоны «А» до границы села. Зона ограничена с юга автомобильной дорогой 1Р-178, с севера граница совпадает с ограждением усадебных участков по данной улице;
территорию застройки по улице Маяковского от границы зоны «А» до границы села. Граница с севера и юга совпадает с ограждением усадебных участков по данной улице;
территорию застройки по переулку Южный от границы зоны «А», по восточной границе восточного участка зоны «В» до конца застройки с южной стороны села. С восточной стороны граница совпадает с ограждениями усадебных участков по данному переулку.
3. Зона «В» включает два участка в западной и южной части села Прислониха:
территорию застройки по улице Чапаева от границы зоны «А» до улицы Советской, территорию застройки по улице Советской до границы села, территорию застройки переулка Светлого, а также территорию бывших коровников севернее реки Урень. На востоке территория ограничена границей зоны «А», на севере и юге граница зоны совпадает с ограждениями усадебных участков по указанным улицам;
территорию школы, огородов и застройки улицы Новой, ограниченную с запада, севера и востока границами зон «А» и «Б», а с юга - линией электропередачи.
4. Зона «Г» включает:
территорию зернотока и машинного двора, ограниченную с севера границей зоны «А». Граница зоны проходит по ограждению крайних усадебных участков переулка Клубного. С восточной, южной и западной сторон данная зона ограничена пахотными землями;
территорию производственного комплекса к юго-западу от села Прислониха.
5. Зона «К» включает территорию сельского кладбища села Прислониха.
6. Зона агроландшафтной территории включает земли, предоставленные для нужд сельского хозяйства или предназначенные для этих целей, расположенные в границах территории объекта культурного наследия «Достопримечательное место «Прислониха – родина художника А.А.Пластова».
7. Зона пойменного ландшафта включает земельные участки и территорий в пойме реки Урень, рек, родников и ручьёв, впадающих в реку Урень, а также восстановленного пруда на реке Урень в селе Прислониха.
8. Зона крутых склонов включает земельные участки и территории оврагов, крутых склонов высокой террасы реки Урень, примыкающих к селу Прислониха с севера и северо-востока.
9. Зона лесов включает лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью, и не покрытые ею, но предназначенные для её восстановления – вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие), расположенные в границах территории объекта культурного наследия «Достопримечательное место «Прислониха – родина художника А.А.Пластова».
УТВЕРЖДЕНЫ
приказом Комитета Ульяновской
области по культурному наследию
от 25.08.2011 № 53
Режимы (характер) использования, ограничения на использование территории и требования к хозяйственной деятельности, проектированию и строительству на территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения «Достопримечательное место «Прислониха – родина художника А.А.Пластова» в Карсунском и Майнском районах Ульяновской области
I. Зона «А»
1. Зона выделена на основе земельных участков и территорий с исторически сложившейся индивидуальной (усадебной) жилой застройкой в центральной части села Прислониха.
2. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:
№
п/п
Наименование вида использования
Основные виды использования
1.1
Индивидуальные жилые дома усадебного типа
1.2
Объекты культуры
Условно разрешённые виды использования
2.1
Гостиницы
2.2
Объекты дошкольного образования
2.3
Объекты дополнительного и специального образования и обучения
2.4
Объекты для осуществления средней и малой производственной и предпринимательской деятельности
2.5
Объекты торговли
2.6
Административные объекты
2.7
Объекты общественного питания
Вспомогательные виды разрешённого использования
3.1
Хозяйственные постройки при индивидуальных жилых домах
3.2
Временные и вспомогательные объекты, связанные с функционированием основного объекта
3. Предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
3.1. Минимальные отступы от границ соседних участков:
1) в случае, если земельный участок примыкает к красной линии улицы, строительство осуществляется без отступа от красной линии;
2) минимальное расстояние по красной линии улицы между соседними зданиями – 15 метров;
3.2. Предельное количество этажей зданий – 1 этаж.
3.3. Предельная высота зданий:
1) до карниза здания – 4 метра;
2) до конька скатной крыши – 6,5 метров;
3.4. Габариты в плане объектов нового строительства не более 7 метров 15 метров.
3.5. Длина фасада по красной линии застройки не более 12 метров.
4. Ограничения использования земельных участков, объектов капитального строительства, существующих зданий и сооружений в части особых требований по охране объектов культурного наследия в их историко-культурной среде:
4.1. На территории зоны запрещаются:
1) снос и изменение внешнего облика:
объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее – объекты культурного наследия) и их частей,
объектов ценной исторической застройки;
2) изменение исторических красных линий и линии застройки по улицам Маяковского, Л. Толстого, Чапаева, Советской, переулкам Южный, Клубный;
3) закрытие объектами нового строительства коридоров и бассейнов видимости с точек наилучшего раскрытия на объекты культурного наследия, находящиеся на территории .
4.2. На территории зоны разрешаются:
1) снос объектов, отнесённых к рядовой исторической застройке, в случае их неудовлетворительного технического состояния (определяется на основании акта технического обследования) и при условии научной фотофиксации. Акт технического обследования и материалы фотофиксации в десятидневный срок представляются заказчиком работ в Комитет Ульяновской области по культурному наследию;
2) снос мелких хозяйственных построек без проведения технического обследования;
3) восстановление утраченного объекта историко-культурной среды- маслобойни с возможной сменой функционального назначения;
4) размещение временных сооружений без нарушения визуального восприятия объектов культурного наследия с видовых точек и основных подходов и подъездов;
5) размещение временных парковок;
6) прокладка подземных инженерных сетей и коммуникаций,
7) размещение вывесок;
8) размещение информационного оборудования, сопутствующего объектам культурного наследия;
9) выполнение работ по благоустройству и озеленению;
10) размещение малых архитектурных форм;
11) размещение элементов и произведений декоративного искусства;
4.3. Ограничения объектов нового строительства по архитектурной стилистике: объекты нового строительства должны обеспечивать визуальное восприятие объектов культурного наследия в их историко-градостроительной и природной среде, основу которой составляет народная архитектура с декором в виде наличников и карнизов с элементами резьбы;
4.4. Ограничения объектов нового строительства по силуэтности:
1) разрешается применять традиционные формы крыш (двухскатная, вальмовая, односкатная – для хозяйственных построек);
2) запрещается применять форму крыши – мансардная с переломом.
4.5. Ограничения по реконструкции существующих зданий и сооружений:
реконструкция объектов рядовой исторической застройки возможна, при условии сохранения архитектурного облика фасадов, выходящих на красную линию улиц.
4.6. Ограничения по применению строительных и отделочных материалов: при новом строительстве, реконструкции, капитальном и текущем ремонте зданий и сооружений запрещается применение следующих строительных отделочных и материалов:
1) силикатный кирпич без декоративной отделки;
2) бетонные блоки без декоративной отделки;
3) железобетонные панели и блоки без декоративной отделки;
4) профилированный металлический лист (профнастил);
5) пластиковый сайдинг;
6) металлический сайдинг.
4.7. Ограничения по стилистике и строительным материалам усадебных ограждений: при строительстве и капитальном ремонте усадебных ограждений применять традиционные формы и строительные материалы – прозрачные ограды и заборы из жердей, досок, штакетника, горбыля с элементами резного декора.
5. В зоне необходимо выполнять требования общего характера:
1) обеспечение пожарной безопасности;
2) защита зданий (сооружений) от динамических воздействий;
3) защита от акустических воздействий;
4) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объектов культурного наследия;
5) сохранение исторической планировки улиц;
6) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе:
ограничение изменения границ земельных участков при проведении землеустройства;
ограничение разделения земельных участков;
7) сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств.
II. Зона «Б»
1. Зона выделена на основе земельных участков и территорий с исторически сложившейся индивидуальной (усадебной) жилой застройкой, расположенной по ул. Л. Толстого и в южной части переулка Южного села Прислониха.
2. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:
№
п/п
Наименование вида использования
1
2
1. Основные виды использования
1.1
Индивидуальные жилые дома усадебного типа
1.2
Объекты культуры
2. Условно разрешённые виды использования
2.1
Гостиницы
2.2
Объекты дошкольного образования
2.3
Объекты дополнительного и специального образования и обучения
2.4
Объекты для осуществления средней и малой производственной и предпринимательской деятельности
2.5
Объекты торговли
2.6
Административные объекты
2.7
Объекты общественного питания
2.8
Объекты здравоохранения и медицинского назначения
2.9
Объекты социального и коммунально-бытового назначения
2.10
Объекты делового и финансового назначения
3. Вспомогательные виды разрешённого использования
3.1
Хозяйственные постройки при индивидуальных жилых домах
3.2
Временные и вспомогательные объекты, связанные с функционированием основного объекта
3. Предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
3.1. Минимальные отступы от границ соседних участков:
1) в случае, если земельный участок примыкает к красной линии улицы, строительство осуществляется без отступа от красной линии;
2) минимальное расстояние по красной линии улицы между соседними зданиями – 15 метров;
3.2. Предельное количество этажей зданий – 1 этаж с мансардой.
3.3. Предельная высота зданий:
до карниза здания – 4 метра;
до конька скатной крыши – 7 метров;
3.4. Габариты в плане объектов нового строительства не более 7 метров 15 метров.
3.5. Длина фасада по красной линии застройки не более 12 метров.
4. Ограничения использования земельных участков, объектов капитального строительства, существующих зданий и сооружений в части особых требований по охране объектов культурного наследия в их историко-культурной среде:
4.1. На территории зоны запрещаются:
1) снос и изменение внешнего облика:
объектов культурного наследия и их частей,
объектов ценной исторической застройки;
2) изменение исторических красных линий и линии застройки по улицам Маяковского, Л. Толстого, переулку Южный;
3) закрытие объектами нового строительства коридоров и бассейнов видимости с точек наилучшего раскрытия на объекты культурного наследия.
4.2. На территории зоны разрешаются:
1) снос объектов, отнесённых к рядовой исторической застройке, в случае их неудовлетворительного технического состояния (определяется на основании заключения акта технического обследования) и при условии научной фотофиксации;
2) снос мелких хозяйственных построек без проведения технического обследования;
3) реконструкция объектов рядовой исторической застройки, при сохранении архитектурного облика фасадов, выходящих на красную линию улиц;
4) размещение временных сооружений без нарушения визуального восприятия объектов культурного наследия с видовых точек и основных подходов и подъездов;
5) размещение временных парковок;
6) прокладка подземных инженерных сетей и коммуникаций,
7) размещение вывесок;
8) размещение информационного оборудования, сопутствующего объектам культурного наследия;
9) выполнение работ по благоустройству и озеленению;
10) размещение малых архитектурных форм;
11) размещение элементов и произведений декоративного искусства.
4.3. Ограничения объектов нового строительства по архитектурной стилистике: объекты нового строительства должны обеспечивать визуальное восприятие объектов культурного наследия в их историко-градостроительной и природной среде, основу которой составляет народная архитектура с декором в виде наличников и карнизов с элементами резьбы.
4.4. Ограничения объектов нового строительства по силуэтности:
1) разрешается применять традиционные формы крыш (двухскатная, вальмовая, для хозяйственных построек - односкатная);
2) запрещается применять форму крыши – мансардная с переломом.
4.5. Ограничения по реконструкции существующих зданий и сооружений: реконструкция объектов рядовой исторической застройки возможна при условии сохранения архитектурного облика фасадов, выходящих на красную линию улиц.
4.6. Ограничения по применению строительных и отделочных материалов:
1) при строительстве, реконструкции, капитальном и текущем ремонте зданий и сооружений запрещается применение следующих строительных отделочных и материалов в постройках, просматривающихся с улиц и видовых точек:
силикатный кирпич без декоративной отделки;
бетонные блоки без декоративной отделки;
железобетонные панели и блоки без декоративной отделки.
2) разрешается применение современных отделочных стеновых и кровельных материалов неконтрастных сочетаний:
сайдинг;
металлочерепица;
мягкие кровли.
4.7. Ограничения по стилистике и строительным материалам усадебных ограждений: при строительстве и ремонте усадебных ограждений разрешается применять традиционные формы и строительные материалы – прозрачные ограды и заборы из жердей, досок, штакетника, горбыля с элементами резного декора.
5. Необходимо выполнять требования общего характера:
1) обеспечение пожарной безопасности;
2) защита зданий и сооружений от динамических воздействий;
3) защита от акустических воздействий;
4) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объектов культурного наследия;
5) сохранение исторической планировки улиц;
6) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе:
ограничение изменения границ земельных участков при проведении землеустройства;
ограничение разделения земельных участков;
7) сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств.
III. Зона «В»
1. Зона выделена на основе земельных участков и территорий с исторически сложившейся усадебной жилой застройкой в западной части села Прислониха.
2. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:
№
п/п
Наименование вида использования
1
2
Основные виды использования
1.1
Индивидуальные жилые дома усадебного типа
1.2
Объекты культуры
Условно разрешённые виды использования
2.1
Гостиницы
2.2
Объекты дошкольного образования
2.3
Объекты дополнительного и специального образования и обучения
2.4
Объекты для осуществления средней и малой производственной и предпринимательской деятельности
2.5
Объекты торговли
2.6
Административные объекты
2.7
Объекты общественного питания
2.8
Объекты здравоохранения и медицинского назначения
2.9
Объекты социального и коммунально-бытового назначения
2.10
Объекты делового и финансового назначения
Вспомогательные виды разрешённого использования
3.1
Хозяйственные постройки при индивидуальных жилых домах
3.2
Временные и вспомогательные объекты, связанные с функционированием основного объекта
3. Предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
3.1. Минимальные отступы от границ соседних участков:
1) в случае, если земельный участок примыкает к красной линии улицы, строительство осуществляется без отступа от красной линии;
2) минимальное расстояние по красной линии улицы между соседними зданиями – 15 метров.
3.2. Предельное количество этажей зданий:
1) индивидуальные жилые дома, общественные здания - 2 этажа;
2) блокированные жилые дома – 1 этаж с мансардой.
3.3. Предельная высота зданий:
1) индивидуальные жилые дома, общественные здания:
до карниза здания – 6 метров;
до конька скатной крыши – 9 метров;
2) блокированные жилые дома:
до карниза здания – 4,5 метра;
до конька скатной крыши – 7 метров.
3.4. Габариты в плане объектов нового строительства:
1) индивидуальные жилые дома - не более 7 метров 15 метров;
2) блокированные жилые дома – не более 9 метров 24 метра.
3.5. Длина фасада по красной линии застройки не более 12 метров.
4. Ограничения использования земельных участков, объектов капитального строительства, существующих зданий и сооружений в части особых требований по охране объектов культурного наследия в их историко-культурной среде:
4.1. На территории зоны запрещаются:
1) снос и изменение внешнего облика:
объектов культурного наследия и их частей,
объектов ценной исторической застройки;
2) изменение исторических красных линий и линии застройки по улицам Чапаева, Советской;
3) закрытие объектами нового строительства коридоров и бассейнов видимости с точек наилучшего раскрытия на объекты культурного наследия.
4.2. На территории зоны разрешаются:
1) снос объектов, отнесённых к рядовой исторической застройке, в случае их неудовлетворительного технического состояния (определяется на основании заключения акта технического обследования) и при условии научной фотофиксации;
2) снос мелких хозяйственных построек без проведения технического обследования;
3) реконструкция объектов рядовой исторической застройки, при сохранении архитектурного облика фасадов, выходящих на красную линию улиц;
4) размещение временных сооружений без нарушения визуального восприятия объектов культурного наследия с видовых точек и основных подходов и подъездов;
5) размещение временных парковок;
6) прокладка подземных инженерных сетей и коммуникаций,
7) размещение вывесок;
8) размещение информационного оборудования, сопутствующего объектам культурного наследия;
9) выполнение работ по благоустройству и озеленению;
10) размещение малых архитектурных форм;
11) размещение элементов и произведений декоративного искусства;
4.3. Ограничения объектов нового строительства по архитектурной стилистике: объекты нового строительства должны обеспечивать визуальное восприятие объектов культурного наследия в их историко-градостроительной и природной среде, основу которой составляет народная архитектура с декором в виде наличников и карнизов с элементами резьбы.
4.4. Ограничения объектов нового строительства по силуэтности:
1) разрешается применять традиционные формы крыш (двухскатная, вальмовая, для хозяйственных построек - односкатная);
2) запрещается применять форму крыши – мансардная с переломом.
4.5. Ограничения по реконструкции существующих зданий и сооружений: реконструкция объектов рядовой исторической застройки возможна, при условии сохранения архитектурного облика фасадов, выходящих на красную линию улиц.
4.6. Ограничения по применению строительных и отделочных материалов:
1) при новом строительстве, реконструкции, капитальном ремонте зданий и сооружений запрещается применение следующих строительных отделочных и материалов в постройках, просматривающихся с улиц и видовых точек:
силикатный кирпич без декоративной отделки.
бетонные блоки без декоративной отделки.
железобетонные панели и блоки без декоративной отделки.
2) разрешается применение современных отделочных стеновых и кровельных материалов неконтрастных сочетаний:
сайдинг;
металлочерепица;
мягкие кровли.
4.7. Ограничения по стилистике и строительным материалам усадебных ограждений: при строительстве и капитальном ремонте усадебных ограждений разрешается применять традиционные формы и строительные материалы – прозрачные ограды и заборы из жердей, досок, штакетника, горбыля с элементами резного декора.
5. Необходимо выполнять требования общего характера:
1) обеспечение пожарной безопасности;
2) защита зданий и сооружений от динамических воздействий;
3) защита от акустических воздействий;
4) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объектов культурного наследия;
5) сохранение исторической планировки улиц;
6) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе:
ограничение изменения границ земельных участков при проведении землеустройства;
ограничение разделения земельных участков;
7) сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств.
IV. Зона «Г»
1. Зона выделена на основе земельных участков и территорий зернотока, машинного двора и переулка Клубного села Прислониха, а также производственного комплекса юго-западнее села Прислониха.
2. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:
№ п/п
Наименование вида использования
1
2
1. Основные виды использования
1.1
Объекты сельскохозяйственного назначения
1.2
Площадки для хранения сельхозтехники
Вспомогательные виды разрешённого использования
2.1
Временные и вспомогательные объекты, связанные с функционированием основного объекта
3. Предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
3.1. Предельное количество этажей зданий – 1 этаж.
3.2. Предельная высота зданий – 9 метров.
3.3. Габариты в плане объектов нового строительства – не более 16 метров 60 метров.
4. Ограничения использования земельных участков, объектов капитального строительства, существующих зданий и сооружений в части особых требований по охране объектов культурного наследия в их историко-культурной среде:
4.1. На территории зоны запрещаются:
1) закрытие объектами нового строительства коридоров и бассейнов видимости с точек наилучшего раскрытия на объекты культурного наследия.
2) размещение промышленных и иных предприятий, функционально не имеющих отношения к достопримечательному месту;
3) применение контрастных по цвету сочетаний отделочных материалов.
4.2. На территории зоны разрешается применение современных конструктивных, стеновых и кровельных материалов.
5. Необходимо выполнять требования общего характера:
1) обеспечение пожарной безопасности;
2) защита зданий и сооружений от динамических воздействий;
3) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объектов культурного наследия;
4) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе:
ограничение изменения границ земельных участков при проведении землеустройства;
ограничение разделения земельных участков;
5) сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств.
V. Зона «К»
1. Зона выделена на основе территории существующего сельского кладбища села Прислониха.
2. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов культурного наследия:
№
п/п
Наименование вида использования
1. Основные виды разрешённого использования
1.1.
Кладбище
1.2.
Культовые объекты
2. Вспомогательные виды разрешённого использования
2.1.
Вспомогательные объекты, связанные с функционированием основного объекта
3. Ограничения использования земельных участков в части особых требований по охране объектов культурного наследия в их историко-культурной среде:
3.1. На территории зоны запрещаются:
1) снос и изменение внешнего облика объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и их частей;
2) прокладка наземных инженерных сетей и коммуникаций;
3) прокладка подземных инженерных сетей и коммуникаций, не относящихся к функционированию кладбища;
4) размещение постоянных автостоянок;
5) размещение рекламы и рекламных конструкций.
3.2. Разрешаются:
1) размещение информационного оборудования, связанного с функционированием кладбища и находящегося на его территории объекта культурного наследия;
3) прокладка подземных инженерных сетей и коммуникаций, относящихся к функционированию кладбища;
4) выполнение работ по благоустройству;
5) выполнение работ по озеленению;
6) размещение малых архитектурных форм;
7) размещение элементов и произведений декоративного искусства;
8) размещение произведений монументального искусства;
3.3. Необходимо выполнять требования общего характера:
1) обеспечение пожарной безопасности;
2) защита от динамических воздействий;
3) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для функционирования кладбища и находящегося на его территории объекта культурного наследия;
4) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия, находящегося на территории кладбища, в его историко-градостроительной и природной среде.
VI. Зона агроландшафтных территорий
1. Зона выделена на основе земель сельскохозяйственного назначения (пашни, пастбища, луга), находящихся на территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения «Достопримечательное место «Прислониха – родина художника А.А.Пластова».
2. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:
№
п/п
Наименование вида использования
Основные виды использования
1.1
Земли сельскохозяйственного назначения
2. Условно разрешённые виды использования
2.1
Объекты агропромышленного комплекса
3. Вспомогательные виды разрешённого использования
3.1
Временные и вспомогательные объекты, связанные с функционированием основного объекта
3. Ограничения использования земельных участков, объектов капитального строительства, существующих зданий и сооружений в части особых требований по охране объектов культурного наследия в их историко-культурной среде:
3.1. Запрещается строительства крупных зданий и сооружений, привлекающих большие потоки транспорта и негативно воздействующих на экологию достопримечательного места.
3.2. Запрещается закрытие объектами нового строительства коридоров и бассейнов видимости с точек наилучшего раскрытия на объекты культурного наследия.
3.3. Запрещается размещение промышленных и иных предприятий, складов, функционально не имеющих отношения к достопримечательному месту.
3.4. Сохранение исторической ценной системы планировки угодий (пашни, луга, пастбища).
3.5. Ограничения в сельскохозяйственной деятельности:
1) проведение экологически безопасной традиционной сельскохозяйственной деятельности;
2) проведение уборочных работ и сенокошения в сроки и способами, предотвращающими гибель животных;
3) соблюдение порядка хранения и использования пестицидов и удобрений;
4) обеспечение экологической безопасности животноводческих ферм (обеспечение их жижесборниками, навозохранилищами и пр., предотвращающими стоки в водные объекты);
5) регламентация выпаса скота (только в пределах территорий пастбищ с обустройством на них поилок);
6) запрещается выжигание растительности;
7) запрещается проведение гидромелиоративных работ, коренное улучшение естественных сенокосов и пастбищ, освоение новых земель;
8) запрещается распыление ядохимикатов и других химических средств с воздуха;
9) запрещается выпас скота на территории лугов.
3.6. Ограничения по размещению объектов нового строительства:
1) в границах зоны запрещается новое строительство, за исключением строительства, указанного в подпунктах 2 и 3 настоящего пункта, а также изменение назначения земель;
2) разрешается новое строительство объектов сельскохозяйственного назначения на территории производственного комплекса и зернотока;
3) разрешается строительство необходимой транспортной и инженерно-коммуникационной инфраструктуры, не противоречащее целям и задачам сохранения ;
4) разрешается ведение реставрационно-восстановительных работ по соответствующим проектам на утраченных памятниках истории и культуры и их содержание (ветряная мельница, водяная мельница), благоустройство прилегающей территории, восстановление иных нарушенных элементов культурного ландшафта.
4. Необходимо выполнять требования общего характера:
1) обеспечение пожарной безопасности охраняемого природного ландшафта и его защиты от динамических воздействий;
2) сохранение гидрологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта;
3) сохранение сложившегося в охраняемом природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде.
VII. Зона пойменного ландшафта
1. Зона выделена на основе земельных участков и территорий в районе реки Урень, восстановленного пруда, родников и ручьёв, впадающих в реку Урень.
2. Границы и режим использования водоохранных зон и прибрежных защитных полос определяются в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации.
3. Ограничения использования земельных участков, объектов капитального строительства, существующих зданий и сооружений в части особых требований по охране объектов культурного наследия в их историко-культурной среде.
В зоне пойменного ландшафта запрещаются:
1) новое строительство;
2) размещение складов горюче-смазочных материалов, животно-водческих комплексов и ферм, складирование навоза, мусора и отходов производства;
3) использование навозных стоков на удобрения;
4) проведение рубки деревьев с целью заготовки древесины;
5) распашка земель;
6) выпас скота, организация летних лагерей скота (кроме использования традиционных мест водопоя);
7) применение удобрений;
8) складирование отвалов размываемых грунтов.
4. Необходимо выполнять требования общего характера:
1) обеспечение пожарной безопасности охраняемого природного ландшафта и его защиты от динамических воздействий;
2) сохранение гидрологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта;
3) сохранение сложившегося в охраняемом природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде.
VIII. Зона ландшафта крутых склонов
1. Зона выделена на основе земельных участков и территорий оврагов, крутых склонов высокой террасы реки Урень, примыкающих к селу Прислониха с севера и северо-востока.
2. В зоне охраняемого ландшафта крутых склонов сохраняется исторически ценный рельеф и растительность, производится укрепление склонов оврагов, их озеленение. Восстанавливается рельеф на Мирской горе (засыпаются ямы и канавы).
3. Ограничения использования земельных участков, объектов капитального строительства, существующих зданий и сооружений в части особых требований по охране объектов культурного наследия в их историко-культурной среде.
В зоне запрещаются:
1) новое строительство;
2) повреждение форм рельефа;
3) производство земляных, горных работ;
4) рубка леса, кроме санитарных рубок ухода;
5) уничтожение или повреждение почвозащитной растительности;
6) добыча полезных ископаемых, включая стройматериалы.
4. Необходимо выполнять требования общего характера:
1) обеспечение пожарной безопасности охраняемого природного ландшафта и его защиты от динамических воздействий;
2) сохранение гидрологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта;
3) сохранение сложившегося в охраняемом природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде.
IX. Зона лесов
1. Зона выделена на основе земельных участков и территорий лесных земель и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесных земель (просеки, дороги, болота и другие), расположенных в границах территории объекта культурного наследия «Достопримечательное место «Прислониха – родина художника А.А.Пластова».
2. Ведение лесного хозяйства в данной зоне направлено на восстановление пространственной структуры культурных ландшафтов, сохранение природного биоразнообразия.
3. В зоне допускаются отдельные виды деятельности, регламентируемые в соответствии с утвержденными в установленном порядке проектами освоения каждого лесного участка:
1) проведение ревизий, обходов, лесопатологических обследований, лесоустроительных работ;
2) проведение биотехнических мероприятий;
3) сенокошение на лесных полянах;
4) заготовка и сбор гражданами недревесных лесных ресурсов, за исключением елей и деревьев других хвойных пород для новогодних праздников, для собственных нужд;
5) организация познавательного туризма, проведения экологического просвещения населения, в том числе с использованием специально обустроенных стоянок, троп и маршрутов;
4. В зоне запрещается любая хозяйственная деятельность, новое строительство, ведущие к нарушению среды обитания животных, растений, естественных экологических систем, природных комплексов, а также нарушающих композиционную связь охраняемого природного ландшафта с объектом культурного наследия, в том числе:
1) рубка леса, кроме санитарных рубок ухода;
2) использование и изъятие природных ресурсов, включая осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, за исключением случаев, указанных в пункте 3 настоящего раздела;
3) уничтожение и повреждение природных объектов и памятников природы, малых архитектурных форм, плакатов, указателей, квартальных и придорожных столбов, дорог и троп;
4) размещение промышленных и бытовых отходов;
5) загрязнение почв, воздушной среды, замусоривание территории.
4. Необходимо выполнять требования общего характера:
1) обеспечение пожарной безопасности охраняемого природного ландшафта и его защиты от динамических воздействий;
2) сохранение гидрологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта;
3) сохранение сложившегося в охраняемом природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде.
КОМИТЕТ УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
КОМИТЕТ УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПО КУЛЬТУРНОМУ НАСЛЕДИЮ
ПРИКАЗ
от 25 августа 2011 г. № 53
ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ РЕЖИМОВ (ХАРАКТЕРА) ИСПОЛЬЗОВАНИЯ, ОГРАНИЧЕНИЙ НА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ И ТРЕБОВАНИЙ К ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ НА ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОЕ МЕСТО «ПРИСЛОНИХА – РОДИНА ХУДОЖНИКА А.А.ПЛАСТОВА»
(в редакции постановления Правительства Ульяновской области от 18.05.2020 № 256-П)
В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Ульяновской области от 09.03.2006 24-3О «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской федерации, расположенных на территории Ульяновской области», постановлением Правительства Ульяновской области от 08.05.2009 № 198-П «О включении выявленного объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) «Достопримечательное место «Прислониха – родина художника А.А.Пластова» в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации» приказываю :
1. Утвердить прилагаемые:
1.1. Схему зонирования территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения «Достопри-мечательное место «Прислониха – родина художника А.А.Пластова» в целях определения режима (характера) использования, ограничений на использование территории и требований к хозяйственной деятельности, проектированию и строительству на данной территории.
1.2. Режим (характер) использования, ограничений на использование территории и требований к хозяйственной деятельности, проектированию и строительству на территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения «Достопримечательное место «Прислониха – родина художника А.А.Пластова».
2. Рекомендовать администрациям муниципальных образований «Карсунский район» и «Майнский район» внести в правила застройки и в схемы зонирования территорий, разрабатываемые в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, утверждённые настоящим приказом режим (характер) использования, ограничений на использование территории и требований к хозяйственной деятельности, проектированию и строительству на территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения «Достопримечательное место «Прислониха – родина художника А.А.Пластова»
Председатель Комитета Ш.М.Хаутиев
УТВЕРЖДЕНА
приказом Комитета Ульяновской
области по культурному наследию
от 25.08.2011 № 53
СХЕМА
зонирования территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения «Достопримечательное место «Прислониха – родина художника А.А. Пластова» в целях определения режима (характера) использования, ограничений на использование территории и требований к хозяйственной деятельности, проектированию и строительству на данной территории.
(схема признана недействующей постановлением Правительства Ульяновской области от 18.05.2020 № 256-П)
ОПИСАНИЕ
границ зон, устанавливаемых на территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения «Достопримечательное место «Прислониха – родина художника А.А.Пластова» в целях определения режима (характера) использования, ограничений на использование территории и требований к хозяйственной деятельности, проектированию и строительству на данной территории.
1. Зона «А» включает центральную часть села Прислониха:
территорию усадебной застройки переулка Клубного от центра села до зернотока. С западной стороны граница зоны совпадает с ограждением усадеб, с восточной – проходит непосредственно по внешним границам усадебных участков параллельно указанному переулку;
территорию застройки улицы Маяковского до переулка Южного с включением усадебных участков по указанному переулку со стороны реки Урень. Граница проходит с южной стороны по ограждениям усадебных участков улицы Маяковского. С северной стороны граница зоны совпадает с границей зоны пойменного ландшафта;
территорию застройки улиц Советской и Чапаева, а также территорию бывших телятников, ограниченную с запада первым асфальтированным проездом и продолжением его – дорогой, выходящей через реку Урень к крутым склонам возвышенности, с севера - поймой реки Урень;
территорию застройки по улице Л. Толстого от центра села до межусадебного прохода к роднику по четной стороне ул. Л. Толстого. С юга зона ограничена дорогой 1Р-178, с севера – безымянным ручьём - правым притоком реки Урень;
участок заречной территории от реки Урень и безымянного ручья - правого притока реки Урень до крутых склонов возвышенности к северу от села, включающий усадебную застройку улицы Северной, с запада ограниченный дорогой в поля, с востока – родником.
2. Зона «Б» включает восточную часть села Прислониха:
территорию застройки по улице Л. Толстого от границы зоны «А» до границы села. Зона ограничена с юга автомобильной дорогой 1Р-178, с севера граница совпадает с ограждением усадебных участков по данной улице;
территорию застройки по улице Маяковского от границы зоны «А» до границы села. Граница с севера и юга совпадает с ограждением усадебных участков по данной улице;
территорию застройки по переулку Южный от границы зоны «А», по восточной границе восточного участка зоны «В» до конца застройки с южной стороны села. С восточной стороны граница совпадает с ограждениями усадебных участков по данному переулку.
3. Зона «В» включает два участка в западной и южной части села Прислониха:
территорию застройки по улице Чапаева от границы зоны «А» до улицы Советской, территорию застройки по улице Советской до границы села, территорию застройки переулка Светлого, а также территорию бывших коровников севернее реки Урень. На востоке территория ограничена границей зоны «А», на севере и юге граница зоны совпадает с ограждениями усадебных участков по указанным улицам;
территорию школы, огородов и застройки улицы Новой, ограниченную с запада, севера и востока границами зон «А» и «Б», а с юга - линией электропередачи.
4. Зона «Г» включает:
территорию зернотока и машинного двора, ограниченную с севера границей зоны «А». Граница зоны проходит по ограждению крайних усадебных участков переулка Клубного. С восточной, южной и западной сторон данная зона ограничена пахотными землями;
территорию производственного комплекса к юго-западу от села Прислониха.
5. Зона «К» включает территорию сельского кладбища села Прислониха.
6. Зона агроландшафтной территории включает земли, предоставленные для нужд сельского хозяйства или предназначенные для этих целей, расположенные в границах территории объекта культурного наследия «Достопримечательное место «Прислониха – родина художника А.А.Пластова».
7. Зона пойменного ландшафта включает земельные участки и территорий в пойме реки Урень, рек, родников и ручьёв, впадающих в реку Урень, а также восстановленного пруда на реке Урень в селе Прислониха.
8. Зона крутых склонов включает земельные участки и территории оврагов, крутых склонов высокой террасы реки Урень, примыкающих к селу Прислониха с севера и северо-востока.
9. Зона лесов включает лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью, и не покрытые ею, но предназначенные для её восстановления – вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие), расположенные в границах территории объекта культурного наследия «Достопримечательное место «Прислониха – родина художника А.А.Пластова».
УТВЕРЖДЕНЫ
приказом Комитета Ульяновской
области по культурному наследию
от 25.08.2011 № 53
Режимы (характер) использования, ограничения на использование территории и требования к хозяйственной деятельности, проектированию и строительству на территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения «Достопримечательное место «Прислониха – родина художника А.А.Пластова» в Карсунском и Майнском районах Ульяновской области
I. Зона «А»
1. Зона выделена на основе земельных участков и территорий с исторически сложившейся индивидуальной (усадебной) жилой застройкой в центральной части села Прислониха.
2. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:
№
п/п
Наименование вида использования
Основные виды использования
1.1
Индивидуальные жилые дома усадебного типа
1.2
Объекты культуры
Условно разрешённые виды использования
2.1
Гостиницы
2.2
Объекты дошкольного образования
2.3
Объекты дополнительного и специального образования и обучения
2.4
Объекты для осуществления средней и малой производственной и предпринимательской деятельности
2.5
Объекты торговли
2.6
Административные объекты
2.7
Объекты общественного питания
Вспомогательные виды разрешённого использования
3.1
Хозяйственные постройки при индивидуальных жилых домах
3.2
Временные и вспомогательные объекты, связанные с функционированием основного объекта
3. Предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
3.1. Минимальные отступы от границ соседних участков:
1) в случае, если земельный участок примыкает к красной линии улицы, строительство осуществляется без отступа от красной линии;
2) минимальное расстояние по красной линии улицы между соседними зданиями – 15 метров;
3.2. Предельное количество этажей зданий – 1 этаж.
3.3. Предельная высота зданий:
1) до карниза здания – 4 метра;
2) до конька скатной крыши – 6,5 метров;
3.4. Габариты в плане объектов нового строительства не более 7 метров 15 метров.
3.5. Длина фасада по красной линии застройки не более 12 метров.
4. Ограничения использования земельных участков, объектов капитального строительства, существующих зданий и сооружений в части особых требований по охране объектов культурного наследия в их историко-культурной среде:
4.1. На территории зоны запрещаются:
1) снос и изменение внешнего облика:
объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее – объекты культурного наследия) и их частей,
объектов ценной исторической застройки;
2) изменение исторических красных линий и линии застройки по улицам Маяковского, Л. Толстого, Чапаева, Советской, переулкам Южный, Клубный;
3) закрытие объектами нового строительства коридоров и бассейнов видимости с точек наилучшего раскрытия на объекты культурного наследия, находящиеся на территории .
4.2. На территории зоны разрешаются:
1) снос объектов, отнесённых к рядовой исторической застройке, в случае их неудовлетворительного технического состояния (определяется на основании акта технического обследования) и при условии научной фотофиксации. Акт технического обследования и материалы фотофиксации в десятидневный срок представляются заказчиком работ в Комитет Ульяновской области по культурному наследию;
2) снос мелких хозяйственных построек без проведения технического обследования;
3) восстановление утраченного объекта историко-культурной среды- маслобойни с возможной сменой функционального назначения;
4) размещение временных сооружений без нарушения визуального восприятия объектов культурного наследия с видовых точек и основных подходов и подъездов;
5) размещение временных парковок;
6) прокладка подземных инженерных сетей и коммуникаций,
7) размещение вывесок;
8) размещение информационного оборудования, сопутствующего объектам культурного наследия;
9) выполнение работ по благоустройству и озеленению;
10) размещение малых архитектурных форм;
11) размещение элементов и произведений декоративного искусства;
4.3. Ограничения объектов нового строительства по архитектурной стилистике: объекты нового строительства должны обеспечивать визуальное восприятие объектов культурного наследия в их историко-градостроительной и природной среде, основу которой составляет народная архитектура с декором в виде наличников и карнизов с элементами резьбы;
4.4. Ограничения объектов нового строительства по силуэтности:
1) разрешается применять традиционные формы крыш (двухскатная, вальмовая, односкатная – для хозяйственных построек);
2) запрещается применять форму крыши – мансардная с переломом.
4.5. Ограничения по реконструкции существующих зданий и сооружений:
реконструкция объектов рядовой исторической застройки возможна, при условии сохранения архитектурного облика фасадов, выходящих на красную линию улиц.
4.6. Ограничения по применению строительных и отделочных материалов: при новом строительстве, реконструкции, капитальном и текущем ремонте зданий и сооружений запрещается применение следующих строительных отделочных и материалов:
1) силикатный кирпич без декоративной отделки;
2) бетонные блоки без декоративной отделки;
3) железобетонные панели и блоки без декоративной отделки;
4) профилированный металлический лист (профнастил);
5) пластиковый сайдинг;
6) металлический сайдинг.
4.7. Ограничения по стилистике и строительным материалам усадебных ограждений: при строительстве и капитальном ремонте усадебных ограждений применять традиционные формы и строительные материалы – прозрачные ограды и заборы из жердей, досок, штакетника, горбыля с элементами резного декора.
5. В зоне необходимо выполнять требования общего характера:
1) обеспечение пожарной безопасности;
2) защита зданий (сооружений) от динамических воздействий;
3) защита от акустических воздействий;
4) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объектов культурного наследия;
5) сохранение исторической планировки улиц;
6) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе:
ограничение изменения границ земельных участков при проведении землеустройства;
ограничение разделения земельных участков;
7) сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств.
II. Зона «Б»
1. Зона выделена на основе земельных участков и территорий с исторически сложившейся индивидуальной (усадебной) жилой застройкой, расположенной по ул. Л. Толстого и в южной части переулка Южного села Прислониха.
2. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:
№
п/п
Наименование вида использования
1
2
1. Основные виды использования
1.1
Индивидуальные жилые дома усадебного типа
1.2
Объекты культуры
2. Условно разрешённые виды использования
2.1
Гостиницы
2.2
Объекты дошкольного образования
2.3
Объекты дополнительного и специального образования и обучения
2.4
Объекты для осуществления средней и малой производственной и предпринимательской деятельности
2.5
Объекты торговли
2.6
Административные объекты
2.7
Объекты общественного питания
2.8
Объекты здравоохранения и медицинского назначения
2.9
Объекты социального и коммунально-бытового назначения
2.10
Объекты делового и финансового назначения
3. Вспомогательные виды разрешённого использования
3.1
Хозяйственные постройки при индивидуальных жилых домах
3.2
Временные и вспомогательные объекты, связанные с функционированием основного объекта
3. Предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
3.1. Минимальные отступы от границ соседних участков:
1) в случае, если земельный участок примыкает к красной линии улицы, строительство осуществляется без отступа от красной линии;
2) минимальное расстояние по красной линии улицы между соседними зданиями – 15 метров;
3.2. Предельное количество этажей зданий – 1 этаж с мансардой.
3.3. Предельная высота зданий:
до карниза здания – 4 метра;
до конька скатной крыши – 7 метров;
3.4. Габариты в плане объектов нового строительства не более 7 метров 15 метров.
3.5. Длина фасада по красной линии застройки не более 12 метров.
4. Ограничения использования земельных участков, объектов капитального строительства, существующих зданий и сооружений в части особых требований по охране объектов культурного наследия в их историко-культурной среде:
4.1. На территории зоны запрещаются:
1) снос и изменение внешнего облика:
объектов культурного наследия и их частей,
объектов ценной исторической застройки;
2) изменение исторических красных линий и линии застройки по улицам Маяковского, Л. Толстого, переулку Южный;
3) закрытие объектами нового строительства коридоров и бассейнов видимости с точек наилучшего раскрытия на объекты культурного наследия.
4.2. На территории зоны разрешаются:
1) снос объектов, отнесённых к рядовой исторической застройке, в случае их неудовлетворительного технического состояния (определяется на основании заключения акта технического обследования) и при условии научной фотофиксации;
2) снос мелких хозяйственных построек без проведения технического обследования;
3) реконструкция объектов рядовой исторической застройки, при сохранении архитектурного облика фасадов, выходящих на красную линию улиц;
4) размещение временных сооружений без нарушения визуального восприятия объектов культурного наследия с видовых точек и основных подходов и подъездов;
5) размещение временных парковок;
6) прокладка подземных инженерных сетей и коммуникаций,
7) размещение вывесок;
8) размещение информационного оборудования, сопутствующего объектам культурного наследия;
9) выполнение работ по благоустройству и озеленению;
10) размещение малых архитектурных форм;
11) размещение элементов и произведений декоративного искусства.
4.3. Ограничения объектов нового строительства по архитектурной стилистике: объекты нового строительства должны обеспечивать визуальное восприятие объектов культурного наследия в их историко-градостроительной и природной среде, основу которой составляет народная архитектура с декором в виде наличников и карнизов с элементами резьбы.
4.4. Ограничения объектов нового строительства по силуэтности:
1) разрешается применять традиционные формы крыш (двухскатная, вальмовая, для хозяйственных построек - односкатная);
2) запрещается применять форму крыши – мансардная с переломом.
4.5. Ограничения по реконструкции существующих зданий и сооружений: реконструкция объектов рядовой исторической застройки возможна при условии сохранения архитектурного облика фасадов, выходящих на красную линию улиц.
4.6. Ограничения по применению строительных и отделочных материалов:
1) при строительстве, реконструкции, капитальном и текущем ремонте зданий и сооружений запрещается применение следующих строительных отделочных и материалов в постройках, просматривающихся с улиц и видовых точек:
силикатный кирпич без декоративной отделки;
бетонные блоки без декоративной отделки;
железобетонные панели и блоки без декоративной отделки.
2) разрешается применение современных отделочных стеновых и кровельных материалов неконтрастных сочетаний:
сайдинг;
металлочерепица;
мягкие кровли.
4.7. Ограничения по стилистике и строительным материалам усадебных ограждений: при строительстве и ремонте усадебных ограждений разрешается применять традиционные формы и строительные материалы – прозрачные ограды и заборы из жердей, досок, штакетника, горбыля с элементами резного декора.
5. Необходимо выполнять требования общего характера:
1) обеспечение пожарной безопасности;
2) защита зданий и сооружений от динамических воздействий;
3) защита от акустических воздействий;
4) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объектов культурного наследия;
5) сохранение исторической планировки улиц;
6) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе:
ограничение изменения границ земельных участков при проведении землеустройства;
ограничение разделения земельных участков;
7) сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств.
III. Зона «В»
1. Зона выделена на основе земельных участков и территорий с исторически сложившейся усадебной жилой застройкой в западной части села Прислониха.
2. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:
№
п/п
Наименование вида использования
1
2
Основные виды использования
1.1
Индивидуальные жилые дома усадебного типа
1.2
Объекты культуры
Условно разрешённые виды использования
2.1
Гостиницы
2.2
Объекты дошкольного образования
2.3
Объекты дополнительного и специального образования и обучения
2.4
Объекты для осуществления средней и малой производственной и предпринимательской деятельности
2.5
Объекты торговли
2.6
Административные объекты
2.7
Объекты общественного питания
2.8
Объекты здравоохранения и медицинского назначения
2.9
Объекты социального и коммунально-бытового назначения
2.10
Объекты делового и финансового назначения
Вспомогательные виды разрешённого использования
3.1
Хозяйственные постройки при индивидуальных жилых домах
3.2
Временные и вспомогательные объекты, связанные с функционированием основного объекта
3. Предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
3.1. Минимальные отступы от границ соседних участков:
1) в случае, если земельный участок примыкает к красной линии улицы, строительство осуществляется без отступа от красной линии;
2) минимальное расстояние по красной линии улицы между соседними зданиями – 15 метров.
3.2. Предельное количество этажей зданий:
1) индивидуальные жилые дома, общественные здания - 2 этажа;
2) блокированные жилые дома – 1 этаж с мансардой.
3.3. Предельная высота зданий:
1) индивидуальные жилые дома, общественные здания:
до карниза здания – 6 метров;
до конька скатной крыши – 9 метров;
2) блокированные жилые дома:
до карниза здания – 4,5 метра;
до конька скатной крыши – 7 метров.
3.4. Габариты в плане объектов нового строительства:
1) индивидуальные жилые дома - не более 7 метров 15 метров;
2) блокированные жилые дома – не более 9 метров 24 метра.
3.5. Длина фасада по красной линии застройки не более 12 метров.
4. Ограничения использования земельных участков, объектов капитального строительства, существующих зданий и сооружений в части особых требований по охране объектов культурного наследия в их историко-культурной среде:
4.1. На территории зоны запрещаются:
1) снос и изменение внешнего облика:
объектов культурного наследия и их частей,
объектов ценной исторической застройки;
2) изменение исторических красных линий и линии застройки по улицам Чапаева, Советской;
3) закрытие объектами нового строительства коридоров и бассейнов видимости с точек наилучшего раскрытия на объекты культурного наследия.
4.2. На территории зоны разрешаются:
1) снос объектов, отнесённых к рядовой исторической застройке, в случае их неудовлетворительного технического состояния (определяется на основании заключения акта технического обследования) и при условии научной фотофиксации;
2) снос мелких хозяйственных построек без проведения технического обследования;
3) реконструкция объектов рядовой исторической застройки, при сохранении архитектурного облика фасадов, выходящих на красную линию улиц;
4) размещение временных сооружений без нарушения визуального восприятия объектов культурного наследия с видовых точек и основных подходов и подъездов;
5) размещение временных парковок;
6) прокладка подземных инженерных сетей и коммуникаций,
7) размещение вывесок;
8) размещение информационного оборудования, сопутствующего объектам культурного наследия;
9) выполнение работ по благоустройству и озеленению;
10) размещение малых архитектурных форм;
11) размещение элементов и произведений декоративного искусства;
4.3. Ограничения объектов нового строительства по архитектурной стилистике: объекты нового строительства должны обеспечивать визуальное восприятие объектов культурного наследия в их историко-градостроительной и природной среде, основу которой составляет народная архитектура с декором в виде наличников и карнизов с элементами резьбы.
4.4. Ограничения объектов нового строительства по силуэтности:
1) разрешается применять традиционные формы крыш (двухскатная, вальмовая, для хозяйственных построек - односкатная);
2) запрещается применять форму крыши – мансардная с переломом.
4.5. Ограничения по реконструкции существующих зданий и сооружений: реконструкция объектов рядовой исторической застройки возможна, при условии сохранения архитектурного облика фасадов, выходящих на красную линию улиц.
4.6. Ограничения по применению строительных и отделочных материалов:
1) при новом строительстве, реконструкции, капитальном ремонте зданий и сооружений запрещается применение следующих строительных отделочных и материалов в постройках, просматривающихся с улиц и видовых точек:
силикатный кирпич без декоративной отделки.
бетонные блоки без декоративной отделки.
железобетонные панели и блоки без декоративной отделки.
2) разрешается применение современных отделочных стеновых и кровельных материалов неконтрастных сочетаний:
сайдинг;
металлочерепица;
мягкие кровли.
4.7. Ограничения по стилистике и строительным материалам усадебных ограждений: при строительстве и капитальном ремонте усадебных ограждений разрешается применять традиционные формы и строительные материалы – прозрачные ограды и заборы из жердей, досок, штакетника, горбыля с элементами резного декора.
5. Необходимо выполнять требования общего характера:
1) обеспечение пожарной безопасности;
2) защита зданий и сооружений от динамических воздействий;
3) защита от акустических воздействий;
4) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объектов культурного наследия;
5) сохранение исторической планировки улиц;
6) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе:
ограничение изменения границ земельных участков при проведении землеустройства;
ограничение разделения земельных участков;
7) сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств.
IV. Зона «Г»
1. Зона выделена на основе земельных участков и территорий зернотока, машинного двора и переулка Клубного села Прислониха, а также производственного комплекса юго-западнее села Прислониха.
2. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:
№ п/п
Наименование вида использования
1
2
1. Основные виды использования
1.1
Объекты сельскохозяйственного назначения
1.2
Площадки для хранения сельхозтехники
Вспомогательные виды разрешённого использования
2.1
Временные и вспомогательные объекты, связанные с функционированием основного объекта
3. Предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
3.1. Предельное количество этажей зданий – 1 этаж.
3.2. Предельная высота зданий – 9 метров.
3.3. Габариты в плане объектов нового строительства – не более 16 метров 60 метров.
4. Ограничения использования земельных участков, объектов капитального строительства, существующих зданий и сооружений в части особых требований по охране объектов культурного наследия в их историко-культурной среде:
4.1. На территории зоны запрещаются:
1) закрытие объектами нового строительства коридоров и бассейнов видимости с точек наилучшего раскрытия на объекты культурного наследия.
2) размещение промышленных и иных предприятий, функционально не имеющих отношения к достопримечательному месту;
3) применение контрастных по цвету сочетаний отделочных материалов.
4.2. На территории зоны разрешается применение современных конструктивных, стеновых и кровельных материалов.
5. Необходимо выполнять требования общего характера:
1) обеспечение пожарной безопасности;
2) защита зданий и сооружений от динамических воздействий;
3) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объектов культурного наследия;
4) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе:
ограничение изменения границ земельных участков при проведении землеустройства;
ограничение разделения земельных участков;
5) сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств.
V. Зона «К»
1. Зона выделена на основе территории существующего сельского кладбища села Прислониха.
2. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов культурного наследия:
№
п/п
Наименование вида использования
1. Основные виды разрешённого использования
1.1.
Кладбище
1.2.
Культовые объекты
2. Вспомогательные виды разрешённого использования
2.1.
Вспомогательные объекты, связанные с функционированием основного объекта
3. Ограничения использования земельных участков в части особых требований по охране объектов культурного наследия в их историко-культурной среде:
3.1. На территории зоны запрещаются:
1) снос и изменение внешнего облика объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и их частей;
2) прокладка наземных инженерных сетей и коммуникаций;
3) прокладка подземных инженерных сетей и коммуникаций, не относящихся к функционированию кладбища;
4) размещение постоянных автостоянок;
5) размещение рекламы и рекламных конструкций.
3.2. Разрешаются:
1) размещение информационного оборудования, связанного с функционированием кладбища и находящегося на его территории объекта культурного наследия;
3) прокладка подземных инженерных сетей и коммуникаций, относящихся к функционированию кладбища;
4) выполнение работ по благоустройству;
5) выполнение работ по озеленению;
6) размещение малых архитектурных форм;
7) размещение элементов и произведений декоративного искусства;
8) размещение произведений монументального искусства;
3.3. Необходимо выполнять требования общего характера:
1) обеспечение пожарной безопасности;
2) защита от динамических воздействий;
3) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для функционирования кладбища и находящегося на его территории объекта культурного наследия;
4) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия, находящегося на территории кладбища, в его историко-градостроительной и природной среде.
VI. Зона агроландшафтных территорий
1. Зона выделена на основе земель сельскохозяйственного назначения (пашни, пастбища, луга), находящихся на территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения «Достопримечательное место «Прислониха – родина художника А.А.Пластова».
2. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:
№
п/п
Наименование вида использования
Основные виды использования
1.1
Земли сельскохозяйственного назначения
2. Условно разрешённые виды использования
2.1
Объекты агропромышленного комплекса
3. Вспомогательные виды разрешённого использования
3.1
Временные и вспомогательные объекты, связанные с функционированием основного объекта
3. Ограничения использования земельных участков, объектов капитального строительства, существующих зданий и сооружений в части особых требований по охране объектов культурного наследия в их историко-культурной среде:
3.1. Запрещается строительства крупных зданий и сооружений, привлекающих большие потоки транспорта и негативно воздействующих на экологию достопримечательного места.
3.2. Запрещается закрытие объектами нового строительства коридоров и бассейнов видимости с точек наилучшего раскрытия на объекты культурного наследия.
3.3. Запрещается размещение промышленных и иных предприятий, складов, функционально не имеющих отношения к достопримечательному месту.
3.4. Сохранение исторической ценной системы планировки угодий (пашни, луга, пастбища).
3.5. Ограничения в сельскохозяйственной деятельности:
1) проведение экологически безопасной традиционной сельскохозяйственной деятельности;
2) проведение уборочных работ и сенокошения в сроки и способами, предотвращающими гибель животных;
3) соблюдение порядка хранения и использования пестицидов и удобрений;
4) обеспечение экологической безопасности животноводческих ферм (обеспечение их жижесборниками, навозохранилищами и пр., предотвращающими стоки в водные объекты);
5) регламентация выпаса скота (только в пределах территорий пастбищ с обустройством на них поилок);
6) запрещается выжигание растительности;
7) запрещается проведение гидромелиоративных работ, коренное улучшение естественных сенокосов и пастбищ, освоение новых земель;
8) запрещается распыление ядохимикатов и других химических средств с воздуха;
9) запрещается выпас скота на территории лугов.
3.6. Ограничения по размещению объектов нового строительства:
1) в границах зоны запрещается новое строительство, за исключением строительства, указанного в подпунктах 2 и 3 настоящего пункта, а также изменение назначения земель;
2) разрешается новое строительство объектов сельскохозяйственного назначения на территории производственного комплекса и зернотока;
3) разрешается строительство необходимой транспортной и инженерно-коммуникационной инфраструктуры, не противоречащее целям и задачам сохранения ;
4) разрешается ведение реставрационно-восстановительных работ по соответствующим проектам на утраченных памятниках истории и культуры и их содержание (ветряная мельница, водяная мельница), благоустройство прилегающей территории, восстановление иных нарушенных элементов культурного ландшафта.
4. Необходимо выполнять требования общего характера:
1) обеспечение пожарной безопасности охраняемого природного ландшафта и его защиты от динамических воздействий;
2) сохранение гидрологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта;
3) сохранение сложившегося в охраняемом природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде.
VII. Зона пойменного ландшафта
1. Зона выделена на основе земельных участков и территорий в районе реки Урень, восстановленного пруда, родников и ручьёв, впадающих в реку Урень.
2. Границы и режим использования водоохранных зон и прибрежных защитных полос определяются в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации.
3. Ограничения использования земельных участков, объектов капитального строительства, существующих зданий и сооружений в части особых требований по охране объектов культурного наследия в их историко-культурной среде.
В зоне пойменного ландшафта запрещаются:
1) новое строительство;
2) размещение складов горюче-смазочных материалов, животно-водческих комплексов и ферм, складирование навоза, мусора и отходов производства;
3) использование навозных стоков на удобрения;
4) проведение рубки деревьев с целью заготовки древесины;
5) распашка земель;
6) выпас скота, организация летних лагерей скота (кроме использования традиционных мест водопоя);
7) применение удобрений;
8) складирование отвалов размываемых грунтов.
4. Необходимо выполнять требования общего характера:
1) обеспечение пожарной безопасности охраняемого природного ландшафта и его защиты от динамических воздействий;
2) сохранение гидрологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта;
3) сохранение сложившегося в охраняемом природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде.
VIII. Зона ландшафта крутых склонов
1. Зона выделена на основе земельных участков и территорий оврагов, крутых склонов высокой террасы реки Урень, примыкающих к селу Прислониха с севера и северо-востока.
2. В зоне охраняемого ландшафта крутых склонов сохраняется исторически ценный рельеф и растительность, производится укрепление склонов оврагов, их озеленение. Восстанавливается рельеф на Мирской горе (засыпаются ямы и канавы).
3. Ограничения использования земельных участков, объектов капитального строительства, существующих зданий и сооружений в части особых требований по охране объектов культурного наследия в их историко-культурной среде.
В зоне запрещаются:
1) новое строительство;
2) повреждение форм рельефа;
3) производство земляных, горных работ;
4) рубка леса, кроме санитарных рубок ухода;
5) уничтожение или повреждение почвозащитной растительности;
6) добыча полезных ископаемых, включая стройматериалы.
4. Необходимо выполнять требования общего характера:
1) обеспечение пожарной безопасности охраняемого природного ландшафта и его защиты от динамических воздействий;
2) сохранение гидрологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта;
3) сохранение сложившегося в охраняемом природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде.
IX. Зона лесов
1. Зона выделена на основе земельных участков и территорий лесных земель и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесных земель (просеки, дороги, болота и другие), расположенных в границах территории объекта культурного наследия «Достопримечательное место «Прислониха – родина художника А.А.Пластова».
2. Ведение лесного хозяйства в данной зоне направлено на восстановление пространственной структуры культурных ландшафтов, сохранение природного биоразнообразия.
3. В зоне допускаются отдельные виды деятельности, регламентируемые в соответствии с утвержденными в установленном порядке проектами освоения каждого лесного участка:
1) проведение ревизий, обходов, лесопатологических обследований, лесоустроительных работ;
2) проведение биотехнических мероприятий;
3) сенокошение на лесных полянах;
4) заготовка и сбор гражданами недревесных лесных ресурсов, за исключением елей и деревьев других хвойных пород для новогодних праздников, для собственных нужд;
5) организация познавательного туризма, проведения экологического просвещения населения, в том числе с использованием специально обустроенных стоянок, троп и маршрутов;
4. В зоне запрещается любая хозяйственная деятельность, новое строительство, ведущие к нарушению среды обитания животных, растений, естественных экологических систем, природных комплексов, а также нарушающих композиционную связь охраняемого природного ландшафта с объектом культурного наследия, в том числе:
1) рубка леса, кроме санитарных рубок ухода;
2) использование и изъятие природных ресурсов, включая осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, за исключением случаев, указанных в пункте 3 настоящего раздела;
3) уничтожение и повреждение природных объектов и памятников природы, малых архитектурных форм, плакатов, указателей, квартальных и придорожных столбов, дорог и троп;
4) размещение промышленных и бытовых отходов;
5) загрязнение почв, воздушной среды, замусоривание территории.
4. Необходимо выполнять требования общего характера:
1) обеспечение пожарной безопасности охраняемого природного ландшафта и его защиты от динамических воздействий;
2) сохранение гидрологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта;
3) сохранение сложившегося в охраняемом природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде.
Дополнительные сведения
Государственные публикаторы: | Ульяновская правда № 103 от 14.09.2011 |
Рубрики правового классификатора: | 130.030.040 Охрана и использование памятников истории и культуры, 130.030.050 Особо охраняемые историко-культурные территории |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу: