ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ И РЕЖИМА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, А ТАКЖЕ ЗОН ОХРАНЫ, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ДАННЫХ ЗОН ОБЪЕКТА КУЛЬТ...



АДМИНИСТРАЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ПРИКАЗ

от 25.09.2020 № 613-КН

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ И РЕЖИМА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, А ТАКЖЕ ЗОН ОХРАНЫ, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ДАННЫХ ЗОН ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ШКОЛА, ГДЕ УЧИЛИСЬ ГЕРОИ СОВЕТСКОГО СОЮЗА: В 1930 – 1939 ГОДАХ – А.К. НАЗАРЕНКО (1921), В 1931 – 1940 ГОДАХ – В.А. МАРКОВ (1923 – 1955)», НАЧАЛО XX В., 1930 – 1939 ГОДЫ, 1931 – 1940 ГОДЫ, КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ, Г. НОВОРОССИЙСК, УГОЛ УЛ. ВАСЕНКО, 36 И УЛ. С. РАЗИНА, 7, ЛИТ. А

В соответствии со статьями 3.1, 5.1, 33, 34 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Краснодарского края от 23 июля 2015 г. № 3223-K3 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Краснодарского края», постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», приказом Министерства культуры Российской Федерации от 4 июня 2015 г. № 1745 «Об утверждении требований к составлению проектов границ территорий объектов культурного наследия», постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 8 декабря 2016 г. № 1000 «Об управлении государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края», п р и к а з ы в а ю:

1. Утвердить:

1) границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Школа, где учились Герои Советского Союза: в 1930 – 1939 годах – А.К. Назаренко (1921), в 1931 – 1940 годах – В.А. Марков (1923 – 1955)», начало XX в., 1930 – 1939 годы, 1931 – 1940 годы, Краснодарский край, г. Новороссийск, угол ул. Васенко, 36 и ул. С. Разина, 7, лит. А, согласно приложению 1 к настоящему приказу;

2) режим использования территории объекта культурного наследия регионального значения «Школа, где учились Герои Советского Союза: в 1930 – 1939 годах – А.К. Назаренко (1921), в 1931 – 1940 годах – В.А. Марков (1923 – 1955)», начало XX в., 1930 – 1939 годы, 1931 – 1940 годы, Краснодарский край, г. Новороссийск, угол ул. Васенко, 36 и ул. С. Разина, 7, лит. А, согласно приложению 2 к настоящему приказу;

3) зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Школа, где учились Герои Советского Союза: в 1930 – 1939 годах – А.К. Назаренко (1921), в 1931 – 1940 годах – В.А. Марков (1923 – 1955)», начало XX в., 1930 – 1939 годы, 1931 – 1940 годы, Краснодарский край, г. Новороссийск, угол ул. Васенко, 36 и ул. С. Разина, 7, лит. А, согласно приложению 3 к настоящему приказу;

4) режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Школа, где учились Герои Советского Союза: в 1930 – 1939 годах – А.К. Назаренко (1921), в 1931 – 1940 годах – В.А. Марков (1923 – 1955)», начало XX в., 1930 – 1939 годы, 1931 – 1940 годы, Краснодарский край, г. Новороссийск, угол ул. Васенко, 36 и ул. С. Разина, 7, лит. А, согласно приложению 4 к настоящему приказу.

2. Отделу государственного учета объектов культурного наследия управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края (Гончаров А.В.) обеспечить:

1) опубликование настоящего приказа на официальном сайте администрации Краснодарского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (http://admkrai.krasnodar.ru) и направление на «Официальный интернет-портал правовой информации» (www.pravo.gov.ru);

2) направление в семидневный срок со дня принятия настоящего приказа его копии в Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Краснодарскому краю;

3) направление в срок не более чем пять рабочих дней со дня принятия настоящего приказа его копии в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю;

4) направление в семидневный срок со дня принятия настоящего приказа его копии в администрацию муниципального образования город Новороссийск.

3. Убытки, причиненные ограничением прав в связи с установлением зон с особыми условиями использования территорий, подлежат возмещению в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

4. Контроль за выполнением настоящего приказа оставляю за собой.

5. Приказ вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

Исполняющий обязанности начальника

управления государственной охраны объектов

культурного наследия администрации

Краснодарского края

Г.Г. Давыденко

Приложение 1

УТВЕРЖДЕНЫ

приказом администрации Краснодарского края

от 25.09.2020 № 613-КН

ГРАНИЦЫ

территории объекта культурного наследия регионального значения Школа, где учились Герои Советского Союза: в 1930 – 1939 годах – А.К. Назаренко (1921), в 1931 – 1940 годах – В.А. Марков (1923 – 1955)», начало XX в., 1930 – 1939 годы, 1931 – 1940 годы, Краснодарский край, г. Новороссийск, угол ул. Васенко, 36 и ул. С. Разина, 7, лит. А

Карта (схема) границ территории объекта культурного наследия

Перечень координат характерных (поворотных) точек границ территории объекта культурного наследия

Обозначение

характерной (поворотной)

точки

Координаты характерных (поворотных) точек в системе координат МСК-23

Расстояние, м

Х

У

1

445214.53

1283075.62

58.20

2

445252.10

1283031.16

23.28

3

445268.24

1283047.94

26.35

4

445285.63

1283067.73

3.99

5

445283.08

1283070.80

29.53

6

445254.67

1283078.89

17.99

7

445238.02

1283085.70

7.61

8

445231.37

1283089.40

21.76

1

445214.53

1283075.62

Исполняющий обязанности начальника

управления государственной охраны объектов

культурного наследия администрации

Краснодарского края

Г.Г. Давыденко

Приложение 2

УТВЕРЖДЕН

приказом администрации Краснодарского края

от 25.09.2020 № 613-КН

РЕЖИМ

использования территории объекта культурного наследия регионального значения Школа, где учились Герои Советского Союза: в 1930 – 1939 годах – А.К. Назаренко (1921), в 1931 – 1940 годах – В.А. Марков (1923 – 1955)», начало XX в., 1930 – 1939 годы, 1931 – 1940 годы, Краснодарский край, г. Новороссийск, угол ул. Васенко, 36 и ул. С. Разина, 7, лит. А

Для территории объекта культурного наследия установлен режим использования земель историко-культурного назначения - «Реставрация и приспособление объекта культурного наследия».

На территории объекта культурного наследия разрешается:

реставрация, консервация, приспособление объекта культурного наследия для современного использования по документации, согласованной государственным органом, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия;

воссоздание или компенсация утраченных элементов объекта культурного наследия;

работы по ремонту и реконструкции инженерных сетей и коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостности объекта культурного наследия и не создающие угрозы его повреждения и уничтожения, угрозы пожара;

проведение работ по благоустройству территории: размещение малых архитектурных форм, не противоречащих условиям зрительного восприятия объекта культурного наследия; разбивка газонов и цветников, установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды; организация ночной подсветки фасадов; использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров натуральных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией водоотведения; прокладка инженерных коммуникаций подземным способом;

установка на тротуарах водоотводящих лотков в местах расположения труб наружных водостоков;

осуществление изыскательских, земляных, ремонтных работ и иной хозяйственной деятельности на земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, проводятся при наличии в проектной документации разделов по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

работы, направленные на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

работы по защите объекта культурного наследия от динамических воздействий;

установка информационных надписей и обозначений об объекте культурного наследия в соответствии с документацией, согласованной государственным органом, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия;

демонтаж диссонирующих объектов и осуществление хозяйственной деятельности на основании разделов по обеспечению сохранности объекта культурного наследия; экскурсионный показ.

В рамках данного режима запрещается:

снос объекта культурного наследия, изменение его объёмно-пространственных характеристик;

строительство новых объектов капитального и некапитального строительства, включая киоски, павильоны, хозяйственные постройки, навесы;

создание разрушающих вибрационных нагрузок динамическим воздействием на грунты в зоне их взаимодействия с объектами культурного наследия;

градостроительная, хозяйственная и иная деятельность, создающая угрозу повреждения, разрушения, уничтожения и изменения пространственных характеристик объекта культурного наследия;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия, окружающую природную среду;

прокладка наземных и воздушных инженерных коммуникаций наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;

размещение всех видов рекламных конструкций;

установка вышек сотовой связи и базовых станций;

хранение огнеопасных материалов;

загрязнение территории мусором, бытовыми отходами;

размещение площадок для сбора твердых коммунальных отходов.

Исполняющий обязанности начальника

управления государственной охраны объектов

культурного наследия администрации

Краснодарского края

Г.Г. Давыденко

Приложение 3

УТВЕРЖДЕНЫ

приказом администрации Краснодарского края

от 25.09.2020 № 613-КН

ЗОНЫ

охраны объекта культурного наследия регионального значения Школа, где учились Герои Советского Союза:  в 1930 – 1939 годах – А.К. Назаренко (1921), в 1931 – 1940 годах – В.А. Марков (1923 – 1955)», начало XX в., 1930 – 1939 годы, 1931 – 1940 годы, Краснодарский край, г. Новороссийск, угол ул. Васенко, 36 и ул. С. Разина, 7, лит. А

Карта (схема) границ зон охраны объекта культурного наследия

Карта (схема) границ охранной зоны объекта культурного наследия

Перечень координат характерных (поворотных) точек границ охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия

Обозначение

характерной (поворотной)

точки

Координаты характерных (поворотных) точек в системе координат МСК-23

Расстояние, м

Х

У

4

445285.63

1283067.73

2.20

9

445286.96

1283069.49

3.43

10

445284.79

1283072.14

19.21

11

445266.28

1283077.27

11.28

12

445255.60

1283080.91

16.78

13

445240.04

1283087.19

8.66

14

445232.51

1283091.47

12.24

15

445222.08

1283097.88

5.39

16

445217.73

1283101.08

1.63

17

445216.73

1283099.78

17.47

18

445206.01

1283085.99

13.41

1

445214.53

1283075.62

21.76

8

445231.37

1283089.40

7.61

7

445238.02

1283085.70

17.99

6

445254.67

1283078.89

29.53

5

445283.08

1283070.80

3.99

4

445285.63

1283067.73

Карта (схема) границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия

Координаты характерных точек границ зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия

Обозначение

характерной

точки

Координаты характерных точек в системе координат МСК-23

Расстояние, м

Х

У

17

445216.73

1283099.78

26.18

19

445195.68

1283115.36

71.56

20

445139.07

1283071.59

33.03

21

445159.24

1283045.43

12.17

22

445150.31

1283037.16

31.85

23

445171.43

1283013.32

40.49

24

445200.58

1283041.42

44.31

25

445230.80

1283009.01

30.73

2

445252.10

1283031.16

58.21

1

445214.53

1283075.62

13.43

18

445206.01

1283085.99

17.47

17

445216.73

1283099.78

Исполняющий обязанности начальника

управления государственной охраны объектов

культурного наследия администрации

Краснодарского края

Г.Г. Давыденко

Приложение 4

УТВЕРЖДЕНЫ

приказом администрации Краснодарского края

от 25.09.2020 № 613-КН

РЕЖИМЫ

использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения Школа, где учились Герои Советского Союза: в 1930 – 1939 годах – А.К. Назаренко (1921), в 1931 – 1940 годах – В.А. Марков (1923 – 1955)», начало XX в., 1930 – 1939 годы, 1931 – 1940 годы, Краснодарский край, г. Новороссийск, угол ул. Васенко, 36 и ул. С. Разина, 7, лит. А

Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия регионального значения

В границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения (ОЗ) установлен режим использования земель - «Сохранение и восстановление исторической и природной среды объекта культурного наследия».

1. Участок ОЗ;

2. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет;

Разрешается:

сохранение и (или) восстановление планировочной структуры, красных линий застройки;

проведение работ по благоустройству территории в соответствии с единым проектным решением при обязательном сохранении характера рельефа: установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды; установка антивандального уличного оборудования (скамьи, урны); использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров натуральных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией водоотведения;

озеленение в соответствии с действующими нормами, санация, посадка новых кустарников и деревьев, разбивка клумб и газонов;

форма кроны и высота зелёных насаждений - естественная;

капитальный ремонт и реконструкция существующих пешеходных проходов и дорог (без расширения проезжей части), в том числе реконструкция дорожного покрытия с организацией системы водоотведения;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, прокладка новых инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабеля, водопровод, канализация) подземным способом;

установка средств ориентирующей информации высотой не более 2,0 м и площадью информационного поля не более 1,0 кв. метра;

осуществление изыскательских, земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельности на земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком в границах территории объекта 15 культурного наследия, проводятся при наличии в проектной документации разделов по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

Запрещается:

возведение объектов капитального и некапитального строительства; размещение коммерческих торговых точек (палаток, ларьков, павильонов, киосков);

изменение планировочной структуры и красных линий застройки; прокладка инженерных сетей (теплотрасс, газопровода, электрокабеля, водопровода, канализации) наземным и надземным способом;

использование строительных технологий, создающих

динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и окружающую застройку;

проведение работ, создающих угрозы повреждения объекта культурного наследия, разрушения и уничтожения, угрозы пожара;

хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории; размещение площадок для сбора твердых коммунальных отходов; установка вышек сотовой связи и базовых станций; размещение всех видов рекламных конструкций; установка по границам земельного участка глухих ограждений.

Особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия «Школа, где учились Герои Советского Союза: в 1930-1939 годах - А.К. Назаренко (1921), в 1931-1940 годах - В.А. Марков (1923-1955)», начало ХХ в., 1930-1939 годы, 1931-1940 годы, Краснодарский край, г. Новороссийск, угол ул. Васенко, 36 и ул. С. Разина, 7, лит. А установлен режим использования земель - «Ограниченное преобразование» с особыми требования к градостроительным регламентам в части установления высотных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, позволяет вести компенсационное или новое строительство, определена по высотным характеристикам разрешенного строительства до 15,0 м.

Разрешается:

сохранение планировочной структуры, красных линий и линий застройки;

проведение работ по благоустройству территории: установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды; организация ночной подсветки фасадов; установка антивандального уличного оборудования (скамьи, урны); использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров натуральных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией водоотведения; организация парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местных нормативов; капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка инженерных коммуникаций подземным способом;

регенерация историко-градостроительной среды - новое строительство, сомасштабное исторической застройке;

капитальный ремонт, реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства (компенсационное

строительство), обеспечивающих визуальное восприятие объекта

20культурного наследия осуществляется в соответствии со следующими требованиями:

а)              с высотными параметрами разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства (измеряется от нижней отметки уровня земли до конька крыши при скатном ее решении с углом наклона не более 30 градусов или до верхней отметки парапета при плоском решении крыши) не более 15,0 метров от существующего уровня земли;

б)              снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-архитектурной ценности;

в)              регенерация (восстановление) исторической застройки на основании архивных материалов, достаточных для их восстановления;

г)              использование в отделке фасадов неярких цветовых решений, композиционных особенностей, архитектурных деталей, характерных для окружающей застройки;

д)              применение в отделке фасадов при капитальном ремонте, реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства исторических приемов;

устройство ограждений домовладений (в том числе замена существующих на новые ограждения) высотой не более 1,5 метра, со стороны красных линий застройки: деревянных штакетных, металлических глухих и ажурных нейтрального рисунка, в том числе с каменным цоколем и столбами;

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

озеленение - в соответствии с действующими нормами, санация, посадка новых деревьев, кустарников;

форма кроны и высота зеленых насаждений - естественная; обеспечение на объектах озеленения постоянного и своевременного комплекса мероприятий по уходу за зелеными насаждениями;

осуществление изыскательских, земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельности - на основании разделов по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, автомобильных дорог и иных линейных объектов, прокладка подземных инженерных коммуникаций.

Запрещается:

изменение планировочной структуры и красных линий застройки;

использование для зданий цветовых решений максимальной насыщенности;

применение в отделке фасадов реконструируемых и проектируемых зданий асбоцементных листов, железобетонных, композитных и иных панелей; сплошного остекления; бетонных блоков, пено-, газобетонных-, шлакоблоков без оштукатуривания наружных поверхностей, профнастила, полимерного и металлического сайдинга; применение объемно-пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на главных фасадах, формирующих территории общего пользования, (улицы, проезды);

установка вышек сотовой связи и базовых станций; размещение хозяйственных построек со стороны красных линий; прокладка инженерных сетей (теплотрасс, электрокабеля, водопровода, канализации) наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения строительных работ;

прокладка трубопроводов газоснабжения наземным и надземным способом вдоль красных линий застройки кварталов;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и окружающую застройку;

размещение и хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

размещение площадок для сбора твердых коммунальных отходов в зоне панорамного обзора и ближе 30-ти метров до границ территории объекта культурного наследия;

изменение характера рельефа;

проведение работ, создающих угрозы повреждения объекта культурного наследия, разрушения и уничтожения, угрозы пожара; размещение всех видов рекламных конструкций.

Исполняющий обязанности начальника

управления государственной охраны объектов

культурного наследия администрации

Краснодарского края

Г.Г. Давыденко