ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В Г. НИЖНИЙ ТАГИЛ, УЛ. УРАЛЬСКАЯ, И УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ...



УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 25.12.2018 № 506

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В Г. НИЖНИЙ ТАГИЛ, УЛ. УРАЛЬСКАЯ, И УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», статьей 20 Закона Свердловской области от 21 июня 2004 года № 12-ОЗ «О государственной охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Свердловской области», на основании заключений государственной историко-культурной экспертизы научно-проектной документации «Проект зон охраны объектов культурного наследия регионального значения «Комплекс Нижнетагильского металлургического завода», расположенного по адресу: г. Нижний Тагил, территория НТМЗ, «Башня сторожевая на Лисьей горе», расположенного по адресу г. Нижний Тагил, ул. Челюскинцев, 1 «А», «Магазин провиантский верхний», расположенного по адресу г. Нижний Тагил, пр. Ленина, 1 «А», «Магазин провиантский нижний», расположенного по адресу г. Нижний Тагил, ул. Уральская, 2 «А», от 10.12.2014, «Проект зон охраны объектов культурного наследия регионального значения «Дом инспектора училищ», конец XIX века, первая половина XX века, расположенного по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Уральская, д. 4, корпус 1; «Здание горнозаводского (реального) училища», расположенного по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Уральская, д. 4, конец XIX века, 1902-1905 годы; «Дом жилой», расположенного по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Уральская, д. 6» от 10.12.2014 и «Проект зон охраны объектов культурного наследия «Дом Орлова», расположенный по адресу г. Нижний Тагил, ул. Уральская, 20», от 10.12.2014, в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия регионального значения

ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Установить:

1) зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Магазин провиантский нижний», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Уральская, д. 2 «А» (приложение № 1);

2) зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом инспектора училищ», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Уральская, д. 4, корпус 1 (приложение № 3);

3) зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание горнозаводского (реального) училища», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Уральская, д. 4 (приложение № 5);

4) зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Уральская, д. 6 (приложение № 7);

5) зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Орлова», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Уральская, д. 20 (приложение № 9).

2. Утвердить:

1) требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Магазин провиантский нижний», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Уральская, д. 2 «А» (приложение № 2);

2) требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом инспектора училищ», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Уральская, д. 4, корпус 1 (приложение № 4);

3) требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание горнозаводского (реального) училища», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Уральская, д. 4 (приложение № 6);

4) требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Уральская, д. 6 (приложение № 8);

5) требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Орлова», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Уральская, д. 20 (приложение № 10).

3. Начальнику отдела государственной охраны объектов культурного наследия Управления государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области Н.Н. Кулевой обеспечить:

1) размещение информации об установленных зонах охраны объекта культурного наследия в федеральной государственной информационной системе территориального планирования и едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

2) направление сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости;

3) направление копии настоящего приказа в течение 7 дней с даты вступления его в силу в Администрацию города Екатеринбурга.

4. Возмещение убытков, причиненных в связи с установлением зон охраны объекта культурного наследия, осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

5. Настоящий приказ вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

6. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на исполняющего обязанности Заместителя начальника Управления государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области А.С. Моисееву.

7. Настоящий приказ опубликовать на «Официальном интернет-портале правовой информации Свердловской области» (www.pravo.gov66.ru) и на официальном сайте Управления государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (www.okn.midural.ru).

Начальник Управления

Е.Г. Рябинин

Приложение № 1

к приказу Управления государственной

охраны объектов культурного наследия

Свердловской области

от 25.12.2018 № 506

ЗОНЫ ОХРАНЫ

объекта культурного наследия регионального значения «Магазин провиантский нижний», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Уральская, д. 2 «А»

Глава 1. Общие положения

Объект культурного наследия регионального значения «Магазин провиантский нижний», расположенный по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Уральская, д. 2 «А» (далее – объект культурного наследия), находится под государственной охраной в соответствии с постановлением Совета Министров РСФСР от 30.08.1960 № 1327 «О дальнейшем улучшении дела охраны памятников культуры в РСФСР» и постановлением Правительства Свердловской области от 10.03.2011 № 207-ПП «Об изменении сведений о наименовании, дате создания, местонахождении объектов культурного наследия областного значения, расположенных на территории Свердловской области».

Зоны охраны объекта культурного наследия определены в соответствии с проектом (шифр НТ0105609-01-09), разработанным государственным бюджетным учреждением культуры Свердловской области «Научно-производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры Свердловской области» в 2014 году.

Для объекта культурного наследия устанавливается следующий состав зон охраны: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (далее – ЗРЗ-1), зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (далее – ЗРЗ-2), зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3 (далее – ЗРЗ-3).

Установление охранной зоны и зоны охраняемого природного ландшафта в отношении объекта культурного наследия не предусматривается.

Глава 2. Описание зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Координаты поворотных точек ЗРЗ-1 в местной системе координат Свердловской области (далее – МСК-66) определены картометрическим методом и приведены в таблице 1, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 1

Номер

поворотной

точки

МСК-66

координата X

координата Y

1

509782,455

1494318,114

4

509793,066

1494359,023

5

509796,195

1494358,137

6

509799,101

1494368,537

7

509798,166

1494378,016

8

509818,846

1494390,472

9

509815,668

1494360,619

10

509810,323

1494361,971

11

509796,232

1494314,905

12

509792,771

1494291,241

13

509803,622

1494265,156

14

509823,561

1494253,480

15

509844,556

1494248,425

16

509840,327

1494239,261

17

509811,597

1494227,406

18

509755,838

1494263,737

19

509767,429

1494283,070

20

509776,204

1494319,501

Координаты поворотных точек ЗРЗ-2 в МСК-66 определены картографическим методом и приведены в таблице 2, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 2

Номер

поворотной

точки

МСК-66

координата X

координата Y

3

509769,877

1494364,140

21

509749,926

1494368,739

22

509750,523

1494424,634

23

509798,642

1494423,763

7

509798,166

1494378,016

24

509771,121

1494378,297

Координаты поворотных точек ЗРЗ-3 в МСК-66 определены картографическим методом и приведены в таблице 3, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 3

Номер

поворотной

точки

МСК-66

координата X

координата Y

2

509759,934

1494323,111

3

509769,877

1494364,140

4

509793,066

1494359,023

5

509796,195

1494358,137

6

509799,101

1494368,537

7

509798,166

1494378,016

24

509771,121

1494378,297

3

509769,877

1494364,140

21

509749,926

1494368,739

25

509714,721

1494288,086

26

509752,604

1494263,722

27

509753,565

1494265,218

18

509755,838

1494263,737

19

509767,429

1494283,070

20

509776,204

1494319,501

Глава 3. Графическое описание зон охраны объекта культурного наследия

(схема представлена в формате PDF)

Приложение № 2

к приказу Управления государственной

охраны объектов культурного наследия

Свердловской области

от 25.12.2018 № 506

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Магазин провиантский нижний», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Уральская, д. 2 «А»

Глава 1. Общие положения

Требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Магазин провиантский нижний», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Уральская, д. 2 «А» (далее – объект культурного наследия), определены в соответствии с проектом (шифр НТ0105609-01-09), разработанным государственным бюджетным учреждением культуры Свердловской области «Научно-производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры Свердловской области» в 2014 году.

Глава 2. Требования к градостроительным регламентам в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

В границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности разрешается:

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

проведение благоустройства территории:

использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

разбивка газонов, устройство клумб (цветников);

установка уличной мебели (скамьи, урны) и отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.

В границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности устанавливаются следующие ограничения:

не допускается повышение существующих отметок земли с целью сохранения существующих планировочных, типологических характеристик историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия;

не допускается прокладка инженерных коммуникаций надземным (воздушным) и наземным (поверхностным) способами;

не допускается использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

допускается капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства без изменения их площади и высотности в сторону повышения, с применением в наружной отделке стен стилистики, присущей застройке г. Нижний Тагил конца XIX – начала ХХ веков;

допускается снос (демонтаж) объектов капитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

допускается посадка деревьев, кустарников с условием обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

не допускается установка любых средств наружной рекламы, кроме:

кронштейнов (или панель-кронштейнов) в историческом стиле с элементами ковки светопрозрачных остановочных модулей без торгового павильона с рекламно-информационным табло высотой не более 3 метров;

афишных тумб и средств ориентирующей информации не выше 2,5 метра;

временное рекламное оформление на период проведения праздничных, тематических мероприятий.

В границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности запрещается размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро- и взрывоопасности.

Глава 3. Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 1

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 1 (далее – ЗРЗ-1) действуют градостроительные регламенты зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности с особыми требованиями в ЗРЗ-1.

В границах ЗРЗ-1 разрешается организация пешеходных и велосипедных дорожек.

В границах ЗРЗ-1 устанавливаются следующие ограничения:

не допускается возведение объектов капитального строительства;

допускается снос (демонтаж) объектов капитального строительства и временных построек;

допускается строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры без повышения уровня дневной поверхности;

не допускается возведение наземных транспортных многоуровневых развязок, мостов, эстакад, подвесных дорог, монорельсов, наземных линий метрополитена, а также надземных пешеходных переходов в виде отдельных сооружений и других сооружений для осуществления транспортных коммуникаций в наземной части, являющихся источником динамических нагрузок на объект культурного наследия;

не допускается организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

допускается строительство подземных сооружений транспортной инфраструктуры (линий метрополитена, транспортных туннелей, пешеходных переходов, подземных парковок) и инженерной инфраструктуры при наличии инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия этих сооружений на объект культурного наследия и окружающую застройку, на гидрогеологические и экологические условия;

допускается установка малых архитектурных форм, фонтанов и элементов благоустройства (скамьи, урны), отвечающих характеристикам элементов исторической среды, в стилизованном варианте с использованием изделий из гранита, кованых изделий, литых чугунных изделий или с использованием имитаций указанных материалов.

Глава 4. Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 2

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 2 (далее – ЗРЗ-2) действуют градостроительные регламенты зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности с особыми требованиями.

В границах ЗРЗ-2 допускается возведение объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного строительства, установленными Правилами землепользования и застройки г. Нижний Тагил, с высотой в наземной части не более 7 метров, в стилистике соответствующей застройки усадеб города Нижний Тагил начала ХХ века.

Глава 5. Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 3

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 3 (далее – ЗРЗ-3) действуют градостроительные регламенты зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности с особыми требованиями в ЗРЗ-3.

В границах ЗРЗ-3 разрешается проведение работ по озеленению, включающих:

сохранение и подсадку деревьев, за исключением высокоствольных;

устройство клумб с цветниками;

разбивку газонов, посадку вдоль газонов низкорослого кустарника;

установку фонтанов, малых архитектурных форм;

установку мемориалов;

проведение работ по укреплению склонов с последующим посевом трав.

В границах ЗРЗ-3 устанавливаются следующие ограничения:

допускается строительство подземных сооружений (подземных парковок, инженерной инфраструктуры) при наличии инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия этих сооружений на объект культурного наследия и окружающую застройку, на гидрогеологические и экологические условия;

не допускается возведение надземных сооружений, за исключением отдельно стоящих и необходимых для технического обслуживания подземных сооружений, площадью не более 10 квадратных метров и высотой не более 3 метров.

Приложение № 3

к приказу Управления государственной

охраны объектов культурного наследия

Свердловской области

от 25.12.2018 № 506

ЗОНЫ ОХРАНЫ

объекта культурного наследия регионального значения «Дом инспектора училищ», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Уральская, д. 4, корпус 1

Глава 1. Общие положения

Объект культурного наследия регионального значения «Дом инспектора училищ», расположенный по адресу: Свердловская область г. Нижний Тагил, ул. Уральская, д. 4, корпус 1 (далее – объект культурного наследия), находится под государственной охраной в соответствии с постановлением Правительства Свердловской области от 28.12.2001 № 859-ПП «О постановке на государственную охрану вновь выявленных памятников истории и культуры» и постановлением Правительства Свердловской области от 10.03.2011 № 207-ПП «Об изменении сведений о наименовании, дате создания, местонахождении объектов культурного наследия областного значения, расположенных на территории Свердловской области».

Зоны охраны объекта культурного наследия определены в соответствии с проектом (шифр НТ0105609-01-04), разработанным государственным бюджетным учреждением культуры Свердловской области «Научно-производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры Свердловской области» в 2014 году.

Для объекта культурного наследия устанавливается следующий состав зон охраны: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности с выделением следующих подзон: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (далее – ЗРЗ-1), зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (далее – ЗРЗ-2), зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3 (далее – ЗРЗ-3).

Установление охранной зоны и зоны охраняемого природного ландшафта в отношении объекта культурного наследия не предусматривается.

Глава 2. Описание зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Координаты поворотных точек ЗРЗ-1 в местной системе координат Свердловской области (далее – МСК-66) определены картометрическим методом и приведены в таблице 1, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 1

Номер

поворотной

точки

МСК-66

Координата X

Координата Y

2

509804,323

1494434,786

3

509802,712

1494431,117

4

509802,858

1494423,431

18

509797,221

1494423,510

17

509796,740

1494368,099

16

509811,448

1494345,826

15

509816,913

1494392,024

14

509814,912

1494478,392

13

509858,170

1494481,124

12

509858,504

1494494,292

11

509813,729

1494493,117

10

509810,749

1494538,888

9

509800,225

1494526,637

Координаты поворотных точек ЗРЗ-2 в местной системе координат Свердловской области (далее – МСК-66) определены картометрическим методом и приведены в таблице 2, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 2

Номер

поворотной

точки

МСК-66

Координата X

Координата Y

6

509751,149

1494452,838

5

509751,078

1494424,156

18

509797,221

1494423,510

19

509796,746

1494377,596

20

509747,699

1494378,604

21

509748,766

1494437,912

22

509741,878

1494437,841

23

509741,741

1494459,405

24

509748,158

1494459,377

25

509747,161

1494496,840

26

509770,017

1494496,538

Координаты поворотных точек ЗРЗ-3 в местной системе координат Свердловской области (далее – МСК-66) определены картометрическим методом и приведены в таблице 3, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 3

Номер

поворотной

точки

МСК-66

Координата X

Координата Y

20

509747,699

1494378,604

21

509748,766

1494437,912

22

509741,878

1494437,841

23

509741,741

1494459,405

24

509748,158

1494459,377

25

509747,161

1494496,840

30

509638,710

1494496,615

29

509631,828

1494425,893

28

509647,764

1494378,231

Глава 3. Графическое описание зон охраны объекта культурного наследия

(схема представлена в формате PDF)

Приложение № 4

к приказу Управления государственной

охраны объектов культурного наследия

Свердловской области

от 25.12.2018 № 506

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом инспектора училищ», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Уральская, д. 4, корпус 1

Глава 1. Общие положения

Требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом инспектора училищ», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Уральская, д. 4, корпус 1 (далее – объект культурного наследия), определены в соответствии с проектом (шифр НТ0105609-01-04), разработанным государственным бюджетным учреждением культуры Свердловской области «Научно-производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры Свердловской области» в 2014 году.

Глава 2. Требования к градостроительным регламентам в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

В границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности разрешается:

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

проведение благоустройства территории:

использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

разбивка газонов, устройство клумб (цветников);

установка уличной мебели (скамьи, урны) и отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.

В границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности устанавливаются следующие ограничения:

не допускается повышение существующих отметок земли с целью сохранения существующих планировочных, типологических характеристик историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия;

не допускается прокладка инженерных коммуникаций надземным (воздушным) и наземным (поверхностным) способами;

не допускается использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

допускается капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства без изменения их площади и высотности в сторону повышения с применением в наружной отделке стен стилистики, присущей застройке г. Нижний Тагил конца XIX – начала ХХ веков;

допускается снос (демонтаж) объектов капитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

допускается посадка деревьев, кустарников с условием обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

не допускается установка любых средств наружной рекламы, кроме:

кронштейнов (или панель-кронштейнов) в историческом стиле;

с элементами ковки светопрозрачных остановочных модулей без торгового павильона с рекламно-информационным табло высотой не более 3 метров;

афишных тумб и средств ориентирующей информации не выше 2,5 метра;

временного рекламного оформления на период проведения праздничных, тематических мероприятий.

В границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности запрещается размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро- и взрывоопасности.

Глава 3. Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 1

В границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 1 (далее – ЗРЗ-1) действуют градостроительные регламенты зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности с особыми требованиями в ЗРЗ-1.

В границах ЗРЗ-1 разрешается организация пешеходных и велосипедных дорожек.

В границах ЗРЗ-1 устанавливаются следующие ограничения:

не допускается возведение объектов капитального строительства;

допускается снос (демонтаж) объектов капитального строительства и временных построек;

допускается строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры без повышения уровня дневной поверхности;

не допускается возведение наземных транспортных многоуровневых развязок, мостов, эстакад, подвесных дорог, монорельсов, наземных линий метрополитена, а также надземных пешеходных переходов в виде отдельных сооружений и других сооружений для осуществления транспортных коммуникаций в наземной части, являющихся источником динамических нагрузок на объект культурного наследия;

не допускается организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

допускается строительство подземных сооружений транспортной инфраструктуры (линий метрополитена, транспортных туннелей, пешеходных переходов, подземных парковок) и инженерной инфраструктуры при наличии инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия этих сооружений на объект культурного наследия и окружающую застройку, на гидрогеологические и экологические условия;

допускается установка малых архитектурных форм, фонтанов и элементов благоустройства (скамьи, урны), отвечающих характеристикам элементов исторической среды, в стилизованном варианте с использованием изделий из гранита, кованых изделий, литых чугунных изделий или с использованием имитаций указанных материалов.

Глава 4. Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 2

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 2 (далее – ЗРЗ-2) действуют градостроительные регламенты зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности с особыми требованиями в ЗРЗ-2.

В границах ЗРЗ-2 устанавливаются следующие ограничения: допускается возведение объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного строительства, установленными Правилами землепользования и застройки г. Нижний Тагил, с высотой в наземной части не более 10 метров.

Глава 5. Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 3

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 3 (далее – ЗРЗ-3) действуют градостроительные регламенты зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности с особыми требованиями в ЗРЗ-3.

В границах ЗРЗ-3 разрешается:

благоустройство территории, направленное на сохранение и популяризацию объекта культурного наследия:

оборудование элементов благоустройства (скамьи, урны);

благоустройство набережной территории с использованием в покрытии пешеходных дорожек, площадок, тротуаров традиционных материалов (камень, гранит) и иных материалов, имитирующих натуральные;

установка малых архитектурных форм, фонтанов;

проведение работ по озеленению, включающих:

сохранение и посадку деревьев;

устройство клумб с цветниками и газонов;

сохранение гидрогеологических и экологических условий, направленных на обеспечение сохранности объекта культурного наследия и включающих проведение работ по укреплению берега и организованному водоотведению дождевых и талых вод.

В границах ЗРЗ-3 устанавливаются следующие ограничения:

не допускается возведение объектов строительства, кроме:

объектов развлекательных аттракционов;

объектов, необходимых для обслуживания развлекательного парка;

допускается размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций.

Приложение № 1

к приказу Управления государственной

охраны объектов культурного наследия

Свердловской области

от 25.12.2018 № 506

ЗОНЫ ОХРАНЫ

объекта культурного наследия регионального значения «Здание горнозаводского (реального) училища», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Уральская, д. 4

Глава 1. Общие положения

Объект культурного наследия регионального значения «Здание горнозаводского (реального) училища», расположенный по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Уральская, д. 4 (далее – объект культурного наследия), находится под государственной охраной в соответствии с решением Исполнительного комитета Свердловского областного Совета народных депутатов от 04.12.1986 № 454 «О взятии под государственную охрану памятников истории и культуры Свердловской области».

Зоны охраны объекта культурного наследия и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон определены в соответствии с проектом (шифр НТ0105609-01-04), разработанным государственным бюджетным учреждением культуры Свердловской области «Научно-производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры Свердловской области» в 2014 году.

Для объекта культурного наследия устанавливается следующий состав зон охраны: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (далее – ЗРЗ-1), зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (далее – ЗРЗ-2), зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3 (далее – ЗРЗ-3).

Установление охранной зоны и зоны охраняемого природного ландшафта в отношении объекта культурного наследия не предусматривается.

Глава 2. Описание зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Координаты поворотных точек ЗРЗ-1 в местной системе координат Свердловской области (далее – МСК-66) определены картометрическим методом и приведены в таблице 1, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 1

Номер

поворотной

точки

МСК-66

Координата X

Координата Y

1

509803,624

1494454,272

7

509799,152

1494538,828

8

509810,749

1494538,888

9

509813,729

1494493,117

10

509874,164

1494494,860

11

509923,478

1494492,576

12

509923,488

1494484,898

13

509814,912

1494478,392

14

509816,913

1494392,024

15

509814,586

1494370,108

16

509796,746

1494377,596

17

509797,221

1494423,510

18

509802,858

1494423,431

19

509802,712

1494431,117

20

509804,323

1494434,786

Координаты поворотных точек ЗРЗ-2 в МСК-66 определены картометрическим методом и приведены в таблице 2, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 2

Номер

поворотной

точки

МСК-66

Координата X

Координата Y

4

509771,527

1494452,615

21

509751,149

1494452,838

22

509750,921

1494459,365

23

509748,160

1494459,291

24

509746,598

1494518,020

25

509769,427

1494518,912

Координаты поворотных точек ЗРЗ-3 в МСК-66 определены картометрическим методом и приведены в таблице 3, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 3

Номер

поворотной

точки

МСК-66

Координата X

Координата Y

21

509751,149

1494452,838

22

509750,921

1494459,365

23

509748,160

1494459,291

24

509746,598

1494518,020

29

509642,420

1494516,249

28

509631,732

1494438,680

27

509632,497

1494419,395

26

509751,078

1494424,156

21

509751,149

1494452,838

22

509750,921

1494459,365

23

509748,160

1494459,291

24

509746,598

1494518,020

Глава 3. Графическое описание зон охраны объекта культурного наследия

(схема представлена в формате PDF)

Приложение № 6

к приказу Управления государственной

охраны объектов культурного наследия

Свердловской области

от 25.12.2018 № 506

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание горнозаводского (реального) училища», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Уральская, д. 4

Глава 1. Общие положения

Требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание горнозаводского (реального) училища», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Уральская, д. 4 (далее – объект культурного наследия), определены в соответствии с проектом (шифр НТ0105609-01-04), разработанным государственным бюджетным учреждением культуры Свердловской области «Научно-производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры Свердловской области» в 2014 году.

Глава 2. Требования к градостроительным регламентам в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

В границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности разрешается:

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

проведение благоустройства территории:

использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

разбивка газонов, устройство клумб (цветников);

установка уличной мебели (скамьи, урны) и отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.

В границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности устанавливаются следующие ограничения:

не допускается повышение существующих отметок земли с целью сохранения существующих планировочных, типологических характеристик историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия;

не допускается прокладка инженерных коммуникаций надземным (воздушным) и наземным (поверхностным) способами;

не допускается использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

допускается капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства без изменения их площади и высотности в сторону повышения с применением в наружной отделке стен стилистики, присущей застройке г. Нижний Тагил конца XIX – начала ХХ веков;

допускается снос (демонтаж) объектов капитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

допускается посадка деревьев, кустарников с условием обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

не допускается установка любых средств наружной рекламы, кроме:

кронштейнов (или панель-кронштейнов) в историческом стиле с элементами ковки светопрозрачных остановочных модулей без торгового павильона с рекламно-информационным табло высотой не более 3 метров;

афишных тумб и средств ориентирующей информации не выше 2,5 метра;

временного рекламного оформления на период проведения праздничных, тематических мероприятий.

В границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности запрещается размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро- и взрывоопасности.

Глава 3. Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 1

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 1 (далее – ЗРЗ-1) действуют градостроительные регламенты зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности с особыми требованиями в ЗРЗ-1.

В границах ЗРЗ-1 разрешается организация пешеходных и велосипедных дорожек.

В границах ЗРЗ-1 устанавливаются следующие ограничения:

не допускается возведение объектов капитального строительства;

допускается снос (демонтаж) объектов капитального строительства и временных построек;

допускается строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры без повышения уровня дневной поверхности;

не допускается возведение наземных транспортных многоуровневых развязок, мостов, эстакад, подвесных дорог, монорельсов, наземных линий метрополитена, а также надземных пешеходных переходов в виде отдельных сооружений и других сооружений для осуществления транспортных коммуникаций в наземной части, являющихся источником динамических нагрузок на объект культурного наследия;

не допускается организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

допускается строительство подземных сооружений транспортной инфраструктуры (линий метрополитена, транспортных туннелей, пешеходных переходов, подземных парковок) и инженерной инфраструктуры при наличии инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия этих сооружений на объект культурного наследия и окружающую застройку, на гидрогеологические и экологические условия;

допускается установка малых архитектурных форм, фонтанов и элементов благоустройства (скамьи, урны), отвечающих характеристикам элементов исторической среды, в стилизованном варианте с использованием изделий из гранита, кованых изделий, литых чугунных изделий или с использованием имитаций указанных материалов.

Глава 4. Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 2

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 2 (далее – ЗРЗ-2) действуют градостроительные регламенты зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности с особыми требованиями в ЗРЗ-2.

В границах ЗРЗ-2 устанавливаются следующие ограничения: допускается возведение объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного строительства, установленными Правилами землепользования и застройки г. Нижний Тагил, с высотой в наземной части не более 10 метров.

Глава 5. Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 3

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 3 (далее – ЗРЗ-3) действуют градостроительные регламенты зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности с особыми требованиями в ЗРЗ-3.

В границах ЗРЗ-3 разрешается:

благоустройство территории, направленное на сохранение и популяризацию объекта культурного наследия:

оборудование элементов благоустройства (скамьи, урны);

благоустройство набережной территории с использованием в покрытии пешеходных дорожек, площадок, тротуаров традиционных материалов (камень, гранит) и иных материалов, имитирующих натуральные;

установка малых архитектурных форм, фонтанов;

проведение работ по озеленению, включающих:

сохранение и посадку деревьев;

устройство клумб с цветниками и газонов;

сохранение гидрогеологических и экологических условий, направленных на обеспечение сохранности объекта культурного наследия и включающих проведение работ по укреплению берега и организованному водоотведению дождевых и талых вод.

В границах ЗРЗ-3 устанавливаются следующие ограничения:

не допускается возведение объектов строительства, кроме:

объектов развлекательных аттракционов;

объектов, необходимых для обслуживания развлекательного парка;

допускается размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций.

Приложение № 7

к приказу Управления государственной

охраны объектов культурного наследия

Свердловской области

от 25.12.2018 № 506

ЗОНЫ

охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Уральская, д. 6

Глава 1. Общие положения

Объект культурного наследия регионального значения «Дом жилой», расположенный по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Уральская, д. 6 (далее – объект культурного наследия), находится под государственной охраной в соответствии с постановлением Правительства Свердловской области от 28.12.2001 № 859-ПП «О постановке на государственную охрану вновь выявленных памятников истории и культуры».

Зоны охраны объекта культурного наследия определены в соответствии с проектом (НТ0105609-01-04), разработанным государственным бюджетным учреждением культуры Свердловской области «Научно-производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры Свердловской области» в 2014 году.

Для объекта культурного наследия устанавливается следующий состав зон охраны: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности с выделением следующих подзон: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (далее – ЗРЗ-1), зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (далее – ЗРЗ-2), зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3 (далее – ЗРЗ-3).

Установление охранной зоны и зоны охраняемого природного ландшафта в отношении объекта культурного наследия не предусматривается.

Глава 2. Описание зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Координаты поворотных точек ЗРЗ-1 в местной системе координат Свердловской области (далее – МСК-66) определены картометрическим методом и приведены в таблице 1, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 1

Номер

поворотной

точки

МСК-66

Координата X

Координата Y

1

509800,507

1494519,732

5

509797,252

1494565,601

6

509808,380

1494566,554

7

509815,161

1494478,398

8

509815,744

1494454,360

9

509803,626

1494454,211

Координаты поворотных точек ЗРЗ-2 в МСК-66 определены картометрическим методом и приведены в таблице 2, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 2

Номер

поворотной

точки

МСК-66

Координата X

Координата Y

4

509769,427

1494518,912

10

509770,489

1494472,078

11

509747,831

1494471,674

12

509746,449

1494523,592

13

509745,023

1494537,739

14

509756,311

1494539,130

15

509756,982

1494518,463

Координаты поворотных точек ЗРЗ-3 в МСК-66 определены картометрическим методом и приведены в таблице 3, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 3

Номер

поворотной

точки

МСК-66

Координата X

Координата Y

11

509747,831

1494471,674

12

509746,449

1494523,592

13

509745,023

1494537,739

17

509645,548

1494537,337

16

509635,759

1494469,177

Глава 3. Графическое описание зон охраны объекта культурного наследия

(схема представлена в формате PDF)

Приложение № 8

к приказу Управления государственной

охраны объектов культурного наследия

Свердловской области

от 25.12.2018 № 506

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Уральская, д. 6

Глава 1. Общие положения

Требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Уральская, д. 6 (далее – объект культурного наследия), определены в соответствии с проектом (НТ0105609-01-04), разработанным государственным бюджетным учреждением культуры Свердловской области «Научно-производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры Свердловской области» в 2014 году.

Глава 2. Требования к градостроительным регламентам в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

В границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности разрешается:

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

проведение благоустройства территории:

использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

разбивка газонов, устройство клумб (цветников);

установка уличной мебели (скамьи, урны) и отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.

В границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности устанавливаются следующие ограничения:

не допускается повышение существующих отметок земли с целью сохранения существующих планировочных, типологических характеристик историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия;

не допускается прокладка инженерных коммуникаций надземным (воздушным) и наземным (поверхностным) способами;

не допускается использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

допускается капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства без изменения их площади и высотности в сторону повышения с применением в наружной отделке стен стилистики, присущей застройке г. Нижний Тагил конца XIX – начала ХХ веков;

допускается снос (демонтаж) объектов капитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

допускается посадка деревьев, кустарников с условием обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

не допускается установка любых средств наружной рекламы, кроме:

кронштейнов (или панель-кронштейнов) в историческом стиле с элементами ковки;

светопрозрачных остановочных модулей без торгового павильона с рекламно-информационным табло высотой не более 3 метров;

афишных тумб и средств ориентирующей информации не выше 2,5 метра;

временное рекламное оформление на период проведения праздничных, тематических мероприятий.

В границах ЗРЗ запрещается размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро- и взрывоопасности.

Глава 3. Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 1

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 1 (далее – ЗРЗ-1) действуют градостроительные регламенты зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности с особыми требованиями в ЗРЗ-1.

В границах ЗРЗ-1 разрешается организация пешеходных и велосипедных дорожек.

В границах ЗРЗ-1 устанавливаются следующие ограничения:

не допускается возведение объектов капитального строительства;

допускается снос (демонтаж) объектов капитального строительства и временных построек;

допускается строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры без повышения уровня дневной поверхности;

не допускается возведение наземных транспортных многоуровневых развязок, мостов, эстакад, подвесных дорог, монорельсов, наземных линий метрополитена, а также надземных пешеходных переходов в виде отдельных сооружений и других сооружений для осуществления транспортных коммуникаций в наземной части, являющихся источником динамических нагрузок на объект культурного наследия;

не допускается организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

допускается:

строительство подземных сооружений транспортной инфраструктуры (линий метрополитена, транспортных туннелей, пешеходных переходов, подземных парковок) и инженерной инфраструктуры, при наличии инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия этих сооружений на объект культурного наследия и окружающую застройку, на гидрогеологические и экологические условия;

установка малых архитектурных форм, фонтанов и элементов благоустройства (скамьи, урны), отвечающих характеристикам элементов исторической среды, в стилизованном варианте с использованием изделий из гранита, кованых изделий, литых чугунных изделий или с использованием имитаций указанных материалов.

Глава 4. Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 2

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 2 (далее – ЗРЗ-2) действуют градостроительные регламенты зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности с особыми требованиями в ЗРЗ-2.

В границах ЗРЗ-2 устанавливаются следующие ограничение: допускается возведение объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного строительства, установленными Правилами землепользования и застройки г. Нижний Тагил, с высотой в наземной части не более 10 метров.

Глава 5. Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 3

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 3 (далее – ЗРЗ-3) действуют градостроительные регламенты зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности с особыми требованиями в ЗРЗ-3.

В границах ЗРЗ-3 разрешается:

благоустройство территории, направленное на сохранение и популяризацию объекта культурного наследия:

оборудование элементов благоустройства (скамьи, урны);

благоустройство набережной территории с использованием в покрытии пешеходных дорожек, площадок, тротуаров традиционных материалов (камень, гранит) и иных материалов, имитирующих натуральные;

установка малых архитектурных форм, фонтанов;

проведение работ по озеленению, включающих:

сохранение и подсадку деревьев;

устройство клумб с цветниками, устройство газонов;

сохранение гидрогеологических и экологических условий, направленных на обеспечение сохранности объекта культурного наследия и включающих проведение работ по укреплению берега и организованному водоотведению дождевых и талых вод.

В границах ЗРЗ-3 устанавливаются следующие ограничения:

не допускается возведение объектов строительства, кроме:

объектов развлекательных аттракционов;

объектов, необходимых для обслуживания развлекательного парка;

допускается размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций.

Приложение № 9

к приказу Управления государственной

охраны объектов культурного наследия

Свердловской области

от 25.12.2018 № 506

ЗОНЫ

охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Орлова», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Уральская, д. 20

Глава 1. Общие положения

Объект культурного наследия регионального значения «Дом Орлова», расположенный по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Уральская, д. 20 (далее – объект культурного наследия), находится под государственной охраной в соответствии с постановлением Правительства Свердловской области от 28.12.2001 № 859-ПП «О постановке на государственную охрану вновь выявленных памятников истории и культуры».

Зоны охраны объекта культурного наследия и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон определены в соответствии с проектом (шифр НТ0105609-01-05), разработанным государственным бюджетным учреждением культуры Свердловской области «Научно-производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры Свердловской области» в 2014 году.

Для объекта культурного наследия устанавливается следующий состав зон охраны: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности с выделением следующих подзон: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (далее – ЗРЗ-1), зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (далее – ЗРЗ-2), зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3 (далее – ЗРЗ-3).

Установление охранной зоны и зоны охраняемого природного ландшафта в отношении объекта культурного наследия не предусматривается.

Глава 2. Описание зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Координаты поворотных точек ЗРЗ-1 в местной системе координат Свердловской области (далее – МСК-66) определены картометрическим методом и приведены в таблице 1, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 1

Номер

поворотной

точки

МСК-66

Координата X

Координата Y

1

509787.740

1494708.470

2

509787.080

1494732.700

3

509782.830

1494732.850

12

509783.840

1494809.220

11

509813.640

1494803.040

10

509801.880

1494781.360

9

509805.020

1494645.700

8

509785.640

1494652.840

7

509783.190

1494708.340

Координаты поворотных точек ЗРЗ-2 в МСК-66 определены картометрическим методом и приведены в таблице 2, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 2

Номер

поворотной

точки

МСК-66

Координата X

Координата Y

7

509783.190

1494708.340

14

509764.590

1494707.850

15

509766.640

1494658.220

16

509785.360

1494658.970

Координаты поворотных точек ЗРЗ-3 в местной системе координат Свердловской области (далее – МСК-66) определены картометрическим методом и приведены в таблице 3, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 3

Номер

поворотной

точки

МСК-66

Координата X

Координата Y

1

2

3

4

509783.000

1494740.790

5

509754.110

1494741.370

6

509756.020

1494707.630

14

509764.590

1494707.850

15

509766.640

1494658.220

16

509785.360

1494658.970

23

509788.330

1494594.310

22

509653.430

1494593.640

21

509659.530

1494634.680

20

509662.680

1494635.010

19

509662.550

1494698.450

18

509620.540

1494746.360

17

509624.580

1494813.720

13

509783.890

1494782.190

Глава 3. Графическое описание зон охраны объекта культурного наследия

(схема представлена в формате PDF)

Приложение № 10

к приказу Управления государственной

охраны объектов культурного наследия

Свердловской области

от 25.12.2018 № 506

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Орлова», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Уральская, д. 20

Глава 1. Общие положения

Требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Орлова», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Уральская, д. 20 (далее – объект культурного наследия), определены в соответствии с проектом (НТ0105609-01-04), разработанным государственным бюджетным учреждением культуры Свердловской области «Научно-производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры Свердловской области» в 2014 году.

Глава 2. Требования к градостроительным регламентам в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

В границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности разрешается:

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

проведение благоустройства территории:

использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

разбивка газонов, устройство клумб (цветников);

установка уличной мебели (скамьи, урны) и отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.

В границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности устанавливаются следующие ограничения:

не допускается повышение существующих отметок земли с целью сохранения существующих планировочных, типологических характеристик историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия;

не допускается прокладка инженерных коммуникаций надземным (воздушным) и наземным (поверхностным) способами;

не допускается использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

допускается капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства без изменения их площади и высотности в сторону повышения с применением в наружной отделке стен стилистики, присущей застройке г. Нижний Тагил начала ХХ века;

допускается снос (демонтаж) объектов капитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

допускается посадка деревьев, кустарников с условием обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

не допускается установка любых средств наружной рекламы, кроме:

кронштейнов (или панель-кронштейнов) в историческом стиле с элементами ковки;

светопрозрачных остановочных модулей без торгового павильона с рекламно-информационным табло высотой не более 3 метров;

афишных тумб и средств ориентирующей информации не выше 2,5 метра;

временное рекламное оформление на период проведения праздничных, тематических мероприятий.

В границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности запрещается размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро- и взрывоопасности.

Глава 3. Требования к градостроительным регламентам в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 1

В границах ЗРЗ-1 разрешается организация пешеходных и велосипедных дорожек.

В границах ЗРЗ-1 устанавливаются следующие ограничения:

не допускается возведение объектов капитального строительства;

допускается снос (демонтаж) объектов капитального строительства и временных построек;

допускается строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры без повышения уровня дневной поверхности;

не допускается возведение наземных транспортных многоуровневых развязок, мостов, эстакад, подвесных дорог, монорельсов, наземных линий метрополитена, а также надземных пешеходных переходов в виде отдельных сооружений и других сооружений для осуществления транспортных коммуникаций в наземной части, являющихся источником динамических нагрузок на объект культурного наследия;

не допускается организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

допускается строительство подземных сооружений транспортной инфраструктуры (линий метрополитена, транспортных туннелей, пешеходных переходов, подземных парковок) и инженерной инфраструктуры при наличии инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия этих сооружений на объект культурного наследия и окружающую застройку, на гидрогеологические и экологические условия;

установка малых архитектурных форм, фонтанов и элементов благоустройства (скамьи, урны), отвечающих характеристикам элементов исторической среды, в стилизованном варианте с использованием изделий из гранита, кованых изделий, литых чугунных изделий или с использованием имитаций указанных материалов.

Глава 4. Требования к градостроительным регламентам в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 2

В границах ЗРЗ-2 действуют градостроительные регламенты зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности с особыми требованиями в ЗРЗ-2.

В границах ЗРЗ-2 устанавливаются следующие ограничения: допускается возведение объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного строительства, установленными Правилами землепользования и застройки г. Нижний Тагил, с высотой в наземной части не более 7 метров.

Глава 5. Требования к градостроительным регламентам в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия 3

В границах ЗРЗ-3 действуют градостроительные регламенты зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности с особыми требованиями в ЗРЗ-3.

В границах ЗРЗ-3 разрешается:

благоустройство территории, направленное на сохранение и популяризацию объекта культурного наследия:

оборудование элементов благоустройства (скамьи, урны);

благоустройство набережной территории с использованием в покрытии пешеходных дорожек, площадок, тротуаров традиционных материалов (камень, гранит) и иных материалов, имитирующих натуральные;

установка малых архитектурных форм, фонтанов;

проведение работ по озеленению, включающих:

сохранение и посадку деревьев;

устройство клумб с цветниками, устройство газонов;

сохранение гидрогеологических и экологических условий, направленных на обеспечение сохранности объекта культурного наследия и включающих проведение работ по укреплению берега и организованному водоотведению дождевых и талых вод.

В границах ЗРЗ-3 устанавливаются следующие ограничения:

не допускается возведение объектов строительства, кроме:

объектов развлекательных аттракционов;

объектов, необходимых для обслуживания развлекательного парка;

допускается размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций.