ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ В ЛЕНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ ГОСУДАРСТВЕННЫМ БЮДЖЕТНЫМ УЧРЕЖДЕНИЕМ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ В ЦЕЛЯХ ПРИН...



ЛЕНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ

ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ

ПРИКАЗ

от 26 марта 2019 г. N 10

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ В ЛЕНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ ГОСУДАРСТВЕННЫМ БЮДЖЕТНЫМ УЧРЕЖДЕНИЕМ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ В ЦЕЛЯХ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ДАЧЕ СОГЛАСИЯ НА РАСПОРЯЖЕНИЕ ИМУЩЕСТВОМ

(в ред. Приказа Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом от 01.06.2020 N 16)

В соответствии с пунктом 6 Порядка дачи согласия (одобрения) государственному бюджетному учреждению Ленинградской области на совершение сделки по распоряжению недвижимым имуществом и особо ценным движимым имуществом, в том числе в случае, когда такая сделка является сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность, утвержденного постановлением Правительства Ленинградской области от 13 июня 2018 года N 185, приказываю:

(в ред. Приказа Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом от 01.06.2020 N 16)

1. Утвердить перечень документов, представляемых в Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом государственным бюджетным учреждением Ленинградской области в целях принятия решения о даче согласия на распоряжение имуществом, согласно приложению к настоящему приказу.

2. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

Первый заместитель председателя

Леноблкомимущества

О.Е.Зинченко

ПРИЛОЖЕНИЕ

к приказу Ленинградского

областного комитета по управлению

государственным имуществом

от 26.03.2019 N 10

ПЕРЕЧЕНЬ

ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ В ЛЕНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ КОМИТЕТ

ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ ГОСУДАРСТВЕННЫМ

БЮДЖЕТНЫМ УЧРЕЖДЕНИЕМ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ В ЦЕЛЯХ ПРИНЯТИЯ

РЕШЕНИЯ О ДАЧЕ СОГЛАСИЯ НА РАСПОРЯЖЕНИЕ ИМУЩЕСТВОМ

(ДАЛЕЕ - ПЕРЕЧЕНЬ)

(в ред. Приказа Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом от 01.06.2020 N 16)

1.1. Для принятия решения о даче согласия на заключение договора аренды, договора безвозмездного пользования недвижимым и особо ценным движимым имуществом государственное бюджетное учреждение Ленинградской области (далее - бюджетное учреждение) представляет в адрес Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом (далее - Леноблкомимущество) следующие документы:

(в ред. Приказа Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом от 01.06.2020 N 16)

1) заявление о даче согласия на заключение договора аренды, договора безвозмездного пользования, которое должно содержать информацию:

наименование, адрес, кадастровый номер, площадь объекта недвижимого имущества/наименование, инвентарный номер, характеристики, в том числе балансовую и остаточную стоимости движимого имущества;

способ осуществления планируемой сделки (на торгах либо без проведения конкурсов или аукционов);

срок, на который заключается договор аренды или безвозмездного пользования;

предполагаемая цель использования имущества;

2) копии документа технического учета и технической инвентаризации: технического паспорта/технического плана объекта, поэтажного плана и экспликации (технический паспорт объекта представляется с указанием литер, этажности, площадей помещений, выкопировки поэтажных планов с выделением передаваемых в аренду или безвозмездное пользование помещений) - в случае, если предметом сделки является недвижимое имущество;

3) письмо органа исполнительной власти Ленинградской области, осуществляющего функции и полномочия учредителя бюджетного учреждения (далее - уполномоченный орган), об одобрении сделки бюджетному учреждению или заключение комиссии по оценке последствий заключения договора аренды для обеспечения жизнедеятельности, образования, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской помощи, профилактики заболеваний у детей, их социальной защиты и социального обслуживания, проводимой уполномоченным органом в соответствии с требованием п. 4 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 1998 года N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации", в случае, если заявителем является государственная организация, образующая социальную инфраструктуру для детей (копия);

(пп. 3 в ред. Приказа Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом от 01.06.2020 N 16)

4) документ, подтверждающий право оперативного управления заявителя на объект недвижимости (копия);

5) документы, подтверждающие полномочия лица действовать от имени бюджетного учреждения, выданные в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае отсутствия у указанного лица права действовать от имени заявителя в соответствии с учредительными документами.

(в ред. Приказа Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом от 01.06.2020 N 16)

В случае если в заявлении указано, что заключение договора аренды, договора безвозмездного пользования будет осуществляться без проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, то к заявлению также прилагаются:

документы, подтверждающие право на заключение договора аренды, договора безвозмездного пользования без проведения конкурсов или аукционов на основании положений статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" в отношении лица, претендующего на заключение такого договора;

обращение в адрес заявителя лица, претендующего на заключение договора аренды, договора безвозмездного пользования (копия).

1.2. Для принятия решения о даче согласия на распоряжение недвижимым имуществом и особо ценным движимым имуществом (за исключением сделок по заключению договора аренды, договора безвозмездного пользования) бюджетное учреждение представляет в адрес Леноблкомимущества:

(в ред. Приказа Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом от 01.06.2020 N 16)

1) заявление, которое должно содержать:

информацию о планируемой сделке: предмете сделки, информацию о существенных условиях сделки и сторонах сделки (при наличии);

обоснование и цель совершения сделки;

информацию об имуществе недвижимом/особо ценном движимом (наименование, адрес, кадастровый номер, площадь объекта недвижимого имущества, балансовую и остаточную стоимости недвижимого имущества/наименование, характеристики, в том числе балансовую и остаточную стоимости движимого имущества, инвентарный номер движимого имущества);

информацию о наличии/отсутствии существующих обременений (ограничений) имущества с приложением копий подтверждающих документов (при наличии);

2) письмо уполномоченного органа об одобрении сделки бюджетному учреждению;

(пп. 2 в ред. Приказа Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом от 01.06.2020 N 16)

3) документ, подтверждающий право оперативного управления бюджетного учреждения на имущество (копия).

(в ред. Приказа Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом от 01.06.2020 N 16)

В отношении недвижимого имущества - копию выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, запрашиваются Леноблкомимуществом в порядке межведомственного взаимодействия, если бюджетное учреждение не представило указанный документ по собственной инициативе;

(в ред. Приказа Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом от 01.06.2020 N 16)

4) копии документа технического учета и технической инвентаризации: технического паспорта/технического плана объекта (в случае рассмотрения вопроса о сделке с недвижимым имуществом);

5) копии документов, подтверждающих отнесение движимого имущества к особо ценному имуществу (в случае рассмотрения вопроса о сделке с особо ценным движимым имуществом);

6) копии документов, содержащих основные технические характеристики, регистрационного учета и иные сведения, необходимые для осуществления сделки с особо ценным движимым имуществом (в случае рассмотрения вопроса о сделке с особо ценным движимым имуществом);

7) в случае когда сделка по распоряжению недвижимым имуществом и особо ценным движимым имуществом одновременно является сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность, определяемая в соответствии с критериями, установленными статьей 27 Федерального закона от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", бюджетное учреждение представляет следующую информацию и документы:

(в ред. Приказа Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом от 01.06.2020 N 16)

информацию, подтверждающую заинтересованность в совершении сделки;

информацию об источнике финансирования приобретения имущества, участвующего в сделке (субсидии из областного бюджета Ленинградской области на выполнение государственного задания и(или) на иные цели, средства от приносящей доход деятельности, безвозмездные поступления от юридических и физических лиц или иные финансовые источники);

справку о возможных конфликтах интересов заинтересованного лица (заинтересованных лиц) бюджетного учреждения с приложением заверенных в установленном порядке копий документов, подтверждающих наличие заинтересованных в сделке лиц, в соответствии с законодательством Российской Федерации;

(в ред. Приказа Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом от 01.06.2020 N 16)

8) документы, подтверждающие полномочия лица действовать от имени бюджетного учреждения, выданные в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае отсутствия у указанного лица права действовать от имени заявителя в соответствии с учредительными документами;

(в ред. Приказа Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом от 01.06.2020 N 16)

9) иные документы с учетом специфики сделки.

Копии представляемых документов должны быть заверены руководителем бюджетного учреждения (лицом, уполномоченным действовать от его имени на основании документов, выданных в соответствии с законодательством Российской Федерации).

(в ред. Приказа Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом от 01.06.2020 N 16)

1.3. Для получения согласия на продажу недвижимого имущества, кроме документов, указанных в пункте 1.2 настоящего Перечня, бюджетное учреждение дополнительно представляет:

(в ред. Приказа Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом от 01.06.2020 N 16)

отчет об оценке рыночной стоимости имущества, подготовленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности не ранее чем за два месяца до его представления;

информацию о земельном участке, на котором расположены объекты недвижимого имущества (категория земель, вид разрешенного использования, адрес или место нахождения земельного участка, площадь, кадастровый номер), и копию правоустанавливающего документа на земельный участок (при наличии), выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, запрашиваются Леноблкомимуществом в порядке межведомственного взаимодействия, если бюджетное учреждение не представило указанный документ по собственной инициативе;

(в ред. Приказа Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом от 01.06.2020 N 16)

информацию об обеспечении инженерными коммуникациями объекта недвижимого имущества (канализация, отопление, электроэнергия, водоснабжение холодное и горячее);

заключение комитета по культуре Ленинградской области об отнесении/неотнесении объекта недвижимости к объектам культурного наследия, а также в отношении земельного участка, в границах которого расположен объект культурного наследия;

охранное обязательство на объект культурного наследия, включенный в единый государственный реестр объектов культурного наследия, подготовленное в соответствии со ст. 47.6 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (предоставляется в случаях, если объект относится к объектам культурного наследия, включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия);

заключение Главного управления Министерства чрезвычайных ситуаций России по Ленинградской области об учете объекта как имущества гражданской обороны либо об отсутствии такой информации;

заключение об оценке последствий принятия решения о реконструкции, модернизации, об изменении назначения или о ликвидации объекта социальной инфраструктуры для детей, являющегося государственной собственностью Ленинградской области или муниципальной собственностью, а также о реорганизации или ликвидации государственных организаций Ленинградской области, муниципальных организаций, образующих социальную инфраструктуру для детей, подготовленное в соответствии со ст. 13 Федерального закона от 24 июля 1998 года N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации" (в случае сделки с объектом социальной инфраструктуры для детей);

в случае сделки с объектом социально-культурного и коммунально-бытового назначения иные документы с учетом особенностей распоряжения данным имуществом, установленных действующим законодательством.

1.4. Для получения согласия на продажу особо ценного движимого имущества, кроме документов, указанных в пункте 1.2 настоящего Перечня, бюджетное учреждение дополнительно представляет отчет об оценке рыночной стоимости имущества, подготовленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности не ранее чем за три месяца до его представления.

(п. 1.4 в ред. Приказа Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом от 01.06.2020 N 16)

1.5. Для получения согласия на передачу имущества в залог, кроме документов, указанных в пункте 1.2 настоящего Перечня, бюджетное учреждение дополнительно представляет:

(в ред. Приказа Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом от 01.06.2020 N 16)

сведения об обязательствах, обеспечиваемых залогом, и о сроке исполнения обязательств по сделке;

проект договора, содержащий условия и обязательства сторон при передаче имущества в залог, с приложениями, являющимися неотъемлемой частью договора;

(в ред. Приказа Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом от 01.06.2020 N 16)

финансово-экономическое обоснование возможности выполнения бюджетным учреждением обязательств, обеспечиваемых залогом объекта в сроки, устанавливаемые договором о залоге;

(в ред. Приказа Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом от 01.06.2020 N 16)

информацию об объектах недвижимого имущества, в том числе земельном участке, участвующих в залоге (наименование, площадь, кадастровый номер), и копии правоустанавливающих документов на имущество (при наличии);

отчет об оценке имущества сделки (участвующего в залоге), подготовленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности не ранее чем за два месяца до его представления.

1.6. Копии документов, представляемых бюджетным учреждением, могут направляться в Леноблкомимущество посредством системы электронного документооборота Ленинградской области или на официальный адрес электронный почты Леноблкомимущества: lokugi@lenreg.ru в виде электронного образа документа в формате .pdf с сопроводительным письмом с указанием комплекта прилагаемых документов.

(в ред. Приказа Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом от 01.06.2020 N 16)

Ответственность за соответствие электронных образов документов оригиналу несет руководитель бюджетного учреждения (лицо, уполномоченное действовать от его имени на основании документов, выданных в соответствии с законодательством Российской Федерации).

(в ред. Приказа Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом от 01.06.2020 N 16)