Об утверждении Положения о порядке выдачи согласия на совершение сделок с арендованными лесными участками или арендными правами



МИНИСТЕРСТВО ЛЕСНОГО ХОЗЯЙСТВА САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

От 26 мая 2009 года № 196

г. Саратов

Об утверждении Положения о порядке выдачи согласия на совершение сделок с арендованными лесными участками или арендными правами

Утратил силу(RU64000201201068)

В целях повышения эффективности управления лесами, защиты прав лиц, использующих леса, охраны окружающей среды и соблюдения требований антикоррупционного законодательства при рассмотрении обращений арендаторов лесных участков о выдаче согласия на совершение сделок с арендованными лесными участками или арендными правами, в соответствии со статьями 71, 82, 83 Лесного кодекса Российской Федерации, статьей 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпунктом "г" пункта 10 раздела III формы примерного договора аренды лесного участка, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.05.2007 года № 324, письмом Федерального агентства лесного хозяйства от 21.04.2009 года № МГ-03-54/2471 "О выдаче согласия на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами" ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить Положение о порядке выдаче согласия на совершение сделок с арендованными лесными участками или арендными правами согласно приложению.

2. Отделу организации использования и экспертизы проектов освоения лесов (Зотова С.И.) руководствоваться в работе Положением, утвержденным настоящим приказом.

3. Отделу правовой и аналитической работы (Полторецкая Е.С.) направить копии настоящего приказа в Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Саратовской области, в министерство информации и печати области и прокуратуру области в установленном порядке.

4. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

Министр А.В.Ганькин

Приложение

к приказу министерства лесного

хозяйства Саратовской области

от 26 мая 2009 года № 196

Положение

о порядке выдачи согласия на совершение сделок

с арендованными лесными участками или арендными правами

1. Настоящее Положение разработано на основании Лесного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Российской Федерации от 28 мая 2007 года № 324, письма Федерального агентства лесного хозяйства от 21.04.2009 года № МГ-03-54/2471 "О выдаче согласия на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами" и определяет порядок выдачи согласия на совершение сделок с арендованными лесными участками или арендными правами.

2. В соответствии с подпунктом "г" пункта 10 раздела III формы примерного договора аренды лесного участка, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 мая 2007 года № 324, арендатор имеет право с согласия арендодателя сдавать лесной участок, прошедший государственный кадастровый учет, в субаренду, передавать свои права и обязанности по договору аренды другим лицам, отдавать право аренды в залог, вносить право аренды в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив (далее - сделки с арендованными лесными участками или арендными правами).

3. Решение о выдаче согласия (отказе в выдаче согласия) на совершение сделок с арендованными лесными участками или арендными правами принимается комиссией по проведению аукционов и принятию решений о предоставлении лесных участков в пользование министерства лесного хозяйства Саратовской области (далее - комиссия).

4. Для получения согласия на совершение сделки с арендованными лесными участками или арендными правами арендатор должен обратиться с соответствующим письменным заявлением в министерство лесного хозяйства Саратовской области (далее - министерство).

5. К заявлению арендатора о выдаче согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами должны быть приложены:

1) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащая информацию о регистрации договора аренды лесного участка;

2) копия документа, удостоверяющего личность (для арендаторов - физических лиц);

3) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, полученная не позднее чем за один месяц до дня обращения с заявлением (для арендаторов - юридических лиц);

4) выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, полученная не позднее чем за один месяц до дня обращения с заявлением (для арендаторов - индивидуальных предпринимателей);

5) копия свидетельства о постановке на налоговый учет в налоговом органе;

6) копия кадастрового паспорта (плана) лесного участка;

7) нотариально заверенные документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление о выдаче согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами (в случае необходимости);

8) документы о лице, с которым арендатор предполагает совершить сделку с арендованным лесным участком или арендными правами (далее - субарендатор), а именно:

- копию документа, удостоверяющего личность (для субарендаторов - физических лиц);

- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, полученную не позднее чем за один месяц до дня обращения арендатора с заявлением (для субарендаторов - юридических лиц);

- выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, полученную не позднее чем за один месяц до дня обращения арендатора с заявлением (для субарендаторов - индивидуальных предпринимателей);

- копию свидетельства о постановке на налоговый учет в налоговом органе.

6. Согласие на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами не выдается в случае, если:

1) арендатором не представлены все необходимые документы, указанные в пункте 5 настоящего Положения;

2) субарендатору в соответствии с федеральными законами не могут быть предоставлены лесные участки;

3) в отношении субарендатора (юридического лица или индивидуального предпринимателя) осуществляется процедура банкротства;

4) субарендатор находится в процессе ликвидации или субарендатором прекращается деятельность в качестве индивидуального предпринимателя;

5) заключенный с арендатором договор аренды не приведен в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации;

6) лесной участок не прошел государственный кадастровый учет;

7) совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами может повлечь нарушение требований устойчивого и рационального использования лесов, а также прав граждан в области охраны окружающей среды;

8) в ходе проверки выполнения арендатором обязанностей по договору аренды и своевременности внесения платежей по договору аренды выявлены существенные или неоднократные нарушения договора аренды.

7. Отказ в выдаче согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами не препятствует повторному обращению арендатора в министерство с заявлением о выдаче согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами после устранения арендатором причин, послуживших основанием для отказа в выдаче такого согласия.

8. Согласие на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами оформляется на основании решения комиссии письмом за подписью министра лесного хозяйства Саратовской области (или лица, его замещающего), в котором указываются:

1) соответствующий лесной участок;

2) арендатор, которому выдается согласие;

3) субарендатор;

4) сделка, на которую выдается согласие;

5) срок действия согласия, который не может составлять менее 30 и более 90 дней.

В случае выдачи согласия на передачу арендатором прав и обязанностей по договору аренды другому лицу к письму также прикладывается проект дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка между арендодателем, арендатором и субарендатором. Изменение каких-либо существенных условий договора аренды лесного участка, в том числе размера арендной платы, вида использования лесов, прав и обязанностей, в дополнительном соглашении не допускается.

9. Договор между арендатором и субарендатором не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

10. При совершении сделки с арендованным лесным участком или с арендными правами (за исключением передачи арендатором прав и обязанностей по договору аренды другому лицу) ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

11. В случае, если арендатор обратился в министерство с заявлением о выдаче согласия на совершение сделки с частью арендованного лесного участка или частью соответствующих арендных прав, комиссией рассматривается вопрос о выдаче предварительного согласия на совершение сделки.

При этом в случае выдачи предварительного согласия и после того, как арендатор разделит арендованный лесной участок, проведет кадастровый учет образуемых в результате раздела земельных участков, внесет соответствующие изменения в договор аренды, в установленном порядке зарегистрирует права на образуемые в результате раздела участки, он вправе обратиться за согласием на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами.

В случае наличия предварительного согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами в выдаче согласия на совершение сделки может быть отказано только в случае, если основания для отказа возникли после выдачи предварительного согласия на совершение сделки.

12. Заявление о выдаче согласия (предварительного согласия) на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами должно быть рассмотрено комиссией и заявителю (арендатору) должно быть направлено письмо о согласии (отказе в выдаче согласия) на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами не позднее 30 календарных дней со дня поступления заявления в министерство.

13. Подготовка писем о согласии (отказе в выдаче согласия) на совершение сделок с арендованными лесными участками или арендными правами осуществляется отделом организации использования и экспертизы проектов освоения лесов министерства.

Подготовка дополнительных соглашений, указанных в пункте 8 настоящего Положения, осуществляется отделом организации использования и экспертизы проектов освоения лесов совместно с отделом правовой и аналитической работы министерства.