О реализации отдельных полномочий Министерства экономического развития Забайкальского края по управлению промышленными парками Забайкальского края



1

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ

ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

ПРИКАЗ

27 января 2015 года                                                                                                  № 7-од

г.Чита

О реализации отдельных полномочий Министерства экономического развития Забайкальского края по управлению промышленными парками Забайкальского края

В соответствии с Законом Забайкальского края от 04 мая 2010 года № 368-ЗЗК «О промышленных парках Забайкальского края», пунктом 5 Положения о Министерстве экономического развития Забайкальского края, приказываю:

1. Утвердить прилагаемую форму заявки, представляемую претендентом на присвоение статуса резидента промышленного парка Забайкальского края.

2. Утвердить прилагаемую типовую форму договора о ведении деятельности в промышленном парке Забайкальского края.

3. Утвердить прилагаемую форму свидетельства, удостоверяющего регистрацию лица в качестве резидента промышленного парка Забайкальского края.

4. Утвердить прилагаемую форму инвестиционного проекта (бизнес-плана), представляемого претендентом на присвоение статуса резидента промышленного парка Забайкальского края.

5. Утвердить прилагаемый порядок ведения реестра резидентов промышленного парка Забайкальского края.

6. Утвердить прилагаемую типовую форму договора по управлению, обеспечению деятельности и развитию промышленного парка, а также привлечению резидентов промышленного парка Забайкальского края.

7. Утвердить прилагаемый порядок заключения договоров с резидентами промышленного парка о ведении деятельности в промышленных парках Забайкальского края.

8. Утвердить прилагаемые порядок и условия заключения управляющей компанией договоров аренды земельных участков, административных и производственных зданий и сооружений.

9. Признать утратившим силу приказ Министерства экономического развития Забайкальского края от 30 июля 2010 года № 96-ОД «О реализации отдельных полномочий Министерства экономического развития Забайкальского края по управлению промышленным парком Забайкальского края «Промышленный парк «Могойтуй».

10. Признать утратившим силу приказ Министерства экономического развития Забайкальского края от 30 апреля 2014 года № 26-ОД «Об утверждении порядка заключения договоров с резидентами промышленного парка о ведении деятельности в промышленном парке Забайкальского края.

11. Опубликовать настоящий приказ в печатном издании - газете «Азия-Экспресс».

12. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

Заместитель председателя

Правительства Забайкальского края -

министр экономического развития

Забайкальского края

С.С.Новиченко

УТВЕРЖДЕНА

приказом Министерства экономического

развития Забайкальского края

от 27 января 2015 года № 7-од

форма

ЗАЯВКА,

представляемая претендентом на присвоение статуса резидента промышленного парка Забайкальского края

(наименование промышленного парка)

1. Заявитель _________________________________________________________

__________________________________________________________________

(полное наименование заявителя и адрес места нахождения)

в лице _____________________________________________________________

__________________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующий на основании __________________________________________,

просит присвоить статус резидента промышленного парка Забайкальского края ______________________________________________________________.

(наименование промышленного парка)

2. Данные о Заявителе:

Юридический и фактический адрес __________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________

телефон: ________________________________________________________,

факс: _________________________________________________________________,

ОГРН, ИНН/КПП:__________________________________________________________________________________________________________________________________

ответственное лицо, назначаемое Заявителем для контактов:

_________________________________________________________________,

(Ф.И.О)

должность ________________________________________________________,

почтовый адрес: ____________________________________________________,

телефон: __________________________________________________________,

факс: _____________________________________________________________,

E-mail: ___________________________________________________________.

3. Данные об учредителях Заявителя (для юридических лиц):

3.1. Физические лица (перечислить):

фамилия имя отчество ____________________________________________,

место жительства __________________________________________________,

доля в уставном капитале _________________________________________%.

3.2. Юридические лица (перечислить):

наименование ___________________________________________________,

юридический и почтовый адрес: _________________________________________,

доля в уставном капитале __________________________________________%.

4. Заявитель сообщает следующие данные:

4.1. Сведения о предполагаемой деятельности:________________________.

(указать вид деятельности)

4.2. Сведения о площади земельного участка, объектах недвижимости и инфраструктуре, необходимых для предполагаемой деятельности:

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

4.3. Сведения о предполагаемых объемах инвестиций ____________тыс. рублей, включая объём инвестиций в течение года со дня заключения договора о ведении деятельности в промышленном парке Забайкальского края ________________________________________________________________

(наименование промышленного парка)

_______________ тыс. рублей. Объем заемных средств составит ___________________ тыс. рублей, объем собственных средств составит _______________ тыс. рублей.

4.4. Наименование инвестиционного проекта создания современного производства по выпуску высокотехнологичной и конкурентоспособной продукции: ____________________________________________________________________________________________________________________________________.

4.5. Информация о создаваемых новых рабочих местах

_______________________________________________________________ед.,

(указать, количество создаваемых рабочих мест)

в том числе информация о доле иностранных граждан в общей численности персонала Заявителя (в рамках реализации инвестиционного проекта (бизнес-плана)) в первый год не более ______ %, во второй год не более ______ %, в третий и последующие годы не более ______ %.

4.6. Информация о состоянии Заявителя

__________________________________________________________________.

(указать, находится ли Заявитель в состоянии реорганизации, ликвидации или банкротства)

4.7. Информация о наличии или отсутствии просроченной задолженности по ранее предоставленным ему бюджетным средствам на возвратной и платной основах __________________________________________________________.

4.8. Информация о наличии (возбуждении) уголовного дела в отношении Заявителя или одного из его учредителей ______________________________.

К заявке прилагаются:

1) копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя на ___ листах;

2) копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе на ___ листах;

3) копии учредительных документов юридического лица на ___ листах;

4) утвержденный заявителем инвестиционный проект (бизнес-план) по форме, установленной уполномоченным органом, на ___ листах;

5) копия кредитного договора, заверенная кредитной организацией, или письменное подтверждение кредитной организации о намерении предоставить кредит на реализацию инвестиционного проекта (в случае привлечения кредита) на ___ листах;

6) претенденты вправе представить документы, прилагаемые к заявке, указанные в пунктах 1 и 2 по собственной инициативе

«_____»_________________20___ года _________ ___________________

(подпись) (Ф.И.О. руководителя)

М.П.

Примечание: для индивидуального предпринимателя заверение заявки, представляемой претендентом на присвоение статуса резидента промышленного парка Забайкальского края, печатью осуществляется при ее наличии.

УТВЕРЖДЕНА

приказом Министерства экономического

развития Забайкальского края

от 27 января 2015 года № 7-од

типовая форма

ДОГОВОР

о ведении деятельности в промышленном парке Забайкальского края _______________________________________________________________

(наименование промышленного парка)

__________________________ «___»____________20__г.

(место заключения) (число) (месяц) (год)

Министерство экономического развития Забайкальского края в лице _______________________________________________________________________,

(наименование должности, ФИО)

действующего на основании Положения о Министерстве экономического развития Забайкальского края (далее - Уполномоченный орган), с одной стороны, и ______________________________________________________,

( наименование резидента промышленного парка Забайкальского края)

в лице ____________________________________________________________,

( наименование должности, ФИО)

действующего на основании _________________________________________ (далее - Резидент), с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Предметом настоящего Договора является ведение Резидентом в промышленном парке Забайкальского края ___________________________

(наименование промышленного парка)

(далее - промышленный парк) деятельности, а именно ___________________

__________________________________________________________________ (указать вид деятельности согласно инвестиционному проекту (бизнес-плану)

и осуществление инвестиций в объеме и сроках, предусмотренных инвестиционным проектом (бизнес-планом).

2. Права и обязанности сторон

2.1. Уполномоченный орган обязан:

2.1.1. в течение 5 дней со дня подписания настоящего Договора внести в реестр резидентов промышленного парка запись о регистрации;

2.1.2. выдать Резиденту промышленного парка свидетельство утверждённой формы, удостоверяющее регистрацию лица в качестве резидента промышленного парка;

2.1.3. в случае выявления нарушений при осуществлении деятельности в промышленном парке предъявить Резиденту требование об устранении таких нарушений под расписку либо иным способом, свидетельствующем о дате его получения Резидентом;

2.1.4. выдать Резиденту выписку из реестра резидентов промышленного парка на основании письменного запроса;

2.1.5. в случае намерения Резидента изменить условия настоящего Договора направить Резиденту копию описи с отметкой о дате приема документов об изменении условий Договора, а по итогам рассмотрения представленных документов направить уведомление о внесении изменений в Договор либо об отказе внесения изменений.

2.2. Уполномоченный орган имеет право:

2.2.1. осуществлять контроль за соблюдением условий настоящего Договора Резидентом;

2.2.2. получать необходимую информацию и документы от Резидента в соответствии с письменными запросами и в рамках своих полномочии по управлению промышленным парком.

2.3. Резидент обязан:

2.3.1. вести в промышленном деятельность, предусмотренную пунктом 1.1 настоящего Договора;

2.3.2. не осуществлять в промышленном парке деятельность, не предусмотренную настоящим Договором;

2.3.3. обеспечить выполнение показателей в соответствии с инвестиционным проектом (бизнес-планом), представленным на присвоении статуса резидента промышленного парка;

2.3.4. соблюдать условие, согласно которому доля иностранных граждан в общей численности персонала Резидента (в рамках реализации инвестиционного проекта (бизнес-плана)) в первый год составит не более ___%, во второй год - не более ___ %, в третий и последующие годы - не более ___ %;

2.3.5. устранять нарушения, выявленные при осуществлении деятельности в промышленном парке и информировать Уполномоченный орган об устранении таких нарушений в течение пяти дней после их устранения;

2.3.6. представлять статистические отчётные данные о своей деятельности управляющей компании промышленного.

2.4. Резидент имеет право:

2.4.1. получать выписки из реестра резидентов промышленного парка на основании письменного запроса;

2.4.2. получить свидетельство утверждённой формы, удостоверяющее регистрацию лица в качестве резидента промышленного парка;

2.4.3. резидент имеет иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

3. Срок действия Договора

3.1. Договор заключается сроком на ___ лет и вступает в силу со дня его подписания сторонами. По истечении этого срока Договор автоматически продляется на каждый последующий год, если Стороны не примут иного решения.

4. Условия изменения и расторжения

4.1. Настоящий Договор может быть изменен по инициативе Сторон.

4.2. Действие настоящего Договора прекращается:

4.2.1 в случае расторжения Договора по соглашению Сторон;

4.2.2 в случае лишения территориально обособленного комплекса статуса промышленного парка.

4.3. Договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон в связи с неисполнением другой Стороной положений настоящего Договора.

5. Ответственность сторон

5.1. 3а неисполнение Сторонами принятых обязательств и настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

6. Порядок разрешения споров

6.1. Споры, связанные с неисполнением или ненадлежащем исполнением принятых Сторонами обязательств в соответствии с условиями настоящего Договора разрешаются в соответствии с действующим законодательством.

7. Заключительные положения

7.1. Резидент не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему Договору другому лицу.

7.2. В случае прекращения действия настоящего Договора расходы, понесенные Резидентом в связи с исполнением настоящего Договора, возмещению не подлежат.

7.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

8. реквизиты и подписи сторон

Министерство экономического развития Забайкальского края

________________________________

(наименование управляющей компании промышленного парка)

_____________________________________

(юридический адрес)

_____________________________________

(юридический адрес)

ИНН ________________________

ИНН ___________________________

ОГРН _______________________

ОГРН __________________________

Контактные данные: _______________________________

_______________________________

(Должность)

_________________/_____________/

(Подпись) (ФИО)

Контактные данные: ________________________________

________________________________

(Должность)

_______________/_______________ /

(Подпись) (ФИО)

М.П.

М.П.

УТВЕРЖДЕНА

приказом Министерства экономического

развития Забайкальского края

от 27 января 2015 года № 7-од

форма

Министерство экономического развития

Забайкальского края

СВИДЕТЕЛЬСТВО,

удостоверяющее регистрацию лица в качестве резидента промышленного парка Забайкальского края ________________________________________________________________

(наименование промышленного парка)

Настоящим подтверждается, что в соответствии с Законом Забайкальского края от 04 мая 2010 года № 368-ЗЗК «О промышленных парках в Забайкальском крае» и ______________________________________________

(правовой акт о присвоении статуса промышленного парка Забайкальского края)

в реестр резидентов промышленного парка Забайкальского края __________________________________________________________________

(наименование промышленного парка)

внесена запись о регистрации_______________________________________

_____________________________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица с указанием организационно-правовой формы или Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)

_____________________________________________________________________________________________

(сокращенное наименование юридического лица)

_____________________________________________________________________________________________

(фирменное наименование юридического лица)

в качестве резидента промышленного парка Забайкальского края___________ __________________________________________________________________

(наименование промышленного парка)

за регистрационным номером ________________________________________.

Дата регистрации «___» ____________________ «____»

число месяц (прописью) год

__________________________________________ _____________________/____________ /

(должность) (подпись) (ФИО)

М.П.

УТВЕРЖДЕНА

приказом Министерства экономического

развития Забайкальского края

от 27 января 2015 года № 7-од

ФОРМА

инвестиционного проекта (бизнес-плана),

представляемого претендентом на присвоение статуса резидента промышленного парка Забайкальского края __________________________________________________________________

(наименование промышленного парка)

УТВЕРЖДАЮ

Должность ________________

_____________ Фамилия И.О.

"__" _____________ 20__год

(печать)[1]

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ

(БИЗНЕС-ПЛАН)

(краткое название проекта)

город год

1. Информация о претенденте на присвоение статуса резидента промышленного парка Забайкальского края ___________________________

(наименование промышленного парка)

(далее - заявитель).

1.1. Наименование юридического лица (фамилия, имя, отчество (при его наличии) индивидуального предпринимателя.

1.2. Для юридических лиц: организационно-правовая форма заявителя, данные об учредителях.

1.3. Юридический адрес (адрес места жительства индивидуального предпринимателя).

1.4. Дата регистрации заявителя, номер регистрационного свидетельства, наименование органа, зарегистрировавшего заявителя.

1.5. ФИО, контактные данные руководителя (руководителей) заявителя.

1.6. Полная стоимость реализации проекта, ожидаемые источники денежных средств и их структура (собственные и заемные средства заявителя, бюджетное финансирование).

1.7. Заявление о неразглашении информации, содержащейся в бизнес-плане.

1.8. Дата составления бизнес-плана.

2. Вводная часть (резюме проекта) (2 - 3 стр.)

2.1. Сущность предполагаемого проекта и место реализации.

2.2. Эффективность реализации проекта.

2.3. Общая стоимость проекта.

2.4. Необходимые (привлекаемые) финансовые ресурсы.

2.5. Срок окупаемости проекта.

2.6. Финансовые результаты реализации плана (чистая текущая стоимость, внутренняя норма рентабельности, ежегодные суммы налоговых поступлений в бюджет Российской Федерации, бюджет субъекта Российской Федерации и местный бюджет).

2.7. Предполагаемая форма и условия участия инвестора (кредитора).

2.8. Сопутствующие эффекты (например: социальные - количество создаваемых рабочих мест и другие) от реализации проекта.

3. Анализ положения дел в отрасли и описание заявителя (до 5 стр.)

3.1. Анализ современного состояния и перспектив развития отрасли.

3.2. Основные потребительские группы.

3.3. Ожидаемая доля заявителя в производстве отрасли. Значимость данного производства для экономического и социального развития Забайкальского края.

3.4. Перечень основных (потенциальных) конкурентов.

3.5. Общая концепция предполагаемого бизнеса (цели функционирования, выпускаемая продукция, основные потребители).

4. Описание продукции (до 4 стр.)

4.1. Основные характеристики продукции (функциональное назначение, основные потребительские качества, параметры продукции и другое).

4.2. Обоснование высокотехнологичности и конкурентоспособности продукции.

5. Маркетинг и сбыт продукции (до 5 стр.)

5.1. Общая стратегия маркетинга заявителя.

5.2. Характеристика ценообразования заявителя (обоснование цены на продукцию с учетом требований к качеству и анализа формирования себестоимости, оценка окупаемости затрат, уровня рентабельности продаж).

5.3. Тактика реализации продукции. Анализ методов реализации (прямая поставка, торговые представители, посредники) и их эффективность, выбор приоритетных каналов сбыта, наличие договоров и протоколов намерений на поставку.

5.4. Реклама и продвижение продукции на рынок.

6. Логистика производства (до 3 стр.)

6.1. Источники поставки сырья для производства, их местоположение и виды доставки, объемы грузопотока.

6.2. Необходимые складские мощности для обработки и хранения сырья.

6.3. Необходимые складские мощности для хранения готовой продукции и виды доставки потребителям, объемы грузопотока.

7. Производственный план (до 5 стр.)

7.1. Место реализации проекта и площадки для его реализации.

7.2. Планирование и сметная стоимость работ по проекту (сроки строительства, монтажа, ввода в эксплуатацию и достижения проектной мощности оборудования - календарный план с указанием затрат на реализацию каждого этапа).

7.3. Производственная программа заявителя в номенклатурном разрезе.

7.4. План капитальных вложений.

7.5. Расчет потребности в материальных ресурсах.

7.6. Оценка обеспеченности производственных потребностей квалифицированным персоналом (общая численность персонала, анализ структуры производственной программы заявителя, система оплаты труда и годовой фонд заработной платы, предполагаемые изменения в структуре персонала по мере развития бизнеса).

8. Организационный план (2 - 3 стр.)

8.1. Краткая характеристика руководства заявителя (краткие биографические справки с указанием квалификации, послужного списка и опыта работы в данной сфере деятельности, контактные телефоны).

8.2. Организационная структура управления заявителя (с указанием основных должностных обязанностей представителей руководства).

9. Финансовый план (до 5 стр.)

9.1. Анализ финансового состояния заявителя (составляется только для действующих заявителей; при наличии бухгалтерского баланса расчитываются коэффициенты оценки структуры бухгалтерского баланса, текущей ликвидности, обеспеченности собственными оборотными средствами, отношения собственных средств к величине заемных средств, восстановления (утраты) платежеспособности; при отсутствии бухгалтерского баланса представляется информация об объемах продаж, размерах дебиторской и кредиторской задолженностей, запасов, оборотных средств, имеющихся кредитов и займов)

9.2. Отчёт о прибылях и убытках (данные по предполагаемым доходам и расходам по всем видам деятельности заявителя. Первый - третий год реализации проекта в разбивке поквартально, далее - по годам).

9.3. План денежных поступлений и выплат (данные по предполагаемым доходам и расходам по всем видам деятельности заявителя. Первый - третий год реализации проекта в разбивке поквартально, далее - по годам).

9.4. План налоговых платежей (данные по предполагаемым налоговым платежам по всем видам деятельности претендента. Первый - третий год реализации проекта в разбивке поквартально, далее - по годам).

9.5. Предполагаемый объем инвестиций по проекту с указанием источников финансирования.

10. Оценка эффективности проекта и рисков его реализации

10.1. Расчет абсолютных экономических показателей деятельности претендента (выручка от реализации, анализ себестоимости продукции, внереализационные доходы и расходы, балансовая прибыль и прибыль после налогообложения).

10.2.Расчёт показателя чистого дисконтированного дохода № PV.

10.3. Расчет показателя внутренней нормы рентабельности IRR.

10.4. Расчет срока окупаемости инвестиций по проекту.

10.5. Определение точки безубыточности деятельности заявителя.

10.6. Анализ основных видов рисков (технологический риск, организационный и управленческий риск, риск материально-технического обеспечения, финансовый риск, экономические риски, экологические риски).

11. Приложение

В приложение включаются документы, подтверждающие и разъясняющие сведения, представленные в инвестиционном проекте (бизнес-плане). Бухгалтерский баланс с приложениями или соответствующие налоговые декларации по состоянию на последнюю отчетную дату текущего года и за предыдущий год представляются при условии ведения заявителем хозяйственной деятельности в текущем и предыдущих годах.

Примечания:

- инвестиционный проект (бизнес-план) разрабатывается на период, превышающий срок окупаемости проекта на три года;

- при обосновании инвестиционного проекта (бизнес-плана) все расчеты ведутся в рублях в постоянных среднегодовых ценах года, в котором инвестиционный проект (бизнес-план) представлен заявителем;

- налоги рассчитываются по действующим в текущем году ставкам;

- Министерство экономического развития Забайкальского края вправе запросить дополнительную информацию по представленному инвестиционному проекту (бизнес-плану);

- заявитель может представить дополнительную информацию по своему усмотрению.

УТВЕРЖДЕН

приказом Министерства

экономического развития

Забайкальского края

от 27 января 2015 года № 7-од

ПОРЯДОК

ведения реестра резидентов промышленных парков Забайкальского края

1. Настоящий Порядок определяет процедуру формирования и ведения реестра резидентов промышленных парков Забайкальского края (далее - Реестр).

2. Формирование и ведение Реестра осуществляется в целях создания единой информационной системы учета сведений о резидентах промышленных парках Забайкальского края.

3. Основанием для включения резидента промышленного парка в Реестр является принятие правового акта о присвоении организации или индивидуальному предпринимателю статуса резидента промышленного парка Забайкальского края.

4. Министерство экономического развития Забайкальского края формирует и ведет Реестр, включая в него следующие сведения:

1) порядковый номер записи;

2) регистрационный номер - номер, присваиваемый объекту регистрации при его включении в реестр с целью идентификации этого объекта. Структура регистрационного номера объекта регистрации в Реестре: ХХХ - ХХХХ, где ХХХ - порядковый номер записи в Реестре (например: 001), ХХХХ - год внесения записи в Реестр (например: 2014);

3) полное наименование резидента промышленного парка;

4) основной государственный регистрационный номер, идентификационный номер налогоплательщика;

5) реквизиты правового акта о присвоении организации или индивидуальному предпринимателю статуса резидента промышленного парка;

6) юридический и фактический адрес резидента промышленного парка;

7) сведения о персональных данных руководителя (руководителей);

8) сведения об исключении резидента промышленного парка из Реестра.

5. Сведения, указанные в пункте 4 настоящего Порядка, вносятся в Реестр в течение трех рабочих дней со дня вступления в силу правового акта о присвоении организации или индивидуальному предпринимателю статуса резидента промышленного парка.

6. Исключение резидента промышленного парка из Реестра осуществляется в течение трех рабочих дней со дня вступления в силу правового акта о лишении организации или индивидуального предпринимателя статуса резидента промышленного парка.

7. Предоставление выписки из Реестра резидентам промышленного парка и управляющей компании промышленного парка осуществляется на основании письменного запроса.

8. Срок предоставления выписки из Реестра не может превышать 10 календарных дней со дня получения запроса.

УТВЕРЖДЕНА

приказом Министерства

экономического развития

Забайкальского края

от 27 января 2015 года № 7-од

типовая форма

ДОГОВОР

по управлению, обеспечению деятельности и развитию промышленного парка, а также привлечению резидентов промышленного парка Забайкальского края

(наименование промышленного парка)

_____________________ «___»____________20__г.

(место заключения) (число) (месяц) (год)

Министерство экономического развития Забайкальского края в лице ______________________________________________________________,

(наименование должности, ФИО)

действующего на основании Положения о Министерстве экономического развития Забайкальского края (далее - Уполномоченный орган), с одной стороны, и _____________________________________________________,

( наименование управляющей компании промышленного парка Забайкальского края)

в лице ____________________________________________________________,

( наименование должности, ФИО)

действующего на основании _________________________________________ (далее - управляющая компания промышленного парка), с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Предметом настоящего Договора является управление, обеспечение деятельности и развитие промышленного парка, а также привлечение резидентов промышленного парка Забайкальского края ________________________________________________________________

(наименование промышленного парка)

далее - промышленный парк).

2. Права и обязанности сторон

2.1. Уполномоченный орган обязан:

2.1.1. осуществлять общую координацию работ по созданию и поддержке функционирования промышленного парка;

2.1.2. в пределах своей компетенции оказывать информационную и консультационную поддержку;

2.1.3. утверждать перспективный план развития промышленного парка;

2.1.4. рассматривать представленные управляющей компанией промышленного парка документы о затратах, понесенных ею на управление, обеспечение и развитие промышленного парка и заявленных на возмещение;

2.1.5. осуществлять проведение проверки на предмет соответствия фактически выполненных работ по управлению, обеспечению и развитию промышленного парка;

2.1.6. в случае выявления нарушений при осуществлении деятельности в промышленном парке резидентом промышленного парка известить управляющую компанию промышленного парка о выявлении нарушениях;

2.1.7. в случае намерения управляющей компании промышленного парка внести изменения в условия настоящего Договора направить уведомление о согласии либо об отказе внесения изменений по итогам рассмотрения представленных документов.

2.2. Уполномоченный орган имеет право:

2.2.1. осуществлять контроль за соблюдением условий настоящего Договора управляющей компанией промышленного парка;

2.2.2. получать необходимую информацию и документы от управляющей компании промышленного парка в соответствии с письменными запросами и в рамках своих полномочий по управлению промышленным парком, осуществлять их проверку.

2.3. Управляющая компания промышленного парка обязана:

2.3.1. исполнять полномочия по управлению, обеспечению деятельности, развитию промышленного парка и привлечению резидентов промышленного парка;

2.3.2. осуществлять в промышленном парке деятельность, предусмотренную настоящим Договором;

2.3.3. запрашивать от резидентов промышленного парка статистические отчетные данные об их деятельности, готовить отчеты о результатах функционирования промышленного парка и ежеквартально, в срок до 25 числа месяца, следующего за отчетным периодом представлять уполномоченному органу;

2.3.4. оказывать содействие резидентам промышленного парка в материально-техническом обеспечении, найме персонала;

2.3.5. разрабатывать перспективный план развития промышленного парка;

2.3.6. осуществлять функции заказчика по разработке документации территориального планирования промышленного парка, заказчика (застройщика) по реализации проекта инженерного обустройства промышленного парка, в том числе по строительству транспортной инфраструктуры, систем и объектов электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоочистки и водоотведения, иных объектов инфраструктуры и благоустройства коллективного пользования на территории промышленного парка;

2.3.7. осуществлять эксплуатацию и содержание объектов недвижимости и инфраструктуры промышленного парка;

2.3.8. на территории промышленного парка осуществлять функцию продавца (перепродавца) произведенной или купленной электрической и (или) тепловой энергии;

2.3.9. предоставлять услуги, в том числе правовые, консалтинговые, маркетинговые, информационные, транспортные, услуги по водоснабжению и водоотведению, санитарной уборке территорий коллективного пользования, охране территории коллективного пользования, охране территории промышленного парка, иные услуги;

2.3.10. заключать договора аренды земельных участков, административных и производственных зданий и сооружений в порядке и на условиях, определенных уполномоченным органом;

2.3.11. публиковать в средствах массовой информации и информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сведения о наличии не сданных в аренду земельных участков, административных и производственных зданий и сооружений на территории промышленного парка;

2.4. Управляющая компания промышленного парка имеет право:

2.4.1. получать выписки из реестра резидентов промышленного парка;

2.4.2. получить копию свидетельства, удостоверяющее регистрацию лица в качестве резидента промышленного парка;

2.4.3. получать информационную и консультационную поддержку от уполномоченного органа.

3. Срок действия Договора

3.1. Договор заключается сроком на ___ лет и вступает в силу со дня его подписания сторонами. По истечении этого срока Договор автоматически продляется на каждый последующий год, если Стороны не примут иного решения.

4. Условия изменения и расторжения

4.1. Настоящий Договор может быть расторгнут по инициативе Уполномоченного органа по следующим основаниям:

4.1.1. непредставление управляющей компанией промышленного парка запрашиваемых документов о ее деятельности, предусмотренных настоящим Договором, или представление управляющей компанией промышленного парка недостоверной информации;

4.1.2. непредставление управляющей компанией промышленного парка подтверждающих документов о затратах, понесенных ею на управление, обеспечение и развитие промышленного парка и заявленных на возмещение;

4.1.3. воспрепятствование проведению проверки на предмет соответствия фактически выполненных работ по управлению, обеспечению и развитию промышленного парка.

4.2. Действие настоящего Договора прекращается:

4.2.1. в случае расторжения Договора по соглашению Сторон;

4.2.2. в случае лишения территориально обособленного комплекса статуса промышленного парка.

4.3. Договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон в связи с неисполнением другой Стороной положений настоящего Договора.

4.4. Настоящий Договор может быть изменен по соглашению Сторон.

5. Ответственность сторон

5.1. 3а неисполнение Сторонами принятых обязательств и настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

6. Порядок разрешения споров

6.1. Споры, связанные с неисполнением или ненадлежащем исполнением принятых Сторонами обязательств в соответствии с условиями настоящего Договора разрешаются в соответствии с действующим законодательством.

7. Заключительные положения

7.1. Управляющая компания промышленного парка не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему Договору другому лицу.

7.2. В случае прекращения действия настоящего Договора расходы, понесенные управляющей компанией промышленного парка в связи с исполнением настоящего Договора, возмещению не подлежат.

7.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

8. реквизиты и подписи сторон

Министерство экономического развития Забайкальского края

________________________________

(наименование управляющей компании промышленного парка)

_____________________________________

(юридический адрес)

_____________________________________

(юридический адрес)

ИНН ________________________

ИНН ___________________________

ОГРН _______________________

ОГРН __________________________

Контактная информация:

_______________________________

_______________________________

(Должность)

_________________/_____________/

(Подпись) (ФИО)

Контактная информация:

________________________________

________________________________

(Должность)

_______________/_______________ /

(Подпись) (ФИО)

М.П.

М.П.

УТВЕРЖДЕН

приказом Министерства

экономического развития

Забайкальского края

от 27 января 2015 года № 7-од

ПОРЯДОК

заключения договоров с резидентами промышленного парка о ведении деятельности в промышленных парках Забайкальского края

1. Настоящий Порядок определяет правила заключения договоров с резидентами промышленных парков о ведении деятельности в промышленных парках Забайкальского края (далее - Договор) между Министерством экономического развития Забайкальского края (далее - Министерство) и резидентами промышленного парка Забайкальского края (далее - резидент промышленного парка).

2. Министерство в течение 5 рабочих дней со дня принятия распоряжения Правительства Забайкальского края о присвоении организации или индивидуальному предпринимателю статуса резидента промышленного парка готовит Договор и направляет его резиденту промышленного парка в 2 экземплярах.

3. Резидент промышленного парка в течение 3 рабочих дней со дня получения Договора подписывает его в 2 экземплярах и направляет в адрес Министерства. Министерство в течение 3 рабочих дней со дня получения Договора подписывает, сшивает и направляет один экземпляр Договора резиденту промышленного парка.

4. Резидент промышленного парка в случае не согласия с условиями Договора в течение 5 рабочих дней со дня его получения готовит и направляет в адрес Министерства замечания по Договору.

5. Министерство в течение 3 рабочих дней со дня получения замечаний по Договору вносит изменения в Договор согласно установленным замечаниям и направляет резиденту промышленного парка на подписание Договор в 2 экземплярах. Резидент промышленного парка в течение 3 рабочих дней с момента получения Договора подписывает его в 2 экземплярах и направляет в адрес Министерства. Министерство в течение 3 рабочих дней со дня получения Договора подписывает, сшивает и направляет один экземпляр Договора резиденту промышленного парка.

6. Министерство в случае не согласия с замечаниями по Договору обеспечивает обсуждение разногласий по Договору с резидентом промышленного парка (с возможным участием заинтересованных органов и организаций) с целью поиска взаимоприемлемого решения в течение 5 рабочих дней со дня получения замечаний по Договору.

7. В результате проведенного обсуждения замечаний по Договору сторонами подписывается протокол в течение 5 рабочих дней.

8. В соответствии с протоколом, указанным в пункте 7 настоящего Порядка, Министерство в течение 3 рабочих дней вносит изменения в Договор и направляет его резиденту промышленного парка на подписание в 2 экземплярах. Резидент промышленного парка в течение 3 рабочих дней с момента получения Договора подписывает его в 2 экземплярах и направляет в адрес Министерства. Министерство в течение 3 рабочих дней со дня получения Договора подписывает, сшивает и направляет один экземпляр Договора резиденту промышленного парка.

УТВЕРЖДЕНЫ

приказом Министерства

экономического развития

Забайкальского края

от 27 января 2015 года № 7-од

Порядок и условия

заключения управляющей компанией договоров аренды земельных участков, административных и производственных зданий и сооружений

1. Настоящий Порядок и условия определяют правила заключения договоров аренды земельных участков, административных и производственных зданий и сооружений (далее - Договор) между управляющей компанией промышленного парка (далее - управляющая компания) и резидентами промышленного парка Забайкальского края (далее - арендатор).

2. Управляющая компания в течение 7 рабочих дней со дня обращения арендатора, в случае наличия необходимой площади земельных участков, административных и производственных зданий и сооружений для передачи в аренду, готовит Договор и направляет его арендатору в 2 экземплярах.

3. Арендатор в течение 3 рабочих дней со дня получения Договора подписывает его в 2 экземплярах и направляют в адрес управляющей компании. Управляющая компания в течение 3 рабочих дней со дня получения Договора подписывает, сшивает и направляет один экземпляр Договора арендатору.

4. Арендатор в случае не согласия с условиями Договора в течение 5 рабочих дней со дня его получения готовит и направляет в адрес управляющей компании замечания по Договору.

5. Управляющая компания в течение 3 рабочих дней со дня получения замечаний по Договору вносит изменения в Договор согласно установленным замечаниям и направляет арендатору на подписание Договор в 2 экземплярах. Арендатор в течение 3 рабочих дней с момента получения Договора подписывает его в 2 экземплярах и направляет в адрес управляющей компании. Управляющая компания в течение 3 рабочих дней со дня получения Договора подписывает, сшивает и направляет один экземпляр Договора арендатору.

6. Управляющая компания в случае не согласия с замечаниями по Договору обеспечивает обсуждение разногласий по Договору с арендаторами с целью поиска взаимоприемлемого решения в течение 5 рабочих дней со дня получения замечаний по Договору.

7. В результате проведенного обсуждения замечаний по Договору управляющая компания в течение 3 рабочих дней вносит изменения в Договор и направляет его арендатору на подписание в 2 экземплярах. Арендатор в течение 3 рабочих дней с момента получения Договора подписывает его в 2 экземплярах и направляет в адрес управляющей компании. Управляющая компания в течение 3 рабочих дней со дня получения Договора подписывает, сшивает и направляет один экземпляр Договора арендатору, копию Договора направляет в Министерство экономического развития Забайкальского края (далее - Министерство) для внесения данных в реестр договоров аренды земельных участков, административных и производственных зданий и сооружений, заключаемых управляющей компанией промышленного парка Забайкальского края (далее - Реестр).

8. Министерство формирует и ведет Реестр, включая в него следующие сведения:

1) номер записи в реестре;

2) реквизиты: дата и номер договора;

3) стороны договора;

4) предмет договора;

5) срок действия договора;

6) сведения о внесении изменений (дополнений) в договор либо о прекращении его действия;

7) примечания.

9. сведения, указанные в пункте 8, вносятся в Реестр в течение 3 рабочих дней со дня поступления в Министерство копии Договора.

[1] для индивидуального предпринимателя заверение инвестиционного проекта (бизнес-плана) печатью осуществляется при ее наличии