ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ, ПРЕДУСМАТРИВАЮЩЕЙ РАЗМЕЩЕНИЕ ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ



ГУБЕРНАТОР КАМЧАТСКОГО КРАЯ

АГЕНТСТВО ПО АРХИТЕКТУРЕ,

ГРАДОСТРОЕНИЮ И ПЕРСПЕКТИВНОМУ РАЗВИТИЮ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

П Р И К А З

от «27» марта 2020 года № 133

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ, ПРЕДУСМАТРИВАЮЩЕЙ РАЗМЕЩЕНИЕ ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

Рассмотрев обращение государственного бюджетного учреждения Калининградской области «Балтберегозащита», во исполнение поручения Губернатора Калининградской области А.А. Алиханова от 21 февраля 2020 года № 2627-1/17, в соответствии с частями 3, 15 статьи 45, частью 2 статьи 57 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 14 Закона Калининградской области от 05 июля 2017 года № 89 «О градостроительной деятельности на территории Калининградской области», заключением Агентства по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области от 12 февраля 2020 года № 1848 «О соответствии документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейного объекта регионального значения требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации» приказываю:

1. Утвердить прилагаемые основные части проекта планировки территории с проектом межевания в его составе, предусматривающего размещение линейного объекта регионального значения «Реконструкция гидротехнического сооружения на оз. Рагницком в г. Немане» Калининградской области (далее – документация по планировке территории).

2. Отделу документации по планировке территории Агентства по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области (И.А. Марковой):

1) обеспечить хранение документации по планировке территории;

2) направить документацию по планировке территории в администрацию муниципального образования «Неманский городской округ» Калининградской области, применительно к территории которой осуществлялась его подготовка, в течение семи дней со дня вступления в силу настоящего приказа;

3) в течение пяти дней со дня вступления в силу настоящего приказа разместить документацию по планировке территории в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности;

4) в течение пяти дней со дня вступления в силу настоящего приказа обеспечить размещение документации по планировке территории на интернет-странице Агентства по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: https://aggrad.gov39.ru.

3. Приказ вступает в силу по истечении десяти дней после его официального опубликования.

Исполняющая обязанности

руководителя (директора)

В.Л. Касьянова

УТВЕРЖДЕН

приказом Агентства по архитектуре,

градостроению и перспективному развитию Калининградской области

от «27» марта 2020 года № 133

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ В ЕГО СОСТАВЕ, ПРЕДУСМАТРИВАЮЩИЙ РАЗМЕЩЕНИЕ ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «РЕКОНСТРУКЦИЯ ГИДРОТЕХНИЧЕСКОГО СООРУЖЕНИЯ НА ОЗ. РАГНИЦКОМ В Г. НЕМАНЕ»

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ В ЕГО СОСТАВЕ, ПРЕДУСМАТРИВАЮЩИЙ РАЗМЕЩЕНИЕ ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «РЕКОНСТРУКЦИЯ ГИДРОТЕХНИЧЕСКОГО СООРУЖЕНИЯ НА ОЗ. РАГНИЦКОМ В Г. НЕМАНЕ»

ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ

РАЗДЕЛ 1. ГРАФИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

ЧЕРТЕЖИ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ В ЕГО СОСТАВЕ, ПРЕДУСМАТРИВАЮЩИЙ РАЗМЕЩЕНИЕ ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «РЕКОНСТРУКЦИЯ ГИДРОТЕХНИЧЕСКОГО СООРУЖЕНИЯ НА ОЗ. РАГНИЦКОМ В Г. НЕМАНЕ»

РАЗДЕЛ 2. ПОЛОЖЕНИЕ О РАЗМЕЩЕНИИ ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ

1. Наименование, основные характеристики и назначение планируемых для размещения линейных объектов.

Наименование планируемого для размещения линейного объекта:

- линейный объект регионального значения «Реконструкция гидротехнического сооружения на оз. Рагницком в г. Немане».

Примечание:

* название «оз. Рагницкое» в части наименования документации по планировке территории приведено в соответствии с приказом ГБУ КО "Балтберегозащита" № 74 от 31 июля 2019 г. "О подготовке документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейного объекта…". В соответствии со Схемой комплексного использования и охраны водных объектов бассейна реки Неман и рек бассейна Балтийского моря (Российская часть в Калининградской области) (утв. приказом Невско-Ладожского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов от 09 декабря 2014 № 171), указанный водоём должен называться "озеро Рагнитское".

Основные характеристики планируемого для размещения линейного объекта:

- гидротехническое сооружение – ограждающая дамба – конструктивно представляет собой плотину из грунтовых материалов (земляную плотину) на нескальном основании,

- длина гидротехнического сооружения уточнённая проектом планировки 151 м, высота (от нижней бровки низового откоса) около 7,6 м. В северо-западной части сооружения на длину 7,5 м откос планируется укрепить подпорной стенкой;

- в гидротехническом сооружении планируется устройство водопропускного сооружения, трубы 400 мм и 600 мм длиной около 4,0 м (реконструкция) и двух водоотводов (реконструкция и проектное предложение).

Линейный объект регионального значения «Реконструкция гидротехнического сооружения на оз. Рагницком в г. Немане» планируется к размещению в целях защиты пониженного участка территории г. Немана вблизи оз. Рагнитского от затопления. Гидротехническое сооружение (ограждающая дамба) является наземным сооружением, допускает возможность прохода, в т.ч. проезда транспортных средств.

2. Перечень субъектов Российской Федерации, перечень муниципальных районов, городских округов в составе субъектов Российской Федерации, перечень поселений, населенных пунктов, внутригородских территорий городов федерального значения, на территориях которых устанавливаются зоны планируемого размещения линейных объектов.

Субъекты Российской Федерации: Калининградская область.

Муниципальные районы, городские округа: Неманский городской округ

Поселения: нет.

Населённые пункты: город Неман.

На иных территориях размещение линейных объектов настоящим проектом планировки не планируется.

3. Перечень координат характерных точек границ зон планируемого размещения линейных объектов.

Границы зон планируемого размещения линейного объекта регионального значения «Реконструкция гидротехнического сооружения на оз. Рагницком в г. Немане» установлены в соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от 12.05.2017 г. № 564 «Об утверждении Положения о составе и содержании проектов планировки территории, предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов». При установлении границы зон планируемого размещения линейного объекта регионального значения «Реконструкция гидротехнического сооружения на оз. Рагницком в г. Немане» учтены границы ранее образованного земельного участка с кадастровым номером 39:07:000000:1003 с видом разрешённого использования по сведениям Росреестра «для размещения гидротехнических сооружений», а также учтено расположение конструктивных элементов автомобильной дороги регионального значения обычного типа, в границах г. Немана ул. Победы.

Перечень координат характерных точек границ зон планируемого размещения линейного объекта регионального значения «Реконструкция гидротехнического сооружения на оз. Рагницком в г. Немане» приведён ниже:

Перечень координат характерных точек границ зон планируемого размещения линейного объекта регионального значения «Реконструкция гидротехнического сооружения на оз. Рагницком в г. Немане»

N

X

Y

1

1286795,08

390983,14

2

1286798,45

390965,06

3

1286802,59

390946,88

4

1286806,10

390936,53

5

1286810,44

390925,50

6

1286812,37

390922,15

7

1286814,96

390919,20

8

1286820,23

390913,43

9

1286824,89

390909,63

10

1286841,36

390900,13

11

1286842,81

390899,67

12

1286856,38

390895,46

13

1286879,71

390891,06

14

1286888,65

390888,86

15

1286893,24

390887,55

16

1286898,45

390906,17

17

1286881,52

390919,15

18

1286853,98

390926,44

19

1286816,78

390941,05

20

1286801,53

390973,35

21

1286799,49

390972,54

22

1286796,81

390983,46

4. Перечень координат характерных точек границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов.

Линейные объекты, подлежащие переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейного объекта регионального значения «Реконструкция гидротехнического сооружения на оз. Рагницком в г. Немане» отсутствуют. Существующие линейные объекты в зоне планируемого размещения линейного объекта не требуют переноса.

Для линейных объектов в границах зоны планируемого размещения линейного объекта регионального значения «Реконструкция гидротехнического сооружения на оз. Рагницком в г. Немане» установление границ зон планируемого размещения не требуется, границы зон планируемого размещения таких объектов настоящим проектом не устанавливались. Перечень координат характерных точек границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) не составлялся.

5. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объ

ектов капитального строительства, входящих в состав линейных объектов в границах зон их планируемого размещения.

В состав планируемого к размещению линейного объекта регионального значения «Реконструкция гидротехнического сооружения на оз. Рагницком в г. Немане» не входят наземные здания, строения. При планируемом размещении линейного объекта, в соответствии с частью 10 ст. 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, требования градостроительных регламентов, в том числе в части определения предельных параметров застройки, не применимы.

Параметры, местоположение и назначение планируемого к размещению линейного объекта регионального значения «Реконструкция гидротехнического сооружения на оз. Рагницком в г. Немане» соответствуют таковым, определённым СП 58.13330.2012 "Гидротехнические сооружения. Основные положения", а также ведомственными строительными нормами.

6. Информация о необходимости осуществления мероприятий по защите сохраняемых объектов капитального строительства (здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено), существующих и строящихся на момент подготовки проекта планировки территории, а также объектов капитального строительства, планируемых к строительству в соответствии с ранее утвержденной документацией по планировке территории, от возможного негативного воздействия в связи с размещением линейных объектов.

Пересечения границ зон планируемого размещения линейного объекта регионального значения «Реконструкция гидротехнического сооружения на оз. Рагницком в г. Немане» с сохраняемыми объектами капитального строительства не предусмотрены.

Проектом не предусматривается воздействия на конструкции иных существующих и строящихся объектов при размещении линейного объекта регионального значения «Реконструкция гидротехнического сооружения на оз. Рагницком в г. Немане», мероприятия по защите сохраняемых объектов капитального строительства от возможного негативного воздействия в связи с размещением линейных объектов для целей настоящего проекта не разрабатывались, такие мероприятия для конструкций примыкающей к зоне планируемого размещения линейного объекта ул. Победы на участке д. 22 – д. 26, при возникновении такой необходимости, следует предусмотреть на стадии архитектурно-строительного проектирования.

Пересечения границ зон планируемого для размещения линейного объекта регионального значения «Реконструкция гидротехнического сооружения на оз. Рагницком в г. Немане» с объектами капитального строительства, строительство которых запланировано в соответствии с ранее утверждённой документацией по планировке территории, настоящим проектом не предусмотрены в силу отсутствия подобных объектов капитального строительства в границах проекта планировки. Мероприятия по защите указанных выше объектов от возможного негативного воздействия в связи с размещением линейного объекта регионального значения «Реконструкция гидротехнического сооружения на оз. Рагницком в г. Немане» не разрабатывались.

7. Информация о необходимости осуществления мероприятий по сохранению объектов культурного наследия от возможного негативного воздействия в связи с размещением линейных объектов.

В границах зон планируемого размещения линейного объекта регионального значения «Реконструкция гидротехнического сооружения на оз. Рагницком в г. Немане» объекты культурного наследия (памятники истории и культуры народов Российской Федерации), территории памятников отсутствуют.

Мероприятий по сохранению объектов культурного наследия от возможного негативного воздействия в связи с размещением линейных объектов для целей настоящего проекта не разрабатывались.

Зона планируемого размещения линейного объекта частично находится в границах защитной зоны объектов культурного наследия местного (муниципального) значения «Братская могила советских воинов, погибших при взятии города Рагнита в январе 1945 года, 1948 год, г. Неман, улица Победы», «Памятник погибшим в годы Первой мировой войны 1914-1918 годах, первая четверть ХХ века, г. Неман, улица Победы», около кирхи (поставлены на государственный учёт пост. № 132 от 23.03.2007 г.). Защитная зона объекта культурного наследия следует к установлению на расстоянии 200 м от внешнего контура объекта. На смежных с проектом планировки территориях находятся выявленные объекты культурного наследия (ул. Победы,22; ул. Победы, 34).

Строительные работы, работы по реконструкции сооружения на территориях, прилегающих к объектам культурного наследия, подлежат согласованию с органами, уполномоченными в области охраны объектов культурного наследия.

8. Информация о необходимости осуществления мероприятий по охране окружающей среды.

Вопросы охраны окружающей среды, природопользования, обеспечения экологической безопасности населения регламентируются следующими законами Российской Федерации:

- «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 № 131-ФЗ;

- «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 № 52-ФЗ;

- «Основы законодательства Российской Федерации об охране здоровья граждан» от 22.08.1993 № 5487-1;

- «Об охране окружающей среды» 10.01.2002 № 7-Ф3.

Комплекс рекомендаций по охране окружающей среды включает технические и технологические мероприятия, мероприятия по совершенствованию системы экологических ограничений хозяйственной деятельности, градостроительные мероприятия.

Для целей настоящего проекта особые мероприятия по охране окружающей среды не предусматривались.

Общие нормативные требования СП 58.13330.2012 «Гидротехнические сооружения. Основные положения» предписывают:

- на стадии разработки проектной документации рассматривать мероприятия, ведущие к улучшению экологической обстановки по сравнению с природной, использованию водохранилищ, нижних бьефов и примыкающих к ним территорий для развития туризма, обеспечения рекреации, рекультивации земель и вовлечения их в хозяйственную деятельность, не противоречащую оправданному природопользованию;

- на стадии эксплуатации объекта обеспечить силами эксплуатирующей организации мониторинг состояния окружающей природной среды и производственного экологического контроля в соответствии с требованиями природоохранного законодательства Российской Федерации.

Мероприятия, ограничивающие негативное воздействие на окружающую среду при строительстве линейного объекта регионального значения «Реконструкция гидротехнического сооружения на оз. Рагницком в г. Немане» следует предусмотреть на стадии архитектурно-строительного проектирования.

9. Информация о необходимости осуществления мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и гражданской обороне.

Проект планировки территории, предусматривающий размещение линейного объекта регионального значения «Реконструкция гидротехнического сооружения на оз. Рагницком в г. Немане» не предусматривает размещение объектов, указанных в ст. 65-77 федерального закона Российской Федерации от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Для целей настоящего проекта особые мероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и гражданской обороне не предусматривались.

Чрезвычайной ситуацией, связанной с планируемым размещением линейного объекта регионального значения "Реконструкция гидротехнического сооружения на оз. Рагницком в г. Немане", может являться гидродинамическая авария – разрушение (прорыв) гидротехнического сооружения. Причинами разрушения (прорыва) гидротехнического сооружения могут быть природные явления или стихийные бедствия (землетрясения, обвалы, оползни, паводки, размыв грунтов, ураганы и т.п.) и техногенные факторы (разрушение конструкций сооружения, эксплуатационно-технические аварии, конструктивные дефекты или ошибки проектирования, нарушение режима водосбора и др.). Для ликвидации чрезвычайной ситуации на гидротехническом сооружении и последствий чрезвычайной ситуации, органу, уполномоченному на решение задач в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций, следует разработать план ликвидации аварийной ситуации на дамбе.

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ В ЕГО СОСТАВЕ, ПРЕДУСМАТРИВАЮЩИЙ РАЗМЕЩЕНИЕ ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «РЕКОНСТРУКЦИЯ ГИДРОТЕХНИЧЕСКОГО СООРУЖЕНИЯ НА ОЗ. РАГНИЦКОМ В Г. НЕМАНЕ»

ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ ПРОЕКТА

МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

РАЗДЕЛ 1. ГРАФИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ.

ЧЕРТЕЖИ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ

В ЕГО СОСТАВЕ, ПРЕДУСМАТРИВАЮЩИЙ РАЗМЕЩЕНИЕ ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

«РЕКОНСТРУКЦИЯ ГИДРОТЕХНИЧЕСКОГО СООРУЖЕНИЯ НА ОЗ. РАГНИЦКОМ В Г. НЕМАНЕ»

ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

РАЗДЕЛ 2. ТЕКСТОВАЯ ЧАСТЬ

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, возможные способы их образования

1.1 Сведения о порядке и возможных способах образования земельных участков для размещения линейного объекта

Земельные участки для размещения линейного объекта регионального значения «Реконструкция гидротехнического сооружения на оз. Рагницком в г. Немане» в границах муниципального образования «Неманский городской округ» Калининградской области образовываются в размерах с учётом границ ранее образованного земельного участка кадастровый номер 39:01:000000:1003 с видом разрешённого использования по сведениям Росреестра «для размещения гидротехнических сооружений», с учётом исходных данных, включая результаты инженерных изысканий и проектные материалы и иные исходные данные, переданные заказчиком ГБУ КО «Балтберегозащита», а также с учётом расположение в границах проекта межевания конструктивных элементов автомобильной дороги регионального значения обычного типа, в границах г. Немана ул. Победы.

С целью размещения линейного объекта регионального значения «Реконструкция гидротехнического сооружения на оз. Рагницком в г. Немане», с учётом изложенного выше, с учётом достаточности существующего земельного участка для планируемого размещения линейного объекта, земельный участок не образовывался.

Для возможности проезда по автомобильной дороге, в границах земельного участка кадастровый номер 39:01:000000:1003 проектом межевания предлагается установление сервитута с учётом границ прилегающих земельных участков.

* Примечания:

- земельный участок с целью размещения линейного объекта ул. Победы следует образовывать при подготовке соответствующего проекта межевания территории.

1.2 Перечень и сведения о площади земельных участков, образуемых для размещения линейного объекта

регионального значения «Реконструкция гидротехнического сооружения на оз. Рагницком в г. Немане»

Кадастровый номер исходного з.у. по сведениям Росреестра

Условный номер з.у.

Изъятие

з.у.

ВРИ исходного з.у.

ВРИ устанавливаемый

Площадь исходного з.у., м2

Площадь образуем. з.у., м2

Способ образования земельного участка

Примечания

Образуемые земельные участки

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Для возможности проезда по автомобильной дороге, в границах земельного участка кадастровый номер 39:01:000000:1003 проектом межевания предлагается установление сервитута.

Площадь з.у. к.н. 39:01:000000:1003 (по сведениям Росреестра) 5622,0 кв. м, площадь сервитута, рекомендованного к установлению 2427,0 кв. м.

2. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования

Земельные участки с видом разрешённого использования «Земельные участки (территории) общего пользования» (код 12.0) в целях размещения линейного объекта регионального значения «Реконструкция гидротехнического сооружения на оз. Рагницком в г. Немане» настоящим проектом межевания не образовывались.

3. Сведения о границах территории, в отношении которой подготовлен проект межевания

3.1 Ведомость координат характерных точек границ территории, в отношении которой подготовлен проект межевания

N

X

Y

1

1286776,16

390983,06

2

1286778,26

390965,37

3

1286793,60

390921,30

4

1286800,95

390903,58

5

1286829,38

390883,74

6

1286860,50

390869,75

7

1286872,04

390866,52

8

1286885,46

390863,79

9

1286890,59

390878,09

10

1286898,45

390906,17

11

1286892,15

390913,60

12

1286884,39

390918,04

13

1286881,52

390919,15

14

1286853,98

390926,44

15

1286816,78

390941,05

16

1286809,99

390963,39

17

1286804,14

390975,98

18

1286795,77

390987,67