Основная информация
| Дата опубликования: | 27 апреля 2018г. |
| Номер документа: | RU93000201800797 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Республика Крым |
| Принявший орган: | Государственный комитет по охране культурного наследия Республики Крым |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
| Тип документа: | Приказы |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ
КЪЫРЫМ ДЖУМУХУРИЕТИНИНЪ
З ОХОРОНИ
ПО ОХРАНЕ
МЕДЕНИЙ МИРАСНЫ
КУЛЬТУРНОЇ СПАДЩИНИ
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
КЪОРУВ БОЮНДЖА
РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РЕСПУБЛИКИ КРЫМ
ДЕВЛЕТ КОМИТЕТИ
_____________________________________________________________________________________________________
ПРИКАЗ
г. Симферополь
27 АПРЕЛЯ 2018 ГОД № 75
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ, ЗОН ОХРАНЫ,
РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ –
«ПАНСИОНАТ «ДРУЖБА», 1985 ГОД,
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: РЕСПУБЛИКА КРЫМ,
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ЯЛТА, ПГТ КУРПАТЫ,
УЛ. АЛУПКИНСКОЕ ШОССЕ, 12
В соответствии со статьями 3.1, 34 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», пунктами 15, 21Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972, частью 3 статьи 21 Закона Республики Крым от 11.09.2014 № 68-ЗРК «Об объектах культурного наследия в Республике Крым»
приказываю:
Утвердить прилагаемые:
1.1 Границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Пансионат «Дружба», 1985 год, расположенного по адресу:Республика Крым, городской округ Ялта, пгтКурпаты, ул. Алупкинское шоссе, 12 (приложение 1);
1.2. Режимы использования территории объекта культурного наследия регионального значения «Пансионат «Дружба», 1985 год, расположенного по адресу: Республика Крым, городской округ Ялта, пгтКурпаты, ул. Алупкинское шоссе, 12 (приложение 2);
1.3. Границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Пансионат «Дружба», 1985 год, расположенного по адресу:
Республика Крым, городской округ Ялта, пгтКурпаты, ул. Алупкинское шоссе, 12 (приложение 3);
1.4. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Пансионат «Дружба», 1985 год, расположенного по адресу: Республика Крым, городской округ Ялта, пгтКурпаты, ул. Алупкинское шоссе, 12 (приложение 4).
2. Руководителям структурных подразделений Государственного комитета по охране культурного наследия Республики Крым в соответствии с возложенными задачами и функциями:
2.1. Архитектурно-реставрационного отдела:
обеспечить:
размещение информации, утвержденной пунктом 1 настоящего приказа в федеральной государственной информационной системе территориального планирования, а также направление информации:в орган кадастрового учета для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости;
2.2. Отдела государственного учета объектов культурного наследия обеспечить размещение информации, утвержденной пунктом 1 настоящего приказа в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;
2.3. Отдела правового, кадрового обеспечения и организации делопроизводства обеспечить размещение настоящего приказа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и направление его копии в администрацию города Ялты Республики Крымдля размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.
Приказ Государственного комитета по охране культурного наследия Республики Крымот 07.11.17 № 190«Обутверждении границ территории, зон охраны и требований к градостроительным регламентам объекта культурного наследия регионального значения – «Пансионат «Дружба», 1985 год, расположенного по адресу: Республика Крым, городской округ Ялта, пгт. Курпаты, ул. Алупкинское шоссе, 12,признать утратившим силу.
4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя председателя – заведующего архитектурно-реставрационным отделом Государственного комитета по охране культурного наследия Республики Крым Жаворонкова А.В.
5. Настоящий приказ вступает в силу с момента его опубликования на официальном сайте Государственного комитета по охране культурного наследия Республики Крым в государственной информационной системе Республики Крым «Портал Правительства Республики Крым» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Председатель С.А. Ефимов
Приложение 1
к приказу Государственного комитета по
охране культурного наследия
Республики Крым
от «___» ____________ 2018 № ___
Границы территории и зон охраны объекта культурного наследия регионального значения – «Пансионат «Дружба», 1985 год, расположенного по адресу: Республика Крым, городской округ Ялта, пгтКурпаты, ул. Алупкинское шоссе, 12
Текстовое описание территории и зон охраны объекта культурного наследия:
Границы территории объекта культурного наследия проходят:
- от точки1 до точки 2 под углом 72о вдоль Алупкинского шоссе на северо восток – 21,2 м;
- от точки 2 до точки 3 под углом 150о вдоль Алупкинского шоссе на северо-запад – 23 м;
- от точки 3 до точки 4 на север – 26 м;
-от точки 4 до точки 5 под углом 150о вдоль Алупкинского шоссе на северо-восток – 29 м;
- от точки 5 до точки 6 под углом 100о на юго-запад – 90 м;
- от 6 до точки 7 под углом 90о на северо-восток – 60 м;
- от точки 7 до точки 8 на восток – 21,9 м;
- от точки 8 до точки 9 вдоль подпорной стены пляжа на юго-запад – 95 м;
- от точки 9 до точки 10 вдоль подпорной стены – 128 м;
- от точки 10 до точки 11 под углом 65о на северо-запад – 42 м;
- от точки 11 до точки 12 на север – 34 м;
- от точки 12 до точки1 на запад – 87м.
Привязку точки 1 (угол мощеной площадки перед входом) осуществлять от крытого мостика, соединяющего здание пансионата с Алупкинским шоссе.
На схеме см. точку № II.
Ведомость геодезических координат поворотных точек границ территории объекта культурного наследия
Номер точки
Расстояние,
м
Дирекционные
углы
Координата X
Координата Y
1
4915046.34
5191294.02
26.97
15°56'54"
2
4915072.27
5191301.43
25.03
346°31'48"
3
4915096.61
5191295.60
32.81
0°00'00"
4
4915129.42
5191295.60
33.94
30°58'42"
5
4915158.52
5191313.07
112.05
104°29'34"
6
4915130.48
5191421.55
70.48
12°34'16"
7
4915199.27
5191436.89
20.12
91°30'35"
8
4915198.74
5191457.00
95.51
192°48'24"
9
4915105.61
5191435.83
127.56
178°48'35"
10
4914978.08
5191438.48
50.77
303°31'16"
11
4915006.12
5191396.15
35.52
356°34'43"
12
4915041.58
5191394.03
100.12
272°43'30"
1
4915046.34
5191294.02
∑ внутренних углов=1799°59'60"
Площадь, га=1.7446 (17 446 м2)
Периметр, м=730.87
Границы охранной зоны объекта культурного наследия проходят:
- от точки1 до точки 2 под углом 72о вдоль Алупкинского шоссе на северо восток – 21,2 м;
- от точки 2 до точки 3 под углом 150о вдоль Алупкинского шоссе на северо-запад – 23 м;
- от точки 3 до точки 4 на север – 26 м;
-от точки 4 до точки 5 под углом 150о вдоль Алупкинского шоссе на северо-восток – 29 м;
- от точки 5 до точки 6 под углом 100о на юго-запад – 90 м;
- от 6 до точки 7 под углом 90о на северо-восток – 60 м;
- от точки 7 до точки 8 на восток – 21,9 м;
- от точки 8 до точки 9 вдоль подпорной стены пляжа на юго-запад – 95 м;
- от точки 9 до точки 10 вдоль подпорной стены – 128 м;
- от точки 10 до точки 11 под углом 65о на северо-запад – 42 м;
- от точки 11 до точки 12 на север – 34 м;
- от точки 12 до точки1 на запад – 87м.
Привязку точки 1 (угол мощеной площадки перед входом) осуществлять от крытого мостика, соединяющего здание пансионата с Алупкинским шоссе.
На схеме см. точку № II.
Ведомость геодезических координат поворотных точек границы охранной зоны объекта культурного наследия
Пансионат «Дружба»
Номер точки
Расстояние,
м
Дирекционные
углы
Координата X
Координата Y
1
4915046.34
5191294.02
26.97
15°56'54"
2
4915072.27
5191301.43
25.03
346°31'48"
3
4915096.61
5191295.60
32.81
0°00'00"
4
4915129.42
5191295.60
33.94
30°58'42"
5
4915158.52
5191313.07
112.05
104°29'34"
6
4915130.48
5191421.55
70.48
12°34'16"
7
4915199.27
5191436.89
20.12
91°30'35"
8
4915198.74
5191457.00
95.51
192°48'24"
9
4915105.61
5191435.83
127.56
178°48'35"
10
4914978.08
5191438.48
50.77
303°31'16"
11
4915006.12
5191396.15
35.52
356°34'43"
12
4915041.58
5191394.03
100.12
272°43'30"
1
4915046.34
5191294.02
∑ внутренних углов=1799°59'60"
Площадь, га=1.7446 (17446 м2)
Периметр, м=730.87
Границызоны регулирования застройки объекта культурного наследия проходят (ЗРЗ):
с восточной стороны Алупкинского шоссе:
ЗРЗ-1 (1-й участок)
- от точки 1 (совпадает с точкой 1 охранной зоны объекта культурного наследия «Пансионат «Дружба») до точки 2 по границе мощеной площадки перед входом в корпус пансионата «Дружба» - 34,5 м;
- от точки 2 до точки 3 на север - 115 м;
- от точки 3 до точки 4 на север 34 м;
- от точки 4 до точки 1 – 87м.
ЗРЗ-1 (2-й участок)
- от точки 5 (совпадает с точкой 5 охранной зоны объекта культурного наследия Пансионат «Дружба») до точки 6 на северо-восток вдоль обочины Алупкинского шоссе – 52,5 м;
- от точки 6 до точки 7– 115м.;
- от точки 7 до точки 8– 60м.
С западной стороны Алупкинского шоссе:
ЗРЗ-1 (3-й участок)
- от точки 48 (она же точка 1 охранной зоны«Корпус санатория «Горный») до точки 49 вдоль обочины Алупкинского шоссе на юго-запад – 55,5 м;
- от точки 49 до точки 50 под углом 75о на северо-запад – 57 м;
- от точки 50 до точки 51 (она же точка 50 охранной зоны«Корпус санатория «Горный») – 45,5м.
С восточной стороны Алупкинского шоссе:
ЗРЗ-2
- от точки 9 (она же точка 8 охранной зоны«Пансионата «Дружба») до точки 10 на юго- восток до уреза Черного моря – 43 м;
Далее вдоль береговой линии на юг:
- от точки 10 до точки 11 – 93,5 м;
- от точки 11 до точки 12 – 49 м;
- от точки 12 до точки 13 – 92 м;
- от точки 13 до точки 14 – 53,5 м;
- от точки 14 до точки 15- 53,5 м;
- от точки 15 до точки 16 – 79 м;
- от точки 16 до точки 17 – 93,6 м;
- от точки 17 до точки 18 – 71,5 м;
- от точки 18 до точки 19 на северо-запад под углом 75о – 28м.
Далее вдоль подпорной стены набережной на северо-восток:
-от точки 19 до точки 20 - 51 м;
- от точки 20 до точки 21 – 59 м;
- от точки 21 до точки 22 – 32,8 м;
- от точки 22 до точки 23 – 24,6 м;
- от точки 23 до точки 24 – 36,1 м;
- от точки 24 до точки 25 – 47 м;
- от точки 26 до точки 27 – 45,8 м.
Далее вдоль подпорной стены пляжа объекта культурного наследия «Пансионат «Дружба»
- от точки 27 до точки до точки 28 – 125 м;
- от точки 28 до точки 9 – 25м.
ЗРЗ-3
Вдоль обочины Алупкинского шоссе на юго-запад:
- от точки 2 до точки 29 – 62,5 м;
- от точки 29 до точки 30 – 52,5 м;
- от точки 30 до точки 31 – 77,5 м;
- от точки 31 до точки 32 – 22 м;
- от точки 32 до точки 33 – 48 м;
- от точки 33 до точки 34 – 4 м;
- от точки 34 до точки 35 – 29 м;
- от точки 35 до точки 36 – 18 м;
- от точки 36 до точки 37 – 40 м;
- от точки 37 до точки 38 – 32,5 м;
- от точки 38 до точки 39 – 34 м;
-от точки 39 до точки 40 под углом 90о на юго-восток – 70м.
Далее вдоль асфальтовой аллеи, огибающей корпус «Пальмиро-Тольяти» на северо-восток:
- от точки 40 до точки 41 - 21,6 м;
- от точки 41 до точки 42 – 28,6 м;
- от точки 42 до точки 43 - 44,8 м;
- от точки 43 до точки 44 – 38 м;
- от точки 44 до точки 45 – 55 м;
- от точки 45 до точки 46 - 37,2 м;
- от точки 46 до точки 47 – 40 м;
- от точки 40 до точки 19 (точка ЗРЗ-2).
Далее от точки 19 до точки 27 восточная граница ЗРЗ-3 совпадает с западной границей ЗРЗ-2.
От точки 27 до точки 3 (точка ЗРЗ-1) – 48,7 м;
- от точки 3 до точки 2 на север – 115м.
Ведомость геодезических координат
поворотных точек границ зон регулирования застройки
объекта культурного наследия
Номер точки
Расстояние,
м
Дирекционные
углы
Координата X
Координата Y
ЗРЗ-1(1 участок)
1
4915042.29
5191291.11
104.26
91°09'54"
4
4915040.17
5191395.35
33.90
177°18'41"
3
4915006.31
5191396.94
120.12
269°44'50"
2
4915005.78
5191276.82
39.21
21°22'31"
1
4915042.29
5191291.11
∑ внутренних углов=360°00'00"
Площадь, га=0.3952 (3952 м2)
Периметр, м=297.49
ЗРЗ-1 (2 участок)
5
4915155.74
5191313.33
49.33
9°15'43"
6
4915204.43
5191321.27
117.03
92°04'35"
7
4915200.19
5191438.22
74.32
192°45'19"
8
4915127.70
5191421.81
112.05
284°29'34"
5
4915155.74
5191313.33
∑ внутренних углов=359°59'60"
Площадь, га=0.7026 (7026 м2)
Периметр, м=352.73
ЗРЗ-2
9
4914919.41
5190908.89
26.15
11°40'15"
10
4914945.02
5190914.18
22.69
22°29'44"
11
4914965.98
5190922.86
25.74
40°42'53"
12
4914985.49
5190939.65
49.25
39°23'51"
13
4915023.55
5190970.91
62.53
40°27'37"
14
4915071.13
5191011.49
4.71
3°17'16"
15
4915075.83
5191011.76
72.72
310°02'26"
16
4915122.61
5190956.09
37.92
303°09'13"
17
4915143.35
5190924.34
40.07
310°55'54"
18
4915169.60
5191011.76
46.78
325°52'55"
15
4915075.83
5191011.76
40.07
303°09'13"
16
4915122.61
5191011.76
54,26
310°55'54"
17
4915122.62
5191012.76
42,35
303°09'13"
18
4915122.61
4915075.83
37,89
310°55'54"
19
310°55'54"
310°56'54"
38,38
310°02'26"
20
310°02'26"
4915122.61
36,57
11°40'15"
21
4915122.62
5191011.76
40,15
22°30'44"
22
4915143.35
5190924.34
40,11
325°52'45"
23
4915075.83
4915143.35
39,56
22°29'44"
24
5191011.76
5191011.54
39,55
22°29'34"
25
5191011.56
5191025.76
39,66
22°30'44"
26
4915122.61
4915122.62
41,20
310°55'54"
27
4914711.29
5191031.44
40,65
303°09'13"
28
5191011.76
5191011.30
39,36
310°55'54"
1
4914919.41
5190908.89
∑ внутренних углов=3240°00'00"
Площадь, га=1.9752 (19752 м2)
Периметр, м=1189.53
ЗРЗ-3
19
4914690.08
5191328.15
40.70
296°13'53"
47
4914708.07
5191291.64
33.68
351°51'28"
46
4914741.41
5191286.87
35.18
254°16'50"
45
4914731.88
5191253.01
55.06
234°46'58"
44
4914700.13
5191208.03
38.60
208°40'11"
43
4914666.26
5191189.51
44.98
216°52'30"
42
4914630.28
5191162.52
28.69
232°30'25"
41
4914612.82
5191139.76
21.12
202°02'54"
40
4914593.24
5191131.83
74.32
297°06'48"
39
4914627.11
5191065.68
37.93
30°08'52"
38
4914659.91
5191084.73
33.94
10°47'01"
37
4914693.25
5191091.08
39.72
357°42'21"
36
4914732.94
5191089.49
18.70
25°07'34"
35
4914749.87
5191097.43
29.61
65°43'44"
34
4914762.04
5191124.42
40.67
32°13'57"
33
4914796.44
5191146.11
50.65
62°38'08"
32
4914819.72
5191191.09
21.78
25°57'11"
31
4914839.30
5191200.62
77.86
46°38'59"
30
4914892.75
5191257.24
51.42
8°53'00"
29
4914943.55
5191265.18
63.31
10°35'41"
2
4915005.78
5191276.82
120.12
89°44'50"
3
4915006.31
5191396.94
49.09
126°03'02"
27
4914977.42
5191436.63
30.40
148°31'55"
26
4914951.49
5191452.50
47.15
182°33'54"
25
4914904.39
5191450.39
46.68
212°58'06"
24
4914865.23
5191424.99
35.78
231°36'55"
23
4914843.01
5191396.94
24.67
215°23'50"
22
4914822.90
5191382.65
34.00
200°58'20"
21
4914791.15
5191370.48
60.34
215°21'36"
20
4914741.94
5191335.56
52.39
188°07'54"
19
4914690.08
5191328.15
19
4914690.08
5191328.15
40.70
296°13'53"
47
4914708.07
5191291.64
33.68
351°51'28"
46
4914741.41
5191286.87
35.18
254°16'50"
∑ внутренних углов=5040°00'00"
Площадь, га=6.8296 (68296 м2)
Периметр, м=1338.52
Схема границ территории, охранной зоны и зон регулирования застройки
объекта культурного наследия «Пансионат «Дружба»
ЭКСПЛИКАЦИЯ:
«Пансионат «Дружба» (архитекторы И.Василевский, Ю.Стефанчук).
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:
- Граница территории объекта культурного наследия
- Граница охранной зоны объекта культурного наследия
- Граница зон регулирования застройки ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3
Приложение 2
к приказу Государственного комитета по
охране культурного наследия
Республики Крым
от «___» ____________ 2018 № _______
Режимы использования земель и
требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного регионального значения – «Пансионат «Дружба», 1985 год, расположенного по адресу: Республика Крым, городской округ Ялта, пгтКурпаты,
ул. Алупкинское шоссе, 12
Режим использования земель и градостроительные регламенты в границетерритории объекта культурного наследия:
В границах территории объекта культурного наследия запрещается:
- строительство объектов капитального строительства;
- увеличение объемно-пространственных характеристик существующих в границах территории памятника объектов капитального строительства;
- проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов;
- снос объекта культурного наследия и осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия;
- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) наземным и надземным способом;
- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) подземным способом, не связанных с объектом культурного наследия;
- изменение местоположения и конфигурации подпорных стен и наружных лестниц;
- изменение характера отделки подпорных стен.
В границах территории объекта культурного наследия разрешается:
- работы по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с проектами проведения указанных работ, согласованными в установленном порядке государственным органом охраны объектов культурного наследия Республики Крым на основании его письменного разрешения и задания на проведение указанных работ;
- ведение хозяйственной деятельности, связанной с объектом культурного наследия, не нарушающей целостности объекта культурного наследия и не создающей угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения;
- благоустройство;
- прокладка подземных инженерных коммуникаций, связанных с объектом культурного наследия;
- проведение ремонтных работ и реконструкции систем инженерной защиты, территории (подпорные стены, дренажи, водосбросы и т.д.);
- ремонт покрытия проездов, дорожек, террас с применением материалов, не искажающих восприятие памятника.
Режим использования земель и градостроительные регламенты в границе охранной зоны объекта культурного наследия
В границе охранной зоны запрещается:
- строительство объектов капитального строительства;
- увеличение объемно-пространственных характеристик существующих в границах охранной зоны объекта культурного наследия объектов капитального строительства;
- проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов;
- снос объекта культурного наследия и осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия;
- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) наземным и надземным способом;
- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) подземным способом, не связанных с объектом культурного наследия;
- изменение местоположения и конфигурации подпорных стен и наружных лестниц;
- изменение характера отделки подпорных стен.
В границе охранной зоны разрешается:
- работы по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с проектами проведения указанных работ, согласованными в установленном порядке государственным органом охраны объектов культурного наследия Республики Крым, на основании его письменного разрешения и задания на проведение указанных работ;
- ведение хозяйственной деятельности, связанной с объектом культурного наследия, не нарушающей целостности объекта культурного наследия и не создающей угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения;
- инженерная защита и благоустройство территории;
- прокладка подземных инженерных коммуникаций, связанных с объектом культурного наследия;
- проведение работ по ремонту и реконструкции систем инженерной защиты территории (подпорные стены, дренажи, водосбросы и т.д.);
- ремонт покрытия проездов, дорожек, террас с применением материалов, не искажающих восприятие объекта культурного наследия.
Режим использования земель и градостроительные регламенты в границе зоны регулирования застройки ЗРЗ-1
В границе зоны регулирования застройки запрещается:
- возведение объектов, препятствующих обеспечению визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;
- применение при новом строительстве, реконструкции, ремонте диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений (по чрезмерно активному силуэту и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов);
- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;
-создание динамического воздействия на грунты, создающего вибрационные нагрузки;
- нарушение гидрологического режима территории.
В границе зоны регулирования застройки разрешается:
- новое строительство по специальным проектам, имеющим в составе раздел «Охрана культурного наследия», согласованным органом охраны культурного наследия. Такие проекты должны сопровождаться исследованиями, показывающими соотношение проектируемых зданий или сооружений с памятником. Предельно допустимая высота таких строений должна быть определена разделом «Охрана культурного наследия» и не должна превышать высоту объекта культурного наследия;
- возведение временных строений и сооружений для проведения строительных, ремонтных и реставрационных работ;
- возведение строений и сооружений, необходимых для охраны окружающей среды (обеспечение пожарной безопасности, защита от акустических, динамических, сейсмических, оползневых, гидрогеологических и экологических воздействий) по проектам, имеющим в составе раздел «Охрана культурного наследия», согласованный с органом охраны культурного наследия;
- строительство подземных сооружений, при наличии заключения, подтверждающего отсутствие негативного влияния этих сооружений на сохранение объекта культурного наследия по проектам, имеющим в составе раздел «Охрана культурного наследия», согласованный с органом охраны культурного наследия;
- проведение мероприятий в области охраны окружающей среды;
- проведение научных исследований, в том числе, археологических;
- проведение работ по благоустройству территории,
- проведение мероприятий по сохранению и регенерации зеленых насаждений.
Режим использования земель и градостроительные регламенты в границе зоны регулирования застройки ЗРЗ-2
В границе зоны регулирования застройки запрещается:
- новое строительство;
- нарушение гидрологического режима территории;
-создание динамического воздействия на грунты, создающего вибрационные нагрузки.
-прокладка инженерных коммуникаций
В границе зоны регулирования застройки разрешается:
-инженерная защита и благоустройство территории, ремонт подпорных стен и покрытий;
- размещение построек в легких временных конструкциях с целью оборудования пляжей и лечебно-оздоровительных местностей объектами санитарно-гигиенического назначения, точек с прохладительными напитками, теневыми навесами, раздевалками, шезлонгами и другими элементами повышенного комфорта, по согласованию с соответствующими службами.
Режим использования земель и градостроительные регламенты в границе зоны регулирования застройки ЗРЗ-3
В границе зоны регулирования застройки запрещается:
- возведение объектов, препятствующих обеспечению визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, оказывающих влияние на панорамное раскрытие и восприятие объектов культурного наследия с моря;
- применение при новом строительстве, реконструкции, ремонте диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений (по чрезмерно активному силуэту и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов);
- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;
-создание динамического воздействия на грунты, создающего вибрационные нагрузки;
- нарушение гидрологического режима территории.
В границах зоны регулирования застройки разрешается:
- новое строительство по специальным проектам, разработанным организациями, имеющими лицензию на выполнение таких работ и согласованными в установленном порядке, в том числе органами охраны культурного наследия. Предельно допустимая высота строений должна быть определена проектом. Проекты должны иметь в своем составе раздел «Охрана культурного наследия», согласованный с органом охраны культурного наследия. Архитектурные решения должны быть стилистически увязаны с характером архитектуры исторической застройки. Размещение новых сооружений нужно производить преимущественно по принципу замены существующих сооружений. Габариты и формы объектов должны определять из условия обеспечения масштабного соответствия с окружающей исторической природной средой, исключающего создание фона, неблагоприятного для восприятия объектов культурного наследия;
- капитальный ремонт, реконструкция существующей застройки. Архитектурные решения должны быть стилистически увязаны с характером архитектуры исторической застройки;
- возведение временных строений и сооружений для проведения строительных, ремонтных и реставрационных работ;
- возведение строений и сооружений, необходимых для охраны окружающей среды (обеспечение пожарной безопасности, защита от акустических, динамических, сейсмических, оползневых, гидрогеологических и экологических воздействий) по проектам, имеющим в составе раздел «Охрана культурного наследия», согласованный с органом охраны культурного наследия;
- строительство подземных сооружений при наличии заключения, подтверждающего отсутствие негативного влияния этих сооружений на сохранение объекта культурного наследия по проектам, имеющим в составе раздел «Охрана культурного наследия», согласованный с органом охраны культурного наследия;
- проведение мероприятий в области охраны окружающей среды;
- проведение научных исследований, в том числе археологических;
- проведение работ по инженерной защите и благоустройству территории (в том числе ремонт и реконструкция проездов, дорог, площадок, лестниц, подпорных стен, водосточных лотков и т.д.),
- проведение мероприятий по сохранению и регенерации зеленых насаждений;
- организация временных открытых парковок;
- прокладка инженерных коммуникаций подземным способом, в исключительных случаях на визуально изолированных участках разрешается прокладка наземным и надземным способом.
ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ
КЪЫРЫМ ДЖУМУХУРИЕТИНИНЪ
З ОХОРОНИ
ПО ОХРАНЕ
МЕДЕНИЙ МИРАСНЫ
КУЛЬТУРНОЇ СПАДЩИНИ
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
КЪОРУВ БОЮНДЖА
РЕСПУБЛІКИ КРИМ
РЕСПУБЛИКИ КРЫМ
ДЕВЛЕТ КОМИТЕТИ
_____________________________________________________________________________________________________
ПРИКАЗ
г. Симферополь
27 АПРЕЛЯ 2018 ГОД № 75
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ, ЗОН ОХРАНЫ,
РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ –
«ПАНСИОНАТ «ДРУЖБА», 1985 ГОД,
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: РЕСПУБЛИКА КРЫМ,
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ЯЛТА, ПГТ КУРПАТЫ,
УЛ. АЛУПКИНСКОЕ ШОССЕ, 12
В соответствии со статьями 3.1, 34 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», пунктами 15, 21Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972, частью 3 статьи 21 Закона Республики Крым от 11.09.2014 № 68-ЗРК «Об объектах культурного наследия в Республике Крым»
приказываю:
Утвердить прилагаемые:
1.1 Границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Пансионат «Дружба», 1985 год, расположенного по адресу:Республика Крым, городской округ Ялта, пгтКурпаты, ул. Алупкинское шоссе, 12 (приложение 1);
1.2. Режимы использования территории объекта культурного наследия регионального значения «Пансионат «Дружба», 1985 год, расположенного по адресу: Республика Крым, городской округ Ялта, пгтКурпаты, ул. Алупкинское шоссе, 12 (приложение 2);
1.3. Границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Пансионат «Дружба», 1985 год, расположенного по адресу:
Республика Крым, городской округ Ялта, пгтКурпаты, ул. Алупкинское шоссе, 12 (приложение 3);
1.4. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Пансионат «Дружба», 1985 год, расположенного по адресу: Республика Крым, городской округ Ялта, пгтКурпаты, ул. Алупкинское шоссе, 12 (приложение 4).
2. Руководителям структурных подразделений Государственного комитета по охране культурного наследия Республики Крым в соответствии с возложенными задачами и функциями:
2.1. Архитектурно-реставрационного отдела:
обеспечить:
размещение информации, утвержденной пунктом 1 настоящего приказа в федеральной государственной информационной системе территориального планирования, а также направление информации:в орган кадастрового учета для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости;
2.2. Отдела государственного учета объектов культурного наследия обеспечить размещение информации, утвержденной пунктом 1 настоящего приказа в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;
2.3. Отдела правового, кадрового обеспечения и организации делопроизводства обеспечить размещение настоящего приказа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и направление его копии в администрацию города Ялты Республики Крымдля размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.
Приказ Государственного комитета по охране культурного наследия Республики Крымот 07.11.17 № 190«Обутверждении границ территории, зон охраны и требований к градостроительным регламентам объекта культурного наследия регионального значения – «Пансионат «Дружба», 1985 год, расположенного по адресу: Республика Крым, городской округ Ялта, пгт. Курпаты, ул. Алупкинское шоссе, 12,признать утратившим силу.
4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя председателя – заведующего архитектурно-реставрационным отделом Государственного комитета по охране культурного наследия Республики Крым Жаворонкова А.В.
5. Настоящий приказ вступает в силу с момента его опубликования на официальном сайте Государственного комитета по охране культурного наследия Республики Крым в государственной информационной системе Республики Крым «Портал Правительства Республики Крым» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Председатель С.А. Ефимов
Приложение 1
к приказу Государственного комитета по
охране культурного наследия
Республики Крым
от «___» ____________ 2018 № ___
Границы территории и зон охраны объекта культурного наследия регионального значения – «Пансионат «Дружба», 1985 год, расположенного по адресу: Республика Крым, городской округ Ялта, пгтКурпаты, ул. Алупкинское шоссе, 12
Текстовое описание территории и зон охраны объекта культурного наследия:
Границы территории объекта культурного наследия проходят:
- от точки1 до точки 2 под углом 72о вдоль Алупкинского шоссе на северо восток – 21,2 м;
- от точки 2 до точки 3 под углом 150о вдоль Алупкинского шоссе на северо-запад – 23 м;
- от точки 3 до точки 4 на север – 26 м;
-от точки 4 до точки 5 под углом 150о вдоль Алупкинского шоссе на северо-восток – 29 м;
- от точки 5 до точки 6 под углом 100о на юго-запад – 90 м;
- от 6 до точки 7 под углом 90о на северо-восток – 60 м;
- от точки 7 до точки 8 на восток – 21,9 м;
- от точки 8 до точки 9 вдоль подпорной стены пляжа на юго-запад – 95 м;
- от точки 9 до точки 10 вдоль подпорной стены – 128 м;
- от точки 10 до точки 11 под углом 65о на северо-запад – 42 м;
- от точки 11 до точки 12 на север – 34 м;
- от точки 12 до точки1 на запад – 87м.
Привязку точки 1 (угол мощеной площадки перед входом) осуществлять от крытого мостика, соединяющего здание пансионата с Алупкинским шоссе.
На схеме см. точку № II.
Ведомость геодезических координат поворотных точек границ территории объекта культурного наследия
Номер точки
Расстояние,
м
Дирекционные
углы
Координата X
Координата Y
1
4915046.34
5191294.02
26.97
15°56'54"
2
4915072.27
5191301.43
25.03
346°31'48"
3
4915096.61
5191295.60
32.81
0°00'00"
4
4915129.42
5191295.60
33.94
30°58'42"
5
4915158.52
5191313.07
112.05
104°29'34"
6
4915130.48
5191421.55
70.48
12°34'16"
7
4915199.27
5191436.89
20.12
91°30'35"
8
4915198.74
5191457.00
95.51
192°48'24"
9
4915105.61
5191435.83
127.56
178°48'35"
10
4914978.08
5191438.48
50.77
303°31'16"
11
4915006.12
5191396.15
35.52
356°34'43"
12
4915041.58
5191394.03
100.12
272°43'30"
1
4915046.34
5191294.02
∑ внутренних углов=1799°59'60"
Площадь, га=1.7446 (17 446 м2)
Периметр, м=730.87
Границы охранной зоны объекта культурного наследия проходят:
- от точки1 до точки 2 под углом 72о вдоль Алупкинского шоссе на северо восток – 21,2 м;
- от точки 2 до точки 3 под углом 150о вдоль Алупкинского шоссе на северо-запад – 23 м;
- от точки 3 до точки 4 на север – 26 м;
-от точки 4 до точки 5 под углом 150о вдоль Алупкинского шоссе на северо-восток – 29 м;
- от точки 5 до точки 6 под углом 100о на юго-запад – 90 м;
- от 6 до точки 7 под углом 90о на северо-восток – 60 м;
- от точки 7 до точки 8 на восток – 21,9 м;
- от точки 8 до точки 9 вдоль подпорной стены пляжа на юго-запад – 95 м;
- от точки 9 до точки 10 вдоль подпорной стены – 128 м;
- от точки 10 до точки 11 под углом 65о на северо-запад – 42 м;
- от точки 11 до точки 12 на север – 34 м;
- от точки 12 до точки1 на запад – 87м.
Привязку точки 1 (угол мощеной площадки перед входом) осуществлять от крытого мостика, соединяющего здание пансионата с Алупкинским шоссе.
На схеме см. точку № II.
Ведомость геодезических координат поворотных точек границы охранной зоны объекта культурного наследия
Пансионат «Дружба»
Номер точки
Расстояние,
м
Дирекционные
углы
Координата X
Координата Y
1
4915046.34
5191294.02
26.97
15°56'54"
2
4915072.27
5191301.43
25.03
346°31'48"
3
4915096.61
5191295.60
32.81
0°00'00"
4
4915129.42
5191295.60
33.94
30°58'42"
5
4915158.52
5191313.07
112.05
104°29'34"
6
4915130.48
5191421.55
70.48
12°34'16"
7
4915199.27
5191436.89
20.12
91°30'35"
8
4915198.74
5191457.00
95.51
192°48'24"
9
4915105.61
5191435.83
127.56
178°48'35"
10
4914978.08
5191438.48
50.77
303°31'16"
11
4915006.12
5191396.15
35.52
356°34'43"
12
4915041.58
5191394.03
100.12
272°43'30"
1
4915046.34
5191294.02
∑ внутренних углов=1799°59'60"
Площадь, га=1.7446 (17446 м2)
Периметр, м=730.87
Границызоны регулирования застройки объекта культурного наследия проходят (ЗРЗ):
с восточной стороны Алупкинского шоссе:
ЗРЗ-1 (1-й участок)
- от точки 1 (совпадает с точкой 1 охранной зоны объекта культурного наследия «Пансионат «Дружба») до точки 2 по границе мощеной площадки перед входом в корпус пансионата «Дружба» - 34,5 м;
- от точки 2 до точки 3 на север - 115 м;
- от точки 3 до точки 4 на север 34 м;
- от точки 4 до точки 1 – 87м.
ЗРЗ-1 (2-й участок)
- от точки 5 (совпадает с точкой 5 охранной зоны объекта культурного наследия Пансионат «Дружба») до точки 6 на северо-восток вдоль обочины Алупкинского шоссе – 52,5 м;
- от точки 6 до точки 7– 115м.;
- от точки 7 до точки 8– 60м.
С западной стороны Алупкинского шоссе:
ЗРЗ-1 (3-й участок)
- от точки 48 (она же точка 1 охранной зоны«Корпус санатория «Горный») до точки 49 вдоль обочины Алупкинского шоссе на юго-запад – 55,5 м;
- от точки 49 до точки 50 под углом 75о на северо-запад – 57 м;
- от точки 50 до точки 51 (она же точка 50 охранной зоны«Корпус санатория «Горный») – 45,5м.
С восточной стороны Алупкинского шоссе:
ЗРЗ-2
- от точки 9 (она же точка 8 охранной зоны«Пансионата «Дружба») до точки 10 на юго- восток до уреза Черного моря – 43 м;
Далее вдоль береговой линии на юг:
- от точки 10 до точки 11 – 93,5 м;
- от точки 11 до точки 12 – 49 м;
- от точки 12 до точки 13 – 92 м;
- от точки 13 до точки 14 – 53,5 м;
- от точки 14 до точки 15- 53,5 м;
- от точки 15 до точки 16 – 79 м;
- от точки 16 до точки 17 – 93,6 м;
- от точки 17 до точки 18 – 71,5 м;
- от точки 18 до точки 19 на северо-запад под углом 75о – 28м.
Далее вдоль подпорной стены набережной на северо-восток:
-от точки 19 до точки 20 - 51 м;
- от точки 20 до точки 21 – 59 м;
- от точки 21 до точки 22 – 32,8 м;
- от точки 22 до точки 23 – 24,6 м;
- от точки 23 до точки 24 – 36,1 м;
- от точки 24 до точки 25 – 47 м;
- от точки 26 до точки 27 – 45,8 м.
Далее вдоль подпорной стены пляжа объекта культурного наследия «Пансионат «Дружба»
- от точки 27 до точки до точки 28 – 125 м;
- от точки 28 до точки 9 – 25м.
ЗРЗ-3
Вдоль обочины Алупкинского шоссе на юго-запад:
- от точки 2 до точки 29 – 62,5 м;
- от точки 29 до точки 30 – 52,5 м;
- от точки 30 до точки 31 – 77,5 м;
- от точки 31 до точки 32 – 22 м;
- от точки 32 до точки 33 – 48 м;
- от точки 33 до точки 34 – 4 м;
- от точки 34 до точки 35 – 29 м;
- от точки 35 до точки 36 – 18 м;
- от точки 36 до точки 37 – 40 м;
- от точки 37 до точки 38 – 32,5 м;
- от точки 38 до точки 39 – 34 м;
-от точки 39 до точки 40 под углом 90о на юго-восток – 70м.
Далее вдоль асфальтовой аллеи, огибающей корпус «Пальмиро-Тольяти» на северо-восток:
- от точки 40 до точки 41 - 21,6 м;
- от точки 41 до точки 42 – 28,6 м;
- от точки 42 до точки 43 - 44,8 м;
- от точки 43 до точки 44 – 38 м;
- от точки 44 до точки 45 – 55 м;
- от точки 45 до точки 46 - 37,2 м;
- от точки 46 до точки 47 – 40 м;
- от точки 40 до точки 19 (точка ЗРЗ-2).
Далее от точки 19 до точки 27 восточная граница ЗРЗ-3 совпадает с западной границей ЗРЗ-2.
От точки 27 до точки 3 (точка ЗРЗ-1) – 48,7 м;
- от точки 3 до точки 2 на север – 115м.
Ведомость геодезических координат
поворотных точек границ зон регулирования застройки
объекта культурного наследия
Номер точки
Расстояние,
м
Дирекционные
углы
Координата X
Координата Y
ЗРЗ-1(1 участок)
1
4915042.29
5191291.11
104.26
91°09'54"
4
4915040.17
5191395.35
33.90
177°18'41"
3
4915006.31
5191396.94
120.12
269°44'50"
2
4915005.78
5191276.82
39.21
21°22'31"
1
4915042.29
5191291.11
∑ внутренних углов=360°00'00"
Площадь, га=0.3952 (3952 м2)
Периметр, м=297.49
ЗРЗ-1 (2 участок)
5
4915155.74
5191313.33
49.33
9°15'43"
6
4915204.43
5191321.27
117.03
92°04'35"
7
4915200.19
5191438.22
74.32
192°45'19"
8
4915127.70
5191421.81
112.05
284°29'34"
5
4915155.74
5191313.33
∑ внутренних углов=359°59'60"
Площадь, га=0.7026 (7026 м2)
Периметр, м=352.73
ЗРЗ-2
9
4914919.41
5190908.89
26.15
11°40'15"
10
4914945.02
5190914.18
22.69
22°29'44"
11
4914965.98
5190922.86
25.74
40°42'53"
12
4914985.49
5190939.65
49.25
39°23'51"
13
4915023.55
5190970.91
62.53
40°27'37"
14
4915071.13
5191011.49
4.71
3°17'16"
15
4915075.83
5191011.76
72.72
310°02'26"
16
4915122.61
5190956.09
37.92
303°09'13"
17
4915143.35
5190924.34
40.07
310°55'54"
18
4915169.60
5191011.76
46.78
325°52'55"
15
4915075.83
5191011.76
40.07
303°09'13"
16
4915122.61
5191011.76
54,26
310°55'54"
17
4915122.62
5191012.76
42,35
303°09'13"
18
4915122.61
4915075.83
37,89
310°55'54"
19
310°55'54"
310°56'54"
38,38
310°02'26"
20
310°02'26"
4915122.61
36,57
11°40'15"
21
4915122.62
5191011.76
40,15
22°30'44"
22
4915143.35
5190924.34
40,11
325°52'45"
23
4915075.83
4915143.35
39,56
22°29'44"
24
5191011.76
5191011.54
39,55
22°29'34"
25
5191011.56
5191025.76
39,66
22°30'44"
26
4915122.61
4915122.62
41,20
310°55'54"
27
4914711.29
5191031.44
40,65
303°09'13"
28
5191011.76
5191011.30
39,36
310°55'54"
1
4914919.41
5190908.89
∑ внутренних углов=3240°00'00"
Площадь, га=1.9752 (19752 м2)
Периметр, м=1189.53
ЗРЗ-3
19
4914690.08
5191328.15
40.70
296°13'53"
47
4914708.07
5191291.64
33.68
351°51'28"
46
4914741.41
5191286.87
35.18
254°16'50"
45
4914731.88
5191253.01
55.06
234°46'58"
44
4914700.13
5191208.03
38.60
208°40'11"
43
4914666.26
5191189.51
44.98
216°52'30"
42
4914630.28
5191162.52
28.69
232°30'25"
41
4914612.82
5191139.76
21.12
202°02'54"
40
4914593.24
5191131.83
74.32
297°06'48"
39
4914627.11
5191065.68
37.93
30°08'52"
38
4914659.91
5191084.73
33.94
10°47'01"
37
4914693.25
5191091.08
39.72
357°42'21"
36
4914732.94
5191089.49
18.70
25°07'34"
35
4914749.87
5191097.43
29.61
65°43'44"
34
4914762.04
5191124.42
40.67
32°13'57"
33
4914796.44
5191146.11
50.65
62°38'08"
32
4914819.72
5191191.09
21.78
25°57'11"
31
4914839.30
5191200.62
77.86
46°38'59"
30
4914892.75
5191257.24
51.42
8°53'00"
29
4914943.55
5191265.18
63.31
10°35'41"
2
4915005.78
5191276.82
120.12
89°44'50"
3
4915006.31
5191396.94
49.09
126°03'02"
27
4914977.42
5191436.63
30.40
148°31'55"
26
4914951.49
5191452.50
47.15
182°33'54"
25
4914904.39
5191450.39
46.68
212°58'06"
24
4914865.23
5191424.99
35.78
231°36'55"
23
4914843.01
5191396.94
24.67
215°23'50"
22
4914822.90
5191382.65
34.00
200°58'20"
21
4914791.15
5191370.48
60.34
215°21'36"
20
4914741.94
5191335.56
52.39
188°07'54"
19
4914690.08
5191328.15
19
4914690.08
5191328.15
40.70
296°13'53"
47
4914708.07
5191291.64
33.68
351°51'28"
46
4914741.41
5191286.87
35.18
254°16'50"
∑ внутренних углов=5040°00'00"
Площадь, га=6.8296 (68296 м2)
Периметр, м=1338.52
Схема границ территории, охранной зоны и зон регулирования застройки
объекта культурного наследия «Пансионат «Дружба»
ЭКСПЛИКАЦИЯ:
«Пансионат «Дружба» (архитекторы И.Василевский, Ю.Стефанчук).
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:
- Граница территории объекта культурного наследия
- Граница охранной зоны объекта культурного наследия
- Граница зон регулирования застройки ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3
Приложение 2
к приказу Государственного комитета по
охране культурного наследия
Республики Крым
от «___» ____________ 2018 № _______
Режимы использования земель и
требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного регионального значения – «Пансионат «Дружба», 1985 год, расположенного по адресу: Республика Крым, городской округ Ялта, пгтКурпаты,
ул. Алупкинское шоссе, 12
Режим использования земель и градостроительные регламенты в границетерритории объекта культурного наследия:
В границах территории объекта культурного наследия запрещается:
- строительство объектов капитального строительства;
- увеличение объемно-пространственных характеристик существующих в границах территории памятника объектов капитального строительства;
- проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов;
- снос объекта культурного наследия и осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия;
- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) наземным и надземным способом;
- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) подземным способом, не связанных с объектом культурного наследия;
- изменение местоположения и конфигурации подпорных стен и наружных лестниц;
- изменение характера отделки подпорных стен.
В границах территории объекта культурного наследия разрешается:
- работы по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с проектами проведения указанных работ, согласованными в установленном порядке государственным органом охраны объектов культурного наследия Республики Крым на основании его письменного разрешения и задания на проведение указанных работ;
- ведение хозяйственной деятельности, связанной с объектом культурного наследия, не нарушающей целостности объекта культурного наследия и не создающей угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения;
- благоустройство;
- прокладка подземных инженерных коммуникаций, связанных с объектом культурного наследия;
- проведение ремонтных работ и реконструкции систем инженерной защиты, территории (подпорные стены, дренажи, водосбросы и т.д.);
- ремонт покрытия проездов, дорожек, террас с применением материалов, не искажающих восприятие памятника.
Режим использования земель и градостроительные регламенты в границе охранной зоны объекта культурного наследия
В границе охранной зоны запрещается:
- строительство объектов капитального строительства;
- увеличение объемно-пространственных характеристик существующих в границах охранной зоны объекта культурного наследия объектов капитального строительства;
- проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов;
- снос объекта культурного наследия и осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия;
- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) наземным и надземным способом;
- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) подземным способом, не связанных с объектом культурного наследия;
- изменение местоположения и конфигурации подпорных стен и наружных лестниц;
- изменение характера отделки подпорных стен.
В границе охранной зоны разрешается:
- работы по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с проектами проведения указанных работ, согласованными в установленном порядке государственным органом охраны объектов культурного наследия Республики Крым, на основании его письменного разрешения и задания на проведение указанных работ;
- ведение хозяйственной деятельности, связанной с объектом культурного наследия, не нарушающей целостности объекта культурного наследия и не создающей угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения;
- инженерная защита и благоустройство территории;
- прокладка подземных инженерных коммуникаций, связанных с объектом культурного наследия;
- проведение работ по ремонту и реконструкции систем инженерной защиты территории (подпорные стены, дренажи, водосбросы и т.д.);
- ремонт покрытия проездов, дорожек, террас с применением материалов, не искажающих восприятие объекта культурного наследия.
Режим использования земель и градостроительные регламенты в границе зоны регулирования застройки ЗРЗ-1
В границе зоны регулирования застройки запрещается:
- возведение объектов, препятствующих обеспечению визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;
- применение при новом строительстве, реконструкции, ремонте диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений (по чрезмерно активному силуэту и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов);
- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;
-создание динамического воздействия на грунты, создающего вибрационные нагрузки;
- нарушение гидрологического режима территории.
В границе зоны регулирования застройки разрешается:
- новое строительство по специальным проектам, имеющим в составе раздел «Охрана культурного наследия», согласованным органом охраны культурного наследия. Такие проекты должны сопровождаться исследованиями, показывающими соотношение проектируемых зданий или сооружений с памятником. Предельно допустимая высота таких строений должна быть определена разделом «Охрана культурного наследия» и не должна превышать высоту объекта культурного наследия;
- возведение временных строений и сооружений для проведения строительных, ремонтных и реставрационных работ;
- возведение строений и сооружений, необходимых для охраны окружающей среды (обеспечение пожарной безопасности, защита от акустических, динамических, сейсмических, оползневых, гидрогеологических и экологических воздействий) по проектам, имеющим в составе раздел «Охрана культурного наследия», согласованный с органом охраны культурного наследия;
- строительство подземных сооружений, при наличии заключения, подтверждающего отсутствие негативного влияния этих сооружений на сохранение объекта культурного наследия по проектам, имеющим в составе раздел «Охрана культурного наследия», согласованный с органом охраны культурного наследия;
- проведение мероприятий в области охраны окружающей среды;
- проведение научных исследований, в том числе, археологических;
- проведение работ по благоустройству территории,
- проведение мероприятий по сохранению и регенерации зеленых насаждений.
Режим использования земель и градостроительные регламенты в границе зоны регулирования застройки ЗРЗ-2
В границе зоны регулирования застройки запрещается:
- новое строительство;
- нарушение гидрологического режима территории;
-создание динамического воздействия на грунты, создающего вибрационные нагрузки.
-прокладка инженерных коммуникаций
В границе зоны регулирования застройки разрешается:
-инженерная защита и благоустройство территории, ремонт подпорных стен и покрытий;
- размещение построек в легких временных конструкциях с целью оборудования пляжей и лечебно-оздоровительных местностей объектами санитарно-гигиенического назначения, точек с прохладительными напитками, теневыми навесами, раздевалками, шезлонгами и другими элементами повышенного комфорта, по согласованию с соответствующими службами.
Режим использования земель и градостроительные регламенты в границе зоны регулирования застройки ЗРЗ-3
В границе зоны регулирования застройки запрещается:
- возведение объектов, препятствующих обеспечению визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, оказывающих влияние на панорамное раскрытие и восприятие объектов культурного наследия с моря;
- применение при новом строительстве, реконструкции, ремонте диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений (по чрезмерно активному силуэту и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов);
- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;
-создание динамического воздействия на грунты, создающего вибрационные нагрузки;
- нарушение гидрологического режима территории.
В границах зоны регулирования застройки разрешается:
- новое строительство по специальным проектам, разработанным организациями, имеющими лицензию на выполнение таких работ и согласованными в установленном порядке, в том числе органами охраны культурного наследия. Предельно допустимая высота строений должна быть определена проектом. Проекты должны иметь в своем составе раздел «Охрана культурного наследия», согласованный с органом охраны культурного наследия. Архитектурные решения должны быть стилистически увязаны с характером архитектуры исторической застройки. Размещение новых сооружений нужно производить преимущественно по принципу замены существующих сооружений. Габариты и формы объектов должны определять из условия обеспечения масштабного соответствия с окружающей исторической природной средой, исключающего создание фона, неблагоприятного для восприятия объектов культурного наследия;
- капитальный ремонт, реконструкция существующей застройки. Архитектурные решения должны быть стилистически увязаны с характером архитектуры исторической застройки;
- возведение временных строений и сооружений для проведения строительных, ремонтных и реставрационных работ;
- возведение строений и сооружений, необходимых для охраны окружающей среды (обеспечение пожарной безопасности, защита от акустических, динамических, сейсмических, оползневых, гидрогеологических и экологических воздействий) по проектам, имеющим в составе раздел «Охрана культурного наследия», согласованный с органом охраны культурного наследия;
- строительство подземных сооружений при наличии заключения, подтверждающего отсутствие негативного влияния этих сооружений на сохранение объекта культурного наследия по проектам, имеющим в составе раздел «Охрана культурного наследия», согласованный с органом охраны культурного наследия;
- проведение мероприятий в области охраны окружающей среды;
- проведение научных исследований, в том числе археологических;
- проведение работ по инженерной защите и благоустройству территории (в том числе ремонт и реконструкция проездов, дорог, площадок, лестниц, подпорных стен, водосточных лотков и т.д.),
- проведение мероприятий по сохранению и регенерации зеленых насаждений;
- организация временных открытых парковок;
- прокладка инженерных коммуникаций подземным способом, в исключительных случаях на визуально изолированных участках разрешается прокладка наземным и надземным способом.
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | официальный сайт органа от 27.04.2018 |
| Рубрики правового классификатора: | 090.050.000 Градостроительство и архитектура |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
