ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАСЧЕТНОЙ ПРЕДЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЯХ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ, ИСПОЛЬЗУЕМОЙ В РАМКАХ Р...



КОМИТЕТ СТРОИТЕЛЬСТВА

ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 27 июня 2019 г. №506-ОД

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАСЧЕТНОЙ ПРЕДЕЛЬНОЙ

СТОИМОСТИ ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО

ПОМЕЩЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЯХ ВОЛГОГРАДСКОЙ

ОБЛАСТИ, ИСПОЛЬЗУЕМОЙ В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ РЕГИОНАЛЬНОЙ

АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ ПО ПЕРЕСЕЛЕНИЮ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО

ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

(в редакции приказа комитета строительства Волгоградской области от 02.07.2019 № 528-ОД, от 11.02..2021 № 68-ОД, от 11.02.2021 № 68-ОД)

В соответствии с региональной адресной программой "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019 - 2025 годах", утвержденной постановлением Администрации Волгоградской области от 1 апреля 2019 г. №141-п, приказываю:

1. Утвердить Порядок определения расчетной предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в муниципальных образованиях Волгоградской области, используемой в рамках реализации региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

2. Отделу управления и распоряжения жилищным фондом Волгоградской области управления жилищной политики комитета строительства Волгоградской области обеспечивать утверждение предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в муниципальных образованиях Волгоградской области, включенных в заявку Волгоградской области на предоставление Волгоградской области финансовой поддержки на переселение граждан из аварийного жилищного фонда.

3. Контроль за исполнением приказа оставляю за собой.

4. Настоящий приказ вступает в силу со дня его подписания.

Председатель комитета

Ю.Ю.Чувашин

Приложение

к приказу

комитета строительства

Волгоградской области

от 27.06.2019 №506-ОД

ПОРЯДОК

ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАСЧЕТНОЙ ПРЕДЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ ОДНОГО

КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

В МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЯХ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ,

ИСПОЛЬЗУЕМОЙ В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ РЕГИОНАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ

ПРОГРАММЫ ПО ПЕРЕСЕЛЕНИЮ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО

ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

(в редакции приказа комитета строительства Волгоградской области от 02.07.2019 № 528-ОД)

1. Настоящий Порядок устанавливает правила определения расчетной предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения для каждого муниципального образования Волгоградской области, участвующего в реализации региональной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019 - 2025 годах" (далее - Программа), утвержденной постановлением Администрации Волгоградской области от 01.04.2019 №141-п (далее именуется - расчетная предельная стоимость).

2. Расчетная предельная стоимость устанавливается до 1 марта текущего года для муниципальных образований Волгоградской области, включенных в заявки Волгоградской области на предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на реализацию Программы (далее именуются - Фонд, заявки Волгоградской области), и используется при расчете размера субсидии за счет средств областного бюджета на исполнение планируемых расходных обязательств муниципального образования, связанных с реализацией Программы.

Для муниципальных образований, включенных в заявки Волгоградской области после указанной даты, расчетная предельная стоимость устанавливается в течение 60 дней с даты принятия правлением Фонда решения о предоставлении финансовой поддержки на реализацию Программы в соответствии с данными заявками.

3. Для определения расчетной предельной стоимости используется метод сопоставимых рыночных цен (анализ рынка), суть которого заключается в установлении расчетной предельной стоимости на основании информации о рыночных ценах на жилые помещения, расположенные на территории муниципального района, в состав которого входит городское или сельское поселение, либо городского округа, участвующего в реализации Программы (далее - ценовая информация), отвечающие следующим требованиям:

изолированные благоустроенные жилые помещения, с произведенной внутренней отделкой, с установленным санитарно-техническим оборудованием, расположенные в многоквартирных домах на территории муниципального образования.

4. В целях получения ценовой информации в отношении жилых помещений для определения расчетной предельной стоимости осуществляется одна из следующих процедур:

1) направление запросов о предоставлении ценовой информации не менее чем трем потенциальным поставщикам (подрядчикам), реализующим жилые помещения, информация о которых имеется в свободном доступе (опубликована в печати, размещена на сайтах в сети "Интернет");

2) сбор и анализ общедоступной ценовой информации, к которой могут относиться в том числе:

информация о ценах на жилые помещения, содержащаяся в рекламе, каталогах, описаниях товаров и в других предложениях, обращенных к неопределенному кругу лиц, в том числе признаваемых в соответствии с гражданским законодательством публичными офертами;

данные государственной статистической отчетности о ценах товаров, работ, услуг;

иные источники информации, в том числе общедоступные результаты изучения рынка.

Процедура, указанная в подпункте 2 настоящего пункта, применяется, если по результатам применения процедуры, указанной в подпункте 1 настоящего пункта, ценовая информация не представлена либо представлена менее чем тремя потенциальными поставщиками (подрядчиками).

5. При определении расчетной предельной стоимости необходимо использовать актуальную ценовую информацию (полученную не ранее одного месяца от даты расчета).

6. Запрос на предоставление ценовой информации, направляемый комитетом строительства Волгоградской области (далее - Комитет), должен содержать:

1) требования, предъявляемые к жилым помещениям;

2) сроки предоставления ценовой информации;

3) информацию о том, что проведение данной процедуры сбора информации не влечет за собой возникновение каких-либо обязательств;

4) указание на то, что из ответа на запрос должны однозначно определяться стоимость 1 квадратного метра общей площади жилого помещения на условиях, указанных в запросе, срок действия предлагаемой цены.

7. Документы, содержащие ценовую информацию, полученные по запросам Комитета, регистрируются в делопроизводстве Комитета.

Оригиналы использованных при расчете документов, снимки экрана ("скриншот"), содержащие изображения соответствующих страниц сайтов с указанием даты и времени их формирования, хранятся с иными документами, в рамках реализации Программы.

При определении расчетной предельной стоимости используется не менее трех цен, предлагаемых различными лицами.

Расчетная предельная стоимость определяется как наименьшее значение стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на территории муниципального района, полученного по результатам анализа рынка, проведенного в соответствии с пунктом 4 настоящего Порядка

8. Утратил силу - приказ комитета строительства Волгоградской области от 02.07.2019 № 528-ОД

Комитет строительства

Волгоградской области