О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ РЕАЛИЗАЦИИ ЧАСТЕЙ 2.2 - 2.7 СТАТЬИ 45 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 24 ИЮЛЯ 2007 ГОДА № 221-ФЗ «О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ»



КОМИТЕТ

РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ

ПО ИМУЩЕСТВЕННЫМ ОТНОШЕНИЯМ

ПРИКАЗ

от 27.09.2016 г. № 231

г. Майкоп

О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ РЕАЛИЗАЦИИ ЧАСТЕЙ 2.2 - 2.7 СТАТЬИ 45 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 24 ИЮЛЯ 2007 ГОДА № 221-ФЗ «О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ»

             

                           

                           

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», постановлениями Кабинета Министров Республики Адыгея от 02.08.2016 года № 143 «О некоторых вопросах Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям» и от 22.09.2016 года № 174 «О мерах по реализации статьи 45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», приказываю:

Утвердить:

1) Порядок постоянного хранения и использования технических паспортов, оценочной и иной хранившейся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации (регистрационных книг, реестров, копий правоустанавливающих документов и тому подобного) согласно приложению  № 1.

2) Порядок предоставления копий технических паспортов, оценочной и иной хранившейся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации (регистрационных книг, реестров,  правоустанавливающих документов и тому подобного), и содержащихся в них сведений согласно приложению № 2.

3) Порядок взимания и возврата платы за предоставление копий технических паспортов, оценочной и иной хранившейся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации (регистрационных книг, реестров, правоустанавливающих документов и тому подобного), и содержащихся в них сведений согласно приложению № 3.

Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

Приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Комитета

И.П. Бочарникова                           

Приложение № 1

к Приказу Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям от 27.09.2016 года № 231 «О некоторых вопросах реализации частей 2.2-2.7 статьи 45
Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»   

Порядок

постоянного хранения и использования технических паспортов, оценочной и иной хранившейся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации (регистрационных книг, реестров, копий правоустанавливающих документов и тому подобного)

Настоящий Порядок устанавливает требования к хранению и использованию технических паспортов, оценочной и иной хранившейся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации (регистрационных книг, реестров, копий правоустанавливающих документов и тому подобного) (далее - документы технического учета и инвентаризации).

Постоянное хранение документов технического учета и инвентаризации осуществляется Комитетом Республики Адыгея по имущественным отношениям (далее - уполномоченный орган) либо учреждением или организацией, заключившими с уполномоченным органом договор хранения документов технического учета и инвентаризации (далее – организация, заключившая договор хранения) в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Постоянное хранение документов технического учета и инвентаризации осуществляется в местах, недоступных для посторонних лиц, в условиях, обеспечивающих предотвращение хищения, утраты или порчи документов технического учета и инвентаризации, искажения, подделки или утраты содержащейся в них информации, а также поддержание их в нормальном физическом состоянии.

Право доступа в помещение, в которых осуществляется хранение документов технического учета и инвентаризации, имеют должностные лица уполномоченного органа, сотрудники организации, заключившей договор хранения, уполномоченные на доступ в соответствующее помещение.

При хранении документы технического учета и инвентаризации располагаются в порядке, обеспечивающем их постоянное хранение, а также оперативный поиск и использование.

В целях обеспечения постоянного хранения и использования документов технического учета и инвентаризации уполномоченный орган либо организация, заключившая договор хранения, выполняет следующие функции:

1) обеспечивает сохранность документов технического учета и инвентаризации в пределах всего срока хранения;

2) осуществляет учет и использование документов технического учета и инвентаризации;

3) осуществляет проверку наличия и состояния документов технического учета и инвентаризации, размещенных на постоянное хранение.

Основными формами использования документов технического учета и инвентаризации, и содержащихся в них сведения являются:

1) информационное обеспечение уполномоченного органа;

2) исполнение запросов и заявлений физических и юридических лиц на изготовление документов технического учета и инвентаризации (копий);

3) предоставление копий документов технического учета и инвентаризации по запросам физических и юридических лиц;

4) информирование физических и юридических лиц о наличии и содержании имеющихся документов технического учета и инвентаризации.

Ответственность за сохранность документов технического учета и инвентаризации несет руководитель уполномоченного органа либо организации, заключившей договор хранения, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Приложение № 2

к Приказу Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям от 27.09.2016 года № 231 «О некоторых вопросах реализации частей 2.2-2.7 статьи 45
Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»   

Порядок

предоставления копий технических паспортов, оценочной и иной хранившейся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации (регистрационных книг, реестров, правоустанавливающих документов и тому подобного), и содержащихся в них сведений

Настоящий Порядок устанавливает требования к предоставлению копий технических паспортов, оценочной и иной хранившейся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации (регистрационных книг, реестров, правоустанавливающих документов и тому подобного), и содержащихся в них сведений (далее - копии документов технического учета и инвентаризации, и содержащихся в них сведений).

Комитетом Республики Адыгея по имущественным отношениям (далее - уполномоченный орган) либо, учреждением или организацией, заключившими с уполномоченным органом договор хранения документов технического учета и инвентаризации (далее – организация, заключившая договор хранения) в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, предоставляются:

1) копия технического паспорта объекта капитального строительства, помещения;

2) копия поэтажного или ситуационного плана;

3) копия экспликации поэтажного плана, экспликации объекта капитального строительства, помещения;

4) копия учетно-технической документации, содержащая сведения об инвентаризационной, восстановительной, балансовой или иной стоимости объекта капитального строительства, помещения;

5) копия проектно-разрешительной документации, технического или экспертного заключения или иной документации, содержащейся в архиве;

6) копия правоустанавливающего (правоудостоверяющего) документа, хранящегося в материалах инвентарного дела;

7) выписка из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года);

8) справка, содержащая сведения об инвентаризационной стоимости объекта капитального строительства;

9) справка, содержащая сведения об инвентаризационной стоимости помещения;

10) справка, содержащая сведения о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости;

11) справка, содержащая сведения о характеристиках объекта государственного технического учета.

Сведения, содержащиеся в документах технического учета и инвентаризации, являются общедоступными, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральными законами.

Сведения, содержащиеся в документах технического учета и инвентаризации, копии документов технического учета и инвентаризации предоставляются уполномоченным органом либо, организацией, заключившей договор хранения, в случае заключения договора хранения, по запросам любых лиц на оснований заявлений.

К заявлению прилагается документ, подтверждающий личность заявителя, а в случае обращения представителя юридического или физического лица – документ, подтверждающий полномочия представителя юридического или физического лица в соответствии с законодательством Российской Федерации, документ или копия документа, подтверждающий оплату за предоставление копий документов технического учета и инвентаризации, и содержащихся в них сведений, за исключением случаев предоставления такой информации безвозмездно, а также документы, подтверждающие право лица на получение копий документов технического учета и инвентаризации, и содержащихся в них сведений.

Запрос направляется гражданином или юридическим лицом в уполномоченный орган либо, организацию, заключившую договор хранения, в случае заключения договора хранения:

2.1.

2.2.

2.3.

2.4.

2.5.

2.6.

1) путем личного обращения;

2) посредством почтовой связи на бумажном носителе;

3) в форме электронных документов, подписанных в соответствии с требованиями Федерального закона от 6 апреля 2011 года № 63-ФЗ «Об электронной подписи» и статьями 21.1 и 21.2 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»; 

4) с использованием электронных носителей и (или) информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, включая сеть Интернет:

а) лично или через законного представителя;

б) посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) (без использования электронных носителей);

в) иным способом, позволяющим передать в электронном виде заявление и иные документы.

В случае если для выдачи копий документов технического учета и инвентаризации, и содержащихся в них сведений необходима обработка персональных данных лица, не являющегося заявителем, при обращении за выдачей заявитель дополнительно представляет документы, подтверждающие получение согласия указанного лица или его законного представителя на обработку персональных данных указанного лица. Документы, подтверждающие получение согласия, могут быть представлены в том числе в форме электронного документа. Действие настоящего пункта не распространяется на лиц, признанных безвестно отсутствующими, и на разыскиваемых лиц, место нахождения которых не установлено уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Копии документов технического учета и инвентаризации, и содержащиеся в них сведения по устным обращениям не предоставляются.

Заявление должно быть зарегистрировано в течение 1 рабочего дня с момента его поступления.

Срок представления заявителям копии документов технического учета и инвентаризации, и содержащихся в них сведений не должен превышать 30 календарных дней со дня подачи заявления, если иное не предусмотрено требованиям действующего законодательства Российской Федерации.

Запрашиваемые сведения либо отказ предоставляется заявителю в течение 30 календарных дней с момента поступления заявления в уполномоченный орган либо, в случае заключения договора хранения, организация, с которой заключен такой договор, предоставляет копии документов технического учета и инвентаризации, и содержащихся в них сведений  направляет (выдает) его заявителю, если иное не предусмотрено законодательством .

По запросу органов государственной власти и органов местного самоуправления Республики Адыгея, органа кадастрового учета, копии документов технического учета и инвентаризации и содержащиеся в них сведения предоставляются в течение пяти рабочих дней со дня регистрации такого запроса.

Решение об отказе в предоставлении копий документов технического учета и инвентаризации, и содержащихся в них сведений  принимается, если:

1) содержание заявления не позволяет однозначно идентифицировать объект недвижимости, сведения о котором запрашиваются, и отсутствует возможность уточнить содержание указанного заявления (в случае подачи заявления о выдаче сведений, копий документов о конкретном объекте недвижимости);

2) запрошены сведения, копии документов, доступ к которым ограничен федеральными законами;

3) к заявлению не приложены документы, предусмотренные пунктом 5 настоящего Порядка;

4) отсутствие запрашиваемой информации в архиве уполномоченного органа либо, в случае заключения договора хранения, организации, с которой заключен такой договор.

При этом заявителю должны быть указаны причины отказа в предоставлении копии документов технического учета и инвентаризации, и содержащихся в них сведений.

Решение об отказе в предоставлении копии документов технического учета и инвентаризации, и содержащихся в них сведений может быть обжаловано в порядке, установленном Федеральным законом от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О Порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации.

Копии документов технического учета и инвентаризации, и содержащихся в них сведений, решение об отказе в предоставлении копии документов технического учета и инвентаризации, и содержащихся в них сведений, вручаются заявителю (его представителю с надлежащим образом оформленными полномочиями) нарочно либо направляются почтовым отправлением по адресу, указанному в заявлении.

Приложение № 3

к Приказу Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям от 27.09.2016 года № 231 «О некоторых вопросах реализации частей 2.2-2.7 статьи 45
Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»   

Порядок

взимания и возврата платы за предоставление копий технических паспортов, оценочной и иной хранившейся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации (регистрационных книг, реестров, правоустанавливающих документов и тому подобного), и содержащихся в них сведений

Настоящий Порядок устанавливает требования к взиманию и возврату платы за предоставление копий технических паспортов, оценочной и иной хранившейся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации (регистрационных книг, реестров, правоустанавливающих документов и тому подобного), и содержащихся в них сведений (далее – копии документов технического учета и инвентаризации, и содержащихся в них сведений).

Копии документов технического учета и инвентаризации, и содержащихся в них сведений предоставляются заявителям за плату, если иное не предусмотрено действующим законодательством, в размере, установленном уполномоченным органом исполнительной власти Республики Адыгея осуществляющим государственную политику в области государственного регулирования цен и тарифов.

Плата за предоставление копий документов технического учета и инвентаризации, и содержащихся в них сведений вносится в валюте Российской Федерации на счет Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям (далее - уполномоченный орган) либо, учреждения или организации, заключившей с уполномоченным органом договор хранения документов технического учета и инвентаризации (далее – организация, заключившая договор хранения) в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Банковские реквизиты для перечисления платежа размещаются на официальном сайте уполномоченного органа либо, организации, заключившей договор хранения, в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Документом, подтверждающим внесение платы за предоставление копий документов технического учета и инвентаризации, и содержащихся в них сведений, является платежное поручение, имеющее штамп банка об оплате, или квитанция банка или организации, заключившей договор хранения, об оплате наличными средствами.

По запросу органов государственной власти и органов местного самоуправления Республики Адыгея, органа кадастрового учета, копии документов технического учета и инвентаризации, и содержащихся в них сведений предоставляются бесплатно.

Возврат платежа осуществляется на основании заявления лица, подавшего заявление в уполномоченный орган либо, организацию, заключившую договор хранения, или на основании решения суда.

Возврат платежа осуществляется только в случае ее внесения в большем размере, чем установлено уполномоченным органом исполнительной власти Республики Адыгея осуществляющим государственную политику в области государственного регулирования цен и тарифов, при этом возврату подлежат средства в размере, превышающем размер установленной платы.

Заявление о возврате платежа представляется в уполномоченный орган либо, организацию, заключившую договор хранения, в которые подавалось заявление о предоставлении копии документов технического учета и инвентаризации, и содержащихся в них сведений в виде бумажного документа при личном обращении или путем почтового отправления.

В заявлении о возврате платежа указываются:

1) фамилия, имя, отчество, место жительства заявителя (для гражданина);

2) наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица);

3) банковские реквизиты, необходимые для возврата платежа лицу, подавшему такое заявление (лицевой или банковский счет, наименование банка получателя, банковский идентификационный код, корреспондентский счет банка);

4) адрес электронной почты (при наличии).

К заявлению прилагаются:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);

2) выписка из ЕГРЮЛ (для юридического лица);

3) оригинал или копия документа, подтверждающая перечисление платежа.

В случае подачи заявления о возврате платежа правопреемником заявителя к такому заявлению прикладываются документы, подтверждающие переход прав требования к правопреемнику заявителя, в том числе заверенные в установленном порядке выписки из передаточных актов, разделительных балансов, единого государственного реестра юридических лиц.

При отсутствии в заявлении о возврате платежа сведений, установленных пунктом 10 настоящего Порядка, или непредставлении документов, установленных пунктом 11 настоящего Порядка, такое заявление в течение 10 рабочих дней возвращается лицу, подавшему заявление о возврате платежа, с указанием причин, послужившими основанием для возврата.

Уполномоченный орган либо, в случае заключения договора хранения, организация, с которой заключен такой договор, получившие заявление о возврате платежа, в течение 10 рабочих дней со дня поступления указанных в пунктах 10, 11 настоящего Порядка документов принимают решение о возврате платежа и осуществляют возврат платежа, о чем в течение 2 рабочих дней со дня принятия решения о возврате платежа уведомляют лицо, подавшее заявление о возврате платежа.