ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЕЙ ПРАВОВЫХ АКТОВ, СОДЕРЖАЩИХ  ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ, И ПОРЯДКА ИХ ВЕДЕНИЯ



ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 27.09.2019 № 76/од

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЕЙ ПРАВОВЫХ АКТОВ, СОДЕРЖАЩИХ ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ, И ПОРЯДКА ИХ ВЕДЕНИЯ

(в редакции приказов государственной жилищной инспекции по Оренбургской области от 15.05.2020 № 37/од, от 30.10.2020 № 82/од)

В соответствии с подпунктом 1 части 2 статьи 8.2 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»

п р и к а з ы в а ю:

Утвердить:

а) перечень правовых актов, содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при осуществлении регионального государственного жилищного надзора согласно приложению № 1;

б) перечень правовых актов, содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при осуществлении лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами согласно приложению № 2;

в) порядок ведения перечней правовых актов, содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при осуществлении регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами согласно приложению № 3.

2. Признать утратившим силу приказ государственной жилищной инспекции по Оренбургской области от 25.01.2019 № 4/од.

3. Консультанту отдела информационного, документационного и кадрового обеспечения (Морозовой О.А.) разместить настоящий приказ на портале официального опубликования нормативных правовых актов Оренбургской области (www.pravo.orb.ru) и на официальном сайте государственной жилищной инспекции по Оренбургской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (orengil-ins.orb.ru).

4. Настоящий приказ вступает в силу после его официального опубликования на портале официального опубликования нормативных правовых актов Оренбургской области и органов исполнительной власти Оренбургской области (www.pravo.orb.ru).

5. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на исполняющих обязанности заместителей начальника государственной жилищной инспекции по Оренбургской области.

(в редакции приказа государственной жилищной инспекции по Оренбургской области                   от 30.10.2020 № 82/од)

Исполняющий обязанности

начальника инспекции

Д.Г. Жуков

                                                         Приложение № 1

                                                     к приказу государственной

                                                                     жилищной инспекции

                                                        по Оренбургской области

                                                                     от 27.09.2019  № 76/од

Перечень правовых актов,

содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при осуществлении

регионального государственного жилищного надзора

(в редакции приказов государственной жилищной инспекции по Оренбургской области от 15.05.2020 № 37/од, от 30.10.2020 № 82/од)

Раздел I. Федеральные законы

№

п/п

Наименование и реквизиты акта

Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования

Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю

1.

Жилищный кодекс  Российской Федерации

физические лица,индивидуальные предприниматели,

управляющие организации,

товарищества собственников жилья, товарищества собственников недвижимости,

жилищные кооперативы,

жилищно-строительные кооперативы,юридические лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах,органы государственной власти, органы местного самоуправления

разделы  I, II, III, III.1,

                  III.2, IV, V, VI,

                     VII, VIII, IX

2.

Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ

«О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»

физические лица, индивидуальные предприниматели,

управляющие организации,

товарищества собственников жилья, товарищества собственников недвижимости, жилищные кооперативы,жилищно-строительные кооперативы,

юридические лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах,органы государственной власти, органы местного самоуправления

   статьи 4-5.1, 7-9, 15,16

                 18-21

3.

Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

ресурсоснабжающие организации,

индивидуальные предприниматели,              

управляющие организации, товарищества собственников жилья, товарищества собственников недвижимости, жилищные кооперативы,жилищно-строительные кооперативы,

юридические лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, органы местного самоуправления

статьи 11, 12, 13, 19

4.

Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»

индивидуальные предприниматели,               управляющие организации,

товарищества собственников жилья, товарищества собственников недвижимости,

жилищные кооперативы,

жилищно-строительные кооперативы

статьи 5, 7, 10-13, 36-40

5.

Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»

ресурсоснабжающие организации,

индивидуальные предприниматели,              

управляющие организации,

товарищества собственников жилья, товарищества собственников недвижимости, жилищные кооперативы,жилищно-строительныекооперативы

статьи 13, 14, 15, 19, 20

6.

Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»

ресурсоснабжающие организации,

индивидуальные предприниматели,              

управляющие организации,

товарищества собственников жилья, товарищества собственников недвижимости, жилищные кооперативы,жилищно-строительные кооперативы

весь документ

7.

Федеральный закон от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»

физические лица,  индивидуальные предприниматели,

управляющие организации,

товарищества собственников жилья, товарищества собственников недвижимости, жилищные кооперативы,жилищно-строительные кооперативы,

юридические лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, ресурсоснабжающие организации, органы местного самоуправления

статьи 6, 8

Раздел II. Указы Президента Российской Федерации, постановления и распоряжения Правительства Российской Федерации

№

п/п

Наименование документа (обозначение)

Сведения об утверждении

Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования

Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю

1.

Правила пользования жилыми помещениями

постановление Правительства Российской Федерации от 21.01.2006

№ 25

собственники, пользователи  помещений

весь документ

2.

Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом

постановление Правительства Российской Федерации                 от 28.01.2006

№ 47

органы

местного самоуправления

разделы I-V

3.

Порядок проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом

постановление Правительства Российской Федерации                 

от 06.02.2006

№ 75

органы

местного самоуправления

весь документ

4.

Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме

постановление Правительства Российской Федерации                  от 23.05.2006

№ 306

органы государственной власти

разделы II-VI

5.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме

постановление Правительства Российской Федерации                 от 13.08.2006

№ 491

собственники помещений                         в многоквартирном доме,

индивидуальные предприниматели,

управляющие организации,

товарищества собственников жилья,

товарищества собственников недвижимости,

жилищные кооперативы,

жилищно-строительные кооперативы,

юридические лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах

весь документ

Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или)               с перерывами, превышающими установленную продолжительность

6.

Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан

постановление Правительства Российской Федерации                     от 21.07.2008

№ 549

ресурсоснабжающие организации,

собственники, наниматели помещений, индивидуальные предприниматели,

управляющие организации,

товарищества собственников жилья,

товарищества собственников недвижимости,

жилищные кооперативы,

жилищно-строительные кооперативы

весь документ

7.

Правила обращения с отходами производства и потребления                               в части осветительных устройств, электрических ламп, ненадлежащие сбор, накопление, использование, обезвреживание, транспортирование и размещение которых может повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям и окружающей среде

постановление Правительства Российской Федерации                   от 03.09.2010

№ 681

управляющие организации, индивидуальные предприниматели,

товарищества собственников жилья,

товарищества собственников недвижимости,

жилищные кооперативы,

жилищно-строительные кооперативы,

юридические лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах

весь документ

8.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов

постановление Правительства Российской Федерации                  от 06.05.2011

№ 354                               

ресурсоснабжающие организации,

управляющие организации,

товарищества собственников жилья,

товарищества собственников недвижимости,

жилищные кооперативы,

жилищно-строительные кооперативы,

садоводческие некоммерческие товарищества,

региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами

весь документ

9.

Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями

постановление Правительства Российской Федерации                   от 14.02.2012               № 124

индивидуальные предприниматели, управляющие организации,

товарищества собственников жилья,

товарищества собственников недвижимости,

жилищные кооперативы,

жилищно-строительные кооперативы

весь документ

10.

Требования к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг

постановление Правительства Российской Федерации                  от 28.03.2012

№ 253

ресурсоснабжающие организации,

управляющие организации,

товарищества собственников жилья,

товарищества собственников недвижимости,

жилищные кооперативы,

жилищно-строительные кооперативы

весь документ

11.

Основные положения функционирования розничных рынков электрической энергии

постановление Правительства Российской Федерации                    от 04.05.2012

№ 442

ресурсоснабжающие организации, управляющие организации,

товарищества собственников жилья,

товарищества собственников недвижимости,

жилищные кооперативы,

жилищно-строительные кооперативы

раздел I, II, IV, V, X

Правила полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии

весь документ

12.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме

постановление Правительства Российской Федерации                 от 03.04.2013

№ 290

индивидуальные предприниматели, управляющие организации,

товарищества собственников жилья,

товарищества собственников недвижимости,

жилищные кооперативы,

жилищно-строительные кооперативы,

юридические лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах

весь документ

Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме

весь документ

13.

Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению

постановление Правительства Российской Федерации                    от 14.05.2013

№ 410

собственники,  пользователи помещений,

индивидуальные предприниматели,

управляющие организации,

товарищества собственников жилья,

товарищества собственников недвижимости,

жилищные кооперативы,

жилищно-строительные кооперативы,

специализированные организации, осуществляющие техническое обслуживание внутридомового газового оборудования,

юридические лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах

весь документ

14.

Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами

постановление Правительства Российской Федерации                   от 15.05.2013

№ 416

собственники помещений в многоквартирном доме,

индивидуальные предприниматели,                управляющие организации,

товарищества собственников жилья,

товарищества собственников недвижимости,

жилищные кооперативы,

жилищно-строительные кооперативы, юридические лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах,

застройщики

разделы II-V, VII, VIII

15.

Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»

постановление Правительства Российской Федерации

от 26.12.2014                     № 1521

индивидуальные предприниматели,                управляющие организации,

товарищества собственников жилья,

товарищества собственников недвижимости,

жилищные кооперативы,

жилищно-строительные кооперативы, юридические лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах,

застройщики

пункты 1, 2, 2.1, 4, 5, 6  

             9, 10, 11, 13, 16,       

             17, 18, 22, 32, 35,                   

             37, 38, 41, 42, 43, 

             44, 45, 46, 47, 48, 

             52, 64, 65, 66, 72,

             74, 75

16.

Положение о привлечении специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

постановление Правительства Российской Федерации

от 01.07.2016

№ 615

                 

региональный оператор

разделы IV, VI, VII

17.

Правила обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме

постановление Правительства Российской Федерации                   от 09.07.2016             № 649

индивидуальные предприниматели, управляющие организации,

товарищества собственников жилья,

товарищества собственников недвижимости,

жилищные кооперативы,

жилищно-строительные кооперативы,

юридические лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах,

органы местного самоуправления

весь документ

18.

Правила обращения с твердыми коммунальными отходами

постановление Правительства Российской Федерации                 от 12.11.2016 № 1156

физические лица,

  индивидуальные предприниматели,

управляющие организации,

товарищества собственников жилья,

товарищества собственников недвижимости,

жилищные кооперативы,

жилищно-строительные кооперативы,

юридические лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах,

региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами

весь документ

19.

Правила организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах

постановление Правительства Российской Федерации                    от 24.06.2017

№ 743

индивидуальные предприниматели, управляющие организации,

товарищества собственников жилья,

товарищества собственников недвижимости,

жилищные кооперативы,

жилищно-строительные кооперативы,

юридические лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах

весь документ

20.

Правила определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации

постановление Правительства Российской Федерации                   от 21.12.2018 № 1616

органы местного самоуправления

весь документ

Раздел III. Нормативные правовые акты и нормативные документы федеральных органов исполнительной власти

№

п/п

Наименование документа (обозначение)

Сведения об утверждении

Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования

Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю

1.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда

постановление Госстроя Российской Федерации                    от 27.09.2003

№ 170

индивидуальные предприниматели, управляющие организации,

товарищества собственников жилья,

товарищества собственников недвижимости,

жилищные кооперативы,

жилищно-строительные кооперативы, юридические лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах

весь документ

2.

Порядок содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации

приказ

Минрегиона России                            от 26.06.2009  № 239

собственники, наниматели помещений,

индивидуальные предприниматели, управляющие организации,

товарищества собственников жилья,

товарищества собственников недвижимости,

жилищные кооперативы,

жилищно-строительные кооперативы, юридические лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах

специализированные организации, осуществляющие техническое обслуживание внутридомового газового оборудования

весь документ

3.

Критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета

приказ

Минрегиона России                       от 29.12.2011                 № 627

индивидуальные предприниматели, управляющие организации,

товарищества собственников жилья,

товарищества собственников недвижимости,

жилищные кооперативы,

жилищно-строительные кооперативы, юридические лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах

весь документ

Форма акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета

Порядок заполнения акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета

4.

(Подпункт исключен приказом государственной жилищной инспекции по Оренбургской области от 15.05.2020                   № 37/од)

пункт 4

5.

Состав сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляют управляющие организации, подлежащих размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства

приказ Минкомсвязи России

Минстроя России                         от 29.09.2015

№№ 368/691/пр

управляющие организации, 

органы местного самоуправления

весь документ

6.

Перечень сведений, подлежащих размещению специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на своем официальном сайте

приказ 

Минстроя России                            от 11.11.2015                         № 803/пр

региональный оператор

весь документ

7.

Форма акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме

приказ

   Минстроя России                           от 26.10.2015                      № 761/пр 

индивидуальные предприниматели, управляющие организации,

товарищества собственников жилья,

товарищества собственников недвижимости,

жилищные кооперативы,

жилищно-строительные кооперативы,

юридические лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах

весь документ

8.

Состав, сроки и периодичности

размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства

приказ Минкомсвязи России, 

Минстроя России                           от 29.02.2016 №№ 74/114/пр

ресурсоснабжающие организации, индивидуальные предприниматели, управляющие организации,

товарищества собственников жилья,

товарищества собственников недвижимости,

жилищные кооперативы,

жилищно-строительные кооперативы,

юридические лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах

региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами,

органы местного самоуправления

весь документ

9.

Правила определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов

приказ

Минстроя России                     от 06.06.2016                        № 399/пр 

товарищества собственников жилья,

товарищества собственников недвижимости,

жилищные кооперативы,

жилищно-строительные кооперативы,

юридические лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах

весь документ

10.

Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах

приказ 

Минстроя России                          от 28.01.2019                      № 44/пр

собственники  помещений                               в многоквартирном доме,    индивидуальные предприниматели,           управляющие организации,

товарищества собственников жилья, товарищества собственников недвижимости,

жилищные кооперативы,

жилищно-строительные кооперативы

весь документ

Порядок направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор

Раздел IV. Законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации

№

п/п

Наименование и реквизиты акта

Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования

Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий              по контролю

1.

Закон Оренбургской области от 12.09.2013                  № 1762/539-V-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области»

собственники  помещений                               в многоквартирном доме,   

индивидуальные предприниматели,           управляющие организации,

товарищества собственников жилья, товарищества собственников недвижимости,

жилищные кооперативы,

жилищно-строительные кооперативы, юридические лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, региональный оператор

весь документ

2.

Постановление Правительства Оренбургской области от 17.08.2012 № 686-п «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг на территории Оренбургской области»

органы государственной власти, ресурсоснабжающие организации, индивидуальные предприниматели, управляющие организации,

товарищества собственников жилья, товарищества собственников недвижимости,

жилищные кооперативы,

жилищно-строительные кооперативы

весь документ

3.

Постановление Правительства Оренбургской области от 22.01.2014 № 26-п «Об утверждении перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно»

собственники помещений                               в многоквартирном доме,

управляющие организации,

товарищества собственников жилья, товарищества собственников недвижимости,

жилищные кооперативы,

жилищно-строительные кооперативы,                   юридические лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, региональный оператор

весь документ

4.

Постановление Правительства Оренбургской области от 18.10.2016 № 716-п «О порядке расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории Оренбургской области и признании утратившими силу постановлений Правительства Оренбургской области от 10 сентября 2012 года № 766-п, от 29 декабря 2014 года №1017-п»

ресурсоснабжающие организации,

индивидуальные предприниматели,           управляющие организации,

товарищества собственников жилья, товарищества собственников недвижимости,

жилищные кооперативы,

жилищно-строительные кооперативы

пункт 1

5.

Постановление Правительства

Оренбургской области от 12.01.2018                 № 15-п «Об утверждении порядка определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области»

собственники  помещений                               в многоквартирном доме,   

индивидуальные предприниматели,           управляющие организации,

товарищества собственников жилья, товарищества собственников недвижимости,

жилищные кооперативы,

жилищно-строительные кооперативы, юридические лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах

весь документ

6.

Постановление Правительства Оренбургской области от 22.02.2018 № 97-п «Об утверждении положения о порядке накопления и сбора твердых коммунальных отходов на территории Оренбургской области»

физические лица,

управляющие организации,

товарищества собственников жилья, товарищества собственников недвижимости,

жилищные кооперативы,

жилищно-строительные кооперативы, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, органы местного самоуправления

весь документ

                                                                                                                                                                  Приложение № 2

к приказу государственной

жилищной инспекции

по Оренбургской области

от 27.09.2019 № 76/од

Перечень правовых актов, содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при осуществлении лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

(в редакции приказа государственной жилищной инспекции по Оренбургской области от 15.05.2020 № 37/од)

Раздел I. Федеральные законы

№

п/п

Наименование и реквизиты акта

Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования

Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю

1.

Жилищный кодекс  Российской Федерации

Индивидуальные предприниматели, юридические лица, осуществляющие предпринимательскую еятельность по управлению многоквартирными домами на   основании лицензии

разделы I, II, VII, VIII - X

2.

Федеральный закон от 29.12.2004                 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»

Индивидуальные предприниматели, юридические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на    основании лицензии

статьи 9, 15, 16

3.

Федеральный закон от 23.11.2009                № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Индивидуальные предприниматели,               юридические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными

домами на основании лицензии

статьи 11-13

4.

Федеральный закон от 04.05.2011          № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»

Индивидуальные предприниматели,               юридические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

статьи 13, 18, 19

5.

Федеральный закон от 21.07.2014               № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»

Индивидуальные предприниматели, юридические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на     основании лицензии

статьи 6, 8

II. Указы Президента Российской Федерации, постановления и распоряжения Правительства Российской Федерации

№

п/п

Наименование документа (обозначение)

Сведения об утверждении

Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования

Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю

1.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме

постановление Правительства Российской Федерации                            от 13.08.2006               № 491

индивидуальные предприниматели,               юридические лица,  осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

весь документ

Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или)              с перерывами, превышающими установленную продолжительность

2.

Правила обращения с отходами производства и потребления в части осветительных устройств, электрических ламп, ненадлежащие сбор, накопление, использование, обезвреживание, транспортирование и размещение которых может повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям и окружающей среде

постановление Правительства Российской Федерации                             от 03.09.2010                         № 681

индивидуальные предприниматели,               юридические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

весь документ

3.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов

постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354

индивидуальные предприниматели,               юридические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

весь документ

4.

Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями

постановление Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124

индивидуальные предприниматели,               юридические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

весь документ

5.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения

постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290

индивидуальные предприниматели,               юридические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

весь документ

Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме

6.

Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению

постановление Правительства Российской Федерации                             от 14.05.2013

№ 410

индивидуальные предприниматели,               юридические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

весь документ

7.

Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами

постановление Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416

индивидуальные предприниматели,               юридические лица,  осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

весь документ

8.

Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110

индивидуальные предприниматели,               юридические лица,  осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

весь документ

9.

Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»

постановление Правительства Российской Федерации

от 26.12.2014                     № 1521

индивидуальные предприниматели,               юридические лица,  осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

пункты 1, 2, 2.1, 4, 5, 6  

             9, 10, 11, 13, 16,       

             17, 18, 22, 32, 35,                   

             37, 38, 41, 42, 43, 

             44, 45, 46, 47, 48, 

             52, 64, 65, 66, 72,

            74, 75

10.

Правила  организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах

постановление Правительства Российской Федерации                              от 24.06.2017                     № 743

индивидуальные предприниматели,               юридические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

весь документ

III. Нормативные правовые акты и нормативные документы федеральных органов исполнительной власти

№

п/п

Наименование документа (обозначение)

Сведения об утверждении

Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования

Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю

1.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда

постановление Госстроя Российской Федерации

от 27.09.2003

№ 170

индивидуальные предприниматели,               юридические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

весь документ

2.

Порядок содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации

приказ

Минрегиона России                            от 26.06.2009 

№ 239

индивидуальные предприниматели,               юридические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии,

специализированные организации, осуществляющие техническое обслуживание внутридомового газового оборудования

весь документ

3.

Порядок выдачи, аннулирования квалификационного аттестата, порядок ведения реестра квалификационных аттестатов

приказ

Минстроя России от 05.12.2014

№ 789/пр

индивидуальные предприниматели, 

   должностные лица

    юридического лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

весь документ

4.

(Подпункт исключен приказом государственной жилищной инспекции по Оренбургской области от 15.05.2020                   № 37/од)

пункт 4

5.

Состав сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляют управляющие организации, подлежащих размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства

приказ

Минкомсвязи России 

Минстроя России от 29.09.2015

№ 368/691/пр

индивидуальные предприниматели,               юридические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

весь документ

6.

Порядок и сроки внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации

приказ                Минстроя России              от 25.12.2015                      № 938/пр

индивидуальные предприниматели,               юридические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

весь документ

7.

Состав, сроки и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства

приказ

Минкомсвязи России, Минстроя России от 29.02.2016 № 74/114/пр

индивидуальные предприниматели,               юридические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

весь документ

Раздел IV. Законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации

№

п/п

Наименование и реквизиты акта

Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования

Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий              по контролю

1.

Постановление Правительства Оренбургской области от 22.01.2014 № 26-п «Об утверждении перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно»

индивидуальные предприниматели,               юридические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

весь документ

2.

Постановление Правительства Оренбургской области от 22.02.2018 № 97-п «Об утверждении положения о порядке накопления и сбора твердых коммунальных отходов на территории Оренбургской области»

индивидуальные предприниматели,               юридические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

весь документ

                                                                                     Приложение № 3

                                                             к приказу государственной

                                                                      жилищной инспекции

    по Оренбургской области

    от 27.09.2019 № 76/од

Порядок

ведения перечней правовых актов, содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при осуществлении регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

1. Настоящий документ устанавливает порядок ведения государственной жилищной инспекцией по Оренбургской области (далее – Инспекция) перечней правовых актов, содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при осуществлении регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – Перечни правовых актов).

2. В Перечни правовых  актов включаются нормативные правовые акты,   устанавливающие обязательные требования, соблюдение которых оценивается структурными подразделениями Инспекции при осуществлении регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

3. Ведение Перечней правовых актов включает в себя:

1) проведение мониторинга и обобщение практики фактического применения Перечней правовых актов, содержащих обязательные требования;

2) обеспечение размещения на официальном сайте Инспекции в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» Перечней правовых актов, а также  текстов нормативных правовых актов включенных в данные Перечни;

3) подготовку предложений о внесении изменений в Перечни правовых актов в связи с их отменой (утратой силы), принятием или выявлением новых нормативных правовых актов, устанавливающих обязательные требования;

4) разработку предложений об отмене правовых актов, содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при осуществлении регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами;

5) взаимодействие с должностными лицами Инспекции, непосредственно осуществляющими мероприятия по контролю, по вопросам фактического применения Перечней правовых актов;

6) рассмотрение поступающих в Инспекцию обращений, связанных с содержанием, ведением и применением Перечней правовых актов, и ведение их учета.

4. В целях актуализации Перечней правовых актов структурными подразделениями Инспекции проводится мониторинг и обобщение практики фактического применения  Перечней правовых актов, содержащих обязательные требования.

5. Мониторинг и обобщение нормативных правовых актов, включенных в Перечни правовых актов, проводится ответственными лицами структурных подразделений Инспекции, назначенными на основании приказа руководителя (заместителя руководителя) Инспекции.

6. Внесение изменений в Перечни правовых актов,  рассмотрение обращений, связанных с содержанием, ведением и применением Перечней правовых актов, и ведение их учета осуществляется контрольно-правовым отделом Инспекции.

7. В рамках мониторинга и обобщения практики фактического применения Перечней правовых актов, ответственные лица структурных подразделений Инспекции обеспечивают своевременное отслеживание нормативных правовых актов, включенных в Перечни правовых актов, признанных  утратившими силу, а также принятых (выявленных) нормативных правовых актов, соблюдение которых оценивается при осуществлении Инспекцией мероприятий по контролю.

8. В случае если по результатам проведенного мониторинга и обобщения практики фактического применения  Перечней правовых актов выявилась необходимость актуализировать Перечни правовых актов, ответственные лица структурных подразделений Инспекции направляют в контрольно-правовой отдел Инспекции предложения  по изменению Перечней правовых актов по видам государственного контроля (надзора).

9. Результаты мониторинга, а также предложения по актуализации Перечней правовых актов направляются в контрольно-правовой отдел Инспекции ежемесячно, не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным периодом.

10. Проект приказа Инспекции о внесении изменений в Перечни правовых актов  подготавливается в течение 5 рабочих дней.

11. Размещение и актуализация Перечней правовых актов на официальном сайте Инспекции в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» осуществляется отделом информационного, документационного и кадрового обеспечения Инспекции.

12. Для размещения Перечней правых актов на официальном сайте Инспекции в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» создается специальный раздел.

13. В данный раздел должны быть включены:

1) перечень правовых актов, содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при осуществлении регионального государственного жилищного надзора;

2) перечень правовых актов, содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при осуществлении лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

14. Предельный срок размещения Перечней правовых актов на официальном сайте Инспекции в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» с момента их изменений не должен превышать 2-х рабочих дней.