ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ПАМЯТНИК В.И. ЛЕНИНУ, 1971 Г.", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО...



УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ

КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ПРИКАЗ

от 28 июля 2014 г. N 68

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ПАМЯТНИК В.И. ЛЕНИНУ, 1971 Г.", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: УЛ. ЛЕНИНА, 34А, Х. ЖЕЛЕЗНЫЙ, УСТЬ-ЛАБИНСКИЙ РАЙОН, КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ

В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 25 Закона Краснодарского края от 6 февраля 2003 года N 558-КЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Краснодарского края", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 года N 315 "Об утверждении положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации" ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить границу территории, границы зон охраны, режим использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон объекта культурного наследия регионального значения "Памятник В.И. Ленину, 1971 г.", расположенного по адресу: ул. Ленина, 34А, х. Железный, Усть-Лабинский район, Краснодарский край:

1) схему границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Памятник В.И. Ленину, 1971 г.", расположенного по адресу: ул. Ленина, 34А, х. Железный, Усть-Лабинский район, Краснодарский край (приложение N 1 - не приводится);

2) описание границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Памятник В.И. Ленину, 1971 г.", расположенного по адресу: ул. Ленина, 34А, х. Железный, Усть-Лабинский район, Краснодарский край (приложение N 2);

3) правовой режим использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия регионального значения "Памятник В.И. Ленину, 1971 г.", расположенного по адресу: ул. Ленина, 34А, х. Железный, Усть-Лабинский район, Краснодарский край (приложение N 3);

4) схему границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Памятник В.И. Ленину, 1971 г.", расположенного по адресу: ул. Ленина, 34А, х. Железный, Усть-Лабинский район, Краснодарский край (приложение N 4 - не приводится);

5) описание границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Памятник В.И. Ленину, 1971 г.", расположенного по адресу: ул. Ленина, 34А, х. Железный, Усть-Лабинский район, Краснодарский край (приложение N 5);

6) схему границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Памятник В.И. Ленину, 1971 г.", расположенного по адресу: ул. Ленина, 34А, х. Железный, Усть-Лабинский район, Краснодарский край (приложение N 6 - не приводится);

7) описание границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Памятник В.И. Ленину, 1971 г.", расположенного по адресу: ул. Ленина, 34А, х. Железный, Усть-Лабинский район, Краснодарский край (приложение N 7);

8) схему режимов использования земель на территории зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Памятник В.И. Ленину, 1971 г.", расположенного по адресу: ул. Ленина, 34А, х. Железный, Усть-Лабинский район, Краснодарский край (приложение N 8 - не приводится);

9) требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Памятник В.И. Ленину, 1971 г.", расположенного по адресу: ул. Ленина, 34А, х. Железный, Усть-Лабинский район, Краснодарский край (приложение N 9).

2. Отделу памятников архитектуры, истории и монументального искусства (Боровая) в установленном порядке обеспечить контроль:

1) подготовки карты (плана) объекта землеустройства (границ зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов объекта культурного наследия регионального значения "Памятник В.И. Ленину, 1971 г.", расположенного по адресу: ул. Ленина, 34А, х. Железный, Усть-Лабинский район, Краснодарский край);

2) предоставления в течение 6 месяцев с момента принятия настоящего приказа в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Памятник В.И. Ленину, 1971 г.", расположенного по адресу: ул. Ленина, 34А, х. Железный, Усть-Лабинский район, Краснодарский край.

3. Отделу экономической, правовой деятельности и государственного реестра (Пчелина) в установленном порядке обеспечить:

1) предоставление в 7-дневный срок с момента принятия настоящего приказа его копии в Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Краснодарскому краю;

2) направление в 7-дневный срок с момента принятия настоящего приказа его копии в администрацию муниципального образования Железное сельское поселение Усть-Лабинского района;

3) официальное опубликование настоящего приказа;

4) предоставление сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Памятник В.И. Ленину, 1971 г.", расположенного по адресу: ул. Ленина, 34А, х. Железный, Усть-Лабинский район, Краснодарский край, для внесения в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

4. Контроль за выполнением настоящего приказа оставляю за собой.

5. Настоящий приказ вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования.

Исполняющий обязанности руководителя

управления государственной охраны

объектов культурного наследия

Краснодарского края

Г.Н.ПОЛТАВЕЦ

Приложение N 2

Утверждено

приказом

управления государственной охраны

объектов культурного наследия

Краснодарского края

от 28 июля 2014 г. N 68

ОПИСАНИЕ

ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ: "ПАМЯТНИК В.И. ЛЕНИНУ, 1971 Г.",

УЛ. ЛЕНИНА, 34А, Х. ЖЕЛЕЗНЫЙ, УСТЬ-ЛАБИНСКИЙ РАЙОН,

КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ

Граница проходит по кромке нижней ступени стереобата, от точки 1, расположенной на северо-восточном углу стереобата на юг до угловой точки 2; далее на запад от точки 2 до угловой точки 3; далее север от точки 3 до угловой точки 4; затем на восток от точки 4 до угловой точки 1.

Координаты характерных (поворотных) точек границы

территории объекта культурного наследия

Номер точки

Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-23)

X

Y

1

507804.41

2188643.84

2

507797.53

2188643.20

3

507798.33

2188634.51

4

507805.21

2188635.14

Исполняющий обязанности руководителя

управления государственной охраны

объектов культурного наследия

Краснодарского края

Г.Н.ПОЛТАВЕЦ

Приложение N 3

Утвержден

приказом

управления государственной охраны

объектов культурного наследия

Краснодарского края

от 28 июля 2014 г. N 68

ПРАВОВОЙ РЕЖИМ

ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ПАМЯТНИК В.И. ЛЕНИНУ, 1971 Г.",

УЛ. ЛЕНИНА, 34А, Х. ЖЕЛЕЗНЫЙ, УСТЬ-ЛАБИНСКИЙ РАЙОН,

КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ

Для территории объекта культурного наследия регионального значения установлен режим использования земель историко-культурного назначения.

Разрешается:

- мероприятия по обеспечению физической сохранности памятника: реставрация, консервация, ремонт, при условии сохранения существующих размеров, пропорций и параметров. Благоустройство территории памятника.

Указанные работы могут производиться только по проекту, согласованному с государственным органом охраны объектов культурного наследия Краснодарского края.

Запрещается:

- снос памятника, изменение его объемно-пространственных характеристик.

Исполняющий обязанности руководителя

управления государственной охраны

объектов культурного наследия

Краснодарского края

Г.Н.ПОЛТАВЕЦ

Приложение N 5

Утверждено

приказом

управления государственной охраны

объектов культурного наследия

Краснодарского края

от 28 июля 2014 г. N 68

ОПИСАНИЕ ГРАНИЦЫ

ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ПАМЯТНИК В.И. ЛЕНИНУ, 1971 Г.",

УЛ. ЛЕНИНА, 34А, Х. ЖЕЛЕЗНЫЙ, УСТЬ-ЛАБИНСКИЙ РАЙОН,

КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ

Граница проходит от точки 5, расположенной на северо-западном углу стыка мощения тротуарной плиткой и асфальтированной проезжей частью улицы; на запад до точки 6, расположенной на северо-восточном углу мощения тротуарной плиткой; затем на юг от точки 6 до точки 7 вдоль обреза мощения тротуарной плиткой; затем на запад от точки 7 до точки 8 вдоль обреза мощения тротуарной плиткой; затем на север от точки 8 до точки 5.

Каталог координат поворотных точек охранных зон

N точки

Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-23)

X

Y

1

507804.41

2188643.84

2

507797.53

2188643.20

3

507798.33

2188634.51

4

507805.21

2188635.14

5

507827.04

2188633.79

6

498864.42

2188648.70

7

507776.48

2188644.15

8

507777.79

2188629.22

Исполняющий обязанности руководителя

управления государственной охраны

объектов культурного наследия

Краснодарского края

Г.Н.ПОЛТАВЕЦ

Приложение N 7

Утверждено

приказом

управления государственной охраны

объектов культурного наследия

Краснодарского края

от 28 июля 2014 г. N 68

ОПИСАНИЕ

ГРАНИЦЫ ЗОНЫ ОХРАНЯЕМОГО ЛАНДШАФТА

ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

"ПАМЯТНИК В.И. ЛЕНИНУ, 1971 Г.", УЛ. ЛЕНИНА, 34А,

Х. ЖЕЛЕЗНЫЙ, УСТЬ-ЛАБИНСКИЙ РАЙОН,

КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ

Граница зоны охраняемого ландшафта зафиксирована 8 поворотными точками. Западная граница (совпадает с границей охранной зоны) проходит от точки 6 на юг до точки 7; далее на запад до точки 8; затем на юг до точки 13; от точки 13 на восток до точки 12; далее на север до точки 11; от точки 11 до точки 9 через точку 10 - на запад; затем от точки 9 до точки 6 - на юго-запад.

Каталог координат поворотных точек зоны регулирования

Обозначение характерной точки

Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-23)

X

Y

6

498864.42

2188648.70

7

507776.48

2188644.15

8

507777.79

2188629.22

9

507826.81

2188651.67

10

507826.43

2188658.10

11

507823.93

2188699.48

12

507731.04

2188693.87

13

507735.28

2188625.76

Исполняющий обязанности руководителя

управления государственной охраны

объектов культурного наследия

Краснодарского края

Г.Н.ПОЛТАВЕЦ

Приложение N 9

Утверждены

приказом

управления государственной охраны

объектов культурного наследия

Краснодарского края

от 28 июля 2014 г. N 68

ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ

РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ

РЕГЛАМЕНТОВ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО

НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ПАМЯТНИК В.И. ЛЕНИНУ,

1971 Г.", УЛ. ЛЕНИНА, 34А, Х. ЖЕЛЕЗНЫЙ, УСТЬ-ЛАБИНСКИЙ

РАЙОН, КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ

Требования и ограничения режимов использования земель и

градостроительных регламентов на территории охранной зоны

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия: Р2.

2. Режим использования земель в границах подзоны Р2 - "Сохранение и восстановление исторической и природной среды объекта культурного наследия":

- запрещение нового строительства;

- ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (временных построек, киосков, навесов и т.д.), ограничения при организации движения транспорта, а также регулирование проведения работ по озеленению;

- благоустройство территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной среды;

- озеленение территории;

- сохранение открытого пространства.

В рамках указанного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося восприятия объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков и проч.

3. Номер регламентного участка 1.

4. Адрес участка: улица Ленина, 34А, по нечетной стороне между ул. Н.К. Крупской и Школьной улицей на территории парка (напротив Дома культуры).

5. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны

Наименования характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1.1

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

В выделенных границах регламентного участка

7.1.2

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

В выделенных границах регламентного участка

7.1.3

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

0%

7.1.4

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

Устанавливается дендрологическим планом

7.1.5

Минимальный отступ от границ регламентного участка

Не устанавливается

7.1.6

Максимальная высота застройки (объектов капитальной застройки) в границах регламентного участка

0 м

7.1.7

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

0%

7.1.8

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка

0 м

7.1.9

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

Не устанавливается

Требования к ограничениям специального характера

7.1.10

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

Сохранение зрительного восприятия объекта культурного наследия вдоль улицы Ленина в квартале между ул. Крупской и средней школой.

7.1.11

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

Не устанавливается

7.1.12

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных и мелиоративных работ

Не устанавливается

7.1.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

Не устанавливается

7.1.14

Ограничения в части проведения работ по улучшению гидрологических и экологических условий

Не устанавливается

7.1.15

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

Не допускается размещение рекламных щитов и вывесок в зоне визуального восприятия объекта культурного наследия

7.1.16

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

Не устанавливается

7.1.17

Требования по сохранению исторических линий застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

Сохраняется линия застройки по четной стороне ул. Ленина

7.1.18

Требования по сохранению границ исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

Не устанавливается

7.1.19

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

Обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия - сохранение незастроенного пространства

7.1.20

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых цветочных насаждений) в границах регламентного участка

Сохранение и регенерация существующих традиционных элементов озеленения

7.1.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

Сохранение и проведение реставрации существующих элементов благоустройства, реконструкция сети дорожек и планировочного решения, направленная на улучшение рекреационной зоны

7.1.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

Сохранение элементов исторически сформированного благоустройства и озеленения

7.1.23

Иные требования

Иные требования

Требования и ограничения территории зоны регулирования

застройки и хозяйственной деятельности

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности: Р4.

2. Режим использования земель в границах подзоны Р4 - "Ограниченное преобразование":

- ограничение нового строительства, необходимое для обеспечения сохранности объектов культурного наследия, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений;

- обеспечение визуального восприятия объектов культурного наследия в его исторической и природной среде, в том числе путем ограничения высотности;

- обеспечение сохранности исторически ценных градоформирующих объектов;

- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владений;

- благоустройство и озеленение территории;

- реконструкция или снос зданий и сооружений, не представляющих историко-архитектурной ценности.

4. Границы участка: территория жилой застройки вдоль жилой застройки прилегающих улиц: Крупской, Ленина, Школьной, Комарова вглубь участков 15 м от красной линии.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: 1 - 2-этажные жилые здания, хозяйственные постройки.

6. Элемент планировочной структуры - регламентный участок Р4

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1.

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

Не устанавливается

7.2.

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

В выделенных границах земельного участка

7.3.

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

В соответствии с действующими нормативами

7.4.

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

В соответствии с действующими нормативами

7.5.

Минимальный отступ от границ регламентного участка

Не устанавливается

7.6.

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

Вдоль красной линии: 7,5) м (абс. отм. 73,9 м) и вглубь на 15 м от красной линии

7.7.

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

0%

7.8.

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка

0 м

7.9.

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

0 м

Требования и ограничения специального характера

7.10.

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

В соответствии с рекомендациями, представленными по результатам проведения визуально-ландшафтного анализа

7.11.

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

Не устанавливается

7.12.

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

Не устанавливается

7.13.

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

Не устанавливается

7.14.

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

В соответствии с рекомендациями по результатам проведения визуально-ландшафтного анализа, а также действующими нормативами

7.15.

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

Не устанавливается

7.16.

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

Сохранение исторически сложившихся линий застройки по улице Заречной

7.17.

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации межевого плана)

Не устанавливается

7.18.

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

Периметральная застройка

7.19.

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

Не устанавливается

7.20.

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)

Не устанавливается

7.21.

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

Не устанавливается

7.22.

Иные требования

Иных требований нет

Исполняющий обязанности руководителя

управления государственной охраны

объектов культурного наследия

Краснодарского края

Г.Н.Полтавец