ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ, ТРЕБОВАНИЙ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, РАСПОЛОЖЕННЫХ...



1

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

МИНИСТЕРСТВО КУЛЬТУРЫ РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ПРИКАЗ

ОТ 28 НОЯБРЯ 2013 ГОДА № 003-678

г. Улан-Удэ

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ, ТРЕБОВАНИЙ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В СЕЛЕ КУДАРА КАБАНСКОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

Администрация Главы Республики Бурятия и Правительства Республики Бурятия

Зарегистрировано в реестре нормативных правовых актов

исполнительных органов государственной власти Республики Бурятия:

Номер государственной регистрации: № 032013654

от 30 декабря 2013 года

(в редакции приказа Администрации Главы Республики Бурятия и Правительства Республики Бурятия от 26.04.2019 №147д)

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Республики Бурятия от 01.12.2003 № 542-III «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)», Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972, п р и к а з ы в а ю:

(в редакции приказа Администрации Главы Республики Бурятия и Правительства Республики Бурятия от 26.04.2019 №147д)

1. Утвердить согласно приложению 1 границы зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных в селе Кудара Кабанского района Республики Бурятия:

- «Здание бывшей волостной  управы, где в 1918 г. размещались волисполком и штаб Красной Гвардии, а с  декабря 1919 года по февраль 1920 г. - главный  Штаб  партизан  Усть-Селенгинского  района. В этом здании 18 декабря 1905 г. проходил съезд уполномоченных земельных обществ Кударинской волости, принявший постановление о передаче в народное пользование земельных и рыболовецких угодий Посольского Спасо-Преображенского монастыря», с.Кудара, ул. Ленина, 78- б;

- «Дом, где  2 февраля 1920 г. состоялся  съезд  восставшего  народа Усть-Селенгинского  района», с.Кудара, ул.Ленина, 78-а;

- «Памятник  воинам-землякам, погибшим на фронтах Великой  Отечественной  войны», с.Кудара, ул.Ленина, сквер;

-    «Церковь Благовещенская», с.Кудара, ул.Ленина, 73.

              2. Утвердить требования к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных в селе Кудара Кабанского района Республики Бурятия, согласно приложению 2.

3. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.

Министр

Т.Г.Цыбиков

Л.В.Мордвина

21-87-20

приложение 1

к приказу Министерства культуры Республики Бурятия

от 30.12.2013 № 003-678

Границы зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории села Кудара Кабанского района Республики Бурятия

(в редакции приказа Администрации Главы Республики Бурятия и Правительства Республики Бурятия от 26.04.2019 №147д)

Границы охранных зон

1. «Здание бывшей волостной  управы, где в 1918 г размещались волисполком и штаб Красной Гвардии, а с декабря 1919 года по февраль 1920 г. - главный  Штаб  партизан  Усть-Селенгинского  района», с.Кудара, ул.Ленина, 78-б

Граница охранной зоны установлена по красной линии застройки улицы Ленина (с южной стороны), по существующей ограде здания с западной стороны,  в шести метрах от северного фасада здания параллельно стене (с северной стороны) и в шести метрах от южного фасада здания параллельно стене (с южной стороны).

2.«Дом, где  2 февраля 1920 г. состоялся  съезд  восставшего  народа Усть-Селенгинского  района», с.Кудара, ул. Ленина, 78 -а

Граница охранной зоны установлена по красной линии застройки улицы Ленина (с южной стороны) в четырех метрах от западного фасада здания параллельно стене (с западной стороны), в восьми метрах от северного фасада здания параллельно стене (с северной стороны) и по существующей ограде здания с южной стороны.

Координаты характерных точек границы охранной зоны объектов культурного наследия – зданий по ул.Ленина, 78 –б и Ленина, 78-а:

1         577856.230       3292585.370

2         577822.160       3292563.590

3         577788.430       3292623.500

4         577822.970       3292644.240

5         577856.230       3292585.370

3. «Памятник воинам-землякам, погибшим в годы Великой Отечественной войны», с.Кудара, ул.Ленина, сквер

           Граница охранной зоны установлена по западной границе ограды памятника, по красной линии застройки улиц Ленина и Коммунальная до их пересечения.

Координаты характерных точек границы охранной зоны объекта культурного наследия:

1         577928.770       3292456.040

2         577910.730       3292449.240

3         577894.040       3292443.220

4         577874.310       3292434.490

5         577855.530       3292488.030

6         577870.370       3292495.680

7         577928.770       3292456.040

4.  «Церковь Благовещенская», с.Кудара, ул.Ленина, 73

        Граница охранной зоны установлена вдоль северной границы существующего сквера, от западного угла сквера до двухэтажного здания с уступом вдоль восточной стены недостроенного здания, по южной стене одноэтажного здания по ул. Ленина (с северной стороны церкви) и по красной линии застройки по улице Ленина с восточной стороны церкви.

Координаты характерных точек границы охранной зоны объекта культурного наследия:

1         578111.180       3292357.540

2         578077.340       3292293.810

3         578018.930       3292296.350

4         578014.530       3292228.910

5         577984.160       3292231.230

6         577977.680       3292324.400

7         577978.830       3292355.920

8         577982.540       3292380.720

9         577985.520       3292393.930

10         577991.350       3292419.660

11         578074.320       3292383.730

12         578111.180       3292357.540

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия установлены:

-с западной стороны - по обеим сторонам улицы Коммунальная вдоль заборов хозяйственных дворов усадеб до уреза воды протоки  реки Харауз, по красной линии застройки переулка (в южной части переулка),

-с северной стороны - по границе хозяйственных дворов усадеб на углу улиц Ленина и Трудовая,

-с восточной стороны - вдоль границ хозяйственных дворов усадеб восточной стороны улицы Ленина до улицы Коммунистическая,

-с южной стороны - вдоль границ хозяйственных дворов усадеб западной стороны улицы Ленина  до улицы Коммунальная.

Координаты характерных точек границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности:

1         578477.600       3292138.060

2         578488.030       3292231.920

3         578454.430       3292264.370

4         578249.310       3292361.710

5         578211.070       3292367.510

6         578110.250       3292432.400

7         578145.010       3292602.760

8         578085.910       3292643.320

9         578067.370       3292673.450

10         578012.900       3292674.600

11         578003.630       3292663.020

12         577975.820       3292599.280

13         577944.530       3292555.240

14         577839.080       3292695.460

15         577827.490       3292727.910

16         577798.520       3292765.000

17         577768.390       3292774.270

18         577763.750       3292792.810

19         577735.940       3292793.970

20         577662.930       3292900.580

21         577628.160       3292864.660

22         577601.510       3292785.850

23         577659.450       3292760.360

24         577701.170       3292664.180

25         577740.570       3292592.330

26         577738.260       3292587.690

27         577760.270       3292562.200

28         577814.740       3292434.720

29         577824.010       3292377.940

30         577850.660       3292365.190

31         577925.990       3291850.660

32         577994.360       3291856.450

33         578048.830       3291869.200

34         578040.720       3291950.320

35         578141.540       3291961.910

36         578161.240       3292063.890

37         578169.350       3292107.930

38         578219.180       3292145.010

39         578262.060       3292142.690

40         578262.060       3292134.580

41         578315.370       3292131.100

42         578315.370       3292104.450

43         578447.470       3292110.240

44         578447.470       3292138.060

45         578477.600       3292138.060

Границы зоны охраняемого природного ландшафта

1. Зона охраняемого ландшафта 1-го  типа

Границы зоны охраняемого ландшафта 1-го типа установлены в границах существующего сквера, устроенного в середине 50-х годов на месте рыночной площади.

Координаты характерных  точек границ зоны охраняемого ландшафта 1-го типа:

1         577984.160       3292231.230

2         577950.090       3292220.800

3         577894.040       3292443.220

4         577910.730       3292449.240

5         577985.520       3292393.930

6         577978.830       3292355.920

7         577977.680       3292324.400

8         577984.160       3292231.230

2. Зона охраняемого ландшафта 2-го типа

Границы зоны охраняемого ландшафта 2-го типа установлены:

-с западной стороны - вдоль береговой линии протоки реки Харауз включая фрагмент застройки южной части улицы Партизанская на левом берегу реки Харауз,

-с северной стороны - по границе сенокосных угодий усадеб восточной стороны улицы Ленина до бывшей старицы,

-с восточной стороны - по границе сенокосных угодий усадеб улиц  Комсомольская и Ленина,

-с южной стороны - по границе сенокосных угодий усадеб улиц Коммунистическая, Ленина и Коммунальная и частично улицы Октябрьская.

Координаты характерных точек границ зоны охраняемого ландшафта 2-го типа (2 контура):

1

1         578618.990       3291843.710

2         578773.110       3291922.510

3         578811.350       3291957.270

4         578815.990       3292158.910

5         578788.180       3292155.440

6         578753.410       3292135.740

7         578718.650       3292110.240

8         578679.250       3292082.430

9         578672.290       3292063.890

10         578647.960       3292058.090

11         578622.460       3292037.240

12         578592.330       3292019.850

13         578581.900       3292004.790

14         578566.840       3291983.930

15         578508.890       3291928.300

16         578618.990       3291843.710

2

1         578787.020       3292204.110

2         578759.211       3292252.780

3         578725.600       3292412.708

4         578542.500       3292354.760

5         578418.500       3292420.820

6         578448.630       3292547.130

7         578394.170       3292638.680

8         578350.130       3292592.330

9         578263.220       3292674.600

10         578242.360       3292740.660

11         578204.120       3292768.470

12         578255.100       3292949.250

13         578211.070       3293086.000

14         578081.280       3293177.550

15         578019.860       3293142.780

16         577954.960       3292824.100

17         577934.100       3292776.580

18         577847.190       3292829.890

19         577704.650       3293002.560

20         577661.770       3293002.560

21         577577.180       3293025.740

22         577427.680       3292481.080

23         577533.140       3292142.690

24         577620.050       3292122.990

25         577614.260       3292033.760

26         577636.280       3292033.760

27         577633.960       3291959.590

28         577640.910       3291957.270

29         577693.060       3291868.040

30         577687.270       3291858.770

31         577751.000       3291767.220

32         577774.180       3291783.450

33         577833.280       3291808.940

34         577866.890       3291835.590

35         577884.270       3291836.750

36         577925.990       3291850.660

37         577850.660       3292365.190

38         577824.010       3292377.940

39         577814.740       3292434.720

40         577760.270       3292562.200

41         577738.260       3292587.690

42         577740.570       3292592.330

43         577701.170       3292664.180

44         577659.450       3292760.360

45         577601.510       3292785.850

46         577628.160       3292864.660

47         577662.930       3292900.580

48         577735.940       3292793.970

49         577763.750       3292792.810

50         577768.390       3292774.270

51         577798.520       3292765.000

52         577827.490       3292727.910

53         577839.080       3292695.460

54         577944.530       3292555.240

55         577975.820       3292599.280

56         578003.630       3292663.020

57         578012.900       3292674.600

58         578067.370       3292673.450

59         578085.910       3292643.320

60         578145.010       3292602.760

61         578110.250       3292432.400

62         578211.070       3292367.510

63         578249.310       3292361.710

64         578454.430       3292264.370

65         578488.030       3292231.920

66         578477.600       3292138.060

67         578447.470       3292138.060

68         578447.470       3292110.240

69         578315.370       3292104.450

70         578315.370       3292131.100

71         578262.060       3292134.580

72         578262.060       3292142.690

73         578219.180       3292145.010

74         578169.350       3292107.930

75         578141.540       3291961.910

76         578040.720       3291950.320

77         578048.830       3291869.200

78         578092.400       3291875.920

79         578149.420       3291890.760

80         578199.480       3291899.100

81         578293.580       3291906.980

82         578411.320       3291941.280

83         578428.930       3291946.840

84         578449.790       3291966.310

85         578496.610       3291996.440

86         578584.220       3292078.030

87         578625.470       3292103.063

88         578652.360       3292118.350

89         578661.170       3292119.750

90         578700.100       3292149.410

91         578730.240       3292167.030

92         578750.630       3292176.760

93         578761.760       3292192.060

94         пункт исключен - приказ Администрации Главы Республики Бурятия и Правительства Республики Бурятия от 26.04.2019 №147д

95         578787.020       3292204.110

приложение 2

к приказу Министерства культуры Республики Бурятия

от 28.11.2013 № 003-678

Требования к режимам использования земель и градостроительным регламентам  в  зонах охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории села Кудара Кабанского района Республики Бурятия

1. Охранная зона

1. Комплексное сохранение объектов культурного наследия  (консервация, ремонт, реставрация, приспособление объектов культурного наследия для  современного использования) при неизменности особенностей, составляющих предметы охраны объектов культурного наследия.

2. Запрещение нового строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на комплексное сохранение объектов культурного наследия и регенерацию  историко-градостроительной, природной среды.

3.Запрещение проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, нарушающих целостность и сохранность объектов культурного наследия и создающих угрозу их повреждения, разрушения или уничтожения, и оказывающих прямое или косвенное негативное воздействие на сохранность объектов культурного наследия.

4.Полное сохранение планировочной структуры (без расширения или перекрытия улиц), сложившегося планировочного масштаба (планировочного модуля участков, определяемого исторической парцелляцией), поддержание красных линий застройкой (с восстановлением ограждений, ворот).

5. Запрещение размещения рекламы на объектах культурного наследия.

6.Санация территории со сносом малоценных строений.

7. Модернизация, нейтрализация (или снос) диссонирующих сооружений и ограждений.

8.Благоустройство территории с сохранением типологических, масштабных характеристик исторической среды и обеспечением благоприятных условий визуального восприятия объектов культурного наследия.

9.Сохранение ценных элементов исторической среды.

10. Сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объектов культурного наследия.

11. Обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия и их защита от динамических воздействий.

12. Ограничение хозяйственной деятельности, требующее согласования с государственным органом охраны объектов культурного наследия:

- по устройству автостоянок, размещению  временных построек, киосков, навесов и т.п. (запрет или ограничение);

- по озеленению,

- по формам  уличного освещения;

- по размещению рекламы (регулирование размеров, пропорций, цветового решения, материала исполнения, места и способа крепления),

- по размещению элементов малых архитектурных форм;

- по ремонту дорожного и тротуарного полотна уличной сети (регулирование отметок, покрытий).

2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

1. Сохранение фасадного фронта уличной застройки.

2. Поддержание исторических красных линий объектами нового строительства; сохранение ценных элементов исторической среды; обеспечение благоприятных условий визуального восприятия объектов культурного наследия.

3. Санация внутриквартальной застройки со сносом малоценных строений и благоустройство территории.

4. Разрешение нового строительства при  согласовании с государственным органом охраны объектов культурного наследия и соблюдении следующих требований::

- размеры по высоте регламентируются (по уличному фронту застройки) отметками карнизов объектов культурного наследия, расположенных на смежных участках, но не более 2 этажей;

- протяженность фасадов – до 20 метров;

- разрывы между постройками – до 15 метров (с учетом противопожарных требований);

- максимальная площадь застроенной территории – 60%;

- сохранение (учет) сложившегося планировочного масштаба (планировочного модуля участков, определяемого исторической парцелляцией – границами межевания участков);

- применение традиционных строительных материалов в отделке фасадов (дерево, кирпич, высококачественная штукатурка с последующей окраской).

5. Ремонт и реконструкция объектов капитального строительства, не являющихся объектами культурного наследия, ограничивается и допускается при согласовании с органом охраны объектов культурного наследия и условии приведения их в соответствие регламенту зоны (к параметрам историко-градостроительной среды с регулированием размеров, пропорций, цветового решения, отделки фасадов, благоустройства территории, малых архитектурных форм).

6. Ограничение хозяйственной деятельности при соблюдении условий обеспечения сохранности объектов культурного наследия и регенерации среды, в том числе:

- по размещению рекламы (регулирование размеров, пропорций, цветового решения, материала исполнения, места и способа крепления),

- по прокладке инженерных сетей;

- по ремонту дорожного и тротуарного полотна уличной сети (регулирование отметок, покрытий),

- по размещению элементов малых архитектурных форм,

- по формам уличного освещения.

3. Зона охраняемого ландшафта 1-го типа

1. Запрещение нового строительства, за исключением небольших (до одного этажа) сооружений рекреационного назначения.

2. Замена существующих деревьев (преимущественно тополей) на более низкорослые древесные насаждения для раскрытия объема церкви с южных экспозиций.

3. Поддержание существующего состояния газона с необходимым благоустройством территории.

4. Обеспечение  гидрологических, экологических условий для эффективного сохранения природного ландшафта,  исторических ландшафтных элементов и комплексов.

5. Запрещение хозяйственной деятельности, нарушающей характер и облик ландшафта, или предполагающей его изменения.

4. Зона охраняемого ландшафта 2-го типа

1. Разрешение нового строительства, связанного с хозяйственной деятельностью существующих домохозяйств при соблюдении следующих требований:

- размеры по высоте не более 2-х этажей  и до 8 метров;

- протяженность фасадов – до 20 метров;

- разрывы между постройками – до 15 метров (с учетом противопожарных требований);

- максимальная площадь застроенной территории – 40%;

2. Регенерация и восстановление ценных свойств ландшафта, восстановление почв, растительных покровов, насаждений.

3. Обеспечение  гидрологических, экологических условий для эффективного сохранения природного ландшафта,  исторических ландшафтных элементов и комплексов.

4. Запрещение хозяйственной деятельности, нарушающей характер и облик ландшафта, или предполагающей его кардинальные изменения.