О внесении изменения в приказ комитета по управлению имуществом Саратовской области от 14 апреля 2011 года № 48к



О назначении

КОМИТЕТ  ПО  УПРАВЛЕНИЮ  ИМУЩЕСТВОМ САРАТОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 29.06.2012 г. № 127-к

О внесении изменения в приказ комитета по управлению имуществом Саратовской области от 14 апреля 2011 года № 48к

В соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 года №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», постановлением Правительства Российской Федерации от 16 мая 2011 года             № 373 «О разработке и утверждении административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг», постановлением Правительства Саратовской области от 26 августа 2011 года № 458-П «О порядке разработки и утверждения административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг»

ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Внести изменение в приказ комитета  по управлению имуществом Саратовской области от 14 апреля 2011 года № 48к (с изменениями                         от 09 августа 2011 года № 144к, от  27 сентября 2011 года № 182к)                         «Об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги «Предоставление в соответствии с законодательством земельных участков, находящихся в государственной собственности Саратовской области», изложив текст административного регламента в новой редакции согласно приложению.

2. Отделу земельных отношений комитета в трехдневный срок после подписания направить копию настоящего приказа в прокуратуру Саратовской области.

3. Отделу организационно-кадровой работы комитета:

в семидневный срок после подписания направить копию настоящего приказа на регистрацию в управление Министерства юстиции Российской Федерации по Саратовской области;

в десятидневный срок после подписания обеспечить официальное опубликование настоящего приказа и размещение на странице комитета по управлению имуществом Саратовской области на официальном портале Правительства Саратовской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

4. Ответственным сотрудникам комитета по управлению имуществом области в течение четырех рабочих дней со дня официального опубликования настоящего приказа внести соответствующие изменения в сведения, размещенные в региональным реестре государственных услуг.

5. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

Министр области –

председатель комитета                                              

О.А. Галкин

Приложение

к приказу

комитета по управлению имуществом

Саратовской области

от 29 июня 2012 г. N 127-к

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ

"ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ

СОБСТВЕННОСТИ САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ"

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Предмет регулирования регламента услуги

Административный регламент по предоставлению комитетом по управлению имуществом Саратовской области (далее - Комитет) государственной услуги "Предоставление в соответствии с законодательством земельных участков, находящихся в государственной собственности Саратовской области" (далее - Административный регламент) разработан в целях повышения качества исполнения и доступности результатов предоставления государственной услуги по предоставлению прав на земельные участки, находящиеся в государственной собственности Саратовской области (далее - государственная услуга).

Административный регламент устанавливает порядок взаимодействия между структурными подразделениями и должностными лицами Комитета, определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при осуществлении Комитетом полномочий по предоставлению права аренды, собственности, постоянного (бессрочного) пользования и безвозмездного срочного пользования на земельные участки, находящиеся в государственной собственности Саратовской области (далее - предоставление прав на земельные участки).

1.2. Круг заявителей

1.2.1. Получатели государственной услуги (далее - заявители/заинтересованные лица/получатели услуги) при предоставлении права аренды на земельный участок в соответствии со статьей 22 Земельного кодекса РФ:

- Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, граждане Российской Федерации, юридические лица и индивидуальные предприниматели Российской Федерации, иностранные граждане, иностранные юридические лица и лица без гражданства, имеющие намерение приобрести право аренды на земельные участки, находящиеся в государственной собственности Саратовской области, в соответствии с действующим законодательством.

1.2.2. Получатели государственной услуги при предоставлении права собственности на земельный участок:

- Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, граждане Российской Федерации, юридические лица и индивидуальные предприниматели Российской Федерации, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица, имеющие намерение приобрести право собственности на земельные участки, находящиеся в государственной собственности Саратовской области, в соответствии с действующим законодательством.

Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

1.2.3. Получатели государственной услуги при предоставлении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в соответствии со статьей 20 Земельного кодекса РФ:

- государственные и муниципальные учреждения, казенные предприятия, центры исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления.

1.2.4. Получатели государственной услуги при предоставлении права безвозмездного срочного пользования земельным участком в соответствии со статьей 24 Земельного кодекса РФ:

- юридические лица, указанные в пункте 1.2.3 настоящего регламента (на срок не более чем один год); жилищно-строительные кооперативы (в случаях, предусмотренных федеральным законом); религиозные организации (для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения на срок строительства этих зданий, строений, сооружений); лица, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта РФ или средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с федеральным законом о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд (на срок строительства объекта недвижимости).

1.3. Требования к порядку информирования о предоставлении государственной услуги

1.3.1. Сведения о месте нахождения и графике работы Комитета

Комитет расположен по адресу: г. Саратов, ул. Радищева, 30 (пересечение ул. им. Радищева А.Н. и ул. Московская, напротив корпуса N 2 Поволжского института имени П.А. Столыпина, рядом со зданием ЗАО "Экономбанк"; остановка автобусов NN 2д, 11, 246, 247, 247а, 248, 274б, 282б, 284, 284а, 284б, 284к, 29, 32, 33, 96, 97, троллейбусов NN 1, 5 "ул. Радищева").

Комитет работает с понедельника по пятницу с 9:00 до 18:00 ч. Обеденный перерыв с 13:00 до 14:00.

Почтовый адрес Комитета: 410031, г. Саратов, ул. Радищева, 30

Адрес электронной почты Комитета: comimm@saratov.gov.ru

1.3.2. Справочные телефоны Комитета

Приемная:                         

(845-2) 26-46-39;                   
факс (845-2) 28-07-59               

Канцелярия (по земельным вопросам):

(845-2) 26-09-84                    

Отдел земельных отношений:        

(845-2) 26-56-41, (845-2) 26-55-76, 
(845-2) 26-53-69, (845-2) 26-50-37  

1.3.3. При предоставлении государственной услуги в целях получения документов, необходимых для предоставления прав на земельные участки, сведений, содержащих данные о земельных участках, осуществляется взаимодействие Комитета и получателей услуги с:

- управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (управлением Росреестра по Саратовской области) (почтовый адрес: 410012, г. Саратов, Театральная пл., 11; справочная служба: (8452) 26-47-70; официальный сайт в информационно-коммуникационной сети "Интернет": www.to64.rosreestr.ru) и его районными отделами (сведения о графике (режиме) работы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области и его районных отделов размещены на официальном сайте в информационно-коммуникационной сети "Интернет": www.to64.rosreestr.ru);

- управлением Федеральной налоговой службы по Саратовской области (УФНС России по Саратовской области) (почтовый адрес: 410028, г. Саратов, ул. Рабочая, д. 24; официальный сайт в информационно-коммуникационной сети "Интернет": http://www.r64.nalog.ru/; телефонная справочно-информационная служба: (8452) 51-44-00, 21-13-96, факс: 51-60-85) (сведения о графике (режиме) работы управления Федеральной налоговой службы по Саратовской области размещены на официальном сайте в информационно-коммуникационной сети "Интернет": http://www.r64.nalog.ru/);

- филиалом федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Саратовской области (ФГБУ "ФКП Росреестра" по Саратовской области) (почтовый адрес: 410040, г. Саратов, Вишневый пр., 2; телефон: (845-2) 66-26-50; факс: (845-2) 66-26-59; официальный сайт в информационно-коммуникационной сети "Интернет": www.to64.rosreestr.ru), его межрайонными отделами (сведения о графике (режиме) работы ФГБУ "ФКП Росреестра" по Саратовской области размещены на официальном сайте в информационно-коммуникационной сети "Интернет": www.to64.rosreestr.ru);

- печатными средствами массовой информации (далее - СМИ);

- администрациями муниципальных районов и городских округов Саратовской области и их структурными подразделениями.

1.3.4. Порядок получения информации заявителями по вопросам предоставления государственной услуги

1.3.4.1. Устное (личное) обращение

Для получения информации и консультаций (далее - информации) по процедуре предоставления государственной услуги заинтересованные лица могут обратиться в Комитет лично, в соответствии с графиком работы Комитета (пункт 1.3.1 настоящего Административного регламента).

Индивидуальное устное информирование осуществляется сотрудниками отдела земельных отношений Комитета (далее - сотрудники отдела) в специально выделенном и оборудованном для этих целей помещении (кабинет N 30) на 3-ем этаже здания, в котором располагается Комитет.

Основными требованиями к информированию получателей государственной услуги являются:

- достоверность;

- актуальность;

- оперативность;

- четкость в изложении материала;

- полнота информирования;

- наглядность форм подачи материала;

- удобство и доступность.

При ответах на устные обращения сотрудники отдела подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся по следующим вопросам:

- график работы Комитета, график приема и выдачи документов;

- перечень необходимых документов для предоставления прав на земельные участки;

- требования к предоставляемым документам;

- сроки предоставления государственной услуги;

- адресные ориентиры и телефоны органов государственной власти и местного самоуправления, а также учреждений и организаций, с которыми осуществляется взаимодействие Комитета и получателей услуги при предоставлении государственной услуги (при наличии в Комитете испрашиваемой информации).

Содержание устного обращения заносится сотрудником отдела, осуществившим личный прием, в карточку личного приема гражданина. В случае, если изложенные в устном обращении факты и обстоятельства являются очевидными и не требуют дополнительной проверки, ответ на обращение с согласия гражданина может быть дан устно в ходе личного приема, о чем делается запись в карточке личного приема гражданина. В остальных случаях дается письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов.

Сотрудники отдела, осуществляющие личный прием и консультирование, должны корректно и внимательно относиться к заинтересованным лицам, не унижая их чести и достоинства.

1.3.4.2. Обращение по телефону

Для получения информации по процедуре предоставления государственной услуги заинтересованные лица могут обратиться в Комитет по телефону, в соответствии с графиком работы Комитета (пункт 1.3.1 настоящего Административного регламента).

Номера телефонов отдела земельных отношений указаны в пункте 1.3.2 настоящего Административного регламента.

Информирование по телефону по процедуре предоставления государственной услуги осуществляется сотрудниками отдела земельных отношений Комитета.

Основными требованиями к информированию получателей государственной услуги являются:

- достоверность;

- актуальность;

- оперативность;

- четкость в изложении материала;

- полнота информирования;

- наглядность форм подачи материала;

- удобство и доступность.

При ответах на телефонные обращения сотрудники отдела подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся по следующим вопросам:

- местонахождение (почтовый адрес) Комитета, график работы Комитета, график приема и выдачи документов;

- перечень необходимых документов для предоставления прав на земельные участки;

- требования к предоставляемым документам;

- сроки предоставления государственной услуги;

- адресные ориентиры и телефоны органов государственной власти и местного самоуправления, а также учреждений и организаций, с которыми осуществляется взаимодействие Комитета и получателей услуги при предоставлении государственной услуги (при наличии в Комитете испрашиваемой информации).

При невозможности специалистом управления, принявшим звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы, телефонный звонок должен быть переадресован другому должностному лицу или же обратившемуся заинтересованному лицу должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.

Сотрудники отдела, осуществляющие информирование по телефону, должны корректно и внимательно относиться к заинтересованным лицам, не унижая их чести и достоинства.

1.3.4.3. Письменное обращение

Для получения информации по процедуре предоставления государственной услуги заинтересованные лица могут обратиться в Комитет письменно посредством почтовой связи, электронной почты, факсимильной связи, либо доставив письменное обращение в канцелярию Комитета лично.

Почтовый и электронный адреса Комитета указаны в пункте 1.3.1, номер факса указан в пункте 1.3.2 настоящего Административного регламента.

Письменное информирование по процедуре предоставления государственной услуги осуществляется сотрудниками отдела земельных отношений Комитета.

Ответ на письменное обращение дается в простой, четкой и понятной форме с указанием должности, фамилии, имени и отчества, номера телефона исполнителя.

Ответ на обращение, поступившее в Комитет в форме электронного документа, направляется в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, или в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении.

При индивидуальном письменном информировании ответ направляется заинтересованному лицу в течение 30 календарных дней со дня поступления письменного обращения.

Ответ на обращение, поступившее через электронную почту Комитета, дополнительно размещается на странице Комитета на официальном портале Правительства Саратовской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в разделе "Ответы на вопросы граждан" (http://www.saratov.gov.ru/government/structure/comimu/answers/index.php) в течение 14 календарных дней со дня поступления обращения.

В соответствии с Федеральным законом "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" письменное обращение, содержащее вопросы, решение которых не входит в компетенцию Комитета, направляется в течение семи календарных дней со дня регистрации в соответствующий орган или соответствующему должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов, с уведомлением гражданина, направившего обращение.

1.3.5. График приема и выдачи документов

    День недели   

   Часы приема/выдачи  

          Перерыв          

      вторник     
(прием документов)

      9:00 - 16:00     

       13:00 - 14:00       

       среда      
(выдача документов)

      9:00 - 16:00     

       13:00 - 14:00       

      четверг     
(прием документов)

      9:00 - 16:00     

       13:00 - 14:00       

      пятница     
(выдача документов)

      9:00 - 16:00     

       13:00 - 14:00       

Прием документов в соответствии с указанным графиком осуществляется специалистами отдела земельных отношений Комитета.

Выдача документов в соответствии с указанным графиком осуществляется специалистами отдела организационно-кадровой работы (канцелярией) Комитета.

1.3.6. Места размещения информации о порядке предоставления государственной услуги

1.3.6.1. Информацию о порядке предоставления государственной услуги можно получить:

- непосредственно в Комитете у специалистов отдела земельных отношений;

- по телефонам Комитета, указанным в пункте 1.3.2 Административного регламента;

- на информационных стендах, расположенных на втором и третьем этаже здания, в котором расположен Комитет;

- на странице Комитета на официальном портале Правительства Саратовской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет": http://www.saratov.gov.ru/government/structure/comimu/;

- в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет": http://www.gosuslugi.ru/ru/;

- в государственной информационной системе Саратовской области "Портал государственных и муниципальных услуг Саратовской области" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет": http://www.pgu.saratov.gov.ru;

- в СМИ.

Для получения информации о готовности (подписании) решения (распоряжения) Комитета о предоставлении права на земельный участок либо договора, заявителю (его представителю) необходимо обращаться в отдел организационно-кадровой работы (далее - канцелярия) Комитета по телефону (845-2) 26-09-84, либо лично получить данную информацию у работников канцелярии (2-й этаж здания, в котором располагается Комитет, кабинет N 12) в дни выдачи документов (среда, пятница, с 9:00 до 16:00, перерыв с 13:00 до 14:00).

1.3.6.2. На стендах в помещении Комитета размещается следующая информация о предоставлении прав на земельные участки:

- текст Административного регламента с приложениями (полная версия на странице Комитета на официальном портале Правительства Саратовской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет": http://www.saratov.gov.ru/government/structure/comimu/), включая формы заявлений для приобретения прав на земельные участки);

- извлечения из законодательных и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по предоставлению услуги;

- перечень документов, представляемых в Комитет получателями услуги для приобретения прав на земельные участки, и требования, предъявляемые к этим документам;

- образцы оформления документов, необходимых для предоставления государственной услуги;

- схема размещения сотрудников Комитета, их контактные телефоны;

- основания отказа в предоставлении прав на земельные участки;

- порядок обжалования решений, действий и бездействия должностных лиц, участвующих в предоставлении государственной услуги.

1.3.6.3. На странице Комитета на официальном портале Правительства Саратовской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" размещается следующая информация:

- сведения о местонахождении Комитета, справочные и контактные телефоны, почтовый адрес, адрес электронной почты Комитета;

- график работы Комитета;

- текст Административного регламента с приложениями;

- извлечения из нормативных правовых актов, регулирующих предоставление государственной услуги;

- перечень оснований для отказа в предоставлении прав на земельные участки;

- перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги.

1.3.6.4. В государственной информационной системе Саратовской области "Портал государственных и муниципальных услуг Саратовской области" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" размещается следующая информация:

- текст Административного регламента с приложениями;

- получатели государственной услуги;

- сроки оказания услуги;

- образцы заявлений о приобретении права на земельные участки, находящиеся в государственной собственности Саратовской области;

- нормативно-правовые акты, регулирующие услугу;

- основания для отказа в оказании государственной услуги;

- организации, участвующие в предоставлении государственной услуги;

- порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего государственную услугу.

II. СТАНДАРТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ

2.1. Наименование государственной услуги

Наименование государственной услуги - "Предоставление в соответствии с законодательством земельных участков, находящихся в государственной собственности Саратовской области".

2.2. Наименование органа исполнительной власти области, предоставляющего государственную услугу

Государственная услуга предоставляется комитетом по управлению имуществом Саратовской области (далее - Комитет).

Органы исполнительной власти, местного самоуправления, иные организации, с которыми при предоставлении государственной услуги осуществляется взаимодействие Комитета и получателей услуги, их адреса, справочные телефоны и адреса официальных сайтов указаны в пункте 1.3.3 настоящего Административного регламента.

Комитет не вправе требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения государственной услуги, и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления, организации, за исключением получения услуг и получения документов и информации, предоставляемых в результате предоставления таких услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственных услуг, утвержденный Правительством области (пункт 3 части 1 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг").

2.3. Результаты предоставления государственной услуги

2.3.1. Предоставление права на земельный участок

2.3.1.1. Предоставление права аренды на земельный участок

Процедура предоставления государственной услуги завершается путем заключения договора аренды земельного участка и выдачи его заявителю.

2.3.1.2. Предоставление права собственности на земельный участок

Процедура предоставления государственной услуги завершается путем заключения договора купли-продажи земельного участка и выдачи его заявителю.

2.3.1.3. Предоставление права постоянного (бессрочного) пользования (далее - право ПБП) земельным участком

Процедура предоставления государственной услуги завершается путем направления (выдачи) заявителю распоряжения о предоставлении права ПБП земельным участком.

2.3.1.4. Предоставление права безвозмездного срочного пользования земельным участком

Процедура предоставления государственной услуги завершается путем заключения договора безвозмездного срочного пользования земельным участком и выдачи его заявителю.

2.3.2. Отказ в предоставлении права на земельный участок

Процедура предоставления государственной услуги завершается путем направления (выдачи) заявителю мотивированного сообщения (в виде распоряжения) об отказе в предоставлении права собственности, аренды на земельный участок, права постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования земельным участком.

2.4. Сроки предоставления государственной услуги. Сроки выдачи (направления) документов, являющихся результатом предоставления государственной услуги

2.4.1. При предоставлении права на земельный участок, на котором расположены объекты недвижимости, в порядке, предусмотренном статьей 36 Земельного кодекса РФ

Решение о предоставлении права либо решение об отказе в предоставлении права на земельные участки, находящиеся в собственности Саратовской области, и занимаемые объектами недвижимого имущества, принимается Комитетом в месячный срок с момента приема заявления и документов, указанных в пункте 2.6.2 настоящего регламента.

В случае если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка, Комитет в течение 14 календарных дней направляет обращение в орган местного самоуправления соответствующего муниципального образования, в границах которого расположен участок, о необходимости утверждения и выдачи заявителю схемы расположения испрашиваемого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

Орган местного самоуправления на основании обращения Комитета в месячный срок со дня поступления указанного обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости осуществляется в срок не более чем двадцать рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления о кадастровом учете (часть 1 статьи 17 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости").

Комитет принимает решение о предоставлении земельного участка в двухнедельный срок со дня представления заявителем кадастрового паспорта земельного участка, и направляет заявителю (заявителям) копию такого решения с приложением кадастрового паспорта данного земельного участка.

В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду Комитет осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

2.4.2. При принятии решения о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта, в порядке, предусмотренном статьей 31 Земельного кодекса РФ

Решение об утверждении (либо об отказе в утверждении) акта о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта принимается Комитетом в месячный срок с момента приема заявления и документов, указанных в пункте 2.6.3 настоящего регламента.

Копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории либо об отказе в размещении объекта выдается заявителю в течение семи календарных дней со дня его утверждения.

В случае отсутствия акта о выборе земельного участка для строительства с прилагаемыми к нему схемой расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и сведениями об информировании органом местного самоуправления населения о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства, Комитет направляет обращение в орган местного самоуправления о необходимости обеспечить выбор земельного участка посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в установленном порядке, а также необходимости представления в Комитет акта о выборе земельного участка с приложением схем расположения каждого земельного участка в соответствии с возможными вариантами их выбора.

Органы местного самоуправления городских или сельских поселений информируют население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства.

Орган местного самоуправления на основании обращения Комитета в месячный срок со дня поступления указанного обращения оформляет и направляет в Комитет акт о выборе земельного участка для строительства. К данному акту прилагаются утвержденные органом местного самоуправления схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора.

В соответствии с Земельным кодексом РФ решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет границ такого земельного участка и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами, а также является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.

2.4.3. При предоставлении права на земельный участок для строительства, в порядке, предусмотренном статьей 32 (либо частью 6 статьи 30) Земельного кодекса РФ

а) С предварительным согласованием места размещения объекта.

В соответствии с Земельным кодексом РФ предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, а лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса РФ (см. также пункт 1.2.3 настоящего регламента), - в постоянное (бессрочное) пользование; религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.

Решение о предоставлении права (либо об отказе в предоставлении права) на земельный участок для строительства принимается Комитетом в двухнедельный срок со дня поступления соответствующего заявления и документов, указанных пункте 2.6.4 настоящего регламента.

В течение шести календарных дней со дня принятия решения о предоставлении права на участок Комитет осуществляет подготовку проекта договора аренды или безвозмездного срочного пользования земельным участком и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

б) Без предварительного согласования места размещения объекта.

Решение о предоставлении (об отказе в предоставлении) права принимается Комитетом в двухнедельный срок с момента истечения месячного срока публикации сообщения о приеме заявлений от граждан о предоставлении права на земельный участок, находящийся в собственности Саратовской области, для строительства, при отсутствии иных заявлений о приобретении права на испрашиваемый участок.

В случае проведения аукциона по продаже земельного участка или по продаже права на заключение договора аренды земельного участка соответствующий договор подлежит заключению в срок не позднее 5 календарных дней со дня подписания протокола.

В течение 2 рабочих дней после регистрации канцелярией Комитета распоряжения о предоставлении права (либо об отказе в предоставлении права) на земельный участок для строительства канцелярия Комитета уведомляет заявителя по телефону о принятом решении. Решение выдается получателю государственной услуги в дни выдачи документов, либо (по желанию получателя услуги) направляется в его адрес почтой в течение 5 рабочих дней после регистрации распоряжения.

2.4.4. При предоставлении права на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, в порядке, предусмотренном статьей 30.1 Земельного кодекса РФ

В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении земельного участка Комитет может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в периодическом печатном издании, определяемом Правительством Саратовской области, а также разместить сообщение о приеме указанных заявлений на странице Комитета на официальном портале Правительства Саратовской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" http://www.saratov.gov.ru/government/structure/comimu/ и на сайте www.torgi.gov.ru - официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов по продаже земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договоров аренды таких земельных участков для жилищного строительства, по продаже права на заключение договоров аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального и малоэтажного жилищного строительства.

Решение о предоставлении (об отказе в предоставлении) заявителю права на земельный участок принимается Комитетом двухнедельный срок с момента истечения месячного срока публикации сообщения о приеме заявлений от граждан о предоставлении в аренду земельного участка, находящегося в собственности Саратовской области, для целей строительства, при отсутствии иных заявлений о приобретении права на испрашиваемый участок.

В течение шести календарных дней со дня принятия решения о предоставлении права на участок, либо в течение шести календарных дней со дня подписания протокола о результатах торгов Комитет осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

2.4.5. При предоставлении права на земельный участок для целей, не связанных со строительством, в порядке, предусмотренном статьей 34 Земельного кодекса РФ, Положением о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной собственности Саратовской области, для целей, не связанных со строительством

Решение о предоставлении заинтересованному лицу земельного участка на испрашиваемом праве без проведения торгов принимается Комитетом в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка.

В течение шести календарных дней со дня принятия решения о предоставлении права на участок, либо в течение шести календарных дней со дня подписания протокола о результатах торгов Комитет осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи, аренды или безвозмездного срочного пользования земельным участком и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

2.5. Перечень нормативных правовых актов, регулирующих отношения, возникающие в связи с предоставлением государственной услуги

- Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 года ("Российская газета", N 237, 25.12.1993);

- Гражданский кодекс Российской Федерации ("Российская газета", N 238-239, 08.12.1994 (часть I); "Российская газета", N 23, 06.02.1996; N 24, 07.02.1996; N 25, 08.02.1996; N 27, 10.02.1996 (часть II); "Российская газета", N 233, 28.11.2001 (часть III); "Российская газета", N 289, 22.12.2006 (часть IV));

- Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ("Российская газета", N 145, 30.07.1997);

- Бюджетный кодекс РФ от 31 июля 1998 г. N 145-ФЗ ("Российская газета", N 153-154, 12.08.1998);

- Земельный кодекс Российской Федерации ("Российская газета", N 211-212, 30.10.2001);

- Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" ("Российская газета", N 211-212, 30.10.2001);

- Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" ("Собрание законодательства РФ", 29.07.2002, N 30, ст. 3018);

- Градостроительный кодекс Российской Федерации ("Российская газета", N 290, 30.12.2004);

- Федеральный закон от 02 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" ("Российская газета", N 95, 05.05.2006);

- Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ("Российская газета", N 165, 01.08.2007);

- Федеральный закон от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" ("Российская газета", N 168, 30.07.2010);

- приказ Минэкономразвития РФ от 13 сентября 2011 г. N 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок" ("Российская газета", N 222, 05.10.2011);

- Закон Саратовской области от 21 мая 2004 г. N 23-ЗСО "О земле" ("Саратов Столица Поволжья", N 99 (1050), 25.05.2004);

- постановление Правительства Саратовской области от 3 мая 2005 г. N 137-П "Вопросы комитета по управлению имуществом Саратовской области" (вместе с "Положением о комитете по управлению имуществом Саратовской области", "Структурой комитета по управлению имуществом Саратовской области", "Штатной численностью комитета по управлению имуществом Саратовской области") (первоначальный текст документа опубликован в издании ("Неделя области", N 30 (148), 12.05.2005);

- постановление Правительства Саратовской области от 27 ноября 2007 г. N 412-П "Об установлении размера арендной платы за земельные участки и сроков ее внесения" ("Саратовская областная газета", официальное приложение, N 69, 04.12.2007);

- постановление Правительства Саратовской области от 27 ноября 2007 г. N 413-П "О порядке определения цены земельных участков и их оплаты" ("Саратовская областная газета", официальное приложение, N 69, 04.12.2007);

- постановление Правительства Саратовской области от 20 июля 2010 г. N 310-П "Об утверждении Положения о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной собственности Саратовской области, для целей, не связанных со строительством" ("Собрание законодательства Саратовской области", N 20, июль, 2010 г. (выход в свет 30.07.2010));

- постановление Губернатора Саратовской области от 01.06.2006 N 88 "Об утверждении Инструкции по делопроизводству в органах исполнительной власти Саратовской области" ("Саратовская областная газета", N 15, 16.06.2006).

2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления государственной услуги

2.6.1. Перечень и требования к документам, необходимым для приобретения прав на земельные участки.

Для приобретения права на земельный участок заинтересованному лицу необходимо обратиться в Комитет с соответствующим заявлением (далее - Заявление).

Заявление составляется в письменной форме и должно содержать следующие сведения:

а) фамилия, имя, отчество заявителя (полностью), наименование юридического лица;

б) паспортные данные (для физического лица) или юридический адрес (для юридического лица);

в) почтовый адрес (адрес преимущественного пребывания) заявителя;

г) контактный телефон (при наличии);

д) местоположение испрашиваемого земельного участка;

е) площадь испрашиваемого земельного участка;

ж) кадастровый номер испрашиваемого земельного участка (в случае, если земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет);

з) испрашиваемое право на земельный участок (собственность; аренда с указанием предполагаемого срока использования земельного участка; право безвозмездного срочного пользования с указанием предполагаемого срока использования земельного участка; право постоянного (бессрочного) пользования);

и) цель предполагаемого использования испрашиваемого земельного участка;

к) подпись заявителя или лица, уполномоченного действовать от имени заявителя с указанием реквизитов доверенности; подпись лица действующего на основании устава (положения) юридического лица или уполномоченного лица с указанием реквизитов доверенности и оттиском печати;

л) перечень прилагаемых документов.

К Заявлению следует приложить документы, предусмотренные действующим законодательством в соответствии с пунктами 2.6.2 - 2.6.6 настоящего Административного регламента.

Тексты документов должны быть читаемы, не должны содержать подчисток либо приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных в них исправлений. Копии представляемых документов являются надлежащим образом заверенными, если удостоверены нотариально или уполномоченным органом, выдавшим документ. Возможно представление незаверенных копий при условии предъявления оригинала документа, при этом копия документа сверяется с оригиналом лицом, принимающим документы.

При предоставлении государственной услуги запрещается требовать от заявителя:

представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением государственной услуги;

представления документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и муниципальными правовыми актами находятся в распоряжении государственных органов, предоставляющих государственную услугу, иных государственных органов, органов местного самоуправления и (или) подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".

2.6.2. Перечень документов, необходимых для приобретения права на земельный участок, на котором расположены объекты недвижимости, в порядке, предусмотренном статьей 36 Земельного кодекса РФ (установлен приказом Минэкономразвития РФ от 13.09.2011 N 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок") (далее - Перечень):

2.6.2.1. Заявитель должен представить самостоятельно следующие документы:

а) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

б) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

в) копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, если право на здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;

г) копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;

д) копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из документов, указанных в пунктах 1 - 6 Перечня;

е) сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров (см. примерную форму данного документа в приложении N 6 к настоящему Административному регламенту).

2.6.2.2. Документы, которые заявитель вправе с 1 июля 2012 года представить по собственной инициативе, так как они подлежат представлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия (до 1 июля 2012 года указанные документы представляются заявителем самостоятельно):

а) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок;

б) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке;

в) уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на здания, строения, сооружения, находящиеся на приобретаемом земельном участке;

г) выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на приобретаемый земельный участок;

д) кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него (при наличии).

Документы, необходимые для приобретения права на земельный участок, и указанные в пункте 2.6.2.2, с 1 июля 2012 года не могут быть затребованы у заявителя, ходатайствующего о приобретении прав на земельный участок, при этом заявитель вправе их представить вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок (пункт 3 приказа Минэкономразвития РФ от 13.09.2011 N 475). С 1 июля 2012 года в случае непредставления указанных документов заявителем по собственной инициативе, необходимая информация в течение 5 календарных дней самостоятельно запрашивается Комитетом в соответствующих органах и организациях и подлежит представлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия.

2.6.3. Перечень документов, необходимых для принятия решения о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта, в порядке, предусмотренном статьей 31 Земельного кодекса РФ:

2.6.3.1. Заявитель должен представить самостоятельно следующие документы:

а) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

б) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

в) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

г) акт выбора земельного участка для строительства с прилагаемыми к нему схемой расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и сведениями об информировании органом местного самоуправления населения о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства (оригиналы) - при наличии.

2.6.4. Перечень документов, необходимых для приобретения права на земельный участок для строительства, в порядке, предусмотренном статьей 32 (либо частью 6 статьи 30) Земельного кодекса РФ:

2.6.4.1. Заявитель должен представить самостоятельно следующие документы:

а) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

б) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

в) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).

2.6.4.2. Заявитель вправе представить по собственной инициативе следующие документы:

а) кадастровый паспорт земельного участка (оригинал).

В случае, если кадастровый паспорт земельного участка не представлен гражданином или юридическим лицом по собственной инициативе, для принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства Комитет запрашивает кадастровый паспорт земельного участка (его копию, сведения, содержащиеся в нем) в органе, осуществляющем кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости (часть 2 статьи 32 Земельного кодекса РФ).

2.6.5. Перечень документов, необходимых для приобретения права на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, в порядке, предусмотренном статьей 30.1 Земельного кодекса РФ:

2.6.5.1. Заявитель должен представить самостоятельно следующие документы:

а) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического лица;

б) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

в) кадастровый паспорт земельного участка (оригинал) либо схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (оригинал) - при наличии.

2.6.6. Перечень документов, необходимых для приобретения права на земельный участок для целей, не связанных со строительством, в порядке, предусмотренном статьей 34 Земельного кодекса РФ, Положением о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной собственности Саратовской области, для целей, не связанных со строительством, утвержденным постановлением Правительства Саратовской области от 20 июля 2010 г. N 310-П (далее - Положение):

2.6.6.1. Заявитель должен представить самостоятельно следующие документы:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

2) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

3) копия документа, удостоверяющего полномочия представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя.

2.6.7. Образцы заявлений для оформления прав на земельные участки.

Для удобства получателей государственной услуги перечни документов, в соответствии с законодательством необходимых для приобретения права на земельные участки, приведены в бланках заявлений (см. приложения NN 1 - 5 к Административному регламенту). Образцы заявлений для оформления прав на земельные участки размещены на стендах 3-го этажа здания, в котором расположен Комитет, и доступны в любое время работы Комитета (понедельник - пятница, с 9:00 до 18:00).

Содержание заявлений различается в зависимости от предполагаемого использования испрашиваемого земельного участка:

1) образец заявления, а также перечень документов, необходимых для приобретения права на земельный участок, на котором расположены объекты недвижимости, принадлежащие заявителю на праве оперативного управления или хозяйственного ведения - форма N 1 (приложение N 1 к Административному регламенту);

а также примерная форма Перечня зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав в порядке статьи 36 Земельного кодекса РФ (приложение N 6 к Административному регламенту);

2) образец заявления, а также перечень документов, необходимых для выбора земельного участка для целей строительства (в случае, если предполагаемый для использования участок не поставлен на государственный кадастровый учет) - форма N 2 (приложение N 2 к Административному регламенту);

3) образец заявления, а также перечень документов, необходимых для приобретения права на земельный участок для целей строительства (в случае, если испрашиваемый участок поставлен на государственный кадастровый учет) - форма N 3 (приложение N 3 к Административному регламенту);

4) образец заявления, а также перечень документов, необходимых для приобретения права аренды на земельный участок для целей индивидуального жилищного строительства (только для физических лиц (граждан)) - форма заявления N 4 (приложение N 4 к Административному регламенту);

5) образец заявления, а также перечень документов, необходимых для приобретения права на земельный участок для целей, не связанных со строительством - форма заявления N 5 (приложение N 5 к Административному регламенту).

По своему желанию заявитель дополнительно может представить иные документы, которые, по его мнению, имеют значение для предоставления права на земельный участок.

В случае, если для предоставления государственной услуги необходимо представление документов и информации об ином лице, не являющемся заявителем, при обращении за получением государственной услуги заявитель дополнительно представляет документы, подтверждающие наличие согласия указанных лиц или их законных представителей на обработку персональных данных указанных лиц, а также полномочие заявителя действовать от имени указанных лиц или их законных представителей при передаче персональных данных указанных лиц в орган или организацию. Указанные документы могут быть представлены в том числе в форме электронного документа. (часть 3 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг").

2.7. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги

2.7.1. Тексты документов не читаемы, либо содержат подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в документах исправления, либо исполнены карандашом.

2.7.2. Документы имеют серьезные повреждения, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.

2.7.3. Копии документов не заверены надлежащим образом и при этом не представлены оригиналы документов.

2.7.4. В заявлении не указаны реквизиты заявителя: фамилия, имя, отчество (для физического лица, индивидуального предпринимателя), наименование организации (для юридического лица), почтовый адрес (либо адрес преимущественного пребывания).

2.8. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления или отказа в предоставлении государственной услуги

2.8.1. Основания для приостановления предоставления государственной услуги

Основания для приостановления предоставления государственной услуги отсутствуют.

2.8.2. Основания для отказа в предоставлении государственной услуги

2.8.2.1. Непредставление заявителем документов, необходимых для предоставления права на земельный участок.

2.8.2.2. Предоставление заявителем документов, содержащих неполные и (или) недостоверные сведения.

2.8.2.3. В случае если распоряжение испрашиваемым земельным участком не отнесено законодательством к полномочиям Комитета.

2.8.2.4. С заявлением о предоставлении права на земельный участок обратилось лицо, не обладающее соответствующими полномочиями.

2.8.2.5. Испрашиваемый земельный участок изъят из оборота.

2.8.2.6. Заявление о приобретении права на земельный участок (для целей, не связанных со строительством) подано по истечении срока, установленного пунктом 10 Положения (пять календарных дней);

2.8.2.7. Испрашиваемый земельный участок обременен правами третьих лиц.

2.9. Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, в том числе сведения о документе (документах), выдаваемом (выдаваемых) организациями, участвующими в предоставлении государственной услуги

Предоставление государственной услуги не связано с получением услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, в том числе с предоставлением документов, выдаваемых организациями, участвующими в предоставлении государственной услуги.

2.10. Порядок, размер и основания взимания государственной пошлины или иной платы, взимаемой за предоставление государственной услуги

Государственная услуга предоставляется на бесплатной основе. Государственная пошлина или иная плата за предоставление государственной услуги не взимается.

2.11. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении государственной услуги и при получении результата ее предоставления

Время ожидания заявителя в очереди при подаче и получении документов по вопросу предоставления государственной услуги не должно превышать 15 минут.

Продолжительность приема у должностного лица при подаче заявления, а также при получении документов не должна превышать 20 минут.

2.12. Требования к помещениям, в которых предоставляются государственная услуга, к месту ожидания и приема заявителей, размещению и оформлению визуальной, текстовой и мультимедийной информации о порядке предоставления услуги

При входе в помещение Комитета установлена вывеска с наименованием комитета по управлению имуществом Саратовской области. Места для приема и выдачи документов в Комитете оборудуются противопожарной системой, средствами пожаротушения, системой оповещения о возникновении чрезвычайной ситуации, системой охранной сигнализации, туалетными комнатами для посетителей. Вход и выход из помещения оборудуются соответствующими указателями.

На территории, прилегающей к зданию, в котором расположен Комитет, оборудованы места для стоянки автотранспортных средств. Доступ заявителям к стояночным местам является бесплатным.

Прием документов у заявителей осуществляется в специально выделенном для этих целей помещении на 3-ем этаже здания, в котором располагается Комитет.

Выдача решений о предоставлении (отказе в предоставлении) прав на земельные участки, договоров купли-продажи, аренды, безвозмездного срочного пользования земельными участками осуществляется на 2-м этаже здания, в котором располагается Комитет, в кабинете N 12 (канцелярия Комитета).

Места ожидания оборудуются информационными стендами, сидячими местами, количество которых определяется исходя из фактической нагрузки и возможностей для их размещения в помещении, столами и стульями для заполнения документов. Места приема заявителей оборудуются информационными табличками (вывесками) с указанием: номера кабинета и наименования отдела; фамилии, имени, отчества и должности специалистов, информации о днях и времени приема заявлений, выдачи документов; времени обеденного перерыва. На информационных стендах размещается также текст Административного регламента.

Информационные стенды снабжаются карманами с бланками заявлений, которые граждане могут взять с собой для заполнения.

2.13. Срок регистрации заявления о предоставлении государственной услуги

Поступившее в Комитет заявление о приобретении права на земельный участок регистрируется специалистом отдела организационно-кадровой работы Комитета (далее - специалист канцелярии), ответственным за регистрацию входящей корреспонденции, в день приема документов.

2.14. Показатели доступности и качества государственной услуги

Основные требования к качеству предоставления государственной услуги:

- своевременность предоставления государственной услуги;

- достоверность и полнота информирования заявителя о ходе рассмотрения его обращения;

- удобство и доступность получения заявителем информации о порядке предоставления государственной услуги.

Оценка качества и доступности государственной услуги должна осуществляться по следующим показателям:

- количество жалоб (претензий) и обращений заявителей на качество и доступность государственной услуги от общего количества жалоб;

- количество удовлетворенных судебных исков на решения о необоснованных отказах в предоставлении государственной услуги;

- количество удовлетворенных судебных исков на решения, принятые с нарушением установленных законодательством Российской Федерации сроков предоставления государственной услуги.

При рассмотрении заявления о приобретении права на земельный участок, поступившее в Комитет почтой или электронной почтой, непосредственного взаимодействия заявителя с должностным лицом, не требуется.

Заявитель (либо его представитель) осуществляет взаимодействие при предоставлении государственной услуги с должностными лицами Комитета дважды: при предоставлении документов лично и при получении результата предоставления государственной услуги.

Взаимодействие осуществляется заявителем (либо его представителем) однократно со специалистом отдела земельных отношений Комитета - при подаче документов, однократно со специалистом канцелярии Комитета, ответственными за выдачу документов - при получении результата предоставления государственной услуги.

Заявитель (либо его представитель) имеет право на получение информации о ходе предоставления государственной услуги, в том числе с использованием информационно-коммуникационных технологий.

Возможность получения государственной услуги в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг законодательством не предусмотрена.

III. ПЕРЕЧЕНЬ, СОСТАВ, ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ

И СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР,

ТРЕБОВАНИЯ К ПОРЯДКУ ИХ ВЫПОЛНЕНИЯ

3.1. Перечень административных процедур

Предоставление государственной услуги по предоставлению прав на земельные участки включает в себя следующие административные процедуры:

- прием и регистрация документов;

- формирование и направление межведомственных запросов в органы (организации), участвующие в предоставлении государственной услуги;

- проведение экспертизы документов и подготовка проекта решения (проекта договора);

- согласование и подписание решения (договора);

- выдача решения о рассмотрении представленных документов;

- заключение договора купли-продажи, аренды, безвозмездного срочного пользования земельным участком (далее - договор на земельный участок).

Последовательность и состав выполняемых административных процедур указаны в блок-схемах (приложения NN 7 - 11 к Административному регламенту).

3.1.1. Прием и регистрация документов

Основанием для начала исполнения предоставления государственной услуги является личное обращение заявителя (либо через своего представителя) с соответствующим заявлением (в свободной форме, либо по форме, разработанной Комитетом - см. также формы заявлений NN 1 - 5 в приложениях NN 1 - 5 к Административному регламенту) в Комитет либо получение Комитетом соответствующего обращения по почте.

Прием заявления о предоставлении права на земельный участок и сопутствующих документов с использованием форм государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" осуществляется с 1 июля 2012 года (распоряжение Правительства РФ от 17.12.2009 N 1993-р "Об утверждении сводного перечня первоочередных государственных и муниципальных услуг, предоставляемых в электронном виде").

Специалист отдела земельных отношений Комитета, ответственный за прием документов (далее - специалист отдела) проверяет представляемый лично заявителем (либо его представителем) комплект документов на его соответствие перечням, установленным пунктами 2.6.2 - 2.6.6 настоящего регламента.

Специалист отдела проверяет также соответствие представленных документов установленным требованиям, удостоверяясь, что:

- документы в установленных случаях нотариально удостоверены, прошиты и скреплены печатями, имеют надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц. Копии представляемых документов являются надлежащим образом заверенными, если удостоверены нотариально или уполномоченным органом, выдавшим документ. Возможно представление незаверенных копий при условии предъявления оригинала документа, при этом копия документа сверяется с оригиналом лицом, принимающим документы.

- тексты документов написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения, номеров контактных телефонов, факсов, адресов электронной почты;

- фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства написаны полностью, указаны номера контактных телефонов, указан почтовый адрес (адрес преимущественного пребывания заявителя);

- в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных, не оговоренных в них исправлений;

- документы не исполнены карандашом;

- документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.

Общий срок проверки проставляемых заявителем документов не должен превышать 10 минут.

Из документов, приложенных к заявлению, специалист отдела формирует архивное дело и вносит запись в журнал регистрации дел с присвоением принятому заявлению номера дела в соответствии с текущей регистрацией.

Срок формирования и регистрации сформированного дела в соответствующем журнале не должен превышать 10 минут.

Специалист отдела составляет опись документов, находящихся в деле, и прилагает к делу карточку-заменитель. В последней указывается: номер дела, заявитель, адресные ориентиры испрашиваемого земельного участка.

Срок составления описи документов не должен превышать 10 минут.

Специалистом отдела заявителю устно или (по желанию заявителя) в письменной форме предоставляется следующая информация:

а) фамилия, имя, отчество специалиста, принявшего заявление;

б) номер дела;

в) срок исполнения заявления;

г) контактные телефоны канцелярии Комитета;

д) приемные дни и дни выдачи документов.

Срок предоставления специалистом отдела указанной информации при личном обращении заявителя - не более 5 минут.

Зарегистрированные дела после завершения приема документов направляются специалистом отдела в архив Комитета до поступления заявления непосредственному исполнителю.

Принятые заявления передаются специалистом отдела, принявшим данные заявления, для регистрации в отдел организационно-кадровой работы Комитета (далее - канцелярия) не позднее, чем через 20 минут после составления описи приложенных к заявлению документов.

Заявление о предоставлении права на земельный участок, поступающее в канцелярию Комитета, регистрируется путем проставления в нижнем углу его первой страницы регистрационного штампа с указанием даты поступления, регистрационного номера, номера дела. Заявление проходит электронную регистрацию, заполняется регистрационная карточка с автоматическим присвоением регистрационного номера.

Специалист отдела организационно-кадровой работы Комитета (далее - специалист канцелярии), ответственный за регистрацию входящей корреспонденции, в день приема документов регистрирует поступившие заявления и направляет их на доклад Руководству Комитета для рассмотрения.

Срок рассмотрения Руководством комитета зарегистрированных заявлений о предоставлении прав на земельные участки - 1 рабочий день.

Руководство Комитета определяет отдел Комитета, ответственный за исполнение поступившего заявления - отдел земельных отношений.

Начальник отдела земельных отношений в течение 1 рабочего дня определяет непосредственного исполнителя поступившего заявления.

После определения исполнителя специалист канцелярии распечатывает регистрационную карточку в одном экземпляре с указанием исполнителя заявления и срока исполнения согласно резолюции руководителя и передает заявления, а также прилагаемые к ним комплекты документов непосредственному исполнителю под роспись в регистрационной карточке, а также в карточке-заменителе. В карточке-заменителе указывается входящий номер заявления, дата изъятия дела из архива, фамилия, имя, отчество исполнителя по данному заявлению.

Результатом административной процедуры является сортировка и расстановка специалистом канцелярии подписанных исполнителем регистрационных карточек и карточек-заменителей дел согласно регистрационным номерам в соответствующих картотеках.

При поступлении в Комитет заявления и приложенных к нему документов почтой, они сразу поступают в канцелярию комитета для регистрации.

Проверка поступивших почтой документов на соответствие установленным требованиям, формирование дела, его регистрация в соответствующем журнале, составление описи дела проводится исполнителем после поступления к нему заявления и приложенных к нему документов от начальника отдела.

В течение 1 рабочего дня после получения заявления и документов исполнитель направляет специалисту канцелярии карточку-заменитель дела и уведомляет о присвоенном сформированному делу номере для внесения его в электронную базу Комитета.

3.1.2. Формирование и направления межведомственных запросов в органы (организации), участвующие в предоставлении государственной услуги

3.1.2.1. Требования к межведомственному информационному взаимодействию при предоставлении государственных и муниципальных услуг

Межведомственный запрос о предоставлении информации (документов) - документ на бумажном носителе или в форме электронного документа о предоставлении информации (документов), необходимой для предоставления государственной услуги, направленный органом (организацией) в орган власти (подведомственную организацию).

Предоставление документов и информации, указанных в подпунктах 2.6.2.2, 2.6.4.2 настоящего регламента, осуществляется в том числе в электронной форме с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия по межведомственному запросу Комитета.

Направление межведомственного запроса и представление документов и информации, указанных в подпунктах 2.6.2.2, 2.6.4.2 настоящего регламента, допускаются только в целях, связанных с предоставлением государственной услуги.

Направление Комитетом межведомственных запросов о представлении документов и информации для осуществления деятельности, не связанной с предоставлением государственной услуги, не допускается, а должностные лица Комитета, направившие необоснованные межведомственные запросы, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Межведомственное информационное взаимодействие в целях представления и получения документов и информации, указанных в подпунктах 2.6.2.2, 2.6.4.2 настоящего регламента, в электронной форме с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия осуществляется в соответствии с положением о единой системе межведомственного электронного взаимодействия, утвержденным Правительством Российской Федерации, и принятыми в соответствии с ним правовыми актами высших исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации о региональных системах межведомственного электронного взаимодействия.

3.1.2.2. Межведомственный запрос о представлении документов и информации, необходимых для предоставления государственной услуги, в рамках межведомственного информационного взаимодействия

Межведомственный запрос о представлении документов и (или) информации, указанных в подпунктах 2.6.2.2, 2.6.4.2 настоящего регламента, для предоставления государственной услуги с использованием межведомственного информационного взаимодействия должен содержать указание на базовый государственный информационный ресурс, в целях ведения которого запрашиваются документы и информация, или в случае, если такие документы и информация не были представлены заявителем, следующие сведения, если дополнительные сведения не установлены законодательным актом Российской Федерации:

а) наименование органа, направляющего межведомственный запрос;

б) наименование органа или организации, в адрес которых направляется межведомственный запрос;

в) наименование государственной услуги, для предоставления которой необходимо представление документа и (или) информации, а также, если имеется, номер (идентификатор) такой услуги в реестре государственных услуг;

г) указание на положения нормативного правового акта, которыми установлено представление документа и (или) информации, необходимых для предоставления государственной услуги, и указание на реквизиты данного нормативного правового акта;

д) сведения, необходимые для представления документа и (или) информации, установленные административным регламентом предоставления государственной услуги, а также сведения, предусмотренные нормативными правовыми актами как необходимые для представления таких документа и (или) информации;

е) контактная информация для направления ответа на межведомственный запрос;

ж) дата направления межведомственного запроса;

з) фамилия, имя, отчество и должность лица, подготовившего и направившего межведомственный запрос, а также номер служебного телефона и (или) адрес электронной почты данного лица для связи.

Требования подпунктов "а" - "з" настоящего пункта не распространяются на межведомственные запросы о представлении документов и информации в рамках межведомственного информационного взаимодействия с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия.

Необходимость в направлении межведомственного запроса о предоставлении необходимых документов (информации) определяется исполнителем (сотрудником отдела земельных отношений) при проведении экспертизы прилагаемого к данному заявлению комплекта документов.

Основанием для начала административной процедуры является поступление к исполнителю заявления о приобретении права на земельный участок, а также прилагаемого к нему комплекта документов.

Исполнитель формирует и направляет межведомственный запрос в течение 5 рабочих дней со дня регистрации заявления и документов Заявителя.

Результатом административной процедуры является получение запрашиваемых документов либо отказ в их предоставлении.

Способом фиксации административной процедуры является регистрация запрашиваемых документов.

3.1.3. Проведение экспертизы документов и подготовка проекта решения

Основанием для начала экспертизы представленных документов является поступление к исполнителю (определенному в соответствии с резолюцией Руководства Комитета) заявления о приобретении права на земельный участок, а также прилагаемого к нему комплекта документов под роспись в регистрационной карточке, а также в карточке-заменителе.

Исполнитель, рассмотрев заявление о приобретении права на земельный участок и приложенные к нему документы, проводит экспертизу на соответствие их действующему земельному законодательству и подготавливает решение о проведенной экспертизе документов в следующей форме (срок рассмотрения документов и подготовки проекта решения - 2 рабочих дня):

3.1.3.1. Ответ заявителю

Изготавливается исполнителем в форме письма в 3-х экземплярах в случае:

- необходимости извещения лиц, подавших заявления о предоставлении земельного участка, о сроках и порядке проведения торгов (конкурса, аукциона) по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка.

Срок направления Комитетом ответа заявителю - 14 календарных дней.

3.1.3.2. Обращение в орган местного самоуправления

Изготавливается исполнителем в 4-х экземплярах в форме письма:

- об утверждении и выдаче заявителю схемы расположения испрашиваемого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет испрашиваемого земельного участка;

- об утверждении и выдаче заявителю схемы расположения испрашиваемого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в случае, если заявителем не представлены документы, обозначенные в пунктах 2.6.2, 2.6.3, 2.6.5 настоящего Регламента пометкой "при наличии";

- о подготовке технических условий для подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения (в случае необходимости их наличия для проведения аукциона в соответствии с законодательством).

Срок направления Комитетом обращения в орган местного самоуправления - 14 календарных дней. Одновременно копия обращения направляется заявителю.

3.1.3.3. Обращение в органы государственной и муниципальной власти, иные органы и организации, имеющие сведения, необходимые для предоставления прав на земельные участки (направление межведомственного запроса о предоставлении (информации))

Изготавливается исполнителем в 3-х экземплярах в случае необходимости получения документов (информации) для предоставления государственной услуги. Срок направления обращения - 5 рабочих дней.

Порядок формирования и направления межведомственных запросов в органы (организации), участвующие в предоставлении государственной услуги, описан в пункте 3.1.2 настоящего регламента.

Состав документов, которые необходимы Комитету для предоставления государственной услуги, и при необходимости запрашиваются в иных органах и организациях в порядке межведомственного взаимодействия, а также органы и организации, в чьем распоряжении находятся необходимые сведения, указаны в пункте 3.3 настоящего регламента.

3.1.3.4. Обращение в СМИ в виде письма

Изготавливается исполнителем в 3-х экземплярах в случае, если направление указанных обращений относится к полномочиям Комитета в соответствии с действующим земельным законодательством. Срок направления обращения - 4 рабочих дня.

3.1.3.5. Проект распоряжения Комитета о предоставлении права на земельный участок

Исполнителем подготавливается проект распоряжения Комитета о предоставлении права на земельный участок (либо об утверждении акта о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта, либо о проведении аукциона по продаже земельного участка или по продаже права на заключение договора аренды на земельный участок), при соответствии всех представленных документов действующему законодательству (изготавливается в 4-х экземплярах).

3.1.3.6. Проект распоряжения Комитета об отказе в предоставлении права на земельный участок

Исполнителем подготавливается проект распоряжения Комитета об отказе в предоставлении права на земельный участок либо об отказе в утверждении акта о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта), при наличии оснований для отказа, предусмотренных пунктом 2.8.2 настоящего регламента (изготавливается исполнителем в 3-х экземплярах).

Подготавливаемый исполнителем проект изготавливается в соответствии с требованиями "Инструкции по делопроизводству в органах исполнительной власти Саратовской области", утвержденной Постановлением Губернатора Саратовской области от 1 июня 2006 г. N 88.

Подготовленный проект документа визируется исполнителем с указанием даты исполнения.

Результатом административной процедуры является направление подготовленного документа вместе с материалами дела на согласование начальнику отдела земельных отношений (далее - начальник отдела).

Максимальный срок исполнения данной административной процедуры - 2 рабочих дня.

3.1.4. Согласование и подписание решения

Основанием для начала процедуры является поступление подготовленного исполнителем документа вместе с материалами дела начальнику отдела.

Начальник отдела в двухдневный срок (2 рабочих дня) рассматривает подготовленный проект, согласовывает его, либо при наличии ошибок возвращает исполнителю на доработку. В случае возврата документов для исправления исполнитель дорабатывает их, согласовывая датой первого и последующего рассмотрения, и передает на повторное рассмотрение начальнику отдела в день возврата.

Согласованные начальником отдела документы передаются на рассмотрение в юридический отдел Комитета. Специалисты юридического отдела Комитета рассматривают представленные материалы в двухдневный срок (2 рабочих дня). Согласованные документы согласно приказу по Комитету о праве подписи документов передаются на подпись Руководству Комитета либо при наличии недочетов или ошибок возвращаются на доработку.

Передача документов осуществляется через канцелярию Комитета с целью осуществления контроля за прохождением документов в Комитете.

Руководитель в течение трех рабочих дней подписывает поступившие документы либо возвращает в отдел на доработку (через канцелярию).

Подписанные документы регистрируются специалистами канцелярии в день поступления документов от Руководства, о чем специалистом канцелярии, ответственным за регистрацию подписанных документов, делается соответствующая отметка в электронной базе данных Комитета.

Два экземпляра подписанного документа - решения о предоставлении права на земельный участок (или один экземпляр решения об отказе в предоставлении права на земельный участок, или один экземпляр письма, или один экземпляр договора) вместе с материалами дела о предоставлении государственной услуги направляются в архив Комитета. В дело возвращается карточка-заменитель с датой возврата дела в архив. В регистрационной карточке контроля проставляется отметка об исполнении заявления. В описи дела проставляется отметка о реквизитах подготовленного решения.

Один экземпляр подписанного документа (или один экземпляр решения об отказе, или один экземпляр письма) остается в канцелярии Комитета и подшивается в папку в соответствии с номенклатурой дел. (Один экземпляр договора остается в отделе земельных отношений и подшивается в папку в соответствии с номенклатурой дел.).

Один экземпляр документа (или один экземпляр решения об отказе, или один экземпляр письма, или два экземпляра договора) направляется специалисту канцелярии, ответственному за выдачу документов заявителю (в случае предоставления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком заявителю выдается два экземпляра распоряжения, в архивное дело направляется один экземпляр).

Результатом административной процедуры является регистрация подписанного документа, подготовленного исполнителем по итогам рассмотрения заявления и приложенных к нему документов, и внесение в базу данных Комитета отметки об исполнении заявления.

Максимальный срок регистрации подписанного документа и внесения отметки в базу данных Комитета - 1 рабочий день.

Максимальный срок исполнения данной административной процедуры - 7 рабочих дней (при подготовке проекта договора в отношении земельного участка, предоставленного в соответствии со статьей 34 Земельного кодекса срок составляет 4 рабочих дня).

3.1.5. Выдача решения о рассмотрении представленных документов

Основанием для начала процедуры является поступление специалисту канцелярии подписанного и зарегистрированного в установленном порядке документа (распоряжения).

В течение 2 рабочих дней после регистрации канцелярией Комитета распоряжения о предоставлении права либо об отказе в предоставлении права на земельный участок канцелярия Комитета уведомляет заявителя по телефону о принятии решения. Решение (распоряжение) выдается получателю государственной услуги в дни выдачи документов, либо (по желанию получателя услуги) направляется в его адрес почтой в течение 5 рабочих дней после регистрации распоряжения.

Выдача документов осуществляется в соответствии с графиком приема и выдачи документов, установленным пунктом 1.3.5 настоящего регламента.

Для получения документов или решения о рассмотрении представленных документов заявитель предъявляет свой паспорт; представитель заявителя предъявляет оригинал доверенности на представление интересов заявителя и свой паспорт.

Заявитель (представитель заявителя) должен сообщить специалисту канцелярии:

- Ф.И.О. заявителя - гражданина, адрес его регистрации;

- наименование заявителя - юридического лица;

- номер дела;

- адрес испрашиваемого земельного участка.

Специалист канцелярии при наличии подготовленного документа проставляет регистрационный номер документа в журнале выдачи документов, дату выдачи данного документа заявителю либо представителю заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя либо реквизиты доверенности на представление его интересов.

Заявитель (либо лицо, представляющее интересы заявителя) расписывается в журнале выдачи документов и получает оригиналы документов от специалиста канцелярии.

В случае если по обращению заявителя или его представителя в базе данных стоит пометка об отправлении подготовленного документа почтой, специалист канцелярии сообщает о дате отправления указанного документа почтой заявителю или заинтересованному лицу.

В случае если по обращению заявителя или представителя заявителя в базе данных Комитета отсутствует информация об исполнении заявления по данному запросу, специалист канцелярии обязан уведомить об этом заявителя или заинтересованное лицо с указанием причин задержки подготовки документа.

Результатом административной процедуры является:

- подпись заявителя либо представителя заявителя в журнале регистрации выдачи документов и выдача специалистом канцелярии документов заявителю (либо его представителю), расписавшемуся за получение указанных документов;

- предоставление устной информации об исполнении заявления заявителю или его представителю (в случае направления письменного ответа на обращение или его переадресации заявителю (его представителю) сообщается об исходящем номере, дате письма Комитета, а также дате его отправки по почте либо доставки нарочным).

Срок выдачи документов заявителю (либо предоставления информации о причинах задержки подготовки документа, об отправлении документа почтой) - не более 5 минут.

3.1.6. Заключение договора купли-продажи, аренды, безвозмездного срочного пользования земельным участком

Договор заключается на основании распоряжения Комитета о предоставлении соответствующего права на земельный участок и кадастрового паспорта земельного участка.

Подписанное решение о предоставлении права направляется специалистом канцелярии начальнику отдела для дальнейшей передачи дела специалисту отдела для подготовки проекта соответствующего договора. Экспертиза, согласование и подписание проекта договора происходит в порядке и в сроки, указанные в пунктах 3.1.3, 3.1.4 настоящего регламента.

(В случае предоставления права на земельный участок в соответствии с положениями статьи 34 Земельного кодекса РФ (для целей, не связанных со строительством) подготовка проекта договора купли-продажи, аренды или безвозмездного срочного пользования земельным участком осуществляется в течение шести календарных дней со дня принятия решения либо со дня подписания протокола о результатах торгов. При этом сроки подготовки проекта договора и его экспертизы распределяются следующим образом: исполнитель - 1 рабочий день, начальник отдела - 1 рабочий день, юридический отдел - 1 рабочий день, Руководство Комитета - 2 рабочих дня).

Основанием для начала административной процедуры является поступление к специалисту отдела, ответственному за подготовку договора, распоряжения Комитета о предоставлении соответствующего права на земельный участок, кадастрового паспорта земельного участка и материалов соответствующего архивного дела.

Проект договора изготавливается исполнителем в 4-х экземплярах (заключение договора с одним лицом). В случае заключения договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора либо заключения договора купли-продажи с несколькими лицами (покупателями) для второго и каждого последующего арендатора (покупателя) изготавливается дополнительный экземпляр договора.

В сроки, указанные в пунктах 2.4.1, 2.4.3, 2.4.4, 2.4.5 настоящего регламента, Комитет осуществляет подготовку проекта договора и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

Заявитель возвращает подписанные им экземпляры договоров в канцелярию Комитета. В присутствии заявителя специалист канцелярии, ответственный за выдачу документов, регистрирует подписанный сторонами договор в соответствующем Журнале регистрации договоров (аренды, купли-продажи либо безвозмездного срочного пользования земельными участками) и выдает требуемое количество экземпляров договора получателю услуги под роспись.

Один экземпляр подписанного обеими сторонами договора вместе с материалами дела о предоставлении государственной услуги направляются в архив Комитета. В дело возвращается карточка-заменитель с датой возврата дела в архив. В регистрационной карточке проставляется отметка об исполнении заявления. В описи дела проставляется отметка о реквизитах подготовленного решения.

Один экземпляр договора остается в отделе земельных отношений и подшивается в папку в соответствии с номенклатурой дел.

Результатом административной процедуры является подпись заявителя либо представителя заявителя в журнале регистрации договоров и выдача специалистом канцелярии экземпляров договора заявителю (либо его представителю), расписавшемуся за получение.

Максимальные сроки заключения договора купли-продажи, аренды, безвозмездного срочного пользования земельным участком указаны в пунктах 2.4.1, 2.4.3, 2.4.4, 2.4.5 настоящего Административного регламента.

3.2. Состав документов, необходимых для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении Комитета

В распоряжении Комитета отсутствуют документы, необходимые для предоставления государственной услуги.

3.3. Состав документов, которые необходимы Комитету для предоставления государственной услуги, но находятся в иных органах и организациях

3.3.1. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) о юридическом лице, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок

Данный документ находится в распоряжении Федеральной налоговой службы Российской Федерации.

3.3.2. Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП) об индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок

Данный документ находится в распоряжении Федеральной налоговой службы Российской Федерации.

3.3.3. Кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него

Данный документ находится в распоряжении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации (Росреестра).

3.3.4. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке), или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения.

Данный документ находится в распоряжении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации (Росреестра).

3.3.5. Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок

Данный документ находится в распоряжении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации (Росреестра).

IV. ФОРМЫ КОНТРОЛЯ ЗА ИСПОЛНЕНИЕМ РЕГЛАМЕНТА

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ

4.1. Порядок осуществления текущего контроля за соблюдением и исполнением ответственными должностными лицами положений регламента услуги, а также принятием ими решений

Контроль за исполнением регламента услуги подразделяется на:

а) внутренний;

б) внешний.

Внешний контроль за исполнением регламента услуги включает в себя проведение проверок органами прокуратуры Российской Федерации, органами внутренних дел, управлением Федеральной антимонопольной службы по Саратовской области, Счетной палатой и иными контролирующими органами, а также гражданами и их объединениями.

Внутренний контроль за соблюдением и исполнением положений настоящего регламента осуществляется: специалистами отдела земельных отношений Комитета, начальником отдела земельных отношений, специалистами отдела организационно-кадровой работы Комитета, Руководством Комитета.

Контроль за исполнением регламента услуги осуществляется путем:

- проведения проверок соблюдения и исполнения должностными лицами Комитета положений настоящего регламента, иных нормативных правовых актов Российской Федерации и Саратовской области

- проведения проверок сроков исполнения входящих документов на основании отчетов из электронной базы регистрации входящих документов;

- отслеживания прохождения дел в процессе согласования документов.

Контрольные мероприятия за предоставлением государственной услуги проводятся в форме плановых и внеплановых проверок.

Все обнаруженные несоответствия подлежат исправлению в сроки, установленные Руководством Комитета (внутренний контроль) либо уполномоченными на проведение проверки органами и организациями (внешний контроль).

4.2. Порядок и периодичность осуществления плановых и внеплановых проверок полноты и качества предоставления государственной услуги, в том числе порядок и формы контроля за полнотой и качеством предоставления государственной услуги

Основанием для проведения плановых проверок является утвержденный годовой план работы Комитета.

Плановые проверки при проведении контроля за предоставлением государственной услуги осуществляются посредством:

- проверки правильности осуществления административных процедур;

- выявления и устранения нарушения прав Заявителей;

- рассмотрения, принятия решений и подготовки ответов на обращения Заявителей, содержащие жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лиц Комитета;

- выборочной проверки подготовленных результатов предоставления государственной услуги.

Внеплановые проверки проводятся в случае необходимости при обнаружении несоответствия результатов предоставления государственной услуги действующему законодательству.

Внеплановые проверки проводятся на основании локальных приказов Комитета. Основанием для начала проведения внеплановой проверки являются поступившие в Комитет обращения получателей государственной услуги о нарушении их прав и законных интересов при предоставлении государственной услуги, о незаконном отказе в приеме документов либо в предоставлении государственной услуги.

Для проведения проверки полноты и качества исполнения государственной услуги приказом Комитета формируется комиссия по проверке полноты и качества предоставления государственных услуг, утверждается ее состав и Положение.

Результаты деятельности комиссии оформляются в виде акта, в котором отмечаются выявленные недостатки и предложения по их устранению.

4.3. Ответственность должностных лиц Комитета за решения и действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) ими в ходе предоставления государственной услуги

Персональная ответственность должностных лиц Комитета закрепляется в их должностных регламентах в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Должностное лицо в случае совершения им правонарушения в связи с неисполнением либо ненадлежащим исполнением своих служебных обязанностей несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.4. Требования к порядку и формам контроля за предоставлением государственной услуги со стороны граждан, их объединений и организаций

Контроль за предоставлением государственной услуги со стороны граждан, их объединения и организации осуществляется путем получения информации о наличии в действиях (бездействии) ответственных должностных лиц Комитета, а также в принимаемых ими решениях нарушений положений регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению государственной услуги.

Система контроля предоставления государственной услуги включает в себя:

- организацию контроля за исполнением административных процедур в сроки, установленные настоящим регламентом;

- проверку хода и качества исполнения государственной услуги;

- учет и анализ результатов исполнительской дисциплины государственных гражданских служащих Саратовской области, ответственных за исполнение административных процедур.

V. ДОСУДЕБНЫЙ (ВНЕСУДЕБНЫЙ) ПОРЯДОК

ОБЖАЛОВАНИЯ РЕШЕНИЙ И ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ) КОМИТЕТА,

А ТАКЖЕ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ КОМИТЕТА

5.1. Информация для заявителя о его праве на досудебное (внесудебное) обжалование действий (бездействия) и решений, принятых (осуществляемых) в ходе предоставления государственной услуги

Заявители имеют право на обжалование решений, принятых в ходе предоставления государственной услуги, действий или бездействия должностных лиц Комитета в досудебном порядке.

Жалоба должна содержать:

1) наименование органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, либо государственного служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

2) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, либо государственного служащего;

4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, либо государственного служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

Жалоба может быть направлена в Комитет по почте (410031, г. Саратов, ул. Радищева, д. 30), через многофункциональный центр, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (адрес электронной почты Комитета: comimm@saratov.gov.ru), на странице Комитета на официальном портале Правительства Саратовской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (http://www.saratov.gov.ru/government/structure/comimu/), единого портала государственных и муниципальных услуг (http://www.gosuslugi.ru/ru/) либо регионального портала государственных и муниципальных услуг (http://www.pgu.saratov.gov.ru), а также может быть принята при личном приеме Заявителя.

5.2. Предмет досудебного (внесудебного) обжалования

Заявитель может обратиться с жалобой в следующих случаях:

1) нарушение срока регистрации запроса Заявителя о предоставлении государственной услуги;

2) нарушение срока предоставления государственной услуги;

3) требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления государственной услуги;

4) отказ в приеме у Заявителя документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления государственной услуги;

5) отказ в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;

6) затребование с Заявителя при предоставлении государственной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;

7) отказ Комитета, должностного лица Комитета в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

5.3. Основания в соответствии с которыми ответ на жалобу (претензию) не дается

В соответствии с Федеральным законом "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" письменное обращение, содержащее вопросы, решение которых не входит в компетенцию Комитета, направляется в течение семи календарных дней со дня регистрации в соответствующий орган или соответствующему должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов, с уведомлением гражданина, направившего обращение.

В случае если текст жалобы не поддается прочтению, ответ на жалобу не дается и она не подлежит направлению на рассмотрение в государственный орган или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, о чем в течение семи дней со дня регистрации жалобы в Комитете сообщается Заявителю, направившему жалобу, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.

В случае, если в письменном обращении Заявителя содержится вопрос, на который ему многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями, и при этом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства, Руководство Комитета, либо уполномоченное на то лицо вправе принять решение о безосновательности очередного обращения и прекращении переписки с Заявителем по данному вопросу. О данном решении уведомляется Заявитель, направивший обращение.

В случае, если в письменном обращении не указаны фамилия гражданина, направившего обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не дается.

При получении письменного обращения, в котором содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, Комитет вправе оставить обращение без ответа по существу поставленных в нем вопросов и сообщить Заявителю, направившему обращение, о недопустимости злоупотребления правом.

В случае если ответ по существу жалобы не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну, Заявителю, направившему жалобу, сообщается о невозможности дать ответ по существу поставленного в нем вопроса в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений.

В случае, если причины, по которым ответ по существу поставленных в обращении вопросов не мог быть дан, в последующем были устранены, Заявитель вправе вновь направить обращение в Комитет.

5.4. Основания для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования

Основанием для начала досудебного (внесудебного) обжалования является соответствующая жалоба, поступившая в Комитет, о наличии нарушений, допущенных должностными лицами Комитета при предоставлении государственной услуги.

5.5. Право заявителя на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы (претензии)

Заявители имеют право на получение информации и документов, необходимых для подачи жалобы, ее обоснования и рассмотрения.

5.6. Органы государственной власти и должностные лица, которым может быть направлена жалоба (претензия) заявителя в досудебном (внесудебном) порядке

Жалоба (претензия) в отношении должностных лиц Комитета подается на имя министра отрасли - председателя комитета по управлению имуществом Саратовской области или его заместителя, к компетенции которого отнесены вопросы Комитета, регулируемые Административным регламентом.

Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе или в электронной форме. Жалобы на решения, принятые Руководством Комитета, подаются в адрес Губернатора Саратовской области.

5.7. Сроки рассмотрения жалобы (претензии)

Жалоба, поступившая в Комитет, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа Комитета, должностного лица Комитета в приеме документов у Заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

5.8. Результат досудебного (внесудебного) обжалования применительно к каждой процедуре либо инстанции обжалования

По результатам рассмотрения жалобы Комитет принимает одно из следующих решений:

1) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных Комитетом опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;

2) отказывает в удовлетворении жалобы.

Не позднее дня, следующего за днем принятия Комитетом решения по результатам рассмотрения жалобы, Заявителю в письменной форме и по желанию Заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо Комитета, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

5.9. Обжалование в судебном порядке.

При обжаловании Заявителями решений, принятых в ходе предоставления государственной услуги, действий или бездействия должностных лиц Комитета в судебном порядке, подведомственность и подсудность дела по соответствующей жалобе, а также сроки обращения с жалобой в суд определяются в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации.

Приложение N 1

к Административному регламенту

                                                        Форма заявления N 1

Исходящий номер, дата

                                                 Министру области -

                                                 председателю комитета

                                                 по управлению имуществом

                                                 Саратовской области

                                                 О.А. Галкину

                                                 от _______________________

                                                 Почтовый адрес: __________

                                                 __________________________

                                                 Контактный телефон (факс):

                                                 __________________________

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ

                о приобретении права на земельный участок,

                на котором расположены объекты недвижимости

    Прошу   Вас   в  соответствии  со  статьей  36  Земельного  кодекса  РФ

предоставить право ________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(аренда, безвозм. срочн. польз. с указанием срока, постоянное (бессрочное)

                        пользование, собственность)

на земельный участок, площадью __________ кв. м, расположенный по адресу:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

с    разрешенным    использованием,    установленным    органом    местного

самоуправления: ___________________________________________________________

___________________________________________________________________________

                           (назначение участка)

с фактическим использованием: _____________________________________________

                                      (характеристика деятельности)

на котором расположены объекты недвижимости, принадлежащие на праве _______

___________________________________________________________________________

Иные сведения о земельном участке: ________________________________________

___________________________________________________________________________

                  (кадастровый номер земельного участка,

___________________________________________________________________________

   номер и дата выдачи кадастрового паспорта (плана) земельного участка)

                           Перечень документов                          

1. Копия  документа,  удостоверяющего  личность  заявителя  (заявителей),
являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или
юридического лица                                                       

2. Копия свидетельства о государственной регистрации физического  лица  в
качестве    индивидуального    предпринимателя    (для     индивидуальных
предпринимателей),  копия  свидетельства  о  государственной  регистрации
юридического лица (для юридических лиц) или  выписка  из  государственных
реестров  о  юридическом   лице   или   индивидуальном   предпринимателе,
являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав  на  земельный
участок                                                                 

3. Копия  документа,  удостоверяющего  права  (полномочия)  представителя
физического  или  юридического  лица,  если   с   заявлением   обращается
представитель заявителя (заявителей)                                    

4. При наличии зданий, строений, сооружений  на  приобретаемом  земельном
участке - выписка из Единого государственного реестра прав на  недвижимое
имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о  правах  на  здание,  строение,
сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или:        
4.1.  уведомление  об  отсутствии  в  ЕГРП   запрашиваемых   сведений   о
зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения и   
4.2. копии документов, удостоверяющих (устанавливающих)  права  на  такое
здание, строение, сооружение,  если  право  на  такое  здание,  строение,
сооружение  в  соответствии  с  законодательством  Российской   Федерации
признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП               

5. Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или:     
5.1.  уведомление  об  отсутствии  в  ЕГРП   запрашиваемых   сведений   о
зарегистрированных правах на указанный земельный участок и              
5.2.  копии  документов,  удостоверяющих   (устанавливающих)   права   на
приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в
соответствии  с   законодательством   Российской   Федерации   признается
возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП                          

6. Кадастровый паспорт земельного участка,  либо  кадастровая  выписка  о
земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на  данный
земельный участок  подано  с  целью  переоформления  прав  на  него  (при
наличии)                                                                

7.  Копия  документа,  подтверждающего   обстоятельства,   дающие   право
приобретения земельного участка,  в  том  числе  на  особых  условиях,  в
постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование,
в  собственность  или  в  аренду  на  условиях,  установленных  земельным
законодательством, если данное обстоятельство не следует  из  документов,
указанных в пунктах 1 - 6 настоящего Перечня                            

8. Сообщение заявителя (заявителей),  содержащее  перечень  всех  зданий,
строений, сооружений, расположенных на  земельном  участке,  в  отношении
которого подано заявление  о  приобретении  прав,  с  указанием  (при  их
наличии у заявителя) их  кадастровых  (инвентарных)  номеров  и  адресных
ориентиров                                                              

___________________________       /М.П./       ____________________________

      Ф.И.О. (должность)                                 (подпись)

Действующий(ая) на основании ______________________________________________

"____" ______________ 20___ г. ПРИНЯЛ: /____________//____________________/

                                        (подпись)           (Ф.И.О.)

Приложение N 2

к Административному регламенту

                                                        Форма заявления N 2

Исходящий номер, дата

                                                 Министру области -

                                                 председателю комитета

                                                 по управлению имуществом

                                                 Саратовской области

                                                 О.А. Галкину

                                                 от _______________________

                                                 Почтовый адрес: __________

                                                 __________________________

                                                 Контактный телефон (факс):

                                                 __________________________

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ

               о выборе земельного участка для строительства

          и предварительном согласовании места размещения объекта

    В   соответствии   со  статьей  31  Земельного  кодекса  РФ  прошу  Вас

организовать  работу  по выбору земельного участка, предполагаемой площадью

________ кв. м, и с предполагаемым местоположением: _______________________

___________________________________________________________________________

                           (адресные ориентиры)

___________________________________________________________________________

и предварительно согласовать место размещения объекта _____________________

___________________________________________________________________________

             (наименование и назначение объекта строительства)

Испрашиваемое право на земельный участок __________________________________

___________________________________________________________________________

      (аренда с указанием срока, постоянное (бессрочное) пользование)

                           Перечень документов                          

1. Акт выбора земельного участка для строительства с прилагаемыми к  нему
схемой  расположения  земельного  участка  на   кадастровом   плане   или
кадастровой   карте   соответствующей   территории   и   сведениями    об
информировании органом местного самоуправления населения о возможном  или
предстоящем   предоставлении   земельного   участка   для   строительства
(оригиналы) - при наличии                                               

2. Копия  документа,  удостоверяющего  личность  заявителя  (заявителей),
являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или
юридического лица                                                       

3. Копия  документа,  удостоверяющего  права  (полномочия)  представителя
физического  или  юридического  лица,  если   с   заявлением   обращается
представитель заявителя (заявителей)                                    

4. Копия свидетельства о государственной  регистрации  юридического  лица
(для юридических лиц), копия свидетельства о государственной  регистрации
физического  лица  в  качестве   индивидуального   предпринимателя   (для
индивидуальных предпринимателей)                                        

___________________________       /М.П./       ____________________________

      Ф.И.О. (должность)                                 (подпись)

Действующий(ая) на основании ______________________________________________

"____" ______________ 20___ г. ПРИНЯЛ: /____________//____________________/

                                        (подпись)           (Ф.И.О.)

Приложение N 3

к Административному регламенту

                                                        Форма заявления N 3

Исходящий номер, дата

                                                 Министру области -

                                                 председателю комитета

                                                 по управлению имуществом

                                                 Саратовской области

                                                 О.А. Галкину

                                                 от _______________________

                                                 Почтовый адрес: __________

                                                 __________________________

                                                 Контактный телефон (факс):

                                                 __________________________

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ

           о предоставлении земельного участка для строительства

    Прошу  Вас в соответствии со статьей 32 (частью 6 статьи 30) Земельного

кодекса  РФ  на  основании  решения  о  предварительном  согласовании места

размещения объекта ____________________________________ предоставить право:

                          (реквизиты решения)

___________________________________________________________________________

                            (указать вид права)

на земельный участок, с  кадастровым номером: ___________________, площадью

_______ кв. м, расположенный по адресу: ___________________________________

___________________________________________________________________________

                           (адресные ориентиры)

___________________________________________________________________________

с разрешенным использованием: _____________________________________________

                          (наименование и назначение объекта строительства)

                           Перечень документов                          

1. Копия  документа,  удостоверяющего  личность  заявителя  (заявителей),
являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или
юридического лица                                                       

2. Копия свидетельства о государственной  регистрации  юридического  лица
(для юридических лиц), копия свидетельства о государственной  регистрации
физического  лица  в  качестве   индивидуального   предпринимателя   (для
индивидуальных предпринимателей)                                        

3. Копия  документа,  удостоверяющего  права  (полномочия)  представителя
физического  или  юридического  лица,  если   с   заявлением   обращается
представитель заявителя (заявителей)                                    

4. Кадастровый  паспорт  земельного  участка  (оригинал)  (примечание:  в
случае,  если  кадастровый  паспорт  земельного  участка  не  представлен
гражданином или юридическим лицом по собственной инициативе, для принятия
решения о предоставлении земельного  участка  для  строительства  Комитет
запрашивает кадастровый паспорт земельного участка (его копию,  сведения,
содержащиеся в нем) в органе, осуществляющем кадастровый учет  и  ведение
государственного кадастра недвижимости)                                 

___________________________       /М.П./       ____________________________

      Ф.И.О. (должность)                                 (подпись)

Действующий(ая) на основании ______________________________________________

"____" ______________ 20___ г. ПРИНЯЛ: /____________//____________________/

                                        (подпись)           (Ф.И.О.)

Приложение N 4

к Административному регламенту

                                                        Форма заявления N 4

Исходящий номер, дата

                                                 Министру области -

                                                 председателю комитета

                                                 по управлению имуществом

                                                 Саратовской области

                                                 О.А. Галкину

                                                 от _______________________

                                                 Почтовый адрес: __________

                                                 __________________________

                                                 Контактный телефон (факс):

                                                 __________________________

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ

                  о предоставлении земельного участка для

                  индивидуального жилищного строительства

Прошу Вас в соответствии со статьей 30.1 Земельного кодекса РФ предоставить

право _____________________________________________________________________

                  (аренда с указанием срока, собственность)

на земельный участок, площадью _______ кв. м, расположенный по адресу: ____

___________________________________________________________________________

                           (адресные ориентиры)

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

для индивидуального жилищного строительства.

                           Перечень документов                          

1. Копия  документа,  удостоверяющего  личность  заявителя  (заявителей),
являющегося физическим лицом,  либо  личность  представителя  физического
лица                                                                    

2. Копия  документа,  удостоверяющего  права  (полномочия)  представителя
физического лица, если с заявлением  обращается  представитель  заявителя
(заявителей)                                                            

3.  Кадастровый  паспорт  земельного  участка   (оригинал)   либо   схема
расположения земельного участка  на  кадастровом  плане  или  кадастровой
карте соответствующей территории (оригинал) - при наличии               

___________________________       /М.П./       ____________________________

      Ф.И.О. (должность)                                 (подпись)

Действующий(ая) на основании ______________________________________________

"____" ______________ 20___ г. ПРИНЯЛ: /____________//____________________/

                                        (подпись)           (Ф.И.О.)

Приложение N 5

к Административному регламенту

                                                        Форма заявления N 5

Исходящий номер, дата

                                                 Министру области -

                                                 председателю комитета

                                                 по управлению имуществом

                                                 Саратовской области

                                                 О.А. Галкину

                                                 от _______________________

                                                 Почтовый адрес: __________

                                                 __________________________

                                                 Контактный телефон (факс):

                                                 __________________________

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ

                    о предоставлении земельного участка

                 для целей, не связанных со строительством

    Прошу   Вас   в  соответствии  со  статьей  34  Земельного  кодекса  РФ

предоставить право ________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(аренда, безвозм. срочн. польз. с указанием срока, постоянное (бессрочное)

                        пользование, собственность)

на земельный участок площадью ___________ кв. м, расположенный относительно

адресных ориентиров: ______________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

с    разрешенным    использованием,    установленным    органом    местного

самоуправления: ___________________________________________________________

___________________________________________________________________________

                           (назначение участка)

и фактическим использованием: _____________________________________________

                                         (характеристика деятельности)

Иные сведения о земельном участке: ________________________________________

                                     (кадастровый номер земельного участка,

___________________________________________________________________________

   номер и дата выдачи кадастрового паспорта (плана) земельного участка)

                           Перечень документов                          

1.  Копия  документа,  удостоверяющего  личность  заявителя,  являющегося
физическим   лицом,   либо   личность   представителя   физического   или
юридического лица                                                       

2. Копия свидетельства о государственной  регистрации  юридического  лица
(для юридических лиц), копия свидетельства о государственной  регистрации
физического  лица  в  качестве   индивидуального   предпринимателя   (для
индивидуальных предпринимателей)                                        

3. Копия документа, удостоверяющего полномочия представителя  физического
или  юридического  лица,  если  с  заявлением  обращается   представитель
заявителя                                                               

___________________________       /М.П./       ____________________________

      Ф.И.О. (должность)                                 (подпись)

Действующий(ая) на основании ______________________________________________

"____" ______________ 20___ г. ПРИНЯЛ:/____________//_____________________/

                                        (подпись)           (Ф.И.О.)

Приложение N 6

к Административному регламенту

                                Форма перечня зданий, строений, сооружений,

                            расположенных на земельном участке, в отношении

                              которого подано заявление о приобретении прав

                                 в порядке статьи 36 Земельного кодекса РФ.

                                                             Приложение N 1

                                        к заявлению о приобретении права на

                          земельный участок, на котором расположены здания,

                         строения, сооружения (в соответствии со статьей 36

                                   Земельного кодекса Российской Федерации)

                  Перечень зданий, строений, сооружений,

                    расположенных на земельном участке

N
п/п

Наименование 
    объекта   

Площадь,
кв. м 

Литера

    Кадастровый   
(инвентарный) номер

    Адресные    
ориентиры объекта

1

2

3

4

5

6

...

___________________________       /М.П./       ____________________________

      Ф.И.О. (должность)                                 (подпись)

Действующий(ая) на основании ______________________________________________

"____" ______________ 20___ г. ПРИНЯЛ: /____________//____________________/

                                        (подпись)           (Ф.И.О.)

Приложение N 7

к Административному регламенту

БЛОК-СХЕМА

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ

ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,

НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ

┌─────────────────────┐  ┌──────────────────────────┐    ┌────────────────┐

│Устное информирование│  │  Получение информации    │    │   Письменное   │

│    (по телефону,    │<─┤(консультации) о процедуре├───>│ информирование │

│  на личном приеме)  │  │      предоставления      │    └────────┬───────┘

└─────────────────────┘  │государственной услуги,   │      ┌──────┴───┐

┌─────────────────────┐  │   сведений о месте       │      \/         \/

│     Отсутствие      │  │ нахождения и графике     │┌───────────┐┌───────┐

│    кадастрового     │<┐│   работы Комитета        ││  Почтой,  ││       │

│ паспорта земельного │ │└────────────┬─────────────┘│электронной││  СМИ  │

│      участка        │ │             \/             │   почтой  ││       │

└─────────┬───────────┘ │┌──────────────────────────┐└───────────┘└───────┘

          \/            ││  Оформление заявления о  │  ┌──────────────────┐

┌─────────────────────┐ ││  предоставлении права    │  │      Наличие     │

│Направление Комитетом│ ││  на земельный участок    │┌>│   кадастрового   │

│  обращения в орган  │ ││     и сбор пакета        ││ │     паспорта     │

│      местного       │ ││ необходимых документов   ││ │земельного участка│

│  самоуправления о   │ │└────────────┬─────────────┘│ └─────────┬────────┘

│   необходимости     │ │             \/             │          \/

│утверждения и выдачи │ │┌──────────────────────────┐│ ┌──────────────────┐

│   заявителю схемы   │ ││    Прием заявления с     ││ │Подготовка проекта│

│    расположения     │ ││    документами и его     ├┘┌┤  распоряжения -  │

│   испрашиваемого    │ ││        регистрация       │ ││    Комитета      │

│ земельного участка  │ │└────────────┬─────────────┘ │└─────────┬────────┘

│  на кадастровом     │ │             \/              │          \/

│     плане или       │ │┌──────────────────────────┐ │┌──────────────────┐

│ кадастровой карте   │ └┤ Проведение экспертизы    │ ││ Распоряжение о   │

│   соответствующей   │┌>│       документов         │ ││ предоставлении   │

│     территории      ││ └──────────────────────────┘ ││     права на     │

└─────────┬───────────┘│                              ││земельный участок │

          \/           │                              │└─────────┬────────┘

┌─────────────────────┐│ ┌──────────────────────────┐ │          \/

│   Орган местного    ││ │ Распоряжение об отказе в │ │┌──────────────────┐

│  самоуправления на  ││ │   предоставлении права   │ ││Подготовка проекта│

│ основании обращения ││ │   на земельный участок   │ ││    договора и    │

│Комитета в месячный  ││ │      по основаниям,      │ ││ направление его  │

│   срок со дня       ││ │     перечисленным - в    │<┘│   заявителю с    │

│   поступления       ││ │      пункте 2.3          │  │ предложением о   │

│указанного обращения ││ │    Административного     │  │   заключении     │

│ утверждает и выдает ││ │       регламента         │  │ соответствующего │

│  заявителю схему    ││ └────────────┬─────────────┘  │ договора (аренда,│

│   расположения      ││              \/               │  купля-продажа,  │

│ земельного участка  ││ ┌──────────────────────────┐  │   безвозмездное  │

│на кадастровом плане ││ │ Выдача решения об отказе │  │     срочное      │

│или кадастровой карте││ │   получателю услуги      │  │   пользование)   │

│   соответствующей   ││ └────────────┬─────────────┘  └─────────┬────────┘

│     территории      ││      ┌───────┴────────┐                 \/

└─────────┬───────────┘│      \/               \/      ┌──────────────────┐

          \/           │ ┌────────┐  ┌──────────────┐  │   Регистрация    │

┌─────────────────────┐│ │        │  │ Под роспись  │  │   подписанного   │

│    Лицо, которое    ││ │        │  │  заявителю   │  │сторонами договора│

│     обратилось с    ││ │ Почтой │  │   либо его   │  │ (распоряжения о  │

│      заявлением     ││ │        │  │ представителю│  │  предоставлении  │

│  о предоставлении   ││ │        │  │ в день выдачи│  │  права ПБП) в    │

│  земельного участка,││ └────────┘  └──────────────┘  │ соответствующем  │

│обеспечивает за свой │└──────────────┐                │     Журнале      │

│ счет выполнение в   │               │                │    регистрации   │

│   отношении этого   │               │                └─────────┬────────┘

│  земельного участка │               │                          \/

│ кадастровых работ и │               │               ┌───────────────────┐

│     обращается с    │ ┌─────────────┴─────────────┐ │Выдача оформленного│

│     заявлением об   │ │    Получение Комитетом    │ │  в установленном  │

│    осуществлении    │ │      свидетельств о       │ │ порядке договора  │

│   государственного  │ │государственной регистрации│ │ (распоряжения о   │

│  кадастрового учета │ │    права собственности    │ │  предоставлении   │

│  этого земельного   │ │    Саратовской области    │ │  права ПБП) под   │

│  участка в порядке, │ │   на вновь образованные   │ │ роспись заявителю │

│    установленном    │ │    земельные участки      │ │      либо его     │

│ Федеральным законом │ └───────────────────────────┘ │  представителю    │

│ "О государственном  │               /\              └──────────┬────────┘

│      кадастре       │               │                          \/

│   недвижимости"     │               │               ┌───────────────────┐

└─────────┬───────────┘               │               │Обращение заявителя│

          \/                          │               │      в орган,     │

┌─────────────────────┐               │               │   осуществляющий  │

│Получение заявителем │               │               │  государственную  │

│кадастрового паспорта│ ┌─────────────┴─────────────┐ │ регистрацию прав, │

│    испрашиваемого   │ │Обращение Комитета в орган,│ │  для регистрации  │

│  земельного участка │ │      осуществляющий       │ │     договора      │

└──────────┬──────────┘ │     государственную       │ │    (права ПБП)    │

           │            │   регистрацию прав, для   │ └───────────────────┘

           │            │     регистрации вновь     │  ┌──────────────────┐

           │            │  образованных земельных   │  │     Получение    │

           │            │участков в государственную │  │     Комитетом    │

           \/           │       собственность       │<─┤    кадастровых   │

┌─────────────────────┐ │    Саратовской области    │  │ паспортов вновь  │

│    Направление      │ └───────────────────────────┘  │  образованных    │

│     заявителем      │                                │  после раздела   │

│кадастрового паспорта│                                │земельных участков│

│ земельного участка в│   ┌─────────────────────────┐  └──────────────────┘

│     Комитет с       │   │ Распоряжение Комитета   │            /\

│  сопроводительным   │   │  о разделе земельного   │  ┌─────────┴────────┐

│      письмом        ├─> │  участка, в границах    │  │Обращение Комитета│

└─────────────────────┘   │ которого сформирован    │  │ в ФГУ "Земельная │

                          │   предполагаемый -      │<─┤   кадастровая    │

                          │  для предоставления     │  │    палата" по    │

                          │  земельный участок      │  │    Саратовской   │

                          └─────────────────────────┘  │    области с     │

                                                       │   заявлением о   │

                                                       │разделе земельного│

                                                       │     участка      │

                                                       └──────────────────┘

Приложение N 8

к Административному регламенту

БЛОК-СХЕМА

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ

ВЫБОР ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

И ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ СОГЛАСОВАНИЕ МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА

┌──────────────┐               ┌──────────────────┐        ┌──────────────┐

│    Устное    │<──────────────┤    Получение     ├───────>│  Письменное  │

│информирование│               │   информации     │        │информирование│

│(по телефону, │               │  (консультации)  │        └────────┬─────┘

│   на личном  │               │   о  процедуре   │       ┌─────────┤

│    приеме)   │               │  предоставления  │       \/        │

└──────────────┘               │ государственной  │ ┌───────────┐   │

┌──────────────────────────┐   │ услуги, сведений │ │   Почтой, │   │

│ Отсутствие акта о выборе │   │о месте нахождения│ │электронной│   │

│  земельного участка для  │   │и графике работы  │ │   почтой  │   │

│     строительства с      │   │     Комитета     │ └───────────┘   \/

│прилагаемыми к нему схемой│   └─────────┬────────┘            ┌──────────┐

│ расположения земельного  │             \/                    │    СМИ   │

│ участка на кадастровом   │    ┌─────────────────┐            └──────────┘

│  плане или кадастровой   │    │   Оформление    │  ┌─────────────────────┐

│ карте соответствующей    │<┐  │    заявления    │  │Наличие акта о выборе│

│ территории и сведениями  │ │  │о предоставлении │  │ земельного участка  │

│об информировании органом │ │  │     права       │  │ для строительства с │

│ местного самоуправления  │ │  │  на земельный   │  │ прилагаемыми к нему │

│  населения о возможном   │ │  │ участок и сбор  │  │ схемой расположения │

│     или предстоящем      │ │  │     пакета      │  │ земельного участка  │

│     предоставлении       │ │  │  необходимых    │  │на кадастровом плане │

│  земельного участка для  │ │  │   документов    │  │   или кадастровой   │

│      строительства       │ │  └─────────┬───────┘  │карте соответствующей│

└────────────┬─────────────┘ │            \/         │     территории и    │

             \/              │┌>┌─────────────────┐  │    сведениями об    │

┌──────────────────────────┐ ││ │ Прием заявления │  │   информировании    │

│  Направление Комитетом   │ ││ │ с документами и │  │      органом        │

│   обращения в  орган     │ ││ │ его регистрация │┌>│  самоуправления     │

│ местного  самоуправления │ ││ └─────────┬───────┘│ │   населения о       │

│о необходимости обеспечить│ ││           \/       │ │   возможном или     │

│ выбор земельного участка │ ││ ┌─────────────────┐│ │    предстоящем      │

│ посредством определения  │ ││ │    проведение   ││ │   предоставлении    │

│   вариантов размещения   │ ││ │    экспертизы   ││ │ земельного участка  │

│   объекта и проведения   │ └┼─┤  приложенных к  ├┘ │  для строительства  │

│ процедур согласования в  │  │ │    заявлению    │  └──────────┬──────────┘

│ установленном порядке, а │  │ │   документов    │             │

│    также необходимости   │  │ └─────────────────┘             \/

│  представления в Комитет │  │                      ┌─────────────────────┐

│ акта о выборе земельного │  │          ┌───────────┤ Подготовка проекта  │

│   участка с приложением  │  │          │           │распоряжения Комитета│

│схем расположения каждого │  │          │           └──────────┬──────────┘

│   земельного участка в   │  │          \/                     \/

│соответствии с возможными │  │ ┌──────────────────┐  ┌────────────────────┐

│   вариантами их выбора   │  │ │ Распоряжение об  │  │  Распоряжение об   │

└────────────┬─────────────┘  │ │     отказе в     │  │  утверждении акта  │

             \/               │ │ утверждении акта │  │      о выборе      │

┌──────────────────────────┐  │ │     о выборе     │  │     земельного     │

│     Органы местного      │  │ │земельного участка│  │    участка для     │

│ самоуправления городских │  │ │для строительства │  │   строительства и  │

│  или сельских поселений  │  │ │и предварительном │  │  предварительном   │

│  информируют население о │  │ │согласовании места│  │ согласовании места │

│ возможном или предстоящем│  │ │размещения объекта│  │ размещения объекта │

│     предоставлении       │  │ │  по основаниям,  │  │                    │

│   земельных участков     │  │ │ перечисленным в  │  │                    │

│    для строительства     │  │ │     пункте 2.3   │  │                    │

└────────────┬─────────────┘  │ │Административного │  │                    │

             \/               │ │     регламента   │  │                    │

┌──────────────────────────┐  │ └────────┬─────────┘  └─────────┬─────────┬┘

│      Орган местного      │  │          └───────────┬──────────┘

│    самоуправления на     │  │                      \/                   │

│    основании обращения   │  │    ┌────────────────────────────────────┐

│ Комитета в месячный срок │  │    │  Выдача решения получателю услуги  │ │

│    со дня поступления    │  │    └─────────────────┬──────────────────┘

│   указанного обращения   │  │          ┌───────────┴──────────┐         │

│ оформляет акт о выборе   │  │          \/                     \/

│  земельного участка для  │  │     ┌───────────────┐   ┌────────────────┐│

│ строительства. К данному │  │     │  Под роспись  │   │                │

│     акту прилагаются     │  │     │заявителю либо │   │                ││

│   утвержденные органом   │  │     │      его      │   │     Почтой     │

│  местного самоуправления │  │     │ представителю │   │                ││

│схемы расположения каждого│  │     │ в день выдачи │   │                │

│  земельного участка на   │  │     └───────────────┘   └────────────────┘│

│  кадастровом плане или   │  │

│    кадастровой карте     │  │                                           │

│    соответствующей       │  │

│территории в соответствии │  │                                           │

│ с возможными вариантами  │  │

│         их выбора        │  │                                           │

└────────────┬─────────────┘  │ ┌── ── ── ── ── ── ── ── ── ── ── ── ── ── ─┐

             \/               │    Решение о предварительном согласовании

┌──────────────────────────┐  │ │    места размещения объекта является      │

│   Направление органом    │  │    основанием установления в соответствии с

│  местного самоуправления ├──┘ │    заявками граждан или юридических лиц,  │

│       запрашиваемых      │          заинтересованных в предоставлении

│    сведений в Комитет    │    │  земельного участка для строительства, и  │

└──────────────────────────┘         за их счет границ такого земельного

                                │      участка и его государственного       │

                                 кадастрового учета в порядке, установленном

                                │  федеральными законами, а также является  │

                                  основанием  последующего принятия решения

                                │  о предоставлении земельного участка для  │

                                          строительства и действует

                                │           в течение трех лет.             │

                                └ ─ ─ ─ ── ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─

Приложение N 9

к Административному регламенту

БЛОК-СХЕМА

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ

ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

┌──────────────┐        ┌─────────────────────────┐   ┌────────────────┐

│    Устное    │<───────┤  Получение информации   ├──>│   Письменное   │

│информирование│        │   (консультации)   о    │   │ информирование │

│(по телефону, │        │процедуре предоставления │   └────────┬───────┘

│   на личном  │        │ государственной услуги, │            │

│    приеме)   │        │    сведений о месте     │            │

└──────────────┘        │   нахождения и графике  │            │

                        │     работы Комитета     │            │

                        └────────────┬────────────┘            │

                                     │                         │

                                     \/                        │

                        ┌─────────────────────────┐      ┌─────┴─────┐

                        │  Оформление заявления о │      \/          \/

                        │   предоставлении права  │┌───────────┐ ┌────────┐

                        │ на земельный участок и  ││   Почтой, │ │        │

                        │ сбор пакета необходимых ││электронной│ │  СМИ   │

                        │      документов         ││   почтой  │ │        │

                        └────────────┬────────────┘└───────────┘ └────────┘

                               ┌─────┘

                               \/

┌─────────────────┐  ┌───────────────┐  ┌─────────────────────────────────┐

│     Наличие     │  │Прием заявления│  │Отсутствие действующего решения о│

│  действующего   │<┐│с документами и│┌>│   предварительном согласовании  │

│   решения о     │ ││его регистрация││ │  места размещения объекта (если │

│ предварительном │ │└───────┬───────┘│ │  земельный участок сформирован, │

│  согласовании   │ │        \/       │ │  но не закреплен за гражданином │

│ (предоставление │ │┌───────────────┐│ │      или юридическим лицом;     │

│    права в      │ ││   Проведение  ││ │      предоставление права в     │

│ соответствии со │ └┤   экспертизы  ├┘ │соответствии с подпунктами 3 и 4 │

│статьей 32 ЗК РФ)│  │   документов  │  │    пункта 4 статьи 30 ЗК РФ)    │

└────────┬────────┘  └───────────────┘  └────────────────┬────────────────┘

         \/                                              \/

┌───────────────────┐                   ┌─────────────────────────────────┐

│    Распоряжение   │                   │ Публикация Комитета сообщения о │

│Комитета о разделе │                   │    наличии предлагаемого для    │

│земельного участка,│                   │   передачи земельного участка   │

│в границах которого│                   │        для строительства        │

│   сформирован     │┌─────────────────┐└────────────────┬────────────────┘

│предполагаемый для ││Распоряжение об  │                 \/

│   строительства   ││    отказе в     │┌─────────────────────────────────┐

│ земельный участок ││ предоставлении  ││  Сбор Комитетом заявок от лиц,  │

└────────┬──────────┘│    права на     ││ заинтересованных в приобретении │

         \/          │земельный участок││     права на земельный участок  │

┌───────────────────┐│ по основаниям,  ││ (в течение 30 календарных дней) │

│Обращение Комитета ││  перечисленным  │└─────────────────┬───────────────┘

│ в ФГУ "Земельная  ││  в пункте 2.3   │     ┌────────────┴──────────┐

│кадастровая палата"││Административного│     \/                      \/

│ по Саратовской    ││    регламента   │┌───────┐ ┌────────────┐┌──────────┐

│    области с      │└──┬──────────────┘│  При  │ │Объявление  ││          │

│   заявлением о    │   │           /\  │наличии├>│аукциона по ││          │

│     разделе       │   │           │   │заявок │ │  продаже   ││   При    │

│земельного участка │   \/          │   └───────┘ │ права на   ││отсутствии│

└────────┬──────────┘┌─────────────┐│             │приобретение││  заявок  │

         \/          │  Выдача     ││             │ земельного ││          │

┌──────────────────┐ │  решения    ││     ┌───────┤   участка  ││          │

│    Получение     │ │ об отказе   ││     \/      └────────────┘└─────────┬┘

│    Комитетом     │ │ получателю  ││┌────────────────────┐               │

│    кадастровых   │ │услуги либо  │││Оформление Комитетом│               │

│ паспортов вновь  │ │     его     │││     документов,    │               │

│образованных после│ │представителю│││    необходимых     │ ┌──────────┐  │

│раздела земельных │ └──────┬──────┘││   для проведения   │ │          │  │

│    участков      │        │       ││     аукциона       │ │          │  │

└────────┬─────────┘        │       ││(технические условия├>│Проведение│  │

         \/                 │       ││подключения объекта,│ │ аукциона │  │

┌──────────────────┐        │       ││     санитарно-     │ │          │  │

│Обращение Комитета│        │       ││ эпидемиологическое │ │          │  │

│      в орган,    │        │       ││  заключение и др.) │ │          │  │

│  осуществляющий  │        │       │└────────────────────┘ └─────┬────┘  │

│ государственную  │        │       │             ┌───────────────┘  ┌────┘

│регистрацию прав, │        │       │             │                  \/

│ для регистрации  │        │       │             │ ┌─────────────────────┐

│вновь образованных│        │       └─────────────┼─┤  Подготовка проекта │

│земельных участков│┌───────┼─────────────────────┤>│распоряжения Комитета│

│в государственную ││       └─┬───────────────┐   │ └──────────┬──────────┘

│  собственность   ││        \/               \/  │            \/

│    Саратовской   ││┌───────────────────┐┌──────┐│ ┌─────────────────────┐

│      области     │││   Под роспись     ││      ││ │    Распоряжение о   │

└────────┬─────────┘││заявителю либо его ││Почтой││ │    предоставлении   │

         \/         ││   представителю   ││      ││ │ права на земельный  │

┌───────────────────┤│   в день выдачи   ││      ││ │       участок       │

│     Получение     ││     документов    ││      ││ └──────────┬──────────┘

│    Комитетом      │└───────────────────┘└──────┘└─────────┐  │

│  свидетельств о   │┌──────────────────────┐               \/ \/

│ государственной   ││ Обращение заявителя в│┌────────────────────────────┐

│   регистрации     ││орган, осуществляющий ││ Подготовка проекта договора│

│      права        ││    государственную   ││ и направление его заявителю│

│  собственности    ││ регистрацию прав, для││ (либо победителю аукциона, │

│Саратовской области││ регистрации договора ││либо единственному участнику│

│     на вновь      │└──────────────────────┘│     аукциона, с которым    │

│   образованные    │               /\       │   заключается договор) с   │

│ земельные участки │               │        │  предложением о заключении │

└───────────────────┘               │        │  соответствующего договора │

                                    │        └──────────────┬─────────────┘

                        ┌───────────┴──────────┐            \/

                        │  Выдача оформленного │ ┌────────────────────────┐

                        │   в установленном    │ │Регистрация подписанного│

                        │ порядке договора под │<┤ сторонами договора в   │

                        │роспись заявителю либо│ │  Журнале регистрации   │

                        │  его представителю   │ │       договоров        │

                        └──────────────────────┘ └────────────────────────┘

Приложение N 10

к Административному регламенту

БЛОК-СХЕМА

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ

ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ПРАВА НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ДЛЯ

ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

┌─────────────────────┐  ┌──────────────────────┐  ┌──────────────────────┐

│Устное информирование│<┐│ Получение информации │┌>│      Письменное      │

│  (по телефону, на   │ ││   (консультации) о   ││ │    информирование    │

│    личном приеме)   │ └┤     процедуре        ├┘ └─────────────┬────────┘

└─────────────────────┘  │    предоставления    │      ┌─────────┴──────┐

┌───────────────────────┐│   государственной    │     \/               \/

│   Отсутствие схемы    ││  услуги, сведений о  │┌───────────────┐┌─────┐

│расположения земельного││   месте нахождения   ││    Почтой,    ││     │

│участка на кадастровом ││   и графике работы   ││  электронной  ││ СМИ │

│плане или кадастровой  ││       Комитета       ││    почтой     ││     │

│карте соответствующей  │└──────────┬───────────┘└───────────────┘└─────┘

│     территории        │<┐         \/             ┌──────────────────────┐

└───────────┬───────────┘ │ ┌────────────────────┐ │    Наличие схемы     │

            \/            │ │Оформление заявления│ │     расположения     │

┌───────────────────────┐ │ │  о предоставлении  │ │земельного участка на │

│ Направление Комитетом │ │ │ права на земельный │ │кадастровом плане или │

│  обращения в орган    │ │ │   участок и сбор   │ │  кадастровой карте   │

│местного самоуправления│ │ │ пакета необходимых │ │   соответствующей    │

│   о необходимости     │ │ │     документов     │ │      территории      │

│ утверждения и выдачи  │ │ └────────┬───────────┘ │   (или кадастрового  │

│   заявителю схемы     │ │          \/          ┌>│        паспорта      │

│   расположения        │ │┌────────────────────┐│ │ земельного участка)  │

│  испрашиваемого       │ ││  Прием заявления с ││ └─────────┬──┬─────────┘

│  земельного участка   │ ││  документами и его ││┌──────────┘  \/

│ на кадастровом плане  │ ││    регистрация     │││┌──────────────────────┐

│ или кадастровой карте │ │└────────┬───────────┘│││Публикация Комитетом  │

│    соответствующей    │ │         \/           │││ сообщения о наличии  │

│      территории       │ │┌────────────────────┐│││  предлагаемого для   │

└───────────┬───────────┘ └┤     Проведение     ││││ передачи земельного  │

            \/           ┌>│     экспертизы     ├┘││     участка для      │

┌───────────────────────┐│ │     документов     │ ││    индивидуального   │

│    Орган местного     ││ └────────────────────┘ ││      жилищного       │

│  самоуправления на    ││ ┌────────────────────┐ ││    строительства     │

│  основании обращения  ││ │   Распоряжение об  │ │└────────────┬─────────┘

│  Комитета в месячный  ││ │     отказе в       │ │             \/

│срок со дня поступления││ │   предоставлении   │<┘┌──────────────────────┐

│ указанного обращения  ││ │ права на земельный │  │Сбор Комитетом заявок │

│  утверждает и выдает  ││ │    участок по      │  │        от лиц,       │

│    заявителю схему    ││ │    основаниям,     │  │  заинтересованных в  │

│расположения земельного││ │  перечисленным в   │  │  приобретении права  │

│участка на кадастровом ││ │    пункте 2.3      │  │ на земельный участок │

│ плане или кадастровой ││ │ Административного  │  │     (в течение 30    │

│ карте соответствующей ││ │    регламента      │  │   календарных дней)  │

│       территории      ││ └─────────┬──────────┘  └────────────┬─────────┘

└───────────┬───────────┘│      ┌────┘                  ┌───────┴─────┐

            \/           │      \/                      \/            \/

┌───────────────────────┐│ ┌──────────┐ ┌───────┐┌───────────┐┌───────────┐

│ Направление заявителем││ │  Выдача  │ │       ││При наличии││    При    │

│  схемы расположения   ││ │разрешения├>│Почтой ││   заявок  ││отсутствии │

│  земельного участка   ││ │об отказе │ │       ││           ││  заявок   │

│     в Комитет с       ├┘ │покупателю│ │       │└─────┬─────┘└──────────┬┘

│  сопроводительным     │  └────┬─────┘ └───────┘      \/                │

│      письмом          │       \/                 ┌────────────────────┐│

└───────────────────────┘  ┌────────────────────┐  │ Объявление аукциона││

┌───────────────────────┐  │    Под роспись     │  │ по продаже права на││

│    При отсутствии     │  │ заявителю либо его │  │    приобретение    ││

│кадастрового паспорта. │  │   представителю    │  │ земельного участка ││

│     Лицо, которое     │  │   в день выдачи    │  └───┬────────────────┘│

│     обратилось с      │  │     документов     │      \/                │

│     заявлением о      │  └────────────────────┘  ┌────────────────────┐│

│    предоставлении     │                          │Оформление Комитетом││

│  земельного участка,  │<────────────────────────┐│    документов,     ││

│ обеспечивает за свой  │ ┌─────────────────────┐ ││  необходимых для   ││

│   счет выполнение в   │ │ Получение Комитетом │ ││ проведения аукциона││

│   отношении этого     │ │    свидетельств о   │ ││(кадастровый паспорт││

│  земельного участка   │ │   государственной   ├┐││земельного участка, ││

│  кадастровых работ и  │ │  регистрации права  ││││технические условия ││

│обращается с заявлением│ │    собственности    ││││подключения объекта,││

│   об осуществлении    │ │    Саратовской      ││││    санитарно-      ││

│   государственного    │ │  области на вновь   ││││ эпидемиологическое ││

│  кадастрового учета   │ │    образованные     ││││ заключение и др.)  ││

│   этого земельного    │ │  земельные участки  │││└───┬────────────────┘│

│   участка в порядке,  │ └─────────────────────┘││    \/                │

│     установленном     │            /\          ││┌────────────────────┐│

│  Федеральным законом  │            │           │││ Проведение аукциона││

│  "О государственном   │ ┌──────────┴──────────┐││└────────────────────┤│

│ кадастре недвижимости"│ │  Обращение Комитета │││┌─────────────────┐  ││

└───────────┬───────────┘ │      в орган,       ││││  Распоряжение   │  ││

            \/            │  осуществляющий     ││└┤о предоставлении │  ││

┌───────────────────────┐ │   государственную   ││ │прав на земельный│<─┼┘

│ Получение заявителем  │ │  регистрацию прав,  ││ │     участок     │  │

│ кадастрового паспорта │ │  для регистрации    ││ └────────┬────────┘  │

│    испрашиваемого     │ │ вновь образованных  ││         \/          \/

│   земельного участка  │ │ земельных участков  ││ ┌──────────────────────┐

└───────────┬───────────┘ │ в государственную   ││ │     При наличии      │

            \/            │   собственность     ││ │кадастрового паспорта.│

┌───────────────────────┐ │    Саратовской      ││ │  Подготовка проекта  │

│ Распоряжение Комитета │ │     области         ││ │договора и направление│

│  о разделе земельного │ └─────────────────────┘│ │ его заявителю (либо  │

│  участка, в границах  │             /\         │ │ победителю аукциона, │

│  которого сформирован │ ┌───────────┴─────────││ │ либо единственному   │

│   предполагаемый для  │ │ Получение Комитетом ││ │ участнику аукциона,  │

│     предоставления    │ │     кадастровых     ││ │с которым заключается │

│   земельный участок   │ │   паспортов вновь   │└>│      договор) с      │

└───────────┬───────────┘ │  образованных после │  │    предложением о    │

            │             │  раздела земельных  │  │      заключении      │

            │             │      участков       │  │   соответствующего   │

            │             └─────────────────────┘  │        договора      │

            │                        /\            └───────────┬──────────┘

            │             ┌──────────┴──────────┐              \/

            │             │  Обращение Комитета │  ┌──────────────────────┐

            │             │  в ФГУ "Земельная   │  │     Регистрация      │

            │             │ кадастровая палата" │  │подписанного сторонами│

            └────────────>│    по Саратовской   │  │  договора в Журнале  │

                          │ области с заявлением│  │ регистрации договоров│

                          │     о разделе       │  └───────────┬──────────┘

                          │  земельного участка │              \/

                          └─────────────────────┘  ┌──────────────────────┐

                                                   │ Выдача оформленного в│

                                                   │ установленном порядке│

                                                   │  договора под роспись│

                                                   │   заявителю либо его │

                                                   │     представителю    │

                                                   └───────────┬──────────┘

                                                               \/

                                                   ┌──────────────────────┐

                                                   │Обращение заявителя в │

                                                   │орган, осуществляющий │

                                                   │    государственную   │

                                                   │   регистрацию прав,  │

                                                   │    для регистрации   │

                                                   │        договора      │

                                                   └──────────────────────┘

Приложение N 11

к Административному регламенту

БЛОК-СХЕМА

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ

ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ,

НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ

┌─────────────────────┐    ┌─────────────────────┐  ┌─────────────────────┐

│Устное информирование│<┐  │Получение информации │┌>│      Письменное     │

│  (по телефону, на   │ │  │  (консультации) о   ││ │    информирование   │

│    личном приеме)   │ └──┤    процедуре        ├┘ └─────────────┬───────┘

└─────────────────────┘    │   предоставления    │      ┌─────────┴──────┐

┌───────────────────────┐  │  государственной    │     \/               \/

│      Отсутствие       │  │ услуги, сведений о  │┌───────────────┐┌─────┐

│ кадастрового паспорта │<┐│  месте нахождения   ││    Почтой,    ││     │

│  земельного участка   │ ││  и графике работы   ││  электронной  ││ СМИ │

└───────────┬───────────┘ ││      Комитета       ││    почтой     ││     │

            \/            │└────────┬────────────┘└───────────────┘└─────┘

┌───────────────────────┐ │         \/             ┌──────────────────────┐

│ Направление Комитетом │ │┌────────────────────┐  │ Наличие кадастрового │

│  обращения в орган    │ ││Оформление заявления│┌>│       паспорта       │

│местного самоуправления│ ││  о предоставлении  ││ │  земельного участка  │

│   о необходимости     │ ││ права на земельный ││ └─────────┬──┬─────────┘

│ утверждения и выдачи  │ ││   участок и сбор   ││┌──────────┘  \/

│   заявителю схемы     │ ││ пакета необходимых │││┌──────────────────────┐

│     расположения      │ ││     документов     ││││ Публикация Комитетом │

│    испрашиваемого     │ │└────────┬───────────┘│││ сообщения о наличии  │

│  земельного участка   │ │         \/           │││  предлагаемого для   │

│ на кадастровом плане  │ │┌────────────────────┐│││ передачи земельного  │

│ или кадастровой карте │ ││  Прием заявления с ││││     участка для      │

│    соответствующей    │ ││  документами и его ││││       целей не       │

│      территории       │ ││    регистрация     ││││      связанных со    │

└───────────┬───────────┘ │└────────┬───────────┘│││    строительством    │

            \/            │         \/           ││└────────────┬─────────┘

┌───────────────────────┐ │┌────────────────────┐││             \/

│    Орган местного     │ └┤     Проведение     │││┌──────────────────────┐

│  самоуправления на    │┌>│     экспертизы     ├┘││Сбор Комитетом заявок │

│  основании обращения  ││ │     документов     │ ││        от лиц,       │

│  Комитета в месячный  ││ └────────────────────┘ ││  заинтересованных в  │

│срок со дня поступления││ ┌────────────────────┐ ││  приобретении права  │

│ указанного обращения  ││ │   Распоряжение об  │ ││ на земельный участок │

│  утверждает и выдает  ││ │     отказе в       │ ││     (в течение 5     │

│    заявителю схему    ││ │   предоставлении   │<┘│   календарных дней)  │

│расположения земельного││ │ права на земельный │  └────────────┬─────────┘

│участка на кадастровом ││ │    участок по      │       ┌───────┴─────┐

│ плане или кадастровой ││ │    основаниям,     │      \/            \/

│ карте соответствующей ││ │  перечисленным в   │┌───────────┐┌───────────┐

│       территории      ││ │    пункте 2.3      ││При наличии││    При    │

└───────────┬───────────┘│ │ Административного  ││   заявок  ││отсутствии │

            \/           │ │    регламента      ││           ││  заявок   │

┌───────────────────────┐│ └─────────┬──────────┘└─────┬─────┘└──────────┬┘

│Лицо которое обратилось││      ┌────┘                 \/                │

│    с заявлением о     ││     \/                  ┌────────────────────┐│

│    предоставлении     ││ ┌──────────┐ ┌───────┐  │ Объявление аукциона││

│  земельного участка,  ││ │  Выдача  │ │       │  │ по продаже права на││

│ обеспечивает за свой  ││ │разрешения├>│Почтой │  │    приобретение    ││

│   счет выполнение в   ││ │об отказе │ │       │  │ земельного участка ││

│   отношении этого     ││ │покупателю│ │       │  └───┬────────────────┘│

│  земельного участка   ││ └────┬─────┘ └───────┘      \/                │

│  кадастровых работ и  ││      \/                 ┌────────────────────┐│

│обращается с заявлением││ ┌────────────────────┐  │Оформление Комитетом││

│   об осуществлении    ││ │    Под роспись     │  │    документов,     ││

│   государственного    ││ │ заявителю либо его │  │  необходимых для   ││

│  кадастрового учета   ││ │   представителю    │  │ проведения аукциона││

│   этого земельного    ││ │   в день выдачи    │  │(технические условия││

│   участка в порядке,  ││ │     документов     │  │подключения объекта,││

│     установленном     ││ └────────────────────┘  │    санитарно-      ││

│  Федеральным законом  ││                         │ эпидемиологическое ││

│  "О государственном   ││┌─────────────────────┐  │ заключение и др.)  ││

│ кадастре недвижимости"│││     Получение       │  └───┬────────────────┘│

└───────────┬───────────┘││     Комитетом       │      \/                │

            \/           ││    свидетельств о   │  ┌────────────────────┐│

┌───────────────────────┐││   государственной   │  │ Проведение аукциона││

│ Получение заявителем  │││  регистрации права  │  └─┬──────────────────┘\/

│ кадастрового паспорта │││    собственности    │    │  ┌─────────────────┐

│    испрашиваемого     │└┤    Саратовской      │    │  │  Распоряжение   │

│   земельного участка  │ │  области на вновь   │    │  │о предоставлении │

└───────────┬───────────┘ │    образованные     │    │  │прав на земельный│

            \/            │  земельные участки  │    │  │     участок     │

┌───────────────────────┐ └─────────────────────┘    │  └────────┬────────┘

│Направление заявителем │            /\              \/          \/

│ кадастрового паспорта │            │             ┌──────────────────────┐

│  земельного участка   │ ┌──────────┴──────────┐  │  Подготовка проекта  │

│      в Комитет с      │ │  Обращение Комитета │  │договора и направление│

│    сопроводительным   │ │      в орган,       │  │ его заявителю (либо  │

│        письмом        │ │  осуществляющий     │  │ победителю аукциона, │

└───────────┬───────────┘ │   государственную   │  │  либо единственному  │

            \/            │  регистрацию прав,  │  │ участнику аукциона,  │

┌───────────────────────┐ │  для регистрации    │  │с которым заключается │

│ Распоряжение Комитета │ │ вновь образованных  │  │      договор) с      │

│  о разделе земельного │ │ земельных участков  │  │    предложением о    │

│  участка, в границах  │ │ в государственную   │  │      заключении      │

│  которого сформирован │ │   собственность     │  │   соответствующего   │

│   предполагаемый для  │ │    Саратовской      │  │        договора      │

│     предоставления    │ │     области         │  └───────────┬──────────┘

│   земельный участок   │ └─────────────────────┘              \/

└───────────┬───────────┘             /\           ┌──────────────────────┐

            │             ┌───────────┴─────────│  │     Регистрация      │

            │             │ Получение Комитетом │  │подписанного сторонами│

            │             │     кадастровых     │  │  договора в Журнале  │

            │             │   паспортов вновь   │  │ регистрации договоров│

            │             │  образованных после │  └───────────┬──────────┘

            │             │  раздела земельных  │              \/

            │             │      участков       │  ┌──────────────────────┐

            │             └─────────────────────┘  │ Выдача оформленного в│

            │                        /\            │ установленном порядке│

            │             ┌──────────┴──────────┐  │  договора под роспись│

            │             │  Обращение Комитета │  │   заявителю либо его │

            │             │  в ФГУ "Земельная   │  │     представителю    │

            │             │ кадастровая палата" │  └───────────┬──────────┘

            └───────────> │    по Саратовской   │              \/

                          │ области с заявлением│  ┌──────────────────────┐

                          │     о разделе       │  │Обращение заявителя в │

                          │  земельного участка │  │орган, осуществляющий │

                          └─────────────────────┘  │    государственную   │

                                                   │   регистрацию прав,  │

                                                   │    для регистрации   │

                                                   │        договора      │

                                                   └──────────────────────┘