ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О КОМИССИИ ПО ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЮ ТОРГОВ В ФОРМЕ КОНКУРСА ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКО...



МИНИСТЕРСТВО СТРАТЕГИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ, ИНВЕСТИЦИЙ И ВНЕШНЕЭКОНОМИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ПРИКАЗ

от 29 октября 2012 г. № 152

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О КОМИССИИ ПО ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЮ ТОРГОВ В ФОРМЕ КОНКУРСА ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ С ЦЕЛЬЮ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ В ИГОРНОЙ ЗОНЕ "АЗОВ-СИТИ" И ПРИМЕРНЫХ ФОРМ ДОКУМЕНТОВ

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 244-ФЗ "О государственном регулировании деятельности по организации и проведению азартных игр и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", Законом Краснодарского края от 19 июля 2012 года № 2543-КЗ "О государственном регулировании деятельности по организации и проведению азартных игр в игорной зоне на территории Краснодарского края", постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 28 июня 2012 года № 748 "О министерстве стратегического развития, инвестиций и внешнеэкономической деятельности Краснодарского края" ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Образовать комиссию по организации и проведению торгов в форме конкурса по продаже права на заключение договоров аренды находящихся в государственной собственности земельных участков с целью реализации инвестиционных проектов в игорной зоне "Азов-Сити" (далее - комиссия) и утвердить ее состав (приложение № 1).

2. Утвердить положение о комиссии по организации и проведению торгов в форме конкурса по продаже права на заключение договоров аренды находящихся в государственной собственности земельных участков с целью реализации инвестиционных проектов в игорной зоне "Азов-Сити" (приложение № 2).

3. Утвердить:

заявку на участие в торгах в форме конкурса по продаже права на заключение договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с целью реализации инвестиционного проекта в игорной зоне "Азов-Сити" (приложение № 3);

перечень документов, представляемых претендентом для участия в торгах в форме конкурса по продаже права на заключение договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с целью реализации инвестиционного проекта в игорной зоне "Азов-Сити" (приложение № 4);

опись документов, представленных к рассмотрению для участия в торгах в форме конкурса по продаже права на заключение договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с целью реализации инвестиционного проекта в игорной зоне "Азов-Сити" (приложение № 5);

журнал приема заявок на участие в торгах в форме конкурса по продаже права на заключение договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с целью реализации инвестиционного проекта в игорной зоне "Азов-Сити" (приложение № 6);

проект договора аренды находящегося в государственной собственности Краснодарского края земельного участка с целью реализации инвестиционного проекта в игорной зоне "Азов-Сити" с приложением (проект соглашения о реализации инвестиционного проекта (инвестиционного контракта) (приложение № 7).

4. Отделу правовой и кадровой работы (Костенко) обеспечить опубликование настоящего приказа в краевых средствах массовой информации.

5. Контроль за выполнением настоящего приказа оставляю за собой.

6. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.

И.о. министра

А.Г.Прошунин

Приложение № 1

Утвержден

приказом министерства

стратегического развития, инвестиций

и внешнеэкономической деятельности

Краснодарского края

от 29 октября 2012 г. № 152

СОСТАВ

КОНКУРСНОЙ КОМИССИИ ПО ПРОДАЖЕ ПРАВ

НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ

СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ С ЦЕЛЬЮ РЕАЛИЗАЦИИ

ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ В ИГОРНОЙ ЗОНЕ "АЗОВ-СИТИ"

Прошунин               исполняющий  обязанности  министра   стратегического

Андрей Георгиевич      развития,    инвестиций    и     внешнеэкономической

                       деятельности  Краснодарского  края  -   председатель

                       Конкурсной комиссии;

Куликов                заместитель   министра   стратегического   развития,

Иван Алексеевич        инвестиций   и   внешнеэкономической    деятельности

                       Краснодарского  края  -   заместитель   председателя

                       Конкурсной комиссии;

Щелоков                заместитель   начальника   отдела   государственного

Василий Васильевич     регулирования в сфере игорного бизнеса  министерства

                       стратегического     развития,      инвестиций      и

                       внешнеэкономической деятельности Краснодарского края

                       - секретарь Конкурсной комиссии.

                       Члены Конкурсной комиссии:

Чумак                  начальник    управления    анализа    и     развития

Артем Анатольевич      инвестиционной       деятельности       министерства

                       стратегического     развития,      инвестиций      и

                       внешнеэкономической   деятельности    Краснодарского

                       края;

Цехместрук             начальник    управления    привлечения    инвестиций

Елена Николаевна       министерства стратегического развития, инвестиции  и

                       внешнеэкономической   деятельности    Краснодарского

                       края;

Высоких                заместитель   начальника   управления    привлечения

Ирина Борисовна        инвестиций  министерства  стратегического  развития,

                       инвестиций    и   внешнеэкономической   деятельности

                       Краснодарского края;

Костенко               начальник  отдела   правовой   и   кадровой   работы

Евгений Александрович  министерства стратегического развития, инвестиций  и

                       внешнеэкономической   деятельности    Краснодарского

                       края;

Бузунов                заместитель   главы    муниципального    образования

Олег Евстафьевич       город-курорт Анапа (по согласованию);

Рысин                  руководитель   департамента   по    архитектуре    и

Юрий Владимирович      градостроительству    Краснодарского    края     (по

                       согласованию);

Сорокин                заместитель    начальника    управления    земельных

Николай Иванович       отношений,  начальник  отдела  оформления  земельных

                       участков   департамента   имущественных    отношений

                       Краснодарского края (по согласованию);

Шаров                  председатель        Краевого        государственного

Валерий Владимирович   специализированного         учреждения         "Фонд

                       государственного имущества Краснодарского края"  (по

                       согласованию);

Брижань                министр промышленности и  энергетики  Краснодарского

Виталий Васильевич     края (по согласованию);

Волкодав               руководитель управления  по  охране,  реставрации  и

Наталья Владимировна   эксплуатации      историко-культурных      ценностей

                       (наследия) Краснодарского края (по согласованию).

Зам. начальника отдела

государственного регулирования

в сфере игорного бизнеса

В.В.ЩЕЛОКОВ

Приложение № 2

Утверждено

приказом министерства

стратегического развития, инвестиций

и внешнеэкономической деятельности

Краснодарского края

от 29 октября 2012 г. № 152

ПОЛОЖЕНИЕ

О КОМИССИИ ПО ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЮ ТОРГОВ

В ФОРМЕ КОНКУРСА ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ

АРЕНДЫ НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ

УЧАСТКОВ С ЦЕЛЬЮ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ

В ИГОРНОЙ ЗОНЕ "АЗОВ-СИТИ"

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение регламентирует работу комиссии по организации и проведению торгов в форме конкурса по продаже права на заключение договоров аренды находящихся в государственной собственности земельных участков с целью реализации инвестиционных проектов в игорной зоне "Азов-Сити" (далее - комиссия).

1.2. Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 244-ФЗ "О государственном регулировании деятельности по организации и проведению азартных игр и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", Законом Краснодарского края от 19 июля 2012 года № 2543-КЗ "О государственном регулировании деятельности по организации и проведению азартных игр в игорной зоне на территории Краснодарского края", постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 28 июня 2012 года № 748 "О министерстве стратегического развития, инвестиций и внешнеэкономической деятельности Краснодарского края".

1.3. Правовую основу деятельности комиссии составляют Конституция Российской Федерации, федеральные законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, законы и иные нормативные правовые акты Краснодарского края, а также настоящее Положение.

2. Порядок работы комиссии

2.1. Комиссия формируется из представителей Министерства, государственных органов исполнительной власти Краснодарского края, органов местного самоуправления муниципальных образований Краснодарского края и организаций по согласованию.

2.2. Комиссия проводит свои заседания по следующим вопросам:

2.2.1. В рамках организации проведения торгов в форме конкурса по продаже права на заключение договоров аренды находящихся в государственной собственности земельных участков с целью реализации инвестиционных проектов в игорной зоне "Азов-Сити":

а) признание земельных участков предметами торгов и присвоение регистрационных номеров;

б) определение, на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, начальных размеров арендной платы за земельный участок, размеров задатков, вносимых претендентами для участия в конкурсах;

в) определение существенных условий договора аренды земельного участка, в том числе:

- благоустройства территорий общего пользования;

- архитектурно-планировочного решения строительства и обустройства земельного участка;

г) определение конкурсных условий, в том числе минимального размера инвестиций в строительство инвестиционного объекта;

д) определение места, даты и времени начала и окончания приема заявок об участии в торгах, места, даты и времени определения участников торгов, места и срока подведения итогов торгов, порядок определения победителей торгов.

2.2.2. В рамках проведения торгов в форме конкурса по продаже права на заключение договоров аренды находящихся в государственной собственности земельных участков с целью реализации инвестиционных проектов в игорной зоне "Азов-Сити":

а) рассмотрение заявок на участие в конкурсе и признанию претендентов участниками конкурса;

б) определение победителя торгов, с учетом соблюдения условий конкурса;

в) признание в порядке, установленном Законом Краснодарского края от 19 июля 2012 года № 2543-КЗ "О государственном регулировании деятельности по организации и проведению азартных игр в игорной зоне на территории Краснодарского края", торгов несостоявшимися.

2.3. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости. Дата, время и место проведения заседания комиссии определяются ее председателем, о чем не позднее чем за три рабочих дня извещаются члены комиссии.

Руководство деятельностью комиссии осуществляется ее председателем, а в его отсутствие заместителем председателя комиссии. Члены комиссии участвуют в ее заседаниях с правом замены. Лицо, замещающее члена комиссии, представляет документ, подтверждающий его полномочия (приказ, доверенность).

Заседания комиссии являются правомочными при присутствии на нем не менее 2/3 от общего числа членов комиссии. В случае равенства голосов, голос председательствующего на заседании является решающим.

Решения заседаний комиссии принимаются простым большинством голосов из числа присутствующих членов комиссии, оформляются соответствующими протоколами и подписываются всеми присутствующими на заседании членами комиссии. Выписки из протокола подписываются председателем и секретарем комиссии по проведению торгов.

Протокол заседания комиссии подлежит передаче в Министерство в день его подписания.

2.4. Комиссия для решения поставленных задач имеет право:

а) привлекать к работе независимых экспертов;

б) запрашивать от участников конкурса представления необходимой информации в соответствии с условиями конкурса.

2.5. Деятельность комиссии обеспечивается отделом государственного регулирования в сфере игорного бизнеса Министерства.

2.6. Организационное обеспечение заседаний комиссии осуществляет секретарь.

Зам. начальника отдела

государственного регулирования

в сфере игорного бизнеса

В.В.ЩЕЛОКОВ

Приложение № 3

Утверждена

приказом министерства

стратегического развития, инвестиций

и внешнеэкономической деятельности

Краснодарского края

от 29 октября 2012 г. № 152

Примерная форма

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В ТОРГАХ В ФОРМЕ КОНКУРСА ПО ПРОДАЖЕ

ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

г. Краснодар                                        "__"__________ 201__ г.

    Заявитель _____________________________________________________________

         (полное наименование юридического лица, подающего заявку, фамилия,

___________________________________________________________________________

   имя, отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку)

в лице ___________________________________________________________________,

                    (фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании ________________________________________________,

                                        (наименование документа)

именуемый  далее  - Претендент, ознакомившись с информационным сообщением о

проведении  торгов в форме конкурса по продаже права на заключение договора

аренды  находящегося  в  государственной собственности земельного участка с

целью  реализации  инвестиционного  проекта  в  игорной  зоне  "Азов-Сити",

опубликованным в __________________________________________________________

                         (наименование средства массовой информации)

за 201__ г. № _____, просит  допустить к  участию в торгах в форме конкурса

по   продаже   права   на   заключение   договора   аренды  находящегося  в

государственной   собственности   земельного  участка  с  целью  реализации

инвестиционного проекта в игорной зоне "Азов-Сити", с   кадастровым номером

____________, расположенного на территории Щербиновского района (городского

округа города-курорта Анапа) Краснодарского края, и обязуется:

1) соблюдать действующее законодательство, а также условия участия в торгах, установленные Законом Краснодарского края от 19 июля 2012 года № 2543-КЗ "О государственном регулировании деятельности по организации и проведению азартных игр в игорной зоне на территории Краснодарского края", и выполнить требования, содержащиеся в информационном сообщении об их проведении;

2) в случае признания победителем торгов выполнить конкурсные условия и заключить с министерством стратегического развития, инвестиций и внешнеэкономической деятельности Краснодарского края договор аренды земельного участка не позднее __________ рабочих дней после подписания протокола об итогах конкурса.

Юридический адрес и почтовый адрес Претендента

__________________________________________________________________________.

Банковские   реквизиты  Претендента,  идентификационный  номер  Претендента

(ИНН)/платежные   реквизиты   гражданина,   счет   в   банке,   на  который

перечисляется сумма возвращаемого задатка

__________________________________________________________________________.

Приложение: документы по прилагаемой описи на _____ листах.

Подпись Претендента                                    Отметка о принятии

________________________________                       заявки организатором

(его полномочного представителя)                       торгов: ____________

                                                       час. _____ мин. ____

                                                       "__"__________ г. за

                                                       №___________ М.П.

                                                       "__"__________ г.

                                                              Подпись

                                                       уполномоченного лица

--------------------------------

<*> Заявка составляется в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой - у претендента.

Зам. начальника отдела

государственного регулирования

в сфере игорного бизнеса

В.В.ЩЕЛОКОВ

Приложение № 4

Утвержден

приказом министерства

стратегического развития, инвестиций

и внешнеэкономической деятельности

Краснодарского края

от 29 октября 2012 г. № 152

ПЕРЕЧЕНЬ

ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ

ПРЕТЕНДЕНТОМ ДЛЯ УЧАСТИЯ В ТОРГАХ

В ФОРМЕ КОНКУРСА ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА

АРЕНДЫ НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С ЦЕЛЬЮ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО

ПРОЕКТА В ИГОРНОЙ ЗОНЕ "АЗОВ-СИТИ"

Для участия в торгах в форме конкурса по продаже права на заключение договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с целью реализации инвестиционного проекта в игорной зоне "Азов-Сити" претендент (юридическое или физическое лицо) лично или через своего представителя представляет в установленный в извещении (сообщении) о проведении торгов срок следующие документы, оформленные в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации:

1. Перечень документов, представляемых юридическими лицами:

1) заявка на участие в торгах в форме конкурса по продаже права на заключение договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с целью реализации инвестиционного проекта в игорной зоне "Азов-Сити" по утвержденной форме (далее - заявка) в двух экземплярах;

2) копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, удостоверенные нотариально;

3) копия свидетельства о постановке на налоговый учет юридического лица, удостоверенная нотариально;

4) решение уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента);

5) документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица (его представителя) на совершение сделки;

6) оформленная в установленном порядке доверенность на подачу заявки (в случае подачи заявки представителем юридического лица);

7) копию платежного документа, подтверждающего перечисление претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах права на заключение договора аренды с целью реализации инвестиционного проекта, с отметкой банка плательщика об исполнении;

8) предложение о размере арендной платы, размере инвестиций в строительство инвестиционного объекта, в запечатанном конверте (при намерении претендента подать предложение одновременно с заявкой).

Предложение может быть подано:

претендентом в любой день до окончания срока приема заявок в месте и час, установленные в извещении о проведении торгов для подачи заявок;

участником торгов непосредственно перед началом проведения торгов, но до начала рассмотрения предложений;

9) опись представленных претендентом документов для участия в торгах в форме конкурса по продаже права на заключение договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с целью реализации инвестиционного проекта в игорной зоне "Азов-Сити" по утвержденной форме в двух экземплярах.

2. Перечень документов, представляемых физическими лицами, зарегистрированными в установленном порядке и осуществляющими предпринимательскую деятельность без образования юридического лица:

1) заявка на участие в торгах в форме конкурса по продаже права на заключение договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с целью реализации инвестиционного проекта в игорной зоне "Азов-Сити" по утвержденной форме (далее - заявка) в двух экземплярах;

2) документ, удостоверяющий личность физического лица (для предъявления) и его копия, удостоверенная нотариально (для приобщения к делу), а также нотариально удостоверенное согласие супруги(а) на совершение сделки;

3) оформленная в установленном порядке доверенность на подачу заявки, в случае подачи заявки представителем физического лица;

4) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, удостоверенная нотариально;

5) копия свидетельства о постановке на налоговый учет, удостоверенная нотариально;

6) копия платежного документа, подтверждающего перечисление претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах права на заключение договора аренды с целью реализации инвестиционного проекта, с отметкой банка плательщика об исполнении;

7) предложение о размере арендной платы, размере инвестиций в строительство инвестиционного объекта, в запечатанном конверте (при намерении претендента подать предложение одновременно с заявкой).

Предложение может быть подано:

претендентом в любой день до окончания срока приема заявок в месте и час, установленные в извещении о проведении торгов для подачи заявок;

участником торгов непосредственно перед началом проведения торгов, но до начала рассмотрения предложений;

8) опись представленных претендентом документов для участия в торгах в форме конкурса по продаже права на заключение договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с целью реализации инвестиционного проекта в игорной зоне "Азов-Сити" по утвержденной форме в двух экземплярах.

3. Претендент вправе дополнительно предоставить в Министерство стратегического развития, инвестиций и внешнеэкономической деятельности Краснодарского края (далее - Министерство) сведения из единого государственного реестра юридических лиц (в виде полной выписки), с датой выдачи не ранее 30 (тридцати) календарных дней до момента подачи заявки. В случае непредставления претендентом указанных сведений Министерство запрашивает их в налоговых органах по местонахождению заявителя самостоятельно.

4. В случае если претендент является иностранным лицом, правовое положение такого лица в отношениях, связанных с его участием в торгах в форме конкурса по продаже права на заключение договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с целью реализации инвестиционного проекта в игорной зоне "Азов-Сити", определяется на основании международных договоров Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, других законов и обычаев делового оборота, признаваемых в Российской Федерации.

Зам. начальника отдела

государственного регулирования

в сфере игорного бизнеса

В.В.ЩЕЛОКОВ

Приложение № 5

Утверждена

приказом министерства

стратегического развития, инвестиций

и внешнеэкономической деятельности

Краснодарского края

от 29 октября 2012 г. № 152

Примерная форма

ОПИСЬ

ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЕННЫХ К РАССМОТРЕНИЮ ДЛЯ УЧАСТИЯ В

ТОРГАХ В ФОРМЕ КОНКУРСА ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ

ДОГОВОРА АРЕНДЫ НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С ЦЕЛЬЮ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО

ПРОЕКТА В ИГОРНОЙ ЗОНЕ "АЗОВ-СИТИ"

Заявитель _________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, подающего заявку, фамилия, имя,

                                 отчество

__________________________________________________________________________,

          и паспортные данные физического лица, подающего заявку)

в лице ___________________________________________________________________,

                    (фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании ________________________________________________,

                         (наименование документа)

представил к рассмотрению для участия в торгах в форме конкурса по продаже права на заключение договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с целью реализации инвестиционного проекта в игорной зоне "Азов-Сити" нижеследующие документы:

№ п/п

   Наименование документа  

Количество листов

    Примечание    

  1 

             2             

        3        

         4        

Документы представлены:                       Документы приняты:

__________________________                    _____________________________

   (Ф.И.О. и подпись)                             Входящий номер заявки

                                                 по журналу приема заявок

                                                    на участие в торгах

--------------------------------

<*> Опись документов составляется в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой - у претендента.

Зам. начальника отдела

государственного регулирования

в сфере игорного бизнеса

В.В.ЩЕЛОКОВ

Приложение № 6

Утвержден

приказом министерства

стратегического развития, инвестиций

и внешнеэкономической деятельности

Краснодарского края

от 29 октября 2012 г. № 152

ЖУРНАЛ

ПРИЕМА ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В ТОРГАХ

В ФОРМЕ КОНКУРСА ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА

АРЕНДЫ НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С ЦЕЛЬЮ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО

ПРОЕКТА В ИГОРНОЙ ЗОНЕ "АЗОВ-СИТИ"

Входящий
номер 
(номер
дела) 

  Дата и 
  время  
  приема 
документов

Заявитель 
  (Ф.И.О.  
гражданина,
наименование
юридического
лица, адрес)

Местоположение 
   земельного   
     участка    

Регистрационный
номер предмета
    торгов    

  Приказ о 
признании 
претендентов
участниками
   торгов  
  (номер,  
   дата)   

  Письмо об  
уведомлении 
претендентов,
  признанных 
участниками 
торгов и не 
допущенных к
  участию в  
торгах (номер
   и дата)   

Примечание

Особые
отметки

адрес

кадастровый
   номер  

   1   

    2    

     3     

  4 

     5    

       6      

     7     

      8      

    9    

  10  

Зам. начальника отдела

государственного регулирования

в сфере игорного бизнеса

В.В.ЩЕЛОКОВ

Приложение № 7

Утвержден

приказом министерства

стратегического развития, инвестиций

и внешнеэкономической деятельности

Краснодарского края

от 29 октября 2012 г. № 152

ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ

КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С ЦЕЛЬЮ РЕАЛИЗАЦИИ

ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА В ИГОРНОЙ ЗОНЕ "АЗОВ-СИТИ"

"___"_____________ 20___ г.                     ___________________________

                                                (место заключения договора)

___________________________________________________________________________

       (наименование исполнительного органа государственной власти,

___________________________________________________________________________

              уполномоченного выполнять функции Арендодателя)

в лице ____________________________________________________________________

         (фамилия, имя, отчество и должность уполномоченного лица)

__________________________________________________________________________,

действующего на основании ________________________________________________,

                           (название документа, удостоверяющего полномочия)

именуемый    в    дальнейшем    "Арендодатель",   с   одной    стороны,   и

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

        (полное наименование юридического лица, реквизиты документа

___________________________________________________________________________

   о государственной регистрации или фамилия, имя, отчество гражданина,

    паспортные данные, его место жительства и регистрации, номер и дата

__________________________________________________________________________,

  свидетельства о регистрации для граждан, зарегистрированных в качестве

                             предпринимателей)

в лице ___________________________________________________________________,

         (фамилия, имя, отчество и должность уполномоченного лица)

действующего на основании ________________________________________________,

             (название документа, удостоверяющего полномочия представителя)

именуемый   в   дальнейшем  "Арендатор",  с  другой  стороны,  именуемые  в

дальнейшем "Стороны" на основании _________________________________________

___________________________________________________________________________

(дата, номер и наименование решения уполномоченного должностного лица, или

    органа о предоставлении земельного участка или реквизиты протокола

___________________________________________________________________________

   о результатах торгов по продаже права на заключение договора аренды,

находящегося в государственной собственности земельного участка с целью

реализации инвестиционного проекта в игорной зоне "Азов-Сити") заключили

           настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

                            1. Предмет Договора

    1.1.  Арендодатель  обязуется  предоставить  во  временное  владение  и

пользование,  а Арендатор принять на условиях настоящего Договора земельный

участок из земель _________________________________________________________

                            (категория земель)

    с кадастровым номером ___________________________________________ общей

площадью _____________ (кв. м), расположенный по адресу (имеющиеся адресные

ориентиры):                  Краснодарский                            край,

___________________________________________________________________________

                      (наименование поселения и др.,

___________________________________________________________________________

                         иные адресные ориентиры)

    (далее  -  Участок),  в  границах,  указанных  в  кадастровом  паспорте

Участка,  прилагаемом  к  настоящему Договору и являющемся его неотъемлемой

частью, предназначенный для _______________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

    1.2.  Земельный  участок  предоставляется  в  аренду Арендатору с целью

реализации  инвестиционного  проекта  по строительству объекта недвижимости

(комплекса объектов недвижимости) (далее - Инвестиционный объект) в игорной

зоне   "Азов-Сити"  согласно  заключенному  между  Сторонами  Соглашению  о

реализации  инвестиционного  проекта  (далее  -  Инвестиционный  контракт),

являющемуся приложением № 1 к настоящему Договору.

    1.3.  Фактическое  состояние  Участка соответствует условиям Договора и

целевому назначению Участка.

    1.4.    Настоящий    Договор    является    единственным    документом,

подтверждающим передачу Участка от Арендодателя Арендатору с

__________________________________________________________________________.

(дата проведения торгов по продаже права на заключение договора аренды,

находящегося в государственной собственности земельного участка, с целью

      реализации инвестиционного проекта в игорной зоне "Азов-Сити")

2. Размер и условия внесения арендной платы

2.1. Размер годовой арендной платы за Участок, определенный по результатам торгов, составляет:

________________________________________________________________________.

Годовой размер арендной платы, определенный по результатам торгов, устанавливается сроком на 12 (двенадцать) месяцев, со дня государственной регистрации заключенного по результатам торгов договора аренды земельного участка и не может быть пересмотрен в сторону уменьшения.

2.1.1. По истечении 12 (двенадцати) месяцев со дня государственной регистрации заключенного по результатам торгов договора аренды земельного участка Арендодатель направляет Арендатору соответствующее уведомление с расчетом нового размера арендной платы на текущий финансовый год. Новый размер арендной платы за земельный участок устанавливается без заключения Сторонами дополнительного соглашения к настоящему Договору и определяется в соответствии с нормативно-правовыми актами Российской Федерации и Краснодарского края.

Правила определения размера арендной платы, ставки арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы, установленные регулирующими соответствующие правоотношения нормативно-правовыми актами Краснодарского края, обязательны для Сторон настоящего Договора.

2.1.2. Изменение установленного в соответствии с п. 2.1.1 настоящего Договора размера арендной платы за земельный участок производится в одностороннем порядке по требованию Арендодателя в следующих случаях:

изменения уровня инфляции - ежегодно;

изменения кадастровой стоимости земельного участка, в том числе при изменении площади земельного участка при упорядочении его границы, изменении вида разрешенного использования земельного участка, перевода земельного участка из одной категории в другую;

изменения рыночной стоимости земельного участка;

пересмотра ставок арендной платы на соответствующий финансовый год;

изменения законодательства Российской Федерации и Краснодарского края, регулирующие соответствующие правоотношения;

в случаях, предусмотренных условиями Договора;

в иных случаях, предусмотренных законодательством.

2.2. Арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется от установленного п. 2.1, пп. 2.1.1 настоящего Договора размера годовой арендной платы за Участок со дня передачи Участка, за каждый день аренды и вносится Арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 (десятого) числа первого месяца каждого квартала. Первый платеж вносится в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня государственной регистрации Договора.

2.3. Внесение арендной платы, штрафа и пени осуществляется по Договору отдельными платежными документами за каждый квартал, раздельно по арендной плате, штрафу и по пене. Оплата арендной платы, штрафа и пени одним платежным документом не допускается.

2.4. Арендная плата, штраф и пеня вносятся Арендатором путем перечисления по следующим реквизитам: получатель: ______________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

код основания платежа, период, за который осуществляется платеж, номер Договора, дата заключения Договора, тип платежа, назначение платежа.

В случае изменения указанных реквизитов Арендодатель направляет Арендатору соответствующее уведомление, на основании которого арендная плата перечисляется Арендатором по уточненным реквизитам.

2.5. При наличии у Арендатора задолженности по арендной плате поступающие арендные платежи от Арендатора зачисляются на погашение данной задолженности, независимо от периода оплаты, указанного в платежном документе.

2.6. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием для прекращения внесения арендной платы.

3. Права и обязанности Арендодателя

3.1. Арендодатель обязан:

3.1.1. Передать Арендатору Участок свободным от прав третьих лиц на срок, установленный Договором.

3.2. Арендодатель имеет право:

3.2.1. Получить возмещение убытков, причиненных в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

3.2.2. Осуществлять контроль за использованием и содержанием Участка.

3.2.3. Требовать приостановить работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий, установленных Договором.

3.2.4. Выделять часть земельного участка для размещения объектов инфраструктуры общего пользования (линий электропередач, газопроводов, водопроводов, дорог и т.п.).

3.2.4. Принимать решение о прекращении права пользования Участком и досрочном расторжении в установленном порядке Договора и Инвестиционного контракта в случаях, указанных в п. 8.3 настоящего Договора.

3.2.5. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения Арендатором условий Договора.

4. Права и обязанности Арендатора

4.1. Арендатор обязан:

4.1.1. В полном объеме выполнять все условия Договора и Инвестиционного контракта.

4.1.2. Своевременно вносить арендную плату в полном объеме за Участок в соответствии с п. 2.2 Договора без выставления счетов Арендодателем.

4.1.3. В случае изменения арендной платы в сторону увеличения оплатить разницу между прежней и вновь пересчитанной суммами арендной платы не позже установленного п. 2.2 Договора срока внесения арендной платы за следующий период. Арендная плата исчисляется со дня вступления в силу нормативного правового акта, на основании которого произведен перерасчет ее размера независимо от срока получения Арендатором уведомления Арендодателя об изменении размера арендной платы.

4.1.4. Представить Арендодателю не позднее 10 (десятого) числа второго месяца каждого квартала копию платежного документа, подтверждающего перечисление арендной платы.

4.1.5. Ежегодно по истечении срока последнего платежа производить с Арендодателем сверку расчетов по арендной плате за Участок с составлением акта сверки. Подписанный акт сверки расчетов, а также разногласия по акту сверки (при их наличии) направлять Арендодателю не позднее 20 (двадцатого) декабря текущего года.

4.1.6. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, указанным в п. 1.1 и п. 1.2 Договора.

4.1.7. Содержать в должном санитарном порядке и чистоте Участок и прилегающую к нему территорию.

4.1.8. При использовании Участка не наносить ущерба окружающей среде.

4.1.9. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки и качественных характеристик Участка, и устранить за свой счет изменения, произведенные на Участке без согласия Арендодателя, если такое согласие было необходимо, по его первому письменному требованию (предписанию).

4.1.10. Возместить Арендодателю убытки, причиненные в результате своей хозяйственной и иной деятельности.

4.1.11. Вести работы по благоустройству Участка, в том числе посадку зеленых насаждений. Сохранять зеленые насаждения, находящиеся на Участке, в случае необходимости их вырубки или переноса получить разрешение в установленном порядке.

4.1.12. Не допускать строительства (реконструкции) объектов, не предусмотренных Договором и Инвестиционным контрактом.

Не допускать строительства новых объектов, реконструкции существующих до разработки и утверждения в установленном порядке проектной документации, ее согласования, проведения экспертиз, а также до оформления разрешения на строительство.

4.1.13. При проектировании, строительстве и последующей эксплуатации Инвестиционного объекта соблюдать нормы федерального законодательства и законодательства Краснодарского края, выполнять требования федеральных органов исполнительной власти, органов власти Краснодарского края, органов местного самоуправления и организаций, заявленные в пределах их компетенции.

4.1.14. Проектирование и строительство Инвестиционного объекта выполнить с учетом результатов инженерно-геологических изысканий.

4.1.15. При проектировании и строительстве Инвестиционного объекта предусмотреть площадь застройки не менее ______________ квадратных метров. В составе Инвестиционного объекта предусмотреть размещение игорных заведений площадью не менее _______ от общей площади Инвестиционного объекта.

4.1.16. Выполнить технические условия в соответствии с проектно-сметной документацией на подключение Инвестиционного объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и соблюдать режим использования части (частей) земельного участка, которая (которые) может (могут) находиться в охранных зонах инженерных коммуникаций.

4.1.17. Заключить договоры технологического присоединения (подключения) объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

4.1.18. Предоставить Уполномоченному органу (арендодателю) бизнес-план в сроки, установленные Инвестиционным контрактом.

Обеспечить разработку, утверждение проектно-сметной документации, получить разрешение на строительство и приступить к строительству Инвестиционного объекта не позднее 12 (двенадцати) месяцев со дня государственной регистрации Договора органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Обеспечить строительство инвестиционного объекта в строгом соответствии с согласованным Сторонами графиком строительства.

4.1.19. Предоставить Арендодателю копию разрешения на строительство Инвестиционного объекта в течение 3 (трех) рабочих дней с момента его получения.

4.1.20. До начала строительства Инвестиционного объекта согласовать с владельцами инженерной и транспортной инфраструктуры на территории игорной зоны "Азов-Сити" (далее - Владельцами инфраструктуры):

- схему движения транспорта по территории Владельцев инфраструктуры;

- мероприятия, по предотвращению нанесения ущерба имуществу Владельцев инфраструктуры.

4.1.21. Построить Инвестиционный объект в строгом соответствии с заключенным Инвестиционным контрактом.

4.1.22. Предоставлять информацию о ходе финансирования и освоения капитальных вложений на проектирование и строительство Инвестиционного объекта, а также о ходе разработки проектной документации, выполнении строительно-монтажных работ и др. в сроки и по формам, утвержденным Инвестиционным контрактом.

4.1.23. Обеспечить завершение строительства Инвестиционного объекта не позднее 36 (тридцати шести) месяцев со дня государственной регистрации Договора органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Сроком завершения строительства Инвестиционного объекта является его ввод в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод Инвестиционного объекта в эксплуатацию, выданным уполномоченным органом.

4.1.24. Предоставить Арендодателю копию разрешения на ввод Инвестиционного объекта в эксплуатацию в течение 3 (трех) рабочих дней с момента его получения.

4.1.25. Выполнять согласно требованиям соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, беспрепятственно допускать на Участок соответствующие службы для производства работ, связанных с их ремонтом, обслуживанием и эксплуатацией, не допускать занятие, в том числе временными сооружениями, коридоров инженерных сетей и коммуникаций, проходящих через Участок.

4.1.26. Участвовать в мероприятиях по развитию и благоустройству территории общего пользования игорной зоны "Азов-Сити" (дороги, тротуарные дорожки, газоны, наружное освещение и пр.). Порядок участия устанавливается в соглашениях с Владельцем(ами) инфраструктуры, которые должны быть заключены в течение 1 (одного) месяца со дня государственной регистрации Договора.

4.1.27. При проектировании и строительстве Инвестиционного объекта не нарушать права и законные интересы землепользователей смежных Участков и Владельцев инфраструктуры на территории игорной зоны. Обеспечить беспрепятственный проезд по автодороге, проходящей по территории Участка, свободный доступ на территорию пляжа.

4.1.28. Беспрепятственно допускать на Участок Арендодателя, его законных представителей с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.29. Письменно и посредством факсимильной связи уведомить Арендодателя о смене единоличного исполнительного органа, об изменении своего юридического, фактического адресов или иных индивидуализирующих Арендатора реквизитов в течение 3 (трех) календарных дней, с момента регистрации таких изменений.

4.1.30. В случае принятия решения о прекращении деятельности Арендатора, переименовании, реорганизации, в течение 10 (десяти) дней направить Арендодателю письменное и факсимильное уведомление об этом, а также копии подтверждающих документов.

4.1.31. В случае перехода прав(а) собственности на здания, строения, сооружения к другим лицам вносить арендную плату до дня государственной регистрации перехода права собственности органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4.1.32. Направить не менее чем за 90 (девяносто) календарных дней до окончания срока действия Договора, указанного в п. 7.2 Договора, письменное предложение Арендодателю о заключении Договора на новый срок.

В случае ненаправления указанных предложений Договор по истечении срока прекращает свое действие.

4.1.33. При расторжении, прекращении Договора вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии, т.е. не хуже того, в котором он находился в момент передачи в аренду.

4.1.34. Оплатить за свой счет расходы, связанные с заключением (расторжением) Договора и внесением в него изменений и дополнений.

4.1.35. Нести другие обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендатор имеет право в соответствии с законодательством:

4.2.1. Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на Участке в соответствии с целями и условиями его предоставления.

4.2.2. Возводить здания, строения и сооружения в соответствии с целевым назначением Участка и его разрешенным использованием с соблюдением существующих градостроительных ограничений и условий Инвестиционного контракта, требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

4.2.3. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, когда:

- Арендодатель создает препятствия в использовании Участка;

- предоставленный Участок имеет недостатки, препятствующие его использованию, о которых Арендатор не знал в момент заключения Договора.

4.2.4. Досрочно, по миновании надобности в Участке, расторгнуть Договор, направив не менее чем за 90 (девяносто) календарных дней письменное предложение Арендодателю о расторжении Договора.

4.2.5. На заключение договора аренды на новый срок в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

4.3. Арендатор не вправе:

4.3.1. Передавать арендованный Участок в субаренду в пределах срока Договора без письменного согласия Арендодателя.

4.3.2. Передавать свои права и обязанности по Договору третьему лицу без письменного согласия Арендодателя.

4.3.3. Нарушать существующий водоток и менять поперечный профиль Участка без разрешения соответствующих органов.

4.3.4. Использовать объекты инженерно-технического обеспечения игорной зоны без согласования с их владельцами.

4.3.5. Нарушать инженерные сети и коммуникации, находящиеся или проходящие через Участок, а также занимать коридоры прохождения инженерных сетей и коммуникаций временными или капитальными зданиями и сооружениями без согласования в установленном порядке.

4.3.6. Использовать возведенные здания, строения, сооружения до приемки их в эксплуатацию в установленном порядке.

4.3.7. Нарушать условия Инвестиционного контракта.

5. Ответственность Сторон

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора виновная сторона несет имущественную и иную ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.

5.2. За нарушение сроков внесения арендной платы, установленных Договором, Арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки от суммы просроченной задолженности.

5.3. В случае неисполнения Арендатором обязательства, предусмотренного пунктом 4.1.5 Договора, в установленный срок, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,01% (ноль целых одной сотой процента) от размера ежегодной арендной платы за Участок, указанной в п. 2.1 настоящего Договора, за каждый день просрочки.

5.4. В случае неисполнения Арендатором обязательства, предусмотренного пунктом 4.1.7 Договора, Арендодатель вправе выдать Арендатору предписание об устранении выявленного нарушения. Истечение срока исполнения выданного Арендодателем предписания является основанием для уплаты Арендатором пени в размере 0,01 (ноль целых одной сотой процента) от размера ежегодной арендной платы за Участок, указанной в п. 2.1 Договора, за каждый день просрочки.

5.5. В случае неисполнения Арендатором обязательств, предусмотренных пунктом 4.1.18 Договора, в установленный срок, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1% (ноль целых одной десятой процента) от размера ежегодной арендной платы за Участок, указанной в п. 2.1 настоящего Договора, за каждый день просрочки.

5.6. В случае неисполнения Арендатором обязательства, предусмотренного пунктом 4.1.22 Договора, в установленный срок, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,05% (ноль целых пяти сотых процента) от размера ежегодной арендной платы за Участок, указанной в п. 2.1 настоящего Договора, за каждый день просрочки.

5.7. В случае неисполнения Арендатором обязательства, предусмотренного пунктом 4.1.23 Договора (при наличии разрешения на строительство), в установленный срок, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1 (ноль целых одной десятой процента) от размера ежегодной арендной платы за Участок, указанной в п. 2.1 настоящего Договора, за каждый день просрочки.

5.8. В случае неисполнения Арендатором обязательства, предусмотренного пунктом 4.1.30 Договора, в установленный срок, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,05% (ноль целых пяти сотых процента) от размера ежегодной арендной платы за Участок, указанной в п. 2.1 настоящего Договора, за каждый день просрочки.

5.9. Уплата пени в связи с нарушениями условий Договора, а также наложения штрафа уполномоченными органами и должностными лицами в связи с нарушениями действующего законодательства не освобождает Арендатора от обязанности их устранения.

5.10. В случае несвоевременного возврата Арендатором Участка Арендодателю Арендатор уплачивает штраф в двукратном размере арендной платы за все время пользования участком после прекращения действия Договора.

6. Рассмотрение и урегулирование споров

Споры и разногласия Сторон, возникшие в связи с исполнением Договора, которые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются в Арбитражном суде Краснодарского края в соответствии с действующим законодательством.

7. Срок действия Договора

7.1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон со дня его государственной регистрации.

7.2. Договор действует в течение ___________ лет, до ____________ года.

7.3. Окончание срока действия Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение.

8. Прекращение действия Договора

8.1. Действие Договора прекращается по истечении срока, установленного в пункте 7.2 настоящего Договора.

8.2. Договор может быть расторгнут досрочно по обоюдному согласию Сторон. Расторжение Договора по обоюдному согласию Сторон по основаниям, указанным в п. 4.2.4 Договора, возможно только при отсутствии у Арендатора задолженности по арендной плате.

8.3. Договор может быть расторгнут досрочно в одностороннем порядке по инициативе Арендодателя в случае:

8.3.1. Невнесения Арендатором арендной платы за Участок, а также иных платежей, предусмотренных условиями Договора, более 3 (трех) месяцев подряд.

8.3.2. Использования Участка с нарушением целевого назначения и разрешенного использования, указанных в п. 1.1 настоящего Договора.

8.3.3. Нарушения Арендатором обязательств, возлагаемых на него условиями Инвестиционного контракта, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора.

8.3.4. Нарушения Арендатором обязательств, возлагаемых на него разделом 10 настоящего Договора.

8.3.5. Невыполнения Арендатором требований, указанных в п. 4.1, 4.3 настоящего Договора.

8.3.6. Использования Арендатором Участка способами, ухудшающими его качественные характеристики и экологическую обстановку.

8.3.7. Если Арендатор не приступил к строительству Инвестиционного объекта по истечении 12 (двенадцати) месяцев со дня государственной регистрации настоящего Договора.

8.4. Стороны договорились считать основания, указанные в п.п. 8.3.1 - 8.3.7 Договора, существенными нарушениями Арендатором своих обязанностей по настоящему Договору.

8.5. По требованию одной из Сторон, в случаях, не указанных в п.п. 8.3.1 - 8.3.7 Договора, Договор может быть расторгнут в судебном порядке.

9. Изменение Договора

9.1. Изменения и дополнения условий Договора оформляются сторонами в письменной форме путем заключения дополнительного соглашения и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.

9.2. В случае отказа или уклонения какой-либо стороны от подписания дополнительного соглашения спор рассматривается в порядке, установленном разделом 6 Договора.

9.3. Переименование или замена стороны Договора ее правопреемником не является основанием для изменения или расторжения Договора.

Для правопреемника все права и обязанности по настоящему Договору обязательны в той мере, в какой они были обязательны для стороны, которую правопреемник заменил.

10. Особые условия

10.1. В течение 10 дней со дня подписания Договора Арендатор обязан направить Договор на регистрацию органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а копию расписки о принятии документов на регистрацию - Арендодателю. В случае невыполнения вышеназванных требований по истечении установленного срока Договор подлежит расторжению по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке.

10.2. В течение 10 (десяти) календарных дней со дня государственной регистрации Договора Арендатор обязан предоставить Арендодателю копию Договора с отметкой органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

11. Заключительные положения

11.1. Стороны подтверждают и гарантируют, что на день подписания Договора отсутствуют известные им обстоятельства какого-либо рода, которые могут послужить основанием для расторжения Договора.

11.2. К настоящему Договору прилагаются:

кадастровый паспорт Участка, удостоверенный органом, осуществляющим государственный кадастровый учет недвижимости;

Инвестиционный контракт (приложение № 1).

11.3. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и передается:

первый экземпляр - Арендодателю;

второй экземпляр - Арендатору;

третий экземпляр - органу, осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

12. Юридические адреса и реквизиты Сторон

        Арендодатель                                         Арендатор

Адрес местонахождения:                           Адрес местонахождения:

Адрес для корреспонденции:                       Адрес для корреспонденции:

Телефон:                                         Телефон:

Факс:                                            Факс:

E-mail:                                          E-mail:

Платежные реквизиты:                             Платежные реквизиты:

                              Подписи Сторон

        Арендодатель                                         Арендатор

_____________/___________/                       ______________/__________/

__________________________                       __________________________

М.П.                                             М.П.

Зам. начальника отдела

государственного регулирования

в сфере игорного бизнеса

В.В.ЩЕЛОКОВ

Приложение № 1

к проекту договора аренды

находящегося в государственной

собственности Краснодарского края

земельного участка с целью реализации

инвестиционного проекта

в игорной зоне "Азов-Сити"

от ______________ № ______

СОГЛАШЕНИЕ

О РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА

(ИНВЕСТИЦИОННОГО КОНТРАКТА)

                                  № _____

г. ________________                                   "___"________ 20__ г.

_____________________________________ (наименование органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого создана игорная зона, уполномоченного осуществлять управление игорной зоной), именуемый в дальнейшем "Уполномоченный орган", в лице _____________________ (должность и Ф.И.О.), действующего на основании ____________________ (документ, подтверждающий полномочие на заключение настоящего Инвестиционного контракта), с одной стороны, и ______________________ (наименование инвестора), именуемое в дальнейшем "Инвестор", в лице ___________________________ (должность и Ф.И.О.), действующего на основании _______________________________ (документ, подтверждающий полномочие на заключение настоящего Инвестиционного контракта), с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем "Стороны", а по отдельности - "Сторона", на основании Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 244-ФЗ "О государственном регулировании деятельности по организации и проведению азартных игр и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и Закона Краснодарского края от 19 июля 2012 года № 2543-КЗ "О государственном регулировании деятельности по организации и проведению азартных игр в игорной зоне на территории Краснодарского края" заключили настоящее соглашение о реализации инвестиционного проекта (далее - Инвестиционный контракт) о нижеследующем:

1. Термины и их толкование

В рамках настоящего Инвестиционного контракта Стороны принимают следующие термины и их толкование:

Уполномоченный орган - орган исполнительной власти Краснодарского края, уполномоченный осуществлять управление игорной зоной на территории Краснодарского края.

Инвестор - физическое или юридическое лицо, осуществляющее капитальные вложения, связанные с реализацией инвестиционного проекта с использованием собственных и (или) привлеченных средств в соответствии с действующим законодательством, на земельном участке площадью ______________ кв. м, с кадастровым номером, ____________________, расположенном по адресу: ___________________________________, и предназначенном для строительства Инвестиционного объекта, заключившее с Уполномоченным органом настоящий Инвестиционный контракт.

Инвестиционный проект - обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений, а также описание практических действий по осуществлению инвестиций (бизнес-план), связанных со строительством Инвестиционного объекта.

Инвестиционный объект - объект недвижимости (комплекс объектов недвижимости), подлежащий возведению в рамках реализации инвестиционного проекта.

Все термины, используемые в настоящем Инвестиционном контракте (включая дополнительные соглашения и приложения к нему), могут употребляться как в единственном, так и во множественном числе.

Термины, употребляемые в тексте настоящего Инвестиционного контракта (включая дополнительные соглашения и приложения к нему) с заглавной буквы, имеют значение, определенное в настоящей статье.

2. Предмет Инвестиционного контракта

2.1. Инвестор по настоящему Инвестиционному контракту обязуется осуществить финансирование строительства ________________________________________ (наименование Инвестиционного объекта), обеспечить его строительство, включая проектно-изыскательские работы, в сроки и на условиях, которые определены настоящим Инвестиционным контрактом.

2.2. Инвестиционный контракт составляет неотъемлемую часть договора аренды находящегося в государственной собственности Краснодарского края земельного участка с целью реализации инвестиционного проекта в игорной зоне "Азов-Сити" от ______________________ № _____________ (далее - Договор аренды) и действует в течение срока действия Договора аренды.

3. Финансирование строительства Инвестиционного объекта

3.1. Инвестор обязан осуществить финансирование строительства Инвестиционного объекта, включая проектно-изыскательские работы, в полном объеме за счет собственных и (или) привлеченных средств в сумме не менее ___________________ млн. рублей.

3.2. В течение 10 (десяти) календарных дней с момента государственной регистрации Договора аренды Инвестор обязан представить и согласовать с Уполномоченным органом бизнес-план инвестиционного проекта, подтверждающий с учетом Методических рекомендаций по оценке эффективности инвестиционных проектов, утвержденных приказом Министерства экономики Российской Федерации, Министерства финансов Российской Федерации и Государственного комитета Российской Федерации по строительной, архитектурной и жилищной политики от 21 июня 1999 г. № ВК 477, размер инвестиций, эффективность и финансовую реализуемость инвестиционного проекта, удостоверенный подписью руководителя организации (заместителя руководителя) и (или) иного уполномоченного лица и печатью этой организации (рекомендуемый макет бизнес-плана утвержден постановлением Законодательного Собрания Краснодарского края от 20 марта 2007 г. № 2993-П "Об утверждении Порядка предоставления отдельных видов государственной поддержки при реализации инвестиционных проектов на территории Краснодарского края").

3.3. В течение 10 (десяти) календарных дней с момента государственной регистрации Договора аренды Инвестор обязан представить и согласовать с Уполномоченным органом график финансирования и освоения капитальных вложений на строительство Инвестиционного объекта по форме согласно Приложению № 1 к настоящему Инвестиционному контракту.

3.4. Инвестор обязан ежегодно, в срок до 10 (десятого) ноября года, предшествующего планируемому, представлять в Уполномоченный орган план освоения капитальных вложений на год и план финансирования на год по формам согласно Приложениям № 2, 3 к настоящему Инвестиционному контракту соответственно.

3.5. Инвестор обязан ежеквартально, в срок до 10 (десятого) числа первого месяца каждого квартала, представлять в Уполномоченный орган план освоения капитальных вложений на квартал и план финансирования на квартал по формам согласно Приложениям № 4, 5 к настоящему Инвестиционному контракту соответственно.

4. Сроки проектирования и строительства Инвестиционного

объекта. Право собственности на Инвестиционный объект

4.1. Инвестор обязан обеспечить финансирование и строительство Инвестиционного объекта, включая проектно-изыскательские работы, таким образом, чтобы его строительство было завершено не позднее _________________ месяцев со дня государственной регистрации Договора аренды.

Сроком завершения строительства Инвестиционного объекта является его ввод в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод Инвестиционного объекта в эксплуатацию, выданным соответствующим уполномоченным органом. Копию данного разрешения Инвестор обязан предоставить в Уполномоченный орган в течение 3 (трех) рабочих дней с момента его получения.

4.2. Проектная документация должна быть согласно графику проектирования (Приложение № 6 к настоящему Инвестиционному контракту) подготовлена, согласована и утверждена в порядке, установленном действующим законодательством и настоящим Инвестиционным контрактом, а также представлена Инвестором в Уполномоченный орган, но не позднее 12 (двенадцати) месяцев со дня государственной регистрации Договора аренды.

4.3. В течение 10 (десяти) календарных дней со дня представления в Уполномоченный орган утвержденной проектной документации Инвестор обязан согласовать с Уполномоченным органом график строительства Инвестиционного объекта по форме согласно Приложению № 7 к настоящему Инвестиционному контракту.

4.4. В течение 3 (трех) рабочих дней с момента получения разрешения на строительство Инвестор обязан уведомить об этом Уполномоченный орган.

4.5. Инвестор обязан подать документы на проведение государственной регистрации за собой права собственности на Инвестиционный объект в течение 10 (десяти) календарных дней с момента получения разрешения на ввод Инвестиционного объекта в эксплуатацию.

5. Мониторинг строительства Инвестиционного объекта

5.1. Уполномоченный орган осуществляет мониторинг строительства Инвестиционного объекта по вопросам:

этапов разработки проектной документации;

контрактной документации, включая договоры (контракты) между Инвестором и исполнителями работ (услуг);

приемо-сдаточной (разрешительной, исполнительной) документации;

физических объемов проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ и их качества;

организации строительства на соответствие проектной документации.

5.2. Для реализации права Уполномоченного органа, указанного в пункте 5.1 настоящего Инвестиционного контракта, Инвестор по запросу Уполномоченного органа в срок не более 15 (пятнадцати) календарных дней с даты получения соответствующего требования Уполномоченного органа:

предоставляет в Уполномоченный орган на бумажном и электронном носителях затребованную Уполномоченным органом документацию;

обеспечивает свободный доступ сотрудникам Уполномоченного органа на строительную площадку Инвестиционного объекта.

5.3. В целях осуществления Уполномоченным органом надлежащего мониторинга строительства Инвестиционного объекта Инвестор обязан информировать Уполномоченный орган о финансировании и ходе проектирования и строительства Инвестиционного объекта по формам и в сроки, предусмотренные настоящим Инвестиционным контрактом.

5.4. Инвестор обязан информировать Уполномоченный орган:

о ходе разработки проектной документации - ежеквартально, в срок до 10 (десятого) числа первого месяца квартала, следующего за отчетным, по форме согласно Приложению № 8 к настоящему Инвестиционному контракту в соответствии и в сроки, установленные графиком проектирования Инвестиционного объекта (Приложение № 6);

о выполнении строительно-монтажных работ на Инвестиционном объекте - ежемесячно, в срок до 10 (десятого) числа месяца, следующего за отчетным, по форме согласно Приложению № 9 к настоящему Инвестиционному контракту в соответствии и в сроки, установленные графиком строительства Инвестиционного объекта (Приложение № 7);

о финансировании (собственных или привлеченных средств строительства Инвестиционного объекта - ежеквартально, в срок до 10 (десятого) числа первого месяца квартала, следующего за отчетным, по форме согласно Приложению № 10 к настоящему Инвестиционному контракту в соответствии и в сроки, установленные планом финансирования строительства (Приложение № 3);

об освоении капитальных вложений (собственных или привлеченных средств) - ежеквартально, в срок до 10 (десятого) числа первого месяца квартала, следующего за отчетным, по форме согласно Приложению № 11 к настоящему Инвестиционному контракту с приложением актов выполненных работ (услуг) в соответствии с планом освоения капитальных вложений по строительству (Приложение № 4).

5.6. Уполномоченный орган в пределах своих полномочий вправе запрашивать у Инвестора иную информацию, связанную с выполнением Инвестором обязательств по настоящему Инвестиционному контракту.

5.7. Формы и порядок предоставления информации, планов и графиков могут корректироваться только по согласованию с Уполномоченным органом.

6. Информация об исполнителях работ (услуг)

6.1. Инвестор обязан предоставлять и Уполномоченный орган сведения об исполнителях работ (услуг), привлекаемых им в целях проектирования и строительства Инвестиционного объекта.

6.2. Сведения, указанные в пункте 6.1 настоящего Инвестиционного контракта, предоставляются Инвестором в течение 5 (пяти) календарных дней со дня заключения договора (контракта) с соответствующим исполнителем работ (услуг) в соответствии с графиком проектирования Инвестиционного объекта (Приложение № 6) и графиком строительства Инвестиционного объекта (Приложение № 7).

7. Ответственность Сторон

7.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего Инвестиционного контракта Сторона, нарушившая условия настоящего Инвестиционного контракта, несет ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7.2. Уполномоченный орган в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Инвестором условий настоящего Инвестиционного контракта вправе требовать от Инвестора полного возмещения причиненных ему убытков, в том числе:

7.2.1. Расходов, которые Уполномоченный орган произвел или должен будет произвести для восстановления своих прав, а именно:

затрат, понесенных Уполномоченным органом на организацию отбора нового инвестора;

затрат по другим работам, которые утратили свою ценность вследствие срыва сроков строительства Инвестиционного объекта;

других дополнительных затрат.

7.3. За непредставление в установленные настоящим Инвестиционным контрактом сроки планов, графиков, информации, сведений, представление которых предусмотрено настоящим Инвестиционным контрактом, Инвестор несет ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Договором аренды.

7.4. Уплата пеней не освобождает Инвестора от выполнения принятых на себя обязательств по настоящему Инвестиционному контракту.

8. Обстоятельства непреодолимой силы

8.1. Стороны настоящего Инвестиционного контракта освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Инвестиционному контракту, если оно явилось следствием возникновения обстоятельств непреодолимой силы, возникшей после заключения настоящего Инвестиционного контракта в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить, в том числе в результате военных действий, эпидемий, блокады, эмбарго, а также землетрясения, наводнения, пожаров и других стихийных бедствий.

8.2. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы Сторона, которая в результате наступления указанных обстоятельств не в состоянии исполнить обязательства, взятые на себя по настоящему Инвестиционному контракту, должна в трехдневный срок сообщить об этих обстоятельствах другой Стороне в письменной форме.

8.3. С момента наступления обстоятельств непреодолимой силы действие настоящего Инвестиционного контракта приостанавливается до момента, определяемого Сторонами настоящего Инвестиционного контракта.

9. Досрочное расторжение Инвестиционного контракта

9.1. В случае существенного нарушения Инвестором условий настоящего Инвестиционного контракта Уполномоченный орган вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Инвестиционный контракт, направив Инвестору соответствующее уведомление. До направления уведомления Уполномоченный орган обязан направить Инвестору письменное предупреждение о допускаемых им нарушениях условий настоящего Инвестиционного контракта и предоставить срок для устранения таких нарушений.

9.2. Невыполнение требований письменного предупреждения в течение установленного в нем срока является основанием для расторжения в одностороннем порядке Уполномоченным органом настоящего Инвестиционного контракта.

9.3. Существенными являются следующие нарушения:

9.3.1. Несоблюдение сроков предоставления бизнес-плана инвестиционного проекта по вине Инвестора.

9.3.2. Несоблюдение сроков проектирования и строительства Инвестиционного объекта.

9.3.3. Несоответствие Инвестиционного объекта требованиям, предъявляемым к его проектированию и строительству.

9.4. Настоящий Инвестиционный контракт считается расторгнутым со дня получения Инвестором уведомления, указанного в пункте 9.1 настоящего Инвестиционного контракта.

9.5. Нарушение условий настоящего Инвестиционного контракта является основанием для досрочного расторжения Договора аренды от "__" ______________ № ___________ по инициативе Уполномоченного органа (Арендодателя).

10. Порядок и условия передачи объекта незавершенного

строительства при досрочном расторжении Инвестиционного

контракта

10.3. В случае досрочного расторжения настоящего Инвестиционного контракта в соответствии со статьей 10 настоящего Инвестиционного контракта объект незавершенного строительства и проектная документация на такой объект подлежат передаче Уполномоченному органу.

10.4. В течение 15 (пятнадцати) календарных дней с момента получения уведомления, указанного в пункте 9.1 настоящего Инвестиционного контракта, Инвестор обязан подать в регистрирующий орган заявление о государственной регистрации за собой права собственности на объект незавершенного строительства, передаваемый Уполномоченному органу, приложив к заявлению все необходимые для проведения такой регистрации документы. Регистрация права собственности Инвестора на объект незавершенного строительства должна быть произведена до заключения с Уполномоченным органом соглашения о выкупе, указанного в пункте 10.6 настоящего Инвестиционного контракта.

10.5. Уполномоченный орган имеет преимущественное право на выкуп у Инвестора объекта, не завершенного строительством, и проектной документации к нему, по цене, определенной независимым оценщиком на день расторжения настоящего Инвестиционного контракта.

10.6. Обязанность оплатить стоимость работ независимого оценщика по определению стоимости объекта незавершенного строительства и проектной документации к нему лежит на Инвесторе.

10.7. Не позднее следующего дня с момента получения отчета независимого оценщика об оценке объекта незавершенного строительства и проектной документации к нему Инвестор направляет данный отчет Уполномоченному органу.

10.8. Объект незавершенного строительства и проектная документация к нему передаются Инвестором по соглашению о выкупе, заключаемому с Уполномоченным органом в срок не позднее 5 (пяти) календарных дней с момента получения Инвестором отчета независимого оценщика об оценке объекта незавершенного строительства и проектной документации к нему. Данное соглашение о выкупе должно содержать выкупную цену объекта незавершенного строительства и проектной документации к нему, которая не может превышать стоимость, определенную независимым оценщиком.

11. Разрешение споров

11.3. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами из настоящего Инвестиционного контракта или в связи с ним, регулируются ими путем переговоров.

11.4. При возникновении между Сторонами спора, вытекающего из настоящего Инвестиционного контракта, данный спор, при невозможности разрешить его путем переговоров, передается на рассмотрение в Арбитражный суд Краснодарского края.

12. Заключительные положения

12.1. В случае смены единоличного исполнительного органа, об изменении своего юридического, фактического адресов или иных индивидуализирующих Инвестора реквизитов Инвестор обязан письменно и посредством факсимильной связи уведомить Уполномоченный орган в течение 3 (трех) календарных дней, с момента регистрации таких изменений.

12.2. Вопросы, не урегулированные настоящим Инвестиционным контрактом, разрешаются в соответствии с действующим законодательством.

12.3. Вес приложения, указанные в настоящем Инвестиционном контракте, являются его неотъемлемой частью и обязательны для исполнения Сторонами.

12.4. Настоящий Инвестиционный контракт составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, и передается:

первый экземпляр - Уполномоченному органу;

второй экземпляр - Инвестору;

третий экземпляр - органу, осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

13. Приложения к Инвестиционному контракту

13.1. Приложение № 1. График финансирования и освоения капитальных вложений на строительство Инвестиционного объекта в игорной зоне "Азов-Сити".

13.2. Приложение № 2. План освоения капитальных вложений по строительству Инвестиционного объекта в игорной зоне "Азов-Сити" на год.

13.3. Приложение № 3. План финансирования строительства Инвестиционного объекта в игорной зоне "Азов-Сити" на год.

13.4. Приложение № 4. План освоения капитальных вложений по строительству Инвестиционного объекта в игорной зоне "Азов-Сити" на квартал.

13.5. Приложение № 5. План финансирования строительства Инвестиционного объекта в игорной зоне "Азов-Сити" на квартал.

13.6. Приложение № 6. График проектирования Инвестиционного объекта в игорной зоне "Азов-Сити".

13.7. Приложение № 7. График строительства Инвестиционного объекта в игорной зоне "Азов-Сити".

13.8. Приложение № 8. Информация о ходе разработки проектной документации.

13.9. Приложение № 9. Информация о выполнении строительно-монтажных работ на Инвестиционном объекте в игорной зоне "Азов-Сити".

13.10. Приложение № 10. Информация о финансировании строительства Инвестиционного объекта в игорной зоне "Азов-Сити".

13.11. Приложение № 11. Информация об освоении капитальных вложений по строительству Инвестиционного объекта в игорной зоне "Азов-Сити".

14. Реквизиты и подписи сторон

____________________________________    ___________________________________

____________________________________    ___________________________________

   (наименование Уполномоченного            (полное наименование Инвестора)

             органа)

Адрес местонахождения:                  Адрес местонахождения:

Адрес для корреспонденции:              Адрес для корреспонденции:

Телефон:                                Телефон:

Факс:                                   Факс:

E-mail:                                 E-mail:

Платежные реквизиты:                    Подпись:

___________________/________/           ___________________/_________/

Зам. начальника отдела

государственного регулирования

в сфере игорного бизнеса

В.В.ЩЕЛОКОВ

Приложение № 1

к соглашению

о реализации инвестиционного проекта

(инвестиционному контракту)

от __ ______________ ____ года

ГРАФИК

ФИНАНСИРОВАНИЯ И ОСВОЕНИЯ

КАПИТАЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

         ______________________________ в игорной зоне "Азов-Сити"

         (наименование инвестиционного объекта)

                       _____________________________

                         (наименование инвестора)

  Период  

                 Объем финансирования                

            Объем освоения капитальных вложений           

Всего

                  в том числе                  

Всего

                     в том числе                    

приобретение
материально-
технических 
   ресурсов  
(оборудование)

строительно-
монтажные 
   работы  

   прочие затраты  

приобретение
материально-
технических 
   ресурсов  
(оборудование)

строительно-
монтажные 
   работы  

     прочие затраты     

всего

    из них   
  проектно-  
изыскательские
    работы   

всего

в том
числе
НДС 

всего

в том
числе
НДС 

всего

в том
числе
НДС

   из них   
  проектно- 
изыскательные
   работы   

всего

в том
числе
  НДС 

20__      

расшифровка
по месяцам

20__      

расшифровка
по месяцам

20__      

расшифровка
по месяцам

20__      

расшифровка
по месяцам

20__      

расшифровка
по месяцам

ИТОГО     

         Согласовано                               Инвестор

  Министерство стратегического                     подпись

    развития, инвестиций и

внешнеэкономической деятельности

     Краснодарского края

Приложение № 2

к соглашению

о реализации инвестиционного проекта

(инвестиционному контракту)

от __ ______________ ____ года

ПЛАН

ОСВОЕНИЯ КАПИТАЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ

ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ

     ______________________________________ в игорной зоне "Азов-Сити"

                  (наименование инвестиционного объекта)

                       _____________________________

                         (наименование инвестора)

                          на___________ 201__ год

тыс. рублей

Код 
строки

Вид расходов

Справочно:
Стоимость
  по ПД  

  С начала  
строительства

    На    
планируемый
год, всего

                             в том числе по месяцам                            

    На    
последующие
   годы   

январь

февраль

март

апрель

май

июнь

июль

август

сентябрь

октябрь

ноябрь

декабрь

    ...   

  1  

      2      

    4    

      5     

     6    

   7  

   8  

9 

  10 

11

12

13

  14 

   15  

  16  

  17 

  18  

    ...   

Расходы с НДС

ПИР          

МТР          
(оборудование)

СМР          

Прочие       

Расходы без  
НДС          

ПИР          

МТР          
(оборудование)

СМР          

Прочие       

                                                    Инвестор

                                                    подпись

Приложение № 3

к соглашению

о реализации инвестиционного проекта

(инвестиционному контракту)

от __ ______________ ____ года

ПЛАН

        финансирования строительства _____________________________

                            (наименование инвестиционного объекта)

                        в игорной зоне "Азов-Сити"

                 _________________________________________

                         (наименование инвестора)

                       на_________________ 201__ год

тыс. рублей

Код 
строки

Наименование
  показателя 

Справочно:
Стоимость
  по ПД  

  С начала  
строительства

    На    
планируемый
год, всего

                            в том числе по месяцам                            

    На    
последующие
   годы   

январь

февраль

март

апрель

май

июнь

июль

август

сентябрь

октябрь

ноябрь

декабрь

    ...   

  1  

      2      

    3    

      4     

     5    

  6  

   7  

8 

  9  

10

11

12

  13 

   14  

  15  

  16 

  17  

    ...   

1.   

Остаток      
денежных     
средств на   
начало периода

2.   

Поступления  

2.1. 

собственные  

2.2. 

привлеченные 
(кредиты и   
займы)       

2.3. 

прочие       
привлеченные 

3.   

Выплаты      

3.1. 

ПИР          

3.2. 

МТР          
(оборудование)

3.3. 

СМР          

3.4. 

Прочие       

4.   

Остаток      
денежных     
средств на   
конец периода

                                                    Инвестор

                                                    подпись

Приложение № 4

к соглашению

о реализации инвестиционного проекта

(инвестиционному контракту)

от __ ______________ ____ года

ПЛАН

ОСВОЕНИЯ КАПИТАЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ

ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ

   __________________________________________ в игорной зоне "Азов-Сити"

    (наименование инвестиционного объекта)

                       _____________________________

                         (наименование инвестора)

                            на _______________ 201__ года

                                 (квартал)

тыс. рублей

№
п/п

Вид расходов

  С начала  
строительства

С начала 
   года   

  На месяц  

  Справочно: 
Стоимость по
      ПД     

1

      2      

      3     

     4    

      5     

      6      

Расходы с НДС

ПИР          

МТР          
(оборудование)

СМР          

Прочие       

Расходы без  
НДС          

ПИР          

МТР          
(оборудование)

СМР          

Прочие       

                                                    Инвестор

                                                    подпись

Приложение № 5

к соглашению

о реализации инвестиционного проекта

(инвестиционному контракту)

от __ ______________ ____ года

ПЛАН

     финансирования строительства ___________________________________

                                (наименование инвестиционного объекта)

                        в игорной зоне "Азов-Сити"

                 _________________________________________

                         (наименование инвестора)

                       на _______________ 201__ года

                             (квартал)

тыс. рублей

Код 
строки

         Наименование показателя        

  Номер  
договора

    Сумма   

  1  

                    2                   

    3    

      4     

1.   

Остаток денежных средств на начало      
периода                                 

2.   

Поступления                             

2.1. 

собственные                             

2.2. 

привлеченные (кредиты и займы)          

расшифровка по контрагентам             

2.3. 

прочие привлеченные                     

расшифровка по контрагентам             

3.   

Выплаты                                 

3.1. 

ПИР                                     

расшифровка по контрагентам             

3.2. 

МТР (оборудование)                      

расшифровка по контрагентам             

3.3. 

СМР                                     

расшифровка по контрагентам             

3.4. 

Прочие                                  

расшифровка по контрагентам             

4.   

Остаток денежных средств на конец периода

Приложение № 6

к соглашению

о реализации инвестиционного проекта

(инвестиционному контракту)

от __ ______________ ____ года

ГРАФИК ПРОЕКТИРОВАНИЯ ИНВЕСТИЦИОННОГО ОБЪЕКТА

   __________________________________________ в игорной зоне "Азов-Сити"

             _________________________________________________

                         (наименование инвестора)

№
п/п

   Название  
    задачи   

Кол-во
дней

Сроки (д.м.г.)

           20__           

           20__           

Начало

Окончание

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

1.

Проектирование

1.1

Проведение   
отбора       
исполнителя  
работ на     
проектирование

1.2

Заключение   
контракта на 
проектирование

1.3

Проведение   
инженерных   
изысканий    

1.4

Проектирование

1.5

Проведение   
экспертиз    

1.6

Утверждение  
документации 

                                                    Инвестор

                                                    подпись

Приложение № 7

к соглашению

о реализации инвестиционного проекта

(инвестиционному контракту)

от 2 июля 2010 года

ГРАФИК СТРОИТЕЛЬСТВА ИНВЕСТИЦИОННОГО ОБЪЕКТА

      ___________________________________ в игорной зоне "Азов-Сити"

             _________________________________________________

                         (наименование инвестора)

№
п/п

  Название  
   задачи   

Кол-во
дней

Сроки (д.м.г.)

          20___          

           20__          

           2010          

Начало

Окончание

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

1 

Строительство

1.1

Проведение  
отбора      
исполнителя 
работ на    
строительство
объекта     

1.2

Заключение  
контракта на
строительство

1.3

Мобилизация 

1.4

Производство
строительных
работ       

1.5

Комплексное 
опробование 

1.6

Ввод в      
эксплуатацию

         Согласовано                               Инвестор

  Министерство стратегического                     подпись

    развития, инвестиций и

внешнеэкономической деятельности

     Краснодарского края

Приложение № 8

к соглашению

о реализации инвестиционного проекта

(инвестиционному контракту)

от __ ______________ ____ года

ИНФОРМАЦИЯ О ХОДЕ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

     ______________________________________ в игорной зоне "Азов-Сити"

                  (наименование инвестиционного объекта)

                    ___________________________________

                         (наименование инвестора)

                       за _________________20___ года

                                (квартал)

№
п/п

Наименование 
инвестиционного
    объекта   

Проектная
организация

        Формирование Задания на проектирование        

  Заключение  
договора на ПИР

                    Разработка, согласование, экспертиза и утверждение ПД                   

Подготовка
проекта ЗП

Согласование
     ЗП с    
Уполномоченным
   органом   

Согласование ЗП с
заинтересованными
организациями <*>

Утверждение
    ЗП    

Разработка
    ПД   

Согласование ПД с
заинтересованными
организациями <*>

Специализированная
экспертиза ПД <*>

Методологическая
экспертиза ПД 

Государственная
экспертиза ПД
      <*>     

Утверждение
   ПД "В   
производство
   работ"  

План

Факт

  План  

Факт

    План   

Факт

План

Факт

   План  

Факт

План

Факт

    План   

Факт

    План    

Факт

   План   

Факт

   План  

Факт

План 

Факт

1

       3      

     4    

  5 

6 

    7   

8 

     9     

10

  11 

12

    13   

14

15 

16

     17    

18

     19     

20

    21    

22

    23   

24

  25  

26

--------------------------------

<*> Примечание: указывается полное наименование организации, выполняющей согласование ЗП, а также согласование, специализированную и государственную экспертизу ПД. При наличии нескольких организаций информация о ходе согласования ЗП, а также ходе согласования, специализированной и государственной экспертизы ПД приводится отдельно по каждой организации.

Приложение № 9

к соглашению

о реализации инвестиционного проекта

(инвестиционному контракту)

от __ ______________ ____ года

ИНФОРМАЦИЯ

О ВЫПОЛНЕНИИ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ НА ИНВЕСТИЦИОННОМ

ОБЪЕКТЕ В ИГОРНОЙ ЗОНЕ "АЗОВ-СИТИ"

"НАИМЕНОВАНИЕ ОБЪЕКТА" НА ________ 201__ Г.

           ____________________________________________________

                         (наименование инвестора)

Подрядчик: _______________________

Контракт № _____ от _____, сроки проведения работ: ________________________

по состоянию на ___ _________

№

Наименование
   работ   

ед.
изм.

Всего
  по  
проекту

Выполнено с
   начала   
строительства

Задание
  на  
месяц

Выполнено
с начала
месяца 

Дни 
месяца

                                     месяц                                     

  план 

факт

план

факт

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

план

факт

план

факт

план

факт

план

факт

план

факт

план

факт

план

факт

план

факт

план

факт

план

факт

план

факт

план

факт

план

факт

план

факт

план

факт

┌──────────────────┬──────┐

│   Наименование   │Всего │         Примечание:

├──────────────────┼──────┤         1. В данной сноске указываются причины

│Люди:             │      │         срыва и невыполнения пунктов

├──────────────────┼──────┤         настоящего графика.

│ИТР               │      │         2. Позиции графика со срывом сроков

├──────────────────┼──────┤         СМР помечаются заливкой желтого цвета.

│монтажников       │      │

├──────────────────┼──────┤

│механизаторов     │      │

├──────────────────┼──────┤

│сварщиков         │      │

├──────────────────┼──────┤

│прочие            │      │

├──────────────────┼──────┤

│Техника:          │      │

├──────────────────┼──────┤

│экскаваторы       │      │

├──────────────────┼──────┤

│грейдеры          │      │

├──────────────────┼──────┤

│автокраны         │      │

├──────────────────┼──────┤

│прочих            │      │

└──────────────────┴──────┘

                                                           Инвестор

                                                            подпись

Приложение № 10

к соглашению

о реализации инвестиционного проекта

(инвестиционному контракту)

______________ ____ года

ИНФОРМАЦИЯ

о финансировании строительства ___________________________________________

                                 (наименование инвестиционного объекта)

                        в игорной зоне "Азов-Сити"

               _____________________________________________

                         (наименование инвестора)

                       за _______________ 201__ года

                                 (квартал)

тыс. рублей

Код 
строки

Наименование
показателя

   Номер  
договора 
(контракта)

За отчетный квартал

   С начала года   

      С начала     
   строительства   

Справочно:
Стоимость
  по ПД  

Профинансировано
фактически, % 

план

факт

отклонение

план

факт

отклонение

план

факт

отклонение

  1  

     2     

     3    

4 

5 

    6    

7 

8 

    9    

10

11

    12   

    13   

       14      

Остаток    
денежных   
средств на 
начало     
периода    

Поступления

собственные

привлеченные
(кредиты и 
займы)     

расшифровка
по         
контрагентам

прочие     
привлеченные

расшифровка
по         
контрагентам

Выплаты    

ПИР        

расшифровка
по         
контрагентам

МТР        

расшифровка
по         
контрагентам

СМР        

расшифровка
по         
контрагентам

Прочие     

расшифровка
по         
контрагентам

Остаток    
денежных   
средств на 
конец      
периода    

                                                           Инвестор

                                                            подпись

Приложение № 11

к соглашению

о реализации инвестиционного проекта

(инвестиционному контракту)

ИНФОРМАЦИЯ

ОБ ОСВОЕНИИ КАПИТАЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ

по строительству _______________________________ в игорной зоне "Азов-Сити"

             (наименование инвестиционного объекта)

                    ___________________________________

                         (наименование инвестора)

                       на _______________ 201__ года

                                 (квартал)

тыс. рублей

Код 
строки

Наименование
показателя

За отчетный квартал

   С начала года   

      С начала     
   строительства   

Справочно:
Стоимость
  по ПД  

  Освоено 
фактически,
     %    

план

факт

отклонение

план

факт

отклонение

план

факт

отклонение

  1  

     2     

3 

4 

    5    

6 

7 

    8    

9 

10

    11   

    12   

    13    

Расходы с  
НДС        

ПИР        

МТР        

СМР        

Прочие     

Расходы без
НДС        

ПИР        

МТР        

СМР        

Прочие     

                                                           Инвестор

                                                            подпись