ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ДАННЫХ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, КОЛИЧЕСТВЕННЫХ И КАЧЕСТВЕННЫХ ХАРАКТЕРИСТИКАХ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, А ТАКЖЕ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО ВНЕСЕНИЮ ИЗМЕН...



УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

30.04.2015 №01-03/90

Об утверждении порядка предоставления данных технического состояния многоквартирных домов, количественных и качественных характеристиках многоквартирных домов, а также предложений по внесению изменений в областную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области и краткосрочный план ее реализации

(Изменения:

Приказ управления жилищно-коммунального хозяйства Липецкой области от 02.08.2016 №01-03/127;

Приказ управления жилищно-коммунального хозяйства Липецкой области от 12.04.2017 №01-03/42)

В соответствии со статьей 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 3 Закона Липецкой области от 8 октября 2013 года № 211-03 "О правовом регулировании некоторых вопросов в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах"

ПРИКАЗЫВАЮ

1.Утвердить порядок предоставления данных технического состояния многоквартирных домов, количественных и качественных характеристиках многоквартирных домов, а также предложений по внесению изменений в областную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области и краткосрочный план ее реализации (приложение);

2.Контроль за исполнением данного приказа возлагаю на Федорова Геннадия Гавриловича - заместителя начальника управления ЖКХ Липецкой области.

Начальник управления

А.В. Храбрых

Приложение

к приказу

управления жилищно-коммунального

"Об утверждении порядка

предоставления данных технического

состояния многоквартирных

домов, количественных и качественных

характеристиках многоквартирных домов,

а также предложений по внесению изменений

в областную программу капитального ремонта

общего имущества многоквартирных домов

Липецкой области и краткосрочный

план ее реализации"

(В редакции  приказа управления жилищно-коммунального хозяйства Липецкой области от 02.08.2016 №01-03/127, от 12.04.2017 №01-03/42)

Порядок

предоставления данных технического состояния многоквартирных домов, количественных и качественных характеристиках многоквартирных домов, а также предложений по внесению изменений в областную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области и краткосрочный план ее реализации

1. Настоящий порядок предоставления данных технического состояния многоквартирных домов, количественных и качественных характеристиках многоквартирных домов, а также предложений по внесению изменений в областную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области и краткосрочный план ее реализации (далее порядок), определяет требования к полноте, достоверности и актуальности таких данных, а также сроки их предоставления в целях формирования и последующего мониторинга областной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области (далее областная программа).

2. Для реализации указанных целей органы местного самоуправления муниципальных образований Липецкой области (далее ОМС) назначают ответственных за предоставление данных, указанных в п. 1 порядка (далее ответственное лицо).

3. Данные технического состояния многоквартирных домов, количественных и качественных характеристиках многоквартирных домов Липецкой области (далее данные технического состояния МКД) предоставляются по форме (приложение 1) на основании:

сведений о техническом состоянии многоквартирных домов, полученных по результатам сезонных (весенних/осенних) осмотров многоквартирных домов, а также указанных в технической документации на многоквартирные дома и иных документах, связанных с управлением многоквартирными домами и их обслуживанием, в том числе: технических и электронных паспортах многоквартирных домов;

заключений межведомственных комиссий;

архивных материалов, содержащих информацию о техническом состоянии общего имущества многоквартирных домов на основании справки о техническом состоянии строения, выданной органами технической инвентаризации;

дефектных ведомостей; документов о выполненных ремонтных работах;

актов и предписаний специализированных организаций о состоянии инженерного оборудования;

актов обследования многоквартирных домов;

актов обследования мест аварий;

обращений граждан, собственников, пользователей помещений многоквартирных домов (их законных представителей), органов государственной власти и органов местного самоуправления, организаций всех видов собственности независимо от их организационно-правовых форм по вопросам технического состояния, содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов, управления многоквартирными домами, качества и количества предоставления жилищно-коммунальных услуг.

4. С целью актуализации сведений о техническом состоянии многоквартирных домов ОМС и лицам, осуществляющим управление многоквартирными домами, рекомендуется привлекать специализированные организации, оснащенные современной приборной базой и имеющими в своем составе высококвалифицированных и опытных специалистов, для обследования и получения заключений о техническом состоянии многоквартирных домов.

5. Первое обследование технического состояния многоквартирного дома рекомендуется проводить не позднее чем через два года после ввода его в эксплуатацию, последующие - не реже одного раза в 5 лет.

6. Внеплановые обследования технического состояния многоквартирных домов могут проводиться:

по истечении нормативных сроков эксплуатации зданий;

при обнаружении значительных дефектов, повреждений и деформаций в процессе технического обслуживания;

по результатам последствий пожаров, стихийных бедствий, аварий, связанных с разрушением зданий;

по инициативе собственников многоквартирных домов;

по предписанию надзорных органов.

7. Данные технического состояния МКД, основанные на соответствующих заключениях и документах, должны содержать достаточную информацию для принятия обоснованного решения о возможности дальнейшей безаварийной эксплуатации многоквартирных домов или необходимости проведения капитального ремонта, реконструкции многоквартирного дома или проведению мероприятий по признанию многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу.

8. Предоставляемые данные технического состояния МКД должны быть достоверными, полными, актуальными на дату заполнения и подтверждены соответствующими документами.

9. Данные технического состояния МКД предоставляются ответственным лицом в уполномоченный орган государственной власти области в сфере жилищно-коммунального хозяйства (далее управление ЖКХ Липецкой области) с приложением копий подтверждающих документов, заверенных в установленном порядке, не реже одного раза в год на бумажном носителе и в электронном виде (на USB флэш-носителе или направляется на официальный адрес электронной почты управления ЖКХ Липецкой области mhcs@gadmlr.lipetsk.ru с пометкой "в отдел капитального ремонта и переселения из аварийного жилья"). Содержание указанных документов в электронном виде должно быть идентично их содержанию на бумажном носителе.

Форма предоставления данных технического состояния МКД на бумажном носителе должна быть прошита, пронумерована, подписана ответственным лицом и направлена в срок, не позднее 1 сентября с сопроводительным письмом, в котором указывается общее количество многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования Липецкой области и количество многоквартирных домов, по которым органом местного самоуправления представлены сведения. Сопроводительное письмо подписывается главой муниципального образования Липецкой области.

10. В дополнение к форме предоставления данных технического состояния МКД в управление ЖКХ Липецкой области предоставляются фотографии каждого дома (фасад, торец, общий вид) в электронном виде на флеш-накопителе (минимум на одной фотографии должен быть виден адрес дома). Минимальный размер фотографии - 1024 х 768 точек.

11. В случае возникновения необходимости устранения технических ошибок, допущенных при составлении областной программы капитального ремонта, уточнения данных МКД, внесения изменений, предусматривающих включение (исключение) многоквартирного дома в областную программу, а также внесения изменений в областную программу, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на другой период либо внесения изменений в краткосрочный план реализации областной программы, ответственным лицом направляются обоснованные предложения по внесению таких изменений согласно установленной форме (приложение 2) с приложением, заверенных в установленном порядке копий документов, на основании которых вносятся указанные предложения. При этом предложения о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в отношении многоквартирного дома, не включенного в областную программу, или решение об отсутствии такой необходимости в отношении многоквартирного дома, включенного в областную программу, а также предложения по внесению изменений, предусматривающих перенос установленных областной программой сроков проведения капитального ремонта, должны основываться на решениях межведомственных комиссий, принятых в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Указанные предложения направляются (как вместе с формой предоставления данных технического состояния МКД, так и отдельно от нее) в управление ЖКХ Липецкой области с сопроводительным письмом, за подписью главы муниципального образования.

Приложение 1

к Порядку

предоставления данных

технического состояния

многоквартирных домов,

количественных и качественных

характеристиках многоквартирных

домов, а также предложений

по внесению изменений в областную

программу капитального ремонта

общего имущества многоквартирных

домов Липецкой области и

краткосрочный план ее реализации

(Приложение 1  изложено в новой редакции: приказ управления жилищно-коммунального хозяйства Липецкой области от 12.04.2017 №01-03/42)

Данные технического состояния многоквартирных домов, количественных и качественных характеристиках многоквартирных домов Липецкой области

________________________________________________________________

(адрес МКД)

№

п/п

Наименование показателя

Значение показателя

1. Общие сведения1

1.1.

Общая площадь МКД, включая площадь мест общего пользования, в соответствии с техническим паспортом многоквартирного дома, кв.м

1.2.

Общая площадь помещений МКД (совокупная площадь жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в

многоквартирном доме (без учета площади мест общего пользования), в том числе, кв.м:

1.2.1.

- общая площадь жилых помещений (квартир), кв.м

1.2.2.

- общая площадь нежилых помещений, кв.м

1.3.

Количество помещений МКД, в том числе, ед.:

1.3.1.

- жилых помещений (квартир), ед.

1.3.2.

- нежилых помещений, ед.

1.4.

Количество жителей, чел.

1.5.

Год ввода в эксплуатацию

1.6.

Способ

управления/Наименование управляющей организации

1.7.

Год приватизации первой квартиры

1.8.

Статус памятника архитектуры, дата присвоения

многоквартирному дому статуса памятника архитектуры (при наличии)

1.9.

Материал стен

1.10.

Тип перекрытий

1.11.

Количество этажей, ед.:

1.12.

- наибольшее, ед.

1.13.

- наименьшее, ед.

1.14.

Количество подъездов, ед.

1.15.

Класс

энергоэффективности дома в соответствии с энергопаспортом

1.16.

Предыдущий класс энергоэффективности дома по отношению к классу, указанному в графе 1.15, если энергоаудит по многоквартирному дому проводился несколько раз

1.17.

Дата присвоения класса энергоэффективности дома

2. Техническое состояние дома

2.1.

Сведения в части планируемых в ближайшее время к отнесению к разряду аварийных многоквартирных домов (степень износа более 70%)

Планируется/не планируется

2.2.

Общий процент износа, % (степень износа МКД может рассчитываться в соответствии с методикой ВСН -53-86 (р))

3. Фасад

3.1.

Тип фасада2

3.2.

Площадь фасада общая, кв.м

3.3.

Площадь отмостки, кв.м

3.4.

Площадь остекления мест общего пользования, кв.м

3.5.

Площадь дверных заполнений, кв.м

3.6.

Г од проведения последнего капитального ремонта

4.Кровля

4.1.

Тип крыши3

4.2.

Площадь кровли общая, кв.м

4.3.

Г од проведения последнего капитального ремонта

5. Подвал

5.1.

Наличие подвальный помещений

Имеется/не имеется

5.2.

Площадь подвала, кв.м (указывается площадь подвала по полу)

5.3.

Г од проведения последнего капитального ремонта

6. Фундамент

6.1.

Тип фундамента4

6.2.

Г од проведения последнего капитального ремонта

7. Инженерные системы

7.1. Система отопления

7.1.1.

Тип5

7.1.2.

Количество элеваторных узлов системы отопления, ед.

7.1.3.

Длина трубопроводов системы отопления, п.м

7.1.4.

Тепловая мощность, Г кал/час

7.1.5.

Количество точек ввода отопления, ед.

7.1.6.

Количество общедомовых приборов учета отопления, ед.

7.1.7.

Г од проведения последнего капитального ремонта

7.2. Система горячего водоснабжения

7.2.1.

Тип5

7.2.2.

Длина трубопроводов системы горячего водоснабжения, п.м

7.2.3.

Мощность, Г кал/час

7.2.4.

Количество точек ввода горячей воды, ед.

7.2.5.

Количество общедомовых приборов учета горячей воды, ед.

7.2.6.

Г од проведения последнего капитального ремонта

7.3. Система холодного водоснабжения

7.3.1.

Тип5

7.3.2.

Длина трубопроводов системы холодного водоснабжения, п.м

7.3.3.

Количество точек ввода холодной воды, ед.

7.3.4.

Количество общедомовых приборов учета холодной воды, ед.

7.3.5.

Год проведения последнего капитального ремонта

7.4. Система водоотведения

7.4.1.

Тип5

7.4.2.

Длина трубопроводов системы водоотведения, п.м

7.4.3.

Г од проведения последнего капитального ремонта

7.5. Система электроснабжения

7.5.1.

Система

Электроснабжения5

7.5.2.

Длина сетей в местах общего пользования, п.м

7.5.3.

Совокупная

присоединенная мощность, кВт

7.5.4.

Количество точек ввода электричества, ед.

7.5.5.

Количество общедомовых приборов учета, ед.

7.5.6.

Г од проведения последнего капитального ремонта

7.6. Система газоснабжения

7.6.1.

Тип5

7.6.2.

Общая протяженность внутридомовых сетей, п.м

7.6.3.

Количество общедомовых приборов учета, ед.

7.6.4.

Г од начала эксплуатации внутридомового газового оборудования многоквартирного дома

7.6.5.

Г од проведения последнего капитального ремонта

7.6.6.

Планируемая дата проведения технического диагностирования внутридомового газового оборудования многоквартирного дома

7.6.7.

Фактическая дата проведения технического диагностирования внутридомового газового оборудования многоквартирного дома

7.6.8.

Плановый период замены систем газоснабжения в соответствии с заключением проведенного технического диагностирования внутридомового газового оборудования многоквартирного дома

7.6.9.

Планируемая дата проведения следующего технического диагностирования, в соответствии с заключением проведенного технического диагностирования внутридомового газового оборудования многоквартирного дома

8. Лифты

8.1.

Наличие лифтового оборудования

8.2.

Количество лифтов, ед.

8.3.

Лифт №16

8.3.1.

Номер подъезда

8.3.2.

Тип лифта

Пассажирский/ грузовой

8.3.3.

Грузоподъемность, кг

Указывается предельная грузоподъемность

8.3.4.

Количество остановок, ед.

8.3.5.

Год ввода в эксплуатацию

8.3.6.

Год проведения последнего капитального ремонта

8.3.7.

Плановый срок замены (вывода из эксплуатации)

1В случае ввода в эксплуатацию многоквартирного дома по секциям информация заполняется для каждой секции отдельно

2 1)комбинированный;

2)соответствует материалу стен (панельный);

3)соответствует материалу стен (каменный, кирпичный, и т.п.);

4)оштукатуренный;

5)окрашенный;

6)облицованный плиткой;

7)облицованный камнем;

8) сайдинг;

9) иной;

3 1) плоская, комбинированная;

2) плоская, безрулонная железобетонная;

3) плоская, из волнистых и полуволнистых асбестоцементных листов (шиферная);

4) плоская, из металлочерепицы;

5) плоская, из оцинкованной стали;

6) плоская, из профилированного настила;

7) плоская, из рулонных материалов;

8) плоская, мягкая (наплавляемая) крыша;

9) плоская, иная;

10) скатная, комбинированная;

11) скатная, безрулонная железобетонная;

12) скатная, из волнистых и полуволнистых асбестоцементных листов (шиферная);

13) скатная, из металлочерепицы;

14) скатная, из оцинкованной стали;

15) скатная, из профилированного настила;

16) скатная, из рулонных материалов;

17) скатная, мягкая (наплавляемая) крыша;

18) скатная, иная;

4 1) сборный;

2) сплошной;

3) столбчатый;

4) ленточный;

5) бетонные столбы;

6) свайный;

7) иной;

5 1) отсутствует (не относится к общедомовому имуществу);

2) центральная;

3) автономная;

4) комбинированная

6Указывается информация (графы 8.3.1-8.3.7) по всем лифтам, указанным в графе 8.2

__________________________     ___________      _____________________

(Ф.И.О. ответственного лица)            (дата)                     (подпись)».

Начальник управления

В. Кущенко

Приложение 2

к Порядку

предоставления данных

технического состояния

многоквартирных домов,

количественных и качественных

характеристиках многоквартирных

домов, а также предложений

по внесению изменений в областную

программу капитального

ремонта общего имущества

многоквартирных домов Липецкой

области и краткосрочный план ее реализации

                                                    Начальнику управления

                                          жилищно-коммунального хозяйства

                                                         Липецкой области

                                          _______________________________

                               Предложения

                по внесению изменений в областную программу

           капитального ремонта общего имущества многоквартирных

         домов Липецкой области и краткосрочный план ее реализации

         _________________________________________________________

                                (адрес МКД)

N

Описание изменений, предлагаемых к рассмотрению

Основание

1.

2.

_______________________________________ ________________ ________________

       (Ф.И.О. ответственного лица)           (дата)        (подпись)