МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ ПРИКАЗ № 444 от 30.08.2018 г. Новосибирск ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ АВТОМОБИЛЬНОЙ Д...



МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА

НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

№ 444 от 30.08.2018

г. Новосибирск

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ АВТОМОБИЛЬНОЙ ДОРОГИ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «105 КМ А/Д «М-52» - СУЗУН» В ЦЕЛЯХ РЕКОНСТРУКЦИИ НА 36 КМ В ГРАНИЦАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ШУРЫГИНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ ЧЕРЕПАНОВСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ И ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

В ЕГО СОСТАВЕ

В соответствии со статьями 42, 43, 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 5 Закона Новосибирской области от 27.04.2010 № 481-ОЗ «О регулировании градостроительной деятельности в Новосибирской области», п р и к а з ы в а ю:

1. Утвердить прилагаемые проект планировки территории для размещения объекта регионального значения автомобильной дороги регионального значения «105 км а/д «М-52» - Сузун» в целях реконструкции на 36 км в границах муниципального образования Шурыгинский сельсовет Черепановского района Новосибирской области и проект межевания территории в его составе (далее – документация по планировке территории).

2. Управлению архитектуры и градостроительства министерства строительства Новосибирской области (Д.С. Тимонов) направить утвержденную документацию по планировке территории главе муниципального образования Шурыгинский сельсовет Черепановского района Новосибирской области в течение семи дней со дня утверждения документации по планировке территории для официального опубликования и размещения на официальном сайте муниципального образования.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на исполняющего обязанности начальника управления  архитектуры и градостроительства – Главного архитектора Новосибирской области Д.С. Тимонова.

Временно исполняющий

обязанности министра

И.И. Шмидт

УТВЕРЖДЕНЫ

приказом министерства

строительства Новосибирской

области

от 30.08.2018 № 444

Проект планировки территории

для размещения объекта регионального значения автомобильной дороги регионального значения «105 км а/д «М-52» - Сузун» в целях реконструкции на 36 км в границах муниципального образования Шурыгинский сельсовет Черепановского района Новосибирской области и проекта межевания территории в его составе

1. Чертеж планировки территории для размещения объекта регионального значения автомобильной дороги регионального значения «105 км а/д «М-52» - Сузун» в целях реконструкции на 36 км в границах муниципального образования Шурыгинский сельсовет Черепановского района Новосибирской области (приложение № 1).

2. Положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории, о характеристиках объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры и необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры (приложение № 2).

3. Положение об очередности планируемого развития территории (приложение № 3).

4. Текстовая часть проекта межевания территории для размещения объекта регионального значения автомобильной дороги регионального значения «105 км а/д «М-52» - Сузун» в целях реконструкции на 36 км в границах муниципального образования Шурыгинский сельсовет Черепановского района Новосибирской области (приложение № 4).

5. Чертеж межевания территории для размещения объекта регионального значения автомобильной дороги регионального значения «105 км а/д «М-52» - Сузун» в целях реконструкции на 36 км в границах муниципального образования Шурыгинский сельсовет Черепановского района Новосибирской области (приложение № 5).

_________

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к проекту планировки территории для

размещения объекта регионального

значения автомобильной дороги

регионального значения «105 км а/д «М-

52» - Сузун» в целях реконструкции на 36

км в границах муниципального

образования Шурыгинский сельсовет

Черепановского района Новосибирской области

Положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории, о характеристиках объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры и необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры

Проект  планировки  территории  для размещения объекта регионального значения автомобильной дороги регионального значения «105 км а/д «М-52» - Сузун» в целях реконструкции на 36 км в границах муниципального образования Шурыгинский сельсовет Черепановского района Новосибирской области  (далее – проект планировки территории) подготовлен на основании Схемы территориального планирования Новосибирской области, утвержденной постановлением администрации Новосибирской области от 07.09.2009 № 339-па «Об утверждении Схемы территориального планирования Новосибирской области» (далее – Схема территориального планирования Новосибирской области), на расчетный срок до 2033 года.

I. Размещение объектов федерального значения

Схемой территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.03.2013  № 384-р, размещение объектов федерального значения в области железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного федерального транспорта и автомобильных дорог федерального значения в границах проекта планировки территории не запланировано.

Схемой территориального планирования Российской Федерации в области энергетики, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации  от 01.08.2016 № 1634-р, размещение объектов федерального значения в области энергетики в границах проекта планировки территории не запланировано.

Схемой территориального планирования Российской Федерации в области здравоохранения, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 28.12.2012 № 2607-р, размещение объектов федерального значения в области здравоохранения в границах проекта планировки территории не запланировано.

Схемой территориального планирования Российской Федерации в области высшего профессионального образования, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 26.02.2013 № 247-р, размещение объектов федерального значения в области высшего профессионального образования в границах проекта планировки территории не запланировано.

Схемой территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (в части трубопроводного транспорта), утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 06.05.2015 № 816-р, размещение объектов федерального значения в части трубопроводного транспорта в границах проекта планировки территории не запланировано.

II. Размещение объектов регионального значения

В Схеме территориального планирования Новосибирской области в границах проекта планировки территории отображен существующий объект регионального значения  автомобильная дорога регионального значения «105 км а/д «М-52» - Сузун».

III. Размещение объектов местного значения

Схемой территориального планирования Черепановского района Новосибирской области, утвержденной решением Совета депутатов Черепановского района Новосибирской области от 22.11.2012 № 11 «Об утверждении схемы территориального планирования Черепановского района Новосибирской области» в границах проекта планировки территории не запланировано размещения объектов местного значения муниципального района.

Генеральным планом Шурыгинского сельсовета Черепановского района Новосибирской области, утвержденным решением Совета депутатов Шурыгинского сельсовета Черепановского района Новосибирской области от 26.06.2013 № 3 «Об утверждении генерального плана Шурыгинского сельсовета Черепановского района Новосибирской области» (далее – генеральный план Шурыгинского сельсовета) в границах проекта планировки территории не запланировано размещения объектов местного значения поселения.

IV. Характеристика планируемого развития территории, в том числе плотности и параметров застройки территории

Территория в границах проекта планировки территории расположена в восточной части Шурыгинского сельсовета Черепановского района Новосибирской области. Площадь территории в границах проекта  планировки  территории  составляет 1,3851 га. Границы села Шурыгино установлены генеральным планом Шурыгинского сельсовета. Сведения о границах села Шурыгино внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.04.2017 № 738/пр «Об утверждении видов элементов планировочной структуры» в границах проекта планировки территории предусматривается выделение одного планируемого элемента планировочной структуры:

территории, занятой линейным объектом и (или) предназначенной для размещения линейного объекта автомобильной дороги «105 км а/д «М-52» - Сузун» (далее – планируемый элемент планировочной структуры).

Границы проекта планировки территории совпадают с границами планируемого элемента планировочной структуры.

Проектом планировки территории предусматривается установление красных линий в соответствии с требованиями:

Градостроительного кодекса Российской Федерации;

приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.04.2017 № 742/пр «О Порядке установления и отображения красных линий, обозначающих границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов».

В границах проекта планировки территории отсутствуют существующие (ранее установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации), отменяемые красные линии.

Координаты характерных точек красных линий определяются в соответствии с системой координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости. Постановлением Правительства Новосибирской области от 28.12.2011 № 608-п «О введении в действие местной системы координат Новосибирской области» на территории Новосибирской области установлена местная система координат Новосибирской области (далее – МСК НСО), используемая для ведения Единого государственного реестра недвижимости. 

Перечень координат характерных точек красных линий приведен на «Чертеже планировки территории для размещения объекта регионального значения автомобильной дороги регионального значения «105 км а/д «М-52» - Сузун» в целях реконструкции на 36 км в границах муниципального образования Шурыгинский сельсовет Черепановского района Новосибирской области».

Проектом планировки территории предусматривается выделение одной зоны планируемого размещения объектов капитального строительства:

зона объектов транспортной инфраструктуры.

Зона планируемого размещения объектов капитального строительства установлена в соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования Шурыгинского сельсовета Черепановского района Новосибирской области, утвержденными решением Совета депутатов Черепановского района Новосибирской области от 27.06.2017 № 18 «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования Шурыгинского сельсовета Черепановского района Новосибирской области» (далее – правила землепользования и застройки Шурыгинского сельсовета).

Таблица № 1

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны объектов транспортной инфраструктуры

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка (с указанием кода классификатора)

Наименование вида разрешенного использования объектов капитального строительства зоны объектов транспортной инфраструктуры

1

2

3

1. Основные виды разрешенного использования

11.1

Коммунальное обслуживание (3.1)

Котельные;

водозаборы;

очистные сооружения;

насосные станции;

водопроводы;

линии электропередачи;

трансформаторные подстанции;

распределительные пункты;

газопроводы;

линии связи;

канализация;

стоянки;

сооружения связи;

общественные уборные;

гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также здания или помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг).

1.2

Бытовое обслуживание (3.3)

Объекты для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро).

1.3

Обслуживание автотранспорта (4.9)

Гаражи с несколькими стояночными местами;

стоянки (парковки).

1.4

Энергетика (6.7)

Объекты гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений);

объекты электросетевого хозяйства (за исключением объектов энергетики, предусмотренных строкой 1.1 настоящей таблицы).

1.5

Связь (6.8)

Объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания (за исключением объектов связи, предусмотренных строкой 1.1 настоящей таблицы).

1.6

Склады (6.9)

Сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов.

1.7

Железнодорожный транспорт (7.1)

Железнодорожные пути;

здания и сооружения, в том числе железнодорожные вокзалы и станции, а также устройства и объекты, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта;

погрузочно-разгрузочные площадки, прирельсовые склады (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иные объекты при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами;

сооружения метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт;

сооружения для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров).

1.8

Автомобильный транспорт (7.2)

Автомобильные дороги и технически связанные с ними сооружения;

здания и сооружения, предназначенные для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств;

объекты, предназначенные для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

1.9

Водный транспорт (7.3)

Искусственно созданные для судоходства внутренние водные пути;

речные порты;

причалы;

пристани;

гидротехнические сооружения

другие объекты, необходимые для обеспечения судоходства и водных перевозок.

1.10

Воздушный транспорт (7.4)

Аэродромы;

вертолетные площадки;

объекты для обустройства мест для приводнения и причаливания гидросамолетов;

объекты, необходимые для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов;

аэропорты (аэровокзалы);

объекты, необходимые для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения безопасности

объекты, необходимые для погрузки, разгрузки и хранения грузов, перемещаемых воздушным путем;

объекты, предназначенные для технического обслуживания и ремонта воздушных судов.

1.11

Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)

Объекты для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба;

объекты гражданской обороны (за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий).

1.12

Историко-культурная деятельность (9.3)

Объекты культурного наследия народов Российской Федерации (памятники истории и культуры), в том числе объекты археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объекты культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм.

1.13

Гидротехнические сооружения (11.3)

Гидротехнические сооружения: плотины, водосбросы, водозаборные, водовыпускные и другие гидротехнические сооружения;

судопропускные сооружения;

рыбозащитные и рыбопропускные сооружения;

берегозащитные сооружения.

1.14

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

Автомобильные дороги;

пешеходные тротуары;

пешеходные переходы;

защитные дорожные сооружения;

элементы обустройства автомобильных дорог;

искусственные дорожные сооружения;

развязки, мосты, эстакады, путепроводы, тоннели;

парки;

скверы;

площади;

бульвары;

набережные;

водные объекты общего пользования;

малые архитектурные формы благоустройства;

другие объекты, постоянно открытые для посещения без взимания платы.

2. Условно разрешенные виды использования

2.1

Здравоохранение (3.4)

Объекты для оказания гражданам медицинской помощи.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)

Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории).

2.2

Образование и просвещение (3.5)

Объекты капитального строительства для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовки и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению).

2.3

Религиозное использование (3.7)

Объекты для отправления религиозных обрядов;

объекты для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы;

объекты для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности.

2.4

Магазины (4.4)

Объекты для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. метров.

2.5

Общественное питание (4.6)

Объекты капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).

2.6

Гостиничное обслуживание (4.7)

Гостиницы, а также иные здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1

Культурное развитие (3.6)

Объекты для размещения музеев;

выставочные залы;

художественные галереи;

дома культуры;

библиотеки;

кинотеатры, кинозалы;

театры, филармонии, планетарии;

объекты для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов;

сооружения для устройства площадок для празднеств и гуляний.

Наименования видов разрешенного использования земельных участков (с указанием кода классификатора) приведены в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны объектов транспортной инфраструктуры:

предельный минимальный размер земельного участка с видом разрешенного использования «коммунальное обслуживание», «гидротехнические сооружения», «железнодорожный транспорт» - 0,001 га;

предельный размер земельного участка с иным видом разрешенного использования: минимальный - 0,1 га, максимальный - 250 га;

минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования «линии электропередачи», «трансформаторные подстанции», «распределительные пункты», «котельные», «насосные станции», «очистные сооружения», «гидротехнические сооружения», «сооружения связи», «стоянки», «общественные уборные» - 1 м;

минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования - 3 м;

предельное максимальное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 16 этажей;

максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования «линии электропередачи», «трансформаторные подстанции», «распределительные пункты», «котельные», «насосные станции», «очистные сооружения», «гидротехнические сооружения», «сооружения связи», «стоянки», «общественные уборные» устанавливается равным всей площади земельного участка, за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка;

минимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования «объекты для воспитания, образования и просвещения», «автозаправочные станции (бензиновые, газовые)» - 10%;

минимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования - 30%, максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования - 50%;

предельное минимальное количество машино-мест для стоянок индивидуальных транспортных средств:

для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования «объекты для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг», «объекты для оказания населению или организациям бытовых услуг», «объекты для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба», «объекты гражданской обороны (за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий)», «объекты гражданской обороны (за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий)» - 1 машино-место на 60 кв. метров общей площади;

для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования «рестораны», «кафе», «столовые», «закусочные», «бары» - 4 машино-места на 100 кв. метров общей площади;

для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования «гостиницы» - 15 машино-мест на 100 мест;

для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования «объекты для размещения музеев», «выставочные залы», «художественные галереи», «дома культуры», «библиотеки», «кинотеатры, кинозалы», «объекты для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов», «объекты для отправления религиозных обрядов» - 15 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей;

для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования «объекты для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности» - 2 машино-места на 15 обучающихся;

для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования «автомобильные мойки» - 3 машино-места на 1 пост.

Баланс зон планируемого размещения объектов капитального строительства приведен в таблице № 2.

Таблица № 2

Баланс зон планируемого размещения объектов

капитального строительства

№

п/п

Наименование зоны

Площадь, га

%

1

2

3

4

Всего в границах проекта планировки территории

1,3851

100,0

1

зона объектов транспортной инфраструктуры

1,3851

100,0

Проектом планировки территории не предусматривается устройство проходов к водным объектам общего пользования и их береговым полосам.

V. Характеристики объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры и необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры

В границах проекта планировки территории не предусматривается размещение объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового назначения, а также объектов социальной инфраструктуры.

Приказом министерства транспорта и дорожного хозяйства Новосибирской области от 13.03.2018 № 39 «Об утверждении плана реализации мероприятий государственной программы Новосибирской области «Повышение безопасности дорожного движения на автомобильных дорогах и обеспечение безопасности на транспорте в Новосибирской области в 2015 – 2020 годах» (далее – приказ Министерства транспорта и дорожного хозяйства Новосибирской области), в рамках реализации государственной программы Новосибирской области «Повышение безопасности дорожного движения на автомобильных дорогах и обеспечение безопасности населения на транспорте в Новосибирской области в 2015-2020 годах», утвержденной постановлением Правительства Новосибирской области от 03.12.2014 № 468-п «Об утверждении государственной программы Новосибирской области «Повышение безопасности дорожного движения на автомобильных дорогах и обеспечение безопасности населения на транспорте в Новосибирской области в 2015-2020 годах», в границах проекта планировки территории предусмотрено строительство остановочного пункта в рамках реконструкции участка а/д «105 км а/д «М-52» - Сузун» (км 36) в Черепановском районе.

В постановлении администрации Новосибирской области от 18.02.2010 № 65-па «Об утверждении перечня автомобильных дорог общего пользования регионального и межмуниципального значения, относящихся к государственной собственности Новосибирской области» автомобильная дорога «105 км а/д «М-52» - Сузун», учетный номер К-14 (далее – автомобильная дорога К-14) числится как автомобильная дорога регионального значения. Автомобильная дорога К-14 расположена в границах проекта планировки территории.

Автомобильная дорога К-14 характеризуется параметрами III категории с двумя полосами движения, протяженностью в границах проекта планировки территории 0,335 км.

В границах проекта планировки территории отображено размещение следующих объектов коммунальной инфраструктуры:

линия электропередач 0,4 кВ;

линия связи.

Размещение линии связи и линии электропередач 0,4 кВ установлено на основании топографической съемки, выполненной в августе 2017 года.

В соответствии с государственной программой Новосибирской области «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности Новосибирской области на 2015-2020 годы», утвержденной постановлением Правительства Новосибирской области от 16.03.2015 № 89-п «Об утверждении государственной программы Новосибирской области «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности Новосибирской области на 2015-2020 годы», в границах проекта планировки территории не предусматривается развитие системы энергоснабжения.

В соответствии с государственной программой Новосибирской области «Развитие инфраструктуры информационного общества Новосибирской области на 2015-2020 годы», утвержденной постановлением Правительства Новосибирской области от 04.03.2015 № 70-п «Об утверждении государственной программы Новосибирской области «Развитие инфраструктуры информационного общества Новосибирской области на 2015-2020 годы», в границах проекта планировки территории не предусматривается развитие системы инфраструктуры информационного общества.

В соответствии с государственной программой Новосибирской области «Жилищно-коммунальное хозяйство Новосибирской области в 2015-2022 годах», утвержденной постановлением Правительства Новосибирской области от 16.02.2015 № 66-п «Об утверждении государственной программы Новосибирской области «Жилищно-коммунальное хозяйство Новосибирской области в 2015-2022 годах», в границах проекта планировки территории не предусматривается развитие системы коммунальной инфраструктуры.

VI. Сведения о плотности и параметрах застройки территории, необходимые для размещения объектов регионального значения

Проектом планировки территории не предусматривается выделения жилых и общественно-деловых зон, в связи с чем, плотность и параметры застройки территории не определены.

VII. Информация о планируемых мероприятиях по обеспечению сохранения применительно к территориальным зонам, в которых планируется размещение объектов регионального значения, фактических показателей обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и фактических показателей территориальной доступности таких объектов для населения

Мероприятия по обеспечению сохранения применительно к территориальным зонам, в которых планируется размещение объекта регионального значения, фактических показателей обеспеченности территории социальной инфраструктуры и фактических показателей территориальной доступности таких объектов для населения не предусмотрены ввиду отсутствия таких объектов.

Мероприятия по обеспечению сохранения применительно к территориальным зонам, в которых планируется размещение объекта регионального значения, фактических показателей обеспеченности территории коммунальной инфраструктуры и фактических показателей территориальной доступности таких объектов для населения не предусмотрены.

Мероприятия по обеспечению сохранения применительно к территориальным зонам, в которых планируется размещение объектов регионального значения, фактических показателей обеспеченности территории транспортной инфраструктуры и фактических показателей территориальной доступности таких объектов для населения:

строительство остановочного пункта на 36 км автомобильной дороги    К-14.

VIII. Технико-экономические показатели проекта планировки территории

Таблица № 3

№ п/п

Наименование показателей

Единица измерения

Современное состояние

2018 год

Расчетный срок 2033 год

1

2

3

4

5

1

Территория в границах проекта планировки территории

га

1,3851

1,3851

2

Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства, в том числе:

2.1

Зона объектов транспортной инфраструктуры

га

-

1,3851

3

Объекты транспортной инфраструктуры

шт.

0

2

3.1

Автомобильные дороги регионального значения

км

0,335

0,335

3.2

Остановочный пункт

шт.

0

1

4

Объекты инженерной инфраструктуры

4.1

Линия электропередач, 0,4 кВ

км

0,0457

0,0457

4.2

Линия связи

км

0,0090

0,0090

_________

ПРИЛОЖЕНИЕ № 3

к проекту планировки территории для

размещения объекта регионального

значения автомобильной дороги

регионального значения «105 км а/д «М-

52» - Сузун» в целях реконструкции на 36

км в границах муниципального

образования Шурыгинский сельсовет

Черепановского района Новосибирской

области и проекту межевания территории

в его составе

Положение об очередности планируемого развития территории

В соответствии с приказом министерства транспорта и дорожного хозяйства Новосибирской области от 13.03.2018 № 39 «Об утверждении плана реализации мероприятий государственной программы Новосибирской области «Повышение безопасности дорожного движения на автомобильных дорогах и обеспечение безопасности на транспорте в Новосибирской области в 2015 – 2020 годах» строительство остановочного пункта в рамках реконструкции       а/д «105 км а/д «М-52» - Сузун» (км 36) в Черепановском районе Новосибирской области планируется  осуществить в срок до 2019 года.

Осуществить строительство остановочного пункта в рамках реконструкции а/д «105 км а/д «М-52» - Сузун» (км 36) в Черепановском районе Новосибирской области планируется в четыре этапа:

первый этап включает в себя разработку проектной документации, срок завершения – март 2018 года;

второй этап включает в себя разработку, утверждение документации по планировке территории и формирование земельных участков, срок завершения – сентябрь 2018 года;

третий этап продолжительностью 35 календарных дней включает в себя производство строительных работ, срок завершения согласно календарному плану –  октябрь 2018 года;

четвертый этап включает в себя ввод в объекта в эксплуатацию, срок завершения – декабрь 2018 года.

_________

ПРИЛОЖЕНИЕ № 4

к проекту планировки территории для

размещения объекта регионального значения

автомобильной дороги регионального

значения «105 км а/д «М-52» - Сузун» в целях

реконструкции на 36 км в границах

муниципального образования Шурыгинский

сельсовет Черепановского района

Новосибирской области и проекту

межевания территории в его составе

Текстовая часть проекта межевания территории для размещения объекта регионального значения автомобильной дороги регионального значения «105 км а/д «М-52» - Сузун» в целях реконструкции на 36 км в границах муниципального образования Шурыгинский сельсовет Черепановского района Новосибирской области

Проект межевания территории для размещения объекта регионального значения автомобильной дороги регионального значения «105 км а/д «М-52» - Сузун» в целях реконструкции на 36 км в границах муниципального образования Шурыгинский сельсовет Черепановского района Новосибирской области (далее – проект межевания территории) разработан в соответствии с постановлением Правительства Новосибирской области от 28.12.2011 № 608-п «О введении в действие местной системы координат Новосибирской области». На территории Новосибирской области установлена местная система координат Новосибирской области (далее - МСК НСО), используемая для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Проект межевания территории предусматривает выделение трех образуемых земельных участков. Образуемый земельный участок № 1 предназначен для размещения линейного объекта – автомобильной дороги регионального значения «105 км а/д «М-52» - Сузун» (далее – автомобильная дорога К-14), образуется из земель государственной неразграниченной собственности. Образуемый земельный участок № 2 предназначен для размещения линейного объекта – автомобильной дороги К-14, образуется из земельного участка с кадастровым номером 54:28:046503:440. Образуемый земельный участок № 3 предназначен для размещения линейного объекта – автомобильной дороги К-14, образуется из земельного участка с кадастровым номером 54:28:046503:1.

Границы планируемого элемента планировочной структуры установлены в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.04.2017 № 738/пр «Об утверждении видов элементов планировочной структуры». Элементом планировочной структуры является территория, занятая линейным объектом и (или) предназначенная для размещения линейного объекта автомобильной дороги «105 км а/д «М-52» - Сузун».

Проектом межевания территории не предусматривается установление линий отступа от красных линий в целях размещения зданий, строений, сооружений на основании статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которой действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами.

В границах проекта межевания территории отсутствуют границы зон действия публичных сервитутов, границы особо охраняемых природных территорий, границы территорий объектов культурного наследия.

В границах проекта межевания территории отсутствуют границы существующих элементов планировочной структуры.

Схема

Разбивочный чертеж границ образуемых земельных участков

Таблица № 1

Экспликация изменяемых земельных участков

№

п/п

Кадастровый номер земельного участка

Вид разрешенного использования

Условный номер образуемого земельного участка

Площадь га

1

2

3

4

5

1

54:28:046503:440

Для сельскохозяйственного производства

2

339,1719

2

54:28:046503:1

Для сельскохозяйственного производства

3

1708,9500

Таблица № 2

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков

№

п/п

Условный номер образуемого земельного участка

Вид

разрешенного использования

Площадь, га

Способ образования

Примечания

1

2

3

4

5

6

1

1

Автомобильный транспорт (7.2)

0,1241

Образование из земель государственной или муниципальной собственности

Образуется из земель государственной неразграниченной собственности

2

2

Автомобильный транспорт (7.2)

0,3395

Раздел земельного участка с сохранением в измененных границах

Образуется из 54:28:046503:440

3

3

Автомобильный транспорт (7.2)

0,3767

Раздел земельного участка с сохранением в измененных границах

Образуется из 54:28:046503:1

Таблица № 3

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в отношении которых предполагается резервирование и изъятие для государственных нужд

№ п/п

Условный номер образуемого земельного участка

Вид разрешенного использования

Площадь, га

1

2

3

4

1

3

Автомобильный транспорт (7.2)

0,3767

Таблица № 4

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования

№ п/п

Условный номер образуемого земельного участка

Вид разрешенного использования

Площадь, га

1

2

3

4

1

1

Автомобильный транспорт (7.2)

0,1241

2

2

Автомобильный транспорт (7.2)

0,3395

3

3

Автомобильный транспорт (7.2)

0,3767

Таблица № 5

Перечень координат поворотных точек образуемых земельных участков

система координат - МСК НСО

№ п/п

№ точки

X

Y

1

2

3

4

Образуемый земельный участок № 1

1

42

382585.980

4192964.450

2

48

382581.650

4192964.200

3

49

382573.950

4192968.910

4

50

382553.050

4192942.410

5

51

382565.100

4192924.590

6

52

382568.740

4192916.230

7

53

382568.770

4192912.700

8

46

382567.700

4192909.870

9

45

382570.730

4192907.460

10

44

382593.690

4192958.200

11

43

382585.460

4192963.240

12

54

382662.090

4193147.720

13

55

382656.640

4193134.780

14

31

382653.980

4193122.020

15

30

382668.670

4193156.390

Образуемый земельный участок № 2

16

21

382575.620

4192902.910

17

22

382590.190

4192937.720

18

23

382597.880

4192956.140

19

24

382640.940

4193059.260

20

25

382671.820

4193129.230

21

26

382704.220

4193211.900

22

27

382699.410

4193214.020

23

28

382681.890

4193185.420

24

29

382671.300

4193159.860

25

30

382668.670

4193156.390

26

31

382653.980

4193122.020

27

32

382652.730

4193116.010

28

33

382649.300

4193107.810

29

34

382646.380

4193101.080

30

35

382640.670

4193087.790

31

36

382628.340

4193057.780

32

37

382617.710

4193031.130

33

38

382603.090

4192995.280

34

39

382593.280

4192971.790

35

40

382590.590

4192967.130

36

41

382586.340

4192964.470

37

42

382585.980

4192964.450

38

43

382585.460

4192963.240

39

44

382593.690

4192958.200

40

45

382570.730

4192907.460

41

46

382567.700

4192909.870

42

47

382566.500

4192906.690

Образуемый земельный участок № 3

43

1

382722.070

4193204.030

44

2

382633.400

4193001.300

45

3

382589.870

4192897.010

46

4

382600.910

4192892.430

47

5

382611.430

4192918.350

48

6

382615.290

4192919.490

49

7

382618.120

4192925.840

50

8

382616.020

4192928.760

51

9

382619.680

4192937.330

52

10

382635.570

4192980.340

53

11

382652.390

4193022.860

54

12

382660.530

4193036.430

55

13

382668.700

4193049.780

56

14

382679.670

4193075.380

57

15

382684.660

4193084.100

58

16

382693.800

4193105.270

59

17

382701.040

4193125.640

60

18

382718.980

4193173.560

61

19

382725.360

4193190.410

62

20

382729.170

4193200.900

_________