ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ В СЕЛЬСКОЙ МЕСТНОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ ОМСКОЙ ОБЛАСТИ ДЛЯ РАСЧЕТА РАЗМЕРА СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ Н...



МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 30 октября 2009 года № 35-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ В СЕЛЬСКОЙ МЕСТНОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ ОМСКОЙ ОБЛАСТИ ДЛЯ РАСЧЕТА РАЗМЕРА СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ НА СТРОИТЕЛЬСТВО (ПРИОБРЕТЕНИЕ) ЖИЛЬЯ

{УТРАТИЛ СИЛУ:

приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области от 05.03.2014 года № 12-п}.

{ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ:

приказ Министерства строительства, транспорта и жилищно-коммунального комплекса Омской области от 26.02.2013 года № 17-п}.

Руководствуясь пунктом 5 Положения о Министерстве строительства, транспорта и жилищно-коммунального комплекса Омской области, утвержденного Указом Губернатора Омской области от 30 марта 2004 года № 72, во исполнение пункта 5 постановления Правительства Омской области от 27 июля 2009 года № 129-п "О реализации отдельных положений федеральной целевой программы "Социальное развитие села до 2013 года", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2002 года № 858":

{в редакции приказа Министерства строительства, транспорта  и жилищно-коммунального комплекса Омской области от 26.02.2013 года № 17-п}.

Утвердить прилагаемую методику определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в сельской местности на территории Омской области для расчета размера социальных выплат на строительство (приобретение) жилья.

Министр В.П. Бойко

Приложение

к приказу Министерства строительства

и жилищно-коммунального

комплекса Омской области

от 30 октября 2009 г. № 35-п

МЕТОДИКА

определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в сельской местности на территории Омской области для расчета размера социальных выплат на строительство (приобретение) жилья

I. Общие положения

1. Настоящая методика предназначена для определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в сельской местности на территории Омской области для расчета размера социальных выплат, предоставляемых гражданам на строительство (приобретение) жилья в рамках реализации федеральной целевой программы "Социальное развитие села до 2013 года" (далее - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилья).

{в редакции приказа Министерства строительства, транспорта  и жилищно-коммунального комплекса Омской области от 26.02.2013 года № 17-п}.

2. Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилья определяется Министерством строительства, транспорта и жилищно-коммунального комплекса Омской области ежегодно на I квартал года выдачи свидетельства.

{в редакции приказа Министерства строительства, транспорта  и жилищно-коммунального комплекса Омской области от 26.02.2013 года № 17-п}.

3. Порядок определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья включает в себя три этапа:

3.1. На первом этапе осуществляется сбор и анализ данных о стоимости одного квадратного метра общей площади жилья:

- по данным проектных и подрядных организаций или филиала Федерального автономного учреждения "Федеральный центр ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов" по Омской области осуществляется сбор и анализ данных о стоимости строительства одного квадратного метра типовых жилых домов;

{в редакции приказа Министерства строительства, транспорта  и жилищно-коммунального комплекса Омской области от 26.02.2013 года № 17-п}.

- по данным органов исполнительной власти Омской области, администраций муниципальных районов Омской области, риэлтерских организаций осуществляется сбор и анализ данных о стоимости приобретения одного квадратного метра жилья.

В случае отсутствия каких-либо данных на момент определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья для расчета используются имеющиеся данные.

3.2. На втором этапе осуществляется расчет средней стоимости строительства одного квадратного метра типовых жилых домов и расчет средней стоимости приобретения одного квадратного метра жилья.

3.3. На третьем этапе осуществляется расчет средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья.

4. При сборе данных, анализе и расчете средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья принимаются данные по муниципальным образованиям Омской области, отнесенным к сельской местности.

5. Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилья в сельской местности на территории Омской области не должна превышать среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по Омской области, определяемой уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

{в редакции приказа Министерства строительства, транспорта  и жилищно-коммунального комплекса Омской области от 26.02.2013 года № 17-п}.

II. Определение средней стоимости строительства одного квадратного метра типовых жилых домов и средней стоимости приобретения одного квадратного метра жилья в сельской местности на территории Омской области

6. Средняя стоимость строительства одного квадратного метра типовых жилых домов в сельской местности на территории Омской области определяется по следующей формуле:

                               ст    ст            ст

                             (С   + С   + ..... + С  )

                        ст     1     2             n

                       С   = -------------------------

                        ср              n

         ст

    где С   - средняя  стоимость  строительства  одного  квадратного  метра

         ср

типовых жилых домов в ценах периода, предшествующего планируемому;

                               сm    сm            сm

                             (С   + С   + ..... + С  )

                               1     2             n

- сумма стоимостей строительства одного квадратного метра общей площади типовых жилых домов в ценах периода, предшествующего планируемому;

n - количество типовых жилых домов, используемых при расчете.

7. Средняя стоимость приобретения одного квадратного метра жилья в сельской местности на территории Омской области определяется по формуле:

                               nр    nр            nр

                             (С   + С   + ..... + С  )

                        nр     1     2             n

                       С   = -------------------------

                        ср              n

    где - средняя стоимость  приобретения  одного  квадратного  метра жилых

домов в сельской местности на территории Омской области;

     nр

    С   - средняя  стоимость  приобретения  одного квадратного  метра жилых

     ср

домов в сельской местности на территории Омской области;

                               nр    nр            nр

                             (С   + С   + ..... + С  )

                               1     2             n

- сумма стоимостей приобретения одного квадратного метра общей площади жилья без учета стоимости земельных участков;

n - количество показателей, использованных при расчете.

III. Определение средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья в сельской местности на территории Омской области

8. Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья в сельской местности на территории Омской области определяется по формуле:

                                 сm    nр     I

                               (С   + С  ) x ----

                                 ср    ср    100%

                         С   = --------------------

                          ср            2

    где С   - средняя  рыночная  стоимость  одного квадратного  метра общей

         ср

площади жилья в сельской местности на территории Омской области;

     сm

    С   - средняя стоимость строительства одного квадратного метра  типовых

     ср

жилых домов в сельской местности на территории Омской области;

     nр

    С   - средняя стоимость  приобретения одного  квадратного метра жилья в

     ср

сельской местности на территории Омской области;

    I - дефлятор   на   планируемый    год,   определяемый    Министерством

экономического развития Российской Федерации.