Основная информация
| Дата опубликования: | 30 ноября 2010г. |
| Номер документа: | RU07000201000276 |
| Текущая редакция: | 2 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Кабардино-Балкарская Республика |
| Принявший орган: | Министерство по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
| Тип документа: | Приказы |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
МИНИСТЕРСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ И ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ПРИКАЗ
30.11.2010 №48
Об утверждении типовых форм договоров купли-продажи государственного имущества Кабардино-Балкарской Республики, отчуждаемого в порядке реализации арендаторами государственного имущества - субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества
(изменения и дополнения:
Приказ Министерства по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам КБР от 23.06.2011 года № 36, НГР: RU07000201100171)
В целях реализации Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» приказываю:
1. Утвердить прилагаемые:
типовую форму договора купли-продажи государственного имущества Кабардино-Балкарской Республики, отчуждаемого в порядке реализации арендаторами государственного имущества - субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества с единовременной оплатой;
типовую форму договора купли-продажи государственного имущества Кабардино-Балкарской Республики, отчуждаемого в порядке реализации арендаторами государственного имущества - субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества с рассрочкой оплаты.
(в редакции Приказа Министерства по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам КБР от 23.06.2011 года № 36, НГР: RU07000201100171)
2. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.
Министр
Х.Лигидов
Приложение 1
к приказу Министерства по управлению
государственным имуществом и земельным ресурсам
Кабардино-Балкарской Республики
от 30 ноября-2010 года № 48
Типовая форма
договора купли-продажи государственного имущества Кабардино-Балкарской Республики, отчуждаемого в порядке реализации арендаторами государственного имущества - субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества с единовременной оплатой
г. Нальчик "___ " __________ 20__г.
Министерство по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики, именуемое в дальнейшем Продавец, в лице министра _________, действующего на основании Положения, с одной стороны, и арендатор государственного имущества Кабардино-Балкарской Республики __________________, действующий на основании ____________, именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, (именуемые также Стороны), в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон), на основании распоряжения Министерства по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики от _________ №__ заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Продавец в порядке и на условиях, предусмотренных Договором, передает в собственность Покупателя имущество (приложение № 1 к Договору), далее - Имущество, принадлежащее на праве собственности Кабардино-Балкарской Республике, а Покупатель:
уплачивает Продавцу стоимость Имущества; принимает Имущество в собственность.
1.2. На момент заключения Договора стороны подтверждают выполнение Продавцом и Покупателем следующих условий:
1.2.1. Имущество находится во временном владении и (или) временном пользовании Покупателя непрерывно в течение срока, установленного статьей 3 Закона.
1.2.2. Отсутствует задолженность по арендной плате за Имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день_____________________________________________________________ (указать нужное: на день подачи Покупателем заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества или на день заключения Договора).
1.2.3. Площадь Имущества не превышает 1200,0 кв. м.
1.2.4. Имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.
1.3. Имущество осмотрено Покупателем, каких-либо претензий к его состоянию последний не имеет.
1.4. Права на земельный участок передаются Покупателю в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
2. Цена Договора и порядок расчетов по Договору
2.1. Цена Договора включает в себя стоимость Имущества, равную его рыночной стоимости, установленную в соответствии с отчетом об оценке Имущества от _____________ № ___, в размере ___________ рублей
(без учета НДС).
(в редакции Приказа Министерства по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам КБР от 23.06.2011 года № 36, НГР: RU07000201100171)
Оплату стоимости Имущества в полном размере ______________ рублей (без НДС)
Покупатель обязан перечислить в течение 10 дней с момента заключения настоящего Договора по следующим банковским реквизитам
(абзац 3 пункта 2.1 исключен в редакции Приказа Министерства по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам КБР от 23.06.2011 года № 36, НГР: RU07000201100171)
2.2. Моментом надлежащего исполнения обязанности Покупателя по уплате стоимости Имущества является дата поступления денежных средств в полном объеме на счет Продавца в сумме и в срок, указанные в Договоре.
2.3. Стоимость земельного участка, подлежащего отчуждению Продавцом в соответствии с законодательством Российской Федерации при продаже государственного имущества, в стоимость Имущества не включается.
2.4. Стоимость невозмещенных неотделимых улучшений Имущества засчитывается в счет оплаты приобретаемого Имущества в случае, если указанные улучшения осуществлены с согласия Продавца.
3. Переход права собственности на Имущество
3.1. Имущество считается переданным Покупателю по настоящему Договору после подписания Сторонами акта приема-передачи Имущества (приложение № 2 к настоящему Договору).
3.2. Акт приема-передачи Имущества подписывается Продавцом после полной оплаты приобретаемого Покупателем Имущества, что подтверждается выпиской о поступлении денежных средств на счет Продавца.
3.3. Право собственности у Покупателя на Имущество возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на Имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Продавец обязан после поступления денежных средств в размере стоимости Имущества на счет Продавца передать Имущество Покупателю по акту приема-передачи Имущества.
4.2. Покупатель обязан:
4.2.1. В установленный настоящим Договором срок уплатить Продавцу стоимость Имущества в размере, предусмотренном пунктом 2.1 настоящего Договора.
4.2.2. Принять Имущество по акту приема-передачи Имущества.
4.2.3. После приемки Имущества по акту приема-передачи Имущества: самостоятельно и за счет собственных средств зарегистрировать право собственности на
Имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике, соблюдать условия, предусмотренные настоящим Договором и законодательством Российской Федерации;
в течение 5 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на Имущество к Покупателю представить Продавцу копии документов, необходимых для
исключения Имущества из реестра государственного имущества Кабардино-Балкарской Республики.
5. Ответственность Сторон
5.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
5.2. В случае отказа или уклонения Покупателя от оплаты полной стоимости Имущества в течение указанного в пункте 2.1 срока Продавец вправе в одностороннем порядке полностью отказаться от исполнения Договора. При этом Покупатель обязан уплатить Продавцу неустойку в размере двадцати процентов от продажной цены Имущества. Договор считается расторгнутым с момента получения Покупателем уведомления о расторжении договора в одностороннем порядке. Стороны согласны, что момент получения Покупателем уведомления о расторжении договора в одностороннем порядке определяется в любом случае не позднее 5 календарных дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в настоящем договоре.
6. Заключительные положения
6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору.
6.2. Расторжение настоящего Договора Сторонами возможно по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
6.3. Споры, возникающие между Сторонами по настоящему Договору, рассматриваются в Арбитражном суде Кабардино-Балкарской Республики в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
6.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
Юридические адреса и подписи сторон:
ПРОДАВЕЦ:
Минимущество КБР,
г.Нальчик, пр.Ленина,27,
Министр
______________________
ПОКУПАТЕЛЬ:
_____________________
_____________________
_____________________
_____________________
Приложение № 1
к договору купли-продажи
№_____от_____________
Перечень
государственного имущества Кабардино-Балкарской Республики, отчуждаемого в порядке реализации арендаторами государственного имущества - субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества
№ п/п
Местонахождение, техническая характеристика имущества
Стоимость имущества (тыс. рублей)
Обременения имущества
Подписи сторон:
ПРОДАВЕЦ:
Минимущество КБР,
г.Нальчик, пр.Ленина,27,
Министр
______________________
ПОКУПАТЕЛЬ:
_____________________
_____________________
_____________________
_____________________
Приложение № 2
к договору купли-продажи
№______от_____________
Акт
приема-передачи имущества, находящегося в государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики, отчуждаемого в порядке реализации арендаторами государственного имущества - субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества
Министерство по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики, в лице министра ___________, передает имущество ____________, а __________________ принимает указанное в настоящем акте приема-передачи имущество, отчуждаемое в порядке реализации арендаторами государственного имущества Кабардино-Балкарской Республики - субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.
ПЕРЕДАЛ:
Минимущество КБР,
г.Нальчик, пр.Ленина,27,
Министр
______________________
ПРИНЯЛ:
_____________________
_____________________
_____________________
_____________________
Приложение 2
к приказу Министерства по управлению
государственным имуществом и земельным ресурсам
Кабардино-Балкарской Республики
от 30 ноября года № 48
Типовая форма
договора купли-продажи государственного имущества Кабардино-Балкарской Республики, отчуждаемого в порядке реализации арендаторами государственного имущества - субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества с рассрочкой оплаты
(в редакции Приказа Министерства по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам КБР от 23.06.2011 года № 36, НГР: RU07000201100171)
г. Нальчик "___"_____________20___г.
Министерство по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики, именуемое в дальнейшем Продавец, в лице министра_________, действующего на основании Положения, с одной стороны, и арендатор государственного имущества Кабардино-Балкарской Республики __________________, действующий на основании____________, именуемый в дальнейшем Покупатель с другой стороны, (именуемые также Стороны), в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесение изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон), на основании распоряжения Министерства по управлению государственным имуществом земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики от _________ №__ заключил настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Настоящий договор заключен в связи с реализацией арендатором государственного имущества Кабардино-Балкарской Республики преимущественного права на приобретение арендуемого имущества с рассрочкой оплаты.
(в редакции Приказа Министерства по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам КБР от 23.06.2011 года № 36, НГР: RU07000201100171)
1.2. Продавец в порядке и на условиях, предусмотренных Договоров передает в собственность Покупателя имущество (приложение № 1 к Договор) далее - Имущество, находящееся в государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики, а Покупатель:
уплачивает Продавцу стоимость Имущества и сумму начисленных процентов;
принимает Имущество в собственность.
1.3. На момент заключения Договора стороны подтверждают выполнение Покупателе Залогодателем следующих условий:
1.3.1. Имущество находится во временном владении и (или) временном пользован Покупателя непрерывно в течение срока, установленного статьей 3 Закона.
1.3.2. Отсутствует задолженность по арендной плате за Имущество, неустойку (штрафам, пеням) на день__________________________________________________________ (указать нужное: на день подачи Покупателем заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущее или на день заключения Договора).
1.3.3. Площадь Имущества не превышает 1200,0 кв. м.
1.3.4. Имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и средь предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного имущее предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и сред1 предпринимательства.
1.4. Имущество осмотрено Покупателем, каких-либо претензий к состоянию последний не имеет.
1.5. Права на земельный участок передаются Покупателю в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
2. Цена Договора и порядок расчетов по Договору
2.1. Цена Договора включает в себя стоимость Имущества, равную его рыночной стоимости, установленную в соответствии с отчетом об оценке Имущества от _____________ № ___, в размере ___________ рублей
(без учета НДС), и сумму начисленных процентов (без учета НДС), в порядке, установленном пунктом 2.2 Договора, в размере _________ согласно приложению № 2 к Договору.
(в редакции Приказа Министерства по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам КБР от 23.06.2011 года № 36, НГР: RU07000201100171)
2.2. Оплата Имущества осуществляется Покупателем в рассрочку. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов, исходя из ставки, равной 1/3 (одной трети) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже Имущества.
2.3. Суммы, подлежащие оплате Покупателем в соответствии с условиями Договора, оплачиваются им в сроки и в размере согласно графику платежей (приложение № 2 к Договору).
2.4. Платежи перечисляются в республиканский бюджет Кабардино-Балкарской Республики по следующим банковским реквизитам_______________________________.
(в редакции Приказа Министерства по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам КБР от 23.06.2011 года № 36, НГР: RU07000201100171)
2.5. Обязательства по оплате Имущества возникают у Покупателя с момента подписания Сторонами Договора.
2.6. В течение 2-х дней после оплаты Покупатель обязан представить Продавцу платежные документы об оплате Имущества.
(в редакции Приказа Министерства по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам КБР от 23.06.2011 года № 36, НГР: RU07000201100171)
2.7. Покупатель вправе досрочно погасить основной долг или его часть без ограничения минимальной части досрочно возмещаемого им основного долга с уплатой процентов на сумму денежных средств, по оплате которой предоставляется рассрочка, и пени, начисленной на дату погашения. При этом Покупатель обязан производить ежемесячную уплату процентов на оставшуюся сумму задолженности по основному долгу до наступления срока следующего платежа по погашению основного долга.
(пункт 2.7 изложен в редакции Приказа Министерства по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам КБР от 23.06.2011 года № 36, НГР: RU07000201100171)
2.8. После представления Покупателем Продавцу платежных документов, подтверждающих досрочное погашение основной суммы долга или его части, Продавец подготавливает и направляет на подписание Покупателю график платежей (Приложение № 2) с соответствующими изменениями.
(пункт 2.8 изложен в редакции Приказа Министерства по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам КБР от 23.06.2011 года № 36, НГР: RU07000201100171)
2.9. Стоимость невозмещенных неотделимых улучшений Имущества засчитывается в счет оплаты приобретаемого Имущества в случае, если указанные улучшения осуществлены с согласия Продавца.
2.10. Стоимость земельного участка, подлежащего отчуждению Продавцом в соответствии с законодательством Российской Федерации при продаже государственного имущества, в стоимость Имущества не включается.
2.11. Моментом надлежащего исполнения обязательств Покупателя по оплате стоимости Имущества является дата поступления денежных средств в полном объеме на счет Продавца в сумме и сроки, указанные в Договоре.
3. Гарантии
3.1. Продавец подтверждает и гарантирует, что является полноправным и законным собственником Имущества (предмета залога). До момента заключения данного Договора Имущество (предмет залога) не отчуждено, не заложено, в споре и под арестом не состоит, не обременено правами третьих лиц, право собственности Продавца никем не оспаривается.
4. Переход права собственности на Имущество
4.1. Имущество считается переданным Покупателю по Договору после подписания Сторонами акта приема-передачи Имущества (приложение № 3 к Договору).
4.2. Акт приема-передачи Имущества подписывается Продавцом и Покупателю одновременно с подписанием Договора.
4.3. Право собственности на Имущество переходит к Покупателю после государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике.
4.4. С момента передачи Имущества Покупателю и до полной его оплаты Имущество находится в залоге у Продавца для обеспечения исполнения Покупателем его обязанности по оплате Имущества.
4.5. Риск случайной гибели или порчи Имущества переходит к Покупателю с момента подписания уполномоченными представителями сторон акта приема-передачи Имущества.
4.6. Ответственность за вред, причиненный третьим лицам в связи с использованием Имущества, переходит к Покупателю с момента подписания уполномоченными представителями сторон акта приема-передачи Имущества.
4.7. Расходы на государственную регистрацию возлагаются на Покупателя и не включены в цену Имущества.
4.8. Право залога у Продавца на Имущество возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на него Покупателю.
5. Обязательства, исполнения которых обеспечено залогом Имущества
5.1. Имуществом (предметом залога) обеспечивается исполнение обязательств Покупателя, возникших на основании настоящего Договора.
6. Права и обязательства сторон
6.1. Права и обязательства Продавца:
6.1.1. Продавец-Залогодержатель обязан передать Имущество Покупателю по акту приема-передачи.
6.1.2. Уведомить в установленном порядке Покупателя об изменении реквизитов (адрес, изменение организационно-правовой формы, переименование, банковские реквизиты и т.п.).
6.2. Покупатель обязан:
6.2.1. Принять Имущество по акту приема-передачи Имущества.
6.2.2. Оплачивать Продавцу стоимость Имущества и сумму начисленных процентов в сроки, предусмотренные разделом 2 Договора.
6.2.3. Зарегистрировать переход права собственности на Имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике не позднее 30 дней с момента заключения Договора.
6.2.4. Письменно своевременно уведомлять Продавца об изменении своих почтовых и банковских реквизитов, а также о смене руководителя организации (для юридических лиц). В противном случае все извещения, уведомления, повестки и другие документы, направленные Покупателю по реквизитам, указанным в Договоре, считаются врученными Покупателю.
6.2.5. В течение 5 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности к Покупателю представить Продавцу копию свидетельства о государственной регистрации права собственности, необходимую для исключения Имущества из реестра государственного имущества Кабардино-Балкарской Республики.
6.2.6. Принимать меры по сохранению предмета залога, проводить текущий и все виды ремонта, необходимые для поддержания предмета залога в исправном состоянии. Не допускать ухудшения предмета залога, уменьшения его стоимости.
6.2.7. Нести бремя содержания предмета залога, своевременно осуществлять оплату коммунальных и иных платежей, налогов и сборов.
6.2.8. Немедленно уведомлять Залогодержателя о возникновении угрозы утраты или повреждения предмета залога.
6.2.9. В течение 5 (пяти) рабочих дней предоставлять Продавцу запрашиваемую информацию относительно Имущества.
6.2.10. Застраховать Имущество в пользу Продавца на сумму не ниже выкупной стоимости имущества и причитающихся процентов по Договору за период не менее 1 года, а также представить Продавцу копию правил страхования, копию соответствующего договора страхования, заверенные страховой компанией (за подписью руководителя и печатью страховой компании), подлинник и одну нотариально заверенную копию страхового полиса, документ, подтверждающий оплату страховой премии в полном объеме, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности к Покупателю.
(в редакции Приказа Министерства по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам КБР от 23.06.2011 года № 36, НГР: RU07000201100171)
6.2.11. Ежегодно продлевать страхование до полного исполнения обязательств по Договору. Письменно согласовывать с Продавцом все изменения условий договора страхования.
6.2.12. Осуществлять страхование на указанных выше условиях от своего имени и за свой счет.
6.2.13. Принимать соответствующие, адекватные обстоятельствам, меры к обеспечению сохранности Имущества, как предмета залога, в том числе от посягательств и требований со стороны третьих лиц.
6.3. Продавец вправе:
6.3.1. Требовать от Покупателя принятия мер, необходимых для сохранения предмета залога, проверять по документам и фактически наличие, состояние и условия содержания предмета залога.
6.3.2. Обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения своих требований при неисполнении или ненадлежащем исполнении Покупателем-Залогодателем обеспеченных залогом обязательств по Договору, включая неуплату или несвоевременную уплату продажной стоимости по Договору полностью или частично, а также начисленных процентов.
6.3.3. Требовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства или замену предмета залога, если предмет залога утрачен или поврежден настолько, что вследствие этого обеспечение ипотекой обязательства по Договору существенно ухудшилось.
6.4 Покупатель вправе с письменного согласия Продавца отчуждать, а также передавать Имущество в пользование третьим лицам, в том числе по договору аренды, субаренды, безвозмездного пользования.
(пункт 6.4. изложен в редакции Приказа Министерства по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам КБР от 23.06.2011 года № 36, НГР: RU07000201100171)
(пункт 6.5. исключен в редакции Приказа Министерства по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам КБР от 23.06.2011 года № 36, НГР: RU07000201100171)
7. Ответственность сторон
7.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством и Договором.
7.2. В случае невнесения Покупателем в течение 3-х и более месяцев платежей предусмотренных п.2.1 Договора, Продавец вправе обратить взыскание на заложенное имущество на сумму неисполненного обязательства в судебном порядке.
7.3. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для покрытия требования залогодержателя, он имеет право получить недостающую сумму из прочего имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге.
7.4. За несвоевременное перечисление средств, предусмотренных Договором, Покупатель оплачивает пеню из расчета 1/300 (одной трехсотой) действующей на дату платежа ставки рефинансирования Центрального банка РФ от просроченной суммы, подлежащей уплате за соответствующий период за каждый календарный день просрочки исполнения обязательств, начиная со следующего за установленным днем оплаты.
8. Основания и порядок изменения и расторжения Договора
8.1. Изменение условий Договора возможно по взаимному соглашению сторон.
(в редакции Приказа Министерства по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам КБР от 23.06.2011 года № 36, НГР: RU07000201100171)
8.2. Все изменения к Договору оформляются письменно в виде дополнительных соглашений.
8.3. В случае если Покупатель отказывается от исполнения Договора, он обязан уплатить Продавцу неустойку в размере двадцати процентов от продажной цены Имущества. При этом пеня установленная п. 7.4 Договора так же подлежит уплате Покупателем до даты одностороннего отказа от исполнения Договора включительно. Сумма платежей по основному долгу, уплаченная до момента расторжения Договора, засчитывается в счет погашения вышеуказанной неустойки.
9. Срок действия договора
9.1. Договор считается заключенным с момента его подписания.
(в редакции Приказа Министерства по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам КБР от 23.06.2011 года № 36, НГР: RU07000201100171)
9.2. Договор действует:
9.2.1. В части купли-продажи Имущества - до даты полного исполнения Продавцом-Залогодержателем и Покупателем взаимных обязательств по настоящему Договору.
9.2.2. В части обременения Имущества залогом - до даты полного исполнения обязательств Покупателя по платежным обязательствам.
10. Прочие положения
10.1. Договор подлежит исполнению Сторонами с момента его подписания.
10.2. Договор действует до выполнения Сторонами всех обязательств, принятых на себя по Договору.
10.3. Договор составлен в 3 (Трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых остается у Продавца, один в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и один у Покупателя-Залогодателя.
10.4. Во всем остальном, что не предусмотрено условиями Договора, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.
10.5. В случае изменения Покупателем реквизитов, почтового адреса или адреса регистрации он обязан информировать об этом Продавца не позднее 3 (Трех) рабочих дней с момента фактического изменения реквизитов.
10.6. Любое уведомление, направляемое Сторонами друг другу по Договору, должно быть совершено в письменной форме. Такое уведомление считается направленным надлежащим образом, если оно доставлено адресату заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу, указанному в Договоре.
10.7. Погашение регистрационной записи о залоге производится на основании заявления Покупателя и Продавца.
10.8. Все приложения к Договору являются его неотъемлемой частью.
Юридические адреса и подписи сторон:
ПРОДАВЕЦ:
Минимущество КБР,
г.Нальчик, пр.Ленина,27,
Министр
______________________
ПОКУПАТЕЛЬ:
_____________________
_____________________
_____________________
_____________________
Приложение № 1
к договору купли-продажи
№______от_____________
Перечень государственного имущества Кабардино-Балкарской Республики, отчуждаемого в порядке реализации арендаторами государственного имущества -субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на
приобретение арендуемого имущества
№ п/п
Местонахождение, техническая характеристика имущества
Стоимость имущества (тыс. рублей)
Обременения имущества
ПРОДАВЕЦ:
Минимущество КБР,
г.Нальчик, пр.Ленина,27,
Министр
______________________
ПОКУПАТЕЛЬ:
_____________________
_____________________
_____________________
_____________________
Приложение № 2
к договору купли-продажи
№______от_____________
График платежей за имущество, находящееся в государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики, отчуждаемое в порядке реализации арендаторами государственного имущества - субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества
№ п/п
Дата платежей (не позднее)
Сумма платежа в погашение стоимости имущества, руб.
Сумма платежа в погашение %, руб.
Итого
Продавец: ________________________________________________ (_______)
Покупатель: _______________________________________________ (_______)
Приложение № 3
к договору купли-продажи
№______от_____________
Акт
приема-передачи имущества, находящегося в государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики, отчуждаемого в порядке реализации арендаторами государственного имущества - субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества
Министерство по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики, в лице министра ___________, передает имущество ____________, а__________________принимает указанное в настоящем акте приема-передачи имущество, отчуждаемое в порядке реализации арендаторами государственного имущества Кабардино-Балкарской Республики - субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.
ПЕРЕДАЛ:
Минимущество КБР,
г.Нальчик, пр.Ленина,27,
Министр
______________________
ПРИНЯЛ:
_____________________
_____________________
_____________________
_____________________
МИНИСТЕРСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ И ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ПРИКАЗ
30.11.2010 №48
Об утверждении типовых форм договоров купли-продажи государственного имущества Кабардино-Балкарской Республики, отчуждаемого в порядке реализации арендаторами государственного имущества - субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества
(изменения и дополнения:
Приказ Министерства по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам КБР от 23.06.2011 года № 36, НГР: RU07000201100171)
В целях реализации Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» приказываю:
1. Утвердить прилагаемые:
типовую форму договора купли-продажи государственного имущества Кабардино-Балкарской Республики, отчуждаемого в порядке реализации арендаторами государственного имущества - субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества с единовременной оплатой;
типовую форму договора купли-продажи государственного имущества Кабардино-Балкарской Республики, отчуждаемого в порядке реализации арендаторами государственного имущества - субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества с рассрочкой оплаты.
(в редакции Приказа Министерства по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам КБР от 23.06.2011 года № 36, НГР: RU07000201100171)
2. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.
Министр
Х.Лигидов
Приложение 1
к приказу Министерства по управлению
государственным имуществом и земельным ресурсам
Кабардино-Балкарской Республики
от 30 ноября-2010 года № 48
Типовая форма
договора купли-продажи государственного имущества Кабардино-Балкарской Республики, отчуждаемого в порядке реализации арендаторами государственного имущества - субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества с единовременной оплатой
г. Нальчик "___ " __________ 20__г.
Министерство по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики, именуемое в дальнейшем Продавец, в лице министра _________, действующего на основании Положения, с одной стороны, и арендатор государственного имущества Кабардино-Балкарской Республики __________________, действующий на основании ____________, именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, (именуемые также Стороны), в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон), на основании распоряжения Министерства по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики от _________ №__ заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Продавец в порядке и на условиях, предусмотренных Договором, передает в собственность Покупателя имущество (приложение № 1 к Договору), далее - Имущество, принадлежащее на праве собственности Кабардино-Балкарской Республике, а Покупатель:
уплачивает Продавцу стоимость Имущества; принимает Имущество в собственность.
1.2. На момент заключения Договора стороны подтверждают выполнение Продавцом и Покупателем следующих условий:
1.2.1. Имущество находится во временном владении и (или) временном пользовании Покупателя непрерывно в течение срока, установленного статьей 3 Закона.
1.2.2. Отсутствует задолженность по арендной плате за Имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день_____________________________________________________________ (указать нужное: на день подачи Покупателем заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества или на день заключения Договора).
1.2.3. Площадь Имущества не превышает 1200,0 кв. м.
1.2.4. Имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.
1.3. Имущество осмотрено Покупателем, каких-либо претензий к его состоянию последний не имеет.
1.4. Права на земельный участок передаются Покупателю в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
2. Цена Договора и порядок расчетов по Договору
2.1. Цена Договора включает в себя стоимость Имущества, равную его рыночной стоимости, установленную в соответствии с отчетом об оценке Имущества от _____________ № ___, в размере ___________ рублей
(без учета НДС).
(в редакции Приказа Министерства по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам КБР от 23.06.2011 года № 36, НГР: RU07000201100171)
Оплату стоимости Имущества в полном размере ______________ рублей (без НДС)
Покупатель обязан перечислить в течение 10 дней с момента заключения настоящего Договора по следующим банковским реквизитам
(абзац 3 пункта 2.1 исключен в редакции Приказа Министерства по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам КБР от 23.06.2011 года № 36, НГР: RU07000201100171)
2.2. Моментом надлежащего исполнения обязанности Покупателя по уплате стоимости Имущества является дата поступления денежных средств в полном объеме на счет Продавца в сумме и в срок, указанные в Договоре.
2.3. Стоимость земельного участка, подлежащего отчуждению Продавцом в соответствии с законодательством Российской Федерации при продаже государственного имущества, в стоимость Имущества не включается.
2.4. Стоимость невозмещенных неотделимых улучшений Имущества засчитывается в счет оплаты приобретаемого Имущества в случае, если указанные улучшения осуществлены с согласия Продавца.
3. Переход права собственности на Имущество
3.1. Имущество считается переданным Покупателю по настоящему Договору после подписания Сторонами акта приема-передачи Имущества (приложение № 2 к настоящему Договору).
3.2. Акт приема-передачи Имущества подписывается Продавцом после полной оплаты приобретаемого Покупателем Имущества, что подтверждается выпиской о поступлении денежных средств на счет Продавца.
3.3. Право собственности у Покупателя на Имущество возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на Имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Продавец обязан после поступления денежных средств в размере стоимости Имущества на счет Продавца передать Имущество Покупателю по акту приема-передачи Имущества.
4.2. Покупатель обязан:
4.2.1. В установленный настоящим Договором срок уплатить Продавцу стоимость Имущества в размере, предусмотренном пунктом 2.1 настоящего Договора.
4.2.2. Принять Имущество по акту приема-передачи Имущества.
4.2.3. После приемки Имущества по акту приема-передачи Имущества: самостоятельно и за счет собственных средств зарегистрировать право собственности на
Имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике, соблюдать условия, предусмотренные настоящим Договором и законодательством Российской Федерации;
в течение 5 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на Имущество к Покупателю представить Продавцу копии документов, необходимых для
исключения Имущества из реестра государственного имущества Кабардино-Балкарской Республики.
5. Ответственность Сторон
5.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
5.2. В случае отказа или уклонения Покупателя от оплаты полной стоимости Имущества в течение указанного в пункте 2.1 срока Продавец вправе в одностороннем порядке полностью отказаться от исполнения Договора. При этом Покупатель обязан уплатить Продавцу неустойку в размере двадцати процентов от продажной цены Имущества. Договор считается расторгнутым с момента получения Покупателем уведомления о расторжении договора в одностороннем порядке. Стороны согласны, что момент получения Покупателем уведомления о расторжении договора в одностороннем порядке определяется в любом случае не позднее 5 календарных дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в настоящем договоре.
6. Заключительные положения
6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору.
6.2. Расторжение настоящего Договора Сторонами возможно по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
6.3. Споры, возникающие между Сторонами по настоящему Договору, рассматриваются в Арбитражном суде Кабардино-Балкарской Республики в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
6.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
Юридические адреса и подписи сторон:
ПРОДАВЕЦ:
Минимущество КБР,
г.Нальчик, пр.Ленина,27,
Министр
______________________
ПОКУПАТЕЛЬ:
_____________________
_____________________
_____________________
_____________________
Приложение № 1
к договору купли-продажи
№_____от_____________
Перечень
государственного имущества Кабардино-Балкарской Республики, отчуждаемого в порядке реализации арендаторами государственного имущества - субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества
№ п/п
Местонахождение, техническая характеристика имущества
Стоимость имущества (тыс. рублей)
Обременения имущества
Подписи сторон:
ПРОДАВЕЦ:
Минимущество КБР,
г.Нальчик, пр.Ленина,27,
Министр
______________________
ПОКУПАТЕЛЬ:
_____________________
_____________________
_____________________
_____________________
Приложение № 2
к договору купли-продажи
№______от_____________
Акт
приема-передачи имущества, находящегося в государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики, отчуждаемого в порядке реализации арендаторами государственного имущества - субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества
Министерство по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики, в лице министра ___________, передает имущество ____________, а __________________ принимает указанное в настоящем акте приема-передачи имущество, отчуждаемое в порядке реализации арендаторами государственного имущества Кабардино-Балкарской Республики - субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.
ПЕРЕДАЛ:
Минимущество КБР,
г.Нальчик, пр.Ленина,27,
Министр
______________________
ПРИНЯЛ:
_____________________
_____________________
_____________________
_____________________
Приложение 2
к приказу Министерства по управлению
государственным имуществом и земельным ресурсам
Кабардино-Балкарской Республики
от 30 ноября года № 48
Типовая форма
договора купли-продажи государственного имущества Кабардино-Балкарской Республики, отчуждаемого в порядке реализации арендаторами государственного имущества - субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества с рассрочкой оплаты
(в редакции Приказа Министерства по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам КБР от 23.06.2011 года № 36, НГР: RU07000201100171)
г. Нальчик "___"_____________20___г.
Министерство по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики, именуемое в дальнейшем Продавец, в лице министра_________, действующего на основании Положения, с одной стороны, и арендатор государственного имущества Кабардино-Балкарской Республики __________________, действующий на основании____________, именуемый в дальнейшем Покупатель с другой стороны, (именуемые также Стороны), в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесение изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон), на основании распоряжения Министерства по управлению государственным имуществом земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики от _________ №__ заключил настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Настоящий договор заключен в связи с реализацией арендатором государственного имущества Кабардино-Балкарской Республики преимущественного права на приобретение арендуемого имущества с рассрочкой оплаты.
(в редакции Приказа Министерства по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам КБР от 23.06.2011 года № 36, НГР: RU07000201100171)
1.2. Продавец в порядке и на условиях, предусмотренных Договоров передает в собственность Покупателя имущество (приложение № 1 к Договор) далее - Имущество, находящееся в государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики, а Покупатель:
уплачивает Продавцу стоимость Имущества и сумму начисленных процентов;
принимает Имущество в собственность.
1.3. На момент заключения Договора стороны подтверждают выполнение Покупателе Залогодателем следующих условий:
1.3.1. Имущество находится во временном владении и (или) временном пользован Покупателя непрерывно в течение срока, установленного статьей 3 Закона.
1.3.2. Отсутствует задолженность по арендной плате за Имущество, неустойку (штрафам, пеням) на день__________________________________________________________ (указать нужное: на день подачи Покупателем заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущее или на день заключения Договора).
1.3.3. Площадь Имущества не превышает 1200,0 кв. м.
1.3.4. Имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и средь предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного имущее предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и сред1 предпринимательства.
1.4. Имущество осмотрено Покупателем, каких-либо претензий к состоянию последний не имеет.
1.5. Права на земельный участок передаются Покупателю в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
2. Цена Договора и порядок расчетов по Договору
2.1. Цена Договора включает в себя стоимость Имущества, равную его рыночной стоимости, установленную в соответствии с отчетом об оценке Имущества от _____________ № ___, в размере ___________ рублей
(без учета НДС), и сумму начисленных процентов (без учета НДС), в порядке, установленном пунктом 2.2 Договора, в размере _________ согласно приложению № 2 к Договору.
(в редакции Приказа Министерства по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам КБР от 23.06.2011 года № 36, НГР: RU07000201100171)
2.2. Оплата Имущества осуществляется Покупателем в рассрочку. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов, исходя из ставки, равной 1/3 (одной трети) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже Имущества.
2.3. Суммы, подлежащие оплате Покупателем в соответствии с условиями Договора, оплачиваются им в сроки и в размере согласно графику платежей (приложение № 2 к Договору).
2.4. Платежи перечисляются в республиканский бюджет Кабардино-Балкарской Республики по следующим банковским реквизитам_______________________________.
(в редакции Приказа Министерства по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам КБР от 23.06.2011 года № 36, НГР: RU07000201100171)
2.5. Обязательства по оплате Имущества возникают у Покупателя с момента подписания Сторонами Договора.
2.6. В течение 2-х дней после оплаты Покупатель обязан представить Продавцу платежные документы об оплате Имущества.
(в редакции Приказа Министерства по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам КБР от 23.06.2011 года № 36, НГР: RU07000201100171)
2.7. Покупатель вправе досрочно погасить основной долг или его часть без ограничения минимальной части досрочно возмещаемого им основного долга с уплатой процентов на сумму денежных средств, по оплате которой предоставляется рассрочка, и пени, начисленной на дату погашения. При этом Покупатель обязан производить ежемесячную уплату процентов на оставшуюся сумму задолженности по основному долгу до наступления срока следующего платежа по погашению основного долга.
(пункт 2.7 изложен в редакции Приказа Министерства по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам КБР от 23.06.2011 года № 36, НГР: RU07000201100171)
2.8. После представления Покупателем Продавцу платежных документов, подтверждающих досрочное погашение основной суммы долга или его части, Продавец подготавливает и направляет на подписание Покупателю график платежей (Приложение № 2) с соответствующими изменениями.
(пункт 2.8 изложен в редакции Приказа Министерства по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам КБР от 23.06.2011 года № 36, НГР: RU07000201100171)
2.9. Стоимость невозмещенных неотделимых улучшений Имущества засчитывается в счет оплаты приобретаемого Имущества в случае, если указанные улучшения осуществлены с согласия Продавца.
2.10. Стоимость земельного участка, подлежащего отчуждению Продавцом в соответствии с законодательством Российской Федерации при продаже государственного имущества, в стоимость Имущества не включается.
2.11. Моментом надлежащего исполнения обязательств Покупателя по оплате стоимости Имущества является дата поступления денежных средств в полном объеме на счет Продавца в сумме и сроки, указанные в Договоре.
3. Гарантии
3.1. Продавец подтверждает и гарантирует, что является полноправным и законным собственником Имущества (предмета залога). До момента заключения данного Договора Имущество (предмет залога) не отчуждено, не заложено, в споре и под арестом не состоит, не обременено правами третьих лиц, право собственности Продавца никем не оспаривается.
4. Переход права собственности на Имущество
4.1. Имущество считается переданным Покупателю по Договору после подписания Сторонами акта приема-передачи Имущества (приложение № 3 к Договору).
4.2. Акт приема-передачи Имущества подписывается Продавцом и Покупателю одновременно с подписанием Договора.
4.3. Право собственности на Имущество переходит к Покупателю после государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике.
4.4. С момента передачи Имущества Покупателю и до полной его оплаты Имущество находится в залоге у Продавца для обеспечения исполнения Покупателем его обязанности по оплате Имущества.
4.5. Риск случайной гибели или порчи Имущества переходит к Покупателю с момента подписания уполномоченными представителями сторон акта приема-передачи Имущества.
4.6. Ответственность за вред, причиненный третьим лицам в связи с использованием Имущества, переходит к Покупателю с момента подписания уполномоченными представителями сторон акта приема-передачи Имущества.
4.7. Расходы на государственную регистрацию возлагаются на Покупателя и не включены в цену Имущества.
4.8. Право залога у Продавца на Имущество возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на него Покупателю.
5. Обязательства, исполнения которых обеспечено залогом Имущества
5.1. Имуществом (предметом залога) обеспечивается исполнение обязательств Покупателя, возникших на основании настоящего Договора.
6. Права и обязательства сторон
6.1. Права и обязательства Продавца:
6.1.1. Продавец-Залогодержатель обязан передать Имущество Покупателю по акту приема-передачи.
6.1.2. Уведомить в установленном порядке Покупателя об изменении реквизитов (адрес, изменение организационно-правовой формы, переименование, банковские реквизиты и т.п.).
6.2. Покупатель обязан:
6.2.1. Принять Имущество по акту приема-передачи Имущества.
6.2.2. Оплачивать Продавцу стоимость Имущества и сумму начисленных процентов в сроки, предусмотренные разделом 2 Договора.
6.2.3. Зарегистрировать переход права собственности на Имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике не позднее 30 дней с момента заключения Договора.
6.2.4. Письменно своевременно уведомлять Продавца об изменении своих почтовых и банковских реквизитов, а также о смене руководителя организации (для юридических лиц). В противном случае все извещения, уведомления, повестки и другие документы, направленные Покупателю по реквизитам, указанным в Договоре, считаются врученными Покупателю.
6.2.5. В течение 5 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности к Покупателю представить Продавцу копию свидетельства о государственной регистрации права собственности, необходимую для исключения Имущества из реестра государственного имущества Кабардино-Балкарской Республики.
6.2.6. Принимать меры по сохранению предмета залога, проводить текущий и все виды ремонта, необходимые для поддержания предмета залога в исправном состоянии. Не допускать ухудшения предмета залога, уменьшения его стоимости.
6.2.7. Нести бремя содержания предмета залога, своевременно осуществлять оплату коммунальных и иных платежей, налогов и сборов.
6.2.8. Немедленно уведомлять Залогодержателя о возникновении угрозы утраты или повреждения предмета залога.
6.2.9. В течение 5 (пяти) рабочих дней предоставлять Продавцу запрашиваемую информацию относительно Имущества.
6.2.10. Застраховать Имущество в пользу Продавца на сумму не ниже выкупной стоимости имущества и причитающихся процентов по Договору за период не менее 1 года, а также представить Продавцу копию правил страхования, копию соответствующего договора страхования, заверенные страховой компанией (за подписью руководителя и печатью страховой компании), подлинник и одну нотариально заверенную копию страхового полиса, документ, подтверждающий оплату страховой премии в полном объеме, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности к Покупателю.
(в редакции Приказа Министерства по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам КБР от 23.06.2011 года № 36, НГР: RU07000201100171)
6.2.11. Ежегодно продлевать страхование до полного исполнения обязательств по Договору. Письменно согласовывать с Продавцом все изменения условий договора страхования.
6.2.12. Осуществлять страхование на указанных выше условиях от своего имени и за свой счет.
6.2.13. Принимать соответствующие, адекватные обстоятельствам, меры к обеспечению сохранности Имущества, как предмета залога, в том числе от посягательств и требований со стороны третьих лиц.
6.3. Продавец вправе:
6.3.1. Требовать от Покупателя принятия мер, необходимых для сохранения предмета залога, проверять по документам и фактически наличие, состояние и условия содержания предмета залога.
6.3.2. Обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения своих требований при неисполнении или ненадлежащем исполнении Покупателем-Залогодателем обеспеченных залогом обязательств по Договору, включая неуплату или несвоевременную уплату продажной стоимости по Договору полностью или частично, а также начисленных процентов.
6.3.3. Требовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства или замену предмета залога, если предмет залога утрачен или поврежден настолько, что вследствие этого обеспечение ипотекой обязательства по Договору существенно ухудшилось.
6.4 Покупатель вправе с письменного согласия Продавца отчуждать, а также передавать Имущество в пользование третьим лицам, в том числе по договору аренды, субаренды, безвозмездного пользования.
(пункт 6.4. изложен в редакции Приказа Министерства по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам КБР от 23.06.2011 года № 36, НГР: RU07000201100171)
(пункт 6.5. исключен в редакции Приказа Министерства по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам КБР от 23.06.2011 года № 36, НГР: RU07000201100171)
7. Ответственность сторон
7.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством и Договором.
7.2. В случае невнесения Покупателем в течение 3-х и более месяцев платежей предусмотренных п.2.1 Договора, Продавец вправе обратить взыскание на заложенное имущество на сумму неисполненного обязательства в судебном порядке.
7.3. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для покрытия требования залогодержателя, он имеет право получить недостающую сумму из прочего имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге.
7.4. За несвоевременное перечисление средств, предусмотренных Договором, Покупатель оплачивает пеню из расчета 1/300 (одной трехсотой) действующей на дату платежа ставки рефинансирования Центрального банка РФ от просроченной суммы, подлежащей уплате за соответствующий период за каждый календарный день просрочки исполнения обязательств, начиная со следующего за установленным днем оплаты.
8. Основания и порядок изменения и расторжения Договора
8.1. Изменение условий Договора возможно по взаимному соглашению сторон.
(в редакции Приказа Министерства по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам КБР от 23.06.2011 года № 36, НГР: RU07000201100171)
8.2. Все изменения к Договору оформляются письменно в виде дополнительных соглашений.
8.3. В случае если Покупатель отказывается от исполнения Договора, он обязан уплатить Продавцу неустойку в размере двадцати процентов от продажной цены Имущества. При этом пеня установленная п. 7.4 Договора так же подлежит уплате Покупателем до даты одностороннего отказа от исполнения Договора включительно. Сумма платежей по основному долгу, уплаченная до момента расторжения Договора, засчитывается в счет погашения вышеуказанной неустойки.
9. Срок действия договора
9.1. Договор считается заключенным с момента его подписания.
(в редакции Приказа Министерства по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам КБР от 23.06.2011 года № 36, НГР: RU07000201100171)
9.2. Договор действует:
9.2.1. В части купли-продажи Имущества - до даты полного исполнения Продавцом-Залогодержателем и Покупателем взаимных обязательств по настоящему Договору.
9.2.2. В части обременения Имущества залогом - до даты полного исполнения обязательств Покупателя по платежным обязательствам.
10. Прочие положения
10.1. Договор подлежит исполнению Сторонами с момента его подписания.
10.2. Договор действует до выполнения Сторонами всех обязательств, принятых на себя по Договору.
10.3. Договор составлен в 3 (Трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых остается у Продавца, один в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и один у Покупателя-Залогодателя.
10.4. Во всем остальном, что не предусмотрено условиями Договора, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.
10.5. В случае изменения Покупателем реквизитов, почтового адреса или адреса регистрации он обязан информировать об этом Продавца не позднее 3 (Трех) рабочих дней с момента фактического изменения реквизитов.
10.6. Любое уведомление, направляемое Сторонами друг другу по Договору, должно быть совершено в письменной форме. Такое уведомление считается направленным надлежащим образом, если оно доставлено адресату заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу, указанному в Договоре.
10.7. Погашение регистрационной записи о залоге производится на основании заявления Покупателя и Продавца.
10.8. Все приложения к Договору являются его неотъемлемой частью.
Юридические адреса и подписи сторон:
ПРОДАВЕЦ:
Минимущество КБР,
г.Нальчик, пр.Ленина,27,
Министр
______________________
ПОКУПАТЕЛЬ:
_____________________
_____________________
_____________________
_____________________
Приложение № 1
к договору купли-продажи
№______от_____________
Перечень государственного имущества Кабардино-Балкарской Республики, отчуждаемого в порядке реализации арендаторами государственного имущества -субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на
приобретение арендуемого имущества
№ п/п
Местонахождение, техническая характеристика имущества
Стоимость имущества (тыс. рублей)
Обременения имущества
ПРОДАВЕЦ:
Минимущество КБР,
г.Нальчик, пр.Ленина,27,
Министр
______________________
ПОКУПАТЕЛЬ:
_____________________
_____________________
_____________________
_____________________
Приложение № 2
к договору купли-продажи
№______от_____________
График платежей за имущество, находящееся в государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики, отчуждаемое в порядке реализации арендаторами государственного имущества - субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества
№ п/п
Дата платежей (не позднее)
Сумма платежа в погашение стоимости имущества, руб.
Сумма платежа в погашение %, руб.
Итого
Продавец: ________________________________________________ (_______)
Покупатель: _______________________________________________ (_______)
Приложение № 3
к договору купли-продажи
№______от_____________
Акт
приема-передачи имущества, находящегося в государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики, отчуждаемого в порядке реализации арендаторами государственного имущества - субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества
Министерство по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики, в лице министра ___________, передает имущество ____________, а__________________принимает указанное в настоящем акте приема-передачи имущество, отчуждаемое в порядке реализации арендаторами государственного имущества Кабардино-Балкарской Республики - субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.
ПЕРЕДАЛ:
Минимущество КБР,
г.Нальчик, пр.Ленина,27,
Министр
______________________
ПРИНЯЛ:
_____________________
_____________________
_____________________
_____________________
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Портал "Нормативные правовые акты в Российской Федерации" от 05.01.2019 |
| Рубрики правового классификатора: | 030.120.010 Купля-продажа (см. также 030.100.050, 030.150.100, 090.100.050) |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
