ОБ УТВЕРЖДЕНИИ И ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ. ЧАСТЬ I. СЕЛИТЕБНАЯ ТЕРРИТОРИЯ. ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ. ТРАНСПОРТ И УЛИЧНО-ДОРОЖНАЯ СЕТЬ...



МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ПРИКАЗ

30 декабря 2010 № 414

Об утверждении и введении в действие Нормативов градостроительного проектирования Ставропольского края. Часть I. Селитебная территория. Производственная территория. Транспорт и улично-дорожная сеть. Особо охраняемые территории

(Утратил силу:

Приказ министерства строительства, дорожного хозяйства и транспорта Ставропольского края от 28 марта 2017 г. № 103-о/д, НГР: ru26000201700189)

(Изменение:

Приказ министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края от 21 января 2014 г. № 15, НГР: ru26000201400022)

На основании статьи 7 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Положения о министерстве строительства и архитектуры Ставропольского края, утвержденного постановлением Губернатора Ставропольского края от 07 июля 2008 г. № 530

ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить и ввести в действие с 1 марта 2011 года Нормативы градостроительного проектирования Ставропольского края. Часть I. Селитебная территория. Производственная территория. Транспорт и улично-дорожная сеть. Особо охраняемые территории (далее - Нормативы градостроительного проектирования).

2. Со дня введения в действие указанных Нормативов градостроительного проектирования до 1 января 2012 года установить переходный период.

2.1. В течение переходного периода:

2.1.1. Государственную экспертизу проектной документации, поступившую на рассмотрение в период с 1 марта 2011 года по 31 декабря 2011 года, проводить:

с учетом требований ТСН 30-312-2006 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений Ставропольского края. Часть I. Селитебные территории» (далее - ТСН 30-312-2006), если проектная документация подготовлена на его основе;

с учетом требований Нормативов градостроительного проектирования, если проектная документация подготовлена на их основе.

2.1.2. При проведении государственной экспертизы проектной документации, поступившей на рассмотрение после 1 января 2012 года, руководствоваться требованиями Нормативов градостроительного проектирования.

2.1.3. Строительство и ввод в эксплуатацию объектов, получивших положительное заключение государственной экспертизы проектной документации, проведенной в соответствии с требованиями ТСН 30-312-2006, осуществлять в соответствии с требованиями ТСН 30-312-2006.

Строительство и ввод в эксплуатацию объектов, получивших положительное заключение государственной экспертизы проектной документации, проведенной в соответствии с требованиями Нормативов градостроительного проектирования, осуществлять в соответствии с требованиями Нормативов градостроительного проектирования.

2.1.4. Применение одновременно положений ТСН 30-312-2006 и Нормативов градостроительного проектирования при разработке проектной документации не допускается.

2.2. По окончании переходного периода признать утратившими силу:

приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства, строительства и архитектуры Ставропольского края от 17 ноября 2006 г. № 322 «О введении в действие территориальных строительных норм ТСН 30-312-2006 Ставропольского края «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений Ставропольского края. Часть I. Селитебные территории»;

приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства, строительства и архитектуры Ставропольского края от 21 мая 2008 г. № 184 «Об утверждении и введении в действие изменения № 1 к территориальным строительным нормам «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений Ставропольского края. Часть I. Селитебные территории»;

приказ министерства строительства и архитектуры Ставропольского края от 30 июля 2009 г. № 159 «О внесении изменений в территориальные строительные нормы «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений Ставропольского края. Часть I. Селитебные территории» (ТСН 30-312-2006), принятые и введенные в действие приказом министерства жилищно-коммунального хозяйства, строительства и архитектуры Ставропольского края от 17 ноября 2006 г. № 322»;

приказ министерства строительства и архитектуры Ставропольского края от 4 августа 2009 г. № 162 «Об утверждении Инструкции «Транспортная инфраструктура. Транспорт и улично-дорожная сеть».

3. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований Ставропольского края довести до сведения заказчиков (застройщиков) и иных субъектов градостроительной деятельности информацию об утверждении и введении в действие Нормативов градостроительного проектирования.

4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя министра строительства и архитектуры Ставропольского края - главного архитектора Осинцева Л.Г.

5. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.

Министр

И.А. СТОЯН

НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Часть I. СЕЛИТЕБНАЯ ТЕРРИТОРИЯ. ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ. ТРАНСПОРТ И УЛИЧНО-ДОРОЖНАЯ СЕТЬ. ОСОБО ОХРАНЯЕМЫЕ ТЕРРИТОРИИ

1. Разработаны ООО «Южно-Российское юридическое агентство» при содействии министерства строительства и архитектуры Ставропольского края.

2. Приняты и утверждены приказом министерства строительства и архитектуры Ставропольского края от 30 декабря 2010 г. № 414.

Введение

Настоящие Нормативы градостроительного проектирования Ставропольского края (далее - нормативы) разработаны в соответствии с законодательством Российской Федерации и Ставропольского края.

По вопросам, не рассматриваемым в настоящих нормативах, следует руководствоваться законами и нормативно-техническими документами, действующими на территории Российской Федерации в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.12.2002 № 184-ФЗ «О техническом регулировании» (с дополнениями и изменениями). При отмене и/или изменении действующих нормативных документов, в том числе тех, на которые дается ссылка в настоящих нормах, следует руководствоваться нормами, вводимыми взамен отмененных.

Разработка и утверждение местных (муниципальных) нормативов градостроительного проектирования в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (пункт 6 статьи 24) должны быть выполнены с учетом особенностей населенных пунктов в границах муниципальных образований.

Нормативы градостроительного проектирования, принятые на муниципальном уровне, не могут содержать минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека ниже, чем расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, содержащиеся в настоящих нормативах.

Настоящие нормативы обязательны для всех субъектов градостроительной деятельности, осуществляющих свою деятельность на территории Ставропольского края, независимо от их организационно-правовой формы.

Настоящие нормативы градостроительного проектирования согласованы с автономным учреждением Ставропольского края «Государственная экспертиза в сфере строительства», министерством природных ресурсов и охраны окружающей среды Ставропольского края, министерством культуры Ставропольского края, министерством труда и социальной защиты населения Ставропольского края, главным управлением министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации стихийных бедствий по Ставропольскому краю, территориальным управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ставропольскому краю, управлением ГИБДД ГУВД Ставропольского края.

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Назначение и область применения

1.1.1. Настоящие нормативы распространяются на планировку, застройку и реконструкцию территорий городских округов, городских и сельских поселений Ставропольского края в пределах их границ, в том числе резервных территорий.

Настоящие нормативы применяются при подготовке, согласовании, государственной экспертизе, утверждении и реализации документов территориального планирования (схем территориального планирования муниципальных районов, генеральных планов городских округов и поселений) с учетом перспективы развития городских округов и поселений Ставропольского края и входящих в их состав населенных пунктов, а также используются для принятия решений органами государственной власти и местного самоуправления, органами контроля и надзора.

1.1.2. Нормативы содержат минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека (в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения (включая инвалидов), объектами инженерной инфраструктуры, благоустройства территории) и направлены на:

устойчивое развитие территорий городских округов и поселений с учетом статуса населенных пунктов, их роли и особенностей систем расселения;

укрепление сложившейся системы развития населенных пунктов Ставропольского края путем развития железнодорожного, автомобильного и воздушного транспорта, являющихся основными связующими направлениями экономического развития Ставропольского края с соседними регионами;

рациональное использование природных ресурсов, сохранение природно-рекреационного потенциала городских округов и поселений и природных (зеленых) зон, благоприятной экологической обстановки, а также сохранение и возрождение объектов культурного наследия и особо охраняемых природных комплексов в целях дальнейшего развития туристско-рекреационной привлекательности Ставропольского края;

обеспечение определенных законодательством Российской Федерации и Ставропольского края социально-гарантированных условий жизнедеятельности населения, создание условий для привлечения инвестиций в ходе реализации документов территориального планирования.

1.1.3. При разработке документов территориального планирования городских округов и поселений Ставропольского края графические материалы рекомендуется выполнять в масштабах в соответствии с приложением 13 настоящих нормативов (далее - Нормативов).

1.2. Нормативные ссылки

1.2.1. Настоящие Нормативы составлены с учетом требований законов и нормативных документов, перечень которых приведен в приложении 16 Нормативов.

1.3. Термины и определения

1.3.1. Основные термины и определения, используемые в настоящих Нормативах, приведены в приложении 14 Нормативов.

1.4. Общая организация и зонирование территорий городских и сельских поселений

1.4.1. Общая организация территории Ставропольского края осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации на основе схем территориального планирования Ставропольского края, других документов территориального планирования Ставропольского края и должна исходить из:

комплексной оценки имеющихся территориальных, водных, трудовых, топливно-энергетических, санитарно-гигиенических и рекреационных ресурсов и выполненных на ее основе сравнительных вариантов планировочных решений;

оценки экологического состояния окружающей среды и прогнозов ее изменения;

анализа тенденций развития экономической базы, изменения социально-демографической ситуации и развития сферы обслуживания с учетом систем расселения на территории края и муниципальных районов;

выявления первоочередных и перспективных социальных, экономических и экологических проблем.

При этом необходимо учитывать:

возможности развития городских округов, городских поселений и населенных пунктов в составе сельских поселений за счет имеющихся территориальных (резервных территорий) и других ресурсов с учетом выполнения требований природоохранного законодательства;

возможность повышения интенсивности использования территорий (за счет увеличения плотности застройки) в границах населенных пунктов, в том числе за счет реконструкции и реорганизации сложившейся застройки.

1.4.2. При территориальном планировании, планировке и застройке территорий городских округов, городских и сельских поселений Ставропольского края необходимо учитывать особенности расселения, административно-территориальную организацию и назначение территорий Ставропольского края с выделением особо охраняемых природных территорий, земель рекреационного, историко-культурного назначения, сельскохозяйственного назначения, территорий производственной и научно-производственной (технопарки) деятельности, а также лесного и водного фонда и других территорий.

При определении перспектив развития в генеральных планах городских округов, городских и сельских поселений необходимо исходить из учета:

численности населения на прогнозируемый период;

местоположения поселения в системе расселения Ставропольского края;

производственной специализации поселения;

системы формируемых центров обслуживания (местного, районного и межрайонного уровней);

историко-культурного значения поселения (исторический город краевого значения, город (поселение) с историко-культурным наследием).

1.4.3. Городские и сельские поселения Ставропольского края в зависимости от проектной численности населения на прогнозируемый период подразделяются на группы в соответствии с таблицей 1.

Таблица 1

Группы

городов и сельских поселений Ставропольского края

┌─────────────────────┬─────────────────────────────────────────────┐

│       Города        │        Население городов (тыс. чел.)        │

│ Сельские поселения  │  Население сельских поселений (тыс. чел.)   │

└─────────────────────┴─────────────────────────────────────────────┘

Крупные                           Свыше 250,0 до 500,0

                                    Свыше 10,0 до 25,0

Большие                           Свыше 100,0 до 250,0

                                      Св. 5,0 до 10,0

Средние                            Свыше 50,0 до 100,0

                                     Свыше 0,3 до 5,0

Малые                              Свыше 20,0 до 50,0

                                     Свыше 0,02 до 0,3

--------------------------------

<*> В группу малых городов включаются поселки городского типа.

1.4.4. Регулирование градостроительной деятельности на территориях исторических поселений, поселений с особыми условиями жизнедеятельности (военные городки), достопримечательных мест, земель лечебно-оздоровительных мест и курортов, зон с особыми условиями использования территорий устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации и Ставропольского края.

1.4.5. Подготовка генеральных планов городских и сельских поселений Ставропольского края осуществляется на основании результатов инженерных изысканий, технических регламентов, с учетом положений о территориальном планировании, принятых в схемах территориального планирования федерального, краевого и районного уровней.

1.4.6. Общая потребность в территории для развития городских и сельских поселений, включая резервные территории, определяется генеральными планами городских и сельских поселений.

Порядок отвода земель для развития городских и сельских поселений, в том числе сельскохозяйственных земель, определяется градостроительным и земельным законодательством Российской Федерации, а также нормативными правовыми актами Ставропольского края.

1.4.7. С учетом преимущественного использования территория поселения подразделяется на селитебную, производственную и ландшафтно-рекреационную.

В пределах указанных территорий выделяются зоны различного назначения и использования и формируется система зонирования территорий, объединяющая:

функциональное зонирование территорий (селитебные, производственные, рекреационные зоны и т.д.);

строительное зонирование (зоны усадебной, коттеджной застройки (с малоэтажными жилыми домами), зоны многоквартирных жилых домов (со среднеэтажными, многоэтажными жилыми домами и т.д.);

зонирование по особым условиям использования территорий.

Особые условия использования территории для осуществления градостроительной деятельности устанавливаются в следующих зонах:

охраны памятников истории и культуры, историко-культурных комплексов и объектов, заповедных зонах;

особо охраняемых природных территорий, в том числе округов санитарной (горно-санитарной) охраны;

водоохранных и прибрежных защитных полос, санитарной охраны источников водоснабжения;

залегания полезных ископаемых;

территорий, подверженных воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

чрезвычайных экологических ситуаций;

иных, установленных нормативными правовыми актами Российской Федерации и Ставропольского края, а также документами территориального планирования Ставропольского края.

Выделение зон с особыми условиями использования территорий осуществляется на основе документов территориального планирования и специальных предпроектных исследований и проработок и является обязательным при разработке документов территориального планирования, генеральных планов и документации по планировке территорий.

1.4.8. Для улично-дорожной сети городских и сельских поселений посредством утвержденных проектов планировки устанавливаются красные линии, отделяющие эти территории от территорий кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры, которые являются обязательными для соблюдения в процессе проектирования и застройки территорий городских и сельских поселений. Размещение зданий и сооружений в пределах красных линий на участках улично-дорожной сети не допускается, за исключением размещения конструктивных элементов дорожно-транспортных сооружений (опор путепроводов, лестничных и пандусных сходов подземных пешеходных переходов, павильонов на остановочных пунктах городского общественного транспорта), размещения отдельных объектов транспортной инфраструктуры, автосервиса.

1.4.9. Для территорий, подлежащих застройке, устанавливаются линии регулирования застройки, определяющие размещение зданий и сооружений с отступом от красных линий или иных границ транспортной и инженерной инфраструктур, границ прилегающих территорий, а также границ внутриквартальных участков.

1.4.10. Для инженерно-технических коммуникаций подземных кабельных линий электропередачи, линий связи и радиофикации, железнодорожных путей, автомобильных дорог, нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов и сооружений внешнего транспорта (железнодорожного, водного, воздушного, трубопроводного) красные линии, границы земельных участков этих коммуникаций устанавливаются в соответствии с градостроительной документацией. Режимы использования земельных участков должны обеспечивать безопасность функционирования инженерно-технических, транспортных коммуникаций и объектов.

1.4.11. При разработке генеральных планов городских и сельских поселений и документации по планировке территорий должна обеспечиваться приоритетность охраны окружающей среды и рационального природопользования, экологической безопасности территорий городских и сельских поселений, сохранения объектов культурного наследия (памятников истории и культуры). Общие экологические и санитарно-гигиенические требования, соблюдение которых обязательно при градостроительном проектировании, устанавливаются соответствующими законами Российской Федерации.

1.4.12. Планировочную структуру городских и сельских поселений следует формировать, обеспечивая компактное размещение и взаимосвязь функциональных зон в увязке с системой общественных центров и инженерно-транспортной инфраструктурой, эффективное использование территории в зависимости от ее градостроительной ценности; комплексного учета региональных архитектурно-градостроительных традиций, природно-климатических, ландшафтных, национально-бытовых и других местных особенностей; охрану окружающей среды, памятников истории и культуры.

В исторических городах следует обеспечивать всемерное сохранение их исторической планировочной структуры и архитектурного облика, предусматривать разработку и осуществление программ по комплексной реконструкции зон исторической застройки, реставрации памятников истории и культуры.

1.4.13. Резервные территории для перспективного развития городских округов и поселений Ставропольского края необходимо предусматривать на территориях, которые включают земли, прилегающие к границе городского округа, городского или сельского поселения, с учетом их административно-территориального устройства, характеристики по категориям и видам использования земель, собственникам, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земель и формам собственности.

Под резервные территории возможен выкуп сельскохозяйственных земель с низкой кадастровой стоимостью сельхозугодий.

1.4.14. Потребность в резервных территориях определяется на срок до 20 лет с учетом перспектив развития городских округов и поселений, определенных документами территориального планирования (схемой территориального планирования муниципального района, генеральными планами городских округов, городских и сельских поселений).

1.4.15. После утверждения границ резервных территорий они приобретают статус территорий с особым режимом землепользования и не подлежат застройке капитальными зданиями и сооружениями до их использования по целевому назначению в соответствии с генеральным планом.

Включение земель в состав резервных территорий не влечет изменения формы собственности указанных земель до их поэтапного изъятия на основании генерального плана в целях освоения под различные виды строительства в интересах жителей городских округов и городских и сельских поселений.

Выкуп земельных участков, находящихся в собственности граждан и юридических лиц и расположенных в пределах резервных территорий для развития городских округов и поселений для государственных и муниципальных нужд осуществляется в соответствии с земельным и гражданским законодательством Российской Федерации и Ставропольского края.

1.4.16. Земельные участки для ведения садоводства и дачного хозяйства следует предусматривать за пределами резервных территорий, планируемых для развития городских округов и поселений, на расстоянии доступности на общественном транспорте от мест проживания не более 1 часа.

1.4.17. В сельских поселениях выделение резервных территорий, необходимых для развития входящих в их состав сельских населенных пунктов, следует предусматривать с учетом перспектив развития жилищного строительства, создания условий для ведения гражданами личного подсобного хозяйства, фермерства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, создания буферных зон для выпаса домашнего скота, организации отдыха населения, потребности в земельных участках для размещения сельских кладбищ, мест складирования бытовых отходов с учетом их возможного расширения.

1.4.18. За пределами границ городских округов и городских поселений Ставропольского края могут предусматриваться зеленые зоны, которые формируются как целостная непрерывная система территорий, выполняющая средозащитные, экологические, санитарно-защитные и рекреационные функции, в границах которой запрещается хозяйственная и иная деятельность, оказывающая негативное воздействие на окружающую среду. На землях рекреационного назначения запрещается деятельность, не соответствующая целевому назначению.

1.4.19. Зеленые зоны городских округов и городских поселений могут быть выделены на землях лесного фонда, расположенных за пределами границ городских округов и поселений, с учетом площадей зон санитарной охраны источников водоснабжения, округов санитарной охраны курортов, защитных полос вдоль железных и автомобильных дорог, а также особо ценных лесных массивов, противоэрозионных лесов и лесоплодовых насаждений. Из входящих в зеленую зону лесов выделяется лесопарковая часть с эстетически ценными ландшафтами.

1.4.20. При формировании зеленых зон на территории Ставропольского края, в том числе лесопарковой части, следует руководствоваться нормативами для городских округов, городских и сельских поселений, приведенных в таблице 2.

Таблица 2

┌───────────────────┬───────────────────────┬─────────────────────────────┐

│    Население,     │ Площадь зеленой зоны, │Площадь  лесопарковой   части│

│     тыс. чел.     │     га/тыс. чел.      │зеленой зоны, га/тыс. чел.   │

└───────────────────┴───────────────────────┴─────────────────────────────┘

свыше 250 до 500              130                        20

свыше 50 до 250                90                        15

свыше 12 до 50                 60                        10

до 12                          45                         5

Примечание: Размеры зеленых зон городских округов и городских поселений допускается увеличивать или уменьшать не более чем на 15%.

1.4.21. Леса зеленых зон городских округов и городских поселений Ставропольского края, городские и курортные леса относятся к зонам особо охраняемых природных территорий, и режим их использования определяется в соответствии с лесным, земельным, градостроительным законодательством и законодательством об особо охраняемых природных территориях.

1.4.22. Вокруг населенных пунктов на территориях городских и сельских поселений, расположенных в безлесных и малолесных районах Ставропольского края, следует предусматривать создание ветрозащитных и берегоукрепительных лесных полос, озеленение склонов холмов, оврагов и балок.

Ширину защитных лесных полос следует принимать не менее: для крупных городов - 500 м, больших и средних городов - 100 м, малых городов и сельских населенных пунктов - 50 м.

1.4.23. Изъятие под застройку земель Государственного лесного фонда (перевод лесных площадей в нелесные) допускается в исключительных случаях в соответствии с установленным законодательством порядке. На территориях зеленых зон не должно предусматриваться резервирование участков для дальнейшего развития и строительства объектов городской инфраструктуры, включая малоэтажное строительство и садоводство.

Глава 2. СЕЛИТЕБНАЯ ТЕРРИТОРИЯ

2.1. Общие требования

2.1.1. Селитебные территории городских и сельских поселений предназначены для размещения жилой застройки, учреждений и предприятий обслуживания, общественных зданий и сооружений, улично-дорожной сети, системы озелененных территорий общего пользования, а также отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон.

2.1.2. Потребность в селитебных территориях, порядок отвода земель, планировочная структура, границы, зонирование, интенсивность использования определяются в соответствии с градостроительным и земельным законодательством Российской Федерации, нормативно-правовыми актами Ставропольского края, с учетом взаимоувязанного размещения зон общественных центров, жилой застройки, улично-дорожной сети, озелененных территорий общего пользования в зависимости от типа, величины и природных особенностей городских и сельских поселений.

Для предварительного определения потребности в селитебных территориях допускается принимать укрупненные показатели в расчете на 1000 чел.: в городах - при средней этажности жилой застройки до 3 этажей - 10 га для застройки без земельных участков и 20 га - с земельными участками; от 4 до 8 этажей - 8 га; 9 этажей и выше - 7 га; в сельских поселениях с преимущественно усадебной застройкой - от 50 до 70 га.

2.1.3. Красные линии и линии регулирования застройки селитебных территорий в соответствии с РДС 30-201-98 определяются документацией по планировке территории с учетом функционального зонирования и планировочной структурой городских и сельских поселений, градостроительных и природных особенностей территории, планировочных ограничений, типа и интенсивности застройки.

2.1.4. В пределах селитебной территории выделяются зоны различного функционального назначения: жилые зоны, общественно-деловые зоны, рекреационные зоны.

В исторических городах следует выделять исторически сложившиеся районы (ИСР) с элементами структурной организации селитебной территории - кварталов, ансамблей улиц и площадей.

2.1.5. В сейсмических районах Ставропольского края зонирование территорий следует предусматривать на основе микрорайонирования по условиям сейсмичности. В районах со сложными инженерно-геологическими условиями, в оползневых районах, а также в районах, подверженных действию опасных и катастрофических природных и техногенных явлений, зонирование территорий осуществляется с учетом уменьшения степени риска, для чего необходимо использовать участки, требующие меньших затрат на инженерную подготовку, строительство и эксплуатацию зданий и сооружений.

В сейсмических районах необходимо предусматривать расчлененную планировочную структуру городов и рассредоточенное размещение объектов с большой концентрацией населения, а также пожаровзрывоопасных объектов.

В зонах с наибольшей степенью риска следует размещать парки, сады, открытые спортивные площадки и другие свободные от застройки элементы.

2.2. Жилые зоны

2.2.1. Жилые зоны предназначены для организации здоровой, удобной и безопасной среды проживания населения, отвечающей его социальным, культурным, бытовым и другим потребностям.

2.2.2. Основными типами жилой застройки в жилых зонах являются:

индивидуальная усадебная застройка сельско-городского типа, застройка коттеджного типа и коттеджно-блокированного типа (с малоэтажными жилыми домами до трех этажей включительно) с приквартирными земельными участками;

многоквартирная застройка малоэтажными жилыми домами (сблокированными или секционными до 4 этажей);

многоквартирная застройка среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 9 этажей);

многоквартирная застройка многоэтажными жилыми домами (свыше 10 этажей);

жилая застройка иных типов.

К жилым зонам следует относить территории садовой (дачной) застройки, расположенной в пределах границ поселений, предусматривая в них создание условий для развития объектов бытового обслуживания населения.

2.2.3. Нормируемыми уровнями структурной организации территории жилой застройки являются:

микрорайон (квартал) - структурный элемент жилой застройки площадью, как правило, 10 - 16 га, но не более 80 га, не расчлененный магистральными улицами и дорогами, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия повседневного пользования с радиусом обслуживания не более 500 м (кроме школ, детских дошкольных учреждений, радиус обслуживания которых определяется в соответствии с приложением 1 настоящих норм). Границами микрорайона (квартала), как правило, являются магистральные или жилые улицы, проезды, пешеходные пути, естественные рубежи;

жилой район - структурный элемент селитебной территории (группа кварталов (микрорайонов) площадью, как правило, от 80 до 250 га, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия с радиусом обслуживания не более 1500 м, а также часть объектов городского значения. Границами, как правило, являются труднопреодолимые естественные и искусственные рубежи, магистральные улицы и дороги общегородского значения или другие линии градостроительного регулирования в соответствии со СНиП 11-04-2003.

В малых городах и сельских поселениях жилым районом может быть вся селитебная территория. В случае расчлененности территорий естественными или искусственными рубежами территория жилой зоны может подразделяться на районы площадью до 30 - 50 га. Рекомендуемая оптимальная площадь сельских кварталов, из которых состоят районы, 6 - 10 га.

2.2.4. При размещении жилой застройки в комплексе с объектами общественного центра или на участках, ограниченных по площади территории, жилая застройка формируется в виде участка или группы жилой, смешанной жилой застройки.

Группа жилой, смешанной жилой застройки - территория площадью от 1,5 до 10 га, с населением, обеспеченным объектами повседневного обслуживания в пределах своей территории, а объектами периодического обслуживания - в пределах нормативной доступности. Группы жилой, смешанной жилой застройки формируются в виде части микрорайона (квартала). Границы группы устанавливаются по красным линиям улично-дорожной сети, в случае примыкания - по границам землепользования.

Участок жилой, смешанной жилой застройки - территория, размером до 1,5 га, на которой размещается жилой дом (дома) с придомовой территорией. Границами территории участка являются границы землепользования.

2.2.5. Территория квартала, микрорайона может делиться на земельные участки в соответствии с проектом межевания территории, разрабатываемым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и в соответствии с подразделом 3.2.2 СНиП 11-04-2003.

Земельный участок жилой застройки, формируемой как единый планировочно-обособленный объект, применительно к застроенным и предназначенным для строительства и реконструкции объектам капитального строительства земельным участкам, должен содержать следующие элементы территорий:

территории под жилыми зданиями;

проезды и пешеходные дороги, ведущие к жилым зданиям, с обеспечением возможности проезда пожарных машин;

открытые площадки для временного хранения автомобилей;

придомовые зеленые насаждения, площадки для отдыха взрослого населения и площадки для игр детей;

хозяйственные площадки.

Размеры земельных участков жилой застройки рекомендуется рассчитывать в соответствии с СП 30-101-98.

2.2.6. Расчетную плотность населения, чел./га, территории жилого района и микрорайона следует принимать не менее приведенной в таблице 3. Нормируемые элементы территории микрорайонов и жилых районов по основным планировочным единицам многоквартирной жилой застройки следует принимать в удельных размерах не меньше размеров, приведенных в таблице 3, нормируемое расстояние от окон жилых и общественных зданий до площадок различного назначения (нормируемых элементов территорий микрорайонов и жилых районов) - не менее приведенных в таблице 4.

Зоны различной степени градостроительной ценности территории и их границы определяются с учетом интенсивности использования территории, стоимости земли, плотности инженерных и транспортных магистральных сетей, насыщенности общественными объектами, капиталовложений в инженерную подготовку территории, наличия историко-культурных и архитектурно-ландшафтных ценностей.

Таблица 3

Удельные показатели элементов территории (м2/чел.) и плотность многоквартирной жилой застройки на свободных территориях микрорайона и жилого района

№
п/п

Вид жилого образования

Микрорайон (квартал)

Жилой район     

зоны различной градостроительной ценности и
интенсивности использования        

низкая

средняя

высокая

низкая

средняя

высокая

А

Территории, м2/чел. 

55,5

41,6 

33,3 

86,9

58,1 

47,6 

1

Участки школ          

5,4

4,5

3,8

-  

-  

-  

2

Участки детских садов 

1,5

1,4

1,2

-  

-  

-  

3

Участки зеленых       
насаждений общего     
пользования и         
спортивных сооружений 

6  

6  

6  

4  

4  

4  

4

Участки предприятий   
культурно-бытового    
обслуживания и        
коммунальных объектов 

0,5

0,5

0,5

1  

1  

1  

5

Участки               
гаражей-стоянок,      
принадлежащих гражданам

1,6

1,3

1,1

0,8

0,8

0,8

6

Физкультурно-спортивные
площадки и сооружения 

0,5

0,5

0,5

3,0

3,0

3,0

7

Хозяйственные         
контейнерные площадки 

0,3

0,3

0,3

-  

-  

-  

8

Площадки для игр детей
младшего и дошкольного
возраста              

0,7

0,7

0,7

-  

-  

-  

9

Площадки отдыха для   
взрослого населения   

0,1

0,1

0,1

-  

-  

-  

10

Площадки для выгула   
собак                 

0,3

0,3

0,3

-  

-  

-  

Б

Плотность застройки:  

плотность жилого      
фонда, м2/га          

3240 

4320  

5400 

2070 

3240  

3780  

Плотность населения,  
чел./га               

180 

240  

300 

115 

172  

210  

Примечания:

1. Плотность застройки жилых территорий определена из расчета жилищной обеспеченности общей площадью 18 м2/чел. При другой жилищной обеспеченности расчетную нормативную плотность населения чел./га следует пересчитать. В условиях реконструкции сложившейся застройки расчетная плотность населения может быть увеличена или уменьшена на 10%.

2. Показатели по жилому району приведены отдельно и не включают показатели микрорайонного уровня.

3. В сейсмических районах Ставропольского края расчетную плотность населения необходимо принимать не более 300 чел./га.

4. В удельные размеры участков образовательных учреждений квартала (микрорайона) включены участки общеобразовательных школ жилого района, участки специализированных школ и учебных заведений начального профессионального образования.

5. Удельные размеры участков учреждений обслуживания определены с учетом размещения приобъектных автостоянок в соответствии с приложением 6.

Допускается уменьшение удельного показателя участков объектов обслуживания микрорайонного уровня при размещении их во встроенно-пристроенных помещениях жилых зданий при соблюдении требований действующих санитарных норм и правил.

6. В условиях реконструкции соотношение и удельные размеры участков для хранения индивидуального транспорта микрорайонного и районного уровней могут быть изменены в зависимости от конкретных условий и характера реконструкции при соответствующем обосновании.

7. Удельные размеры участков для постоянного хранения индивидуального транспорта не включают встроенные и подземные стоянки на участках жилых домов. Удельные размеры участков для временного хранения индивидуального транспорта жителей квартала (микрорайона) не включают стоянки для встроенно-пристроенных учреждений обслуживания.

8. При застройке территорий, примыкающих к лесам, лесопаркам, городским и районным садам и паркам, в пределах доступности не более 300 м, площадь озеленения допускается уменьшать, но не более чем на 30%. В удельные размеры участков зеленых насаждений квартала (микрорайона) из расчета на 1 человека включены пешеходные дорожки, площадки для отдыха взрослых и игр детей. Участки зеленых насаждений квартала (микрорайона) относятся к зеленым насаждениям внутриквартального озеленения, участки зеленых насаждений района - к зеленым насаждениям общего пользования.

9. В удельные размеры физкультурно-спортивных площадок допускается включать спортивные площадки общеобразовательных школ и других учреждений образования.

10. Допускается уменьшать, но не более чем на 50%, удельные размеры хозяйственных (контейнерных) площадок в квартале (микрорайоне) при условии организации мусороудаления из мусоросборных камер.

11. Данные таблицы 3 неприменимы к застройке блокированными и усадебными жилыми домами (руководствоваться СП 30-102-99 и таблицей 5 настоящих норм).

12. Из расчетной территории квартала (микрорайона) исключаются площади участков объектов районного и городского значений, объектов, имеющих историко-культурную и архитектурно-ландшафтную ценность, а также объектов повседневного пользования, рассчитанных на обслуживание населения смежных кварталов в нормируемых радиусах доступности (пропорционально численности обслуживаемого населения). В расчетную территорию включаются все площади участков объектов повседневного пользования, обслуживающих расчетное население, в том числе расположенных на смежных территориях, включая подземное пространство.

Технические зоны прокладки магистральных и других внеквартальных сетей, проходящие по территории квартала, включаются в расчетную территорию квартала (микрорайона) как зона благоустройства (в т.ч. участки зеленых насаждений).

2.2.7. Расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1-1076-01 и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03.

Таблица 4

Нормируемое расстояние от окон жилых и общественных зданий до площадок:

- для игр детей дошкольного и младшего  - не менее 12 м

школьного возраста (в том числе от

территорий детских дошкольных

учреждений и образовательных школ)

- для отдыха взрослого населения        - не менее 10 м

- открытые спортивные площадки          - не менее установленных СанПиН

                                        2.2.1/2.1.1.1200-03

- для хозяйственных целей <*>           - не менее 20 м

- для выгула собак                      - не менее 50 м

- для стоянки автомашин                 - не менее установленных СанПиН

                                        2.2.1/2.1.1.1200-03

--------------------------------

<*> Расстояние до наиболее удаленного входа в жилое здание - не более 100 м (для домов с мусоропроводами) и 50 м (для домов без мусоропроводов).

При организации мусороудаления прямо из мусоросборных камер - расстояние до хозяйственных площадок для крупногабаритных бытовых отходов - не более 150 м. Расстояние до площадок для выгула собак - не более 750 м.

Между длинными сторонами жилых зданий высотой 2 - 3 этажа следует принимать расстояния (бытовые разрывы) не менее 15 м, а высотой 4 этажа - не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. Указанные расстояния в условиях реконструкции и в других особых градостроительных условиях могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарной защиты, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.

Примечания:

1. В районах усадебной, коттеджной, коттеджно-блокированной и садово-дачной застройки расстояние от границ участка должно быть не менее: 3 м - до стены жилого дома; 1 м - до хозяйственных построек. Расстояния от границ участка до стены жилого дома и хозяйственных построек могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности, противопожарной защиты и по взаимному согласию домовладельцев. - (Изменение:

Приказ министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края от 21 января 2014 г. № 15, НГР: ru26000201400022)

2. Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев при новом строительстве в соответствии с противопожарными требованиями, изложенными в статье 75 Федерального закона от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (далее - ФЗ № 123).

3. Участки усадебной, коттеджной, коттеджно-блокированной и садово-дачной застройки должны иметь ограждение. С уличной стороны ограждение участка может быть произвольной конструкции, высотой не более 2,5 метра. Конструкция и внешний вид ограждения должны соответствовать решениям фасадов и применяемым отделочным материалам домовладения, расположенного на ограждаемом участке. Рекомендуется конструкцию и высоту ограждения выполнять единообразными на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы.

По меже с соседним домовладением ограждение должно быть высотой не более 2 метров и выполняться из свето-аэропрозрачного материала. Высота ограждения по меже с соседним домовладением может быть увеличена, а конструкция ограждения может быть заменена на глухую, при условии соблюдения норм инсоляции и освещенности жилых помещений и согласования конструкции и высоты ограждения с владельцами соседних домовладений.

2.2.8. В сельских поселениях и в районах усадебной застройки городов размещаемые в пределах жилой зоны группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая. Сараи для скота и птицы следует предусматривать на расстоянии от окон жилых помещений дома: одиночные или двойные - не менее 15 м, до 8 блоков - не менее 25 м, от 8 до 30 блоков - не менее 50 м.

Для жителей секционных домов хозяйственные постройки для скота выделяются за пределами селитебной территории; при секционных домах допускается устройство встроенных или отдельно стоящих коллективных подземных хранилищ сельскохозяйственных продуктов, площадь которых определяется заданием на проектирование.

Площадь застройки сблокированных сараев не должна превышать 800 м2. Расстояние между группами сараев следует принимать в соответствии с противопожарными требованиями.

Размеры хозяйственных построек, размещаемых в сельских поселениях на приусадебных и приквартирных участках, следует принимать в соответствии со СНиП 31-02-2001 и СП 30-102-99. Допускается пристройка хозяйственного сарая, гаража, бани, теплицы к усадебному дому с соблюдением требований СП 30-102-99, санитарных и противопожарных норм. Расстояние от сараев для скота и птицы, выгребных туалетов и ям, возможных источников загрязнений до шахтных колодцев должно быть не менее 50 метров (СанПиН 2.1.4.1175-02).

Дворовые уборные должны быть удалены от жилых зданий, детских учреждений, школ, площадок для игр детей и отдыха населения на расстояние не менее 20 и не более 100 метров.

На территории частных домовладений расстояние от дворовых уборных до оконных проемов из жилых помещений определяется самими домовладельцами и может быть сокращено до 8 - 10 метров. В конфликтных ситуациях и в условиях сложившейся застройки при невозможности обеспечения соблюдения установленных разрывов решение о размещении принимается органами местного самоуправления по результатам комиссионного рассмотрения.

2.2.9. Жилые здания с квартирами в первых этажах следует располагать, как правило, с отступом от красных линий на магистральных улицах не менее 6 м, на прочих - не менее 3 м, но не более 25 м от края проезжей части улиц, при этом расстояние от края проезжей части магистральных улиц общегородского значения до линии застройки устанавливается на основании расчета уровня шума (СанПиН 2.1.2.2645-10) с размещением в зоне шумового дискомфорта зеленых насаждений, автостоянок, коммунальных сооружений.

По красной линии допускается размещать жилые здания со встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения (исключая учреждения образования и воспитания), на жилых улицах в условиях реконструкции сложившейся застройки - жилые здания с квартирами в первых этажах.

В районах усадебной застройки жилые дома могут размещаться по красной линии жилых улиц в соответствии со сложившимися местными традициями. Запрещается размещение жилых помещений в цокольных и подвальных этажах.

В цокольном, первом и втором этажах жилого здания допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека, в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003.

Помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания. При размещении в жилом здании помещений общественного назначения, инженерного оборудования и коммуникаций следует обеспечивать соблюдение гигиенических нормативов, в том числе по шумозащищенности жилых помещений.

Таблица 5

Предельно допустимые параметры

застройки участков жилой застройки для малоэтажного

индивидуального строительства

┌─────────┬───────────┬────────────────┬─────────────────┬────────────────┐

│   Тип   │  Размер   │ Площадь жилого │   Коэффициент   │  Коэффициент   │

│застройки│земельного │ дома, м2 общей │    застройки    │   плотности    │

│   <*>   │участка, м2│    площади     │        К        │   застройки    │

│         │           │                │         з       │       К        │

│         │           │                │                 │        пз      │

└─────────┴───────────┴────────────────┴─────────────────┴────────────────┘

А            1200

           (не более         480               0,2              0,4

              2000)

              1000           400               0,2              0,4

               800      320 (480) <**>   0,2 (0,3) <**>    0,4 (0,6) <**>

Б             600           360               0,3              0,6

               500           300               0,3              0,6

               400           240               0,3              0,6

               300           240               0,4              0,8

В             200           160               0,4              0,8

               100           100               0,5              1,0

--------------------------------

<*> А - усадебная застройка сельско-городского типа с размером участка 800 м2 и сельского типа с размером участка 1000 - 1200 м2.

Б - застройка коттеджного типа с размером участков от 400 до 800 м2 и коттеджно-блокированного типа (2 - 4-квартирные сблокированные дома с участками 300 - 400 м2.

В - многоквартирная застройка коттеджно-блокированного типа с размером приквартирных участков 100 - 300 м2.

<**> В скобках - допустимые параметры для коттеджной застройки.

    Примечания:

    1.  При  размерах  земельных участков свыше 1200 м2 площадь жилого дома

не нормируется при К  <= 0,2 и К   <= 0,4.

                    з           пз

    2.   При   размерах  приквартирных  земельных  участков  менее  100  м2

плотность застройки (К  ) не должна превышать 1,2.

                      пз

    При  этом  К  не  нормируется  при соблюдении санитарно-гигиенических и

                з

противопожарных требований.

2.2.10. Усадебный (одноквартирный) дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м, до границы соседнего участка - не менее чем на 3 м, до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних участках в соответствии с ФЗ № 123; расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м в соответствии со СП 30-102. Размер приусадебных участков определяется органами местного самоуправления городских и сельских поселений, исходя из данных, указанных в таблице 5.

2.2.11. При разработке проектов планировки новых и реконструируемых жилых районов следует руководствоваться нормативными документами, определяющими требования к созданию среды жизнедеятельности, доступной для инвалидов и маломобильных групп населения.

Конкретные мероприятия по обеспечению жизнедеятельности инвалидов и других маломобильных групп населения следует предусматривать в соответствии с требованиями СП 35-102-2001, а также установленными местными органами социальной защиты населения и органами местного самоуправления в области градостроительной деятельности основными (обязательными) требованиями, выполнение которых средствами архитектуры и градостроительства обеспечивает создание условий доступности строящихся зданий и сооружений для инвалидов и маломобильных групп населения.

2.2.12. Проектная средняя жилищная обеспеченность устанавливается заданием на проектирование: для многоэтажной застройки и застройки средней этажности, как правило, не более 30 м2 общей площади квартир на 1 человека; для малоэтажной застройки и застройки блокированными и усадебными жилыми домами, как правило, не более 70 м2; для социального жилищного строительства - не более 20 м2; в условиях реконструкции для существующей застройки - не менее 18 м2 общей площади на человека. Допускается увеличение жилищной обеспеченности инвестиционного строительства при соответствующем обосновании требуемой комфортности проживания, по согласованию с органами местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности в составе задания на проектирование, но не более чем на 50%.

Средняя жилищная обеспеченность жилых домов, находящихся в частной собственности не нормируется.

2.2.13. Расчетная плотность застройки может быть увеличена при соответствующем обосновании изменения удельных показателей элементов территории, приведенных в таблице 3.

2.2.14. При разработке проектной документации жилых домов на отдельных участках жилищная обеспеченность устанавливается заданием на проектирование в зависимости от намечаемого строительства с учетом верхних пределов, установленных для соответствующих типов застройки в составе проектов планировки территории.

2.2.15. Использование, параметры застройки и реконструкции селитебных территорий, имеющих объекты культурного наследия, определяются в соответствии с Федеральным законом «Об объектах культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации», законом Ставропольского края «Об объектах культурного наследия (памятников истории и культуры) в Ставропольском крае». Задание на проектирование, реконструкцию таких территорий подлежит обязательному согласованию с органами охраны объектов культурного наследия.

2.2.16. При рассмотрении вопросов строительства и реконструкции объектов в зоне существующей жилой застройки органы местного самоуправления должны организовать обследование технического состояния жилых домов, общественных и иных зданий, попадающих в зону влияния нового строительства (реконструкции) в соответствии с СНиП 11-02-96, СНиП 2.02.01-83 <*> с участием застройщиков, проектной организации, собственников объектов (представителей собственников) и представителей органа исполнительной власти Ставропольского края, уполномоченного на осуществление государственного жилищного контроля, с целью определения фактического состояния конструкций существующих объектов, для последующего контроля за возможными деформациями, вызванными строительством или реконструкцией.

В проекте генерального плана категорированного города, а также в проекте детальной планировки, в проектной документации застройки микрорайона, квартала, градостроительного комплекса или группы общественных зданий и сооружений, в проектной документации вновь проектируемых, расширяемых, реконструируемых и технически перевооружаемых действующих предприятий промышленности, энергетики, транспорта и связи указанного города разрабатывается план «желтых линий» - максимально допустимых границ зон возможного распространения завалов жилой и общественной застройки, промышленных, коммунально-складских зданий, расположенных, как правило, вдоль городских магистралей устойчивого функционирования.

Ширину незаваливаемой части дороги в пределах «желтых линий» следует принимать не менее 7 м.

Разрывы от «желтых линий» до застройки определяются с учетом зон возможного распространения завалов от зданий различной этажности в соответствии с обязательным приложением 3 СНиП 2.01.51-90.

2.2.17. Размещение индивидуального строительства в городских округах и поселениях следует предусматривать:

- в пределах границ населенных пунктов - на свободных территориях, а также на территориях реконструируемой застройки (на участках существующей индивидуальной усадебной застройки, в районах безусадебной застройки в целях сохранения характера сложившейся среды);

- на резервных территориях, включаемых в границу городского округа, поселения; в новых и развивающихся поселениях, расположенных в пределах транспортной доступности 30 - 40 мин.

2.2.18. Планировку и застройку жилых зон на резервных территориях необходимо предусматривать в зависимости от конкретных условий в увязке с прилегающей застройкой с учетом имеющихся планировочных ограничений:

- жилых районов и микрорайонов (кварталов), в случае расположения резервных территорий на участках, граничащих со сложившейся застройкой городских округов и городских поселений;

- индивидуальной застройки с учетом характера ландшафта резервных территорий.

2.2.19. При размещении жилой застройки на резервных территориях городского округа или поселения тип застройки определяется с учетом общей структуры их жилищного строительства при соблюдении архитектурно-планировочных, санитарно-гигиенических и экологических требований.

Размещение зданий и сооружений вспомогательного назначения (трансформаторные и распределительные подстанции, тепловые пункты, насосные и пр.) должно быть компактным и не выходить за линию застройки улиц и магистралей.

При размещении указанных зданий и сооружений следует обеспечивать гигиенические нормативы по шуму.

Подъезды к объектам вспомогательного назначения должны предусматриваться с внутриквартальных проездов.

2.2.20. Предельно допустимые размеры приусадебных (приквартирных) земельных участков, предоставляемых в городских округах и поселениях на индивидуальный дом или на одну квартиру, устанавливаются органами местного самоуправления.

Размеры приусадебных и приквартирных земельных участков необходимо принимать с учетом особенностей градостроительной ситуации в городских округах и городских поселениях, характера сложившейся и формируемой жилой застройки (среды), условий ее размещения в структурном элементе жилой зоны, руководствуясь таблицей 6.

2.2.21. Границы, размеры участков при многоквартирных жилых домах, находящихся в общей совместной собственности членов товарищества собственников жилых помещений в многоквартирных домах, определяются документацией по планировке территории микрорайона (квартала) на основании законодательных актов Российской Федерации, Ставропольского края и настоящих Нормативов.

2.2.22. Интенсивность использования территории характеризуется плотностью жилой застройки и процентом застроенности территории.

Плотность застройки территорий жилых зон необходимо принимать с учетом градостроительной ценности территории, состояния окружающей среды, других особенностей градостроительных условий.

Основными показателями плотности застройки являются коэффициент застройки и коэффициент плотности застройки:

Кзастр. (коэффициент застройки) - отношение площади (кв. м), занятой под зданиями и сооружениями к площади (кв. м) земельного участка (квартала);

Кпл. застр. (коэффициент плотности застройки) - отношение площади (кв. м) всех этажей зданий и сооружений к площади (кв. м) земельного участка (квартала).

Для городов и населенных пунктов городского типа плотность застройки следует принимать не более приведенных показателей при соблюдении противопожарных и санитарно-гигиенических требований:

┌─────────────────────────────────────────────────┬───────────┬───────────┐

│                                                 │Коэффициент│Коэффициент│

│                                                 │ застройки │ плотности │

│                                                 │           │ застройки │

└─────────────────────────────────────────────────┴───────────┴───────────┘

Застройка многоквартирными многоэтажными жилыми       0,4         1,2

домами

При реконструкции, застройка многоквартирными         0,6         1,6

многоэтажными

жилыми домами

Застройка многоквартирными высотными                  0,7         3,2

градостроительными комплексами

Застройка многоквартирными жилыми                     0,4         0,8

домами малой и средней этажности

При реконструкции, застройка многоквартирными         0,6         1,8

жилыми домами малой и средней этажности

Застройка блокированными жилыми                       0,3         0,6

домами с приквартирными земельными участками

Застройка одно-, двухквартирными жилыми домами с      0,2         0,4

приусадебными земельными участками

Показатели, характеризующие предельно допустимый строительный объем зданий и сооружений по отношению к площади участка, а также другие показатели, отражающие и учитывающие местные градостроительные особенности (облик поселения, историческая среда, ландшафт и т.д.) населенного пункта могут быть конкретизированы и уточнены в нормативах градостроительного проектирования муниципальных образований Ставропольского края.

В зонах чрезвычайной экологической ситуации и в зонах экологического бедствия, определенных в соответствии с «Критериями оценки экологической обстановки территорий» Министерства природных ресурсов Российской Федерации, не допускается увеличение существующей плотности жилой застройки без проведения необходимых мероприятий по охране окружающей среды.

Территория малоэтажного жилищного строительства

2.2.23. Малоэтажной жилой застройкой считается застройка домами высотой до трех этажей включительно.

Допускается применение домов секционного и блокированного типа (высотой до четырех этажей) при технико-экономическом обосновании.

2.2.24. Для определения объемов и структуры жилищного малоэтажного строительства средняя обеспеченность жилым фондом (общая площадь) на 1 человека для государственного и муниципального жилого фонда принимается 18,0 м2.

Расчетные показатели жилищной обеспеченности для малоэтажных жилых домов, находящихся в частной собственности, не нормируются.

2.2.25. Жилые дома на территории малоэтажной застройки располагаются с отступом от красных линий.

Усадебный, одно-, двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек и автостоянок закрытого типа до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

Допускается размещение жилых домов усадебного типа по красной линии улиц в условиях сложившейся застройки.

2.2.26. Минимальная обеспеченность площадью озелененных территорий приведена в разделе «Рекреационные зоны» настоящих Нормативов.

2.2.27. Элементы планировочной структуры жилой зоны малоэтажной застройки формируются в соответствии с пунктами 2.1.2 настоящих Нормативов.

Градостроительные характеристики территорий малоэтажного жилищного строительства (величина структурного элемента, этажность застройки, размеры участка, в том числе приквартирного и др.) определяются градостроительным зонированием городских округов и поселений в зависимости от типа территории, в том числе:

отдельные жилые образования в структуре крупных городских округов и городских поселений;

жилые образования малых городских округов и городских поселений и сельских поселений.

2.2.28. На территории малоэтажной застройки принимаются следующие типы жилых зданий:

индивидуальные жилые дома (усадебный тип);

малоэтажные (блокированные, секционные и коттеджного типа);

среднеэтажные (многоквартирные, блокированные, секционные).

В индивидуальном строительстве основной тип дома - усадебный, 1-, 2-, 3-этажный одноквартирный. Помимо одноквартирных, применяются дома блокированные, в том числе двухквартирные, с приквартирными участками при каждой квартире.

Основными типами жилых домов для муниципального строительства следует принимать дома многоквартирные блокированного и секционного типа с приквартирными участками.

В районах усадебной (индивидуальной) застройки допускается размещение среднеэтажной (секционной и блокированной) жилой застройки для создания более компактной и разнообразной жилой среды, а также в целях формирования переходного масштаба, если район усадебной застройки граничит с районом многоэтажной застройки.

2.2.29. Для семей, ведущих индивидуальную трудовую деятельность, следует проектировать жилые дома с местом приложения труда (дом врача, дом ремесленника, дом фермера и др.).

Проектирование домов со слесарными, ремонтными, кузнечными мастерскими и подобными помещениями допускается при соблюдении необходимых гигиенических, экологических, противопожарных и санитарных требований, при согласовании соответствующих служб государственного надзора.

2.2.30. Предельно допустимые параметры застройки для малоэтажного строительства усадебных, одно-, двухквартирных и многоквартирных жилых домов блокированного и секционного типа устанавливаются органами местного самоуправления в зависимости от особенностей градостроительной ситуации, типа жилых домов и других местных особенностей в соответствии с таблицей 5.

2.2.31. Функциональный тип участка и максимально допустимые размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства в малоэтажной жилой застройке, приведены в таблице 6.

Таблица 6

Тип    
территории

Типы жилых домов
(этажность 1 - 3)

Площади  
приквартирных
участков, га

Функционально-      
типологические признаки 
участка          
(кроме проживания)    

не 
менее

не  
более

А. Отдельные
жилые      
образования
в структуре
городских  
округов и  
городских  
поселений  

1. Одно-,        
двухквартирные   
дома             

0,02

0,15 

Садоводство или           
цветоводство, игры детей, 
отдых                     

2. Многоквартирные
блокированные дома

0,006

0,01 

(без площади
застройки) 

Б. Жилые   
образования
сельских   
поселений  

1. Усадебные дома,
в том числе с    
местами приложения
труда            

0,15

1,0  

Ведение развитого ЛПХ,    
товарного                 
сельскохозяйственного     
производства, садоводство,
огородничество, игры детей,
отдых                     

2. Одно-,        
двухквартирные   
дома             

0,1 

1,0  

3. Многоквартирные
блокированные дома

0,04

0,08 

Введение ограниченного ЛПХ,
садоводство,              
огородничество, игры детей
отдых                     

Примечания:

1. Развитое ЛПХ - личное подсобное хозяйство с содержанием крупного, мелкого скота, птицы.

Ограниченное ЛПХ - личное подсобное хозяйство с содержанием мелкого скота и птицы.

2. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации при осуществлении компактной застройки поселений земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства около дома (квартиры) предоставляются в меньшем размере с выделением остальной части за пределами жилой зоны поселений.

3. Предельные размеры земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, предоставляемые в собственность гражданам, определяются органами местного самоуправления.

2.2.32. При проектировании малоэтажной жилой застройки на территории городских округов и городских поселений расчетная плотность населения жилого района, микрорайона (квартала) определяется в соответствии с показателями таблицы 5 Нормативов.

2.2.33. При проектировании планировки и застройки территории малоэтажной жилой застройки нормируются следующие параметры: интенсивность использования территории, условия безопасности среды проживания населения, удельный вес озелененных территорий, обеспеченность транспортными и инженерными коммуникациями, местами для стоянки автомобилей, учреждениями и предприятиями обслуживания и др.

2.2.34. Расстояния между зданиями, крайними строениями и группами строений на приквартирных участках следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных, зооветеринарных требований. При этом расстояния между длинными сторонами секционных жилых зданий высотой 2 - 3 этажа должны быть не менее 15 м.

2.2.35. Режим использования территории приусадебного участка для хозяйственных целей определяется градостроительным регламентом территории, который должен учитывать социально-демографические потребности семей, санитарно-гигиенические и зооветеринарные требования.

Содержание скота и птицы на приусадебных участках допускается только в районах усадебной застройки сельского типа с размером приусадебного участка не менее 0,1 га.

2.2.36. На территориях малоэтажной застройки городских округов и поселений (на которых разрешено содержание скота) допускается предусматривать на приквартирных земельных участках хозяйственные постройки для содержания скота и птицы, хранения кормов, инвентаря, топлива и для других хозяйственных нужд, бани, а также хозяйственные подъезды и скотопрогоны. Состав и площади хозяйственных построек и построек для индивидуальной трудовой деятельности принимаются в соответствии с градостроительным планом земельного участка.

Постройки для содержания скота и птицы допускается пристраивать к усадебным одно-, двухквартирным домам при изоляции их от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями; при этом помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.

На территории малоэтажной застройки для жителей многоквартирных домов хозяйственные постройки для скота и птицы могут выделяться за пределами жилых образований. Для многоквартирных домов допускается устройство встроенных или отдельно стоящих коллективных хранилищ сельскохозяйственных продуктов, площадь которых определяется градостроительным планом земельных участков.

2.2.37. До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:

от усадебного, одно-, двухквартирного и блокированного дома - 3 м;

от постройки для содержания скота и птицы - 4 м;

от других построек (бани, автостоянки и др.) - 1 м;

от мусоросборников, дворовых туалетов, помойных ям, выгребов, септиков - 4 м;

от стволов высокорослых деревьев - 4 м;

от стволов среднерослых деревьев - 2 м;

от кустарника - 1 м.

На территориях с застройкой усадебными, одно-, двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, автостоянки, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

Вспомогательные строения, за исключением гаражей, автостоянок, размещать со стороны улиц не допускается.

Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований.

2.2.38. Удельный вес озелененных территорий участков малоэтажной застройки составляет:

в границах территории жилого района малоэтажной застройки домами усадебного, коттеджного и блокированного типа - не менее 25%;

территории различного назначения в пределах застроенной территории - не менее 40%.

Минимальная обеспеченность площадью озелененных территорий приведена в разделе «Рекреационные зоны» настоящих Нормативов.

2.2.39. На территории малоэтажной жилой застройки, как правило, следует предусматривать полную обеспеченность машино-местами для хранения и парковки легковых автомобилей, мотоциклов, мопедов. Размещение других видов транспортных средств в сельских поселениях возможно по согласованию с органами местного самоуправления.

При устройстве автостоянок (в том числе пристроенных) в цокольном, подвальном этажах одно-, двухквартирных усадебных и блокированных домах допускается их проектирование без соблюдения нормативов расчета количества машино-мест.

На территории с застройкой жилыми домами с приквартирными участками (одно-, двухквартирными и многоквартирными блокированными) стоянки автомобилей следует размещать в пределах отведенного участка.

На территории малоэтажной застройки на приусадебных участках запрещается строительство стоянок для грузового транспорта и транспорта для перевозки людей, находящегося в личной собственности, кроме автотранспорта грузоподъемностью менее 1,5 тонны.

Автостоянки, обслуживающие многоквартирные блокированные дома различной планировочной структуры, размещаемые на общественных территориях либо в иных территориальных зонах, следует принимать в соответствии с разделом «Зоны транспортной инфраструктуры» настоящих Нормативов.

2.2.40. Малоэтажное строительство размещается в виде отдельных жилых образований, что определяет различия в организации обслуживания их населения.

В городских округах и городских поселениях перечень учреждений повседневного обслуживания территорий малоэтажной жилой застройки должен включать следующие объекты: дошкольные учреждения, общеобразовательные школы, физкультурно-спортивные центры, амбулаторно-поликлинические учреждения, аптечные киоски, объекты торгово-бытового назначения, отделение связи, отделение банка, пункт охраны порядка, центр административного самоуправления, а также площадки (спорт, отдых, выездные услуги, детские игры).

При этом допускается использовать недостающие объекты обслуживания в прилегающих существующих или проектируемых общественных центрах, которые находятся в нормативном удалении от обслуживаемой территории.

На территории малоэтажной застройки допускается размещать объекты обслуживания районного и городского значения, а также места приложения труда, размещение которых разрешено в жилых зонах, в том числе в первых этажах жилых зданий.

Территория застройки коттеджного типа

2.2.41. В коттеджной застройке применяются одно-, двух- и трехэтажные одноквартирные индивидуальные и блокированные, в том числе двухквартирные, жилые дома.

2.2.42. Коттеджная застройка не должна снижать средозащитные, санитарно-гигиенические и рекреационные качества территории жилой зоны, наносить ущерб историко-культурному наследию.

2.2.43. Размещение коттеджной застройки на территории городских округов и городских поселений Ставропольского края должно определяться документами территориального планирования (генеральными планами городских округов, поселений).

2.2.44. Показатель обеспеченности общей площадью жилых помещений в коттеджной застройке не нормируется. Укрупненный расчет населения следует производить из расчета средней обеспеченности 50 м2 площади коттеджа (квартиры блокированного жилого дома) на человека.

2.2.45. Структурными элементами (объектами нормирования) на территории жилой коттеджной застройки являются: жилой район, микрорайон, участок или группа участков коттеджной застройки, включенные функционально, планировочно, композиционно в состав городского округа и городского поселения, с границами и размерами в соответствии с пунктами 2.2.3, 2.2.4 настоящих Нормативов.

2.2.46. Жилой район коттеджной застройки - это жилое образование в системе городских транспортных магистралей, с собственной системой внутренних улиц и проездов, объектов обслуживания, территорий общественного назначения, возможно, с местами приложения труда.

2.2.47. Микрорайон коттеджной застройки - территория, формируемая в системе городской, транспортной, инженерной, социальной инфраструктур, как жилое образование с системой внутренних проездов, отдельными объектами обслуживания и территориями общественного назначения.

2.2.48. Участок или группа участков коттеджной застройки - территория, включенная в состав жилой застройки городского округа и поселения в виде части микрорайона.

2.2.49. Градостроительные характеристики коттеджной застройки (размер участка, этажность здания, его габариты) зависят от места ее размещения в планировочной и функциональной структуре территории городского округа и поселения и определяются картами градостроительного зонирования и в соответствии с градостроительным регламентом.

2.2.50. Расчетная плотность населения жилого района и микрорайона коттеджной застройки определяется в соответствии с показателями таблицы 5 Нормативов.

2.2.51. Интенсивность использования территории коттеджной застройки характеризуется плотностью жилой застройки и процентом застройки территорий, которые принимаются в соответствии с показателями п. 2.2.22 Нормативов. Показатели для расчета территории малоэтажной жилой застройки жилыми домами коттеджного типа приведены в приложении 7 Нормативов. Приведенные в указанном приложении 7 показатели применяются для расчета территорий следующих функционально-планировочных жилых образований:

коттеджный поселок - территория размером, как правило, более 50 га, формируемая в системе городских и районных транспортных магистралей с собственной системой внутренних улиц и проездов, объектов обслуживания, территорий общественного назначения, возможно с местами приложения труда. Жилое образование, организуемое аналогично структурному элементу застройки населенного пункта либо как самостоятельный населенный пункт (таблица 1, таблица 2, таблица 3 приложения 7);

комплекс коттеджной или блокированной застройки - территория до 30 га, но не менее 3 га, жилое образование, организуемое аналогично структурному элементу застройки населенного пункта (квартал, микрорайон), с системой внутренних проездов, объектами обслуживания, учреждениями и предприятиями повседневного пользования, территориями общественного назначения;

участок или группа участков коттеджной или блокированной застройки - территория размером до 3 га (допускается до 10 га) функционально, планировочно и композиционно включенная в состав более крупных жилых образований структурных элементов жилой застройки.

2.2.52. Предельные размеры земельных участков для коттеджной застройки устанавливаются органами местного самоуправления в зависимости от типа жилых зданий и других местных особенностей, в соответствии с таблицей 6.

2.2.53. При проектировании рекомендуются типы коттеджной застройки с оптимальным коэффициентом застройки для коттеджной застройки - 0,3 - 0,4, для коттеджно-блокированной - 0,4 - 0,5 в соответствии с таблицей 5.

2.2.54. При проектировании коттеджной застройки необходимо соблюдать следующие принципы планировочной организации:

участки коттеджной застройки объединять в группы территориями общего пользования (озелененная, спортивная, разворотная площадки);

группы участков объединять учреждениями общего пользования (детские, общеобразовательные учреждения, объекты обслуживания);

общественный центр структурного элемента коттеджной застройки совмещать с конечными остановками городского транспорта, формируя его объектами обслуживания и административно-деловыми учреждениями (офисы, деловой центр, банк и т.п.); парк, спортивный и развлекательный комплексы территориально могут быть включены в состав центра либо расположены отдельно, в системе озелененных территорий коттеджной застройки.

2.2.55. Комплекс коттеджной застройки следует проектировать как единый архитектурно-планировочный ансамбль, объединенный объектами и территориями общественного назначения.

2.2.56. Количество въездов на территорию коттеджной застройки должно быть не менее двух.

К каждому участку коттеджной застройки необходимо проектировать проезды с твердым покрытием шириной не менее 3,5 м с устройством, в случае необходимости, разъездных карманов. Расстояние от края основной проезжей части улиц и проездов линии застройки следует принимать не более 25 м. На земельных участках площадью более 0,5 га должны быть предусмотрены проезды с твердым покрытием к каждому зданию или сооружению, расположенному на участке.

Тупиковые проезды должны заканчиваться разворотными площадками размерами 15 x 15 м.

2.2.57. При проектировании территории коттеджной застройки следует принимать следующие расстояния:

от внешних стен коттеджа (блокированного жилого дома) до ограждения участка следует принимать не менее 4,5 м, со стороны вводов инженерных сетей при организации колодцев на территории участка - не менее 6 м;

от магистральных улиц и железной дороги до границ участков жилой застройки - на основании расчета уровня шума;

от газорегуляторных пунктов до границ участков жилых домов - не менее 15 м;

от трансформаторных подстанций до границ участков жилых домов - не менее 10 м;

от площадок с контейнерами и крупногабаритным мусором до границ участков жилых домов, детских учреждений и озелененных площадок - не менее 50 м;

от края лесопаркового массива до границ ближних участков жилой застройки - не менее 30 м.

2.2.58. Удельный вес озелененных территорий принимается в соответствии с требованиями раздела «Рекреационные зоны» настоящих Нормативов.

2.2.59. Для парковки легковых автомобилей посетителей жилой зоны следует предусматривать гостевые автостоянки из расчета:

- при застройке блокированными домами - не менее 1 машино-места на 3 квартиры. Гостевые автостоянки допускается устраивать для групп жилых домов и размещать на общественных территориях в радиусе, не превышающем 150 м от мест проживания. Возможно совмещение с коллективной автостоянкой для хранения легковых автомобилей или размещение на уширении проезжей части;

- при застройке одноквартирными коттеджами - не менее 1 машино-места на 1 коттедж с размещением в пределах придомовых участков.

2.2.60. Гостевые автостоянки следует устраивать, как правило, в виде открытых площадок.

Приобъектные стоянки для легковых автомобилей посетителей объектов различного функционального назначения допускается размещать как на открытых площадках, так и в сооружениях всех типов.

2.2.61. Население территории коттеджной застройки следует обеспечивать объектами обслуживания в соответствии с требованиями настоящих норм и за пределами своей территории в доступности не далее 1200 м, предусматривая увеличение емкости аналогичных объектов обслуживания на граничащих с коттеджной застройкой жилых территориях. В тех случаях, когда территория коттеджной застройки расположена в структуре городского округа и поселения автономно и с ним рядом нет жилых территорий с объектами обслуживания, следует в пределах границ коттеджной застройки размещать: озелененные общественные площадки, объекты торговли повседневного спроса.

2.2.62. На территории жилого образования коттеджной застройки допускается размещение любых объектов обслуживания и мест приложения труда (банки, офисы, деловые центры, клубы, выставочные залы и пр.) с размером территории не более 5 га (жилой район), 0,5 га (микрорайон) и не требующих устройства санитарно-защитной зоны. Коммерческие учреждения и службы могут проектироваться взамен учреждений, включенных в обязательный перечень, при условии обеспечения в них гарантированного уровня оказания населению общедоступных услуг.

Селитебные территории сельского поселения

2.2.63. Планировочную организацию селитебной территории сельского поселения необходимо предусматривать в увязке с рельефом, господствующими ветрами, инсоляцией, зонированием и планировочной организацией территории сельского поселения, предусматривая преимущественно реконструкцию сложившейся застройки.

При этом необходимо обеспечивать учет хозяйственно-экономических и социальных интересов всех землепользователей, их кооперацию по развитию и совершенствованию инфраструктур проектируемой территории; охрану и улучшение природной среды при максимальном сохранении особенностей сельского ландшафта; развитие системы культурно-бытового обслуживания, дорожно-транспортной сети, а также инженерного обеспечения.

2.2.64. В сельских поселениях следует предусматривать преимущественно одноквартирные жилые дома усадебного типа, допускаются многоквартирные блокированные дома с земельными участками при квартирах, а также (при соответствующем обосновании) секционные дома высотой до 4 этажей. Для предварительного определения потребной селитебной территории сельского поселения допускается принимать следующие показатели на один дом (квартиру) в га:

- при застройке домами усадебного типа:

с участками 0,20 га - 0,25 - 0,27 га; с участками 0,15 га - 0,21 - 0,23 га;

с участками 0,12 га - 0,17 - 0,20 га; с участками 0,1 га - 0,15 - 0,17 га;

с участками 0,08 га - 0,13 - 0,15 га; с участками 0,06 га - 0,11 - 0,13 га;

с участками 0,04 га - 0,08 - 0,11 га;

- при многоквартирной коттеджно-блокированной застройке без участков от 0,04 га до 0, 02 га.

Примечания:

1. Нижний предел принимается для крупных и больших поселений, верхний - для средних и малых.

2. При организации обособленных хозяйственных проездов для прогона скота площадь селитебной территории увеличивается на 10%.

3. При подсчете площади селитебной территории исключаются непригодные для застройки территории - овраги, крутые склоны, скальные выступы, магистральные оросительные каналы, селесбросы, земельные участки учреждений и предприятий обслуживания межселенного значения.

2.2.65. Расчетная плотность населения на селитебной территории сельского поселения, чел./га, устанавливается настоящими нормами с учетом средних демографических показателей по Ставропольскому краю. Указанные расчетные данные по демографическому составу населения и плотности населения уточняются для каждого конкретного района проектирования и строительства в крае в соответствии с таблицей 7.

Таблица 7

Расчетная плотность

населения на селитебной территории сельского поселения

┌─────────────────────────┬───────────────────────────────────────────────┐

│        Тип дома         │   Плотность населения, чел./га, при среднем   │

│                         │              размере семьи, чел.              │

├─────────────────────────┼─────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┤

│                         │ 2,5 │ 3,0 │ 3,5 │ 4,0 │ 4,5 │ 5,0 │ 5,5 │ 6,0 │

└─────────────────────────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────┘

Усадебный жилой дом с

участками и блокированные

жилые дома с

приквартирными участками,

м2:

2000                        10    12    14    16    18    20    22    24

1500                        13    15    17    20    22    25    27    30

1200                        17    21    23    25    28    32    33    37

1000                        20    24    28    30    32    35    38    44

800                         25    30    33    35    38    42    45    50

600                         30    33    40    41    44    48    50    60

400                         35    40    44    45    50    54    56    65

Секционный с числом

этажей:

2                            -   130     -     -     -     -     -     -

3                            -   150     -     -     -     -     -     -

4                            -   170     -     -     -     -     -     -

2.2.66. Расчетные показатели жилищной обеспеченности для малоэтажной индивидуальной застройки не нормируются.

В зависимости от размера участка, общей площади жилого дома, условий размещения застройки устанавливаются параметры плотности застройки. Предельно допустимые параметры плотности застройки участков жилой территории для разных видов малоэтажного строительства приведены в таблице 5.

Режим использования территории приусадебного участка для хозяйственных целей определяется с учетом социально-демографических потребностей семей, образа жизни и профессиональной деятельности, санитарно-гигиенических и зооветеринарных требований. Содержание скота и птицы на приусадебных участках допускается только в районах усадебной застройки с размером приусадебного участка не менее 0,1 га при условии соблюдения размера санитарно-защитной зоны в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

2.2.67. В районах усадебной и блокированной жилой застройки должны быть предусмотрены все необходимые учреждения и предприятия обслуживания для удовлетворения повседневного спроса населения. Допускается размещение среднеэтажной (секционной и блокированной) жилой застройки для создания более компактной и разнообразной жилой среды в местах размещения центров обслуживания.

Обязательными объектами обслуживания и элементами районов и комплексов малоэтажной застройки являются: детские дошкольные учреждения, общеобразовательные школы (начальные классы), аптечные киоски, предприятия торговли, отделения связи, отделения милиции, общественные площадки (для спорта, отдыха, хозяйственных целей), озелененные территории, центр административного управления.

2.2.68. Соотношение территорий различного функционального назначения для осуществления рациональной планировки и комплексной застройки жилых районов (поселков) малоэтажной усадебной застройки должно составлять для общественных территорий (участки общественной застройки, зеленых насаждений, улиц и проездов) не менее 20% всей территории района; для жилых комплексов - не менее 10%. Хозяйственные площадки в зонах усадебной застройки, как правило, предусматриваются на приусадебных участках (кроме площадок для мусоросборников, размещаемых из расчета 1 контейнер на 10 - 15 домов, не далее чем в 100 м от входа в дом).

2.3. Общественно-деловые зоны

2.3.1. Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, объектов делового, финансового назначения, стоянок автомобильного транспорта, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

2.3.2. Общественно-деловые зоны следует формировать как систему общественных центров, включающую центры деловой, финансовой и общественной активности в центральных частях городских округов и городских поселений (общегородские), центры планировочных районов (зон), а также специализированные центры (медицинские, спортивные, учебные и др.), которые могут размещаться в пригородной зоне.

В крупных городских округах и городских поселениях, а также в городских округах и городских поселениях с расчлененной структурой общегородской центр дополняется подцентрами городского значения.

Общественные центры городских округов и поселений, являющихся административными центрами муниципальных районов, формируют общественный центр районного значения.

2.3.3. В малых городских округах и городских поселениях формируют единую общественно-деловую зону, дополняемую объектами повседневного обслуживания, которая является общественным центром городского округа, поселения.

2.3.4. В сельских поселениях формируется поселенческая общественно-деловая зона, являющаяся центром сельского поселения.

В сельских населенных пунктах формируется общественно-деловая зона, дополняемая объектами повседневного обслуживания в жилой застройке.

2.3.5. Формирование общественно-деловых зон исторических поселений производится при условии обеспечения сохранности всех исторически ценных градоформирующих факторов: планировки, застройки, композиции, соотношения между различными пространствами (свободными, застроенными, озелененными), объемно-пространственной структуры, фрагментарного и руинированного градостроительного наследия и др. Рекомендуется сохранение функции исторического поселения, приобретенной им в процессе развития.

Формирование общественно-деловых зон исторических поселений, городских округов и поселений, имеющих на своей территории памятники федерального, краевого и местного (муниципального) значения производится в соответствии с требованиями раздела «Земли историко-культурного назначения» настоящих Нормативов.

Формирование общественно-деловых зон исторических поселений не должно приводить к искажению восприятия объектов культурного наследия. Регулирование градостроительной деятельности в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия осуществляется на основании проектов зон охраны объектов культурного наследия.

2.3.6. Количество, состав и местоположение общественных центров принимается с учетом величины городского округа, городского и сельского поселений, их роли в системе расселения и в системе формируемых центров обслуживания.

2.3.7. Структуру и типологию общественных центров, объектов в общественно-деловой зоне и видов обслуживания в зависимости от места формирования общественного центра рекомендуется принимать в соответствии с приложением 8 Нормативов.

В перечень объектов капитального строительства, разрешенных для размещения в общественно-деловых зонах, могут включаться жилые здания, гостиницы, подземные или многоэтажные автостоянки.

2.3.8. Для общественно-деловых зон исторического поселения, в пределах которого размещаются объекты культурного наследия, разрабатываются мероприятия по обеспечению сохранности объектов культурного наследия, включающие их реставрацию, приспособление, консервацию, воссоздание утраченной историко-архитектурной среды, а в отдельных случаях воссоздание утраченных ценных исторических градообразующих объектов.

2.3.9. В общественно-деловых зонах допускается размещать:

- производственные предприятия, осуществляющие обслуживание населения, площадью не более 200 м2, встроенные или занимающие часть здания без производственной территории, экологически безопасные;

- предприятия индустрии развлечений при отсутствии ограничений на их размещение, установленных органами местного самоуправления.

2.3.10. Планировка и застройка общественно-деловых зон зданиями различного функционального назначения производится с учетом требований настоящего раздела.

Планировку и застройку общественно-деловых зон с расположенными в границах их территорий объектами культурного наследия, а также зон, находящихся в границах исторических поселений, историко-культурных заповедников, охранных зон, следует осуществлять с учетом требований раздела «Земли историко-культурного назначения» Нормативов.

2.3.11. Расчет количества и вместимости учреждений и предприятий обслуживания, размеры земельных участков в общественно-деловой зоне, их размещение следует определять по социальным нормативам исходя из функционального назначения объекта в соответствии с приложением 1 Нормативов.

Для объектов, не указанных в приложениях, расчетные данные следует устанавливать в задании на проектирование.

При определении количества, состава и вместимости зданий, расположенных в общественно-деловой зоне городских округов и городских поселений, следует дополнительно учитывать приезжих из других поселений с учетом значения общественного центра.

2.3.12. Размещение объектов на территории общественно-деловой зоны определяется видами объектов и регламентируется параметрами, приведенными в приложении 1 Нормативов.

Интенсивность использования территории общественно-деловой зоны характеризуется плотностью застройки и процентом застроенности территории.

Интенсивность застройки территории, занимаемой зданиями различного функционального назначения, следует принимать с учетом сложившейся планировки и застройки, значения центра и в соответствии с нормативами, приведенными в таблице 8.

Таблица 8

┌─────────────────┬───────────────────────────────────────────────────────┐

│                 │  Плотность застройки не более (тыс. м2 общ. пл./га)   │

│                 ├───────────────────────────┬───────────────────────────┤

│                 │крупные городские округа и │ малые городские округа и  │

│ Типы комплексов │    городские поселения    │    городские поселения    │

│                 ├─────────────┬─────────────┼─────────────┬─────────────┤

│                 │на свободных │     при     │на свободных │     при     │

│                 │ территориях │реконструкции│ территориях │реконструкции│

└─────────────────┴─────────────┴─────────────┴─────────────┴─────────────┘

Общегородской          15            15            10            10

центр

Деловые комплексы      25            15            15            10

Гостиничные            25            15            15            10

комплексы

Торговые               10             5             5             5

комплексы

Культурные              5             5             5             5

досуговые

комплексы

2.3.13. Размер земельного участка, предоставляемого для зданий общественно-деловой зоны, определяется по нормативам, приведенным в приложении 1 Нормативов или по заданию на проектирование.

2.3.14. Здания в общественно-деловой зоне следует размещать с отступом от красных линий. Размещение зданий по красной линии допускается в условиях реконструкции сложившейся застройки при соответствующем обосновании.

2.3.15. В общественно-деловой зоне в зависимости от ее размеров и планировочной организации формируется система взаимосвязанных общественных пространств (главные улицы, площади, пешеходные зоны), составляющая ядро общегородского центра.

При этом формируется единая пешеходная зона, обеспечивающая удобство подхода к зданиям центра, остановкам транспорта и озелененным рекреационным площадкам.

2.3.16. Высокая градостроительная значимость территорий общественно-деловых зон определяет индивидуальный подход к проектированию зданий (в том числе этажности) и объектов комплексного благоустройства.

При проектировании комплексного благоустройства общественно-деловых зон следует обеспечивать: открытость территорий для визуального восприятия, условия для беспрепятственного передвижения населения, максимальное сохранение исторически сложившейся планировочной структуры и масштабности застройки, достижение стилевого единства элементов благоустройства с окружающей застройкой.

Комплексное благоустройство участков специализированных зданий с закрытым или ограниченным режимом посещения (органы управления, учреждения здравоохранения и др.) следует проектировать в соответствии с заданием на проектирование и отраслевой спецификой.

2.3.17. Размещение объектов и сетей инженерной инфраструктуры общественно-деловой зоны следует осуществлять в соответствии с требованиями раздела «Зоны инженерной инфраструктуры» настоящих Нормативов.

2.3.18. При проектировании транспортной инфраструктуры общественно-деловых зон следует предусматривать увязку с единой системой транспортной и улично-дорожной сети, обеспечивающую удобные, быстрые и безопасные транспортные связи со всеми функциональными зонами городских округов и поселений.

Для подъезда к крупным учреждениям, предприятиям обслуживания, торговым центрам и др. следует предусматривать основные проезды, а к отдельно стоящим зданиям - второстепенные проезды, размеры которых следует принимать в соответствии с приложениями 4, 5 Нормативов.

Подъезд грузового автомобильного транспорта к объектам, расположенным в общественно-деловой зоне на магистральных улицах, должен быть организован с боковых или параллельных улиц, без пересечения пешеходного пути.

2.3.19. Расстояния между остановками общественного пассажирского транспорта в общественно-деловой зоне не должны превышать 250 метров.

Длина пешеходного перехода из любой точки общественно-деловой зоны до остановки общественного пассажирского транспорта не должна превышать 250 м; до ближайшей автостоянки для парковки автомобилей - 100 м; до общественного туалета - 150 м.

2.3.20. Требуемое расчетное количество машино-мест для парковки легковых автомобилей устанавливается в соответствии с требованиями раздела «Зоны транспортной инфраструктуры» настоящих Нормативов.

Автостоянки продолжительной парковки (более 15 мин.) должны быть размещены вне уровня пешеходного движения и не более чем в 100-метровой удаленности от объектов общественно-деловой зоны. Автостоянки краткосрочной парковки (менее 15 мин.) должны размещаться не более чем в 50-метровой удаленности от объектов.

2.3.21. Минимальную площадь озеленения территорий общественно-деловой зоны следует принимать в соответствии с требованиями раздела «Рекреационные зоны».

Скверы или озелененные участки размером до 0,1 га, оборудованные уличной мебелью, проектируются в количестве не менее 3 участков на 1000 м длины улицы. На озелененных участках проекция крон деревьев и кустарников должна составлять не менее 50% территории.

2.3.22. Экологическая безопасность (по уровню шума, загрязненности атмосферного воздуха, почвы, радиоактивного загрязнения и др.) общественно-деловых зон обеспечивается в соответствии с требованиями раздела «Охрана окружающей среды» Нормативов градпроектирования часть II Зоны сельскохозяйственного использования и специального назначения. Охрана окружающей среды и условия санитарно-гигиенической безопасности. Защита населения и территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. Обеспечение доступности жилых объектов, объектов социальной инфраструктуры для инвалидов и маломобильных групп населения» (далее - Нормативы (часть II). - (Изменение:

Приказ министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края от 21 января 2014 г. № 15, НГР: ru26000201400022)

2.3.23. Условия безопасности в общественно-деловых зонах обеспечиваются в соответствии с разделом «Пожарная безопасность», «Нормативов (часть II)». - (Изменение:

Приказ министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края от 21 января 2014 г. № 15, НГР: ru26000201400022)

Минимальные расстояния между жилыми и общественными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов. Требования к инсоляции и освещенности общественных и жилых зданий приведены в разделе «Охрана окружающей среды» настоящих Нормативов.

Учреждения и предприятия обслуживания

2.3.24. Учреждения и предприятия обслуживания всех видов и форм собственности следует размещать с учетом градостроительной ситуации, планировочной структуры городских и сельских поселений, деления на районы и микрорайоны (кварталы) в целях создания единой системы социального и культурно-бытового обслуживания населения.

2.3.25. Учреждения местного значения (микрорайонного уровня обслуживания) следует размещать в кварталах жилой застройки с учетом пешеходной доступности (радиусов обслуживания), указанных в приложении 1 Нормативов.

Жилые здания с квартирами для инвалидов на креслах-колясках должны располагаться в радиусе обслуживания предприятиями торговли повседневного спроса и комплексными приемными пунктами предприятий бытового обслуживания не более 300 м.

Учреждения районного, городского значения целесообразно размещать в многофункциональной застройке общественно-деловых центров. Емкость учреждений обслуживания, размещаемых в данных зонах, может быть увеличена на 50% по сравнению с рекомендуемыми в приложении 1 Нормативов показателями с учетом приезжающего населения из других городских и сельских поселений.

2.3.26. При расчете количества и вместимости учреждений и предприятий обслуживания следует исходить из необходимости удовлетворения различных социальных групп населения, в том числе с ограниченными физическими возможностями, принимая социальные нормативы обеспеченности не менее приведенных в приложении 1 Нормативов.

Размещение и вместимость учреждений и предприятий обслуживания, размеры их земельных участков, не указанные в приложении 1 Нормативов, следует устанавливать по заданию на проектирование, согласованному с соответствующими исполнительными органами государственной власти Ставропольского края.

2.3.27. Общеобразовательные учреждения (школы, школы-интернаты) и дошкольные образовательные учреждения, размещаемые в отдельных зданиях, должны располагаться на участках с отступом зданий от красных линий микрорайона (квартала) не менее чем на 25 метров, в реконструируемых кварталах - не менее 15 метров. От границы участка дошкольного учреждения до проездов должно быть не менее 25 метров.

2.3.28. Размещение и ориентация зданий детских учреждений, школ, школ-интернатов, стационаров больниц, спальных комнат санаториев должны обеспечивать нормативную продолжительность инсоляции и соответствовать требованиям СанПиН 2.4.2.1178-02, СанПиН 2.4.3.1186-03, СанПиН 2.4.4.1251-03, СанПиН 2.1.3.2630-10, СанПиН 2.4.1.2660-10.

2.3.29. Размещение встроенных в жилые дома детских дошкольных учреждений допускается по заключению органов по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ставропольскому краю, в соответствии с рекомендациями СП 31-107-2004, в том числе для семейных детских домов и пристроенных к жилым домам детских дошкольных учреждений вместимостью не более 6 групп и школ вместимостью до 100 человек для учащихся начальных классов при обеспечении нормативных показателей освещенности, инсоляции, площади и кубатуры помещений, организации полноценного самостоятельного пищеблока, самостоятельной системы вентиляции, организации самостоятельного земельного участка: для школ размером не менее 18 м2 (с учетом площади застройки) на одного учащегося, площадок для игр детей, спортивного назначения на расстоянии не менее 25 м от окон жилых зданий на основании расчетов по шуму и инсоляции.

2.3.30. Радиусы обслуживания школ и детских учреждений, указанные в приложении 1 Нормативов, не распространяются на специализированные и оздоровительные детские учреждения и на специализированные общеобразовательные школы (лицеи, гимназии и т.п.).

Специализированные детские учреждения и школы-интернаты для детей-инвалидов следует размещать в соответствии со СНиП 35-01-2001, СП 4076-86, СП 2.4.990-00.

2.3.31. Пути подхода детей к детским дошкольным учреждениям не должны пересекать проезжую часть магистральных улиц и межквартальных проездов в одном уровне.

2.3.32. Встроенные в жилые дома учреждения обслуживания следует размещать с учетом требований СНиП 31-01-2003, СП 31-107-2004, СанПиН 2.1.2.2645-10, СП 2.3.6.1066-01, СП 2.3.6.1079-01 и СНиП 31-06-2009.

2.3.33. Участок больницы должен иметь самостоятельные въезды к лечебным корпусам, хозяйственному двору и моргу.

2.3.34. У входов в здания, предназначенные для проведения спортивно-зрелищных мероприятий, следует предусматривать площади из расчета 0,3 м2 на 1 зрителя, приходящегося на каждый вход.

2.3.35. При размещении учреждений и предприятий обслуживания и путей следования к ним необходимо учитывать потребности инвалидов и других маломобильных групп населения в соответствии с СП 35-101-2001.

2.3.36. Учреждения общественного питания следует размещать с учетом СП 2.3.6.1079-01.

2.3.37. Санитарно-защитные зоны и разрывы от предприятий, складов, санитарно-технических сооружений, сооружений транспортной инфраструктуры, объектов коммунального назначения, спорта и торговли следует принимать в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

2.3.38. Радиус обслуживания населения учреждениями и предприятиями обслуживания, размещаемыми в жилой застройке в зависимости от элементов планировочной структуры (микрорайон (квартал), жилой район), следует принимать в соответствии с приложением 1 Нормативов и таблицей 9.

Таблица 9

┌──────────────────────────────────────────────────────────┬──────────────┐

│                                                          │    Радиус    │

│          Учреждения и предприятия обслуживания           │обслуживания, │

│                                                          │      м       │

└──────────────────────────────────────────────────────────┴──────────────┘

Дошкольные образовательные учреждения:

в городских округах и городских поселениях                       300

в сельских поселениях и в малых городских округах и              500

городских поселениях при малоэтажной застройке

Общеобразовательные школы                                        500

Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий               500

Физкультурно-спортивные центры жилых районов                    1500

Поликлиники и их филиалы в городских округах и городских        1000

поселениях

Аптеки в городских округах и городских поселениях                500

То же, в районах малоэтажной застройки                           800

Предприятия торговли, общественного питания и бытового

обслуживания местного значения:

в городских округах и городских поселениях при застройке:

многоэтажной                                                     500

малоэтажной                                                      800

в сельских поселениях                                           2000

Отделения связи и филиалы банков                                 500

Примечание:

1. Радиусы обслуживания общеобразовательных школ и дошкольных учреждений в сельских поселениях принимаются по местным нормативам градостроительного проектирования, а при их отсутствии по заданию на проектирование с учетом санитарно-гигиенических требований. Общеобразовательные школы размещаются: средние - начиная с численности населения 2 тыс. человек, начальные - с 500 человек.

2. Пути подходов учащихся к общеобразовательным школам с начальными классами не должны пересекать проезжую часть магистральных улиц в одном уровне.

2.3.39. В сельской местности следует предусматривать подразделение учреждений и предприятий обслуживания на объекты первой необходимости в каждом населенном пункте, начиная с 50 жителей, и базовые объекты более высокого уровня на сельское поселение, размещаемые в административном центре поселения. Перечень объектов повседневного обслуживания сельского населения определяется в соответствии с приложением 1 Нормативов.

Помимо стационарных зданий необходимо предусматривать передвижные средства и сезонные сооружения.

2.3.40. Расчет необходимого обеспечения учреждениями и предприятиями обслуживания, уровня охвата по категориям населения и размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением 1 Нормативов.

2.3.41. Обеспечение жителей каждого населенного пункта услугами первой необходимости должно осуществляться в пределах пешеходной доступности не более 30 мин. (2 - 2,5 км); при этом размещение учреждений более высокого уровня обслуживания, в том числе периодического, необходимо предусматривать в границах поселения с пешеходно-транспортной доступностью не более 60 мин. или в центре муниципального района - основном центре концентрации учреждений и предприятий периодического обслуживания.

Радиус обслуживания районных центров принимается в пределах транспортной доступности не более 60 мин. При превышении указанного радиуса необходимо создание подрайонной системы по обслуживанию сельского населения необходимым по составу комплексом учреждений и предприятий периодического пользования в пределах транспортной доступности 30 - 45 мин.

2.3.42. Радиусы обслуживания в сельских поселениях принимаются:

- дошкольных образовательных учреждений - в соответствии с таблицей 9 Нормативов;

- общеобразовательных учреждений:

для учащихся I ступени обучения - не более 2 км пешеходной и не более 15 мин. (в одну сторону) транспортной доступности;

для учащихся II и III ступеней обучения - не более 4 км пешеходной и не более 30 мин. (в одну сторону) транспортной доступности. Предельный радиус обслуживания обучающихся II - III ступеней не должен превышать 15 км;

предприятий торговли - в соответствии с таблицей;

поликлиник, амбулаторий, фельдшерско-акушерских пунктов и аптек - не более 30 мин. пешеходно-транспортной доступности.

2.3.43. Потребности населения в учреждениях и предприятиях обслуживания должны обеспечиваться путем нового строительства и реконструкции существующего фонда в соответствии с требованиями настоящих Нормативов.

2.3.44. Радиус обслуживания специализированными и оздоровительными дошкольными образовательными учреждениями и общеобразовательными школами (языковые, математические, спортивные и т.п.) принимается по заданию на проектирование.

2.3.45. На производственных территориях должны предусматриваться учреждения и предприятия обслуживания закрытой и открытой сети. Учреждения закрытой сети размещаются на территории промышленных предприятий и рассчитываются согласно СНиП 2.09.04-87 <*>.

2.4. Рекреационные зоны

2.4.1. Рекреационные зоны предназначены для организации массового отдыха населения, улучшения экологической обстановки городских округов и поселений и включают парки, городские сады, скверы, городские леса, лесопарки, озелененные территории общего пользования, пляжи, водоемы и иные объекты, используемые в рекреационных целях и формирующие систему открытых пространств городских округов и поселений.

В составе рекреационных зон могут быть отдельно выделены зоны садово-дачной застройки, если их использование носит сезонный характер и по степени благоустройства и инженерного оборудования они не могут быть отнесены к жилым зонам.

2.4.2. Рекреационные зоны формируются на землях общего пользования.

На территории рекреационных зон не допускается строительство новых и расширение действующих промышленных, коммунально-складских и других объектов, непосредственно не связанных с эксплуатацией объектов.

На особо охраняемых природных территориях рекреационных зон (национальные парки, природные парки, дендрологические парки и ботанические сады, лесопарки, водоохранные зоны и др.) любая деятельность осуществляется согласно статусу территории и режимам особой охраны.

2.4.3. Рекреационные зоны необходимо формировать во взаимосвязи с зелеными зонами городских округов и поселений, землями сельскохозяйственного назначения, создавая взаимоувязанный природный комплекс.

Рекреационные зоны расчленяют территорию крупных городских округов и городских поселений на планировочные части. При этом должна соблюдаться соразмерность застроенных территорий и открытых незастроенных пространств, обеспечиваться удобный доступ к рекреационным зонам.

2.4.4. В городских округах и поселениях необходимо предусматривать непрерывную систему озелененных территорий и других открытых пространств.

Озелененные территории общего пользования

2.4.5. Озелененные территории общего пользования - объекты градостроительного нормирования - представлены в виде парков, садов, скверов, бульваров, территорий зеленых насаждений в составе участков жилой, общественной, производственной застройки.

Озелененные территории общего пользования, выделяемые в составе рекреационных зон, размещаются во взаимосвязи преимущественно с жилыми и общественно-деловыми зонами.

2.4.6. Проектирование новой застройки и реконструкция существующей должны проводиться с учетом оценки современного состояния и максимального сохранения существующих зеленых насаждений. Снос зеленых насаждений на участке объекта строительства (реконструкции) должен осуществляться на основе проектной документации. Объемы, характер и место проведения работ по компенсационному озеленению определяются администрацией поселения.

2.4.7. Нормируемые удельные размеры озелененной территории квартала (микрорайона), района приведены в таблице 10.

Уровень озеленения территории квартала (микрорайона) должен составлять не менее 30% площади территории.

Уровень озеленения участков детских дошкольных учреждений, школ, лечебных учреждений следует принимать из расчета не менее 50% площади территории участка.

2.4.8. Выбор пород деревьев и расстояния от зеленых насаждений до объектов строительства (реконструкции) следует принимать в соответствии с таблицей 10 и соблюдении следующих условий:

беспрепятственного подъезда к домам и работы пожарного автотранспорта;

при односторонней западной, юго-западной и южной ориентации жилых помещений необходимо предусматривать дополнительное озеленение, препятствующее солнечному перегреву помещений;

в охранной зоне теплосети, газопровода, канализации, водопровода и дренажа (при глубине заложения сети не менее 0,7 м) допускаются посадки кустарников с неглубокой корневой системой;

расстояния от воздушных линий электропередачи до деревьев следует принимать в соответствии с действующими Правилами устройства электроустановок (ПУЭ);

в технических зонах прокладки инженерных сетей не допускается посадка деревьев и ценных пород кустарников.

При озеленении придомовой территории жилых зданий необходимо учитывать, что расстояние от стен жилых домов до оси стволов деревьев с кроной диаметром до 5 м должно составлять не менее 5 м. Для деревьев большего размера расстояние должно быть более 5 м, для кустарников - 1,5 м. Высота кустарников не должна превышать нижнего края оконного проема помещений первого этажа.

2.4.9. При разработке документации по реконструкции застройки в стесненных условиях (при уплотнении существующей застройки) следует предусматривать интенсивные методы озеленения (вертикальное и сезонное выносное озеленение, устройство садов и цветников на кровле зданий и сооружений, в рекреациях учреждений обслуживания и др.).

2.4.10. Нормы посадки деревьев и кустарников по различным категориям озеленяемых территорий рекомендуется принимать в соответствии с приложением 2 Нормативов.

2.4.11. Для сохранения уникальных объектов природы органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Ставропольского края в пределах территорий поселений выделяются особо охраняемые природные территории - земельные участки и воздушное пространство над ними, имеющие особое природоохранное, научное, историческое, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение. Данные территории в соответствии с законодательством Российской Федерации и Ставропольского края используются по целевому назначению, частично или полностью должны быть изъяты из хозяйственного использования с установлением режима особой охраны.

2.4.12. Режим регулирования градостроительной деятельности в пределах границ особо охраняемых природных территорий определен законодательством Российской Федерации, Ставропольского края с учетом состояния, назначения, а также природной, историко-культурной, оздоровительной, рекреационной и ландшафтно-композиционной ценности территории. Перечень особо охраняемых природных территорий краевого значения установлен органом государственной власти Ставропольского края в области природоохранной деятельности.

2.4.13. При проектировании новой и реконструируемой застройки следует оценивать воздействие ее на смежные особо охраняемые природные территории, включая зарезервированные участки, определенные решениями органов государственной власти Ставропольского края, зеленые зоны, округа санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов Кавказских Минеральных Вод, с учетом основополагающих принципов строительства в зоне особо охраняемого эколого-курортного региона Российской Федерации - Кавказских Минеральных Вод.

2.4.14. Озелененные территории общего пользования - объекты градостроительного нормирования - представлены в виде парков, садов, скверов, бульваров, территорий зеленых насаждений, размещаемых на селитебной территории городских и сельских поселений, площадь которых следует принимать по таблице 10.

Таблица 10

┌──────────────────┬──────────────────────────────────────────────────────┐

│                  │       Площадь озелененных территорий, м2/чел.        │

│   Озелененные    ├──────────────┬─────────────┬────────────┬────────────┤

│территории общего │ крупнейших,  │             │            │            │

│   пользования    │  крупных и   │   средних   │   малых    │  сельских  │

│                  │   больших    │   городов   │  городов   │ поселений  │

│                  │   городов    │             │            │            │

└──────────────────┴──────────────┴─────────────┴────────────┴────────────┘

Общегородские            10             7        8 (10) <*>       12

Жилых районов             6             6             -            -

--------------------------------

<*> В скобках приведены размеры для малых городов с численностью населения до 20 тыс. чел.

Примечания:

1. Для городов-курортов приведенные нормы общегородских озелененных территорий общего пользования следует увеличивать, но не более чем на 50%.

2. В крупнейших, крупных и больших городах существующие массивы городских лесов следует преобразовывать в городские лесопарки и относить их дополнительно к указанным в таблице 10 озелененным территориям общего пользования исходя из расчета не более 5 м2/чел.

2.4.15. На озелененных территориях нормируются:

соотношение территорий, занятых зелеными насаждениями, элементами благоустройства, сооружениями и застройкой;

габариты допускаемой застройки и ее назначение;

расстояния от зеленых насаждений до зданий, сооружений, коммуникаций.

2.4.16. Минимальные размеры площади парков и лесопарков следует принимать не менее: городских парков - 15 га, парков планировочных районов - 10 га, садов жилых зон - 3 га, скверов - 0,5 га.

Для условий реконструкции указанные размеры могут быть уменьшены с учетом существующей ситуации.

2.4.17. Парк - озелененная территория многофункционального или специализированного направления рекреационной деятельности с развитой системой благоустройства, предназначенная для периодического массового отдыха населения, размером, как правило, не менее 10 га. Площадь территории парка в условиях реконструкции определяется существующей градостроительной ситуацией. По функциональному содержанию парки могут быть многофункциональными и специализированными (этнографические, ботанические, дендропарки, зоопарки и др.), размеры которых следует принимать по заданию на проектирование.

2.4.18. На территории парка разрешается строительство зданий для обслуживания посетителей и эксплуатации парка. Площадь застройки не должна превышать 7% территории парка.

2.4.19. При проектировании парка жилого района следует обеспечивать его доступность для жителей района на расстоянии не более 1200 м. Расстояние между жилой застройкой и границей паркового массива следует принимать не менее 30 м. Соотношение элементов территории парка следует принимать:

┌───────────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┐

│               │        Элементы территории (% от общей площади)         │

│    Объект     ├───────────────────┬────────────────────┬────────────────┤

│ нормирования  │территории зеленых │  аллеи, дорожки,   │  сооружения и  │

│               │   насаждений и    │      площадки      │   застройка    │

│               │     водоемов      │                    │                │

└───────────────┴───────────────────┴────────────────────┴────────────────┘

Парк                  65 - 70             28 - 25             7 - 5

2.4.20. Сад - озелененная территория с ограниченным набором видов рекреационной деятельности, предназначенная преимущественно для прогулок и повседневного тихого отдыха населения квартала (микрорайона), размером от 2 до 5 га. Величина территории сада в условиях реконструкции определяется существующей градостроительной ситуацией.

2.4.21. На территории сада допускается возведение зданий, необходимых для обслуживания посетителей и территории сада (кафе, павильонов, хозяйственных построек), высота которых не должна превышать 6 м, а общая площадь застройки - не более 5% территории сада.

2.4.22. Бульвар - озелененная территория линейной формы, расположенная вдоль улиц и рек, предназначенная для транзитного пешеходного движения, прогулок, повседневного отдыха, шириной не менее 15 м. Минимальное соотношение ширины и длины бульвара следует принимать не менее 1:3.

2.4.23. При ширине бульвара менее 25 м следует предусматривать устройство одной аллеи шириной 3 - 6 м, на бульварах шириной более 25 м следует устраивать дополнительно к основной аллее дорожки шириной 1,5 - 3 м, на бульварах шириной более 50 м возможно размещение спортивных площадок, водоемов, объектов рекреационного обслуживания (павильоны, кафе), детских игровых комплексов, велодорожек при условии соответствия параметров качества окружающей среды гигиеническим требованиям. Высота застройки не должна превышать 6 м.

2.4.24. Система входов на бульвар устраивается по длинным его сторонам с шагом не более 250 м, а на улицах с интенсивным движением - в увязке с пешеходными переходами. Вдоль жилых улиц следует проектировать бульварные полосы шириной от 15 до 30 м.

Соотношение элементов территории бульвара следует принимать в зависимости от его ширины:

┌─────────────────┬───────────────────────────────────────────────────────┐

│                 │       Элементы территории (% от общей площади)        │

│     Объект      ├──────────────────┬─────────────────┬──────────────────┤

│  нормирования   │территории зеленых│ аллеи, дорожки, │   сооружения и   │

│                 │   насаждений и   │    площадки     │    застройка     │

│                 │     водоемов     │                 │                  │

└─────────────────┴──────────────────┴─────────────────┴──────────────────┘

Бульвар шириной:

15 - 25 м              70 - 75            30 - 25              -

25 - 50 м              75 - 80            23 - 17            2 - 3

более 50 м             65 - 70            30 - 25          не более 5

2.4.25. Сквер - компактная озелененная территория, предназначенная для повседневного кратковременного отдыха и транзитного пешеходного передвижения населения, размером, как правило, от 0,15 до 2,0 га.

2.4.26. На территории сквера запрещается размещение застройки. Соотношение элементов территории сквера следует принимать:

┌─────────────────────────────────────┬───────────────────────────────────┐

│                                     │        Элементы территории        │

│                                     │       (% от общей площади)        │

│                                     ├─────────────────┬─────────────────┤

│         Объект нормирования         │   территории    │ аллеи, дорожки, │

│                                     │     зеленых     │ площадки, малые │

│                                     │  насаждений и   │      формы      │

│                                     │    водоемов     │                 │

└─────────────────────────────────────┴─────────────────┴─────────────────┘

Скверы:

- на городских улицах и площадях           60 - 75           40 - 25

- в жилых районах, на жилых улицах,        70 - 80           30 - 20

между домами, перед отдельными

зданиями

2.4.27. Минимальные расстояния от зданий и сооружений, коммуникаций, инженерных сетей до деревьев и кустарников следует принимать в соответствии с таблицей 11.

Таблица 11

Минимальные расстояния от объектов строительства до зеленых насаждений

┌────────────────────────────────────────────┬────────────────────────────┐

│                                            │Расстояния до оси растения, │

│      Сооружения, здания, коммуникации      │             м              │

│                                            ├───────────────┬────────────┤

│                                            │    дерева     │кустарника  │

└────────────────────────────────────────────┴───────────────┴────────────┘

От наружных стен зданий и сооружений               5,0            1,5

От наружных стен школьного здания или здания      10,0            1,5

детского сада

От осей трамвайных путей                           5,0            3,0

От края тротуаров и садовых дорожек                0,7            0,5

От края проезжей части, улиц, кромок               2,0            1,0

укрепленных полос, обочины дорог и бровок

канав

От мачт и опор осветительной сети трамвая,         4,0            -

колонны галерей и эстакад

От подошвы откосов, террас и др.                   1,0            0,5

От подошвы и внутренней грани подпорных            3,0            1,0

стенок

От подземных сетей:

газопровода, канализации                           1,5            -

теплопровода, трубопровода, теплосетей             2,0            1,0

водопровода, дренажей                              2,0            -

силовых кабелей и кабелей связи                    2,0            0,7

Примечания:

1. Приведенные нормы относятся к деревьям с диаметром кроны не более 5 м и должны быть соответственно увеличены для деревьев большего диаметра.

2. При посадке зеленых насаждений у наружных стен зданий, сооружений, детских учреждений необходимо учитывать и соблюдать нормативные уровни инсоляции и естественного освещения.

2.4.28. В зеленых зонах городских округов и поселений следует предусматривать питомники древесных и кустарниковых растений и цветочно-оранжерейные хозяйства с учетом обеспечения посадочным материалом нескольких населенных пунктов. Площадь питомников должна быть не менее 80 га.

Площадь питомников следует принимать из расчета 3 - 5 м2/чел. в зависимости от уровня обеспеченности населения озелененными территориями общего пользования, размеров санитарно-защитных зон, развития садоводческих товариществ и других местных условий.

Общую площадь цветочно-оранжерейных хозяйств следует принимать из расчета 0,4 м2/чел.

Зоны отдыха

2.4.29. Зоны отдыха городских округов и городских поселений формируются на базе озелененных территорий общего пользования, природных и искусственных водоемов, рек.

2.4.30. Зоны массового кратковременного отдыха следует располагать в пределах доступности на общественном транспорте не более 1,5 ч.

2.4.31. При выделении территорий для рекреационной деятельности необходимо учитывать допустимые нагрузки на природный комплекс с учетом типа ландшафта, его состояния.

Размеры территории зон отдыха следует принимать из расчета не менее 500 - 1000 м2 на 1 посетителя, в том числе интенсивно используемая ее часть для активных видов отдыха должна составлять не менее 100 м2 на одного посетителя. Площадь отдельных участков зоны массового кратковременного отдыха следует принимать не менее 50 га.

2.4.32. Зоны отдыха следует размещать на расстоянии от санаториев, дошкольных санаторно-оздоровительных учреждений, садоводческих товариществ, автомобильных дорог общей сети и железных дорог не менее 500 м, а от домов отдыха - не менее 300 м.

2.4.33. В перечне разрешенных видов строительства допускаются объекты, связанные непосредственно с рекреационной деятельностью (пансионаты, кемпинги, базы отдыха, пляжи, спортивные и игровые площадки и др.), а также с обслуживанием зоны отдыха (загородные рестораны, кафе, центры развлечения, пункты проката и др.).

2.4.34. Проектирование объектов по обслуживанию зон отдыха (нормы обслуживания открытой сети для районов загородного кратковременного отдыха) рекомендуется принимать по таблице 12.

Таблица 12

┌───────────────────────────────────────┬─────────────────┬───────────────┐

│  Учреждения, предприятия, сооружения  │                 │Обеспеченность │

│                                       │Единица измерения│    на 1000    │

│                                       │                 │  отдыхающих   │

├───────────────────────────────────────┼─────────────────┼───────────────┤

│                   1                   │        2        │       3       │

└───────────────────────────────────────┴─────────────────┴───────────────┘

Предприятия общественного питания:      посадочное место

- кафе, закусочные                                              28

- столовые                                                      40

- рестораны                                                     12

Очаги самостоятельного приготовления           шт.               5

пищи

Магазины:                                 рабочее место

- продовольственные                                           1 - 1,5

- непродовольственные                                        0,5 - 0,8

Пункты проката                            рабочее место        0,2

Киноплощадки                            зрительное место         20

Танцевальные площадки                          м2             20 - 35

Спортгородки                                   м2         3 800 - 4 000

Лодочные станции                           лодки, шт.            15

Бассейн                                    м2 водного           250

                                              зеркала

Велолыжные станции                            место             200

Автостоянки                                   место              15

Пляжи общего пользования:                      га

- пляж                                                        0,8 - 1

- акватория                                                    1 - 2

2.4.35. При размещении объектов на берегах рек, водоемов необходимо предусматривать природоохранные меры в соответствии с требованиями раздела «Зоны особо охраняемых территорий» настоящих Нормативов.

2.4.36. Размеры территорий пляжей, размещаемых в зонах отдыха, а также минимальную протяженность береговой полосы пляжа следует принимать в соответствии с п. 5.2.39 и таблицей 13 Нормативов.

Число единовременных посетителей на пляжах следует определять в соответствии с п. 5.2.39 Нормативов.

2.4.37. В зонах отдыха допускается размещать автостоянки, необходимые инженерные сооружения. Размеры стоянок автомобилей, размещаемых у границ лесопарков, зон отдыха и курортных зон, следует определять по заданию на проектирование, а при отсутствии данных в соответствии с приложением 6 Нормативов.

2.5. Предельные параметры реконструкции в городских округах и городских поселениях (дифференцированно по центральным и периферийным районам)

2.5.1. В целях интенсивного использования территории городских округов и поселений и улучшения безопасной и благоприятной среды проживания населения может быть запланирована реконструкция сложившейся застройки.

Развитие застроенных территорий осуществляется в пределах селитебных территорий и в границах элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или его части (частей), в границах смежных элементов планировочной структуры или их частей.

2.5.2. Реконструкция застройки в границах элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов) или их частей является комплексной, реконструкция застройки в пределах земельного участка является локальной (выборочной).

При сносе существующей застройки более 50% реконструкция является радикальной.

2.5.3. Решение о развитии (реконструкции) застроенной территории принимается в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации (статья 46.1), приведенными в таблице 13.

Таблице 13

┌───────────────┬────────────────────────┬─────────────┬──────────────────┐

│               │                        │  Принятое   │Орган, принимающий│

│  Зоны жилой   │    Сведения о жилой    │   решение   │решение о развитии│

│   застройки   │       застройке        │о зоне жилой │   застроенной    │

│               │                        │  застройки  │    территории    │

│               │                        │             │                  │

└───────────────┴────────────────────────┴─────────────┴──────────────────┘

Многоквартирные Местоположение, площадь, Аварийные и   Органы местного

дома            перечень адресов зданий, подлежащие    самоуправления в

                 строений, сооружений,    сносу         соответствии с

                 подлежащих сносу                       установленным

                                                        Правительством РФ

                                                        порядком

Многоквартирные Местоположение, площадь, Аварийные и   Органы местного

дома            перечень адресов зданий, подлежащие    самоуправления на

                 строений, сооружений,    сносу,        основании

                 подлежащих сносу,        подлежащие    муниципальных

                 реконструкции            реконструкции адресных программ

2.5.4. Объемы реконструируемого или подлежащего сносу жилищного фонда следует определять в установленном порядке, на основании разработанного проекта с учетом его экономической и исторической ценности, технического состояния, максимального сохранения жилищного фонда, пригодного для проживания, и сложившейся исторической среды.

2.5.5. Реконструкция может быть запланирована в центральных или периферийных районах городских округов и городских поселений, территории которых подразделяются на:

- исторически сложившиеся районы (ИСР) - территории, планировка и застройка которых сложилась до 1917 года, а также в советское время до начала массового индустриального домостроения (1925 - 1956 г.г.), в том числе исторические центры городских округов и городских поселений;

- исторический центр - территория центральной части городского округа или городского поселения, которая состоит из ядра исторического центра с зоной максимальной концентрации центрообразующих объектов и каркаса ядра, состоящего из улиц и проспектов, к которым тяготеют данные объекты;

- периферийные районы с фондом многоквартирных жилых домов массовой типовой застройки 60 - 70 годов.

2.5.6. Цель градостроительной деятельности в процессе реконструкции периферийных и ИСР - сохранение и развитие сложившейся среды ценных городских территорий.

Проектирование реконструкции территорий определяется на основании разработанной планировочной документации, обосновывающей реализацию территории с учетом ее ценности, и должно способствовать решению следующих задач:

возможно более полной реализации градостроительного потенциала; интенсификации использования территории, развития жилой и общественной функции, в том числе за счет использования территорий, занятых в настоящее время промышленными, коммунальными, складскими учреждениями, подлежащими перебазированию;

обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности на реконструируемых территориях, в том числе с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения, обеспечения населения всеми видами обслуживания, соответствующими их потребностям, реконструкции, капитального ремонта и модернизации жилищного и общественного фонда;

сохранения ценных в историко-культурном отношении качеств сложившейся городской среды, охраны и реставрации памятников истории и культуры;

совершенствования транспортной и инженерной инфраструктур; улучшения транспортного обслуживания, освобождения территории от транзитных потоков; развития системы пешеходных улиц; организации постоянного и временного хранения легковых автомашин; модернизации инженерного обеспечения на основе рационального использования существующих сетей;

обеспечения благоприятной экологической и санитарно-гигиенической ситуации; оздоровления территорий воздушного и водного бассейнов путем осуществления комплекса мероприятий по перебазированию или ликвидации вредных производств; максимального сохранения существующих зеленых насаждений и компенсации их дефицита путем применения новых и эффективных приемов озеленения.

2.5.7. Реконструкция зоны жилой застройки многоквартирными домами определяется дифференцированно на основании планировочной документации в зависимости от типа района (исторически сложившиеся районы, районы массовой типовой застройки 60 - 70 годов, районы малоэтажной застройки, в том числе усадебного типа) с учетом рекомендаций, приведенных в настоящих Нормативах.

2.5.8. Реконструкцию жилой застройки в исторически сложившихся районах рекомендуется проводить в соответствии с таблицей 14.

Таблица 14

┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐

│                     Исторически сложившиеся районы                      │

├─────────────┬──────────────────────────────┬────────────────────────────┤

│      1      │              2               │             3              │

└─────────────┴──────────────────────────────┴────────────────────────────┘

Объекты       Малые жилые зоны - группа      Жилые зоны - группа

реконструкции маломерных кварталов с         кварталов рядовой жилой

               застройкой преимущественно     застройки различных или

               жилого назначения,             одного периода

               представляющей                 строительства, образующих

               историко-архитектурную         ценную городскую среду

               ценность

Состав        Реставрация, регенерация,      Капитальный ремонт,

мероприятий   реконструкция, приспособление  реконструкция сохраняемых

               и капитальный ремонт           зданий, строительство новых

               существующих зданий и          сооружений и зданий; снос

               сооружений, строительство      изношенных зданий и

               отдельных новых зданий и       сооружений

               сооружений

Характер      Выборочно или комплексно в     Выборочно или комплексно в

проведения    соответствии с решением о      соответствии с решением о

реконструкции развитии застроенной           развитии застроенной

               территории                     территории

Ограничения   Сохранение размеров кварталов  Сохранение размеров

               в пределах планировки улиц.    кварталов, улиц, этажности

               Функциональное использование и застройки, общего

               архитектурно-пространственное  архитектурного контекста.

               решение новых зданий в         При больших объемах сноса

               соответствии с требованиями    ветхих строений -

               сохранения ценного наследия по воспроизведение в новом

               индивидуальным проектам и на   строительстве традиционной

               основании утвержденной         пространственной структуры

               планировочной документации     кварталов

2.5.9. На территориях с ценной исторической застройкой следует применять режим регулируемой (восстановительной и фрагментарной) реконструкции:

- восстановительная реконструкция предусматривает: ремонт, модернизацию, восстановление фрагментов; не допускается снос зданий и сооружений, являющихся памятниками истории и культуры, нарушение стилевого единства существующей застройки, изменение функционального назначения территории по градостроительному регламенту. Допускается выборочный (частичный) снос зданий и сооружений, не являющихся памятниками истории и культуры по ветхости, по видам собственности в соответствии с утвержденной планировочной документацией и задач экономического характера;

- фрагментарная реконструкция допускает выборочный снос отдельных существующих зданий, не представляющих исторической ценности, с целью последующего строительства жилых зданий и объектов обслуживания, предусматривает реконструкцию и модернизацию существующих зданий (перепланировка, переоборудование, надстройка этажей, мансард, пристройка), комплексное благоустройство.

При реконструкции в исторических зонах городских округов, городских поселений, иных населенных пунктов необходимо руководствоваться требованиями раздела «Земли историко-культурного назначения» Нормативов.

2.5.10. Реконструкцию в районах массовой типовой застройки 60 - 70 годов рекомендуется проводить в соответствии с таблицей 15.

Таблица 15

┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐

│                Массовая типовая застройка 60 - 70 годов                 │

├─────────────┬───────────────────────────────────────────────────────────┤

│Объекты      │Крупные и малые жилые зоны - группа жилых зданий до        │

│реконструкции│5-этажной застройки в границах элементов планировочной     │

│             │структуры                                                  │

├─────────────┼──────────────────────────────┬────────────────────────────┤

│Состав       │Реконструкция существующих    │  Снос существующих зданий и│

│мероприятий  │зданий и сооружений, их       │  сооружений, строительство │

│             │приспособление к новым видам  │  новых зданий и сооружений │

│             │использования, строительство  │                            │

│             │новых зданий и сооружений     │                            │

│             │                              │                            │

│Характер     │Выборочно                     │  Комплексно                │

│проведения   │                              │                            │

│реконструкции│                              │                            │

│             │                              │                            │

│Ограничения  │Строительство новых зданий    │  Сохранение основных       │

│             │рекомендуется по типовым и    │  пешеходных трасс и мест   │

│             │индивидуальным проектам с     │  концентрации общественных │

│             │обеспечением нормативного     │  зданий как планировочной  │

│             │территориального ресурса      │  характеристики новой      │

│             │                              │  застройки микрорайона,    │

│             │                              │  квартала                  │

└─────────────┴──────────────────────────────┴────────────────────────────┘

При реконструкции данной застройки допускается полный снос существующей застройки с высоким процентом износа при сохранении зеленых насаждений. Объемы сохраняемой или подлежащей сносу застройки следует определять с учетом ее экономической и исторической ценности, технического состояния и территориального ресурса.

2.5.11. Реконструкцию малоэтажной застройки, в том числе усадебного типа, сохранившей свою материальную ценность, рекомендуется проводить в соответствии с таблицей 16.

Таблица 16

┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐

│                          Малоэтажная застройка                          │

└─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘

Объекты       Крупные жилые зоны - районы, кварталы малоэтажной

реконструкции застройки, в том числе усадебного типа различных периодов

               строительства домовладений

Состав        Ремонт, реконструкция, строительство односемейных домов и

мероприятий   построек в пределах домовладений, прокладка инженерных

               сетей, строительство инженерных сооружений, дорог, объектов

               сферы услуг

Характер      Выборочно-жилых зданий

проведения    Комплексно-инженерно-транспортной инфраструктуры

реконструкции

Ограничения   Не допускаются виды функционального использования

               домовладений, не совместимые с жилой зоной и установленным

               регламентом земельных участков

2.5.12. Задание на проектирование на комплексную и выборочную реконструкцию сложившейся застройки должно согласовываться с органами местного самоуправления и с государственным органом охраны объектов культурного наследия Ставропольского края.

2.5.13. Подготовка документации по планировке застроенной территории, включая проект межевания территорий, осуществляется в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, градостроительного регламента и настоящих Нормативов.

При подготовке проекта документации по планировке застроенной территории следует предусматривать строительство и (или) реконструкцию объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, упорядочение планировочной структуры и сети улиц, озеленения и благоустройства территории, максимальное сохранение своеобразия архитектурного облика жилых и общественных зданий, их модернизацию и капитальный ремонт, реставрацию и приспособление под современное использование памятников истории и культуры.

2.5.14. При реконструкции в состав жилых зон включаются жилые здания и объекты в соответствии с требованиями настоящих Нормативов.

В конкретных градостроительных условиях при реконструкции допускается смешанная по типам застройка.

2.5.15. Проектирование и реконструкция жилых зданий в других функциональных зонах (производственных, коммунально-складских и т.д.) не допускаются.

При принятии органами местного самоуправления решения о характере использования высвобождаемой при сокращении санитарно-защитных зон территории необходимо санитарно-эпидемиологическое заключение о соответствии намечаемой хозяйственной или иной деятельности санитарному законодательству.

2.5.16. В условиях реконструкции сложившейся застройки жилые здания с квартирами в первых этажах допускается размещать по красной линии.

2.5.17. При реконструкции жилой застройки в периферийных и исторически сложившихся районах следует учитывать ограничения и запрещения по размещению в жилых зданиях объектов и жилых помещений, указанных в п. 2.2.9 настоящих Нормативов.

2.5.18. При проектировании и реконструкции периферийных и исторически сложившихся районов следует учитывать потребности инвалидов и маломобильных групп населения в соответствии с требованиями СП 35-102-2001.

2.5.19. Условия безопасности среды проживания населения по санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям при реконструкции обеспечиваются в соответствии с требованиями разделов «Охрана окружающей среды» и «Пожарная безопасность» настоящих Нормативов.

2.5.20. При проектировании новых и реконструкции существующих зданий, расположенных ближе 50 м от края основной проезжей части магистральных улиц с грузовым движением, следует контролировать уровень шума и вибрации на участке застройки и при необходимости предусматривать защитные мероприятия в соответствии с требованиями раздела «Охрана окружающей среды» настоящих Нормативов.

Реконструкция исторически сложившихся районов (ИСР)

2.5.21. При проектировании жилых зданий и их реконструкции в ИСР следует руководствоваться требованиями разделов «Селитебная территория», «Земли историко-культурного назначения» и дополнительными требованиями, приведенными в настоящем разделе.

2.5.22. На преобладающей части территории ИСР, в том числе исторического центра, действуют охранные зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культур) и зоны регулирования застройки.

2.5.23. При проектировании в охранных зонах должны сохраняться пространственно-планировочная структура, исторически ценная застройка и сложившийся городской ландшафт, обеспечиваться или резервироваться возможности восстановления его ранее утраченных элементов и параметров.

Не допускаются снос, перемещение и изменение недвижимых памятников истории и культуры, а также строительство новых зданий и сооружений, за исключением возводимых в порядке реставрации или регенерации архитектурного ансамбля.

Запрещается снос зданий фоновой застройки, ценных в градостроительном отношении, образующих ткань городского ландшафта.

При реконструкции из охранной зоны необходимо выводить объекты, которые наносят физический и эстетический ущерб памятникам, вызывая чрезмерные грузовые потоки, загрязняя почву, атмосферу и водоемы.

2.5.24. В зонах регулирования застройки разрешается проектировать новое строительство на пустующих участках при соблюдении характерных для ИСР высот и силуэта зданий, модуля застройки, тектоники фасадов, материала, фактуры и цвета стен, традиционных приемов застройки, методов строительства, обеспечивающих сохранность соседних зданий.

2.5.25. Находящиеся в исторически сложившихся районах (далее - ИСР) исторические объекты ландшафтной архитектуры и исторически сложившиеся микроландшафты имеют тот же статус, что и архитектурные памятники истории и культуры, и подлежат охране на этапе реконструкции в соответствии с разделом «Земли историко-культурного назначения» настоящих Нормативов.

Исторически сложившиеся объекты ландшафтной архитектуры, микроландшафты имеют фиксированные границы. При реконструкции не допускается их снос, перемещение и изменение их основных композиционных элементов, а также строительство на их территории новых зданий и сооружений (за исключением возводимых в порядке реставрации или регенерации исторического образа ландшафта), влияющие на экологическую жизнеспособность объекта.

Изменение планировочной структуры исторических объектов ландшафтной архитектуры и исторически сложившихся микроландшафтов допускается только в исключительных случаях при всестороннем градостроительном обосновании и по согласованию с органами по охране памятников культурного наследия.

Реконструкция периферийных районов

2.5.26. При реконструкции периферийных районов городских округов и городских поселений элементы планировочной структуры, градостроительные характеристики и нормативные параметры селитебной территории, в том числе жилой застройки, следует принимать в соответствии с требованиями раздела «Селитебная территория» и данного раздела настоящих Нормативов.

2.5.27. Красные линии и линии регулирования при реконструкции застройки периферийных районов определяются градостроительной документацией - проектами планировки в увязке с зонированием и планировочной структурой городского округа и городского поселения в целом с учетом градостроительных и природных особенностей территории, планировочных ограничений, типа и интенсивности застройки.

2.5.28. Расчетная плотность населения жилого района и микрорайона (квартала) следует принимать соответственно по таблицам настоящих Нормативов.

В условиях реконструкции допускается превышение расчетной плотности, приведенной в таблицах, но не более чем на 10%.

2.5.29. Плотность застройки и процент застроенности реконструируемых районов необходимо принимать с учетом градостроительной ценности территории. Данные показатели, а также этажность и границы расчетной площади микрорайона (квартала) следует принимать в соответствии с требованиями раздела 2.2 Нормативов.

2.5.30. Расчетную обеспеченность общей площадью жилых помещений на 1 человека при реконструкции территории следует принимать:

для вновь проектируемых жилых зданий - в соответствии с п. 2.2.24 Нормативов;

для существующих жилых зданий - по фактическому состоянию.

2.5.31. При реконструкции существующей застройки периферийных районов рекомендуется максимально сохранять участки природного комплекса с учетом обеспечения нормативного озеленения селитебных территорий.

Снос зеленых насаждений на участке реконструкции должен осуществляться на основе проектной документации, с компенсацией в пределах рассматриваемого микрорайона (квартала). Объемы, характер и место проведения работ по компенсационному озеленению определяются в каждом случае по согласованию с соответствующими органами.

2.5.32. Площадь озелененной территории реконструируемых микрорайонов (кварталов) следует принимать в соответствии с требованиями настоящих Нормативов и таблицей 17.

Таблица 17

┌──────────────────┬────────────────────────┬─────────────────────────────┐

│       Вид        │                        │                             │

│   озелененной    │ Объект проектирования  │     Периферийные районы     │

│    территории    │                        │                             │

└──────────────────┴────────────────────────┴─────────────────────────────┘

Озелененные        Реконструкция            Не менее 6,0 м2 на 1 человека

территории общего  микрорайона (квартала)   или не менее 25% площади

пользования                                 микрорайона (квартала)

                    Реконструкция жилого     То же

                    района

Озелененные        Реконструкция            В пределах общего норматива

территории         существующего здания     по микрорайону (кварталу)

участков жилых

зданий             Строительство нового

                    здания

Примечание: При расчетах учитывается только постоянное население объекта проектирования.

2.5.33. Норматив площади зеленых насаждений общего пользования в реконструируемых микрорайонах (кварталах) и жилых периферийных районах по согласованию с соответствующими органами может быть уменьшен при наличии скверов, бульваров, парков на расстоянии до 300 м от наиболее удаленного входа в жилое здание микрорайона (квартала).

2.5.34. Площадь земельного участка для проектирования жилых зданий в условиях реконструкции территорий жилой застройки определяется с учетом обеспечения возможности благоустройства (размещение площадок для игр детей дошкольного и школьного возраста, для отдыха взрослого населения, для занятий физкультурой, для хозяйственных целей и выгула собак, для стоянок автотранспорта) и озеленения в соответствии с требованиями раздела 2.2 Нормативов.

Глава 3. ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ

3.1. Общие требования

3.1.1. Производственные территориальные зоны включают:

- производственные зоны - зоны размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду;

- коммунальные зоны - зоны размещения коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли;

- зоны инженерной инфраструктуры;

- зоны транспортной инфраструктуры;

- иные виды производственной инфраструктуры.

Производственная зона формируется из следующих структурных элементов:

- площадка промышленного предприятия;

- промышленный узел - группа промышленных предприятий с общими объектами.

При разработке проектной документации для площадок промышленных предприятий и промышленных узлов в составе производственных территориальных зон городского округа и поселения необходимо предусматривать:

- функциональное зонирование территории с учетом технологических связей, санитарно-гигиенических и противопожарных требований, грузооборота и видов транспорта;

- рациональные производственные, транспортные и инженерные связи на предприятиях, между ними и селитебной территорией;

- кооперирование основных и вспомогательных производств и хозяйств, включая аналогичные производства и хозяйства, обслуживающие селитебную часть городского округа и поселения;

- интенсивное использование территории, включая наземное и подземное пространства при необходимых и обоснованных резервах для расширения предприятий;

- организацию единой сети обслуживания трудящихся;

- возможность осуществления строительства и ввода в эксплуатацию пусковыми комплексами или очередями;

- благоустройство территории (площадки);

- создание единого архитектурного ансамбля в увязке с архитектурой прилегающих предприятий и жилой застройкой;

- защиту прилегающих территорий от эрозии, заболачивания, засоления и загрязнения подземных вод и открытых водоемов сточными водами, отходами и отбросами предприятий;

- восстановление (рекультивацию) отведенных во временное пользование земель, нарушенных при строительстве.

3.1.2. Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, объектов инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями настоящих Нормативов.

3.1.3. Границы производственных зон определяются на основании функционального зонирования территории городских округов и поселений и устанавливаются с учетом требуемых санитарно-защитных зон для производственных предприятий и объектов в соответствии с п.п. 3.2.6 - 3.2.9 и разделом «Охрана окружающей среды» настоящих Нормативов, обеспечивая максимально эффективное использование территории.

3.2. Производственные зоны

3.2.1. Производственная территориальная зона для строительства новых и расширения существующих производственных предприятий проектируется в соответствии с требованиями правил землепользования и застройки с учетом аэроклиматических характеристик, рельефа местности, закономерностей распространения промышленных выбросов в атмосфере, потенциала загрязнения атмосферы с подветренной стороны по отношению к жилой, рекреационной, курортной зоне, зоне отдыха населения в соответствии с генеральными планами городских округов и поселений.

3.2.2. Производственные территориальные зоны, промышленные узлы, предприятия (далее производственная зона) и связанные с ними отвалы, отходы, очистные сооружения следует размещать на землях несельскохозяйственного назначения или непригодных для сельского хозяйства. При отсутствии таких земель могут выбираться участки на сельскохозяйственных угодьях худшего качества.

Размещение производственной зоны и объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры на землях лесного фонда, запрещается за исключением объектов, указанных в пункте 1 статьи 21 Лесного кодекса Российской Федерации.

Размещение производственной зоны на площадях залегания полезных ископаемых допускается по разрешению на застройку, выдаваемому органами государственного горного надзора в соответствии с «Положением о порядке выдачи разрешений на застройку площадей полезных ископаемых» РД 07-309-99.

3.2.3. Устройство отвалов, шлаконакопителей, мест складирования отходов предприятий допускается только при обосновании невозможности их утилизации; при этом для производственных зон следует предусматривать централизованные (групповые) отвалы. Участки для них следует размещать за пределами территории предприятий и II пояса зоны санитарной охраны подземных источников водоснабжения с соблюдением санитарных норм.

Отвалы, содержащие сланец, мышьяк, свинец, ртуть и другие горючие и токсичные вещества, должны быть отделены от жилых и общественных зданий и сооружений санитарно-защитной зоной.

3.2.4. При размещении производственной зоны на прибрежных участках рек и других водоемов планировочные отметки площадок предприятий должны приниматься не менее чем на 0,5 м выше расчетного наивысшего горизонта вод с учетом подпора и уклона водотока, а также нагона от расчетной высоты волны, определяемой в соответствии с требованиями по нагрузкам и воздействиям на гидротехнические сооружения. За расчетный горизонт следует принимать наивысший уровень воды с вероятностью его превышения для предприятий, имеющих народнохозяйственное и оборонное значение, один раз в 100 лет, для остальных предприятий - один раз в 50 лет, а для предприятий со сроком эксплуатации до 10 лет - один раз в 10 лет.

3.2.5. Размещение производственной территориальной зоны не допускается:

- в составе рекреационных зон;

- на землях особо охраняемых территорий, в том числе:

- во всех поясах зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, в зонах округов санитарной, горно-санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов, в водоохранных и прибрежных зонах рек, озер, водохранилищ и ручьев;

- в зонах охраны памятников истории и культуры без согласования с органами охраны памятников;

- в опасных зонах обогатительных фабрик;

- в зонах активного карста, оползней, оседания или обрушения поверхности под влиянием горных разработок, которые могут угрожать застройке и эксплуатации предприятий;

- на участках, загрязненных органическими и радиоактивными отходами, до истечения сроков, установленных органами Федеральной службы Роспотребнадзора;

- в зонах возможного катастрофического затопления в результате разрушения плотин или дамб.

3.2.6. Для промышленных объектов и производств, сооружений, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, в зависимости от мощности, условий эксплуатации, характера и количества выделяемых в окружающую среду загрязняющих веществ, создаваемого шума, вибрации и других вредных физических факторов, а также с учетом предусматриваемых мер по уменьшению неблагоприятного влияния их на среду обитания и здоровье человека в соответствии с санитарной классификацией промышленных объектов и производств устанавливаются ориентировочные размеры санитарно-защитных зон по таблице 18.

Таблица 18

┌────────────────────────────────────┬────────────────────────────────────┐

│   Классы опасности промышленных    │      Ориентировочные размеры       │

│ объектов, производств и сооружений │   санитарно-защитной зоны <*>, м   │

└────────────────────────────────────┴────────────────────────────────────┘

I                                                    1000

II                                                    500

III                                                   300

IV                                                    100

V                                                      50

--------------------------------

<*> Размеры санитарно-защитных зон установлены в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (п. 3.7).

Ориентировочный размер санитарно-защитной зоны по классификации должен быть обоснован проектом санитарно-защитной зоны с расчетами ожидаемого загрязнения атмосферного воздуха (с учетом фона) и уровней физического воздействия на атмосферный воздух и подтвержден результатами натурных исследований и измерений. - (Изменение:

Приказ министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края от 21 января 2014 г. № 15, НГР: ru26000201400022)

Критерием для определения размера санитарно-защитной зоны является непревышение на ее внешней границе и за ее пределами ПДК (предельно допустимых концентраций) загрязняющих веществ для атмосферного воздуха населенных мест, ПДУ (предельно допустимых уровней) физического воздействия на атмосферный воздух.

3.2.7. Размеры санитарно-защитной зоны для проектируемых, реконструируемых и действующих промышленных объектов и производств устанавливаются на основании классификации, расчетов рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физических воздействий на атмосферный воздух (шум, вибрация, электромагнитные поля (ЭМП) и др.) по разработанным в установленном порядке методикам, для промышленных объектов и производств I и II классов опасности также с оценкой риска здоровью населения (расчетная санитарно-защитная зона).

3.2.8. Для промышленных объектов и производств, не включенных в санитарную классификацию, а также с новыми, недостаточно изученными технологиями, не имеющими аналогов в стране и за рубежом, размер санитарно-защитной зоны устанавливается в каждом конкретном случае главным государственным санитарным врачом Российской Федерации, если в соответствии с расчетами ожидаемого загрязнения атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух они относятся к I и II классам опасности, в остальных случаях - главным государственным санитарным врачом по Ставропольскому краю или его заместителем.

3.2.9. Размер санитарно-защитной зоны для групп промышленных объектов и производств или промышленного узла (комплекса) устанавливается с учетом суммарных выбросов и физического воздействия источников промышленных объектов и производств, входящих в промышленную зону, промышленный узел (комплекс). Для них устанавливается единая расчетная санитарно-защитная зона, и после подтверждения расчетных параметров данными натурных исследований и измерений, оценки риска для здоровья населения окончательно устанавливается размер санитарно-защитной зоны. Оценка риска для здоровья населения проводится для групп промышленных объектов и производств или промышленного узла (комплекса), в состав которых входят объекты I и II классов опасности.

Для промышленных объектов и производств, входящих в состав промышленных зон, промышленных узлов (комплексов), санитарно-защитная зона может быть установлена индивидуально для каждого объекта.

3.2.10. Для объектов по изготовлению и хранению взрывчатых веществ, материалов и изделий на их основе следует предусматривать запретные (опасные) зоны. Размеры этих зон и возможность строительства в них определяются специальными нормативными документами, утвержденными в установленном порядке, и по согласованию с органами государственного надзора, министерствами и ведомствами, в ведении которых находятся указанные объекты. Застройка запретных (опасных) зон жилыми, общественными и производственными зданиями не допускается.

3.2.11. Предприятия, требующие особой чистоты атмосферного воздуха, не следует размещать с подветренной стороны ветров преобладающего направления по отношению к соседним предприятиям с источниками загрязнения атмосферного воздуха.

В том числе выбор и отвод участка под строительство предприятий пищевой и перерабатывающей промышленности должен производиться при обязательном участии органов Федеральной службы Роспотребнадзора с наветренной стороны для ветров преобладающего направления по отношению к санитарно-техническим сооружениям и установкам коммунального назначения и к предприятиям с технологическими процессами, являющимися источниками загрязнения атмосферного воздуха вредными и неприятно пахнущими веществами, с подветренной стороны по отношению к жилым и общественным зданиям.

3.2.12. В пределах селитебной территории городских округов и поселений допускается размещать производственные предприятия, не выделяющие вредные вещества, с непожароопасными и невзрывоопасными производственными процессами, не создающие шума, превышающего установленные нормы, не требующие устройства железнодорожных подъездных путей и подъезда грузового автотранспорта более 50 автомобилей в сутки с установлением санитарно-защитных зон в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и настоящих Нормативов.

3.2.13. Производственные зоны с источниками загрязнения атмосферного воздуха, водных объектов, почв, а также с источниками шума, вибрации, электромагнитных и радиоактивных воздействий по отношению к жилой застройке следует размещать в соответствии с требованиями раздела «Охрана окружающей среды» настоящих Нормативов.

3.2.14. Кроме санитарной классификации производственные предприятия и объекты имеют ряд характеристик и различаются по их параметрам, в том числе:

- по величине занимаемой территории:

- участок: до 0,5 га; 0,5 - 5,0 га; 5,0 - 25,0 га;

- зона: 25,0 - 200,0 га;

- по интенсивности использования территории: плотность застройки от 10 до 75%;

- по численности работающих: до 50 человек; 50 - 500 человек; 500 - 1000 человек; 1000 - 4000 человек; 4000 - 10000 человек; более 10000 человек;

- по величине грузооборота (принимаемой по большему из двух грузопотоков - прибытия или отправления):

- автомобилей в сутки: до 2; от 2 до 40; более 40;

- тонн в год: до 40; от 40 до 100000; более 100000;

- по величине потребляемых ресурсов:

- водопотребление (тыс. м3/сутки): до 5; от 5 до 20; более 20;

- теплопотребление (Гкал/час): до 5; от 5 до 20; более 20.

3.2.15. Территории городских округов и поселений должны соответствовать потребностям производственных территорий по обеспеченности транспортом и инженерными ресурсами.

3.2.16. В случае негативного влияния производственных зон, расположенных в границах городских округов и поселений, на окружающую среду следует предусматривать уменьшение мощности, перепрофилирование предприятия или вынос экологически неблагополучных промышленных предприятий из селитебных зон городских округов и поселений.

3.2.17. При реконструкции производственных зон территории следует преобразовывать с учетом примыкания к территориям иного функционального назначения:

- в полосе примыкания производственных зон к общественно-деловым зонам следует размещать общественно-административные объекты производственных зон, включая их в формирование общественных центров и зон;

- в полосе примыкания к жилым зонам не следует размещать на границе производственной зоны глухие заборы. Рекомендуется использование входящей в состав санитарно-защитной зоны полосы примыкания для размещения коммунальных объектов жилого района, автостоянок различных типов, зеленых насаждений;

- в полосе примыкания к автомобильным и железнодорожным путям производственных зон рекомендуется размещать участки компактной производственной застройки с оптовыми торговыми и обслуживающими предприятиями, требующими значительных складских помещений, крупногабаритных подъездов, разворотных площадок.

3.2.18. Реконструкция, техническое перевооружение промышленных объектов и производств проводится при наличии проекта с расчетами ожидаемого загрязнения атмосферного воздуха, физического воздействия на атмосферный воздух, выполненными в составе проекта санитарно-защитной зоны с расчетными границами. После окончания реконструкции и ввода объекта в эксплуатацию расчетные параметры должны быть подтверждены результатами натурных исследований атмосферного воздуха и измерений физических факторов воздействия на атмосферный воздух.

3.2.19. Параметры производственных территорий должны подчиняться правилам землепользования и застройки территорий городских округов и поселений по экологической безопасности, величине и интенсивности использования территорий.

3.2.20. При размещении производственных зон необходимо обеспечивать их рациональную взаимосвязь с жилыми районами при минимальных затратах времени на трудовые передвижения.

3.2.21. В целях обеспечения безопасности населения и в соответствии с Федеральным законом от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» вокруг объектов и производств, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, устанавливается специальная территория с особым режимом использования (далее - санитарно-защитная зона), размер которой обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный воздух (химического, биологического, физического) до значений, установленных гигиеническими нормативами, а для предприятий I и II класса опасности - как до значений, установленных гигиеническими нормативами, так и до величин приемлемого риска для здоровья населения.

По своему функциональному назначению санитарно-защитная зона является защитным барьером, обеспечивающим уровень безопасности населения при эксплуатации объекта в штатном режиме.

3.2.22. Проектирование санитарно-защитных зон осуществляется на всех этапах разработки градостроительной документации, проектов строительства, реконструкции и эксплуатации отдельного промышленного объекта и производства и/или группы промышленных объектов и производств.

Размеры и границы санитарно-защитной зоны определяются в проекте санитарно-защитной зоны.

Обоснование размеров санитарно-защитной зоны осуществляется в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (в редакции 2008 г.).

Изменение размера (увеличение, уменьшение) санитарно-защитных зон действующих, реконструируемых и проектируемых промышленных объектов и производств должно сопровождаться разработкой проекта, обосновывающего необходимые изменения.

3.2.23. Санитарно-защитная зона промышленных производств и объектов разрабатывается последовательно: расчетная (предварительная) санитарно-защитная зона, выполненная на основании проекта с расчетами рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух (шум, вибрация, ЭМП и др.); установленная (окончательная) - на основании результатов натурных наблюдений и измерений для подтверждения расчетных параметров.

В случае несовпадения размера расчетной санитарно-защитной зоны и полученной на основании оценки риска (для предприятий I - II класса опасности), натурных исследований и измерений химического, биологического и физического воздействия на атмосферный воздух решение по размеру санитарно-защитной зоны принимается по варианту, обеспечивающему наибольшую безопасность для здоровья населения.

3.2.24. Границы санитарно-защитной зоны устанавливаются от источников химического, биологического и/или физического воздействия либо от границы земельного участка, принадлежащего промышленному производству и объекту для ведения хозяйственной деятельности и оформленного в установленном порядке (промышленная площадка) до ее внешней границы в заданном направлении.

Граница санитарно-защитной зоны на графических материалах (генеральный план городского округа, поселения, схема территориального планирования и др.) за пределами промышленной площадки обозначается специальными информационными знаками.

3.2.25. В санитарно-защитной зоне не допускается размещать:

- жилую застройку, включая отдельные жилые дома;

- ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха;

- территории курортов, санаториев и домов отдыха;

- территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков;

- другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания;

- спортивные сооружения;

- детские площадки;

- образовательные и детские учреждения;

- лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.

В санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции.

3.2.26. Допускается размещать в границах санитарно-защитной зоны промышленного объекта или производства:

нежилые помещения для аварийного персонала, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель), здания административного назначения, научно-исследовательские лаборатории, поликлиники, спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, мотели, гостиницы, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта, пожарные депо, местные и транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, нефте- и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения, автозаправочные станции, станции технического обслуживания автомобилей.

3.2.27. В санитарно-защитной зоне объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, производства лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий допускается размещение новых профильных, однотипных объектов, при исключении взаимного негативного воздействия на продукцию, среду обитания и здоровье человека.

3.2.28. Автомагистраль, расположенная в санитарно-защитной зоне промышленного объекта и производства или прилегающая к санитарно-защитной зоне, не входит в ее размер, а выбросы автомагистрали учитываются в фоновом загрязнении при обосновании размера санитарно-защитной зоны.

3.2.29. Санитарно-защитная зона или ее часть не может рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться для расширения промышленной или жилой территории без соответствующей обоснованной корректировки границ санитарно-защитной зоны.

3.2.30. Нормативы на проектирование и строительство объектов и сетей инженерной инфраструктуры производственных зон (водоснабжение, канализация, электро-, тепло-, газоснабжение, связь, радиовещание и телевидение) принимаются в соответствии с требованиями раздела «Зоны инженерной инфраструктуры» Нормативов (часть II). - (Изменение:

Приказ министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края от 21 января 2014 г. № 15, НГР: ru26000201400022)

Для сбора и удаления производственных и бытовых сточных вод на предприятиях должны предусматриваться канализационные системы, которые могут присоединяться к канализационным сетям населенных пунктов или иметь собственную систему очистных сооружений.

При проектировании мест захоронения отходов производства должны соблюдаться требования раздела «Зоны специального назначения» настоящих Нормативов.

3.2.31. На территории научно-производственной зоны следует размещать учреждения науки и научного обслуживания, их опытные производства и связанные с ними высшие и средние учебные заведения, учреждения и предприятия обслуживания, а также инженерные и транспортные коммуникации и сооружения.

Состав научно-производственной зоны и условия размещения отдельных НИИ и опытных производств следует определять с учетом факторов влияния на окружающую среду.

3.2.32. Научно-производственные учреждения, включающие объекты, не требующие устройства санитарно-защитных зон более 50 м, железнодорожных путей, а также по площади не превышающие 5 га, проектируются на территории общественно-деловых зон.

Численность работающих данных научных учреждений, расположенных в пределах селитебной территории, не должна превышать 15 тысяч человек.

3.2.33. В крупных городских округах и городских поселениях в составе научно-производственной зоны возможно формирование технополисов и технопарков на базе специализированных производственных комплексов, в том числе ВПК, научных центров определенной специализации, опытных агропромышленных центров, отраслей наукоемкой промышленности.

3.2.34. В составе технополиса целесообразно выделять следующие подзоны:

- научный центр - для преимущественного размещения НИИ и КБ;

- учебный центр - для преимущественного размещения высших, средних и профессиональных учебных заведений, связанных с исследованиями, осуществляемыми в научном центре;

- технопарк - зона небольших предприятий и фирм, осуществляющих разработку приоритетных исследований, которые направлены на создание наукоемких технологий, конверсию предприятий ВПК, создание конкурентоспособной продукции;

- бизнес-центр - для размещения деловых, финансовых, информационных, коммерческих и других учреждений, способствующих успешному развитию исследований и разработок и их взаимодействию.

Технополис может содержать полный набор этих элементов или часть их.

3.2.35. Кроме технополисов и технопарков могут формироваться локальные научные и научно-производственные зоны. При определении их состава необходимо учитывать технологические требования размещаемых объектов: необходимость размещения вблизи природных объектов исследования; исключение близости источников вредного воздействия; устройство санитарно-защитных зон от научно-производственных объектов. В процессе планировки и зонирования требуется проводить предварительный анализ возможного размещения их по отношению к соседним функциональным зонам (жилым, промышленным, общественно-деловым и др.) и элементам инфраструктуры.

3.2.36. Размеры земельных участков научных учреждений следует принимать (на 1000 м2 общей площади), га, не более:

- естественных и технических наук - 0,14 - 0,2;

- общественных наук - 0,1 - 0,12.

В приведенную норму не входят опытные поля, полигоны, резервные территории, санитарно-защитные зоны.

Меньшие значения показателей следует принимать для крупных городских округов и для условий реконструкции.

3.3. Коммунальные зоны

3.3.1. Территории коммунальных зон предназначены для размещения общетоварных и специализированных складов, предприятий коммунального, транспортного и жилищно-коммунального хозяйства, а также предприятий оптовой и мелкооптовой торговли.

3.3.2. Систему складских комплексов, не связанных с непосредственным обслуживанием населения, следует формировать за пределами городских округов и поселений, приближая их к узлам внешнего, преимущественно железнодорожного транспорта.

За пределами городских округов, поселений и особо охраняемых территорий пригородных зеленых зон с соблюдением санитарных, противопожарных и специальных норм следует предусматривать рассредоточенное размещение складов государственных резервов, складов нефти и нефтепродуктов, сжиженных газов, взрывчатых материалов и базисных складов сильно действующих ядовитых веществ, базисных складов продовольствия, фуража и промышленного сырья, лесоперевалочных баз базисных складов лесных и строительных материалов.

3.3.3. Для малых городских и сельских поселений следует предусматривать централизованные склады, обслуживающие группу поселений, располагая такие склады преимущественно в центрах муниципальных районов.

3.3.4. В районах с ограниченными территориальными ресурсами и ценными сельскохозяйственными угодьями допускается при наличии отработанных горных выработок и участков недр, пригодных для размещения в них объектов, осуществлять строительство хранилищ продовольственных и промышленных товаров, распределительных холодильников и других объектов, требующих обеспечения устойчивости к внешним воздействиям и надежности функционирования.

3.3.5. Группы предприятий и объектов, входящие в состав коммунальных зон, необходимо размещать с учетом технологических и санитарно-гигиенических требований, кооперированного использования общих объектов, обеспечения последовательного ввода мощностей.

3.3.6. Организацию санитарно-защитных зон для предприятий и объектов, расположенных в коммунальной зоне, следует осуществлять в соответствии с требованиями к производственным зонам.

Размеры санитарно-защитных зон для картофеле-, овоще-, фрукто- и зернохранилищ следует принимать 50 м в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

3.3.7. Нормативная плотность застройки предприятий коммунальной зоны принимается в соответствии с приложением 9 Нормативов.

3.3.8. Размеры земельных участков административных, коммунальных объектов, объектов обслуживания, жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, оптовой торговли принимаются в соответствии с требованиями настоящих Нормативов.

3.3.9. Размеры земельных участков складов, предназначенных для обслуживания территорий, допускается принимать из расчета 2 м2 на одного человека в крупных городских округах и городских поселениях с учетом строительства многоэтажных складов и 2,5 м2 - в остальных городских округах и поселениях.

На территориях городских округов и поселений при наличии санаториев и домов отдыха размеры коммунально-складских зон для обслуживания лечащихся и отдыхающих следует принимать из расчета 6 м2 на одного лечащегося или отдыхающего, а в случае размещения в этих зонах оранжерейно-тепличного хозяйства - 8 м2.

В городских округах и городских поселениях общая площадь коллективных хранилищ сельскохозяйственных продуктов определяется из расчета 4 - 5 м2 на одну семью. Число семей, пользующихся хранилищами, устанавливается заданием на проектирование.

3.3.10. Площадь и размеры земельных участков общетоварных складов приведены в рекомендуемой таблице 19.

3.3.11. Вместимость специализированных складов и размеры их земельных участков приведены в рекомендуемой таблице 20.

3.3.12. Размеры земельных участков для складов строительных материалов (потребительские) и твердого топлива принимаются 300 м2 на 1000 чел.

Таблица 19

┌────────────────────┬─────────────────────────┬──────────────────────────┐

│                    │    Площадь складов,     │    Размеры земельных     │

│                    │    м2 на 1000 чел.      │        участков,         │

│                    │                         │     м2 на 1000 чел.      │

│                    ├────────────┬────────────┼──────────────┬───────────┤

│       Склады       │    для     │            │для городских │           │

│                    │ городских  │    для     │  округов и   │    для    │

│                    │ округов и  │  сельских  │  городских   │ сельских  │

│                    │ городских  │ поселений  │  поселений   │ поселений │

│                    │ поселений  │            │              │           │

└────────────────────┴────────────┴────────────┴──────────────┴───────────┘

Продовольственных         77           19      310 <*> / 210      60

товаров

Непродовольственных      217          193      740 <*> / 490      580

товаров

--------------------------------

<*> В числителе приведены нормы для одноэтажных складов, в знаменателе - для многоэтажных (при средней высоте этажей 6 м).

Таблица 20

┌───────────────────────┬───────────────────────┬─────────────────────────┐

│                       │ Вместимость складов,  │    Размеры земельных    │

│                       │           т           │        участков,        │

│                       │                       │    м2 на 1000 чел.      │

│                       ├───────────┬───────────┼──────────────┬──────────┤

│        Склады         │    для    │           │     для      │          │

│                       │ городских │    для    │  городских   │   для    │

│                       │ округов и │ сельских  │  округов и   │ сельских │

│                       │ городских │ поселений │  городских   │поселений │

│                       │ поселений │           │  поселений   │          │

└───────────────────────┴───────────┴───────────┴──────────────┴──────────┘

Холодильники

распределительные (для

хранения мяса и

мясопродуктов, рыбы и

рыбопродуктов, масла,

животного жира,

молочных продуктов и

яиц)                        27          10       190 <*> / 70      25

Фруктохранилища             17           -            -            -

Овощехранилища              54          90      1300 <*> / 610    380

Картофелехранилища          57           -            -            -

--------------------------------

<*> В числителе приведены нормы для одноэтажных складов, в знаменателе - для многоэтажных.

3.3.13. При реконструкции предприятий в коммунальной зоне целесообразно проектировать многоэтажные здания общетоварных складов и блокировать одноэтажные торгово-складские здания со сходными в функциональном отношении предприятиями, что может обеспечить требуемую плотность застройки.

3.3.14. При проектировании коммунальных зон условия безопасности по нормируемым санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям, нормативы инженерной и транспортной инфраструктуры, благоустройство и озеленение территории следует принимать в соответствии с требованиями, установленными для производственных зон.

3.4. Зоны инженерной инфраструктуры

3.4.1. Общие требования

3.4.1.1. Зона инженерной инфраструктуры предназначена для размещения объектов, сооружений и коммуникаций инженерной инфраструктуры, в том числе водоснабжения, канализации, санитарной очистки, тепло-, газо- и электроснабжения, связи, радиовещания и телевидения, пожарной и охранной сигнализации, диспетчеризации систем инженерного оборудования, а также для установления санитарно-защитных зон и зон санитарной охраны данных объектов, сооружений и коммуникаций. - (Изменение:

Приказ министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края от 21 января 2014 г. № 15, НГР: ru26000201400022)

3.4.1.2. Санитарно-защитные зоны и зоны санитарной охраны устанавливаются при размещении объектов, сооружений и коммуникаций инженерной инфраструктуры в целях предотвращения вредного воздействия перечисленных объектов на жилую, общественную застройку и рекреационные зоны в соответствии с требованиями настоящих Нормативов.

3.4.1.3. Проектирование систем водоснабжения, канализации, теплоснабжения, электроснабжения и связи следует осуществлять на основе схем водоснабжения, канализации, теплоснабжения и энергоснабжения, разработанных и утвержденных в установленном порядке.

3.4.2. Водоснабжение

3.4.2.1. Выбор схемы и системы водоснабжения следует производить с учетом особенностей городских округов и поселений, требуемых расходов воды на различных этапах их развития, источников водоснабжения, требований к напорам, качеству воды и обеспеченности ее подачи.

3.4.2.2. Расчет систем водоснабжения городских округов и поселений, в том числе выбор источников хозяйственно-питьевого и производственного водоснабжения, размещение водозаборных сооружений, а также определение расчетных расходов и др. следует производить в соответствии с требованиями СНиП 2.04.02-84 <*> «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения», СНиП 2.04.01-85 <*> «Внутренний водопровод и канализация зданий», СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества», СанПиН 2.1.4.1175-02 «Гигиенические требования к качеству воды нецентрализованного водоснабжения. Санитарная охрана источников», ГОСТ 2761-84 <*> «Источники централизованного хозяйственно-питьевого водоснабжения», СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», ГОСТ Р 51232-98 «Вода питьевая».

При проектировании систем водоснабжения городских округов и поселений удельные среднесуточные (за год) нормы водопотребления на хозяйственно-питьевые нужды населения следует принимать в соответствии с требованиями таблицы 1 приложения 10 Нормативов.

3.4.2.3. Расчетное среднесуточное водопотребление городских округов и поселений определяется как сумма расходов воды на хозяйственно-питьевые нужды и нужды промышленных предприятий с учетом расхода воды на поливку.

Расход воды на хозяйственно-питьевые нужды определяется с учетом расхода воды по отдельным объектам различных категорий потребителей в соответствии с нормами таблицы 2 приложения 10 Нормативов. Расчетные показатели применяются для предварительных расчетов объема водопотребления.

Расход воды на производственные нужды определяется в соответствии с требованиями СНиП 2.04.02-84 <*>, СНиП 2.04.01-85 <*> и СНиП 2.09.02-85 <*>.

3.4.2.4. При проектировании систем водоснабжения в каждом конкретном случае необходимо учитывать возможность использования воды технического качества для полива зеленых насаждений.

Для ориентировочного учета прочих потребителей в расчет удельного показателя вводится позиция «неучтенные расходы».

3.4.2.5. Выбор источника водоснабжения должен быть обоснован результатами топографических, гидрологических, гидрогеологических, ихтиологических, гидрохимических, гидробиологических, гидротермических и других изысканий и санитарных обследований.

В качестве источника водоснабжения следует рассматривать водотоки (реки, каналы), водоемы (озера, водохранилища, пруды), подземные воды (водоносные пласты, подрусловые и другие воды). В качестве источника водоснабжения могут быть использованы наливные водохранилища с подводом к ним воды из естественных поверхностных источников.

Примечание. В системе водоснабжения допускается использование нескольких источников с различными гидрологическими и гидрогеологическими характеристиками.

3.4.2.6. Для хозяйственно-питьевых водопроводов должны максимально использоваться имеющиеся ресурсы подземных вод (в том числе пополняемых источников), удовлетворяющих санитарно-гигиеническим требованиям.

При недостаточных эксплуатационных запасах естественных подземных вод следует рассматривать возможность их увеличения за счет искусственного пополнения.

3.4.2.7. Для производственного водоснабжения промышленных предприятий следует рассматривать возможность использования очищенных сточных вод.

Использование подземных вод питьевого качества для нужд, не связанных с хозяйственно-питьевым водоснабжением, не допускается. В районах, где отсутствуют необходимые поверхностные водоисточники и имеются достаточные запасы подземных вод питьевого качества, допускается использование этих вод на производственные и поливочные нужды с разрешения органов по регулированию использования и охране вод.

Выбор источника хозяйственно-питьевого водоснабжения следует производить в соответствии с требованиями ГОСТ 17.1.1.04-80 «Классификация подземных вод по целям водопользования».

Выбор источника производственного водоснабжения следует производить с учетом требований, предъявляемых потребителями к качеству воды.

3.4.2.8. Для производственного и хозяйственно-питьевого водоснабжения при соответствующей обработке воды и соблюдении санитарных требований допускается использование минерализованных и геотермальных вод.

3.4.2.9. Выбор схем и систем водоснабжения следует осуществлять в соответствии со СНиП 2.04.02-84 <*>. Системы водоснабжения могут быть централизованными, нецентрализованными, локальными, оборотными.

Централизованная система водоснабжения населенных пунктов в зависимости от местных условий и принятой схемы водоснабжения должна обеспечивать:

- хозяйственно-питьевое водопотребление в жилых и общественных зданиях, нужды коммунально-бытовых предприятий;

- хозяйственно-питьевое водопотребление на предприятиях;

- производственные нужды промышленных и сельскохозяйственных предприятий, где требуется вода питьевого качества, или для которых экономически нецелесообразно сооружение отдельного водопровода;

- тушение пожаров;

- собственные нужды станций водоподготовки, промывку водопроводных и канализационных сетей и т.п.

При обосновании допускается устройство самостоятельного водопровода для:

- поливки и мойки территорий (улиц, проездов, площадей, зеленых насаждений), работы фонтанов и т.п.;

- поливки посадок в теплицах, парниках и на открытых участках, а также приусадебных участков.

Объединенные хозяйственно-питьевые и производственные водопроводы населенных пунктов при числе жителей в них более 50 тыс. чел. следует относить к I категории; от 5 до 50 тыс. чел. - ко II категории; менее 5 тыс. - к III категории.

Категорию сельскохозяйственных групповых водопроводов следует принимать по населенному пункту с наибольшим числом жителей.

При необходимости повышения обеспеченности подачи воды на производственные нужды промышленных и сельскохозяйственных предприятий (производств, цехов, установок) следует предусматривать локальные системы водоснабжения.

Проекты локальных систем, обеспечивающих технологические требования объектов, должны рассматриваться и утверждаться совместно с проектами этих объектов.

Категорию отдельных элементов систем водоснабжения необходимо устанавливать в зависимости от их функционального значения в общей системе водоснабжения.

Элементы систем водоснабжения II категории, повреждения которых могут нарушить подачу воды на пожаротушение, должны относиться к I категории.

Системы оборотного водоснабжения следует проектировать в соответствии с требованиями раздела 11 СНиП 2.04.02-84 <*>.

3.4.2.10. При разработке схем и систем сельскохозяйственного водоснабжения надлежит:

- проектировать централизованные системы водоснабжения лишь для перспективных населенных пунктов и объектов сельскохозяйственного производства;

- предусматривать реконструкцию существующих водозаборных сооружений (водозаборных скважин, шахтных колодцев, каптажа родников и др.) для сохраняемых на расчетный период сельских населенных пунктов с оборудованием их механизированными водоподъемниками и устройство внутренних водопроводов в отдельных культурно-бытовых и производственных зданиях;

- рассматривать целесообразность устройства для поливки приусадебных участков отдельных сезонных водопроводов с использованием местных источников и оросительных систем, непригодных в качестве источника хозяйственно-питьевого водоснабжения;

- при проектировании систем водоснабжения для районов распространения засоленных вод при отсутствии местных источников пресной воды рассматривать целесообразность использования для питьевых нужд опресненной воды и для непитьевых нужд минерализованной воды. При этом для поселков с одноэтажной застройкой внутренние водопроводы рекомендуется проектировать только для подачи минерализованной воды, предусматривая подачу опресненной воды на питьевые нужды через водоразборные колонки.

3.4.2.11. Выбор типа и схемы размещения водозаборных сооружений следует производить исходя из геологических, гидрогеологических и санитарных условий территории.

3.4.2.12. При проектировании новых и расширении существующих водозаборов должны учитываться условия взаимодействия их с существующими и проектируемыми водозаборами на соседних участках, а также их влияние на окружающую природную среду (поверхностный сток, растительность и др.).

Водозаборные сооружения следует проектировать с учетом перспективного развития водопотребления и рассчитываться на средний часовой расход в сутки максимального водопотребления.

3.4.2.13. Водозаборы подземных вод должны располагаться вне территории промышленных предприятий и жилой застройки. Расположение на территории промышленного предприятия или жилой застройки возможно при соответствующем обосновании.

В водозаборах подземных вод могут применяться следующие водоприемные сооружения: водозаборные скважины, шахтные колодцы, горизонтальные водозаборы, комбинированные водозаборы, лучевые водозаборы, каптажи родников.

3.4.2.14. Сооружения для забора поверхностных вод следует проектировать в соответствии с требованиями СНиП 2.04.02-84 <*>, они должны:

- обеспечивать забор из водоисточника расчетного расхода воды и подачу его потребителю;

- защищать систему водоснабжения от биологических обрастаний и от попадания в нее наносов, сора, планктона, шугольда и др.;

- на водоемах рыбохозяйственного значения удовлетворять требованиям органов охраны рыбных запасов.

3.4.2.15. Не допускается размещать водоприемники водозаборов в пределах зон движения судов, плотов, в зоне отложения и жильного движения донных наносов, в местах зимовья и нереста рыб, на участке возможного разрушения берега, скопления плавника и водорослей, а также возникновения шугозасоров и заторов.

Не рекомендуется размещать водоприемники водозаборов на участках нижнего бьефа ГЭС, прилегающих к гидроузлу, в верховьях водохранилищ, а также на участках, расположенных ниже устьев притоков водотоков и в устьях подпертых водотоков.

На крупных озерах и водохранилищах водоприемники водозаборов следует размещать (с учетом ожидаемой переработки прилегающего берега и прибрежного склона):

- за пределами прибойных зон при наинизших уровнях воды;

- в местах, укрытых от волнения;

- за пределами сосредоточенных течений, выходящих из прибойных зон.

3.4.2.16. Место расположения водоприемников для водозаборов хозяйственно-питьевого водоснабжения должно приниматься выше по течению водотока выпусков сточных вод, населенных пунктов, а также стоянок судов, товарно-транспортных баз и складов на территории, обеспечивающей организацию зон санитарной охраны.

3.4.2.17. При использовании вод на хозяйственно-бытовые нужды должны проектироваться сооружения по водоподготовке, в том числе для осветления и обесцвечивания, обеззараживания, специальной обработки для удаления органических веществ, снижения интенсивности привкусов и запахов, стабилизационной обработки для защиты водопроводных труб и оборудования от коррозии и образования отложений, обезжелезивания, фторирования, очистки от марганца, фтора и сероводорода, умягчения воды.

Расчетные параметры сооружений водоподготовки следует устанавливать в зависимости от методов обработки воды и качества воды в источнике водоснабжения, назначения водопровода, производительности станции водоподготовки и местных условий на основании данных технологических изысканий и опыта эксплуатации сооружений, работающих в аналогичных условиях.

Коммуникации станций водоподготовки следует рассчитывать на возможность пропуска расхода воды на 20 - 30% больше расчетного.

Сооружения водоподготовки следует располагать по естественному склону местности с учетом потерь напора в сооружениях, соединительных коммуникациях и измерительных устройствах.

3.4.2.18. Водоводы и водопроводные сети следует проектировать с уклоном не менее 0,001 по направлению к выпуску; при плоском рельефе местности уклон допускается уменьшать до 0,0005.

Выпуски следует предусматривать в пониженных точках каждого ремонтного участка, а также в местах выпуска воды от промывки трубопроводов.

Диаметры выпусков и устройств для впуска воздуха должны обеспечивать опорожнение участков водоводов или сети не менее чем за 2 ч.

Отвод воды от выпусков следует предусматривать в ближайший водосток, канаву, овраг и т.п. При невозможности отвода всей выпускаемой воды или части ее самотеком допускается сбрасывать воду в колодец с последующей откачкой.

3.4.2.19. Количество линий водоводов следует принимать с учетом категории системы водоснабжения и очередности строительства.

При прокладке водоводов в две или более линии необходимость устройства переключений между водоводами определяется в зависимости от количества независимых водозаборных сооружений или линий водоводов, подающих воду потребителю, при этом в случае отключения одного водовода или его участка общую подачу воды объекту на хозяйственно-питьевые нужды допускается снижать не более чем на 30% расчетного расхода, на производственные нужды - по аварийному графику.

При прокладке водовода в одну линию и подаче воды от одного источника должен быть предусмотрен объем воды на время ликвидации аварии на водоводе в соответствии с п. 9.6 СНиП 2.04.02-84 <*>. При подаче воды от нескольких источников аварийный объем воды может быть уменьшен при условии выполнения требований п. 8.2 СНиП 2.04.02-84 <*>.

Объем воды на время ликвидации аварии предусматривается в емкостях для хранения воды.

3.4.2.20. Водопроводные сети проектируются кольцевыми. Тупиковые линии водопроводов допускается применять:

- для подачи воды на производственные нужды - при допустимости перерыва в водоснабжении на время ликвидации аварии;

- для подачи воды на хозяйственно-питьевые нужды - при диаметре труб не свыше 100 мм;

- для подачи воды на противопожарные или на хозяйственно-противопожарные нужды независимо от расхода воды на пожаротушение - при длине линий не свыше 200 м.

Кольцевание наружных водопроводных сетей внутренними водопроводными сетями зданий и сооружений не допускается.

Примечание. В поселениях с числом жителей до 5 тыс. чел. и расходом воды на наружное пожаротушение до 10 л/с или при количестве внутренних пожарных кранов в здании до 12 допускаются тупиковые линии длиной более 200 м при условии устройства противопожарных резервуаров или водоемов, водонапорной башни или контррезервуара в конце тупика, содержащих полный пожарный объем воды.

3.4.2.21. Устройство сопроводительных линий для присоединения попутных потребителей допускается при диаметре магистральных линий и водоводов 800 мм и более и транзитном расходе не менее 80% суммарного расхода; для меньших диаметров - при обосновании.

3.4.2.22. Соединение сетей хозяйственно-питьевых водопроводов с сетями водопроводов, подающих воду непитьевого качества, не допускается.

Выбор материала и класса прочности труб для водоводов и водопроводных сетей надлежит принимать на основании статического расчета, агрессивности грунта и транспортируемой воды, а также условий работы трубопроводов и требований к качеству воды.

Отказ от применения неметаллических труб должен быть обоснован. Пластмассовые трубопроводы должны быть рассчитаны на воздействие внутреннего давления в соответствии с п. 8.23 СНиП 2.04.02-84 <*> и на совместное действие внешней приведенной нагрузки, а также на устойчивость круглой формы поперечного сечения труб.

Водопроводные линии, как правило, надлежит принимать подземной прокладки. При теплотехническом и технико-экономическом обосновании допускается наземная и надземная прокладки, прокладка в туннелях, а также прокладка водопроводных линий в туннелях совместно с другими подземными коммуникациями, за исключением трубопроводов, транспортирующих легковоспламеняющиеся и горючие жидкости и горючие газы.

На водоводах и линиях водопроводной сети в необходимых случаях надлежит предусматривать установку:

поворотных затворов (задвижек) для выделения ремонтных участков;

клапанов для впуска и выпуска воздуха при опорожнении и заполнении трубопроводов;

клапанов для впуска и защемления воздуха;

вантузов для выпуска воздуха в процессе работы трубопроводов;

выпусков для сброса воды при опорожнении трубопроводов;

компенсаторов;

монтажных вставок;

обратных клапанов или других типов клапанов автоматического действия для выключения ремонтных участков;

регуляторов давления;

аппаратов для предупреждения повышения давления при гидравлических ударах или при неисправности регуляторов давления.

При подземной прокладке запорная, регулирующая и предохранительная арматура должна устанавливаться в колодцах (камерах).

Безколодезная установка запорной арматуры допускается при обосновании.

Глубина заложения труб, считая до низа, должна быть на 0,5 м больше расчетной глубины проникания в грунт нулевой температуры.

При прокладке трубопроводов в зоне отрицательных температур материал труб и элементов стыковых соединений должен удовлетворять требованиям морозоустойчивости.

Выбор диаметров труб водоводов и водопроводных сетей надлежит производить на основании технико-экономических расчетов, учитывая при этом условия их работы при аварийном выключении отдельных участков.

Диаметр труб водопровода, объединенного с противопожарным, в населенных пунктах и на промышленных предприятиях должен быть не менее 100 мм, в сельских населенных пунктах - не менее 75 мм.

Пожарные гидранты надлежит предусматривать вдоль автомобильных дорог на расстоянии не более 2,5 м от края проезжей части, но не ближе 5 м от стен зданий; допускается располагать гидранты на проезжей части. При этом установка гидрантов на ответвлении от линии водопровода не допускается.

Расстановка пожарных гидрантов на водопроводной сети должна обеспечивать пожаротушение любого обслуживаемого данной сетью здания, сооружения или его части не менее чем от двух гидрантов при расходе воды на наружное пожаротушение 15 л/с и более и одного - при расходе воды менее 15 л/с с учетом прокладки рукавных линий длиной не более указанной в п. 9.11 СП 8.13130.2009 по дорогам с твердым покрытием.

Емкости для хранения воды в системах водоснабжения в зависимости от назначения должны включать регулирующий, пожарный, аварийный и контактный объемы воды в соответствии с требованиями раздела 9 СНиП 2.04.02-84 <*>.

Емкости и их оборудование должны быть защищены от замерзания воды. В емкостях для питьевой воды должен быть обеспечен обмен пожарного и аварийного объемов воды в срок не более 48 ч.

Примечание. При обосновании срок обмена воды в емкостях допускается увеличивать до 3 - 4 сут. При этом следует предусматривать установку циркуляционных насосов, производительность которых должна определяться из условия замены воды в срок не более 48 ч. с учетом поступления воды из источника водоснабжения.

Резервуары для воды и баки водонапорных башен должны быть оборудованы: подводящими и отводящими трубопроводами или объединенным подводяще-отводящим трубопроводом, переливным устройством, спускным трубопроводом, вентиляционным устройством, скобами или лестницами, люками-лазами для прохода людей и транспортирования оборудования.

Вне резервуара или водонапорной башни на отводящем (подводяще-отводящем) трубопроводе следует предусматривать устройство для отбора воды автоцистернами и пожарными машинами.

Общее количество резервуаров одного назначения в одном узле должно быть не менее двух.

Устройство одного резервуара допускается в случае отсутствия в нем пожарного и аварийного объемов.

Количество пожарных резервуаров или водоемов должно быть не менее двух, при этом в каждом из них должно храниться 50% объема воды на пожаротушение.

Расстояние между пожарными резервуарами или водоемами следует принимать согласно п. 9.11 СП 8.13130.2009, при этом подача воды на тушение пожара должна обеспечиваться из двух соседних резервуаров или водоемов.

Подачу воды на заполнение резервуаров и искусственных водоемов следует предусматривать по пожарным рукавам.

Пожарные резервуары и искусственные водоемы оборудовать переливными и спускными трубопроводами не требуется.

3.4.2.23. Противопожарный водопровод должен предусматриваться в городских округах и поселениях в соответствии с положениями статей 68 и 99 Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», а также разработанным в развитие указанного Технического регламента СП 8.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Источники наружного противопожарного водоснабжения. Требования пожарной безопасности».

3.4.2.24. Водопроводные сооружения должны иметь ограждения.

Для площадок станций водоподготовки, насосных станций, резервуаров и водонапорных башен с зонами санитарной охраны первого пояса следует принимать глухое ограждение высотой 2,5 м. Допускается предусматривать ограждение на высоту 2 м - глухое и на 0,5 м - из колючей проволоки или металлической сетки, при этом во всех случаях должна предусматриваться колючая проволока в 4 - 5 нитей на кронштейнах с внутренней стороны ограждения.

Примыкание к ограждению строений, кроме проходных и административно-бытовых зданий, не допускается.

Для площадок сооружений забора подземной и поверхностной воды, насосных станций первого подъема и подкачки необработанной воды, а также для площадок сооружений хозяйственно-питьевого водопровода, размещаемых на территории предприятий, имеющих ограждение и сторожевую охрану, тип ограждений принимается с учетом местных условий, а также требований «Указаний по проектированию ограждений площадок и участков предприятий, зданий и сооружений» (СН 441-72 <*>).

Примечание. Ограждение насосных станций, работающих без разрыва струи (при отсутствии резервуаров), и водонапорных башен с глухим стволом, расположенных на территории предприятий или населенных пунктов, а также шламонакопителей станций водоподготовки допускается не предусматривать.

3.4.2.25. В проектах хозяйственно-питьевых и объединенных производственно-питьевых водопроводов в целях обеспечения их санитарно-эпидемиологической надежности необходимо предусматривать зоны санитарной охраны.

Проект зоны санитарной охраны (ЗСО) должен быть составной частью проекта хозяйственно-питьевого водоснабжения и разрабатываться одновременно с последним. Для действующих водопроводов, не имеющих установленных зон санитарной охраны, проект ЗСО разрабатывается специально.

Зона санитарной охраны источника водоснабжения организуется в составе трех поясов: первый пояс (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений и водопроводящего канала. Его назначение - защита места водозабора и водозаборных сооружений от случайного или умышленного загрязнения и повреждения. Второй и третий пояса (пояса ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения.

Зона санитарной охраны водопроводных сооружений, расположенных вне территории водозабора, представлена первым поясом (строгого режима), водоводов - санитарно-защитной полосой.

Решение о возможности организации зон санитарной охраны принимается на стадии проекта планировки территории, когда выбирается источник водоснабжения.

Границы зон санитарной охраны источников и сооружений водоснабжения, а также санитарно-защитной полосы водоводов устанавливаются в соответствии с приложением 11 Нормативов.

3.4.2.26. Территория первого пояса зон санитарной охраны должна быть спланирована для отвода поверхностного стока за ее пределы, озеленена, ограждена и обеспечена охраной.

На территории первого пояса запрещается:

- посадка высокоствольных деревьев;

- все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различного назначения;

- размещение жилых и общественных зданий, проживание людей;

- выпуск в поверхностные источники сточных вод, купание, водопой и выпас скота, стирка белья, рыбная ловля, применение ядохимикатов, удобрений и другие виды водопользования, оказывающие влияние на качество воды.

На территории первого пояса здания должны быть оборудованы канализацией с отведением сточных вод в ближайшую систему бытовой или производственной канализации или на местные станции очистных сооружений, расположенные за пределами первого пояса зоны санитарной охраны с учетом санитарного режима на территории второго пояса.

Допускаются рубки ухода за лесом и санитарные рубки леса.

3.4.2.27. На территории второго и третьего пояса зоны санитарной охраны поверхностных источников водоснабжения запрещается:

- отведение сточных вод в зоне водосбора источника водоснабжения, включая его притоки, не отвечающих гигиеническим требованиям к охране поверхностных вод;

- загрязнение территории нечистотами, мусором, навозом, промышленными отходами и др.;

- размещение складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей, шламохранилищ и других объектов, которые могут вызвать химические загрязнения источников водоснабжения;

- размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, земледельческих полей орошения, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, которые могут вызвать микробные загрязнения источников водоснабжения;

- применение удобрений и ядохимикатов;

- добыча песка и гравия из водотока или водоема, а также дноуглубительные работы;

- расположение стойбищ и выпас скота, а также всякое другое использование водоема и земельных участков, лесных угодий в пределах прибрежной полосы шириной не менее 500 м, которое может привести к ухудшению качества или уменьшению количества воды источника водоснабжения;

- рубка леса главного пользования и реконструкции. Допускаются только рубки ухода и санитарные рубки леса.

В пределах второго пояса зоны поверхностного источника водоснабжения допускаются стирка белья, купание, туризм, водный спорт, устройство пляжей и рыбная ловля в установленных местах при обеспечении специального режима, согласованного с управлением Роспотребнадзора по Ставропольскому краю.

При наличии судоходства следует предусматривать:

- сбор судами бытовых, подсланевых вод и твердых отбросов;

- сливные станции и приемники для сбора твердых отбросов на пристанях.

3.4.2.28. На территории второго и третьего пояса зоны санитарной охраны подземных источников водоснабжения запрещается:

- закачка отработанных вод в подземные горизонты;

- подземное складирование твердых отходов;

- разработка недр земли;

- размещение складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, которые могут вызвать химическое загрязнение источников водоснабжения (размещение таких объектов допускается в пределах третьего пояса только при использовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта по согласованию с управлением Роспотребнадзора по Ставропольскому краю);

- размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, которые могут вызвать микробные загрязнения подземных вод;

- применение удобрений и ядохимикатов;

- рубка леса главного пользования и реконструкции, допускаются только рубки ухода и санитарные рубки леса.

Следует предусматривать выявление, тампонирование или восстановление всех старых, бездействующих, дефектных или неправильно эксплуатируемых скважин, представляющих опасность в части возможности загрязнения водоносных горизонтов.

3.4.2.29. В пределах санитарно-защитной полосы водоводов должны отсутствовать источники загрязнения почвы и грунтовых вод (уборные, помойные ямы, приемники мусора и др.).

Запрещается прокладка водоводов по территории свалок, полей ассенизации, полей фильтрации, полей орошения, кладбищ, скотомогильников, а также прокладка магистральных водоводов по территории промышленных и сельскохозяйственных предприятий.

3.4.2.30. Выбор площадок для строительства водопроводных сооружений, а также планировка и застройка их территорий должны выполняться в соответствии с требованиями раздела «Размещение инженерных сетей» и требованиями к зонам санитарной охраны.

Планировочные отметки площадок водопроводных сооружений, размещаемых на прибрежных участках водотоков и водоемов, должны приниматься не менее чем на 0,5 м выше расчетного максимального уровня воды.

3.4.2.31. Выбор, отвод и использование земель для магистральных водоводов осуществляется в соответствии с требованиями СН 456-73.

3.4.2.32. Размеры земельных участков для размещения колодцев магистральных подземных водоводов должны быть не более 3 x 3 м, камер переключения и запорной арматуры - не более 10 x 10 м.

3.4.2.33. Размеры земельных участков для станций водоочистки в зависимости от их производительности, тыс. м3/сут., следует принимать по проекту, но не более, га:

- до 0,8 - 1;

- свыше 0,8 до 12 - 2;

- свыше 12 до 32 - 3;

- свыше 32 до 80 - 4;

- свыше 80 до 125 - 6;

- свыше 125 до 250 - 12;

- свыше 250 до 400 - 18;

- свыше 400 до 800 - 24.

3.4.2.34. Расходные склады для хранения сильнодействующих ядовитых веществ на площадке водопроводных сооружений следует размещать:

- от зданий и сооружений (не относящихся к складскому хозяйству) с постоянным пребыванием людей и от водоемов и водотоков на расстоянии не менее 30 м;

- от зданий без постоянного пребывания людей - согласно СНиП II-89-80 <*>;

- от жилых, общественных и производственных зданий (вне площадки) при хранении сильнодействующих ядовитых веществ:

- в стационарных емкостях (цистернах, танках) - не менее 300 м;

- в контейнерах или баллонах - не менее 100 м.

3.4.3. Канализация

3.4.3.1. При проектировании систем канализации городских округов и поселений расчетное удельное среднесуточное (за год) водоотведение бытовых сточных вод от жилых зданий и систем водного хозяйства промышленных предприятий следует принимать в соответствии с требованиями СНиП 2.04.03-85 <*> «Канализация. Наружные сети и сооружения».

При проектировании канализации необходимо рассматривать возможность объединения систем канализации различных объектов, а также предусматривать возможность использования существующих сооружений и интенсификацию их работы на основании технико-экономических расчетов.

Проекты канализации городских округов и поселений должны разрабатываться одновременно с проектами водоснабжения с обязательным анализом баланса водопотребления и отведения сточных вод. При этом необходимо рассматривать возможность использования очищенных сточных, дождевых вод для производственного водоснабжения и орошения.

3.4.3.2. Удельное среднесуточное водоотведение бытовых сточных вод от жилых зданий следует принимать равным удельному среднесуточному водопотреблению (п. 3.4.2.3 - 3.4.2.4 настоящих Нормативов) без учета расхода воды на полив территорий и зеленых насаждений.

Расчетные среднесуточные расходы производственных сточных вод от промышленных и сельскохозяйственных предприятий следует определять на основе технологических данных.

Удельное водоотведение в неканализованных районах следует принимать 25 л/сут. на одного жителя.

Количество сточных вод от предприятий местной промышленности, обслуживающих население, а также неучтенные расходы допускается принимать дополнительно в размере 5% суммарного среднесуточного водоотведения населенного пункта.

3.4.3.3. Размещение систем канализации городских округов и поселений, их резервных территорий, а также размещение очистных сооружений следует производить в соответствии со СНиП 2.04.03-85 <*> и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

3.4.3.4. Канализование населенных пунктов следует предусматривать по системам: раздельной - полной или неполной, полураздельной, а также комбинированной.

Отведение поверхностных вод по открытой системе водостоков допускается при соответствующем обосновании и согласовании с управлением Роспотребнадзора по Ставропольскому краю, по регулированию и охране вод, охраны рыбных запасов.

Выбор системы канализации следует производить с учетом требований к очистке поверхностных сточных вод, климатических условий, рельефа местности и других факторов.

Системы канализации малых населенных пунктов (до 5000 чел.)

3.4.3.5. Канализацию малых населенных пунктов с населением до 5000 человек следует предусматривать, как правило, по неполной раздельной системе.

Для данных населенных пунктов следует предусматривать централизованные схемы канализации для одного или нескольких населенных пунктов, отдельных групп зданий и производственных зон.

3.4.3.6. Централизованные схемы канализации следует проектировать объединенными для жилых и производственных зон, при этом объединение производственных сточных вод с бытовыми должно производиться с учетом действующих норм.

Устройство централизованных схем раздельно для жилой и производственной зон допускается при технико-экономическом обосновании.

3.4.3.7. Децентрализованные схемы канализации допускается предусматривать:

- при отсутствии опасности загрязнения используемых для водоснабжения водоносных горизонтов;

- при отсутствии централизованной канализации в существующих или реконструируемых населенных пунктах для объектов, которые должны быть канализованы в первую очередь (больниц, школ, детских садов и яслей, административно-хозяйственных зданий, отдельных жилых зданий промышленных предприятий и т.п.), а также для первой стадии строительства населенных пунктов при расположении объектов канализования на расстоянии не менее 500 м;

- при необходимости канализования групп или отдельных зданий.

3.4.3.8. Канализование промышленных предприятий следует предусматривать, как правило, по полной раздельной системе.

Число сетей производственной канализации на промышленной площадке необходимо определять исходя из состава сточных вод, их расхода и температуры, возможности повторного использования воды, необходимости локальной очистки и строительства бессточных систем водообеспечения. Сточные воды, требующие специальной очистки с целью их возврата в производство или для подготовки перед спуском в водные объекты или в систему канализации населенного пункта или другого водопользователя, следует отводить самостоятельным потоком.

3.4.3.9. Наименьшие уклоны трубопроводов для всех систем канализации следует принимать:

- 0,008 - для труб диаметром 150 мм;

- 0,007 - для труб диаметром 200 мм.

В зависимости от местных условий при соответствующем обосновании для отдельных участков сети допускается принимать уклоны:

- 0,007 - для труб диаметром 150 мм;

- 0,005 - для труб диаметром 200 мм.

Уклон присоединения от дождеприемников следует принимать 0,02.

3.4.3.10. Протяженность канализационной сети и районных коллекторов при проектировании новых районных канализационных систем следует принимать из расчета 20 погонных метров сетей на 1000 м2 жилой застройки.

3.4.3.11. На пересечении канализационных сетей с водоемами и водотоками следует предусматривать дюкеры не менее чем в две рабочие линии.

Проекты дюкеров через водные объекты, используемые для хозяйственно-питьевого водоснабжения, должны быть согласованы с управлением Роспотребнадзора по Ставропольскому краю и управлением ветеринарии Ставропольского края.

При пересечении оврагов допускается предусматривать дюкеры в одну линию.

3.4.3.12. Прием сточных вод от неканализованных районов следует осуществлять через сливные станции.

Сливные станции следует проектировать вблизи канализационного коллектора диаметром не менее 400 мм, при этом количество сточных вод, поступающих от сливной станции, не должно превышать 20% общего расчетного расхода по коллектору.

3.4.3.13. Выбор площадок для строительства сооружений канализации, планировку, застройку и благоустройство их территории следует выполнять в соответствии с требованиями раздела «Размещение инженерных сетей» и требованиями к устройству санитарно-защитных зон.

3.4.3.14. Планировочные отметки площадок канализационных сооружений и насосных станций, размещаемых на прибрежных участках водотоков и водоемов, следует принимать не менее чем на 0,5 м выше максимального горизонта паводковых вод с обеспеченностью 3% с учетом ветрового нагона воды и высоты наката ветровой волны.

3.4.3.15. Выбор, отвод и использование земель для магистральных канализационных коллекторов осуществляется в соответствии с требованиями СН 456-73.

Размеры земельных участков для размещения колодцев канализационных коллекторов должны быть не более 3 x 3 м, камер переключения и запорной арматуры - не более 10 x 10 м.

3.4.3.16. Площадку очистных сооружений сточных вод следует располагать с подветренной стороны для ветров преобладающего в теплый период года направления по отношению к жилой застройке и населенного пункта ниже по течению водотока.

Очистные сооружения производственной и дождевой канализации следует, как правило, размещать на территории промышленных предприятий.

3.4.3.17. Размеры земельных участков для очистных сооружений канализации следует принимать не более указанных в таблице 21.

3.4.3.18. Санитарно-защитные зоны (далее СЗЗ) для канализационных очистных сооружений следует принимать в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 по таблице 22.

Таблица 21

┌──────────────────────────┬──────────────────────────────────────────────┐

│    Производительность    │        Размеры земельных участков, га        │

│   очистных сооружений    ├────────────┬────────────┬────────────────────┤

│       канализации,       │  очистных  │   иловых   │биологических прудов│

│       тыс. м3/сут.       │ сооружений │  площадок  │  глубокой очистки  │

│                          │            │            │    сточных вод     │

└──────────────────────────┴────────────┴────────────┴────────────────────┘

до 0,7                          0,5          0,2              -

свыше 0,7 до 17                 4            3                3

свыше 17 до 40                  6            9                6

свыше 40 до 130                12           25               20

свыше 130 до 175               14           30               30

свыше 175 до 280               18           55                -

Примечание: Размеры земельных участков очистных сооружений производительностью свыше 280 тыс. м3/сут. следует принимать по проектам, разработанным при согласовании с управлением Роспотребнадзора по Ставропольскому краю.

Таблица 22

┌─────────────────────────────┬───────────────────────────────────────────┐

│                             │       Расстояние в м при расчетной        │

│                             │  производительности очистных сооружений,  │

│   Сооружения для очистки    │               тыс. м3 сутки               │

│         сточных вод         ├──────────┬──────────┬──────────┬──────────┤

│                             │  до 0,2  │более 0,2 │более 5,0 │более 50,0│

│                             │          │  до 5,0  │ до 50,0  │  до 280  │

└─────────────────────────────┴──────────┴──────────┴──────────┴──────────┘

Насосные станции и

аварийно-регулирующие

резервуары, локальные

очистные сооружения                15         20         20         30

Сооружения для механической и

биологической очистки с

иловыми площадками для

сброженных осадков, а также

иловые площадки                   150        200        400        500

Сооружения для механической и

биологической очистки с

термомеханической обработкой

осадка в закрытых помещениях      100        150        300        400

Поля:

а) фильтрации                     200        300        500       1000

б) орошения                       150        200        400       1000

Биологические пруды               200        200        300        300

Примечания:

1. Размер СЗЗ для канализационных очистных сооружений производительностью более 280 тыс. м3/сутки, а также при принятии новых технологий очистки сточных вод и обработки осадка следует устанавливать в соответствии с требованиями п. 3.2.8 настоящих Нормативов.

2. Для полей фильтрации площадью до 0,5 га, для полей орошения коммунального типа площадью до 1,0 га, для сооружений механической и биологической очистки сточных вод производительностью до 50 м3/сутки СЗЗ следует принимать размером 100 м.

3. Для полей подземной фильтрации пропускной способностью до 15 м3/сутки СЗЗ следует принимать размером 50 м.

4. Размер СЗЗ от сливных станций следует принимать 300 м.

5. СЗЗ от очистных сооружений поверхностного стока открытого типа до жилой территории следует принимать 100 м, закрытого типа - 50 м.

6. От очистных сооружений и насосных станций производственной канализации, не расположенных на территории промышленных предприятий, как при самостоятельной очистке и перекачке производственных сточных вод, так и при совместной их очистке с бытовыми, размеры СЗЗ следует принимать такими же, как для производств, от которых поступают сточные воды, но не менее указанных в таблице 22.

7. Размер СЗЗ от снеготаялок и снегосплавных пунктов до жилой территории следует принимать 100 м.

3.4.3.19. Размеры земельных участков очистных сооружений локальных систем канализации и их санитарно-защитных зон следует принимать в зависимости от грунтовых условий и количества сточных вод, но не более 0,25 га.

3.4.3.20. Здания и сооружения канализации следует принимать не ниже II степени огнестойкости и относить ко II классу ответственности, за исключением иловых площадок, полей фильтрации, биологических прудов, регулирующих емкостей, канализационных сетей и сооружений на них, которые следует относить к III классу ответственности и степень огнестойкости которых не нормируется.

По пожарной безопасности процессы перекачки и очистки бытовых сточных вод относятся к категории Д. Категория пожарной опасности процессов перекачки и очистки производственных сточных вод, содержащих легковоспламеняющиеся и взрывоопасные вещества, устанавливается в зависимости от характера этих веществ.

3.4.3.21. Территория канализационных очистных сооружений населенных пунктов, а также очистных сооружений промышленных предприятий, располагаемых за пределами промышленных площадок, во всех случаях должна быть ограждена.

3.4.3.22. Для утилизации осадков сточных вод следует предусматривать их механическое обезвоживание или подсушивание на иловых площадках, обеззараживание, при необходимости термическую сушку.

Допускается сжигание осадка, не подлежащего дальнейшей утилизации, в печах различных типов при соответствующем обосновании и с соблюдением требований к отводимым газам.

Для хранения осадков следует предусматривать открытые площадки с твердым покрытием, а при соответствующем обосновании - закрытые склады. Для неутилизируемых осадков должны быть предусмотрены сооружения, обеспечивающие их складирование в условиях, предотвращающих загрязнение окружающей среды (по согласованию с органами государственного надзора).

Дождевая канализация

3.4.3.23. Отвод поверхностных вод должен осуществляться со всего бассейна стока территории городского округа, городского поселения со сбросом из сети дождевой канализации в водотоки и водоемы. Не допускается выпуск поверхностного стока в непроточные водоемы, в размываемые овраги, в замкнутые ложбины, заболоченные территории.

Выпуски в водные объекты следует размещать в местах с повышенной турбулентностью потока (сужениях, протоках, порогах и пр.).

В водоемы, предназначенные для купания, возможен сброс поверхностных сточных вод при условии их глубокой очистки.

3.4.3.24. В районах многоэтажной застройки следует предусматривать дождевую канализацию закрытого типа. Применение открытых водоотводящих устройств (канав, кюветов, лотков) допускается в районах одно-, двухэтажной застройки и в сельских поселениях, а также на территории парков с устройством мостиков или труб на пересечении с улицами, дорогами, проездами и тротуарами.

На рекреационных территориях допускается осуществлять систему отвода поверхностных и подземных вод в виде сетей дождевой канализации и дренажа открытого типа.

3.4.3.25. В открытой дождевой сети наименьшие уклоны следует принимать для:

- лотков проезжей части при:

- асфальтобетонном покрытии - 0,003;

- брусчатом или щебеночном покрытии - 0,004;

- булыжной мостовой - 0,005;

- отдельных лотков и кюветов - 0,005;

- водоотводных канав - 0,003.

3.4.3.26. Дождеприемники следует предусматривать:

- на затяжных участках спусков (подъемов);

- на перекрестках и пешеходных переходах со стороны притока поверхностных вод;

- в пониженных местах в конце затяжных участков спусков;

- в пониженных местах при пилообразном профиле лотков улиц;

- в местах улиц, дворовых и парковых территорий, не имеющих стока поверхностных вод.

Уклон присоединения от дождеприемников следует принимать 0,02. Длина присоединения от дождеприемника до смотрового колодца на коллекторе должна быть не более 40 м, при этом допускается установка не более одного промежуточного дождеприемника. Диаметр присоединения назначается по расчетному притоку воды к дождеприемнику при уклоне 0,02, но должен быть не менее 200 мм.

3.4.3.27. На участках территорий жилой застройки, подверженных эрозии (по характеристикам уклонов и грунтов), следует предусматривать локальный отвод поверхностных вод от зданий дополнительно к общей системе водоотвода.

3.4.3.28. Отвод дождевых вод с площадок открытого резервуарного хранения горючих, легковоспламеняющихся и токсичных жидкостей, кислот, щелочей и т.п., не связанных с регулярным сбросом загрязненных сточных вод, следует предусматривать через распределительный колодец с задвижками, позволяющими направлять воды при нормальных условиях в систему дождевой канализации, а при появлении течи в резервуарах-хранилищах - в технологические аварийные приемники, входящие в состав складского хозяйства.

3.4.3.29. Поверхностные сточные воды с территории населенного пункта при раздельной системе канализации следует направлять для очистки на локальные или централизованные очистные сооружения поверхностного стока.

Смесь поверхностных вод с бытовыми и производственными сточными водами при полураздельной системе канализации следует очищать по полной схеме очистки, принятой для городских сточных вод.

3.4.3.30. Поверхностные воды с селитебной территории водосборной площадью до 20 га, имеющие самостоятельный выпуск в водоем, а также с городских лесопарков допускается сбрасывать в водоем без очистки при условии наличия экологического обоснования и согласования со всеми контролирующими организациями. Эти требования не распространяются на самостоятельные выпуски в водоемы, являющиеся источниками питьевого водоснабжения.

3.4.3.31. Поверхностный сток с территории промышленных предприятий, складских хозяйств, автохозяйств и других, а также с особо загрязненных участков, расположенных на селитебных территориях (загрязненный токсичными веществами органического и неорганического происхождения), должен подвергаться очистке на самостоятельных очистных сооружениях с преимущественным использованием очищенных вод на производственные нужды.

Поверхностные сточные воды с территории промышленных предприятий допускается направлять в дождевую канализацию населенного пункта, если эти территории по составу и количеству накапливающихся примесей мало отличаются от селитебной.

3.4.4. Мелиоративные системы и сооружения. Оросительные и осушительные системы

Оросительные системы

3.4.4.1. В состав оросительной системы входят: водохранилища, водозаборные и рыбозащитные сооружения на естественных или искусственных водоисточниках, отстойники, насосные станции, оросительная, водосборно-сбросная и дренажная сети, нагорные каналы, сооружения на сети, поливные и дождевальные машины, установки и устройства, средства управления и автоматизации, контроля за мелиоративным состоянием земель, объекты электроснабжения и связи, противоэрозионные сооружения, производственные и жилые здания эксплуатационной службы, дороги, лесозащитные насаждения, дамбы.

3.4.4.2. При проектировании водозаборов на рыбохозяйственных водоемах необходимо предусматривать по согласованию с органами рыбоохраны установку рыбозащитных сооружений для предохранения рыбы от попадания в водозаборные сооружения. Водозаборы с рыбозащитными сооружениями не допускается располагать в районах нерестилищ, зимовальных ям, на участках интенсивной миграции и большой концентрации личинок и молоди рыб, в заповедных зонах.

3.4.4.3. Величину расчетных расходов и уровней воды в водоисточниках, водоприемниках, каналах необходимо определять согласно СП 33-101-2003 с учетом особенностей формирования стока на водосборной площади.

3.4.4.4. Сооружения оросительной системы, их отдельные конструкции должны проектироваться в соответствии с требованиями СНиП 33-01-2003, СНиП 2.06.05-84, СНиП 2.06.06-85, СНиП 2.06.07-87, СНиП 2.06.04-82 и настоящих Нормативов.

3.4.4.5. Расположение в плане проектируемых линейных сооружений (каналов, дорог, линий электропередачи и др.) необходимо принимать с учетом рельефа, инженерно-геологических и гидрогеологических условий, требований рациональной организации сельскохозяйственного производства, существующих дорог, подземных и наземных инженерных коммуникаций и др.

3.4.4.6. Оросительная сеть состоит из магистрального канала (трубопровода, лотка), его ветвей, распределителей различных порядков и оросителей.

Оросительную сеть следует проектировать закрытой в виде трубопроводов или открытой в виде каналов и лотков.

При поверхностном поливе на уклонах местности более 0,003 следует предусматривать самотечно-напорную трубчатую оросительную сеть.

3.4.4.7. Полосы земель для мелиоративных каналов (оросительных, водосборно-сбросных, коллекторно-дренажных) следует отводить на землях, не занятых сельскохозяйственными культурами в момент производства работ, участками в соответствии с очередностью строительства, с учетом действующего водного и земельного законодательства в соответствии с требованиями СН 474-75.

3.4.4.8. На магистральных каналах и крупных распределителях с расходом воды более 5 м3/с должны быть предусмотрены концевые сбросные сооружения. При возможности опорожнения канала через распределители низшего порядка сбросные сооружения допускается предусматривать только на этих распределителях.

На магистральных каналах и распределителях следует предусматривать аварийные водосбросные сооружения, устраиваемые в местах пересечений с балками, оврагами, местными понижениями, водоемами.

3.4.4.9. Водосборно-сбросная сеть должна быть расположена по границам поливных участков, полей севооборотов, по пониженным местам с максимальным использованием тальвегов, лощин, оврагов.

При использовании тальвегов, лощин, оврагов в качестве водосбросных трактов следует проверять их пропускную способность и возможность размыва. При плановом размещении сбросной сети надлежит предусматривать ее совмещение с кюветами проектируемой дорожной сети оросительной системы.

При наличии на оросительной системе коллекторно-дренажной сети необходимо рассматривать возможность ее использования в качестве сбросной сети.

Осушительные системы

3.4.4.10. При проектировании осушительных систем должны быть установлены причины избыточного увлажнения территории и величина каждой из составляющих водного баланса.

В зависимости от причин избыточного увлажнения на осушаемом массиве следует предусматривать:

- защиту от поступления поверхностных вод с окружающей водосборной площади - путем устройства нагорных каналов, регулирования стока вод со склонов в водоемах на тальвегах;

- защиту от затопления паводковыми водами водоемов и водотоков - путем устройства оградительных дамб, зарегулирования паводковых вод в водоемах, увеличения пропускной способности русел рек, перераспределения стока между соседними водосборными площадями с учетом требований СНиП 2.06.15-85;

- отвод поверхностного стока на осушаемом массиве - путем устройства регулирующих сетей закрытого и открытого типа;

- перехват и понижение уровней подземных вод - путем устройства ловчих каналов или дрен, линейной системы скважин вертикального дренажа, учащения систематического горизонтального дренажа; для понижения уровней подземных вод следует применять закрытую осушительную сеть;

- защиту от подтопления фильтрационными водами из водоемов и водотоков - путем устройства береговых дрен или линейной системы скважин вертикального дренажа с учетом требований СНиП 2.06.15-85.

3.4.4.11. Способы осушения и конструктивные решения осушительных систем должны обеспечивать создание на осушаемом массиве необходимого водно-воздушного режима почв с учетом изменения во времени приходных элементов водного баланса.

Тип осушительных систем должен выбираться в зависимости от требований охраны окружающей природной среды и гидрологического режима водоприемника.

3.4.4.12. Осушительная система проектируется как комплекс взаимосвязанных сооружений, зданий и устройств, обеспечивающий оптимальный водно-воздушный режим переувлажненных земель и надлежащие условия производства сельскохозяйственных работ для получения высоких и устойчивых урожаев сельскохозяйственных культур в соответствии с требованиями СНиП 2.06.03-85.

В состав осушительной системы входят: регулируемая часть водоприемника, проводящая, оградительная и регулирующая сети, насосные станции, дамбы, сооружения на сетях, средства управления и автоматизации, контроля за мелиоративным состоянием земель, объекты электроснабжения и связи, противоэрозионные сооружения, производственные и жилые здания эксплуатационной службы, дороги и лесозащитные насаждения.

В условиях периодических дефицитов влаги в корнеобитаемом слое в составе осушительных систем должны предусматриваться сооружения и устройства, обеспечивающие искусственное увлажнение почв в засушливые периоды. Целесообразность увлажнения должна быть обоснована водно-балансовыми и технико-экономическими расчетами.

3.4.4.13. Сооружения осушительной системы, их отдельные конструкции должны проектироваться в соответствии с требованиями СНиП 33-01-2003, СНиП 2.06.03-85, СНиП 2.06.06-85.

3.4.4.14. В поймах рек, подверженных затоплению весенними и летне-осенними поводками на сроки, превышающие допускаемые для данного вида сельскохозяйственного использования земель, на приозерных заболоченных низменностях и на затапливаемых территориях, примыкающих к водохранилищам, для ликвидации зон мелководья следует применять осушительные системы с устройством оградительных дамб.

На безуклонных территориях, подтапливаемых водами рек, озер, водохранилищ, при осушении замкнутых впадин во избежание строительства глубоких проводящих каналов, на участках вдоль железных и автомобильных дорог при экономической нецелесообразности переустройства существующих водопропускных сооружений следует применять осушительные системы без устройства оградительных дамб с откачкой воды насосами.

3.4.4.15. Для осушения сельскохозяйственных земель следует применять горизонтальный дренаж. Вертикальный дренаж допускается применять при осушении территории, сложенной однородными песками, торфяниками любой мощности, супесями и легкими суглинками мощностью до 2 м, которые подстилаются водоносными пластами с проводимостью более 150 м2/сут.

Линейную систему вертикального дренажа для защиты сельскохозяйственных угодий от подтопления фильтрационными водами рек, водохранилищ, озер или для перехвата поступающих на объект подземных вод следует применять при проводимости подстилающих пород не менее 300 м2/сут.

3.4.4.16. При проектировании осушительной сети необходимо предусматривать следующие мероприятия:

- планировку поверхности поля с засыпкой ям, карьеров, ликвидируемых каналов с сохранением или восстановлением гумусового слоя почвы, в том числе:

- устройство искусственных ложбин в соответствии с требованиями п. 3.52 СНиП 2.06.03-85;

- устройство колодцев-поглотителей при водосборной площади замкнутого понижения 3 га и более;

- устройство закрытых собирателей, поглотительных колонок на дренах при водосборной площади замкнутого понижения менее 3 га;

- глубокое рыхление на минеральных почвах в соответствии с требованиями п. 3.54 СНиП 2.06.03-85;

- кротование слабопроницаемых почв в соответствии с требованиями п. п. 3.55 - 3.57 СНиП 2.06.03-85;

- сгущение дренажа (щелевание) в соответствии с требованиями п. 3.58 СНиП 2.06.03-85;

- складирование грунта при устройстве каналов на низовую сторону.

3.4.4.17. Для контроля за мелиоративным состоянием земель необходимо предусматривать сеть наблюдательных скважин и средства измерения расходов воды. При площади мелиоративной системы более 20 тыс. га дополнительно следует организовывать лаборатории по контролю за влажностью и засолением почв, качеством оросительных и дренажных вод со средствами автоматической обработки информации, а также метеорологические станции и водно-балансовые площадки.

3.4.4.18. На мелиоративных системах следует предусматривать защитные лесные насаждения в соответствии с требованиями раздела «Зоны особо охраняемых территорий» настоящих Нормативов.

3.4.4.19. При размещении мелиоративных систем необходимо соблюдать требования статьи 43 Федерального закона от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды».

3.4.5. Санитарная очистка

3.4.5.1. Объектами санитарной очистки являются: придомовые территории, уличные и микрорайонные проезды, территории объектов культурно-бытового назначения, предприятий, учреждений и организаций, парков, скверов, площадей и иных мест общественного пользования, мест отдыха.

Специфическими объектами очистки ввиду повышенного эпидемического риска и опасности для здоровья населения следует считать: медицинские учреждения, особенно инфекционные, кожно-венерологические, туберкулезные больницы и отделения, ветеринарные объекты, пляжи.

3.4.5.2. При разработке проектов планировки селитебных территорий следует предусматривать мероприятия по регулярному мусороудалению (сбор, хранение, транспортировка и утилизация отходов потребления, строительства и производства), летней и зимней уборке территории с вывозом снега и мусора с проезжей части проездов и улиц в места, установленные органами местного самоуправления.

3.4.5.3. В жилых зонах на придомовых территориях проектируются специальные площадки для размещения контейнеров для бытовых отходов с удобными подъездами для транспорта. Площадка должна быть открытой, иметь водонепроницаемое покрытие, ограждена зелеными насаждениями, а также отделена от площадок для отдыха и занятий спортом.

Площадки для установки контейнеров должны быть удалены от жилых домов, детских учреждений, спортивных площадок и от мест отдыха населения на расстояние не менее 20 м, но не более 100 м. Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5.

Для определения числа устанавливаемых мусоросборников (контейнеров) следует исходить из численности населения, пользующегося мусоросборниками, нормы накопления отходов, сроков хранения отходов. Расчетный объем мусоросборников должен соответствовать фактическому накоплению отходов в периоды наибольшего их образования. Для сбора твердых бытовых отходов следует использовать стандартные металлические контейнеры с крышками.

3.4.5.4. Нормы накопления бытовых отходов принимаются в соответствии с территориальными нормативами накопления твердых бытовых отходов, действующими в населенных пунктах, а в случае отсутствия утвержденных нормативов по таблице 23.

Таблица 23

┌─────────────────────────────────────────────────┬───────────────────────┐

│                                                 │  Количество бытовых   │

│                                                 │        отходов        │

│                 Бытовые отходы                  │  на 1 человека в год  │

│                                                 ├───────────┬───────────┤

│                                                 │    кг     │     л     │

└─────────────────────────────────────────────────┴───────────┴───────────┘

Твердые:

от  жилых  зданий,  оборудованных   водопроводом,

канализацией, центральным отоплением и газом       190 - 225   900 - 1000

от прочих жилых зданий                             300 - 450  1100 - 1500

Общее количество по городскому округу, поселению

с учетом общественных зданий                       280 - 300  1400 - 1500

Жидкие из выгребов (при отсутствии канализации)        -      2000 - 3500

Смет с 1 м2 твердых покрытий улиц, площадей и

парков                                               5 - 15      8 - 20

Примечания:

1. Большие значения норм накопления отходов следует принимать для крупных городских округов и поселений.

2. Нормы накопления крупногабаритных бытовых отходов следует принимать в размере 5% в составе приведенных значений твердых бытовых отходов.

3.4.5.5. Для сбора жидких отходов от неканализованных зданий устраиваются дворовые помойницы, которые должны иметь водонепроницаемый выгреб. При наличии дворовых уборных выгреб может быть общим. Глубина выгреба зависит от уровня грунтовых вод, но не должна быть более 3 м.

Дворовые уборные должны быть удалены от жилых зданий, детских учреждений, школ, площадок для игр детей и отдыха населения на расстояние не менее 20 и не более 100 м.

В условиях нецентрализованного водоснабжения дворовые уборные должны быть удалены от колодцев и каптажей родников на расстояние не менее 50 м.

На территории частного домовладения места расположения мусоросборников, дворовых туалетов и помойных ям должны определяться домовладельцами, разрыв может быть сокращен до 8 - 10 метров.

Мусоросборники, дворовые туалеты и помойные ямы должны быть расположены на расстоянии не менее 4 метров от границ участка домовладения.

3.4.5.6. Обезвреживание твердых и жидких бытовых отходов производится на специально отведенных полигонах в соответствии с требованиями раздела «Зоны специального назначения». Запрещается вывозить отходы на другие, не предназначенные для этого территории, а также закапывать их на сельскохозяйственных полях.

Для городских округов и городских поселений с численностью населения свыше 250 тысяч человек следует предусматривать предприятия по промышленной переработке бытовых отходов, которые должны размещаться в соответствии с требованиями раздела «Зоны специального назначения».

3.4.5.7. Размеры земельных участков и санитарно-защитных зон предприятий и сооружений по транспортировке, обезвреживанию и переработке бытовых отходов следует принимать не менее приведенных в таблице 24.

Таблица 24

┌──────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────────────┐

│                                      │    Размеры    │                  │

│                                      │   земельных   │     Размеры      │

│       Предприятия и сооружения       │  участков на  │санитарно-защитных│

│                                      │1000 т твердых │      зон, м      │

│                                      │бытовых отходов│                  │

│                                      │   в год, га   │                  │

└──────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────────────┘

Мусоросжигательные и

мусороперерабатывающие объекты

мощностью, тыс. т в год:

до 40                                       0,05               500

свыше 40                                    0,05              1000

Полигоны <*>                             0,02 - 0,05           500

Участки компостирования                   0,5 - 1,0            500

Поля ассенизации                            2 - 4             1000

Сливные станции                              0,2               500

Мусороперегрузочные станции                 0,04               100

Поля складирования и захоронения

обезвреженных осадков (по сухому

веществу)                                    0,3               100

--------------------------------

<*> Кроме полигонов по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов, размещение которых следует принимать в соответствии с требованиями раздела «Зоны специального назначения».

3.4.5.8. Размеры санитарно-защитных зон предприятий и сооружений по транспортировке, обезвреживанию, переработке и захоронению отходов потребления, не указанных в таблице 24, следует принимать в соответствии с санитарными нормами.

3.4.5.9. На территории рынков:

- хозяйственные площадки для мусоросборников следует проектировать на расстоянии не менее 30 м от мест торговли;

- на рынках без канализации общественные туалеты с непроницаемыми выгребами следует проектировать на расстоянии не менее 50 м от места торговли. Число расчетных мест в них должно быть не менее одного на каждые 50 торговых мест.

3.4.5.10. На территории парков:

- хозяйственную зону с участками, выделенными для установки сменных мусоросборников, следует проектировать не ближе 50 м от мест массового скопления отдыхающих (танцплощадки, эстрады, фонтаны, главные аллеи, зрелищные павильоны и др.);

- при определении числа контейнеров для хозяйственных площадок следует исходить из среднего накопления отходов за 3 дня;

- общественные туалеты следует проектировать исходя из расчета одно место на 500 посетителей на расстоянии не ближе 50 м от мест массового скопления отдыхающих.

3.4.5.11. На территории лечебно-профилактических учреждений хозяйственная площадка для установки контейнеров должна иметь размер не менее 40 м2 и располагаться на расстоянии не ближе 25 м от лечебных корпусов и не менее 100 м от пищеблоков.

Сбор, хранение и удаление отходов лечебно-профилактических учреждений должны осуществляться в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.7.728-99.

3.4.5.12. На территории пляжей:

- размеры площадок под мусоросборники следует рассчитывать из расчета один контейнер емкостью 0,75 м3 на 3500-4000 м2 площади пляжа;

- общественные туалеты следует проектировать из расчета одно место на 75 посетителей. Расстояние от общественных туалетов до места купания должно быть не менее 50 м и не более 200 м;

- фонтанчики с подводом питьевой воды следует проектировать на расстоянии не более 200 м друг от друга. Отвод использованных вод допускается в проточные водоемы на расстоянии не менее 100 м ниже по течению реки от границы пляжа. Запрещается отвод воды из питьевых фонтанчиков в места, не предназначенные для этой цели.

3.4.6. Теплоснабжение

3.4.6.1. Проектирование и строительство новых, реконструкцию и развитие действующих систем теплоснабжения следует осуществлять в соответствии со схемами теплоснабжения Ставропольского края в целях обеспечения необходимого уровня теплоснабжения жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций.

Тепловые сети подразделяются на магистральные, распределительные, квартальные и ответвления от магистральных и распределительных тепловых сетей к отдельным зданиям и сооружениям. Разделение тепловых сетей устанавливается проектом или эксплуатационной организацией.

Потребители теплоты по надежности теплоснабжения делятся на три категории:

Первая категория - потребители, не допускающие перерывов в подаче расчетного количества теплоты и снижения температуры воздуха в помещениях ниже предусмотренных ГОСТ 30494-96.

Например, больницы, родильные дома, детские дошкольные учреждения с круглосуточным пребыванием детей, картинные галереи, химические и специальные производства, шахты и т.п.

Вторая категория - потребители, допускающие снижение температуры в отапливаемых помещениях на период ликвидации аварии, но не более 54 ч.:

жилых и общественных зданий до 12 °C;

промышленных зданий до 8 °C.

Третья категория - остальные потребители.

3.4.6.2. При разработке схем теплоснабжения расчетные тепловые нагрузки определяются:

- для существующей застройки городских округов и поселений и действующих промышленных предприятий - по проектам с уточнением по фактическим тепловым нагрузкам;

- для намечаемых к строительству промышленных предприятий - по укрупненным нормам развития основного (профильного) производства или проектам аналогичных производств;

- для намечаемых к застройке жилых районов - по укрупненным показателям плотности размещения тепловых нагрузок или по удельным тепловым характеристикам зданий и сооружений.

Водяные тепловые сети надлежит проектировать, как правило, двухтрубными, подающими одновременно теплоту на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение и технологические нужды.

Многотрубные и однотрубные тепловые сети допускается применять при технико-экономическом обосновании.

Тепловые сети могут быть кольцевыми и тупиковыми, резервированными и нерезервированными.

Число и места размещения резервных трубопроводных соединений между соседними теплопроводами следует определять по критерию вероятности безотказной работы.

В системах централизованного теплоснабжения для отопления, вентиляции и горячего водоснабжения жилых, общественных и производственных зданий в качестве теплоносителя следует, как правило, принимать воду.

Следует также проверять возможность применения воды как теплоносителя для технологических процессов.

Применение для предприятий в качестве единого теплоносителя пара для технологических процессов, отопления, вентиляции и горячего водоснабжения допускается при технико-экономическом обосновании.

3.4.6.3. Тепловые нагрузки определяются с учетом категорий потребителей по надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети».

3.4.6.4. Теплоснабжение жилой и общественной застройки на территориях городских округов и городских поселений следует предусматривать:

- централизованное - от котельных, крупных и малых тепловых электростанций (ТЭЦ, ТЭС);

- децентрализованное - от автономных, крышных котельных, квартирных теплогенераторов.

Выбор системы теплоснабжения районов новой застройки должен производиться на основе технико-экономического сравнения вариантов.

При отсутствии схемы теплоснабжения на территориях одно-, двухэтажной жилой застройки с плотностью населения 40 чел./га и выше и в сельских поселениях системы централизованного теплоснабжения допускается предусматривать от котельных на группу жилых и общественных зданий.

Для отдельно стоящих объектов могут быть оборудованы индивидуальные котельные (отдельно стоящие, встроенные, пристроенные и котлы наружного размещения).

Не допускается встраивать котельные в жилые многоквартирные здания согласно требованиям СП 41-104-2000 «Проектирование автономных источников теплоснабжения».

Для жилых зданий допускается устройство пристроенных и крышных котельных. Указанные котельные допускается проектировать с применением водогрейных котлов с температурой воды до 115 °C. При этом тепловая мощность котельной не должна быть более 3,0 мВт. Не допускается проектирование пристроенных котельных, непосредственно примыкающих к жилым зданиям со стороны входных подъездов и участков стен с оконными проемами, где расстояние от внешней стены котельной до ближайшего окна жилого помещения менее 4 м по горизонтали, а расстояние от перекрытия котельной до ближайшего окна жилого помещения менее 8 м по вертикали.

Не допускается размещение крышных котельных непосредственно на перекрытиях жилого помещения (перекрытие жилого помещения не может служить основанием пола котельной), а также смежно с жилыми помещениями (стена здания, к которому пристраивается крышная котельная, не может служить стеной котельной).

Для общественных, административных и бытовых зданий допускается проектирование встроенных, пристроенных и крышных котельных при применении:

- водогрейных котлов с температурой нагрева воды до 115 °C;

- паровых котлов с давлением насыщенного пара до 0,07 МПа (0,7 кгс/см2), удовлетворяющих условию (t - 100) V <= 100 для каждого котла, где t - температура насыщенного пара при рабочем давлении, °C; V - водяной объем котла, м3.

При этом в котельных, расположенных в подвале, не допускается предусматривать котлы, предназначенные для работы на газообразном и жидком топливе с температурой вспышки паров ниже 450 °С.

Общая тепловая мощность автономной котельной не должна превышать:

3,0 МВт - для крышной и встроенной котельной с котлами на жидком и газообразном топливе;

1,5 МВт - для встроенной котельной с котлами на твердом топливе.

Общая тепловая мощность пристроенных котельных не ограничивается.

Не допускается размещение пристроенных котельных со стороны главного фасада здания. Расстояние от стены здания котельной до ближайшего окна должно быть не менее 4 м по горизонтали, а от покрытия котельной до ближайшего окна - не менее 8 м по вертикали. Такие котельные не допускается размещать смежно, под и над помещениями с одновременным пребыванием в них более 50 человек.

Не допускается проектирование крышных, встроенных и пристроенных котельных к зданиям детских дошкольных и школьных учреждений, к лечебным корпусам больниц и поликлиник с круглосуточным пребыванием больных, к спальным корпусам санаториев и учреждений отдыха.

Крышными котельными могут оборудоваться здания, как правило, высотой до 26,5 м, а при согласовании - большей высоты зданий, оборудованных лифтами для пожарных подразделений и системой АУПС с выводом сигнала в пожарное депо.

Не допускается размещать крышные и встроенные котельные над и под производственными помещениями и складами категорий А и Б по взрывопожарной и пожарной опасности.

Принятая к разработке в проекте схема теплоснабжения должна обеспечивать:

- нормативный уровень теплоэнергосбережения;

- нормативный уровень надежности согласно требованиям СНиП 41-02-2003;

- требования экологической безопасности;

- безопасность эксплуатации.

3.4.6.5. Размещение централизованных источников теплоснабжения на территориях городских округов и поселений производится, как правило, в коммунально-складских и производственных зонах, по возможности в центре тепловых нагрузок.

Размещение источников теплоснабжения, тепловых пунктов в жилой застройке должно быть обосновано акустическими расчетами с мероприятиями по достижению нормативных уровней шума и вибрации и расчетами рассеивания вредных выбросов в атмосфере по СНиП 41-02-2003, СНиП 2.07.01-89 <*>, СНиП 41-01-2003.

Для жилой застройки и нежилых зон следует применять раздельные тепловые сети, идущие непосредственно от источника теплоснабжения.

3.4.6.6. В соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (раздел 7.1.10) размеры санитарно-защитных зон от источников теплоснабжения устанавливаются:

- от тепловых электростанций (ТЭС) эквивалентной электрической мощностью 600 МВт и выше:

- использующих в качестве топлива уголь и мазут - 1000 м;

- работающих на газовом и газомазутном топливе - 500 м;

- от ТЭЦ и районных котельных тепловой мощностью 200 Гкал и выше:

- работающих на угольном и мазутном топливе - 500 м;

- работающих на газовом и газомазутном топливе - 300 м;

- от золоотвалов ТЭС - 300 м.

Для котельных тепловой мощностью менее 200 Гкал, работающих на твердом, жидком и газообразном топливе, размер санитарно-защитной зоны устанавливается в каждом конкретном случае на основании расчетов рассеивания загрязнений атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух (шум, вибрация, ЭМП и др.), а также на основании результатов натурных исследований и измерений.

3.4.6.7. Отдельно стоящие котельные используются для обслуживания группы зданий.

Индивидуальные и крышные котельные используются для обслуживания одного здания или сооружения.

Индивидуальные котельные могут быть отдельно стоящими, встроенными и пристроенными.

3.4.6.8. Для крышных, встроенно-пристроенных котельных размер санитарно-защитной зоны не устанавливается. Размещение указанных котельных осуществляется в каждом конкретном случае на основании расчетов рассеивания загрязнений атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух, а также на основании результатов натурных исследований и измерений.

3.4.6.9. Земельные участки для размещения котельных выбираются в соответствии со схемой теплоснабжения, проектами планировки городских округов и поселений, генеральными планами предприятий.

Размеры земельных участков для отдельно стоящих котельных, размещаемых в районах жилой застройки, следует принимать по таблице 25.

Таблица 25

┌─────────────────────────┬───────────────────────────────────────────────┐

│                         │  Размеры земельных участков, га, котельных,   │

│ Теплопроизводительность │                  работающих                   │

│ котельных, Гкал/ч (МВт) ├───────────────────────┬───────────────────────┤

│                         │  на твердом топливе   │на газомазутном топливе│

└─────────────────────────┴───────────────────────┴───────────────────────┘

до 5                                0,7                     0,7

от 5 до 10

(от 6 до 12)                        1,0                     1,0

от 10 до 50

(от 12 до 58)                       2,0                     1,5

от 50 до 100

(от 58 до 116)                      3,0                     2,5

от 100 до 200

(от 116 233)                        3,7                     3,0

от 200 до 400

(от 233 466)                        4,3                     3,5

Примечания:

1. Размеры земельных участков отопительных котельных, обеспечивающих потребителей горячей водой с непосредственным водоразбором, а также котельных, доставка топлива которым предусматривается по железной дороге, следует увеличивать на 20%.

2. Размещение золошлакоотвалов следует предусматривать вне селитебной территории на непригодных для сельского хозяйства земельных участках. Условия размещения золошлакоотвалов и размеры площадок для них должны соответствовать требованиям СНиП 41-02-2003.

3.4.6.10. Трассы и способы прокладки тепловых сетей следует предусматривать в соответствии со СНиП II-89-80 <*>, СНиП 41-02-2003, СНиП 2.07.01-89 <*>.

Размещение тепловых сетей производится в соответствии с требованиями раздела «Размещение инженерных сетей».

3.4.7. Газоснабжение

3.4.7.1. Проектирование и строительство новых, реконструкцию и развитие действующих газораспределительных систем следует осуществлять в соответствии с требованиями СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы», ПБ 12-529-03 «Правила безопасности систем газораспределения и газопотребления» на основе схем газоснабжения в целях обеспечения уровня газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций, предусматриваемого программой газификации Ставропольского края.

3.4.7.2. Газораспределительная система должна обеспечивать подачу газа потребителям в необходимом объеме и требуемых параметрах.

Для неотключаемых потребителей газа, перечень которых утверждается в установленном порядке, имеющих преимущественное право пользования газом в качестве топлива и поставки газа которым не подлежат ограничению или прекращению, должна быть обеспечена бесперебойная подача газа путем закольцевания газопроводов или другими способами.

Расчет газопроводов на прочность должен включать определение толщины стенок труб и соединительных деталей и напряжений в них. При этом для подземных и наземных стальных газопроводов следует применять трубы и соединительные детали с толщиной стенки не менее 3 мм, для надземных и внутренних газопроводов - не менее 2 мм.

Подземные стальные газопроводы и стальные футляры должны быть защищены от коррозии в соответствии с требованиями ГОСТ 9.602-89.

Надземные и внутренние стальные газопроводы следует защищать от атмосферной коррозии в соответствии с требованиями СНиП 2.03.11-85.

Для строительства газораспределительных систем должны применяться материалы, изделия, газоиспользующее и газовое оборудование по действующим стандартам и другим нормативным документам на их поставку, сроки службы, характеристики, свойства и назначение (области применения) которых, установленные этими документами, соответствуют условиям их эксплуатации.

Пригодность для применения в строительстве систем газораспределения новых материалов, изделий, газоиспользующего и газового оборудования, в том числе зарубежного производства, при отсутствии нормативных документов на них должна быть подтверждена в установленном порядке техническим свидетельством Госстроя России.

Для подземных газопроводов следует применять полиэтиленовые и стальные трубы. Для наземных и надземных газопроводов следует применять стальные трубы. Для внутренних газопроводов низкого давления разрешается применять стальные и медные трубы.

Стальные бесшовные, сварные (прямошовные и спиральношовные) трубы и соединительные детали для газораспределительных систем должны быть изготовлены из стали, содержащей не более 0,25% углерода, 0,056% серы и 0,046% фосфора.

Выбор материала труб, трубопроводной запорной арматуры, соединительных деталей, сварочных материалов, крепежных элементов и других следует производить с учетом давления газа, диаметра и толщины стенки газопровода, расчетной температуры наружного воздуха в районе строительства и температуры стенки трубы при эксплуатации, грунтовых и природных условий, наличия вибрационных нагрузок.

Прокладку газопроводов следует предусматривать подземной и наземной.

Соединения труб следует предусматривать неразъемными. Разъемными могут быть соединения стальных труб с полиэтиленовыми и в местах установки арматуры, оборудования и контрольно-измерительных приборов (КИП).

Разъемные соединения полиэтиленовых труб со стальными в грунте могут предусматриваться только при условии устройства футляра с контрольной трубкой.

Газопроводы в местах входа и выхода из земли, а также вводы газопроводов в здания следует заключать в футляр.

Прокладку подземных газопроводов следует осуществлять на глубине не менее 0,8 м до верха газопровода или футляра. В местах, где не предусматривается движение транспорта и сельскохозяйственных машин, глубина прокладки стальных газопроводов может быть не менее 0,6 м.

Расстояние по вертикали (в свету) между газопроводом (футляром) и подземными инженерными коммуникациями и сооружениями в местах их пересечений следует принимать с учетом требований соответствующих нормативных документов, но не менее 0,2 м.

В местах пересечения газопроводов с подземными коммуникационными коллекторами и каналами различного назначения, а также в местах прохода газопроводов через стенки газовых колодцев газопровод следует прокладывать в футляре.

Концы футляра должны выводиться на расстояние не менее 2 м в обе стороны от наружных стенок пересекаемых сооружений и коммуникаций, при пересечении стенок газовых колодцев - на расстояние не менее 2 см. Концы футляра должны быть заделаны гидроизоляционным материалом.

На одном конце футляра в верхней точке уклона (за исключением мест пересечения стенок колодцев) следует предусматривать контрольную трубку, выходящую под защитное устройство.

Полиэтиленовые трубы, применяемые для строительства газопроводов, должны иметь коэффициент запаса прочности по ГОСТ Р 50838-95 <*> не менее 2,5.

Не допускается прокладка газопроводов из полиэтиленовых труб:

на территории поселений при давлении свыше 0,3 МПа;

вне территории поселений при давлении свыше 0,6 МПа;

для транспортирования газов, содержащих ароматические и хлорированные углеводороды, а также жидкой фазы СУГ;

при температуре стенки газопроводов в условиях эксплуатации ниже минус 15° С.

При применении труб с коэффициентом запаса прочности не менее 2,8 разрешается прокладка полиэтиленовых газопроводов давлением свыше 0,3 до 0,6 МПа на территориях поселений с преимущественно одно-, двухэтажной и коттеджной жилой застройкой. На территории малых сельских поселений разрешается прокладка полиэтиленовых газопроводов давлением до 0,6 МПа с коэффициентом запаса прочности не менее 2,5. При этом глубина прокладки должна быть не менее 0,8 м до верха трубы.

При строительстве подземных газопроводов в сейсмических районах, на подрабатываемых и закарстованных территориях, в местах пересечения с другими подземными коммуникациями, на углах поворотов газопроводов с радиусом изгиба менее 5 диаметров, в местах разветвления сети, перехода подземной прокладки на надземную, расположения неразъемных соединений «полиэтилен-сталь», а также в пределах поселений на линейных участках через 50 м должны устанавливаться контрольные трубки.

При сейсмичности местности более 7 баллов, на подрабатываемых и закарстованных территориях для полиэтиленовых газопроводов должны применяться трубы с коэффициентом запаса прочности не менее 2,8. Сварные стыковые соединения должны проходить 100% контроль физическими методами.

Отключающие устройства на газопроводах следует предусматривать:

перед отдельно стоящими или сблокированными зданиями;

для отключения стояков жилых зданий выше пяти этажей;

перед наружным газоиспользующим оборудованием;

перед газорегуляторными пунктами, за исключением ГРП предприятий, на ответвлении газопровода к которым имеется отключающее устройство на расстоянии менее 100 м от ГРП;

на выходе из газорегуляторных пунктов, закольцованных газопроводами;

на ответвлениях от газопроводов к поселениям, отдельным микрорайонам, кварталам, группам жилых домов, а при числе квартир более 400 и к отдельному дому, а также на ответвлениях к производственным потребителям и котельным;

при пересечении водных преград двумя нитками и более, а также одной ниткой при ширине водной преграды при меженном горизонте 75 м и более;

при пересечении железных дорог общей сети и автомобильных дорог I - II категорий, если отключающее устройство, обеспечивающее прекращение подачи газа на участке перехода, расположено на расстоянии от дорог более 1000 м.

Отключающие устройства на надземных газопроводах, проложенных по стенам зданий и на опорах, следует размещать на расстоянии (в радиусе) от дверных и открывающихся оконных проемов не менее:

для газопроводов низкого давления - 0,5 м;

для газопроводов среднего давления - 1 м;

для газопроводов высокого давления II категории - 3 м;

для газопроводов высокого давления I категории - 5 м.

На участках транзитной прокладки газопроводов по стенам зданий установка отключающих устройств не допускается.

3.4.7.3. На территории малоэтажной застройки для целей отопления и горячего водоснабжения, как правило, следует предусматривать индивидуальные источники тепла на газовом топливе, устанавливать газовые плиты.

В качестве топлива индивидуальных котельных для административных и жилых зданий следует использовать природный газ.

3.4.7.4. Для теплоснабжения и горячего водоснабжения многоэтажных жилых зданий и сооружений допускается использование теплогенераторов с закрытой камерой сгорания. Установка теплогенераторов осуществляется в соответствии с требованиями СНиП 41-01-2003, СНиП 42-01-2002, СП 41-108-2004, СП 42-101-2003.

Отвод продуктов сгорания должен осуществляться через вертикальные дымоходы. Выброс дыма при этом следует выполнять выше кровли здания.

Прямой выброс продуктов сгорания через наружные конструкции зданий не допускается.

3.4.7.5. Газораспределительные сети, резервуарные и баллонные установки, газонаполнительные станции и другие объекты сжиженного углеводородного газа (далее СУГ) должны проектироваться и сооружаться в соответствии с требованиями нормативных документов в области промышленной безопасности.

3.4.7.6. При восстановлении (реконструкции) изношенных подземных стальных газопроводов вне и на территории городских округов и поселений следует руководствоваться требованиями СНиП 42-01-2002.

3.4.7.7. Размеры охранных зон для объектов газораспределительной сети и условия использования земельных участков, расположенных в их пределах, определяются Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878.

3.4.7.8. Выбор, отвод и использование земель для магистральных газопроводов осуществляется в соответствии с требованиями СН 452-73.

3.4.7.9. Размещение магистральных газопроводов по территории городских округов и поселений не допускается.

3.4.7.10. Транзитная прокладка газопроводов всех давлений по стенам и над кровлями зданий детских учреждений, больниц, школ, санаториев, общественных, административных и бытовых зданий с массовым пребыванием людей запрещается.

В обоснованных случаях разрешается транзитная прокладка газопроводов не выше среднего давления диаметром до 100 мм по стенам одного жилого здания не ниже III степени огнестойкости класса CO и на расстоянии до кровли не менее 0,2 м.

Запрещается прокладка газопроводов всех давлений по стенам, над и под помещениями категорий А и Б, за исключением зданий ГРП.

3.4.7.11. Газораспределительные станции (ГРС) и газонаполнительные станции (ГНС) должны размещаться за пределами населенных пунктов, а также их резервных территорий.

Газонаполнительные пункты (ГНП) должны располагаться вне селитебной территории городских округов и поселений, как правило, с подветренной стороны для ветров преобладающего направления по отношению к жилой застройке.

3.4.7.12. Классификация газопроводов по рабочему давлению транспортируемого газа приведена в таблице 26.

Таблица 26

Классификация газопроводов
по давлению        

Вид        
транспортируемого 
газа       

Рабочее давление в  
газопроводе, МПа   

Высокого   

I категории   

Природный          

Св. 0,6 до 1,2        
включительно          

СУГ <*>            

Св. 0,6 до 1,6        
включительно          

Iа категории  

Природный          

Св. 1,2 на территории 
ТЭЦ к ГТУ и ПГУ       

II категории  

Природный и СУГ    

Св. 0,3 до 0,6        
включительно          

Среднего                   

Природный и СУГ    

Св. 0,005 до 0,3      
включительно          

Низкого                    

Природный и СУГ    

До 0,005 включительно 

--------------------------------

<*> СУГ - сжиженный углеводородный газ

3.4.7.13. Размеры земельных участков ГНС в зависимости от их производительности следует принимать по проекту, но не более, га, для станций производительностью:

- 10 тыс. т/год - 6;

- 20 тыс. т/год - 7;

- 40 тыс. т/год - 8.

Площадку для размещения ГНС следует предусматривать с учетом обеспечения снаружи ограждения противопожарной полосы шириной 10 м и минимальных расстояний до лесных массивов: хвойных пород - 50 м, лиственных пород - 20 м, смешанных пород - 30 м.

3.4.7.14. Размеры земельных участков ГНП и промежуточных складов баллонов следует принимать не более 0,6 га.

3.4.7.15. Газорегуляторные пункты (ГРП) следует размещать:

- отдельно стоящими;

- пристроенными к газифицируемым производственным зданиям, котельным и общественным зданиям с помещениями производственного характера;

- встроенными в одноэтажные газифицируемые производственные здания и котельные (кроме помещений, расположенных в подвальных и цокольных этажах);

- на покрытиях газифицируемых производственных зданий I и II степеней огнестойкости класса CO с негорючим утеплителем;

- вне зданий на открытых огражденных площадках под навесом на территории промышленных предприятий.

Блочные газорегуляторные пункты (ГРПБ) следует размещать отдельно стоящими.

3.4.7.16. Шкафные газорегуляторные пункты (ШРП) размещают на отдельно стоящих опорах или на наружных стенах зданий, для газоснабжения которых они предназначены.

3.4.7.17. Расстояния от ограждений ГРС, ГГРП и ГРП до зданий и сооружений принимаются в зависимости от класса входного газопровода:

- от ГГРП с входным давлением Р = 1,2 МПа, при условии прокладки газопровода по территории городских округов и городских поселений - 15 м;

- от ГРП с входным давлением Р = 0,6 МПа - 10 м.

3.4.7.18. Отдельно стоящие газорегуляторные пункты в поселениях должны располагаться на расстояниях от зданий и сооружений не менее приведенных в таблице 27, а на территории промышленных предприятий - согласно требованиям СНиП II-89-80 <*>.

В стесненных условиях разрешается уменьшение на 30% расстояний от зданий и сооружений до газорегуляторных пунктов пропускной способностью до 10000 м3/ч.

Таблица 27

┌───────────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┐

│               │   Расстояния в свету от отдельно стоящих ГРП, ГРПБ и    │

│               │       отдельно стоящих ШРП по горизонтали, м, до        │

│ Давление газа ├───────────┬───────────────┬─────────────┬───────────────┤

│на вводе в ГРП,│           │железнодорожных│автомобильных│               │

│ГРПБ, ШРП, МПа │ зданий и  │   путей (до   │  дорог (до  │воздушных линий│

│               │сооружений │  ближайшего   │  обочины)   │электропередачи│

│               │           │    рельса)    │             │               │

└───────────────┴───────────┴───────────────┴─────────────┴───────────────┘

До 0,6              10            10              5       не менее 1,5

Свыше               15            15              8       высоты опоры

0,6 до 1,2

Примечания:

1. Расстояние следует принимать от наружных стен зданий ГРП, ГРПБ или ШРП, а при расположении оборудования на открытой площадке - от ограждения.

2. Требования таблицы распространяются также на узлы учета расхода газа, располагаемые в отдельно стоящих зданиях или в шкафах на отдельно стоящих опорах.

3. Расстояние от отдельно стоящего ШРП при давлении газа на вводе до 0,3 МПа до зданий и сооружений не нормируется.

3.4.7.19. Газораспределительные системы населенных пунктов с населением более 100 тысяч человек должны быть оснащены автоматизированными системами дистанционного управления технологическим процессом распределения газа и коммерческого учета потребления газа (АСУ ТП РГ). Для поселений с населением менее 100 тысяч человек решение об оснащении газораспределительных систем АСУ ТП РГ принимается эксплуатирующими организациями или заказчиком.

3.4.8. Электроснабжение

3.4.8.1. При проектировании электроснабжения городских округов и поселений определение электрической нагрузки на электроисточники следует производить в соответствии с требованиями РД 34.20.185-94, СП 31-110-2003 и Положением о технической политике ОАО «ФСК ЕЭС» от 02.06.2006.

Укрупненные показатели электропотребления в городских округах и поселениях допускается принимать в соответствии с рекомендуемыми нормами электропотребления (приложение 12 настоящих Нормативов).

Для предварительных расчетов укрупненные показатели удельной расчетной нагрузки селитебной территории допускается принимать по таблице 28.

Таблица 28

┌──────────┬──────────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┐

│          │              │           Городской округ, поселение (район)            │

│          │              ├────────────────────────────┬────────────────────────────┤

│          │  Расчетная   │с плитами на природном газе,│      со стационарными      │

│Категория │   удельная   │          кВт/чел.          │  электрическими плитами,   │

│городского│обеспеченность│                            │          кВт/чел.          │

│ округа,  │    общей     ├──────────┬─────────────────┼──────────┬─────────────────┤

│поселения │  площадью,   │в целом по│   в том числе   │в целом по│   в том числе   │

│          │   м2/чел.    │городскому├─────┬───────────┤городскому├─────┬───────────┤

│          │              │ округу,  │     │микрорайоны│ округу,  │     │микрорайоны│

│          │              │поселению,│центр│(кварталы) │поселению,│центр│(кварталы) │

│          │              │ (району) │     │ застройки │ (району) │     │ застройки │

└──────────┴──────────────┴──────────┴─────┴───────────┴──────────┴─────┴───────────┘

Крупный         27,4         0,48    00,70    0,42        0,57    0,79     0,52

Малый           30,1         0,41    00,51    0,39        0,50    0,62     0,49

Примечания:

1. Значения удельных электрических нагрузок приведены к шинам 10(6) кВ центров питания.

2. При наличии в жилом фонде городского округа, поселения (района) газовых и электрических плит удельные нагрузки определяются интерполяцией пропорционально их соотношению.

3. В тех случаях, когда фактическая обеспеченность общей площадью в городском округе, поселении (районе) отличается от расчетной, приведенные в таблице значения следует умножать на отношение фактической обеспеченности к расчетной.

4. Приведенные в таблице показатели учитывают нагрузки: жилых и общественных зданий (административных, учебных, научных, лечебных, торговых, зрелищных, спортивных), коммунальных предприятий, объектов транспортного обслуживания (закрытых и открытых стоянок автомобилей), наружного освещения.

5. В таблице не учтены мелкопромышленные потребители (кроме перечисленных в п. 4 примечаний), питающиеся, как правило, по городским распределительным сетям.

Для учета этих потребителей к показателям таблицы следует вводить следующие коэффициенты:

- для районов городского округа, поселения с газовыми плитами - 1,2 - 1,6;

- для районов городского округа, поселения с электроплитами - 1,1 - 1,5.

Большие значения коэффициентов относятся к центральным районам, меньшие - к микрорайонам (кварталам) преимущественно жилой застройки.

6. К центральным районам города относятся сложившиеся районы со значительным сосредоточием различных административных учреждений, учебных, научных, проектных организаций, предприятий торговли, общественного питания, зрелищных предприятий и др.

3.4.8.2. При развитии систем электроснабжения в Ставропольском крае на перспективу электрические сети следует проектировать с учетом перехода на более высокие классы среднего напряжения (с 6 - 10 кВ на 20 - 35 кВ).

3.4.8.3. Выбор системы напряжений распределения электроэнергии должен осуществляться на основе схемы перспективного развития сетей РСК Ставропольского края с учетом анализа роста перспективных электрических нагрузок.

3.4.8.4. До разработки схемы перспективного развития электрических сетей распределительного электросетевого комплекса (РСК) Ставропольского края напряжением 35 - 200 и 6 - 10 кВ вопрос перевода сетей среднего напряжения на более высокий класс напряжений должен решаться при подготовке проектной документации на объекты электроснабжения на основе соответствующего технико-экономического обоснования.

3.4.8.5. При проведении больших объемов работ по реконструкции (восстановлению) сетевых объектов при проектировании необходимо рассматривать варианты перевода действующих сетей РСК на более высокий класс среднего напряжения.

3.4.8.6. Напряжение электрических сетей городских округов и поселений выбирается с учетом концепции их развития в пределах расчетного срока и системы напряжений в энергосистеме: 35-110-220-500 кВ или 35-110-330-750 кВ.

Напряжение системы электроснабжения должно выбираться с учетом наименьшего количества ступеней трансформации энергии. На ближайший период развития наиболее целесообразной является система напряжений:

- для крупных городских округов и поселений - 500/220-110/10 кВ или 330/110/10 кВ;

- для малых городских округов и поселений - 35-110/10 кВ.

В крупных городских округах и поселениях использование напряжения 35 кВ должно быть ограничено.

При проектировании в сельской местности следует предусматривать вариант перевода сетей при соответствующем технико-экономическом обосновании на напряжение 35 кВ.

3.4.8.7. При проектировании электроснабжения городских округов и поселений необходимо учитывать требования к обеспечению его надежности в соответствии с категорией проектируемых территорий.

К первой категории относятся электроприемники, перерыв электроснабжения которых может повлечь за собой опасность для жизни людей, нарушение функционирования особо важных элементов городского хозяйства.

Ко второй категории относятся электроприемники, перерыв электроснабжения которых приводит к нарушению нормальной деятельности значительного числа жителей.

К третьей категории относятся все остальные электроприемники, не подходящие под определение первой и второй категории.

К особой группе относятся электроприемники, бесперебойная работа которых необходима для безаварийного останова производства с целью предотвращения угрозы жизни людей, взрывов, пожаров и повреждения дорогостоящего основного оборудования.

3.4.8.8. Перечень основных электроприемников потребителей городских округов и поселений с их категорированием по надежности электроснабжения определяется в соответствии с требованиями приложения 2 РД 34.20.185-94.

3.4.8.9. Проектирование электроснабжения по условиям обеспечения необходимой надежности выполняется применительно к основной массе электроприемников проектируемой территории. При наличии на них отдельных электроприемников более высокой категории или особой группы первой категории проектирование электроснабжения обеспечивается необходимыми мерами по созданию требуемой надежности электроснабжения этих электроприемников.

3.4.8.10. При проектировании нового строительства, расширения, реконструкции и технического перевооружения сетевых объектов РСК необходимо:

- проектировать сетевое резервирование в качестве схемного решения повышения надежности электроснабжения;

- сетевым резервированием должны быть обеспечены все подстанции напряжением 35 - 220 кВ;

- формировать систему электроснабжения потребителей из условия однократного сетевого резервирования;

- для особой группы электроприемников необходимо проектировать резервный (автономный) источник питания, который устанавливает потребитель.

3.4.8.11. В качестве основных линий в сетях 35 - 220 кВ следует проектировать воздушные взаимно резервируемые линии электропередачи 35 - 220 кВ с автоматическим вводом резервного питания от разных подстанций или разных шин одной подстанции, имеющей двухстороннее независимое питание.

3.4.8.12. Проектирование электрических сетей должно выполняться комплексно с увязкой между собой электроснабжающих сетей 35 - 110 кВ и выше и распределительных сетей 6 - 20 кВ с учетом всех потребителей городских округов и поселений и прилегающих к ним районов. При этом рекомендуется предусматривать совместное использование отдельных элементов системы электроснабжения для питания различных потребителей независимо от их ведомственной принадлежности.

Основным принципом построения сетей с воздушными линиями 6 - 20 кВ при проектировании следует принимать магистральный принцип в соответствии с требованиями «Положения о технической политике ОАО «ФСК ЕЭС» от 02.06.2006.

Проектирование систем электроснабжения промышленных предприятий к общим сетям энергосистем производится в соответствии с требованиями НТП ЭПП-94 «Проектирование электроснабжения промышленных предприятий. Нормы технологического проектирования».

3.4.8.13. Линии электропередачи, входящие в общие энергетические системы, не допускается размещать на территории производственных зон, а также на территории производственных зон сельскохозяйственных предприятий.

3.4.8.14. Воздушные линии электропередачи напряжением 110 - 220 кВ и выше рекомендуется размещать за пределами жилой застройки.

Проектируемые линии электропередачи напряжением 110 - 220 кВ и выше к понизительным электроподстанциям глубокого ввода в пределах жилой застройки следует предусматривать кабельными линиями по согласованию с электроснабжающей организацией.

3.4.8.15. Существующие воздушные линии электропередачи напряжением 110 кВ и выше рекомендуется предусматривать к выносу за пределы жилой застройки или замену воздушных линий кабельными.

3.4.8.16. Линии электропередачи напряжением до 10 кВ на территории жилой зоны в застройке зданиями 4 этажа и выше должны выполняться кабельными, а в застройке зданиями 3 этажа и ниже - воздушными.

3.4.8.17. В сетях с кабельными линиями 6 - 20 кВ при проектировании следует применять двухлучевую или петлевую схему. Выбор схемы построения следует осуществлять на основании технико-экономического анализа.

3.4.8.18. В целях защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередачи (ВЛ), устанавливаются санитарные разрывы - территория вдоль трассы высоковольтной линии, в которой напряженность электрического поля превышает 1 кВ/м.

Для вновь проектируемых ВЛ, а также зданий и сооружений допускается принимать границы санитарных разрывов вдоль трассы ВЛ с горизонтальным расположением проводов и без средств снижения напряженности электрического поля по обе стороны от нее на следующих расстояниях от проекции на землю крайних фазных проводов в направлении, перпендикулярном ВЛ:

- 20 м - для ВЛ напряжением 330 кВ;

- 30 м - для ВЛ напряжением 500 кВ;

- 40 м - для ВЛ напряжением 750 кВ;

- 55 м - для ВЛ напряжением 1150 кВ.

При вводе объекта в эксплуатацию и в процессе эксплуатации санитарный разрыв должен быть скорректирован по результатам инструментальных измерений.

3.4.8.19. Над подземными кабельными линиями в соответствии с действующими правилами охраны электрических сетей должны устанавливаться охранные зоны в размере площадки над кабелями:

- для кабельных линий выше 1 кВ по 1 м с каждой стороны от крайних кабелей;

- для кабельных линий до 1 кВ по 1 м с каждой стороны от крайних кабелей, а при прохождении кабельных линий в городских округах и поселениях под тротуарами - на 0,6 м в сторону зданий сооружений и на 1 м в сторону проезжей части улицы.

Для подводных кабельных линий до и выше 1 кВ должна быть установлена охранная зона, определяемая параллельными прямыми на расстоянии 100 м от крайних кабелей.

3.4.8.20. Охранные зоны кабельных линий используются с соблюдением требований правил охраны электрических сетей.

Охранные зоны кабельных линий, проложенных в земле в незастроенной местности, должны быть обозначены информационными знаками. Информационные знаки следует устанавливать не реже чем через 500 м, а также в местах изменения направления кабельных линий.

3.4.8.21. На территории городских округов и поселений трансформаторные подстанции и распределительные устройства проектируются открытого и закрытого типа в соответствии с градостроительными требованиями ПУЭ и «Положения о технической политике ОАО «ФСК ЕЭС» от 02.06.2006.

3.4.8.22. Понизительные подстанции с трансформаторами мощностью 16 тыс. кВА и выше, распределительные устройства и пункты перехода воздушных линий в кабельные, размещаемые на территории жилой застройки, следует предусматривать закрытого типа. Закрытые подстанции могут размещаться в отдельно стоящих зданиях, быть встроенными и пристроенными.

3.4.8.23. В общественных зданиях разрешается размещать встроенные и пристроенные трансформаторные подстанции, в том числе комплектные трансформаторные подстанции, при условии соблюдения требований ПУЭ, соответствующих санитарных и противопожарных норм, требований СП 31-110-2003.

3.4.8.24. В жилых зданиях (квартирных домах и общежитиях), спальных корпусах больничных учреждений, санаторно-курортных учреждений, домов отдыха, учреждений социального обеспечения, а также в учреждениях для матерей и детей, в общеобразовательных школах и учреждениях по воспитанию детей, в учебных заведениях по подготовке и повышению квалификации рабочих и других работников, средних специальных учебных заведениях и т.п. сооружение встроенных и пристроенных подстанций не допускается.

В жилых зданиях размещение встроенных и пристроенных подстанций разрешается только с использованием сухих или заполненных негорючим, экологически безопасным, жидким диэлектриком трансформаторов и при условии соблюдения требований санитарных норм по уровням звукового давления, вибрации, воздействию электрических и магнитных полей вне помещений подстанции.

3.4.8.25. Размещение новых подстанций открытого типа в районах массового жилищного строительства и в существующих жилых районах запрещается.

На существующих подстанциях открытого типа следует осуществлять шумозащитные мероприятия, обеспечивающие снижение уровня шума в жилых и культурно-бытовых зданиях до нормативного, и мероприятия по защите населения от электромагнитного влияния.

3.4.8.26. Размещение трансформаторных подстанций на производственной территории, а также выбор типа, мощности и других характеристик подстанций следует проектировать при соответствующей инженерной подготовке (в зависимости от местных условий) в соответствии с требованиями ПУЭ, требованиями экологической и пожарной безопасности с учетом значений и характера электрических нагрузок, архитектурно-строительных и эксплуатационных требований, условий окружающей среды.

3.4.8.27. Для электроподстанций размер санитарно-защитной зоны устанавливается в зависимости от типа (открытые, закрытые), мощности на основании расчетов физического воздействия на атмосферный воздух, а также результатов натурных измерений.

При размещении отдельно стоящих распределительных пунктов и трансформаторных подстанций напряжением 6 - 20 кВ при числе трансформаторов не более двух мощностью каждого до 1000 кВА и выполнении мер по шумозащите расстояние от них до окон жилых и общественных зданий следует принимать не менее 10 м, а до зданий лечебно-профилактических учреждений - не менее 25 м.

3.4.8.28. На подходах к подстанции и распределительным пунктам следует предусматривать технические полосы для ввода и вывода кабельных и воздушных линий. Размеры земельных участков для пунктов перехода воздушных линий в кабельные следует принимать не более 0,1 га.

3.4.8.29. Территория подстанции должна быть ограждена внешним забором. Заборы могут не предусматриваться для закрытых подстанций при условии установки отбойных тумб в местах возможного наезда транспорта.

3.4.8.30. Расстояния от подстанций и распределительных пунктов до жилых, общественных и производственных зданий и сооружений следует принимать в соответствии со СНиП II-89-80 <*> и СНиП 2.07.01-89 <*>.

3.4.9. Объекты связи

3.4.9.1. Размещение предприятий, зданий и сооружений связи, радиовещания и телевидения, пожарной и охранной сигнализации, диспетчеризации систем инженерного оборудования следует осуществлять в соответствии с требованиями действующих нормативных документов.

При проектировании устройств связи, сигнализации, диспетчеризации инженерного оборудования следует предусматривать возможность управления системой оповещения населения по сигналам гражданской обороны и по сигналам чрезвычайных ситуаций.

3.4.9.2. Расчет обеспеченности жителей городского района объектами связи производится по таблице 29.

3.4.9.3. Размеры земельных участков для сооружений связи устанавливаются по таблице 30.

Таблица 29

┌────────────────────────────┬────────────────┬──────────┬────────────────┐

│                            │    Единица     │Расчетные │Площадь участка │

│   Наименование объектов    │   измерения    │показатели│   на единицу   │

│                            │                │          │   измерения    │

├────────────────────────────┼────────────────┼──────────┼────────────────┤

│             1              │       2        │    3     │       4        │

└────────────────────────────┴────────────────┴──────────┴────────────────┘

Отделение почтовой связи     объект на 9 - 25 1 на        700 - 1200 м2

(на микрорайон)              тысяч жителей    микрорайон

Межрайонный почтамт          объект на 50 -   по расчету    0,6 - 1 га

                              70 отделений

                              почтовой связи

АТС (из расчета 600 номеров  объект на 10 -   по расчету     0,25 га

на 1000 жителей)             40 тысяч номеров               на объект

Узловая АТС (из расчета 1    объект           по расчету      0,3 га

узел на 10 АТС)                                             на объект

Концентратор                 объект на 1,0 -  по расчету   40 - 100 м2

                              5,0 тысяч

                              номеров

Опорно-усилительная станция  объект           по расчету    0,1 - 0,15

(из расчета 60 - 120 тыс.                                  га на объект

абонентов)

Блок-станция проводного      объект           по расчету    0,05 - 0,1

вещания (из расчета 30 - 60                                га на объект

тыс. абонентов)

Звуковые    трансформаторные объект           1             50 - 70 м2

подстанции (из расчета на 10                                на объект

- 12 тысяч абонентов)

Технический центр кабельного объект           1 на жилой   0,3 - 0,5 га

телевидения                                   район         на объект

  Объекты коммунального хозяйства по обслуживанию инженерных коммуникаций

                            (общих коллекторов)

Диспетчерский пункт (из      1-эт. объект     по расчету      120 м2

расчета 1 объект на 5 км                                 (0,04 - 0,05 га)

городских коллекторов)

Центральный диспетчерский    1 - 2 эт. объект по расчету      350 м2

пункт (из расчета 1 объект                                (0,1 - 0,2 га)

на каждые 50 км

коммуникационных

коллекторов)

Ремонтно-производственная    Этажность        по расчету     1500 м2

база (из расчета 1 объект на объекта по                     (1,0 га на

каждые 100 км городских      проекту                         объект)

коллекторов)

Диспетчерский пункт (из      1-эт. объект     по расчету      100 м2

расчета 1 объект на 1,5 - 6                              (0,04 - 0,05 га)

км внутриквартальных

коллекторов)

Производственное помещение   объект           по расчету    500-700 м2

для обслуживания                                         (0,25 - 0,3 га)

внутриквартирных коллекторов

(из расчета 1 объект на

каждый административный

округ)

Таблица 30

┌───────────────────────────────────────────────────────┬─────────────────┐

│                   Сооружения связи                    │Размеры земельных│

│                                                       │  участков, га   │

├───────────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤

│                           1                           │        2        │

└───────────────────────────────────────────────────────┴─────────────────┘

                              Кабельные линии

Необслуживаемые усилительные пункты в металлических

цистернах:

при уровне грунтовых вод на глубине до 0,4 м                  0,021

то же, на глубине от 0,4 до 1,3 м                             0,013

то же, на глубине более 1,3 м                                 0,006

Необслуживаемые усилительные пункты в контейнерах             0,001

Обслуживаемые усилительные пункты и сетевые узлы

выделения                                                     0,29

Вспомогательные осевые узлы выделения                         1,55

Сетевые узлы управления и коммутации с заглубленными

зданиями площадью, м2:

3000                                                          1,98

6000                                                          3,00

9000                                                          4,10

Технические службы кабельных участков                         0,15

Службы районов технической эксплуатации кабельных и

радиорелейных магистралей                                     0,37

                              Воздушные линии

Основные усилительные пункты                                  0,29

Дополнительные усилительные пункты                            0,06

Вспомогательные усилительные пункты (со служебной жилой   по заданию на

площадью)                                                проектирование

                            Радиорелейные линии

Узловые радиорелейные станции с мачтой или башней

высотой, м:

40                                                          0,80/0,30

50                                                          1,00/0,40

60                                                          1,10/0,45

70                                                          1,30/0,50

80                                                          1,40/0,55

90                                                          1,50/0,60

100                                                         1,65/0,70

110                                                         1,90/0,80

120                                                         2,10/0,90

Промежуточные радиорелейные станции с мачтой или башней

высотой, м:

30                                                          0,80/0,40

40                                                          0,85/0,45

50                                                          1,00/0,50

60                                                          1,10/0,55

70                                                          1,30/0,60

80                                                          1,40/0,65

90                                                          1,50/0,70

100                                                         1,65/0,80

110                                                         1,90/0,90

120                                                         2,10/1,00

Аварийно-профилактические службы                               0,4

Примечания:

1. Размеры земельных участков для радиорелейных линий даны: в числителе - для радиорелейных станций с мачтами, в знаменателе - для станций с башнями.

2. Размеры земельных участков определяются в соответствии с проектами:

- при высоте мачты или башни более 120 м, при уклонах рельефа местности более 0,05, а также при пересеченной местности;

- при размещении вспомогательных сетевых узлов выделения и сетевых узлов управления и коммутации на участках с уровнем грунтовых вод на глубине менее 3,5 м, а также на участках с уклоном рельефа местности более 0,001.

3. Если на территории сетевых узлов управления и коммутации размещаются технические службы кабельных участков или службы районов технической эксплуатации кабельных и радиорелейных магистралей, то размеры земельных участков должны увеличиваться на 0,2 га.

4. Использование земель над кабельными линиями и под проводами и опорами воздушных линий связи, а также в створе радиорелейных станций должно осуществляться с соблюдением мер по обеспечению сохранности линий связи.

3.4.9.4. Здания предприятий связи следует размещать с наветренной стороны ветров преобладающего направления по отношению к соседним предприятиям или объектам с технологическими процессами, являющимися источниками выделений вредных, коррозийно-активных, неприятно пахнущих веществ и пыли, за пределами их санитарно-защитных зон.

3.4.9.5. Междугородные телефонные станции, городские телефонные станции, телеграфные узлы и станции, станции проводного вещания следует размещать внутри квартала или микрорайона городского округа, городского поселения в зависимости от градостроительных условий.

Размер санитарно-защитных зон для указанных предприятий определяется в каждом конкретном случае минимальным расстоянием от источника вредного воздействия до границы жилой застройки на основании расчетов рассеивания загрязнений атмосферного воздуха и физических факторов (шума, вибрации, ЭМП и других) с последующим проведением натурных исследований и измерений.

3.4.9.6. Почтамты, городские и районные узлы связи, предприятия Роспечати следует размещать в зависимости от градостроительных условий.

Городские отделения связи, укрупненные доставочные отделения связи должны размещаться в зоне жилой застройки.

3.4.9.7. Расстояния от зданий городских почтамтов, городских и районных узлов связи, агентств печати до границ земельных участков детских яслей-садов, школ, школ-интернатов, лечебно-профилактических учреждений следует принимать не менее 50 м, а до стен жилых и общественных зданий - не менее 25 м.

3.4.9.8. Прижелезнодорожные почтамты и отделения перевозки почты следует размещать при железнодорожных станциях с устройством почтовых железнодорожных тупиков, почтовых платформ и возможностью въезда (выезда) на пассажирские платформы.

3.4.9.9. Отделения перевозки почты при аэропортах должны размещаться на служебно-технической территории аэропорта вблизи пассажирского перрона с устройством въезда (выезда) на стоянку самолетов.

3.4.9.10. Земельный участок должен быть благоустроен, озеленен и огражден.

Высота ограждения принимается, м:

- 1,2 - для хозяйственных дворов междугородных телефонных станций, телеграфных узлов и станций городских телефонных станций;

- 1,6 - для площадок усилительных пунктов, кабельных участков, баз и складов с оборудованием и имуществом спецназначения, открытых стоянок автомобилей спецсвязи, хозяйственных дворов территориальных центров управления междугородной связи и телевидения, государственных предприятий связи, технических узлов связи Российских магистральных связей и телевидения, эксплуатационно-технических узлов связи, почтовых дворов прижелезнодорожных почтамтов, отделений перевозки почты, почтамтов, районных узлов связи, предприятий Роспечати.

3.4.9.11. Выбор, отвод и использование земель для линий связи осуществляется в соответствии с требованиями СН 461-74.

3.4.9.12. Проектирование линейно-кабельных сооружений должно осуществляться с учетом перспективного развития первичных сетей связи.

3.4.9.13. Размещение трасс (площадок) для линий связи (кабельных, воздушных и др.) следует осуществлять в соответствии с Земельным кодексом на землях связи:

- вне населенных пунктов и в сельских поселениях - главным образом вдоль дорог, существующих трасс и границ полей севооборотов;

- в городских округах, городских поселениях, курортных и дачных поселениях - преимущественно на пешеходной части улиц (под тротуарами) и в полосе между красной линией и линией застройки.

3.4.9.14. Полосы земель для кабельных линий связи размещаются вдоль автомобильных дорог при выполнении следующих требований:

- в придорожных зонах существующих автомобильных дорог, вблизи их границ полос отвода и с учетом того, чтобы вновь строящиеся линии связи не препятствовали реконструкции автомобильных дорог;

- размещение полос земель связи на землях наименее пригодных для сельского хозяйства по показателям загрязнения выбросами автомобильного транспорта;

- соблюдение допустимых расстояний приближения полосы земель связи к границе полосы отвода автомобильных дорог.

В отдельных случаях на коротких участках допускается отклонение трассы кабельной линии связи от автомобильной дороги в целях ее спрямления для сокращения длины трассы.

Отклонение трасс кабельных линий от автомобильных дорог допускается также при вынужденных обходах болот, зон возможных затоплений, обвалов, селевых потоков и оползней.

3.4.9.15. Трассу кабельной линии вне населенных пунктов следует выбирать в зависимости от конкретных условий на всех земельных участках, в том числе в полосах отвода, автомобильных и железных дорог, охранных и запретных зонах, а также на автодорожных и железнодорожных мостах, в коллекторах и тоннелях автомобильных и железных дорог.

Размещение кабельной линии в полосе отвода автомобильных дорог допускается в особо неблагоприятных условиях местности в придорожной зоне - переувлажненные грунты (болота, трясина) глубиной более 2 м, неустойчивые (подвижные) грунты и оползневые участки, застроенность.

В исключительных случаях допускается размещение кабельной линии по обочине автомобильной дороги.

3.4.9.16. Трассы кабельных линий связи вне населенных пунктов при отсутствии автомобильных дорог могут размещаться вдоль железных дорог и продуктопроводов.

В полосах отвода железных дорог кабельные линии связи и высоковольтные линии автоблокировки и диспетчерской централизации должны, по возможности, размещаться по разные стороны пути. При вынужденном размещении этих сооружений на одной стороне пути прокладка кабелей связи должна предусматриваться за высоковольтными линиями со стороны поля.

При размещении трассы прокладки кабеля связи в полосе отвода железных дорог следует также учитывать планируемое в перспективе строительство дополнительных путей.

3.4.9.17. При отсутствии дорог трассы кабельных линий связи следует, по возможности, размещать на землях несельскохозяйственного назначения, на непригодных для сельского хозяйства либо на сельскохозяйственных угодьях худшего качества по кадастровой оценке, а также на землях лесного фонда за счет не покрытых лесом площадей, занятых малоценными насаждениями, с максимальным использованием существующих просек.

3.4.9.18. Необслуживаемые усилительные и регенерационные пункты следует располагать вдоль трассы кабельной линии, по возможности, в непосредственной близости от оси прокладки кабеля, как правило, в незаболоченных и незатапливаемых паводковыми водами местах. При невозможности выполнения этих требований проектом должны быть предусмотрены нормальные условия их эксплуатации (устройство подходов и др.).

3.4.9.19. В городских округах и городских поселениях должно предусматриваться устройство кабельной канализации:

- на территориях с законченной горизонтальной и вертикальной планировкой для прокладки кабелей связи и проводного вещания;

- при расширении телефонных сетей при невозможности прокладки кабелей в существующей кабельной канализации.

В городских округах и городских поселениях прокладка кабельной линии в грунт допускается на участках, не имеющих законченной горизонтальной и вертикальной планировки, подверженных пучению, заболоченных, по улицам, подлежащим закрытию, перепланировке или реконструкции и в пригородных зонах.

При выборе трасс кабельной канализации необходимо стремиться к тому, чтобы число пересечений с уличными проездами, дорогами и рельсовыми путями было наименьшим.

3.4.9.20. Смотровые устройства (колодцы) кабельной канализации должны устанавливаться:

- проходные - на прямолинейных участках трасс, в местах поворота трассы не более чем на 15°, а также при изменении глубины заложения трубопровода;

- угловые - в местах поворота трассы более чем на 15°;

- разветвительные - в местах разветвления трассы на два (три) направления;

- станционные - в местах ввода кабелей в здания телефонных станций.

Расстояние между колодцами кабельной канализации не должны превышать 150 м, а при прокладке кабелей с количеством пар 1400 и выше - 120 м.

3.4.9.21. Подвеску кабелей связи на опорах воздушных линий допускается предусматривать на распределительных участках абонентских городских телефонных сетей при телефонизации районов индивидуальной застройки, на абонентских и межстанционных линиях сельских телефонных сетей, а также на внутризоновых сетях (в районах, где подземная прокладка кабелей затруднена, на переходе кабельных линий через глубокие овраги и реки и др.).

Подвеску кабелей городских и сельских телефонных сетей следует предусматривать на опорах существующих воздушных линий связи. Проектирование новых опор для этих целей допускается при соответствующем обосновании.

На территории населенных пунктов могут быть использованы стоечные опоры, устанавливаемые на крышах зданий.

3.4.9.22. Размещение воздушных линий связи в пределах придорожных полос возможно при соблюдении требований:

- для подъезда к краевому центру, для участков федеральных автомобильных дорог, построенных в обход городских округов и поселений, расстояние от границы полосы отвода федеральной автомобильной дороги до основания опор воздушных линий связи должно составлять не менее 50 м;

- для автомобильных дорог с I по IV категории, а также в границах населенных пунктов до границ застройки, расстояние от границы полосы отвода федеральной автомобильной дороги до основания опор воздушных линий связи должно составлять не менее 25 м.

В местах пересечения автомобильных федеральных дорог воздушными линиями связи расстояние от основания каждой из опор линии до бровки земляного полотна автомобильной дороги должно быть не менее высоты опоры плюс 5 м, но во всех случаях не менее 25 м.

3.4.9.23. Кабельные переходы через водные преграды, в зависимости от назначения линий и местных условий, могут выполняться:

- кабелями, прокладываемыми под водой;

- кабелями, прокладываемыми по мостам;

- подвесными кабелями на опорах.

Кабельные переходы через водные преграды размещаются в соответствии с требованиями к проектированию линейно-кабельных сооружений.

3.4.9.24. Минимальные расстояния от кабелей связи, проводного вещания или трубопровода кабельной канализации до других подземных и наземных сооружений устанавливаются в соответствии с требованиями раздела «Размещение инженерных сетей».

3.4.9.25. При размещении передающих радиотехнических объектов должны соблюдаться требования санитарных правил и норм, в том числе устанавливается охранная зона:

- при эффективной излучаемой мощности от 100 Вт до 1000 Вт включительно - должна быть обеспечена невозможность доступа людей в зону установки антенны на расстояние не менее 10 м от любой ее точки. При установке на здании антенна должна быть смонтирована на высоте не менее 1,5 м над крышей при обеспечении расстояния от любой ее точки до соседних строений не менее 10 м для любого типа антенны и любого направления излучения;

- при эффективной излучаемой мощности от 1000 до 5000 Вт - должна быть обеспечена невозможность доступа людей и отсутствие соседних строений на расстоянии не менее 25 м от любой точки антенны независимо от ее типа и направления излучения. При установке на крыше здания антенна должна монтироваться на высоте не менее 5 м над крышей.

Рекомендуется размещение антенн на отдельно стоящих опорах и мачтах.

3.4.9.26. Уровни электромагнитных излучений не должны превышать предельно допустимые уровни (ПДУ) согласно приложению 1 СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03.

В целях защиты населения от воздействия электромагнитных полей, создаваемых передающими радиотехническими объектами, устанавливаются санитарно-защитные зоны и зоны ограничения с учетом перспективного развития передающих радиотехнических объектов и населенного пункта.

Границы санитарно-защитных зон определяются на высоте 2 м от поверхности земли по ПДУ.

Зона ограничения представляет собой территорию, на внешних границах которой на высоте от поверхности земли более 2 м уровни электромагнитных полей превышают ПДУ. Внешняя граница зоны ограничения определяется по максимальной высоте зданий перспективной застройки, на высоте верхнего этажа которых уровень электромагнитного поля не превышает ПДУ.

3.4.9.27. Для жилого района или нескольких микрорайонов предусматривается объединенный диспетчерский пункт, где собирается информация о работе инженерного оборудования (в том числе противопожарного) от всех зданий, расположенных в районе, группе микрорайонов. Диспетчерские пункты, как правило, следует размещать в центре обслуживаемой территории.

Диспетчерские пункты размещаются в зданиях эксплуатационных служб или в обслуживаемых зданиях.

3.4.9.28. Установки пожаротушения и сигнализации проектируются в соответствии с требованиями СП 5.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования».

3.4.9.29. Использование участков, занятых объектами и линиями связи, а также общими коллекторами для подземных коммуникаций на территории жилого района, принимается по таблице 31.

Таблица 31

┌──────────────────────┬─────────────────────────────────┬────────────────┐

│Наименование объектов │     Основные параметры зоны     │      Вид       │

│                      │                                 │ использования  │

└──────────────────────┴─────────────────────────────────┴────────────────┘

Общие коллекторы для   Охранная зона городского          Озеленение,

подземных коммуникаций коллектора - по 5 м в каждую      проезды,

                        сторону от края коллектора.       площадки

                        Охранная зона оголовка веншахты

                        коллектора - в радиусе 15 м

Радиорелейные линии    Охранная зона 50 м в обе стороны  Мертвая зона

связи                  луча

Объекты телевидения    Охранная зона d = 500 м           Озеленение

Автоматические         Расстояние от АТС до жилых зданий Проезды,

телефонные станции     - 30 м                            площадки,

                                                          озеленение

3.4.10. Размещение инженерных сетей

3.4.10.1. При градостроительном проектировании инженерные сети следует размещать в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89 <*> и иных действующих нормативных документов.

3.4.10.2. Подземные инженерные сети при градостроительном проектировании следует размещать преимущественно в пределах поперечных профилей улиц и дорог под тротуарами или разделительными полосами в траншеях или тоннелях (проходных коллекторах). В полосе между красной линией и линией застройки следует размещать газовые сети низкого и среднего давления и кабельные сети (силовые, связи, сигнализации, диспетчеризации и др.).

При ширине проезжей части более 22 м следует предусматривать размещение сетей водопровода по обеим сторонам улиц.

При градостроительном проектировании, в условиях реконструкции проезжих частей улиц и дорог, под которыми расположены подземные инженерные сети, следует предусматривать их вынос под разделительные полосы и тротуары. Допускается сохранение существующих и прокладка новых сетей под проезжей частью при устройстве тоннелей.

3.4.10.3. Прокладку подземных инженерных сетей в тоннелях (проходных коллекторах) при градостроительном проектировании следует предусматривать, как правило, при необходимости одновременного размещения тепловых сетей диаметром 500 - 1000 мм, водопровода до 500 мм, кабелей (связи и силовых, напряжением до 10 кВ) - свыше 10, а также на пересечениях с магистральными улицами и железнодорожными путями.

Совместная прокладка газо- и трубопроводов, транспортирующих легковоспламеняющиеся и горючие вещества, с кабельными линиями не допускается.

В зонах реконструкции, в охранных зонах исторической застройки или при недостаточной ширине улиц устройство тоннелей (коллекторов) при градостроительном проектировании допускается при диаметре тепловых сетей от 200 мм.

На участках застройки в сложных грунтовых условиях (лессовые, просадочные) при градостроительном проектировании необходимо предусматривать прокладку инженерных сетей, как правило, в тоннелях в соответствии со СНиП 2.01.01-82; СНиП 2.04.02-84 <*>, СНиП 41-02-2003.

Прокладка наземных тепловых сетей допускается в виде исключения при невозможности подземного их размещения или как временное решение в зонах особого регулирования градостроительной деятельности.

3.4.10.4. Расстояние по горизонтали (в свету) от ближайших подземных инженерных сетей до зданий и сооружений следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в таблице 14 СНиП 2.07.01-89 <*>.

3.4.10.5. Расстояние по горизонтали (в свету) между соседними инженерными подземными сетями при их параллельном размещении при градостроительном проектировании следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в таблице 15 СНиП 2.07.01-89 <*>, а на вводах инженерных сетей в зданиях сельских поселений - не менее 0,5 м. При разнице в глубине заложения смежных трубопроводов свыше 0,4 м показатели расстояний, указанные в таблице 15 СНиП 2.07.01-89 <*>, следует увеличивать с учетом крутизны откосов траншей, но не менее глубины траншеи до подошвы насыпи и бровки выемки.

При пересечении инженерных сетей между собой расстояния по вертикали (в свету) следует принимать в соответствии с требованиями СНиП II-89-80.

3.4.10.6. Магистральные трубопроводы при градостроительном проектировании следует прокладывать в соответствии с требованиями, установленными СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»:

за пределами территорий населенных пунктов в соответствии со СНиП 2.05.06-85 <*>;

для нефтепродуктов, прокладываемых на территории населенных пунктов, следует руководствоваться СНиП 2.05.13-90.

3.4.10.7. На территории населенных пунктов при градостроительном проектировании запрещается прокладка газопроводов условным диаметром свыше 600 мм при давлении газа свыше 0,6 МПа до 1,2 МПа.

3.4.10.8. Водоотводные системы и сооружения улиц и дорог городов и иных населенных пунктов предназначены для сбора и транспортировки поверхностного стока с прилегающих территорий и непосредственно с улично-дорожной сети, включая отвод дождевых и талых вод, прием и удаление вод от полива улиц, из сбросных систем водопропускных коммуникаций и сооружений, городских дренажных систем мелкого заложения, производственных вод, допускаемых к спуску без специальной очистки или после пропуска через очистные сооружения, удаление вод от мойки транспортных средств с необходимой очисткой.

Параметры водоотводных сооружений при градостроительном проектировании определяются по расходам частой повторяемости с учетом обеспечения полного отвода расчетного расхода и проверки на расходы редкой повторяемости в соответствии с СНиП 2.04.03-85.

3.4.10.9. Водоотводные сооружения на участках улично-дорожной сети проектируется в соответствии с требованиями СНиП 2.05.02-85 <*>.

3.4.10.10. Дополнительные требования к водоотводным системам и сооружениям в особых природных и климатических условиях (посадочные грунты, подрабатываемые территории и т.д.) определяются согласно СНиП 2.04.03-85.

3.4.11. Инженерные сети и сооружения на территории малоэтажной жилой застройки

3.4.11.1. Выбор проектных инженерных решений для территории малоэтажной жилой застройки должен производиться в соответствии с техническими условиями на инженерное обеспечение территории, выдаваемыми соответствующими органами, ответственными за эксплуатацию местных инженерных сетей.

3.4.11.2. Тепловые и газовые сети, трубопроводы водопровода и канализации, как правило, должны прокладываться за пределами проезжей части дорог. В отдельных случаях допускается их прокладка без устройства колодцев по территории частных участков при согласовании с эксплуатирующими организациями и владельцами участков. В зоне прокладки инженерных сетей запрещается посадка деревьев и кустарников.

3.4.11.3. Схемы теплогазоснабжения малоэтажной застройки разрабатываются на основе планировочных решений застройки с учетом требований раздела «Теплоснабжение» настоящих Нормативов.

В схемах определяются тепловые нагрузки и расходы газа; степень централизации или децентрализации теплоснабжения; тип, мощность и количество централизованных источников тепла (котельных); трассировка тепловых и газовых сетей; количество и места размещения центральных тепловых пунктов и газорегуляторных пунктов или газорегуляторных установок; тип прокладки сетей теплоснабжения и др.

3.4.11.4. Теплогазоснабжение малоэтажной жилой застройки допускается предусматривать как децентрализованным - от поквартирных генераторов автономного типа, так и централизованным - от существующих или вновь проектируемых котельных (ГРП) с соответствующими инженерными коммуникациями.

Централизованное теплоснабжение следует проектировать в исключительных случаях при наличии в районе строительства или вблизи от него существующих централизованных систем и возможности обеспечения от них тепловых и газовых нагрузок нового строительства (без реконструкции или с частичной реконструкцией этих систем).

В случае невозможности или нецелесообразности использования систем централизованного теплоснабжения в районах малоэтажной застройки рекомендуется проектировать системы децентрализованного теплоснабжения с использованием природного газа по ГОСТ 5542-87 как наиболее эффективного единого энергоносителя, обеспечивающего работу теплогенераторов автономного типа, устанавливаемых у каждого владельца дома, квартиры или в объектах социальной сферы частного владения.

Проектирование систем теплогазоснабжения осуществляется после принятия решения по централизации или децентрализации теплогазоснабжения.

3.4.11.5. Проектирование газораспределительных систем следует осуществлять в соответствии с требованиями нормативных документов в области промышленной безопасности.

По территории малоэтажной застройки не допускается прокладка газопроводов высокого давления. В случае их наличия на прилегающих территориях технические зоны и расстояния от газораспределительных станций и газорегуляторных пунктов до жилой застройки следует принимать в соответствии с таблицей 27 и требованиями раздела «Газоснабжение» настоящих Нормативов.

3.4.11.6. Водоснабжение для многоквартирных домов на территории малоэтажной застройки следует проектировать от централизованных систем.

В районах, где отсутствует водопровод, следует проектировать устройство артезианских скважин и головных сооружений водопровода (резервуары, водонапорные башни, насосные станции, очистные сооружения). Артезианские скважины и головные сооружения водопровода следует размещать на одной площадке с обеспечением зон санитарной охраны источников водоснабжения.

В отдельных случаях допускается устраивать автономное водоснабжение - для одно-, двухквартирных домов от шахтных и мелкотрубчатых колодцев, каптажей, родников в соответствии с проектом.

3.4.11.7. Наружные сети и сооружения водопровода следует проектировать в соответствии с требованиями раздела «Водоснабжение» настоящих Нормативов.

Минимальное расстояние в свету от уличной сети водопровода до фундаментов зданий должно составлять 5 м. В отдельных случаях допускается уменьшение этого расстояния до 3 м при условии выполнения соответствующих мероприятий для защиты фундаментов зданий и сооружений (прокладка в футлярах, железобетонной обойме и т.п.) и их согласования с эксплуатирующей организацией.

Расстояние от ввода водопровода, прокладываемого по территории жилого участка, до зданий, расположенных на данном участке, должно быть не менее 3 м.

3.4.11.8. Расход воды на полив приквартирных участков малоэтажной застройки должен приниматься до 10 л/м2 в сутки; при этом на водозаборных устройствах следует предусматривать установку счетчиков.

3.4.11.9. Ввод водопровода в одно-, двухквартирные дома допускается при наличии подключения к централизованной системе канализации или при наличии местной канализации с локальными очистными сооружениями при соответствующем обосновании.

3.4.11.10. Выбор схемы канализования малоэтажной застройки определяется с учетом наличия существующей системы канализации в рассматриваемом районе, позволяющей принять дополнительный расход сточных вод от проектируемой территории малоэтажной застройки, требований санитарных, природоохранных и административных органов, а также планировочных решений застройки.

При отсутствии существующей канализации следует проектировать новую систему канализации (со всеми необходимыми сооружениями, в том числе очистными) в соответствии с заключениями управления Роспотребнадзора по Ставропольскому краю, Государственного экологического надзора и других заинтересованных организаций.

3.4.11.11. Наружные сети и сооружения канализации следует проектировать в соответствии с требованиями раздела «Канализация» настоящих Нормативов.

Расстояние от дворовой сети канализации, прокладываемой по территории участка до домов, расположенных на данном участке, должно быть не менее 2 м.

При применении децентрализованной системы водоснабжения с забором воды из шахтного колодца или индивидуальной скважины расстояние от источников водоснабжения до локальных очистных сооружений канализации должно быть не менее 50 м, а при направлении движения грунтовых вод в сторону водоисточников минимальное расстояние до указанных сооружений должно быть обосновано гидродинамическими расчетами.

В отдельных случаях при соответствующем обосновании и согласовании с управлением Роспотребнадзора по Ставропольскому краю и другими заинтересованными организациями допускается проектировать для одного или нескольких многоквартирных зданий устройство локальных очистных сооружений с расходом стоков не более 15 м3/сут.

Для одно-, двухквартирных жилых домов допускается предусматривать устройство локальных очистных сооружений с расходом стоков не более 3 м3/сут.

Для отдельно стоящих зданий при расходе бытовых сточных вод до 1 м3/сут. допускается устройство выгребов.

Устройство выгребов для канализования малоэтажной застройки, в том числе коттеджей, не допускается.

3.4.11.12. Систему дождевой канализации малоэтажной застройки следует проектировать в соответствии с требованиями раздела «Дождевая канализация» настоящих Нормативов.

3.4.11.13. Электроснабжение малоэтажной застройки следует проектировать в соответствии с разделом «Электроснабжение» настоящих Нормативов.

Мощность трансформаторов трансформаторной подстанции для электроснабжения малоэтажной застройки следует принимать по расчету.

Сеть 0,38 кВ следует выполнять воздушными или кабельными линиями по разомкнутой разветвленной схеме или петлевой схеме в разомкнутом режиме с однотрансформаторными подстанциями.

Трассы воздушных и кабельных линий 0,38 кВ должны проходить вне пределов приквартирных участков, быть доступными для подъезда к опорам воздушных линий обслуживающего автотранспорта и позволять беспрепятственно проводить раскопку кабельных линий.

Требуемые разрывы следует принимать в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89 <*> и иных действующих нормативных документов.

3.4.11.14. На территории малоэтажной застройки следует проектировать системы городской телефонной связи, радиотрансляции, городского кабельного телевидения, пожарной и охранной сигнализации в соответствии с требованиями раздела «Объекты связи» настоящих Нормативов.

Необходимость дополнительных систем связи и сигнализации определяется заказчиком и оговаривается в задании на проектирование.

3.5. Зоны транспортной инфраструктуры

3.5.1. Сооружения и коммуникации транспортной инфраструктуры могут располагаться в составе всех территориальных зон.

Зоны транспортной инфраструктуры, входящие в состав производственных территорий, предназначены для размещения объектов и сооружений транспортной инфраструктуры, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного и воздушного транспорта, а также для установления санитарно-защитных зон, санитарных разрывов, зон земель специального охранного назначения, зон ограничения застройки для таких объектов в соответствии с требованиями настоящих Нормативов.

3.5.2. В целях устойчивого развития Ставропольского края решение транспортных проблем предполагает создание развитой транспортной инфраструктуры внешних связей с выносом транзитных потоков за границы населенных пунктов и обеспечение высокого уровня сервисного обслуживания автомобилистов.

При разработке генеральных планов городских округов и поселений следует предусматривать единую систему транспорта и улично-дорожной сети в увязке с планировочной структурой городского округа, поселения и прилегающей к нему территории, обеспечивающую удобные быстрые и безопасные связи со всеми функциональными зонами, другими поселениями, объектами внешнего транспорта и автомобильными дорогами общей сети. При этом необходимо учитывать особенности городских округов и поселений как объектов проектирования.

3.5.3. Проектирование нового строительства и реконструкции объектов транспортной инфраструктуры должно сопровождаться экологическим обоснованием, предусматривающим количественную оценку всех видов воздействия на окружающую среду и оценку экологических последствий реализации проекта в соответствии с нормативными требованиями.

3.5.4. Планировочные и технические решения при проектировании улиц и дорог, пересечений и транспортных узлов должны обеспечивать безопасность движения транспортных средств и пешеходов, в том числе удобные и безопасные пути движения инвалидов, пользующихся колясками.

Конструкция дорожного покрытия должна обеспечивать установленную скорость движения транспорта в соответствии с категорией дороги.

В местах массового посещения - железнодорожные, автобусные, аэровокзалы, рынки, крупные торговые центры и другие объекты - предусматривается пространственное разделение потоков пешеходов и транспорта.

3.5.5. В центральной части крупных городских округов и городских поселений необходимо предусматривать создание системы наземных и подземных (при наличии геологических условий) автостоянок для временного хранения легковых автомобилей с обязательным выделением мест под бесплатную автостоянку.

3.5.6. Затраты времени в городских округах и городских поселениях на передвижение от мест проживания до мест работы для 90% трудящихся (в один конец) не должны превышать для городских округов и городских поселений с населением, тыс. чел.:

- 250 - 500 - 37 мин.;

- менее 100 - 30 мин.

Для ежедневно приезжающих на работу в городской округ, городское поселение из других поселений указанные нормы затрат времени допускается увеличивать, но не более чем в два раза.

Для жителей сельских поселений затраты времени на передвижения (пешеходные или с использованием транспорта) от мест проживания до производственных объектов в пределах сельскохозяйственного предприятия не должны превышать 30 мин.

3.5.7. Уровень автомобилизации на I период расчетного срока (2015 г.) составляет 300 легковых автомобилей на 1000 жителей, на II период расчетного срока (2025 г.) - 400 легковых автомобилей (фактический уровень автомобилизации на 01.01.2007 составляет 130 легковых автомобилей на 1000 жителей).

Глава 4. ТРАНСПОРТ И УЛИЧНО-ДОРОЖНАЯ СЕТЬ

4.1. Транспорт и улично-дорожная сеть

4.1.1. Дорожная деятельность в Ставропольском крае осуществляется уполномоченными органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Ставропольского края, органами местного самоуправления на основании документов территориального планирования, подготовка и утверждение которых осуществляются в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Комплексный подход к развитию улично-дорожной и транспортной сети предполагает создание транспортной инфраструктуры внешних и внутренних связей, вынос транзитных потоков из центров городских и сельских населенных пунктов, обеспечение высокого уровня сервисного обслуживания населения, отвечает требованиям безопасности дорожного движения, законодательству об охране окружающей природной среды, законодательству в области охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры).

4.1.2. При подготовке документов территориального планирования муниципальных образований Ставропольского края следует предусматривать единую систему транспорта и улично-дорожной сети в увязке с планировочной структурой объекта проектирования и прилегающей к нему территории, с учетом его особенности, обеспечивающую удобные, быстрые и безопасные транспортные связи с функциональными зонами, транспортные связи с другими поселениями системы расселения, объектами, расположенными в пригородной зоне, объектами внешнего транспорта и автомобильными дорогами общего пользования Ставропольского края.

Разделы по вопросам транспорта и улично-дорожной сети выполняются в составе документов территориального планирования муниципальных образований и включают схемы существующего и планируемого размещения автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных сооружений вне границ населенных пунктов в границах муниципального района и в границах населенных пунктов, входящих в состав поселения, в границах городского округа. В проектных предложениях учитываются вопросы: по внешнему транспорту, по наземному общественному транспорту, по магистральной улично-дорожной сети, по хранению и парковке транспортных средств.

4.1.3. Затраты времени в городских поселениях на передвижение от мест проживания до мест работы для 90% трудящихся (в один конец) не должны превышать, мин., для городов с населением, тыс. чел.:

    500 ..........................37

    250 ..........................35

    100 и менее ..................30

Для ежедневно приезжающих на работу в город-центр системы расселения из других поселений, указанные нормы затрат времени допускается увеличивать, но не более чем в два раза.

Для жителей сельских поселений затраты времени на трудовые передвижения (пешеходные или с использованием транспорта) в пределах сельского поселения не должны превышать 30 минут.

Для промежуточных значений расчетной численности населения городских и сельских поселений указанные нормы затрат времени следует интерполировать.

4.1.4. Пропускную способность сети улиц, автомобильных дорог и транспортных пересечений, число мест хранения автомобилей следует определять исходя из уровня автомобилизации на расчетный срок. Число автомобилей, прибывающих в город-центр из других поселений системы расселения, и транзитных автомобилей определяется специальным расчетом.

4.1.5. Проектирование нового строительства и реконструкции улично-дорожной сети должно сопровождаться экологическим обоснованием, предусматривающим количественную оценку всех видов воздействия на окружающую среду и оценку экологических последствий реализации проекта в соответствии с СанПиН 2.2.4/2.1.8.562-96, СНиП II-12-77, «Руководством по расчету и проектированию средств защиты застройки от транспортного шума».

При проектировании улично-дорожной сети необходимо учитывать существующий и перспективный уровни загрязнения атмосферы отработанными газами и предусматривать планировочные мероприятия по локализации зон загазованности.

Преобразование и реконструкция производственных и других территорий под новые объекты в городских и сельских поселениях должны обеспечивать интенсивность использования территории, сохранение экологической безопасности в связи с увеличивающимися транспортными нагрузками на улично-дорожную сеть.

4.1.6. Планировочные и технические решения улично-дорожной сети городских и сельских поселений, пересечений и транспортных узлов должны обеспечивать безопасность движения транспортных средств и пешеходов, в том числе удобные и безопасные пути движения инвалидов, использующих при передвижении кресла-коляски, инвалидов с дефектами зрения, а также других маломобильных групп населения.

Конструкция дорожного покрытия должна обеспечивать установленную скорость движения транспорта в соответствии со схемой организации движения.

4.1.7. В центральной части больших и средних городов края необходимо предусматривать создание системы наземных и подземных внеуличных автостоянок для временного хранения легковых автомобилей с обязательным выделением места под бесплатную автостоянку. Размещение таких автостоянок не должно ухудшать экологическую обстановку в местах из размещения по уровням шума и загрязнению атмосферного воздуха.

В местах массового посещения - пассажирские железнодорожные вокзалы, автобусные автостанции и вокзалы, рынки, стадионы и другие объекты - предусматривается пространственное разделение потоков пешеходов и транспорта.

4.1.8. Проектирование, строительство, реконструкция, капитальный ремонт автомобильных дорог осуществляются в соответствии с требованиями законодательства об объектах культурного наследия с проведением государственной историко-культурной экспертизы, которая организуется органом исполнительной власти Ставропольского края, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), и объектов археологического наследия, до начала землеустроительных, земляных, строительных, хозяйственных и иных работ и утверждения проектной документации, в случае наличия на участке строительства, реконструкции или капитального ремонта автомобильной дороги памятников истории и культуры.

4.1.9. Разрешение на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт автомобильных дорог осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации? и выдается:

1) федеральным органом исполнительной власти, в отношении автомобильных дорог федерального значения;

2) уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в отношении автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения;

3) органом местного самоуправления поселения в отношении автомобильных дорог поселения;

4) органом местного самоуправления муниципального района в отношении автомобильных дорог муниципального района;

5) органом местного самоуправления городского округа в отношении автомобильных дорог городского округа.

4.2. Внешний транспорт

4.2.1. Внешний транспорт следует проектировать как комплексную систему во взаимосвязи с улично-дорожной сетью городских и сельских поселений, городских округов городскими видами транспорта, обеспечивающую высокий уровень комфорта перевозки пассажиров, экономичность строительства и эксплуатации транспортных устройств и сооружений, а также рациональность местных и транзитных перевозок.

Границы зон инженерной и транспортной инфраструктур, выделяемых для размещения сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, воздушного и трубопроводного транспорта и связи, устанавливаются с учетом функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом поселения, генеральным планом городского округа, схемой территориального планирования муниципального района.

В целях обеспечения нормальной эксплуатации сооружений и объектов внешнего транспорта могут устанавливаться охранные зоны в соответствии с действующим законодательством.

Отвод земель для сооружений и устройств внешнего транспорта осуществляется в установленном законодательством порядке в соответствии с действующими нормами отвода.

Режим использования этих земель и обеспечения безопасности устанавливается соответствующими органами надзора.

Объекты внешнего транспорта следует увязывать с планировочной структурой городских и сельских поселений на основе схемы общей планировочной организации транспортных узлов.

4.2.2. В пределах границ населенного пункта на землях железнодорожного транспорта размещаются здания пассажирских вокзалов, сортировочные станции, грузовые станции, другие обслуживающие железную дорогу объекты, а также железнодорожные линии и промежуточные остановочные пункты.

Размеры привокзальных площадей следует назначать с учетом конкретной градостроительной ситуации, размера пассажирского потока, числа и ширины примыкающих к площади городских улиц, интенсивности движения транспорта на них, организации движения транспорта и пешеходов, характера застройки, озеленения и других факторов.

4.2.3. В городских и сельских поселениях, городских округах, расположенных вдоль железнодорожных магистралей, рекомендуется устраивать остановочные пункты через 1,0 - 1,5 км в целях использования этих магистралей для пассажирских перевозок.

4.2.4. В случае примыкания жилой застройки к железной дороге от оси крайнего железнодорожного пути до жилой застройки должна быть устроена санитарно-защитная зона не менее 100 м в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89 <*>.

При невозможности обеспечить 100-метровую санитарно-защитную зону она может быть уменьшена до 50 м при условии разработки и осуществления мероприятий по обеспечению допустимого уровня шума в жилых помещениях в течение суток.

Расстояния от сортировочных станций до жилой застройки принимаются на основе расчета с учетом величины грузооборота, пожаровзрывоопасности перевозимых грузов, а также допустимых уровней шума и вибрации.

4.2.5. В санитарно-защитной зоне вне полосы отвода железной дороги допускается размещать автомобильные дороги, стоянки автомобилей, склады, учреждения коммунального назначения. Не менее 50% площади санитарно-защитной зоны должно быть озеленено. Ширину санитарно-защитной зоны до границ садовых участков следует принимать не менее 100 м.

4.2.6. Автомобильные дороги в Ставропольском крае в отношении норм проектирования подразделяются на пять категорий в зависимости от расчетной интенсивности движения.

Категории и параметры автомобильных дорог в пределах края следует принимать в соответствии с табл. 1 СНиП 2.05.02-85 «Автомобильные дороги» и СНиП 2.07.01-89 <*> «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Автомобильные дороги общей сети I, II, III категорий следует проектировать в обход городских и сельских населенных пунктов в соответствии со СНиП 2.05.02-85 и СНиП 30-02-97 <*>.

4.2.7. Автомобильные дороги в пригородной зоне, являющиеся продолжением городских магистралей и обеспечивающие пропуск неравномерных по направлениям транспортных потоков из городов - центров расселения к границам Ставропольского края, аэропортам, следует проектировать с учетом реверсивного движения, принимая, как правило, ширину основной проезжей части в соответствии с наибольшими часовыми автомобильными потоками.

4.2.8. Аэродромы и вертодромы следует размещать в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СНиП 32-03-96 на расстоянии от селитебной территории и зон массового отдыха населения, обеспечивающем безопасность полетов и допустимые уровни авиационного шума в соответствии с ГОСТ 22283-88 и электромагнитного излучения в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.4/2.1.8.005-96, а также на основании результатов натурных исследований и измерений и оценки риска для здоровья населения.

Указанные требования должны соблюдаться также при размещении новых селитебных территорий и зон массового отдыха в районах действующих аэропортов.

Вопрос о развитии действующих аэропортов должен решаться с учетом развития и реконструкции прилегающих к ним городских районов.

4.2.9. Береговые базы и места стоянки маломерных судов, принадлежащих спортивным клубам и отдельным гражданам, целесообразно размещать за пределами территорий населенных пунктов, в увязке с пригородными зонами отдыха населения, на расстоянии от последних не менее 200 м, а в пределах населенных пунктах - вне жилых, общественно-деловых и рекреационных зон.

Указанные требования не распространяются на лодочные станции и другие сооружения водного спорта, обслуживающие зоны массового отдыха. Размер участка при одноярусном стеллажном хранении судов следует принимать (на одно место), кв. м: для прогулочного флота - 27, спортивного - 75.

4.3. Улично-дорожная сеть

4.3.1. Проектирование, строительство, реконструкция, капитальный ремонт автомобильных дорог осуществляются в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и федеральным законодательством в области дорожной деятельности.

Сеть магистралей, улиц, дорог, проездов и пешеходных путей городских и сельских поселений, городских округов должна проектироваться как составная часть единой общей транспортной системы в соответствии с решениями генерального плана поселения, генерального плана городского округа. Проектные предложения должны определять развитие магистральной улично-дорожной сети, реконструкцию существующей сети с приведением ее параметров к нормативным значениям, формирование системы транспортных развязок, обеспечивающих принципы перераспределения транспортных потоков и ограничение въездов на определенные территории, формирование пешеходных зон улиц и площадей, пешеходных переходов, хранение и обслуживание транспортных средств.

4.3.2. Структура улично-дорожной сети должна обеспечивать удобную транспортную связь с центральными районами населенного пункта, селитебными территориями, содержать элементы сети, обеспечивающие движение транзитного транспорта, в том числе грузового, в объезд их территорий. Структура дорожной сети жилого квартала должна обеспечивать беспрепятственный ввод и передвижение сил и средств ликвидации последствий аварий.

4.3.3. Пропускную способность улично-дорожной сети следует определять исходя из расчетного уровня автомобилизации и объемов работы всех видов транспорта, осуществляемой на этой сети.

Для предварительных расчетов пропускной способности улично-дорожной сети допускается принимать перспективное количество автомобилей на 1000 человек: всех категорий автомобилей 355 единиц на 1000 человек, в том числе легковых автомобилей - 320 единиц на 1000 человек, из них легковых автомобилей в частной собственности - 300 единиц на 1000 человек. Число мотоциклов и мопедов на 1000 человек следует принимать 50 - 100 единиц для городов с населением свыше 100 тыс. чел. и 100 - 150 единиц для остальных поселений.

При расчете загрузки улично-дорожной сети коттеджной застройки повышенной комфортности следует принимать 650 - 700 единиц легковых автомобилей на 1000 человек.

4.3.4. Магистрали, улицы и проезды поселений, городских округов должны быть дифференцированы по функциональному назначению, составу потока и скоростям движения транспорта на категории согласно приложениям 3 и 4.

4.3.5. Магистральные улицы и дороги (скоростные дороги, магистрали непрерывного движения) следует проектировать, как правило, в обход селитебных территорий, между ними и промышленными, коммунально-складскими зонами, вдоль полос отвода магистральных железнодорожных линий.

При необходимости пропуска магистральных улиц и дорог через селитебные территории необходимо обеспечивать полную изоляцию путей скоростного и непрерывного движения.

На городских скоростных дорогах не допускается организация движения массового пассажирского транспорта, кроме экспресс-автобусных маршрутов.

4.3.6. Расстояние от края проезжей части городских скоростных дорог и магистралей непрерывного движения до линии регулирования жилой застройки, как правило, должно составлять не менее 50 м. При использовании шумозащитного экрана уменьшение этого расстояния должно быть обосновано расчетом уровней шума и вибрации, а также расчетами и результатами натурных исследований качества атмосферного воздуха на границе жилой застройки.

4.3.7. Пересечения городских скоростных дорог с участками и элементами улично-дорожной сети города должны быть организованы в разных уровнях. В отдельных случаях, при прохождении трасс скоростных дорог в зонах с высокой плотностью улично-дорожной сети целесообразно проектировать скоростные дороги в виде протяженных тоннельных или эстакадных участков с устройством необходимых съездов на основные магистрали.

4.3.8. Плотность улично-дорожной сети в целом должна приниматься в пределах 4,0 - 5,5 км на 1 км, в том числе плотность сети магистральных улиц и дорог с регулируемым движением - 2,5 - 3,5 км на 1 км; плотность сети городских скоростных дорог и магистралей непрерывного движения - около 0,4 км на 1 км.

4.3.9. Ширина в красных линиях и параметры улиц и дорог в городских поселениях указаны в приложении 4.

Параметры улиц и дорог в сельских поселениях указаны в приложении 5.

4.3.10. Проезжую часть на прямолинейных участках улиц с односторонним движением и шириной до 15 м, как правило, устраивают с односкатным поперечным профилем.

Проезжую часть на прямолинейных участках улиц всех категорий при двустороннем движении транспорта и, как правило, с четным количеством полос, а также на кривых в плане радиусом 800 м и более для магистральных улиц общегородского значения с непрерывным движением и радиусом 600 м и более для магистральных улиц с регулируемым движением следует предусматривать с двускатным поперечным профилем.

1) На кривых в плане радиусом менее 800 м для магистральных улиц общегородского значения с непрерывным движением и радиусом менее 600 м для магистральных улиц с регулируемым движением следует предусматривать устройство виражей.

2) Поперечный уклон проезжей части (кроме участков кривых в плане, на которых следует предусматривать устройство виражей) следует назначать одинаковый по всей ширине проезжей части, равный 20%.

Минимальный поперечный уклон на магистралях и улицах города принимать 10%, максимальный 30%.

Поперечные уклоны элементов поперечного сечения улиц принимаются: на тротуарах основной - 20%, минимальный - 5%, максимальный - 30%; на газонах основной - 10%, минимальный - 5%, максимальный - 50%.

3) В зависимости от радиусов кривых в плане поперечные уклоны проезжей части в городских условиях на виражах следует принимать от 20 до 40%. Меньшие значения поперечных уклонов на виражах соответствуют большим радиусам кривых, а большие - меньшим.

4) Проезжая часть улиц и дорог с однополосным и двухполосным движением транспорта в одном направлении на горизонтальных кривых радиусом до 800 м должна быть уширена согласно таблице 32.

Таблица 32

┌───────────────────────────────┬────────────────────────────────┐

│       Радиусы кривых, м       │   Уширение на каждую полосу    │

│                               │          движения, м           │

└───────────────────────────────┴────────────────────────────────┘

700 - 800                                     0,2

500 - 600                                     0,25

400                                           0,30

300                                           0,35

200                                           0,4

150                                           0,5

100                                           0,7

80                                            1,0

60                                            1,0

50                                            1,2

40                                            1,5

5) Вертикальную планировку всех элементов поперечного и продольного профиля улиц и площадей необходимо увязывать с вертикальной планировкой прилегающей территории.

6) На магистральных улицах общегородского значения при обратном сопряжении кривых в плане должна быть обеспечена возможность прямой вставки между ними не менее 50 м.

7) Переходные кривые, обеспечивающие плавность трассы магистральных улиц общегородского значения, следует применять при сопряжении следующих элементов трассы:

прямых участков и круговой кривой радиусом 2000 м и менее;

односторонних круговых кривых в плане, если их радиусы различаются более чем в 1,3 раза;

обратных круговых кривых.

Наименьшие длины переходных кривых следует принимать по таблице 33.

Таблица 33

Радиус       
круговой     
кривой, м    

150

200

250

300

400

500

600 - 1000

1000 - 2000

Длина        
переходной   
кривой, м    

60

70

80

90

100

110

120   

100   

Примечание. В сложных градостроительных условиях при соответствующем технико-экономическом обосновании допускается применение только круговых кривых.

8) При проектировании трасс магистральных улиц общегородского значения необходимо:

радиусы круговых кривых при малых углах поворота трассы в плане принимать по табл. 34;

совмещать горизонтальные кривые с вогнутыми вертикальными с совпадением их середин и незначительным превышением длины горизонтальной кривой над вертикальной;

начало кривой в плане располагать над вершиной выпуклой вертикальной кривой не менее чем на расстояние, указанное в табл. 35.

Таблица 34

Угол поворота,  
град            

1  

2  

3  

4  

5  

6  

8  

10 

Минимальный     
радиус круговой 
кривой, м       

20000

10000

6000

5000

4000

4000

3000

3000

Таблица 35

┌───────────────────────┬─────────────────────────────────────────────────┐

│ Расстояние видимости, │  Смещение начала кривой при радиусе в плане, м  │

│           м           ├─────────┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┤

│                       │   600   │  1000   │  1500   │  2000   │  2500   │

└───────────────────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┘

200                        40        45        55        60        65

150                        30        35        45        50        55

100                        20        25        35        40        45

При проектировании улиц должна быть обеспечена видимость по трассе в плане и профиле не менее указанной в таблице 36.

Таблица 36

┌───────────────────────────────────────┬─────────────────────────────────┐

│                                       │     Расстояние видимости, м     │

│            Категория улиц             ├─────────────────┬───────────────┤

│             и магистралей             │   Поверхности   │  Встречного   │

│                                       │ проезжей части  │  автомобиля   │

└───────────────────────────────────────┴─────────────────┴───────────────┘

Магистральные улицы

Общегородского значения                        100              200

Районного значения                             100              200

Улицы и дороги местного значения                75              150

9) На участках подъемов предельную длину участков с наибольшим уклоном необходимо принимать по табл. 37. При большей длине участка подъема следует добавлять одну полосу движения. Протяженность дополнительной полосы за подъемом следует принимать от 50 до 200 м.

Таблица 37

Продольный уклон, %             

30   

40  

50  

60  

Предельная длина участка, м     

1200  

600  

400  

300  

10) Переломы продольного профиля необходимо сопрягать вертикальными кривыми, радиусы которых следует принимать в зависимости от алгебраической разности уклонов по таблице 38.

Таблица 38

┌───────────────────────────┬───────────────┬─────────────────────────────┐

│                           │               │Радиусы вертикальных кривых, │

│                           │Алгебраическая │              м              │

│     Категория улиц и      │   разность    ├─────────────────────────────┤

│        магистралей        │  уклонов, %   │         Наименьшие          │

│                           │               ├──────────────┬──────────────┤

│                           │               │   Выпуклые   │   Вогнутые   │

└───────────────────────────┴───────────────┴──────────────┴──────────────┘

Магистральные улицы

общегородского значения:

непрерывного движения          5 и более         6000           2000

регулируемого движения         7 и более     4000 - 6000    1500 - 2000

районного значения            10 и более         2500           1000

Улицы и дороги местного

значения                      15 и более         2000            500

11) Расстояния между двумя переломами продольного профиля (шаг проектирования) для магистральных улиц общегородского значения следует принимать не менее 200 м.

Расстояния между переломами должны обеспечивать возможность размещения на магистральных улицах общегородского значения с непрерывным движением вертикальных кривых и прямой вставки между ними не менее 50 м.

На остальных магистральных улицах выпуклые и вогнутые смежные кривые допускается сопрягать между собой без устройства прямой вставки.

12) Радиусы кривых на пересечениях в разных уровнях следует принимать для правоповоротных съездов 100 м (исходя из расчетной скорости движения 50 км/ч), на левоповоротных съездах - 30 м (при расчетной скорости 30 км/ч).

Примечание: В условиях реконструкции при соответствующем технико-экономическом обосновании допускается уменьшать радиусы правоповоротных съездов до 25 - 30 м со снижением расчетной скорости движения до 20 - 25 км/час.

13) Радиусы закруглений бортов проезжей части улиц, дорог и разделительных полос следует принимать не менее, м:

для магистральных улиц с регулируемым движением - 15;

для улиц местного значения - 8.

В сложившейся застройке радиусы закруглений допускается уменьшать, но принимать не менее: для магистральных улиц с регулируемым движением - 8 м, для местной сети - 5 м.

14) При пересечении магистральных улиц с железными дорогами в разных уровнях расстояние от верха головки рельса железнодорожных путей до низа пролетного строения путепровода следует принимать в соответствии с требованиями ГОСТ 9238-83, МГСН 5.02-99.

15) В целях увеличения пропускной способности перекрестков следует устраивать на подходах к ним дополнительные полосы. Длина дополнительной полосы должна быть не менее 50 м, а длина отгона ширины дополнительной полосы - 30 м.

16) Расположение искусственных сооружений на горизонтальных и вертикальных кривых улиц и дорог на пересечениях в разных уровнях должно быть подчинено плану и профилю магистральных улиц.

17) В пределах искусственных сооружений поперечный профиль магистральных улиц следует проектировать таким же, как на прилегающих участках.

18) В расположенных на магистралях тоннелях, эстакадах и путепроводах, где в соответствии с градостроительной ситуацией не допускается пешеходное движение, следует предусматривать только служебные тротуары шириной 0,75 м.

На путепроводах, мостах и в тоннелях, где градостроительная ситуация требует организации движения пешеходов, должно быть предусмотрено устройство тротуаров для пешеходного движения шириной не менее 3 м, отделенных от проезжей части ограждением.

Габарит сооружения от уровня асфальтового покрытия (уровня головки рельсов) до низа потолочной части сооружения должен быть не менее 5,25 м.

4.3.11. Для городских улиц и дорог всех типов следует принимать двухскатный профиль на прямых участках и горизонтальных кривых с радиусом 2000 м и более при двухстороннем движении транспорта. Допускается устройство двускатного поперечного профиля на магистральных улицах при радиусе 1200 м и более на местных улицах при радиусе 800 м и более.

При меньших радиусах горизонтальных кривых поперечный профиль следует принимать односкатным.

При ширине проезжей части жилых улиц и местных проездов магистральных улиц равной 7,0 - 9,0 м допускается устройство односкатного профиля проезжей части при двухстороннем движении транспорта.

Проезды первой очереди строительства магистральных улиц и дорог разрешается устраивать с односкатным профилем при двухстороннем движении транспорта.

4.3.12. Для транспортного обслуживания застройки кварталов, прилегающих к скоростным дорогам и магистральным улицам общегородского значения непрерывного движения, следует предусматривать местные проезды. Местные проезды вдоль магистральных улиц городского значения предусматривают, как правило, при концентрации в уличной застройке объектов культурно-бытового обслуживания и других объектов массового тяготения населения.

Движение общественного транспорта на местных проездах улиц допускается в исключительных случаях.

4.3.13. На перекрестках улиц и дорог, а также на пешеходных переходах необходимо предусматривать треугольники видимости. Размеры сторон прямоугольного треугольника видимости «транспорт-транспорт» при расчетной скорости движения транспорта 40, 60 и 80 км/ч должны быть соответственно:

- для зоны, в пределах которой не допускается размещение стационарных и подвижных предметов (киосков, фургонов, реклам, малых форм), деревьев, кустарника высотой более 0,5 м - 25, 40 и 65 м;

- для зоны, в пределах которой, кроме указанных предметов, не допускается размещение зданий и других капитальных строений, - не менее 15, 30 и 45 м.

Размеры сторон прямоугольного треугольника видимости «пешеход-транспорт» следует принимать при скорости движения 40 км/ч - 8 x 40, 60 км/ч - 10 x 50 м.

4.3.14. Для магистральных улиц и дорог с шириной центральной проезжей части более 15 м рекомендуется устройство приподнятых над проезжей частью разделительных полос между встречным движением транспорта шириной не менее 2,0 м. На транспортных инженерных сооружениях обязательно устройство центральной разделительной полосы шириной не менее 1,0 м, поднятой на 15 - 20 см над уровнем проезжей части.

4.3.15. Число полос движения на улицах и дорогах следует определять в зависимости от расчетной интенсивности транспортного потока, но не менее нижнего предела, указанного в приложении 4.

4.3.16. Для предварительных расчетов пропускную способность пересечения полос проезжей части улиц с регулируемым движением принимают равной 1500 приведенных автомобилей в час. Пропускную способность одной полосы скоростных дорог и магистралей непрерывного движения следует определять в зависимости от допускаемой планировочными условиями расчетной скорости с учетом динамического габарита и минимально допускаемого по условиям безопасности расстояния между автомобилями в случае экстренного торможения идущего впереди экипажа.

Пропускную способность проезжей части надо определять с учетом коэффициента многополосности в зависимости от числа полос движения в одном направлении: одна полоса - 1; две - 1,9; три - 2,7; четыре - 3,5.

4.3.17. При определении расчетной величины транспортных потоков необходимо применять следующие коэффициенты перехода от физических единиц к единому расчетному виду (приведенные единицы - легковые автомобили):

    - легковые автомобили                          - 1,0

    - мотоциклы и мопеды                           - 0,5

    - грузовые автомобили грузоподъемностью, т:

    до 1 (включительно)                            - 1,0

    2                                              - 1,5

    6                                              - 2,0

    8                                              - 2,5

    14                                             - 3,0

    свыше 14                                       - 3,5

    - автопоезда грузоподъемностью, т:

    до 12 (включительно)                           - 3,5

    20                                             - 4,0

    30                                             - 5,0

    свыше 30                                       - 6,0

    - автобусы                                     - 2,5

    - троллейбусы                                  - 3,0

    - сочлененные автобусы и троллейбусы           - 4,0

При промежуточных значениях грузоподъемности транспортных средств коэффициенты приведения следует определять интерполяцией.

4.3.18. Для транспортного обслуживания застройки кварталов, прилегающих к скоростным дорогам и магистральным улицам общегородского значения, следует предусматривать местные проезды. Местные проезды вдоль магистральных улиц общегородского значения предусматриваются при концентрации в уличной застройке объектов культурно-бытового обслуживания и других объектов массового тяготения населения.

4.3.19. Для связи внутриквартальных территорий с магистральными и жилыми улицами надлежит проектировать сеть внутриквартальных проездов к зданиям жилого и общественного назначения. Сеть внутриквартальных проездов должна проектироваться с учетом исключения транзитного движения через квартал.

Внутриквартальные проезды должны примыкать к проезжим частям жилых и магистральных улиц с регулируемым движением, к местным проездам магистральных улиц и дорог, указанным в п. 4.3.18. Примыкание проездов к проезжим частям магистральных улиц с регулируемым движением допускается не менее 50 м от перекрестков.

Въезды на территорию кварталов с проезжих частей магистральных улиц необходимо предусматривать на расстоянии не менее 150 м друг от друга. Въезды допускаются на расстоянии не менее 50 м от стоп-линии ближайшего перекрестка и не ближе 20 м от края остановки общественного транспорта.

Расстояние от проезда автотранспорта из гаражей всех типов и открытых автостоянок до нормируемых объектов (жилые дома, общественные здания, школы, детские дошкольные учреждения, лечебно-профилактические учреждения) должно быть не менее 7 метров.

4.3.20. Ширину проездов, ведущих к группам жилых и общественных зданий, необходимо принимать равной 6,0 м. В пределах фасадов зданий, имеющих входы, проезды, устраиваются не менее 7,0 м для возможности временного хранения легковых автомобилей. Тупиковые проезды, допускаемые как исключение из правил, должны иметь протяженность не более 150 м и заканчиваться разворотными площадками с размерами в плане 15 x 15 м или кольцом с радиусом по оси проезда не менее 10 м, обеспечивающими возможность маневра крупногабаритного автотранспорта (пожарных, мусоровозов и уборочных машин). Радиусы закруглений проездов в плане следует предусматривать 8 - 10 м.

4.3.21. Во всех зонах селитебной территории, в местах размещения учреждений массового посещения следует предусматривать систему тротуаров и пешеходных дорожек с учетом обеспечения возможности передвижения инвалидов на креслах-колясках, а также безопасного и беспрепятственного передвижения инвалидов по зрению. Продольные уклоны при этом не должны превышать 5%, поперечные уклоны - 1%. Высота бордюра в местах пересечения тротуаров с проезжей частью улиц и проездами должна быть не менее 2,5 см и не превышать 4 см. В местах пересечения путей для проезда инвалидных колясок с транспортными путями высота бортовых камней тротуара должна быть 4 см. Опасные для инвалидов участки по внешним боковым краям следует отделять бордюрным камнем высотой не менее 4 см.

Вдоль пешеходных дорожек и тротуаров, предназначенных для передвижения инвалидов, следует предусматривать места отдыха со скамейками не реже чем через 300 м.

4.3.22. Система пешеходных связей внутри селитебной территории (сеть пешеходных дорожек и тротуаров) должна проектироваться с учетом максимально возможного разделения с путями движения транспортных средств.

Пересечения путей движения пешеходов с внутриквартальными проездами должны быть организованы в свободно просматриваемых зонах.

Вдоль основных въездов в квартал и внутриквартальных проездов, обслуживающих группу зданий, необходимо устройство пешеходного тротуара вдоль проезда шириной не менее 1,5 м.

4.3.23. Ширину пешеходных тротуаров, улиц и дорог рекомендуется принимать в зависимости от интенсивности пешеходного движения по расчету, но не менее величин, указанных в приложении 4; ширина одной полосы движения пешеходов - 0,75 м.

Пропускная способность одной полосы движения при расчете ширины тротуаров:

- для тротуаров вдоль застройки с развитой системой обслуживания, в пересадочных узлах с пересечением пешеходных потоков различных направлений - 600 человек в 1 ч.;

- для тротуаров, отделенных от застройки, или вдоль застройки без развитой системы обслуживания - 800 человек в 1 ч.;

- на лестницах - 700 человек в 1 ч.;

- в тоннелях - 2000 человек в 1 ч.

4.3.24. Устройство пешеходных переходов через проезжую часть улиц и дорог необходимо увязывать с размещением остановок общественного транспорта, объектов системы обслуживания, других объектов массового посещения, а также с основными пешеходными направлениями внутри квартала.

Расстояние между переходами должно быть не менее 150 м и не более 400 м. В отдельных случаях конкретной планировочной ситуации расстояние между переходами допускается уменьшать до 100 м.

Островки безопасности для пешеходного движения предусматривают при ширине проезжей части более 15 м. При отсутствии центральной распределительной полосы ширину островка следует предусматривать не менее 2 м, длину - не менее 3 м. Островки безопасности устраивают в уровне проезжей части с защитными элементами высотой не менее 5 см.

4.3.25. Пешеходные переходы через городские скоростные дороги и магистрали непрерывного движения должны предусматриваться только в разных уровнях с движением транспорта. Устройство подземных пешеходных переходов следует также предусматривать:

- у крупных общественных, культурно-бытовых и административных центров, в местах постоянной концентрации пешеходных потоков;

- на перекрестках городских магистралей при необходимости увеличения их пропускной способности.

Для инвалидов и маломобильных групп населения все лестницы подземных переходов должны быть продублированы пандусами с заложением 1:12, а лестницы должны быть снабжены поручнями.

Предупреждающую информацию для людей с полной или частичной потерей зрения о приближении к препятствиям (лестницам, пешеходному переходу, окончанию островка безопасности и пр.) следует обеспечивать изменением фактуры поверхностного слоя покрытия дорожек и тротуаров, направляющими рельефными полосами и яркой контрастной окраской.

4.3.26. При продольных уклонах тротуаров более 5% следует предусматривать устройство лестниц (не менее трех ступеней) с высотой ступеней не более 12 см, шириной проступи - не менее 40 см.

Уклоны пешеходных дорожек и тротуаров, предназначенных для пользования инвалидами на креслах-колясках, должны составлять не более 5% на протяжении не более 12 м пути с устройством горизонтальных промежуточных площадок вдоль спуска.

Магистрали, улицы, дороги, проезды и пешеходные пути должны быть освещены в соответствии с требованиями СНиП 23-05-95.

4.3.27. При проектировании проездов и пешеходных путей необходимо обеспечить выполнение противопожарных требований, изложенных в статье 67 Федерального закона от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

4.3.28. При проектировании улично-дорожной сети, расстояние от объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) до транспортных коммуникаций следует принимать не менее:

    в условиях сложного рельефа     - 100 м;

    на плоском рельефе              - 50 м.

4.4. Система общественного пассажирского транспорта и пешеходного движения

4.4.1. Главным принципом развития транспортных систем является преимущественное развитие общественного пассажирского транспорта.

Систему общественного пассажирского транспорта необходимо проектировать в соответствии с генеральными планами поселений и генеральными планами городских округов, схемами территориального планирования муниципальных районов.

4.4.2. Система общественного пассажирского транспорта должна обеспечивать быстрые, комфортные и удобные связи с районами городского и сельского поселения, прежде всего с общегородским центром, местами приложения труда и региональной системой пассажирского транспорта.

Затраты времени на передвижения с трудовыми целями (в один конец) для жителей городского и сельского поселения, городского округа не должны превышать 50 мин.

4.4.3. В исторических городах и населенных пунктах Ставропольского края необходимо предусматривать исключение или сокращение объемов движения наземного транспорта через территорию исторического ядра общегородского центра: устройство обходных магистральных улиц, улиц с ограниченным движением транспорта, пешеходных улиц и зон; размещение стоянок автомобилей преимущественно по периметру этого ядра.

4.4.4. Система общественного транспорта (трамвай, в том числе с повышенной скоростью движения автобус, троллейбус) должна обеспечивать внешние и внутренние связи на территории городского поселения.

4.4.5. Вид общественного пассажирского транспорта следует выбирать на основании расчетных пассажиропотоков и дальностей поездок пассажиров. Провозная способность различных видов транспорта, параметры устройств и сооружений (платформы, посадочные площадки) определяются при норме наполнения подвижного состава на расчетный срок 4 чел./м2 свободной площади пола пассажирского салона для обычных видов наземного транспорта и 3 чел./м2 - для скоростного транспорта.

Линии наземного общественного пассажирского транспорта следует предусматривать на магистральных улицах и дорогах с организацией движения транспортных средств в общем потоке, по выделенной полосе проезжей части или на обособленном полотне.

4.4.6. Через межмагистральные территории площадью свыше 100 га, в условиях реконструкции свыше 50 га, допускается прокладывать линии общественного пассажирского транспорта по пешеходно-транспортным улицам или обособленному полотну, при условии, что указанный участок дороги соответствует 3-й категории и составляет по ширине не менее 6 м. Интенсивность движения средств общественного транспорта не должна превышать 30 ед./час в двух направлениях, а расчетная скорость движения - 40 км/час.

4.4.7. Плотность сети линий наземного общественного пассажирского транспорта на застроенных территориях необходимо принимать в зависимости от функционального использования и интенсивности пассажиропотоков, как правило, в пределах 1,5 - 2,5 км на 1 кв. км.

В центральных районах крупного города (250 - 500 тыс. чел.) плотность этой сети допускается увеличивать до 4,5 км на 1 кв. км.

4.4.8. В общественном центре дальность пешеходных подходов до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта от объектов массового посещения должна быть не более 150 м; в остальных зонах - не более 400 м; в зонах массового отдыха и спорта - не более 800 м от главного входа.

В условиях сложного рельефа при отсутствии специального подъемного пассажирского транспорта указанные расстояния следует уменьшать на 50 м на каждые 10 м преодолеваемого перепада рельефа.

В районах индивидуальной усадебной застройки дальность пешеходных подходов к ближайшей остановке общественного транспорта может быть увеличена: в больших (100 - 250 тыс. чел.), крупных (250 - 500 тыс. чел.) городах до 500 м, в малых (20,0 - 50,0 тыс. чел.) и средних (50 - 100 тыс. чел.) - до 600 м.

На территории коттеджной застройки повышенной комфортности длина пешеходных переходов не должна превышать: до остановочных пунктов транспорта для внешних связей не более 250 м, до остановочных пунктов транспорта для внутренних связей у объектов массового посещения - 50 м.

4.4.9. Расстояния между остановочными пунктами на линиях общественного пассажирского транспорта в пределах территории городских поселений следует принимать: для автобусов, троллейбусов и трамваев - 400 - 500 м, экспресс-автобусов - не менее 1000 м.

4.4.10. Остановочные пункты наземного пассажирского транспорта следует размещать с обеспечением следующих требований:

- на магистральных улицах общегородского значения и районных - следует предусматривать «карманы»;

- в зонах транспортных развязок и пересечений - вне элементов развязок (съездов, въездов, переходно-скоростных полос и т.п.).

4.4.11. При размещении остановочных пунктов в «карманах» необходимо устраивать переходно-скоростные полосы для замедления и ускорения движения общей длиной, включая остановочную площадку, - 70 - 90 м.

Полосы замедления и ускорения необходимо отделять от основных полос движения разделительной полосой, ширину которой следует принимать не менее 0,75 м, или разметкой.

4.4.12. «Карманы» (уширения проезжей части) следует предусматривать, как правило, за счет уменьшения ширины разделительных (озелененных) полос между проезжей частью и тротуаром. Глубину кармана следует принимать для остановки автобуса - 3 м, троллейбуса - 2 м.

4.4.13. Остановочные пункты на линиях троллейбуса и автобуса на магистральных улицах общегородского значения (с регулируемым движением) и на магистралях районного значения следует размещать, как правило, за перекрестком, на расстоянии не менее 25 м от него.

Допускается размещение остановочных пунктов троллейбуса и автобуса перед перекрестком - на расстоянии не менее 40 м, в случае если:

до перекрестка расположен крупный пассажирообразующий пункт или вход в подземный пешеходный переход;

пропускная способность улицы до перекрестка больше, чем за перекрестком;

сразу же за перекрестком начинается подъезд к транспортному инженерному сооружению (мосту, тоннелю, путепроводу) или находится железнодорожный переезд.

4.4.14. Длину посадочной площадки на остановочных пунктах городского пассажирского транспорта рекомендуется принимать для остановки автобуса или троллейбуса одного маршрута - не менее 30 м; для остановки автобусов или троллейбусов двух маршрутов - не менее 60 м; для остановки автобусов и троллейбусов более двух маршрутов - не менее 70 м; для трамвая - не менее 60 м; ширину посадочной площадки для автобуса и троллейбуса принимать не менее 1,5 м, для установки остановочного павильона следует предусматривать уширение до 5,0 м. Остановочный павильон устанавливается на расстоянии не менее 3,0 м от борта проезжей части.

4.4.15. Остановочные пункты наземного транспорта в пересадочных узлах следует размещать исходя из минимальной длины пешеходных связей и минимального количества пересечений пешеходами проезжих частей улиц. Целесообразно совмещение остановочных пунктов однонаправленных маршрутов разных типов транспорта.

4.4.16. При размещении конечных пунктов общественного транспорта следует предусматривать отстойно-разворотные площадки с учетом необходимости снятия с линии в межпиковый период около 30% подвижного состава. Конечные пункты общественного транспорта следует размещать в коммунальных зонах в составе зон инженерной и транспортной инфраструктур, учитывая характер застройки и санитарно-гигиенические требования. Расстояния до жилых зданий, зданий лечебно-профилактических и детских учреждений, а также до границ игровых зон и зон отдыха детских учреждений должно быть не менее 50 м от конечных пунктов общественного транспорта.

На конечных пунктах общественного транспорта следует предусматривать совмещенные для разных видов транспорта здания и сооружения, откуда осуществляется диспетчерское управление движением, располагаются служебные и санитарно-бытовые помещения.

4.4.17. Площадь отстойно-разворотной площадки конечных пунктов общественного транспорта должна определяться расчетом:

для автобуса и троллейбуса - должна обеспечивать одновременное размещение на них не менее 30% транспортных средств, выпущенных на линию с конечного пункта в час пик, и дополнительно отстой не менее 2 единиц транспортных средств каждого маршрута исходя из норм 150 кв. м на 1 машино-место;

для трамвая - при двух обгонных путях должна составлять 0,5 - 0,7 га, при трех обгонных путях - 0,7 - 1,0 га.

При устройстве конечных пунктов с организацией технического осмотра подвижного состава и совмещении их с сооружениями энергообеспечения, обслуживания путей и т.п. размер каждой такой площадки при соответствующем обосновании может быть увеличен до 2,5 га.

4.4.18. Разворотные кольца для троллейбуса необходимо проектировать с учетом обеспечения плавного перехода к местам отстоя. При этом радиус траектории движения троллейбуса при их прохождении по кривой должен быть на 3 м больше радиуса поворота по наружной кривой контактной сети. Наименьший радиус такой кривой должен составлять в плане для автобуса - 12 м. Наименьший радиус по внутреннему контактному проводу для одиночного троллейбуса - принимается 2 - 14 м, для спаренного троллейбуса - 17 м, для трамвая - 20 м.

Ширина площадки, необходимой для разворота транспортной единицы на 180° С, должна быть не менее: для троллейбуса - 36 м, для автобуса - 30 м.

4.5. Сооружения и устройства для хранения и обслуживания транспортных средств

4.5.1. Общая обеспеченность гаражами и открытыми стоянками для постоянного хранения должна быть не менее 90% расчетного числа индивидуальных легковых автомобилей при пешеходной доступности не более 800 м.

Открытые стоянки для временного хранения легковых автомобилей рекомендуется предусматривать из расчета не менее чем для 70% расчетного парка индивидуальных легковых автомобилей, в том числе, %:

    жилые районы                                            30

    промышленные и коммунально-складские зоны (районы)    - 10

    общегородские и специализированные центры               15

    зоны массового и кратковременного отдыха                15

4.5.2. На территории жилых районов и микрорайонов в крупных, больших и средних городах Ставропольского края рекомендуется предусматривать места для хранения автомобилей в многоэтажных гаражах с подземными ярусами.

Гаражи-стоянки для легковых автомобилей, встроенные или встроенно-пристроенные к жилым и общественным зданиям (за исключением школ, детских дошкольных учреждений и лечебных учреждений со стационаром), необходимо предусматривать в соответствии с требованиями СНиП 21-02-99 <*>, СНиП 31-06-2009 и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».

В жилых кварталах (микрорайонах), в зонах интенсивного использования городской территории устройство отдельно расположенных гаражей боксового типа без необходимого обоснования не допускается.

Для районов малоэтажной усадебной застройки рекомендуется проектировать преимущественно встроенные гаражи и стоянки, размещаемые в цокольных и подземных этажах жилых домов.

Проектирование автостоянок осуществлять в соответствии со СНиП 21-02-99 <*> Стоянки автомобилей.

4.5.3. Расстояние пешеходных подходов от стоянок для временного хранения легковых автомобилей рекомендуется принимать не более:

    до входов в жилые дома                                   - 50 - 100 м

    до пассажирских помещений вокзалов, входов в места

    крупных учреждений торговли и общественного питания      - 50 - 150 м

    до прочих учреждений и предприятий обслуживания

    населения и административных зданий                      - 100 - 250 м

    до входов в парки, на выставки и стадионы                - 400 м

4.5.4. Нормы расчета стоянок легковых автомобилей необходимо принимать в соответствии с приложением 6.

4.5.5. Расстояния от сооружений для хранения автотранспорта, в том числе от наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей, станций технического обслуживания автомобилей и объектов транспортной инфраструктуры до жилых домов, территорий школ, детских учреждений, средних специальных учебных заведений, площадок для отдыха, игр и спорта, территорий лечебно-профилактических учреждений стационарного типа, открытых спортивных сооружений общего пользования, озелененных территорий общего пользования, предназначенных для массового отдыха населения (парки, сады, скверы), размещаемых на селитебных территориях, следует принимать не менее приведенных в таблице 10 <*> СНиП 2.07.01-89 <*> и в соответствии с требованиями табл. 7.1.1 с примечанием СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (новая редакция). Для гостевых автостоянок жилых домов разрывы не устанавливаются.

4.5.6. Сеть сооружений технического обслуживания и ремонта легковых автомобилей, а также малогабаритных транспортных средств следует предусматривать на расчетный парк машин и новых разработок по пропускной способности современных СТО.

В городах рекомендуется предусматривать проектирование СТО, совмещенных с мойками с оборотной системой водообеспечения.

При проектировании автозаправочных комплексов или отдельно стоящих АЗС в городах следует учитывать характер застройки, планировки и благоустройства прилегающей территории, а также требования органов государственной инспекции по вопросам обеспечения безопасности движения.

Автозаправочные комплексы в городах рекомендуется размещать на городских вылетных магистралях и в коммунальных зонах.

Автозаправочные станции (АЗС) следует проектировать из расчета одна топливораздаточная колонка на 500 легковых автомобилей, принимая размеры их земельных участков (га) для станций:

    на 2 колонки         0,1

    на 4 колонки         0,2

    на 6 колонок         0,3

Расстояния от автозаправочных станций (АЗС) и других объектов по обслуживанию автотранспорта до границ земельных участков детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, жилых и общественных зданий следует принимать в соответствии с НПБ 111-98 <*>, а также требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

4.6. Установление и использование придорожных полос федеральных и региональных или межмуниципальных автомобильных дорог общего пользования на территории Ставропольского края

4.6.1. Установление и использование придорожных полос федеральных и региональных или межмуниципальных автомобильных дорог общего пользования определяется на основе проектной документации, требований, стандартов, норм и правил строительства и содержания автомобильных дорог, безопасности дорожного движения, а также иных требований, установленных федеральными законами и изданными в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Правительства Ставропольского края и органов местного самоуправления.

В границах придорожных полос устанавливается особый режим использования земель, который включает в себя запрет на возведение капитальных зданий и сооружений, ограничение рекламной и иных видов хозяйственной деятельности, снижающих безопасность дорожного движения, условия эксплуатации автомобильной дороги и расположенных на ней сооружений (с учетом перспективы их развития), а также создающих угрозу безопасности населению и участникам дорожного движения.

4.6.2. Решения о размещении в придорожной полосе зданий, сооружений и иных построек принимаются уполномоченными на то органами местного самоуправления по согласованию с органом управления федеральными дорогами, органом управления региональными автомобильными дорогами - Управлением дорожного хозяйства Ставропольского края, управлением Государственной инспекции безопасности дорожного движения Главного управления внутренних дел по Ставропольскому краю.

В пределах придорожных полос запрещается строительство капитальных сооружений (сооружения со сроком службы 10 и более лет), за исключением объектов дорожной службы, объектов Государственной инспекции безопасности дорожного движения и объектов дорожного сервиса (автобусных остановок, переходно-скоростных полос, площадок для остановки, стоянки и отдыха, устройств для освещения дорог, дорожной связи, дорожек для пешеходов, велосипедистов, а также объектов? предназначенных для обеспечения нормальных условий труда, питания и отдыха участников дорожного движения).

4.6.3. Размещение в пределах придорожных полос объектов разрешается при соблюдении следующих условий:

а) объекты не должны ухудшать видимость на региональной или межмуниципальной автомобильной дороге и другие условия безопасности дорожного движения и эксплуатации этой автомобильной дороги и расположенных на ней сооружений, а также создавать угрозу безопасности населения;

б) выбор места размещения объектов должен осуществляться с учетом возможной реконструкции региональной или межмуниципальной автомобильной дороги;

в) размещение, проектирование и строительство объектов должно производиться с учетом требований стандартов и технических норм безопасности дорожного движения, экологической безопасности, строительства и эксплуатации автомобильных дорог.

4.6.4. Размещение объектов дорожного сервиса в пределах придорожных полос должно осуществляться в соответствии с техническими регламентами (до их принятия нормами проектирования и строительства этих объектов), а также планами и генеральными схемами их размещения, утвержденными органами местного самоуправления. При выборе места размещения объектов дорожного сервиса следует стремиться к сокращению до минимума числа примыканий, подъездов к региональной или межмуниципальной автомобильной дороге и съездов с нее, располагая, как правило, эти объекты комплексно в границах земель, отведенных для этих целей, на расстоянии не менее 150 м от железнодорожных переездов, а также примыканий проездов к проезжим частям на расстоянии не менее 50 м от перекрестков улиц и автомобильных дорог населенных пунктов.

Объекты дорожного сервиса должны быть обустроены площадками для стоянки и остановки автомобилей, а также подъездами, съездами и примыканиями, обеспечивающими доступ к ним с региональной или муниципальной автомобильной дороги. При примыкании к региональной или муниципальной автомобильной дороге подъезды и съезды должны быть оборудованы переходно-скоростными полосами и обустроены таким образом, чтобы обеспечить безопасность дорожного движения.

Строительство и содержание объектов дорожного сервиса, включая площадки для стоянки и остановки автомобилей, подъезды и съезды к ним, установленные технические средства организации дорожного движения и направляющие устройства, осуществля.тся за счет средств их владельцев.

4.6.5. Размещение инженерных коммуникаций в пределах придорожных полос допускается только по согласованию с органами управления региональными или межмуниципальными автомобильными дорогами.

4.6.6. Порядок размещения и демонтажа средств наружной рекламы в полосе отвода и в придорожной полосе федеральных и региональных автомобильных дорог общего пользования Ставропольского края, а также требования к ее содержанию устанавливаются в соответствии с Федеральными законами от 13 марта 2006 года № 38-ФЗ «О рекламе», от 10 декабря 1995 года № 196-ФЗ «О безопасности дорожного движения».

4.7. Установление границ и использование территорий общего пользования, отнесенных к улично-дорожной сети

4.7.1. Границы территорий общего пользования (включая дороги, улицы, проезды, площади, бульвары, набережные, отнесенные к улично-дорожной сети) в соответствии с градостроительным законодательством определяются красными линиями, которые устанавливаются проектами планировки территории и утверждаются главой администрации местного самоуправления.

В состав сооружений и элементов, применяемых для обустройства улично-дорожной сети в границах территорий общего пользования, входят:

1) проезды, тротуары, велосипедные и пешеходные дорожки, водоотводные сооружения (ливневая канализация, лотки, водопропускные трубы), светофорная сигнализация, дорожные знаки и указатели направления движения, разметка, оборудованные посты ГИБДД ГУВД (с площадками для отстоя транспорта), шумозащитные сооружения, специальные площадки для ограничения скоростей движения на опасных участках улиц («лежачие полицейские»), автоматизированные системы управления дорожным движением (АСУД), пешеходные островки безопасности, спецустройства для ориентировки и информационного обеспечения инвалидов (звуковая сигнализация, световые табло, спецпокрытия на переходах, пандусы, поручни и пр.), барьерные ограждения тротуаров, средства связи (телефоны-автоматы);

2) транспортные развязки, мосты, путепроводы и эстакады, подпорные стенки, ограждения, обеспечивающие безопасность движения на проездах, устанавливаемые в разделительной полосе, на поворотах с малым радиусом и других потенциально опасных местах, пешеходные подземные и надземные переходы;

3) опоры наружного освещения и контактной сети пассажирского электротранспорта, трамвайные пути, остановки (карманы) и остановочные павильоны общественного транспорта, разворотные и отстойные площадки конечных станций общественного (маршрутного) транспорта;

4) автостоянки (площадки, карманы, ниши открытого типа без ограждения) с разметкой, технологически связанные с торговыми комплексами, общественными зданиями и учреждениями, въезды (выезды) в жилую и общественную застройку, на территорию промпредприятий;

5) озеленение (регулярное, ландшафтное), свето- и шумозащитные устройства (искусственные либо в виде зеленых насаждений), малые формы, памятники, скульптурные композиции, фонтаны, питьевые фонтанчики;

6) магистральные инженерные коммуникации различного назначения и методов прокладки, коммуникационные тоннели мелкого заложения и эстакады, павильоны задвижек и насосных станций (при отсутствии возможности их размещения в застройке по санитарным нормам).

4.7.2. Здания и сооружения, допускаемые к размещению в пределах территорий общего пользования, отнесенных к улично-дорожной сети:

1) объекты сервисного обслуживания автотранспорта:

- предоставление земельного участка для проектирования, строительства и эксплуатации автозаправочных станций (АЗС), пунктов технической несложной помощи (ПТП) автотранспорту осуществлять в соответствии с утвержденной схемой размещения этих объектов, проектом планировки и другой градостроительной документацией, обосновывающей возможность размещения объекта на конкретном участке, в увязке с перспективной застройкой и развитием территории общего пользования;

- запрещается отпуск горюче-смазочных материалов с АЗС вне их территорий, в том числе вблизи дороги и на ней;

- запрещается использовать тротуары, пешеходные дорожки, зеленые насаждения (вне зависимости от их состояния) для отстоя всех видов автотранспорта;

2) объекты торговли и общественного питания, павильоны (киоски) розничной торговли, в том числе совмещенные с остановками общественного транспорта, при условии:

- соблюдения действующих нормативных требований, подготовки исходно-разрешительной документации, согласования проектов;

- устройства специальных подъездов и разгрузочных площадок (за пределами проезжей части) для снабженческого транспорта, площадок, оборудованных соответствующими знаками, разметкой и освещением (по согласованию с Управлением Государственной инспекции безопасности дорожного движения ГУВД) для отстоя автотранспорта;

- при строительстве торговых павильонов, совмещенных с остановками общественного транспорта, допускается применение только сборных легких конструкций, подлежащих (при необходимости) демонтажу и переносу на новую площадку;

- запрещается размещать торговые павильоны, киоски, другие сооружения и оборудование на аллеях, тротуарах и пешеходных дорожках, сужая их проектную ширину (нормативный габарит), рассчитанную на пропуск максимального пешеходного потока;

- запрещается размещение объектов торговли и оказание других услуг участникам дорожного движения вблизи дорог и на них, за исключением специально отведенных для этого мест;

- запрещается возводить (монтировать) не предусмотренные первоначальным проектом встроенные помещения торговли (и др. назначения) в подземных переходах, не обеспечивая безопасность для пешеходов в экстремальных условиях при критической величине пешеходного потока;

3) наружная (уличная) реклама (рекламные щиты, стенды, плакаты, световые и электронные табло и иные стационарные технические средства):

- установка рекламной конструкции допускается при наличии разрешения на ее размещение органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа, на территории которых предполагается осуществить установку рекламы;

- исключается размещение рекламы, указателей, вывесок, не имеющих отношения к организации и регулированию движения, в зонах, предназначенных для размещения дорожных знаков и вертикальной разметки, в частности, на опорах наружного освещения, подвесках контактной сети электротранспорта, на пролетных строениях и опорах мостов, путепроводов и коммуникационных эстакад;

- размещение рекламы осуществляется при условии сохранения зон видимости для водителей и пешеходов («треугольников видимости»), т.е. наружная реклама, не относящаяся к техническим средствам организации дорожного движения и устанавливаемая в непосредственной близости от автомобильных дорог, не должна препятствовать восприятию дорожной обстановки и ухудшать условия безопасности дорожного движения;

- запрещается применение светоотражающих пленок, красок при изготовлении и установке рекламных стендов, вывесок, попадающих в поле зрения водителя;

- размещение рекламных стендов, вывесок, указателей осуществляется при документальном согласовании службой Управления Государственной инспекции безопасности дорожного движения ГУВД Ставропольского края проекта, в котором детально проработано местоположение объекта по отношению к существующей ситуации и участникам дорожного движения.

Здания и сооружения, допускаемые к размещению в пределах территорий общего пользования, отнесенных к улично-дорожной сети, размещаются на основании проектной документации с учетом раздела «Организация дорожного движения транспортных и пешеходных потоков», согласованного с Государственной инспекцией по безопасности дорожного движения.

Глава 5. ЗОНЫ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ТЕРРИТОРИЙ

5.1. Общие требования

5.1.1. В состав зон особо охраняемых территорий могут включаться земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение.

5.1.2. К землям особо охраняемых территорий относятся земли:

- особо охраняемых природных территорий, в том числе лечебно-оздоровительных местностей и курортов;

- природоохранного назначения;

- рекреационного назначения;

- историко-культурного назначения;

- иные особо ценные земли в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

Правительство Российской Федерации, соответствующие органы исполнительной власти Ставропольского края, органы местного самоуправления могут устанавливать иные виды земель особо охраняемых территорий (земли, на которых находятся пригородные зеленые зоны, городские леса, городские парки, охраняемые береговые линии, охраняемые природные ландшафты, биологические станции, микрозаповедники и другие).

5.1.3. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации порядок отнесения земель к землям особо охраняемых территорий федерального значения, порядок использования и охраны земель особо охраняемых территорий федерального значения устанавливаются Правительством Российской Федерации на основании федеральных законов.

Порядок отнесения земель к землям особо охраняемых территорий краевого и местного значения, порядок использования и охраны земель особо охраняемых территорий краевого и местного значения устанавливаются органами государственной власти Ставропольского края и органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами, законами Ставропольского края и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

5.2. Особо охраняемые природные территории

5.2.1. Особо охраняемые природные территории - участки земли, водной поверхности и воздушного пространства над ними, где располагаются природные комплексы и объекты, которые имеют особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение, которые изъяты решениями органов государственной власти полностью или частично из хозяйственного использования и для которых установлен режим особой охраны.

5.2.2. Особо охраняемые природные территории могут иметь федеральное, региональное или местное значение.

Категории особо охраняемых территорий федерального, регионального (краевого) и местного значения определяются Федеральным законом от 15.02.1995 № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях».

Особо охраняемые природные территории краевого значения являются собственностью Ставропольского края и находятся в ведении органов государственной власти Ставропольского края.

5.2.3. С учетом особенностей режима особо охраняемых природных территорий и статуса находящихся на них природоохранных учреждений различаются категории указанных территорий: природные парки, государственные природные заказники; памятники природы; дендрологические парки и ботанические сады; лечебно-оздоровительные местности и курорты. Орган исполнительной власти Ставропольского края может устанавливать и иные категории особо охраняемых природных территорий.

5.2.4. Все особо охраняемые природные территории учитываются при разработке территориальных комплексных схем, схем землеустройства и районной планировки.

5.2.5. В целях защиты особо охраняемых природных территорий от неблагоприятных антропогенных воздействий на прилегающих к ним участках земли и водного пространства могут создаваться охранные зоны или округа с регулируемым режимом хозяйственной деятельности в соответствии с требованиями природоохранного законодательства.

5.2.6. Особо охраняемые природные территории проектируются в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и Ставропольского края об особо охраняемых природных территориях согласно установленным режимам градостроительной деятельности с привлечением специальных норм и выполнением необходимых исследований. На особо охраняемых природных территориях намечаемая хозяйственная или иная деятельность осуществляется в соответствии со статусом территории и режимами особой охраны.

5.2.7. Конкретные особенности режима особо охраняемых природных территорий устанавливаются в каждом конкретном случае и утверждаются органом исполнительной власти Ставропольского края.

5.2.8. Органы исполнительной власти ведут государственный кадастр особо охраняемых природных территорий, который включает в себя сведения о статусе этих территорий, об их географическом положении и границах, режиме особой охраны этих территорий, природопользователях, эколого-просветительской, научной, экономической, исторической и культурной ценности.

5.2.9. Охрана особо охраняемых природных территорий осуществляется государственными органами, в ведении которых они находятся, в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами Российской Федерации и Ставропольского края.

Государственные природные заказники

5.2.10. Государственными природными заказниками являются территории, имеющие особое значение для сохранения или восстановления природных комплексов или их компонентов и поддержания экологического баланса.

5.2.11. Государственные природные заказники могут быть федерального или краевого значения.

В соответствии с действующим законодательством государственные природные заказники федерального значения находятся в ведении федеральных органов исполнительной власти в области охраны окружающей среды, а государственные природные заказники краевого значения в ведении органов исполнительной власти Ставропольского края в области природопользования и охраны окружающей среды.

5.2.12. Государственные природные заказники могут иметь различный профиль, в том числе быть:

- комплексными (ландшафтными), предназначенными для сохранения и восстановления природных комплексов (природных ландшафтов);

- биологическими (ботаническими и зоологическими), предназначенными для сохранения и восстановления редких и исчезающих видов растений и животных, в том числе ценных видов в хозяйственном, научном и культурном отношениях;

- палеонтологическими, предназначенными для сохранения ископаемых объектов;

- гидрологическими (болотными, озерными, речными), предназначенными для сохранения и восстановления ценных водных объектов и экологических систем;

- геологическими, предназначенными для сохранения ценных объектов и комплексов неживой природы.

5.2.13. На территориях государственных природных заказников постоянно или временно запрещается или ограничивается любая деятельность, если она противоречит целям создания государственных природных заказников или причиняет вред природным комплексам и их компонентам.

5.2.14. Задачи и особенности режима особой охраны территории государственного природного заказника федерального значения определяются положением о нем, утверждаемым федеральным органом исполнительной власти в области охраны окружающей среды.

5.2.15. Задачи и особенности режима особой охраны государственного природного заказника краевого значения определяются органами исполнительной власти Ставропольского края, принявшими решение о создании этого государственного природного заказника.

5.2.16. Собственники, владельцы и пользователи земельных участков, которые расположены в границах государственных природных заказников, обязаны соблюдать установленный в государственных природных заказниках режим особой охраны и несут за его нарушение административную, уголовную и иную установленную законом ответственность.

Памятники природы

5.2.17. Памятники природы - уникальные, невосполнимые, ценные в экологическом, научном, культурном и эстетическом отношениях природные комплексы, а также объекты естественного и искусственного происхождения.

5.2.18. Памятники природы могут быть федерального, краевого значения.

5.2.19. Природные объекты и комплексы объявляются памятниками природы федерального значения, а территории, занятые ими, - особо охраняемыми природными территориями федерального значения Правительством Российской Федерации по представлению федеральных органов исполнительной власти в области охраны окружающей среды.

5.2.20. Природные объекты и комплексы объявляются памятниками природы краевого значения, а территории, занятые ими, - особо охраняемыми природными территориями краевого значения соответствующими органами государственной власти Ставропольского края.

Объявление природных комплексов и объектов памятниками природы федерального и краевого значения, а территорий, занятых ими, территориями памятников природы допускается с изъятием занимаемых ими земельных участков у собственников, владельцев и пользователей этих участков и осуществляется соответственно постановлением Правительства Российской Федерации и органов исполнительной власти Ставропольского края.

5.2.21. Органы государственной власти Российской Федерации и органы государственной власти Ставропольского края утверждают границы и определяют режим особой охраны территорий памятников природы, находящихся в их ведении. Передача памятников природы федерального и регионального значения и их территорий под охрану лиц, в чье ведение они переданы, оформление охранного обязательства, паспорта и других документов осуществляются соответственно федеральным органом исполнительной власти в области охраны окружающей среды и исполнительным органом государственной власти Ставропольского края.

5.2.22. На территориях, на которых находятся памятники природы, и в границах их охранных зон запрещается всякая деятельность, влекущая за собой нарушение сохранности памятников природы.

Дендрологические парки и ботанические сады

5.2.23. Дендрологические парки и ботанические сады являются природоохранными учреждениями, в задачи которых входит создание специальных коллекций растений в целях сохранения разнообразия и обогащения растительного мира, а также осуществление научной, учебной и просветительской деятельности.

5.2.24. Дендрологические парки и ботанические сады могут быть федерального и краевого значения и образуются соответственно решениями исполнительных органов государственной власти Российской Федерации или органов государственной власти Ставропольского края.

5.2.25. Задачи, научный профиль, особенности правового положения, организационное устройство, особенности режима особой охраны конкретного дендрологического парка и ботанического сада определяются в положениях о них, утверждаемых соответствующими органами исполнительной власти, принявшими решения об образовании этих учреждений.

5.2.26. Земельные участки территорий дендрологических парков и ботанических садов передаются им в бессрочное (постоянное) пользование, а также научно-исследовательским или образовательным учреждениям, в ведении которых находятся дендрологические парки и ботанические сады.

5.2.27. Территории дендрологических парков могут быть разделены на различные функциональные зоны, в том числе:

- экспозиционную, посещение которой разрешается в порядке, определенном дирекциями дендрологических парков;

- научно-экспериментальную, доступ в которую имеют только научные сотрудники дендрологических парков, а также специалисты других научно-исследовательских учреждений;

- административную.

5.2.28. На территориях дендрологических парков запрещается всякая деятельность, не связанная с выполнением их задач и влекущая за собой нарушение сохранности флористических объектов.

Лечебно-оздоровительные местности и курорты

5.2.29. К лечебно-оздоровительным местностям могут быть отнесены территории (акватории), пригодные для организации лечения и профилактики заболеваний, а также отдыха населения и обладающие природными лечебными ресурсами (минеральные воды, лечебные грязи, пляжи, другие природные объекты и условия).

5.2.30. Освоенные и используемые в лечебно-профилактических целях особо охраняемые природные территории, которые обладают природными лечебными ресурсами, а также располагают необходимыми для их эксплуатации зданиями и сооружениями, включая объекты инфраструктуры, являются курортами.

Территория с компактно расположенными на ней курортами, объединенная общим округом санитарной (горно-санитарной) охраны является курортным регионом (районом).

5.2.31. Лечебно-оздоровительные местности и курорты могут иметь федеральное, краевое или местное значение.

5.2.32. Для лечебно-оздоровительных местностей и курортов, где природные лечебные ресурсы относятся к недрам (минеральные воды, лечебные грязи и другие), устанавливаются округа горно-санитарной охраны. В остальных случаях устанавливаются округа санитарной охраны.

Округ санитарной (горно-санитарной) охраны - особо охраняемая природная территория с установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации режимом хозяйствования, проживания, природопользования, обеспечивающим защиту и сохранение природных лечебных ресурсов и лечебно-оздоровительной местности с прилегающими к ней участками от загрязнения и преждевременного истощения.

5.2.33. Границы лечебно-оздоровительной местности определяются границами округа санитарной (горно-санитарной) охраны и проходят по его внешнему контуру.

В соответствии с Федеральным законом «О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах» от 23.02.1995 № 26-ФЗ границы и режим округов санитарной (горно-санитарной) охраны, установленные для лечебно-оздоровительных местностей и курортов федерального значения, находящихся на территории Ставропольского края, утверждаются Правительством Российской Федерации, а для лечебно-оздоровительных местностей и курортов краевого и местного значения - органами исполнительной власти Ставропольского края.

До разработки и обоснования границы округа и ее утверждения в установленном порядке границы лечебно-оздоровительной местности или курорта федерального значения могут быть предварительно определены решением органов исполнительной власти Ставропольского края или органов местного самоуправления.

5.2.34. Режим использования территорий округов санитарной (горно-санитарной) устанавливается в соответствии с Федеральным законом «О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах» от 23.02.1995 № 26-ФЗ.

В составе округа санитарной (горно-санитарной) охраны выделяются три зоны:

- первая зона, на территории которой запрещаются проживание и все виды хозяйственной деятельности, за исключением работ, связанных с исследованиями и использованием природных лечебных ресурсов в лечебных и оздоровительных целях при условии применения экологически чистых и рациональных технологий;

- вторая зона, на территории которой запрещаются размещение объектов и сооружений, не связанных непосредственно с созданием и развитием сферы курортного лечения и отдыха, а также проведение работ, загрязняющих окружающую природную среду, природные лечебные ресурсы и приводящих к их истощению;

- третья зона, на территории которой вводятся ограничения на размещение промышленных и сельскохозяйственных предприятий и сооружений, а также на осуществление хозяйственной деятельности, сопровождающейся загрязнением окружающей природной среды, природных лечебных ресурсов и их истощением.

5.2.35. На территории лечебно-оздоровительных местностей и курортных зон следует размещать санаторно-курортные и оздоровительные учреждения, учреждения отдыха и туризма, учреждения и предприятия обслуживания лечащихся и отдыхающих, курортные парки и другие озелененные территории общего пользования, пляжи.

Нормы расчета санаторно-курортных и оздоровительных учреждений и комплексов учреждений отдыха и туризма (количество, вместимость и размеры земельных участков) следует принимать не менее приведенных в приложении 1, а также в приложении 15 Нормативов.

5.2.36. При проектировании на территориях лечебно-оздоровительных местностей и курортных зон следует предусматривать:

- размещение санаторно-курортных и оздоровительных учреждений длительного отдыха на территориях с допустимыми уровнями шума;

- размещение детских санаторно-курортных и оздоровительных учреждений изолированно от учреждений для взрослых с отделением их полосой зеленых насаждений шириной не менее 100 м;

- вынос промышленных и коммунально-складских объектов, жилой застройки и общественных зданий, не связанных с обслуживанием лечащихся и отдыхающих;

- ограничение движения транспорта и полное исключение транзитных транспортных потоков.

Размещение жилой застройки для расселения обслуживающего персонала санаторно-курортных и оздоровительных учреждений следует предусматривать вне курортной зоны при условии обеспечения затрат времени на передвижение до мест работы в пределах 30 мин.

Расстояние от границ земельных участков вновь проектируемых санаторно-курортных и оздоровительных учреждений следует принимать, м, не менее:

- до жилой застройки учреждений коммунального хозяйства и складов - 500 (в условиях реконструкции не менее 100 м);

- до автомобильных дорог категорий:

- I, II, III - 500;

- IV - 200;

- до садоводческих товариществ - 300.

5.2.37 Размеры территорий общего пользования курортных зон следует устанавливать из расчета, м2 на одно место, в санаторно-курортных и оздоровительных учреждениях: общекурортных центрах - 10, озелененных - 100.

5.2.38. Озеленение территорий курортных зон следует принимать в соответствии с требованиями раздела «Рекреационные зоны» Нормативов.

5.2.39. Размеры территорий пляжей, размещаемых в лечебно-оздоровительных местностях, курортных зонах и зонах отдыха, следует принимать, м2 на одного посетителя, не менее:

- речных и озерных - 8;

- для детей (речных и озерных) - 4.

Размеры речных и озерных пляжей, размещаемых на землях, пригодных для сельскохозяйственного использования, следует принимать из расчета 5 м2 на одного посетителя.

Размеры территории специализированных лечебных пляжей для лечащихся с ограниченной подвижностью следует принимать из расчета 8 - 12 м2 на одного посетителя.

Минимальную протяженность береговой полосы пляжа на одного посетителя следует принимать, м, не менее:

- для речных и озерных - 0,25.

5.2.40. Число единовременных посетителей на пляжах следует рассчитывать с учетом коэффициентов одновременной загрузки пляжей:

- санаториев - 0,6 - 0,8;

- учреждений отдыха и туризма - 0,7 - 0,9;

- учреждений отдыха и оздоровления детей - 0,5 - 1,0;

- общего пользования для местного населения - 0,2;

- отдыхающих без путевок - 0,5.

5.2.41. Расчетные параметры улиц, дорог и въездов в курортной зоне следует принимать в соответствии с требованиями раздела «Зоны транспортной инфраструктуры».

5.2.42. Не допускается размещение транспортных магистралей вдоль берега между комплексами отдыха и пляжами. Они должны прокладываться на расстоянии 2 - 3 км от береговой полосы за пределами комплексов. Подъездные дороги к комплексам и остальным группам зданий, их составляющих, следует прокладывать перпендикулярно к береговой полосе, не допуская пересечения с основными пешеходными связями. Стоянки индивидуального автотранспорта рекомендуется выносить за пределы комплекса и располагать у главного въезда на его территорию.

5.2.43. Для проектирования учреждений отдыха и оздоровления детей на территории рекреационных зон и в зонах особо охраняемых территорий (лечебно-оздоровительные местности и курорты) выделяются участки, отличающиеся благоприятными природными условиями, высокими эстетическими качествами ландшафта, отвечающие санитарно-гигиеническим требованиям и условиям организации полноценного отдыха, занятий спортом, купания и туристских походов.

5.2.44. Размещение оздоровительных учреждений на территории санитарно-защитных зон не допускается. Расстояния от промышленных, коммунальных и хозяйственных организаций до оздоровительных учреждений принимаются в соответствии с требованиями п. 5.2.36 настоящих Нормативов.

5.2.45. При проектировании оздоровительных учреждений их размещают:

- с учетом розы ветров;

- с наветренной стороны от источников шума и загрязнений атмосферного воздуха;

- выше по течению водоемов относительно источников загрязнения;

- вблизи лесных массивов и водоемов.

Загородные оздоровительные учреждения отделяют от жилых зданий для сотрудников, а также учреждений отдыха взрослых полосой зеленых насаждений шириной не менее 100 м.

Расстояние от участка загородного оздоровительного учреждения до жилой застройки рекомендуется принимать не менее 500 м.

5.2.46. Через территорию оздоровительных учреждений не должны проходить магистральные инженерные коммуникации городского (сельского) назначения (водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение).

5.2.47. При проектировании оздоровительных учреждений размеры территории основной застройки следует принимать из расчета 150 - 200 м2 на 1 место.

5.2.48. Аквапарки проектируют на территориях, в которых водные поверхности составляют не менее 40 - 50% всей площади. Аквапарки (бассейн или комплекс бассейнов, имеющий в своем составе водные аттракционы: горки, искусственные волны, течения, водопады, фонтаны, гидроаэромассажные устройства и т.п., зоны отдыха: пляжи, спортивные площадки и т.п., а также другие функциональные объекты) должны размещаться на обособленной территории в жилой или рекреационной зоне.

5.2.49. Состав функциональных объектов аквапарка и площадь земельного участка при размещении аквапарка определяются заданием на проектирование.

5.2.50. При проектировании бассейнов различного назначения площадь водной поверхности, м2/чел., следует принимать не менее:

- для гидромассажных бассейнов типа «джакузи» с сидячими местами - 0,8 и не менее 0,4 м3/чел.;

- для бассейнов для окунания - 1,5;

- для детских бассейнов глубиной до 60 см - 2,0;

- для развлекательных бассейнов - 2,5;

- для плавательных бассейнов - 4,5.

5.2.51. При проектировании аквапарка допустимая нагрузка и его пропускная способность должна определяться исходя из нормативных требований к площади водной поверхности в соответствии с п. 5.2.50 настоящих Нормативов.

5.2.52. Расстояние до жилых зданий, территорий дошкольных образовательных учреждений, школ, лечебно-профилактических учреждений и других территорий объектов, для которых установлены критерии качества атмосферного воздуха, уровня шума и других факторов, должно приниматься в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и настоящих Нормативов.

Природные парки

5.2.53. Природные парки являются природоохранными рекреационными учреждениями, территории (акватории) которых включают в себя природные комплексы и объекты, имеющие значительную экологическую и эстетическую ценность, и предназначены для использования в природоохранных, просветительских и рекреационных целях.

5.2.54. Решение об образовании природного парка принимает Правительство Ставропольского края по представлению федерального органа исполнительной власти в области охраны окружающей среды.

5.2.55. Территории природных парков располагаются на землях, предоставленных им в бессрочное (постоянное) пользование, в отдельных случаях - на землях иных пользователей, а также собственников.

5.2.56. На природные парки возлагаются следующие задачи:

- сохранение природной среды, природных ландшафтов;

- создание условий для отдыха (в том числе массового) и сохранение рекреационных ресурсов;

- разработка и внедрение эффективных методов охраны природы и поддержание экологического баланса в условиях рекреационного использования территорий природных парков.

5.2.57. На территориях природных парков устанавливаются различные режимы особой охраны и использования в зависимости от экологической и рекреационной ценности природных участков.

5.2.58. На территориях природных парков могут быть выделены природоохранные, рекреационные, агрохозяйственные и иные функциональные зоны, включая зоны охраны историко-культурных комплексов и объектов.

Конкретные особенности, зонирование и режим каждого природного парка определяются положением об этом природном парке, утверждаемым Правительством Ставропольского края по согласованию с федеральным органом исполнительной власти в области охраны окружающей среды и соответствующими органами местного самоуправления муниципальных образований Ставропольского края.

5.2.59. На территориях природных парков запрещается деятельность, влекущая за собой изменение исторически сложившегося природного ландшафта, снижение или уничтожение экологических, эстетических и рекреационных качеств природных парков, нарушение режима содержания памятников истории и культуры, кроме этого в границах природных парков запрещены или ограничены виды деятельности, влекущие за собой снижение экологической, эстетической, культурной и рекреационной ценности их территорий.

5.2.60. Органы местного самоуправления согласовывают с природными парками вопросы социально-экономической деятельности юридических лиц, расположенных на территориях природных парков и их охранных зон, а также проекты развития населенных пунктов.

5.3. Земли природоохранного назначения

5.3.1. К землям природоохранного назначения относятся земли:

- запретных и нерестоохранных полос;

- занятые защитными лесами, предусмотренными лесным законодательством (за исключением защитных лесов, расположенных на землях лесного фонда, землях особо охраняемых территорий);

- иные земли, выполняющие природоохранные функции.

5.3.2. На землях природоохранного назначения допускается ограниченная хозяйственная деятельность при соблюдении установленного режима охраны этих земель в соответствии с федеральными законами, законами Ставропольского края и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

5.3.3. Юридические лица, в интересах которых выделяются земельные участки с особыми условиями использования, обязаны обозначить их границы специальными информационными знаками.

5.3.4. В пределах земель природоохранного назначения вводится особый правовой режим использования земель, ограничивающий или запрещающий виды деятельности, которые несовместимы с основным назначением этих земель.

5.3.5. В соответствии с экономическим, экологическим и социальным значением лесного фонда, его местоположением и выполняемыми им функциями производятся разделение лесного фонда по группам лесов и категориям защитности.

Кроме того, в лесах могут быть выделены особо защитные участки лесов с ограниченным режимом лесопользования (берего- и почвозащитные участки леса вдоль берегов водных объектов, склонов оврагов и балок, опушек лесов на границах с безлесными территориями, места обитания и распространения редких и находящихся под угрозой исчезновения диких животных, растений и другие).

Примечание: В лесной фонд не входят: леса, расположенные на землях обороны, городского округа; древесно-кустарниковая растительность, расположенная на землях сельскохозяйственного назначения, транспорта, городского округа, водного фонда и иных категорий.

5.3.6. К защитным лесам относятся леса, которые подлежат освоению в целях сохранения средообразующих, водоохранных, защитных, санитарно-гигиенических, оздоровительных и иных полезных функций лесов с одновременным использованием лесов при условии, если это использование совместимо с целевым назначением защитных лесов и выполняемыми ими полезными функциями.

С учетом особенностей правового режима защитных лесов на территории Ставропольского края определяются следующие категории указанных лесов:

- леса, расположенные на особо охраняемых природных территориях;

- леса, расположенные в водоохранных зонах;

- леса, выполняющие функции защиты природных и иных объектов:

- леса, расположенные в первом и втором поясах зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения;

- защитные полосы лесов, расположенные вдоль железнодорожных путей общего пользования, федеральных автомобильных дорог общего пользования, автомобильных дорог общего пользования, находящихся в собственности Ставропольского края;

- зеленые зоны, лесопарки;

- городские леса;

- леса, расположенные в первой, второй и третьей зонах округов санитарной (горно-санитарной) охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов;

- ценные леса:

- государственные защитные лесные полосы;

- противоэрозионные леса;

- леса, расположенные в пустынных, полупустынных, лесостепных, лесотундровых зонах, степях, горах;

- леса, имеющие научное или историческое значение;

- орехово-промысловые зоны;

- лесные плодовые насаждения;

- ленточные боры.

5.3.7. В защитных лесах и эксплуатационных лесах могут быть выделены особо защитные участки лесов.

К особо защитным участкам лесов относятся:

- берегозащитные, почвозащитные участки лесов, расположенных вдоль водных объектов, склонов оврагов;

- опушки лесов, граничащие с безлесными пространствами;

- постоянные лесосеменные участки;

- заповедные лесные участки;

- участки лесов с наличием реликтовых и эндемичных растений;

- места обитания редких и находящихся под угрозой исчезновения диких животных;

- другие особо защитные участки лесов.

5.3.8. Отнесение лесов к ценным лесам и выделение особо защитных участков лесов и установление их границ осуществляются органами государственной власти, органами местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных в соответствии со статьями 81 - 84 Лесного кодекса Российской Федерации.

5.3.9. В защитных лесах и на особо защитных участках лесов запрещается осуществление деятельности, несовместимой с их целевым назначением и полезными функциями.

5.3.10. Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

5.3.11. Ширина водоохранной зоны рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и ширина их прибрежной защитной полосы за пределами территорий городских округов и поселений устанавливаются от соответствующей береговой линии. При наличии ливневой канализации и набережных границы прибрежных защитных полос этих водных объектов совпадают с парапетами набережных, ширина водоохранной зоны на таких территориях устанавливается от парапета набережной.

На территории городских округов и поселений при наличии ливневой канализации и набережных границы прибрежных защитных полос совпадают с парапетами набережных. Ширина водоохранной зоны на таких территориях устанавливается от парапета набережной. При отсутствии набережной ширина водоохранной зоны, прибрежной защитной полосы измеряется от береговой линии.

5.3.12. Ширина водоохранных зон рек или ручьев, м, устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью:

- до 10 км - 50;

- от 10 до 50 км - 100;

- от 50 км и более - 200.

5.3.13. Для реки, ручья протяженностью менее 10 км от истока до устья водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой. Радиус водоохранной зоны для истоков реки, ручья устанавливается в размере 50 м.

5.3.14. Ширина водоохранной зоны озера, водохранилища, за исключением озера, расположенного внутри болота, или озера, водохранилища с акваторией менее 0,5 км2, устанавливается в размере 50 м.

5.3.15. Водоохранные зоны магистральных или межхозяйственных каналов совпадают по ширине с полосами отводов таких каналов.

5.3.16. В границах водоохранных зон запрещаются:

- использование сточных вод для удобрения почв;

- размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;

- осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;

- движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.

5.3.17. В границах водоохранных зон допускаются проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

5.3.18. В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

5.3.19. Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет 30 м для обратного или нулевого уклона, 40 м для уклона до трех градусов и 50 м для уклона три и более градуса.

Ширина прибрежной защитной полосы озера, водохранилища, имеющих особо ценное рыбохозяйственное значение (места нереста, нагула, зимовки рыб и других водных биологических ресурсов), устанавливается в размере 200 м независимо от уклона прилегающих земель.

5.3.20. Для расположенных в границах болот проточных и сточных озер и соответствующих водотоков ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в размере 50 м.

5.3.21. В границах прибрежных защитных полос дополнительно к ограничениям, установленным пунктом 5.3.16 настоящих Нормативов, запрещаются:

- распашка земель;

- размещение отвалов размываемых грунтов;

- выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

5.3.22. Закрепление на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос специальными информационными знаками осуществляется в соответствии с земельным законодательством.

5.3.23. Полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования.

Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет 20 м, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более 10 км. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более 10 км, составляет 5 м.

Береговая полоса болот, природных выходов подземных вод и иных предусмотренных федеральными законами водных объектов не определяется.

Использование береговой полосы водных объектов общего пользования осуществляется в соответствии с требованиями статьи 6 Водного кодекса Российской Федерации.

5.4. Земли рекреационного назначения

5.4.1. К землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан, в том числе: пригородные зеленые зоны, леса (при наличии памятников, природных и лечебных ресурсов, курортных зон), городские леса и парки, охраняемые природные ландшафты, этнографические и усадебные парки, памятники садово-паркового искусства, охраняемые береговые линии, охраняемые речные системы, биологические станции, микрозаповедники и другие объекты.

Категории местных особо охраняемых зон рекреационного назначения регулируются законодательством Ставропольского края.

5.4.2. В состав земель рекреационного назначения входят земельные участки, на которых находятся дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, дома рыболова и охотника, детские туристические станции, туристские парки, лесопарки, учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря, другие аналогичные объекты.

5.4.3. На землях рекреационного назначения запрещается деятельность, не соответствующая их целевому назначению.

На землях пригородных зеленых зон запрещается хозяйственная деятельность, отрицательно влияющая на выполнение ими экологических, санитарно-гигиенических и рекреационных функций. Леса пригородных зеленых зон относятся к защитным лесам и используются в соответствии с требованиями Лесного кодекса и настоящих Нормативов.

5.5. Земли историко-культурного назначения

5.5.1. К землям историко-культурного назначения относятся земли:

- объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе объектов археологического наследия;

- достопримечательных мест, в том числе мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел;

- военных и гражданских захоронений, отнесенных к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры).

5.5.2. Земли историко-культурного назначения используются строго в соответствии с их целевым назначением.

Изменение целевого назначения земель историко-культурного назначения и не соответствующая их целевому назначению деятельность не допускается.

5.5.3. Регулирование деятельности на землях военных и гражданских захоронений осуществляется в соответствии с требованиями раздела «Зоны специального назначения» настоящих Нормативов.

Градостроительная деятельность, не связанная с нуждами объектов культурного наследия, на землях историко-культурного назначения запрещена.

5.5.4. При подготовке документов территориального планирования и документации по планировке территории Ставропольского края следует соблюдать требования законодательства об охране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) Российской Федерации.

Документация по планировке территории не должна предусматривать снос, перемещение или другие изменения состояния объектов культурного наследия. Изменение состояния объектов допускается в соответствии с действующим законодательством в исключительных случаях.

5.5.5. Использование объекта культурного наследия либо земельного участка или участка водного объекта, в пределах которых располагается объект археологического наследия, должно осуществляться в соответствии с требованиями Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и законодательства Ставропольского края об охране и использовании объектов культурного наследия.

5.5.6. В соответствии с Федеральным законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» от 25.06.2002 № 73-ФЗ к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия) относятся объекты недвижимого имущества со связанными с ними произведениями живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники и иными предметами материальной культуры, возникшие в результате исторических событий, представляющие собой ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики, этнологии или антропологии, социальной культуры и являющиеся свидетельством эпох и цивилизаций, подлинными источниками информации о зарождении и развитии культуры.

Объекты культурного наследия подразделяются на следующие виды:

- памятники - отдельные постройки, здания и сооружения с исторически сложившимися территориями (в том числе памятники религиозного назначения); мемориальные квартиры; мавзолеи, отдельные захоронения; произведения монументального искусства; объекты науки и техники, включая военные; частично или полностью скрытые в земле или под водой следы существования человека, включая все движимые предметы, имеющие к ним отношение, основным или одним из основных источников информации о которых являются археологические раскопки или находки (далее - объекты археологического наследия);

- ансамбли - четко локализуемые на исторически сложившихся территориях группы изолированных или объединенных памятников, строений и сооружений фортификационного, дворцового, жилого, общественного, административного, торгового, производственного, научного, учебного назначения, а также памятников и сооружений религиозного назначения (храмовые комплексы, дацаны, монастыри, подворья), в том числе фрагменты исторических планировок и застроек поселений, которые могут быть отнесены к градостроительным ансамблям; произведения ландшафтной архитектуры и садово-паркового искусства (сады, парки, скверы, бульвары), некрополи;

- достопримечательные места - творения, созданные человеком, или совместные творения человека и природы, в том числе места бытования народных художественных промыслов; центры исторических поселений или фрагменты градостроительной планировки и застройки; памятные места, культурные и природные ландшафты, связанные с историей формирования народов и иных этнических общностей, историческими (в том числе военными) событиями, жизнью выдающихся исторических личностей; культурные слои, остатки построек древних городов, городищ, селищ, стоянок; места совершения религиозных обрядов.

5.5.7. В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

Необходимый состав зон охраны объекта культурного наследия определяется проектом зон охраны объекта культурного наследия.

Размещение на охраняемых территориях временных сборно-разборных сооружений, торговых точек, продукции рекламного характера, навесов и ограждения площадок производится органами местного самоуправления по согласованию с органами охраны объектов культурного наследия в каждом конкретном случае в установленном порядке.

5.5.8. Охранная зона - территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.

5.5.9. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений.

5.5.10. Зона охраняемого природного ландшафта - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, запрещающий или ограничивающий хозяйственную деятельность, строительство и реконструкцию существующих зданий и сооружений в целях сохранения (регенерации) природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства, связанные композиционно с объектами культурного наследия.

5.5.11. В соответствии с Федеральным законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» от 25.06.2002 № 73-ФЗ границы зон охраны объекта культурного наследия (за исключением границ зон охраны особо ценных объектов культурного наследия народов Российской Федерации и объектов культурного наследия, включенных в Список всемирного наследия), режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон утверждаются на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия Правительством Ставропольского края:

- по согласованию с федеральным органом охраны объектов культурного наследия - в отношении объектов культурного наследия федерального значения;

- по представлению краевого органа охраны объектов культурного наследия, согласованному с органом местного самоуправления, - в отношении объектов культурного наследия краевого и местного (муниципального) значения.

5.5.12. Расстояния от объектов культурного наследия до транспортных и инженерных коммуникаций следует принимать, м, не менее:

- до проезжих частей магистралей скоростного и непрерывного движения:

- в условиях сложного рельефа - 100;

- на плоском рельефе - 50;

- до сетей водопровода, канализации и теплоснабжения (кроме разводящих) - 15;

- до других подземных инженерных сетей - 5.

В условиях реконструкции указанные расстояния до инженерных сетей допускается сокращать, но принимать, м, не менее:

- до водонесущих сетей - 5;

- неводонесущих - 2.

При этом необходимо обеспечивать проведение специальных технических мероприятий по сохранности объектов культурного наследия при производстве строительных работ.

5.5.13. Выявленные объекты культурного наследия до принятия решения о включении их в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации либо об отказе включить их в реестр подлежат государственной охране в соответствии с Федеральным законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

5.5.14. В отношении достопримечательного места, представляющего собой выдающийся целостный историко-культурный и природный комплекс, нуждающийся в особом режиме содержания, на основании заключения историко-культурной экспертизы может быть принято решение об отнесении данного достопримечательного места к историко-культурным заповедникам.

Историко-культурные заповедники могут быть федерального, краевого и местного (муниципального) значения.

5.5.15. Порядок организации историко-культурного заповедника устанавливается в соответствии с Федеральным законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» от 25.06.2002 № 73-ФЗ и нормативно-правовыми актами Ставропольского края.

5.5.16. Историческим поселением является городское или сельское поселение, в границах территории которого расположены объекты культурного наследия: памятники, ансамбли, достопримечательные места, а также иные культурные ценности, созданные в прошлом, представляющие собой археологическую, историческую, архитектурную, градостроительную, эстетическую, научную или социально-культурную ценность, имеющие важное значение для сохранения самобытности народов Российской Федерации, их вклада в мировую цивилизацию.

В историческом поселении государственной охране подлежат все исторически ценные градоформирующие объекты: планировка, застройка, композиция, природный ландшафт, археологический слой, соотношение между различными планировочными пространствами (свободными, застроенными, озелененными), объемно-пространственная структура, фрагментарное и руинированное градостроительное наследие, форма и облик зданий и сооружений, объединенных масштабом, объемом, структурой, стилем, материалами, цветом и декоративными элементами, соотношение с природным и созданным человеком окружением, различные функции исторического поселения, приобретенные им в процессе развития, а также другие ценные объекты.

5.5.17. При реконструкции в исторических зонах городских округов и поселений режим реконструкции должен определяться с учетом:

- сохранения общего характера застройки;

- сохранения видовых коридоров на главные ансамбли и памятники поселений;

- отказа от применения архитектурных форм, не свойственных исторической традиции данного места;

- использования, как правило, традиционных материалов;

- соблюдения предельно допустимой для данной зоны городского округа или поселения высоты для реконструируемых или вновь строящихся взамен выбывших новых зданий;

- размещения по отношению к красной линии нового строительства взамен утраченных зданий, что должно соответствовать общему характеру сложившейся ранее застройки;

- новое строительство в этой среде должно производиться только по проектам, согласованным в установленном порядке.

Приложение 1

НОРМЫ РАСЧЕТА ВМЕСТИМОСТИ УЧРЕЖДЕНИЙ ОБСЛУЖИВАНИЯ МИКРОРАЙОННОГО И РАЙОННОГО УРОВНЯ, ИХ РАЗМЕЩЕНИЕ, РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

┌────────────────────┬───────────────────┬────────────────────┬───────────────┬─────────────────────┐

│    Учреждения,     │                   │ Размеры земельных  │    Радиус     │                     │

│    предприятия,    │     Число <*>     │      участков      │ обслуживания, │     Примечания      │

│сооружения, единица │                   │                    │       м       │                     │

│     измерения      │                   │                    │               │                     │

├────────────────────┼───────────────────┼────────────────────┼───────────────┼─────────────────────┤

│         1          │         2         │         3          │       4       │          5          │

└────────────────────┴───────────────────┴────────────────────┴───────────────┴─────────────────────┘

                                       Учреждения образования

Детские дошкольные   Устанавливается в   При вместимости      300;            Площадь групповой

учреждения, место    зависимости от      яслей-садов, м на 1  при             площадки для детей

                      демографической     место: до 100 мест - малоэтажной     ясельного возраста

                      структуры           40, св. 100 - 35; в  застройке -     следует принимать 7,5

                      поселения, принимая комплексе            500             м на 1 место.

                      расчетный уровень   яслей-садов св. 500                  Игровые площадки для

                      обеспеченности      мест - 30. Размеры                   детей дошкольного

                      детей дошкольными   земельных участков                   возраста допускается

                      учреждениями в      могут быть                           размещать за

                      пределах 85%,       уменьшены: на 25% -                  пределами участка

                      в том числе: общего в условиях                           детских дошкольных

                      типа - 70%,         реконструкции; на                    учреждений общего

                      специализированного 15% - при размещении                 типа

                      - 3%,               на рельефе с уклоном

                      оздоровительного -  более 20%; на 10% -

                      12%. В поселениях-  в поселениях-

                      новостройках <**>   новостройках (за

                      при отсутствии      счет сокращения

                      данных по           площади озеленения)

                      демографии следует

                      принимать до 180

                      мест на 1 тыс.

                      чел.; при этом на

                      территории жилой

                      застройки размещать

                      из расчета не более

                      100 мест на 1 тыс.

                      чел.

Крытые бассейны для  По заданию на проектирование

дошкольников, объект

Общеобразовательные  Следует принимать с При вместимости      для I ступени   Размеры земельных

школы, учащиеся      учетом 100% охвата  общеобразовательной  500             участков школ могут

                      обучением детей в I школы, учащихся                      быть: увеличены: на

                      и II ступенях и 75% <***>: св. 40 до 400                 30% - в сельских

                      охвата в III        50 м на 1 учащегося                  поселениях, если для

                      степени обучения    400  500 - 60                        организации

                      при обучении в одну 500  600 - 50                        учебно-опытной работы

                      смену. В            600  800 - 40                        не предусмотрены

                      поселениях-         800  1100 - 33                       специальные участки

                      новостройках        1100 1500 - 21                       на землях совхозов и

                      необходимо          1500 2000 - 17                       колхозов. Спортивная

                      принимать не менее  2000 - 16                            зона школы может быть

                      180 мест на 1 тыс.                                       объединена с

                      чел.                                                     физкультурно-

                                                                               оздоровительным

                                                                               комплексом

                                                                               микрорайона

     --------------------------------

     <*>  Нормы  расчета   учреждений   и   предприятий   обслуживания   не

распространяются на проектирование учреждений и предприятий  обслуживания,

расположенных на территориях промышленных предприятий, вузов и других мест

приложения труда. Указанные нормы являются целевыми на расчетный срок  для

предварительных расчетов и должны уточняться согласно социальным нормам  и

нормативам,  разработанным  и  утвержденным   в   установленном   порядке.

Структура и удельная вместимость  учреждений  и  предприятий  обслуживания

межселенного значения устанавливаются в задании на проектирование с учетом

роли проектируемого поселения в системе расселения.

     <**>  К  поселениям-новостройкам  относятся   существующие   и   вновь

создаваемые городские и сельские поселения, численность населения  которых

с учетом строителей, занятых на сооружении  объектов  производственного  и

непроизводственного  назначения,   увеличивается   на   период   ввода   в

эксплуатацию первого пускового комплекса в два и более раз.

     <***>  При  наполняемости  классов  40  учащимися  с  учетом   площади

спортивной зоны и здания школы.

Школы-интернаты,     По заданию на       При вместимости                      При размещении на

учащиеся             проектирование      общеобразовательной                  земельном участке

                                          школы-интерната,                     школы здания

                                          учащихся: св. 200 до                 интерната (спального

                                          300 70 м на 1                        корпуса) площадь

                                          учащегося                            земельного участка

                                          300 500 - 65                         следует увеличивать

                                          500 и более - 45                     на 0,2 га

Межшкольный учебно-  8% общего числа     Размеры земельных                    Автотрактородром

производственный     школьников          участков межшкольных                 следует размещать вне

комбинат, место <*>                      учебно-                              селитебной территории

                                          производственных

                                          комбинатов

                                          рекомендуется

                                          принимать не менее 2

                                          га, при устройстве

                                          автополигона или

                                          трактородрома - 3 га

Внешкольные          10% общего числа    По заданию на

учреждения, место    школьников, в том   проектирование

<*>                  числе по видам

                      зданий: дом

                      школьников - 3,3%;

                      станция юных

                      техников - 0,9%;

                      станция юных

                      натуралистов -

                      0,4%; станция юных

                      туристов - 0,4%;

                      детско-юношеская

                      спортивная школа -

                      2,3%; детская школа

                      искусств или

                      музыкальная,

                      художественная,

                      хореографическая

                      школа

                      - 2,7%

     --------------------------------

     <*>  В  городах  межшкольные   учебно-производственные   комбинаты   и

внешкольные учреждения  размещаются  на  селитебной  территории  с  учетом

транспортной доступности не более 30 мин. В сельских поселениях места  для

внешкольных   учреждений   рекомендуется   предусматривать    в    зданиях

общеобразовательных школ.

Средние специальные  По заданию на       При вместимости                      Размеры земельных

и профессионально-   проектирование с    профессионально-                     участков могут быть

технические учебные  учетом населения    технических училищ и                 уменьшены: на 50% в

заведения, учащиеся  города-центра и     средних специальных                  условиях

                      других поселений в  учебных заведений,                   реконструкции, на 30%

                      зоне его влияния    учащихся: до 300 75                  - для учебных

                                          м на 1 учащегося св.                 заведений

                                          300 до 900 50 - 65                   гуманитарного

                                          900  1600 30 - 40                    профиля; увеличены на

                                                                               50% - для учебных

                                                                               заведений

                                                                               сельскохозяйственного

                                                                               профиля, размещаемых

                                                                               в сельских

                                                                               поселениях.

                                                                               При кооперировании

                                                                               учебных заведений и

                                                                               создании учебных

                                                                               центров размеры

                                                                               земельных участков

                                                                               рекомендуется

                                                                               уменьшать в

                                                                               зависимости от

                                                                               вместимости учебных

                                                                               центров, учащихся:

                                                                               от 1500 до 2000 на

                                                                               10%

                                                                               св. 2000 до 3000 на

                                                                               20%

                                                                               св. 3000 на 30%

                                                                               Размеры жилой зоны,

                                                                               учебных и

                                                                               вспомогательных

                                                                               хозяйств, полигонов и

                                                                               автотрактородромов в

                                                                               указанные размеры не

                                                                               входят

Высшие учебные       По заданию на       Зоны высших учебных                  Размер земельного

заведения, студенты  проектирование      заведений (учебная                   участка вуза может

                                          зона), га на 1 тыс.                  быть уменьшен на 40%

                                          студентов:                           в условиях

                                          университеты, вузы                   реконструкции. При

                                          технические - 4 - 7;                 кооперированном

                                          сельскохозяйственные                 размещении нескольких

                                          - 5 - 7;                             вузов на одном

                                          медицинские,                         участке суммарную

                                          фармацевтические - 3                 территорию земельных

                                          - 5; экономические,                  участков учебных

                                          педагогические,                      заведений

                                          культуры, искусства,                 рекомендуется

                                          архитектуры - 2 - 4;                 сокращать на 20%

                                          институты повышения

                                          квалификации и

                                          заочные вузы -

                                          соответственно их

                                          профилю с

                                          коэффициентом - 0,5;

                                          специализированная

                                          зона - по заданию на

                                          проектирование;

                                          спортивная зона - 1

                                          - 2; зона

                                          студенческих

                                          общежитий - 1,5 - 3.

                                          Вузы физической

                                          культуры

                                          проектируются по

                                          заданию на

                                          проектирование

                   Учреждения здравоохранения, социального обеспечения, спортивные

                              и физкультурно-оздоровительные сооружения

Дома-интернаты для                       По заданию на                        Нормы расчета

престарелых,                             проектирование                       учреждений

ветеранов труда и                                                             социального

войны, организуемые                                                           обеспечения следует

производственными                                                             уточнять в

объединениями                                                                 зависимости от

(предприятиями),                                                              социально-

платные пансионаты,                                                           демографических

место на 1 тыс. чел.                                                          особенностей региона

(с 60 лет)

Дома-интернаты для           28                 То же

взрослых инвалидов с

физическими

нарушениями, место

на 1 тыс. чел. (с 18

лет)

Детские                       3                   -

дома-интернаты,

место на 1 тыс. чел.

(от 4 до 17 лет)

Психоневрологические          3          При вместимости      На расстоянии

интернаты, место на                      интернатов, мест: до не менее 300 м

1 тыс. чел. (с 18                        200 125 м на 1 место от промышленных

лет)                                     св. 200 до 400 - 100 предприятий,

                                          400  600 - 80        магистралей,

                                                               железнодорожных

                                                               путей, а также

                                                               других

                                                               источников

                                                               повышенного

                                                               шума,

                                                               загрязнения

                                                               воздуха и почв

Специальные жилые            60                   -

дома и группы

квартир для

ветеранов войны и

труда и одиноких

престарелых, чел. на

1 тыс. чел. (с 60

лет)

Специальные жилые            0,5                  -

дома и группы

квартир для

инвалидов на

креслах-колясках и

их семей, чел. на 1

тыс. чел. всего

населения

Стационары всех      Необходимые         При мощности                         На одну койку для

типов для взрослых с вместимость и       стационаров, коек:                   детей следует

вспомогательными     структура лечебно-  до 50 300 м на 1                     принимать норму всего

зданиями и           профилактических    койку св. 50 до 100                  стационара с

сооружениями, койка  учреждений          300 - 200                            коэффициентом 1,5.

                      определяются        100  200 200 - 140                   При размещении двух и

                      органами            200  400 140 - 100                   более стационаров на

                      здравоохранения     400  800 100 - 80                    одном земельном

                      и указываются в     800  1000 80 - 60                    участке общую его

                      задании на          1000 - 60                            площадь следует

                      проектирование                                           принимать по норме

                                                                               суммарной вместимости

                                                                               стационаров. В

                                                                               условиях

                                                                               реконструкции

                                                                               земельные участки

                                                                               больниц допускается

                                                                               уменьшать на 25%.

                                                                               Размеры земельных

                                                                               участков больниц,

                                                                               размещаемых в

                                                                               пригородной зоне,

                                                                               следует увеличивать:

                                                                               инфекционных и

                                                                               онкологических - на

                                                                               15%, туберкулезных и

                                                                               психиатрических - на

                                                                               25%,

                                                                               восстановительного

                                                                               лечения для взрослых

                                                                               - на 20%, для детей -

                                                                               на 40%. Площадь

                                                                               земельного участка

                                                                               родильных домов

                                                                               следует принимать по

                                                                               нормативам

                                                                               стационаров с

                                                                               коэффициентом 0,7

Поликлиники,                             0,1 га на 100             1000       Размеры земельных

амбулатории,                             посещений в смену,                   участков стационара и

диспансеры без                           но не менее 0,3 га                   поликлиники

стационара,                                                                   (диспансера),

посещение в смену                                                             объединенных в одно

                                                                               лечебно-

                                                                               профилактическое

                                                                               учреждение,

                                                                               определяются

                                                                               раздельно по

                                                                               соответствующим

                                                                               нормам и затем

                                                                               суммируются

Станции (подстанции) 1 на 10 тыс. чел. в 0,05 га на 1

скорой медицинской   пределах зоны       автомобиль, но не

помощи, автомобиль   15-минутной         менее 0,1 га

                      доступности на

                      специальном

                      автомобиле

Выдвижные пункты     1 на 5 тыс. чел.           То же

скорой медицинской   сельского населения

помощи, автомобиль   в пределах зоны

                      30-минутной

                      доступности на

                      специальном

                      автомобиле

Фельдшерские или     По заданию на              0,2 га

фельдшерско-         проектирование

акушерские пункты,

объект

Аптеки групп:        По заданию на                                  750

                      проектирование

I - II                                        0,3 га или

                                               встроенные

III - V                                  0,25 « « «

VI - VIII                                0,2 « « «

Молочные кухни,               4          0,015 га на 1 тыс.

порция в сутки на 1                      порций в сутки, но

ребенка (до 1 года)                      не менее 0,15 га

Раздаточные пункты           0,3              Встроенные            500

молочных кухонь, м

общей площади на 1

ребенка (до 1 года)

Учреждения                                                                    Конкретные значения

санаторно-курортные                                                           нормативов земельных

и оздоровительные,                                                            участков в указанных

отдыха и туризма                                                              пределах принимаются

                                                                               по местным условиям.

                                                                               Размеры земельных

                                                                               участков даны без

                                                                               учета площади

                                                                               хозяйственных зон

Санатории (без       По заданию на           125 - 150 м                      В сложившихся

туберкулезных),      проектирование           на 1 место                      приморских, горных

место                                                                         курортах и в условиях

                                                                               их реконструкции

                                                                               размеры земельных

                                                                               участков допускается

                                                                               уменьшать, но не

                                                                               более чем на 25%

Санатории для               То же            145 - 170 «

родителей с детьми и

детские санатории

(без туберкулезных),

место

Санатории-                  То же             70 - 100 м                      В санаториях-

профилактории, место                          на 1 место                      профилакториях,

                                                                               размещаемых в

                                                                               пределах городской

                                                                               черты, допускается

                                                                               уменьшать размеры

                                                                               земельных участков,

                                                                               но не более чем на

                                                                               10%

Санаторные детские            «                 200 «

(школьные) лагеря,

место

Дома отдыха                   «              120 - 130 «

(пансионаты), место

Дома отдыха                   «              140 - 150 «

(пансионаты) для

семей с детьми,

место

Базы отдыха             По заданию на        140 - 160 «

предприятий и          проектирование

организаций,

молодежные лагеря,

место

Курортные гостиницы,        То же        65 - 75 м на 1 место

место

Детские (школьные)            «              150 - 200 «

лагеря, место

Оздоровительные               «              175 - 200 «

лагеря

старшеклассников,

место

Дачи дошкольных               «              120 - 140 «

учреждений, место

Туристские                    «               50 - 75 «                       Для туристских

гостиницы, место                                                              гостиниц, размещаемых

                                                                               на территории КМВ,

                                                                               размеры земельных

                                                                               участков допускается

                                                                               принимать по нормам,

                                                                               установленным для

                                                                               коммунальных гостиниц

Туристские базы,              «               65 - 80 «

место

Туристские базы для           «               95 - 120 «

семей с детьми,

место

Мотели, место                 «               75 - 100 «

Кемпинги, место               «              135 - 150 «

Приюты, место                 «               35 - 50 «

Физкультурно-

спортивные

сооружения

Территория                    -              0,7 - 0,9 га                     Физкультурно-

                                             на 1 тыс. чел.                    спортивные сооружения

                                                                               сети общего

                                                                               пользования следует,

                                                                               как правило,

                                                                               объединять со

                                                                               спортивными объектами

                                                                               образовательных школ

                                                                               и других учебных

                                                                               заведений, учреждений

                                                                               отдыха и культуры с

                                                                               возможным сокращением

                                                                               территории.

                                                                               Для малых поселений

                                                                               нормы расчета залов и

                                                                               бассейнов необходимо

                                                                               принимать с учетом

                                                                               минимальной

                                                                               вместимости объектов

                                                                               по технологическим

                                                                               требованиям.

                                                                               Комплексы

                                                                               физкультурно-

                                                                               оздоровительных

                                                                               площадок

                                                                               предусматриваются в

                                                                               каждом поселении.

                                                                               Доступность

                                                                               физкультурно-

                                                                               спортивных сооружений

                                                                               городского значения

                                                                               не должна превышать

                                                                               30 мин.

                                                                               Долю физкультурно-

                                                                               спортивных

                                                                               сооружений,

                                                                               размещаемых в жилом

                                                                               районе, следует

                                                                               принимать от общей

                                                                               нормы, %: территории

                                                                               - 35,

                                                                               спортивные залы - 50,

                                                                               бассейны - 45

Помещения для              70 - 80

физкультурно-

оздоровительных

занятий в

микрорайоне, м общей

площади на 1 тыс.

чел.

Спортивные залы            60 - 80

общего пользования,

м площади пола на 1

тыс. чел.

Бассейны крытые и          20 - 25

открытые общего

пользования, м

зеркала воды на 1

тыс. чел.

                                   Учреждения культуры и искусства

Помещения для              50 - 60       По заданию на                        Рекомендуется

культурно-массовой                       проектирование                       формировать единые

работы с населением,                                                          комплексы для

досуга и                                                                      организации

любительской                                                                  культурно-массовой,

деятельности, м                                                               физкультурно-

площади пола на 1                                                             оздоровительной

тыс. чел.                                                                     работы для

                                                                               использования

                                                                               учащимися и

                                                                               населением (с

                                                                               соответствующим

                                                                               суммированием

                                                                               нормативов) в

                                                                               пределах пешеходной

                                                                               доступности не более

                                                                               500 м. Удельный вес

                                                                               танцевальных залов,

                                                                               кинотеатров и клубов

                                                                               районного значения

                                                                               рекомендуется в

                                                                               размере 40 - 50%.

                                                                               Размещение,

                                                                               вместимость и размеры

                                                                               земельных участков

                                                                               планетариев,

                                                                               выставочных залов и

                                                                               музеев определяются

                                                                               заданием на

                                                                               проектирование.

                                                                               Цирки, концертные

                                                                               залы, театры и

                                                                               планетарии

                                                                               предусматривать, как

                                                                               правило, в городах с

                                                                               населением 250 тыс.

                                                                               чел. и более, а

                                                                               кинотеатры - в

                                                                               поселениях с числом

                                                                               жителей не менее 10

                                                                               тыс. чел.

                                                                               Универсальные

                                                                               спортивно-зрелищные

                                                                               залы с искусственным

                                                                               льдом

                                                                               предусматривать, как

                                                                               правило, в

                                                                               городах-центрах

                                                                               систем расселения с

                                                                               числом жителей свыше

                                                                               100 тыс. чел.

Танцевальные залы,            6          По заданию на

место на 1 тыс. чел.                     проектирование

Клубы,                       80                   «

посетительское место

на 1 тыс. чел.

Кинотеатры, место на       25 - 35                «

1 тыс. чел.

Театры, место на 1          5 - 8                 «

тыс. чел.

Концертные залы,           3,5 - 5                «

место на 1 тыс. чел.

Цирки, место на 1          3,5 - 5                «

тыс. чел.

Лектории, место на 1          2                   «

тыс. чел.

Залы аттракционов, м          3                   «

площади пола на 1

тыс. чел.

Универсальные               6 - 9        По заданию на

спортивно-зрелищные                      проектирование

залы, в том числе с

искусственным льдом,

место на 1 тыс. чел.

Городские массовые                       «

библиотеки на 1 тыс.

чел. зоны

обслуживания при

населении города,

тыс. чел. <*>:

св. 50               4 тыс. ед. хранения «

                      2 читательских

                      места

« 10 до 50                 4 - 4,5       «

                            2 - 3 «

     --------------------------------

     <*> Приведенные нормы не распространяются на научные, универсальные  и

специализированные библиотеки, вместимость которых  определяется  заданием

на проектирование.

Дополнительно в

центральной

городской библиотеке

на 1 тыс. чел. при

населении города,

тыс. чел.:

500 и более          0,1 тыс. ед.

                      хранения

                      0,1 читательское

                      место

250                          0,2

                              0,2 «

100                          0,3

                              0,3 «

50 и менее                   0,5

                              0,3 «

Клубы и библиотеки

сельских поселений

Клубы,                                                                        Меньшую вместимость

посетительское место                                                          клубов и библиотек

на 1 тыс. чел. для                                                            следует принимать для

сельских поселений                                                            больших поселений

или их групп, тыс.

чел.:

св. 0,2 до 1              500 - 300

« 1 « 2                   300 - 230

« 2 « 5                   230 - 190

« 5 « 10                  190 - 140

Сельские массовые

библиотеки на 1 тыс.

чел. зоны

обслуживания (из

расчета 30-минутной

доступности) для

сельских поселений

или их групп, тыс.

чел.:

св. 1 до 2           6 - 7,5 тыс. ед.

                      хранения

                      5 - 6 читательских

                      мест

« 2 « 5                     5 - 6

                             4 - 5 «

« 5 « 10                  4,5 - 5

                             3 - 4 «

Дополнительно в           4,5 - 5

центральной                 3 - 4 «

библиотеке местной

системы расселения

(административный

район) на

1 тыс. чел. системы

                 Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания

                                                                               Нормы расчета

                                                                               включают всю сеть

                                                                               предприятий

                                                                               торгово-бытового

                                                                               обслуживания

                                                                               независимо от их

                                                                               ведомственной

                                                                               принадлежности. В

                                                                               случае автономного

                                                                               обеспечения

                                                                               предприятий

                                                                               инженерными системами

                                                                               и коммуникациями, а

                                                                               также размещения на

                                                                               их территории

                                                                               подсобных зданий и

                                                                               сооружений площадь

                                                                               участка может быть

                                                                               увеличена до 50%.

                      Городские Сельские

                      поселения поселения

                         <*>

Магазины, м торговой 280 (100)    300     Торговые центры           500       В норму расчета

площади на 1 тыс.                         местного значения с                 магазинов

чел.                                      числом                              непродовольственных

                                           обслуживаемого                      товаров в городах

                                           населения, тыс.                     входят комиссионные

                                           чел.:                               магазины из расчета

                                                                               10 м торговой площади

                                                                               на 1 тыс. чел.

                                                                               Магазины заказов и

                                                                               кооперативные

                                                                               магазины принимать по

                                                                               заданию на

                                                                               проектирование

                                                                               дополнительно к

                                                                               установленной норме

                                                                               расчета магазинов

                                                                               продовольственных

                                                                               товаров,

                                                                               ориентировочно - 5 -

                                                                               10 м торговой площади

                                                                               на 1 тыс. чел. В

                                                                               поселках

                                                                               садоводческих

                                                                               товариществ

                                                                               продовольственные

                                                                               магазины

                                                                               предусматривать из

                                                                               расчета 80 м торговой

                                                                               площади на 1 тыс.

                                                                               чел.

В том числе:                              от 4 до 6 0,4 - 0,6

                                           га на объект

продовольственных    100 (70)     100     св. 6 « 10 0,6 -

товаров, объект                           0,8 «

                                           « 10 « 15 0,8 - 1,1

                                           «

                                           « 15 « 20 1,1 - 1,3

                                           «

непродовольственных  180 (30)     200     Торговые центры

товаров, объект                           малых городов и

                                           сельских поселений

                                           с числом жителей,

                                           тыс. чел.:

                                           до 1 0,1 - 0,2 га

                                           св. 1 до 3 0,2 -

                                           0,4 «

                                           « 3 « 4 0,4 - 0,6 «

                                           « 5 « 6 0,6 - 1,0 «

                                           « 7 « 10 1,0 - 1,2

                                           «

                                           Предприятия                         На промышленных

                                           торговли, м                         предприятиях и в

                                           торговой площади:                   других местах

                                           до 250 0,08 га на                   приложения труда

                                           100 м торговой                      предусматривать

                                           площади                             пункты выдачи

                                           св. 250 до 650 0,08 - 0,06          продовольственных

                                           650  1500  0,06 - 0,04              заказов из расчета: м

                                           1500 3500  0,04 - 0,02              нормируемой площади

                                           3500       0,02                     на 1 тыс. работающих:

                                                                               60 - при удаленном

                                                                               размещении

                                                                               промпредприятий от

                                                                               селитебной зоны; 36 -

                                                                               при размещении

                                                                               промпредприятий у

                                                                               границ селитебной

                                                                               зоны; 24 - при

                                                                               размещении мест

                                                                               приложения труда в

                                                                               пределах селитебной

                                                                               территории (на

                                                                               площади магазинов и в

                                                                               отдельных объектах)

    --------------------------------

     <*> В скобках приведены нормы расчета предприятий  местного  значения,

которые соответствуют организации  систем  обслуживания  в  микрорайоне  и

жилом районе.

Рыночные комплексы,   24 - 40      _      От 7 до 14 м на 1 м                 Для рыночного

м торговой площади      <*>               торговой площади                    комплекса на 1

на 1 тыс. чел.                            рыночного комплекса                 торговое место

                                           в зависимости от                    следует принимать 6 м

                                           вместимости: 14 м -                 торговой площади

                                           при торговой

                                           площади до 600 м,

                                           7 м - св. 3000 м

    --------------------------------

     <*> Принимать в зависимости от региональных особенностей.  Соотношение

площади для круглогодичной и сезонной торговли устанавливается заданием на

проектирование.

Предприятия           40 (8)       40     При числе мест, га        500       В городах-курортах и

общественного                             на 100 мест:                        городах - центрах

питания, место на 1                       до 50                               туризма расчет сети

тыс. чел.                                 0,2 - 0,25                          предприятий

                                           св. 50 до 150                       общественного питания

                                           0,2 - 0,15                          следует принимать с

                                           150   0,1                           учетом временного

                                                                               населения: на

                                                                               бальнеологических

                                                                               курортах до 90 мест,

                                                                               на климатических

                                                                               курортах до 120 мест

                                                                               на 1 тыс. чел.

                                                                               Потребность в

                                                                               предприятиях

                                                                               общественного питания

                                                                               на производственных

                                                                               предприятиях, в

                                                                               учреждениях,

                                                                               организациях и

                                                                               учебных заведениях

                                                                               рассчитывается по

                                                                               ведомственным

                                                                               нормативам на 1 тыс.

                                                                               работающих (учащихся)

                                                                               в максимальную смену.

                                                                               В производственных

                                                                               зонах сельских

                                                                               поселений и в других

                                                                               местах приложения

                                                                               труда, а также на

                                                                               полевых станах для

                                                                               обслуживания

                                                                               работающих должны

                                                                               предусматриваться

                                                                               предприятия

                                                                               общественного питания

                                                                               из расчета 220 мест

                                                                               на 1 тыс. работающих

                                                                               в максимальную смену.

                                                                               Заготовочные

                                                                               предприятия

                                                                               общественного питания

                                                                               рассчитываются по

                                                                               норме - 300 кг в

                                                                               сутки на 1 тыс. чел.

                                                                               Для городских зон

                                                                               массового отдыха

                                                                               населения в городах

                                                                               КМВ следует учитывать

                                                                               нормы предприятий

                                                                               общественного

                                                                               питания: 1,1 - 1,8

                                                                               места на 1 тыс. чел.

Магазины кулинарии,    6 (3)       -                                          Для производственных

м торговой площади                                                            предприятий и других

на 1 тыс. чел.                                                                мест приложения труда

                                                                               показатель расчета

                                                                               предприятий бытового

                                                                               обслуживания следует

                                                                               принимать в размере 5

                                                                               - 10% в счет общей

                                                                               нормы

Предприятия бытового  9 (2,0)      7                          500

обслуживания,

рабочее место на 1

тыс. чел.

В том числе:

непосредственного      5 (2)       4      На 10 рабочих мест

обслуживания                              для предприятий

населения                                 мощностью, рабочих

                                           мест:

                                           0,1 - 0,2 га 10 -

                                           50

                                           0,05 - 0,08  50 -

                                           150

                                           0,03 - 0,04

                                           св. 150

производственные         4         3      0,5 - 1,2 га

предприятия

централизованного

выполнения заказов,

объект

Предприятия

коммунального

обслуживания

Прачечные, кг белья  120 (10)      60

в смену на 1 тыс.

чел.

В том числе:                                                                  Показатель расчета

прачечные             10 (10)      20     0,1 - 0,2 га на объект              фабрик-прачечных дан

самообслуживания,                                                             с учетом обслуживания

объект                                                                        общественного сектора

                                                                               до 40 кг белья в

                                                                               смену

фабрики-прачечные,      110        40     0,5 - 1,0 га на

объект                                    объект

Химчистки, кг вещей    11,4       3,5

в смену на 1 тыс.      (4,0)

чел.

В том числе:

химчистки             4,0 (4,0)   1,2     0,1 - 0,2 «

самообслуживания,

объект

Бани, место на 1         5         7      0,2 - 0,4 «                         В поселениях,

тыс. чел.                                                                     обеспеченных

                                                                               благоустроенным жилым

                                                                               фондом, нормы расчета

                                                                               вместимости бань и

                                                                               банно-оздоровительных

                                                                               комплексов на 1 тыс.

                                                                               чел. допускается

                                                                               уменьшать до 3 мест

           Организации и учреждения управления, проектные организации, кредитно-финансовые

                                   учреждения и предприятия связи

Отделения связи,     Размещение отделений Отделения связи     750

объект               связи, укрупненных   микрорайона, жилого

                      доставочных          района, га, для

                      отделений связи      обслуживаемого

                      (УДОС), узлов связи, населения, групп:

                      почтамтов,           IV - V (до 9 тыс.

                      телеграфов,          чел.) 0,07 - 0,08

                      междугородных,       III - IV (9 - 18 «  «)

                      городских и сельских 0,09 - 0,1

                      телефонных станций,  II - III (20 - 25 « «)

                      станций проводного   0,11 - 0,12

                      вещания объектов

                      радиовещания и

                      телевидения, их

                      группы, мощность

                      (вместимость) и

                      размеры необходимых

                      для них земельных

                      участков следует

                      принимать по

                      ведомственным нормам

                                           Отделения связи

                                           поселка, сельского

                                           поселения для

                                           обслуживаемого

                                           населения групп:

                                           V - VI (0,5 - 2

                                           тыс. чел.) 0,3 -

                                           0,35

                                           III - IV (2 - 6 « «)

                                           0,4 - 0,45

Отделения банков,    Операционная касса   га на объект: 0,2 -

операционная касса   на 10 - 30 тыс. чел. при 2 операционных

                                           кассах

                                           0,5 - при 7 « «

в городах            1 операционное место 0,05 - при

                      (окно) на 2 - 3 тыс. 3 операционных

                      чел.                 местах 0,4 - при 20

                                           « «

в сельских           1 операционное место

поселениях           (окно) на 1 - 2 тыс.

                      чел.

Организации и        По заданию на        В зависимости от

учреждения           проектирование       этажности здания, м

управления, объект                        на 1 сотрудника:

                                           44 - 18,5 при

                                           этажности 3 - 5

                                           13,5 - 11 « «

                                           9 - 12 10,5 « « 16 и

                                           более

                                           Областных, краевых,

                                           городских, районных

                                           органов власти, м

                                           на 1 сотрудника: 54

                                           - 30 при этажности

                                           3 - 5 13 - 12 « « 9

                                           - 12 11 « « 16 и

                                           более

                                           Поселковых и

                                           сельских органов

                                           власти, м на 1

                                           сотрудника: 60 - 40

                                           при этажности 2 - 3

Проектные            По заданию на        В зависимости от

организации и        проектирование       этажности здания, м

конструкторские                           на 1 сотрудника: 30

бюро, объект                              - 15 при этажности

                                           2 - 5 9,5 - 8,5 « «

                                           9 - 12 7 « « 16 и

                                           более

Районные (городские  1 судья на 30 тыс.   0,15 га на объект -

народные суды),      чел.                 при 1 судье

рабочее место                             0,4 га « - « 5 судьях

                                           0,3 га « - « 10 членах

                                           суда 0,5 га « - «

                                           25 « «

Краевые суды,        1 член суда на 60

рабочее место        тыс. чел. края

Юридические          1 юрист-адвокат

консультации,        на 10 тыс. чел.

рабочее место

Нотариальная         1 нотариус на 30

контора, рабочее     тыс. чел.

место

                             Учреждения жилищно-коммунального хозяйства

Жилищно-

эксплуатационные

организации, объект:

микрорайона          1 объект на          0,3 га на объект

                      микрорайон с

                      населением до 20

                      тыс. чел.

жилого района        1 объект на жилой    1 га на объект

                      район

                      с населением до 80

                      тыс. чел.

Пункт приема         1 объект на          0,01 га на объект

вторичного сырья,    микрорайон с

объект               населением до 20

                      тыс. чел.

Гостиницы, место на           6           При числе мест

1 тыс. чел.                               гостиницы, м на 1

                                           место:

                                           от 25 до 100 - 55

                                           св. 100 « 500 - 30

                                           « 500 « 1000 - 20

                                           « 1000 « 2000 - 15

Общественные уборные 1 прибор на 1 тыс.

                      чел.

Бюро похоронного

обслуживания

Дом траурных         1 объект на 0,5 - 1

обрядов              млн чел.

Кладбище                      -           0,24 га на 1 тыс.                   Размеры земельных

традиционного                             чел.                                участков, отводимых

захоронения                                                                   для захоронения,

                                                                               допускается уточнять

                                                                               в зависимости от

                                                                               соотношения кладбищ

                                                                               традиционного

                                                                               захоронения и кладбищ

                                                                               для погребения после

                                                                               кремации,

                                                                               устанавливаемых по

                                                                               местным условиям

Кладбище урновых              -           0,02 га « « « «

захоронений после

кремации

Приложение 2

СРЕДНИЕ НОРМЫ ПОСАДКИ ДЕРЕВЬЕВ И КУСТАРНИКОВ

┌──────────────────────────────────────┬─────────────────┬────────────────┐

│                                      │   Количество    │   Количество   │

│            Вид территории            │деревьев, шт./га │  кустарников,  │

│                                      │                 │     шт./га     │

└──────────────────────────────────────┴─────────────────┴────────────────┘

Парки                                      200 - 250       1500 - 2000

Скверы                                        150              1500

Бульвары                                      250          2500 - 4500

Жилая территория                           150 - 200       2500 - 1500

Участки общественных учреждений и             150          2000 - 2500

спортивных сооружений

Санитарно-защитные зоны                   400 - 1000       1000 - 3000

Приложение 3

(обязательное)

Категории улиц и дорог городских поселений, городских округов следует назначать в соответствии с классификацией, приведенной в таблице.

Таблица

┌─────────────────────────┬───────────────────────────────────────────────┐

│        Категория        │       Основное назначение дорог и улиц        │

│      дорог и улиц       │                                               │

├─────────────────────────┼───────────────────────────────────────────────┤

│            1            │                       2                       │

└─────────────────────────┴───────────────────────────────────────────────┘

Магистральные дороги:

скоростного движения      Скоростная транспортная связь в пределах

                           Ставропольского края, подъезды к аэропортам,

                           крупным зонам массового отдыха и национальным

                           паркам. Пересечения с магистральными улицами и

                           дорогами в разных уровнях

регулируемого движения    Транспортная связь в пределах Ставропольского

                           края на отдельных участках и направлениях

                           грузового движения, осуществляемого вне жилой

                           застройки, выходы на скоростные автомобильные

                           дороги. Пересечения с улицами и дорогами в

                           одном уровне

Магистральные улицы:

общегородского значения:

непрерывного движения     Транспортная связь между жилыми, промышленными

                           районами и общественными центрами в крупных и

                           больших городах, а также с другими

                           магистральными улицами и внешними

                           автомобильными дорогами. Обеспечение движения

                           транспорта по основным направлениям в разных

                           уровнях

регулируемого движения    Транспортная связь между жилыми, промышленными

                           районами и центром города, центрами

                           планировочных районов, выходы на магистральные

                           улицы и дороги и внешние автомобильные дороги

районного значения:

транспортно-пешеходные    Транспортная и пешеходная связи между жилыми

                           районами, между жилыми и промышленными

                           районами, общественными центрами с

                           магистральными улицами

пешеходно-транспортные    Пешеходная и транспортная связи

                           (преимущественно общественный пассажирский

                           транспорт) в пределах планировочного района

Улицы и дороги местного

значения:

улицы в жилой застройке   Транспортная (без пропусков грузового и

                           общественного транспорта) и пешеходная связи в

                           пределах межмагистральных территорий на

                           территории жилых районов (микрорайонов) и с

                           магистральными улицами и дорогами регулируемого

                           движения

улицы в производственно-  Транспортная связь преимущественно легкового и

складских зонах           грузового транспорта. Пересечения с улицами и

                           дорогами устраиваются в одном уровне

проезды                   Подъезд транспортных средств к жилым домам и

                           общественным зданиям и другим объектам внутри

                           районов, микрорайонов, кварталов

велосипедные дорожки      Проезд на велосипедах по свободным от других

                           видов транспорта трассам

Приложение 4

(обязательное)

Расчетные параметры улиц и дорог городских поселений, городских округов следует принимать по таблице.

Таблица

┌──────────────────────┬───────────┬─────────────┬─────────────┬────────────┬────────┬───────────┬──────────┬──────────┐

│                      │ Расчетная │  Скорость   │  Расчетная  │   Ширина   │ Всего  │Наименьший │Наибольший│  Ширина  │

│                      │ скорость  │  движения   │интенсивность│   полосы   │ полос  │  радиус   │продольный│пешеходной│

│Категория дорог и улиц│ движения, │транспортного│  движения,  │ движения,  │движения│ кривых в  │  уклон   │  части   │

│                      │   км/ч    │   потока,   │прив. ед/ч на│     м      │        │ плане, м  │          │тротуара, │

│                      │           │    км/ч     │   полосу    │            │        │           │          │    м     │

└──────────────────────┴───────────┴─────────────┴─────────────┴────────────┴────────┴───────────┴──────────┴──────────┘

Город

Магистральные дороги:

скоростного движения    150 - 120    120 - 90     1500 - 1200   3,75 - 3,5   4 - 8       800         30         -

регулируемого движения  100 - 80      70 - 50      800 - 600    3,75 - 3,5   4 - 6    600 - 400      50         -

Магистральные улицы:

общегородского

значения:

непрерывного движения   120 - 100     90 - 75        1200          3,75      4 - 8    600 - 500   50 - 40      4,5

регулируемого

движения                   80           60            700          3,5       4 - 8       400         40        3,0

районного значения:

транспортно-пешеходные     70           60            500          3,5       2 - 4       250         60        2,25

пешеходно-транспортные     50           60            300          4,0         2         125         40        3,0

Улицы и дороги

местного значения:

улицы в жилой

застройке                  50           35            300          3,0         2         90          60     1,5 - 2,25

улицы

коммунально-складских

районов                    50           35            300          3,5         2         90          60        1,5

Проезды:

основные                   40           20            150          2,75        2         50          70        1,0

второстепенные             20           15            500          3,5         1         25          80        0,75

Примечания:

1. Классификацию пешеходных улиц и велосипедных дорожек принимать в соответствии с СНиП 2.07.01-89 <*>.

2. Ширина улиц и дорог определяется расчетом в зависимости от интенсивности движения транспорта и пешеходов, состава размещаемых в пределах поперечного профиля элементов и проезжих частей, технических полос для прокладки подземных коммуникаций, тротуаров, зеленых насаждений и др.

3. Ширина улиц и дорог в красных линиях, как правило, принимается, м: магистральных дорог - 50 - 75, магистральных улиц - 40 - 80, улиц и дорог местного значения - 15 - 25.

4. В условиях реконструкции, а также в зонах с высокой градостроительной ценностью территории допускается снижать расчетную скорость движения для дорог скоростного и улиц непрерывного движения на 10 км/ч с уменьшением радиусов кривых в плане и увеличением продольных уклонов.

5. При непосредственном примыкании тротуаров к стенам зданий, подпорным стенкам или оградам следует увеличивать их ширину не менее чем на 0,5 м.

6. Допускается предусматривать поэтапное достижение расчетных параметров магистральных улиц и дорог, транспортных пересечений с учетом конкретных размеров движения транспорта и пешеходов при обязательном резервировании территории и подземного пространства для перспективного строительства.

7. В городских поселениях Ставропольского края при организации одностороннего движения транспорта допускается использовать параметры магистральных улиц районного значения для проектирования магистральных улиц общегородского значения.

Приложение 5

(обязательное)

Параметры улиц и дорог в сельских поселениях следует принимать в соответствии с таблицей.

Таблица

┌─────────────────────────┬────────────┬────────────┬──────────┬──────────┐

│   Категория сельских    │ Расчетная  │   Ширина   │  Число   │  Ширина  │

│      улиц и дорог       │  скорость  │   полосы   │  полос   │пешеходной│

│                         │ движения,  │ движения,  │ движения │  части   │

│                         │    км/ч    │     м      │          │ тротуара,│

│                         │            │            │          │    м     │

└─────────────────────────┴────────────┴────────────┴──────────┴──────────┘

Поселковая дорога              60          3,5          2          -

Главная улица                  40          3,5        2 - 3    1,5 - 2,25

Улицы жилых зон:

основная                       40          3,0          2      1,0 - 1,5

второстепенная (переулок)      30          2,75         2         1,0

проезд                         20       2,75 - 3,0      1          -

Хозяйственный проезд,          30          4,5          1          -

скотопрогон

Ширину и поперечный профиль улиц в пределах красных линий, уровень их благоустройства следует определять в зависимости от величины сельского поселения, прогнозируемых потоков движения, условий прокладки инженерных коммуникаций, типа, этажности и общего архитектурно-планировочного решения застройки, но не менее 15 м.

Тротуары следует предусматривать по обеим сторонам жилых улиц независимо от типа застройки. Вдоль ограждений усадебной застройки на второстепенных улицах допускается устройство пешеходных дорожек с простейшим типом покрытия.

Проезжие части второстепенных жилых улиц с односторонней усадебной застройкой и тупиковые проезды до 150 м допускается предусматривать совмещенными с пешеходным движением без устройства отдельного тротуара при ширине проезда не менее 4,2 м. Ширина сквозных проездов в красных линиях, по которым не проходят инженерные коммуникации, должна быть не менее 7 м.

На второстепенных улицах и проездах следует предусматривать разъездные площадки размером 7 x 15 м через каждые 200 м.

Хозяйственные проезды допускается принимать совмещенными со скотопрогонами. При этом они не должны пересекать главных улиц. Покрытие хозяйственных проездов должно выдерживать нагрузку грузовых автомобилей, тракторов и других машин.

Приложение 6

НОРМЫ РАСЧЕТА СТОЯНОК АВТОМОБИЛЕЙ ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ, УЧРЕЖДЕНИЙ И ПРЕДПРИЯТИЙ ОБСЛУЖИВАНИЯ В СООТВЕТСТВИИ С РЕКОМЕНДУЕМЫМИ ПОКАЗАТЕЛЯМИ

(Изменение:

Приказ министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края от 21 января 2014 г. № 15, НГР: ru26000201400022)

┌───────────────────────────────────┬───────────────────┬─────────────────┐

│              Объекты              │ Расчетная единица │      Число      │

│                                   │                   │ машино-мест на  │

│                                   │                   │расчетную единицу│

└───────────────────────────────────┴───────────────────┴─────────────────┘

                          Учреждения, организации

Административно-управленческие        100 работающих

учреждения:

краевого значения                                              25

местного значения                                            15 - 20

Коммерческо-деловые, финансовые,      100 работающих         20 - 25

юридические учреждения

Офисы специализированных фирм        100 работающих             20

Промышленные предприятия              100 работающих         10 - 15

Научные, проектные организации        100 работающих         15 - 20

                    Учреждения образования и воспитания

Высшие и средние учебные учреждения   100 работающих         15 - 20

Детские дошкольные учреждения                             По заданию на

                                                          проектирование,

                                                           но не менее 6

Школы                                                     По заданию на

                                                          проектирование,

                                                           но не менее 6

                        Учреждения здравоохранения

Поликлиники                            100 посещений          5 - 10

Больницы                                 100 коек            10 - 15

         Предприятия торговли, обслуживания, общественного питания

Предприятия бытового обслуживания   60 м2 общей площади          1

Торговые центры, универмаги,          100 м2 торговой

магазины с площадью залов                 площади

более 200 м2                                                 5 - 7

Рестораны, кафе                          100 мест            15 - 20

Рынки                                50 торговых мест        20 - 25

Гостиницы высшего разряда                100 мест            20 - 25

Мотели и кемпинги                        100 мест         По расчетной

                                                            вместимости

Прочие гостиницы                         100 мест            15 - 20

                            Учреждения культуры

Театры, цирки, концертные залы,          100 мест            20 - 25

кинотеатры

Музеи, выставки, библиотеки           единовременные         10 - 15

                                         посетители

              Спортивные сооружения, рекреационные территории

Спортивные здания и сооружения с         100 мест            10 - 15

местами для зрителей

Базы кратковременного отдыха          100 отдыхающих         10 - 15

(спортивные, лыжные, рыболовные,

охотничьи и др.)

Дома отдыха и санатории,              100 отдыхающих         10 - 15

санатории-профилактории, базы                и

отдыха предприятий и туристские       обслуживающего

базы                                     персонала

Пляжи и парки в зонах отдыха          100 посетителей        20 - 25

Садоводческие товарищества              10 участков           7 - 10

Лесопарки, парки                      100 посетителей         7 - 10

                                  Вокзалы

Вокзалы всех видов транспорта         100 пассажиров,        20 - 25

                                      прибывающих в час

                                             пик

Примечания:

1. Стоянки автомобилей детских дошкольных учреждений и школ размещаются вне территории детских дошкольных учреждений и школ на нормативном расстоянии от границ земельного участка в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 исходя из количества машино-мест.

2. При организации кооперированных стоянок для автомобилей, обслуживающих группы объектов с различным режимом суточного функционирования, допускается снижение расчетного по каждому объекту в отдельности числа машино-мест на 10 - 15%.

3. В городах - центрах туризма следует предусматривать стоянки автобусов и легковых автомобилей, принадлежащих туристам, число которых определяется расчетом. Указанные стоянки должны быть размещены с учетом обеспечения удобных подходов к объектам туристского осмотра, но не далее 500 метров от них и не нарушать целостный характер исторической среды.

4. Число машино-мест следует принимать при уровнях автомобилизации, определенных на расчетный срок.

Приложение 7

НОРМАТИВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ МАЛОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ

Таблица 1

Нормативное соотношение территорий различного функционального назначения в составе жилых образований коттеджной застройки, %

┌─────────────────┬─────────────┬─────────────┬─────────────┬─────────────┐

│   Вид жилого    │Участки жилой│   Участки   │ Территории  │   Улицы,    │

│   образования   │  застройки  │общественной │   зеленых   │  проезды,   │

│                 │             │  застройки  │ насаждений  │   стоянки   │

└─────────────────┴─────────────┴─────────────┴─────────────┴─────────────┘

Коттеджный         не более 75    3,0 - 8,0   не менее 3,0   14,0 - 16,0

поселок

Комплекс           не более 85    3,0 - 5,0   не менее 3,0    5,0 - 7,0

коттеджной

застройки

Показатели для расчета территории в малоэтажном поселке с усадебной и коттеджной застройкой при одно-, двух- (трех-) этажной застройке индивидуальными домами с приусадебными участками

Таблица 2

┌─────────────────────┬───────────────────────────────────────────────────┐

│                     │Территория поселка, м2 на 1 чел. при норме площади │

│ Площадь участка, м2 │                 жилища на 1 чел.                  │

│                     ├─────────────────┬───────────────┬─────────────────┤

│                     │    30 кв. м     │   40 кв. м    │70 кв. м и более │

└─────────────────────┴─────────────────┴───────────────┴─────────────────┘

600                          200                -                -

800                          263              357                -

1000                         333              454              500

1200                         400              526              625

1500                         500              667              770

1800                         588              833              910

2000                         667              910             1100

2500                         833             1110             1250

2800                           -             1250             1430

3000                           -                -             1667

3500                           -                -             2000

Показатели для расчета территории в поселке при одно-, двух-, трехэтажной блокированной застройке

Таблица 3

┌──────────────────────────┬──────────────────────────────────────────────┐

│                          │Территория на 1 чел., кв. м, при норме площади│

│     Площадь участка,     │          жилища на одного человека           │

│            м2            ├────────────────┬───────────────┬─────────────┤

│                          │    18 кв. м    │   30 кв. м    │  40 кв. м   │

└──────────────────────────┴────────────────┴───────────────┴─────────────┘

500                              167              222            256

400                              133              180            204

300                              100              133            154

250                               83              110            128

200                               67              90             102

100                               53              76             93

80                                48              67             82

60                                40              58             77

Показатели для расчета территории в комплексе коттеджной застройки

Таблица 4

┌─────────────────────┬───────────────────────────────────────────┐

│                     │  Территория на 1 чел., кв. м, при норме   │

│                     │     площади жилища на одного человека     │

│   Площадь участка   ├───────────────┬─────────────┬─────────────┤

│                     │   30 кв. м    │  40 кв. м   │ 70 кв. м и  │

│                     │               │             │    более    │

└─────────────────────┴───────────────┴─────────────┴─────────────┘

600                         175              -             -

800                         238            312             -

1000                        294            385           455

1200                        357            476           554

1500                        435            667           667

1800                        526            715           833

2000                        588            770           910

2500                        625           1000          1110

2800                          -           1110          1250

3000                          -              -          1430

3500                          -              -          1667

Показатели для расчета территории в комплексе при одно-, двух трехэтажной застройке блокированными домами

Таблица 5

┌───────────────────────┬─────────────────────────────────────────┐

│                       │ Территория на 1 чел., кв. м, при норме  │

│   Площадь участка,    │    площади жилища на одного человека    │

│          м2           ├─────────────┬─────────────┬─────────────┤

│                       │  18 кв. м   │  30 кв. м   │  40 кв. м   │

└───────────────────────┴─────────────┴─────────────┴─────────────┘

500                          147           196           227

400                          118           156           182

300                           88           118           135

250                           74            98           114

200                           59            78           110

100                           47            67            80

80                            41            60            72

60                            35            50            68

Приложение 8

СТРУКТУРА И ТИПОЛОГИЯ ОБЩЕСТВЕННЫХ ЦЕНТРОВ И ОБЪЕКТОВ ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОЙ ЗОНЫ

┌────────────────┬──────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐

│                │  Объекты общественно-деловой зоны по видам общественных центров и видам  │

│                │                               обслуживания                               │

│                ├───────────────────┬────────────────────────────────────┬─────────────────┤

│                │  эпизодического   │    периодического обслуживания     │  повседневного  │

│                │   обслуживания    │                                    │  обслуживания   │

│                ├───────────────────┼──────────────────┬─────────────────┼─────────────────┤

│                │Общегородской центр│                  │                 │                 │

│   Объекты по   │ краевого центра,  │                  │  Общегородской  │                 │

│  направлениям  │городского округа, │                  │  центр малого   │ Центр сельского │

│                │    городского     │ Центр городского │   городского    │    поселения    │

│                │    поселения,     │    поселения     │поселения, центр │ (межселенный),  │

│                │    являющихся     │  муниципального  │    крупного     │    среднего     │

│                │ административными │значения, подцентр│    сельского    │    сельского    │

│                │     центрами      │городского округа │   населенного   │   населенного   │

│                │   муниципальных   │                  │     пункта      │     пункта      │

│                │     районов,      │                  │                 │                 │

│                │межрайонные центры │                  │                 │                 │

├────────────────┼───────────────────┼──────────────────┼─────────────────┼─────────────────┤

│       1        │         2         │        3         │        4        │        5        │

└────────────────┴───────────────────┴──────────────────┴─────────────────┴─────────────────┘

Административно- Административно-    Административно-   Административно-  Административно-

деловые и        управленческие      управленческие     хозяйственная     хозяйственное

хозяйственные    комплексы, деловые  организации,       служба, отделения здание, отделение

учреждения       и банковские        банки, конторы,    связи, милиции,   связи, банка,

                  структуры,          офисы, отделения   банков,           предприятия ЖКХ,

                  структуры связи,    связи и милиции,   юридические и     опорный пункт

                  юстиции, ЖКХ,       суд, прокуратура,  нотариальные      охраны порядка

                  управления          юридические и      конторы, РЭУ

                  внутренних дел,     нотариальные

                  НИИ, проектные и    конторы, проектные

                  конструкторские     и конструкторские

                  институты и др.     бюро, жилищно-

                                      коммунальные

                                      службы

Учреждения       Высшие и средние    Специализированные Колледжи, лицеи,  Дошкольные и

образования      специальные учебные дошкольные и       гимназии, детские школьные

                  заведения, центры   школьные           школы искусств и  образовательные

                  переподготовки      образовательные    творчества и др.  учреждения,

                  кадров              учреждения,                          детские школы

                                      учреждения                           творчества

                                      начального

                                      профессионального

                                      образования,

                                      средние

                                      специальные

                                      учебные заведения,

                                      колледжи, лицеи,

                                      гимназии, центры,

                                      дома детского

                                      творчества, школы:

                                      музыкальные,

                                      художественные,

                                      хореографические и

                                      др., станции:

                                      технические,

                                      туристско-

                                      краеведческие,

                                      эколого-

                                      биологические и

                                      др.

Учреждения       Музейно-выставочные Центры искусств,   Учреждения        Учреждения

культуры и       центры, театры и    эстетического      клубного типа,    клубного типа с

искусства        театральные студии, воспитания,        клубы по          киноустановками,

                  многофункциональные многопрофильные    интересам,        филиалы библиотек

                  культурно-зрелищные центры, учреждения досуговые центры, для взрослых и

                  центры, концертные  клубного типа,     библиотеки для    детей

                  залы,               кинотеатры,        взрослых и детей

                  специализированные  музейно-

                  библиотеки,         выставочные залы,

                  видеозалы, казино   городские

                                      библиотеки, залы

                                      аттракционов и

                                      игровых автоматов

Учреждения       Краевые и           Центральные        Участковая        ФАП, врачебная

здравоохранения  межрайонные         районные больницы, больница,         амбулатория,

и социального    многопрофильные     многопрофильные и  поликлиника,      аптека

обеспечения      больницы и          инфекционные       выдвижной пункт

                  диспансеры,         больницы, роддома, скорой

                  клинические         поликлиники для    медицинской

                  реабилитационные и  взрослых и детей,  помощи, аптека

                  консультативно-     стоматологические

                  диагностические     поликлиники,

                  центры,             диспансеры,

                  специализированные  подстанции скорой

                  базовые             помощи, городские

                  поликлиники,        аптеки, центр

                  дома-интернаты      социальной помощи

                  разного профиля     семье и детям,

                                      реабилитационные

                                      центры

Физкультурно-    Спортивные          Спортивные центры, Стадионы,         Стадион, спортзал

спортивные       комплексы открытые  открытые и         спортзалы,        с бассейном,

сооружения       и закрытые,         закрытые           бассейны, детские совмещенный со

                  бассейны, детская   спортзалы,         спортивные школы  школьным

                  спортивная школа    бассейны, детские

                  олимпийского        спортивные школы,

                  резерва,            теннисные корты

                  специализированные

                  спортивные

                  сооружения

Торговля и       Торговые комплексы, Торговые центры,   Магазины          Магазины

общественное     оптовые и розничные предприятия        продовольственных продовольственных

питание          рынки, ярмарки,     торговли,          и промышленных    и промышленных

                  рестораны, бары и   мелкооптовые и     товаров,          товаров

                  др.                 розничные рынки и  предприятия       повседневного

                                      базы, ярмарки,     общественного     спроса, пункты

                                      предприятия        питания           общественного

                                      общественного                        питания

                                      питания

Учреждения       Гостиницы высшей    Специализированные Предприятия       Предприятия

бытового и       категории, фабрики  предприятия        бытового          бытового

коммунального    прачечные, фабрики  бытового           обслуживания,     обслуживания,

обслуживания     централизованного   обслуживания,      прачечные-        приемные пункты

                  выполнения заказов, фабрики прачечные- химчистки         прачечных-

                  дома быта, банно-   химчистки,         самообслуживания, химчисток, бани

                  оздоровительные     прачечные-         бани, пожарные

                  комплексы,          химчистки          депо,

                  аквапарки,          самообслуживания,  общественные

                  общественные        пожарные депо,     туалеты

                  туалеты             банно-

                                      оздоровительные

                                      учреждения,

                                      гостиницы,

                                      общественные

                                      туалеты

Приложение 9

Рекомендуемое

ПОКАЗАТЕЛИ МИНИМАЛЬНОЙ ПЛОТНОСТИ ЗАСТРОЙКИ ПЛОЩАДОК ПРОМЫШЛЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ

┌────────────────────┬────────────────────────────────────────┬───────────┐

│      Отрасли       │       Предприятия (производства)       │Минимальная│

│   промышленности   │                                        │ плотность │

│                    │                                        │застройки, │

│                    │                                        │     %     │

├────────────────────┼────────────────────────────────────────┼───────────┤

│         1          │                   2                    │     3     │

└────────────────────┴────────────────────────────────────────┴───────────┘

Черная металлургия   Метизные                                     50

                      Ферросплавные                                30

                      Трубные                                      45

                      По производству огнеупорных изделий          32

                      По обжигу огнеупорного сырья и               28

                      производству порошков и мертелей

                      По разделке лома и отходов черных            25

                      металлов

Цветная металлургия  Алюминиевые                                  43

                      Свинцово-цинковые и титано-магниевые         33

                      Медеплавильные                               38

                      Электродные                                  45

                      По обработке цветных металлов                45

Бумажная             Целлюлозно-бумажные и                        35

промышленность       целлюлозно-картонные

                      Переделочные бумажные и картонные,           40

                      работающие на привозной целлюлозе и

                      макулатуре

Энергетическая       Электростанции мощностью до 2000 МВт:

промышленность       а) без градирен:

                      ГРЭС на твердом топливе                      25

                      ГРЭС на газомазутном топливе                 33

                      б) при наличии градирен:

                      ГРЭС на твердом топливе                      25

                      ГРЭС на газомазутном топливе                 33

                      Теплоэлектроцентрали мощностью до 500

                      МВт при наличии градирен:

                      на твердом топливе                           28

                      на газомазутном топливе                      25

Тяжелое              Дизелей, дизель-генераторов и дизельных      50

машиностроение       электростанций на железнодорожном ходу

                      Локомотивов и подвижного состава             50

                      железнодорожного транспорта, путевых

                      машин и контейнеров

                      Тормозного оборудования для                  52

                      железнодорожного подвижного состава

Электротехническая   Электродвигателей                            52

промышленность       Крупных электрических машин и                50

                      турбогенераторов

                      Высоковольтной аппаратуры                    60

                      Низковольтной аппаратуры и                   55

                      светотехнического оборудования

                      Трансформаторов                              45

                      Кабельной продукции                          45

                      Электроламповые                              45

                      Электроизоляционных материалов               57

                      Аккумуляторные                               55

                      Полупроводниковых приборов                   52

Радиопромышленность  Радиопромышленности при общей площади

                      производственных зданий, тыс. м2:

                      до 100                                       50

                      более 100                                    55

Электронная          Электронной промышленности:

промышленность       а) предприятия, расположенные в одном        60

                      здании (корпус, завод)

                      б) предприятия, расположенные в

                      нескольких зданиях:

                      одноэтажных                                  55

                      многоэтажных                                 50

Станкостроение       Металлорежущих станков, литейного и          50

                      деревообрабатывающего оборудования

                      Кузнечно-прессового оборудования             55

                      Инструментальные                             60

                      Искусственных алмазов, абразивных            50

                      материалов и инструментов из них

                      Литья                                        50

                      Поковок и штамповок                          50

                      Сварных конструкций для машиностроения       50

                      Изделий общемашиностроительного              52

                      применения

Приборостроение      Приборостроения, средств автоматизации и

                      систем управления:

                      а) при общей площади производственных

                      зданий 100 тыс. м2                           50

                      б) то же, более 100 тыс. м2                  55

                      в) при применении ртути и стекловарения      30

Медицинская          Химико-фармацевтические                      32

промышленность       Медико-инструментальные                      43

Автомобильная        Автомобильные                                50

промышленность       Автосборочные                                55

                      Автомобильного моторостроения                55

                      Агрегатов, узлов, запчастей                  55

                      Подшипниковые                                55

Сельскохозяйственное Тракторные, сельскохозяйственных машин,      52

машиностроение       тракторных и комбайновых двигателей

                      Агрегатов, узлов, деталей и запчастей к      56

                      тракторам и сельскохозяйственным машинам

Строительное и       Бульдозеров, скреперов, экскаваторов и       50

дорожное             узлов для экскаваторов

машиностроение       Средств малой механизации                    63

                      Оборудования для мелиоративных работ         55

                      Коммунального машиностроения                 57

Машиностроение для   Технологического оборудования для            57

легкой и пищевой     торговли и общественного питания

промышленности       Бытовых приборов и машин                     57

Лесная и             Лесозаготовительные с примыканием к

деревообрабатывающая железной дороге МПС:

промышленность       без переработки древесины

                      производственной мощностью, тыс. м3/год:

                      до 400                                       28

                      более 400                                    35

                      с переработкой древесины

                      производственной мощностью, тыс. м3/год:

                      до 400                                       23

                      более 400                                    20

                      Лесозаготовительные с примыканием к

                      водным транспортным путям при отправке

                      леса в хлыстах:

                      с зимним плотбищем                           17

                      без зимнего плотбища                         44

                      То же, при отправке леса в сортиментах:

                      с зимним плотбищем производственной

                      мощностью, тыс. м3/год:

                      до 400                                       30

                      более 400                                    33

                      без зимнего плотбища производственной

                      мощностью, тыс. м3/год:

                      до 400                                       33

                      более 400                                    38

                      Пиломатериалов, стандартных домов,

                      комплектов деталей, столярных изделий и

                      заготовок:

                      при поставке сырья с отправкой продукции     40

                      по железной дороге

                      при поставке сырья по воде                   45

                      Древесно-стружечных плит                     45

                      Фанеры                                       47

                      Мебельные                                    53

Легкая               Льнозаводы                                   35

промышленность       Пенькозаводы (без полей сушки)               27

                      Первичной обработки шерсти                   61

                      Текстильной галантереи                       60

                      Верхнего и бельевого трикотажа               60

                      Швейно-трикотажные                           60

                      Швейные                                      55

                      Кожевенные и первичной обработки

                      кожсырья:

                      одноэтажные                                  50

                      двухэтажные                                  45

                      Искусственных кож, обувных картонов и        55

                      пленочных материалов

                      Кожгалантерейные:

                      одноэтажные                                  55

                      многоэтажные                                 50

                      Меховые и овчинно-шубные                     55

                      Обувные:

                      одноэтажные                                  55

                      многоэтажные                                 50

                      Фурнитуры                                    52

Пищевая              Сахарные заводы при переработке свеклы,

промышленность       тыс. т/сут:

                      до 3 (хранение свеклы на кагатных полях)     55

                      от 3 до 6 (хранение свеклы в                 50

                      механизированных складах)

                      Хлеба и хлебобулочных изделий

                      производственной мощностью, т/сут:

                      до 45                                        37

                      более 45                                     40

                      Кондитерских изделий                         50

                      Плодоовощных консервов                       50

                      Пива и солода                                50

                      Этилового спирта                             50

                      Водки и ликеро-водочных изделий              50

Мясо-молочная        Мяса (с цехами убоя и обескровливания)       40

промышленность       Мясных консервов, колбас, копченостей и      42

                      других мясных продуктов

                      По переработке молока производственной

                      мощностью, т в смену:

                      до 100                                       43

                      более 100                                    45

                      Сухого обезжиренного молока

                      производственной мощностью, т в смену:

                      до 5                                         36

                      более 5                                      42

                      Молочных консервов                           45

                      Сыра                                         37

Микробиологическая   Гидролизно-дрожжевые, белково-витаминных     45

промышленность       концентратов и по производству премиксов

Заготовительная      Мелькомбинаты, крупозаводы,                  41

промышленность       комбинированные кормовые заводы,

                      элеваторы и хлебоприемные предприятия

                      Комбинаты хлебопродуктов                     42

Местная              Замочно-скобяных изделий                     61

промышленность       Художественной керамики                      56

                      Художественных изделий из металла и          52

                      камня

                      Игрушек и сувениров из дерева                53

                      Игрушек из металла                           61

                      Швейных изделий:

                      в зданиях до двух этажей                     74

                      в зданиях более двух этажей                  60

Промышленность       Цементные:

строительных         с сухим способом производства                35

материалов           с мокрым способом производства               37

                      Асбестоцементных изделий                     42

                      Предварительно напряженных                   50

                      железобетонных железнодорожных шпал

                      производственной мощностью 90 тыс.

                      м3/год

                      Крупных блоков, панелей и других

                      конструкций из ячеистого и плотного

                      силикатобетона производственной

                      мощностью, тыс. м3/год:

                      120                                          45

                      200                                          50

                      Железобетонных мостовых конструкций для      40

                      железнодорожного и автодорожного

                      строительства производственной мощностью

                      40 тыс. м3/год

                      Сборных железобетонных и легкобетонных

                      конструкций для сельского

                      производственного строительства

                      производственной мощностью, тыс. м3/год:

                      40                                           50

                      100                                          55

                      Обожженного глиняного кирпича и              42

                      керамических блоков

                      Силикатного кирпича                          45

                      Керамических плиток для полов,               45

                      облицовочных глазурованных плиток,

                      керамических изделий для облицовки

                      фасадов зданий, черепицы

                      Керамических канализационных и дренажных     45

                      труб

                      Вспученного  перлита  (с   производством

                      перлитобитумных плит) при  применении  в

                      качестве топлива:

                      природного газа                              55

                      мазута (угля)                                50

                      Минеральной ваты и изделий из нее,           45

                      вермикулитовых и перлитовых тепло- и

                      звукоизоляционных изделий

                      Извести                                      30

                      Известняковой муки и сыромолотого гипса      33

                      Строительного, технического,                 45

                      санитарно-технического фаянса, фарфора и

                      полуфарфора

                      Монтажных (для КИП и автоматики,             60

                      сантехнических) и электромонтажных

                      заготовок

                      Технологических металлоконструкций и         48

                      узлов трубопроводов

Строительная         По ремонту строительных машин                63

промышленность       Опорные базы общестроительных                40

                      организаций

                      Опорные базы специализированных              50

                      организаций

                      Автотранспортные предприятия                 40

                      строительных организаций на 200 и 300

                      специализированных большегрузных

                      автомобилей и автопоездов

                      Стоянки:

                      на 150 автомобилей                           40

                      на 250 автомобилей                           50

Обслуживание         По ремонту грузовых автомобилей              60

сельскохозяйственной По ремонту тракторов                         56

техники              Станции технического обслуживания            40

                      грузовых автомобилей

                      Станции технического обслуживания            52

                      тракторов, бульдозеров и других

                      спецмашин

                      Базы торговые областные                      57

                      Базы прирельсовые (районные и                54

                      межрайонные)

                      Базы минеральных удобрений, известковых      35

                      материалов, ядохимикатов

                      Склады химических средств защиты             57

                      растений

Транспорт и дорожное По капитальному ремонту грузовых             60

хозяйство            автомобилей мощностью 2 - 10 тыс.

                      капитальных ремонтов в год

                      По ремонту агрегатов грузовых                65

                      автомобилей и автобусов мощностью 10 -

                      60 тыс. капитальных ремонтов в год

                      По ремонту автобусов с применением           60

                      готовых агрегатов мощностью 1 - 2 тыс.

                      ремонтов в год

                      По ремонту агрегатов легковых                65

                      автомобилей мощностью 30 - 60 тыс.

                      капитальных ремонтов в год

                      Централизованного восстановления             65

                      двигателей

                      Грузовые автотранспортные на 200

                      автомобилей при независимом выезде, %:

                      100                                          45

                      50                                           51

                      Автобусные парки на 100 автобусов            50

                      Таксомоторные парки на 300 автомобилей       52

                      Грузовые автостанции при отправке грузов     55

                      500 - 1500 т/сут.

                      Станции технического обслуживания

                      легковых автомобилей при количестве

                      постов:

                      5                                            20

                      10                                           28

                      25                                           30

                      Автозаправочные станции при количестве

                      заправок в сутки:

                      200                                          13

                      более 200                                    16

                      Дорожно-ремонтные пункты                     29

                      Дорожные участки                             32

                      То же с дорожно-ремонтным пунктом            32

                      То же с дорожно-ремонтным пунктом            34

                      технической помощи

                      Дорожно-строительное управление              40

                      Цементно-бетонные производительностью,

                      тыс. м3/год:

                      30                                           42

                      60                                           47

                      Асфальтобетонные производительностью,

                      тыс. т/год:

                      30                                           35

                      60                                           44

                      Битумные базы:

                      прирельсовые                                 31

                      притрассовые                                 27

                      Базы песка                                   48

                      Полигоны для изготовления железобетонных     35

                      конструкций мощностью 4 тыс. м3/год

Бытовое обслуживание Специализированные промышленные

                      предприятия общей площадью

                      производственных зданий более 2000 м2:

                      по изготовлению и ремонту одежды,            60

                      ремонту телерадиоаппаратуры,

                      изготовлению и ремонту обуви, ремонту        55

                      сложной бытовой техники, химчистки и

                      крашения

                      ремонту и изготовлению мебели                50

Нефтехимическая      Промышленности резинотехнических изделий     55

промышленность

                      Производства резиновой обуви                 55

Газовая              Компрессорные станции магистральных          40

промышленность       газопроводов

                      Газораспределительные пункты подземных       25

                      хранилищ газа

                      Ремонтно-эксплуатационные пункты             45

Полиграфическая      Газетно-журнальные, книжные                  50

промышленность

Примечания:

1. Нормативная плотность застройки площадки промышленного предприятия определяется в процентах как отношение площади застройки к площади предприятия в ограде (или при отсутствии ограды - в соответствующих ей условных границах) с включением площади, занятой веером железнодорожных путей.

2. Площадь застройки определяется как сумма площадей, занятых зданиями и сооружениями всех видов, включая навесы, открытые технологические, санитарно-технические, энергетические и другие установки эстакады и галереи, площадки погрузо-разгрузочных устройств, подземные сооружения (резервуары, погреба, убежища, тоннели, над которыми не могут быть размещены здания и сооружения), а также открытые стоянки автомобилей, машин, механизмов и открытые склады различного назначения при условии, что размеры и оборудование стоянок и складов принимаются по нормам технологического проектирования предприятий.

В площадь застройки должны включаться резервные участки на площадке предприятия, намеченные в соответствии с заданием на проектирование для размещения на них зданий и сооружений (в пределах габаритов указанных зданий и сооружений).

В площадь застройки на включаются площади, занятые отмостками вокруг зданий и сооружений, тротуарами, автомобильными и железными дорогами, железнодорожными станциями, временными зданиями и сооружениями, открытыми спортивными площадками, площадками для отдыха трудящихся, зелеными насаждениями (из деревьев кустарников, цветов и трав), открытыми стоянками автотранспортных средств, принадлежащих гражданам, открытыми водоотводными и другими канавами, подпорными стенками, подземными зданиями и сооружениями или частями их, над которыми могут быть размещены другие здания и сооружения.

3. Подсчет площадей, занимаемых зданиями и сооружениями, производится по внешнему контуру их наружных стен на уровне планировочных отметок земли.

При подсчете площадей, занимаемых галереями и эстакадами, в площадь застройки включается проекция на горизонтальную плоскость только тех участков галереи и эстакад, под которыми по габаритам не могут быть размещены другие здания или сооружения, на остальных участках учитывается только площадь, занимаемая фундаментами опор галереи и эстакад, на уровне планировочных отметок земли.

4. Минимальную плотность застройки допускается уменьшать (при наличии соответствующих технико-экономических обоснований), но не более чем на 10% установленной настоящим приложением:

- при расширении и реконструкции предприятий;

- для предприятий машиностроительной промышленности, имеющих в своем состава заготовительные цехи (литейные кузнечно-прессовые, копровые);

- для предприятий тяжелого энергетического и транспортного машиностроения при необходимости технологических внутриплощадочных перевозок грузов длиной более 6 м на прицепах, трейлерах (мосты тяжелых кранов, заготовки деталей рам тепловозов, вагонов и др.) или межцеховых железнодорожных перевозок негабаритных или крупногабаритных грузов массой более 10 т (блоки паровых котлов, корпуса атомных реакторов и др.).

Приложение 10

Рекомендуемое

НОРМЫ ВОДОПОТРЕБЛЕНИЯ

I. Среднесуточное (за год) водопотребление на хозяйственно-питьевые нужды населения

Таблица 1

┌───────────────────────────────────────┬─────────────────────────────────┐

│        Степень благоустройства        │ Удельное хозяйственно-питьевое  │

│        районов жилой застройки        │  водопотребление в населенных   │

│                                       │    пунктах на одного жителя     │

│                                       │ среднесуточное (за год), л/сут. │

└───────────────────────────────────────┴─────────────────────────────────┘

Застройка зданиями, оборудованными

внутренним водопроводом и канализацией:

без ванн                                            125 - 160

с ванными и местными водонагревателями              160 - 230

с централизованным горячим                          230 - 350

водоснабжением

Примечания:

1. Для районов застройки зданиями с водопользованием из водоразборных колонок удельное среднесуточное (за год) водопотребление на одного жителя следует принимать 30 - 50 л/сут.

2. Удельное водопотребление включает расходы воды на хозяйственно-питьевые и бытовые нужды в общественных зданиях (по классификации, принятой в СНиП 31-06-2009), за исключением расходов воды для домов отдыха, санаторно-туристских комплексов и пионерских лагерей, которые должны приниматься согласно СНиП 2.04.01-85 и технологическим данным.

3. Выбор удельного водопотребления в пределах, указанных в таблице 1, должен производиться в зависимости от климатических условий, мощности источника водоснабжения и качества воды, степени благоустройства, этажности застройки и местных условий.

4. Количество воды на нужды промышленности, обеспечивающей население продуктами, и неучтенные расходы при соответствующем обосновании допускается принимать дополнительно в размере 10 - 20% суммарного расхода воды на хозяйственно-питьевые нужды населенного пункта.

5. Для районов (микрорайонов), застроенных зданиями с централизованным горячим водоснабжением, следует принимать непосредственный отбор горячей воды из тепловой сети в среднем за сутки 40% общего расхода воды на хозяйственно-питьевые нужды и в час максимального водозабора - 55% этого расхода. При смешанной застройке следует исходить из численности населения, проживающего в указанных зданиях.

6. Удельное водопотребление в населенных пунктах с числом жителей свыше 1000000 человек допускается увеличивать при обосновании в каждом отдельном случае и согласовании с органами Государственного надзора.

Таблица 2

II. Нормы расхода воды потребителями

┌─────────────────────────────────┬─────────────┬─────────────────────────┐

│                                 │             │   Нормы расхода воды    │

│                                 │             │(в том числе горячей), л │

│         Водопотребители         │ Измеритель  ├─────────┬───────────────┤

│                                 │             │в средние│    в сутки    │

│                                 │             │  сутки  │  наибольшего  │

│                                 │             │         │водопотребления│

├─────────────────────────────────┼─────────────┼─────────┼───────────────┤

│                1                │      2      │    3    │       4       │

└─────────────────────────────────┴─────────────┴─────────┴───────────────┘

Жилые дома квартирного типа:        1 житель       95          120

с водопроводом и канализацией

без ванн

с газоснабжением                    1 житель      120          150

с водопроводом, канализацией и      1 житель      150          180

ваннами с водонагревателями,

работающими на твердом топливе

с водопроводом, канализацией и      1 житель      190          225

ваннами с газовыми

водонагревателями

с быстродействующими газовыми       1 житель      210          250

нагревателями и многоточечным

водоразбором

с централизованным горячим          1 житель      195          230

водоснабжением, оборудованные

умывальниками, мойками и душами

с сидячими ваннами,                 1 житель      230          275

оборудованными душами

с ваннами длиной от 1500 до 1700    1 житель      250          300

мм, оборудованными душами

высотой свыше 12 этажей с           1 житель      360          400

централизованным горячим

водоснабжением и повышенными

требованиями к их благоустройству

Общежития:

с общими душевыми                   1 житель       85          100

с душами при всех жилых комнатах    1 житель      110          120

с общими кухнями и блоками          1 житель      140          160

душевых на этажах при жилых

комнатах в каждой секции здания

Гостиницы, пансионаты и мотели с    1 житель      120          120

общими ваннами и душами

Гостиницы и пансионаты с душами     1 житель      230          230

во всех отдельных номерах

Гостиницы с ваннами в отдельных

номерах, % от общего числа

номеров:

до 25                               1 житель      200          200

до 75                               1 житель      250          250

до 100                              1 житель      300          300

Больницы:

с общими ваннами и душевыми          1 койка      115          115

с санитарными узлами,                1 койка      200          200

приближенными к палатам

инфекционные                         1 койка      240          240

Санатории и дома отдыха:

с ваннами при всех жилых комнатах    1 койка      200          200

с душами при всех жилых комнатах     1 койка      150          150

Поликлиники и амбулатории          1 больной в     13           15

                                       смену

Дошкольные образовательные

учреждения:

с дневным пребыванием детей:

со столовыми, работающими на        1 ребенок      21,5         30

полуфабрикатах

со столовыми, работающими на        1 ребенок      75          105

сырье, и прачечными,

оборудованными автоматическими

стиральными машинами

с круглосуточным пребыванием

детей:

со столовыми, работающими на        1 ребенок      39           55

полуфабрикатах

со столовыми, работающими на        1 ребенок      93          130

сырье, и прачечными,

оборудованными автоматическими

стиральными машинами

Детские лагеря (в том числе

круглогодичного действия):

со столовыми, работающими на         1 место      130          130

сырье, и прачечными,

оборудованными автоматическими

стиральными машинами

со столовыми, работающими на         1 место       55           55

полуфабрикатах, и стиркой белья в

централизованных прачечных

Прачечные:                         1 кг сухого     75           75

механизированные                      белья

немеханизированные                 1 кг сухого     40           40

                                       белья

Административные здания           1 работающий     12           16

Учебные заведения (в том числе     1 учащийся      17,2         20

высшие и средние специальные) с        и 1

душевыми при гимнастических залах преподаватель

и буфетами, реализующими готовую

продукцию

Лаборатории высших и средних       1 прибор в     224          260

специальных учебных заведений         смену

Общеобразовательные школы с        1 учащийся      10           11,5

душевыми при гимнастических залах      и 1

и столовыми, работающими на       преподаватель

полуфабрикатах                       в смену

То же, с продленным днем              то же        12           14

Профессионально-технические        1 учащийся      20           23

училища с душевыми при                 и 1

гимнастических залах и столовыми, преподаватель

работающими на полуфабрикатах        в смену

Школы-интернаты с помещениями:     1 учащийся       9           10,5

учебными (с душевыми при               и 1

гимнастических залах)             преподаватель

                                      в смену

спальными                            1 место       70           70

Научно-исследовательские

институты и лаборатории:

химического профиля               1 работающий    460          570

биологического профиля            1 работающий    310          370

физического профиля               1 работающий    125          155

естественных наук                 1 работающий     12           16

Аптеки:

торговый зал и подсобные          1 работающий     12           16

помещения

лаборатория приготовления         1 работающий    310          370

лекарств

Предприятия общественного

питания:

для приготовления пищи:

реализуемой в обеденном зале       1 условное      16           16

                                       блюдо

продаваемой на дом                 1 условное      14           14

                                       блюдо

выпускающие полуфабрикаты:

мясные                                 1 т                    6700

рыбные                                 1 т                    6400

овощные                                1 т                    4400

кулинарные                             1 т                    7700

Магазины:

продовольственные                  1 работающий   250          250

                                    в смену (20 м2

                                    торгового зала)

промтоварные                      1 работающий     12           16

                                      в смену

Парикмахерские                      1 рабочее      56           60

                                   место в смену

Кинотеатры                           1 место        4            4

Клубы                                1 место        8,6         10

Театры:

для зрителей                         1 место       10           10

для артистов                        1 артист       40           40

Стадионы и спортзалы:

для зрителей                         1 место        3            3

для физкультурников (с учетом       1 человек      50           50

приема душа)

для спортсменов                    1 спортсмен    100          100

Плавательные бассейны:            % вместимости    10

пополнение бассейна                 бассейна в

                                       сутки

для зрителей                         1 место        3            3

для спортсменов (с учетом приема    1 человек     100          100

душа)

Бани:

для мытья в мыльной с тазами на   1 посетитель                 180

скамьях и ополаскиванием в душе

то же, с приемом оздоровительных  1 посетитель                 290

процедур и ополаскиванием в душе

душевая кабина                    1 посетитель                 360

ванная кабина                     1 посетитель                 540

Душевые в бытовых помещениях        1 душевая                  500

промышленных предприятий          сетка в смену

Цехи с тепловыделениями свыше 84   1 человек в                  45

кДж на 1 м3/ч                         смену

Остальные цехи                     1 человек в                  25

                                       смену

Расход воды на поливку: травяного     1 м2          3            3

покрова

футбольного поля                      1 м2          0,5          0,5

остальных спортивных сооружений       1 м2          1,5          1,5

усовершенствованных покрытий,         1 м2      0,4 - 0,5    0,4 - 0,5

тротуаров, площадей, заводских

проездов

зеленых насаждений, газонов и         1 м2        3 - 6        3 - 6

цветников

Заливка поверхности катка             1 м2          0,5          0,5

Примечания:

1. Нормы расхода воды установлены для основных потребителей и включают все дополнительные расходы (обслуживающим персоналом, душевыми для обслуживающего персонала, посетителями, на уборку помещений и т.п.).

Потребление воды в групповых душевых и на ножные ванны в бытовых зданиях и помещениях производственных предприятий, на стирку белья в прачечных и приготовление пищи на предприятиях общественного питания, а также на водолечебные процедуры в водолечебницах, входящих в состав больниц, санаториев и поликлиник, следует учитывать дополнительно, за исключением потребителей, для которых установлены нормы водопотребления, включающие расход воды на указанные нужды.

2. Нормы расхода воды в средние сутки приведены для выполнения технико-экономических сравнений вариантов.

3. Расход воды на производственные нужды, не указанный в настоящей таблице, следует принимать в соответствии с технологическими заданиями и указаниями по строительному проектированию предприятий отдельных отраслей промышленности.

4. Для водопотребителей гражданских зданий, сооружений и помещений, не указанных в настоящей таблице, нормы расхода воды следует принимать согласно настоящей таблице для потребителей, аналогичных по характеру водопотребления.

5. При неавтоматизированных стиральных машинах в прачечных и при стирке белья со специфическими загрязнениями норму расхода горячей воды на стирку 1 кг сухого белья допускается увеличивать до 30%.

6. Норма расхода воды на поливку установлена из расчета одной поливки. Число поливок в сутки следует принимать в зависимости от климатических условий.

Приложение 11

ЗОНЫ САНИТАРНОЙ ОХРАНЫ ИСТОЧНИКОВ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДОПРОВОДОВ ПИТЬЕВОГО НАЗНАЧЕНИЯ

┌───┬──────────────────┬──────────────────────────────────────────────────┐

│   │   Наименование   │    Границы зон санитарной охраны от источника    │

│ № │    источника     │                  водоснабжения                   │

│п/п│  водоснабжения   ├────────────────┬─────────────────┬───────────────┤

│   │                  │     I пояс     │     II пояс     │   III пояс    │

├───┼──────────────────┼────────────────┼─────────────────┼───────────────┤

│ 1 │        2         │       3        │        4        │       5       │

└───┴──────────────────┴────────────────┴─────────────────┴───────────────┘

1.  Подземные

     источники

     а) скважины, в том

     числе:

     - защищенные воды  не менее 30 м    по расчету в      по расчету в

                                         зависимости от Тм зависимости от

                                         <2>               Тх <3>

     - недостаточно     не менее 50 м    то же             то же

     защищенные воды

     б) водозаборы при  не менее 50 м    то же             то же

     искусственном

     пополнении запасов

     подземных вод,

     в том числе        не менее 100 м

     инфильтрационные   <1>

     сооружения

     (бассейны, каналы)

2.  Поверхностные

     источники

     а) водотоки (реки, - вверх по       - вверх по        - совпадают с

     каналы)            течению не менее течению по        границами II

                        200 м;           расчету;          пояса;

                        - вниз по        - вниз по течению - совпадают с

                        течению не менее не менее 250 м;   границами II

                        100 м;                             пояса;

                        - боковые - не   - боковые, не     - по линии

                        менее 100 м от   менее:            водоразделов в

                        линии уреза      при равнинном     пределах 3 - 5

                        воды             рельефе - 500 м;  км, включая

                        летне-осенней    при пологом       притоки

                        межени           склоне - 750 м;

                                         при крутом склоне

                                         - 1000 м

     б) водоемы         не менее 100 м   по акватории: 3 - совпадают с

     (водохранилища,    во всех          5 км во все       границами II

     озера)             направлениях по  стороны от        пояса

                        акватории        водозабора;

                        водозабора и по  по территории: 3

                        прилегающему     - 5 км в обе

                        берегу от линии  стороны по берегу

                        уреза воды при   и 500 - 100 м от

                        летне-осенней    уреза воды при

                        межени           нормальном

                                         подпорном уровне

3.  Водопроводные      Границы санитарно-защитной полосы

     сооружения и       -  от  стен  запасных  и  регулирующих   емкостей,

     водоводы           фильтров и контактных осветителей - не менее 30  м

                        <4>;

                        - от водонапорных башен - не менее 10 м <5>;

                        - от остальных помещений  (отстойники,  реагентное

                        хозяйство, склад хлора  <6>,  насосные  станции  и

                        др.) - не менее 15 м;

                        - от крайних линий водопровода:

                        - при отсутствии грунтовых вод - не менее 10 м при

                        диаметре водоводов до 1000 мм и не менее 20 м  при

                        диаметре более 1000 мм;

                        - при наличии грунтовых вод - не менее  50  м  вне

                        зависимости от диаметра водоводов

Примечания:

1. В границы I пояса инфильтрационных водозаборов подземных вод включается прибрежная территория между водозабором и поверхностным водоемом, если расстояние между ними менее 150 м.

2. При определении границ II пояса Тм (время продвижения микробного загрязнения с потоком подземных вод к водозабору) принимается по таблице:

┌───────────────────────────────────────────────────────────┬─────────────┐

│                  Гидрологические условия                  │Тм (в сутках)│

└───────────────────────────────────────────────────────────┴─────────────┘

1. Недостаточно защищенные подземные воды (грунтовые воды,       400

а также напорные и безнапорные межпластовые воды, имеющие

непосредственную гидравлическую связь с открытым водоемом)

2. Защищенные подземные воды (напорные и безнапорные             200

межпластовые воды, не имеющие непосредственной

гидравлической связи с открытым водоемом)

3. Граница третьего пояса, предназначенного для защиты водоносного пласта от химических загрязнений, определяется гидродинамическими расчетами. При этом время движения химического загрязнения к водозабору должно быть больше расчетного Тх.

Тх принимается как срок эксплуатации водозабора (обычный срок эксплуатации водозабора - 25 - 50 лет).

4. При расположении водопроводных сооружений на территории объекта указанные расстояния допускается сокращать по согласованию с органами Федеральной службы Роспотребнадзора, но не менее чем до 10 м.

5. По согласованию с органами Федеральной службы Роспотребнадзора первый пояс зоны санитарной охраны для отдельно стоящих водонапорных башен, в зависимости от их конструктивных особенностей, может не устанавливаться.

6. При наличии расходного склада хлора на территории расположения водопроводных сооружений размеры санитарно-защитной зоны до жилых и общественных зданий устанавливаются с учетом правил безопасности при производстве, хранении, транспортировании и применении хлора.

7. Настоящее приложение содержит нормы, установленные СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».

Приложение 12

Рекомендуемое

НОРМЫ ЭЛЕКТРОПОТРЕБЛЕНИЯ

I. Укрупненные показатели электропотребления

┌──────────────────────────────────┬───────────────────┬──────────────────┐

│                                  │                   │  Использование   │

│     Степень благоустройства      │Электропотребление,│    максимума     │

│  городских округов и поселений   │     кВт ч/год     │  электрической   │

│                                  │     на 1 чел.     │    нагрузки,     │

│                                  │                   │    кВт ч/год     │

└──────────────────────────────────┴───────────────────┴──────────────────┘

Городские округа и поселения, не

оборудованные стационарными

электроплитами:

без кондиционеров                         1700                5200

с кондиционерами                          2000                5700

Городские округа и поселения,

оборудованные стационарными

электроплитами (100% охвата):

без кондиционеров                         2100                5300

с кондиционерами                          2400                5800

Сельские поселения (без

кондиционеров):

не оборудованные стационарными             950                4100

электроплитами

оборудованные стационарными               1350                4400

электроплитами (100% охвата)

II. Удельный расход электроэнергии коммунально-бытовых потребителей

┌────────────────────────────┬────────────────────────────────────────────┐

│                            │        Городские округа и поселения        │

│Категории городских округов ├───────────────────────┬────────────────────┤

│        и поселений         │   без стационарных    │  со стационарными  │

│                            │электроплит, кВт ч/чел.│электроплитами, кВт │

│                            │         в год         │    ч/чел. в год    │

└────────────────────────────┴───────────────────────┴────────────────────┘

Крупный                               2620                   3200

Малый                                 2170                   2750

Примечание: Приведенные укрупненные показатели предусматривают электропотребление жилыми и общественными зданиями, предприятиями коммунально-бытового обслуживания, наружным освещением, городским электротранспортом (без метрополитена), системами водоснабжения, канализации и теплоснабжения.

III. Удельные расчетные электрические нагрузки районов многоэтажной жилой застройки

┌────────────────┬───────────────┬─────────────────────────────────────────────┐

│                │               │ Удельная расчетная электрическая нагрузка,  │

│                │               │                    Вт/м2                    │

│                │               ├────────────────────────────┬────────────────┤

│                │Жилищный фонд с│      на шинах 0,4 кВ       │ на шинах 10 кВ │

│Район застройки │  установкой   │трансформаторных подстанций │питающих центров│

│                │  электроплит  ├────────────┬───────────────┼─────┬──────────┤

│                │               │  жилых и   │               │     │отнесенная│

│                │               │общественных│преимущественно│  -  │на одного │

│                │               │   зданий   │ жилых зданий  │     │ жителя,  │

│                │               │            │               │     │ кВт/чел. │

└────────────────┴───────────────┴────────────┴───────────────┴─────┴──────────┘

Новые районы     Преимущественно     34,9          26,5       24,1     0,45

многоэтажной     жилищный фонд

застройки        социального

                  использования

                  Преимущественно     29,0          21,0       20,5     0,50

                  частный

                  жилищный фонд

Реконструируемые        -            46,1          19,5       30,0     0,81

районы

IV. Удельные расчетные электрические нагрузки жилых зданий

┌─────────────────┬───────────────┬───────────────────────────────────────┐

│                 │               │   Удельные расчетные электрические    │

│                 │Жилищный фонд с│    нагрузки квартир, кВт/квартира     │

│ Район застройки │  установкой   ├───────────────────────────────────────┤

│                 │  электроплит  │   количество квартир в жилом здании   │

│                 │               ├───────┬───────┬───────┬───────┬───────┤

│                 │               │  100  │  200  │  400  │  600  │ 1000  │

└─────────────────┴───────────────┴───────┴───────┴───────┴───────┴───────┘

Новые районы      Государственный  1,41    1,28    1,20    1,16    1,12

многоэтажной      и муниципальный

застройки         жилищный фонд

                   социального

                   использования,

                   жилые ячейки

                   общежитий

                   Частный          1,55    1,41    1,32    1,28    1,23

                   жилищный фонд

Реконструируемые  -                2,06    1,89    1,77    1,72    1,67

районы

Приложение 13

МАСШТАБЫ ВЫПОЛНЕНИЯ ГРАФИЧЕСКИХ МАТЕРИАЛОВ ПРИ РАЗРАБОТКЕ ДОКУМЕНТОВ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ

┌────┬───────────────────────────┬──────────────────┬─────────────────────┐

│ №  │  Наименование документов  │                  │                     │

│п/п │     территориального      │     Масштаб      │      Основание      │

│    │       планирования        │                  │                     │

├────┼───────────────────────────┼──────────────────┼─────────────────────┤

│ 1  │             2             │        3         │          4          │

└────┴───────────────────────────┴──────────────────┴─────────────────────┘

  I.  Документы территориального

      планирования субъекта

      Российской Федерации

1.1. Схема территориального      1:100000           п. 6 разд. 3.1.3

      планирования субъекта                          СНиП 11-04-2003

      Российской Федерации.                          при территории

      Графические материалы в                        объекта

      составе схемы                                  градостроительного

      разрабатываются в                              планирования -

      соответствии с требованиями                    субъекта Российской

      пункта 3 статьи 14                             Федерации - менее

      Градостроительного кодекса                     100,0 тыс. кв. км

      Российской Федерации                           графические материалы

                                                     выполняются в

                                                     масштабе 1:100000

II.  Документы территориального

      планирования муниципальных

      образований

2.1. Схема территориального      1:50000 - 1:25000  п. 8 разд. 3.1.4

      планирования муниципального                    СНиП 11-04-2003

      района. Графические

      материалы в составе схемы

      разрабатываются в

      соответствии с требованиями

      пунктов 1, 4, 7 -

      9 статьи 19

      Градостроительного кодекса

      Российской Федерации

2.2. Генеральный план городского 1:25000 - 1:10000  п. 8 разд. 3.1.5

      округа, поселения.          (для городских     СНиП 11-04-2003

      Графические материалы в     округов, поселений

      составе генплана            с численностью

      разрабатываются в           населения 500 тыс.

      соответствии с требованиями чел. и более)

      пунктов 3, 6, 9 -           1:10000 - 1:5000

      11 статьи 23                (при численности

      Градостроительного кодекса  населения 100 -

      Российской Федерации        500 тыс. чел.)

                                  1:10000 - 1:5000

                                  (при численности

                                  населения 10 - 100

                                  тыс. чел.)

                                  1:2000 (при

                                  численности

                                  населения менее 10

                                  тыс. чел.)

2.3. Генеральный план            1:10000 - 1:5000   п. 8 разд. 3.1.5

      населенного пункта,         (при численности   СНиП 11-04-2003

      входящего в состав          населения 10 - 100

      городского округа,          тыс. чел.)

      поселения (городского и     1:2000 (при

      сельского).                 численности

      Графические материалы в     населения менее 10

      составе генплана            тыс. чел.)

      разрабатываются в

      соответствии с требованиями

      пунктов 3, 6, 9 -

      11 статьи 23

      Градостроительного кодекса

      Российской Федерации

III. Документы, разрабатываемые

      для частей территорий

      (элементов планировочной

      структуры, иных элементов)

      городских округов,

      городских поселений,

      населенных пунктов

3.1. Проект планировки.          1:2000 - 1:1000    п. 4 разд. 3.2.1

      Графические материалы в     1:10000 - 1:5000   СНиП 11-04-2003

      составе проекта планировки

      разрабатываются в

      соответствии с требованиями

      пунктов 3, 5 статьи 42

      Градостроительного кодекса

      Российской Федерации, в том

      числе: схема размещения

      проектируемой территории в

      структуре городского

      округа, городского

      поселения, населенного

      пункта

--------------------------------

Примечания:

1. Площадь территории Ставропольского края составляет 66100,0 км2.

2. Используемые материалы инженерных изысканий и картографических работ должны соответствовать масштабу графических материалов, который принят для выполнения документов территориального планирования и документации по планировке территории.

3. Масштаб дополнительных графических материалов при разработке схем территориального планирования субъекта Российской Федерации, схем территориального планирования муниципальных районов, генеральных планов, обосновывающих проектные решения, определяется заданием на разработку данных документов заказчиком.

Приложение 14

Справочное

ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Обязательные нормативные требования - положения, применение которых обязательно в соответствии с системой нормативных документов в строительстве. Приведены в основном тексте.

Рекомендуемые нормативные требования - положения, имеющие рекомендательный характер; допускаются отступления при соответствующем обосновании при разработке генеральных планов и документации по планировке территории. Приведены в рекомендуемых таблицах и приложениях.

Справочные приложения - приложения, содержащие описания, показатели и другую информацию.

Муниципальное образование - муниципальный район, городское или сельское поселение, городской округ.

Муниципальный район - несколько поселений или поселений и межселенных территорий, объединенных общей территорией, в границах которой местное самоуправление осуществляется в целях решения вопросов местного значения межпоселенческого характера населением непосредственно и (или) через выборные и иные органы местного самоуправления, которые могут осуществлять отдельные государственные полномочия, передаваемые органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Сельское поселение - один или несколько объединенных общей территорией сельских населенных пунктов (поселков, сел, деревень и других сельских населенных пунктов), в которых местное самоуправление осуществляется населением непосредственно и (или) через выборные и иные органы местного самоуправления.

Городское поселение - город или поселок, в которых местное самоуправление осуществляется населением непосредственно и (или) через выборные и иные органы местного самоуправления.

Городской округ - городское поселение, которое не входит в состав муниципального района и органы местного самоуправления которого осуществляют полномочия по решению установленных Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ вопросов местного значения поселения и вопросов местного значения муниципального района, а также могут осуществлять отдельные государственные полномочия, передаваемые органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Населенный пункт - часть территории муниципального образования Ставропольского края, имеющая сосредоточенную застройку в пределах границ, установленных в соответствии с действующим законодательством, и предназначенная для постоянного или преимущественного проживания и жизнедеятельности населения республики.

Статус населенного пункта - правовое положение населенного пункта (административный центр субъекта Российской Федерации, муниципального района, сельского поселения).

Граница населенного пункта - внешние границы земель населенного пункта, отделяющие эти земли от земель иных категорий.

Система расселения - территориальное сочетание населенных мест, между которыми существует более или менее четкое распределение функций, производственные и социальные связи.

Межселенная территория - территория, находящаяся вне границ поселений (территории, занятые сельскохозяйственными угодьями, лесами, другими незастроенными ландшафтами и расположенные за пределами границ поселений).

Градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территорий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства.

Градостроительная ценность территории - мера способности территории удовлетворять определенные общественные требования к ее состоянию и использованию.

Устойчивое развитие территорий - обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений.

Градостроительное зонирование - зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов.

Правила землепользования и застройки - документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

Территориальное планирование - планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий.

Территориальные зоны - зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.

Градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Генеральный план городского округа, генеральный план поселения - вид документа территориального планирования муниципальных образований, определяющий цели, задачи и направления территориального планирования городского округа или поселения и этапы их реализации, разрабатываемый для обеспечения устойчивого развития территории.

Функциональное зонирование территории - деление территории на зоны при градостроительном планировании развития территорий и поселений с определением видов градостроительного использования установленных зон и ограничений на их использование.

Функциональные зоны - зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение.

Функционально-планировочное образование - часть территории городского округа, поселения, представляющая собой целостное градостроительное образование, для которого установлены территориальные границы и градостроительные регламенты, обеспечивающие комплекс социально-гарантированных условий жизнедеятельности в зависимости от функционального назначения территорий.

Зона (район) застройки - застроенная или подлежащая застройке территория, имеющая установленные документом территориального планирования планировочные границы и режим целевого функционального использования.

Малоэтажная жилая застройка - жилая застройка этажностью до 4 этажей включительно с обеспечением, как правило, непосредственной связи квартир с земельным участком.

Среднеэтажная жилая застройка - жилая застройка многоквартирными зданиями этажностью 4 - 5 этажей.

Многоэтажная жилая застройка - жилая застройка многоквартирными зданиями высотой до 75 метров.

Микрорайон (квартал) - структурный элемент жилой застройки.

Жилой район - структурный элемент селитебной территории.

Индивидуальное жилищное строительство - форма обеспечения граждан жилищем путем строительства домов на праве личной собственности, выполняемого при непосредственном участии граждан или за их счет.

Усадебный жилой дом - одноквартирный дом с приквартирным участком, постройками для подсобного хозяйства.

Дом коттеджного типа - малоэтажный одноквартирный жилой дом.

Блокированный жилой дом - дом, состоящий из двух и более квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на свой приквартирный участок (кроме блокированных жилых домов, состоящих из автономных жилых блоков, проектируемых по СНиП 31-02-2001).

Секционный жилой дом (жилое здание секционного типа) - здание, состоящее из одной или нескольких секций, отделенных друг от друга стенами без проемов, с квартирами одной секции, имеющими выход на одну лестничную клетку непосредственно или через коридор.

Отдельно стоящий объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, состоящее из одной или нескольких секций, возводимое в рамках одного этапа строительства, конструктивно и функционально не связанное с другими объектами капитального строительства и расположенное от других зданий, строений, сооружений на расстоянии, необходимом для проведения работ по ремонту фасадов, с учетом обеспечения проездов и подъездов пожарных автомобилей к объекту, определенном градостроительными нормами, но не менее 3,5 м.

Земельный участок - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

Территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары).

Общественные территории - территории функционально-планировочных образований, предназначенные для свободного доступа людей к объектам и комплексам объектов общественного назначения, для обеспечения пешеходных связей между указанными объектами и их комплексами, а также между ними, объектами общественного транспорта и местами для хранения, парковки автомобилей.

Пешеходная зона - территория, предназначенная для передвижения пешеходов, на ней не допускается движение транспорта, за исключением специального, обслуживающего эту территорию.

Пригородные зоны - земли, находящиеся за пределами границ городов, составляющие с городами единую социальную, природную и хозяйственную территорию и не входящие в состав земель иных населенных пунктов.

Пригородная зеленая зона - территория за пределами границы населенного пункта, занятая лесами, лесопарками и другими озелененными территориями, выполняющая защитные и санитарно-гигиенические функции и являющаяся местом отдыха населения.

Озелененные территории - часть территории природного комплекса, на которой располагаются искусственно созданные садово-парковые комплексы и объекты - парк, сад, сквер, бульвар; застроенные территории жилого, общественного, делового, коммунального, производственного назначения, в пределах которой часть поверхности занята растительным покровом.

Коэффициент озеленения - отношение территории земельного участка, которая должна быть занята зелеными насаждениями, ко всей площади участка (в процентах).

Градостроительная емкость (интенсивность использования) территории - объем застройки, который соответствует роли и месту территории в планировочной структуре города. Определяется нормативной плотностью застройки и величиной застраиваемой территории в соответствии с видом объекта градостроительного нормирования, проектируемого на данной территории.

Интенсивность использования территории (интенсивность застройки) городского округа, поселения характеризуется показателями плотности застройки, коэффициентом (в процентах) застройки территории.

Плотность застройки - суммарная поэтажная площадь застройки наземной части зданий и сооружений в габаритах наружных стен, приходящаяся на единицу территории участка (квартала) (тыс. кв. м/га).

Суммарная поэтажная площадь - суммарная площадь всех надземных этажей здания, включая площади всех помещений этажа (в том числе лоджий, лестничных клеток, лифтовых шахт и др.).

    Коэффициент застройки (К ) - отношение территории земельного участка,

                            з

которая может быть занята зданиями, ко всей площади участка (в процентах).

    Коэффициент плотности застройки (К  ) - отношение площади всех этажей

                                      пз

зданий и сооружений к площади участка.

Социально гарантированные условия жизнедеятельности - состояние среды территорий городских округов и поселений, отвечающее современным социальным, гигиеническим и градостроительным требованиям, достигаемое соблюдением при проектировании (реконструкции) территории нормативных параметров функционально-планировочной организации объектов градостроительного нормирования.

Специальное регулирование - устанавливается на основании санитарно-экологических, противопожарных, технических и иных нормативных требований, ограничивающих использование территорий для хозяйственной и иной деятельности.

Зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Санитарно-защитная зона - территория с особым режимом использования, размер которой обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный воздух (химического, биологического, физического) до значений, установленных гигиеническими нормативами, а для предприятий I и II класса опасности - как до значений, установленных гигиеническими нормативами, так и до величин приемлемого риска для здоровья населения.

Квартал сохраняемой застройки - квартал, на территории которого при проектировании планировки и застройки замена и (или) новое строительство составляют не более 25% фонда существующей застройки.

Историческое поселение - населенный пункт, в границах территории которого расположены объекты культурного наследия: памятники, ансамбли, достопримечательные места, а также иные культурные ценности, созданные в прошлом, представляющие собой археологическую, историческую, архитектурную, градостроительную, эстетическую, научную, социально-культурную ценность, имеющие важное значение для сохранения самобытности народов Российской Федерации, их вклада в мировую цивилизацию.

Стоянка для автомобилей (автостоянка) - здание, сооружение (часть здания, сооружения) или специальная открытая площадка, предназначенные только для хранения (стоянки) автомобилей.

Надземная автостоянка закрытого типа - автостоянка с наружными стеновыми ограждениями.

Автостоянка открытого типа - автостоянка без наружных стеновых ограждений. Автостоянкой открытого типа считается также такое сооружение, которое открыто, по крайней мере, с двух противоположных сторон наибольшей протяженности. Сторона считается открытой, если общая площадь отверстий, распределенных по стороне, составляет не менее 50% наружной поверхности этой стороны в каждом ярусе (этаже).

Механизированная автостоянка - автостоянка, в которой транспортировка автомобилей в места (ячейки) хранения осуществляется специальными механизированными устройствами (без участия водителей).

Гостевая автостоянка - открытая площадка, предназначенная для кратковременного хранения (стоянки) легковых автомобилей.

Строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).

Объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Инженерные изыскания - изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования.

Авария - опасное техногенное происшествие, создающее на объекте определенной территории или акватории угрозу жизни и здоровью людей и приводящее к разрушению зданий, сооружений, оборудования и транспортных средств, нарушению производственного или транспортного процесса, а также к нанесению ущерба окружающей природной среде.

Гражданская оборона - система мероприятий по подготовке к защите и по защите населения, материальных и культурных ценностей на территории Российской Федерации от опасностей, возникающих при ведении военных действий или вследствие этих действий.

Защита населения - комплекс взаимоувязанных по месту, времени проведения, цели, ресурсам мероприятий единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, направленных на устранение или снижение на пострадавших территориях до приемлемого уровня угрозы жизни и здоровью людей в случае реальной опасности возникновения или в условиях реализации опасных и вредных факторов стихийных бедствий, техногенных аварий и катастроф.

Чрезвычайная ситуация - состояние, при котором в результате возникновения источника чрезвычайной ситуации на объекте, определенной территории или акватории нарушаются нормальные условия жизнедеятельности людей, возникает угроза их жизни и здоровью, наносится ущерб имуществу населения, народному хозяйству и окружающей природной среде. Различают чрезвычайные ситуации по характеру источника (природные, техногенные, биолого-социальные и военные) и по масштабам (локальные, местные, территориальные, региональные, федеральные и трансграничные).

Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны и предупреждения чрезвычайных ситуаций (ИТМ ГОЧС) - совокупность реализуемых при строительстве проектных решений, направленных на обеспечение защиты населения и территории и снижение материального ущерба от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, от опасностей, возникающих при ведении военных действий или вследствие этих действий, а также диверсиях.

Автомобильная дорога - объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог.

Автомобильные дороги в зависимости от их значения подразделяются на:

автомобильные дороги федерального значения;

автомобильные дороги регионального или межмуниципального значения;

автомобильные дороги местного значения;

частные автомобильные дороги.

Автомобильные дороги в зависимости от вида разрешенного использования подразделяются на автомобильные дороги общего пользования, предназначенные для движения транспортных средств неограниченного круга лиц, и автомобильные дороги необщего пользования, находящиеся в собственности, во владении или в пользовании исполнительных органов государственной власти, местных администраций (исполнительно-распорядительных органов муниципальных образований), физических или юридических лиц.

Улица - автомобильная дорога в пределах населенного пункта и красной линии застройки.

Дорожная деятельность - деятельность по проектированию, строительству, реконструкции, капитальному ремонту, ремонту и содержанию автомобильных дорог.

Объекты дорожного сервиса - здания, строения, сооружения, иные объекты, предназначенные для обслуживания участников дорожного движения по пути следования (автозаправочные станции, автостанции, автовокзалы, гостиницы, кемпинги, мотели, пункты общественного питания, станции технического обслуживания, остановки общественного транспорта, подобные объекты, а также необходимые для их функционирования места отдыха и стоянки транспортных средств).

Строительство и содержание объектов дорожного сервиса, включая площадки для стоянки и остановки автомобилей, подъезды и съезды к ним, установленные технические средства организации дорожного движения и направляющие устройства, осуществляются за счет средств их владельцев;

объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;

территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, автомобильные дороги, парки, лесопарки, сады, набережные, скверы, бульвары, закрытые водоемы, пляжи и т.д.);

красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены сети инженерно-технического обеспечения, линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты);

полоса отвода автомобильных дорог - земельные участки (независимо от категории земель), которые предназначены для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги, дорожных сооружений и на которых располагаются или могут располагаться объекты дорожного сервиса;

защитные дорожные сооружения - сооружения, к которым относятся элементы озеленения, имеющие защитное значение; заборы; устройства, предназначенные для защиты автомобильных дорог от снежных лавин; шумозащитные и ветрозащитные устройства; подобные сооружения; искусственные дорожные сооружения - сооружения, предназначенные для движения транспортных средств, пешеходов и прогона животных в местах пересечения автомобильных дорог иными автомобильными дорогами, водотоками, оврагами, в местах, которые являются препятствиями для такого движения, прогона (мосты, путепроводы, трубопроводы, тоннели, эстакады, подобные сооружения);

элементы обустройства автомобильных дорог - сооружения, к которым относятся дорожные знаки, дорожные ограждения, светофоры и другие устройства для регулирования дорожного движения, места отдыха, остановочные пункты, объекты, предназначенные для освещения автомобильных дорог, пешеходные дорожки, пункты весового и габаритного контроля транспортных средств, пункты взимания платы, стоянки транспортных средств, сооружения, предназначенные для охраны автомобильных дорог и искусственных дорожных сооружений, тротуары, другие предназначенные для обеспечения дорожного движения, в том числе его безопасности, сооружения, за исключением объектов дорожного сервиса;

придорожные полосы - территории, которые прилегают с обеих сторон к полосе отвода автомобильной дороги, и в границах которых устанавливается особый режим использования земельных участков (частей земельных участков) в целях обеспечения требований безопасности дорожного движения, а также нормальных условий реконструкции, капитального ремонта, содержания автомобильной дороги, ее сохранности с учетом перспектив развития автомобильной дороги;

стоянка для автомобилей (автостоянка) - здание, сооружение (часть здания, сооружения) или специально отведенные площадки, предназначенные только для хранения (стоянки) автомобилей;

маршрутное транспортное средство - транспортное средство общего пользования (автобус, троллейбус, трамвай), предназначенное для перевозки по дорогам людей и движущееся по установленному маршруту с обозначенными местами остановок;

автобус - транспортное средство с двигателем, предназначенное для перевозки пассажиров с числом мест для сидения (помимо сиденья водителя) более 8;

автобусный маршрут - установленный в процессе организации перевозок путь следования автобусов между начальным и конечным пунктами.

ПЕРЕЧЕНЬ ЛИНИЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ

Красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены сети инженерно-технического обеспечения, линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты).

За пределы красных линий в сторону улицы или площади не должны выступать здания и сооружения.

В пределах красных линий допускается размещение конструктивных элементов дорожно-транспортных сооружений (опор путепроводов, лестничных и пандусных сходов подземных пешеходных переходов, павильонов на остановочных пунктах городского общественного транспорта).

В исключительных случаях с учетом действующих особенностей участка (поперечных профилей и режимов градостроительной деятельности) в пределах красных линий допускается размещение:

- объектов транспортной инфраструктуры (площадки отстоя и кольцевания общественного транспорта, разворотные площадки, площадки для размещения диспетчерских пунктов);

- отдельных нестационарных объектов автосервиса для попутного обслуживания (АЗС, мини-мойки, посты проверки СО);

- отдельных нестационарных объектов для попутного обслуживания пешеходов (мелкорозничная торговля и бытовое обслуживание).

Линии застройки - условные линии, устанавливающие границы застройки при размещении зданий, строений, сооружений с отступом от красных линий или от границ земельного участка.

Отступ застройки - расстояние между красной линией или границей земельного участка и стеной здания, строения, сооружения.

Синие линии - границы акваторий рек, а также существующих и проектируемых открытых водоемов, устанавливаемые по нормальному подпорному горизонту.

Желтые линии - максимально допустимые границы зон возможного распространения завалов жилой и общественной застройки категорированных городских округов, поселений, промышленных, коммунально-складских зданий, расположенных, как правило, вдоль городских магистралей устойчивого функционирования на территории категорированных городов.

Границы полосы отвода железных дорог - границы территории, предназначенной для размещения существующих и проектируемых железнодорожных путей, станций и других железнодорожных сооружений, ширина которых нормируется в зависимости от категории железных дорог, конструкции земляного полотна и др. и на которой не допускается строительство зданий и сооружений, не имеющих отношения к эксплуатации железнодорожного транспорта.

Границы полосы отвода автомобильных дорог - границы территорий, занятых автомобильными дорогами, их конструктивными элементами и дорожными сооружениями. Ширина полосы отвода нормируется в зависимости от категории дороги, конструкции земляного полотна и других технических характеристик.

Границы технических (охранных) зон инженерных сооружений и коммуникаций - границы территорий, предназначенных для обеспечения обслуживания и безопасной эксплуатации наземных и подземных транспортных и инженерных сооружений и коммуникаций.

Границы территорий объектов культурного наследия (памятников, ансамблей и достопримечательных мест) - границы земельных участков, непосредственно занимаемых памятниками и связанные с ними исторически и функционально.

Границы зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) - установленные на основании проекта зон охраны в соответствии с требованиями сохранения объектов культурного наследия и утвержденные в установленном порядке границы: охранных зон, зон регулирования застройки и зон охраняемого ландшафта с определенным режимом их содержания.

Границы историко-культурных заповедников - установленные на основании историко-культурного опорного плана (или иного документа) и утвержденные в соответствии с действующим законодательством границы историко-культурного заповедника - достопримечательного места, представляющего собой выдающийся целостный историко-культурный и природный комплекс.

Границы охранных зон особо охраняемых природных территорий - границы зон с ограниченным режимом природопользования, устанавливаемые в особо охраняемых природных территориях, участках земли и водного пространства.

Границы территорий природного комплекса, не являющихся особо охраняемыми, - границы территорий городских лесов и лесопарков, долин малых рек, парков, скверов, озелененных и лесных территорий, объектов спортивного, медицинского, специализированного и иного назначения, а также резервных территорий, предназначенных для воссоздания утраченных или формирования новых территорий природного комплекса.

Границы озелененных территорий, не входящих в природный комплекс городских округов и поселений, - границы участков внутриквартального озеленения общего пользования и трасс внутриквартальных транспортных коммуникаций.

Границы водоохранных зон - границы территорий, прилегающих к акваториям рек, озер, водохранилищ и других поверхностных водных объектов, на которых устанавливается специальный режим хозяйственной и иных видов деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления и истощения водных объектов, а также сохранения среды обитания объектов животного и растительного мира.

Границы прибрежных защитных полос - границы территорий внутри водоохранных зон, на которых в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации вводятся дополнительные ограничения природопользования.

Границы зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения - границы зон санитарной охраны в составе первого пояса (строгого режима), второго и третьего поясов (пояса ограничений), обеспечивающих санитарную охрану от загрязнения источников водоснабжения и водопроводных сооружений, а также территорий, на которых они расположены:

- границы I пояса зоны санитарной охраны - границы территории расположения водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений и водопроводящего канала;

- границы II и III поясов зоны санитарной охраны - границы территории, предназначенной для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения.

Границы зон санитарной охраны определяются в соответствии с требованиями приложения 14 настоящих Нормативов.

Деятельность на территории зон санитарной охраны осуществляется в соответствии с требованиями действующего законодательства и раздела «Водоснабжение» настоящих Нормативов.

Границы санитарно-защитной зоны устанавливаются от источников химического, биологического и/или физического воздействия либо от границы земельного участка, принадлежащего промышленному производству и объекту для ведения хозяйственной деятельности и оформленного в установленном порядке (промышленная площадка) до ее внешней границы в заданном направлении.

Граница санитарно-защитной зоны на графических материалах (генеральный план городского округа, поселения, схема территориального планирования и др.) за пределами промышленной площадки обозначается специальными информационными знаками.

Приложение 15

НОРМЫ РАСЧЕТА САНАТОРНО-КУРОРТНЫХ И ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ И КОМПЛЕКСОВ УЧРЕЖДЕНИЙ ОТДЫХА И ТУРИЗМА

┌─────────────────────────────────────┬─────────────────┬─────────────────┐

│  Наименование комплекса учреждений  │Вместимость, мест│Размер земельного│

│                                     │                 │участка, м2/место│

└─────────────────────────────────────┴─────────────────┴─────────────────┘

                            Санаторное лечение

Комплекс санаторно-курортных             2000 - 5000        125 - 150

учреждений для взрослых

Комплекс санаторно-курортных             1000 - 2000        145 - 170

учреждений для детей

Санаторий для взрослых                     до 500              150

                                          500 - 1000            125

Санаторий для туберкулезных больных     по заданию на          200

                                        проектирование

Санаторий для детей                     по заданию на          200

                                        проектирование

                             Длительный отдых

Лесоозерные и приречные комплексы        3000 - 5000           100

учреждений

Дома отдыха и пансионаты                   до 500              130

                                          500 - 1000            120

Мотели                                   500 - 1000         75 - 100

Туристические гостиницы и турбазы        500 - 1000          50 - 75

                        Сезонный и смешанный отдых

Кемпинги                                   до 500              150

                                          500 - 1000            135

Летние городки и базы отдыха               до 1000             110

                                          1000 - 2000           100

                               Детский отдых

Детские лагеря и оздоровительные             160               200

учреждения                                   400               175

                                              800               150

                                             1600               135

Примечание: При расчете количества, вместимости и размеров земельных участков санаторно-курортных и оздоровительных учреждений, а также других параметров, связанных с расчетом численности населения, следует дополнительно учитывать приезжих из других регионов Российской Федерации.

Приложение 16

Справочное

ПЕРЕЧЕНЬ ЗАКОНОВ И НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ

Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ;

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ;

Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 № 131-ФЗ;

Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ;

Федеральный закон «О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах» от 23.02.1995 № 26-ФЗ;

Федеральный закон «Об экологической экспертизе» от 23.11.1995 № 174-ФЗ;

Федеральный закон «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» от 17.11.1995 № 169-ФЗ;

Федеральный закон «Об объектах культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации» от 25.06.2002 № 73-ФЗ;

Федеральный закон «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 № 384-ФЗ;

Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008 № 123-ФЗ;

Закон Ставропольского края «Об объектах культурного наследия (памятников истории и культуры) в Ставропольском крае» от 16.03.2006 № 14-кз;

Закон Ставропольского края «О территориальном планировании и планировке территории в Ставропольском крае» от 12.07.2006 № 57-кз;

СНиП 2.07.01-89 <*> «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения»;

СНиП 11-02-96 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения»;

СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации»;

СНиП 21-02-99 <*> «Стоянки автомобилей»;

СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»;

СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»;

СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»;

СНиП II-89-80 <*> «Генеральные планы промышленных предприятий»;

СНиП II-97-76 «Генеральные планы сельхозпредприятий»;

СНиП 30-02-97 <*> «Планировка и застройка территории садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения»;

СНиП 2.02.01-83 <*> «Основания зданий и сооружений»;

СНиП 2.01.51-90 «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны»;

СП 11-107-98 «Порядок разработки и состав раздела «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций» проектов строительства»;

СП 11-112-2001 «Порядок разработки и состав раздела «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций» градостроительной документации для территорий городских и сельских поселений, других муниципальных образований»;

СП 30-101-98 «Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах»;

СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»;

СП 35-101-2001 «Проектирование зданий и сооружений с учетом доступности для маломобильных групп населения. Общие положения»;

СП 35-105-2002 «Реконструкция городской застройки с учетом доступности для инвалидов и других маломобильных групп населения»;

СП 2.3.6.1066-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организации торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов»;

СП 2.3.6.1079-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям общественного питания, изготовлению и оборотоспособности в них пищевых продуктов и продовольственного сырья»;

СП 2.4.990-00 «Гигиенические требования к устройству, содержанию, организации режима работы в детских домах и школах-интернатах для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»;

СП 4076-86 «Санитарные правила устройства, оборудования, содержания и режима специальных общеобразовательных школ-интернатов для детей, имеющих недостатки в физическом и умственном развитии»;

СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий»;

СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»;

СанПиН 2.1.3.2630-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям, осуществляющим медицинскую деятельность»;

СанПиН 2.1.4.1175-02 «Гигиенические требования к качеству воды нецентрализованного водоснабжения. Санитарная охрана источников»;

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий»;

СанПиН 2.2.1/2.1.1.2739-10 «Изменения и дополнения № 3 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция»;

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий»;

СанПиН 2.2.3.1384-03 «Гигиенические требования к организации строительного производства и строительных работ»;

СанПиН 2.4.1.2660-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы в дошкольных организациях»;

СанПиН 2.4.2.1178-02 «Гигиенические требования к условиям обучения в общеобразовательных учреждениях»;

СанПиН 2.4.3.1186-03 «Санитарно-эпидемиологические требования к организации учебно-производственного процесса в общеобразовательных учреждениях начального профессионального образования»;

СанПиН 2.4.4.1251-03 «Санитарно-эпидемиологические требования к учреждениям дополнительного образования детей (внешкольные учреждения)»;

СанПиН 42-128-4690-88 «Содержание территории населенных мест»;

РДС 30-201-98 «Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации».