Об утверждении примерного порядка согласования заключения краевыми государственными учреждениями договоров аренды объектов недвижимости, не находящихся в государственной собственности Алтайского края



Утратил силу - приказ управления имущественных отношений Алтайского края от 21.04.2020 № 37

АДМИНИСТРАЦИЯ АЛТАЙСКОГО КРАЯ

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ АЛТАЙСКОГО КРАЯ

ПРИКАЗ

31 марта 2015 года № 8

Об утверждении примерного порядка согласования заключения краевыми государственными учреждениями договоров аренды объектов недвижимости, не находящихся в государственной собственности Алтайского края

(Изменения: приказ Министерства имущественных отношений Алтайского края от 15 января 2018 года № 5.)

(Новая редакция от 15 января 2018 года.)

В целях исполнения постановления Администрации края от 19.02.2015 № 61 «О некоторых постановлениях Администрации края»,

приказываю:

1. Утвердить прилагаемое Положение о примерном порядке согласования заключения краевыми государственными учреждениями договоров аренды объектов недвижимости, не находящихся в государственной собственности Алтайского края.

2. Органам исполнительной власти Алтайского края ежеквартально в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представлять в Министерство имущественных отношений Алтайского края информацию о заключенных краевыми государственными учреждениями (автономными, бюджетными , казенными) договорах аренды объектов недвижимости, не находящихся в государственной собственности Алтайского края (в редакции приказа Министерства имущественных отношений Алтайского края от 15 января 2018 года № 5).

3. Начальнику юридического отдела (Голубевой С.А.) направить указанное Положение в органы исполнительной власти в целях разработки и утверждения на его основе соответствующих порядков для подведомственных краевых государственных учреждений.

4. Настоящий приказ вступает в силу с момента официального опубликования.

Заместитель начальника

Главного управления                                                                 Л.Г. Сорокина

Приложение к приказу

Главалтайимущества

от 31.03.2015 № 8

ПОЛОЖЕНИЕ

о примерном порядке согласования заключения краевыми государственными учреждениями договоров аренды объектов недвижимости, не находящихся в государственной собственности Алтайского края

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает типовой порядок согласования органом исполнительной власти Алтайского края, осуществляющим  функции и полномочия учредителя (далее – орган исполнительной власти) краевых государственных учреждений (автономных, бюджетных, казенных) (далее – учреждения), договоров аренды объектов недвижимости, не находящихся в государственной собственности Алтайского края (далее – договоры аренды), заключаемых учреждениями для выполнения уставных целей.

1.2. Учреждение не вправе заключать договоры аренды без решения органа исполнительной власти о согласовании заключения данных договоров.

II. Порядок согласования

2.1. Учреждение, которое намерено заключить договор аренды, совместно с органом исполнительной власти обязаны рассмотреть возможность его размещения на свободных объектах недвижимости, находящихся в государственной собственности Алтайского края.

Для этого орган исполнительной власти направляет в Министерство имущественных отношений Алтайского края (далее – Минимущество Алтайского края) письменное заявление о предоставлении информации о свободных объектах недвижимости, находящихся в государственной собственности Алтайского края (в редакции приказа Министерства имущественных отношений Алтайского края от 15 января 2018 года № 5).

2.2. В случае невозможности размещения на свободных объектах недвижимости, находящихся в государственной собственности Алтайского края, учреждение обращается в орган исполнительной власти с заявлением о согласовании заключения учреждением договора аренды.

Совместно с вышеуказанным заявлением учреждение предоставляет следующие документы:

2.2.1. проект договора аренды;

2.2.2. информацию о техническом состоянии объекта (необходимость ремонта, вид ремонта (капитальный или текущий), о его соответствии нормам и правилам использования зданий (помещений), в том числе санитарным нормам и правилам пожарной безопасности;

2.2.3. финансово - экономическое обоснование целесообразности заключения договора аренды;

2.2.4. выписку из Единого государственного реестра недвижимости на недвижимое имущество, являющееся предметом сделки (со сроком давности не более 1 месяца) - предоставляется учреждением по желанию, в случае ее не предоставления орган исполнительной власти получает ее самостоятельно посредством межведомственного информационного взаимодействия (в редакции приказа Министерства имущественных отношений Алтайского края от 15 января 2018 года № 5);

2.2.5. документы, подтверждающие полномочия лица на подписание договора аренды от имени арендодателя.

2.3. Финансово - экономическое обоснование целесообразности заключения договора аренды должно содержать:

2.3.1. обоснование причин, по которым невозможно размещение учреждения на объектах недвижимости, находящихся в государственной собственности Алтайского края, свободных на дату рассмотрения заявления;

2.3.2. обоснование целесообразности заключения договора;

2.3.3. информацию о прогнозе влияния результатов сделки на повышение эффективности деятельности учреждения;

2.3.4. общую сумму расходов по договору аренды;

2.3.5. статьи расходов, за счет которых будут оплачиваться арендные платежи;

2.3.6. иные обоснования, установленные порядком согласования, утвержденным органом исполнительной власти для подведомственных учреждений.

2.4. В случае непредставления учреждением каких-либо документов, указанных в пункте 2.2 (за исключением подпункта 2.2.4) настоящего Положения, и (или) отсутствия в документах сведений, указанных в пункте 2.3 настоящего Положения, орган исполнительной власти в течение 5 рабочих дней с момента получения заявления направляет учреждению уведомление о приостановлении рассмотрения вопроса о согласовании заключения договора аренды с указанием замечаний к представленным документам и предложением об их устранении.

Если в течение 7 рабочих дней с момента направления уведомления учреждение не предоставит запрашиваемые документы и (или) не устранит выявленные недостатки, орган исполнительной власти возвращает заявление без рассмотрения.

2.5. Орган исполнительной власти в течение 7 рабочих дней с момента получения полного пакета документов и необходимой информации рассматривает заявление с приложенными документами и в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 2.6. настоящего Положения, отказывает в согласовании заключения договора аренды.

2.6. Орган исполнительной власти отказывает в согласовании договора аренды в случае, если возможно размещение учреждения на объектах недвижимости, находящихся в государственной собственности Алтайского края и (или) предоставленный проект договора аренды не соответствует действующему законодательству Российской Федерации и Алтайского края.

Порядком согласования, утвержденным органом исполнительной власти, могут быть предусмотрены иные дополнительные основания для отказа в согласовании договора аренды подведомственных учреждений.

2.7. Если при рассмотрении заявления отсутствуют основания для отказа в согласовании договора аренды, предусмотренные пунктом 2.6. настоящего Положения, орган исполнительной власти в течение 7 рабочих дней с момента получения заявления и полного пакета документов направляет проект решения о согласовании заключения договора аренды (далее - решение) и документы, предусмотренные подпунктами 2.2.1, 2.2.3 настоящего Положения, в Минимущество Алтайского края для проверки обоснованности согласования (в редакции приказа Министерства имущественных отношений Алтайского края от 15 января 2018 года № 5).

2.8. Проект решения органа исполнительной власти о согласовании заключения договора аренды должен содержать обоснование целесообразности заключения договора аренды.

2.9. Минимущество Алтайского края рассматривает обоснованность согласования заключения договора аренды в течение 7 рабочих дней с момента получения полного пакета документов и необходимой информации (в редакции приказа Министерства имущественных отношений Алтайского края от 15 января 2018 года № 5).

По результатам проверки обоснованности согласования Минимущество Алтайского края согласовывает либо отказывает в согласовании проекта решения по основаниям, предусмотренным пунктом 2.6. настоящего Положения (в редакции приказа Министерства имущественных отношений Алтайского края от 15 января 2018 года № 5).

В случае непредставления органом исполнительной власти каких-либо документов, указанных в пункте 2.7 настоящего Положения, и (или) отсутствия в документах сведений, указанных в пункте 2.3 настоящего Положения, Минимущество Алтайского края в течение 5 рабочих дней с момента их получения, направляет органу исполнительной власти уведомление о приостановлении рассмотрения вопроса о согласовании проекта решения с указанием замечаний к представленным документам и предложением об их устранении (в редакции приказа Министерства имущественных отношений Алтайского края от 15 января 2018 года № 5).

Если в течение 7 рабочих дней с момента направления уведомления орган исполнительной власти не предоставит запрашиваемые документы и (или) не устранит выявленные недостатки, Минимущество Алтайского края возвращает документы без рассмотрения.

2.10. Согласование (отказ в согласовании) проекта решения органа исполнительной власти оформляется в форме письма Минимущества Алтайского края.

2.11. После получения согласования (отказа в согласовании) орган исполнительной власти в течение 3 рабочих дней принимает решение о согласовании (отказе в согласовании) заключения договора аренды соответственно.