ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ АВТОМОБИЛЬНОЙ ДОРОГИ МЕЖМУНИЦИПАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЧАНЫ - ПОГОРЕЛКА» В ЦЕЛЯХ РЕКОНСТРУКЦИИ НА УЧАСТКЕ КМ 11+...



МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

31.10.2018 № 546

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ АВТОМОБИЛЬНОЙ ДОРОГИ МЕЖМУНИЦИПАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЧАНЫ - ПОГОРЕЛКА» В ЦЕЛЯХ РЕКОНСТРУКЦИИ НА УЧАСТКЕ КМ 11+468 - КМ 13+200 В ГРАНИЦАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ОЗЕРО-КАРАЧИНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ ЧАНОВСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ И ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ В ЕГО СОСТАВЕ

В соответствии со статьями 42, 43, 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 5 Закона Новосибирской области от 27.04.2010 № 481-ОЗ «О регулировании градостроительной деятельности в Новосибирской области», приказываю:

1.              Утвердить прилагаемые проект планировки территории для размещения объекта регионального значения автомобильной дороги межмуниципального значения «Чаны - Погорелка» в целях реконструкции на участке км 11+468 - км 13+200 в границах муниципального образования Озеро-Карачинский сельсовет Чановского района Новосибирской области и проект межевания территории в его составе (далее - документация по планировке территории).

2.              Управлению архитектуры и градостроительства министерства строительства Новосибирской области (Тимонов Д.С.) направить утвержденную документацию по планировке территории главе муниципального образования Озеро-Карачинский сельсовет Чановского района Новосибирской области в течение семи дней со дня утверждения документации по планировке территории для официального опубликования и размещения на официальном сайте муниципального образования.

3.              Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на начальника управления архитектуры и градостроительства Д.С. Тимонова.

Министр

И.И. Шмидт

УТВЕРЖДЕНЫ

приказом министерства строительства Новосибирской области от 31.10.2018 № 546

Проект планировки территории для размещения объекта регионального значения автомобильной дороги межмуниципального значения «Чаны - Погорелка» в целях реконструкции на участке км 11+468 - км 13+200 в границах муниципального образования Озеро-Карачинский сельсовет Чановского района Новосибирской области и проекта межевания территории в его составе

1.              Чертеж планировки территории для размещения объекта регионального значения автомобильной дороги межмуниципального значения «Чаны - Погорелка» в целях реконструкции на участке км 11+468 - км 13+200 в границах муниципального образования Озеро-Карачинский сельсовет Чановского района Новосибирской области (приложение № 1).

2.              Положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории, о характеристиках объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно- делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры и необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры (приложение № 2).

3.              Положение об очередности планируемого развития территории (приложение № 3).

4.              Текстовая часть проекта межевания территории для размещения объекта регионального значения автомобильной дороги межмуниципального значения «Чаны - Погорелка» в целях реконструкции на участке км 11+468 - км 13+200 в границах муниципального образования Озеро-Карачинский сельсовет Чановского района Новосибирской области (приложение № 4).

5.              Чертеж межевания территории для размещения объекта регионального значения автомобильной дороги межмуниципального значения «Чаны - Погорелка» в целях реконструкции на участке км 11+468 - км 13+200 в границах муниципального образования Озеро-Карачинский сельсовет Чановского района Новосибирской области (приложение № 5).

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к проекту планировки территории для размещения объекта регионального значения автомобильной дороги межмуниципального значения «Чаны - Погорелка» в целях реконструкции на участке км 11+468 - км 13+200 в границах муниципального образования Озеро-Карачинский сельсовет Чановского района Новосибирской области и проекту межевания территории в его составе Лист№ 1

Чертеж планировки территории дли размещении объекта регионального значения автомобильной дороги межмуниципального значения «Чаны - Погорелка» в целях реконструкции на участке км 11+468 - км 13+200 в границах муниципального образования Озеро-Карачинский сельсовет Чановского района Новосибирской области

М п/п

№ точки

X

Y

1

2

3

4

1

1

522360.940

2201348.18(1

2

■>

522376.610

2201410.900

3

3

522387:860

2201456.750

4

4

522397.080

2201494.790

5

5

522404.620

2201522.250

6

6

522415.340

2201553.140

7

7

522425.250

2201585.560

8

8

522445.500

2201656.050

9

522458.750

2201702.590

10

10

522460.290

2201705.140

11

И

522461.940

2201705.670

12

12

522465.970

2201703.180

13

13

522472.780

2201714.790

14

14

522464.190

2201721.650

15

15

522463.360

2201725.030

16

16

522464.370

2201729. ПО

17

17

522473.330

2201757.370

18

18

522481.230

2201782.400

19

19

522492.110

2201817.950

20

20

522501.790

2201851.680

21

21

522507.470

2201873.390

22

22

522516.980

2201913.630

23

23

522533.390

2201982.230

24

24

522546.630

2202029.010

25

25

522566.580

2202099.530

26

26

522577.400

2202138.650

27

27

522590.660

2202187.760

28

28

522598.320

2202218.950

29

29

522613.620

2202278.070

30

30

522630.950

2202337.400

31

31

522650.850

2202400.090

32

32

522678.390

2202485.950

33

33

522698.190

2202546.160

34

34

522716.250

2202609.960

35

35

522742.390

2202694.230

36

36

522762.480

2202760.920

37

37

522777.660

2202812.140

38

38

522786.990

2202845.150

39

39

522789.530

2202845.640

40

40

522791.780

2202844 2 20

41

41

522799.410

2202856.180

42

42

522793.730

2202860.440

43

43

522793.140

2202863.870

44

44

522812.970

2202934.640

45

45

522818.250

2202957.290

46

46

522832,590

2203014.310

47

47

522797.580

2203024.860

48

48

522780.820

2202976.590

49

49

522773.140

2202951.500

50

50

522767.870

2202931.140

51

51

522760.980

2202904.730

52

52

522758.380

2202894.660

53

53

522756.240

2202894.310

54

54

522751.340

2202895.950

55

55

522744.180

2202882.560

56

56

522749.630

2202879.390

57

57

522751.820

2202874.420

58

58

522748.740

2202864.550

59

59

522736.790

2202826.690

60

60

522701.920

2202709.650

61

61

522668.250

2202599.670

62

62

522650.520

2202542.090

63

63

522628.200

2202469.470

64

64

522595,530

2202367.560

65

65

522588.060

2202341,660

66

66

522568,330

2202266.810

67

67

522544.300

2202174.820

68

68

522528.480

2202114.460

69

69

522502.410

2202016.010

70

70

522477.670

2201922.780

71

71

522448.770

2201817.710

72

72

522418.810

2201715.910

73

73

522396.280

2201641.140

74

74

522371.180

2201557.720

75

75

522360.930

2201520.170

76

76

522345.460

2201458.920

77

77

522324.620

2201384.040

78

78

522319.350

2201360.190

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к проекту планировки территории для размещения объекта регионального значения автомобильной дороги межмуниципального значения «Чаны - Погорелка» в целях реконструкции на участке км 11+468 - км 13+200 в границах муниципального образования Озеро-Карачинский сельсовет Чановского района Новосибирской области и проекту межевания территории в его составе Лист № 2

Чертеж планировки территории для размещения объекта регионального значения автомобильной дороги межмуниципалыюго значения «Чаны - Погорелка» в целях реконструкции на участке км 11+468 - км 13+200 в границах муниципального образования Озеро-Карачинский сельсовет Чановского района Новосибирской области

Чертеж планировки территории для размещения объекта регионального значения автомобильной дороги межмуниципального значения «Чаны - Погорелка» в целях реконструкции на участке км 11+468 - км 13+200 в границах муниципального образования Озеро-Карачинский сельсовет Чановского района Новосибирской области Условные обозначения

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к проекту планировки территории для размещения объекта регионального значения автомобильной дороги межмуниципального значения «Чаны - Погорелка» в целях реконструкции на участке км 11+468 - км 13+200 в границах

муниципального образования Озеро- Карачинский сельсовет Чановского района Новосибирской области и проекту межевания территории в его составе

Положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории, о характеристиках объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры и необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры

Проект планировки территории для размещения объекта регионального значения автомобильной дороги межмуниципального значения «Чаны - Погорелка» в целях реконструкции на участке км 11+468 - км 13+200 в границах муниципального образования Озеро-Карачинский сельсовет Чановского района Новосибирской области (далее - проект планировки территории) разработан на основании Схемы территориального планирования Новосибирской области, утвержденной постановлением администрации Новосибирской области от 07.09.2009 № 339-па «Об утверждении Схемы территориального планирования Новосибирской области» (далее - Схема территориального планирования Новосибирской области) на расчетный срок до 2037 года.

1. Размещение объектов федерального значения

Схемой территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.03.2013 № 384-р, размещение объектов федерального значения в области железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного федерального транспорта и автомобильных дорог федерального значения в границах проекта планировки территории не запланировано.

Схемой территориального планирования Российской Федерации в области энергетики, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.08.2016 № 1634-р, размещение объектов федерального значения в области энергетики в границах проекта планировки территории не запланировано.

Схемой территориального планирования Российской Федерации в области здравоохранения, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 28.12.2012 № 2607-р, размещение объектов федерального значения в области здравоохранения в границах проекта планировки территории не запланировано.

Схемой территориального планирования Российской Федерации в области высшего профессионального образования, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 26.02.2013 № 247-р, размещение объектов федерального значения в области высшего профессионального образования в границах проекта планировки территории не запланировано.

Схемой территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (в части трубопроводного транспорта), утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 06.05.2015 № 816-р, размещение объектов федерального значения в части трубопроводного транспорта в границах проекта планировки территории не запланировано.

2. Размещение объектов регионального значения

В Схеме территориального планирования Новосибирской области в границах проекта планировки территории отображен существующий объект регионального значения автомобильная дорога межмуниципального значения «Чаны - Погорелка».

3. Размещение объектов местного значения

В Схеме территориального планирования Чановского района Новосибирской области, утвержденной решением Совета депутатов Чановского района Новосибирской области от 27.11.2017 № 1414-па «Об утверждении схемы территориального планирования Чановского района Новосибирской области» в границах проекта планировки территории отображены следующие объекты местного значения муниципального района:

линия связи;

линия электропередач 110 кВ.

В генеральном плане Озеро-Карачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области, утвержденном решением Совета депутатов Озеро- Карачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области от 27.08.2017 № 17 «Об утверждении Генерального плана Озеро-Карачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области» (далее - генеральный план Озеро-Карачинского сельсовета), в границах проекта планировки территории отображены следующие объекты местного значения поселения:

линия связи;

линия электропередач 110 кВ.

4. Характеристика планируемого развития территории, в том числе плотности и параметров застройки территории

Территория в границах проекта планировки территории расположена в северной части Озеро-Карачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области, с восточной стороны от поселка Озеро-Карачи. Площадь территории в границах проекта планировки территории составляет 7,3081 га.

В соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.04.2017 № 738/пр «Об утверждении видов элементов планировочной структуры» в границах проекта планировки территории предусматривается выделение одного планируемого элемента планировочной структуры:

территории, занятой линейным объектом и (или) предназначенной для размещения линейного объекта автомобильной дороги «Чаны - Погорелка» (далее - планируемый элемент планировочной структуры).

Границы проекта планировки территории совпадают с границами планируемого элемента планировочной структуры.

Проектом планировки территории предусматривается установление красных линий в соответствии с требованиями:

Градостроительного кодекса Российской Федерации;

приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.04.2017 № 742/пр «О Порядке установления и отображения красных линий, обозначающих границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов».

В границах проекта планировки территории отсутствуют существующие (ранее установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации), отменяемые красные линии.

Координаты характерных точек красных линий определяются в соответствии с системой координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости. Постановлением Правительства Новосибирской области от 28.12.2011 № 608-п «О введении в действие местной системы координат Новосибирской области» на территории Новосибирской области установлена местная система координат Новосибирской области (далее - МСК НСО), используемая для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Перечень координат характерных точек красных линий приведен на «Чертеже планировки территории для размещения объекта регионального значения автомобильной дороги межмуниципального значения «Чаны -

Погорелка» в целях реконструкции на участке км 11+468 - км 13+200 в границах муниципального образования Озеро-Карачинский сельсовет Чановского района Новосибирской области».

Проектом планировки территории предусматривается выделение одной зоны планируемого размещения объектов капитального строительства:

зона сооружений и коммуникаций автомобильного, речного, воздушного транспорта, метрополитена.

Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства определены в соответствии с Правилами землепользования и застройки Озеро- Карачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области, утвержденными решением Совета депутатов Чановского района Новосибирской области от 30.08.2017 № 196 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Озеро-Карачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области» (далее - правила землепользования и застройки Озеро-Карачинского сельсовета).

Таблица № 1

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны сооружений и коммуникаций автомобильного, речного, воздушного транспорта, метрополитена

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка (с указанием кода классификатора)

Наименование вида разрешенного использования объектов капитального строительства зоны сооружений и коммуникаций автомобильного, речного, воздушного транспорта, метрополитена

1

2

3

1. Основные виды разрешенного использования

1.1

Коммунальное обслуживание (3.1)

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а

также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг).

1.2

Бытовое

обслуживание (3.3)

Объекты для оказания населению или организациям бытовых услуг.

1.3

Обслуживание автотранспорта (4.9)

Гаражи с несколькими стояночными местами; стоянки;

автозаправочные станции (бензиновые, газовые);

магазины сопутствующей торговли;

объекты для организации общественного питания в

качестве придорожного сервиса;

автомобильные мойки;

прачечные для автомобильных принадлежностей; мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей.

1.4

Энергетика (6.7)

Объекты гидроэнергетики; атомные станции;

ядерные установки (за исключением создаваемых в научных целях);

пункты хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ; тепловые станции и другие электростанции;

обслуживающие и вспомогательные для электростанций сооружения;

объекты электросетевого хозяйства (за исключением объектов энергетики, предусмотренных строкой 1.1 настоящей таблицы).

1.5

Связь (6.8)

Объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания (за исключением объектов связи, предусмотренных строкой 1.1 настоящей таблицы).

1.6

Склады (6.9)

Промышленные базы; склады;

погрузочные терминалы и доки; нефтехранилища и нефтеналивные станции; газовые хранилища и обслуживающие их

газоконденсатные и газоперекачивающие станции; элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов.

1.7

Железнодорожный транспорт (7.1)

Железнодорожные пути;

объекты для обеспечения железнодорожного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания, в том числе железнодорожные вокзалы, железнодорожные станции, погрузочные площадки и склады; наземные сооружения метрополитена, в том числе посадочные станции, вентиляционные шахты; наземные сооружения для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых).

1.8

Автомобильный транспорт (7.2)

Объекты для обеспечения автомобильного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания, а также объекты, предназначенные для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

1.9

Водный транспорт (7.3)

Искусственно созданные для судоходства

внутренние водные пути;

морские и речные порты;

причалы;

пристани;

гидротехнические сооружения;

объекты, необходимые для обеспечения

судоходства и водных перевозок.

1.10

Воздушный транспорт (7.4)

Аэродромы; вертолетные площадки;

объекты для обустройства мест для приводнения и причаливания гидросамолетов; объекты, необходимые для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов; аэропорты (аэровокзалы);

объекты, необходимые для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения безопасности.

1.11

Обеспечение внутреннего

Объекты для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных

правопорядка (8.3)

служб, в которых существует военизированная служба;

объекты гражданской обороны (за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий).

1.12

Историко-культурная деятельность (9.3)

Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации; объекты для сохранения и изучения объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

1.13

Гидротехнические сооружения (11.3)

Гидротехнические сооружения: плотины, водосбросы, водозаборные, водовыпускные и другие гидротехнические сооружения; судопропускные сооружения; рыбозащитные и рыбопропускные сооружения; берегозащитные сооружения.

1.14

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

Автомобильные дороги;

пешеходные тротуары;

пешеходные переходы;

защитные дорожные сооружения;

элементы обустройства автомобильных дорог;

искусственные дорожные сооружения;

развязки, мосты, эстакады, путепроводы, тоннели;

транспортно-пересадочные узлы;

парки;

скверы;

площади;

бульвары;

набережные;

другие объекты, постоянно открытые для посещения без взимания платы.

2. Условно разрешенные виды использования

2.1

Здравоохранение (3.4)

Объекты для оказания гражданам медицинской помощи.

2.2

Образование и просвещение (3.5)

Объекты для воспитания, образования и просвещения.

2.3

Религиозное использование (3.7)

Объекты для отправления религиозных обрядов; объекты для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с

осуществлением ими религиозной службы; объекты для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности.

2.4

Магазины (4.4)

Объекты для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. метров.

2.5

Общественное питание (4.6)

Рестораны;

кафе;

столовые;

закусочные;

бары.

2.6

Гостиничное обслуживание (4.7)

Гостиницы; пансионаты;

дома отдыха, не оказывающие услуги по лечению; объекты для временного проживания.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1

Культурное развитие (3.6)

Объекты для размещения музеев; выставочные залы; художественные галереи; дома культуры; библиотеки; кинотеатры, кинозалы;

объекты для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов.

Наименования видов разрешенного использования земельных участков (с указанием кода классификатора) приведены в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

Таблица № 2

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства* зоны сооружений и коммуникаций автомобильного, речного, воздушного транспорта, метрополитена

№

Наименование

Предельные (минимальные и (или) максимальные)

п/п

территориальной зоны

размеры земельных участков и предельные

параметры разрешенного строительства,

реконструкции объектов капитального строительства

S mi

S max,

Отсту

Этаж

Этаж

Проце

Проце

п,

(га)

п

mm,

max,

нт

нт

(га)

min, (м)

(ед.)

(ед.)

застро йки min, (проце нт)

застро йки max, (проце нт)

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Зона сооружений и

ОД

250,0

3

1

16

30

50

1

коммуникации автомобильного,

речного, воздушного

транспорта,

метрополитена

* Примечание: в таблице № 2 используются следующие сокращения:

S min - предельные минимальные размеры земельных участков;

S шах - предельные максимальные размеры земельных участков;

отступ min - минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

этаж min - предельное минимальное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений;

этаж max - предельное максимальное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений;

процент застройки min - минимальный процент застройки в границах земельного участка, без учета эксплуатируемой кровли подземных, подвальных, цокольных частей объектов;

процент застройки max - максимальный процент застройки в границах земельного участка, без учета эксплуатируемой кровли подземных, подвальных, цокольных частей объектов.

Баланс зон планируемого размещения объектов капитального строительства приведен в таблице № 3.

Таблица № 3

Баланс зон планируемого размещения объектов капитального строительства

№ п/п

Наименование зоны

Площадь, га

%

1

2

3

4

Всего в границах проекта планировки территории

7,3081

100,0

1

зона сооружений и коммуникаций автомобильного, речного, воздушного транспорта, метрополитена

7,3081

100,0

Проектом планировки территории не предусматривается устройство проходов к водным объектам общего пользования и их береговым полосам.

5. Характеристики объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры и необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры

В границах проекта планировки территории не предусматривается размещение объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового назначения, а также объектов социальной инфраструктуры.

Государственной программой Новосибирской области «Развитие автомобильных дорог регионального, межмуниципального и местного значения в Новосибирской области» в 2015-2022 годах, утвержденной постановлением Правительства Новосибирской области от 23.01.2015 № 22-п «Об утверждении государственной программы Новосибирской области «Развитие автомобильных дорог регионального, межмуниципального и местного значения в Новосибирской области» в 2015-2022 годах» (далее - государственная программа «Развитие автомобильных дорог регионального, межмуниципального и местного значения в Новосибирской области»), в границах проекта планировки территории планируется реконструкция автомобильной дороги «Чаны - Погорелка» на участке 11+468 - км 13+200 в Чановском районе Новосибирской области.

В постановлении администрации Новосибирской области от 18.02.2010 № 65-па «Об утверждении перечня автомобильных дорог общего пользования регионального и межмуниципального значения, относящихся к государственной собственности Новосибирской области» автомобильная дорога «Чаны - Погорелка», учетный номер Н-2904 (далее - автомобильная дорога Н-2904) числится как автомобильная дорога межмуниципального значения.

Автомобильная дорога Н-2904 расположена в границах проекта планировки территории.

Автомобильная дорога Н-2904 в границах проекта планировки территории имеет протяженность 1,732 км и характеризуется параметрами III технической категории.

В границах проекта планировки территории отображено размещение следующих объектов коммунальной инфраструктуры: линия электропередач 110 кВ; линия связи.

В соответствии с государственной программой Новосибирской области «Жилищно-коммунальное хозяйство Новосибирской области в 2015-2022 годах», утвержденной постановлением Правительства Новосибирской области от 16.02.2015 № 66-п «Об утверждении государственной программы Новосибирской области «Жилищно-коммунальное хозяйство Новосибирской области в 2015-2022 годах» в границах проекта планировки территории не предусматривается развитие системы коммунальной инфраструктуры.

6.              Сведения о плотности и параметрах застройки территории, необходимые для размещения объектов регионального значения

Проектом планировки территории не предусматривается выделения жилых и общественно-деловых зон, в связи с чем, плотность и параметры застройки территории не определены.

7.              Информация о планируемых мероприятиях по обеспечению сохранения применительно к территориальным зонам, в которых планируется размещение объектов регионального значения, фактических показателей обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и фактических показателей территориальной доступности таких объектов для населения

Мероприятия по обеспечению сохранения применительно к территориальным зонам, в которых планируется размещение объекта регионального значения, фактических показателей обеспеченности территории социальной инфраструктуры и фактических показателей территориальной доступности таких объектов для населения не предусмотрены ввиду отсутствия таких объектов.

Мероприятия по обеспечению сохранения применительно к территориальным зонам, в которых планируется размещение объекта регионального значения, фактических показателей обеспеченности территории коммунальной инфраструктуры и фактических показателей территориальной доступности таких объектов для населения не предусмотрены.

Мероприятия по обеспечению сохранения применительно к территориальным зонам, в которых планируется размещение объектов регионального значения, фактических показателей обеспеченности территории транспортной инфраструктуры и фактических показателей территориальной доступности таких объектов для населения:

реконструкция автомобильной дороги «Чаны - Погорелка» на участке 11+468 - км 13+200 в Чановском районе Новосибирской области.

8. Технико-экономические показатели проекта планировки территории

Таблица № 4

№ п/п

Наименование показателей

Единица измерения

Современное состояние 2017 г

Расчетный срок 2037 г

1

2

3

4

5

1

Территория в границах проекта планировки территории

га

7,3081

7,3081

2

Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства, в том числе:

2.1

Зона сооружений и коммуникаций автомобильного, речного, воздушного транспорта, метрополитена

га

7,3081

3

Объекты социального и

культурно-бытового

обслуживания

шт.

0

0

4

Объекты транспортной инфраструктуры

4.1

Автомобильные дороги регионального значения

км

1,732

1,732

5

Объекты инженерной инфраструктуры:

5.1

Линия связи

км

0,086

0,086

5.2

Линия электропередач, 110 кВ

км

0,047

0,047

ПРИЛОЖЕНИЕ № 3

к проекту планировки территории для размещения объекта регионального значения автомобильной дороги межмуниципального значения «Чаны - Погорелка» в целях реконструкции на участке км 11+468 - км 13+200 в границах муниципального образования Озеро- Карачинский сельсовет Чановского района Новосибирской области и проекту межевания территории в его составе

Положение об очередности планируемого развития территории

В соответствии с государственной программой Новосибирской области «Развитие автомобильных дорог регионального, межмуниципального и местного значения в Новосибирской области в 2015-2022 годах», утвержденной постановлением Правительства Новосибирской области от 23.01.2015 № 22-п «Об утверждении государственной программы Новосибирской области «Развитие автомобильных дорог регионального, межмуниципального и местного значения в Новосибирской области в 2015-2022 годах» реконструкцию автомобильной дороги «Чаны - Погорелка» на участке 11+468 - км 13+200 в Чановском районе Новосибирской области планируется осуществить в срок до 2021 года.

Осуществить реконструкцию автомобильной дороги «Чаны - Погорелка» на участке 11+468 - км 13+200 в Чановском районе Новосибирской области планируется в четыре этапа:

первый этап включает в себя разработку проектной документации, срок завершения - март 2018 года;

второй этап включает в себя разработку, утверждение документации по планировке территории и формирование земельных участков, срок завершения - сентябрь 2018 года;

третий этап включает в себя производство строительных работ, срок завершения согласно календарному плану - март 2019 года;

четвертый этап включает в себя ввод в объекта в эксплуатацию, срок завершения - май 2019 года.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 4

к проекту планировки территории для размещения объекта регионального значения автомобильной дороги межмуниципального значения «Чаны - Погорелка» в целях реконструкции на участке км 11+468 – км 13+200 в границах муниципального образования Озеро-Карачинский сельсовет Чановского района Новосибирской области и проекту межевания территории в его составе

Текстовая часть проекта межевания территории для размещения объекта регионального значения автомобильной дороги межмуниципального значения «Чаны - Погорелка» в целях реконструкции на участке км 11+468 - км 13+200 в границах муниципального образования Озеро-Карачинский сельсовет Чановского района Новосибирской области

Проект межевания территории для размещения объекта регионального значения автомобильной дороги межмуниципального значения «Чаны - Погорелка» в целях реконструкции на участке км 11+468 - км 13+200 в границах муниципального образования Озеро-Карачинский сельсовет Чановского района Новосибирской области (далее - проект межевания территории) разработан в соответствии с постановлением Правительства Новосибирской области от 28.12.2011 № 608-п «О введении в действие местной системы координат Новосибирской области». На территории Новосибирской области установлена местная система координат Новосибирской области (далее - МСК НСО), используемая для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Проект межевания территории предусматривает выделение трех образуемых земельных участков. Образуемый земельный участок № 1 предназначен для размещения линейного объекта - автомобильной дороги межмуниципального значения «Чаны - Погорелка» (далее - автомобильная дорога Н-2904), образуется из земельного участка с кадастровым номером 54:27:0262801:188. Образуемый земельный участок № 2 предназначен для размещения линейного объекта - автомобильной дороги Н-2904, образуется из земельного участка с кадастровым номером 54:27:026801:224. Образуемый земельный участок № 3 предназначен для размещения линейного объекта - автомобильной дороги Н-2904, образуется из земельного участка с кадастровым номером 54:27:026801:28.

Границы планируемого элемента планировочной структуры установлены в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.04.2017 № 738/пр «Об утверждении видов элементов планировочной структуры». Элементом планировочной структуры является территория, занятая линейным объектом и (или) предназначенная для размещения линейного автомобильной дороги «Чаны - Погорелка».

Проектом межевания территории не предусматривается установление линий отступа от красных линий в целях размещения зданий, строений, сооружений на основании статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которой действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами.

В границах проекта межевания территории отсутствуют границы зон действия публичных сервитутов, границы особо охраняемых природных территорий, границы территорий объектов культурного наследия.

Схема № 1

Разбивочный чертеж границ образуемого земельного участка № 1

Схема № 2

Разбивочный чертеж границ образуемого земельного участка № 2

Схема № 3

Разбивочный чертеж границ образуемого земельного участка № 3

Таблица № 1

Экспликация изменяемых земельных участков

№ п/п

Кадастровый номер земельного участка

Вид разрешенного использования

Условный

номер образуемого земельного участка

Площадь, га

1

2

3

4

5

1

54:27:026801:188

Для

сельскохозяйственного производства

1

2398,1240

2

54:27:026801:224

Автомобильный транспорт (размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений)

2

0,5772

3

54:27:026801:28

Для иных целей

3

553,7412

Таблица № 2

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков

№ п/п

Условный

номер образуемого земельного участка

Вид разрешенного использования

Площадь, га

Способ образования

Примечания

1

2

3

4

5

6

1

1

Автомобильный транспорт (7.2)

3,5821

Раздел с сохранением исходного земельного участка в измененных границах

Образуется из 54:27:026801:188

2

2

Автомобильный транспорт (7.2)

0,0208

Раздел с сохранением исходного земельного участка в измененных границах

Образуется из 54:27:026801:224

3

3

Автомобильный транспорт (7.2)

0,1560

Раздел с сохранением исходного земельного участка в измененных границах

Образуется из 54:27:026801:28

Таблица № 3

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в отношении которых предполагается резервирование и изъятие для государственных нужд

№ п/п

Условный номер образуемого земельного участка

Вид разрешенного использования

Площадь, га

1

2

3

4

1

3

Автомобильный

0,1560

транспорт (7.2)

Таблица № 4

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования

№ п/п

Условный номер образуемого земельного участка

Вид разрешенного использования

Площадь, га

1

2

3

4

1

1

Автомобильный транспорт (7.2)

3,5821

2

2

Автомобильный транспорт (7.2)

0,0208

3

3

Автомобильный транспорт (7.2)

0,1560

Таблица № 5

Перечень координат поворотных точек образуемых земельных участков система координат - МСК НСО

№ точки

X

Y

1

2

3

Образуемый земельный участок № 1

1

522702.640

2202561.900

2

522716.250

2202609.960

3

522742.390

2202694.230

4

522762.480

2202760.920

5

522777.660

2202812.140

6

522786.990

2202845.150

7

522789.530

2202845.640

8

522791.780

2202844.220

9

522799.410

2202856.180

10

522793.730

2202860.440

11

522793.140

2202863.870

12

522812.970

2202934.640

13

522813.450

2202936.680

14

522805.520

2202939.590

15

522731.270

2202701.530

16

522719.070

2202645.970

17

522692.540

2202560.930

18

522326.090

2201358.240

19

522355.460

2201460.170

20

522390.730

2201572.470

21

522451.160

2201777.790

22

522583.700

2202283.550

23

522699.800

2202651.370

24

522711.820

2202708.420

25

522786.740

2202946.560

26

522773.170

2202951.600

27

522773.140

2202951.500

28

522767.870

2202931.140

29

522760.980

2202904.730

30

522758.380

2202894.660

31

522756.240

2202894.310

32

522751.340

2202895.950

33

522744.180

2202882.560

34

522749.630

2202879.390

35

522751.820

2202874.420

36

522748.740

2202864.550

37

522736.790

2202826.690

38

522701.920

2202709.650

39

522668.250

2202599.670

40

522650.520

2202542.090

41

522628.200

2202469.470

42

522595.530

2202367.560

43

522588.060

2202341.660

44

522568.330

2202266.810

45

522544.300

2202174.820

46

522528.480

2202114.460

47

522502.410

2202016.010

48

522477.670

2201922.780

49

522448.770

2201817.710

50

522418.810

2201715.910

51

522396.280

2201641.140

52

522371.180

2201557.720

53

522360.930

2201520.170

54

522345.460

2201458.920

55

522324.620

2201384.040

56

522319.350

2201360.190

57

522360.940

2201348.180

58

522376.610

2201410.900

59

522387.860

2201456.750

60

522397.080

2201494.790

61

522404.620

2201522.250

62

522415.340

2201553.140

63

522425.250

2201585.560

64

522445.500

2201656.050

65

522458.750

2201702.590

66

522460.290

2201705.140

67

522461.940

2201705.670

68

522465.970

2201703.180

69

522472.780

2201714.790

70

522464.190

2201721.650

71

522463.360

2201725.030

72

522464.370

2201729.110

73

522473.330

2201757.370

74

522481.230

2201782.400

75

522492.110

2201817.950

76

522501.790

2201851.680

77

522507.470

2201873.390

78

522516.980

2201913.630

79

522533.390

2201982.230

80

522546.630

2202029.010

81

522566.580

2202099.530

82

522577.400

2202138.650

83

522590.660

2202187.760

84

522598.320

2202218.950

85

522613.620

2202278.070

86

522630.950

2202337.400

87

522650.850

2202400.090

88

522678.390

2202485.950

89

522696.590

2202541.280

90

522686.100

2202540.280

91

522602.350

2202271.800

92

522461.910

2201742.960

93

522464.510

2201737.880

94

522460.860

2201724.900

95

522455.740

2201721.600

96

522409.780

2201565.170

97

522355.050

2201383.540

98

522349.330

2201351.530

Образуемый земельный участок № 2

1

522702.640

2202561.900

17

522692.540

2202560.930

90

522686.100

2202540.280

89

522696.590

2202541.280

99

522698.190

2202546.160

Образуемый земельный участок № 3

13

522813.450

2202936.680

103

522818.250

2202957.290

104

522832.590

2203014.310

105

522828.890

2203015.430

106

522828.850

2203015.390

14

522805.520

2202939.590

25

522786.740

2202946.560

26

522773.170

2202951.600

102

522780.820

2202976.590

101

522797.580

2203024.860

100

522809.780

2203021.180

ПРИЛОЖЕНИЕ № 5

к проекту планировки территории для размещения объекта регионального значения автомобильной дороги межмуниципального значения «Чаны - Погорелка» в целях реконструкции на участке км 11+468 - км 13+200 в границах муниципального образования Озеро-Карачинский сельсовет Чановского района Новосибирской области и проекту межевания территории в его составе Лист № 1

Чертеж межевании территории для размещении объекта регионального значения автомобильной дороги межмуниципального значения «Чаны - Погорелка» в целях реконструкции на участке км 11+468 - км 13+200 в границах муниципального образования Озеро-Карачинский сельсовет Чановского района Новосибирской области

ПРИЛОЖЕНИЕ № 5

к проекту планировки территории для размещения объекта регионального значения автомобильной дороги межмуниципального значения «Чаны - Погорелка» в целях реконструкции на участке км ] 1+468 - км 13+200 в границах муниципального образования Озеро-Карачинский сельсовет Чановского района Новосибирской области и проекту межевания территории в его составе Лист № 2

Чертеж межевания территории для размещения объекта регионального значения автомобильной дороги межмуниципального значения «Чаны - Погорелка» в целях реконструкции на участке км 11+468 - км 13+200 в границах муниципального образования Озеро-Карачинский сельсовет Чановского района Новосибирской области

ПРИЛОЖЕНИЕ № 5

к проекту планировки территории для размещения объекта регионального значения автомобильной дороги межмуниципального значения «Чаны - Погорелка» в целях реконструкции на участке км ] 1+468 - км 13+200 в границах муниципального образования Озеро-Карачинский сельсовет Чановского района Новосибирской области и проекту межевания территории в его составе Лист № 3

Чертеж межевания территории для размещения объекта регионального значения автомобильной дороги межмуниципального значения «Чаны - Погорелка» в целях реконструкции на участке км 11+468 - км 13+200 в границах муниципального образования Озеро-Карачинский сельсовет Чановского района Новосибирской области