О РАЗМЕЩЕНИИ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ТОРГОВО-ПРОМЫШЛЕННОГО КОМПЛЕКСА "ЗАБОТА" ПО АДРЕСУ: ПЕРОВСКАЯ УЛ., ВЛ. 61А



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 4 августа 2008 г. N 1775-РП

О РАЗМЕЩЕНИИ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ТОРГОВО-ПРОМЫШЛЕННОГО

КОМПЛЕКСА "ЗАБОТА" ПО АДРЕСУ: ПЕРОВСКАЯ УЛ., ВЛ. 61А

В целях улучшения градостроительного и архитектурно-художественного облика района Перово (Восточный административный округ города Москвы), реализации градостроительного плана развития территории Восточного административного округа города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 31 июля 2001 г. N 701-ПП "О градостроительном плане развития территории Восточного административного округа до 2020 года", и осуществления реорганизации производственной зоны N 55 "Перово" (Восточный административный округ) в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 октября 2007 г. N 952-ПП "О проекте планировки территории реорганизуемой производственной зоны N 55 "Перово" (Восточный административный округ)":

1. Принять предложение префектуры Восточного административного округа города Москвы и общества с ограниченной ответственностью "Пенгрупп" (ООО "Пенгрупп") о проектировании и строительстве в 2008-2009 гг. многофункционального торгово-промышленного комплекса на земельном участке по адресу: Перовская ул., вл. 61а.

2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства многофункционального торгово-промышленного комплекса по адресу: Перовская ул., вл. 61а от 23 июля 2007 г. N А-4088/98 (приложение) со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 0,372 га; максимальная площадь объекта - 13529 кв. м, в том числе: наземная часть - 11325 кв. м, подземная часть - 2204 кв. м, показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - 149 машиномест.

3. Возложить функции инвестора по строительству многофункционального торгово-промышленного комплекса на ООО "Пенгрупп".

4. Принять к сведению, что общество с ограниченной ответственностью "Пенгрупп":

4.1. Заключило договор аренды земельного участка площадью 0,372 га от 30 мая 2003 г. N М-03-020282 сроком до 26 июня 2051 г.

4.2. Оплатило право на заключение договора аренды земельного участка (п. 4.1) в размере 4141462 рубля.

4.3. Осуществит в полном объеме проектирование и строительство объекта (п. 1) за счет собственных и привлеченных средств.

4.4. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор аренды земельного участка от 30 мая 2003 г. N М-03-020282 для внесения изменений в соответствии с разработанным актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) (п. 2).

4.5. Произведет в десятидневный срок после выхода настоящего распоряжения доплату за право долгосрочной аренды земельного участка (п. 4.1) в размере 45833057 рублей.

4.6. Осуществит финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных и инженерных коммуникаций, необходимых для формирования объекта (п. 1), за счет собственных средств без последующей компенсации из бюджета города Москвы.

4.7. Оформит и зарегистрирует имущественные права после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию в установленном порядке при условии выполнения обязательств в соответствии с настоящим распоряжением.

4.8. Осуществит плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".

4.9. Представит в Департамент имущества города Москвы надлежащий пакет документов для оформления права собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Восточного административного округа города Москвы Евтихиева Н.Н. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков

Приложение

к распоряжению Правительства

Москвы

от 4 августа 2008 г. N 1775-РП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ

ГОРОДА МОСКВЫ

(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)

АКТ

от 23 июля 2007 г. N А-4088/98

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)

ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

----------------------¬

Регистрация ¦Регистрационный ¦

Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.004495¦

градостроительного ¦от 27.07.2007 ¦

кадастра: ¦Подпись _____________¦

L----------------------

----------------------¬

Кадастровый номер ¦770306013001 ¦

земельного участка: ¦ ¦

L----------------------

Административный округ: Восточный.

Район: Новогиреево.

Адрес: Перовская улица, вл. 61а.

Наименование объекта: многофункциональный торгово-промышленный комплекс "Забота".

Функциональное назначение объекта: объекты торгово-бытового назначения.

Вид объекта: капитальный.

Категория объекта: III.

Вид работ по объекту: новое строительство.

Застройщик (заказчик): ООО "Пенгрупп".

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: не имеется.

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор аренды земельного участка от 30.05.2003 N М-03-020282 сроком до 26.06.2051.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Восточного административного округа города Москвы до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 31.07.2001 N 701-ПП "О градостроительном плане развития территории Восточного административного округа до 2020 года".

1.4. Прочие документы по объекту: материалы исходно-разрешительной документации от 12.10.2004 N 234-41/1259-2004, выписка из Регламента рассмотрения проектных решений главным архитектором города Москвы от 18.03.2005 N 7, Свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения N 39-4-05, выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры от 15.05.2007 N 21.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка 0,372

(га):

2.2. Максимальная общая площадь 13529, в т.ч. 11325 кв. м -

объекта (суммарная поэтажная наземная часть, 2204 кв. м -

площадь объекта в габаритах подземная часть

наружных стен) (кв. м):

2.3. Минимальная общая площадь Действующей градостроительной

объекта (суммарная поэтажная документацией не определена

площадь объекта в габаритах

наружных стен) (кв. м):

2.4. Этажность (количество 5

уровней):

2.5. Верхняя отметка объекта (м): 22,6

2.6. Площадь благоустройства В границах участка

(вне границ отводимого земельного

участка) (га):

2.7. Показатели нормативного 149 машиномест

обеспечения местами хранения

автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные

организациями, проводившими согласование,

подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: разработать схему транспортного обслуживания в составе проектной документации.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 16.08.2004 N 489/04.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 15.07.2004 N 12/2/3540:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС Москвы;

без строительства защитного сооружения ГО.

В соответствии с заключением от 26.07.2004 N 5/2/838-1:

разработать дополнительные противопожарные мероприятия из-за отсутствия требуемых противопожарных разрывов и нормативных проездов для пожарных машин и согласования их с УГПН города Москвы. К разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию;

обеспечить расстояние от комплекса зданий и сооружений АЗС до других зданий и сооружений в соответствии с требованиями действующих норм и правил;

обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1 к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 30.03.2004 N 10-16/2428:

разработать в составе проекта разделы "Охрана окружающей среды", "Акустические расчеты" и "Охранно-защитная дератизационная система (ОЗДС)";

представить проект на рассмотрение в установленном порядке в ТУ Роспотребнадзора по городу Москве.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): заключение не требуется.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 29.07.2004 N 5-31-905/4:

подтвердить емкость паркинга в соответствии с нормативными требованиями с учетом функциональных назначений всех объектов комплекса;

обеспечить выполнение Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";

разработать раздел "Благоустройство и озеленение", а также раздел ОВОС и ООС в полном объеме;

сохранить ценные зеленые насаждения на участке благоустройства;

предусмотреть проектом организации строительства минимальные размеры стройплощадки без изъятия прилегающей территории;

представить в установленном порядке проект на рассмотрение в Департамент природопользования и охраны окружающей среды города Москвы.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 15.04.2004 N 96-49/3042:

заложить при разработке проектной документации в смету компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений и расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений".

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.3. Дополнительные условия:

3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.

3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Восточного административного округа, префектурой Восточного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.

3.3.4. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25.01.2005 N 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы" выпустить распорядительный документ по утверждению акта разрешенного использования участка территории.

4. Требования по использованию зданий и сооружений,

существующих на участке территории

На участке имеются пять временных строений в неудовлетворительном состоянии, подлежащих сносу.

В соответствии с заключением ОПС ГУП "Мосгоргеотрест" от 09.02.2004 на земельном участке имеются местные инженерные сети, подлежащие перекладке.

5. Условия и ограничения использования земельного участка

(по документам, определяющим имущественные

и земельные отношения)

В соответствии с заключениями Московского земельного комитета от 05.05.2004 N 33-2Т3-1560/4-(0)-1 и Департамента имущества города Москвы от 12.04.2004 N 04/04-181.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение. 1. Исходно-разрешительная документация N 234-41/1259-2004 от 12.10.2004.

Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 24.08.2005 N А-0784/03 считать утратившим силу.

Первый заместитель председателя

П.А. Шевоцуков