"ОБ ОРГАНИЗАЦИИ УЧЕТА ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ И ВЕДЕНИЯ РЕЕСТРА ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ"



34-2010-56

РАСПОРЯЖЕНИЕ

АДМИНИСТРАЦИЯ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

КОМИТЕТ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ РАСПОРЯЖЕНИЕ

06 апреля 2010г. №56

"ОБ ОРГАНИЗАЦИИ УЧЕТА ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ И ВЕДЕНИЯ РЕЕСТРА ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ"

«Волгоградская правда», №88 от 19.05.2010г.

Утратило силу – Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области от 27.05.2013г. №405-ОД, НГР:ru34000201300694

В соответствии с Законом Волгоградской области от 12 декабря 2007г. №1591-ОД "О жилищном фонде Волгоградской области", Постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 30 декабря 2008 года №1814 "Об утверждении положения о Комитете по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Администрации Волгоградской области" в целях организации учета объектов жилищного фонда Волгоградской области и ведения Реестра объектов жилищного фонда Волгоградской области:

1. Утвердить прилагаемое Положение об организации учета объектов жилищного фонда Волгоградской области и ведения Реестра объектов жилищного фонда Волгоградской области.

2. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня подписания и подлежит официальному опубликованию.

Председатель Комитета

Н.Н. Дубенко

УТВЕРЖДЕНО

Распоряжением Комитета по

строительству и жилищно-

коммунальному хозяйству

Администрации Волгоградской области

от 06 апреля 2010 года №56

ПОЛОЖЕНИЕ

об организации учета объектов жилищного фонда Волгоградской области и ведения Реестра объектов жилищного фонда Волгоградской области

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает состав подлежащего учету объектов жилищного фонда Волгоградской области, порядок учета и предоставления информации из Реестра объектов жилищного фонда Волгоградской области и ведения Реестра объектов жилищного фонда Волгоградской области в соответствии с Законом Волгоградской области от 12 декабря 2007г. №1591-ОД "О жилищном фонде Волгоградской области", Постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 30 декабря 2008 года №1814 "Об утверждении положения о Комитете по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Администрации Волгоградской области" и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Волгоградской области, регулирующими отношения, возникающие при управлении, распоряжении и использовании объектами жилищного фонда Волгоградской области.

1.2. Понятия, используемые в настоящем Положении, означают следующее:

Реестр объектов жилищного фонда Волгоградской области (далее -Реестр) - информационная система, представляющая собой организационно упорядоченную совокупность документов и информационных технологий, реализующих процессы учета объектов жилищного фонда, определяющая разрешенный вид использования объекта жилищного фонда Волгоградской области и предоставления сведений о нем;

учет объектов жилищного фонда Волгоградской области - получение, экспертиза и хранение документов, содержащих сведения об объектах жилищного фонда, и внесение указанных сведений в Реестр объектов жилищного фонда в объеме, необходимом для осуществления полномочий по управлению жилищным фондом Волгоградской области (далее - жилищный фонд);

объект жилищного фонда Волгоградской области, подлежащий учету в Реестре (далее - объект жилищного фонда) - жилое помещение, отвечающее требованиям, установленным жилищным законодательством.

1.3. Объектами учета являются жилые помещения, находящиеся в собственности Волгоградской области.

1.4. Учет объектов жилищного фонда, отнесение к определенному виду жилищного фонда и ведение Реестра осуществляет отдел управления жилищным фондом Комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Администрации Волгоградской области (далее именуется -Комитет).

1.5. Учет осуществляется в отношении объектов жилищного фонда, принадлежащих органам исполнительной власти Волгоградской области (его территориальным органам) или иному органу государственной власти, государственному учреждению, государственному унитарному предприятию, которому объект жилищного фонда принадлежит на соответствующем вещном праве или в силу закона (далее именуются - правообладатели);

1.6. Включение объектов жилищного фонда в Реестр производится с определением разрешенного вида использования жилого помещения и сопровождается присвоением ему реестрового номера жилищного фонда (далее именуется - реестровый номер).

1.7. Реестр состоит из жилищного фонда социального использования и специализированного жилищного фонда. Специализированный жилищный фонд состоит из служебных жилых помещений, жилых помещений в общежитиях, жилых помещений маневренного фонда, жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения, жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан (социальные гостиницы, специальные дома).

1.8. Реестр ведется на бумажных и электронных носителях. В случае несоответствия информации на указанных носителях приоритет имеет информация на бумажных носителях.

1.9. Реестр на электронном носителе ведется с помощью программного продукта, определенного Комитетом. С целью предотвращения утраты сведений Реестра на электронных носителях формируются резервные копии Реестра, которые должны храниться в местах, исключающих их утрату одновременно с оригиналами.

1.10. Данными об объекте учета являются сведения, характеризующие эти объекты.

1.11. Неотъемлемой частью Реестра являются:

а) журнал учета выписок из Реестра (далее - журнал учета выписок);

б) дела, в которые помещаются документы, поступившие для учета объектов жилищного фонда.

Реестр формируется из дел, содержащих сведения об объекте жилищного фонда, о лице, обладающем правами на объект жилищного фонда, техническом состоянии объекта жилищного фонда, разрешенном виде использования объекта жилищного фонда.

1.12. Документы Реестра подлежат постоянному хранению. Уничтожение, а также изъятие из Реестра каких-либо документов или их частей не допускаются. Правила хранения документов Реестра определяются Комитетом, а передача их на постоянное хранение в государственные архивы осуществляется в установленном порядке.

1.13. Ведение Реестра осуществляется сотрудниками отдела управления жилищным фондом Комитета путем внесения сведений о включаемых в

Реестр объектов жилищного фонда, сведений об объектах учета, документов, подтверждающих изменения сведений об объекте жилищного фонда или о прекращении права собственности Волгоградской области на объект жилищного фонда, и исключения из Реестра изменившихся сведений об объекте жилищного фонда, который принадлежит правообладателям на соответствующем вещном праве.

1.14. Документом, подтверждающим факт включения объекта жилищного фонда в Реестр, является выписка из Реестра, содержащая номер и дату присвоения временного или постоянного реестрового номера объекту жилищного фонда и иные достаточные для идентификации объекта жилищного фонда сведения по их состоянию в Реестре на дату выдачи выписки из него.

1.15. Выписка из Реестра, содержащая номер и дату присвоения постоянного реестрового номера объекту жилищного фонда, является документом, необходимым для использования объекта жилищного фонда в соответствии с его назначением.

2. Порядок учета объектов жилищного фонда Волгоградской области

2.1. Учет объектов жилищного фонда включает в себя описание объекта учета с указанием его индивидуальных особенностей, позволяющее однозначно отличить его от других объектов и установить принадлежность объекта к определенному виду жилищного фонда.

2.2. Правообладатель для внесения сведений в Реестр об объекте жилищного фонда, приобретенном им по договорам или иным основаниям, поступившим в его хозяйственное ведение или оперативное управление в порядке, установленном действующим законодательством, представляет в Комитет:

а) для включения жилого помещения в жилищный фонд социального использования:

- заявление о включении жилого помещения в жилищный фонд социального использования, в соответствии с приложением 1;

- документ, подтверждающий право собственности, либо право хозяйственного ведения или оперативного управления на жилое помещение.

б) для включения жилого помещения в специализированный жилищный фонд, с отнесением к определенному виду специализированного жилищного фонда:

- заявление об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, в соответствии с приложением 2;

- документ, подтверждающий право собственности, либо право хозяйственного ведения или оперативного управления на жилое помещение;

- технический паспорт жилого помещения (жилого дома, части жилого дома, квартиры, комнаты) на дату последней инвентаризации, но не позднее пяти лет со дня подачи заявления об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда;

заключение балансодержателя, подготовленное на основании представляемого технического паспорта жилого помещения, о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям

2.3. Комитет в месячный срок со дня получения заявления о включении объекта жилищного фонда в Реестр жилых помещений жилищного фонда социального использования и копий документов, указанных в подпункте а пункта 2.2 настоящего Положения, проводит экспертизу документов и по ее результатам принимает одно из следующих решений:

а) о включении объекта жилищного фонда в Реестр жилых помещений жилищного фонда социального использования и о присвоении объекту жилищного фонда постоянного реестрового номера;

б) об отказе во включении в Реестр, если установлено, что представленный к учету объект, не подлежит включению в Реестр.

2.4. Комитет в месячный срок со дня получения заявления об отнесении жилого помещения к определенному виду специализированного жилищного фонда и копий документов, указанных в подпункте б пункта 2.2 настоящего Положения, проводит экспертизу документов и по ее результатам принимает одно из следующих решений:

а) об отнесении объекта жилищного фонда к определенному виду специализированного жилищного фонда и о присвоении объекту жилищного фонда постоянного реестрового номера;

б) об отказе отнесения объекта жилищного фонда к определенному виду специализированного жилищного фонда.

2.5. Решения о включении объектов жилищного фонда в Реестр и исключении из него принимает председатель Комитета на основании:

заявлений правообладателей;

постановлений Главы Администрации Волгоградской области;

решений суда в случаях принудительного обращения объектов учета в государственную собственность Волгоградской области;

иных документов, подтверждающих возникновение либо прекращение права Волгоградской области на объект учета.

2.6. Комитет обязан в течение трех рабочих дней уведомить правообладателя о принятом решении, указанном в пунктах 2.3, 2.4 настоящего Положения.

2.7. Для изменения разрешенного вида использования жилого помещения специализированного жилищного фонда, изменения сведений об объекте жилищного фонда (приобретении, выбытии, изготовлении технической документации, уточнении адреса и т.п.), сведений о правообладателе (наименования юридического лица, изменения юридического и (или) фактического адреса) правообладатель в 2-недельный срок представляет в Комитет для внесения изменений в Реестр:

заявление о внесении изменений в Реестре;

копии документов, подтверждающих новые сведения об объекте жилищного фонда, заверенные надлежащим образом.

2.8. После прекращения права собственности Волгоградской области на объект жилищного фонда, правообладатель в течение 10 рабочих дней со дня прекращения указанного права представляет в Комитет для исключения из Реестра объекта жилищного фонда:

копию документа, подтверждающего прекращение права собственности Волгоградской области на имущество, заверенную надлежащим образом.

2.9. В случае ликвидации юридического лица, являющегося правообладателем объектов жилищного фонда, Комитетом исключаются данные сведения из Реестра после представления учредителем данного юридического лица выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащей сведения об исключении юридического лица из ЕГРЮЛ.

В течение 20 рабочих дней Комитет помещает документы в дело и передает на постоянное архивное хранение.

2.10. Распечатка Реестра осуществляется по мере внесения в него изменений.

3. Порядок предоставления информации, содержащейся в Реестре

3.1. Информация об объектах жилищного фонда из Реестра предоставляется любым заинтересованным лицам в соответствии с законодательством Российской Федерации и Волгоградской области.

3.2. Информация об объектах жилищного фонда из Реестра размещается в сети Интернет на портале Администрации Волгоградской области в объеме, установленном Комитетом.

3.3. Изменения по объектам жилищного фонда размещаются на портале Администрации не позднее 7 дней со дня внесения их в Реестр.

4. Заключительные положения

4.1. Собственником Реестра является Волгоградская область как субъект Российской Федерации. Право собственности от имени Волгоградской области в отношении Реестра осуществляет в рамках своей компетенции Администрация Волгоградской области.

4.2. Комитет осуществляет владение и пользование автоматизированной базой данных объектов жилищного фонда, а также реализует полномочия распоряжения ею в пределах, установленных законодательством Российской Федерации и Волгоградской области.

4.3. Ликвидация Реестра осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.

4.4. При ликвидации Реестра данные, находящиеся в нем передаются в Государственный архив Волгоградской области.

Начальник отдела

управления жилищным фондом

А.Н. Рябухин

Приложение 1

к Положению об учете

объектов жилищного фонда

Волгоградской области

и ведении Реестра

объектов жилищного фонда

Волгоградской области

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ

_______________________________________________________ просит Вас включить

            (наименование правообладателя)

жилое помещение общей площадью ________ кв. м, жилой площадью ______ кв. м,

расположенное по адресу: __________________________________________________

                                    (адрес жилого помещения)

_________________________________________________________________, в Реестр

жилищного фонда социального использования.

Жилое помещение обладает следующими характеристиками:

дата ввода в эксплуатацию ________________

процент износа ___________________________

Жилое помещение расположено

на земельном участке площадью ____________________ кв. м,

кадастровый номер ___________________________________________.

Собственник земельного участка

___________________________________________________________________________

                        (наименование собственника)

Данное жилое помещение принадлежит ________________________________________

                                       (наименование правообладателя)

на правах _________________________________________________________________

             (указать вид права: собственность, оперативное управление,

                            хозяйственное ведение и т.п.)

на основании ______________________________________________________________

                  (свидетельство о государственной регистрации права,

             распоряжение Комитета по управлению государственным имуществом

                            Волгоградской области и т.п.)

Приложение:

___________________________________________________________________________

               (перечень прилагаемых к заявлению документов)

_________________________                     _____________________________

(дата подачи заявления)                          (подпись руководителя)

Начальник отдела

управления жилищным фондом

А.Н. Рябухин

Приложение 2

к Положению об учете

объектов жилищного фонда

Волгоградской области

и ведении Реестра

объектов жилищного фонда

Волгоградской области

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ

________________________________________________________________ просит Вас

                  (наименование правообладателя)

отнести жилое помещение общей площадью ______________ кв. м, жилой площадью

_________________ кв. м, расположенное по адресу:

__________________________________________________________________________,

                         (адрес жилого помещения)

к _________________________________________________________________________

   (служебному жилому помещению, общежитию, жилому помещению маневренного

      фонда, жилому помещению в домах системы социального обслуживания

    населения, жилому помещению для социальной защиты отдельных категорий

                                  граждан)

и включить его в Реестр жилых помещений специализированного жилищного фонда

Волгоградской области.

Жилое помещение обладает следующими характеристиками:

дата ввода в эксплуатацию ________________

процент износа __________________________.

Жилое помещение расположено

на земельном участке площадью _____________________ кв. м,

кадастровый номер ________________________________________________________.

Собственник земельного участка ____________________________________________

                                      (наименование собственника)

Данное жилое помещение принадлежит ________________________________________

                                        (наименование правообладателя)

на правах ____________________________________________________ на основании

            (указать вид права: собственность, оперативное

               управление, хозяйственное ведение и т.п.)

___________________________________________________________________________

(свидетельство о государственной регистрации права, распоряжение Комитета

  по управлению государственным имуществом Волгоградской области и т.п.)

Жилое  помещение  не занято по договору(ам) социального найма, договору(ам)

найма  жилого помещения, аренды, обременений прав на это жилое помещение не

имеется.

Приложение:

___________________________________________________________________________

               (перечень прилагаемых к заявлению документов)

_________________________                     _____________________________

(дата подачи заявления)                          (подпись руководителя)

Начальник отдела

управления жилищным фондом

А.Н. Рябухин