ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА АДМИНИСТРАЦИИ РАЙОНА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ПО ИСПОЛНЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ФУНКЦИИ



ГУБЕРНАТОР КАМЧАТСКОГО КРАЯ

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ЖИЛИЩНЫЙ КОМИТЕТ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 6 апреля 2018 г. № 343-р

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА АДМИНИСТРАЦИИ РАЙОНА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ПО ИСПОЛНЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ФУНКЦИИ

(в редакции распоряжения Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 09.06.2018 № 965-р)

В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 25.07.2011 № 1037 «О порядке разработки и утверждения исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга административных регламентов предоставления государственных услуг (исполнения государственных функции)» и во исполнение пункта 2.3 протокола заседания Комиссии по проведению административной реформы в Санкт-Петербурге от 26.03.2018 № 105:

1. Утвердить Административный регламент администрации района Санкт-Петербурга по исполнению государственной функции, связанной с изъятием жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга в случае признания расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

2. Контроль за выполнением распоряжения возложить на первого заместителя председателя Жилищного комитета Орлову М.Г.

Председатель Комитета

В.В.Шиян

УТВЕРЖДЕН

распоряжением

Жилищного комитета

от 06.04.2018 № 343-р

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

АДМИНИСТРАЦИИ РАЙОНА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ПО ИСПОЛНЕНИЮ

ГОСУДАРСТВЕННОЙ ФУНКЦИИ, СВЯЗАННОЙ С ИЗЪЯТИЕМ ЖИЛЫХ

ПОМЕЩЕНИЙ В СВЯЗИ С ИЗЪЯТИЕМ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ НУЖД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА В СЛУЧАЕ ПРИЗНАНИЯ

РАСПОЛОЖЕННОГО НА ТАКОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ МНОГОКВАРТИРНОГО

ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ

(в редакции распоряжения Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 09.06.2018 № 965-р)

I. Общие положения

1.1. Наименование государственной функции: осуществление функции, связанной с изъятием жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга в случае признания расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

1.2. Краткое наименование государственной функции: изъятие земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Блок-схема исполнения государственной функции приведена в приложении № 1 к настоящему Административному регламенту.

1.3. Государственную функцию исполняют администрации районов Санкт-Петербурга (далее - администрация района).

1.4. При исполнении государственной функции администрации районов осуществляют взаимодействие с Жилищным комитетом. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (далее - Росреестр), Санкт-Петербургскими государственными казенными учреждениями - районными жилищными агентствами (далее - ГКУ ЖА), Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - КИО), Санкт-Петербургским государственным бюджетным учреждением «Горжилобмен» (далее - СПб ГБУ «ГЖО»), Санкт-Петербургским государственным унитарным предприятием «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» (далее - ГУП «ГУИОН»).

1.5. Перечень нормативных правовых актов, регулирующих исполнение государственной функции:

Жилищный кодекс Российской Федерации («Собрание законодательства Российской Федерации», № 1 (часть 1), ст. 14, 15 от 03.01.2005);

Земельный кодекс Российской Федерации («Собрание законодательства Российской Федерации», № 44, ст. 4147, от 29.10.2001);

постановление Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» («Российская газета» от 10.02.2006 № 28);

Закон Санкт-Петербурга от 26.04.2006 № 221-32 «О жилищной политике Санкт-Петербурга» («Санкт-Петербургские ведомости» от 12.05.2006 № 83);

постановление Правительства Санкт-Петербурга от 16.12.2003 № 100 «Об утверждении Регламента Правительства Санкт-Петербурга» («Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга» от 05.01.2004 № 1);

постановление Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2003 № 175 «О Жилищном комитете» («Вестник Администрации Санкт-Петербурга», 27.02.2004, № 2);

постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.02.2005 № 112 «О создании межведомственных комиссий» («Вестник Администрации Санкт-Петербурга» от 25.03.2005 № 3);

постановление Правительства Санкт-Петербурга от 23.01.2007 № 43 «О порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при изъятии жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга» («Утро Петербурга», № 6, 8-11.02.2007; «Вестник Администрации Санкт-Петербурга» от 21.03.2007 № 3);

постановление Правительства Санкт-Петербурга от 23.12.2011 № 1753 «О Порядке межведомственного информационного взаимодействия при предоставлении государственных и муниципальных услуг исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга и органами местного самоуправления в Санкт-Петербурге, а также услуг государственных учреждений, подведомственных исполнительным органам государственной власти Санкт-Петербурга, и других организаций, в которых размещается государственное задание (заказ)» («Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга» от 30.01.2012 № 3);

постановление Правительства Санкт-Петербурга от 19.12.2017 № 1098 «Об администрациях районов Санкт-Петербурга» (официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга http://www.gov.spb.ru 26.12.2017);

распоряжение Правительства Санкт-Петербурга от 17.08.2012 № 48-рп «О порядке организации независимой антикоррупционной экспертизы проектов нормативных правовых актов и независимой экспертизы проектов административных регламентов предоставления государственных услуг (исполнения государственных функций) в исполнительных органах государственной власти Санкт-Петербурга» (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга http://www.gov.spb.ru 23.08.2012).

1.6. Результатами исполнения государственной функции являются:

выплата возмещения за жилое помещение в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд;

предоставление собственнику изымаемого жилого помещения по соглашению с ним взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд;

обеспечение государственной регистрации права собственности Санкт-Петербурга на жилые помещения, которые переходят в государственную собственность Санкт-Петербурга в соответствии с соглашением об изъятии жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд.

1.7. Результат исполнения государственной функции фиксируется в информационной городской базе данных «Население. Жилой фонд». Статистические (отчетные) данные о результатах исполнения государственной функции не формируются. Ведомственная информационная система администрации района для учета результата исполнения государственной функции отсутствует.

II. Требования к порядку исполнения государственной функции

2.1. Порядок информирования об исполнении государственной функции.

2.1.1. Сведения о месте нахождения, справочных телефонах, адресах электронной почты администраций районов приведены в приложении № 2 к настоящему Административному регламенту и на сайте Администрации Санкт-Петербурга в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - сеть Интернет) по адресу: www.gov.spb.ru.

2.1.2. При исполнении государственной функции администрация района осуществляет взаимодействие с:

2.1.2.1. Жилищным комитетом, расположенным по адресу: 191023, Санкт-Петербург, пл. Островского, д. 11;

График работы: понедельник-четверг (прием документов)

с 9.00 до 17.00; пятница (прием документов) с 9.00 до 16.00; выходные дни - суббота, воскресенье. Продолжительность рабочего дня, непосредственно предшествующего нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час.

Справочный телефон (812)576-02-58.

Адреса сайта и электронной почты: www.gilkom-complex.ru, gk@gov.spb.ru.

2.1.2.2. ГКУ ЖА.

Информация о месте нахождения, справочных телефонах, адресах электронной почты ГКУ ЖА приведена на сайте Администрации Санкт-Петербурга в сети Интернет http://www.gov.spb.ru.

2.1.2.3. Росреестром, расположенным по адресу: 191124, Санкт-Петербург, ул. Красного Текстильщика, д. 10-12;

График работы: понедельник-четверг (прием документов)

с 9.00 до 17.45; пятница (прием документов) с 9.00 до 16.30; понедельник-четверг (выдача документов) с 9.00 до 18.00; пятница (выдача документов) с 9.00 до 16.45; выходные дни - суббота, воскресенье. Продолжительность рабочего дня, непосредственно предшествующего нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час.

Справочный телефон (812)324-59-28.

Адреса сайта и электронной почты: www.rosreestr.ru, 78_upr@rosreestr.ru.

2.1.2.4. КИО, расположенным по адресу: 191060, Санкт-Петербург, Смольный, 6-й подъезд.

График работы: понедельник-четверг (прием документов) с 9.00 до 18.00; пятница (прием документов) с 9.00 до 17.00;

выходные дни - суббота, воскресенье. Продолжительность рабочего дня, непосредственно предшествующего нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час.

Справочный телефон (812)576-75-15.

Адреса сайта и электронной почты: www.commim.spb.ru, i№@commim.spb.ru.

2.1.2.5. СПБ ГБУ «ГЖО», расположенным по адресу: 190013, Санкт-Петербург, Бронницкая ул., д. 32, лит. А;

график работы: понедельник-четверг с 9.00 до 18.00, пятница с 9.00 до 17.00; выходные дни - суббота, воскресенье. Продолжительность рабочего дня, непосредственно предшествующего нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час;

справочные телефоны: (812)576-00-00, (812)576-43-43;

адрес сайта и электронной почты: www.obme№city.ru, i№fo@obme№city.ru.

2.1.2.6. ГУП «ГУИОН».

Адрес: 191023, Санкт-Петербург, ул. Зодчего Росси, 1-3, 6-й подъезд;

График работы: понедельник-четверг с 9.00 до 18.00, пятница с 9.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 13.48, выходные дни - суббота, воскресенье. Продолжительность рабочего дня, непосредственно предшествующего нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час;

Справочный телефон информационно-справочной службы ГУП «ГУИОН» - 777-51-11.

Адреса сайта и электронной почты: www.guio№.spb.ru, i№fo@guio№.spb.ru.

Места нахождения, справочные телефоны филиалов ГУП «ГУИОН» размещены на сайте www.guio№.spb.ru.

2.1.3. Информация заинтересованными лицами по вопросам исполнения государственной функции может быть получена:

при личном обращении;

по письменным обращениям;

при обращении по телефонам, указанным на сайте Администрации Санкт-Петербурга в соответствии с пунктом 2.1.1 настоящего Административного регламента;

при обращении по адресам электронной почты, указанным на сайте Администрации Санкт-Петербурга в соответствии с пунктом 2.1.1 настоящего Административного регламента;

в сети Интернет посредством подсистемы «Портал «Государственные и муниципальные услуги (функции) в Санкт-Петербурге» Межведомственной автоматизированной информационной системы предоставления в Санкт-Петербурге государственных и муниципальных услуг» в электронном виде по адресу: gu.spb.ru.

2.1.4. Перечень вопросов, по которым осуществляется консультирование:

порядок исполнения государственной функции;

информация, указанная в пункте 2.1.1 настоящего Административного регламента;

2.1.5. Размещение информации об исполнении государственной функции на стендах в местах исполнения государственной функции не предусмотрено.

2.2. Государственная функция исполняется на безвозмездной основе.

2.3. Сроки исполнения государственной функции.

Срок исполнения государственной функции составляет 160 рабочих дней со дня издания Жилищным комитетом распоряжения о признании многоквартирного дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции (далее - распоряжение).

Сроки прохождения отдельных административных процедур, в том числе сроки выполнения действий отдельными должностными лицами, указаны в пунктах 3.1 - 3.7 настоящего Административного регламента.

2.4. Приостановление исполнения государственной функции действующим законодательством не предусмотрено.

III. Состав, последовательность и сроки выполнения

административных процедур (действий), требования к порядку

их выполнения, в том числе особенности выполнения

административных процедур (действий) в электронной форме

При исполнении государственной функции осуществляются следующие административные процедуры:

подготовка и направление проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга об изъятии помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга на согласование в порядке, установленном Регламентом Правительства Санкт-Петербурга, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.12.2003 № 100:

подготовка и направление запроса в Росреестр о предоставлении выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в отношении жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным, подлежащим сносу или реконструкции;

выявление лиц, помещения которых подлежат изъятию в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд;

обеспечение представления в КИО заявления лица, уполномоченного общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке, подлежащем изъятию для государственных нужд Санкт-Петербурга, либо собственника помещения в указанном многоквартирном доме о формировании (образовании) земельного участка;

направление в Комитет финансов Санкт-Петербурга заявки на финансирование за счет средств бюджета Санкт-Петербурга мероприятий, связанных с проведением оценки рыночной стоимости жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд, а также выплатой возмещения за жилое помещение в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд;

формирование проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга об изъятии помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд и его согласование в порядке, предусмотренном Регламентом Правительства Санкт-Петербурга, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга 16.12.2003 № 100;

проведение переговоров с собственниками изымаемых жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд относительно условий изъятия;

заключение соглашения о выплате возмещения за жилое помещение и мероприятия по его заключению с собственником жилого помещения, подлежащего изъятию в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд;

осуществление выплаты возмещения за жилое помещение в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд;

заключение соглашения о предоставлении собственнику изымаемого жилого помещения по соглашению с ним взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение и мероприятия по его заключению с собственником жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд;

принятие решения об исключении жилых помещений, подлежащих предоставлению по соглашению в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд, из жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга;

обращение в суд с иском о принудительном изъятии жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд.

3.1. Подготовка и направление проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга об изъятии помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга на согласование в порядке, установленном Регламентом Правительства Санкт-Петербурга, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.12.2003 № 100

3.1.1. Подготовка и направление запроса в Росреестр о предоставлении выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в отношении жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным, подлежащим сносу или реконструкции

3.1.1.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала административной процедуры, является истечение шестимесячного срока, указанного в требовании, направляемом Жилищным комитетом в связи с признанием многоквартирного дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции, и отсутствие завершенных мероприятий, осуществляемых собственниками, направленных на его снос или реконструкцию.

3.1.1.2. Должностным лицом, ответственным за выполнение действий, входящих в состав административной процедуры, является специалист жилищного отдела администрации района (далее - специалист жилищного отдела).

3.1.1.3. Содержание отдельных административных действий, входящих в состав административной процедуры

Специалист жилищного отдела:

в течение 1 рабочего дня осуществляет подготовку в Росреестр запроса о предоставлении выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости посредством официального сайта Росреестра в сети Интернет по адресу: www.rosreestr.ru с использованием единой системы идентификации и аутентификации, в соответствии с порядком предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»;

Срок получения ответа на запрос от Росреестра - 3 рабочих дня.

Максимальный срок исполнения административной процедуры - 5 рабочих дней.

3.1.1.4. Приостановления исполнения государственной функции действующим законодательством не предусмотрено.

3.1.1.5. Критерием принятия решения в рамках административной процедуры является отсутствие по истечении шестимесячного срока, указанного в требовании, направляемом Жилищным комитетом в связи с признанием многоквартирного дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции, завершения мероприятий, осуществляемых собственниками, по его сносу или реконструкции.

3.1.1.6. Результатом административного действия является получение ответов на запрос.

3.1.1.7. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является регистрация направления запроса и получения ответа на запрос из Росреестра в сети Интернет на официальном сайте Росреестра по адресу: www.rosreestr.ru.

3.1.2. Выявление лиц, помещения которых подлежат изъятию в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд

3.1.2.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала административной процедуры, является отсутствие в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на земельные участки, подлежащие изъятию для государственных нужд, а также о зарегистрированных правах на расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества.

3.1.2.2. Должностным лицом, ответственным за выполнение действий, входящих в состав административной процедуры, является специалист жилищного отдела и отдела строительства и землепользования администрации района (далее - специалист отдела землепользования), специалист сектора информации администрации района (далее - специалист сектора информации).

3.1.2.3. Содержание отдельных административных действий, входящих в состав административной процедуры

Специалист жилищного отдела не менее чем за 60 календарных дней до принятия решения об изъятии жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд:

в случае отсутствия в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на земельные участки, подлежащие изъятию для государственных нужд, направляет указанную информацию в отдел строительства и землепользования администрации района (далее - отдел землепользования);

подготавливает в течение 1 рабочего дня и обеспечивает направление в ГКУ ЖА поручения по проведению мероприятий по запросу сведений о правоустанавливающих документах в отношении помещений, которые подлежат изъятию в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд, а также по обеспечению размещения сообщения на информационном щите в границах района <1>;

--------------------------------

<1> Юридическим фактом, являющимся основанием для начала действий ГКУ ЖА, является поступление поручения в отношении предоставления правоустанавливающих документов на помещения, которые подлежат изъятию в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд (далее - поручение администрации района), а также поручения по размещению сообщения на информационном щите в границах района.

Срок выполнения действия - 10 календарных дней.

Критерием принятия решения является наличие поручения администрации района.

Результатом выполнения действия является размещение сообщения на информационном щите в границах района об изъятии земельного участка для государственных нужд и сбор сведений о правоустанавливающих документах на помещения, которые подлежат изъятию в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд:

договор найма жилого помещения, заключенный в письменной форме, с указанием граждан, постоянно проживающих в жилом помещении вместе с нанимателем;

справка жилищного или жилищно-строительного кооператива о полной выплате заявителем, являющимся членом кооператива, паевого взноса за предоставленную этому лицу кооперативом квартиру, выданная уполномоченным органом управления кооператива в соответствии с установленной его уставом компетенцией;

документ, подтверждающий возникновение права собственности на жилое помещение до момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К таким документам могут быть отнесены заключенные в соответствии с законодательством Российской Федерации договор об отчуждении жилого помещения (например, купли-продажи, мены, дарения), акт (свидетельство, договор) о приватизации жилого помещения;

вступивший в законную силу судебный акт (решение или определение суда) в отношении права собственности на жилое помещение;

свидетельство о праве на наследство по закону или завещанию;

договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан;

договор участия в долевом строительстве и документ о передаче объекта долевого строительства;

договор об уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве.

осуществляет в течение 3 рабочих дней проверку наличия в архиве администрации района правоустанавливающих документов на жилые помещения лиц, чьи права на жилые помещения не зарегистрированы в ЕГРН;

обеспечивает в течение 3 рабочих дней направление запросов в Жилищный комитет, ГУП «ГУИОН» о необходимости предоставления информации в случае наличия архивных сведений о правоустанавливающих документах в отношении помещений, которые подлежат изъятию в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд (далее - запрос администрации района).

Специалист отдела землепользования обеспечивает в течение 1 рабочего дня направление запроса в КИО о необходимости предоставления информации, в случае отсутствия архивных сведений о правоустанавливающих документах на земельные участки, подлежащие изъятию для государственных нужд, а также о правоустанавливающих документах на расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества (далее - запрос администрации района).

Срок получения ответа на запрос администрации района составляет 5 рабочих дней.

Специалист сектора информации:

подготавливает в течение 1 рабочего дня сообщение о планируемом изъятии земельного участка согласно требованиям, указанным в приложении № 3 к настоящему Административному регламенту;

обеспечивает в течение 1 рабочего дня официальное опубликование в средствах массовой информации района сообщения о планируемом изъятии земельных участков для государственных нужд;

обеспечивает в течение 1 рабочего дня размещение на официальном сайте администрации района и в сети Интернет сообщения о планируемом изъятии земельных участков для государственных нужд.

Максимальный срок исполнения административной процедуры составляет 16 рабочих дней.

3.1.2.4. Приостановления исполнения государственной функции действующим законодательством не предусмотрено.

3.1.2.5. Критерием принятия решения в рамках административной процедуры является отсутствие в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, подлежащие изъятию для государственных нужд.

3.1.2.6. Результатом административного действия является выявление лиц, помещения которых подлежат изъятию в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд, в случае, если в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, подлежащие изъятию для государственных нужд, и размещение информации в средствах массовой информации района и в сети Интернет на официальном сайте администрации района.

3.1.2.7. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является регистрация запросов и получение ответов на официальном сайте Росреестра, в организационно-распорядительном отделе администрации района, а также размещение информации в сети Интернет на официальном сайте администрации района.

3.1.3. Обеспечение представления в КИО заявления лица, уполномоченного общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке, подлежащем изъятию для государственных нужд Санкт-Петербурга, либо собственника помещения в указанном многоквартирном доме о формировании (образовании) земельного участка

3.1.3.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала административной процедуры, является отсутствие в ЕГРН сведений о кадастровом учете и зарегистрированных правах на земельный участок, который подлежит изъятию для государственных нужд.

3.1.3.2. Должностными лицами, ответственными за выполнение действий, входящих в состав административной процедуры, являются специалист жилищного отдела и специалист отдела землепользования.

3.1.3.3. Содержание отдельных административных действий, входящих в состав административной процедуры

Специалист жилищного отдела направляет информацию об отсутствии в ЕГРН сведений о кадастровом учете земельного участка, подлежащего изъятию для государственных нужд, в отдел землепользования.

Специалист отдела землепользования:

в течение 5 рабочих дней обеспечивает направление в адрес лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, уведомления о необходимости проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в целях представления в КИО заявления лица, уполномоченного общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке, подлежащем изъятию для государственных нужд Санкт-Петербурга, либо собственника помещения в указанном многоквартирном доме о формировании (образовании) земельного участка (далее - уведомление).

Максимальный срок исполнения административной процедуры - 5 рабочих дней.

3.1.3.4. Приостановления исполнения государственной функции действующим законодательством не предусмотрено.

3.1.3.5. Критерием принятия решения в рамках административной процедуры является наличие или отсутствие в ЕГРН сведений о кадастровом учете и зарегистрированных правах на земельный участок, который подлежит изъятию для государственных нужд Санкт-Петербурга.

3.1.3.6. Результатом административного действия является обеспечение направления в КИО заявления лица, уполномоченного общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке, подлежащем изъятию для государственных нужд Санкт-Петербурга, либо собственника помещения в указанном многоквартирном доме о формировании (образовании) земельного участка (далее - заявление).

3.1.3.7. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является регистрация в организационно-распорядительном отделе администрации района уведомления в адрес лица, осуществляющего управление многоквартирным домом.

3.1.4. Направление в Комитет финансов Санкт-Петербурга заявки на финансирование за счет средств бюджета Санкт-Петербурга мероприятий, связанных с проведением оценки рыночной стоимости жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд, а также выплатой возмещения за жилое помещение в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд

3.1.4.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала административной процедуры, является получение сведений из ЕГРН о зарегистрированных правах на жилые помещения и земельный участок.

3.1.4.2. Должностным лицом, ответственным за выполнение действий, входящих в состав административной процедуры, является специалист жилищного отдела администрации района (далее - специалист жилищного отдела).

3.1.4.3. Содержание отдельных административных действий, входящих в состав административной процедуры

Специалист жилищного отдела:

подготавливает в течение 1 рабочего дня запросы в ГКУ ЖА о предоставлении справок о регистрации по месту жительства граждан (форма 9), сведений о заселении с использованием городской информационно-поисковой системы «Население. Жилой фонд»;

подготавливает в течение 2 рабочих дней после получения ответов из ГКУ ЖА в Комитет финансов Санкт-Петербурга заявку на финансирование за счет средств бюджета Санкт-Петербурга мероприятий, связанных с проведением оценки рыночной стоимости жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд, а также выплатой возмещения за жилое помещение в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд (далее - заявка);

обеспечивает в течение 2 рабочих дней согласование заявки начальником жилищного отдела, начальником отдела бухгалтерского учета и отчетности, главой администрации района.

Срок получения ответа на запрос от ГКУ ЖА составляет 5 рабочих дней.

Максимальный срок исполнения административной процедуры - 13 рабочих дней.

3.1.4.4. Приостановления исполнения государственной функции действующим законодательством не предусмотрено.

3.1.4.5. Критерием принятия решения в рамках административной процедуры является подготовка проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга об изъятии жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд.

3.1.4.6. Результатом административного действия является направление заявки в Комитет финансов Санкт-Петербурга.

3.1.4.7. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является регистрация направления заявки в Комитет финансов Санкт-Петербурга организационно-распорядительным отделом.

3.1.5. Формирование проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга об изъятии помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд и его согласование в порядке, предусмотренном Регламентом Правительства Санкт-Петербурга, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга 16.12.2003 № 100.

3.1.5.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала административной процедуры, является завершение мероприятий по выявлению лиц, помещения которых подлежат изъятию в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд, и направлению заявки в Комитет финансов Санкт-Петербурга.

3.1.5.2. Должностным лицом, ответственным за выполнение действий, входящих в состав административной процедуры, является специалист жилищного отдела и начальник информационного сектора.

3.1.5.3. Содержание отдельных административных действий, входящих в состав административной процедуры

Специалист жилищного отдела:

формирует в течение 3 рабочих дней проект постановления Правительства Санкт-Петербурга об изъятии помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд (далее - проект постановления Правительства Санкт-Петербурга) с приложением документов, необходимых для его согласования, в порядке, предусмотренном Регламентом Правительства Санкт-Петербурга, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга 16.12.2003 № 100 (далее - Регламент Правительства Санкт-Петербурга), списка граждан, занимающих жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, договорам найма специализированных жилых помещений, договорам найма, договорам безвозмездного пользования, иным договорам, и документов, подтверждающих сведения о заключенных договорах, решения Жилищного комитета о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, заключения Городской межведомственной комиссии о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу либо реконструкции, выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в отношении жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным, подлежащим сносу или реконструкции;

обеспечивает визирование сформированного комплекта документов, необходимого для принятия постановления Правительства Санкт-Петербурга, начальником юридического отдела администрации района и главой администрации района;

обеспечивает согласование проект постановления Правительства Санкт-Петербурга и его направление в Юридический комитет Администрации Губернатора Санкт-Петербурга в порядке, предусмотренном Регламентом Правительства Санкт-Петербурга.

Начальник информационного сектора обеспечивает размещение проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга в сети Интернет на официальном сайте Администрации Санкт-Петербурга (www.gov.spb.ru) в целях проведения независимой антикоррупционной экспертизы проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга в соответствии с распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 17.08.2012 № 48-рп «О порядке организации независимой антикоррупционной экспертизы проектов нормативных правовых актов и независимой экспертизы проектов административных регламентов предоставления государственных услуг (исполнения государственных функций) в исполнительных органах государственной власти Санкт-Петербурга».

В течение 10 дней со дня принятия постановления Правительства Санкт-Петербурга специалист жилищного отдела обеспечивает направление копии постановления Правительства Санкт-Петербурга в Росреестр.

Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет 24 рабочих дня.

3.1.5.4. Приостановления исполнения государственной функции действующим законодательством не предусмотрено.

3.1.5.5. Критерием принятия решения в рамках административной процедуры является наличие в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, подлежащие изъятию для государственных нужд Санкт-Петербурга, и сведений о гражданах, занимающих жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, договорам найма специализированных жилых помещений, договорам найма, договорам безвозмездного пользования, иным договорам, и документов, подтверждающих сведения о заключенных договорах, решения Жилищного комитета о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, заключения Городской межведомственной комиссии о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу либо реконструкции.

3.1.5.6. Результатом административного действия является принятие постановления Правительства Санкт-Петербурга и направление его копии в Росреестр.

3.1.5.7. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является регистрация в организационно-распорядительном отделе администрации района постановления Правительства Санкт-Петербурга, поступившего из Протокольного сектора отдела документационного обеспечения Секретариата Администрации Губернатора Санкт-Петербурга.

3.2. Проведение переговоров с собственниками изымаемых жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд относительно условий изъятия

3.2.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала административной процедуры, является принятие постановления Правительства Санкт-Петербурга.

3.2.2. Должностным лицом, ответственным за выполнение действий, входящих в состав административной процедуры, является специалист жилищного отдела.

3.2.3. Содержание отдельных административных действий, входящих в состав административной процедуры

Специалист жилищного отдела в течение 10 дней со дня принятия постановления Правительства Санкт-Петербурга:

направляет копию постановления Правительства Санкт-Петербурга собственникам изымаемых жилых помещений в порядке, предусмотренном подпунктом 3 пункта 10 статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации, с приложением приглашения собственников изымаемых жилых помещений в жилищный отдел администрации района для проведения переговоров в целях определения собственниками условий предоставления возмещения взамен изымаемого жилого помещения (далее - переговоры);

обеспечивает проведение переговоров.

Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет 20 рабочих дней.

3.2.4. Приостановления исполнения государственной функции действующим законодательством не предусмотрено.

3.2.5. Критерием принятия решения в рамках административной процедуры является принятие постановления Правительства Санкт-Петербурга.

3.2.6. Результатом административного действия является принятие собственниками жилых помещений, подлежащих изъятию в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд, решения о способе возмещения.

3.2.7. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является протокол проведения переговоров.

3.3. Заключение соглашения о выплате возмещения за жилое помещение и мероприятия по его заключению с собственником жилого помещения, подлежащего изъятию в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд

3.3.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала административной процедуры, является завершение администрацией района переговоров с собственниками изымаемых жилых помещений, по результатам которых собственниками принято решение о выплате возмещения за жилое помещение в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд.

3.3.2. Должностными лицами, ответственными за выполнение действий, входящих в состав административной процедуры, являются специалист отдела закупок (далее - специалист отдела закупок) и специалист жилищного отдела.

3.3.3. Содержание отдельных административных действий, входящих в состав административной процедуры

Специалист отдела закупок в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О конкретной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», обеспечивает заключение контракта на проведение оценки жилого помещения, подлежащего изъятию в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд, с оценочной компанией, оценщиком, осуществляющими свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Специалист жилищного отдела после получения отчета об оценке рыночной стоимости жилого помещения, подлежащего изъятию в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд:

подготавливает в течение 1 рабочего дня проект соглашения о выплате возмещения за жилое помещение, подлежащее изъятию в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд в соответствии с требованиями, изложенными в приложении № 4 к настоящему Административному регламенту;

обеспечивает в течение 1 рабочего дня согласование проекта соглашения об изъятии жилого помещения в связи с изъятием земельного участка (далее - соглашение о выплате возмещения) начальником юридического отдела и начальником жилищного отдела;

передает в течение 1 рабочего дня согласованный начальником жилищного отдела и начальником юридического отдела проект соглашения о выплате возмещения для подписания главе администрации района;

обеспечивает направление в адрес собственника изымаемого жилого помещения проекта соглашения о выплате возмещения с приложением выписки из ЕГРН о зарегистрированных правах на жилые помещения и земельный участок, отчета об оценке рыночной стоимости изымаемого жилого помещения, в порядке, предусмотренном статьей 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации;

в течение 5 рабочих дней со дня поступления в администрацию района соглашения, подписанного собственником изымаемого жилого помещения, обеспечивают регистрацию права собственности Санкт-Петербурга на жилые помещения, которые переходят в собственность Санкт-Петербурга в соответствии с соглашением об изъятии жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд, в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Срок получения выписки из ЕГРН составляет 5 рабочих дней.

Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет 10 рабочих дней.

3.3.4. Приостановления исполнения государственной функции действующим законодательством не предусмотрено.

3.3.5. Критерием принятия решения в рамках административной процедуры является завершение администрацией района переговоров с собственниками, по результатам которых собственниками принято решение о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение.

3.2.6. Результатом административного действия является направление собственникам изымаемого жилого помещения проекта соглашения о выплате возмещения.

3.3.7. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является уведомление о вручении заказного письма либо в случае отказа собственником принять заказное письмо - отметка лица, осуществляющего доставку, об отказе в получении заказного письма.

3.4. Осуществление выплаты возмещения за жилое помещение в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд

3.4.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала административной процедуры, является регистрация в ЕГРН права государственной собственности Санкт-Петербурга на изымаемое жилое помещение в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд.

3.4.2. Должностными лицами, ответственным за выполнение действий, входящих в состав административной процедуры, является специалист жилищного отдела и специалист отдела бухгалтерского учета и отчетности,

3.4.3. Содержание отдельных административных действий, входящих в состав административной процедуры

Специалист жилищного отдела в течение 1 рабочего дня со дня получения выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в отношении изымаемого жилого помещения, содержащей сведения о государственной регистрации права государственной собственности Санкт-Петербурга на изымаемое жилое помещение, передает соглашение о выплате возмещения с указанием реквизитов банка и номера счета, на который будет перечислено возмещение за изымаемое жилое помещение, представленных собственником, в отдел бухгалтерского учета и отчетности.

Специалист отдела бухгалтерского учета и отчетности в течение 10 рабочих дней со дня получения соглашения о выплате возмещения обеспечивает перечисление денежных средств на банковский счет собственника в размере, предусмотренном соглашением о выплате возмещения за жилое помещение в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд.

3.4.4. Приостановления исполнения государственной функции действующим законодательством не предусмотрено.

3.4.5. Критерием принятия решения в рамках административной процедуры является наличие в администрации района выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в отношении изымаемого жилого помещения, содержащей сведения о государственной регистрации права государственной собственности Санкт-Петербурга на изымаемое жилое помещение.

3.4.6. Результатом административного действия является перечисление денежных средств на расчетный счет собственника в размере, предусмотренном соглашением о выплате возмещения за жилое помещение в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд.

3.4.7. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является платежное поручение о перечислении денежных средств на банковский счет собственника изымаемого жилого помещения.

3.5. Заключение соглашения о предоставлении собственнику изымаемого жилого помещения по соглашению с ним взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение и мероприятия по его заключению с собственником жилых помещений, в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд

3.5.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала административной процедуры, является завершение администрацией района переговоров с собственником изымаемого жилого помещения, по результатам которых собственником принято решение о предоставлении ему жилого помещения по соглашению с ним взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение, подлежащее изъятию в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд.

3.5.2. Должностным лицом, ответственным за выполнение действий, входящих в состав административной процедуры, является специалист жилищного отдела.

3.5.3. Содержание отдельных административных действий, входящих в состав административной процедуры

Специалист жилищного отдела по результатам переговоров с собственником изымаемого жилого помещения:

подготавливает в течение 1 рабочего дня проект распоряжения администрации района о включении жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, подлежащего передаче собственнику изымаемого жилого помещения, в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга (далее - распоряжение);

обеспечивает в течение 2 рабочих дней согласование распоряжения начальником жилищного отдела и заместителем главы администрации района и его издание:

подготавливает в течение 1 рабочего дня проект соглашения о предоставлении собственнику изымаемого жилого помещения по соглашению с ним взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд, в соответствии с требованиями, изложенными в приложении № 4 к настоящему Административному регламенту (далее - проект соглашения о предоставлении другого жилого помещения);

обеспечивает в течение 1 рабочего дня согласование проекта соглашения о предоставлении другого жилого помещения начальником юридического отдела и начальником жилищного отдела;

передает в течение 1 рабочего дня согласованный начальником жилищного отдела и начальником юридического отдела проект соглашения о предоставлении другого жилого помещения для подписания главой администрации района;

обеспечивает направление в адрес собственника изымаемого жилого помещения проекта соглашения о выплате возмещения с приложением выписки из ЕГРН о зарегистрированных правах на жилые помещения и земельный участок, отчета об оценке рыночной стоимости изымаемого жилого помещения, в порядке, предусмотренном статьей 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации;

в течение 5 рабочих дней со дня поступления в администрацию района соглашения, подписанного собственником изымаемого жилого помещения, обеспечивает регистрацию права собственности Санкт-Петербурга на жилые помещения, которые переходят в собственность Санкт-Петербурга в соответствии с соглашением об изъятии жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд, в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Срок получения выписки из ЕГРН составляет 5 рабочих дней.

Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет 10 рабочих дней.

3.5.4. Приостановления исполнения государственной функции действующим законодательством не предусмотрено.

3.5.5. Критерием принятия решения в рамках административной процедуры является завершение администрацией района переговоров с собственником, по результатам которых им принято решение о предоставлении собственнику изымаемого жилого помещения по соглашению с ним взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение, подлежащее изъятию в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд.

3.5.6. Результатом административного действия является подписание соглашения о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения, с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд.

3.5.7. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является уведомление о вручении заказного письма либо в случае отказа собственником принять заказное письмо - отметка лица, осуществляющего доставку заказного письма, об отказе в его получении.

3.6. Принятие решения об исключении жилых помещений, подлежащих предоставлению по соглашению в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд, из жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга

3.6.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала административной процедуры, является незаключение соглашения по истечении девяноста календарных дней со дня получения собственником жилого помещения, подлежащего изъятию в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд, проекта соглашения об изъятии жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд или направление собственником жилых помещений в администрацию района уведомления об отказе в подписании соглашения об изъятии жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд по причине несогласия с решением об изъятии жилого помещения.

3.6.2. Должностным лицом, ответственными за выполнение действия, является специалист жилищного отдела администрации района.

3.6.3. Содержание отдельных административных действий, входящих в состав административной процедуры

Специалист жилищного отдела, ответственный за подготовку сведений, в течение 5 рабочих дней:

осуществляет подготовку проекта распоряжения об исключении жилых помещений, подлежащих предоставлению по соглашению в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд, из жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга (далее - распоряжение об исключении жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования);

обеспечивает согласование проекта распоряжения с начальником жилищного отдела администрации района (далее - начальник жилищного отдела) и заместителем главы администрации района, курирующим данное направление (далее - заместитель главы администрации района);

передает согласованный с начальником жилищного отдела и заместителем главы администрации района проект распоряжения об исключении жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования на подпись главе администрации района.

Глава администрации района:

в случае согласия - подписывает проект распоряжения об исключении жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования;

в случае несогласия излагает замечания и возвращает проект распоряжения об исключении жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования начальнику отдела.

Специалист организационно-распорядительного отдела:

обеспечивает регистрацию подписанного главой администрации района распоряжения об исключении жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования в организационно-распорядительном отделе администрации района;

направляет в ГКУ ЖА копию зарегистрированного распоряжения об исключении жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования для внесения сведений в Информационную городскую базу данных «Население. Жилой фонд».

Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет 10 рабочих дней.

3.6.4. Критерием принятия решения является незаключение соглашения по истечении девяноста календарных дней со дня получения собственником жилого помещения, подлежащего изъятию в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд, проекта соглашения об изъятии жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд или направление собственником жилых помещений в администрацию района уведомления об отказе в подписании соглашения об изъятии жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд по причине несогласия с решением об изъятии жилого помещения.

3.6.5. Приостановления исполнения государственной функции не предусмотрено.

3.6.6. Результатом административной процедуры является издание распоряжения администрации района.

3.6.7. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является регистрация распоряжения и сопроводительного письма о направлении распоряжения в ГКУ ЖА в организационно-распорядительном отделе администрации района Санкт-Петербурга.

3.7. Обращение в суд с иском о принудительном изъятии жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд

3.7.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала административной процедуры, является незаключение соглашения по истечении девяноста календарных дней со дня получения собственником жилого помещения, подлежащего изъятию в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд, проекта соглашения об изъятии жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд или направление собственником жилых помещений в администрацию района уведомления об отказе в подписании соглашения об изъятии жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд по причине несогласия с решением об изъятии жилого помещения либо недостижения соглашения о выкупной цене или других условиях выкупа.

3.7.2. Должностными лицами, ответственными за выполнение действия, являются: специалист жилищного отдела и специалист юридического отдела администрации района.

3.7.3. Специалист жилищного отдела, ответственный за подготовку сведений, в течение 5 рабочих дней:

готовит и направляет в юридический отдел администрации района информацию, необходимую для подачи искового заявления о принудительном изъятии жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд.

Специалист юридического отдела:

готовит и подает в суд в интересах администрации района исковое заявление о принудительном изъятии жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд в порядке, предусмотренном Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет 60 рабочих дней.

3.7.4. Приостановления исполнения государственной функции действующим законодательством не предусмотрено.

3.7.5. Критерием принятия решения в рамках административной процедуры является незаключение соглашения по истечении девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения, подлежащего изъятию в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд, проекта соглашения об изъятии жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд или направление собственником жилых помещений в администрацию района уведомления об отказе в подписании соглашения об изъятии жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд по причине несогласия с решением об изъятии жилого помещения либо недостижения соглашения о выкупной цене или других условиях выкупа.

3.7.6. Результатом административной процедуры является направление искового заявления о принудительном изъятии жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд в суд путем подачи в канцелярию соответствующего суда либо заказным письмом с уведомлением.

3.7.7. Способом фиксации результата является отметка о получении искового заявления в канцелярии суда или уведомление о вручении заказного письма.

IV. Порядок и формы контроля за исполнением

государственной функции

4.1. Текущий контроль за соблюдением и исполнением ответственными должностными лицами положений настоящего Административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к исполнению государственной функции, а также за принятием решений ответственными лицами осуществляется начальником жилищного отдела администрации района путем осуществления текущего мониторинга исполнения государственной функции.

4.2. В рамках исполнения государственной функции осуществляются плановые и внеплановые проверки полноты и качества исполнения государственной функции.

Глава администрации района, первый заместитель (заместитель) главы администрации района ежеквартально осуществляют выборочные проверки реализации государственными гражданскими служащими положений настоящего Административного регламента, а также внеплановые проверки в случае поступления жалоб (претензий) органов (организаций), юридических и физических лиц в рамках досудебного обжалования.

4.3. Начальник жилищного отдела администрации района и государственные гражданские служащие, непосредственно исполняющие государственную функцию, несут персональную ответственность за решения и действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) в ходе исполнения государственной функции, а именно: за соблюдение сроков и порядка реализации административных процедур в рамках исполнения государственной функции. Персональная ответственность начальника жилищного отдела администрации района и государственных гражданских служащих закрепляется в должностных регламентах в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

4.4. Контроль за исполнением государственной функции со стороны граждан, их объединений и организаций осуществляется главой администрации района, первым заместителем (заместителем) главы администрации района, в том числе в форме приема, рассмотрения и оперативного реагирования на обращения и жалобы (претензии) органов (организаций), юридических и физических лиц по вопросам, связанным с исполнением государственной функции.

V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений

и действий (бездействия) исполнительного органа

государственной власти Санкт-Петербурга, исполняющего

государственную функцию, а также его должностных лиц,

государственных гражданских служащих

5.1. Органы (организации), юридические (физические лица), в отношении которых государственная функция исполняется (далее - заявители), имеют право на досудебное (внесудебное) обжалование действий (бездействия) должностных лиц и решений, осуществляемых (принятых) в ходе исполнения государственной функции. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не исключает возможности обжалования действий (бездействия) и решений, принятых (осуществляемых) в ходе исполнения государственной функции, в судебном порядке. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не является для заявителя обязательным.

5.2. Предметом досудебного (внесудебного) обжалования являются:

непредоставление информации заявителям;

нарушение установленных настоящим Административным регламентом сроков осуществления административных процедур (административных действий) при исполнении государственной функции;

иные незаконные (необоснованные) действия (бездействие) должностных лиц.

5.3. Основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования является обращение заявителя в устной или письменной форме, а также в форме электронного обращения. Письменные обращения (жалобы, претензии) могут быть направлены по почте или переданы в администрацию района.

5.4. Заявитель в письменной (электронной) жалобе (претензии) в обязательном порядке указывает либо наименование администрации района, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица администрации района, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), либо наименование юридического лица, почтовый адрес или адрес электронной почты, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации жалобы (претензии), излагает суть жалобы (претензии), ставит личную подпись и дату.

5.5. Порядок рассмотрения отдельных жалоб (претензий)

5.5.1. В случае если в письменной (электронной) жалобе (претензии) не указаны фамилия гражданина, направившего жалобу (претензию), или почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на жалобу (претензию) не дается.

Если в указанной жалобе (претензии) содержатся сведения о подготавливаемом, совершаемом или совершенном противоправном деянии, а также о лице, его подготавливающем, совершающем или совершившем, жалоба (претензия) подлежит направлению в государственный орган в соответствии с его компетенцией.

5.5.2. В случае если в письменной (электронной) жалобе (претензии) содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, заявителю сообщается о недопустимости злоупотребления правом.

5.5.3. В случае если текст письменной (электронной) жалобы (претензии) не поддается прочтению, ответ на жалобу (претензию) не дается и она не подлежит направлению на рассмотрение в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, о чем в течение семи дней со дня регистрации жалобы (претензии) сообщается заявителю, направившему жалобу (претензию), если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.

В случае если текст письменной (электронной) жалобы (претензии) не позволяет определить суть жалобы (претензии), ответ на жалобу (претензию) не дается и она не подлежит направлению на рассмотрение в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, о чем в течение семи дней со дня регистрации жалобы (претензии) сообщается заявителю, направившему жалобу (претензию).

Жалоба (претензия), в которой обжалуется судебное решение, в течение семи дней со дня регистрации возвращается заявителю, направившему жалобу (претензию), с разъяснением порядка обжалования данного судебного решения.

В случае если в письменной (электронной) жалобе (претензии) содержится вопрос, на который заявителю неоднократно давались письменные (электронные) ответы по существу в связи с ранее направляемыми жалобами (претензиями), и при этом в жалобе (претензии) не приводятся новые доводы или обстоятельства, руководитель Жилищного комитета, должностное лицо либо уполномоченное на то лицо вправе принять решение о безосновательности очередной жалобы (претензии) и прекращении переписки с заявителем по данному вопросу при условии, что указанная жалоба (претензия) и ранее направляемые жалобы (претензии) направлялись в один и тот же государственный орган или одному и тому же должностному лицу. О данном решении уведомляется заявитель, направивший жалобу (претензию).

В случае поступления в администрацию района письменной (электронной) жалобы (претензии), содержащей вопрос, ответ на который размещен в соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» на официальном сайте администрации района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», заявителю, направившему жалобу (претензию), в течение семи дней со дня регистрации жалобы (претензии) сообщается электронный адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на котором размещен ответ на вопрос, поставленный в жалобе (претензии), при этом жалоба (претензия), содержащая обжалование судебного решения, не возвращается.

В случае если ответ по существу поставленного в жалобе (претензии) вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну, заявителю, направившему жалобу (претензию), сообщается о невозможности дать ответ по существу поставленного в нем вопроса в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений.

В случае если причины, по которым ответ по существу поставленных в жалобе (претензии) вопросов не мог быть дан, в последующем были устранены, заявитель вправе вновь направить жалобу (претензию) в Жилищный комитет или соответствующему должностному лицу.

(пункт 5.5.3 в редакции распоряжения Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 09.06.2018 № 965-р)

5.6. Заявители имеют право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы (претензии). Администрация района и ее должностные лица обязаны предоставлять заявителю возможность ознакомления с документами и материалами, непосредственно затрагивающими его права и свободы, если не имеется установленных федеральным законодательством ограничений на информацию, содержащуюся в этих документах, материалах. При этом документы, ранее поданные заявителями в исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга, выдаются по их просьбе в виде выписок или копий.

5.7. Исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга и должностные лица, которым может быть адресована жалоба (претензия) заявителя в досудебном (внесудебном) порядке:

Губернатор Санкт-Петербурга;

Правительство Санкт-Петербурга;

вице-губернатор Санкт-Петербурга, координирующий и контролирующий деятельность администраций районов;

глава администрации района.

В случае обжалования решений и действий (бездействия) главы администрации района жалоба направляется вице-губернатору, координирующему и контролирующему деятельность администраций районов.

5.8. При обращении в письменной (электронной) форме срок рассмотрения жалобы (претензии) не должен превышать 30 дней со дня регистрации жалобы (претензии).

В исключительных случаях срок рассмотрения обращения может быть продлен, но не более чем на 30 дней, при этом необходимо уведомить заявителя о продлении срока рассмотрения жалобы (претензии).

5.9. Результатами досудебного (внесудебного) обжалования являются:

признание жалобы (претензии) обоснованной и направление лицам, участвующим в исполнении государственной функции, требования об устранении выявленных нарушений и о привлечении к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации должностного лица, ответственного за действия (бездействие);

признание жалобы (претензии) необоснованной с направлением заявителю письменного мотивированного отказа в удовлетворении жалобы.

5.10. Номера телефонов, по которым можно сообщить о нарушении должностным лицом положений настоящего Административного регламента:

(812)576-60-94 - приемная Правительства Санкт-Петербурга;

(812)576-02-58 - телефон председателя Жилищного комитета.

Сведения о справочных телефонах и адресах электронной почты администраций районов приведены на сайте Администрации Санкт-Петербурга в сети Интернет по адресу: www.gov.spb.ru.

Решение, принятое органом, исполняющим государственную функцию, по результатам рассмотрения жалобы может быть обжаловано в вышестоящий орган (вышестоящему должностному лицу) и (или) в судебном порядке.

Прием и рассмотрение жалоб производятся в порядке и сроки, установленные Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

Приложение № 1

к Административному регламенту

администрации района Санкт-Петербурга

по исполнению государственной функции,

связанной с изъятием жилых помещений

в связи с изъятием земельного участка

для государственных нужд Санкт-Петербурга

в случае признания расположенного на таком

земельном участке многоквартирного дома

аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

БЛОК-СХЕМА

ИСПОЛНЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ФУНКЦИИ

┌───────────────────────────────────────────────────────────────────────┐

│     Подготовка и направление проекта постановления Правительства      │

│  Санкт-Петербурга об изъятии помещений в связи с изъятием земельного  │

│  участка для государственных нужд Санкт-Петербурга на согласование в  │

│  порядке, установленном Регламентом Правительства Санкт-Петербурга,   │

│      утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга       │

│                 от 16.12.2003 № 100 (78 рабочих дней)                 │

└────────────────────────────────────┬──────────────────────────────────┘

                                     \/

        ┌───────────────────────────────────────────────────────────────┐

        │    Проведение переговоров с собственниками изымаемых жилых    │

        │      помещений в связи с изъятием земельного участка для      │

        │        государственных нужд относительно условий изъятия      │

        │                     (20 рабочих дней)                         │

        └───┬─────────────────────────────────────────────────┬─────────┘

            \/                                                \/

┌─────────────────────┐   ┌────────────────────┐   ┌────────────────────┐

│  Подготовка проекта │   │  Обращение в суд с │   │ Подготовка проекта │

│ соглашения о выплате│   │       иском о      │   │    соглашения о    │

│ возмещения за жилое │<*>│   принудительном   │<*>│   предоставлении   │

│     помещение и     ├──>│   изъятии жилого   │<──┤    собственнику    │

│  мероприятия по его │   │ помещения в связи с│   │ изымаемого жилого  │

│     заключению с    │   │ изъятием земельного│   │    помещения по    │

│ собственником жилых │   │     участка для    │   │  соглашению с ним  │

│помещений, подлежащих│   │государственных нужд│   │ взамен изымаемого  │

│  изъятию в связи с  │   │  (60 рабочих дней) │   │  жилого помещения  │

│ изъятием земельного │   └────────────────────┘   │   другого жилого   │

│     участка для     │                            │помещения с зачетом │

│ государственных нужд│                            │ его стоимости при  │

│   (3 рабочих дня)   │                            │определении размера │

└──────────┬──────────┘                            │   возмещения за    │

           \/                                      │  изымаемое жилое   │

┌──────────────────────┐ ┌─────────────────────┐   │    помещение и     │

│Осуществление выплаты │ │  Исключение жилых   │   │ мероприятия по его │

│ возмещения за жилое  │ │помещений, подлежащих│   │    заключению с    │

│ помещение в связи с  │ │  предоставлению по  │   │собственником жилого│

│ изъятием земельного  │ │соглашению в связи с │<*>│ помещения в связи с│

│     участка для      │ │ изъятием земельного │<──┤изъятием земельного │

│ государственных нужд │ │     участка для     │   │    участка для     │

│  (10 рабочих дней)   │ │государственных нужд,│   │государственных нужд│

│                      │ │ из жилищного фонда  │   │  (3 рабочих дня)   │

└──────────────────────┘ │    коммерческого    │   └────────────────────┘

                         │    использования    │

                         │  Санкт-Петербурга   │

                         │  (10 рабочих дней)  │

                         └─────────────────────┘

--------------------------------

<*> В случае незаключения соглашения по истечении девяноста календарных дней со дня получения собственником жилого помещения, подлежащего изъятию в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд проекта соглашения об изъятии жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд или направление собственником жилых помещений в администрацию района уведомления об отказе в подписании соглашения об изъятии жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд по причине несогласия с решением об изъятии жилого помещения либо недостижения соглашения о выкупной цене или других условиях выкупа.

Приложение № 2

к Административному регламенту

администрации района Санкт-Петербурга

по исполнению государственной функции,

связанной с изъятием жилых помещений

в связи с изъятием земельного участка

для государственных нужд Санкт-Петербурга

в случае признания расположенного на таком

земельном участке многоквартирного дома

аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

СВЕДЕНИЯ

О ЖИЛИЩНЫХ ОТДЕЛАХ АДМИНИСТРАЦИЙ РАЙОНОВ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

№ п/п

Район

Адрес места нахождения учреждения

Справочные телефоны

Адрес электронной почты

1

Адмиралтейский

190005, Санкт-Петербург, Измайловский пр., 10

(812)316-08-03

tuadm@gov.spb.ru

2

Василеостровский

199178, Санкт-Петербург, Большой пр. В.О., 55

(812)573-93-31

tuvo@gov.spb.ru

3

Выборгский

194100, Санкт-Петербург, Большой Сампсониевский пр., 86

(812)576-56-74, (812)576-56-79

Факс 576-56-95

tuvyb@gov.spb.ru

4

Калининский

195009, Санкт-Петербург, ул. Михайлова, 9

(812)576-99-85

tukali№@gov.spb.ru

5

Кировский

198095, Санкт-Петербург, пр. Стачек, 18

(812)252-60-86

Факс 252-68-43

tukir@gov.spb.ru

6

Колпинский

196655, Санкт-Петербург, г. Колпино, ул. Культуры, 8

(812)573-92-06

tukolp@gov.spb.ru

7

Красногвардейский

195027, Санкт-Петербург, Синявинская ул., 8

(812)576-87-19

Факс 576-87-16

tukrgv@gov.spb.ru

8

Красносельский

198329, Санкт-Петербург, ул. Партизана Германа, 3

(812)576-14-40

Факс 736-88-88

tukrsl@gov.spb.ru

9

Кронштадтский

197760, Санкт-Петербург, г. Кронштадт, пр. Ленина, 36

(812)576-90-28

tukr№s@gov.spb.ru

10

Курортный

197706, Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, пл. Свободы, 1

(812)576-81-46, (812)576-81-48, (812)576-81-50

Факс 576-81-51

tukur@gov.spb.ru

11

Московский

196006, Санкт-Петербург, Московский пр., д. 129

(812)576-89-02

tumos@gov.spb.ru

12

Невский

192131, Санкт-Петербург, пр. Обуховской Обороны, 163

(812)417-39-62

r№evsky@tu№ev.gov.spb.ru

13

Петроградский

197101, Санкт-Петербург, Каменноостровский пр., 26-28

(812)233-37-41

rpetrograd@gov.spb.ru

14

Петродворцовый

198510, Санкт-Петербург, г. Петергоф, Калининская ул., д. 7

(812)576-95-61, (812)576-95-72

tuptrdv@gov.spb.ru

15

Приморский

197374, Санкт-Петербург, ул. Савушкина, д. 83

(812)576-82-78

Факс 576-82-61

tuprim@gov.spb.ru

16

Пушкинский

196601 Санкт-Петербург, г. Пушкин, Октябрьский бульвар, 24

(812)576-92-47, (812)466-58-65

Факс 466-58-65

tupush@gov.spb.ru

17

Фрунзенский

192241, Санкт-Петербург, Пражская ул., 46

(812)576-84-90, (812)576-84-91

fru№sreg@tufru№s.gov.spb.ru

18

Центральный

191167, Санкт-Петербург, Невский пр., 176

(812)417-46-30, (812)417-46-02

tuce№tr@gov.spb.ru

Приложение № 3

к Административному регламенту

администрации района Санкт-Петербурга

по исполнению государственной функции,

связанной с изъятием жилых помещений

в связи с изъятием земельного участка

для государственных нужд Санкт-Петербурга

в случае признания расположенного на таком

земельном участке многоквартирного дома

аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

ТРЕБОВАНИЯ

К СООБЩЕНИЮ О ПЛАНИРУЕМОМ ИЗЪЯТИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,

ПОДЛЕЖАЩИХ ИЗЪЯТИЮ В СВЯЗИ С ИЗЪЯТИЕМ ЗЕМЕЛЬНОГО

УЧАСТКА ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ НУЖД

(в редакции распоряжения Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 09.06.2018 № 965-р)

В сообщении о планируемом изъятии земельных участков для государственных нужд, подлежащем опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования по месту нахождения земельных участков, подлежащих изъятию, должны быть указаны:

1) цели изъятия земельных участков для государственных нужд;

2) перечень кадастровых номеров земельных участков, подлежащих изъятию, и их адреса или описание местоположения, перечень и адреса расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества (при наличии кадастровых сведений о них);

3) границы зоны планируемого размещения объектов, в целях строительства, реконструкции которых предполагается изъятие земельных участков и(или) расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества;

4) адрес, по которому заинтересованные лица могут получить информацию о предполагаемом изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных нужд и подать заявления об учете прав на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, а также срок подачи указанных заявлений;

(пункт 4 в редакции распоряжения Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 09.06.2018 № 965-р)

5) адрес и время приема граждан для ознакомления с проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка, в соответствии с которыми предстоит образовать земельный участок, подлежащий изъятию. При этом срок ознакомления с указанными документами не может быть менее чем шестьдесят дней со дня опубликования сообщения;

6) официальные сайты в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на которых размещается сообщение о планируемом изъятии земельных участков для государственных нужд;

7) наименование уполномоченного органа исполнительной власти, осуществляющих выявление лиц, земельные участки которых подлежат изъятию для государственных нужд.

Приложение № 4

к Административному регламенту

администрации района Санкт-Петербурга

по исполнению государственной функции,

связанной с изъятием жилых помещений

в связи с изъятием земельного участка

для государственных нужд Санкт-Петербурга

в случае признания расположенного на таком

земельном участке многоквартирного дома

аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

ТРЕБОВАНИЯ

К СОГЛАШЕНИЮ ОБ ИЗЪЯТИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ

ИЗЪЯТИЮ В СВЯЗИ С ИЗЪЯТИЕМ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ НУЖД

1. Соглашение об изъятии недвижимости для государственных нужд Санкт-Петербурга содержит:

наименования лиц, являющихся сторонами соглашения об изъятии недвижимости;

сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости;

цель изъятия земельных участков и(или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных нужд;

реквизиты решения об изъятии земельных участков для государственных нужд;

права на земельные участки и(или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, которые прекращаются и(или) возникают на основании соглашения об изъятии недвижимости;

срок передачи земельных участков и(или) расположенных на них объектов 4 недвижимого имущества, подлежащих изъятию. При этом срок указанной передачи не может превышать шести месяцев со дня прекращения прав прежнего правообладателя изымаемой недвижимости;

размер и порядок выплаты возмещения за изымаемые земельные участки и(или) расположенные на них объекты недвижимости;

указание на сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), изъятие которых в соответствии с решением об изъятии не осуществляется, а также право, на котором собственник такого сооружения или лицо, которому такое сооружение принадлежит на иных правах, вправе использовать подлежащий изъятию земельный участок;

указание на сервитуты, которые установлены в отношении земельного участка, подлежащего изъятию, и в соответствии с решением об изъятии подлежат сохранению.

2. Соглашение об изъятии недвижимости заключается с каждым правообладателем земельного участка и(или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества. Если лицу, с которым заключается соглашение об изъятии недвижимости, принадлежат земельный участок и расположенный на нем объект недвижимого имущества, соглашение об изъятии недвижимости заключается в отношении всех принадлежащих данному лицу и подлежащих изъятию объектов недвижимого имущества.

3. При наличии согласия лиц, у которых изымаются земельные участки и(или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, в соглашении об изъятии недвижимости может быть предусмотрено предоставление им земельных участков и(или) иных объектов недвижимого имущества взамен изымаемых земельных участков и(или) расположенных на них объектов недвижимого имущества;

4. В случае если подлежащие изъятию земельные участки предстоит образовать путем перераспределения земель или земельных участков, находящихся в государственной собственности, и земельных участков, принадлежащих гражданину или юридическому лицу, соглашение об изъятии недвижимости должно предусматривать условия такого перераспределения, включая размер возмещения и порядок его предоставления за изымаемые земельные участки и(или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.

При этом в размер возмещения за изымаемый земельный участок включается разница между рыночной стоимостью исходного земельного участка, принадлежащего гражданину или юридическому лицу, и рыночной стоимостью образуемого земельного участка, на который в соответствии с соглашением об изъятии недвижимости возникает право собственности данных гражданина или юридического лица, если в результате такого перераспределения рыночная стоимость образованного земельного участка уменьшается.

5. К соглашению об изъятии недвижимости, предусматривающему изъятие земельных участков и(или) расположенных на них объектов недвижимого имущества путем предоставления возмещения за них собственнику или обмена на иное недвижимое имущество, применяются правила гражданского законодательства о купле-продаже или мене.