Об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги «Предоставление юридическим и физическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, ...



1

Р О С С И Й С К А Я   Ф Е Д Е Р А Ц И Я

ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ

МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

От 07.07.2017 №436

Об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги «Предоставление юридическим и физическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, в аренду, в собственность земельных участков, находящихся в собственности Магаданской области»

(в редакции распоряжений департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области от 19.03.2018 №145/123; от 17.05.2018 №328/123, от 06.09.2018 №534/123)

Руководствуясь постановлением Правительства Магаданской области от 10.07.2014 № 570-пп «Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных регламентов предоставления государственных услуг в Магаданской области»:

1. Утвердить прилагаемый Административный регламент предоставления государственной услуги «Предоставление юридическим и физическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, в аренду, в собственность земельных участков, находящихся в собственности Магаданской области».

2. Признать утратившими силу следующие распоряжения департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области:

- от 28.01.2014 № 40 «Об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги «Предоставление юридическим и физическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, в аренду, в собственность земельных участков, находящихся в собственности Магаданской области»;

- от 13.03.2014 № 204 «О внесении изменений в административный регламент предоставления государственной услуги «Предоставление юридическим и физическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, в аренду, в собственность земельных участков, находящихся в собственности Магаданской области», утвержденный распоряжением департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области от 28 января 2014 г. № 40»;

- от 20.02.2015 № 100 «О внесении изменений в административный регламент предоставления государственной услуги «Предоставление юридическим и физическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, в аренду, в собственность земельных участков, находящихся в собственности Магаданской области», утвержденный распоряжением департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области от 28 января 2014 г. № 40»;

- от 23.04.2015 № 352 «О внесении изменений в административный регламент предоставления государственной услуги «Предоставление юридическим и физическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, в аренду, в собственность земельных участков, находящихся в собственности Магаданской области», утвержденный распоряжением департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области от 28 января 2014 г. № 40»;

- от 30.06.2015 № 518 «О внесении изменений в распоряжение департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области от 28 января 2014 г. № 40 «Об утверждении административного регламента предоставления государственной услуги «Предоставление юридическим и физическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, в аренду, в собственность земельных участков, находящихся в собственности Магаданской области»;

- от 18.08.2015 № 607 «О внесении изменений в Административный регламент, утвержденный распоряжением департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области от 28 января 2014 г. № 40 «Об утверждении административного регламента предоставления государственной услуги «Предоставление юридическим и физическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, в аренду, в собственность земельных участков, находящихся в собственности Магаданской области»;

- от 30.12.2015 № 867 «О внесении изменений в Административный регламент, утвержденный распоряжением департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области от 28 января 2014 г. № 40 «Об утверждении административного регламента предоставления государственной услуги «Предоставление юридическим и физическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, в аренду, в собственность земельных участков, находящихся в собственности Магаданской области»;

- от 06.05.2016 № 334 «О внесении изменений в административный регламент предоставления государственной услуги «Предоставление юридическим и физическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, в аренду, в собственность земельных участков, находящихся в собственности Магаданской области», утвержденный распоряжением департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области от 28 января 2014 г. № 40»;

- от 24.06.2016 № 497 «О внесении изменений в Административный регламент, утвержденный распоряжением департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области от 28 января 2014 г. № 40 «Об утверждении административного регламента предоставления государственной услуги «Предоставление юридическим и физическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное
пользование, в аренду, в собственность земельных участков, находящихся в собственности Магаданской области»;

- от 29.08.2016 № 644 «О внесении изменений в Административный регламент, утвержденный распоряжением департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области от 28 января 2014 г. № 40 «Об утверждении административного регламента предоставления государственной услуги «Предоставление юридическим и физическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, в аренду, в собственность земельных участков, находящихся в собственности Магаданской области»;

- от 18.01.2017 № 18 «О внесении изменений в Административный регламент, утвержденный распоряжением департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области от 28 января 2014 г. № 40 «Об утверждении административного регламента предоставления государственной услуги «Предоставление юридическим и физическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, в аренду, в собственность земельных участков, находящихся в собственности Магаданской области».

3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.

4. Настоящее распоряжение подлежит официальному опубликованию.

Руководитель департамента

А.Г. Просин

Утвержден распоряжением департамента Имущественных и земельных отношений Магаданской области от 07.07.2017 № 436

Административный регламент департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области предоставления государственной услуги «Предоставление юридическим и физическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, в аренду, в собственность земельных участков, находящихся в собственности Магаданской области»

I. Общие положения

Предмет регулирования Административного регламента

1. Предметом регулирования настоящего Административного регламента (далее - Регламент) являются правоотношения, возникающие между юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, физическими лицами и департаментом имущественных и земельных отношений Магаданской области (далее - Департамент), связанные с предоставлением государственной услуги «Предоставление юридическим и физическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, в аренду, в собственность земельных участков, находящихся в собственности Магаданской области», кроме случаев, связанных со строительством.

2. Регламент разработан в целях повышения качества, открытости и доступности предоставления государственной услуги «Предоставление юридическим и физическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, в аренду, в собственность земельных участков, находящихся в собственности Магаданской области» (далее - государственная услуга), создания комфортных условий для участников отношений, возникающих при предоставлении государственной услуги, а также определяет стандарт предоставления государственной услуги, в том числе сроки и последовательность административных процедур при предоставлении государственной услуги.

Круг заявителей

3. Заявителями на предоставление государственной услуги являются:

- при предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование:

а)              органы государственной власти и органы местного самоуправления;

б)              государственные и муниципальные учреждения (бюджетные, казенные, автономные);

в)              казенные предприятия;

г)              центры исторического наследия президентов Российской Федерации, прекратившие исполнение своих полномочий;

- при предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование, в аренду, в собственность - юридические и физические лица.

Государственная услуга предоставляется заявителям в зависимости от цели использования земельного участка.

Требования к порядку информирования о порядке предоставления

государственной услуги

4. Информация о порядке предоставления государственной услуги сообщается при личном или письменном обращении, либо обращении в электронной форме получателей государственной услуги непосредственно в Департамент, с использованием средств массовой информации, телефонной, почтовой связи, электронного информирования, посредством использования сведений, размещенных в сети Интернет на сайте Департамента http://dizo.49gov.ru, в федеральной государственной информационной системе «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (www.gosuslugi.ru).

Сведения о месте нахождения, контактных телефонах, адресах электронной почты и графике (режиме) работы Департамента представлены в Приложении № 1 к Регламенту, а также на сайте Департамента http://dizo.49gov.ru.

Для предоставления государственной услуги обращение в иные государственные и муниципальные органы и организации не требуется.

Государственная услуга с помощью многофункционального центра предоставления государственных услуг не предоставляется.

5. Информирование заинтересованных лиц проводится в форме:

- устного информирования;

- письменного информирования;

1) индивидуальное устное информирование осуществляется при обращении заинтересованных лиц за информацией:

лично;

по телефону.

Индивидуальное устное информирование осуществляется специалистами отдела земельных отношений.

Специалист, осуществляющий индивидуальное устное информирование, должен принять все необходимые меры для дачи полного и оперативного ответа на поставленные вопросы.

Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, в который позвонил гражданин, фамилии, имени, отчестве и должности специалиста, принявшего телефонный звонок. В конце информирования специалист, осуществляющий прием и информирование, должен кратко подвести итоги и перечислить меры, которые надо принять (кто именно, когда и что должен сделать).

При невозможности специалиста, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) на другое должностное лицо или же обратившемуся гражданину должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.

Индивидуальное устное информирование каждого заинтересованного лица специалистом осуществляется в течение не более 10 минут.

В случае если для подготовки ответа требуется продолжительное время, специалист, осуществляющий индивидуальное устное информирование, может предложить заинтересованному лицу обратиться за необходимой информацией в письменной форме либо назначить другое удобное для заинтересованного лица время для устного информирования.

Специалист не вправе осуществлять консультирование заинтересованного лица, выходящее за рамки информирования о стандартных процедурах и условиях оказания государственной услуги и влияющее прямо или косвенно на индивидуальные решения заинтересованного лица;

2) индивидуальное письменное информирование при обращении заинтересованного лица в Департамент осуществляется путем направления ответа на адрес (почтовый или электронный), указанный Заявителем.

Ответ на обращение заинтересованного лица предоставляется в простой, четкой и понятной форме с указанием должности, фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии), номера телефона исполнителя. Ответ подписывается руководителем Департамента.

Ответ направляется в письменном виде, электронной почтой либо через сеть Интернет в зависимости от способа обращения заинтересованного лица за информацией или способа доставки ответа, указанного в письменном обращении заинтересованного лица.

При индивидуальном письменном информировании ответ направляется заинтересованному лицу в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения;

3) заявители, представившие в Департамент (отдел земельных отношений) документы для предоставления земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование, собственность, заключения договора аренды, договора безвозмездного срочного пользования, договора купли-продажи земельного участка, информируются специалистами отдела земельных отношений:

- о необходимости представления дополнительных документов;

- о сроке завершения оформления документов и возможности их получения (в случае задержки исполнения).

6. Информирование заявителя о ходе выполнения государственной услуги осуществляется специалистами при личном контакте с заявителем (представителем заявителя), а также с использованием средств сети Интернет, почтовой, телефонной связи, посредством электронной почты.

В любое время с момента приема документов и начала предоставления государственной услуги заявитель (представитель заявителя) имеет право на получение сведений о ходе выполнения государственной услуги при помощи телефона, средств сети Интернет, электронной почты или посредством личного посещения отдела земельных отношений Департамента.

Для получения сведений о ходе выполнения государственной услуги заявителем (представителем заявителя) указываются (называются) фамилия, имя, отчество, дата и порядковый регистрационный номер обращения. Заявителю (представителю заявителя) предоставляются сведения о том, на каком этапе (в процессе выполнения какой административной процедуры) выполнения государственной услуги находится представленный им пакет документов.

7. Для ознакомления заявителей с порядком предоставления государственной услуги присутственные места оборудуются информационными стендами.

На информационном стенде размещается следующая информация: извлечения из законодательных и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по предоставлению государственной услуги;

Регламент с приложениями;

перечень документов, необходимых для получения государственной услуги, а также требования, предъявляемые к этим документам; график приема граждан;

образец заполнения заявления на предоставление государственной услуги, рекомендации по его заполнению;

порядок информирования о ходе предоставления государственной услуги; порядок получения консультаций (справок);

порядок обжалования решений, действий или бездействия специалистов, ответственных за предоставление государственной услуги.

8. На сайте Департамента http://dizo.49gov.ru размещается следующая информация:

месторасположение Департамента, график приема должностными лицами Департамента, номера телефонов для получения справок, адрес официального сайта в сети Интернет, адрес электронной почты Департамента; краткие сведения о порядке предоставления государственной услуги; Регламент с приложениями;

извлечения из законодательных и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по исполнению государственной услуги.

На сайте Департамента в региональной информационной системе сети Интернет обеспечена возможность получения информации слабовидящими гражданами (версия для слабовидящих граждан).

9. В федеральной государственной информационной системе «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» размещаются:

порядок предоставления государственной услуги;

адрес официального портала правительства Магаданской области;

почтовый адрес, по которому осуществляется прием заявлений о предоставлении государственной услуги Департаментом;

сведения о телефонных номерах для получения информации о предоставляемой государственной услуге;

Регламент с приложениями;

нормативные правовые акты, регулирующие предоставление государственной услуги;

график (режим) работы Департамента;

порядок получения консультаций;

порядок обжалования решений, действий (бездействия) должностных лиц, ответственных за предоставление государственной услуги.

В федеральной государственной информационной системе «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» обеспечена возможность получения информации слабовидящими гражданами.

II. Стандарт предоставления государственной услуги

Наименование государственной услуги

10. Государственная услуга «Предоставление юридическим и физическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, в аренду, в собственность земельных участков, находящихся в собственности Магаданской области».

Наименование органа исполнительной власти, предоставляющего

государственную услугу

11. Государственную услугу предоставляет Департамент имущественных и земельных отношений Магаданской области.

В процессе предоставления государственной услуги Департамент взаимодействует с:

- Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу;

- территориальными органами Федеральной налоговой службы;

- иными органами и организациями, имеющими сведения, которые необходимы для предоставления государственной услуги.

12. При предоставлении государственной услуги запрещается требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения государственных услуг и связанных с обращением в иные государственные органы, организации, за исключением получения услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственных услуг, утвержденный нормативным правовым актом Магаданской области.

Результат предоставления государственной услуги

13. Конечными результатами предоставления государственной услуги являются:

1) при предоставлении земельного участка юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование - выдача заявителю распоряжения Департамента о предоставлении земельного участка, находящегося в собственности Магаданской области в постоянное (бессрочное) пользование;

2) при предоставлении земельного участка юридическим и физическим лицам в безвозмездное пользование - выдача заявителю распоряжения Департамента о предоставлении земельного участка, находящегося в собственности Магаданской области в безвозмездное пользование, договора безвозмездного пользования земельным участком;

3) при предоставлении земельного участка юридическим и физическим лицам в аренду - выдача заявителю договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Магаданской области;

4) при предоставлении земельного участка юридическим и физическим лицам в собственность - выдача заявителю распоряжения Департамента о предоставлении земельного участка, находящегося в собственности Магаданской области в собственность, договора купли-продажи земельного участка;

5) при отказе в предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, в аренду, в собственность - выдача заявителю сообщения об отказе в предоставлении земельного участка.

Срок предоставления государственной услуги

14. Срок предоставления государственной услуги, включая срок выдачи документа, являющегося результатом предоставления услуги, не должен превышать 30 календарных дней для подготовки и принятия распоряжения Департамента, договора безвозмездного пользования, договора аренды, договора купли-продажи и 5 календарных дней для сообщения об отказе в предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, в аренду и в собственность земельного участка со дня регистрации представленных заявителем документов.

Днем поступления заявления о предоставлении государственной услуги в

Департамент считается день принятия данного заявления, указанный в штампе Департамента о приеме входящего документа специалистом отдел экономического планирования, финансового, правового и информационного обеспечения.

Если заявление о предоставлении государственной услуги направлено почтовым отправлением, днем поступления заявления в Департамент считается день принятия специалистом отдел экономического планирования, финансового, правового и информационного обеспечения почтового отправления.

В случае, когда последний день срока приходится на день, признаваемый в соответствии с законодательством Российской Федерации выходным и (или) нерабочим праздничным днем, днем окончания срока считается следующий за ним рабочий день.

(в ред. распоряжения департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области от 06.09.2018 №534/123)

15. Возможность приостановления предоставления государственной услуги законодательством Российской Федерации, в том числе нормативными правовыми актами Магаданской области не предусмотрена.

Перечень нормативных правовых актов, непосредственно регулирующих предоставление государственной услуги

16. Нормативные правовые акты, регулирующие отношения, возникающие в связи с предоставлением государственной услуги:

- Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ («Собрание законодательства РФ», 05.12.1994, № 32, ст. 3301);

- Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ ("Собрание законодательства РФ", 29.10.2001, № 44, ст. 4147);

- Федеральный закон от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» («Собрание законодательства Российской Федерации», 29.10.2001, № 44, ст. 4148);

- Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» («Собрание законодательства Российской Федерации», 30.07.2007, № 31, ст. 4017);

- Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» («Собрание законодательства РФ", 20.07.2015, N 29 (часть I), ст. 4344);

- Федеральный закон Российской Федерации от 02 мая 2006 г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» («Собрание законодательства Российской Федерации», 08.05.2006, № 19, ст. 2060);

- Федеральный закон Российской Федерации от 27 июля 2010 г. № 210- ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» («Собрание законодательства Российской Федерации», 02.08.2010, № 31, ст. 4179);

- Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 14 января 2015 г. № 7 «Об утверждении порядка и способов подачи заявлений об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, заявления о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заявления о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и заявления о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, в форме электронных документов с использованием информационно- телекоммуникационной сети "Интернет", а также требований к их формату" (Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 27.02.2015);

- Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 12 января 2015 г. №1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов» (официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 28.02.2015);

- Закон Магаданской области от 14 февраля 2002 г. № 232-ОЗ «О порядке управления государственной собственностью Магаданской области» (приложение к газете «Магаданская правда», № 020 (18943), 20.02.2002);

- постановление правительства Магаданской области от 09 января 2014 г. № 1-пп «Об утверждении Положения о Департаменте имущественных и земельных отношений Магаданской области» («Магаданская правда», № 2 (20654), 14,01.2014);

- постановление администрации Магаданской области от 02 ноября 2006 г. № 404-па «Об утверждении условий предоставления в аренду земельных участков, находящихся в собственности Магаданской области, и методики расчета арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности Магаданской области» («Магаданская правда», № 126 (19647), 08.11.2006);

- постановление Правительства Магаданской области от 10 июля 2014 г. № 570-пп «Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных регламентов предоставления государственных услуг в Магаданской области» (приложение к газете «Магаданская правда» № 56 (20708), 15.07.2014).

Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, подлежащих представлению заявителем

17. Для получения государственной услуги заявитель предоставляет самостоятельно следующие документы:

1) заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов, оформленное по форме согласно Приложению № 2 к Административному регламенту (в зависимости от вида испрашиваемого права и лица, обращающегося с заявлением), в котором заявителем указываются:

- фамилия, имя, отчество, место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);

- наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- кадастровый номер испрашиваемого земельного участка;

- основание предоставления земельного участка из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 пунктом 2 статьи 39.9, пунктом 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации оснований;

- вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка указанному заявителю допускается на нескольких видах прав;

- реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных нужд;

- цель использования земельного участка;

- реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных этим документом и (или) этим проектом;

- реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения;

- почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем, по желанию заявителем могут быть указаны в заявлении контактные телефоны.

2) документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем, установленным приказом Минэкономразвития России от 12.01.2015 № 1, за исключением документов, которые уполномоченный орган запрашивает самостоятельно в порядке межведомственного информационного взаимодействия;

3) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предоставлении земельного участка обращается представитель заявителя;

4) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

5) подготовленные некоммерческой организацией, созданной гражданами, списки ее членов в случае, если подано заявление о предоставлении государственной услуги указанной организации для ведения огородничества или садоводства;

6) при приобретении земельного участка в собственность одним из супругов к заявлению о приобретении прав на земельный участок прилагается нотариально заверенное согласие супруга на приобретение в собственность земельного участка;

7) подготовленные некоммерческой организацией, созданной гражданами, списки ее членов в случае, если подано заявление о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование указанной организации для ведения огородничества или садоводства.

8) при предоставлении земельного участка в собственность за плату или аренду из земель сельскохозяйственного назначения заявитель также представляет документы, подтверждающие надлежащее использование земельного участка и предусмотренные перечнем, установленным в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

9) в случае если для предоставления государственной услуги необходима обработка персональных данных лица, не являющегося заявителем, и если в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» обработка таких персональных данных может осуществляться с согласия указанного лица, при обращении за получением государственной услуги заявитель дополнительно представляет документы, подтверждающие получение согласия указанного лица или его законного представителя на обработку персональных данных указанного лица. Документы, подтверждающие получение согласия, могут быть представлены, в том числе, в форме электронного документа.

Действие данного подпункта не распространяется на лиц, признанных безвестно отсутствующими, и на разыскиваемых лиц, место нахождения которых не установлено уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

17.1. Заявитель при подаче заявления предъявляет документ, подтверждающий личность заявителя, а в случае обращения представителя юридического или физического лица - документ, подтверждающий полномочия представителя юридического или физического лица в соответствии с законодательством Российской Федерации, копия которого заверяется сотрудником Департамента, принимающим заявление, и приобщается к поданному заявлению.

17.2. Документы, указанные в подпункте 2 пункта 17 Административного регламента представляются (направляются) в подлиннике (в копии, если документы являются общедоступными) либо в копиях, заверяемых сотрудником

Департамента, принимающим заявление о предоставлении земельного участка, на основании представленных заявителем оригиналов документов.

17.3. Предоставление документов, указанных в подпунктах 2-5 пункта 17 Административного регламента не требуется в случае, если указанные документы направлялись в Департамент с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, по итогам рассмотрения которого принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

18. Заявление заполняется при помощи средств электронно - вычислительной техники или от руки разборчиво (печатными буквами) чернилами черного или синего цвета.

19. Заявитель имеет право представить заявление с приложением копий документов в Департамент:

- в письменном виде по почте;

- электронной почтой;

- через федеральную государственную информационную систему «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (www. gosuslugi.ru);

- лично либо через своих представителей.

Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций, которые заявитель вправе представить 20. Для принятия решения о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование, аренду, собственность земельных участков Департаментом от органов, предоставляющих государственные услуги, органов предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных и муниципальных услуг, запрашиваются в рамках межведомственного информационного взаимодействия следующие документы:

1) кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке;

2) договор о комплексном освоении территории;

3) выписка из Единого государственного реестра недвижимости на приобретаемый земельный участок (за исключением случаев образования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена) и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества либо уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений;

4) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) о юридическом лице, являющемся заявителем;

5) выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП) об индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем;

6) копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка в собственность бесплатно, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование, в том числе на особых условиях, установленных земельным законодательством.

7) иные документы, предусмотренные приказом Минэкономразвития России от 12.01.2015 № 1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов»;

8) сведения об иных правообладателях здания, сооружения или помещений в них, если испрашиваемый земельный участок предоставляется в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

21. Запрещается требовать от заявителя:

представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением государственной услуги;

представления документов и информации, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственную услугу, иных государственных органов, органов местного самоуправления и организаций, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Магаданской области и муниципальными правовыми актами.

представления документов и информации, отсутствие и (или) недостоверность которых не указывались при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, либо в предоставлении государственной услуги, за исключением следующих случаев:

а) изменение требований нормативных правовых актов, касающихся предоставления государственной услуги, после первоначальной подачи заявления о предоставлении государственной услуги;

б) наличие ошибок в заявлении о предоставлении государственной услуги и документах, поданных заявителем после первоначального отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, либо в предоставлении государственной услуги и не включенных в представленный ранее комплект документов;

в) истечение срока действия документов или изменение информации после первоначального отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, либо в предоставлении государственной услуги;

г) выявление документально подтвержденного факта (признаков) ошибочного или противоправного действия (бездействия) должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, государственного служащего, при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, либо в предоставлении государственной услуги, о чем в письменном виде за подписью руководителя органа, предоставляющего государственную услугу, при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, уведомляется заявитель, а также приносятся извинения за доставленные неудобства.

(введено распоряжением департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области от 06.09.2018 №534/123)

Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги

22. Основания для отказа в приеме документов на предоставление государственной услуги отсутствуют.

Исчерпывающий перечень оснований для приостановления или отказа в предоставлении государственной услуги

23. Основания для приостановления предоставления государственной услуги отсутствуют.

24. В предоставлении государственной услуги может быть отказано, если:

- земельный участок не относится к областной собственности;

- с заявлением о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование, аренду, собственность земельного участка обратилось ненадлежащее лицо;

- представлен неполный комплект документов, необходимых для принятия решения о предоставлении государственной услуги, указанных в пункте 17 Регламента;

- в заявлении указаны условия, не соответствующие условиям предоставления государственной услуги в соответствии с законодательством Российской Федерации и Магаданской области;

- наличие законодательного запрета на предоставление земельного участка.

25. Повторное заявление о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование, аренду, собственность земельного участка рассматривается при условии устранения причин, послуживших основанием для отказа.

Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги

26. Услуги, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги отсутствуют.

Порядок, размер и основания взимания государственной пошлины или иной платы, взимаемой за предоставление государственной услуги

27. Государственная услуга предоставляется без взимания государственной пошлины или иной платы.

Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении государственной услуги и при получении результата предоставления государственной услуги

28. Срок ожидания заявителя в очереди при подаче заявления и документов не должен превышать 15 минут.

29. Срок ожидания заявителя в очереди при получении результата предоставления государственной услуги не должен превышать 15 минут.

Срок и порядок регистрации заявления заявителя о предоставлении

государственной услуги

30. Заявление о предоставлении государственной услуги подлежит регистрации в день обращения заявителя или поступления документов по почте, в порядке ведения делопроизводства, установленном в Департаменте.

Требования к помещениям, в которых предоставляется государственная услуга, к месту ожидания и приема заявителей, размещению и оформлению

визуальной, текстовой и мультимедийной информации о порядке предоставления государственной услуги, в том числе к обеспечению условий

доступности для инвалидов указанных объектов в соответствии с законодательством Российской Федерации о социальной защите инвалидов

31. На третьем этаже правового крыла административного здания, в котором размещается Департамент (г. Магадан, ул. Пролетарская, 14), рядом с входом в помещение, в котором предоставляется государственная услуга, размещается информационная табличка (вывеска), содержащая информацию о наименовании, режиме работы Департамента.

В помещении Департамента для работы с заявителями размещается информационный стенд.

32. В помещении для работы с заявителями (отдел земельных отношений) размещается текст Регламента с приложениями.

33. Места ожидания должны соответствовать комфортным условиям для заявителей и оптимальным условиям работы государственных служащих Департамента, предоставляющих государственную услугу.

Места ожидания в очереди на получение результатов государственной услуги должны быть оборудованы стульями или кресельными секциями или скамьями. Количество мест ожидания определяется исходя из фактической нагрузки и возможностей для их размещения в здании, но не может составлять менее 2 мест.

Места для заполнения документов оборудуются стульями, столами и обеспечиваются писчей бумагой и канцелярскими принадлежностями в количестве, достаточном для оформления заявления заявителями.

33.1. Департаментом создаются условия для доступности государственной услуги инвалидам.

Для указанных лиц обеспечивается:

- возможность сопровождения, оказания помощи по передвижению в помещениях;

- оказание помощи в преодолении различных барьеров, препятствующих получению государственной услуги наравне с другими заявителями;

- возможность приема документов, необходимых для оказания государственной услуги, на первом этаже здания ответственным специалистом;

- доступность информации о государственной услуге, размещаемой на сайте Департамента в региональной информационной системе в сети Интернет, в федеральной государственной информационной системе «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)», для слабовидящих граждан.

Показатели доступности и качества государственной услуги

34. Показателями доступности предоставления государственной услуги являются:

расположенность в зоне доступности к основным транспортным магистралям, хорошие подъездные дороги;

наличие полной и понятной информации о местах, порядке и сроках предоставления государственной услуги в общедоступных местах в помещении Департамента, в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет), средствах массовой информации;

наличие необходимого и достаточного количества государственных гражданских служащих, а также помещений, в которых осуществляются прием документов от заявителей (их представителей), выдача результата предоставленной государственной услуги, в целях соблюдения установленных Регламентом сроков предоставления государственной услуги.

35. Качество предоставления государственной услуги характеризуется отсутствием:

очередей при приеме документов от заявителей (их представителей) и выдаче результата предоставленной государственной услуги заявителю (его представителю);

жалоб на действия (бездействие) государственных гражданских служащих Департамента;

жалоб на некорректное, невнимательное отношение государственных гражданских служащих к заявителям (их представителям).

36. Максимальное количество взаимодействий заявителя с должностными лицами при предоставлении государственной услуги - не более двух, продолжительность взаимодействия - не более 15 минут.

37. Получение государственной услуги в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг не предусмотрено.

Требования, в том числе учитывающие особенности предоставления государственной услуги в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг и особенности предоставления государственной услуги в электронной форме

38. В федеральной государственной информационной системе «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» заявителю предоставляется возможность ознакомления с последовательностью административных процедур предоставления государственной услуги.

Предоставление государственной услуги в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг не предусмотрено.

III. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур в электронной форме Состав и последовательность административных процедур по предоставлению государственной услуги

39. Предоставление государственной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

- прием и регистрация поступивших документов;

- рассмотрение представленных документов;

- запрос документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций и которые заявитель вправе представить;

- подготовка проекта распоряжения Департамента по предоставлению земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование, собственность;

- подготовка проекта договора аренды, безвозмездного пользования, купли- продажи;

- проверка, правовая экспертиза проекта распоряжения Департамента, проекта договора аренды, безвозмездного пользования, купли-продажи;

- подписание распоряжения Департамента, договора;

- выдача документов заявителю;

- информирование об отказе в предоставлении земельного участка.

40. Блок-схема предоставления государственной услуги приведена в приложении № 3 к настоящему Регламенту.

Состав документов, которые находятся в распоряжении органа, предоставляющего государственную услугу, а также организации, участвующей в предоставлении государственных и муниципальных услуг, и которые должны быть представлены в иные органы и организации

41. Документы, которые находятся в распоряжении Департамента, а также организации, участвующей в предоставлении государственной услуги, и которые должны быть представлены в иные органы и организации, отсутствуют.

Состав документов, которые необходимы органу, предоставляющему государственную услугу, но находятся в иных органах и организациях

42. Для предоставления государственной услуги Департаменту требуются следующие документы, которые находятся в иных органах и организациях:

- выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц о заявителе;

- при наличии зданий, строений, сооружений на испрашиваемом земельном участке - выписка из Единого государственного реестра недвижимости на здание, строение, сооружение, находящихся на данном земельном участке;

- выписка из Единого государственного реестра недвижимости на испрашиваемый земельный участок;

- кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровая выписка о земельном участке.

Вышеуказанные документы находятся в распоряжении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу и территориальных органов Федеральной налоговой службы.

Порядок осуществления административных процедур в электронной форме, в том числе с использованием федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)»

43. Порядок предоставления государственной услуги и выполнение административных процедур в электронной форме регулируется приказом Минэкономразвития России от 14.01.2015 № 7.

Заявление о предоставлении государственной услуги в форме электронного документа представляется в Департамент по выбору заявителя:

(абзац 2 в ред. Распоряжения от 19.03.2018 №145/123)

- путем заполнения формы запроса посредством отправки через личный кабинет в федеральной государственной информационной системе «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» www.gosuslugi.ru;

- путем направления электронного документа в Департамент на официальную электронную почту depimzo@49gov.ru (далее - представление посредством электронной почты).

Заявление в форме электронного документа оформляется в виде файлов в формате XML (далее - XML-документ), созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных, и подписывается по выбору заявителя:

- если заявителем является физическое лицо - электронной подписью заявителя (представителя заявителя), усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя (представителя заявителя);

- если заявителем является юридическое лицо - электронной подписью либо усиленной квалифицированной электронной подписью лица, действующего от имени юридического лица без доверенности, представителя юридического лица, действующего на основании доверенности, выданной в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При подаче заявлений к ним прилагаются документы, представление которых заявителем предусмотрено в соответствии с положением пункта 17 Административного регламента (с учетом особенностей оформления документа, удостоверяющего личность заявителя, или удостоверяющего личность представителя заявителя, если заявление представляется представителем заявителя).

Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (удостоверяющего личность представителя заявителя, если заявление представляется представителем заявителя) предоставляется в виде электронного образа такого документа, за исключением предоставления заявления посредством отправки через личный кабинет единого портала или местного портала, а также, если заявление подписано усиленной квалифицированной электронной подписью.

В случае представления заявления представителем заявителя, действующим на основании доверенности, к заявлению также прилагается доверенность в виде электронного образа такого документа.

Электронные документы (электронные образы документов), прилагаемые к заявлению, в том числе доверенности, направляются в виде файлов в форматах PDF, TIF, позволяющих в полном объеме прочитать текст документа и распознать реквизиты документа.

Средства электронной подписи, применяемые при подаче заявлений и прилагаемых к заявлению электронных документов, должны быть сертифицированы в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Заявление, представленное с нарушением изложенного в настоящем пункте Административного регламента порядка не рассматривается Департаментом и не позднее пяти рабочих дней со дня представления такого заявления Департамент направляет заявителю на указанный в заявлении адрес электронной почты (при наличии) заявителя или иным указанным в заявлении способом уведомление с указанием допущенных нарушений и требований, в соответствии с которыми должно быть представлено заявление.

Государственная услуга предоставляется заявителю в сроки, установленные пунктом 14 Административного регламента.

Заявитель вправе получить результат рассмотрения заявления одним из следующих способов (необходимо указать в заявлении конкретный способ):

1) в виде бумажного документа, который заявитель получает непосредственно при личном обращении в Департамент (в том числе договор купли-продажи, аренды земельного участка или безвозмездного пользования, подписанный со стороны Департамента);

2) в виде бумажного документа, который направляется Департаментом заявителю посредством почтового отправления (в том числе договор купли- продажи, аренды земельного участка или безвозмездного пользования, подписанный со стороны Департамента);

3) в виде электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью и размещенного на официальном сайте, ссылка на который направляется Департаментом заявителю посредством электронной почты (кроме договора купли-продажи, аренды земельного участка или безвозмездного пользования, подписанного со стороны Департамента);

4) в виде электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, который направляется заявителю посредством электронной почты (кроме договора купли-продажи, аренды земельного участка или безвозмездного пользования, подписанного со стороны Департамента);

5) в виде электронного документа посредством федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)».

Получение заявления и прилагаемых к нему документов подтверждается Департаментом путем направления заявителю уведомления, содержащего входящий регистрационный номер заявления, дату получения Департаментом указанного заявления и прилагаемых к нему документов, а также перечень наименований файлов, представленных в форме электронных документов, с указанием их объема (далее - уведомление о получении заявления).

Уведомление о получении заявления направляется указанным заявителем в заявлении способом не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления заявления в Департамент.

В ходе оказания государственной услуги Департамент вправе запрашивать у государственных органов, органов местного самоуправления, организаций, участвующих в предоставлении государственной услуги, сведения, необходимые для ее исполнения.

Предоставление земельных участков юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование Прием и регистрация поступивших документов

44. Основанием для начала административной процедуры при предоставлении земельных участков юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование является представление в Департамент заявления о предоставлении земельного участка (далее - заявление) и приложенных к нему документов лично заявителем (представителем заявителя), почтовой связью, посредством электронной почты.

45. Специалист отдел экономического планирования, финансового, правового и информационного обеспечения, ведущий делопроизводство, осуществляет прием, регистрацию представленного заявления путем выполнения регистрационной записи в системе электронного документооборота.

Зарегистрированные документы передаются на рассмотрение руководителю Департамента.

(в ред. распоряжения департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области от 06.09.2018 №534/123)

46. Максимальный срок исполнения процедуры составляет 1день.

47. Результатом исполнения административной процедуры является регистрация заявления отдел экономического планирования, финансового, правового и информационного обеспечения и передача документов, завизированных руководителем Департамента, его заместителем, в отдел земельных отношений.

(в ред. распоряжения департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области от 06.09.2018 №534/123)

48. Фиксация результата выполнения административной процедуры производится посредством проставления на заявлении регистрационного штампа, отметки в регистрационной карточке документа в системе электронного документооборота.

Рассмотрение представленных документов

49. Основанием для начала административной процедуры является поступление заявления и приложенных к нему документов специалисту отдела земельных отношений.

50. Специалист отдела земельных отношений:

- рассматривает поступившие документы на предмет комплектности, а также оснований для отказа в предоставлении государственной услуги;

- проводит экспертизу документов в целях выявления отсутствия противоречивой и недостоверной информации.

Максимальный срок исполнения процедуры составляет 7 дней.

51. Результатом исполнения административной процедуры является оценка полноты комплекта документов, выявление оснований для отказа в предоставлении государственной услуги.

52. Результат административной процедуры фиксируется путем оформления на бумажном носителе специалистом отдела земельных отношений заключения о подготовке:

- проекта распоряжения Департамента о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование при поступлении заявления с комплектом необходимых документов в достаточном объеме для принятия решения о предоставления государственной услуги и отсутствии оснований для отказа в предоставлении государственной услуги;

- письма об отказе в предоставлении государственной услуги в случаях, указанных в пункте 24 Регламента;

- запроса документов, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций (если не представлен полный комплект документов, указанных в пункте 42 Регламента, или представлен частично).

Запрос документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций

53. Основанием для начала административной процедуры, является отсутствие в Департаменте документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций.

54. Ответственный специалист отдела земельных отношений Департамента осуществляет подготовку и направление запроса в государственные органы, органы местного самоуправления и иные организации, в распоряжении которых находятся документы, необходимые для предоставления государственной услуги.

Направление запроса осуществляется по каналам единой системы межведомственного электронного взаимодействия либо по почте.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 3 дня.

55. Результатом административной процедуры является получение из государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций запрашиваемых документов либо отказ в их предоставлении.

56. Способом фиксации административной процедуры является регистрация запрашиваемых документов либо подготовка письма об отказе в предоставлении государственной услуги, адресованное заявителю, с информированием о возможности повторного представления заявления с приложением необходимого комплекта документов.

Подготовка проекта распоряжения Департамента

57. Основанием для начала выполнения административной процедуры является наличие заключения о подготовке проекта распоряжения Департамента по предоставлению земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование.

Специалист отдела земельных отношений подготавливает проект распоряжения Департамента о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование (приложение № 4 к Регламенту) и передает начальнику отдела земельных отношений на согласование.

58. Максимальный срок исполнения данной процедуры составляет 10 дней.

59. Способом фиксации результата административной процедуры является оформление проекта распоряжения Департамента о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование на бумажном носителе.

Проверка, правовая экспертиза проекта распоряжения Департамента о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование

60. Основанием для начала административной процедуры является поступление согласованного начальником отдела земельных отношений проекта распоряжения Департамента о предоставлении земельного участка, а также представленных заявителем документов, консультанту по правовым вопросам отдел экономического планирования, финансового, правового и информационного обеспечения Департамента (далее - консультанту по правовым вопросам).

(в ред. распоряжения департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области от 06.09.2018 №534/123)

Консультант по правовым вопросам обеспечивает правовую экспертизу проекта распоряжения Департамента о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование.

Проект распоряжения Департамента, удовлетворяющий требованиям действующего законодательства, визируется консультантом по правовым вопросам в 3-х дневный срок.

В случае установления несоответствия представленных документов, требованиям законодательства, консультант по правовым вопросам возвращает проект распоряжения в отдел земельных отношений для устранения несоответствий.

Максимальный срок устранения несоответствий составляет 3 рабочих дня.

61. Результатом административной процедуры является согласование проекта распоряжения Департамента консультантом по правовым вопросам, заместителем руководителя Департамента.

Фиксация результата выполнения административной процедуры производится посредством визирования проекта распоряжения Департамента консультантом по правовым вопросам, заместителем руководителя Департамента.

Подписание распоряжения Департамента и выдача документов заявителю

62. Завизированное заместителем руководителя Департамента распоряжение передается на подпись руководителю Департамента.

63. Подписанное руководителем Департамента распоряжение передается в отдел экономического планирования, финансового, правового и информационного обеспечения для регистрации.

(в ред. распоряжения департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области от 06.09.2018 №534/123)

64. Специалист отдел экономического планирования, финансового, правового и информационного обеспечения, ответственный за документооборот в порядке, установленном внутренними актами Департамента, присваивает распоряжению Департамента регистрационный номер, проставляет дату его принятия и передает копию распоряжения Департамента в отдел земельных отношений.

(в ред. распоряжения департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области от 06.09.2018 №534/123)

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 1 рабочий

день.

65. Специалист отдела земельных отношений осуществляет передачу заявителю заверенной копии распоряжения Департамента лично или его отправку в установленном порядке заявителю посредством почтовой связи, электронной почты.

66. Максимальный срок выполнения данной процедуры составляет 1 рабочий день.

67. Результатом данного действия является отправка распоряжения Департамента в адрес заявителя.

68. Способом фиксации административной процедуры является занесение отметок об отправке распоряжения Департамента в реестр исходящей корреспонденции.

Предоставление земельных участков юридическим и физическим лицам в безвозмездное пользование Прием и регистрация поступивших документов

69. Основанием для начала административной процедуры при предоставлении земельных участков юридическим и физическим лицам в безвозмездное пользование является представление в Департамент заявления о предоставлении земельного участка (далее - заявление) и приложенных к нему документов лично заявителем (представителем заявителя), почтовой связью, посредством электронной почты, через федеральную государственную информационную систему «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)».

70. Специалист отдел экономического планирования, финансового, правового и информационного обеспечения, ведущий делопроизводство, осуществляет прием, регистрацию представленного заявления путем выполнения регистрационной записи в системе электронного документооборота.

Зарегистрированные документы передаются на рассмотрение руководителю Департамента.

(в ред. распоряжения департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области от 06.09.2018 №534/123)

71. Максимальный срок исполнения процедуры составляет 1 день.

72. Результатом исполнения административной процедуры является регистрация заявления отделом финансового, правового и информационного обеспечения и передача документов, завизированных руководителем Департамента, его заместителем, в отдел земельных отношений.

73. Фиксация результата выполнения административной процедуры производится посредством проставления на заявлении регистрационного штампа, отметки в регистрационной карточке документа в системе электронного документооборота.

Рассмотрение представленных документов

74. Основанием для начала административной процедуры является поступление заявления и приложенных к нему документов специалисту отдела земельных отношений.

75. Специалист отдела земельных отношений:

- рассматривает поступившие документы на предмет комплектности, а также оснований для отказа в предоставлении государственной услуги;

- проводит экспертизу документов в целях выявления отсутствия противоречивой и недостоверной информации.

Максимальный срок исполнения процедуры составляет 5 дней.

76. Результатом исполнения административной процедуры является оценка полноты комплекта документов, выявление оснований для отказа в предоставлении государственной услуги.

77. Результат административной процедуры фиксируется путем оформления на бумажном носителе специалистом отдела земельных отношений заключения о подготовке:

- проекта распоряжения Департамента о предоставлении земельного участка юридическим и физическим лицам в безвозмездное пользование (при поступлении заявления с комплектом необходимых документов в достаточном объеме для принятия решения о предоставления государственной услуги и отсутствии оснований для отказа в предоставлении государственной услуги);

- письма об отказе в предоставлении государственной услуги в случаях, указанных в пункте 24 Регламента;

- запроса документов, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций (если не представлен полный комплект документов, указанных в пункте 42 Регламента, или представлен частично).

Запрос документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций

78. Основанием для начала административной процедуры, является отсутствие в Департаменте документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций.

79. Ответственный специалист отдела земельных отношений Департамента осуществляет подготовку и направление запроса в государственные органы, органы местного самоуправления и иные организации, в распоряжении которых находятся документы, необходимые для предоставления государственной услуги.

Направление запроса осуществляется по каналам единой системы межведомственного электронного взаимодействия либо по почте.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 3 дня.

80. Результатом административной процедуры является получение из государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций запрашиваемых документов либо отказ в их предоставлении.

81. Способом фиксации административной процедуры является регистрация запрашиваемых документов либо подготовка письма об отказе в предоставлении государственной услуги, адресованное заявителю, с информированием о возможности повторного представления заявления с приложением необходимого комплекта документов.

Подготовка проекта распоряжения Департамента

82. Основанием для начала выполнения административной процедуры является наличие заключения о подготовке проекта распоряжения Департамента по предоставлению земельного участка в безвозмездное пользование.

Специалист отдела земельных отношений подготавливает проект распоряжения Департамента о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование (приложение № 5 к Регламенту) и передает начальнику отдела земельных отношений на согласование.

83. Максимальный срок исполнения данной процедуры составляет 5 дней.

84. Способом фиксации результата административной процедуры является оформление проекта распоряжения Департамента о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование на бумажном носителе.

Проверка, правовая экспертиза проекта распоряжения Департамента о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование

85. Основанием для начала административной процедуры является поступление согласованного начальником отдела земельных отношений проекта распоряжения Департамента о предоставлении земельного участка, а также представленных заявителем документов, консультанту по правовым вопросам.

Консультант по правовым вопросам обеспечивает правовую экспертизу проекта распоряжения Департамента о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование.

Проект распоряжения Департамента, удовлетворяющий требованиям действующего законодательства, визируется консультантом по правовым вопросам в 2-х дневный срок.

В случае установления несоответствия представленных документов, требованиям законодательства, консультант по правовым вопросам возвращает проект распоряжения в отдел земельных отношений для устранения несоответствий.

86. Результатом административной процедуры является согласование проекта распоряжения Департамента консультантом по правовым вопросам, заместителем руководителя Департамента.

Фиксация результата выполнения административной процедуры производится посредством визирования проекта распоряжения Департамента консультантом по правовым вопросам, заместителем руководителя Департамента.

Подписание распоряжения Департамента

87. Завизированное заместителем руководителя Департамента распоряжение передается на подпись руководителю Департамента.

88. Подписанное руководителем Департамента распоряжение передается в отдел экономического планирования, финансового, правового и информационного обеспечения для регистрации.

(в ред. распоряжения департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области от 06.09.2018 №534/123)

89. Специалист отдел экономического планирования, финансового, правового и информационного обеспечения, ответственный за документооборот в порядке, установленном внутренними актами Департамента, присваивает распоряжению Департамента регистрационный номер, проставляет дату его принятия и передает копию распоряжения Департамента в отдел земельных отношений для дальнейшей работы.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 1 рабочий

день.

Подготовка проекта договора безвозмездного пользования

90. Основанием для начала выполнения административной процедуры является принятие распоряжения Департамента о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование и подготовке проекта договора безвозмездного пользования земельным участком.

Специалист отдела земельных отношений подготавливает проект договора безвозмездного пользования (приложение № 6 к Регламенту) и передает начальнику отдела земельных отношений на согласование.

91. В проекте договора безвозмездного пользования указываются:

- предмет и цель договора;

- порядок предоставления земельного участка;

- срок действия договора;

- права, обязанности и ответственность сторон;

- условия изменения, прекращения и расторжения договора;

- юридические адреса и банковские реквизиты сторон.

92. К договору безвозмездного пользования обязательным приложением является:

- акт приема-передачи земельного участка.

В проектах договоров не допускаются приписки, опечатки, которые не позволяют точно определить стороны и условия договора и могут привести к искажению условий договора, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления.

93. Максимальный срок исполнения данной процедуры составляет 5 дней.

94. Результатом административной процедуры является оформление проекта договора безвозмездного пользования земельным участком.

95. Способом фиксации результата административной процедуры является оформление проекта договора безвозмездного пользования на бумажном носителе.

Проверка, правовая экспертиза проекта договора безвозмездного пользования

96. Основанием для начала административной процедуры является поступление согласованного начальником отдела земельных отношений проекта договора безвозмездного пользования земельным участком, а также документов, представленных для заключения договора безвозмездного пользования, консультанту по правовым вопросам.

97. Консультант по правовым вопросам обеспечивает правовую экспертизу проекта договора безвозмездного пользования земельным участком и проверку законности сделки, в том числе:

- наличие полномочий у представителей, если сделка совершена представителями;

- наличие существенных условий сделки, их соответствия законодательным нормам.

98. Проект договора безвозмездного пользования, удовлетворяющий требованиям действующего законодательства, визируется консультантом по правовым вопросам в 2-х дневный срок. В случае установления несоответствия представленных документов, условий договора требованиям законодательства, консультант по правовым вопросам возвращает проект договора начальнику отдела земельных отношений для устранения несоответствий.

Максимальный срок устранения несоответствий составляет 3 рабочих дня.

99. Проект договора безвозмездного пользования, завизированный консультантом по правовым вопросам, направляется заместителю руководителя Департамента.

100. Результатом административной процедуры является согласование проекта договора консультантом по правовым вопросам, заместителем руководителя Департамента.

101. Фиксация результата выполнения административной процедуры производится посредством визирования проекта договора консультантом по правовым вопросам, заместителем руководителя Департамента.

Подписание договора

102. Основанием для начала выполнения административной процедуры является наличие подписанного руководителем Департамента проекта договора безвозмездного пользования.

103. Проект договора безвозмездного пользования, оформленный Департаментом, в количестве двух экземпляров передается для подписи ссудополучателю:

- лично;

- почтовым отправлением.

Максимальный срок исполнения процедуры составляет 5 дней.

В случае заключения договора безвозмездного пользования на срок не менее года Департаментом оформляется дополнительный экземпляр договора для проведения государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Магаданской области.

При получении проекта договора лично заинтересованное лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность, а уполномоченный представитель заинтересованного лица дополнительно предъявляет надлежащим образом оформленную доверенность, подтверждающую его полномочия на получение проекта договора. Проекты договоров, высылаемые по почте, направляются заказным письмом (по почтовому адресу заявителя, указанному в заявлении) с уведомлением.

После подписания проекта договора заявителем все экземпляры проекта направляются в Департамент для окончательного оформления.

104. Результатом административной процедуры является оформленный сторонами договор безвозмездного пользования.

105. Фиксация результата выполнения административной процедуры производится посредством внесения специалистом отдела земельных отношений соответствующей записи в реестр договоров безвозмездного пользования, присвоения номера договору безвозмездного пользования.

Выдача документов заявителю

106. Основанием для начала административной процедуры является окончательное оформление Департаментом договора безвозмездного пользования.

107. После окончательного оформления Департаментом договора безвозмездного пользования специалист отдел экономического планирования, финансового, правового и информационного обеспечения, ответственный за документооборот, осуществляет его передачу заявителю лично или его отправку в установленном порядке заявителю посредством почтовой связи.

(в ред. распоряжения департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области от 06.09.2018 №534/123)

108. Максимальный срок выполнения данной процедуры составляет 1 рабочий день.

109. Результатом административной процедуры является отправка договора безвозмездного пользования в адрес заявителя.

110. Способом фиксации административной процедуры является занесение отметок об отправке договора безвозмездного пользования в реестр исходящей корреспонденции.

Предоставление земельных участков юридическим и физическим лицам в аренду

Прием и регистрация поступивших документов

111. Основанием для начала административной процедуры по предоставлению земельных участков юридическим и физическим лицам в аренду является представление в Департамент заявления о предоставлении в аренду земельного участка (далее - заявление) и приложенных к нему документов лично заявителем (представителем заявителя), почтовой связью, посредством электронной почты, через федеральную государственную информационную систему «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)».

112. Специалист отдела финансового, правового и информационного обеспечения, ведущий делопроизводство, осуществляет прием, регистрацию представленного заявления путем выполнения регистрационной записи в системе электронного документооборота.

Зарегистрированные документы передаются на рассмотрение руководителю Департамента.

113. Максимальный срок исполнения процедуры составляет 1 день.

114. Результатом исполнения административной процедуры является регистрация заявления отдел экономического планирования, финансового, правового и информационного обеспечения и передача документов, завизированных руководителем Департамента, его заместителем, в отдел земельных отношений.

(в ред. распоряжения департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области от 06.09.2018 №534/123)

115. Фиксация результата выполнения административной процедуры производится посредством проставления на заявлении регистрационного штампа, отметки в регистрационной карточке документа в системе электронного документооборота.

Рассмотрение представленных документов

116. Основанием для начала административной процедуры является поступление заявления и приложенных к нему документов специалисту отдела земельных отношений.

117. Специалист отдела земельных отношений:

- рассматривает поступившие документы на предмет комплектности, а также оснований для отказа в предоставлении государственной услуги;

- проводит экспертизу документов в целях выявления отсутствия противоречивой и недостоверной информации.

Максимальный срок исполнения процедуры составляет 7 дней.

118. Результатом исполнения административной процедуры является оценка полноты комплекта документов, выявление оснований для отказа в предоставлении государственной услуги.

119. Результат административной процедуры фиксируется путем оформления на бумажном носителе специалистом отдела земельных отношений заключения о подготовке:

- проекта договора аренды земельного участка (при поступлении заявления с комплектом необходимых документов в достаточном объеме для принятия решения о предоставления государственной услуги и отсутствии оснований для отказа в предоставлении государственной услуги);

- письма об отказе в предоставлении государственной услуги в случаях, указанных в пункте 24 Регламента;

- запроса документов, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций (если не представлен полный комплект документов, указанных в пункте 42 Регламента, или представлен частично).

Запрос документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций

120. Основанием для начала административной процедуры, является отсутствие в Департаменте документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций.

121. Ответственный специалист отдела земельных отношений Департамента осуществляет подготовку и направление запроса в государственные органы, органы местного самоуправления и иные организации, в распоряжении которых находятся документы, необходимые для предоставления государственной услуги.

Направление запроса осуществляется по каналам единой системы межведомственного электронного взаимодействия либо по почте.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 3 дня.

122. Результатом административной процедуры является получение из государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций запрашиваемых документов либо отказ в их предоставлении.

123. Способом фиксации административной процедуры является регистрация запрашиваемых документов либо подготовка письма об отказе в предоставлении государственной услуги, адресованное заявителю, с информированием о возможности повторного представления заявления с приложением необходимого комплекта документов.

Подготовка проекта договора аренды

124. Основанием для начала выполнения административной процедуры является наличие заключения о подготовке проекта договора аренды земельного участка.

Специалист отдела земельных отношений подготавливает проект договора аренды (приложение № 7 к Регламенту) и передает начальнику отдела земельных отношений на согласование.

125. В проекте договора аренды указываются:

- предмет и цель договора;

- порядок предоставления земельного участка;

- срок действия договора;

- права, обязанности и ответственность сторон;

- порядок и сроки внесения арендной платы;

- условия изменения, прекращения и расторжения договора;

- юридические адреса и банковские реквизиты сторон.

126. К договору аренды оформляются следующие приложения:

- акт приема-передачи земельного участка;

- расчет арендной платы за пользование земельным участком.

В проектах договоров не допускаются приписки, опечатки, которые не позволяют точно определить стороны и условия договора и могут привести к искажению условий договора, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления.

127. Максимальный срок исполнения данной процедуры составляет 10

дней.

128. Результатом административной процедуры является оформление проекта договора аренды земельного участка.

129. Способом фиксации результата административной процедуры является оформление проекта договора аренды на бумажном носителе.

Проверка, правовая экспертиза проекта договора аренды

130. Основанием для начала административной процедуры является поступление согласованного начальником отдела земельных отношений проекта договора аренды земельного участка, а также документов, представленных для заключения договора аренды, консультанту по правовым вопросам.

131. Консультант по правовым вопросам обеспечивает правовую экспертизу проекта договора аренды земельного участка и проверку законности сделки, в том числе:

- наличие полномочий у представителей, если сделка совершена представителями;

- наличие существенных условий сделки, их соответствия законодательным нормам.

132. Проект договора аренды, удовлетворяющий требованиям действующего законодательства, визируется консультантом по правовым вопросам в 3-х дневный срок. В случае установления несоответствия представленных документов, условий договора требованиям законодательства, консультант по правовым вопросам возвращает проект договора начальнику отдела земельных отношений для устранения несоответствий.

Максимальный срок устранения несоответствий составляет 3 рабочих дня.

133. Проект договора аренды, завизированный консультантом по правовым вопросам, направляется заместителю руководителя Департамента.

134. Результатом административной процедуры является согласование проекта договора консультантом по правовым вопросам, заместителем руководителя Департамента.

135. Фиксация результата выполнения административной процедуры производится посредством визирования проекта договора консультантом по правовым вопросам, заместителем руководителя Департамента.

Подписание договора

136. Основанием для начала выполнения административной процедуры является наличие подписанного руководителем Департамента проекта договора аренды.

137. Проект договора аренды, оформленный Департаментом, в количестве двух экземпляров передается для подписи арендатору:

- лично;

- почтовым отправлением.

Максимальный срок исполнения процедуры составляет 5дней.

В случае заключения договора аренды на срок не менее года Департаментом оформляется дополнительный экземпляр договора для проведения государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Магаданской области.

При получении проекта договора лично заинтересованное лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность, а уполномоченный представитель заинтересованного лица дополнительно предъявляет надлежащим образом оформленную доверенность, подтверждающую его полномочия на получение проекта договора. Проекты договоров, высылаемые по почте, направляются заказным письмом (по почтовому адресу заявителя, указанному в заявлении) с уведомлением.

После подписания проекта договора аренды заявителем все экземпляры проекта направляются в Департамент для окончательного оформления.

138. Результатом административной процедуры является оформленный сторонами договор аренды.

139. Фиксация результата выполнения административной процедуры производится посредством внесения специалистом отдела земельных отношений соответствующей записи в реестр договоров аренды, присвоения номера договору аренды.

Выдача документов заявителю

140. Основанием для начала административной процедуры является окончательное оформление Департаментом договора аренды.

141. После окончательного оформления Департаментом договора аренды специалист отдел экономического планирования, финансового, правового и информационного обеспечения, ответственный за документооборот, осуществляет его передачу заявителю лично или его отправку в установленном порядке посредством почтовой связи.

(в ред. распоряжения департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области от 06.09.2018 №534/123)

142. Максимальный срок выполнения данной процедуры составляет 1 рабочий день.

143. Результатом административной процедуры является отправка договора аренды в адрес заявителя.

144. Способом фиксации административной процедуры является занесение отметок об отправке договора аренды в реестр исходящей корреспонденции.

Предоставление земельных участков юридическим и физическим лицам в собственность Прием и регистрация поступивших документов

145. Основанием для начала административной процедуры по предоставлению земельных участков юридическим и физическим лицам в собственность является поступление в Департамент заявления о предоставлении земельного участка (далее - заявление) и приложенных к нему документов лично заявителем (представителем заявителя), почтовой связью, посредством электронной почты, через федеральную государственную информационную систему «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)».

146. Специалист отдел экономического планирования, финансового, правового и информационного обеспечения, ведущий делопроизводство, осуществляет прием, регистрацию представленного заявления путем выполнения регистрационной записи в системе электронного документооборота.

(в ред. распоряжения департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области от 06.09.2018 №534/123)

Зарегистрированные документы передаются на рассмотрение руководителю Департамента.

147. Максимальный срок исполнения процедуры составляет 1 день.

148. Результатом исполнения административной процедуры является регистрация заявления отдел экономического планирования, финансового, правового и информационного обеспечения и передача документов, завизированных руководителем Департамента, его заместителем, в отдел земельных отношений.

(в ред. распоряжения департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области от 06.09.2018 №534/123)

149. Фиксация результата выполнения административной процедуры производится посредством проставления на заявлении регистрационного штампа, отметки в регистрационной карточке документа в системе электронного документооборота.

Рассмотрение представленных документов

150. Основанием для начала административной процедуры является поступление заявления и приложенных к нему документов специалисту отдела земельных отношений.

151. Специалист отдела земельных отношений:

- рассматривает поступившие документы на предмет комплектности, а также оснований для отказа в предоставлении государственной услуги;

- проводит экспертизу документов в целях выявления отсутствия противоречивой и недостоверной информации.

Максимальный срок исполнения процедуры составляет 5 дней.

152. Результатом исполнения административной процедуры является оценка полноты комплекта документов, выявление оснований для отказа в предоставлении государственной услуги.

153. Результат административной процедуры фиксируется путем оформления на бумажном носителе специалистом отдела земельных отношений заключения о подготовке:

- проекта распоряжения Департамента о предоставлении земельного участка юридическим и физическим лицам в собственность (при поступлении заявления с комплектом необходимых документов в достаточном объеме для принятия решения о предоставления государственной услуги и отсутствии оснований для отказа в предоставлении государственной услуги);

- письма об отказе в предоставлении государственной услуги в случаях, указанных в пункте 24 Регламента;

- запроса документов, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций (если не представлен полный комплект документов, указанных в пункте 42 Регламента, или представлен частично).

Запрос документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций

154. Основанием для начала административной процедуры, является отсутствие в Департаменте документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций.

155. Ответственный специалист отдела земельных отношений Департамента осуществляет подготовку и направление запроса в государственные органы, органы местного самоуправления и иные организации, в распоряжении которых находятся документы, необходимые для предоставления государственной услуги.

Направление запроса осуществляется по каналам единой системы межведомственного электронного взаимодействия либо по почте.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 3 дня.

156. Результатом административной процедуры является получение из государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций запрашиваемых документов либо отказ в их предоставлении.

157. Способом фиксации административной процедуры является регистрация запрашиваемых документов либо подготовка письма об отказе в предоставлении государственной услуги, адресованное заявителю, с информированием о возможности повторного представления заявления с приложением необходимого комплекта документов.

Подготовка проекта распоряжения Департамента

158. Основанием для начала выполнения административной процедуры является наличие заключения о подготовке проекта распоряжения Департамента по предоставлению земельного участка в собственность.

Специалист отдела земельных отношений подготавливает проект распоряжения Департамента о предоставлении земельного участка в собственность (приложение № 8 к Регламенту) и передает начальнику отдела земельных отношений на согласование.

159. Максимальный срок исполнения данной процедуры составляет 5 дней.

160. Способом фиксации результата административной процедуры является оформление проекта распоряжения Департамента о предоставлении земельного участка в собственность на бумажном носителе.

Проверка, правовая экспертиза проекта распоряжения Департамента о предоставлении земельного участка в собственность

161. Основанием для начала административной процедуры является поступление согласованного начальником отдела земельных отношений проекта распоряжения Департамента о предоставлении земельного участка в собственность, а также представленных заявителем документов, консультанту по правовым вопросам.

Консультант по правовым вопросам обеспечивает правовую экспертизу проекта распоряжения Департамента о предоставлении земельного участка в собственность.

Проект распоряжения Департамента, удовлетворяющий требованиям действующего законодательства, визируется консультантом по правовым вопросам в 2-х дневный срок.

В случае установления несоответствия представленных документов, требованиям законодательства, консультант по правовым вопросам возвращает проект распоряжения в отдел земельных отношений для устранения несоответствий.

162. Результатом административной процедуры является согласование проекта распоряжения Департамента консультантом по правовым вопросам, заместителем руководителя Департамента.

Фиксация результата выполнения административной процедуры производится посредством визирования проекта распоряжения Департамента консультантом по правовым вопросам, заместителем руководителя Департамента.

Подписание распоряжения Департамента

163. Завизированное заместителем руководителя Департамента распоряжение передается на подпись руководителю Департамента.

164. Подписанное руководителем Департамента распоряжение передается в отдел экономического планирования, финансового, правового и информационного обеспечения для регистрации.

165. Специалист отдел экономического планирования, финансового, правового и информационного обеспечения, ответственный за документооборот в порядке, установленном внутренними актами Департамента, присваивает распоряжению Департамента регистрационный номер, проставляет дату его принятия и передает копию распорядительного акта в отдел земельных отношений для дальнейшей работы.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 1 рабочий

день.

(в ред. распоряжения департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области от 06.09.2018 №534/123)

Подготовка проекта договора купли - продажи

166. Основанием для начала выполнения административной процедуры является принятие распоряжения Департамента о предоставлении земельного участка в собственность и подготовке проекта договора купли - продажи земельного участка.

Специалист отдела земельных отношений подготавливает проект договора купли - продажи (приложение № 9 к Регламенту) и передает начальнику отдела земельных отношений на согласование.

167. В проекте договора купли - продажи указываются:

- предмет договора;

- условия продажи земельного участка;

- стоимость земельного участка и порядок расчетов;

- права, обязанности и ответственность сторон;

- юридические адреса и банковские реквизиты сторон.

168. К договору купли - продажи обязательным приложением является:

- акт приема-передачи земельного участка.

В проектах договоров не допускаются приписки, опечатки, которые не позволяют точно определить стороны и условия договора и могут привести к искажению условий договора, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления.

169. Максимальный срок исполнения данной процедуры составляет 5 дней.

170. Результатом административной процедуры является оформление проекта договора купли - продажи земельного участка.

171. Способом фиксации результата административной процедуры является оформление проекта договора купли - продажи на бумажном носителе.

Проверка, правовая экспертиза проекта договора купли - продажи

172. Основанием для начала административной процедуры является поступление согласованного начальником отдела земельных отношений проекта договора купли - продажи земельного участка, а также документов, представленных для заключения договора купли - продажи, консультанту по правовым вопросам.

173. Консультант по правовым вопросам обеспечивает правовую экспертизу проекта договора купли - продажи земельного участка и проверку законности сделки, в том числе:

- наличие полномочий у представителей, если сделка совершена представителями;

- наличие существенных условий сделки, их соответствия законодательным нормам.

174. Проект договора купли - продажи, удовлетворяющий требованиям действующего законодательства, визируется консультантом по правовым вопросам в 2-х дневный срок. В случае установления несоответствия представленных документов, условий договора требованиям законодательства, консультант по правовым вопросам возвращает проект договора начальнику отдела земельных отношений для устранения несоответствий.

Максимальный срок устранения несоответствий составляет 3 рабочих дня.

175. Проект договора купли - продажи, завизированный консультантом по правовым вопросам, направляется заместителю руководителя Департамента, руководителю Департамента.

176. Результатом административной процедуры является согласование проекта договора консультантом по правовым вопросам, заместителем руководителя Департамента.

177. Фиксация результата выполнения административной процедуры производится посредством визирования проекта договора консультантом по правовым вопросам, заместителем руководителя Департамента.

Подписание договора

178. Основанием для начала выполнения административной процедуры является наличие подписанного руководителем Департамента проекта договора купли - продажи.

179. Проект договора купли - продажи, оформленный Департаментом, в количестве трех экземпляров передается для подписи покупателю:

- лично;

- почтовым отправлением.

Максимальный срок исполнения процедуры составляет 5 дней.

Дополнительный экземпляр договора оформляется Департаментом для проведения государственной регистрации купли - продажи земельного участка в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Магаданской области.

При получении проекта договора лично заинтересованное лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность, а уполномоченный представитель заинтересованного лица дополнительно предъявляет надлежащим образом оформленную доверенность, подтверждающую его полномочия на получение проекта договора. Проекты договоров, высылаемые по почте, направляются заказным письмом (по почтовому адресу заявителя, указанному в заявлении) с уведомлением.

После подписания проекта договора купли - продажи заявителем все экземпляры проекта направляются в Департамент для окончательного оформления.

180. Результатом административной процедуры является оформленный сторонами договор купли - продажи.

181. Фиксация результата выполнения административной процедуры производится посредством внесения специалистом отдела земельных отношений соответствующей записи в реестр договоров купли - продажи, присвоения номера договору купли - продажи.

Выдача документов заявителю

182. Основанием для начала административной процедуры является окончательное оформление Департаментом договора купли - продажи.

183. После окончательного оформления Департаментом договора купли - продажи специалист отдел экономического планирования, финансового, правового и информационного обеспечения, ответственный за документооборот, осуществляет его передачу и копию распоряжения Департамента о предоставлении земельного участка в собственность заявителю лично или их отправку в установленном порядке заявителю посредством почтовой связи.

(в ред. распоряжения департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области от 06.09.2018 №534/123)

184. Максимальный срок выполнения данной процедуры составляет 1 рабочий день.

185. Результатом административной процедуры является отправка договора купли - продажи и распоряжения Департамента в адрес заявителя.

186. Способом фиксации административной процедуры является занесение отметок об отправке договора купли - продажи и распоряжения Департамента в реестр исходящей корреспонденции.

Информирование об отказе в предоставлении государственной услуги «Предоставление юридическим и физическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, в аренду, в собственность земельных участков, находящихся в собственности Магаданской области»

187. Основанием для начала административной процедуры является наличие оснований для отказа в предоставлении государственной услуги, предусмотренных пунктом 24 Регламента.

188. Специалист отдела земельных отношений обеспечивает подготовку, согласование и подписание письма об отказе в предоставлении государственной услуги, адресованное заявителю.

189. Заявитель информируется о возможности повторно представить заявление с приложением необходимого комплекта документов, в случае, если представлен неполный комплект документов, указанных в пункте 17 Регламента.

190. В случае, если представлен неполный комплект документов, указанных в пункте 17 Регламента, к письму об отказе в предоставлении государственной услуги прилагаются (возвращаются) представленные заявителем документы.

191. Максимальный срок исполнения административной процедуры 5 дней.

192. Результатом настоящей административной процедуры является подготовка соответствующего письма об отказе в предоставлении государственной услуги.

193. Способом фиксации результата административной процедуры является оформление на бумажном носителе письма об отказе в предоставлении государственной услуги.

IV. Формы контроля за исполнением административного регламента

Порядок осуществления текущего контроля за соблюдением и исполнением должностными лицами Департамента положений Регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению государственной услуги, а также принятием ими решений

194. Текущий контроль за предоставлением государственной услуги, предусмотренной Регламентом, осуществляется руководителями структурных подразделений, ответственных за организацию работы по предоставлению государственной услуги.

195. Текущий контроль осуществляется путем проведения проверок соблюдения и исполнения специалистами положений настоящего Регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению государственной услуги.

Порядок и периодичность осуществления плановых и внеплановых проверок полноты и качества предоставления государственной услуги, в том числе порядок и формы контроля за полнотой и качеством предоставления

государственной услуги

196. Проверки полноты и качества предоставления государственной услуги (плановые и внеплановые) проводятся на основании распоряжений руководителя Департамента.

197. Плановые проверки проводятся в соответствии с установленными планами работы Департамента.

198. Решение о проведении внеплановой проверки полноты и качества предоставления государственной услуги принимается руководителем Департамента в следующих случаях:

- в связи с проверкой устранения ранее выявленных нарушений Регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению государственной услуги;

- обращений заявителей с жалобами на нарушения их прав и законных интересов действиями (бездействием) государственных служащих Департамента, отвечающих за предоставление государственной услуги.

199. Результаты проверки полноты и качества предоставления государственной услуги оформляются актом, в котором отмечаются выявленные недостатки и предложения по их устранению.

200. При выявлении в ходе текущего контроля нарушений Регламента или требований нормативных правовых актов Российской Федерации руководители структурных подразделений, ответственные за организацию работы по предоставлению государственной услуги, принимают меры по устранению таких нарушений.

Ответственность должностных лиц за решения и действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) ими в ходе предоставления государственной

услуги

201. Государственные служащие Департамента, осуществляющие полномочия по предоставлению государственной услуги, несут ответственность за действия (бездействие) и принимаемые (осуществляемые) решения в ходе предоставления государственной услуги в соответствии с законодательством Российской Федерации и их должностными регламентами.

Порядок и формы контроля за предоставлением государственной услуги, в том числе со стороны граждан, их объединений и организаций

202. Граждане, их объединения и организации имеют право на предусмотренные законодательством Российской Федерации формы контроля за деятельностью Департамента при предоставлении государственной услуги.

Контроль за предоставлением государственной услуги со стороны граждан, их объединений и организаций является самостоятельной формой контроля и осуществляется путем направления обращений в Департамент, путем обжалования действий (бездействия) и решений, принятых в ходе исполнения Регламента в вышестоящие органы государственной власти, посредством проведения общественного мониторинга, общественной проверки, общественной экспертизы, в иных формах, не противоречащих Федеральному закону от 21 июля 2014 г. № 212-ФЗ, а также посредством проведения общественных обсуждений, общественных публичных слушаний и других форм взаимодействия институтов гражданского общества с государственными органами.

V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) Департамента, должностного лица Департамента либо государственного служащего

(в редакции распоряжения департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области от 17.05.2018 №328/123)

Информация для заявителя о его праве на досудебное (внесудебное) обжалование действий (бездействия) и решений, принятых (осуществляемых) в ходе предоставления государственной услуги

203. Заявители имеют право на обжалование решений и действий (бездействия) в ходе предоставления государственной услуги в досудебном порядке.

Предмет досудебного (внесудебного) обжалования

204. Предметом досудебного (внесудебного) обжалования является решение или действие (бездействие) Департамента, должностного лица Департамента либо государственного служащего принятые или осуществлённые ими в ходе предоставления государственной услуги.

205. Заявитель может обратиться с жалобой в следующих случаях:

1) нарушение срока регистрации запроса о предоставлении государственной услуги;

2) нарушение срока предоставления государственной услуги;

3) требование у заявителя документов или информации либо осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Магаданской области для предоставления государственной услуги;

(в ред. распоряжения департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области от 06.09.2018 №534/123)

4) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Магаданской области для предоставления государственной услуги, у заявителя;

5) отказ в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Магаданской области;

6) затребование с заявителя при предоставлении государственной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Магаданской области;

7) отказ Департамента, должностного лица Департамента в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах, либо нарушение установленного срока таких исправлений;

8) нарушение срока или порядка выдачи документов по результатам предоставления государственной услуги;

9) приостановление предоставления государственной услуги, если основания приостановления не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Магаданской области.

10) требование у заявителя при предоставлении государственной услуги документов или информации, отсутствие и (или) недостоверность которых не указывались при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, либо в предоставлении государственной услуги, за исключением случаев, предусмотренных абзацем 4 пункта 21 Регламента.

(введено распоряжением департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области от 06.09.2018 №534/123)

Основания для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования

206. Основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования является поступление жалобы в письменной форме на бумажном носителе или в электронной форме в Департамент, губернатору Магаданской области.

Жалобы на решения и действия (бездействие) должностного лица Департамента либо государственного служащего подаются руководителю Департамента.

Жалобы на решения и действия (бездействие) Департамента, руководителя Департамента подаются губернатору Магаданской области.

Общие требования к порядку подачи и рассмотрения жалобы

207. Жалоба на решения и действия (бездействие) Департамента, должностного лица Департамента либо государственного служащего, руководителя Департамента может быть направлена по почте, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", официального сайта Департамента, федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)», а также может быть принята при личном приеме заявителя.

208. Жалоба должна содержать:

1) наименование органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, либо государственного служащего решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

2) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя – юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, либо государственного служащего;

4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, либо государственного служащего.

Сроки рассмотрения жалобы

209. Жалоба, подлежит рассмотрению в течение 15 рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа Департамента в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение 5 рабочих дней со дня ее регистрации.

Исчерпывающий перечень оснований для отказа в рассмотрении жалобы либо приостановления ее рассмотрения

210. Основания для приостановления рассмотрения жалобы отсутствуют.

211. Основания для отказа в рассмотрении жалобы отсутствуют.

Результат досудебного (внесудебного) обжалования

212. По результатам рассмотрения жалобы принимается одно из следующих решений:

1) жалоба удовлетворяется, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Магаданской области;

2) в удовлетворении жалобы отказывается.

213. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в пункте 212 настоящего Административного регламента, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

213.1. В случае признания жалобы подлежащей удовлетворению в ответе заявителю, указанном в пункте 213 Регламента, дается информация о действиях, осуществляемых органом, предоставляющим государственную услугу, в целях незамедлительного устранения выявленных нарушений при оказании государственной услуги, а также приносятся извинения за доставленные неудобства и указывается информация о дальнейших действиях, которые необходимо совершить заявителю в целях получения государственной услуги.

213.2. В случае признания жалобы не подлежащей удовлетворению в ответе заявителю, указанном в пункте 213 Регламента, даются аргументированные разъяснения о причинах принятого решения, а также информация о порядке обжалования принятого решения.

(введено распоряжением департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области от 06.09.2018 №534/123)

214. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы, признаков состава административного правонарушения или преступления, должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб в соответствии с пунктом 206 настоящего Административного регламента, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

215. Решения, принятые по результатам рассмотрения жалобы, могут быть обжалованы вышестоящим должностным лицам или в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Права заинтересованных лиц на получение

информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы

216. Заявитель вправе в подтверждение своих доводов приложить к жалобе документы либо их копии, а также получить в Департаменте информацию и документы, необходимые для обоснования и рассмотрения жалобы.

Способы информирования заявителей о порядке подачи и рассмотрения жалобы

217. Информация о порядке подачи и рассмотрения жалобы размещается в региональной информационной системе «Открытый регион» (http://dizo.49gov.ru), в федеральной государственной информационной системе «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)», на информационном стенде в помещении Департамента, а также предоставляется должностными лицами Департамента по телефону или при личном приеме.

1

Приложение № 1

к Административному регламенту департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области предоставления государственной услуги «Предоставление юридическим и физическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, в аренду, в собственность земельных участков, находящихся в собственности Магаданской области»

1

1

Наименование органа исполнительной власти Магаданской области: Департамент имущественных и земельных отношений Магаданской области

приемная (каб. 365)

заместитель руководителя Департамента (каб. 361) начальник отдел

оа земельных отношений (каб. 376)

специалисты отдела земельных отношений(каб. 373)

Юридический и почтовый адрес: 685000, г. Магадан, ул. Пролетарская, 14

Тел. (4132) 62-31-22 62-52-54 20-02-13 добавочный номер 124 20-02-13 добавочные номера 125, 126, 121

20-02-10              отдел финансового, правового и информационного

добавочный              обеспечения (каб. 369)

номер 105

62-82-45              факс

Адрес электронной почты:(Е-таП: depimzo@49gov.ru). Адрес сайта Департамента: http://dizo.49gov.ru.

График работы Департамента:

Понедельник

с

9

00

до

17.45

Вторник

с

9

00

до

17.45

Среда

с

9

00

до

17.45

Четверг

с

9

00

до

17.45

Пятница

с

9

00

до

17.30

Обеденный перерыв

с

12

30

до

14.00

Примерная форма заявления о предоставлении земельного участка, находящегося в собственности Магаданской области

Руководителю Департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области

От

(для юридических лиц - полное наименование, организационно-правовая форма, сведения о государственной регистрации;

              (далее - заявитель).

для физических лиц - фамилия, имя, отчество, паспортные данные)

Адрес заявителя (ей):

(местонахождение юридического лица; место регистрации физического лица)

Телефон (факс) заявителя (ей)              .

Иные сведения о заявителе (ях)             

(для юридических лиц: ОКПО, ОКОГУ, ОКАТО, ОКОНХ, ИНН, регистрационный номер)

Прошу(сим) предоставить               земельный участок,

находящийся в собственности Магаданской области, площадью              кв. метров,

кадастровый номер               , на котором расположены (отсутствуют)

объекты недвижимости, принадлежащие заявителю на праве               для              использования

(хозяйственное ведение, аренда, собственность)

в целях              на срок              года (месяцев).

(вид разрешенного использования земельного участка)

Приложения:

Заявитель:                                         

Приложение № 2

к Административному регламенту департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области предоставления государственной услуги «Предоставление юридическим и физическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, в аренду, в собственность земельных участков, находящихся в собственности Магаданской области»

(Ф.И.О., должность представителя юридического лица;              (подпись, М.П.)

« »

Ф.И.О. физического лица)

20 г.

Приложение № 3

к Административному регламенту департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области предоставления государственной услуги «Предоставление юридическим и физическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, в аренду, в собственность земельных участков, находящихся в собственности Магаданской области»

Блок-схема предоставления государственной услуги «Предоставление юридическим и физическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, в аренду, в собственность земельных участков, находящихся в собственности Магаданской области»

По телефону

Получение информации (консулы

Письменное информирование

ации) о процедуре

предоставления государственной услуги

При личном обращении

Прием заявлений и регистрация

Почтой

Рассмотрение представленных документов (проведение экспертизы представленных заявлений и документов)

1

1

1

i

Наличие оснований для отказа в предоставлении госуд арстве иной услуги

Выявление противоречий,

Запрос документов в

неточностей в представленных документах или представление неполного пакета документов

гос органах, органах МСУ и в иных организациях, которые заявитель вправе представить

у

Соответствие документов установленным требованиям

Запрос по телефону для устранения

4

1

F

Замечания не устранены

Замечания устранены

1

г

V

1

г

Подготовка проекта

Мотивированный отказ заявителю в предоставлении государственной услуги

распоряжения Департамента о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование

Подготовка проекта распоряжения Департамента о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование, в собственность

F

1

Г

Проверка, правовая

Проверка, правовая экспертиза проекта распоряжения

Подготовка проекта договора аренды земельного участка

экспертиза проекта распоряжения

1

г

Подписание проекта распоряжения

Подписание проекта распоряжения

>

Проверка

, правовая

1

4

Выдача оформленного в установленном

порядке распоряжения заявителю

Подготовка проекта договора безвозмездного пользования, договора купли-продажи

1

Подписан договора

ие проекта сторонами

Выдача оф

эрмленного в

установленном порядке договора

Приложение № 4

к Административному регламенту департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области предоставления государственной услуги «Предоставление юридическим и физическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, в аренду, в собственность земельных участков, находящихся в собственности Магаданской области»

Примерная форма распоряжения о предоставлении юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка, находящегося в

собственности Магаданской области

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, руководствуясь постановлением Правительства Магаданской области от 09 января 2014 г. № 1-пп «Об утверждении Положения о Департаменте имущественных и земельных отношений Магаданской области», учитывая заявление              о предоставлении земельного участка:

1. Предоставить              в постоянное (бессрочное) пользование               земельный участок из земель              с

(наименование юридического лица)              (категория земель)

кадастровым номером               площадью               - кв.м,

расположенный по адресу:              под              , в границах,

указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему распоряжению.

2 .             

- обеспечить государственную регистрацию права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, указанным в пункте 1 настоящего распоряжения, в Управлении Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу и представить в департамент имущественных и земельных отношений Магаданской области копию выписки из единого государственного кадастра недвижимости;

- принять к бухгалтерскому учёту земельный участок, указанный в

пункте 1 настоящего распоряжения, по кадастровой стоимости              руб.

в установленном порядке.

3. Ответственность за исполнение настоящего распоряжения возложить на              .

(Ф.И.О.)

4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на

Руководитель Департамента

1

Приложение № 5

к Административному регламенту департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области предоставления государственной услуги «Предоставление юридическим и физическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, в аренду, в собственность земельных участков, находящихся в собственности Магаданской области»

1

1

Примерная форма распоряжения о предоставлении юридическим и физическим лицам в безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в собственности Магаданской области

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, руководствуясь постановлением Правительства Магаданской области от 09 января 2014 г. № 1-пп «Об утверждении Положения о Департаменте имущественных и земельных отношений Магаданской области», учитывая заявление              о предоставлении земельного участка:

1. Предоставить в безвозмездное пользование               земельный участок из земель             

(наименование юридического лица)              (категория земель)

с кадастровым номером               площадью               - кв.м,

расположенный по адресу:              под              ,

в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему распоряжению., сроком на

2.

(структурное подразделение Департамента)

заключить договор безвозмездного пользования земельным участком.

3. Ответственность за исполнение настоящего распоряжения возложить на              .

(Ф.И.О.)

4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на

Руководитель Департамента

1

Приложение № 6

к Административному регламенту департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области предоставления государственной услуги «Предоставление юридическим и физическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, в аренду, в собственность земельных участков, находящихся в собственности Магаданской области»

Проект Договора безвозмездного пользования, земельного участка, находящегося в собственности Магаданской области

Договор №             

безвозмездного пользования земельным участком, находящимся в государственной собственности Магаданской области

г. Магадан              « »              20              г.

Департамент имущественных и земельных отношений Магаданской

области в лице               , именуемый в дальнейшем ССУДОДАТЕЛЬ, и

              в лице представителя              , именуемое

в дальнейшем ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ, при совместном упоминании именуемые СТОРОНЫ, на основании распоряжения департамента имущественных и

земельных отношений Магаданской области от               заключили настоящий

договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. ССУДОДАТЕЛЬ передает, а ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ принимает в безвозмездное пользование земельный участок из земель населенных пунктов с

кадастровым номером               площадью               (далее - Участок) в

границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка (приложение № 2).

Местоположение Участка:             

1.2. Участок предоставляется для             

1.3. Участок передается ССУДОПОЛУЧАТЕЛЮ по акту приёма-передачи (приложение № 1), являющемуся неотъемлемой частью Договора.

2. Срок Договора

2.1. Срок действия Договора устанавливается с             

3. Права и обязанности Сторон

3.1. ССУДОДАТЕЛЬ имеет право:

3.1.1. Требовать досрочного расторжения настоящего Договора и изъятия Участка из пользования в случае нарушения ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ подпунктов 3.4.1 - 3.4.4 настоящего Договора.

3.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

3.1.3. Требовать возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯ.

3.2. ССУДОДАТЕЛЬ обязан:

3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.2.2. Обеспечить государственную регистрацию Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу в течение 5-ти рабочих дней со дня заключения Договора.

3.3. ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ имеет право использовать Участок на условиях, установленных Договором.

3.4. ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ обязан:

3.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

3.4.3. Обеспечивать ССУДОДАТЕЛЮ, представителям органов государственного земельного надзора и земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

3.4.4. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на используемом Участке и прилегающих к нему территориях, а также загрязнению Участка.

3.4.5. Возвратить Участок ССУДОДАТЕЛЮ по окончании срока строительства.

3.5. ССУДОДАТЕЛЬ и ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

4. Ответственность Сторон

4.1. За нарушение условий Договора СТОРОНЫ несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

4.2. Ответственность СТОРОН за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

5. Изменение и прекращение Договора

5.1. Договор может быть изменен или его действие прекращено по письменному соглашению СТОРОН, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации или настоящим Договором.

5.2. Изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, что они оформлены в письменном виде в форме дополнительного соглашения, которое является неотъемлемой частью Договора.

5.3. Основанием для прекращения Договора является:

5.3.1. Окончание срока действия Договора, по истечении которого ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ не имеет права пользоваться Участком.

5.3.2. Иные случаи, предусмотренные законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

5.4. При истечении срока действия Договора, а также при его досрочном расторжении, ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ передает Участок ССУДОДАТЕЛЮ по акту приема-передачи в течение 3-х дней после прекращения договорных отношений.

6. Рассмотрение и урегулирование споров

6.1. При решении споров, возникших в ходе исполнения настоящего

Договора, СТОРОНЫ руководствуются положениями Договора, а также нормами действующего законодательства.

6.2. Споры и разногласия, не разрешенные путем переговоров, передаются на рассмотрение в арбитражный суд в установленном действующим законодательством порядке.

7. Заключительные положения

7.1. Договор составлен на               листах и подписан в 3-х экземплярах,

имеющих юридическую силу оригинала, по одному для каждой из СТОРОН и для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7.2. К настоящему Договору прилагается акт приёма-передачи земельного участка, являющийся его неотъемлемой частью.

7.3. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации.

8. Реквизиты Сторон

ССУДОДАТЕЛЬ:              Департамент имущественных и земельных отношений

Магаданской области Адрес              685000, г. Магадан, ул. Пролетарская, 14

ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ:

Адрес

Адрес

Представительства

9. Подписи Сторон ССУДОДАТЕЛЬ:              ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ:

              (Ф.И.О.)                            (Ф.И.О.)

(подпись) М.П.              (подпись) М.П.

1

УТВЕРЖДАЮ

Руководитель департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области

              (Ф.И.О.)

М.П.

АКТ приёма - передачи

земельного участка

Комиссия в составе: от ССУДОДАТЕЛЯ

от

ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯ             

составили настоящий акт в том, что «              »               20              г. ССУДОДАТЕЛЬ

передал, а ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ принял земельный участок с

кадастровым номером               площадью               для

использования в целях               ,

расположенный по адресу:              

согласно кадастровому паспорту земельного участка (прилагается), в состоянии, пригодном для использования.

Подписи:

ССУДОДАТЕЛЬ               (Ф.И.О.)

М.П.

ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ               (Ф.И.О.)

М.П.

Приложение № 7

к Административному регламенту департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области предоставления государственной услуги «Предоставление юридическим и физическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, в аренду, в собственность земельных участков, находящихся в собственности Магаданской области»

Проект договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Магаданской области

ДОГОВОР№             

аренды земельного участка, находящегося в собственности

Магаданской области

г. Магадан              «              »              20 г.

Департамент имущественных и земельных отношений Магаданской области, в лице руководителя (и.о. руководителя)

              , действующего на основании Положения о

Департаменте, именуемый в дальнейшем Арендодатель,

и              ),

(гражданин, индивидуальный предприниматель, юридическое лицо)

в лице               , действующего на основании               ,

именуемый по договору Арендатор, при совместном упоминании именуемые Стороны, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель сдал, а Арендатор принял по акту приема - передачи (приложение № 1) в пользование на условиях аренды земельный

участок из категории земель               , имеющий кадастровый

номер              площадью              кв. м под              ,

расположенный по адресу               (далее -

Участок) в границах, указанных на прилагаемом к акту приема-передачи кадастровом паспорте (плане) земельного участка.

2. Порядок передачи Участка

2.1. Участок передается Арендатору по акту приема-передачи (приложение № 1), который подписывается каждой из Сторон и является неотъемлемой частью настоящего Договора.

2.2. Сдача Участка в аренду не влечет передачу права собственности на Участок.

3. Срок действия Договора

3.1. Срок действия настоящего Договора устанавливается с              .              .20              до              .              .20              .

3.2. Срок действия Договора может быть изменен по соглашению Сторон.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Осуществлять контроль за использованием земельного участка, указанного в п. 1.1 Договора.

4.1.2. В соответствии с разделом 7 вносить в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные акты, регулирующие использование земель.

4.1.3. В связи с изменением порядка расчета арендной платы в соответствии с п. 5.3 Договора направить оферту Арендатору о внесении изменений в настоящий Договор.

4.1.4. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением действующего законодательства, или условий, установленных Договором.

4.1.5. В установленном законом порядке требовать выполнения Арендатором всех условий Договора.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору земельный участок по акту приема- передачи.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать земельный Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления.

4.3.2. Производить улучшения земельного Участка только при наличии предварительного письменного согласия Арендодателя.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Использовать Участок в строгом соответствии с условиями настоящего Договора, выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Своевременно в соответствии с Договором вносить арендную

плату.

4.4.3. В установленный Арендодателем срок акцептовать оферту Арендодателя, связанную с изменением порядка расчета арендной платы.

4.4.4. В случае изменения адреса или иных реквизитов в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом.

4.4.5. Не нарушать права других землепользователей.

4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на

арендуемой территории, а также к загрязнению прилегающей территории.

4.4.7. После окончания срока действия Договора передать участок Арендодателю по акту приема-передачи в состоянии и качестве не хуже первоначального в течение трех дней после прекращения договорных отношений.

4.4.8. Обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на Участок, выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

4.4.9. Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (на основании соответствующего решения уполномоченного органа власти) геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания и проведение связанных с этим работ.

4.4.10. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных по Договору имущественных прав, в частности переход их к иному лицу.

4.4.11. Обеспечивать уборку территории арендуемого Участка, вывоз мусора.

4.4.12. Содержать наружное освещение, территорию и автоподъезды в надлежащем техническом состоянии, своевременно производить их очистку и ремонт.

5. Арендная плата

5.1. За пользование Участком по настоящему Договору Арендатор уплачивает арендную плату в соответствии с расчетом (приложение 2), который является неотъемлемой частью настоящего Договора.

5.2. Арендатор обязан уплачивать арендную плату за пользование земельным участком в полном объеме ежемесячно в срок до 10 числа оплачиваемого месяца в областной бюджет на расчетный счет № 40101810300000010001 Управления федерального казначейства по Магаданской области (Департамент имущественных и земельных отношений Магаданской области) в ГРКЦ ГУ ЦБ РФ по Магаданской обл., г. Магадан, БИК 044442001,код 623 1 11 05022 02 0000 120, ИНН 4900000554, КПП 490901001, ОКТМО 44701000001.

5.3. Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в связи с изменением нормативных правовых актов Магаданской области, регулирующих вопросы, связанные с установлением платы за землю.

6. Ответственность Сторон

6.1. Арендатор в случае невнесения арендной платы в срок, установленный п. 5.2 Договора, уплачивает в областной бюджет пени в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки.

6.2. За передачу Участка третьим лицам, Арендатор уплачивает в областной бюджет штраф в размере 5000 (пяти тысяч) рублей, а также сумму дохода, полученного в связи с передачей Участка в пользование третьим лицам.

6.2.1. За нарушение срока передачи земельного участка, установленного п. 4.4.7 Договора, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты пеней в размере 3% от ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки.»;

(введен распоряжением департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области от 06.09.2018 №534/123)

6.3. В случае ухудшения переданного в аренду Участка по вине Арендатора, Арендатор восстанавливает его за счет собственных средств.

6.4. Уплата пени и штрафов, установленных настоящим Договором, не освобождает Стороны от выполнения возложенных на них обязательств или устранения нарушений.

6.5. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

7. Изменение и расторжение Договора

7.1 Договор может быть изменен или расторгнут по основаниям и в порядке установленным законодательством Российской Федерации.

7.2. Изменения условий настоящего Договора допускается по соглашению сторон с письменным предупреждение сторон не позднее, чем за один месяц.

7.1.        7.3. Изменения условий Договора оформляются дополнительным соглашением, заключаемым Сторонами в установленном порядке.

(в ред. распоряжения департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области от 06.09.2018 №534/123)

8. Заключительные положения

8.1. Договор составлен на              листах и подписан в              экземплярах,

имеющих юридическую силу оригинала.

(подпись) МП

(подпись) МП

8.2. К настоящему Договору прилагаются приложение № 1 «Акт приема-передачи», приложение № 2 «Расчет годовой арендной платы», являющиеся его неотъемлемыми частями.

9. Адреса Сторон АРЕНДОДАТЕЛЬ:              АРЕНДАТОР:

685000, г. Магадан, ул. Пролетарская, 14, тел.             

Подписи Сторон: Арендодатель              Арендатор

Приложение №             

к договору №              от              г.

1

Утверждаю Руководитель (и.о. руководителя) департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области

              (Ф.И.О.)

МП

АКТ приема - передачи

земельного участка

Комиссия в составе:

от «Арендодателя» -              ,

от «Арендатора» -              

составили настоящий акт в том, что «              »              20              г. Арендодатель

передал, а Арендатор принял земельный участок площадью              кв.м.

под              , расположенный по адресу:              ,

согласно Плану земельного участка (прилагается), в состоянии пригодном для использования.

Подписи:

Арендодатель                             (Ф.И.О.)

МП

Арендатор                                          (Ф.И.О.)

Приложение №             

к договору №              от              г.

1

Арендатор              Арендодатель

« » (Ф.И.О.)              « » (Ф.И.О.)

МП              МП

Расчет годовой              арендной платы

Арендатор             

Арендодатель: Департамент имущественных и земельных отношений Магаданской области

Адрес:             

(местоположение земельного участка)

Арендуемая площадь (кв. м) (П)                           

Кадастровая стоимость 1 кв. м земельного участка (руб.) (С)              

Корректирующий коэффициент, учитывающий

функциональное использование земли (%) (К)                           

Базовая ставка арендной платы (руб.) (Бап = С х К)                           

Коэффициент вида деятельности (Ктд)                           

Арендная плата в год Ап = Бап х К тд х П                           

(подпись)

Арендная плата в месяц Ап : 12                           

(должность, Ф.И.О. исполнителя)

Приложение № 9

1

Приложение № 8

к Административному регламенту департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области предоставления государственной услуги «Предоставление юридическим и физическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, в аренду, в собственность земельных участков, находящихся в собственности Магаданской области»

Примерная форма распоряжения о предоставлении юридическим и физическим лицам в собственность земельного участка, находящегося в собственности Магаданской области

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановлением Правительства Магаданской области от 09 января 2014 г. № 1-пп «Об утверждении Положения о Департаменте имущественных и земельных отношений Магаданской области», учитывая заявление              :

1. Предоставить в собственность              земельный участок

из земель населенных пунктов, с кадастровым номером              

площадью              под              в границах, указанных в

кадастровом паспорте земельного участка. Местоположение земельного участка              .

На данном земельном участке расположены              

2.               подготовить проект договора

купли-продажи земельного участка, указанного в п.1 настоящего распоряжения.

3. Ответственность за исполнение настоящего распоряжения возложить на              .

(Ф.И.О.)

4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на

Руководитель Департамента

к Административному регламенту департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области предоставления государственной услуги «Предоставление юридическим и физическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, в аренду, в собственность земельных участков, находящихся в собственности Магаданской области»

Проект договора купли - продажи земельного участка, находящегося в собственности Магаданской области

Договор №             

купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности Магаданской области

г. Магадан              « »              20              г.

Департамент имущественных и земельных отношений

Магаданской области, в лице руководителя Департамента              ,

действующего на основании Положения о Департаменте имущественных и земельных отношений Магаданской области с одной стороны, именуемый в

дальнейшем «Продавец», и              

в лице               , действующего на

основании               ,именуемое в дальнейшем

«Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Продавец на основании распоряжения департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области от

« »               г. №               обязуется передать в собственность за плату, а

Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора

земельный участок общей площадью              с кадастровым номером

              (далее - Участок) в границах, указанных в кадастровом

паспорте Участка, прилагаемом к настоящему Договору, являющемуся его неотъемлемой частью.

Местоположение Участка:              

1.2. На Участке находится

2. Цена и порядок расчетов

2.1. Цена выкупа Участка составляет             

2.2. Указанная в п.2.1 сумма выплачивается Покупателем единовременно в рублях в течение 15 банковских дней после подписания сторонами настоящего Договора путем перечисления на расчетный счет № 40101810300000010001 Управления федерального казначейства по

1

Магаданской области (Департамент имущественных и земельных отношений Магаданской области) в ГРКЦ ГУ Банка России по Магаданской обл., г. Магадан, БИК 044442001, ИНН 4900000554, КПП 490901001, ОКТМО 44701000001, КБК 62311406022020000430.

2.3. Право собственности на Участок у Покупателя возникает с момента государственной регистрации права собственности на Участок в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Магаданской области.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Продавец обязан:

3.1.1. Передать Покупателю указанный в п.1.1 Участок по акту приема-передачи в течение трех дней с момента оплаты.

3.1.2. Передать Покупателю Участок свободным от любых прав и претензий со стороны третьих лиц.

3.2. Покупатель обязан:

3.2.1. Оплатить цену выкупа Участка, указанную в п.2.1 настоящего Договора, в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.

3.2.2. Принять Участок от Продавца по акту приема-передачи.

4. Ответственность сторон

4.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.2. За нарушение срока внесения платежа, указанного в п. 2.2 Договора, Покупатель выплачивает пени в размере учетной ставки банковского процента на день исполнения денежных обязательств от цены выкупа Участка за каждый календарный день просрочки.

Допустимая просрочка внесения денежных средств в счет оплаты Участка не может составлять более 30 дней. Просрочка свыше 30 дней считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате.

4.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Покупателем обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Покупатель возмещает все причиненные в результате этого убытки.

5. Порядок изменения условий Договора

5.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

6. Заключительные положения

6.1. Настоящий              Договор вступает в силу с момента его подписания.

6.2. Договор составлен               листах в 3 экземплярах, имеющих

одинаковую силу.

7. Адреса, реквизиты и подписи сторон

Продавец:

Департамент имущественных и земельных отношений Магаданской области Адрес: 685000, г. Магадан, ул. Пролетарская,14 , Р/с 40101810300000010001 УФК по Магаданской области (КУГИ Магаданской области) в ГРКЦ ГУ Банка России по Магаданской области, г. Магадан, БИК 044442001, ИНН 4900000554 КПП 490901001

              (Ф.И.О.)

МП

Покупатель:

Адрес:

Банковские реквизиты:

(Ф.И. О.)

Договор оплачен полностью

№ платежного документа              от «              »              20              года

Главный бухгалтер департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области

              (Ф.И.О.)

1

Утверждаю

Руководитель департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области

              (Ф.И.О.)

МП

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ земельного участка

Комиссия в составе:

от Продавца -             

от Покупателя -             

составили настоящий акт о том, что « »              20              г. Продавец

передал, а Покупатель принял земельный участок общей площадью

              кв. м согласно кадастровому паспорту земельного участка

(прилагается) в состоянии, пригодном для использования.

Местоположение земельного участка:             

Подписи:

Продавец                            (Ф.И.О.)

Покупатель               (Ф.И.О.)

МП