ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ «О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, ВКЛЮЧЕННОГО В ПЕРЕЧЕНЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ХАСЫНСКИЙ...



КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ

ИМУЩЕСТВОМ ХАСЫНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 13.08.2020 г. № 189

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ «О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, ВКЛЮЧЕННОГО В ПЕРЕЧЕНЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ХАСЫНСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ» И СВОБОДНОГО ОТ ПРАВ ТРЕТЬИХ ЛИЦ (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА), ПРЕДНАЗНАЧЕННОГО ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ВО ВЛАДЕНИЕ И ПОЛЬЗОВАНИЕ НА ДОЛГОСРОЧНОЙ ОСНОВЕ СУБЪЕКТАМ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА И ОРГАНИЗАЦИЯМ, ОБРАЗУЮЩИМ ИНФРАСТРУКТУРУ ПОДДЕРЖКИ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА, А ТАКЖЕ ПОДДЕРЖКИ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ, НЕ ЯВЛЯЮЩИХСЯ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯМИ И ПРИМЕНЯЮЩИХ СПЕЦИАЛЬНЫЙ НАЛОГОВОЙ РЕЖИМ «НАЛОГ НА ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ДОХОД»

(наименование изложено в редакции распоряжения Комитета по управлению муниципальным имуществом Хасынского городского округа от 20.11.2020 № 269)

(в редакции распоряжения Комитета по управлению муниципальным имуществом Хасынского городского округа от 20.11.2020 № 269)

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», руководствуясь Положением о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования «Хасынский городской округ», утвержденным решением Собрания представителей Хасынского городского округа № 58 от 26.11.2015, Положением о комитете по управлению муниципальным имуществом Хасынского городского округа, утвержденным решением Собрания представителей Хасынского городского округа № 27  от 29.09.2015 г.

1. Утвердить Положение «О порядке и условиях предоставления в аренду имущества, включенного в перечень муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Хасынский городской округ» Магаданской области и свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также поддержки физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговой режим «Налог на профессиональный доход» (приложение № 1 к настоящему распоряжению).

(в редакции распоряжения от 20.11.2020 № 269)

2. Опубликовать настоящее распоряжение в районной еженедельной газете «Заря Севера» и размещению на официальном сайте муниципального образования «Хасынский городской округ».

Руководитель комитета

В.В. Закора

Приложение № 1

к распоряжению Комитета по управлению

муниципальным имуществом

Хасынского городского округа № 189

от «13» августа 2020

Положения «О порядке и условиях предоставления в аренду имущества, включенного в перечень муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Хасынский городской округ» и свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также поддержки физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговой режим «Налог на профессиональный доход»

(наименование в редакции распоряжения от 20.11.2020 № 269)

I. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» и определяет порядок и условия предоставления в аренду имущества, включенного в перечень муниципального имущества (далее - Перечень), находящегося в собственности муниципального образования «Хасынский городской округ» и свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также поддержки физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговой режим «Налог на профессиональный доход» (далее - Порядок).

(в редакции распоряжения от 20.11.2020 № 269)

2. Арендодателем имущества, включенного в перечень муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Хасынский городской округ» и свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также поддержки физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговой режим «Налог на профессиональный доход» (далее - Имущество), является Комитет по управлению муниципальным имуществом Хасынский городского округа (далее - Комитет).

(в редакции распоряжения от 20.11.2020 № 269)

3. Имущество предоставляется в аренду с соблюдением требований, установленных Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

4. Заключение договора аренды имущества осуществляется:

1) По результатам торгов (конкурса, аукциона) на право заключения договора аренды с субъектом малого и среднего предпринимательства и организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также поддержки физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговой режим «Налог на профессиональный доход» в порядке, установленном федеральным законодательством.

(в редакции распоряжения от 20.11.2020 № 269)

2) Без проведения торгов с субъектом малого и среднего предпринимательства, а также физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем и применяющих специальный налоговой режим «Налог на профессиональный доход» в порядке, установленном Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

(в редакции распоряжения от 20.11.2020 № 269)

5. Распоряжение о предоставлении Имущества в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства либо организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем и применяющих специальный налоговой режим «Налог на профессиональный доход» принимается Комитетом по управлению муниципальным имуществом Хасынского городского округа.

(в редакции распоряжения от 20.11.2020 № 269)

6. Основания для отказа в предоставлении Имущества, как имущественной поддержки, субъектам малого и среднего предпринимательства либо организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем и применяющих специальный налоговой режим «Налог на профессиональный доход» установлены пунктом 5 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».

(в редакции распоряжения от 20.11.2020 № 269)

II. Условия и порядок рассмотрения заявления

о предоставлении в аренду имущества

1. Заявление о предоставлении в аренду имущества (далее - заявление) направляется в Комитет с указанием целевого назначения и предполагаемого срока аренды и может быть принято к рассмотрению при соблюдении следующих условий:

- юридическое либо физическое лицо (далее - заявитель), подавшее заявление, в соответствии с действующим законодательством относится к субъектам малого и среднего предпринимательства либо к организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства а также физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем и применяющих специальный налоговой режим «Налог на профессиональный доход»;

(в редакции распоряжения от 20.11.2020 № 269)

- имущество, указанное в заявлении, включено в перечень;

- имущество свободно от прав третьих лиц.

2. При несоблюдении одного из условий, предусмотренных пунктом 1 настоящего раздела, Комитет направляет заявителю мотивированный письменный отказ в рассмотрении заявления в течение трех рабочих дней.

III. Перечень документов, представляемых в Комитет

субъектами малого и среднего предпринимательства либо

организациями, образующими инфраструктуру поддержки

субъектов малого и среднего предпринимательства, а также поддержки физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговой режим «Налог на профессиональный доход»

(наименование в редакции распоряжения от 20.11.2020 № 269)

1. Юридические лица, являющиеся субъектами малого и среднего предпринимательства либо организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также поддержки физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговой режим «Налог на профессиональный доход» (далее - субъекты или организации), представляют в Комитет заявление (приложение № 1 к Положению), в котором указывают наименование Имущества, целевое назначение и срок, на который предоставляется Имущество с приложением следующих документов:

(в редакции распоряжения от 20.11.2020 № 269)

1) копия документа, удостоверяющего личность представителя юридического лица;

2) копии учредительных документов;

3) копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (ИНН);

4) выписку из единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), полученную не ранее чем за 6 месяца до подачи заявления;

5) документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление;

6) доверенность представителя (в случае представления документов доверенным лицом).

Документы, указанные в подпунктах 3), 4) пункта 1 настоящего раздела, не могут быть затребованы у заявителя, при этом заявитель вправе их представить вместе с заявлением.

2. Индивидуальные предприниматели, являющиеся субъектами малого и среднего предпринимательства либо организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также поддержки физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговой режим «Налог на профессиональный доход» представляют в Комитет заявление (приложение № 1 к Положению), в котором указывают наименование Имущества, целевое назначение и срок, на который предоставляется Имущество с приложением следующих документов:

(в редакции распоряжения от 20.11.2020 № 269)

1) копия документа, удостоверяющего личность индивидуального предпринимателя;

2) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, полученную не ранее чем за 6 месяцев до подачи заявления;

3) доверенность представителя (в случае представления документов доверенным лицом).

Документы, указанные в подпункте 2 пункта 2 настоящего раздела, не могут быть затребованы у заявителя, при этом заявитель вправе их представить вместе с заявлением.

настоящего раздела.

IV. Условия предоставления и использования имущества

1. Имущество предоставляется в аренду в соответствии с его целевым назначением на срок не менее пяти лет. Срок действия договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права аренды.

Если имущество может быть использовано по различному целевому назначению, то при предоставлении его в аренду указывается целевое назначение, указанное в заявлении субъекта малого и среднего предпринимательства либо организации, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

2. Целевое использование субъектом малого и среднего предпринимательства и организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также поддержки физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговой режим «Налог на профессиональный доход» арендуемого имущества является существенным условием договора аренды, и в случае его нарушения Комитет имеет право расторгнуть договор аренды.

(в редакции распоряжения от 20.11.2020 № 269)

V. Порядок предоставления имущества в аренду на торгах

субъектам малого и среднего предпринимательства

и организациям, образующим инфраструктуру поддержки

субъектов малого и среднего предпринимательства, а также поддержки физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговой режим «Налог на профессиональный доход»

(название в редакции распоряжения от 20.11.2020 № 269)

1. Право заключить договор аренды имущества на торгах в случае, указанном в подпункте 1 пункта 4 раздела 1 настоящего Положения, имеют субъекты малого и среднего предпринимательства и организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также поддержки физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговой режим «Налог на профессиональный доход».

(в редакции распоряжения от 20.11.2020 № 269)

2. Основанием для предоставления имущества в аренду на торгах является распоряжение Комитета по управлению муниципальным имуществом Хасынского городского округа о проведении торгов имущества:

- включенного в перечень;

- в отношении которого принято решение об отказе в предоставлении субъекту малого и среднего предпринимательства, а также физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговой режим «Налог на профессиональный доход» арендующему данное имущество, без проведения торгов на новый срок;

(в редакции распоряжения от 20.11.2020 № 269)

- в отношении которого принято решение об отказе в предоставлении субъекту малого и среднего предпринимательства а также поддержки физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговой режим «Налог на профессиональный доход» без проведения торгов в виде муниципальной преференции;

(в редакции распоряжения от 20.11.2020 № 269)

- в отношении которого в течение одного месяца со дня опубликования перечня (изменений в перечень) поступило два и более заявления о предоставлении.

3. При предоставлении имущества в аренду на торгах (конкурсах, аукционах) Комитет осуществляет полномочия организатора торгов (конкурсов, аукционов) на право заключения договоров аренды в порядке и сроки, установленные федеральным законодательством, в соответствии с Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления Имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального Имущества, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67.

4. Начальная цена торгов определяется по результатам оценки, проведенной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

VI. Порядок предоставления имущества в аренду в порядке

оказания субъектам малого и среднего предпринимательства, а также поддержки физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговой режим «Налог на профессиональный доход»

муниципальной преференции

(в редакции распоряжения от 20.11.2020 № 269)

1. Право заключить договор аренды имущества без проведения торгов имеют субъекты малого и среднего предпринимательства, а также поддержки физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговой режим «Налог на профессиональный доход»в случае, указанном в подпункте 2 пункта 4 раздела 1 настоящего Положения.

(в редакции распоряжения от 20.11.2020 № 269)

2. Субъект малого и среднего предпринимательства, а также физические лица, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговой режим «Налог на профессиональный доход» заинтересованный в предоставлении имущества в аренду, предоставляет в Комитет заявление о предоставлении имущества в аренду в котором указывается наименование имущества, целевое назначение и срок, на который предоставляется имущество, с приложением документов, указанных в пункте 3 раздела III настоящего Положения.

(в редакции распоряжения от 20.11.2020 № 269)

3. Заявление с прилагаемыми документами регистрируется в день поступления, на заявлении проставляется отметка о дате поступления заявления.

4. В случае положительного рассмотрения заявления, в семидневный срок со дня его получения, Комитет готовит проект распоряжения Комитета о предоставлении имущества в аренду, после чего обеспечивает в установленные федеральным законодательством порядке и сроки проведение оценки рыночной стоимости объекта оценки (размера арендной платы).

5. В пятидневный срок со дня получения отчета оценщика Комитет готовит и направляет субъекту малого и среднего предпринимательства проект договора аренды для подписания.

VII. Порядок предоставления имущества в аренду субъектам

малого и среднего предпринимательства, а также физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговой режим «Налог на профессиональный доход» при заключении

договоров аренды имущества на новый срок

(название в редакции распоряжения от 20.11.2020 № 269)

1. По истечении срока действия договора аренды имущества, которое было предоставлено в аренду, заключение с субъектом малого и среднего предпринимательства, а также физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем и применяющих специальный налоговой режим «Налог на профессиональный доход» договора аренды на новый срок осуществляется в соответствии с частью 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

(в редакции распоряжения от 20.11.2020 № 269)

2. Субъект малого и среднего предпринимательства, а также физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем и применяющих специальный налоговой режим «Налог на профессиональный доход» заинтересованный в заключении договора аренды имущества на новый срок, предоставляет в Комитет заявление (приложение № 2 к Положению) с указанием срока предоставления имущества в аренду.

(в редакции распоряжения от 20.11.2020 № 269)

3. Заявление регистрируется в день поступления, на заявлении проставляется отметка о дате поступления заявления.

4. Комитет в десятидневный срок со дня получения документов, готовит и оформляет распоряжение Комитета о предоставлении имущества в аренду на новый срок, проект договора аренды, и в пятидневный срок направляет субъекту малого и среднего предпринимательства, а также физическому лицу, не являющемуся индивидуальным предпринимателем и применяющих специальный налоговой режим «Налог на профессиональный доход» договор для подписания либо мотивированный отказ в предоставлении имущества в аренду с указанием причин.

(в редакции распоряжения от 20.11.2020 № 269)

5. Отказ в предоставлении имущества в аренду на новый срок принимается в случаях, предусмотренных частью 10 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции".

6. Комитет в пятидневный срок со дня принятия решения об отказе в предоставлении имущества направляет заинтересованному субъекту малого и среднего предпринимательства, а также физическому лицу, не являющемуся индивидуальным предпринимателем и применяющих специальный налоговой режим «Налог на профессиональный доход» по адресу, указанному в заявлении, письменное извещение о принятом решении.

(в редакции распоряжения от 20.11.2020 № 269)

Приложение № 1

к Положению

о порядке и условиях предоставления

в аренду имущества, включенного

в перечень муниципального имущества,

находящегося в собственности

муниципального образования

«Хасынский городской округ»

и свободного от прав третьих

лиц (за исключением имущественных

прав субъектов малого и

среднего предпринимательства),

предназначенного для предоставления

во владение и (или) в пользование

на долгосрочной основе субъектам

малого и среднего предпринимательства

и организациям, образующим

инфраструктуру поддержки субъектов

малого и среднего предпринимательства"

Руководитель Комитета по управлению                муниципальным имуществом Хасынского городского округа

______________________________

От _____________________________

Адрес:__________________________

Заявление

Заявитель _________________________________________________________________

            (наименование юридического лица или Ф.И.О. физического лица)

___________________________________________________________________________

         (для юридических лиц - юридический адрес, почтовый адрес;

___________________________________________________________________________

        для физических лиц - паспортные данные и адрес проживания)

ИНН/КПП

___________________________________________________________________________

________

ОГРН:

___________________________________________________________________________

__________

Расчетный                  (лицевой)                 счет                 №

___________________________________________________________________________

Реквизиты                                                             банка

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Корр./счет              №              ___________________              БИК

___________________________________________________________________________

    Прошу    предоставить   на   праве   аренды   муниципальное   имущество

муниципального   образования   «Хасынский  городской  округ»

___________________________________________________________________________

                          (наименование объекта)

общей  площадью  _____  кв. м (для объектов недвижимости), расположенное по

адресу:

___________________________________________________________________________

_________________

сроком  с  _______  20____ года по __________ 20__ года для использования в

целях ____________________

Заявитель

___________________________________________________________________________

________

           (должность представителя юридического лица или Ф.И.О.

___________________________________________________________________________

_________________

            заявителя - физического лица; контактные телефоны)

М.П.                           ___________________ (______________________)

                                          (Ф.И.О.)

                                  "____" ______________ 20___ г.

                                     (дата подачи заявления)

Приложение № 2

к Положению

о порядке и условиях предоставления

в аренду имущества, включенного

в перечень муниципального имущества,

находящегося в собственности

муниципального образования

«Хасынский городской округ»

и свободного от прав третьих

лиц (за исключением имущественных

прав субъектов малого и

среднего предпринимательства),

предназначенного для предоставления

во владение и (или) в пользование

на долгосрочной основе субъектам

малого и среднего предпринимательства

и организациям, образующим инфраструктуру

поддержки субъектов малого

и среднего предпринимательства"

Руководитель Комитета по управлению                муниципальным имуществом Хасынского городского округа

______________________________

От _____________________________

Адрес:__________________________

Заявление

Заявитель

___________________________________________________________________________

       (наименование юридического лица или Ф.И.О. физического лица)

___________________________________________________________________________

         (для юридических лиц - юридический адрес, почтовый адрес;

___________________________________________________________________________

        для физических лиц - паспортные данные и адрес проживания)

ИНН/КПП

___________________________________________________________________________

ОГРН:

___________________________________________________________________________

Расчетный                  (лицевой)                 счет                 №

___________________________________________________________________________

Реквизиты                                                             банка

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Корр./счет             №              ___________________              БИК

___________________________________________________________________________

    Прошу продлить срок договора аренды от ___.___.______ № _______________

муниципального имущества муниципального образования «Хасынский городской

округ»

___________________________________________________________________________

_______________

                          (наименование объекта)

общей площадью  _____ кв. м (для объектов недвижимости), расположенного по

адресу:

___________________________________________________________________________

_________________

сроком  с _________ 20____ года по ____________ 20__ года для использования

в целях ________________________________________________

Заявитель

___________________________________________________________________________

________

           (должность представителя юридического лица или Ф.И.О.

___________________________________________________________________________

_________________

            заявителя - физического лица; контактные телефоны)

М.П.                           ___________________ (______________________)

                                          (Ф.И.О.)

                                 "____" ______________ 20___ г.

                                   (дата подачи заявления)