ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ (ОХРАННОЙ ЗОНЫ И ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ) ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЖИЛОЙ ДОМ», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: ГОРО...



КОМИТЕТ ПО КУЛЬТУРЕ И ИСКУССТВУ

МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                                                                    

16 января 2019 года

№

3

г. Мурманск

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ (ОХРАННОЙ ЗОНЫ И ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ) ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЖИЛОЙ ДОМ»,

РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: ГОРОД МУРМАНСК, ПРОСПЕКТ ЛЕНИНА, ДОМ 67,

А ТАКЖЕ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН

В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и пунктом 15 Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972, в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия, расположенных на территории Мурманской области:

Утвердить:

1.1 зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом», расположенного по адресу: город Мурманск, проспект Ленина, дом 67 (далее – Памятник), включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее – Реестр), согласно приложению № 1;

1.2 охранную зону Памятника, согласно приложению № 2;

1.3 режим использования земель и земельных участков, требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника, согласно приложению № 3;

1.4 особый режим использования земель и земельных участков, требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны Памятника, согласно приложению № 4.

Направить сведения об утвержденных зонах охраны (охранной зоны и зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности), а также о режимах использования земель и земельных участков, требованиях к градостроительным регламентам в границах данных зон в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости.

Направить копию настоящего распоряжения в заинтересованный орган местного самоуправления для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

Внести сведения, указанные в настоящем распоряжении, в Реестр.

Разместить настоящее распоряжение в установленном законодательством порядке на официальном сайте Комитета по культуре и искусству Мурманской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Контроль за выполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.

Председатель Комитета по культуре и искусству Мурманской области

С.Б. Ершов

Приложение № 1

к распоряжению Комитета по культуре и искусству Мурманской области

от 16.01.2019 № 3

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом», расположенного по адресу: город Мурманск, проспект Ленина, дом 67

Описание характерных (поворотных) точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ) объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом», расположенного по адресу: город Мурманск, проспект Ленина, дом 67 (далее - Памятник).

Внешняя граница ЗРЗ Памятника проходит от поворотной точки Н1 до поворотной точки (далее – т.) Н39 по замкнутой ломаной линии:

 от т.Н1, расположенной на северном углу главного фасада здания № 24 по ул. Ленинградской, граница поворачивает на юго-восток и следует 33,9 м до т.Н2, расположенной на северном углу границы площади перед зданием № 82 по пр. Ленина;

 от т.Н2 граница поворачивает на юго-восток и следует 68,82 м до т.Н3, расположенной на восточном углу границы площади перед зданием № 82 по пр. Ленина;

 от т.Н3 граница поворачивает на северо-восток и следует 28,32 м до т.Н4, расположенной на южном углу автомобильной парковки перед зданием № 82 по пр. Ленина;

 от т.Н4 граница идет на северо-восток и следует по прямой 24,27 м до т.Н5, расположенной на восточном углу автомобильной парковки перед зданием № 82 по пр. Ленина;

 от т.Н5 граница поворачивает на восток-юго-восток и следует по прямой 41,29 м до т.Н6, расположенной на северном углу сквера на пл. Пять Углов, по стороне, выходящей на пр. Ленина;

 от т.Н6 граница поворачивает на юго-запад и следует по прямой 139,49 м до т.Н7, расположенной на южном углу сквера на пл. Пять Углов по стороне, выходящей на пр. Ленина;

 от т.Н7 граница поворачивает на юго-восток и следует по прямой 259,74 м, пересекая проезжую часть ул. Софьи Перовской, до т.Н8, расположенной на пересечении с условной линией, проходящей в створе с северо-западным торцевым фасадом здания № 15 по ул. Воровского;

 от т.Н8 граница поворачивает под прямым углом на юго-запад и следует по прямой 51,21 м до т.Н9, расположенной на южном углу северо-западного торцевого фасада здания № 15 по ул. Воровского;

 от т.Н9 граница следует на юго-запад по прямой 30,23 м до т.Н10, расположенной на восточном углу северного фасада здания № 3 по ул. Комсомольской;

 от т.Н10 граница поворачивает на запад и следует по гладкому фасаду здания № 3 по ул. Комсомольской по прямой 70,65 м до т.Н11, расположенной на западном углу северного фасада здания № 3 по ул. Комсомольской;

 от т.Н11 граница поворачивает на запад-северо-запад и проходит по прямой 12,64 м до т.Н12, расположенной на восточном углу северного фасада здания № 65 по пр. Ленина, ориентированного на ул. Комсомольскую;

 от т.Н12 граница поворачивает на запад и следует по прямой 60,18 по гладкому фасаду здания № 65 по пр. Ленина, ориентированного на                    ул. Комсомольскую, до т.Н13, расположенной на западном углу северного фасада здания № 65 по пр. Ленина, ориентированного на ул. Комсомольскую;

 от т.Н13 граница под прямым углом поворачивает на юг и следует по прямой 101,36 м до т.Н14, расположенной на южном углу главного западного фасада здания № 65 по пр. Ленина;

 от т.Н14 граница под прямым углом поворачивает на запад и следует 41,55 м по прямой, пересекая проезжую часть пр. Ленина, до т.Н15, расположенной на южном углу главного восточного фасада здания № 78 по пр. Ленина;

 от т.Н15 граница под прямым углом поворачивает на север и следует по прямой 30,68 м по гладкому фасаду здания до т.Н16, расположенной на углу, образованном углублением в главном восточном фасаде здания № 78 по пр. Ленина;

 от т.Н16 граница под прямым углом поворачивает на запад и следует по прямой 5,04 м до т.Н17, расположенной на юго-западном углу углубления в главном восточном фасаде здания № 78 по пр. Ленина;

 от т.Н17 граница под прямым углом поворачивает на север и следует по прямой 39,76 м по фасаду здания до т.Н18, расположенной на северо-западном углу углубления в главном восточном фасаде здания № 78 по пр. Ленина;

 от т.Н18 граница под прямым углом поворачивает на восток и следует по прямой 5,04 м до т.Н19, расположенной на северо-восточном углу углубления в главном восточном фасаде здания № 78 по пр. Ленина;

 от т.Н19 граница под прямым углом поворачивает на север и следует по прямой 30,74 м по гладкому фасаду здания до т.Н20, расположенной на северном углу главного восточного фасада здания № 78 по пр. Ленина;

 от т.Н20 граница поворачивает на запад и следует по прямой 98,09 м по гладким фасадам зданий № 78 по пр. Ленина и № 5 по ул. Самойловой, ориентированным на ул. Комсомольскую, до т.Н21, расположенной на западном углу северного фасада здания № 5 по ул. Самойловой, ориентированного на ул. Комсомольскую;

 от т.Н21 граница поворачивает на северо-северо-запад и следует по прямой 33,92 м до т.Н22, расположенной на юго-западном углу вешней границы участка озеленения, расположенного на пересечении улиц Самойловой и Комсомольской (между зданием № 7 по ул. Самойловой и зданием № 4 по ул. Комсомольской);

 от т.Н22 граница поворачивает на восток и проходит по прямой              31,56 м вдоль внешней границы участка озеленения до т.Н23, расположенной на западном углу главного (южного) фасада здания № 4 по ул. Комсомольской;

 от т.Н23 граница следует на восток по прямой 72,43 м по главному гладкому фасаду здания № 4 по ул. Комсомольской, гладкому южному фасаду здания № 80 по пр. Ленина, выходящему на ул. Комсомольскую, до т.Н24, расположенной на восточном углу южного фасада здания № 80 по пр. Ленина, выходящего на ул. Комсомольскую;

 от т.Н24 граница под прямым углом поворачивает на север и проходит по прямой 4,84 м по главному (восточному) фасаду здания № 80 по пр. Ленина до т.Н25;

 от т.Н25, расположенной на внутреннем углу, образованном выступающей частью главного (восточного) фасада здания № 80 и южной частью здания № 80 по пр. Ленина, граница поворачивает на восток, проходя по прямой 1,33 м до т.Н26, соответствующей юго-восточному углу выступающей части главного (восточного) фасада здания № 80 по пр. Ленина;

 от т.Н26 граница поворачивает на север и следует по прямой 126,71 м по гладкому фасаду здания до т.Н27, расположенной на северном углу главного восточного фасада здания № 80 по пр. Ленина;

 от т.Н27 граница поворачивает на запад-северо-запад и следует по прямой 20,63 м по гладкому северному фасаду здания №  80 по пр. Ленина до т.Н28, расположенной на западному углу северного фасада здания № 80 по пр. Ленина, ориентированного на пл. Пять Углов;

 от т.Н28 граница поворачивает на юг и следует по прямой 0,91 м до т.Н29, расположенной на северо-восточному углу арочного проема между зданиями № 80 по пр. Ленина и № 5/23 по ул. Воровского;

 от т.Н29 граница следует 13,86 м по линии арочного проема до т.Н30, далее по гладкому фасаду  здания № 5/23 по ул. Воровского до т.Н31 (2,8 м), расположенной на юго-восточном углу выступающей части северо-восточного фасада здания № 5/23 по ул. Воровского;

 от т.Н31 граница под прямым углом поворачивает на северо-запад и следует 78,72 м по прямой по гладкому фасаду здания до т.Н32, расположенной на северном углу выступающей части северо-восточного фасада здания № 5/23 по ул. Воровского;

 от т.Н32 граница следует на северо-запад 33,03 м по прямой, пересекая ул. Ленинградскую, до т.Н33, расположенной на южном углу крыльца главного входа здания № 20/3 по ул. Ленинградской;

 от т.Н33 граница под прямым углом поворачивает на северо-восток и следует 20,33 м по прямой до т.Н34, расположенной на северном углу крыльца главного входа главного фасада здания № 20/3 по ул. Ленинградской;

 от т.Н34 граница под прямым углом поворачивает на северо-запад и следует 6,44 м по прямой по линии крыльца до т.Н35, расположенной на главном фасаде здания № 20/3 по ул. Ленинградской;

 от т.Н35 граница под прямым углом поворачивает на северо-восток и следует 24,41 м по прямой по гладкому фасаду здания № 20/3 по ул. Ленинградской до т.Н36, расположенной на западном углу крыльца, находящегося на северном углу главного фасада здания № 20/3 по ул. Ленинградской;

 от т.Н36 граница поворачивает на юго-восток и следует по прямой по линии крыльца 2,09 м до т.Н37, расположенной на южном углу крыльца, находящегося на северном углу главного фасада здания № 20/3 по ул. Ленинградской;

 от т.Н37 граница поворачивает под прямым углом и следует 4,68 м по прямой по линии крыльца на север-восток до т.Н38, расположенной на восточном углу крыльца, находящегося на северном углу главного фасада здания № 20/3 по ул. Ленинградской;

 от т.Н38 граница, не меняя направления, следует 40,77 м по прямой, пересекая ул. Воровского, до т.Н39, расположенной на южном углу главного фасада здания № 4/22 по ул. Воровского, выходящего на ул. Ленинградскую;

 от т.Н39 граница следует 72,1 м на северо-восток по прямой по гладкому фасаду здания № 4/22 по ул. Ленинградской, замыкаясь в т.Н1.

Внутренняя граница ЗРЗ проходит через точки Н40 – Н47 и совпадает с границей территории Памятника.

Перечень координат поворотных (характерных) точек границ ЗРЗ Памятника в системе координат МСК-51.

Обозначение

поворотной

точки

Координаты характерных

точек в местной системе

координат (МСК-51)

Метод

определения

координат

Значение погрешности определения координат в системе координат, установленной для ведения ГКН, (м)

X

У

Н1

643637,65

1441837,58

Геодезический

Геодезический

0,10

Н2

643609,61

1441856,56

0,10

Н3

643559,10

1441903,30

0,10

Н4

643573,59

1441927,63

0,10

Н5

643590,08

1441945,45

0,10

Н6

643571,85

1441983,34

0,10

Н7

643478,88

1441879,31

0,10

Н8

643285,97

1442054,21

0,10

Н9

643251,47

1442016,37

0,10

Н10

643235,51

1441991,41

0,10

Н11

643241,30

1441921,00

0,10

Н12

643245,41

1441909,04

0,10

Н13

643250,99

1441848,86

0,10

Н14

643149,88

1441840,43

0,10

Н15

643153,40

1441799,03

0,10

Н16

643183,95

1441801,64

0,10

Н17

643184,46

1441796,66

0,10

Н18

643224,09

1441800,03

0,10

Н19

643223,70

1441804,78

0,10

Н20

643254,33

1441807,29

0,10

Н21

643262,38

1441709,62

0,10

Н22

643296,08

1441705,95

0,10

Н23

643292,79

1441737,37

0,10

Н24

643286,94

1441809,56

0,10

Н25

643291,76

1441810,07

0,10

Н26

643291,70

1441811,34

0,10

Н27

643418,09

1441821,77

0,10

Н28

643428,00

1441803,47

0,10

Н29

643427,30

1441802,97

0,10

Н30

643437,12

1441802,86

0,10

Н31

643439,02

1441795,93

0,10

Н32

643497,02

1441742,87

0,10

Н33

643523,26

1441722,65

0,10

Н34

643536,97

1441737,59

0,10

Н35

643541,74

1441733,24

0,10

Н36

643558,24

1441751,12

0,10

Н37

643556,64

1441752,65

0,10

Н38

643559,65

1441756,07

0,10

Н39

643589,02

1441784,44

0,10

Н40

643424,90

1441878,04

0,10

Н41

643411,13

1441890,62

0,10

Н42

643401,30

1441879,22

0,10

Н43

643299,05

1441870,87

0,10

Н44

643298,63

1441876,04

0,10

Н45

643280,13

1441874,53

0,10

Н46

643282,24

1441850,36

0,10

Н47

643418,39

1441861,59

0,10

План-схема границ ЗРЗ Памятника.

Условные обозначения:

                                - границы зон охраны;

                                - границы кадастровых участок;

Н15 – характерная поворотная точка границы зон охраны;

ОЗ – охранная зона;

ЗРЗ – зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

___________________

Приложение № 2

к распоряжению Комитета по культуре и искусству Мурманской области

от 16.01.2019 № 3

Охранная зона объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом», расположенного по адресу:

город Мурманск, проспект Ленина, дом 67

Описание характерных (поворотных) точек границ охранной зоны (далее – ОЗ) объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом», расположенного по адресу: город Мурманск, проспект Ленина, дом 67 (далее – Памятник).

              Граница ОЗ проходит по ломаной линии от точки Н40 до точки (далее – т.) Н47:

 от т.Н40, расположенной на пересечении условной линии, проходящей параллельно главному северо-западному фасаду Памятника, ориентированному на площадь Пять Углов, и отстоящей от него на расстоянии 0,9 м и условной линии, проходящей параллельно северо-восточному фасаду Памятника и отстоящей от него на расстоянии 0,9 м, граница следует на юго-восток 18,65 м по прямой до т.Н41, расположенной на пересечении с условной линией, проходящей параллельно юго-восточному торцевому фасаду северной части Памятника и отстоящей от него на расстоянии 1 м;

 от т.Н41 граница под прямым углом поворачивает на юго-запад и следует по прямой, проходящей параллельно юго-восточному торцевому фасаду северной части Памятника, 15,06 м до т.Н42, расположенной на пересечении с условной линией, проходящей параллельно восточному дворовому фасаду Памятника и отстоящей от самой протяженной по длине части гладкого фасада на расстоянии 3,32 м;

 от т.Н42 граница под прямым углом поворачивает на юг и следует по прямой 102,58 м вдоль восточного дворового фасада Памятника на расстоянии 3,32 м от самой протяженной по длине части его гладкого фасада, до т.Н43, расположенной на пересечении с условной линией, проходящей параллельно северному дворовому фасаду южной угловой части Памятника и отстоящей от него на расстоянии 2,39 м;

 от т.Н43 граница поворачивает на восток и следует по прямой 5,13 м до т.Н44, расположенной на пересечении с условной линией, проходящей в створе с восточным торцевым фасадом Памятника;

 от т.Н44 граница под прямым углом поворачивает на юг и следует по прямой 18,56 м в створе с восточным торцевым фасадом Памятника до т.Н45, расположенной на пересечении с условной линией, проходящей параллельно южному фасаду Памятника, ориентированному на ул. Комсомольская и отстоящей от него на расстоянии 1,3 м;

 от т.Н45 граница под прямым углом поворачивает на запад и следует по прямой 24,26 м параллельно южному фасаду Памятника до т.Н46, расположенной на пересечении с условной линией, проходящей параллельно западному главному фасаду Памятника и отстоящей от него на расстоянии 1,03 м;

 от т.Н46 граница под прямым углом поворачивает на север и следует по прямой 136,63 м параллельно западному главному фасаду Памятника до т.Н47, расположенной на пересечении с условной линией, проходящей параллельно главному северо-западному фасаду Памятника, ориентированному на площадь Пять Углов, и отстоящей от него на расстоянии 0,9 м;

 от т.Н47 граница поворачивает на северо-восток, следует 17,66 м по прямой и замыкается в т.Н40.

Граница ОЗ проходит через точки Н40-Н47 и совпадает с внутренней границей зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника.

Перечень координат поворотных (характерных) точек границ ОЗ Памятника в системе координат МСК-51.

Обозначение

поворотной

точки

Координаты характерных

точек в местной системе

координат (МСК-51)

Метод

определения

координат

Значение погрешности определения координат в системе координат, установленной для ведения ГКН, (м)

X

У

Н40

643424,90

1441878,04

Геодезический

0,10

Н41

643411,13

1441890,62

0,10

Н42

643401,30

1441879,22

0,10

Н43

643299,05

1441870,87

0,10

Н44

643298,63

1441876,04

0,10

Н45

643280,13

1441874,53

0,10

Н46

643282,24

1441850,36

0,10

Н47

643418,39

1441861,59

0,10

План-схема границ ОЗ Памятника.

Условные обозначения:

                              - граница охранной зоны;

                            - кадастровые границы земельных участков;

Н42 – характерная (поворотная) точка границы охранной точки;

5кж, 6кж – объект культурного наследия регионального значения.

____________________

Приложение № 3

к распоряжению Комитета по культуре и искусству Мурманской области

от 16.01.2019 № 3

Режим использования земель и земельных участков, требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом», расположенного по адресу:

город Мурманск, проспект Ленина, дом 67

Запрещается:

1.1. Размещение на территории киосков, навесов, павильонов, иных конструкций, за исключением связанных с обеспечением жизнедеятельности территории (остановки для общественного транспорта, таксофонные кабины, почтовые ящики); обязательным является согласование их места расположения и наружного облика с исполнительным органом государственной власти, уполномоченным в сфере охраны объектов культурного наследия.

1.2. Строительство и размещение объектов промышленного назначения.

1.3. Размещение промышленно-складских, коммунальных и иных объектов, вызывающих значительные грузовые потоки, загрязняющие почву, атмосферу, опасных в пожарном отношении, взрывоопасных.

1.4. Изменение системы уличной сети, трассировки улиц, линий застройки.

1.5. Проведение земляных работ, влекущих за собой изменение уровня грунтовых вод.

1.6. Проведение технических, строительных работ, вызывающих динамические нагрузки на объект культурного наследия регионального значения «Жилой дом», расположенного по адресу: город Мурманск, проспект Ленина, дом 67 (далее - Памятник).

1.7. Проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, создающих угрозу для сохранности объектов культурного наследия.

1.8. Применение при проведении строительных, ремонтных работ, работ по реконструкции и иных работ блестящих и яркоокрашенных кровельных и стеновых покрытий, пластиковых, металлических, металлопластиковых панелей (цветовое решение определяется с учетом заключения органа охраны объектов культурного наследия).

1.9. Размещение предприятием, учреждением, организацией более двух вывесок на фасаде здания, в котором они располагаются.

1.10. Установка всех видов рекламных и информационных конструкций, за исключением случаев, указанных в п. 2.

1.11. Размещение любых рекламных конструкций на зданиях, строениях, сооружениях, в том числе инженерной инфраструктуры.

1.12. Размещение любых рекламных и информационных конструкций на крышах зданий и сооружений.

1.13. Размещение средств наружной рекламы и информации, изображений, материалов, закрывающих оконные проемы зданий, выходящих на красные линии улиц.

1.14. Устройство «перетяжек»[1], целиком или частично попадающих в границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, кроме праздничного оформления города.

1.15. Прокладка инженерных коммуникаций (теплоснабжения, водоснабжения, газоснабжения) по фасадам зданий, выходящим на красные линии улиц.

1.16. Устройство сплошных и (или) не светопрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих на красные линии улиц, за исключением случаев, когда такие ограждения необходимы для сохранения объекта культурного наследия и (или) обеспечения безопасности граждан.

1.17. Размещение телекоммуникационных вышек, труб котельных и иных инженерных сооружений высотой свыше 2 метров.

1.18. Понижение директивного уровня улиц и тротуаров.

1.19. Хозяйственная деятельность, ведущая к значительному изменению рельефа местности: срезку, подсыпку более 0,5 м.

1.20. Засорение территории отходами.

1.21. Организация необорудованных мест для сбора мусора.

1.22. Размещение площадок с мусорными контейнерами в зонах  видовых/визуальных раскрытий, за исключением дворовых территорий.

1.23. Разведение костров.

1.24. Хозяйственная деятельность, вызывающая загрязнение почв, поверхностных стоков и грунтовых вод.

1.25. Размещение внешних блоков кондиционеров, сплит-систем, телеантенн, тарелок спутниковой связи, воздуховодов, а также других средств технического обеспечения на фасадах, выходящих на красные линии улиц.

1.26. Устройство козырьков, крылец, ступеней, приямков, решеток на окнах, остекления лоджий, балконов, дверных и оконных заполнений, облицовки, оконных, дверных, арочных проемов и иных конструкций без согласования с исполнительным органом государственной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия.

Разрешается:

2.1. Снос (демонтаж) объектов капитального строительства, не являющихся объектами культурного наследия. Строительство новых объектов капитального строительства, капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства, а именно: максимальная высота здания от уровня низа цоколя до верха конька или парапета крыши в пределах границ зоны охраны 22,0 м. Максимально разрешенная протяженность фасада по уличному фронту 104 м. На внутриквартальной территории высота разрешенных к строительству построек до 6 м. Работы по проектированию и возведению объектов капитального строительства должны производиться в соответствии с требованиями законодательства об объектах культурного наследия. Здания не должны иметь высотных акцентов. При этом конкретные решения принимаются по каждому объекту индивидуально при обязательном наличии в проектах проведения таких работ разделов об обеспечении сохранности объекта культурного наследия и при согласовании с исполнительным органом государственной власти, уполномоченным в сфере охраны объектов культурного наследия.

2.2. Использование в отделке внешних поверхностей наружных стен отделочных нештучных штукатурных, лакокрасочных материалов с применением нейтральной колористической гаммы, согласованной с исполнительным органом государственной власти, уполномоченным в сфере охраны объектов культурного наследия.

2.3. Использование в отделке входных групп, цоколя, элементов переустройства натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением нейтральной колористической гаммы, согласованной с исполнительным органом государственной власти, уполномоченным в сфере охраны объектов культурного наследия.

2.4. Техническая модернизация систем инженерного обеспечения.

2.5. Применение отдельно стоящего оборудования освещения.

2.6. Размещение специализированных технических средств оповещения и информирования населения в местах массового пребывания людей.

2.7. Допускается установка средств наружной рекламы стабильного территориального размещения: сити-форматы размерами не более 1,2 х 1,8 м для каждой из двух сторон; пилларсы размерами не более 1,4 х 3,0 м для каждой из трех сторон; указатели с рекламными модулями; афишные стенды, рекламные конструкции, вмонтированные в остановочные пункты движения общественного транспорта, при условии согласования с исполнительным органом государственной власти, уполномоченным в сфере охраны объектов культурного наследия. Размещение рекламных конструкций типа пилларсов и сити-форматов допускается на тротуарах или на прилегающих к тротуарам газонах вдоль красных линий улиц (проспекта) не более 1 конструкции на угол, формирующий перекресток. Расстояние между конструкциями, расположенными на одной стороне дорожного полотна, должно быть не менее 100 м.

2.8. Установка следующих средств информации и вывесок:

 мобильные элементы информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемые на срок проведения публичных мероприятий;

 вывески высотой не более 0,5 м с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов второго этажа здания, у одноэтажных построек - не выше нижней отметки карниза здания в виде объемных букв и знаков. Вывески в витринах должны размещаться на основе единого композиционного решения всех витрин, принадлежащих заявителю, во внутреннем пространстве витрины и не нарушать прозрачность ее остекления;

 панели-кронштейна с предельными размерами: длина 0,2 м, ширина 0,5 м, высота 0,5 м; максимальный выступ за основную плоскость стены не более 0,6 м, включая панель-кронштейн;

 указателей расположения туристских ресурсов шириной не более            1,2 м и высотой не более 2 м;

 информационные доски, в том числе мемориальные, с площадью информационного поля не более 0,4 кв. м, с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов второго этажа здания;

 вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 м по горизонтали и не более 0,5 м по вертикали с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов второго этажа здания.

2.9. Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения и водоснабжения).

2.10. Благоустройство, необходимое для обеспечения нормальной жизнедеятельности территории, в том числе мощение улиц, пешеходных площадок, тротуаров, обеспечение водостоков, устройство детских площадок на дворовой территории; допускается использовать дорожное покрытие твердое монолитное или сборное, выполняемое из асфальтобетона, цементобетона, природного камня и аналогичных материалов.

2.11. Прокладка новых инженерных сетей допускается только подземная при обязательном наличии в проектах проведения таких работ разделов об обеспечении сохранности объекта культурного наследия.

2.12. Снос (демонтаж) объектов, не являющихся объектами капитального строительства, в том числе: временных построек, киосков, навесов, гаражей, павильонов.

2.13. Проведение реконструкции внутриквартальных территорий с расчисткой от малоценных, ветхих объектов при наличии в проектах проведения таких работ разделов об обеспечении сохранности объекта культурного наследия.

2.14. Изменение видов хозяйственной деятельности на территории при обязательном согласовании с исполнительным органом государственной власти, уполномоченным в сфере охраны объектов культурного наследия.

2.15. Проведение работ по озеленению, замена зеленых насаждений, окультуривание посадок, организация сезонных стрижек деревьев и кустарника.

2.16. Проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности. Пожарная безопасность обеспечивается сохранением пожарных проездов к зданию, наличием необходимых по нормативу пожарных гидрантов.

2.17. Организация временных открытых парковок.

2.18. Установка произведений монументально-декоративного искусства, уличной мебели, малых архитектурных форм (скамеек, урн и фонарей), не перекрывающих точки обзора объекта культурного наследия и зоны видовых/визуальных раскрытий Памятника, поддерживающих историко-архитектурную стилистику объекта культурного наследия.

2.19. Выполнение работ по содержанию объектов капитального строительства и объектов дорожного хозяйства с применением коммунальной дорожной техники и противогололедных материалов.

2.20. Выполнение работ по ремонту, капитальному ремонту и реконструкции контактной сети электротранспорта, проводов энергоснабжения и объектов наружного освещения, воздушных кабелей связи, технических средств организации дорожного движения.

______________________

Приложение № 4

к распоряжению Комитета по культуре и искусству Мурманской области

от 16.01.2019 № 3

Особый режим использования земель и земельных участков, требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом», расположенного по адресу:

город Мурманск, проспект Ленина, дом 67

Запрещается:

1.1. Проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом», расположенного по адресу: город Мурманск, проспект Ленина, дом 67 (далее - Памятник) и его территории, а также хозяйственной деятельности, не нарушающей целостности Памятника и не создающей угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, а также экстренных работ, связанных с возникновением аварийных ситуаций на объектах, расположенных на данной территории.

1.2. Строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик, существующих на территории Памятника объектов капитального строительства.

1.3. Изменение установленного предмета охраны Памятника, характеристик культурного ландшафта (в т.ч. относительных отметок исторического рельефа).

1.4. Размещения наружной рекламы.

1.5. Засорение территории бытовыми отходами.

1.6. Ухудшение видовых/визуальных раскрытий.

1.7. Проведение работ, приводящих к ухудшению состояния территории Памятника.

1.8. Создание разрушающих вибрационных нагрузок динамическим воздействием на грунты.

1.9. Размещение конструкций без согласования с исполнительным органом государственной власти, уполномоченным в сфере охраны объектов культурного наследия.

Разрешается:

2.1. Ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности Памятника и позволяющей обеспечить функционирование Памятника в современных условиях.

2.2. Расположение вывесок, связанных с функциональным назначением Памятника, согласованных с исполнительным органом государственной власти, уполномоченным в сфере охраны объектов культурного наследия.

2.3. Проведение мероприятий по обеспечению охранной и пожарной безопасности Памятника.

2.4. Проведение работ по сохранению Памятника, направленных на обеспечение физической сохранности Памятника, в том числе консервация, ремонт, реставрация, приспособление для современного использования.

2.5. Регенерация территории, её благоустройство по отдельным разработанным и согласованным в установленном порядке проектам.

2.6. Сохранение исторического функционального назначения Памятника.

____________________

[1] Перетяжки - конструкции, состоящие из отдельно стоящих опор, тросовых конструкций и информационного поля. Возможно крепление тросовых конструкций к зданиям и сооружениям. Информационное поле может быть выполнено из жестких материалов, из материалов на мягкой основе, иметь световое оформление, в том числе гирлянды.