ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН



КОМИТЕТ ПО ОХРАНЕ И ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ОБЪЕКТОВ ИСТОРИКО-КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 19.03.2019 № 1/19-р

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ,  РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН

В соответствии с пунктом 3 статьи 34 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 15 Закона Тюменской области от 16.02.2004 № 204 «О государственной охране, сохранении и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Тюменской области», на основании  «Проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Водонапорная башня», расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, 56, корпус 2», получившего положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы от 14.01.2019:

1. Утвердить:

1.1. Границы охранной зоны (ОЗ), зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия регионального значения «Водонапорная башня», расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, 56, корпус 2, согласно приложению № 1.

1.2. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Водонапорная башня», расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, 56, корпус 2, согласно приложению № 2.

2. Отделу охраны и использования объектов культурного наследия обеспечить:

2.1. Направление копии распоряжения в Управление Росреестра по Тюменской области и в Администрацию города Тюмени.

2.2. Опубликование настоящего распоряжения на Официальном портале органов государственной власти Тюменской области (www.admtyumen.ru), в подразделе «Опубликование законов Тюменской области и иных нормативных правовых и правовых актов» раздела «Законодательство».

2.3. Размещение настоящего распоряжения в федеральной государственной информационной системе территориального планирования.

3. Рекомендовать Главе Администрации города Тюмени:

3.1. Обеспечить размещение информации об утвержденных границах зон охраны объекта культурного наследия, режимах использования земель и градостроительных регламентах в границах данных зон в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Тюмени.

3.2. Обеспечить учет и отображение границ зон охраны объекта культурного наследия, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон в документах территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории и внести в указанные документы изменения в установленном порядке.

4. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня признания утратившими силу пунктов 1.2, 1.3 постановления Правительства Тюменской области от 16.09.2013 №400-п «Об утверждении границ территории, зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон».

5. Контроль за исполнением распоряжения оставляю за собой.

Председатель Комитета

А.К. Базилева

Приложение № 1

к распоряжению Комитета по охране и

использованию объектов историко-культурного наследия 

Тюменской области

от 19.03.2019  №  1/19-р

Границы охранной зоны (ОЗ),

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия регионального значения

«Водонапорная башня», расположенного по адресу:

г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, 56, корпус 2

1. Графическое изображение (рисунок) схемы охранной зоны ОЗ, зоны регулирования и застройки хозяйственной деятельности ЗРЗ (приложение
№ 1.1).

2. Координаты характерных (поворотных) точек границ охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия (в местной системе координат МСК № 1).

Номер точки

Координаты

Меры линий, м

№

точки

№ точки

Х

Y

Внутренние границы охранной зоны (ОЗ)

1

336886.81

1467377.07

16.55

1

2

2

336874.65

1467365.87

4.39

2

3

3

336871.64

1467369.06

13.16

3

4

4

336862.07

1467360.04

3.98

4

5

5

336864.80

1467357.14

3.82

5

6

6

336862.02

1467354.52

15.41

6

7

7

336872.59

1467343.31

33.53

7

8

8

336896.98

1467366.30

15.00

8

1

Внешние границы охранной зоны (ОЗ)

13

336894.34

1467293.01

36.95

13

14

13

336885.87

1467328.98

35.52

13

14

13

336911.35

1467353.72

87.75

13

14

13

336996.03

1467330.71

72.27

13

14

13

336947.52

1467384.27

45.71

13

14

13

336903.30

1467372.71

14.03

13

14

13

336893.59

1467382.84

21.67

13

14

13

336900.01

14677403.54

23.25

13

14

13

336882.42

1467388.33

3.00

13

14

13

336882.63

1467385.24

35.71

13

14

13

336856.57

1467360.93

4.29

13

14

13

336852.37

1467361.79

26.26

13

14

13

336833.51

1467343.52

25.84

13

14

13

336858.58

1467349.76

14.28

13

14

13

336868.33

1467339.33

25.47

13

14

13

336860.36

1467315.14

39.67

13

14

13

336887.10

1467285.84

10.19

13

13

4. Координаты характерных (поворотных) точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРР) объекта культурного наследия (в местной системе координат МСК № 1).

Номер точки

Координаты

Меры линий, м

№

точки

№ точки

Х

Y

Внутренние границы охранной зоны (ОЗ)

14

337030.46

1467308.60

159.60

30

31

14

369923.03

1467426.63

32.60

30

31

14

336900.01

14677403.54

23.25

30

31

14

336882.42

1467388.33

3.00

30

31

14

336882.63

1467385.24

35.71

30

31

14

336856.57

1467360.93

4.29

30

31

14

336852.37

1467361.79

26.26

30

31

14

336833.51

1467343.52

12.34

30

31

14

336824.76

1467334.46

3.04

30

31

39

336822.85

1467331.65

9.36

30

31

40

336827.96

1467323.81

177.70

30

31

41

336949.85

1467194.50

61.66

30

31

42

336998.50

1467241.52

26.95

30

31

43

336979.79

1467260.91

69.58

30

1

Приложение № 2

к распоряжению Комитета по охране и

использованию объектов историко-культурного наследия 

Тюменской области

от 19.03.2019  №  1/19-р

Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Водонапорная башня», расположенного

по адресу: г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, 56, корпус 2

1. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны ОЗ объекта культурного наследия:

1.1. В охранной зоне ОЗ предусматривается:

а) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм;

б) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение на размещение рекламы, вывесок, временных построек и объектов;

в) сохранение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и природной среды, в том числе всех исторически ценных градоформирующих объектов;

г) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств;

д) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении;

е) обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиты от динамических воздействий;

ж) создание благоприятного режима использования объекта культурного наследия, обеспечение его сохранности, хорошего технического состояния, сохранение исторической и градостроительной значимости;

з) создание условий для популяризации и беспрепятственного доступа к объекту с целью осмотра.

1.2. В охранной зоне ОЗ запрещается:

а) строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и характеристик историко-градостроительной среды);

б) экранирующее перекрытие визуального восприятия объекта и создание неблагоприятного фона для его визуального восприятия с основных видовых точек;

в) установка наружной рекламы (светодиодных видеоэкранов, рекламных щитов, баннеров площадью рекламного поля более 1,5 кв.м.);

г) размещение некапитальных сооружений (гаражей, навесов, трансформаторных подстанций, ГРП и ГРПШ, теплопунктов и др.);

д) надземная прокладка инженерных коммуникаций, в том числе на фасадах зданий.

1.2. В охранной зоне ОЗ разрешается:

а) регенерация историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;

б) создание условий для беспрепятственного доступа с целью осмотра памятника архитектуры;

в) проектирование посадок: сохранение и восстановление культурных зеленых насаждений и выбраковка дикой поросли при условии соблюдения традиционных условий обзора объекта, решение фоновых и экранирующих задач, предусмотренных проектом;

г) благоустройство территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия.

2. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ объекта культурного наследия:

2.1. В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ предусматривается:

а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде, касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, в том числе установление предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства по высотности до 12,6 метров от уровня земли;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений;

в) обеспечение визуального восприятия объектов культурного наследия в градостроительной среде;

г) обеспечение доступа к объектам культурного наследия с основных пешеходных путей, улиц, формирующих квартал, в котором расположен объекты культурного наследия;

д) формирование новой капитальной застройки с разрывами в целях обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия;

е) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объектов культурного наследия;

ж) сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности объектов культурного наследия;

з) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

и) обеспечение защиты объекта культурного наследия от динамических и иных негативных воздействий.

2.2. В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ запрещается:

а) строительство капитальных объектов, дисгармонирующих с объектом культурного наследия, либо ограничивающих его зону обзора и нарушающих перспективу в зонах охраняемого зрительного восприятия памятника;

б) превышение максимально допустимой регламентом высоты застройки;

в) прокладка надземных инженерных коммуникаций, в том числе на фасадах зданий;

г) размещение промышленных предприятий, транспортно-складских и других сооружений, использование территорий и объектов капитального строительства под производственные цели.

2.3. В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ разрешается:

а) строительство в допустимых градостроительными регламентами параметрах (регулирование нового строительства по высоте застройки, по размерам, пропорциям, параметрам объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений);

б) капитальный ремонт и реконструкция объектов градостроительной среды в соответствии с градостроительными регламентами в границах зон регулирования застройки;

в) замена и ремонт дорожного покрытия, благоустройство территории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающая и обеспечивающая условия визуального восприятия градостроительной среды.