О ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ ПО ПРИОБРЕТЕНИЮ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ БЛАГОУСТРОЕННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (КВАРТИРЫ) И ДОЛИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО В МНОГОКВАРТИРНОМ ЖИЛОМ ДОМЕ, ...



АДМИНИСТРАЦИЯ

АРДАТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

20 ОКТЯБРЯ 2020 ГОДА № 307 – Р

О ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ ПО ПРИОБРЕТЕНИЮ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ БЛАГОУСТРОЕННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (КВАРТИРЫ) И ДОЛИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО В МНОГОКВАРТИРНОМ ЖИЛОМ ДОМЕ, РАСПОЛОЖЕННОМ НА ТЕРРИТОРИИ АРДАТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ, ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЕГО ДЕТЯМ-СИРОТАМ, ДЕТЯМ, ОСТАВШИМСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, А ТАКЖЕ ДЕТЯМ, НАХОДЯЩИМСЯ ПОД ОПЕКОЙ (ПОПЕЧИТЕЛЬСТВОМ), НЕ ИМЕЮЩИМ ЗАКРЕПЛЕННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

(в редакции распоряжения администрации от 15.01.2021 №18-р, от 10.03.2021 № 98-р)

В соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013г. № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», и в целях приобретения  в муниципальную собственность благоустроенного жилого помещения (квартиры) и доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме, расположенном в черте Ардатовского района Нижегородской области, для предоставления его детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, а также детям, находящимся под опекой (попечительством), не имеющим закрепленного жилого помещения:

1. Утвердить состав приемочной комиссии по приобретению в муниципальную собственность благоустроенного жилого помещения (квартиры) и доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме, расположенном на территории Ардатовского муниципального района Нижегородской области, для предоставления его детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, а также детям, находящимся под опекой (попечительством), не имеющим закрепленного жилого помещения, согласно Приложения 1 к настоящему распоряжению.

2. Утвердить Положение о приемочной комиссии по приобретению  в муниципальную собственность благоустроенного жилого помещения (квартиры) и доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме, расположенном на территории Ардатовского муниципального района Нижегородской области, для предоставления его детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, а также детям, находящимся под опекой (попечительством), не имеющим закрепленного жилого помещения, согласно Приложения 2 к настоящему постановлению.

3. Контроль за выполнением данного распоряжения оставляю за собой.

И.о. главы администрации

А.И. Гришанин

Приложение №1

к распоряжению администрации

Ардатовского муниципального района

Нижегородской области

от 20 октября 2020 года №307-р

(в редакции распоряжения администрации от 15.01.2021 №18-р,

от 10.03.2021 № 98-р)

Состав приемочной комиссии по приобретению  в муниципальную собственность благоустроенного жилого помещения (квартиры) и доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме, расположенном на территории Ардатовского муниципального района Нижегородской области, для предоставления его детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, а также детям, находящимся под опекой (попечительством), не имеющим закрепленного жилого помещения

Гришанин А.И. - заместитель главы администрации Ардатовского муниципального района Нижегородской области, председатель комиссии;

Лаунина Ю.В. - начальник отдела строительства и ЖКХ администрации Ардатовского муниципального района Нижегородской области, заместитель председателя комиссии;

Машина Е.А.-специалист 2 категории сектора по жилищным вопросам администрации Ардатовского муниципального района Нижегородской области, секретарь комиссии;

Члены комиссии:

Баркина О.В. - начальник сектора по жилищным вопросам администрации Ардатовского муниципального района Нижегородской области;

Бутова Г.В. - начальник управления образования администрации Ардатовского муниципального района Нижегородской области;

Козлова Е.А. - начальник сектора муниципального заказа администрации Ардатовского муниципального района Нижегородской области;

Тарасова А.А. - начальник отдела имущественных и земельных отношений администрации Ардатовского муниципального района Нижегородской области;

Представитель ГКУ НО «Управление социальной защиты населения Ардатовского района» (по согласованию);

Представитель Ардатовского филиала КП НО «Нижтехинвентаризация»

(по согласованию);

Представитель МО МВД России «Кулебакский» (дислокация р.п.Ардатов) (по согласованию);

Представитель прокуратуры Ардатовского района (по согласованию);

Представитель собственника (покупателя).

Приложение 2

к распоряжению администрации

Ардатовского муниципального района

Нижегородской области

от 20 октября 2020 года №307-р

Положение о приемочной комиссии по приобретению в муниципальную собственность благоустроенного жилого помещения (квартиры) и доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме, расположенном на территории Ардатовского муниципального района Нижегородской области, для предоставления его детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, а также детям, находящимся под опекой (попечительством), не имеющим закрепленного жилого помещения

(далее - Комиссия)

1. Общие положения

1.1. Комиссия создана с целью усиления контроля за соблюдением государственных, общественных и частных интересов при приобретении жилых помещений (квартиры) и доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме, расположенном на территории Ардатовского муниципального района Нижегородской области, для предоставления его детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, а также детям, находящимся под опекой (попечительством), не имеющим закрепленного жилого помещения, а также установления соответствия приобретаемых жилых помещений условиям муниципальных контрактов, техническим и иным требованиям.

1.2. Комиссия образуется в составе председателя комиссии, заместителя председателя, секретаря и членов комиссии.

1.3. Комиссия в своей деятельности руководствуется законодательством Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, а также настоящим Положением.

2. Основные задачи комиссии

2.1. Основными задачами Комиссии является:

- осмотр жилых помещений на предмет соответствия техническому заданию, утвержденному аукционной документацией, разработанному в соответствии с методическими рекомендациями Министерства социальной политики Нижегородской области;

- подтверждение факта исполнения поставщиком обязательств по передаче жилого помещения муниципальному заказчику;

3. Права и обязанности Комиссии

3.1. При осмотре жилых помещений Комиссия требует от лица, заключившего муниципальный контракт на приобретение жилых помещений (далее - Поставщик):

3.1.1. Предъявления жилых помещений, соответствующих требованиям главы II постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». Количественные и качественные характеристики жилых помещений должны соответствовать условиям муниципального контракта;

3.1.2. Жилищного кодекса Российской Федерации;

3.1.3 Требованиям стандартов и сводов правил, в том числе «СанПиН 2.1.2.2645-10», утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 года № 64 и иных нормативных актов, включая требования энергетической эффективности и оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, а также в соответствии с установленными экологическими параметрами;

3.1.4. Соблюдения сроков предъявления жилых помещений, указанных в муниципальном контракте;

3.1.5. Обеспечения готовности и состояния приобретаемых жилых помещений в соответствии с требованиями муниципального контракта;

3.1.6. Обеспечения соответствия наличия и состояния инженерной инфраструктуры приобретаемых помещений условиям муниципального контракта;

3.1.7. Обеспечения принадлежности приобретаемых жилых помещений Поставщику. Жилые помещения должны быть никому другому не проданы, не заложены, не подарены, в споре и под арестом не состоять, не обещаны дарением, предварительного договора на его продажу ни с кем не заключалось, не является предметом судебного спора, а также быть свободными от любых прав третьих лиц;

3.1.8. Отсутствия задолженности по оплате: квартплаты, коммунальных услуг, справки из налогового органа об отсутствии задолженности по налогу на имущество (за прошедший календарный год для юридических лиц, в текущем году на дату оплаты для физических лиц);

3.1.9. Представления следующих документов:

- выписка из единого государственного реестра недвижимости (либо иной документ подтверждающий право собственности Поставщика на Квартиру;

- кадастровый паспорт жилого помещения (квартиры);

- кадастровый паспорт многоквартирного жилого дома;

-выписка из домовой книги;

-правоустанавливающие документы,

- решения органов опеки и попечительства, если собственниками являются несовершеннолетние, копии паспорта Поставщика,

-доверенности

- копии паспорта уполномоченного лица,

-нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на продажу (для физических лиц),

- копии технического паспорта (плана) жилого помещения;

- копии технического паспорта (плана) многоквартирного жилого дома;

- документ, подтверждающий обеспечение гарантийных обязательств.

3.2. Комиссия имеет право привлекать к участию в работе экспертов, экспертные организации на основании Контрактов, заключенных в соответствии с Федеральным законом от 05 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

3.3. Комиссия обязана:

3.3.1. Осуществлять свою деятельность в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами, стандартами, должностными инструкциями и настоящим Положением;

3.3.2. Произвести проверку документов (материалов), представленных Поставщиком, произвести осмотр жилых помещений, всех помещений и оборудования;

3.3.3. Не допускать приемку жилых помещений в случае несоответствия представленных Поставщиком документов (материалов), технических и иных характеристик жилых помещений требованиям, указанным в муниципальном контракте на приобретение жилых помещений (далее - муниципальный контракт);

3.3.4.Оформить и подписать решение в виде актов осмотра жилых помещений приобретаемых для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот, оставшихся без попечения родителей на территории Ардатовского муниципального района Нижегородской области (далее - акт осмотра жилых помещений), в случае отсутствия замечаний.

Акты осмотра жилых помещений оформляются по каждому объекту и подписываются всеми членами Комиссии.

Члены Комиссии, имеющие особое мнение, излагают его в письменном виде, которое прилагается к актам осмотра жилых помещений с обоснованиями, имеющими ссылки на действующие нормативно-правовые акты.

Оформленный акт смотра жилого помещения является основанием для приемки (приобретения) жилого помещения у поставщика.

3.3.5. В случае обнаружении несоответствия Товара требованиям муниципального контракта и (или) цели использования, Комиссия вправе отказать в приемке или потребовать от Поставщика устранить выявленные недостатки за свой счет, установив для этого срок по своему усмотрению, но не менее 5 рабочих дней.

3.3.6. В назначенную дату Комиссия осуществляет повторный осмотр жилого помещения, которая оформляется Актом приема-передачи жилого помещения (квартиры) и доли права собственности, составленным в двух экземплярах, подписывается Поставщиком и Заказчиком.

3.3.7. В случае обнаружения грубого несоответствия обследуемого жилого помещения условиям муниципального контракта (техническому заданию), представленной Поставщиком информации, технической документации, Комиссия принимает решение об отказе в осмотре жилого помещения, которое оформляется Актом установленного образца, в заключение которого указывается перечень несоответствий.

Акт подписывается всеми членами Комиссии, составляется в 2 экземплярах, один из которых передается Заказчику для дальнейшего решения вопроса о расторжении муниципального контракта, другой Поставщику.

4. Организация работы комиссии

4.1. Свою деятельность комиссия осуществляет посредством проведения проверок (с выездом на место), составления актов осмотра жилых помещений по результатам проверки, рассмотрения представленных материалов и документов.

4.2. Работу комиссии возглавляет ее председатель.

4.3. Председатель комиссии определяет время и место работы комиссии.

4.4. Заместитель председателя комиссии выполняет поручения председателя комиссии, а в случае его отсутствия - его полномочия.

4.5. Секретарь комиссии уведомляет по телефону членов комиссии о месте, дате и времени проведения комиссии и повестке дня не позднее чем за 3 дня до начала осмотра жилых помещений, ведет рабочую документацию комиссии, обеспечивает оформление актов осмотра жилых помещений, направляет Поставщику копии актов осмотра жилых помещений и иную необходимую информацию.

4.6. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов и оформляются в виде актов осмотра жилых помещений, которые подписываются всеми членами комиссии. Комиссия принимает решения путем открытого голосования.

4.7. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии.

4.8. Оформление актов осмотра жилых помещений осуществляется в течение 2 дней с момента окончания осмотра жилых помещений.

4.9. Копии актов осмотров жилых помещений передаются Поставщику в течение 3 дней.