О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ КРОНШТАДТСКОГО РАЙОНА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ОТ 13.09.2011 № 510-Р



ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

АДМИНИСТРАЦИЯ КРОНШТАДТСКОГО РАЙОНА

САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 21.05.2012 г. № 1199-р

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ КРОНШТАДТСКОГО РАЙОНА
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ОТ 13.09.2011 № 510-Р

1. Внести в Положение о порядке проведения открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами на территории Кронштадтского района Санкт-Петербурга, все помещения в которых находятся в собственности Санкт-Петербурга, а также о порядке выбора управляющей организации без проведения открытого конкурса, в случае если конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся, утвержденное распоряжением администрации Кронштадтского района Санкт-Петербурга от 13.09.2011 № 510-р (далее - Положение), следующие изменения:

1.1. В пункте 11 Положения цифру "10" заменить цифрой "20".

1.2. В пункте 11.1 Положения цифру "5" заменить цифрой "15".

1.3. Пункт 22.14 Положения изложить в следующей редакции:

"22.14 Формы и способы осуществления собственниками помещений в Многоквартирном доме контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по Договору управления, который предусматривает:

обязанность управляющей организации предоставлять по запросу собственника помещения в Многоквартирном доме в течение 3 рабочих дней документы, связанные с выполнением обязательств по Договору управления;

право собственника помещения в Многоквартирном доме за 15 дней до окончания срока действия Договора управления ознакомиться с расположенным в помещении управляющей организации, а также на досках объявлений, находящихся во всех подъездах Многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен Многоквартирный дом, ежегодным письменным отчетом управляющей организации о выполнении Договора управления, включающим информацию о выполненных работах, оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества, а также сведения о нарушениях, выявленных органами государственной власти, уполномоченными контролировать деятельность, осуществляемую управляющими организациями.".

1.4. Дополнить раздел 4 Положения новыми пунктами 22.15, 22.16, 22.17 следующего содержания:

"22.15 Срок внесения собственниками помещений в Многоквартирном доме платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. При этом не допускается установление организатором конкурса способа внесения управляющей организации собственниками помещений в Многоквартирном доме платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги.

22.16 Требования к порядку изменения обязательств сторон по Договору управления, предусматривающие, что указанные обязательства могут быть изменены только в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы либо на основании решения общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы управляющая организация осуществляет указанные в Договоре управления работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в Многоквартирном доме, выполнение и оказание которых возможно в сложившихся условиях, и предъявляет собственникам помещений в Многоквартирном доме счета по оплате таких выполненных работ и оказанных услуг. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренный Договором управления, должен быть изменен пропорционально объемам и количеству фактически выполненных работ и оказанных услуг.

22.17 Срок действия Договора управления, составляющий не менее чем 1 год и не более чем 3 года, а также условия продления срока действия указанного договора на 3 месяца, если:

большинство собственников помещений на основании решения общего собрания о выборе способа непосредственного управления Многоквартирным домом не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности;

товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив не зарегистрированы на основании решения общего собрания о выборе способа управления Многоквартирным домом;

другая управляющая организация, выбранная на основании решения общего собрания о выборе способа управления Многоквартирным домом, созываемого не позднее чем через 1 год после заключения Договора управления, в течение 30 дней с даты подписания Договора управления или с иного установленного таким договором срока не приступила к их выполнению;

другая управляющая организация, отобранная организатором конкурса для управления Многоквартирным домом в соответствии с настоящими Правилами, не приступила к выполнению Договора управления.".

1.5. Пункты 22.15, 22.16, 22.17 Положения считать соответственно пунктами 22.18, 22.19, 22.20 Положения.

1.6. В пункте 27 Положения слово "пять" заменить словом "два".

1.7. В пункте 31.1. Положения абзац 10 исключить.

2. Контроль за выполнением распоряжения остается за главой администрации Кронштадтского района Санкт-Петербурга.

Исполняющий обязанности

главы администрации

Кронштадтского района

Санкт-Петербурга

Н.Г.Самохина