О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА НА РАЗМЕЩЕНИЕ ОБЪЕКТОВ, РАЗМЕЩЕНИЕ КОТОРЫХ МОЖЕТ ОСУЩЕСТВЛЯТЬСЯ НА ЗЕМЛЯХ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ САНКТ-...



ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

КОМИТЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 24 апреля 2020 г. № 54-р

О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА НА РАЗМЕЩЕНИЕ ОБЪЕКТОВ, РАЗМЕЩЕНИЕ КОТОРЫХ МОЖЕТ ОСУЩЕСТВЛЯТЬСЯ НА ЗЕМЛЯХ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ИЛИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, БЕЗ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И УСТАНОВЛЕНИЯ СЕРВИТУТОВ, ПУБЛИЧНОГО СЕРВИТУТА СОГЛАСНО ПЕРЕЧНЮ ВИДОВ ТАКИХ ОБЪЕКТОВ, УТВЕРЖДЕННОМУ ПРАВИТЕЛЬСТВОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

(в редакции распоряжения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга

от 10.02.2021 № 14-р)

В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 23.10.2019 № 521-118 «О порядке и условиях размещения на территории Санкт-Петербурга объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута»:

1. Утвердить:

1.1. Положение о порядке принятия решения о заключении договора на размещение объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута согласно перечню видов таких объектов, утвержденному Правительством Российской Федерации (далее - объекты), без проведения аукциона.

1.2. Примерную форму договора на размещение объекта согласно приложению к настоящему распоряжению.

2. Управлению информатизации и автоматизации обеспечить:

2.1. Внесение в информационно-технологическую систему «Кадастр-2» (далее - ИТС «Кадастр-2») шаблонов приложений № 3 - 7 к Положению, шаблона примерной формы договора на размещение объекта согласно приложению к распоряжению.

2.2. Информационно-технологическую поддержку исполнения настоящего распоряжения в региональной информационной системе, содержащей сведения об объектах недвижимости и объектах землеустройства «Геоинформационная система Санкт-Петербурга» и ИТС «Кадастр-2».

2.3. В течение десяти рабочих дней обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Комитета в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

3. Организационному управлению в течение десяти рабочих дней обеспечить направление настоящего распоряжения в общедоступные базы правовой информации.

4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителей председателя Комитета, непосредственно координирующих и контролирующих деятельность Управления по работе с крупными контрагентами, Управления мониторинга, анализа и межведомственного взаимодействия, Организационного управления, Управления информатизации и автоматизации по принадлежности вопросов.

Председатель Комитета

В.В.Калугин

УТВЕРЖДЕНО

распоряжением Комитета

имущественных отношений

Санкт-Петербурга

от 24.04.2020 № 54-р

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА

НА РАЗМЕЩЕНИЕ ОБЪЕКТОВ, РАЗМЕЩЕНИЕ КОТОРЫХ МОЖЕТ

ОСУЩЕСТВЛЯТЬСЯ НА ЗЕМЛЯХ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ, НАХОДЯЩИХСЯ

В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ИЛИ

ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,

БЕЗ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И УСТАНОВЛЕНИЯ

СЕРВИТУТОВ, ПУБЛИЧНОГО СЕРВИТУТА СОГЛАСНО ПЕРЕЧНЮ ВИДОВ

ТАКИХ ОБЪЕКТОВ, УТВЕРЖДЕННОМУ ПРАВИТЕЛЬСТВОМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

Настоящее положение (далее - Положение) определяет порядок принятия Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет) решения о заключении договора на размещение объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута согласно перечню видов таких объектов, утвержденному Правительством Российской Федерации (далее - объекты, договор), без проведения аукциона, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам.

I. Прием и регистрация заявления

1.1. Заявление о заключении договора без проведения аукциона по форме, предусмотренной приложением № 1 к Положению (далее - Заявление) с приложением документов, указанных в приложении № 2 к Положению, подается в Комитет следующими способами:

почтовым отправлением по адресу: Новгородская ул., д. 20, литера А, пом. 2-Н, Санкт-Петербург, 191144;

через ящики для корреспонденции, расположенные в открытой информационной зоне 1 этажа административно-делового комплекса «Невская ратуша» по адресу: Новгородская ул., д. 20, литера А, Санкт-Петербург, 191144.

Заявителями являются физические лица, в том числе зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, или юридические лица.

1.2. Организационное управление (далее - ОУ) обеспечивает прием и регистрацию Заявления в Государственной информационной системе Санкт-Петербурга «Единая система электронного документооборота и делопроизводства исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга» (далее - ЕСЭДД) с обязательным вложением представленного заявителем документа, предусмотренного пунктом 6 приложения № 2 к Положению, в формате Mapinfo либо psp с присвоением каждому Заявлению регистрационного номера в день подачи Заявления.

1.3. ОУ не позднее следующего рабочего дня обеспечивает передачу зарегистрированного заявления в Управление мониторинга, анализа и межведомственного взаимодействия Комитета (далее - УМАМВ).

II. Порядок принятия решения о заключении договора без проведения аукциона

2.1. При поступлении заявления УМАМВ:

2.1.1. В случае если Заявление не подписано или подписано неуполномоченным лицом, не соответствует форме, предусмотренной приложением № 1 к Положению, содержит недостоверные/неполные сведения, к Заявлению не приложены документы, указанные в приложении № 2 к Положению, либо представленные документы не соответствуют установленным требованиям, в течение четырех рабочих дней с даты поступления Заявления обеспечивает подготовку в государственной информационной системе «Информационно-технологическая система «Кадастр-2» (далее - ИТС «Кадастр-2») проекта уведомления о возврате Заявления без рассмотрения по форме, предусмотренной приложением № 3 к Положению, его подписание начальником УМАМВ.

В течение одного рабочего дня с момента подписания уведомления Заявление и прилагаемые документы передаются УМАМВ в ОУ для регистрации и направления заявителю. Уведомление заявителю направляется не позднее чем через три рабочих дня со дня его подписания.

2.1.2. В случае отсутствия оснований для возврата заявления без рассмотрения, предусмотренных пунктом 2.1.1 Положения, осуществляет проверку имущественно-правового статуса предполагаемых к использованию земель, земельного участка или части земельного участка (далее - Участок) согласно кадастровому номеру земельного участка/представленному контуру границ предполагаемых к использованию земель или части земельного участка с указанием координат характерных точек границ территории в ИТС «Кадастр-2», получение из ИТС «Кадастр-2» информации в том числе о зданиях, сооружениях, объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, охраняемых природных объектах и других установленных ограничениях и подготавливает в ИТС «Кадастр-2»:

справочную информацию к заявлению;

схему границ земель или части земельного участка с указанием координат характерных точек границ территории в случае, если планируется использовать земли или часть земельного участка.

Срок выполнения действий - 3 рабочих дня.

2.1.3. Подготавливает и направляет межведомственные запросы:

в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Санкт-Петербургу о предоставлении выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на Участок;

в федеральные органы исполнительной власти и исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга о предоставлении информации о наличии оснований для принятия решения об отказе в заключении договора в пределах их компетенции (при необходимости).

Срок выполнения действия - 4 рабочих дня.

2.1.4. Осуществляет проверку наличия/отсутствия оснований для отказа в заключении договора без проведения аукциона, указанных в подпунктах 1 - 6, 8, 9, 11 - 13, 15 пункта 4 статьи 4, в подпунктах 1, 2 пункта 5 статьи 7 Закона Санкт-Петербурга от 23.10.2019 № 521-118 «О порядке и условиях размещения на территории Санкт-Петербурга объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута» (далее - Закон № 521-118).

2.1.5. При наличии оснований для отказа в заключении договора без проведения аукциона, указанных в подпунктах 1 - 6, 8, 9, 11 - 13, 15 пункта 4 статьи 4, подпунктах 1, 2 пункта 5 статьи 7 Закона № 521-118, не позднее 25 рабочих дней с даты поступления Заявления готовит в ИТС «Кадастр-2» проект решения об отказе в заключении договора по форме, предусмотренной приложением № 4 к Положению, и обеспечивает его подписание заместителем председателя Комитета, курирующим деятельность УМАМВ.

В течение одного рабочего дня с момента подписания решение об отказе в заключении договора передается УМАМВ в ОУ для регистрации и направления Заявителю. Решение Заявителю направляется не позднее чем через три рабочих дня со дня его подписания.

2.1.6. В случае отсутствия оснований для отказа в заключении договора без проведения аукциона, указанных в подпунктах 1 - 6, 8, 9, 11 - 13, 15 пункта 4 статьи 4 Закона № 521-118, подпунктах 1 и 2 пункта 5 статьи 7 Закона № 521-118, не позднее 20 рабочих дней с даты поступления Заявления готовит в ИТС «Кадастр-2» проект решения о заключении договора без проведения аукциона по форме, предусмотренной приложением № 5 к Положению (далее - Решение) в двух экземплярах и обеспечивает его подписание заместителем председателя Комитета, курирующим деятельность УМАМВ.

2.1.7. В течение одного рабочего дня с момента подписания Решение, Заявление с приложениями, схема границ земель или части земельного участка с указанием координат характерных точек границ территории на бумажном носителе в двух экземплярах передаются в ОУ для регистрации и направления в Управление по работе с крупными контрагентами (далее - УРКК).

2.2. УРКК:

2.2.1. В течение четырех рабочих дней с даты принятия Решения:

2.2.1.1. Запрашивает выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ)/выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее - ЕГРИП) <*>.

<*> Получение выписки из ЕГРЮЛ/ЕГРИП осуществляется с использованием сведений, размещенных на официальном сайте УФНС в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» egrul.nalog.ru, в случае непредставления документа по собственной инициативе заявителя.

2.2.1.2. Осуществляет подготовку в ИТС «Кадастр-2» проекта договора в двух экземплярах по форме, предусмотренной приложением к настоящему распоряжению.

2.2.1.3. Осуществляет подготовку в ИТС «Кадастр-2» и подписание уведомления о принятом Решении по форме, предусмотренной приложением № 6 к Положению (далее - Уведомление).

2.2.1.4. Уведомление направляется в ОУ для регистрации. Регистрация уведомления в ЕСЭДД осуществляется ОУ в течение одного рабочего дня с момента его получения.

2.3. После регистрации ОУ осуществляет возврат Уведомления в УРКК для формирования комплекта документов.

УРКК информирует Заявителя по номеру телефона, указанному Заявителем, о подготовленном пакете документов с составлением телефонограммы и осуществляет направление пакета документов Заявителю одним из следующих способов:

путем вручения пакета документов Заявителю лично под расписку;

в случае невручения Заявителю пакета документов под расписку в течение семи дней с даты составления телефонограммы - по электронной почте путем направления Заявителю в электронном виде копий соответствующего пакета документов (Уведомление, проект договора, Решение) на адрес электронной почты, указанный Заявителем (направление пакета документов в электронном виде осуществляется с обязательным уведомлением о доставке письма, которое распечатывается и подписывается УРКК, с указанием даты, фамилии, имени и отчества (последнее - при наличии), должности) либо на почтовый адрес Заявителя.

2.4. В случае уклонения Заявителя от подписания договора в течение 15 рабочих дней с даты направления Уведомления и проекта договора с предложением о его подписании УРКК:

2.4.1. Осуществляет подготовку в ИТС «Кадастр-2» проекта уведомления о признании Заявителя уклонившимся от подписания договора по форме, предусмотренной приложением № 7 к Положению.

2.4.2. Обеспечивает передачу подписанного уведомления и комплекта документов, представленных Заявителем, в ОУ для осуществления регистрации и отправки заявителю.

2.5. В случае своевременного подписания проекта договора со стороны Заявителя:

2.5.1. Два экземпляра проекта договора направляются ОУ в УРКК для его подписания начальником УРКК.

2.5.2. Один экземпляр договора возвращается УРКК Заявителю.

2.5.3. УРКК обеспечивает подготовку дела, сформированного при заключении договора, и его архивное хранение, внесение сведений в ИТС «Кадастр-2».

Приложение № 1

к Положению о порядке принятия решения

о заключении договора на размещение

объектов, размещение которых может осуществляться на землях

или земельных участках, находящихся в государственной

собственности Санкт-Петербурга или государственная

собственность на которые не разграничена, без предоставления

земельных участков и установления сервитутов, публичного

сервитута согласно перечню видов таких объектов,

утвержденному Правительством Российской Федерации,

без проведения аукциона

в Комитет имущественных отношений

Санкт-Петербурга

от ____________________________________

(полное наименование, организационно-правовая форма,

ИНН, ОГРН, адрес (для заявителя – юридического лица)

_______________________________________

фамилия, имя и (при наличии) отчество, ИНН, ОГРН,

место жительства (для заявителя – индивидуального

предпринимателя)

_______________________________________

фамилия, имя и (при наличии) отчество, ИНН,

место жительства (для заявителя – физического лица)

_______________________________________

реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя – физического лица, в том числе индивидуального предпринимателя

_______________________________________

(почтовый адрес и адрес электронной почты, контактный телефон для связи с заявителем или представителем заявителя)

ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ

О ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА НА РАЗМЕЩЕНИЕ  ОБЪЕКТА, РАЗМЕЩЕНИЕ КОТОРОГО МОЖЕТ ОСУЩЕСТВЛЯТЬСЯ НА ЗЕМЛЯХ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ИЛИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, БЕЗ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И УСТАНОВЛЕНИЯ СЕРВИТУТОВ, ПУБЛИЧНОГО СЕРВИТУТА СОГЛАСНО ПЕРЕЧНЮ ВИДОВ ТАКИХ ОБЪЕКТОВ, УТВЕРЖДЕННОМУ ПРАВИТЕЛЬСТВОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

ЗАЯВЛЕНИЕ

В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 23.10.2019 № 521-118 «О порядке и условиях размещения на территории Санкт-Петербурга объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута» (далее – Закон № 521-118) прошу Вас принять решение о заключении договора на  размещение объекта: ___________________________________________________________________________

(указывается не более одного из видов объектов, указанных в пункте 1 статьи 7 Закона № 521-118; в отношении объектов капитального строительства также указываются их характеристики в соответствии с проектной документацией, в том числе: высота объекта, наличие у него пролетов, консолей, подземной части и т.п., их характеристики)

на _________________________________________________________________________

(земельном участке, находящемся в государственной собственности Санкт-Петербурга/государственная собственность на которые не разграничена/части земельного участка/землях)

_____________________________________________________ (далее – Участок),

с кадастровым номером ______________________________________________________

                                    (в случае необходимости использования всего земельного участка)

площадью __________ кв. м, на срок пользования ______________________________

__________________________________________________________________________.

(до 10 лет включительно для линейных объектов/до 3 лет включительно для иных видов объектов)

Размещаемый объект (выбрать нужное):

□ является движимым имуществом;

□ является объектом недвижимости, для размещения которого не требуется разрешения на строительство.

Согласен/не согласен (нужное подчеркнуть) на изменение контура границ Участка.

Уведомлен, что несу риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по указанному в заявлении адресу, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя.

Я, _____________________________________________________________________,

(фамилия, имя и (при наличии) отчество заявителя или его представителя, вид, серия и номер основного документа, удостоверяющего личность заявителя или его представителя, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе, реквизиты доверенности или иного документа, подтверждающего полномочия  представителя (при получении согласия на обработку персональных данных от представителя заявителя)

в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» даю согласие на автоматизированную, а также без использования средств  автоматизации обработку, а именно: совершение действий, предусмотренных пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», моих персональных данных (персональных данных представляемого), необходимых для рассмотрения настоящего заявления и принятия соответствующих решений. Настоящее согласие действует на период до истечения сроков хранения соответствующей информации или документов, содержащих указанную информацию, определяемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, его отзыв  осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации <*>.

<*> Абзац включается в текст заявления, подаваемого физическим лицом, в том числе индивидуальным предпринимателем.

Приложение: перечень документов согласно приложению № 2 к Положению о порядке принятия решения о заключении договора на размещение объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута согласно перечню видов таких объектов, утвержденному Правительством Российской Федерации, без проведения аукциона, утвержденному распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от ________ №__________.

__________________________________________________________________

(подпись, расшифровка подписи, дата, должность (для заявителей - юридических лиц)

Приложение № 2

к Положению о порядке принятия решения

о заключении договора на размещение объектов,

размещение которых может осуществляться на землях

или земельных участках, находящихся в государственной

собственности Санкт-Петербурга или государственная

собственность на которые не разграничена, без предоставления

земельных участков и установления сервитутов, публичного

сервитута согласно перечню видов таких объектов,

утвержденному Правительством Российской Федерации,

без проведения аукциона

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА НА РАЗМЕЩЕНИЕ ОБЪЕКТА, РАЗМЕЩЕНИЕ КОТОРОГО МОЖЕТ ОСУЩЕСТВЛЯТЬСЯ НА ЗЕМЛЯХ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ИЛИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, БЕЗ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И УСТАНОВЛЕНИЯ СЕРВИТУТОВ, ПУБЛИЧНОГО СЕРВИТУТА СОГЛАСНО ПЕРЕЧНЮ ВИДОВ ТАКИХ ОБЪЕКТОВ, УТВЕРЖДЕННОМУ ПРАВИТЕЛЬСТВОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

1. Для юридических лиц:

1.1. Копия устава (положения) и (или) учредительного договора (если устав не был приведен в соответствие с требованиями федерального законодательства) со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями, заверенная юридическим лицом.

1.2. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (далее – ЕГРЮЛ), полученная не ранее чем за месяц до даты подачи заявления.

1.3. Решение об одобрении или о совершении крупной сделки (оригинал или заверенная юридическим лицом копия) в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица (в случае если договор на размещение объекта, размещение которого может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута согласно перечню видов таких объектов, утвержденному Правительством Российской Федерации (далее – Договор, Объект) является крупной сделкой).

1.4. Оригинал справки об отсутствии у Договора признаков крупной сделки на последнюю отчетную дату, указанную в статье 15 Федерального закона «О бухгалтерском учете», приходящуюся на дату подписания Договора, заверенной подписью руководителя, главного бухгалтера (в случае если Договор не является крупной сделкой).

1.5. Оригинал справки об отсутствии у Договора признаков сделки с заинтересованностью, заверенной подписью руководителя.

2. Для индивидуальных предпринимателей:

2.1. Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее - ЕГРИП), полученная не ранее чем за месяц до даты подачи заявки.

3. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя или его доверенного лица, в случае, если интересы заявителя представляет доверенное лицо.

4. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица без доверенности (оригинал или заверенная юридическим лицом копия решения о назначении или избрании на должность, в соответствии с которым физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности), либо надлежащим образом оформленная доверенность на осуществление действий от имени заявителя (оригинал или заверенная юридическим лицом/индивидуальным предпринимателем копия - для представителей юридических лиц/индивидуальных предпринимателей; оригинал доверенности - для представителей физических лиц).

5. Заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя банкротом и об открытии конкурсного производства/введении реализации имущества гражданина, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

6. Контур границ предполагаемых к использованию земель или части земельного участка с указанием координат характерных точек границ территории (далее – контур границ) – в случае, если планируется использовать земли или часть земельного участка (с использованием системы координат, применяемой при ведении Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), соответствующий одновременно следующим требованиям:

представляется в электронном виде в формате Mapinfo либо psp в местной системе координат;

является площадным объектом;

позволяет определить местоположение испрашиваемой территории посредством региональной информационной системы, содержащей сведения об объектах недвижимости и объектах землеустройства «Геоинформационная система Санкт-Петербурга».

7. Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок.

8. Документы, подтверждающие основания для использования земель или земельного участка для размещения Объектов в соответствии с пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе проектная документация по Объекту (представляется в отношении объектов капитального строительства).

9. Опись представляемых документов с указанием наименования документа, его реквизитов, количества листов в документе.

Приложение № 3

к Положению о порядке принятия решения

о заключении договора на размещение объектов,

размещение которых может осуществляться на землях

или земельных участках, находящихся в государственной

собственности Санкт-Петербурга или государственная

собственность на которые не разграничена, без предоставления

земельных участков и установления сервитутов, публичного

сервитута согласно перечню видов таких объектов,

утвержденному Правительством Российской Федерации,

без проведения аукциона

_________________________________________

_________________________________________

(полное наименование, организационно-правовая форма заявителя -

юридического лица, или  фамилия, имя и (при

наличии) отчество заявителя - физического лица, в том числе

индивидуального предпринимателя)

_________________________________________

_________________________________________

(адрес для направления корреспонденции)

_________________________________________

УВЕДОМЛЕНИЕ

В соответствии  с пунктом 2.1.2 Положения о порядке принятия решения о заключении договора на размещение объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута согласно перечню видов таких объектов, утвержденному Правительством Российской Федерации, без проведения аукциона, утвержденного распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от ___________ №_______, сообщаю, что Ваше заявление от __________ 202__ года № _______(вх. от ____________ № _______) о заключении договора на размещение __________________________________________________________________________

          (наименование объекта)

возвращается в связи с _______________________________________________.

                                       (указывается основание для возврата)

Приложение: возврат документов на _____ л.

Начальник

Управления мониторинга,

анализа и межведомственного

взаимодействия Санкт-Петербурга          ________________________________

                                                                               подпись, расшифровка подписи

Приложение № 4

к Положению о порядке принятия решения

о заключении договора на размещение объектов,

размещение которых может осуществляться на землях

или земельных участках, находящихся в государственной

собственности Санкт-Петербурга или государственная

собственность на которые не разграничена, без предоставления

земельных участков и установления сервитутов, публичного

сервитута согласно перечню видов таких объектов,

утвержденному Правительством Российской Федерации,

без проведения аукциона

_______________________________________

_______________________________________

(полное наименование, организационно-правовая форма заявителя -

юридического лица, или фамилия, имя

и (при наличии) отчество заявителя - физического лица, в том числе

индивидуального предпринимателя)

_______________________________________

_______________________________________

(адрес для направления корреспонденции)

________________________________________

РЕШЕНИЕ

ОБ ОТКАЗЕ В ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА

По результатам рассмотрения Вашего заявления от ___________№ ________ (вх. от ________ № _______ ) о заключении договора на размещение  объекта, размещение которого может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута согласно перечню видов таких объектов, утвержденному Правительством Российской Федерации, без проведения аукциона (далее – договор), Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга отказывает в заключении договора на размещение __________________________

                                                                                                                                                          (наименование объекта)

на основании __________________________________________________________

__________________________________________________________________

(указываются основания в соответствии с подпунктами 1-6, 8, 9, 11-13, 15 пункта 4 статьи 4,

__________________________________________________________________.

подпунктами 1 и 2 пункта 5 статьи 7 Закона № 528-118)

Заместитель председателя Комитета          ________________________________

подпись, расшифровка подписи

Приложение № 5

к Положению о порядке принятия решения

о заключении договора на размещение объектов,

размещение которых может осуществляться на землях

или земельных участках, находящихся в государственной

собственности Санкт-Петербурга или государственная

собственность на которые не разграничена, без предоставления

земельных участков и установления сервитутов, публичного

сервитута согласно перечню видов таких объектов,

утвержденному Правительством Российской Федерации,

без проведения аукциона

КОМИТЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

РЕШЕНИЕ

от ___.___.____                                                                                                   № __________

В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 23.10.2019 № 521-118 «О порядке и условиях размещения на территории Санкт-Петербурга объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута» (далее – Закон № 521-118), на основании заявления от ___.___.____ № _____(вх. от _________ № __________) о заключении договора на размещение объекта, размещение которого может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута, согласно перечню видов таких объектов, утвержденному Правительством Российской Федерации (далее – объект), без проведения аукциона:

1. Заключить с _________________________________(далее – Пользователь)

договор на размещение объекта ______________________________________________

                                       (указывается не более одного из видов объектов, указанных в пункте 1 статьи 7 Закона № 521-118;

______________________________________________________________________________________________________________

в отношении объектов капитального строительства также указываются их характеристики в соответствии с проектной

______________________________________________________________________________________________________________

документацией, в том числе: высота объекта, наличие у него пролетов, консолей, подземной части и т.п., их характеристики)

на землях или земельном участке, части земельного участка _________________,

площадью ______ кв. м, расположенных в кадастровом квартале _____________, в границах согласно схеме границ (далее – Участок, Договор) на срок _________.

              2. Размещаемый на Участке объект является _____________________________________________________________________

(движимым имуществом/объектом недвижимого имущества, для размещения которого не требуется

______________________________________________________________________

разрешение на строительство)

3. В границах Участка частично расположены следующие объекты (охраняемые природные/культурные объекты, коммунальные, инженерные, электрические и иные линии или сети и др.): _________________________________________________________________________

___________________________________________________________________. 

На Участок распространяются ограничения (обременения) в его использовании:_______________________________________________________________________________________________________________________________________.

В границах Участка частично расположены земли, на использование которых выданы следующие разрешения:_____________________________________

___________________________________________________________________________.

4. На основании сведений, представленных ______________________________

____________________________________________________________________

указывается федеральный орган исполнительной власти, исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга, в заключении которого содержатся особые условия, подлежащие включению в Договор

в Договор включаются следующие особые условия: _________________________.

5. Направить Пользователю проект Договора в соответствии с примерной формой, утвержденной приложением к распоряжению Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от ________ № _____ «О порядке и условиях размещения на территории Санкт-Петербурга объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута согласно перечню видов таких объектов, утвержденному Правительством Российской Федерации, без проведения аукциона» (далее – распоряжение), с предложением о его подписании.

6. Решение вступает в силу в момент его подписания и считается утратившим силу в случае, если в течение 15 рабочих дней с даты направления Пользователю уведомления с предложением о подписании Договора подписанный Пользователем Договор и/или документы, представляемые Пользователем для заключения Договора в соответствии с распоряжением, не получены Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга.

Приложение: схема границ Участка.

Заместитель председателя Комитета          ________________________________

                                                                               подпись, расшифровка подписи

Приложение № 6

к Положению о порядке принятия решения

о заключении договора на размещение объектов,

размещение которых может осуществляться на землях

или земельных участках, находящихся в государственной

собственности Санкт-Петербурга или государственная

собственность на которые не разграничена, без предоставления

земельных участков и установления сервитутов, публичного

сервитута согласно перечню видов таких объектов,

утвержденному Правительством Российской Федерации,

без проведения аукциона

_______________________________________

_______________________________________

(полное наименование, организационно-правовая форма заявителя -

юридического лица,  или  фамилия,

имя и (при наличии) отчество заявителя физического лица, в том

числе индивидуального предпринимателя)

_______________________________________

_______________________________________

(почтовый адрес заявителя либо адрес электронной почты)

УВЕДОМЛЕНИЕ

В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 23.10.2019 № 521-118 «О порядке и условиях размещения на территории Санкт-Петербурга объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута» (далее – Закон), на основании Вашего заявления  от __________ № _____ сообщаю, что Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – Комитет) принято решение от __________ № _____ о заключении договора на размещение объекта, размещение которого может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута согласно перечню видов таких объектов, утвержденному Правительством Российской Федерации (далее – объект, договор), без проведения аукциона.

Направляю Вам копию указанного решения и проект договора.

Подписанный договор, а также документы, представляемые для заключения договора при его подписании, указанные в приложении № 2 к Положению о порядке принятия решения о заключении договора на размещение объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, или государственная собственность на которые не разграничена без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута согласно перечню видов таких объектов, утвержденному Правительством Российской Федерации, утвержденному распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от ____ № ____, прошу Вас представить в срок не позднее        15 рабочих дней с даты направления уведомления в Комитет по адресу: Санкт-Петербург, Новгородская ул., д. 20, литера А, пом. 2-Н.

В случае если Вами не будет представлен в Комитет подписанный договор и/или указанные документы, решение от ___.___.____ № _____ о заключении договора считается утратившим силу.

Приложение:

копия решения о заключении договора без проведения аукциона от __________ № _____;

проект договора в двух экземплярах.

Начальник

Управления по работе

с крупными контрагентами                 ________________________________

                                                                                                      подпись, расшифровка подписи

Приложение № 7

к Положению о порядке принятия решения

о заключении договора на размещение объектов,

размещение которых может осуществляться на землях

или земельных участках, находящихся в государственной

собственности Санкт-Петербурга или государственная

собственность на которые не разграничена, без предоставления

земельных участков и установления сервитутов, публичного

сервитута согласно перечню видов таких объектов,

утвержденному Правительством Российской Федерации,

без проведения аукциона

Примерная форма уведомления Комитета

о неподписании Заявителем

проекта договора

_______________________________________

_______________________________________

(полное наименование, организационно-правовая форма

заявителя - юридического лица, или

фамилия, имя и (при наличии) отчество заявителя -

физического лица, в том числе индивидуального

предпринимателя)

_______________________________________

_______________________________________

(адрес для направления корреспонденции)

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга сообщает,  что проект договора на размещение объекта, размещение которого может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута согласно перечню видов таких объектов, утвержденному Правительством Российской Федерации (далее – объект), по адресу: ________________________________

_______________________________________________________________________,

переданный/направленный Вам на подпись, до настоящего времени Вами не подписан.

Решение от _____________ № ________ о заключении договора на размещение объекта без проведения аукциона считается утратившим силу.

Начальник Управления

по работе с крупными контрагентами     __________________________________

                                                                                                                        (подпись, расшифровка подписи)

ПРИЛОЖЕНИЕ

к распоряжению Комитета

имущественных отношений

Санкт-Петербурга

(в редакции распоряжения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга

от 10.02.2021 № 14-р)

ДОГОВОР

на размещение объекта, размещение которого может осуществляться на землях и земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута согласно перечню видов таких объектов, утвержденному Правительством Российской Федерации

Санкт-Петербург                                                                  «__» __________ 20__ г.

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга, именуемый в дальнейшем «Комитет», действующий в соответствии с Положением о Комитете, в лице  _________________________________________________,

должность, фамилия, имя, отчество

действующего на основании _________________________________________,

                                                     положения, доверенности

с одной стороны, и __________________________________________________

                                            полное наименование, организационно-правовая форма юридического лица

__________________________________________________________________,

либо  фамилия, имя и (при наличии) отчество физического лица, в том числе индивидуального предпринимателя,

ИНН_________________________,   ОГРН _____________________________

_______________________________________________________________,

                               дата, место регистрации для юридического лица/индивидуального предпринимателя,

_______________________________________________________________

реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей),

_______________________________________________________________

адрес юридического лица, место жительства  физического лица, в том числе индивидуального предпринимателя

именуемый в дальнейшем «Пользователь»,

__________________________________________________________________,________________________________________________________________

__________________________________________________________________,

в лице ____________________________________________________________,

должность (для представителя юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество

действующего на основании _____________________________________________

                                                                        указать наименование и реквизиты положения, устава, доверенности и т.п.

с другой стороны (далее - Стороны), на основании решения Комитета от ______ № _______________ о заключении договора на размещение объекта, размещение которого может осуществляться на землях и земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута согласно перечню видов таких объектов, утвержденному Правительством Российской Федерации, без проведения аукциона (далее – Решение), заключили настоящий договор (далее - Договор) о следующем.

1. Предмет Договора

1.1. Комитет предоставляет Пользователю за плату право на размещение объекта: ___________________________________________________________,

(указываются характеристики объекта в соответствии с Решением)

размещение которого может осуществляться на землях и земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута согласно перечню видов таких объектов, утвержденному Правительством Российской Федерации (далее – объект), на ____________________________________________________________________,

(землях/земельном участке/части земельного участка)

расположенном по адресу: ___________________________________________,

                                                                           (адрес земельного участка, в случае заключения договора в отношении     

                                                                                             земельного участка, части земельного участка)

площадью ___ кв. м, с кадастровым номером _____________________________

                                                                                в случае заключения договора в отношении земельного участка,

                                                                                                части земельного участка 

в границах согласно ____________________________________________________

                                                               схеме границ/выписке из Единого государственного реестра недвижимости об

__________________________________________________________________,

                                   основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок  

являющейся неотъемлемой частью Договора (далее – Участок), а Пользователь обязуется разместить объект и использовать Участок в течение срока действия Договора на условиях и в порядке, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, законодательством Санкт-Петербурга и условиями Договора.

1.2. Размещаемый на Участке объект является _______________________

                                                          (движимым имуществом/ объектом

____________________________________________________________________________________

недвижимого имущества, для размещения которого не требуется разрешение на строительство)<*>

              ------------------------

<*> Сведения указываются в соответствии с заявлением Пользователя о заключении Договора.

             

2. Срок действия и плата по Договору

2.1. Договор действует с __________ по __________ и вступает в силу с момента его подписания.

2.2. Плата по Договору устанавливается в рублях и исчисляется в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 23.10.2019 № 521-118«О порядке и условиях размещения на территории Санкт-Петербурга объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута» (далее – Закон № 528-118) с начала срока, указанного в п. 2.1 Договора.

2.3. Размер годовой платы по Договору при условии, что коэффициент динамики рынка недвижимости (Кд), ежегодно устанавливаемый  Правительством Санкт-Петербурга, равен 1,00, составляет _______________

цифрами( ___________________________________________________ ) руб.

                                                                  прописью

Размер платы по Договору в месяц (Амес) при условии, что коэффициент динамики рынка недвижимости (Кд), ежегодно устанавливаемый Правительством Санкт-Петербурга, равен 1,00, составляет _______________ ( ____________________________________________) руб.

цифрами                                           прописью

В _________________ году величина Кд составляет ______________ .

                  год заключения Договора

Пользователь самостоятельно рассчитывает текущую сумму платы по Договору, подлежащую перечислению Комитету по формуле:

Атек = Амес x Кд,

Где Кд - коэффициент динамики рынка недвижимости, установленный Правительством Санкт-Петербурга на текущий год.

2.4. Пользователь перечисляет плату по Договору помесячно - за каждый месяц вперед не позднее десятого числа оплачиваемого месяца, за январь до 31 января.

Пользователь перечисляет плату по Договору за первый платежный период (один месяц) в размере ____________ руб. в течение двадцати дней со дня подписания Договора.

2.5. Плата по Договору вносится Пользователем по реквизитам:

Получатель: УФК по г. Санкт-Петербургу (Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга)

ИНН 7832000076, КПП 784201001

Банк получателя: СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по г. Санкт-Петербургу г. Санкт-Петербург

Банковский счет № 40102810945370000005

Казначейский счет № 03100643000000017200

БИК 014030106

ОКТМО: (по месту расположения объекта)

КБК: 830 1 11 09042 02 0700 120 «Доходы от размещения отдельных объектов, перечень видов которых утвержден Правительством РФ в соответствии с пунктом 3 статьи 39.36 ЗК РФ».

2.6. Пени и штрафы по Договору вносятся Пользователем по реквизитам:

Получатель: УФК по г. Санкт-Петербургу (Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга)

ИНН 7832000076, КПП 784201001

Банк получателя: СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по г. Санкт-Петербургу г. Санкт-Петербург

Банковский счет № 40102810945370000005

Казначейский счет № 03100643000000017200

БИК 014030106

ОКТМО: (по месту расположения объекта)

КБК 830 1 16 07090 02 0000 140.

Пункты 2.5 – 2-6 в редакции распоряжения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 10.02.2021 № 14-р

2.7. В случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) Санкт-Петербурга, регулирующих исчисление размера платы по Договору, размер платы по Договору подлежит изменению соответственно с даты вступления в силу такого нормативного правового акта, о чем Пользователь может быть дополнительно уведомлен Комитетом.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Пользователь имеет право:

3.1.1. Разместить объект в соответствии с п. 1.1 Договора.

3.1.2. Размещать непосредственно на объекте наружную рекламу (без использования конструкций и приспособлений) и информацию с соблюдением требований Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», Закона Санкт-Петербурга от 23.12.2015 № 891-180 «О благоустройстве в Санкт-Петербурге», постановления Правительства Санкт-Петербурга от 20.09.2012 № 1002 «О порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при выдаче разрешений на установку или перемещение объектов для размещения информации в Санкт-Петербурге».

3.2. Пользователь обязан:

3.2.1. Своевременно и полностью выплачивать Комитету плату по Договору в размере и порядке, определяемых Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.

3.2.2. Использовать Участок исключительно для размещения объекта, указанного в пункте 1.1 Договора и соответствующего требованиям пункта 1.2 Договора.

3.2.3. Приступить к использованию объекта после получения необходимых разрешений в установленном порядке.

3.2.4. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик и экологической обстановки на используемой и близлежащей территории.

3.2.5. Обеспечить Комитету и органам государственного контроля и надзора свободный доступ на объект и Участок для его осмотра и проверки соблюдения условий Договора.

3.2.6. Выполнять условия содержания и эксплуатации городских подземных и наземных инженерных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов в соответствии с требованиями эксплуатационных служб.

3.2.7. Немедленно извещать Комитет и соответствующие государственные органы о всякой аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) ущерб Участку, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего его разрушения или повреждения.

3.2.8. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Пользователю по Договору имущественных прав, в частности переход их к иному лицу (договоры залога, внесение права на размещение объекта или его части в уставный капитал юридического лица, фактическая передача Участка третьим лицам).

3.2.9. По истечении срока Договора, а также при расторжении Договора осуществить демонтаж объекта и освободить Участок, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом Российской Федерации.

3.2.10. По истечении срока Договора, а также в случае расторжения  Договора восстановить элементы благоустройства в случае их повреждения в результате размещения и демонтажа объекта.

3.2.11. В случае если использование Участка привело к порче либо уничтожению плодородного слоя почвы в границах Участка, повреждению или уничтожению элементов благоустройства территории, Пользователь в срок не более 30 календарных дней в течение агротехнического периода, определенного в соответствии с Правилами благоустройства территории Санкт-Петербурга в части, касающейся правил производства земляных, ремонтных и отдельных работ, связанных с благоустройством территории Санкт-Петербурга, утвержденными постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 06.10.2016 № 875, обеспечивает:

приведение Участка в состояние, пригодное для его пользования в соответствии с разрешенным пользованием;

выполнение необходимых работ по рекультивации Участка, восстановление или ремонт элементов благоустройства территории.

3.2.12. При использовании Участка соблюдать требования, установленные законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга, в том числе требования водоохранного, природоохранного законодательства, законодательства в сфере охраны объектов культурного наследия, законодательства Российской Федерации об электроэнергетике, а также выполнять предписания уполномоченных контрольных и надзорных органов об устранении нарушений, допущенных при использовании объекта и Участка.

3.2.13. В случае если Участок полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, обеспечивать допуск представителей собственников указанных объектов или представителей организаций, осуществляющих их эксплуатацию, к таким объектам в целях обеспечения их безопасности.

3.2.14. Использовать расположенную в пределах Участка землю вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговую полосу), водоохранную зону, прибрежную защитную полосу в соответствии с требованиями земельного и водного законодательства, а также не ограничивать доступ граждан к береговой полосе <*>.

<*> Пункт 3.2.14 включается в текст Договора в случае, если Участок расположен в пределах водоохранной зоны (прибрежной защитной полосы) водного объекта.

3.2.15. При необходимости проведения на Участке землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, осуществление которых может оказывать прямое или косвенное воздействие на объект культурного наследия, обеспечить проведение государственной историко-культурной экспертизы в соответствии с требованиями федерального законодательства <**>.

<**> Пункт 3.2.15 включается в текст Договора в случае, если Участок расположен в границах территории объекта культурного наследия народов Российской Федерации.

3.2.16. Соблюдать требования к внешнему виду и размещению элементов благоустройства и обеспечить приемку работ по размещению элементов благоустройства в соответствии с Правилами благоустройства территории Санкт-Петербурга, утвержденными постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 09.11.2016 № 961 (далее - Правила благоустройства территории Санкт-Петербурга).

3.2.17. Выполнять требования Правил благоустройства территории Санкт-Петербурга и иного законодательства в сфере благоустройства в Санкт-Петербурге.

3.2.17.1. В случае заключения Договора в отношении земельного участка, обеспечивать содержание прилегающей к участку территории (далее – прилегающая территория) в соответствии с Правилами благоустройства территории Санкт-Петербурга в следующих случаях и порядке:

ручная уборка, в том числе удаление посторонних предметов и вывоз мусора и отходов на прилегающей территории в периоды между уборкой специализированными организациями (запрещается смет мусора на проезжую часть);

в зимний период в рабочее время каждые два часа после начала снегопада (в случае интенсивного снегопада) снегоочистка прилегающей территории, на которой осуществляется движение пешеходов, формирование снега в снежные валы в прилотковой зоне.

3.2.18. Соблюдать требования, установленные Федеральным законом от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», Санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», утвержденными постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 № 74 «О введении в действие новой редакции Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

3.2.19. В течение 10 дней с момента осуществления технологического присоединения (в том числе опосредованного присоединения) к электрическим сетям энергопринимающих устройств, необходимых для электроснабжения объекта, расположенного в границах Участка, направить в Комитет копию акта об осуществлении технологического присоединения или иного документа, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об электроэнергетике и подтверждающего правомерность присоединения указанных энергопринимающих устройств к электрическим сетям.

3.2.20. Соблюдать охранные зоны сетей инженерно-технического обеспечения, связи и электрических сетей.

3.2.21. Соблюдать установленные законодательством ограничения использования земельных участков в границах зон с особыми условиями использования территорий.

3.2.22. Обеспечивать представителям собственника, иного законного владельца объектов, в отношении которых установлены охранные зоны, и (или) представителям организаций, осуществляющих их эксплуатацию, беспрепятственный допуск к таким объектам для проведения аварийно-восстановительных и иных работ.

3.2.23. Согласовывать планировочные решения по размещению  объекта на Участке, расположенном (частично или полностью) в границах зон с особыми условиями использования территории, с владельцами объектов, в отношении которых установлена соответствующая охранная зона.

3.2.24. Возмещать вред, нанесенный третьим лицам, электросетевым объектам, сетям инженерно-технического обеспечения при размещении объектов в охранных зонах, в том числе при возникновении аварийных ситуаций.

3.2.25. Осуществлять демонтаж объектов, размещенных с нарушением установленных ограничений использования земельных участков в границах зон с особыми условиями использования территорий, в сроки, предусмотренные требованием (уведомлением) организации, осуществляющей эксплуатацию объекта, в отношении которого установлена соответствующая охранная зона.

3.2.26. В случае если Участок расположен в пределах охранных зон сетей инженерно-технического обеспечения, связи и электрических сетей, обеспечить согласование места расположения размещаемого объекта с организациями, обеспечивающими эксплуатацию указанных сетей.

3.2.27. Выполнять установленные законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга требования к антитеррористической защищенности Участка и объекта.

3.2.28. В течение двадцати дней с даты вступления в силу настоящего Договора заключить договор на сбор и вывоз бытовых отходов/отходов производства и потребления в случае осуществления Пользователем деятельности, в процессе которой образуются бытовые отходы/отходы производства и потребления, с районным жилищным агентством либо с организацией, предоставляющей соответствующие услуги, и в срок не более двух месяцев с даты заключения указанного договора представить в Комитет копию договора.

Обеспечить отсутствие задолженности по договору на сбор и вывоз отходов, заключенному в соответствии с абзацем первым настоящего пункта<*>.

<*> Пункт 3.2.28 включается в текст Договора в случае размещения на Участке  пунктов проката велосипедов, роликов, самокатов и другого спортивного инвентаря.

3.3. Пользователь не вправе:

3.3.1. Передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам (включая фактическую передачу Участка в пользование третьим лицам).

3.3.2. Размещать объект за пределами границ Участка, указанного в пункте 1.1 Договора.

3.3.3. Осуществлять действия по размещению на Участке объектов, не предусмотренных пунктами 1.1, 1.2 Договора.

3.3.4. Препятствовать осуществлению работ по содержанию территорий общего пользования, за исключением периода осуществления Пользователем земляных, ремонтных и отдельных работ, связанных с благоустройством территории, в связи с размещением объекта в случае, если Договор заключен на использование Участка, расположенного в границах территории общего пользования.

3.4. Комитет не вправе вмешиваться в хозяйственную деятельность Пользователя, если она не противоречит условиям Договора и законодательству.