ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ (ОХРАННОЙ ЗОНЫ И ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ) ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЖИЛОЙ ДОМ», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МУРМ...



КОМИТЕТ ПО КУЛЬТУРЕ И ИСКУССТВУ

МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                                                                    

26 февраля 2019 года

№

48

г. Мурманск

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ (ОХРАННОЙ ЗОНЫ И ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ) ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЖИЛОЙ ДОМ», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МУРМАНСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД МУРМАНСК, ТЕАТРАЛЬНЫЙ БУЛЬВАР, ДОМ 9,

А ТАКЖЕ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН

В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и пунктом 15 Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972, в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия, расположенных на территории Мурманской области:

Утвердить:

1.1 охранную зону объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом», расположенного по адресу: Мурманская область, город Мурманск, Театральный бульвар, дом 9 (далее – Памятник), включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее – Реестр), согласно приложению № 1 к настоящему распоряжению;

1.2 зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника, согласно приложению № 2 к настоящему распоряжению;

1.3 особый режим использования земель и земельных участков, требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны Памятника, согласно приложению № 3 к настоящему распоряжению;

1.4 режим использования земель и земельных участков, требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника, согласно приложению № 4 к настоящему распоряжению.

Направить копию настоящего распоряжения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области.

Направить копию настоящего распоряжения в заинтересованный орган местного самоуправления.

Внести сведения, указанные в настоящем распоряжении, в Реестр.

Разместить настоящее распоряжение в установленном законодательством порядке на официальном сайте Комитета по культуре и искусству Мурманской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Контроль за выполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.

Председатель Комитета по культуре и искусству Мурманской области

С.Б. Ершов

Приложение № 1

к распоряжению Комитета по культуре и искусству Мурманской области

от 26.02.2019 № 48

Охранная зона объекта культурного наследия

регионального значения «Жилой дом»,

расположенного по адресу: Мурманская область, город Мурманск, Театральный бульвар, дом 9

Перечень координат поворотных (характерных) точек границ охранной зоны (далее - ОЗ) объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом», расположенного по адресу: Мурманская область, город Мурманск, Театральный бульвар, дом 9 (далее - Памятник) в системе координат МСК-51.

Обозначение

поворотной

точки

Координаты характерных

точек в местной системе

координат (МСК-51)

Метод

определения

координат

Значение погрешности определения координат в системе координат, установленной для ведения ГКН, (м)

X

У

Внешняя граница

Геодезический

Геодезический

1

642547.51

1441621.57

0,10

2

642546.97

1441628.01

0,10

3

642530.42

1441626.88

0,10

4

642518.27

1441626.47

0,10

5

642513.08

1441629.64

0,10

6

642502.03

1441641.23

0,10

7

642497.52

1441649.75

0,10

8

642507.15

1441669.36

0,10

9

642506.55

1441671.55

0,10

10

642502.58

1441674.81

0,10

11

642505.71

1441680.63

0,10

12

642496.11

1441673.97

0,10

13

642461.32

1441630.17

0,10

14

642438.14

1441628.03

0,10

15

642439.97

1441605.88

0,10

16

642458.34

1441607.69

0,10

17

642458.43

1441606.63

0,10

18

642467.71

1441606.95

0,10

19

642468.73

1441588.68

0,10

20

642477.55

1441590.02

0,10

21

642478.56

1441581.64

0,10

22

642512.76

1441585.23

0,10

23

642514.48

1441587.00

0,10

24

642513.25

1441617.05

0,10

25

642527.74

1441617.82

0,10

26

642531.07

1441620.31

0,10

Внутренняя граница

0,10

27

642505.74

1441603.40

0,10

28

642504.52

1441618.68

0,10

29

642469.82

1441616.12

0,10

30

642470.84

1441600.79

0,10

План-схема границ ОЗ Памятника.

Условные обозначения:

                                - граница ОЗ Памятника;

                                - граница земельных участков;

                                - граница кадастровых кварталов;

15 – характерная поворотная точка ОЗ;

51:20:0002082 – номер кадастрового квартала;

:6 – номер земельного участка.

__________________

Приложение № 2

к распоряжению Комитета по культуре и искусству Мурманской области

от 26.02.2019 № 48

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

объекта культурного наследия регионального значения

«Жилой дом», расположенного по адресу: Мурманская область,

город Мурманск, Театральный бульвар, дом 9

Перечень координат характерных (поворотных) точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее - ЗРЗ) объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом», расположенного по адресу: Мурманская область, город Мурманск, Театральный бульвар, дом 9 (далее - Памятник) в системе координат МСК-51:

Обозначение

поворотной

точки

Координаты характерных

точек в местной системе

координат (МСК-51)

Метод

определения

координат

Значение погрешности определения координат в системе координат, установленной для ведения ГКН, (м)

X

У

Участок ЗРЗ (I)

Геодезический

Геодезический

0,10

1

642547.51

1441621.57

0,10

43

642552.05

1441567.12

0,10

42

642552.92

1441555.85

0,10

41

642522.27

1441553.48

0,10

40

642522.64

1441548.40

0,10

39

642508.95

1441545.60

0,10

38

642506.06

1441543.07

0,10

37

642506.79

1441532.90

0,10

36

642487.47

1441535.63

0,10

35

642476.71

1441534.38

0,10

34

642464.18

1441535.80

0,10

33

642446.37

1441533.99

0,10

15

642439.97

1441605.88

0,10

16

642458.34

1441607.69

0,10

17

642458.43

1441606.63

0,10

18

642467.71

1441606.95

0,10

19

642468.73

1441588.68

0,10

20

642477.55

1441590.02

0,10

21

642478.56

1441581.64

0,10

22

642512.76

1441585.23

0,10

23

642514.48

1441587.00

0,10

24

642513.25

1441617.05

0,10

25

642527.74

1441617.82

0,10

26

642531.07

1441620.31

0,10

Участок ЗРЗ (II)

0,10

2

642546.97

1441628.01

0,10

3

642530.42

1441626.88

0,10

4

642518.27

1441626.47

0,10

5

642513.08

1441629.64

0,10

6

642502.03

1441641.23

0,10

7

642497.52

1441649.75

0,10

8

642507.15

1441669.36

0,10

9

642506.55

1441671.55

0,10

10

642502.58

1441674.81

0,10

11

642505.71

1441680.63

0,10

27

642542.46

1441682.10

0,10

Участок ЗРЗ (III)

0,10

11

642505.71

1441680.63

0,10

12

642496.11

1441673.97

0,10

13

642461.32

1441630.17

0,10

14

642438.14

1441628.03

0,10

32

642433.89

1441672.08

0,10

31

642436.62

1441672.34

0,10

30

642470.63

1441675.63

0,10

29

642472.21

1441675.73

0,10

28

642477.76

1441676.10

0,10

План-схема границ ЗРЗ Памятника:

Условные обозначения:

                                - граница ЗРЗ Памятника;

                                - граница земельных участков;

                                - граница кадастровых кварталов;

15 – характерная поворотная точка ЗРЗ;

51:20:0002082 – номер кадастрового квартала;

:6 – номер земельного участка.

______________

Приложение № 3

к распоряжению Комитета по культуре и искусству Мурманской области

от 26.02.2019 № 48

Особый режим использования земель и земельных участков,

требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения

«Жилой дом», расположенного по адресу: Мурманская область,

город Мурманск, Театральный бульвар, дом 9

В границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом», расположенного по адресу: Мурманская область, город Мурманск, Театральный бульвар, дом 9 (далее - Памятник) разрешается:

1.1 проведение работ, направленных на сохранение и популяризацию объектов культурного наследия;

1.2 регенерация (восстановление) ценной исторической застройки на основании историко-архивных материалов, необходимых и достаточных для их восстановления;

1.3 капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства, при условии:

1.3.1 сохранения и (или) регенерации (восстановления) основных исторических габаритов объекта(ов) капитального строительства (исторической конфигурация в плане, этажности, характера крыши);

1.3.2 применения в отделке фасадов исторических приемов (штукатурка фасадов, с последующей покраской высококачественными фасадными красками, кирпич), а также современных отделочных материалов, отвечающих характеристикам среды;

1.4 благоустройство территории, включающее:

1.4.1 разбивку газонов и цветников, устройство клумб;

1.4.2 сохранение характера рельефа;

1.4.3 применение в мощении тротуаров, площадок брусчатки из натуральных материалов (гранит, песчаник) или имитирующих их (тротуарная плитка) с устройством водоотведения;

1.4.4 установка отдельно стоящего оборудования уличного освещения, отвечающего характеристикам среды;

1.4.5 установка городской уличной мебели (скамьи, урны), отвечающей характеристикам среды;

1.4.6 установка по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования, сквозных ограждений;

1.4.7 установка малых архитектурных форм;

1.4.8 сохранение существующих и организация новых смотровых площадок в местах панорамного восприятия объектов культурного наследия;

1.4.9 установка информационных стендов и средств ориентирующей информации, высотой не более 3,0 метров;

1.4.10 размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные, информационные конструкции), включая праздничное оформление;

1.4.11 устройство открытых парковок для автомобилей на специально отведенных площадках;

1.5 установка на фасадах вывесок в соответствии с требованиями действующего законодательства;

1.6 текущий и капитальный ремонт дорог с применением высококачественного дорожного покрытия, при условии обеспечения беспрепятственного визуального восприятия Памятника;

1.7 текущий, капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных коммуникаций, прокладка новых подземным способом, при условии сохранения беспрепятственного визуального восприятия Памятника.

В границах охранной зоны Памятника запрещается:

2.1 строительство объектов капитального строительства, за исключением мер, направленных на регенерацию (восстановление) историко-градостроительной среды;

2.2 применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку;

2.3 прокладка инженерных сетей надземным способом, за исключением подводящих сетей электроснабжения;

2.4 установка отдельно стоящих рекламных конструкций;

2.5 фрагментарная отделка фасадов с применением строительных материалов, не отвечающих характеристикам сложившейся исторической среды;

2.6 установка по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования, сплошных ограждений;

2.7 вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок;

2.8 изменение характера рельефа.

_____________________

Приложение № 4

к распоряжению Комитета по культуре и искусству Мурманской области

от 26.02.2019 № 48

Режим использования земель и земельных участков, требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом», расположенного по адресу: Мурманская область, город Мурманск, Театральный бульвар, дом 9

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее - ЗРЗ) объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом», расположенного по адресу: Мурманская область, город Мурманск, Театральный бульвар, дом 9 (далее - Памятник) разрешается:

1.1 капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства, при условии:

1.1.1 сохранения и (или) регенерации (восстановления) основных исторических габаритов объекта(ов) капитального строительства (исторической конфигурация в плане, этажности, характера крыши);

1.1.2 применения исторических приемов в отделке фасадов: штукатурка фасадов с последующей покраской фасадными красками, лицевой красный кирпич (возможно использование фасонного кирпича), дерево, столярные и кованые изделия, с сохранением всех декоративных элементов убранства фасадов с восстановлением утраченных элементов (при необходимости);

1.2 возведение новых объектов капитального строительства со следующими высотными параметрами (высота измеряется от нижней отметки уровня земли до верхней отметки парапета крыши при плоском ее решении или до конька крыши при скатном ее решении): в границах ЗРЗ не более 14 метров, при условии: применение в отделке фасадов зданий традиционных исторических приемов (штукатурка фасадов с последующей покраской высококачественными красками для наружных работ, кирпич), а также современных отделочных материалов, отвечающих характеристикам среды;

1.3 снос (демонтаж) существующих объектов капитального и некапитального строительства, не являющихся исторически ценными градоформирующими объектами;

1.4 благоустройство территории, включающее:

1.4.1 разбивку газонов и цветников, устройство клумб;

1.4.2 сохранение характера рельефа;

1.4.3 применение в мощении тротуаров, площадок брусчатки из натуральных материалов (гранит, песчаник) или имитирующих их (тротуарная плитка) с устройством водоотведения;

1.4.4 установка отдельно стоящего оборудования уличного освещения, отвечающего характеристикам среды;

1.4.5 установка городской уличной мебели (скамьи, урны), отвечающей характеристикам среды;

1.4.6 установка по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования, сквозных ограждений;

1.4.7 установка малых архитектурных форм;

1.4.8 сохранение существующих и организация новых смотровых площадок в местах панорамного восприятия Памятника;

1.4.9 установка информационных стендов и средств ориентирующей информации, высотой не более 3,0 метров;

1.4.10 размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

1.4.11 устройство открытых парковок для автомобилей на специально отведенных площадках;

1.5 установка на фасадах вывесок в соответствии с требованиями действующего законодательства;

1.6 текущий, капитальный ремонт и реконструкция дорог, внутриквартальных проездов и тротуаров, организация новых при условии сохранения беспрепятственного визуального восприятия Памятника;

1.7 текущий, капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных коммуникаций, прокладка новых подземным способом, при условии сохранения беспрепятственного визуального восприятия Памятника.

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника запрещается:

2.1 применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку;

2.2 прокладка инженерных сетей надземным способом, за исключением подводящих сетей электроснабжения;

2.3 установка отдельно стоящих рекламных конструкций;

2.4 фрагментарная отделка фасадов с применением строительных материалов, не отвечающих характеристикам сложившейся исторической среды;

2.5 установка по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования, сплошных ограждений;

2.6 вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок;

2.7 изменение характера рельефа.

_____________________