ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОМИТЕТОМ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННЫХ УСЛУГ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ...



Утратило силу – Распоряжение Министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 29.06.2012г. №574-р, НГР: ru34000201200749

АМИНИСТРАЦИЯ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

30 декабря 2008г. №2064-р

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОМИТЕТОМ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННЫХ УСЛУГ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

(Название в редакции Распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области от 17.06.2009г. №996-р, НГР: ru34000200900998)

Изменения и дополнения:

Распоряжение Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области от 17.06.2009г. №996-р, НГР: ru34000200900998

Распоряжение Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области от 05.03.2010г. №358-р, НГР: ru34000201000150

В целях повышения качества и доступности деятельности по предоставлению прав на земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 25.10.2005 №1789-р (в ред. Постановления Правительства Российской Федерации от 10.03.2009 №219) «О Концепции административной реформы в Российской Федерации в 2006-2010 годах», Постановлением Правительства РФ от 11.11.2005 №679 (в ред. от 04.05.2008) "О порядке разработки и утверждения административных регламентов исполнения государственных функций (предоставления государственных услуг)", постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 18.05.2006 №554 (в ред. постановления Главы Администрации Волгоградской области от 25.02.2009 №195) «О проведении административной реформы в Волгоградской области в 2006-2010 годах» (преамбула в редакции Распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области от 17.06.2009г. №996-р, НГР: ru34000200900998):

1. Утвердить:

административный регламент предоставления Комитетом по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области государственной услуги по предоставлению в собственность земельных участков, находящихся в собственности Волгоградской области, собственникам объектов недвижимости согласно приложению 1;

административный регламент предоставления Комитетом по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области государственной услуги по предоставлению земельных участков, находящихся в собственности Волгоградской области, юридическим и физическим лицам в аренду, постоянное (бессрочное) пользование и безвозмездное срочное пользование согласно приложению 2;

административный регламент предоставления Комитетом по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области государственной услуги по переоформлению прав граждан и юридических лиц на земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, согласно приложению 3 (пункт 1 в редакции Распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области от 17.06.2009г. №996-р, НГР: ru34000200900998).

2. В течение 10 дней со дня подписания опубликовать настоящее распоряжение в газете "Волгоградская правда" и разместить на официальном сайте Администрации Волгоградской области.

3. Отделу реестра государственной собственности и программно-технического обеспечения Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Администрации Волгоградской области (пункт 3 в редакции Распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области от 17.06.2009г. №996-р, НГР: ru34000200900998).

4. Контроль за исполнением административных регламентов, указанных в пункте 1 настоящего распоряжения, возложить на заместителя председателя Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области - начальника управления земельных отношений Чудину Н.А (пункт 4 в редакции Распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области от 17.06.2009г. №996-р, НГР: ru34000200900998).

5. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Комитета

В.А. Тецкий

Приложение 1

к Распоряжению

Комитета по управлению

государственным имуществом

Администрации

Волгоградской области

от 30 декабря 2008г. №2064-р

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОМИТЕТОМ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ В СОБСТВЕННОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ, СОБСТВЕННИКАМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

(название в редакции Распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области от 17.06.2009г. №996-р, НГР: ru34000200900998)

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Наименование государственной услуги

Административный регламент предоставления государственной услуги "Предоставление в собственность земельных участков, находящихся в собственности Волгоградской области, собственникам объектов недвижимости" (далее - Административный регламент).

Административный регламент разработан в целях повышения качества исполнения и доступности результатов предоставления государственной услуги "Предоставление в собственность земельных участков, находящихся в собственности Волгоградской области, собственникам объектов недвижимости" (далее - государственная услуга) и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при осуществлении полномочий по предоставлению в собственность земельных участков, находящихся в собственности Волгоградской области, собственникам объектов недвижимости (далее - предоставление в собственность земельных участков).

Решение о предоставлении земельных участков, находящихся в собственности Волгоградской области, в собственность граждан и юридических лиц принимается органом исполнительной власти области, уполномоченным распоряжаться земельными участками, - Комитетом по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области на основании заявления заинтересованных граждан и юридических лиц, а также документов, предусмотренных действующим законодательством, и в порядке, установленном Постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 24 июля 2002 года №575 "Об утверждении Положения о порядке продажи земельных участков собственникам объектов недвижимости".

1.2. Правовое регулирование предоставления государственной услуги

Предоставление государственной услуги осуществляется в соответствии с:

- Конституцией Российской Федерации ("Российская газета", №237, 25.12.1993);

- Гражданским кодексом Российской Федерации от 30 ноября 1994 года №51-ФЗ (Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, №32, ст. 3301; 1996, №5, ст. 410; 2001, №49, ст. 4552);

- Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ ("Российская газета", №211 - 212, 30.10.2001);

- Бюджетным кодексом РФ от 31.07.1998 №145-ФЗ ("Российская газета", №153 - 154, 12.08.1998);

- Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года №188-ФЗ ("Российская газета", №1, 12.01.2005);

- Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года №190-ФЗ ("Российская газета", №290, 30.12.2004);

- Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ("Российская газета", №145, 30.07.1997);

- Федеральным законом от 25 октября 2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" ("Российская газета", №211 - 212, 30.10.2001);

- Федеральным законом "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 №189-ФЗ ("Российская газета", №1, 12.01.2005);

- Федеральным законом от 30 марта 1999 года №52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" ("Российская газета", №64 - 65, 06.04.1999);

- Постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 17.04.2009 №417 «Об утверждении положения о Комитете по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области»;

- Постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 24 июля 2002г. №575 "Об утверждении Положения о порядке продажи земельных участков собственникам объектов недвижимости" ("Волгоградская правда", №133, 01.08.2002);

- иными нормативно-правовыми актами (пункт 1.2 в редакции Распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области от 17.06.2009г. №996-р, НГР: ru34000200900998).

1.3. Наименование органа исполнительной власти, предоставляющего государственную услугу

Государственная услуга предоставляется Комитетом по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области (пункт 1.3 в редакции Распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области от 17.06.2009г. №996-р, НГР: ru34000200900998).

1.4. Органы, с которыми Комитетом по управлению государственным имуществом осуществляется взаимодействие при предоставлении государственной услуги в целях получения документов, сведений, содержащих данные о земельных участках, необходимых для предоставления государственной услуги

- Управление Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области;

- Управление Федеральной налоговой службы по Волгоградской области;

- Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Волгоградской области;

- органы (организации) технического учета и технической инвентаризации;

- средства массовой информации;

- органы местного самоуправления городских округов и муниципальных районов и их структурные подразделения;

- иные органы и организации, имеющие сведения, необходимые для предоставления права собственности на земельные участки.

2. ТРЕБОВАНИЯ К ПОРЯДКУ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ

2.1. Порядок информирования о предоставлении государственной услуги

2.1.1. Результат предоставления государственной услуги

Результатами исполнения государственной услуги "Предоставление в собственность земельных участков, находящихся в собственности Волгоградской области, собственникам объектов недвижимости" являются:

- принятие решений о предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков;

- заключение договоров купли-продажи земельных участков;

- оформление и подписание актов приема-передачи земельных участков;

- принятие решений об отказе в предоставлении земельных участков в собственность граждан и юридических лиц.

2.1.2. Потребители государственной услуги

Потребителями государственной услуги являются: граждане РФ, юридические лица РФ, иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, имеющие намерение приобрести право на земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, в соответствии с действующим законодательством.

2.1.3. Сведения о месте нахождения Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области. График работы, справочные телефоны

Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области расположен по адресу: 400131,г. Волгоград, ул. Новороссийская, 15.

Комитет работает с понедельника по пятницу с 8:30 до 17:30 ч. Обеденный перерыв с 12:00 до 13:00.

Справочные телефоны Комитета:

1. Приемная: 55-26-00 (факс: 55-26-18).

2. Отдел приватизации земли управления земельных отношений: 55-26-76.

3. Канцелярия: 55-26-20; 55-26-21 (пункт 2.1.3 в редакции Распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области от 17.06.2009г. №996-р, НГР: ru34000200900998).

2.1.4. Информацию о предоставлении государственной услуги можно получить:

- непосредственно в Комитете по управлению государственным Администрации имуществом Волгоградской области;

- по телефонам Комитета, указанным в пункте 2.1.3;

- на сайте Администрации Волгоградской области: http://www.volganet.ru;

- в средствах массовой информации (пункт 2.1.4 в редакции Распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области от 17.06.2009г. №996-р, НГР: ru34000200900998).

2.1.5. График приема посетителей

День недели

Часы приема

Перерыв

понедельник

неприемный день

вторник

9:00 - 16:00

12:00 - 13:00

среда

9:00 - 16:00

12:00 - 13:00

четверг

9:00 - 16:00

12:00 - 13:00

пятница

9:00 - 16:00

12:00 - 13:00

суббота

выходной день

воскресенье

выходной день

2.1.6. Консультирование по процедуре исполнения государственной услуги

Консультации по процедуре предоставления государственной услуги могут предоставляться:

- на личном приеме;

- по письменным обращениям;

- по телефону.

При ответах на телефонные звонки и устные обращения специалисты подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, в который позвонил гражданин, фамилии, имени, отчестве и должности специалиста, принявшего телефонный звонок.

Время разговора не должно превышать 10 минут.

При невозможности специалиста, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) на другое должностное лицо или же обратившемуся гражданину должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.

Консультирование граждан по вопросам предоставления государственной услуги на личном приеме производится в соответствии с утвержденным должностным регламентом сотрудником управления земельных отношений Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области (далее именуется - Комитет) в установленном порядке строго в приемные дни (вторник, среда, четверг, пятница - с 9:00 до 16:00 чч, обеденный перерыв с 12:00 до 13:00 ч) в помещении Комитета, кабинет №501.

При осуществлении консультирования на личном приеме специалист обязан:

- представиться, указав фамилию, имя и отчество;

- дать ответы на заданные посетителем вопросы. В случае если подготовка ответа на заданные вопросы требует продолжительного времени (более 10 минут), специалист может предложить заявителю обратиться письменно либо назначить для получения консультации другое время в следующий приемный день;

- в конце разговора специалист должен кратко подвести итоги разговора.

Время ожидания личного приема в очереди должно составлять не более 40 минут.

В случае если посетитель не удовлетворен информацией, предоставленной ему на устном приеме, специалист Комитета предлагает ему подготовить письменное обращение по интересующим его вопросам либо назначить другое удобное время для посетителя для устного информирования в часы приема.

Письменный запрос на получение консультации может быть направлен:

- по почте;

- передан по факсу;

- доставлен в Комитет (канцелярию Комитета).

При консультировании по письменным запросам ответ направляется в адрес заявителя в срок, не превышающий 30 дней с момента поступления письменного запроса. Копия письменного ответа по просьбе заявителя передается ему факсом. Ответ на письменный запрос подписывается председателем Комитета (заместителем председателя).

В ответе указываются фамилия исполнителя документа, а также телефон для справок.

В случае когда запрос содержит вопросы, которые не входят в компетенцию Комитета либо для которых предусмотрен иной порядок предоставления информации, исполнитель:

- направляет заявителю письмо о невозможности предоставления сведений;

- разъясняет право обратиться в орган, в компетенцию которого входит предоставление испрашиваемой информации.

Публичное устное информирование осуществляется посредством привлечения средств массовой информации - газет, радио, телевидения (далее - СМИ). Выступления сотрудников в СМИ согласовываются с председателем КУГИ (пункт 2.1.6 в редакции Распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области от 17.06.2009г. №996-р, НГР: ru34000200900998).

2.1.7. Требования к документам, необходимым для приобретения земельных участков в собственность собственниками объектов недвижимости

Покупатель, изъявивший желание приобрести в собственность земельный участок, представляет в Комитет заявку на приватизацию находящегося в собственности Волгоградской области земельного участка и прилагает к ней документы согласно перечню, утвержденному Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 30 октября 2007г. №370 "Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения".

Заявка на приватизацию находящегося в собственности Волгоградской области земельного участка не различается по категориям заявителей (для физических и юридических лиц) и подается по форме, утвержденной Постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 24.07.2002 №575 "Об утверждении Положения о порядке продажи земельных участков собственникам объектов недвижимости" (приложение к настоящему Регламенту).

Заявка заполняется рукописным (чернилами или пастой синего или черного цвета) или машинописным (компьютерным) способом. В случае если заявка заполнена машинописным (компьютерным) способом, заявитель разборчиво от руки (чернилами или пастой синего или черного цвета) указывает фамилию, имя, отчество полностью (гражданина, руководителя юридического лица, представителя с указанием реквизитов доверенности на осуществление действий в интересах гражданина, юридического лица).

2.1.8. Перечень документов, представляемых заявителем для приобретения земельного участка в собственность

- Заявка установленной формы (см. пункт 2.1.7);

- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

- копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявкой обращается представитель заявителя (заявителей);

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, указанными в пункте 5 настоящего Перечня, к заявке прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- кадастровый паспорт, а до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007г. №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" - выписка из государственного земельного кадастра (кадастровый план земельного участка (разделы В.1 и В.2, а также В.3 и В.4 - при наличии соответствующих сведений в государственном земельном кадастре);

- копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в собственность на условиях, установленных земельным законодательством.

По своему желанию заявитель дополнительно может представить иные документы, которые, по его мнению, имеют значение для предоставления земельного участка в собственность.

2.1.9. Требования к удобству и комфорту мест предоставления государственной услуги

При входе в помещение Комитета установлена вывеска с наименованием Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области. Места для приема посетителей в Комитете оборудуются противопожарной системой, средствами пожаротушения, системой оповещения о возникновении чрезвычайной ситуации. Вход и выход из помещения оборудуются соответствующими указателями.

2.2. Сроки предоставления государственной услуги

2.2.1. Решение о предоставлении земельных участков в собственность либо об отказе в предоставлении данного права на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, принимается Комитетом в течение 30 дней с момента приема заявления и полного пакета требуемых документов.

2.2.2. В случае если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления, на территории которого расположен земельный участок, на основании заявления покупателя либо обращения Комитета в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

Покупатель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Комитет в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка принимает решение, указанное в пункте 2.2.1 настоящего Положения, и направляет покупателю копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.

2.2.3. В месячный срок с даты принятия решения Комитет заключает с покупателем договор купли-продажи. Договор составляется в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Два экземпляра договора направляются покупателю, в том числе один - для органов, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с целью осуществления государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.

2.2.4. Максимальное время ожидания в очереди при подаче документов составляет 30 минут.

2.2.5. Максимальное время ожидания в очереди при получении документов составляет 30 минут.

2.3. Перечень оснований для отказа в предоставлении государственной услуги

2.3.1. Основаниями для отказа в предоставлении государственной услуги являются случаи, когда:

- распоряжение земельным участком не отнесено законодательством к полномочиям Комитета;

- заявителем представлены документы, не отвечающие требованиям законодательства, а также содержащие неполные и (или) недостоверные сведения.

Отказ в приватизации земельного участка допускается в случаях, установленных федеральным законодательством.

2.3.2. Порядок обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления государственной услуги на основании настоящего регламента

Заявители имеют право на обжалование действий (бездействия) должностных лиц Комитета в ходе предоставления государственной услуги на основании настоящего регламента (далее - жалоба) в досудебном и судебном порядке.

Заявители могут обжаловать действия или бездействие специалистов Комитета, обратившись устно или письменно к руководству Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области.

Руководство Комитета проводит личный прием граждан. Личный прием граждан осуществляется по предварительной записи в приемной Комитета. Личный прием граждан руководством Комитета осуществляется в приемные дни в часы, установленные самим руководителем.

В письменном обращении (жалобе), записи на прием к руководству Комитета указывается:

- фамилия, имя, отчество заинтересованного лица (а также фамилия, имя, отчество уполномоченного представителя в случае обращения с жалобой представителя);

- полное наименование юридического лица (в случае обращения от имени юридического лица);

- контактный почтовый адрес;

- предмет жалобы;

- личная подпись заинтересованного лица (его уполномоченного представителя).

Дополнительно в письменной жалобе могут быть указаны:

- наименование должности, фамилия, имя и отчество специалиста, решение, действие (бездействие) которого обжалуется (при наличии информации);

- иные сведения, которые заявитель считает необходимым сообщить.

В случае необходимости в подтверждение своих доводов заявитель прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.

Письменная жалоба должна быть написана разборчивым почерком, не содержать некорректных по тону выражений и рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения (абзац 14 пункта 2.3.2 в редакции Распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области от 17.06.2009г. №996-р, НГР: ru34000200900998).

По результатам рассмотрения жалобы принимается решение об удовлетворении требований заинтересованного лица либо об отказе в их удовлетворении.

Письменный ответ, содержащий результаты рассмотрения письменного обращения, направляется заявителю.

Если в результате рассмотрения жалоба признана обоснованной, то принимается решение об осуществлении действий по предоставлению государственной услуги заинтересованному лицу и применении мер ответственности к сотруднику, допустившему нарушения в ходе предоставления государственной услуги на основании настоящего регламента, которые повлекли за собой жалобу со стороны заинтересованного лица.

Заинтересованному лицу направляется сообщение о принятом решении и действиях, осуществленных в соответствии с принятым решением, в течение 7 рабочих дней после принятия решения.

Заинтересованные лица могут сообщить о нарушении своих прав и законных интересов, противоправных решениях, действиях (бездействии) должностных лиц, нарушении положений Административного регламента, некорректном поведении или нарушении служебной этики:

- по номерам телефонов, содержащихся в Административном регламенте;

- по электронной почте Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области: komim@komim.ru.

Сообщение заинтересованного лица должно содержать следующую информацию:

- фамилию, имя, отчество гражданина (наименование юридического лица), которым подается сообщение, его место жительства или пребывания;

- наименование органа, должность, фамилию, имя и отчество специалиста (при наличии информации), решение, действие (бездействие) которого нарушает права и законные интересы заинтересованного лица;

- предмет жалобы;

- сведения о способе информирования заинтересованного лица о принятых мерах по результатам рассмотрения его сообщения.

Также заявители имеют право на обжалование действий (бездействия) руководителей Комитета в ходе предоставления государственной услуги на основании настоящего регламента, обратившись письменно или устно в адрес Главы Администрации Волгоградской области (пункт 2.3.2 в редакции Распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области от 17.06.2009г. №996-р, НГР: ru34000200900998).

3. АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ПРОЦЕДУРЫ

3.1. Последовательность выполнения действий (процедур) при предоставлении государственной услуги

Государственная услуга по предоставлению в собственность земельных участков собственникам объектов недвижимости включает в себя следующие административные процедуры:

- прием и регистрация заявки на приватизацию земельного участка и документов;

- экспертиза документов;

- подготовка запросов в Управление Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области, Государственный архив Волгоградской области, Управление Роснедвижимости по Волгоградской области для получения сведений, необходимых для вынесения решения;

- подготовка проекта решения;

- визирование и подписание решения;

- выдача документов и решения о рассмотрении заявки на приватизацию земельного участка и представленных с ней документов;

- информирование о предоставлении государственной услуги;

- контроль над исполнением услуги.

3.1.1. Прием документов

Основанием для начала исполнения предоставления государственной услуги является подача заявки по установленной форме и документов, указанных в п. 2.1.8, в Комитет по управлению государственным Администрации имуществом Волгоградской области либо получение Комитетом указанных документов по почте.

Специалист общего отдела Комитета (далее именуется - специалист канцелярии) проверяет представляемый заявителем комплект документов на его соответствие перечню, указанному в заявке на приватизацию земельного участка установленного образца.

Специалист канцелярии проверяет также соответствие представленных документов установленным требованиям, удостоверяясь, что:

- тексты документов написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения, номеров контактных телефонов, факсов, адресов электронной почты;

- фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства написаны полностью, указаны номера контактных телефонов, указан адрес преимущественного пребывания заявителя;

- в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных в них исправлений;

- документы не исполнены карандашом;

- документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.

При отсутствии одного и более необходимых документов специалист канцелярии объясняет содержание выявленных недостатков в представленных документах и предлагает принять меры по их устранению. В случае если заявитель отказывается дорабатывать имеющийся комплект, специалист канцелярии принимает представляемые документы, сообщив о возможном отказе в предоставлении земельного участка в собственность в связи с отсутствием необходимых документов, делает отметку на заявке о приеме документов и в день их получения вносит в электронную базу данных по учету документов сведения о приеме, в том числе:

- регистрационный номер документа;

- дату приема документа;

- наименование заявителя;

- краткое содержание сути заявления.

Максимальный срок выполнения действия составляет 15 минут на каждого заявителя.

Документ считается принятым к исполнению, когда запись о нем внесена в электронную базу данных по учету документов и на него оформлена карточка учета.

В день поступления документов специалист канцелярии передает поступившие документы председателю Комитета либо лицу, исполняющему его обязанности.

После рассмотрения документов председателем Комитета либо лицом, его замещающим, в течение одного рабочего дня документы передаются заместителю председателя Комитета - начальнику управления земельных отношений.

После рассмотрения документов заместителем председателя Комитета - начальником управления земельных отношений также в течение одного рабочего дня документы передаются в общий отдел Комитета для передачи в отдел приватизации земли Комитета.

Начальник отдела приватизации земли Комитета в течение одного рабочего дня рассматривает поступившие документы и определяет сотрудника отдела, в должностном регламенте которого указаны соответствующие функции, для проведения действий, указанных в пункте 3.1.2 настоящего Регламента (пункт 3.1.1 в редакции Распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области от 17.06.2009г. №996-р, НГР: ru34000200900998).

3.1.2. Экспертиза документов

Основанием для начала экспертизы представленных документов является прием начальником отдела приватизации земли Комитета (в соответствии с визой руководства Комитета) заявки, а также прилагаемого к ней комплекта документов под роспись в карточке исполнительного контроля.

Сотрудник отдела приватизации земли, получивший от начальника отдела приватизации земли Комитета документы (далее именуется - исполнитель), в пятидневный срок рассматривает представленные к заявлению документы на предмет соответствия их состава перечню документов, утвержденному Приказом Минэкономразвития РФ от 30.10.2007 №370.

Исполнитель, рассмотрев заявку и представленные к ней документы, проводит экспертизу на соответствие их требованиям законодательства и подготавливает:

а) проект решения о предоставлении земельного участка в собственность при соответствии всех представленных документов действующему законодательству;

б) проект решения об отказе в предоставлении земельного участка в аренду при несоответствии представленных документов действующему законодательству;

в) ответ заявителю в форме письма в следующих случаях:

- при наличии одного и более отказов в предоставлении государственной услуги;

- если основания отказа не могут быть включены в распорядительный документ Комитета об отказе в предоставлении государственной услуги;

- при повторных обращениях заявителя, но при отсутствии в деле необходимых документов для предоставления услуги;

- при необходимости разъяснения норм действующего земельного законодательства;

- при направлении обращений Комитета в органы местного самоуправления, органы государственной власти, а также иных обращений, связанных с предоставлением государственной услуги (заявителю направляется копия данных обращений);

г) обращения в иные органы государственной власти в случаях:

- нарушений норм действующего законодательства;

- предоставления дополнительной информации для принятия решения о предоставлении государственной услуги;

д) обращения в средства массовой информации, в случае если направление указанных обращений относится к полномочиям Комитета в соответствии с действующим земельным законодательством;

е) проект договора купли-продажи земельного участка, находящегося в собственности Волгоградской области.

Подготавливаемый исполнителем документ изготавливается в соответствии с требованиями Инструкции по делопроизводству в Администрации Волгоградской области, утвержденной Постановлением Главы Администрации области от 20.06.2003 №463.

Подготовленный документ визируется исполнителем с указанием даты исполнения. Исполнитель направляет подготовленный документ вместе с материалами дела на визирование начальнику отдела. В случае возврата документов для исправления исполнитель дорабатывает их, визируя датой первого и последующего рассмотрения, и передает на повторное рассмотрение начальнику отдела в день возврата.

Конечным этапом процедуры является направление подготовленного документа вместе с материалами дела на визирование начальнику отдела.

3.1.3. Визирование и подписание решения

Основанием для начала процедуры является поступление подготовленного исполнителем документа вместе с материалами дела начальнику отдела.

Начальник отдела в двухдневный срок рассматривает подготовленные проекты документов, визирует их либо при наличии ошибок возвращает исполнителю на доработку.

Завизированные начальником отдела документы передаются на рассмотрение начальнику управления, который в двухдневный срок рассматривает поступившие документы. Далее документы передаются на визирование в юридический отдел Комитета. Специалисты юридического отдела рассматривают представленные материалы в двухдневный срок. Завизированные документы согласно приказу по Комитету о праве подписи документов передаются на подпись председателю Комитета через общий отдел Комитета либо при наличии ошибок возвращаются на доработку.

Председатель Комитета подписывает поступившие документы либо возвращает на доработку (через общий отдел).

Подписанные документы регистрируются специалистами общего отдела (канцелярии) в день поступления документов с подписями, о чем специалистом канцелярии делается отметка в базе данных Комитета.

Один экземпляр подписанного документа вместе с материалами дела о предоставлении государственной услуги подшивается в папку в соответствии с номенклатурой дел (направляется в архив Комитета). В карточке исполнительного контроля проставляется отметка об исполнении заявки. В описи дела проставляется отметка о реквизитах подготовленного решения.

Второй экземпляр подписанного документа направляется в отдел приватизации земли Комитета, подготовивший данный документ, и также подшивается в папку в соответствии с номенклатурой дел отдела.

Третий экземпляр подписанного документа специалистом канцелярии, ответственным за выдачу документов, направляется заявителю.

В случае подготовленного и подписанного обращения в органы государственной власти, органы местного самоуправления и иные организации один экземпляр направляется адресату, указанному в подготовленном обращении.

Конечным этапом процедуры является регистрация подписанного документа, подготовленного исполнителем при рассмотрении представленных к заявлению документов, и внесение в базу данных Комитета отметки об исполнении заявки.

3.1.4. Выдача документов и решения о рассмотрении представленных документов

Основанием для начала процедуры является поступление специалисту канцелярии подписанного и зарегистрированного документа.

Выдача документов осуществляется в соответствии с графиком приема посетителей, установленным пунктом 2.1.5 настоящего Регламента.

Для получения документов или решения о рассмотрении представленных документов заявитель либо заинтересованное лицо представляет паспорт либо доверенность на представление интересов заявителя.

В случае если по обращению заявителя или заинтересованного лица в базе данных стоит пометка об отправлении подготовленного документа почтой специалист канцелярии сообщает о дате отправления указанного документа почтой заявителю или заинтересованному лицу.

Конечным этапом процедуры является:

- роспись заявителя в журнале регистрации выдачи документов и выдача документа на руки заявителю или заинтересованному лицу;

- предоставление информации об исполнении заявления заявителю или заинтересованному лицу.

3.1.5. Информирование о предоставлении государственной услуги

Информация об исполнении государственной услуги (количественных и качественных показателях) осуществляется:

- на сайте Администрации Волгоградской области: http://www.volganet.ru. Информация для размещения на сайте в части исполнения государственной услуги подготавливается отделом приватизации земли в срок, устанавливаемый для подготовки отчета Комитета о проделанной работе за год. Не позднее трех дней до истечения установленного срока информация представляется на визирование заместителю председателя Комитета - начальнику управления земельных отношений и передается в день визирования для подписания председателем Комитета. Подписанная председателем Комитета информация в день, следующий за днем подписания, передается в отдел реестра государственной собственности и программно-технического обеспечения Комитета, который размещает ее на сайте Администрации Волгоградской области;

- на основании письменных запросов заявителей, заинтересованных лиц, органов государственной власти, органов местного самоуправления и иных организаций.

Предоставление информации осуществляется в соответствии с пунктами 3.1.1, 3.1.2, 3.1.3, 3.1.4 настоящего Регламента.

3.1.6. Контроль над исполнением услуги

Контроль над исполнением государственной услуги подразделяется на:

а) внутренний;

б) внешний.

Внутренний контроль над предоставлением услуги осуществляется за соблюдением и исполнением специалистами Комитета положений регламента, иных нормативных правовых актов Российской Федерации и Волгоградской области путем:

- проведения проверок исполнителями сроков исполнения входящих документов на основании карточек исполнительного контроля;

- отслеживания прохождения дел в процессе визирования документов;

- проведения проверок, выявления и устранения нарушений прав заявителей;

- рассмотрения заявлений, принятия решений и подготовки ответов на обращения заявителей, содержащих жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лиц Комитета.

Внутренний контроль осуществляется заместителем председателя Комитета, ответственным за организацию работы по предоставлению государственной услуги.

Проверки осуществляются на основании локальных приказов Комитета.

Внешний контроль над предоставлением государственной услуги включает в себя проведение проверок прокуратурой, органами внутренних дел и иными контролирующими органами, выявление и устранение нарушений прав заявителей.

Ответственность закрепляется в должностном регламенте должностного лица.

По результатам проверок в случае выявленных нарушений прав заявителей осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации и Волгоградской области.

Приложение

к административному регламенту

предоставления Комитетом

по управлению государственным

имуществом Администрации

Волгоградской области

государственной услуги

по предоставлению в собственность

граждан и юридических лиц

земельных участков, находящихся

в собственности Волгоградской

области, собственникам

объектов недвижимости

                                                 В Комитет по управлению

                                                 государственным имуществом

                                                 Волгоградской области

                                  ЗАЯВКА

               на приватизацию находящегося в собственности

                 Волгоградской области земельного участка

От ________________________________________________________________________

(для юридических лиц - полное наименование, организационно-правовая форма,

___________________________________________________________________________

сведения о государственной регистрации; для физических лиц - фамилия, имя,

                       отчество, паспортные данные)

_____________________________________________ (далее именуется - заявитель)

Адрес заявителя(ей) _______________________________________________________

                     (местонахождение юридического лица; место регистрации

                                       физического лица)

Телефон (факс) заявителя(ей) ______________________________________________

    Прошу(сим)    приватизировать    земельный   участок,   находящийся   в

государственной  собственности,  площадью  _____________ кв. м, кадастровый

номер  _______________,  на  котором расположен(ы)  объект(ы) недвижимости,

принадлежащий(е) заявителю   на праве собственности      (далее именуется -

земельный участок).

    1. Сведения о земельном участке <1>:

    1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:

Волгоградская область, ____________________________________________________

                          (город, село и т.д. и иные адресные ориентиры)

___________________________________________________________________________

    <1> Здесь и далее указываются сведения на день составления заявки.

    1.2. Категория земельного участка и основное целевое назначение:

___________________________________________________________________________

    1.3. Ограничения использования и обременения земельного участка:

___________________________________________________________________________

    1.4. Вид права, на котором используется земельный участок:

___________________________________________________________________________

            (аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.)

    1.5.  Реквизиты  документа, удостоверяющего право, на котором заявитель

использует земельный участок ______________________________________________

              (название, номер, дата выдачи, выдавший орган)

___________________________________________________________________________

    1.6.  На  земельный участок отсутствуют ограничения оборотоспособности,

установленные  статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктом

8   статьи  28  Федерального  закона  "О  приватизации  государственного  и

муниципального имущества".

    2.  Сведения  об  объектах  недвижимости,  расположенных  на  земельном

участке:

    2.1. Перечень объектов недвижимости:

№
п/п

Наименование
объекта

Собственник(и)

Реквизиты
правоустанавливающих
документов

Распределение
долей в праве
собственности
на объект
недвижимости *

    <*>   Заполняется  при  наличии  нескольких  собственников  объекта(ов)

недвижимости.

    На  земельном  участке  отсутствуют объекты недвижимости, находящиеся в

собственности иных лиц.

    2.2.  Основания  отчуждения объекта(ов) недвижимости из государственной

собственности _____________________________________________________________

             (орган, принявший решение о приватизации объектов

___________________________________________________________________________

              недвижимости, реквизиты распорядительного акта)

    2.3. Основания возникновения права собственности на объект недвижимости

у заявителя(ей) <2> _______________________________________________________

                    (основания перехода права собственности, реквизиты

___________________________________________________________________________

   документов о переходе права собственности на объект(ы) недвижимости)

Приложение:  документы, указанные в пункте 2.2  Положения о порядке продажи

земельных  участков  собственникам  объектов  недвижимости,   утвержденного

постановлением  Главы  Администрации  Волгоградской области от 24.07.2002 N

575.

    Заявитель:

___________________________  ___________  _________________________________

(должность представителя      (подпись)       (инициалы имени, фамилия

юридического лица)                           представителя юридического

                                               лица, физического лица)

                М.П.

"__" ____________ 200__г.

<2>  Заполняется при переходе права собственности на объект(ы) недвижимости

после их приватизации.

Приложение 2

к Распоряжению

Комитета по управлению

государственным имуществом

Администрации

Волгоградской области

от 30 декабря 2008г. №2064-р

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОМИТЕТОМ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ АДМИНИСТРАЦИИ ИМУЩЕСТВОМ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ, ЮРИДИЧЕСКИМ И ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ В АРЕНДУ, ПОСТОЯННОЕ (БЕССРОЧНОЕ) ПОЛЬЗОВАНИЕ И БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ СРОЧНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ

(название в редакции Распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области от 17.06.2009г. №996-р, НГР: ru34000200900998)

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящий административный регламент (далее именуется - Административный регламент) разработан в целях повышения качества и доступности предоставления государственной услуги "Предоставление земельных участков, находящихся в собственности Волгоградской области, юридическим и физическим лицам в аренду, постоянное (бессрочное) пользование и безвозмездное срочное пользование" и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при осуществлении полномочий по предоставлению данной услуги.

1.2. Государственная услуга оказывается исполнительным органом государственной власти, структурным подразделением Администрации Волгоградской области - Комитетом по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области (далее именуется – Комитет) (пункт 1.2 в редакции Распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области от 17.06.2009г. №996-р, НГР: ru34000200900998).

1.3. Государственная услуга осуществляется в соответствии с:

- Конституцией Российской Федерации от 12.12.1993;

- Гражданским кодексом Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ;

- Гражданским кодексом Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 №14-ФЗ;

- Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ;

- Федеральным законом от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";

- Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

- Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";

- Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2005 №679 "О порядке разработки и утверждения административных регламентов исполнения государственных функций (предоставления государственных услуг)";

- Законом Волгоградской области от 07.02.2003 №785-ОД "О разграничении полномочий органов государственной власти Волгоградской области в сфере регулирования земельных отношений";

- Постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 17.04.2009 №417 «Об утверждении положения о Комитете по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области»;

- Приказом Минэкономразвития РФ от 30.10.2007 №370 "Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения и сооружения";

- Постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 08.06.2007 №967 "Об утверждении Положения о порядке предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной собственности Волгоградской области, для целей, не связанных со строительством";

- Постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 06.12.2007 №2033 "Об утверждении порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области" (пункт 1.3 в редакции Распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области от 17.06.2009г. №996-р, НГР: ru34000200900998).

1.4. Потребителями результатов предоставления государственной услуги являются граждане Российской Федерации, иностранные граждане, лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица. Государственная услуга предоставляется названным лицам бесплатно.

1.5. Для получения документов, необходимых для предоставления государственной услуги, или информации, необходимой для проверки сведений, сообщенных потребителями результатов предоставления государственной услуги, Комитет может обращаться в следующие органы и учреждения:

- Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Волгоградской области;

- Управление Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области;

- Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации Волгоградской области;

- ГУ "Государственный архив Волгоградской области";

- Управление государственного строительного надзора Администрации Волгоградской области;

- Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Волгоградской области;

- Управление Федеральной налоговой службы по Волгоградской области;

- органы (организации) технического учета и технической инвентаризации;

- организации (лица), проводящие рыночную оценку права аренды земельного участка;

- органы местного самоуправления муниципальных образований Волгоградской области;

- органы нотариата;

- судебные органы.

1.6. Конечными результатами предоставления государственной услуги могут являться:

- издание Комитетом правового акта о предоставлении потребителю (потребителям) результатов предоставления государственной услуги земельного участка, находящегося в собственности Волгоградской области, на испрашиваемом праве, направление потребителю (потребителям) результатов предоставления государственной услуги проекта договора аренды земельного участка или безвозмездного срочного пользования земельным участком;

- направление потребителю (потребителям) результатов предоставления государственной услуги мотивированного отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в собственности Волгоградской области.

2. ТРЕБОВАНИЯ К ПОРЯДКУ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ

2.1. Порядок информирования потребителей государственной услуги

2.1.1. Для информирования потребителей государственной услуги о месте и порядке предоставления государственной услуги на официальном internet-сайте Администрации Волгоградской области размещается следующая информация:

место нахождения Комитета: ул. Новороссийская, 15,г. Волгоград, 400131;

телефон приемной председателя Комитета: (8442) 55-26-00, тел./факс (8442) 55-26-18;

телефон сотрудника общего отдела Комитета, осуществляющего регистрацию письменных обращений; (8442) 55-26-19;

телефон заместителя председателя Комитета - начальника Управления земельных отношений: (8442) 55-26-04;

телефон заместителя начальника управления земельных отношений - начальника отдела аренды, управления и распоряжения землями Комитета: (8442) 55-26-61;

телефоны сотрудников отдела аренды, управления и распоряжения землями Комитета: (8442) 55-26-62; 55-26-63; 55-26-64; 55-26-65;

е-mail: komim@.komim.ru;

адрес сайта Администрации Волгоградской области в сети Internet: www.volganet.ru;

график работы Комитета: понедельник - пятница с 8.30 до 17.30, обед с 12.00 до 13.00, выходные - суббота и воскресенье;

график приема получателей государственной услуги: ежедневно с 13.00 до 17.30.

Административный регламент.

Информация по процедуре оказания государственной услуги предоставляется потребителям государственной услуги бесплатно при личном, письменном обращении или по телефону.

Основными требованиями к информированию потребителей государственной услуги являются:

- достоверность предоставляемой информации;

- четкость в изложении информации;

- полнота информирования;

- наглядность форм предоставляемой информации;

- удобство и доступность получения информации;

- оперативность предоставления информации.

2.1.2. Индивидуальное устное информирование потребителей государственной услуги осуществляется заместителем начальника управления земельных отношений - начальником отдела аренды, управления и распоряжения землями Комитета или заместителем председателя - начальником управления земельных отношений Комитета при личном обращении или по телефону.

Должностное лицо, уполномоченное осуществлять индивидуальное устное информирование (далее именуется - должностное лицо), должно принять все необходимые меры для дачи полного и оперативного ответа на поставленные вопросы, в том числе с привлечением других сотрудников.

Индивидуальное устное информирование каждого потребителя государственной услуги должностное лицо осуществляет не более 10 минут.

В случае если для подготовки ответа требуется более продолжительное время, должностное лицо предлагает потребителю государственной услуги обратиться за необходимой информацией в письменном виде либо назначает другое удобное для потребителя государственной услуги время для устного информирования в часы приема.

Если устная информация о процедуре предоставления земельного участка не удовлетворяет потребителя государственной услуги, он в письменном виде обращается в Комитет.

Публичное устное информирование осуществляется посредством привлечения средств массовой информации - газет, радио, телевидения (далее именуются - СМИ). Выступления должностного лица в СМИ согласовываются с председателем Комитета.

2.1.3. Индивидуальное письменное информирование при обращении потребителя государственной услуги в Комитет осуществляется путем направления ответов почтовым отправлением.

Председатель Комитета или уполномоченное им должностное лицо в соответствии со своей компетенцией определяет непосредственного исполнителя для подготовки ответа.

Ответ на обращение заинтересованных лиц предоставляется в простой, четкой и понятной форме с указанием фамилии и номера телефона исполнителя.

Ответ направляется в письменном виде по адресу, указанному в письменном обращении потребителя государственной услуги.

При индивидуальном письменном информировании ответ о порядке оказания государственной услуги направляется потребителю государственной услуги в течение 30 дней со дня поступления его обращения.

Публичное письменное информирование осуществляется путем публикации информационных материалов в СМИ, включая internet-сайт Администрации Волгоградской области.

2.1.4. Обязанности должностных лиц при ответе на телефонные звонки, устные и письменные обращения потребителей государственной услуги, требования к форме и характеру взаимодействия должностных лиц с потребителями государственной услуги.

При ответе на телефонные звонки должностное лицо, сняв трубку, должно назвать фамилию, имя, отчество, занимаемую должность и наименование отдела, управления Комитета. Во время разговора необходимо произносить слова четко, избегать параллельных разговоров с окружающими людьми и не прерывать разговор по причине поступления звонка на другой аппарат. В конце информирования должностное лицо должно кратко подвести итоги и перечислить меры, которые надо принять (кто именно, когда и что должен сделать).

При устном обращении потребителя государственной услуги (по телефону или лично) должностное лицо дает ответ самостоятельно. Если должностное лицо, к которому обратился потребитель государственной услуги, не может ответить на вопрос самостоятельно, то оно предлагает потребителю государственной услуги обратиться письменно либо назначает другое удобное для потребителя государственной услуги время для получения информации.

Ответы на письменные обращения направляются в письменном виде и должны содержать: ответы на поставленные вопросы, фамилию и номер телефона исполнителя. Ответ подписывается руководством Комитета.

Должностное лицо должно корректно и внимательно относиться к потребителям государственной услуги, не унижая их чести и достоинства.

Должностное лицо не вправе осуществлять консультирование потребителей государственной услуги, выходящее за рамки информирования о стандартных процедурах и условиях оказания государственной услуги и влияющее прямо или косвенно на индивидуальные решения потребителей государственной услуги.

2.2. Сроки оказания государственной услуги

Сроки оказания государственной услуги установлены в разделе 3 Административного регламента. Данные сроки определяются с учетом очередности рассмотрения обращений граждан, юридических лиц, органов государственной власти, органов местного самоуправления Волгоградской области, поступивших в отдел аренды, управления и распоряжения землями Комитета (далее именуется - Отдел), непосредственно оказывающего государственную услугу, а также в зависимости от представленного потребителем (потребителями) государственной услуги комплекта документов для оформления прав на земельный участок, специфических особенностей земельного участка, необходимости проведения дополнительной проверки использования земельного участка, иных факторов.

2.3. Перечень документов, необходимых для получения государственной услуги, и порядок их заполнения

Потребители государственной услуги представляют заявления о предоставлении земельных участков, находящихся в собственности Волгоградской области, в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование и прилагаемые к ним документы в общий отдел Комитета лично или почтовым отправлением на адрес Комитета. При личном обращении потребителей государственной услуги в Комитет сотрудник общего отдела Комитета осуществляет проверку приложения к заявлению на предмет соответствия перечню документов, приведенному в заявлении, и на втором экземпляре заявления ставит отметку о принятии заявления с указанием даты.

Для предоставления земельного участка, который находится в собственности Волгоградской области и на котором расположены здания, строения, сооружения, в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование потребители государственной услуги представляют:

- заявление о предоставлении земельного участка на соответствующем праве. Образцы заявлений приведены в приложении №1 (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей) и приложении №2 (для физических лиц) к Административному регламенту;

- документы, прилагаемые к заявлению, согласно приложению №3 к Административному регламенту.

Для предоставления свободного от застройки земельного участка для целей, не связанных со строительством, потребители результатов государственной услуги представляют заявление и документы согласно приложению №4 к Административному регламенту.

2.4. Порядок заполнения заявления о предоставлении земельного участка в аренду, постоянное (бессрочное) пользование и безвозмездное срочное пользование

Физические лица заполняют заявление о предоставлении земельного участка в аренду, постоянное (бессрочное) пользование и безвозмездное срочное пользование рукописным (чернилами или пастой синего или черного цвета) или машинописным способом.

В случае если заявление заполнено машинописным способом, заявитель - физическое лицо дополнительно в нижней части заявления разборчиво от руки (чернилами или пастой синего или черного цвета) указывает свою фамилию, имя и отчество (полностью).

Юридические лица и индивидуальные предприниматели заполняют заявление машинописным способом на фирменном бланке. Заявление подписывается уполномоченным лицом (с указанием должности), скрепляется оттиском мастичной печати. Если на фирменном бланке юридического лица (индивидуального предпринимателя) не указаны почтовый адрес, индекс почтового отделения, контактные телефоны, реквизиты обслуживающего банка, то эти данные необходимо указать в тексте заявления.

Документы, прилагаемые к заявлению гражданина или юридического лица (индивидуального предпринимателя), представляются в одном экземпляре, их перечень приводится в заявлении.

2.5. Основания для отказа в оказании государственной услуги

Государственная услуга не оказывается, если:

- заявленный земельный участок не находится в собственности Волгоградской области;

- испрашиваемый на земельный участок вид права не может предоставляться потребителю (потребителям) государственной услуги в соответствии с действующим законодательством.

Отказ в оказании государственной услуги осуществляется также по иным основаниям, установленным федеральным и областным законодательством.

2.6. Требования к местам ожидания потребителей государственной услуги и рабочим местам специалистов Комитета

Места для ожидания информирования о порядке получения государственной услуги оборудуются стульями и столами для возможности оформления документов.

Места ожидания должны соответствовать комфортным условиям для потребителей государственной услуги. Кабинеты для их приема должны быть оборудованы информационными табличками с указанием номера кабинета и наименования структурного подразделения Комитета.

Каждое рабочее место специалистов Комитета должно быть оборудовано персональным компьютером с возможностью доступа к необходимым информационным базам данных и печатающим и сканирующим устройствами.

3. АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ПРОЦЕДУРЫ

3.1. Описание последовательности действий при предоставлении государственной услуги лицам, имеющим в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении и безвозмездном пользовании здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках

3.1.1. Поступление в Комитет заявления потребителя результатов предоставления государственной услуги о предоставлении земельного участка в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование (далее именуется - Заявление) является основанием для начала действий по оказанию государственной услуги.

Заявление регистрируется общим отделом Комитета, визируется председателем Комитета, заместителем председателя Комитета - начальником управления земельных отношений (далее именуется - начальник Управления) и передается в Отдел в течение двух рабочих дней.

3.1.2. В течение двух рабочих дней с момента поступления Заявления в Отдел - начальник отдела аренды, управления и распоряжения землями Комитета (далее именуется - начальник Отдела) знакомится с его содержанием, анализирует, назначает ответственного исполнителя (далее именуется - Исполнитель) и дает ему в письменном виде поручения, рекомендации (пункт 3.1.2 в редакции Распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области от 05.03.2010г. №358-р, НГР: ru34000201000150).

3.1.3. Исполнитель рассматривает Заявление на предмет возможности предоставления испрашиваемого права на земельный участок, а представленные документы - на предмет соответствия требованиям по комплектности, установленным Административным регламентом. При этом Исполнитель вправе по телефону задать потребителю результатов предоставления государственной услуги вопросы по Заявлению, представленным документам, уточнить срок представления недостающих документов или обратиться к организации, выдавшей документ потребителю результатов предоставления государственной услуги.

О результатах рассмотрения Заявления Исполнитель докладывает начальнику Отдела, в том числе сообщает об имеющихся сомнениях в возможности предоставления земельного участка, в правильности оформления прилагаемых к Заявлению документов и достоверности содержащейся в них информации. Начальник Отдела принимает меры по решению вопросов, возникших у Исполнителя, и при необходимости обращается в правовой отдел Комитета и (или) к начальнику Управления за консультацией.

Рассмотрение Заявления и представленных документов осуществляется в течение двух-семи рабочих дней (пункт 3.1.3 в редакции Распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области от 05.03.2010г. №358-р, НГР: ru34000201000150).

3.1.4. Начальник Отдела в течение двух рабочих дней принимает решение о возможности или невозможности предоставления земельного участка потребителю результатов предоставления государственной услуги на испрашиваемом праве либо принимает решение об оставлении Заявления без рассмотрения. Принятое решение начальник Отдела согласовывает с начальником Управления, а при необходимости - с начальником правового отдела Комитета, начальниками других отделов, управлений Комитета, председателем Комитета.

Решение о предоставлении земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка по Заявлению не принимается:

- если в Заявлении не указан испрашиваемый вид права на земельный участок;

- в случае отсутствия хотя бы одного документа, прилагаемого к Заявлению в соответствии с настоящим Регламентом;

- при наличии в Заявлении и прилагаемых к нему документах исправлений, а также повреждений, не позволяющих однозначно истолковать Заявление и прилагаемые к нему документы;

- при наличии обременений в использовании земельного участка, которые необходимо предварительно снять;

- в случае если Заявление подписано неуполномоченным лицом, представленные документы выданы неуполномоченными юридическими и физическими лицами;

- изложенная в представленных документах информация о земельном участке требует уточнения;

- если решением о предоставлении земельного участка нарушаются права других граждан и юридических лиц;

- заявитель не указал свой почтовый адрес.

3.1.5. Начальник Отдела доводит до сведения Исполнителя решение, указанное в подпункте 3.1.4 пункта 3.1 Административного регламента, и в зависимости от этого решения поручает ему подготовить в течение двух рабочих дней:

- проект распоряжения Комитета о предоставлении земельного участка;

- проект письма Комитета об отказе в предоставлении земельного участка, в котором указываются причины невозможности такого предоставления;

- проект письма Комитета о причинах, препятствующих принятию решения о предоставлении земельного участка.

В зависимости от факторов, перечисленных в пункте 2.2 Административного регламента, начальник Отдела поручает Исполнителю подготовить проект договора аренды земельного участка одновременно с проектом распоряжения Комитета о предоставлении земельного участка или в определенный срок после издания указанного распоряжения Комитета, но не более чем месяц (пункт 3.1.5 в редакции Распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области от 05.03.2010г. №358-р, НГР: ru34000201000150).

3.1.6. В течение одного рабочего дня начальник Отдела осуществляет проверку проектов, подготовленных Исполнителем, и при необходимости вносит в них коррективы. После этого в течение двух рабочих дней начальник Отдела согласовывает проект соответствующего документа с начальником Управления, начальником правового отдела Комитета (при необходимости - с начальниками других отделов, управлений Комитета), представляет его на подпись председателю Комитета и решает вопросы, возникающие у сотрудников общего отдела Комитета по тексту проекта.

3.1.7. Регистрация распоряжений Комитета о предоставлении земельных участков и передача начальнику Отдела необходимого количества экземпляров распоряжений осуществляется общим отделом Комитета в течение одного рабочего дня.

Начальник Отдела передает Исполнителю распоряжение Комитета о предоставлении земельного участка на праве аренды или безвозмездного срочного пользования для оформления проектов соответствующих договоров. Исполнитель сшивает и скрепляет печатью проекты договора аренды земельного участка, договора безвозмездного срочного пользования земельным участком и передает их начальнику Отдела для подписания начальником Управления.

Исполнитель передает подписанные проекты договора аренды земельного участка, договора безвозмездного срочного пользования земельным участком в общий отдел Комитета для отправки по почте заказным письмом с уведомлением Комитета о получении либо передает лично потребителю результатов предоставления государственной услуги (представителю потребителя результатов предоставления государственной услуги) при наличии документов, подтверждающих его личность, надлежаще оформленной доверенности (для представителя потребителя результатов предоставления государственной услуги). Отправление документов по почте осуществляется общим отделом Комитета в течение двух дней.

3.2. Описание последовательности действий при предоставлении государственной услуги в части предоставления на праве аренды свободных от застройки земельных участков для целей, не связанных со строительством

3.2.1. Поступление в Комитет заявления о предоставлении земельного участка в аренду для целей, не связанных со строительством (далее именуется - Заявление), является основанием для начала действий по оказанию государственной услуги.

3.2.2. Заявление регистрируется общим отделом Комитета, визируется председателем Комитета, начальником Управления и передается в Отдел для исполнения в течение одного рабочего дня.

3.2.3. В течение одного рабочего дня начальник Отдела знакомится с содержанием Заявления, анализирует, назначает ответственного исполнителя (далее именуется - Исполнитель) и дает ему в письменном виде поручения, рекомендации.

3.2.4. В течение одного дня Исполнитель проводит проверку документов на соответствие требованиям Административного регламента, проверяет наличие прав на испрашиваемый земельный участок.

В случае отсутствия кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка готовит проект письма Комитета в адрес органа местного самоуправления Волгоградской области об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

При наличии кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка Исполнитель готовит проект информационного сообщения о наличии предназначенного для передачи гражданам земельного участка для публикации в средствах массовой информации, за исключением нижеприведенных случаев.

При наличии оснований, предусмотренных действующим законодательством, Исполнитель по согласованию с начальником Отдела готовит проект письма Комитета в адрес потребителя результатов предоставления государственной услуги об отказе в предоставлении испрашиваемого земельного участка.

В случаях, перечисленных в подпункте 3.1.4 пункта 3.1 Административного регламента, Исполнитель по согласованию с начальником Отдела готовит проект письма Комитета в адрес потребителя результатов предоставления государственной услуги о причинах, препятствующих рассмотрению Заявления.

3.2.5. В течение одного дня начальник Отдела рассматривает проект, указанный в подпункте 3.2.4 пункта 3.2 Административного регламента, вносит необходимые коррективы, согласовывает его с начальником Управления и передает председателю Комитета на подпись (для согласования).

3.2.6. Подписанное председателем Комитета письмо передается в общий отдел Комитета для регистрации и в этот же день направляется в адрес органа местного самоуправления Волгоградской области или соответствующего средства массовой информации.

3.2.7. В трехдневный срок со дня выдачи потребителю результатов предоставления государственной услуги схемы расположения испрашиваемого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории потребитель результатов предоставления государственной услуги представляет в Комитет копию указанной схемы расположения земельного участка и обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается за осуществлением государственного кадастрового учета этого земельного участка в установленном законодательством порядке.

После поступления в Комитет копии схемы начальник Отдела поручает Исполнителю подготовить информационное сообщение о наличии предназначенного для передачи гражданам в аренду земельного участка для публикации в средствах массовой информации.

Регистрация копии схемы общим отделом Комитета, передача в Отдел и подготовка информационного сообщения осуществляется в порядке и сроки, установленные подпунктами 3.2.1 - 3.2.6 пункта 3.2 Административного регламента.

3.2.8. В случае если в течение одного месяца со дня публикации информационного сообщения в средствах массовой информации в Комитет не поступили другие заявления о предоставлении земельного участка на определенном в информационном сообщении виде права, начальник Отдела поручает Исполнителю подготовить в течение трех рабочих дней со дня представления потребителем результатов предоставления государственной услуги кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка проект распоряжения Комитета о предоставлении земельного участка в аренду и проект соответствующего договора.

В течение двух рабочих дней начальник Отдела проверяет проекты, подготовленные Исполнителем, вносит необходимые коррективы, согласовывает их с начальником Управления, начальником правового отдела Комитета и передает председателю Комитета проект распоряжения о предоставлении земельного участка в аренду для подписания.

Регистрация изданного Комитетом распоряжения, оформление проекта договора аренды земельного участка и направление данного проекта потребителю результатов предоставления государственной услуги проводится в порядке и сроки, установленные подпунктом 3.1.7 пункта 3.1 Административного регламента.

3.2.9. В случае поступления в Комитет заявлений о предоставлении земельного участка в аренду в течение одного месяца со дня публикации информационного сообщения в средствах массовой информации начальник Отдела поручает Исполнителю подготовить проект решения об организации и проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка. Данное решение готовится в порядке и сроки, установленные подпунктом 3.2.8 пункта 3.2 Административного регламента, и в течение трех дней со дня издания направляется потребителю результатов предоставления государственной услуги.

4. ИНЫЕ ПРОЦЕДУРЫ

4.1. Порядок и формы контроля за предоставлением государственной услуги.

4.1.1. Текущий контроль за соблюдением работниками Комитета последовательности действий по выполнению услуги, определенной Административным регламентом, осуществляется заместителем председателя Комитета, ответственным за организацию работы по предоставлению государственной услуги.

Перечень должностных лиц, осуществляющих текущий контроль, устанавливается индивидуальными правовыми актами Комитета, положениями о структурных подразделениях, должностными регламентами и должностными инструкциями Комитета.

Текущий контроль осуществляется путем проведения руководителем, ответственным за организацию работы по предоставлению государственной услуги, проверок соблюдения и исполнения работниками Комитета положений Административного регламента, иных правовых актов.

Периодичность проведения проверок может носить плановый характер (осуществляется на основании утвержденного графика проведения проверок) и внеплановый характер (по конкретным обращениям заинтересованных лиц).

По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав потребителей результатов предоставления государственной услуги осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.1.2. Порядок обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе исполнения государственной услуги.

Потребители результатов предоставления государственной услуги имеют право на обжалование действий или бездействия работников Комитета, участвующих в предоставлении государственной услуги, в вышестоящие органы в досудебном и судебном порядке.

Обжалование решений, принятых в ходе предоставления государственной услуги, возможно только в судебном порядке.

В суде могут быть обжалованы решения, действия или бездействие, в результате которых:

- нарушены права и свободы потребителя результатов предоставления государственной услуги;

- созданы препятствия к осуществлению потребителем результатов предоставления государственной услуги его прав и свобод;

незаконно на потребителя результатов предоставления государственной услуги возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к какой-либо ответственности.

Потребитель результатов предоставления государственной услуги вправе обжаловать как вышеназванные решения, действия или бездействие, так и послужившую основанием для их принятия или совершения информацию, либо то и другое одновременно.

Потребители результатов предоставления государственной услуги имеют право обратиться в Комитет с жалобой лично или направить письменное обращение, жалобу (претензию).

В письменном обращении потребитель результатов предоставления государственной услуги излагает суть предложения, заявления или жалобы (претензии), а также в обязательном порядке указывает:

свои фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), если является физическим лицом, ставит личную подпись и дату;

полное наименование юридического лица, должность, фамилию, имя, (отчество (последнее - при наличии) лица, подписавшего обращение, если является юридическим лицом, представляет документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица (в случае, если эти документы ранее не представлялись в Комитет);

наименование государственного органа, в который направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица;

почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения.

В случае необходимости в подтверждение своих доводов потребитель результатов предоставления государственной услуги прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.

Обращения граждан рассматриваются в соответствии с требованиями Федерального закона от 02.05.2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

При обращении потребителей результатов предоставления государственной услуги в письменной форме срок рассмотрения жалобы не должен превышать 30 дней со дня регистрации письменного обращения.

В случае, если по обращению требуется провести экспертизу, проверку или обследование, срок рассмотрения жалобы может быть продлен, но не более чем на 30 дней по решению должностного лица, ответственного или уполномоченного работника Комитета. О продлении срока рассмотрения жалобы потребитель результатов предоставления государственной услуги уведомляется письменно с указанием причин продления.

По результатам рассмотрения жалобы должностное лицо, ответственный или уполномоченный работник принимает решение об удовлетворении требований потребителя результатов предоставления государственной услуги и о признании неправомерным действия (бездействия) либо об отказе в удовлетворении жалобы.

Письменный ответ, содержащий результаты рассмотрения обращения, направляется потребителю результатов предоставления государственной услуги.

Ответ на обращение потребителя результатов предоставления государственной услуги не дается в следующих случаях:

если в письменном обращении не указаны фамилия гражданина, направившего обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ;

если текст письменного обращения не поддается прочтению, о чем сообщается гражданину, направившему обращение, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению;

если в письменном обращении не указан почтовый адрес и контактные телефоны юридического лица;

если полномочия представителя юридического лица документально
не подтверждены.

При получении письменного обращения, в котором содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, Комитет вправе оставить обращение без ответа по существу поставленных в нем вопросов и сообщить лицу, направившему обращение, о недопустимости злоупотребления правом.

В случае, если в письменном обращении потребителя результатов предоставления государственной услуги содержится вопрос, на который ему многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями, и при этом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства, руководитель государственного органа, должностное лицо либо уполномоченное на то лицо вправе принять решение о безосновательности очередного обращения и прекращении переписки с потребителем результатов предоставления государственной услуги по данному вопросу при условии, что указанное обращение и ранее направляемые обращения направлялись в один и тот же государственный орган, орган местного самоуправления или одному и тому же должностному лицу. О данном решении уведомляется гражданин, направивший обращение.

В случае, если ответ по существу поставленного в обращении вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну, потребителю результатов предоставления государственной услуги сообщается о невозможности дать ответ по существу поставленного в нем вопроса в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений.

В случае, если причины, по которым ответ по существу поставленных в обращении вопросов не мог быть дан, в последующем были устранены, потребитель результатов предоставления государственной услуги вправе вновь направить обращение в соответствующий государственный орган или соответствующему должностному лицу (пункт 4.1.2 в редакции Распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области от 05.03.2010г. №358-р, НГР: ru34000201000150).

Приложение 1 в редакции Распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области от 17.06.2009г. №996-р, НГР: ru34000200900998

Приложение №1

к административному регламенту

предоставления Комитетом

по управлению государственным

имуществом Администрации

Волгоградской области

государственной услуги

"Предоставление земельных

участков, находящихся

в собственности Волгоградской

области, юридическим и физическим

лицам в аренду, постоянное

(бессрочное) пользование

и безвозмездное срочное

пользование"

                                                 Председателю

   -----------------------------¬                Комитета по управлению

   ¦        Фирменный бланк     ¦                государственным имуществом

   ¦         организации        ¦                Администрации Волгоградской области

   ¦                            ¦

   ¦                            ¦                В.А. Тецкому

   ¦                            ¦

   L-----------------------------

      Дата

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ

    Просим  предоставить на праве _________________________________________

земельный  участок,  находящийся  в  собственности  Волгоградской  области,

расположенный по адресу: _________________________________________________,

площадью ___________________ кв. м, с кадастровым номером _________________

на     срок     _______________ *     для     использования     в     целях

__________________________________________________________________________.

    Приложения: **

    1) _______________ на _______ л. в 1 экз.;

    2) _______________ на _______ л. в 1 экз.

Должность                                                           Подпись

                                                 М.П. (место печати)

Примечание:

*  в  заявлении  указывается  срок  предоставления земельного участка, если

испрашивается право аренды или безвозмездного срочного пользования;

** в приложении перечисляется перечень документов, прилагаемых к заявлению.

Приложение 2 в редакции Распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области от 17.06.2009г. №996-р, НГР: ru34000200900998

Приложение №2

к административному регламенту

предоставления Комитетом

по управлению государственным

имуществом

Администрации

Волгоградской области

государственной услуги

"Предоставление земельных

участков, находящихся

в собственности Волгоградской

области, юридическим и физическим

лицам в аренду, постоянное

(бессрочное) пользование

и безвозмездное срочное

пользование"

                         Председателю

                         Комитета по управлению

                         государственным имуществом

                         Администрации Волгоградской области

                         В.А. Тецкому

                         От _______________________________________________

                         (фамилия, имя, отчество, паспортные данные, адрес,

                         почтовый индекс, контактный телефон заявителя)

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ

    Прошу    предоставить   в   аренду   земельный   участок,   находящийся

в собственности Волгоградской области, расположенный по адресу: ___________

__________________________________________________________________________,

площадью     __________________    кв.    м,    с    кадастровым    номером

____________________ на срок _______________ для использования в целях ____

__________________________________________________________________________.

    Приложения: *

    1) _______________ на _______ л. в 1 экз.;

    2) _______________ на _______ л. в 1 экз.

Подпись                                                              Ф.И.О.

                                                                       Дата

Примечание:

* в приложении перечисляется перечень документов, прилагаемых к заявлению.

Приложение 3 в редакции Распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области от 17.06.2009г. №996-р, НГР: ru34000200900998

Приложение №3

к административному регламенту

предоставления Комитетом

по управлению государственным

имуществом Администрации

Волгоградской области

государственной услуги

"Предоставление земельных

участков, находящихся

в собственности Волгоградской

области, юридическим и физическим

лицам в аренду, постоянное

(бессрочное) пользование

и безвозмездное срочное

пользование"

ПЕРЕЧЕНЬ

ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВЛЕНИЮ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В АРЕНДУ, ПОСТОЯННОЕ (БЕССРОЧНОЕ) ПОЛЬЗОВАНИЕ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ СРОЧНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ И НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ

1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица.

2. Копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц).

3. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).

4. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на земельном участке).

5. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, указанными в пункте 4 настоящего перечня, к заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6. Кадастровый паспорт земельного участка.

7. Копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в аренду на условиях, установленных земельным законодательством.

Приложение 4 в редакции Распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области от 17.06.2009г. №996-р, НГР: ru34000200900998

Приложение №4

к административному регламенту

предоставления Комитетом

по управлению государственным

имуществом Администрации

Волгоградской области

государственной услуги

"Предоставление земельных

участков, находящихся

в собственности Волгоградской

области, юридическим и физическим

лицам в аренду, постоянное

(бессрочное) пользование

и безвозмездное срочное

пользование"

                                                 В Комитет по управлению

                                                 государственным имуществом

                                                 Администрации Волгоградской области

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ

             о предоставлении земельного участка, находящегося

          в государственной собственности Волгоградской области,

                 для целей, не связанных со строительством

От ________________________________________________________________________

          (фамилия, имя, отчество и паспортные данные заявителя)

Адрес заявителя(ей) _______________________________________________________

                                      (место регистрации)

Телефон (факс) заявителя(ей) ______________________________________________

Прошу(сим)  предоставить право ______________________ на земельный участок,

                      (испрашиваемое право на земельный участок)

находящийся  в государственной собственности Волгоградской области, в целях

__________________________________________________________________________.

     (не связанная со строительством предполагаемая цель использования

                            земельного участка)

Сведения о земельном участке *):

1. Предполагаемое местоположение земельного участка:

Волгоградская область, ____________________________________________________

                      (район, город (село), улица, иные адресные ориентиры)

2. Предполагаемая площадь земельного участка: ________ кв. метров

3. Иные сведения о земельном участке ______________________________________

Приложения:

    -  нотариально  заверенная  копия  документа,  удостоверяющего личность

заявителя;

    -   доверенность  представителя  заявителя,  в  случае  если  от  имени

заявителя действует его представитель;

    -  кадастровый паспорт земельного участка, если земельный участок учтен

в Государственном кадастре недвижимости.

Заявитель: ________________      _______________________

              (подпись)            (инициалы, фамилия)

"__" _____________ 200__г.

--------------------------------

*) Сведения указываются на день составления заявки.

Приложение 3 в редакции Распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области от 17.06.2009г. №996-р, НГР: ru34000200900998

Приложение 3

к Распоряжению

Комитета по управлению

государственным имуществом

Администрации Волгоградской области

от 30 декабря 2008г. №2064-р

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОМИТЕТОМ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ ПО ПЕРЕОФОРМЛЕНИЮ ПРАВ ГРАЖДАН И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

(название в редакции Распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области от 17.06.2009г. №996-р, НГР: ru34000200900998)

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Административный регламент "Переоформление прав граждан и юридических лиц на земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области" (далее - Административный регламент) разработан в целях упорядочения предоставления государственной услуги "Переоформление прав граждан и юридических лиц на земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области" (далее - государственная услуга) и определяет сроки и последовательность действий при осуществлении полномочий по переоформлению прав граждан и юридических лиц на земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области (далее - переоформление прав на земельные участки).

Переоформление прав граждан и юридических лиц на земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, осуществляется органом исполнительной власти, уполномоченным распоряжаться земельными участками, - Комитетом по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области на основании заявления заинтересованных граждан и юридических лиц и документов, предусмотренных действующим законодательством.

Предоставление государственной услуги осуществляется в соответствии с:

- Конституцией Российской Федерации ("Российская газета", №237, 25.12.1993);

- Гражданским кодексом Российской Федерации от 30 ноября 1994 года №51-ФЗ (Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, №32, ст. 3301; 1996, №5, ст. 410; 2001, №49, ст. 4552);

- Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ ("Российская газета", №211-212, 30.10.2001);

- Приказом Минэкономразвития РФ от 30 октября 2007г. №370 "Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения и сооружения";

- Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года №190-ФЗ ("Российская газета", №290, 30.12.2004);

- Федеральным законом от 24 июля 2007 года №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";

- Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2005 года №679 "О порядке разработки и утверждения административных регламентов исполнения государственных функций (предоставления государственных услуг)";

- Законом Волгоградской области от 7 февраля 2003 года №785-ОД "О разграничении полномочий органов государственной власти Волгоградской области в сфере регулирования земельных отношений";

- Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ("Российская газета", №145, 30.07.1997);

- Федеральным законом от 25 октября 2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" ("Российская газета", №211-212, 30.10.2001);

- Постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 17.04.2009 №417 «Об утверждении положения о Комитете по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области»;

- иными нормативно-правовыми актами (пункт 1 в редакции Распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области от 17.06.2009г. №996-р, НГР: ru34000200900998).

1.3. Наименование органа исполнительной власти, предоставляющего государственную услугу

Государственная услуга предоставляется Комитетом по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области (далее именуется - Комитет) бесплатно (пункт 1.3 в редакции Распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области от 17.06.2009г. №996-р, НГР: ru34000200900998).

2. ТРЕБОВАНИЯ К ПОРЯДКУ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ "ПЕРЕОФОРМЛЕНИЕ ПРАВ ГРАЖДАН И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ"

2.1. Сведения о месте нахождения Комитета. График работы, справочные телефоны.

Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области расположен по адресу: 400031,г. Волгоград, ул. Новороссийская, 15.

Комитет работает с понедельника по пятницу с 8:30 до 17:30 ч. Обеденный перерыв с 12:00 до 13:00.

График приема получателей государственной услуги: ежедневно с 13:00 до 17:30 ч.

Справочные телефоны Комитета:

1. Телефон приемной Комитета: (8442) 55-26-00, факс 55-26-18.

3. Телефон заместителя председателя Комитета - начальника управления земельных отношений: (8442) 55-26-04.

4. Телефон заместителя начальника управления земельных отношений - начальника отдела аренды, управления и распоряжения землями: (8442) 55-26-61.

5. Телефоны сотрудников отдела аренды, управления и распоряжения землями: (8442) 55-26-62; 55-26-63; 55-26-64; 55-26-65.

6. Канцелярия: 55-26-20; 55-26-21.

7. Е-mail: komim@.komim.ru.

8. Адрес сайта Администрации Волгоградской области в сети Internet: www.volganet.ru.

2.2. Потребителями результатов предоставления государственной услуги могут являться:

- граждане Российской Федерации;

- иностранные граждане;

- российские и иностранные юридические лица.

2.3. Порядок информирования заинтересованных лиц о государственной услуге "Переоформление прав граждан и юридических лиц на земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области".

2.3.1. Информирование заинтересованных лиц о порядке переоформления прав на земельные участки осуществляется следующими способами:

2.3.1.1. Размещение необходимой информации:

- на официальном internet-сайте Администрации Волгоградской области;

- в средствах массовой информации.

Тексты материалов печатаются удобным для чтения шрифтом (размер шрифта не менее №18), без исправлений, наиболее важные места рекомендуется выделять другим шрифтом.

Internet-сайт Администрации должен содержать:

- форму и образец заполнения Заявления;

- перечень документов, необходимых для переоформления прав граждан и юридических лиц на земельные участки.

2.3.1.2. Индивидуальное или публичное устное информирование заинтересованных лиц.

Информация о процедуре переоформления права постоянного (бессрочного) пользования (далее - ПБП) на земельные участки на право аренды заинтересованным лицам предоставляется:

- на личном приеме;

- по письменным обращениям;

- по телефону.

Основными требованиями к информированию заинтересованных лиц являются:

- достоверность предоставляемой информации;

- четкость в изложении информации;

- полнота информирования;

- наглядность форм предоставляемой информации;

- удобство и доступность получения информации;

- оперативность предоставления информации.

Индивидуальное устное информирование осуществляется начальником Отдела или начальником управления земельных отношений (далее - Управление) при обращении заинтересованных лиц за информацией лично или по телефону. Сотрудник, уполномоченный осуществлять индивидуальное устное информирование (далее именуется - Сотрудник), должен принять все необходимые меры для дачи полного и оперативного ответа на поставленные вопросы, в том числе с привлечением других сотрудников.

Индивидуальное устное информирование каждого заинтересованного лица начальник Отдела осуществляет не более 10 минут.

В случае если для подготовки ответа требуется более продолжительное время, Сотрудник предлагает заинтересованным лицам обратиться за необходимой информацией в письменном виде либо назначить другое удобное для заинтересованных лиц время для устного информирования в часы приема.

Если устная информация о процедуре переоформления земельного участка при обращении в Отдел не удовлетворяет заинтересованных лиц, указанные лица в письменном виде обращаются в Комитет.

Публичное устное информирование осуществляется посредством привлечения средств массовой информации - газет, радио, телевидения (далее - СМИ). Выступления Сотрудника в СМИ согласовываются с председателем Комитета.

2.3.1.3. Индивидуальное или публичное письменное информирование заинтересованных лиц.

Индивидуальное письменное информирование при обращении заинтересованных лиц в Комитет осуществляется путем направления ответов почтовым отправлением.

Председатель Комитета или уполномоченное им должностное лицо в соответствии со своей компетенцией определяет непосредственного исполнителя для подготовки ответа.

Ответ на обращение заинтересованных лиц предоставляется в простой, четкой и понятной форме с указанием фамилии и номера телефона исполнителя.

Ответ направляется в письменном виде по адресу, указанному в письменном обращении заинтересованного лица.

При индивидуальном письменном информировании ответ о порядке оказания государственной услуги направляется заинтересованному лицу в течение 30 дней со дня поступления обращения заинтересованных лиц.

Публичное письменное информирование осуществляется путем публикации информационных материалов в СМИ, включая internet-сайт Администрации.

2.4. Обязанности должностных лиц при ответе на телефонные звонки, устные и письменные обращения заинтересованных лиц, требования к форме и характеру взаимодействия должностных лиц с получателями государственной услуги.

При ответе на телефонные звонки Сотрудник, сняв трубку, должен назвать фамилию, имя, отчество, занимаемую должность и наименование Отдела или Управления. Во время разговора необходимо произносить слова четко, избегать параллельных разговоров с окружающими людьми и не прерывать разговор по причине поступления звонка на другой аппарат. В конце информирования Сотрудник должен кратко подвести итоги и перечислить меры, которые надо принять (кто именно, когда и что должен сделать).

При устном обращении заинтересованных лиц (по телефону или лично) Сотрудник дает ответ самостоятельно. Если Сотрудник, к которому обратилось заинтересованное лицо, не может ответить на вопрос самостоятельно, то он может предложить заинтересованному лицу обратиться письменно либо назначить другое удобное для заинтересованного лица время для получения информации.

Ответы на письменные обращения направляются в письменном виде и должны содержать: ответы на поставленные вопросы, фамилию и номер телефона исполнителя. Ответ подписывается руководством Комитета.

Сотрудник должен корректно и внимательно относиться к заинтересованным лицам, не унижая их чести и достоинства.

Сотрудник не вправе осуществлять консультирование заинтересованных лиц, выходящее за рамки информирования о стандартных процедурах и условиях оказания государственной услуги и влияющее прямо или косвенно на индивидуальные решения заявителей.

2.5. Перечень документов, необходимых для получения заинтересованными лицами государственной услуги "Переоформление прав граждан и юридических лиц на земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области".

Заинтересованные лица представляют заявления о переоформлении прав на земельные участки в общий отдел Комитета лично или почтовым отправлением на адрес Комитета.

При личном обращении заинтересованных лиц в Комитет сотрудник общего отдела Комитета осуществляет проверку приложения к Заявлению на предмет соответствия перечню документов, приведенному в Заявлении, и на втором экземпляре Заявления ставит отметку о принятии Заявления с указанием даты.

Для переоформления прав на земельные участки, которые находятся в собственности Волгоградской области и на которых расположены здания, строения, сооружения, заинтересованные лица представляют:

1) заявление о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования (далее - ПБП) на право аренды (аналогичное заявление при переоформлении иных прав) на земельные участки (далее - Заявление) согласно приложениям №1 (образец Заявления для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей) и №2 (образец Заявления для физических лиц);

2) документы, прилагаемые к Заявлению, согласно приложению №3.

2.6. Порядок заполнения заявления о переоформлении прав на земельный участок.

Физические лица заполняют Заявление рукописным (чернилами или пастой синего или черного цвета) или машинописным способом.

В случае если Заявление заполнено машинописным способом, заявитель - физическое лицо дополнительно в нижней части Заявления разборчиво от руки (чернилами или пастой синего или черного цвета) указывает свою фамилию, имя и отчество (полностью).

Юридические лица и индивидуальные предприниматели заполняют Заявление машинописным способом на фирменном бланке. Заявление подписывается уполномоченным лицом (с указанием должности), скрепляется оттиском мастичной печати. Если на фирменном бланке юридического лица (индивидуального предпринимателя) не указаны почтовый адрес, индекс почтового отделения, контактные телефоны, реквизиты обслуживающего банка, то эти данные необходимо указать в тексте Заявления.

Документы, прилагаемые к Заявлению гражданина или юридического лица (индивидуального предпринимателя), представляются в одном экземпляре, их перечень приводится в Заявлении.

2.7. Сроки оказания государственной услуги.

Сроки оказания государственной услуги "Переоформление прав на земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области", установлены в разделе III настоящего Регламента. Сроки определяются с учетом очередности рассмотрения обращений граждан, юридических лиц, органов государственной власти, органов местного самоуправления Волгоградской области, поступивших в Отдел, а также в зависимости от представленного заявителем (заявителями) комплекта документов для оформления прав на земельный участок, специфических особенностей земельного участка, необходимости проведения дополнительной проверки использования земельного участка, иных факторов.

2.8. Требования к местам для информирования и ожидания.

2.8.1. Места информирования, предназначенные для ознакомления заявителей с информационными материалами, оборудуются:

- стульями и столами для возможности оформления документов.

2.8.2. Места ожидания должны соответствовать комфортным условиям для заявителей.

2.8.3. Кабинеты приема заявителей должны быть оборудованы информационными табличками с указанием:

- номера кабинета;

- наименования структурного подразделения Комитета.

2.8.4. Каждое рабочее место специалистов должно быть оборудовано персональным компьютером с возможностью доступа к необходимым информационным базам данных и печатающим и сканирующим устройствам.

2.9. Основания для отказа в оказании государственной услуги.

Государственная услуга не оказывается, если:

- заявленный земельный участок не находится в собственности Волгоградской области;

- испрашиваемый на земельный участок вид права не может предоставляться заявителю (заявителям) в соответствии с действующим законодательством.

Отказ в оказании государственной услуги осуществляется также по иным основаниям, установленным федеральным и областным законодательством.

3. АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ПРОЦЕДУРЫ ОКАЗАНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ "ПЕРЕОФОРМЛЕНИЕ ПРАВ ГРАЖДАН И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ"

3.1. Последовательность административных действий (процедур) по предоставлению государственной услуги

3.1.1. Поступление в Комитет заявления физического или юридического лица (индивидуального предпринимателя) о переоформлении права на земельный участок (далее именуется - Заявление) является основанием для начала действий по оказанию государственной услуги.

Заявление регистрируется общим отделом Комитета, визируется председателем Комитета, заместителем председателя Комитета - начальником управления земельных отношений (далее именуется - начальник Управления) и передается в Отдел в течение двух рабочих дней.

Предоставление государственной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

- прием документов;

- рассмотрение Заявления;

- результат предоставления государственной услуги:

а) оформление отказа в предоставлении государственной услуги;

б) оформление правоотношений с заявителем.

3.1.2. В течение двух рабочих дней с момента поступления Заявления в Отдел начальник Отдела знакомится с его содержанием, анализирует, назначает ответственного исполнителя по данному Заявлению (далее именуется - Исполнитель) и дает ему в письменном виде поручения, рекомендации.

3.1.3. Исполнитель рассматривает Заявление на предмет возможности предоставления испрашиваемого права на земельный участок, а представленные документы - на предмет соответствия требованиям по комплектности, установленным настоящим Регламентом. При этом Исполнитель вправе по телефону задать вопросы заявителю по Заявлению, представленным документам, уточнить срок представления недостающих документов или обратиться к организации, выдавшей документ заявителю.

О результатах рассмотрения Заявления Исполнитель докладывает начальнику Отдела, в том числе сообщает об имеющихся сомнениях в возможности переоформления права на земельный участок, в правильности оформления прилагаемых к Заявлению документов и достоверности содержащейся в них информации. Начальник Отдела принимает меры по решению вопросов, возникших у Исполнителя, и при необходимости обращается в правовой отдел Комитета и (или) к начальнику Управления за консультацией.

Рассмотрение Заявления и представленных документов осуществляется в течение двух-семи рабочих дней. При определении конкретного срока учитывается очередность рассмотрения обращений граждан, юридических лиц, органов государственной власти, органов местного самоуправления Волгоградской области и наличие у Исполнителя других поручений (пункт 3.1.3 в редакции Распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области от 05.03.2010г. №358-р, НГР: ru34000201000150).

3.1.4. Начальник Отдела в течение двух рабочих дней принимает решение о возможности переоформления прав на земельный участок либо принимает решение об оставлении Заявления без рассмотрения. Принятое решение начальник Отдела согласовывает с начальником Управления, а при необходимости - с начальником правового отдела Комитета, начальниками других отделов, управлений Комитета, председателем Комитета.

Решение о переоформлении прав на земельный участок или об отказе в переоформлении прав на земельный участок по Заявлению не принимается:

- если в Заявлении не указан испрашиваемый вид права на земельный участок;

- в случае отсутствия хотя бы одного документа, прилагаемого к Заявлению в соответствии с настоящим Регламентом;

- при наличии в Заявлении и прилагаемых к нему документах исправлений, а также повреждений, не позволяющих однозначно истолковать Заявление и прилагаемые к нему документы;

- при наличии обременений в использовании земельного участка, которые необходимо предварительно снять;

- в случае если Заявление подписано неуполномоченным лицом, представленные документы выданы неуполномоченными юридическими и физическими лицами;

- изложенная в представленных документах информация о земельном участке требует уточнения;

- если решением о переоформлении прав на земельный участок могут быть нарушены права других граждан и юридических лиц;

- заявитель не указал свой почтовый адрес.

3.1.5. Начальник Отдела доводит до сведения Исполнителя решение, указанное в подпункте 3.1.4 пункта 3.1 настоящего Регламента, и в зависимости от этого решения поручает ему подготовить в течение двух рабочих дней:

- проект распоряжения Комитета о переоформлении права ПБП на право аренды (о переоформлении иных прав) на земельный участок;

- проект письма Комитета об отказе в переоформлении прав на земельный участок, в котором указываются причины невозможности такого переоформления;

- проект письма Комитета о причинах, препятствующих принятию решения о переоформлении прав на земельный участок (пункт 3.1.5 в редакции Распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области от 05.03.2010г. №358-р, НГР: ru34000201000150).

3.1.6. В течение одного рабочего дня начальник Отдела осуществляет проверку проектов, подготовленных Исполнителем, и при необходимости вносит в них коррективы. После этого в течение трех рабочих дней начальник Отдела согласовывает проект соответствующего документа с начальником Управления, начальником правового отдела Комитета и представляет его на подпись председателю Комитета.

3.1.7. Регистрация распоряжений Комитета о переоформлении права ПБП на право аренды (о переоформлении иных прав) на земельные участки и передача начальнику Отдела необходимого количества экземпляров распоряжений осуществляются в течение одного рабочего дня.

Подготовка и отправление распоряжений по почте осуществляется общим отделом Комитета в течение двух дней.

3.2. Порядок и формы контроля за предоставлением государственной услуги

3.2.1. Текущий контроль за соблюдением работниками Комитета последовательности действий по выполнению услуги, определенной настоящим Административным регламентом, осуществляется заместителем председателя Комитета, ответственным за организацию работы по предоставлению государственной услуги.

Перечень должностных лиц, осуществляющих текущий контроль, устанавливается индивидуальными правовыми актами Комитета, положениями о структурных подразделениях, должностными регламентами и должностными инструкциями Комитета.

Текущий контроль осуществляется путем проведения руководителем, ответственным за организацию работы по предоставлению государственной услуги, проверок соблюдения и исполнения работниками Комитета положений настоящего Административного регламента, иных правовых актов.

Периодичность проведения проверок может носить плановый характер (осуществляется на основании утвержденного графика проведения проверок) и внеплановый характер (по конкретным обращениям заинтересованных лиц).

По результатам проведенных проверок, в случае выявления нарушений прав потребителей результатов предоставления государственной услуги, осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.3. Порядок обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе исполнения государственной услуги

Потребители результатов предоставления государственной услуги имеют право на обжалование действий или бездействия работников Комитета, участвующих в предоставлении государственной услуги, в вышестоящие органы в досудебном и судебном порядке.

Обжалование решений, принятых в ходе предоставления государственной услуги, возможно только в судебном порядке.

В суде могут быть обжалованы решения, действия или бездействие, в результате которых:

- нарушены права и свободы потребителя результатов предоставления государственной услуги;

- созданы препятствия к осуществлению потребителем результатов предоставления государственной услуги его прав и свобод;

незаконно на потребителя результатов предоставления государственной услуги возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к какой-либо ответственности.

Потребитель результатов предоставления государственной услуги вправе обжаловать как вышеназванные решения, действия или бездействие, так и послужившую основанием для их принятия или совершения информацию, либо то и другое одновременно.

Потребители результатов предоставления государственной услуги имеют право обратиться в Комитет с жалобой лично или направить письменное обращение, жалобу (претензию).

В письменном обращении потребитель результатов предоставления государственной услуги излагает суть предложения, заявления или жалобы (претензии), а также в обязательном порядке указывает:

свои фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), если является физическим лицом, ставит личную подпись и дату;

полное наименование юридического лица, должность, фамилию, имя, (отчество (последнее - при наличии) лица, подписавшего обращение, если является юридическим лицом, представляет документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица (в случае, если эти документы ранее не представлялись в Комитет);

наименование государственного органа, в который направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица;

почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения.

В случае необходимости в подтверждение своих доводов потребитель результатов предоставления государственной услуги прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.

Обращения граждан рассматриваются в соответствии с требованиями Федерального закона от 02.05.2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

При обращении потребителей результатов предоставления государственной услуги в письменной форме срок рассмотрения жалобы не должен превышать 30 дней со дня регистрации письменного обращения.

В случае, если по обращению требуется провести экспертизу, проверку или обследование, срок рассмотрения жалобы может быть продлен, но не более чем на 30 дней по решению должностного лица, ответственного или уполномоченного работника Комитета. О продлении срока рассмотрения жалобы потребитель результатов предоставления государственной услуги уведомляется письменно с указанием причин продления.

По результатам рассмотрения жалобы должностное лицо, ответственный или уполномоченный работник принимает решение об удовлетворении требований потребителя результатов предоставления государственной услуги и о признании неправомерным действия (бездействия) либо об отказе в удовлетворении жалобы.

Письменный ответ, содержащий результаты рассмотрения обращения, направляется потребителю результатов предоставления государственной услуги.

Ответ на обращение потребителя результатов предоставления государственной услуги не дается в следующих случаях:

если в письменном обращении не указаны фамилия гражданина, направившего обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ;

если текст письменного обращения не поддается прочтению, о чем сообщается гражданину, направившему обращение, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению;

если в письменном обращении не указан почтовый адрес и контактные телефоны юридического лица;

если полномочия представителя юридического лица документально
не подтверждены.

При получении письменного обращения, в котором содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, Комитет вправе оставить обращение без ответа по существу поставленных в нем вопросов и сообщить лицу, направившему обращение, о недопустимости злоупотребления правом.

В случае, если в письменном обращении потребителя результатов предоставления государственной услуги содержится вопрос, на который ему многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями, и при этом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства, руководитель государственного органа, должностное лицо либо уполномоченное на то лицо вправе принять решение о безосновательности очередного обращения и прекращении переписки с потребителем результатов предоставления государственной услуги по данному вопросу при условии, что указанное обращение и ранее направляемые обращения направлялись в один и тот же государственный орган, орган местного самоуправления или одному и тому же должностному лицу. О данном решении уведомляется гражданин, направивший обращение.

В случае, если ответ по существу поставленного в обращении вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну, потребителю результатов предоставления государственной услуги сообщается о невозможности дать ответ по существу поставленного в нем вопроса в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений.

В случае, если причины, по которым ответ по существу поставленных в обращении вопросов не мог быть дан, в последующем были устранены, потребитель результатов предоставления государственной услуги вправе вновь направить обращение в соответствующий государственный орган или соответствующему должностному лицу (пункт 3.3 в редакции Распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области от 05.03.2010г. №358-р, НГР: ru34000201000150).

Приложение 1

к административному регламенту

Комитета "Переоформление прав

граждан и юридических лиц

на земельные участки,

находящиеся в собственности

Волгоградской области"

                                                 Председателю

       -----------------------------------¬      Комитета по управлению

       ¦    Фирменный бланк               ¦      государственным имуществом

       ¦      организации                 ¦      Волгоградской области

       ¦                                  ¦

       ¦                                  ¦      В.А. Тецкому

       ¦                                  ¦

       L-----------------------------------

        Дата

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ

    Просим переоформить право ПБП на  право аренды сроком на __________ лет

на  земельный  участок,  находящийся в собственности Волгоградской области,

расположенный по адресу: __________________________________________________

__________________________________________________________________________,

площадью _____________________ кв. м, с кадастровым номером ___________ для

использования в целях _____________________________________________________

___________________________________________________________________________

Приложение: (перечень прилагаемых документов) на ____ л. в 1 экз.

Должность                                                           Подпись

                                                               М.П.

Приложение 2

к административному регламенту

Комитета "Переоформление прав

граждан и юридических лиц

на земельные участки,

находящиеся в собственности

Волгоградской области"

                                Председателю

                                Комитета по управлению

                                государственным имуществом

                                Волгоградской области

                                В.А. Тецкому

                                От ________________________________________

                                (фамилия, имя, отчество, паспортные данные,

                                адрес заявителя, контактный телефон)

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ

    Прошу переоформить право ПБП на право аренды  сроком на ___________ лет

на  земельный  участок,  находящийся в собственности Волгоградской области,

расположенный по адресу: __________________________________________________

__________________________________________________________________________,

площадью __________________ кв. м, с кадастровым номером __________________

для использования в целях

___________________________________________________________________________

Приложение: (перечень прилагаемых документов) на ___ л. в 1 экз.

Подпись                                                        Ф.И.О.

                                                               Дата

Приложение 3

к административному регламенту

Комитета "Переоформление прав

граждан и юридических лиц

на земельные участки,

находящиеся в собственности

Волгоградской области"

                                Приложение

к заявлению о переоформлении права граждан и юридических лиц на земельные

        участки, находящиеся в собственности Волгоградской области

1. Полное наименование юридического лица __________________________________

___________________________________________________________________________

Ф.И.О. индивидуального предпринимателя, гражданина

___________________________________________________________________________

2. Юридический адрес заявителя ____________________________________________

Домашний адрес ____________________________________________________________

Телефон раб. ___________ дом. __________ факс ____________

3. Расчетный счет _________________________________________________________

Название банка ____________________________________________________________

4. ИНН ___________________

5. Код по ОКПО _____________________

6. Код по ОКОНХ ____________________

7. Прилагаемые документы:

    1)  копия  документа,  удостоверяющего личность заявителя (заявителей),

являющегося  физическим  лицом, либо личность представителя физического или

юридического лица;

    2) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в

качестве     индивидуального     предпринимателя     (для    индивидуальных

предпринимателей),   копия   свидетельства  о  государственной  регистрации

юридического лица (для юридических лиц);

    3)  копия  документа,  удостоверяющего права (полномочия) представителя

физического   или   юридического   лица,   если   с  Заявлением  обращается

представитель заявителя (заявителей);

    4)  выписка  из  Единого  государственного  реестра  прав на недвижимое

имущество  и  сделок  с ним о правах на приобретаемый земельный участок или

копии  иных  документов,  удостоверяющих  права  на приобретаемый земельный

участок.  В  случае  отсутствия у собственника здания, строения, сооружения

документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, вместе

с  документами,  указанными  в  пункте  4  настоящего  Перечня, к Заявлению

прилагается  мотивированный  отказ  в предоставлении информации, выданный в

письменной  форме  органом, осуществляющим государственную регистрацию прав

на  недвижимое  имущество  и  сделок  с ним, в связи с отсутствием права на

приобретаемый    земельный    участок,    зарегистрированного    в   Едином

государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

    5) кадастровый паспорт;

    6)  копия  документа,  подтверждающего  право  приобретения  земельного

участка  в  постоянное  (бессрочное)  пользование,  в безвозмездное срочное

пользование,    в    аренду    на    условиях,    установленных   земельным

законодательством.

    Примечание: все документы представляются в 1 экз.