ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АКТА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЭЛЕКТРОПОДСТАНЦИИ 220 кВ "БУТОВО" ПО АДРЕСУ: ЮЖНОЕ БУТОВО, РАЙОН ВАРШАВС...



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 31 декабря 2008 г. N 3167-РП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АКТА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЭЛЕКТРОПОДСТАНЦИИ 220 кВ "БУТОВО" ПО АДРЕСУ: ЮЖНОЕ БУТОВО, РАЙОН ВАРШАВСКОГО ШОССЕ И БЕЛОГОРСКИХ УЛИЦ  (У СУЩЕСТВУЮЩЕЙ КТП-220 БОБРОВО)

В целях реализации постановления Правительства Москвы от 22 ноября 2005 г. N 923-ПП "О мерах по обеспечению электроснабжением объектов программы жилищного строительства в городе Москве на 2006-2007 гг. и задачах на 2008-2010 гг." и развития системы электроснабжения в городе Москве:

1. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 25 октября 2007 г. N А-4600/08 (приложение) для осуществления строительства электроподстанции 220 кВ "Бутово" по адресу: Южное Бутово, район Варшавского шоссе и Белогорских улиц (у существующей КТП-220 Боброво) как основание для подготовки проектной документации на строительство объекта, предъявления в срок до 31 марта 2009 г. проектной документации на государственную экспертизу и в дальнейшем получения разрешений на строительство и ввод объекта в эксплуатацию со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 2,0045 га; максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) - 10390 кв. м.

2. Предложить открытому акционерному обществу "Московская объединенная электросетевая компания" (ОАО "МОЭСК"):

2.1. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 1) и необходимые документы для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объекта (п. 1).

2.2. Представить в Департамент имущества города Москвы надлежащий пакет документов для регистрации права собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

3. Принять к сведению, что после сдачи объекта в эксплуатацию 100% площади электроподстанции переходят в собственность ОАО "МОЭСК".

4. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 22 ноября 2005 г. N 923-ПП "О мерах по обеспечению электроснабжением объектов программы жилищного строительства в городе Москве на 2006-2007 гг. и задачах на 2008-2010 гг." (в редакции постановления Правительства Москвы от 27 декабря 2006 г. N 1050-ПП), заменив в пункте 17 подраздела 2.1 "Новое строительство" раздела II "Электросетевое строительство по плану ОАО "Московская объединенная электросетевая компания" приложения 3 к постановлению цифру "2008" на цифры "2008-2010".

5. Региональной энергетической комиссии города Москвы при установлении тарифа на услуги по передаче электрической энергии и размера платы за технологическое присоединение к электрическим сетям учитывать затраты ОАО "МОЭСК" на проектирование и строительство электроподстанции 220 кВ "Бутово".

6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Юго-Западного административного округа города Москвы Челышева А.В. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков

Приложение

к распоряжению Правительства Москвы

от 31 декабря 2008 г. N 3167-РП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)

АКТ от 25 октября 2007 г. N А-4600/08

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

                                                   ┌──────────────────────┐

                               Регистрация         │Регистрационный       │

                               Государственного    │N 77-ГК/3.1.22.006795 │

                               градостроительного  │от 08.07.2008         │

                               кадастра:           │Подпись ______________│

                                                   └──────────────────────┘

                                                   ┌──────────────────────┐

                               Кадастровый номер   │                      │

                               земельного участка: │                      │

                                                   └──────────────────────┘

Административный округ: Юго-Западный.

Район: Южное Бутово.

Адрес: Варшавское шоссе, в районе Белогорских улиц, у существующей КТП-220 Боброво.

Наименование объекта: электроподстанция 220 кВ "Бутово".

Функциональное назначение объекта: объект коммунального хозяйства.

Вид объекта: капитальный.

Категория объекта: II.

Вид работ по объекту: новое строительство.

Застройщик (заказчик): ОАО "Московская объединенная электросетевая компания".

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 22.11.2005 N 923-ПП "О мерах по обеспечению электроснабжением объектов программы жилищного строительства в городе Москве на 2006-2007 гг. и задачах на 2008-2010 гг.".

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не представлены.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 17.07.2001 N 666-ПП "О градостроительном плане развития Юго-Западного административного округа до 2020 года";

корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы;

проект планировки поселка Бутово (вариант с уменьшенным объемом строительства);

постановление Правительства Москвы от 26.10.2004 N 741-ПП "О корректировке схем градостроительного зонирования территории административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы";

постановление Правительства Москвы от 15.08.2000 N 643 "О проекте планировки территории малоэтажной застройки у ж/д платформы Бутово района Южное Бутово".

1.4. Прочие документы по объекту:

заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 17.10.2007 N 08-06-26/З01-07;

решение Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы, протокол от 11.10.2007 N 35-А.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

    2.1. Площадь земельного участка (га):             2,0045

    2.2. Максимальная общая площадь объекта           10390 - общая площадь

    (суммарная поэтажная площадь объекта

    в габаритах наружных стен) (кв. м):

    2.3. Минимальная общая площадь объекта

    (суммарная поэтажная площадь объекта

    в габаритах наружных стен) (кв. м):

    2.4. Этажность (количество уровней):              1-3

    2.5. Верхняя отметка объекта (м):                 Определить проектом

    2.6. Площадь благоустройства                      Определить проектом

    (вне границ отводимого земельного

    участка) (га):

    2.7. Показатели нормативного обеспечения          Определить проектом

    местами хранения автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: разработать схему транспортного обслуживания в составе проектной документации.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с техническими условиями эксплуатирующих организаций на присоединение к городским инженерным коммуникациям.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 09.08.2007 N 22/21948:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;

без строительства защитного сооружения ГО.

В соответствии с заключением от 05.09.2007 N 2/1528:

обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями п. 3.46 СНиП 11-89-80*;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 15.08.2007:

в составе проекта разработать раздел "Защита от шума" с комплексом мероприятий по снижению уровней распространяющегося шума от вентиляционного оборудования, трансформаторов, систем обдува и охлаждения воздуха, расчетами зоны шумового воздействия электроподстанции (эффективность планируемых шумозащитных мероприятий подтвердить акустическими расчетами); лабораторные исследования почвы на участке строительства для получения санитарно-эпидемиологичекого заключения Управления Роспотребнадзора по г. Москве;

увязать сроки строительства электроподстанции и сноса существующей частной застройки, расположенной на близлежащей территории с юга и запада от участка проектируемого объекта.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 08.10.2007 N 06-28-9830/7:

проектную документацию представить на рассмотрение в установленном порядке в полном объеме, в том числе разделы: "Охрана окружающей среды" (включая оценку воздействия физических факторов), "Благоустройство и озеленение"; "Проект организации строительства"; "Технологические решения" и т.д.

В составе проектных материалов предусмотреть:

- мероприятия по сбору и очистке поверхностных сточных вод, в т.ч. и на период строительных работ, с отведением в городскую водосточную сеть в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 17.04.2002 N 355-ПП;

- обеспечение проектируемого объекта централизованными системами водоснабжения и канализации;

- планировку территории электроподстанции с исключением попадания поверхностного стока на территорию ПК;

- размещение автостоянок для обслуживающего и служебного автотранспорта в пределах отводимой территории (емкость и достаточность стоянок обеспечить в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99 и постановления Правительства Москвы от 04.10.2005 N 769-ПП);

- благоустройство и озеленение прилегающей территории;

- обеспечение качества почвогрунтов для проведения работ по благоустройству и озеленению в соответствии с требованиями, установленными постановлением Правительства Москвы от 27.07.2004 N 514-ПП "О повышении качества почвогрунтов в городе Москве";

- исключение сверхнормативного воздействия на компоненты окружающей среды жилой застройки и территории ПК;

- мероприятия по ликвидации аварийных ситуаций.

В составе ПОС:

- представить оценку воздействия на окружающую среду непосредственно в период проведения строительных работ;

- предусмотреть комплекс природоохранных мероприятий по минимизации воздействия на окружающую среду на период ведения строительных работ;

- предусмотреть организацию строительства и складирования строительных материалов и строительного мусора строго в границах отводимого участка;

- представить решения по объемам и порядку обращения с отходами строительства.

В составе проектных материалов представить:

- заключение ГГУМ НИиПИ Генплана города Москвы, ТУ Роспотребнадзора о возможности строительства на данном участке;

- подтверждение обеспечения уровней предельно допустимого воздействия физических факторов воздействия до нормативных показателей у фасадов ближайших жилых домов;

- расчет планировочного квартала, подтверждающий соответствие планируемых намерений требованиям градостроительного зонирования ЗАО территории города Москвы (Закон города Москвы от 09.12.1998 N 28).

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользовании и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 04.09.2007 N 06-28-9830/7(1):

проработать максимальную пересадку зеленых насаждений;

разработать проект благоустройства прилегающей территории;

предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.

3.2.5. Разработать технические условия (ТУ), отражающие специфику противопожарной защиты здания из-за превышения его нормативной высоты, и согласовать их с Управлением государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы.

3.3. Дополнительные условия:

3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.

3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Юго-Западного административного округа, префектурой Юго-Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.

3.3.4. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

На участке имеются жилые дома усадебного типа и хозяйственные постройки, подлежащие сносу в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 25.07.2007 N 1576-РП, капитальное инженерное сооружение, нежилые постройки и строения, опоры линии электропередачи. Порядок сноса существующей застройки определить распорядительным документом префектуры ЮЗАО. Местные инженерные сети подлежат сохранности или перекладке в установленном порядке.

5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

В соответствии с заключением Департамента земельных ресурсов города Москвы от 06.09.2007 N 33-2Т6-1012/7-0-1 и Департамента имущества города Москвы от 04.10.2007 N 07/07-4439.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение. 1. Ситуационный план (эскиз N 1) М 1:2000.

Первый заместитель председателя

П.А. Шевоцуков