Об утверждении порядка проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания



СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: Администрация муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области

Емейл: fen@ab.orb.ru

Должность: "улица КоммунистическаяВрио главы муниципального образования

Дата подписи: 30.07.2020 1:38:16

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

  МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ 

АБДУЛИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ

ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

             

02.07.2020                                                                            № 364

Об утверждении порядка проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания

На основании статей 12,132 Конституции Российской Федерации, пункта 26 статьи 16, статьи 35 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» пункта 11 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь пунктом 29 статьи 4 Устава муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области утвержденного решением Совета депутатов Муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области от 31.12.2015 № 36, Совет депутатов РЕШИЛ:

1. Утвердить порядок проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания согласно приложению.

2. Возложить контроль за исполнением настоящего решения Совета депутатов на постоянную депутатскую комиссию по жилищно-коммунальному хозяйству и строительству.

3. Установить, что настоящее решение Совета депутатов вступает в силу после его официального обнародования.

И.О. главы администрации муниципального образования                  Д.П. Павлов

Председатель Совета депутатов                                                            И.Ш. Зарипов

      Приложение

                                             к решению Совета депутатов

от 02.07.2020 № 364

Порядок

проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания

             

1. Порядок проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания (далее - Порядок) разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области и устанавливает процедуру организации и проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов (далее - осмотр зданий, сооружений).

2. Действие настоящего Порядка распространяется на все эксплуатируемые здания и сооружения независимо от формы собственности, расположенные на территории муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области              , за исключением случаев, если при эксплуатации таких зданий, сооружений федеральными законами предусмотрено осуществление государственного контроля (надзора).

3. Осмотр зданий, сооружений проводится при поступлении, в администрацию муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области заявления физического или юридического лица о нарушении требований законодательства Российской Федерация к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений.

4. Осмотр зданий, сооружений проводится в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов требованиями проектной документации указанных объектов.

5. Оценка технического состояния и надлежащего технического обслуживания зданий и сооружений возлагается на комиссию (далее - Комиссия), состав которой утверждается Постановлением администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области.

6. Комиссия осуществляет оценку технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения в соответствии с требованиями Технического регламента о безопасности зданий и сооружений.

7. Осмотры проводятся с участием лиц, ответственных за эксплуатацию зданий, сооружений либо их уполномоченных представителей.

Лица, ответственные за эксплуатацию зданий, сооружений уведомляются о проведении осмотра зданий, сооружений не позднее чем за 3 рабочих дня до даты проведения осмотра зданий, сооружений.

8. При осмотре зданий, сооружений проводиться визуальное обследование конструкций (с фотофиксацией видимых дефектов), изучаются сведения об осматриваемом объекте (время строительства, сроки эксплуатации), общая характеристика объемно-планировочного и конструктивного решений и систем инженерного оборудования, производятся замеры и иные мероприятия, необходимые для оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации осматриваемого объекта.

9. Срок проведения осмотра зданий, сооружений составляет не более 20 дней со дня регистрации заявления, а в случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений - не более 24 часов с момента регистрации заявления.             

10. По результатам осмотра зданий, сооружений составляется акт осмотра здания, сооружения по форме согласно приложению №1 к Порядку (далее - акт осмотра). К акту осмотра прикладываются материалы фотофиксации осматриваемого здания, сооружения и иные материалы, оформленные в ходе осмотра здания, сооружения.

11. По результатам проведения оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения комиссией принимается одно из следующих решений:

1) о соответствии технического состояния и технического обслуживания здания, сооружения требованиям технических регламентов и проектной документации зданий, сооружений;

2) о несоответствии технического состояния и технического обслуживания здания, сооружения требованиям технических регламентов и проектной документации зданий, сооружений.

12. В случае выявления при проведении осмотра зданий, сооружений нарушений требований технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требований проектной документации указанных объектов в акте осмотра излагаются рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений.

13. Акт осмотра составляется в 3-х экземплярах и подписывается лицами осуществившими осмотр зданий, сооружений, а также экспертами, представителями экспертных организаций (в случае их привлечения к проведению осмотра зданий, сооружений). Один экземпляр акта осмотра вручается лицу, ответственному за эксплуатацию зданий, сооружений либо его уполномоченному представителю под роспись, второй экземпляр акта вручается заявителю также под роспись.

14. В случае выявления нарушений требований технических регламентов администрация муниципального образования Абдулинский городской округ направляет копию акта осмотра в течение 3-х дней со дня его утверждения в орган, должностному лицу, в компетенцию которых входит решение вопроса о привлечении к ответственности лица, совершившего такое нарушение.    

15. Сведения о проведенном осмотре зданий, сооружений вносятся в журнал учета осмотров зданий, сооружений, который ведется главным архитектором управления капитального строительства, архитектуры и коммунального хозяйства муниципального образования Абдулинский городской округ по форме согласно Приложению № 2 к Порядку.

16. Журнал учета осмотров зданий, сооружений должен быть прошит, пронумерован и удостоверен печатью. К журналу осмотров зданий, сооружений приобщается третий экземпляр акта осмотров здании, сооружений.

17. В случае поступления заявления о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, когда при эксплуатации зданий, сооружений осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами, заявление в силу Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" направляется в орган, осуществляющий в соответствии с федеральными законами государственный контроль (надзор) при эксплуатации зданий, сооружений.

                              Приложение № 1

          к Порядку проведения осмотра

       зданий, сооружений в целях оценки

                       их технического состояния и

                             надлежащего технического

                              обслуживания

АКТ ОСМОТРА ЗДАНИЯ (СООРУЖЕНИЯ)

(форма)

1. Название здания (сооружения) _________________________________________             

2. Адрес  __________________________________________________________

3. Владелец (балансодержатель) _______________________________________

4. Пользователи (наниматели, арендаторы)               ______________________________

5. Год постройки ___________________________________________________

6. Материал стен ___________________________________________________

7. Этажность ______________________________________________________

8. Наличие подвала _________________________________________________

Результаты осмотра здания (сооружения) и заключение комиссии:

Комиссия в составе:

Председателя комиссии начальника управления капитального строительства, архитектуры и коммунального хозяйства МО Абдулинский городской округ

Секретаря комиссии Главного архитектора управления капитального строительства, архитектуры и коммунального хозяйства муниципального образования Абдулинский городской округ

Членов комиссии:

С участием представителей ответственных за эксплуатацию зданий и сооружений:

Представители, ответственные за эксплуатацию зданий, сооружений:

1.

2.

Произвели осмотр ________________________________________________

                                                 ( наименование здания, сооружения)

по вышеуказанному адресу.

№

п/п

Наименование конструкций,

Оборудования и устройств

Оценка состояния,

описание дефектов

Перечень необходимых и рекомендуемых работ, сроки и исполнители

1

2

3

4

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

22

Благоустройство

Наружные сети и колодцы

Фундаменты (подвал)

Несущие стены (колонны)

Перегородки

Балки 9фермы)

Перекрытия

Лестницы

Полы

Проемы (окна, двери, ворота)

Кровля

Наружная отделка, фасад

а) архитектурные детали

б) водоотводящие устройства

Внутренняя отделка

Центральное отопление

Местное отопление

Санитарно-технические устройства

Газоснабжение

Вентиляция

Энергоснабжение, освещение

Технологическое оборудование

Встроенные помещения

Иное

Рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений:

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Приложение к акту:

________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Председатель:____________________

                                 ( Подпись)

Члены комиссии: _________________

                              _________________

                              _________________

                              _________________

Собственник (арендатор) здания: _________________

Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: Администрация муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области

Емейл: fen@ab.orb.ru

Должность: "улица КоммунистическаяВрио главы муниципального образования

Дата подписи: 30.07.2020 1:38:16

                                                                                                                                                                                                             

                                                                                                                      Приложение  №2

                                   к Порядку проведения осмотра

                                    зданий, сооружений в целях оценки

  надлежащего технического

обслуживания

ЖУРНАЛ

УЧЕТА ОСМОТРА ЗДАНИЙ (СООРУЖЕНИЯ)

№

п/п

Основание для проведения осмотра зданий, сооружений

Дата проведения осмотра

Наименование объекта осмотра

Адрес проведения осмотра

Сведения о собственнике объекта

Номер и дата акта осмотра

Должностные лица уполномоченного органа проводившие осмотр

Дата и отметка в получении акта

1

2

3

4