О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Вавиловское сельское поселение», утвержденные решением Совета Вавиловского сельского поселения от 25.12.2013 ...



СОВЕТ ВАВИЛОВСКОГО СЕЛЬСКОГО  ПОСЕЛЕНИЯ    

РЕШЕНИЕ                                 

03.07.2020                                                                                                            № 20

О внесении изменений

в Правила землепользования и застройки

муниципального образования «Вавиловское сельское поселение»,

утвержденные решением Совета Вавиловского сельского поселения

от 25.12.2013 № 56

В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 35 «Правил землепользования и застройки Вавиловского сельского поселения», утвержденных решением Совета Вавиловского сельского поселения от 25.12.2013 № 56, на основании Устава муниципального образования «Вавиловское сельское поселение»,

Совет Вавиловского сельского поселения решил:             

Внести изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Вавиловское сельское поселение» согласно приложению № 1.

2. Разместить изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Вавиловское сельское поселение» в федеральной государственной информационной  системе территориального планирования в сети «Интернет» по адресу: http://fgis.economy.gov.ru не позднее 10 дней с момента внесения изменений в Правила землепользования и застройки.

       3. Обнародовать настоящее решение в установленном Уставом Вавиловского сельского поселения порядке и разместить на официальном сайте Администрации Вавиловского сельского поселения в сети «Интернет».

Настоящее решение вступает в силу с даты обнародования.

Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя Совета Вавиловского сельского поселения.

Председатель Совета Вавиловского

Сельского поселения                                                                                Л.Е.Смыкова

Глава Вавиловского сельского поселения                                              П.А.Иванов

Приложение № 1

Общество с ограниченной ответственностью

«СибПроектНИИ»

ПРОЕКТ ИЗМЕНЕНИЙ

В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«ВАВИЛОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»

БАКЧАРСКОГО РАЙОНА ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

Генеральный директор                                                                                                                                                                                                                                                       Пономаренко М.В.

Заместитель генерального

директора                                                                                                                                                                                                                                                                                            Афанасьева О.И.

Инженер                                                                                                                                                                                                                                                                                            Заворин Д.С.

Новосибирск

2020г.

состав проекта

№ п/п

Наименование

Гриф

Масштаб

Материалы по обоснованию

Текстовые материалы

1

Правила землепользования и застройки муниципального образования «Вавиловское  сельское поселение».

НС



Графические материалы (карты)

2

1) Карта градостроительного зонирования

НС

1:5000

2) Карта планируемого размещения объектов местного значения

НС

1:5000

Материалы проекта в электронной форме

5

Диск CD:

Материалы по обоснованию проекта (графические и текстовые материалы).

НС



1. ВВЕДЕНИЕ

Муниципальное образование «Вавиловское сельское поселение» административно входит в состав Бакчарского района Томской области, расположенного в юго-западной части Томской области.

Общая площадь поселения в административных границах составляет 88080 га (3,5% от площади района), являясь самым небольшим по площади территории поселением Бакчарского района. Численность населения – 737 человек (5,7%).

Вавиловское сельское поселение расположено в северо-восточной части района. Граничит на востоке – с Плотниковским, на юго-востоке – с Поротниковским, на юге и юго-западе – с Бакчарским, на западе с Высокоярским сельскими поселениями Бакчарского района, северная граница проходит по территории Чаинского района Томской области.

Территория поселения расположена по обе стороны реки Бакчар ниже устья реки Галка и по левому берегу реки Галка, которая разграничивает его с Бакчарским и Плотниковским поселениями. Вдоль левого берега реки Галка тянется сплошной болотный массив.

В состав Вавиловского сельского поселения входят 3 сельских населенных пункта: деревня Вавиловка, деревня Сухое, поселок Подольск.

Административный центр поселения – деревня Вавиловка.

Правила землепользования и застройки муниципального образования «Вавиловское сельское поселение» Бакчарского района Томской области, утвержденные решением Совета Вавиловского сельского поселения от 25.12.2013 № 56, выполнен ОАО «РосНИПИУрбанистики» (г. Санкт-Петербург) согласно муниципального контракта №12 от 9 января 2012г.Решением совета Вавиловского сельского поселения № 31 от 18.05.2018г в действующие правила землепользования и застройки были внесены изменения.

Целью внесения изменений в действующие Правила землепользования и застройки Вавиловского сельского поселения Бакчарского района Томской области является:

1) создания условий для устойчивого развития Вавиловского сельского поселения  Бакчарского  района Томской области, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2) создания условий для планировки территории Вавиловского сельского поселения  Бакчарского района Томской области;

3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

В связи с привлечением инвестиций Администрацией Вавиловского сельского поселения Бакчарского района было принято решение о внесении изменений в действующие правила землепользования и застройки.

Изменения в Правила землепользования и застройки «Вавиловское сельское поселение», утвержденные решением Совета Вавиловского сельского поселения от 25.12.2013 № 56 вносятся путем изложения в новой редакции статьи 37 главы 9 раздела 3, а также графические материалы – Карта градостроительного зонирования и карта планируемого размещения объектов местного значения.

Подготовка проекта изменений в Правила землепользования и застройки поселения произведена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Графические материалы в новой редакции прилагаются согласно составу проектных материалов, приведенному выше.

2. Изменения в статью 37 главы 8 раздела 2

Статья 37. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования

С целью создания наиболее благоприятной среды проживания в Вавиловском сельском поселении настоящими Правилами предусмотрено градостроительное зонирование территории на определенное число территориальных зон. Для всех видов зон устанавливаются градостроительные регламенты, где прописываются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

На карте градостроительного зонирования территории Вавиловского сельского поселения выделены следующие виды территориальных зон:

1. Жилые зоны:

Ж-1

-

Зона  жилой застройки

2. Общественно – деловые зоны:

Д-1

-

Зона  многофункциональной общественно-деловой застройки

Д-2

-

Зона объектов образования

3. Рекреационные зоны:

Р-1

-

Зона зеленых насаждений общего пользования (парки, скверы, бульвары)

Р-2

-

Зона массового отдыха

Р-3

-

Зона ландшафтных территорий в населенных пунктах

4. Производственные и коммунальные зоны:

П-1

-

Зона коммунальных объектов инженерной инфраструктуры

П-2

-

Зона производственных объектов IV- V класса

ИТ-1

-

Зона улично-дорожной сети

5. Зоны сельскохозяйственного использования:

СХ-1

-

Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства III-Vкласса

СХ-2

-

Зона садово-огородных земельных участков

8. Зоны специального назначения:

СН-1

-

Зона кладбищ;

9. Зона озеленения специального назначения:

З-1

-

Зона санитарно-защитного озеленения

10. Зона акваторий

А-1

-

Зона акваторий

11. Зона воздушного транспорта

ВТ-1

-

Зона воздушного транспорта

В статью 37 добавить в таблицу п. 11 Зона Воздушного транспорта.

Изменения в главу 9 раздела 3

Добавить:

Статья 40/2. Градостроительные регламенты. Зона воздушного транспорта (ВТ-1)

Землями воздушного транспорта признаются земли, используемые или предназначенные для обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов воздушного транспорта.

На территории Вавиловского сельского поселения в территориальной зоне воздушного транспорта структуру земель образуют земельные уча­стки, занятые или предназначенные для размещения вертодромов и/или вертолетных станций, включая служебную техническую территорию со всеми зданиями и сооружениями.

В пределах зоны допускается хозяйственная дея­тельность, не противоречащая требованиям эксплуатации воз­душного транспорта.

Согласованию объектов на данной территории подлежит размещение:

- линий связи и электропередачи, а также других источников радио- и электромагнитных излучений;

- взрывоопасных объектов;

- предприятий и сооружений, деятельность которых может привести к ухудшению видимости в районе вертодромов, независимо от места их размещения.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование, код вида разрешенного использования земельного участка, согласно Приказа Министерства экономического развития РФ № 540) (Далее -Приказа)

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Классификационный код

Воздушный транспорт

(7.4)

Размещение аэродромов, вертолетных площадок (вертодромов), обустройство мест для приводнения и причаливания гидросамолетов, размещение радиотехнического обеспечения полетов и прочих объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов, размещение аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности, а также размещение объектов, необходимых для погрузки, разгрузки и хранения грузов, перемещаемых воздушным путем; размещение объектов, предназначенных для технического обслуживания и ремонта воздушных судов

214008004000

Обслуживание перевозок пассажиров

(7.2.2)

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом* 7.6

*Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка, согласно приказу Минэкономразвития №540 от 01.09.2014г. в актуальной редакции. См. Приложение №2

214008002002

Описание условно разрешенного вида использования земельного участка

Коммунальное обслуживание

(3.1)

Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами* 3.1.1-3.1.2

*Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка, согласно приказу Минэкономразвития №540 от 01.09.2014г. в актуальной редакции. См. Приложение №2

214003001000

Трубопроводный транспорт

(7.5)

Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов

214008005000

Запас

(12.3)

Отсутствие хозяйственной деятельности

214026000000

Описание вспомогательного вида использования земельного участка (допустимые только в качестве дополнительных, по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними)

Благоустройство территории

(12.0.2)

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

214023000002

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны Воздушного транспорта (ВТ1) не подлежат установлению.

В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.