Об утверждении генерального плана Богодуховского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области



СОВЕТ НАЗЫВАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ

от 24.07.2020 № 428

г. Называевск

Об утверждении генерального плана Богодуховского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области

Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным Законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Называевского муниципального района Омской области, в целях устойчивого развития территории Называевского муниципального района Омской области, Совет муниципального района РЕШИЛ:

1. Утвердить генеральный план Богодуховского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области согласно приложению к настоящему решению.

2. Настоящее решение разместить на официальном сайте Администрации Называевского муниципального района Омской области в сети "Интернет".

Первый заместитель

Глава муниципального района Л.А. Климцова

Генеральный план

Богодуховского сельского поселения

Называевского муниципального района

Омской области

ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

Содержание

1 Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения в Богодуховском сельском поселении, их основные характеристики………………………………………………………………….

3

3

2 Параметры функциональных зон, сведения о планируемых для размещения объектов……………........................................................................................

44

3 Зоны с особыми условиями использования территорий………………...............

67

4 Перечень карт, входящих в состав Генерального плана Богодуховского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области……………………………………………………………………………...

910

1 Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для        размещения объектов местного значения в Богодуховском сельском поселении, их основные характеристики, их местоположение

№ п/п

Наименование

Местоположение

Местного значения

Бизнес

Муниципального значения

Сельского поселения

1

2

3

4

5

6

Объекты учебно-образовательного назначения

1

Блокированное здание начальной школы с детским дошкольным учреждением

д. Кочковатка

+

-

-

2

Общеобразовательная школа

с. Богодуховка

+

-

-

3

Детский ясли-сад

с. Богодуховка

+

-

-

Объекты физкультурно-спортивного назначения

4

Спортивный зал

с. Богодуховка

-

+

-

Объекты торговли и общественного питания

5

Магазин

с. Богодуховка

-

-

+

6

Магазин

РЗД Кочковатский

-

-

+

7

Магазин

д. Кочковатка

-

-

+

8

Кафе

с. Богодуховка

-

-

+

Объекты культуры и искусства

9

Клуб

РЗД Кочковатский

+

-

-

Объекты производственного и коммунально-складского назначения

10

Ферма КРС

д. Кочковатка

-

-

+

11

Ферма КРС

с. Богодуховка

-

-

+

12

Ферма КРС

д. Милютино

-

-

+

13

Пожарный пост

с. Богодуховка

+

-

-

Объекты транспортной инфраструктуры

14

АЗС

с. Богодуховка

-

-

+

15

СТО

с. Богодуховка

-

-

+

Объекты бытового обслуживания

16

Баня

с. Богодуховка

-

-

+

17

Комбинат бытового обслуживания

с. Богодуховка

-

-

+

Объекты инженерной инфраструктуры

18

Блочная котельная

с. Богодуховка

+

-

-

19

Блочная котельная

РЗД Кочковатский

+

-

-

20

Блочная котельная

д. Кочковатка

+

-

-

21

Межпоселковый газопровод (70 км)

Богодуховское СП

+

-

-

2 Параметры функциональных зон, сведения о планируемых для размещения объектах

На территории Богодуховского сельского поселения, в зависимости от характера застройки, определены следующие параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов:

Жилые зоны - Размещение жилых помещений различного вида и обеспечение проживания в них.

К жилой застройке относятся здания (помещения в них), предназначенные для проживания человека, за исключением зданий (помещений), используемых:

- с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (гостиницы, дома отдыха);

- для проживания с одновременным осуществлением лечения или социального обслуживания населения (санатории, дома ребенка, дома престарелых, больницы);

- как способ обеспечения непрерывности производства (вахтовые помещения, служебные жилые помещения на производственных объектах);

- как способ обеспечения деятельности режимного учреждения (казармы, караульные помещения, места лишения свободы, содержания под стражей).

Общественно-деловая зона -  Общественно-деловая зона предназначена для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего и высшего профессионального образования, административных, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности постоянного и временного населения.

Объекты федерального, регионального и местного значения, расположенные

в общественно-деловой зоне:

№

п/п

Наименование

объекта

Статус

Значение

Сущ.

Проект

Федеральное

Региональное

Местное

Учреждения и объекты административно-делового и хозяйственного назначения (администрация, почта, банк и т.п.)

1

Администрация сельского поселения

+

-

-

-

+

2

ФГПУ «Почта России»

+

-

+

-

-

Учреждения образования и дошкольного воспитания

3

Среднеобразовательная

школа

+

-

-

-

+

4

Детский ясли-сад

-

+

-

-

+

5

Блокированное здание начальной школы с детским дошкольным учреждением

-

+

-

-

+

6

Общеобразовательная школа

-

+

-

-

+

Учреждения здравоохранения и социального обеспечения

6

БУЗОО "Называевская ЦРБ" ФАП

+

+

-

+

-

Учреждения культуры и искусства

7

Клуб

+

+

-

-

+

8

Памятник труженикам тыла

+

-

-

-

+

Объекты торговли и общественного питания

9

Магазин

+

+

-

-

+

10

Кафе

-

+

-

-

+

Объекты бытового обслуживания

11

Баня

-

+

-

-

+

12

Комбинат бытового обслуживания

-

+

-

-

+

Физкультурно-спортивные объекты

13

Спортивный зал

-

+

-

-

+

14

Спортивная площадка

+

-

-

-

+

Коммунально-складские зоны - Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, полигоны по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, места сбора вещей для их вторичной переработки, а также здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг).

Зона транспортной инфраструктуры - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту.

Зона инженерной инфраструктуры - Зона инженерной инфраструктуры предназначена для размещения объектов, сооружений и коммуникаций инженерной инфраструктуры, в том числе водоснабжения, канализации, санитарной очистки, тепло-, газо- и электроснабжения, связи, радиовещания и телевидения, пожарной и охранной сигнализации, диспетчеризации систем инженерного оборудования, а также для установления санитарно-защитных зон и зон санитарной охраны данных объектов, сооружений и коммуникаций.

Зона рекреационного назначения  -  Зона рекреационного назначения представляет собой участки территории в пределах и вне границ населённых пунктов, предназначенные для организации массового отдыха населения, туризма, занятий физической культурой и спортом, а также для улучшения экологической обстановки и включают парки, сады, городские леса, лесопарки, пляжи, водоёмы и иные объекты, используемые в рекреационных целях и формирующие систему открытых пространств населенных пунктов.

Производственная зона сельскохозяйственных предприятий - Зоны размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду, как правило, требующие устройства санитарно-защитных зон шириной более 50 м, а также железнодорожных подъездных путей (предприятия, склады и т. д).

Зона сельскохозяйственного использования - Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных:

Зона кладбищ - Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений

Зона складирования и захоронения отходов - Размещение скотомогильников, захоронение отходов потребления и промышленного производства, в том числе радиоактивных.

Проектом предлагается сохранить существующую концепцию функционального зонирования территории поселения.

Также на территории Богодуховского сельского поселения расположены земли лесного фонда и земли сельскохозяйственного назначения, покрытые поверхностными водными объектами.

В настоящее время зона сельскохозяйственного назначения включает в себя сельскохозяйственные угодья, а также территории под объектами сельскохозяйственного назначения – фермы и иные объекты сельскохозяйственного использования, расположенные вне границ населённых пунктов.

Сельскохозяйственные угодья на территории Богодуховского сельского поселения представлены пашнями, сенокосами, пастбищами, территориями под лесами и древесно-кустарниковой растительностью (в том числе полезащитного назначения). Ягодников и плодопитомников на территории поселения нет.

Зона улично-дорожной сети - Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы.

3 Зоны с особыми условиями использования территорий

Для объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, устанавливаются зоны с особыми условиями использования территорий. Хозяйствующим субъектам рекомендовано обеспечить максимальное озеленение и благоустройство санитарно-защитных зон соответствующих предприятий.

Размеры санитарно-защитных зон планируемых объектов Богодуховского сельского поселения

№

п/п

Наименование объекта

Местоположение

Класс опасности

Размер санитарно-защитной зоны

Сельскохозяйственные предприятия и объекты

1

Ферма КРС на 100 голов

д. Кочковатка

класс I

100 м

2

Ферма КРС на 100 голов

с. Богодуховка

класс I

100 м

3

Ферма КРС на 300 голов

д. Милютино

класс III

300 м

Промышленные предприятия и коммунально-складские объекты

4

Блочная котельная

с. Богодуховка

класс V

50 м

5

Блочная котельная

РЗД Кочковатский

класс V

50 м

6

Блочная котельная

д. Кочковатка

класс V

50 м

Объекты обслуживания и хранения автомобильного транспорта

7

Автозаправочная станция для заправки грузового и легкового автотранспорта жидким и газовым топливом

с. Богодуховка

класс IV

100 м

8

Станция технического обслуживания легковых автомобилей до 5 постов (без малярно-жестяных работ)

С. Богодуховка

класс V

50 м

Размеры санитарно-защитных зон (минимально допустимые):

1) санитарно-защитные зоны специального назначения:

- скотомогильники с захоронением в ямах - 1000 м (объекты I класса, п.7.1.12, п.3);

- сельские кладбища – 50 м (объекты V класса, п.7.1.12, п.3);

- свалка – 1000 м (объекты V класса, п.7.1.12, п.3).

2) промышленные предприятия и коммунально-складские объекты:

- материальные склады – 50 м, (объекты V класса, п. 7.1.11);

При размещении прочих объектов с особыми условиями использования предусмотреть санитарно-защитные зоны в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Согласно СанПиН 2.1.4.1110 «Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»:

Граница первого пояса зоны санитарной охраны (ЗСО) водозабора подземных вод и на расстоянии не менее 50 м – при использовании недостаточно защищенных подземных вод; Граница первого пояса ЗСО водопроводных сооружений на расстоянии:

- от стен запасных и регулирующих емкостей, фильтров и контактных осветителей – не менее 30 м;

- от водонапорных башен – не менее 10м;

- от остальных помещений (отстойники, реагентное хозяйство, склад хлора, насосные станции и др.) – не менее 15 м;

Ширина санитарно-защитной полосы по обе стороны от крайних линий водопровода:

- при отсутствии грунтовых вод - не менее 10 м при диаметре водоводов до 1000 мм;

- при наличии грунтовых вод - не менее 50 м вне зависимости от диаметра водоводов;

- для сетевых сооружений водопровода и канализации диаметром менее 600 мм по 5 м в обе стороны от наружной стенки трубопроводов или выступающих частей сооружения;

- от сооружений механической и биологической очистки с иловыми площадками – в зависимости от их производительности: до 0,2 тыс.м./сут – 150м, св. 0,2 до 5 тыс.м./сут – 200м, св. 5 до 50 тыс.м./сут – 400м, св. 50 до 280 тыс.м./сут – 500м;

- от насосных станций в зависимости от производительности: до 0,2 тыс.м./сут – 15м, св. 0,2 до 50 тыс.м./сут – 50м, св. 50 до 280 тыс.м./сут – 30м.

4)  Охранные зоны газораспределительных сетей устанавливаются:

- вдоль трасс наружных газопроводов - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода;

- вдоль трасс подземных газопроводов из полиэтиленовых труб при использовании медного провода для обозначения трассы газопровода - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 3 метров от газопровода со стороны провода и 2 метров - с противоположной стороны;

- вокруг отдельно стоящих газорегуляторных пунктов - в виде территории, ограниченной замкнутой линией, проведенной на расстоянии 10 метров от границ этих объектов. Для газорегуляторных пунктов, пристроенных к зданиям, охранная зона не регламентируется;

- вдоль трасс межпоселковых газопроводов, проходящих по лесам и древесно-кустарниковой растительности, - в виде просек шириной 6 метров, по 3 метра с каждой стороны газопровода. Для надземных участков газопроводов расстояние от деревьев до трубопровода должно быть не менее высоты деревьев в течение всего срока эксплуатации газопровода.

5) Охранная зона линий электропередач:

- вдоль действующих воздушных линий электропередачи по прямой линии в обе стороны от крайних проводов напряжением: до 1кВ – по 2м; 1-20кВ – по 10м; до 35кВ – по 15м; до 110кВ - по 20м; 500кВ - по 30м;

- вдоль действующих подземных электрокабелей – по 5м в обе стороны от коммуникаций;

- вдоль действующих кабелей связи – по 2м в обе стороны от коммуникаций.

6) В границах зон с особыми условиями использования территорий не допускается размещение объектов жилищного назначения, а также учреждений образования, здравоохранения, пищеприготовления,  отдыха. 

Режим использования зон с особыми условиями использования территорий устанавливается Правилами землепользования и застройки Богодуховского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области.

4 Перечень карт, входящих в состав Генерального плана Богодуховского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области

№

Наименование

Масштаб

1

Карта границ населённых пунктов Богодуховского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области

1 : 25000

2

Карта планируемых объектов местного значения Богодуховского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области;

Карта планируемых объектов местного значения Богодуховского сельского поселения в границах с. Богодуховка;

Карта планируемых объектов местного значения Богодуховского сельского поселения в границах д. Милютино;

Карта планируемых объектов местного значения Богодуховского сельского поселения в границах д. Кочковатка;

Карта планируемых объектов местного значения Богодуховского сельского поселения в границах РЗД Кочковатский;

Карта планируемых объектов местного значения Богодуховского сельского поселения в границах ЖДПП №48.

1:25000

1:5000

3

Карта функциональных зон Богодуховского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области;

Карта функциональных зон Богодуховского сельского поселения в границах с. Богодуховка;

Карта функциональных зон Богодуховского сельского поселения в границах д. Милютино;

Карта функциональных зон Богодуховского сельского поселения в границах д. Кочковатка;

Карта функциональных зон Богодуховского сельского поселения в границах РЗД Кочковатский;

Карта функциональных зон Богодуховского сельского поселения в границах ЖДПП №48.

1:25000

1:5000