Основная информация
Дата опубликования: | 24 июля 2020г. |
Номер документа: | RU55020305202000053 |
Текущая редакция: | 1 |
Статус нормативности: | Нормативный |
Субъект РФ: | Омская область |
Принявший орган: | Совет Называевского муниципального района Омской области |
Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
Тип документа: | Решения |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
СОВЕТ НАЗЫВАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 24.07.2020 № 428
г. Называевск
Об утверждении генерального плана Богодуховского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области
Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным Законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Называевского муниципального района Омской области, в целях устойчивого развития территории Называевского муниципального района Омской области, Совет муниципального района РЕШИЛ:
1. Утвердить генеральный план Богодуховского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области согласно приложению к настоящему решению.
2. Настоящее решение разместить на официальном сайте Администрации Называевского муниципального района Омской области в сети "Интернет".
Первый заместитель
Глава муниципального района Л.А. Климцова
Генеральный план
Богодуховского сельского поселения
Называевского муниципального района
Омской области
ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ
Содержание
1 Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения в Богодуховском сельском поселении, их основные характеристики………………………………………………………………….
3
3
2 Параметры функциональных зон, сведения о планируемых для размещения объектов……………........................................................................................
44
3 Зоны с особыми условиями использования территорий………………...............
67
4 Перечень карт, входящих в состав Генерального плана Богодуховского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области……………………………………………………………………………...
910
1 Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения в Богодуховском сельском поселении, их основные характеристики, их местоположение
№ п/п
Наименование
Местоположение
Местного значения
Бизнес
Муниципального значения
Сельского поселения
1
2
3
4
5
6
Объекты учебно-образовательного назначения
1
Блокированное здание начальной школы с детским дошкольным учреждением
д. Кочковатка
+
-
-
2
Общеобразовательная школа
с. Богодуховка
+
-
-
3
Детский ясли-сад
с. Богодуховка
+
-
-
Объекты физкультурно-спортивного назначения
4
Спортивный зал
с. Богодуховка
-
+
-
Объекты торговли и общественного питания
5
Магазин
с. Богодуховка
-
-
+
6
Магазин
РЗД Кочковатский
-
-
+
7
Магазин
д. Кочковатка
-
-
+
8
Кафе
с. Богодуховка
-
-
+
Объекты культуры и искусства
9
Клуб
РЗД Кочковатский
+
-
-
Объекты производственного и коммунально-складского назначения
10
Ферма КРС
д. Кочковатка
-
-
+
11
Ферма КРС
с. Богодуховка
-
-
+
12
Ферма КРС
д. Милютино
-
-
+
13
Пожарный пост
с. Богодуховка
+
-
-
Объекты транспортной инфраструктуры
14
АЗС
с. Богодуховка
-
-
+
15
СТО
с. Богодуховка
-
-
+
Объекты бытового обслуживания
16
Баня
с. Богодуховка
-
-
+
17
Комбинат бытового обслуживания
с. Богодуховка
-
-
+
Объекты инженерной инфраструктуры
18
Блочная котельная
с. Богодуховка
+
-
-
19
Блочная котельная
РЗД Кочковатский
+
-
-
20
Блочная котельная
д. Кочковатка
+
-
-
21
Межпоселковый газопровод (70 км)
Богодуховское СП
+
-
-
2 Параметры функциональных зон, сведения о планируемых для размещения объектах
На территории Богодуховского сельского поселения, в зависимости от характера застройки, определены следующие параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов:
Жилые зоны - Размещение жилых помещений различного вида и обеспечение проживания в них.
К жилой застройке относятся здания (помещения в них), предназначенные для проживания человека, за исключением зданий (помещений), используемых:
- с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (гостиницы, дома отдыха);
- для проживания с одновременным осуществлением лечения или социального обслуживания населения (санатории, дома ребенка, дома престарелых, больницы);
- как способ обеспечения непрерывности производства (вахтовые помещения, служебные жилые помещения на производственных объектах);
- как способ обеспечения деятельности режимного учреждения (казармы, караульные помещения, места лишения свободы, содержания под стражей).
Общественно-деловая зона - Общественно-деловая зона предназначена для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего и высшего профессионального образования, административных, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности постоянного и временного населения.
Объекты федерального, регионального и местного значения, расположенные
в общественно-деловой зоне:
№
п/п
Наименование
объекта
Статус
Значение
Сущ.
Проект
Федеральное
Региональное
Местное
Учреждения и объекты административно-делового и хозяйственного назначения (администрация, почта, банк и т.п.)
1
Администрация сельского поселения
+
-
-
-
+
2
ФГПУ «Почта России»
+
-
+
-
-
Учреждения образования и дошкольного воспитания
3
Среднеобразовательная
школа
+
-
-
-
+
4
Детский ясли-сад
-
+
-
-
+
5
Блокированное здание начальной школы с детским дошкольным учреждением
-
+
-
-
+
6
Общеобразовательная школа
-
+
-
-
+
Учреждения здравоохранения и социального обеспечения
6
БУЗОО "Называевская ЦРБ" ФАП
+
+
-
+
-
Учреждения культуры и искусства
7
Клуб
+
+
-
-
+
8
Памятник труженикам тыла
+
-
-
-
+
Объекты торговли и общественного питания
9
Магазин
+
+
-
-
+
10
Кафе
-
+
-
-
+
Объекты бытового обслуживания
11
Баня
-
+
-
-
+
12
Комбинат бытового обслуживания
-
+
-
-
+
Физкультурно-спортивные объекты
13
Спортивный зал
-
+
-
-
+
14
Спортивная площадка
+
-
-
-
+
Коммунально-складские зоны - Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, полигоны по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, места сбора вещей для их вторичной переработки, а также здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг).
Зона транспортной инфраструктуры - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту.
Зона инженерной инфраструктуры - Зона инженерной инфраструктуры предназначена для размещения объектов, сооружений и коммуникаций инженерной инфраструктуры, в том числе водоснабжения, канализации, санитарной очистки, тепло-, газо- и электроснабжения, связи, радиовещания и телевидения, пожарной и охранной сигнализации, диспетчеризации систем инженерного оборудования, а также для установления санитарно-защитных зон и зон санитарной охраны данных объектов, сооружений и коммуникаций.
Зона рекреационного назначения - Зона рекреационного назначения представляет собой участки территории в пределах и вне границ населённых пунктов, предназначенные для организации массового отдыха населения, туризма, занятий физической культурой и спортом, а также для улучшения экологической обстановки и включают парки, сады, городские леса, лесопарки, пляжи, водоёмы и иные объекты, используемые в рекреационных целях и формирующие систему открытых пространств населенных пунктов.
Производственная зона сельскохозяйственных предприятий - Зоны размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду, как правило, требующие устройства санитарно-защитных зон шириной более 50 м, а также железнодорожных подъездных путей (предприятия, склады и т. д).
Зона сельскохозяйственного использования - Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных:
Зона кладбищ - Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений
Зона складирования и захоронения отходов - Размещение скотомогильников, захоронение отходов потребления и промышленного производства, в том числе радиоактивных.
Проектом предлагается сохранить существующую концепцию функционального зонирования территории поселения.
Также на территории Богодуховского сельского поселения расположены земли лесного фонда и земли сельскохозяйственного назначения, покрытые поверхностными водными объектами.
В настоящее время зона сельскохозяйственного назначения включает в себя сельскохозяйственные угодья, а также территории под объектами сельскохозяйственного назначения – фермы и иные объекты сельскохозяйственного использования, расположенные вне границ населённых пунктов.
Сельскохозяйственные угодья на территории Богодуховского сельского поселения представлены пашнями, сенокосами, пастбищами, территориями под лесами и древесно-кустарниковой растительностью (в том числе полезащитного назначения). Ягодников и плодопитомников на территории поселения нет.
Зона улично-дорожной сети - Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы.
3 Зоны с особыми условиями использования территорий
Для объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, устанавливаются зоны с особыми условиями использования территорий. Хозяйствующим субъектам рекомендовано обеспечить максимальное озеленение и благоустройство санитарно-защитных зон соответствующих предприятий.
Размеры санитарно-защитных зон планируемых объектов Богодуховского сельского поселения
№
п/п
Наименование объекта
Местоположение
Класс опасности
Размер санитарно-защитной зоны
Сельскохозяйственные предприятия и объекты
1
Ферма КРС на 100 голов
д. Кочковатка
класс I
100 м
2
Ферма КРС на 100 голов
с. Богодуховка
класс I
100 м
3
Ферма КРС на 300 голов
д. Милютино
класс III
300 м
Промышленные предприятия и коммунально-складские объекты
4
Блочная котельная
с. Богодуховка
класс V
50 м
5
Блочная котельная
РЗД Кочковатский
класс V
50 м
6
Блочная котельная
д. Кочковатка
класс V
50 м
Объекты обслуживания и хранения автомобильного транспорта
7
Автозаправочная станция для заправки грузового и легкового автотранспорта жидким и газовым топливом
с. Богодуховка
класс IV
100 м
8
Станция технического обслуживания легковых автомобилей до 5 постов (без малярно-жестяных работ)
С. Богодуховка
класс V
50 м
Размеры санитарно-защитных зон (минимально допустимые):
1) санитарно-защитные зоны специального назначения:
- скотомогильники с захоронением в ямах - 1000 м (объекты I класса, п.7.1.12, п.3);
- сельские кладбища – 50 м (объекты V класса, п.7.1.12, п.3);
- свалка – 1000 м (объекты V класса, п.7.1.12, п.3).
2) промышленные предприятия и коммунально-складские объекты:
- материальные склады – 50 м, (объекты V класса, п. 7.1.11);
При размещении прочих объектов с особыми условиями использования предусмотреть санитарно-защитные зоны в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
Согласно СанПиН 2.1.4.1110 «Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»:
Граница первого пояса зоны санитарной охраны (ЗСО) водозабора подземных вод и на расстоянии не менее 50 м – при использовании недостаточно защищенных подземных вод; Граница первого пояса ЗСО водопроводных сооружений на расстоянии:
- от стен запасных и регулирующих емкостей, фильтров и контактных осветителей – не менее 30 м;
- от водонапорных башен – не менее 10м;
- от остальных помещений (отстойники, реагентное хозяйство, склад хлора, насосные станции и др.) – не менее 15 м;
Ширина санитарно-защитной полосы по обе стороны от крайних линий водопровода:
- при отсутствии грунтовых вод - не менее 10 м при диаметре водоводов до 1000 мм;
- при наличии грунтовых вод - не менее 50 м вне зависимости от диаметра водоводов;
- для сетевых сооружений водопровода и канализации диаметром менее 600 мм по 5 м в обе стороны от наружной стенки трубопроводов или выступающих частей сооружения;
- от сооружений механической и биологической очистки с иловыми площадками – в зависимости от их производительности: до 0,2 тыс.м./сут – 150м, св. 0,2 до 5 тыс.м./сут – 200м, св. 5 до 50 тыс.м./сут – 400м, св. 50 до 280 тыс.м./сут – 500м;
- от насосных станций в зависимости от производительности: до 0,2 тыс.м./сут – 15м, св. 0,2 до 50 тыс.м./сут – 50м, св. 50 до 280 тыс.м./сут – 30м.
4) Охранные зоны газораспределительных сетей устанавливаются:
- вдоль трасс наружных газопроводов - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода;
- вдоль трасс подземных газопроводов из полиэтиленовых труб при использовании медного провода для обозначения трассы газопровода - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 3 метров от газопровода со стороны провода и 2 метров - с противоположной стороны;
- вокруг отдельно стоящих газорегуляторных пунктов - в виде территории, ограниченной замкнутой линией, проведенной на расстоянии 10 метров от границ этих объектов. Для газорегуляторных пунктов, пристроенных к зданиям, охранная зона не регламентируется;
- вдоль трасс межпоселковых газопроводов, проходящих по лесам и древесно-кустарниковой растительности, - в виде просек шириной 6 метров, по 3 метра с каждой стороны газопровода. Для надземных участков газопроводов расстояние от деревьев до трубопровода должно быть не менее высоты деревьев в течение всего срока эксплуатации газопровода.
5) Охранная зона линий электропередач:
- вдоль действующих воздушных линий электропередачи по прямой линии в обе стороны от крайних проводов напряжением: до 1кВ – по 2м; 1-20кВ – по 10м; до 35кВ – по 15м; до 110кВ - по 20м; 500кВ - по 30м;
- вдоль действующих подземных электрокабелей – по 5м в обе стороны от коммуникаций;
- вдоль действующих кабелей связи – по 2м в обе стороны от коммуникаций.
6) В границах зон с особыми условиями использования территорий не допускается размещение объектов жилищного назначения, а также учреждений образования, здравоохранения, пищеприготовления, отдыха.
Режим использования зон с особыми условиями использования территорий устанавливается Правилами землепользования и застройки Богодуховского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области.
4 Перечень карт, входящих в состав Генерального плана Богодуховского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области
№
Наименование
Масштаб
1
Карта границ населённых пунктов Богодуховского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области
1 : 25000
2
Карта планируемых объектов местного значения Богодуховского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области;
Карта планируемых объектов местного значения Богодуховского сельского поселения в границах с. Богодуховка;
Карта планируемых объектов местного значения Богодуховского сельского поселения в границах д. Милютино;
Карта планируемых объектов местного значения Богодуховского сельского поселения в границах д. Кочковатка;
Карта планируемых объектов местного значения Богодуховского сельского поселения в границах РЗД Кочковатский;
Карта планируемых объектов местного значения Богодуховского сельского поселения в границах ЖДПП №48.
1:25000
1:5000
3
Карта функциональных зон Богодуховского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области;
Карта функциональных зон Богодуховского сельского поселения в границах с. Богодуховка;
Карта функциональных зон Богодуховского сельского поселения в границах д. Милютино;
Карта функциональных зон Богодуховского сельского поселения в границах д. Кочковатка;
Карта функциональных зон Богодуховского сельского поселения в границах РЗД Кочковатский;
Карта функциональных зон Богодуховского сельского поселения в границах ЖДПП №48.
1:25000
1:5000
СОВЕТ НАЗЫВАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 24.07.2020 № 428
г. Называевск
Об утверждении генерального плана Богодуховского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области
Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным Законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Называевского муниципального района Омской области, в целях устойчивого развития территории Называевского муниципального района Омской области, Совет муниципального района РЕШИЛ:
1. Утвердить генеральный план Богодуховского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области согласно приложению к настоящему решению.
2. Настоящее решение разместить на официальном сайте Администрации Называевского муниципального района Омской области в сети "Интернет".
Первый заместитель
Глава муниципального района Л.А. Климцова
Генеральный план
Богодуховского сельского поселения
Называевского муниципального района
Омской области
ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ
Содержание
1 Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения в Богодуховском сельском поселении, их основные характеристики………………………………………………………………….
3
3
2 Параметры функциональных зон, сведения о планируемых для размещения объектов……………........................................................................................
44
3 Зоны с особыми условиями использования территорий………………...............
67
4 Перечень карт, входящих в состав Генерального плана Богодуховского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области……………………………………………………………………………...
910
1 Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения в Богодуховском сельском поселении, их основные характеристики, их местоположение
№ п/п
Наименование
Местоположение
Местного значения
Бизнес
Муниципального значения
Сельского поселения
1
2
3
4
5
6
Объекты учебно-образовательного назначения
1
Блокированное здание начальной школы с детским дошкольным учреждением
д. Кочковатка
+
-
-
2
Общеобразовательная школа
с. Богодуховка
+
-
-
3
Детский ясли-сад
с. Богодуховка
+
-
-
Объекты физкультурно-спортивного назначения
4
Спортивный зал
с. Богодуховка
-
+
-
Объекты торговли и общественного питания
5
Магазин
с. Богодуховка
-
-
+
6
Магазин
РЗД Кочковатский
-
-
+
7
Магазин
д. Кочковатка
-
-
+
8
Кафе
с. Богодуховка
-
-
+
Объекты культуры и искусства
9
Клуб
РЗД Кочковатский
+
-
-
Объекты производственного и коммунально-складского назначения
10
Ферма КРС
д. Кочковатка
-
-
+
11
Ферма КРС
с. Богодуховка
-
-
+
12
Ферма КРС
д. Милютино
-
-
+
13
Пожарный пост
с. Богодуховка
+
-
-
Объекты транспортной инфраструктуры
14
АЗС
с. Богодуховка
-
-
+
15
СТО
с. Богодуховка
-
-
+
Объекты бытового обслуживания
16
Баня
с. Богодуховка
-
-
+
17
Комбинат бытового обслуживания
с. Богодуховка
-
-
+
Объекты инженерной инфраструктуры
18
Блочная котельная
с. Богодуховка
+
-
-
19
Блочная котельная
РЗД Кочковатский
+
-
-
20
Блочная котельная
д. Кочковатка
+
-
-
21
Межпоселковый газопровод (70 км)
Богодуховское СП
+
-
-
2 Параметры функциональных зон, сведения о планируемых для размещения объектах
На территории Богодуховского сельского поселения, в зависимости от характера застройки, определены следующие параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов:
Жилые зоны - Размещение жилых помещений различного вида и обеспечение проживания в них.
К жилой застройке относятся здания (помещения в них), предназначенные для проживания человека, за исключением зданий (помещений), используемых:
- с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (гостиницы, дома отдыха);
- для проживания с одновременным осуществлением лечения или социального обслуживания населения (санатории, дома ребенка, дома престарелых, больницы);
- как способ обеспечения непрерывности производства (вахтовые помещения, служебные жилые помещения на производственных объектах);
- как способ обеспечения деятельности режимного учреждения (казармы, караульные помещения, места лишения свободы, содержания под стражей).
Общественно-деловая зона - Общественно-деловая зона предназначена для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего и высшего профессионального образования, административных, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности постоянного и временного населения.
Объекты федерального, регионального и местного значения, расположенные
в общественно-деловой зоне:
№
п/п
Наименование
объекта
Статус
Значение
Сущ.
Проект
Федеральное
Региональное
Местное
Учреждения и объекты административно-делового и хозяйственного назначения (администрация, почта, банк и т.п.)
1
Администрация сельского поселения
+
-
-
-
+
2
ФГПУ «Почта России»
+
-
+
-
-
Учреждения образования и дошкольного воспитания
3
Среднеобразовательная
школа
+
-
-
-
+
4
Детский ясли-сад
-
+
-
-
+
5
Блокированное здание начальной школы с детским дошкольным учреждением
-
+
-
-
+
6
Общеобразовательная школа
-
+
-
-
+
Учреждения здравоохранения и социального обеспечения
6
БУЗОО "Называевская ЦРБ" ФАП
+
+
-
+
-
Учреждения культуры и искусства
7
Клуб
+
+
-
-
+
8
Памятник труженикам тыла
+
-
-
-
+
Объекты торговли и общественного питания
9
Магазин
+
+
-
-
+
10
Кафе
-
+
-
-
+
Объекты бытового обслуживания
11
Баня
-
+
-
-
+
12
Комбинат бытового обслуживания
-
+
-
-
+
Физкультурно-спортивные объекты
13
Спортивный зал
-
+
-
-
+
14
Спортивная площадка
+
-
-
-
+
Коммунально-складские зоны - Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, полигоны по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, места сбора вещей для их вторичной переработки, а также здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг).
Зона транспортной инфраструктуры - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту.
Зона инженерной инфраструктуры - Зона инженерной инфраструктуры предназначена для размещения объектов, сооружений и коммуникаций инженерной инфраструктуры, в том числе водоснабжения, канализации, санитарной очистки, тепло-, газо- и электроснабжения, связи, радиовещания и телевидения, пожарной и охранной сигнализации, диспетчеризации систем инженерного оборудования, а также для установления санитарно-защитных зон и зон санитарной охраны данных объектов, сооружений и коммуникаций.
Зона рекреационного назначения - Зона рекреационного назначения представляет собой участки территории в пределах и вне границ населённых пунктов, предназначенные для организации массового отдыха населения, туризма, занятий физической культурой и спортом, а также для улучшения экологической обстановки и включают парки, сады, городские леса, лесопарки, пляжи, водоёмы и иные объекты, используемые в рекреационных целях и формирующие систему открытых пространств населенных пунктов.
Производственная зона сельскохозяйственных предприятий - Зоны размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду, как правило, требующие устройства санитарно-защитных зон шириной более 50 м, а также железнодорожных подъездных путей (предприятия, склады и т. д).
Зона сельскохозяйственного использования - Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных:
Зона кладбищ - Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений
Зона складирования и захоронения отходов - Размещение скотомогильников, захоронение отходов потребления и промышленного производства, в том числе радиоактивных.
Проектом предлагается сохранить существующую концепцию функционального зонирования территории поселения.
Также на территории Богодуховского сельского поселения расположены земли лесного фонда и земли сельскохозяйственного назначения, покрытые поверхностными водными объектами.
В настоящее время зона сельскохозяйственного назначения включает в себя сельскохозяйственные угодья, а также территории под объектами сельскохозяйственного назначения – фермы и иные объекты сельскохозяйственного использования, расположенные вне границ населённых пунктов.
Сельскохозяйственные угодья на территории Богодуховского сельского поселения представлены пашнями, сенокосами, пастбищами, территориями под лесами и древесно-кустарниковой растительностью (в том числе полезащитного назначения). Ягодников и плодопитомников на территории поселения нет.
Зона улично-дорожной сети - Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы.
3 Зоны с особыми условиями использования территорий
Для объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, устанавливаются зоны с особыми условиями использования территорий. Хозяйствующим субъектам рекомендовано обеспечить максимальное озеленение и благоустройство санитарно-защитных зон соответствующих предприятий.
Размеры санитарно-защитных зон планируемых объектов Богодуховского сельского поселения
№
п/п
Наименование объекта
Местоположение
Класс опасности
Размер санитарно-защитной зоны
Сельскохозяйственные предприятия и объекты
1
Ферма КРС на 100 голов
д. Кочковатка
класс I
100 м
2
Ферма КРС на 100 голов
с. Богодуховка
класс I
100 м
3
Ферма КРС на 300 голов
д. Милютино
класс III
300 м
Промышленные предприятия и коммунально-складские объекты
4
Блочная котельная
с. Богодуховка
класс V
50 м
5
Блочная котельная
РЗД Кочковатский
класс V
50 м
6
Блочная котельная
д. Кочковатка
класс V
50 м
Объекты обслуживания и хранения автомобильного транспорта
7
Автозаправочная станция для заправки грузового и легкового автотранспорта жидким и газовым топливом
с. Богодуховка
класс IV
100 м
8
Станция технического обслуживания легковых автомобилей до 5 постов (без малярно-жестяных работ)
С. Богодуховка
класс V
50 м
Размеры санитарно-защитных зон (минимально допустимые):
1) санитарно-защитные зоны специального назначения:
- скотомогильники с захоронением в ямах - 1000 м (объекты I класса, п.7.1.12, п.3);
- сельские кладбища – 50 м (объекты V класса, п.7.1.12, п.3);
- свалка – 1000 м (объекты V класса, п.7.1.12, п.3).
2) промышленные предприятия и коммунально-складские объекты:
- материальные склады – 50 м, (объекты V класса, п. 7.1.11);
При размещении прочих объектов с особыми условиями использования предусмотреть санитарно-защитные зоны в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
Согласно СанПиН 2.1.4.1110 «Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»:
Граница первого пояса зоны санитарной охраны (ЗСО) водозабора подземных вод и на расстоянии не менее 50 м – при использовании недостаточно защищенных подземных вод; Граница первого пояса ЗСО водопроводных сооружений на расстоянии:
- от стен запасных и регулирующих емкостей, фильтров и контактных осветителей – не менее 30 м;
- от водонапорных башен – не менее 10м;
- от остальных помещений (отстойники, реагентное хозяйство, склад хлора, насосные станции и др.) – не менее 15 м;
Ширина санитарно-защитной полосы по обе стороны от крайних линий водопровода:
- при отсутствии грунтовых вод - не менее 10 м при диаметре водоводов до 1000 мм;
- при наличии грунтовых вод - не менее 50 м вне зависимости от диаметра водоводов;
- для сетевых сооружений водопровода и канализации диаметром менее 600 мм по 5 м в обе стороны от наружной стенки трубопроводов или выступающих частей сооружения;
- от сооружений механической и биологической очистки с иловыми площадками – в зависимости от их производительности: до 0,2 тыс.м./сут – 150м, св. 0,2 до 5 тыс.м./сут – 200м, св. 5 до 50 тыс.м./сут – 400м, св. 50 до 280 тыс.м./сут – 500м;
- от насосных станций в зависимости от производительности: до 0,2 тыс.м./сут – 15м, св. 0,2 до 50 тыс.м./сут – 50м, св. 50 до 280 тыс.м./сут – 30м.
4) Охранные зоны газораспределительных сетей устанавливаются:
- вдоль трасс наружных газопроводов - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода;
- вдоль трасс подземных газопроводов из полиэтиленовых труб при использовании медного провода для обозначения трассы газопровода - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 3 метров от газопровода со стороны провода и 2 метров - с противоположной стороны;
- вокруг отдельно стоящих газорегуляторных пунктов - в виде территории, ограниченной замкнутой линией, проведенной на расстоянии 10 метров от границ этих объектов. Для газорегуляторных пунктов, пристроенных к зданиям, охранная зона не регламентируется;
- вдоль трасс межпоселковых газопроводов, проходящих по лесам и древесно-кустарниковой растительности, - в виде просек шириной 6 метров, по 3 метра с каждой стороны газопровода. Для надземных участков газопроводов расстояние от деревьев до трубопровода должно быть не менее высоты деревьев в течение всего срока эксплуатации газопровода.
5) Охранная зона линий электропередач:
- вдоль действующих воздушных линий электропередачи по прямой линии в обе стороны от крайних проводов напряжением: до 1кВ – по 2м; 1-20кВ – по 10м; до 35кВ – по 15м; до 110кВ - по 20м; 500кВ - по 30м;
- вдоль действующих подземных электрокабелей – по 5м в обе стороны от коммуникаций;
- вдоль действующих кабелей связи – по 2м в обе стороны от коммуникаций.
6) В границах зон с особыми условиями использования территорий не допускается размещение объектов жилищного назначения, а также учреждений образования, здравоохранения, пищеприготовления, отдыха.
Режим использования зон с особыми условиями использования территорий устанавливается Правилами землепользования и застройки Богодуховского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области.
4 Перечень карт, входящих в состав Генерального плана Богодуховского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области
№
Наименование
Масштаб
1
Карта границ населённых пунктов Богодуховского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области
1 : 25000
2
Карта планируемых объектов местного значения Богодуховского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области;
Карта планируемых объектов местного значения Богодуховского сельского поселения в границах с. Богодуховка;
Карта планируемых объектов местного значения Богодуховского сельского поселения в границах д. Милютино;
Карта планируемых объектов местного значения Богодуховского сельского поселения в границах д. Кочковатка;
Карта планируемых объектов местного значения Богодуховского сельского поселения в границах РЗД Кочковатский;
Карта планируемых объектов местного значения Богодуховского сельского поселения в границах ЖДПП №48.
1:25000
1:5000
3
Карта функциональных зон Богодуховского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области;
Карта функциональных зон Богодуховского сельского поселения в границах с. Богодуховка;
Карта функциональных зон Богодуховского сельского поселения в границах д. Милютино;
Карта функциональных зон Богодуховского сельского поселения в границах д. Кочковатка;
Карта функциональных зон Богодуховского сельского поселения в границах РЗД Кочковатский;
Карта функциональных зон Богодуховского сельского поселения в границах ЖДПП №48.
1:25000
1:5000
Дополнительные сведения
Государственные публикаторы: | Называевский муниципальный вестник № 39 от 04.08.2020 |
Рубрики правового классификатора: | 210.000.000 ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО, 210.010.000 Генпланы, территориальное планирование. Нормативы проектирования и застройки. Капитальное строительство и ремонт (Резервирование и изъятие земельных участков см. 250.020.000), 210.010.010 Утверждение генеральных планов муниципального образования |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу: